Fundateller #11: Aan de straatstenen niet

quote:

Op zondag 10 april 2011 23:26 schreef WammesWaggel het volgende:
Nog vragen?

quote:

Op zondag 10 april 2011 23:33 schreef WammesWaggel het volgende:
Mja Maastricht of Den Bosch spreken mij ook meer aan

Brabant-Limburg

quote:

Op zondag 10 april 2011 23:26 schreef WammesWaggel het volgende:
Nou deze Waggel woont anders in een riante huurwoning te Amsterdam
Met voorrang gekregen want zijn vriendin is lerares

Prijs? een dikke 400 euro in de maand, de buren die in precies dezelfde woningen wonen betalen 1400 euro in de vrije sector of kopen ze voor een dikke 350k

Nog vragen?

quote:

Op zondag 3 april 2011 00:15 schreef LXIV het volgende:

[..]

Welk verlies? Het maakt toch niets uit wanneer je wisselt van huis? Krijg je 10% minder voor jouw huis omdat je het nu verkoopt, koop je het nieuwe huis ook voor 10% minder. Om het even.
Voor iedereen die naar een groter huis gaat (zijn de meesten) is het zelfs gunstig, omdat dit grotere (en duurdere) huis absoluut gezien meer in waarde daalt.

quote:

Op zondag 10 april 2011 23:26 schreef WammesWaggel het volgende:
Nou deze Waggel woont anders in een riante huurwoning te Amsterdam
Met voorrang gekregen want zijn vriendin is lerares

Prijs? een dikke 400 euro in de maand, de buren die in precies dezelfde woningen wonen betalen 1400 euro in de vrije sector of kopen ze voor een dikke 350k

Nog vragen?

quote:

Op zondag 10 april 2011 23:26 schreef WammesWaggel het volgende:

Nog vragen?

quote:

Op maandag 11 april 2011 08:55 schreef BertV het volgende:
230596

quote:

Op maandag 11 april 2011 08:58 schreef meth77 het volgende:

[..]

zo dat loopt snel op he

quote:

Op maandag 11 april 2011 09:03 schreef BertV het volgende:

[..]

"We kijken wel of we ons huis verkopen, dan gaan we daarna op zoek" zeggen alle ongedurige hypotheekbezitters tegen elkaar.

quote:

Op maandag 11 april 2011 09:03 schreef BertV het volgende:

[..]

"We kijken wel of we ons huis verkopen, dan gaan we daarna op zoek" zeggen alle ongedurige hypotheekbezitters tegen elkaar.

quote:

Op maandag 11 april 2011 11:06 schreef poemojn het volgende:
Niet iedereen kan een restschuld financieren. Het is ook niet meer zo makkelijk om die mee te nemen in je nieuwe hypotheek. Eigenlijk jammer dat de hypotheekrente van een 2e gekochte huis nu een paar jaar aftrekbaar is, de markt zou misschien wel eerder op gang komen als de restschuld van je met verlies verkochte huis een bepaalde tijd (5 jaar?) aftrekbaar zou zijn. Dat gaat ook om kleinere bedragen dan een volledige hypotheek, en is dus voor de overheid misschien ook wel voordeliger.

quote:

Op maandag 11 april 2011 11:11 schreef antfukker het volgende:

[..]

Misschien zou het helpen dat helemaal niks meer aftrekbaar is? Al die "subsidies" werken vaak alleen maar tegendraads..

quote:

Op maandag 11 april 2011 06:59 schreef antfukker het volgende:

[..]

