WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Inmiddels is er al weer enkele weken een sterke stijging zichtbaar op Funda. Na een stabiele zomervakantie is de trend naar boven weer ingezet. De NVM brengt positieve geluiden naar buiten over de open dag. Het zou kunnen zijn dat veel huizen nog snel in de verkoop zijn gezet om de open dag te halen. In het topic is al gespeculeerd over de vraag of deze daadwerkelijk tot meer transacties zal leiden. De tijd zal het ons leren.
Op het moment van openen staat de teller op: 221.488 huizen te koop.
Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Oudere gegevens:
Op het moment van openen staat de teller op: 221.488 huizen te koop.
Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Oudere gegevens:
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Maar als je wil weten of er meer wordt verkocht moet je verder kijken dan het aanbod?
Het zou leuk zijn dat dit topic wordt aangevuld met andere factoren zoals;
Totale aantal woningbezitters
Aantal verkopen per maand
Gemiddelde verkoopprijs
Gemiddelde vraagprijs
En dan alles in grafiekjes, respect voor degene die dat voor elkaar kan krijgen
Het zou leuk zijn dat dit topic wordt aangevuld met andere factoren zoals;
Totale aantal woningbezitters
Aantal verkopen per maand
Gemiddelde verkoopprijs
Gemiddelde vraagprijs
En dan alles in grafiekjes, respect voor degene die dat voor elkaar kan krijgen
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik zeg stabilisatie, omdat de makelaars lager in de boom gaan zitten en eisen gaan stellen.
Bij mij in de buurt staat een nieuwbouwflat waar zoveel te koop bordjes op hangen dat het wel een vlaggendag lijkt
Iedere babyboomer zit nu op het vinkentouw om te cashen, het is toch je pensioen he
Bij mij in de buurt staat een nieuwbouwflat waar zoveel te koop bordjes op hangen dat het wel een vlaggendag lijkt
Iedere babyboomer zit nu op het vinkentouw om te cashen, het is toch je pensioen he
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Het CBS heeft veel leuke cijfers, ik weet niet of ze ook datafeeds hebben.quote:Op maandag 11 oktober 2010 13:28 schreef Sjabba het volgende:
Maar als je wil weten of er meer wordt verkocht moet je verder kijken dan het aanbod?
Het zou leuk zijn dat dit topic wordt aangevuld met andere factoren zoals;
Totale aantal woningbezitters
Aantal verkopen per maand
Gemiddelde verkoopprijs
Gemiddelde vraagprijs
En dan alles in grafiekjes, respect voor degene die dat voor elkaar kan krijgen
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Maar het is toch mooi als je in een topic alle factoren te samen hebt, nu wordt hier het aantal aangeboden woningen bijgehouden maar dit alleen zegt nog niets.quote:Op maandag 11 oktober 2010 13:33 schreef eleusis het volgende:
[..]
Het CBS heeft veel leuke cijfers, ik weet niet of ze ook datafeeds hebben.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
tvp
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
221.276. Het open huizendageffect is gelijk merkbaar. Waarschijnlijk gewoon weinig tijd om woningen toe te voegen. Deleten van een woning zal een stuk eenvoudiger zijn.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Inderdaad, dat zal een hik in de curve wordenquote:Op dinsdag 12 oktober 2010 08:59 schreef Bayswater het volgende:
221.276. Het open huizendageffect is gelijk merkbaar. Waarschijnlijk gewoon weinig tijd om woningen toe te voegen. Deleten van een woning zal een stuk eenvoudiger zijn.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
221.248 huizen te koopquote:Op dinsdag 12 oktober 2010 17:59 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Inderdaad, dat zal een hik in de curve worden
Ooh noes, herstel van de markt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Heb wel de volgende grafiekjes:
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
Verkochte woningen 1997-2009
Omzet woningmarkt 1997-2009
Onbewoonde woningen 1997-2009
Eigen woning vs. huur 2006-2009
Hier neerkwakken of in het huizenmarkt topic?
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
Verkochte woningen 1997-2009
Omzet woningmarkt 1997-2009
Onbewoonde woningen 1997-2009
Eigen woning vs. huur 2006-2009
Hier neerkwakken of in het huizenmarkt topic?
veni...bibi...vomui
Interessant! Wat mij betreft hier; alleen een fundateller bijhouden is een wat magere basis voor een topicreeks..quote:Op woensdag 13 oktober 2010 14:30 schreef Johan25m het volgende:
Heb wel de volgende grafiekjes:
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
Verkochte woningen 1997-2009
Omzet woningmarkt 1997-2009
Onbewoonde woningen 1997-2009
Eigen woning vs. huur 2006-2009
Hier neerkwakken of in het huizenmarkt topic?
