abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_91226574
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.

Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet

Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/

Huidige aantal huizen te koop op Funda:

Zelf kijken

Oudere gegevens:




Niet direct te maken met de teller, maar de huizenprijzen zijn wel relevant: als de prijzen stabiel laag zijn is er een grotere kans dat de huizen sneller verkocht worden, maar als de huizenprijzen blijven dalen wachten de kopers en willen de verkopers nog snel cashen... Wie het weet mag het zeggen wat dat voor invloed heeft op de teller :)
Voor een discussie over de huizenmarkt zelf verwijs ik u door naar Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing en de opvolgende topics.

Prijsverandering van bestaande koopwoningen

bron

En nog een visualisatie van de ontwikkeling van de huizenprijzen





En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Geen idee wat deze grafieken ook alweer weergeven, maar plaatjes zijn mooi :)
Vermoedelijk de prijsontwikkeling, maar ik ga nog even kijken naar waar ik de plaatjes vandaan getrokken heb, wat er bij stond (in de vorige delen)









---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stand bij het openen van dit topic:
216.640 huizen te koop

En waarom deze topictitel?
Nou, sinds 29 november 2010 (piek van 223.818 huizen) is de teller grotendeels omlaag gegaan.
MAARRRRRRRRRRR.... dat gebeurde ook van de 'piek' van 200.160 op 6 december 2009 tot het 'dal' van 192.889 van 5 januari 2010... 7.271 huizen in een maand tijd er af.

We zitten nu in een iets langere periode, maar nu zijn er al 7604 huizen af (OK, ik speel een beetje vals door het stijgingkje van vandaag te negeren)
Toen kwamen er weer in 5 dagen na het 'dieptepunt' 3.552 huizen bij, en nu...

GEEN IDEE :P

[ Bericht 3% gewijzigd door Resistor op 14-01-2011 16:49:16 ]
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
pi_91227100
Nice OP :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91227750
quote:
1s.gif Op woensdag 12 januari 2011 19:42 schreef xenobinol het volgende:
Nice OP :)
Dank je, maar ik zie nog een aantal grove fouten staan.
Plaatjes zijn een beetje verouderd, ik ga toch even op zoek naar recentere plaatjes, ik heb ze gewoon even gekopieerd uit het vorige deel, maar we leven alweer in 2011 :@
[edit]Veel plaatjes gaan dus van januari-januari, en op dit moment is het nog niet einde van januari, dus nog geen 2011[/edit]

Ik ga op zoek naar recente verkoopaantallen en prijsontwikkeling, die zijn wel relevant voor de hoeveelheid te koop staande huizen :)

(of misschien dat iemand anders ze heeft, dan edit ik de OP in de komende dagen nog)

[ Bericht 6% gewijzigd door Resistor op 12-01-2011 21:57:31 ]
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
pi_91245041
quote:
1s.gif Op woensdag 12 januari 2011 19:54 schreef Resistor het volgende:
Dank je, maar ik zie nog een aantal grove fouten staan.
Ik ook:

quote:
En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Die grafieken zijn niet de aantallen, ik denk dat ze de gemiddelde verkoopprijs weergeven.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  donderdag 13 januari 2011 @ 07:56:08 #5
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91250880
Toch een mooi OP ondanks wat verouderde grafieken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91251125
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2011 00:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik ook:

[..]

Die grafieken zijn niet de aantallen, ik denk dat ze de gemiddelde verkoopprijs weergeven.
Dat denk ik nu ook :)

En er komen nog een paar aanpassingen, vorige delen staan er niet allemaal in, en er is op moment van posten nog geen nieuw huizenmarkttopic (wat ik dus _niet_ ga openen)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
pi_91251900
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2011 08:18 schreef Resistor het volgende:
er is op moment van posten nog geen nieuw huizenmarkttopic (wat ik dus _niet_ ga openen)
Ik heb er maar één geopend. Weet niet of dat de bedoeling is, ik wil Xeno's topic niet kapen ofzo. Maar ik wilde ff wat nieuws kwijt daar. Blijkt dat half hurend dronten een betalingsprobleem heeft :o
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_91253133
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2011 09:01 schreef Whuzz het volgende:
Ik heb er maar één geopend. Weet niet of dat de bedoeling is, ik wil Xeno's topic niet kapen ofzo. Maar ik wilde ff wat nieuws kwijt daar. Blijkt dat half hurend dronten een betalingsprobleem heeft :o
Zeepsop had de lapo, maar aangezien hij geen nieuw topic geopend heeft binnen een kwartier staat het iedereen vrij om een nieuw topic te openen :)
Zolang ze de OP maar netjes houden ^O^
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 13 januari 2011 @ 13:18:27 #9
324665 meth77
to do or not to do
pi_91260898


waarom is er ieder jaar in Januari een daling van 6000 woningen
pi_91261371
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2011 13:18 schreef meth77 het volgende:
[ afbeelding ]

waarom is er ieder jaar in Januari een daling van 6000 woningen
Het vierde kwartaal is van nature altijd een goed kwartaal.

http://nieuws.nvm.nl/Wonen/Nieuws/20110113WoningmarktQ4.aspx

Uiteraard is 'goed' een relatief begrip.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 14 januari 2011 @ 11:10:50 #11
324665 meth77
to do or not to do
pi_91307021
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2011 13:31 schreef xenobinol het volgende:

Het vierde kwartaal is van nature altijd een goed kwartaal.

vanwege de wijzigingen per 1 januari dus
pi_91453956
En weer omhoog:

216.908 huizen te koop

Het 'Rutte effect' is kennelijk van korte duur w/
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91522892
quote:
14s.gif Op maandag 17 januari 2011 11:01 schreef xenobinol het volgende:
Het 'Rutte effect' is kennelijk van korte duur w/
En weer omlaag.

