Fundateller #9: Over de top, of over de kop?

Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_91226574
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.

Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet

Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/

Huidige aantal huizen te koop op Funda:

Zelf kijken

Oudere gegevens:




Niet direct te maken met de teller, maar de huizenprijzen zijn wel relevant: als de prijzen stabiel laag zijn is er een grotere kans dat de huizen sneller verkocht worden, maar als de huizenprijzen blijven dalen wachten de kopers en willen de verkopers nog snel cashen... Wie het weet mag het zeggen wat dat voor invloed heeft op de teller :)
Voor een discussie over de huizenmarkt zelf verwijs ik u door naar Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing en de opvolgende topics.

Prijsverandering van bestaande koopwoningen

bron

En nog een visualisatie van de ontwikkeling van de huizenprijzen





En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Geen idee wat deze grafieken ook alweer weergeven, maar plaatjes zijn mooi :)
Vermoedelijk de prijsontwikkeling, maar ik ga nog even kijken naar waar ik de plaatjes vandaan getrokken heb, wat er bij stond (in de vorige delen)









---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stand bij het openen van dit topic:
216.640 huizen te koop

En waarom deze topictitel?
Nou, sinds 29 november 2010 (piek van 223.818 huizen) is de teller grotendeels omlaag gegaan.
MAARRRRRRRRRRR.... dat gebeurde ook van de 'piek' van 200.160 op 6 december 2009 tot het 'dal' van 192.889 van 5 januari 2010... 7.271 huizen in een maand tijd er af.

We zitten nu in een iets langere periode, maar nu zijn er al 7604 huizen af (OK, ik speel een beetje vals door het stijgingkje van vandaag te negeren)
Toen kwamen er weer in 5 dagen na het 'dieptepunt' 3.552 huizen bij, en nu...

GEEN IDEE :P

[ Bericht 3% gewijzigd door Resistor op 14-01-2011 16:49:16 ]
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
pi_91227100
Nice OP :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91227750
quote:
1s.gif Op woensdag 12 januari 2011 19:42 schreef xenobinol het volgende:
Nice OP :)
Dank je, maar ik zie nog een aantal grove fouten staan.
Plaatjes zijn een beetje verouderd, ik ga toch even op zoek naar recentere plaatjes, ik heb ze gewoon even gekopieerd uit het vorige deel, maar we leven alweer in 2011 :@
[edit]Veel plaatjes gaan dus van januari-januari, en op dit moment is het nog niet einde van januari, dus nog geen 2011[/edit]

Ik ga op zoek naar recente verkoopaantallen en prijsontwikkeling, die zijn wel relevant voor de hoeveelheid te koop staande huizen :)

(of misschien dat iemand anders ze heeft, dan edit ik de OP in de komende dagen nog)

[ Bericht 6% gewijzigd door Resistor op 12-01-2011 21:57:31 ]
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
pi_91245041
quote:
1s.gif Op woensdag 12 januari 2011 19:54 schreef Resistor het volgende:
Dank je, maar ik zie nog een aantal grove fouten staan.
Ik ook:

quote:
En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Die grafieken zijn niet de aantallen, ik denk dat ze de gemiddelde verkoopprijs weergeven.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  donderdag 13 januari 2011 @ 07:56:08 #5
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91250880
Toch een mooi OP ondanks wat verouderde grafieken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91251125
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2011 00:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik ook:

[..]