Is ze een slet? Aangezien je van sletjes houd

quote:

Op maandag 11 april 2011 13:45 schreef ikweethetookniet het volgende:
En om de hoek bij de Sparrenlaan in Bosch en Duin

http://www.funda.nl/koop/(...)055-dennenweg-4-b-1/

http://www.funda.nl/koop/(...)8942-dennenweg-4-b2/

http://www.funda.nl/koop/(...)4075-dennenweg-4-c1/

http://www.funda.nl/koop/(...)8565-dennenweg-4-f1/

http://www.funda.nl/koop/(...)61-dennenweg-4-h1-2/

Zouden ze allemaal woekerpolissen hebben

He Buurman jij ook aan het verhuizen

quote:

Op maandag 11 april 2011 14:29 schreef xenobinol het volgende:
Al die ratten proberen nog op tijd het zinkende schip te verlaten

quote:

Op maandag 11 april 2011 14:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Al die ratten proberen nog op tijd het zinkende schip te verlaten

quote:

Speciaal vanwege de veranderende normen van de banken staan er financiele adviseurs klaar voor al uw vragen.

Wonen op de Berg is nu voor (bijna) iedereen mogelijk geworden. Daarnaast kan het zeker ene voordeel om nog dit jaar een financiering aan te gaan want in 2011 wordt het in ieder geval niet eenvoudiger.

quote:

Op maandag 11 april 2011 14:43 schreef Jane het volgende:
Misschien is er een butler bij inbegrepen?

quote:

Op maandag 11 april 2011 14:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Bovenste link:

- Het appartement bevindt zich in absolute nieuwstaat en is nimmer bewoond.
- De servicekosten bedragen ¤ 461,36 per maand.

quote:

Op maandag 11 april 2011 15:27 schreef BertV het volgende:
Ik zie hoe de huur appartementen, waar ik woon, nu op Funda aangeboden worden:

quote:

Op maandag 11 april 2011 15:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Amersfoort kennende moet je er ook nog eens als de kippen bij zijn om je uberhaupt te mogen inschrijven voor deze unieke aanbieding

quote:

Op maandag 11 april 2011 16:04 schreef BertV het volgende:

Ze gaan dus gedoseerd op Funda...

quote:

Op maandag 11 april 2011 16:04 schreef BertV het volgende:

[..]

nope, het begin nu akelig leeg te worden in mijn omgeving.

Het lijkt erop alsof de doelgroep (net-niet-kunnen-kopers) het financieel niet kan trekken. Appartementen blok aan de overkant met 12 woningen staan er zeker 5 leeg en in "mijn" blok nu eentje.

Ze gaan dus gedoseerd op Funda...

quote:

Op maandag 11 april 2011 16:13 schreef ikweethetookniet het volgende:
BertV gaat dus binnekort ook verhuizen

Of samenwonen met Ernie

quote:

Op maandag 11 april 2011 16:16 schreef meth77 het volgende:

[..]

ik zie hier de corporatiewoningen ook langer te koop staan, in die sector wil het ook niet meer, het lijkt erop dat de kopers eerst weer moeten gaan sparen voor 10% eigen geld, net als vroeger

quote:

Op maandag 11 april 2011 16:22 schreef BertV het volgende:

[..]

Ik zit prima en heb geen haast. Ernie is gestopt met werken, dus ons inkomen is verminderd.

[..]

Het probleem met die corporatiewoningen is het slechte Russische onderhoud en het feit dat je nog met huurders in 1 gebouw zit. (in ons geval heel erg nette mensen, maar toch... )

Verder is de vraagprijs niet laag te noemen.

quote:

Op maandag 11 april 2011 16:27 schreef meth77 het volgende:

[..]

vaak ook nog blokverwarming, hoge servicekosten want een bestaande pot is er niet, en heel soms is er ook sprake van betonrot of asbest, zodat er gelijk al fors gespaard moet worden

quote:

Op maandag 11 april 2011 14:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Bovenste link:

- Het appartement bevindt zich in absolute nieuwstaat en is nimmer bewoond.
- De servicekosten bedragen ¤ 461,36 per maand.

quote:

Op maandag 11 april 2011 19:47 schreef LXIV het volgende:

[..]