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Ok, bij deze:
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
Verkochte woningen 1997-2009
Omzet woningmarkt 1997-2009
Onbewoonde woningen 1997-2009
Eigen woning vs. huur 2006-2009
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
Verkochte woningen 1997-2009
Omzet woningmarkt 1997-2009
Onbewoonde woningen 1997-2009
Eigen woning vs. huur 2006-2009
veni...bibi...vomui
Interessante grafieken. Die grafiek van het inflatieniveau tov het prijsniveau moet je trouwens wel goed beschouwen, het is ook de periode waarin van 1 inkomen financiering naar 2 gegaan is. Dat is een effect dat blijvend is en dus ook een blijvend hogere koers rechtvaardigd.quote:Op woensdag 13 oktober 2010 14:44 schreef Johan25m het volgende:
Ok, bij deze:
[ afbeelding ]
Gemiddelde verkoopprijs 1997-2009 & prijs vanaf 1997 + inflatie
[ afbeelding ]
Verkochte woningen 1997-2009
[ afbeelding ]
Omzet woningmarkt 1997-2009
[ afbeelding ]
Onbewoonde woningen 1997-2009
[ afbeelding ]
Eigen woning vs. huur 2006-2009
Net zoals de mindere financieringsniveau's van nu een blijvend lagere koers rechtvaardigen. Maar geen factor 50%, laat staan 80%.
The End Times are wild
Had de inflatie ook alleen toegevoegd om de verhouding een beetje aan te geven. Mbt 2 inkomens financiering viel het me wel op hoe het aantal personen per huishouden zich ontwikkeld heeft tussen 1997 en 2009. Aangezien koopwoningen tegenwoordig alleen met 2 inkomens te financieren zijn en huurwoningen nu ook niet bepaald ruim voorhanden zijn had ik geen sterke toename van eenpersoonshuishoudens verwacht. Wat schertst mijn verbazing:quote:Op woensdag 13 oktober 2010 14:50 schreef LXIV het volgende:
[..]
Interessante grafieken. Die grafiek van het inflatieniveau tov het prijsniveau moet je trouwens wel goed beschouwen, het is ook de periode waarin van 1 inkomen financiering naar 2 gegaan is. Dat is een effect dat blijvend is en dus ook een blijvend hogere koers rechtvaardigd.
(1997=0 logischerwijs)
veni...bibi...vomui
Kun je ook een grafiek boven water krijgen die de gemiddelde vrije sector huurprijzen afzet tegen de gemiddelde koopwoningprijzen?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
met de gemiddelde bouwkosten- en de grondprijs-ontwikkeling erbijquote:Op woensdag 13 oktober 2010 19:11 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Kun je ook een grafiek boven water krijgen die de gemiddelde vrije sector huurprijzen afzet tegen de gemiddelde koopwoningprijzen?
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Interessante info, bedankt!
Alles wijst op een stagnatie maar er is een duidelijke sterke trend dat het aantal woningbezitters stijgende is. Lijkt er dan ook op dat deze stagnatie tijdelijk is. De prijs zal mijn inziens niet veel meer gaan dalen.
Alles wijst op een stagnatie maar er is een duidelijke sterke trend dat het aantal woningbezitters stijgende is. Lijkt er dan ook op dat deze stagnatie tijdelijk is. De prijs zal mijn inziens niet veel meer gaan dalen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Als de markt aantrekt gaat de prijs stijgen. Vraag is hoeveel transacties is stabiel. Meestal niveau 2 a 3 jaar terug.quote:Op woensdag 13 oktober 2010 21:40 schreef LXIV het volgende:
De prijs zal pas stabiliseren als de markt aangetrokken is.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nog eentje dan:
Huurprijs is niet alleen vrije sector
Bouwkosten opgesplitst naar loon- en materiaalcomponent
Grondprijzen kon ik zo geen goede info van vinden
Huurprijs is niet alleen vrije sector
Bouwkosten opgesplitst naar loon- en materiaalcomponent
Grondprijzen kon ik zo geen goede info van vinden
veni...bibi...vomui
Da's toch ongeveer de rode lijn?quote:Op woensdag 13 oktober 2010 22:26 schreef Johan25m het volgende:
Nog eentje dan:
[ afbeelding ]
Huurprijs is niet alleen vrije sector
Bouwkosten opgesplitst naar loon- en materiaalcomponent
Grondprijzen kon ik zo geen goede info van vinden
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Ik denk dat de prijs uit fase loopt met de markt. Dus eerst zag je de markt terugvallen, prijzen bleven gelijk. Toen pas begonnen de prijzen langzaam te dalen. Als de markt stabiliseert dalen de prijzen verder om te stabiliseren als de markt weer aantrekt.quote:Op woensdag 13 oktober 2010 22:07 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Als de markt aantrekt gaat de prijs stijgen. Vraag is hoeveel transacties is stabiel. Meestal niveau 2 a 3 jaar terug.