Die grafieken zijn niet de aantallen, ik denk dat ze de gemiddelde verkoopprijs weergeven.
Dat denk ik nu ook :)

En er komen nog een paar aanpassingen, vorige delen staan er niet allemaal in, en er is op moment van posten nog geen nieuw huizenmarkttopic (wat ik dus _niet_ ga openen)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
pi_91251900
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2011 08:18 schreef Resistor het volgende:
er is op moment van posten nog geen nieuw huizenmarkttopic (wat ik dus _niet_ ga openen)
Ik heb er maar één geopend. Weet niet of dat de bedoeling is, ik wil Xeno's topic niet kapen ofzo. Maar ik wilde ff wat nieuws kwijt daar. Blijkt dat half hurend dronten een betalingsprobleem heeft :o
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_91253133
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2011 09:01 schreef Whuzz het volgende:
Ik heb er maar één geopend. Weet niet of dat de bedoeling is, ik wil Xeno's topic niet kapen ofzo. Maar ik wilde ff wat nieuws kwijt daar. Blijkt dat half hurend dronten een betalingsprobleem heeft :o
Zeepsop had de lapo, maar aangezien hij geen nieuw topic geopend heeft binnen een kwartier staat het iedereen vrij om een nieuw topic te openen :)
Zolang ze de OP maar netjes houden ^O^
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 13 januari 2011 @ 13:18:27 #9
324665 meth77
to do or not to do
pi_91260898


waarom is er ieder jaar in Januari een daling van 6000 woningen
pi_91261371
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2011 13:18 schreef meth77 het volgende:
[ afbeelding ]

waarom is er ieder jaar in Januari een daling van 6000 woningen
Het vierde kwartaal is van nature altijd een goed kwartaal.

http://nieuws.nvm.nl/Wonen/Nieuws/20110113WoningmarktQ4.aspx

Uiteraard is 'goed' een relatief begrip.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 14 januari 2011 @ 11:10:50 #11
324665 meth77
to do or not to do
pi_91307021
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2011 13:31 schreef xenobinol het volgende:

Het vierde kwartaal is van nature altijd een goed kwartaal.

vanwege de wijzigingen per 1 januari dus
pi_91453956
En weer omhoog:

216.908 huizen te koop

Het 'Rutte effect' is kennelijk van korte duur w/
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91522892
quote:
14s.gif Op maandag 17 januari 2011 11:01 schreef xenobinol het volgende:
Het 'Rutte effect' is kennelijk van korte duur w/
En weer omlaag.

216.570 huizen te koop

Het 'Donner effect' steekt de kop op. :D
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_91523126
quote:
1s.gif Op dinsdag 18 januari 2011 17:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

En weer omlaag.

216.570 huizen te koop

Het 'Donner effect' steekt de kop op. :D
Je bedoelt dat nog snel even zich wat mensen in de schulden hebben gestoken voordat de Sharia wordt ingevoerd :')
Pas maar goed op je handen dan... met diefstal (HRA) weten ze wel raad ~O>
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 18 januari 2011 @ 18:53:24 #15
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91527140
Toch nu wel een wezenlijk verschil met vorig jaar, toen schoot het aanbod in de tweede week van januari omhoog.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91561895
quote:
1s.gif Op dinsdag 18 januari 2011 17:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
En weer omlaag.

216.570 huizen te koop

Het 'Donner effect' steekt de kop op. :D
En een flink stuk omhoog:

217.747 huizen te koop

[Xeno mode aan]
Goed nieuws, de verkopers zien het weer positief in. *O*

[Xeno mode uit]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_91562415
Het is al weer bijna voorjaar... ik denk dat ik het te koop bordje ook maar weer in de voortuin neerzet, wie weet lukt het dit jaar wel.... positief blijven :)