Fucking 460 euro!! Waarom zou je dan kopen? In hele delen van het land huur je daar gewoon de complete woning met tuin voor!!

quote:

Op maandag 11 april 2011 18:55 schreef WammesWaggel het volgende:
Nu heb ik weleens een linkje naar een funda entry geplaatst over een appartement van 450m2 in Amstelveen, eerst vroeg men nog 2,3 miljoen inc 4 parkeerplaatsen en nu 1,5 jaar later staat het nog altijd in de verkoop a 1,698 miljoen maar met 2 parkeerplaatsen.

Enfin, die andere woningen in dat complex zouden al verkocht zijn maar nu staan ze ex die ruime klaar voor de veiling.

http://www.funda.nl/koop/(...)06-a11/omschrijving/
Blijf kijken

quote:

Op maandag 11 april 2011 19:47 schreef LXIV het volgende:

[..]

Fucking 460 euro!! Waarom zou je dan kopen? In hele delen van het land huur je daar gewoon de complete woning met tuin voor!!

quote:

Op maandag 11 april 2011 23:20 schreef Piet_Piraat het volgende:
Mensen willen wel maar de banken hebben de rem erop gegooid.

quote:

Op maandag 11 april 2011 23:36 schreef WammesWaggel het volgende:
Da's wel inc de stook, wat het hem doen zijn de lift, huismeester en wellicht het sparen voor het saneren van de tank.

Maar wel veel ja, mooie plek dat wel.
Veel oude mensen hoor daar, wat saai

quote:

Op woensdag 13 april 2011 10:19 schreef antfukker het volgende:
Blijft maar stijgen

quote:

Op woensdag 13 april 2011 10:21 schreef meth77 het volgende:

[..]

kopers moeten nu opeens eigen geld hebben, dus moeten ze eerst gaan sparen, misschien heeft de overheid wel een eigen geld subsidiefonds

quote:

Huis niet te koop zetten

Er staan op dit moment een record aantal huizen te koop. Dit brengt een nog grotere schade toe aan de huizenmarkt. Dit geldt vooral voor verkopers die proberen om voor hun huis een te hoog bedrag te vragen.

Er is een splitsing te maken tussen huisbezitters die hun huis moeten verkopen, en bezitters die hun huis willen verkopen. De bezitters die hun huis moeten verkopen hebben geen andere mogelijkheid. Zij moeten bijvoorbeeld voor het werk verhuizen, kunnen de lasten niet meer opbrengen of gaan scheiden. Er zijn ook nog steeds verkopers die hun huis moeten verkopen omdat ze al een ander huis hebben gekocht. Dit zijn de ware waaghalzen onder ons.

De bezitters die hun huis willen verkopen, voelen geen financiele druk. Dit zijn ook vaak de verkopers die een hoge vraagprijs aanhouden, die eigenlijk te hoog is gezien de huidige marktsituatie. Zij zullen het huis vermoedelijk niet kwijt raken en uiteindelijk het bord weer uit de tuin halen.

Voor de huizenbezitters die nog twijfelen, lijkt het beste advies om het huis niet te koop zetten in de huidige markt. Dit legt namelijk een nog grotere druk op de huizenmarkt, waardoor de huizenprijzen nog verder gaan zakken.

Uiteraard hebt u als individu nauwelijks invloed op de huizenmarkt, maar als alle verkopers die hun huis niet moeten verkopen, het bordje uit hun tuin halen, zal dit de huizenprijzen ten goede komen.

bron

quote:

Op woensdag 13 april 2011 14:38 schreef raptorix het volgende:
Grappig dat fundateller topic nog loopt, heb hem volgens mij ooit zelf gemaakt, vergat ook elke keer weer wat formule was
Leuke anekdote, toen we het externe aanbod gingen integreren hoopten we dat de teller van Jaap automagisch zou updaten zodat er iets kwam te staan als: Jaap.nl nu -60.000 huizen meer als Funda