216.570 huizen te koop

Het 'Donner effect' steekt de kop op. :D
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_91523126
quote:
1s.gif Op dinsdag 18 januari 2011 17:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

En weer omlaag.

216.570 huizen te koop

Het 'Donner effect' steekt de kop op. :D
Je bedoelt dat nog snel even zich wat mensen in de schulden hebben gestoken voordat de Sharia wordt ingevoerd :')
Pas maar goed op je handen dan... met diefstal (HRA) weten ze wel raad ~O>
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 18 januari 2011 @ 18:53:24 #15
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91527140
Toch nu wel een wezenlijk verschil met vorig jaar, toen schoot het aanbod in de tweede week van januari omhoog.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91561895
quote:
1s.gif Op dinsdag 18 januari 2011 17:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
En weer omlaag.

216.570 huizen te koop

Het 'Donner effect' steekt de kop op. :D
En een flink stuk omhoog:

217.747 huizen te koop

[Xeno mode aan]
Goed nieuws, de verkopers zien het weer positief in. *O*

[Xeno mode uit]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_91562415
Het is al weer bijna voorjaar... ik denk dat ik het te koop bordje ook maar weer in de voortuin neerzet, wie weet lukt het dit jaar wel.... positief blijven :)

Van de prijs doe ik uiteraard niets af want mijn huis is het gewoon waard.... echt waar :Y
Een eigen huis, een plek onder de zon
Zoals het klokje in het eigen huis tikt, tikt ze nergens
Oost, west, eigen huis best
Huren is voor de buren
pi_91564568
quote:
1s.gif Op woensdag 19 januari 2011 14:50 schreef huiz3nmarkt-0pt1m1st het volgende:
Het is al weer bijna voorjaar... ik denk dat ik het te koop bordje ook maar weer in de voortuin neerzet, wie weet lukt het dit jaar wel.... positief blijven :)
Overleg wel even van tevoren met je woningbouwvereniging. :Y
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_91570303
quote:
1s.gif Op woensdag 19 januari 2011 15:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Overleg wel even van tevoren met je woningbouwvereniging. :Y
Je bedoelt mijn bank? Ik moet inderdaad even met mijn meesters overleggen hoe ik dat ga doen met mijn onderwaarde :@
Een eigen huis, een plek onder de zon
Zoals het klokje in het eigen huis tikt, tikt ze nergens
Oost, west, eigen huis best
Huren is voor de buren
  donderdag 20 januari 2011 @ 09:08:36 #20
324665 meth77
to do or not to do
pi_91600916
217.800 huizen te koop
pi_91612255
quote:
1s.gif Op dinsdag 18 januari 2011 18:53 schreef Bayswater het volgende:
Toch nu wel een wezenlijk verschil met vorig jaar, toen schoot het aanbod in de tweede week van januari omhoog.
quote:
1s.gif Op donderdag 20 januari 2011 09:08 schreef meth77 het volgende:
217.800 huizen te koop
"Blue Monday" is weer geweest en de verkopers zien het meteen weer zitten :D
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91612287
Of blijven ze zitten :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 20 januari 2011 @ 21:27:15 #23
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_91632369
217.955 huizen te koop

He het loopt weer op :7 december effect is over
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  donderdag 20 januari 2011 @ 22:14:45 #24
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_91635546
quote:
1s.gif Op donderdag 20 januari 2011 21:27 schreef michaelmoore het volgende:
217.955 huizen te koop

He het loopt weer op :7 december effect is over
[ afbeelding ]
Er is traditioneel een sterke verkoop in December, eigenlijk al jaren. Dit jaar was het extra sterk omdat de kredietverstrekking aangescherpt werd op 1 januari en ook verwacht wordt dat de rente gaat oplopen. Veel mensen wilden dus toch nog 'de laatste slag slaan'.
The End Times are wild
pi_91648051
Wannabe verkopers zien het weer helemaal zitten:

218.058 huizen te koop

Of zouden ze zich allemaal realiseren dat hoe langer je wacht met verkopen hoe verder de prijs zal inzakken? Zitten we nu dan toch echt heel dicht bij de 'fear' fase?



Het zou toch wel mooi zijn als de huizenmarkt zeepbel implodeert voor 2012 dan weten we tenminste zeker dat het eind ter tijden niet door de huizenmarktzeepbel is veroorzaakt :P
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')