Van de prijs doe ik uiteraard niets af want mijn huis is het gewoon waard.... echt waar :Y
Een eigen huis, een plek onder de zon
Zoals het klokje in het eigen huis tikt, tikt ze nergens
Oost, west, eigen huis best
Huren is voor de buren
pi_91564568
quote:
1s.gif Op woensdag 19 januari 2011 14:50 schreef huiz3nmarkt-0pt1m1st het volgende:
Het is al weer bijna voorjaar... ik denk dat ik het te koop bordje ook maar weer in de voortuin neerzet, wie weet lukt het dit jaar wel.... positief blijven :)
Overleg wel even van tevoren met je woningbouwvereniging. :Y
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_91570303
quote:
1s.gif Op woensdag 19 januari 2011 15:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Overleg wel even van tevoren met je woningbouwvereniging. :Y
Je bedoelt mijn bank? Ik moet inderdaad even met mijn meesters overleggen hoe ik dat ga doen met mijn onderwaarde :@
Een eigen huis, een plek onder de zon
Zoals het klokje in het eigen huis tikt, tikt ze nergens
Oost, west, eigen huis best
Huren is voor de buren
  donderdag 20 januari 2011 @ 09:08:36 #20
324665 meth77
to do or not to do
pi_91600916
217.800 huizen te koop
pi_91612255
quote:
1s.gif Op dinsdag 18 januari 2011 18:53 schreef Bayswater het volgende:
Toch nu wel een wezenlijk verschil met vorig jaar, toen schoot het aanbod in de tweede week van januari omhoog.
quote:
1s.gif Op donderdag 20 januari 2011 09:08 schreef meth77 het volgende:
217.800 huizen te koop
"Blue Monday" is weer geweest en de verkopers zien het meteen weer zitten :D
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91612287
Of blijven ze zitten :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 20 januari 2011 @ 21:27:15 #23
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_91632369
217.955 huizen te koop

He het loopt weer op :7 december effect is over
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  donderdag 20 januari 2011 @ 22:14:45 #24
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_91635546
quote:
1s.gif Op donderdag 20 januari 2011 21:27 schreef michaelmoore het volgende:
217.955 huizen te koop

He het loopt weer op :7 december effect is over
[ afbeelding ]
Er is traditioneel een sterke verkoop in December, eigenlijk al jaren. Dit jaar was het extra sterk omdat de kredietverstrekking aangescherpt werd op 1 januari en ook verwacht wordt dat de rente gaat oplopen. Veel mensen wilden dus toch nog 'de laatste slag slaan'.
The End Times are wild
pi_91648051
Wannabe verkopers zien het weer helemaal zitten:

218.058 huizen te koop

Of zouden ze zich allemaal realiseren dat hoe langer je wacht met verkopen hoe verder de prijs zal inzakken? Zitten we nu dan toch echt heel dicht bij de 'fear' fase?