Je kunt dus qua prijs goed timen.
The End Times are wild
De grondprijs kan dat vreemde knikje in de rode lijn voor 2009 in ieder geval niet verklaren: http://www.kadaster.nl/pdf/Kwartaalbericht_Q4_2009.pdfquote:Op woensdag 13 oktober 2010 23:24 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Da's toch ongeveer de rode lijn?
veni...bibi...vomui
221.533 huizen te koop
De opene dag effect is alweer uitgewerkt zo langzaam aan
De opene dag effect is alweer uitgewerkt zo langzaam aan
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
221.567 huizen te koop
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
221.705 huizen te koop
Is de opendag wel ingecalculeerd ???
Of komt dat later ??
Het is toch oneerlijk als corporaties met terugkoopgaranties en met gegarandeerd een hypotheek beloftes kunnen werken ??
Dre connecties tussen de coporaties en de banken zijn veel te nauw
Is de opendag wel ingecalculeerd ???
Of komt dat later ??
Het is toch oneerlijk als corporaties met terugkoopgaranties en met gegarandeerd een hypotheek beloftes kunnen werken ??
Dre connecties tussen de coporaties en de banken zijn veel te nauw
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Buren van een vriend van mij hebben hun huis al een jaar te koop staan, op de open dag hebben ze hun eerste kijker gehad 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als de prijs du8idelijk veel te hoog is dan komt er sowieso niemand, maar dat zijn dan ook geen serieuze verkopers en zo zijn er heel veel lijkt me, ze willen wel cashen maar dat mag ook volgend jaarquote:Op vrijdag 15 oktober 2010 09:02 schreef xenobinol het volgende:
Buren van een vriend van mij hebben hun huis al een jaar te koop staan, op de open dag hebben ze hun eerste kijker gehad
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Het zijn inderdaad geen serieuze verkopers, het huis hebben ze 4 jaar geleden al te duur gekocht, het verbouwd naar hun eigen smaak en uiteindelijk zijn ze tot de conclusie gekomen dat het niet hun 'ding' was. Dus nu willen ze alle kosten die ze gemaakt hebben met de verkoop terug krijgen, tja..... vroeger kon dat... maar helaas pindakaasquote:Op vrijdag 15 oktober 2010 09:05 schreef Foksnor het volgende:
[..]
Als de prijs du8idelijk veel te hoog is dan komt er sowieso niemand, maar dat zijn dan ook geen serieuze verkopers en zo zijn er heel veel lijkt me, ze willen wel cashen maar dat mag ook volgend jaar
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je collega's hebben hun woningen verkocht dus nu zoek je het wat verder. De buren van een vriend. En zo is er altijd wle iemand die ergens teveel voor vraagt.quote:Op vrijdag 15 oktober 2010 09:02 schreef xenobinol het volgende:
Buren van een vriend van mij hebben hun huis al een jaar te koop staan, op de open dag hebben ze hun eerste kijker gehad
Jammer dat je nu een nieuw iemand zoekt ipv even uitwijkt over de woningen van collega's die ze volgens jou nooit zouden verkopen...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Mijn collega heeft zijn woning nog steeds niet verkocht, sterker nog... hij krijgt geen eens meer kijkersquote:Op vrijdag 15 oktober 2010 09:13 schreef Sjabba het volgende:
Je collega's hebben hun woningen verkocht dus nu zoek je het wat verder. De buren van een vriend. En zo is er altijd wle iemand die ergens teveel voor vraagt.
Jammer dat je nu een nieuw iemand zoekt ipv even uitwijkt over de woningen van collega's die ze volgens jou nooit zouden verkopen...
Dus om toch even deel te nemen aan de NVM open dag discussie moest ik even uitwijken
Overigens ken ik wel een stelletje die van plan is een woning van 300k te kopen, ik heb ze voor gek verklaard, maar ja... zij betrekken dan ook een hoop inkomsten uit zwartwerken, zo kan ik het ook. En geen belasting betalen en vervolgens ook nog een dikke korting opstrijken over het deel wat je wel opgeeft
Zo zie je maar weer, de overheid zet met beleid mensen aan te misdaad, omdat op een legale manier geld verdienen niet loont door alle steunmaatregelen aan klaplopers en banken
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ach, bij ons werden onze 2 woningen binnen een half jaar verkocht. Als je een beetje normale hedendaagse smaak hebt: houten of mooie laminaat vloer, witte muren, beetje keuken en badkamer is het geen probleem om te verkopen tegen een normale prijs.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat is vaak het probleem, vaak zit er gewoon 20.000 euro tussen en staat de woning drie maanden later nog te koop maar dan voor 5.000 minderquote:Op vrijdag 15 oktober 2010 11:27 schreef Bayswater het volgende:
geen probleem om te verkopen tegen een normale prijs.