Het zou toch wel mooi zijn als de huizenmarkt zeepbel implodeert voor 2012 dan weten we tenminste zeker dat het eind ter tijden niet door de huizenmarktzeepbel is veroorzaakt :P
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 21 januari 2011 @ 10:04:59 #26
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91649117
Leuke grafief voor de aandelenmarkt, bij woningen werkt zo'n model niet aangezien die markt maar voor een klein deel uit sentiment bestaat.
Mensen zoals Zeepbel en jij proberen dat wel zo te voeden via sites en fora, zeer jammer omdat er misschien nog een groep naar luistert ook, die nu net als jullie al minimaal 10 jaar in zo'n huurhut zitten te wachten tot de prijzen zakken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91649701
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 januari 2011 10:04 schreef Bayswater het volgende:
Leuke grafief voor de aandelenmarkt, bij woningen werkt zo'n model niet aangezien die markt maar voor een klein deel uit sentiment bestaat.
Mensen zoals Zeepbel en jij proberen dat wel zo te voeden via sites en fora, zeer jammer omdat er misschien nog een groep naar luistert ook, die nu net als jullie al minimaal 10 jaar in zo'n huurhut zitten te wachten tot de prijzen zakken.
Maar het kenmerk van een zeepbel is toch het speculatieve element? Kees de Kort heeft het afgelopen week nog eens benoemd, waarom kregen de aandelenspeculanten geen bail out en waarom zouden de 'vastgoedspeculanten' er wel eentje krijgen? Ik doel hier uiteraard op de maatregelen die de overheid treft om het prijsniveau van de vastgoedmarkt te ondersteunen. Gesubsidieerde startersleningen, koop subsidies, verlening dubbele HRA, deeltijd WW voor bouwbedrijven die in nood verkeren etc...
Persoonlijk denk ik dat er wel degelijk een hoop sentiment in de markt zit, immers 'huren is je geld over de schutting gooien' is toch een behoorlijk sentimentele opmerking? 'Je kan beter nu kopen want morgen zijn de prijzen weer hoger' of 'huizen zullen altijd in waarde stijgen dus het maakt niet uit dat je op de top van de zeepbel instapt, de waarde zal altijd toe blijven nemen'. Als iedereen eens rationeel naar de koopwoningmarkt in NL zou kijken zou je mogen constateren dat de prijsvorming voor een significant deel opgedreven is door het sentiment. De grafiek die ik aanhaalde geeft weer wat dit sentiment met de markt doet. Het is dan ook geen model het is eerder een grafische weergave van wat menselijk sentiment kan doen met een markt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91649789
Sentiment kan ook tegen je werken, dat laatste is wat de markt doet imploderen. Ik proef wel een beetje het sentiment in mijn eigen omgeving: "Nu kopen? Nee dank je ik wacht wel af tot de prijzen wat lager liggen, misschien dat het dan beter betaalbaar is voor mij".
Uiteraard is het niet zeker dat de betaalbaarheid toeneemt bij een dalende prijs, de rente kan immers fors omhoog, maar dat neemt niet weg dat sentimentele mensen liever niet kopen in een dalende markt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 21 januari 2011 @ 11:54:18 #29
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91652808
Alleen een verregaande overheidsmaatregel of een drastische economische situatie kan de markt hard doen dalen, die verwacht ik komende paar jaar niet. De afgelopen 2 jaar heeft alleen 2009 als reactie op de economische crisis een daling van bijna 6 % laten zien, 2010 nog geen 1 %. Met inflatiecorrectie totaal zo'n 10 procent daling. Het resultaat van een economisch drastische situatie, veel meer zit er op korte termijn niet in het vat.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91653052
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 januari 2011 11:54 schreef Bayswater het volgende:
Alleen een verregaande overheidsmaatregel of een drastische economische situatie kan de markt hard doen dalen, die verwacht ik komende paar jaar niet. De afgelopen 2 jaar heeft alleen 2009 als reactie op de economische crisis een daling van bijna 6 % laten zien, 2010 nog geen 1 %. Met inflatiecorrectie totaal zo'n 10 procent daling. Het resultaat van een economisch drastische situatie, veel meer zit er op korte termijn niet in het vat.
Dus... volgens jouw is de kredietcrisis voltooid verleden tijd? Volgens mij zijn juist alle problemen onder het tapijt geveegd met een injectie van gratis geld door de overheden en centrale banken.
Wat is er nu werkelijk opgelost? Volgens mij zijn de problemen er alleen maar groter op geworden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 21 januari 2011 @ 12:28:20 #31
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91653950
Dat het de goede kant allemaal op gaat staat buiten kijf. Heeft gevolgen voor de lonen en de werkloosheid en vervolgens ook op de huizenmarkt.
Laat ik er het laatste cijfertje er maar ingooien.

Duits ondernemersvertrouwen stijgt in januari
Vrijdag 21 januari 2011 10:19
AMSTERDAM (Dow Jones)--Het vertrouwen van Duitse ondernemers in de economie is in januari iets harder gestegen dan verwacht, blijkt vrijdag uit cijfers van het IFO Institute for Economic Research.
De index nam toe tot 110,3, van 109,9 in december. Economen vooraf geraadpleegd door Dow Jones gingen uit van een stijging tot 110,0.
De Ifo-index omtrent de verwachtingen van Duitse ondernemers kwam uit op 107,8, van 106,9 een maand eerder.
De subindex voor de huidige economische omstandigheden daalde naar 112,8 van 112,9.
De Ifo-index geldt als een belangrijke barometer voor de Duitse economie.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91655067
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 januari 2011 12:28 schreef Bayswater het volgende:
Dat het de goede kant allemaal op gaat staat buiten kijf. Heeft gevolgen voor de lonen en de werkloosheid en vervolgens ook op de huizenmarkt.
Laat ik er het laatste cijfertje er maar ingooien.

Maar wat gaan we doen met al het extra geld dat geleend is op garantie van de belasting betaler? De komende jaren moet er flink bezuinigt worden door alle garantstellingen.... de lastendruk als gevolg van deze leningen drukken enorm zwaar op de begroting, gewoon de geldpersen maar een standje hoger zetten? Dat is toch de natte droom van elke leentokkie? Hopen op inflatie?

Terug naar jouw artikel... we hebben het hier over het optimisme onder de Duitse ondernemers... veelal gemeten aan de hand van grote internationale bedrijven die... jawel... voornamelijk exporteren naar het buitenland... in dit geval veelal Azië. Ik ben veel meer geinteresseerd in het optimisme onder het MKB en de consument... ik verwacht dat deze een stuk minder optimistisch zijn over de staat van de economie... immers zijn betalen belasting en zien vrijwel alles duurder worden. Eventuele loonstijgingen lopen achter op de winsten van bedrijven, dus voorlopig zit er niets exta's in de portemonnee.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 21 januari 2011 @ 13:03:03 #33
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91655249
Dip consumentenvertrouwen weer bijna hersteld

Robert du Bois - 20 januari 2011, 09:35
De dip die in december door het CBS werd gemeten is vrijwel teniet gedaan in januari.

Het vertrouwen onder consumenten in Nederland is in januari flink verbeterd. Dit maakte het CBS bekend. De index voor het vertrouwen steeg met 6 punten tot een stand van -8. Het statistiekbureau concludeerde dat hiermee de terugval in december "vrijwel teniet" is gedaan.

Consumenten bleken vooral meet vertrouwen in de nabije toekomst te hebben. Hun oordeel over de economische situatie in de komende 12 maanden verbeterde met 22 punten, naar +14. Ook het oordeel over de economie in het afgelopen jaar verbeterde fors. De deelindicator economisch klimaat klom daardoor met 15 punten, naar -3. De koopbereidheid was in januari bijna even laag als in december. Deze deelindicator van het vertrouwen steeg 1 punt en kwam uit op -11. De consumenten zijn ook positiever over de arbeidsmarkt. In januari verwachtte een op de drie dat de werkloosheid in de komende 12 maanden zal dalen, tegen een op de vijf in december. Zo positief is de werkloosheidsverwachting in drie jaar niet geweest.

http://www.trouw.nl/nieuw(...)ouwen_neemt_toe.html
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91660370
Paar mini plusjes... ach... het is niet heel erg raar zo tegen het einde van het jaar. Ben benieuwd of we dit ook weten vast te houden. Zou best een leuke opsteker zijn.... economische groei i.c.m. dalende huizenprijzen :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91663318
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 januari 2011 14:48 schreef xenobinol het volgende:
Paar mini plusjes... ach... het is niet heel erg raar zo tegen het einde van het jaar. Ben benieuwd of we dit ook weten vast te houden. Zou best een leuke opsteker zijn.... economische groei i.c.m. dalende huizenprijzen :)
Correctie, dalende koopprijzen, maar nog steeds met stijgende huurprijzen...
pi_91664198
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 januari 2011 15:51 schreef inXs het volgende:

Correctie, dalende koopprijzen, maar nog steeds met stijgende huurprijzen...
Prima... ik kan er mee leven, huizenprijzen dalen harder dan dat de huren stijgen ;)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91708242
218.172 huizen te koop