221.746 huizen te koop
[ Bericht 1% gewijzigd door Foksnor op 15-10-2010 12:10:37 ]
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Toch gaat het langzamer dan voorheen heb ik het idee
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
o nee toch niet
bijna 220.000
221.994 huizen te koop
bijna 220.000
221.994 huizen te koop
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Bijna 222k zal je bedoelenquote:Op zaterdag 16 oktober 2010 10:33 schreef Verburg_K het volgende:
o nee toch niet
bijna 220.000
221.994 huizen te koop
En dat ondanks de 'zekerheid' over het voortbestaan van de HRA
Uiteraard weet iedere starter dat de zeepbel niet verder word opgeblazen, dat kopen een riskante activiteit geworden is omdat er geen gratis geld meer uit te slepen valt. We leven in fantastische tijden
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik ben benieuwd hoe je hierover denkt als je huurverhoging definitief is....quote:Op zaterdag 16 oktober 2010 12:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Bijna 222k zal je bedoelen
En dat ondanks de 'zekerheid' over het voortbestaan van de HRA
Uiteraard weet iedere starter dat de zeepbel niet verder word opgeblazen, dat kopen een riskante activiteit geworden is omdat er geen gratis geld meer uit te slepen valt. We leven in fantastische tijden
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Pfff... de gevolgen daarvan kan ik met gemak betalen, wat mij steekt is het onrecht dat er vanuit gaat. Kopers die door hun eigen handelen in de problemen komen, dat is volkomen terecht daarentegenquote:Op zaterdag 16 oktober 2010 12:36 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik ben benieuwd hoe je hierover denkt als je huurverhoging definitief is....
Uiteraard wens ik niemand een hoop ellende toe, maar zo werkt de wereld nu eenmaal.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kopers handelen niet verder dna het kopen van ene huis omdat je ergens moet wonen.quote:Op zaterdag 16 oktober 2010 13:22 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Pfff... de gevolgen daarvan kan ik met gemak betalen, wat mij steekt is het onrecht dat er vanuit gaat. Kopers die door hun eigen handelen in de problemen komen, dat is volkomen terecht daarentegen
Uiteraard wens ik niemand een hoop ellende toe, maar zo werkt de wereld nu eenmaal.
Je snapt niet dat hier bij mij in de wijk geen enkele huurwoning is. In mijn stad zijn er 7 met een wachtlijst (onder de 700 per maand).
Onrecht is het bezet houden van een sociale woning terwijl daar ene tekort aan is. Dan moete r of meer gebouwd worden en anders moeten die mensen maar doorstromen of normaal tarief gaan betalen, dat is mijn inzien sonrecht.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ja de HRA zal worden voortgezet dat is een goede maatregel !!quote:Op zaterdag 16 oktober 2010 12:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Bijna 222k zal je bedoelen
En dat ondanks de 'zekerheid' over het voortbestaan van de HRA
Maar daarnaast mag de huurwaardeforfait wel omhoog van nu 0,55% van de WOZ naar 3% van de WOZ
De corporatie huur is ook 3% van de WOZ
Lijkt me logisch
De Starters die zwaar zitten, zeg op 6% van de WOZ, en zie zijn er veel, heel veel , houden dan toch nog een leuke aftrek .
De Babyboomers die 375 euro per maand verwonen, die hebben geen recht op 120 Euro belastingteruggaaf
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Grote onzin, de schaarste is kunstmatig om zo mensen zoveel mogelijk geld te laten betalen voor een woning. Je moet wel oorzaak en gevolg goed van elkaar leren te onderscheidenquote:[b]Op zaterdag 16 oktober 2010 15:11 s
Onrecht is het bezet houden van een sociale woning terwijl daar ene tekort aan is.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je moe dan wel mijn hele post qouten.... Komop joh, zo qouten als jij doet is ook onrecht.quote:Op zaterdag 16 oktober 2010 17:27 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Grote onzin, de schaarste is kunstmatig om zo mensen zoveel mogelijk geld te laten betalen voor een woning. Je moet wel oorzaak en gevolg goed van elkaar leren te onderscheiden
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:Op zaterdag 16 oktober 2010 15:11 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Onrecht is het bezet houden van een sociale woning terwijl daar een tekort aan is. Dan moet er of meer gebouwd worden en anders moeten die mensen maar doorstromen of normaal tarief gaan betalen, dat is mijn inziens onrecht.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
ik denk dat er de komende jaren door gemeentes weer voldoende goedkope grond word uitgegeven aan de woningcorporaties, wegens sterk dalende bouwkosten.quote:
Ik betaalde de laatste keer 40.000 gulden voor 165m2 in 1998
maar bouwgrondprijs loopt altijd achter de woningprijs aan
[ Bericht 4% gewijzigd door Verburg_K op 16-10-2010 19:19:29 ]
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Ik denk dat zolang de Funa teller zo op blijft lopen niemand grond gaat vcerkopen en zeker geen bouwproject gaat starten.quote:Op zaterdag 16 oktober 2010 19:13 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
ik denk dat er de komende jaren door gemeentes weer voldoende goedkope grond word uitgegeven aan de woningcorporaties, wegens sterk dalende bouwkosten.
Ik betaalde de laatste keer 40.000 gulden voor 165m2 in 1998
maar bouwgrondprijs loopt altijd achter de woningprijs aan
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
voor huurwoningen maakt dat niet uit, vraag zatquote:Op zaterdag 16 oktober 2010 19:25 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik denk dat zolang de Funa teller zo op blijft lopen niemand grond gaat vcerkopen en zeker geen bouwproject gaat starten.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Je voor sociale huur prijzen wel ja, maargoed dat is dus niet rendaleb, dus die wordne nu niet gebouwd, dat begrijp je toch wel?quote:Op zaterdag 16 oktober 2010 20:02 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
voor huurwoningen maakt dat niet uit, vraag zat
Kom laat een een straat huizen neer zetten en ze verhuren voor 500,- per maand....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nou 70% van de stichtingskosten is de grondprijs dus , die is zeer flexibel, alle kanten op.quote:Op zaterdag 16 oktober 2010 21:56 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Je voor sociale huur prijzen wel ja, maargoed dat is dus niet rendaleb, dus die wordne nu niet gebouwd, dat begrijp je toch wel?
Kom laat een een straat huizen neer zetten en ze verhuren voor 500,- per maand....
En aangezien gemeentes nu weer zelf geld moeten maken , de overheidsbijdrage is dus weg per 01/01/2011
Een hectare grond is 10.000 m2 die kost inkoop 50.000 euro
Als 60% verkocht kan worden dan brengt dat op 6000 a 390 ex .2.400.000, ofwel dik 2.000.000 winst per Ha
Wat riolering er af die toch verhaald wordt op de aansluiting, door rioolbelasting enz
[ Bericht 14% gewijzigd door Verburg_K op 16-10-2010 22:26:32 ]
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Wishfull thinking.quote:Op zaterdag 16 oktober 2010 22:19 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Nou 70% van de stichtingskosten is de grondprijs dus , die is zeer flexibel, alle kanten op.
En aangezien gemeentes nu weer zelf geld moeten maken , de overheidsbijdrage is dus weg per 01/01/2011
Een hectare grond is 10.000 m2 die kost inkoop 50.000 euro
Als 60% verkocht kan worden dan brengt dat op 6000 a 390 ex .2.400.000, ofwel dik 2.000.000 winst per Ha
Wat riolering er af die toch verhaald wordt op de aansluiting, door rioolbelasting enz
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Grond is ca. 30% van de stichtingskosten.
Bouwkosten 30 tot 50%
Overig is architect, ontwikkelaar, aannemer, constructeur, adviseur, leges, etc.
Enige waar wat te winnen valt is bij de grondkosten, bij de rest van de partijen zijn op dit moment geen marges meer. Iedereen werkt om aan het werk te zijn.
De gemeentes houden echter vast aan grondkosten en leges omdat een goede bron van inkomsten is.
Maar ja als er niets gebouwd wordt, zijn er ook geen inkomsten, dus de gemeentes moeten straks wel.
Bouwkosten 30 tot 50%
Overig is architect, ontwikkelaar, aannemer, constructeur, adviseur, leges, etc.
Enige waar wat te winnen valt is bij de grondkosten, bij de rest van de partijen zijn op dit moment geen marges meer. Iedereen werkt om aan het werk te zijn.
De gemeentes houden echter vast aan grondkosten en leges omdat een goede bron van inkomsten is.
Maar ja als er niets gebouwd wordt, zijn er ook geen inkomsten, dus de gemeentes moeten straks wel.
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