Volgens sommige reaguurders op zeepbel zijn site is veel 'nieuw' aanbod, 'nogmaals' aanbod. M.a.w. waarschijnlijk mensen die een 'betere' makeleugenaar gezocht hebben die hun huis tegen de bizarre vraagprijs moet zien te verkopen _O-
Ik wens deze mens een hoop sterkte toe in 2011, ze zullen het hard nodig hebben w/
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91751098
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 januari 2011 16:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Prima... ik kan er mee leven, huizenprijzen dalen harder dan dat de huren stijgen ;)
En daar heb jij vrij weinig aan, tenzij je koopt... Maar dat wist je wellicht al... En als je het terugrekend naar maandlasten, dan weet ik bijna wel zeker dat de huurprijzen harder stijgen dan dat de hypotheeklasten dalen. Vooral icm, de rente...
pi_91792622
218.269 huizen te koop

Rustig aan.... het is tenslotte maandag
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91792728
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2011 15:18 schreef inXs het volgende:

[..]

En daar heb jij vrij weinig aan, tenzij je koopt... Maar dat wist je wellicht al... En als je het terugrekend naar maandlasten, dan weet ik bijna wel zeker dat de huurprijzen harder stijgen dan dat de hypotheeklasten dalen. Vooral icm, de rente...
Ik beschouw stijgende rentes als iets goeds.... al dat te goedkope geld heeft tot de kredietcrisis geleid en heeft de zeepbel tot mythische proporties opgeblazen. Ook zal een stijgende rente een extra aanzet geven tot de afschaf/afbouw van de HRA. Ik ga er ook niet vanuit dat de betaalbaarheid veel beter zal worden. Toch heb ik liever een lagere schuld bij een hogere rente.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91793740
quote:
1s.gif Op maandag 24 januari 2011 12:33 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik beschouw stijgende rentes als iets goeds.... al dat te goedkope geld heeft tot de kredietcrisis geleid en heeft de zeepbel tot mythische proporties opgeblazen. Ook zal een stijgende rente een extra aanzet geven tot de afschaf/afbouw van de HRA. Ik ga er ook niet vanuit dat de betaalbaarheid veel beter zal worden. Toch heb ik liever een lagere schuld bij een hogere rente.
Dus als een boer wil lenen voor een nieuwe tractor en een hogere rente moet betalen is dat goed?

Als een energie maatschappij zonnecellen wilt bouwen en een hogere rente moet betalen is dat goed?

Voor speculatief gedrag mag van mij best een hoge rente worden betaald maar voor 'normale' investeringen zie ik geen enkel voordeel in een hoge rente.
pi_91796101
quote:
1s.gif Op maandag 24 januari 2011 12:58 schreef lutser.com het volgende:

Dus als een boer wil lenen voor een nieuwe tractor en een hogere rente moet betalen is dat goed?

Als een energie maatschappij zonnecellen wilt bouwen en een hogere rente moet betalen is dat goed?

Voor speculatief gedrag mag van mij best een hoge rente worden betaald maar voor 'normale' investeringen zie ik geen enkel voordeel in een hoge rente.
Er is geen zeepbel in de markt voor tractoren, er is geen zeepbel in de markt voor zonnecellen, daar doet de markt nl. goed zijn werk. Vergeet niet dat de lage rente zorgt voor een enorme geldontwaarding. Noem jij dat een positief effect?
Vergeet ook niet dat als de rente een hoger niveau heeft dit bedrijven forceert minder te speculeren en dat dit de productie van nuttige goederen en diensten een boost geeft. hoge rentes nemen diverse destructieve en perverse prikkels uit de markt weg. Hoge rentes dwingen tot het verbeteren van de efficiëntie en de verhoging van de productiviteit. Kortom... een hoge rente houd de waarde van geld beter in stand en zorgt voor een beter uitgebalanceerde groei van de economie.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91800683
quote:
1s.gif Op maandag 24 januari 2011 13:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vergeet niet dat de lage rente zorgt voor een enorme geldontwaarding. Noem jij dat een positief effect?
Tja, ik heb schulden en ben dus licht bevooroordeeld. Maar geldontwaarding (met mate) is niet slecht en zorgt er voor dat mensen rendabele investeringen gaan zoeken. Teveel is uiteraard slecht maar waar het optimum ligt weet ik niet.

De lijn van de ecb 2% inflatie klinkt mij als acceptabel in de oren.
pi_91801157
Spannend.. :)
  maandag 24 januari 2011 @ 19:47:07 #45
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_91814011
219.113 huizen te koop

Was de beurs maar net zo voorspelbaar als de huizenmarkt, dan viel daar gemakkelijker wat te verdienen.
Ik denk dat we medio februari een nieuw ATH kunnen plaatsen.
The End Times are wild
pi_91819608
quote:
1s.gif Op maandag 24 januari 2011 19:47 schreef LXIV het volgende:
219.113 huizen te koop

Was de beurs maar net zo voorspelbaar als de huizenmarkt, dan viel daar gemakkelijker wat te verdienen.
Ik denk dat we medio februari een nieuw ATH kunnen plaatsen.
Zo.... dat gaat hard :o
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91819743
quote:
1s.gif Op maandag 24 januari 2011 15:28 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Tja, ik heb schulden en ben dus licht bevooroordeeld. Maar geldontwaarding (met mate) is niet slecht en zorgt er voor dat mensen rendabele investeringen gaan zoeken. Teveel is uiteraard slecht maar waar het optimum ligt weet ik niet.

De lijn van de ecb 2% inflatie klinkt mij als acceptabel in de oren.
Uiteraard ligt er ergens een optimum, een te hoge rente is uiteraard ook niet bevorderlijk voor economische groei. Het is heel jammer dat de centrale banken hun controlerende functie niet goed uitgeoefend hebben, als zij op tijd hadden ingegrepen hadden we het misschien iets minder goed gehad maar zouden we waarschijnlijk niet door een hele diepe recessie hoeven te gaan.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91820050
quote:
1s.gif Op maandag 24 januari 2011 19:47 schreef LXIV het volgende:
219.113 huizen te koop

Was de beurs maar net zo voorspelbaar als de huizenmarkt, dan viel daar gemakkelijker wat te verdienen.
Ik denk dat we medio februari een nieuw ATH kunnen plaatsen.
Ik heb dat gevoel niet, ik heb het idee dat het rond de 220.000 blijft hangen de komende maanden.

Ik ben druk op zoek, maar ik kan nog steeds geen huis vinden wat mij het speciale gevoel geeft. Wat ik wel heb gezien is enkele 10.000'en te duur :{
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
pi_91820176
quote:
1s.gif Op maandag 24 januari 2011 21:22 schreef Resistor het volgende:

[..]

Ik heb dat gevoel niet, ik heb het idee dat het rond de 220.000 blijft hangen de komende maanden.

Ik ben druk op zoek, maar ik kan nog steeds geen huis vinden wat mij het speciale gevoel geeft. Wat ik wel heb gezien is enkele 10.000'en te duur :{
Waarom vermoed jij dat het rond die waarde blijft hangen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  maandag 24 januari 2011 @ 21:27:20 #50
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_91820359
quote:
1s.gif Op maandag 24 januari 2011 21:22 schreef Resistor het volgende:

[..]

Ik heb dat gevoel niet, ik heb het idee dat het rond de 220.000 blijft hangen de komende maanden.

Ik ben druk op zoek, maar ik kan nog steeds geen huis vinden wat mij het speciale gevoel geeft. Wat ik wel heb gezien is enkele 10.000'en te duur :{
Als het zo weinig scheelt dan heb je nog een goede kans dat je over een half jaartje wel kunt krijgen wat je zoekt. En anders is sparen ook nog altijd een optie. In tegenstelling tot een paar jaar geleden (toen de huizenprijzen sneller stegen dan het mogelijk was om te sparen) is dat nu best goed te doen.

En je kunt natuurlijk een paar 10.000en onder de vraagprijs bieden. Best goede kans dat je het krijgt.
The End Times are wild
actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')