Helaas deden ze dat dus handmatig

quote:

Op woensdag 13 april 2011 15:26 schreef meth77 het volgende:
nee LXIV heeft de eerste gemaakt

Fundateller 200.000 afteltopic

quote:

Op woensdag 13 april 2011 17:13 schreef LXIV het volgende:
- Fundateller (op Funda) door raptorix
- Fundacrawler (grafiekje) door Floris
- Fundatellertopic door LXIV

quote:

Op woensdag 13 april 2011 14:26 schreef xenobinol het volgende:
Een nieuwe fase is aangebroken in het huizenmarkt drama.... Keken wannabe verkopers eerst heel boos naar verkopers die hun huis 'te goedkoop' van de hand deden
Nu gaan 'moeten verkopers' boos kijken naar 'wannabe verkopers'.... want zij zetten hun huis te koop waardoor het lijkt alsof 'iedereen' van zijn handel af moet, niet goed voor de prijzen dus

[..]

Toch raar dat je de conclusie kan trekken dat het te koop zetten van een huis met een te hoge vraagprijs de verkoopbaarheid van een woning met een courante vraagprijs kan schaden? Gebrek aan het vermogen tot redenatie of gewoon het zoveelste gevalletje cognitieve dissonantie? Ik vermoed dat men gewoon op zoek is naar een zondebok om vooral niet de hand in eigen boezem te hoeven steken

quote:

Op woensdag 13 april 2011 18:07 schreef Jane het volgende:
Nog even en huizenbezitters moeten eerst voor een ballotagecommissie verschijnen die bepaalt of ze hun huis te koop mogen zetten.
Of ze gaan lootjes trekken.
Ook een manier om de fundateller in bedwang te houden, natuurlijk.

quote:

Op woensdag 13 april 2011 18:58 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Eerder zal de AFM ervoor ijveren om een staatstaxateur aan te stellen die de verkoopwaarde gaat bepalen en de koper moet dan 10% extra lenen om in een vereveningspot te doen, die door een op te richten toezichtscollege van banken zal worden beheerd, met als adviseurs 30 oud Tweede-Kamerleden

quote:

Op woensdag 13 april 2011 14:26 schreef xenobinol het volgende:
Een nieuwe fase is aangebroken in het huizenmarkt drama.... Keken wannabe verkopers eerst heel boos naar verkopers die hun huis 'te goedkoop' van de hand deden
Nu gaan 'moeten verkopers' boos kijken naar 'wannabe verkopers'.... want zij zetten hun huis te koop waardoor het lijkt alsof 'iedereen' van zijn handel af moet, niet goed voor de prijzen dus

[..]

Toch raar dat je de conclusie kan trekken dat het te koop zetten van een huis met een te hoge vraagprijs de verkoopbaarheid van een woning met een courante vraagprijs kan schaden? Gebrek aan het vermogen tot redenatie of gewoon het zoveelste gevalletje cognitieve dissonantie? Ik vermoed dat men gewoon op zoek is naar een zondebok om vooral niet de hand in eigen boezem te hoeven steken

quote:

Op woensdag 13 april 2011 14:26 schreef xenobinol het volgende:
Een nieuwe fase is aangebroken in het huizenmarkt drama.... Keken wannabe verkopers eerst heel boos naar verkopers die hun huis 'te goedkoop' van de hand deden
Nu gaan 'moeten verkopers' boos kijken naar 'wannabe verkopers'.... want zij zetten hun huis te koop waardoor het lijkt alsof 'iedereen' van zijn handel af moet, niet goed voor de prijzen dus

[..]

Toch raar dat je de conclusie kan trekken dat het te koop zetten van een huis met een te hoge vraagprijs de verkoopbaarheid van een woning met een courante vraagprijs kan schaden? Gebrek aan het vermogen tot redenatie of gewoon het zoveelste gevalletje cognitieve dissonantie? Ik vermoed dat men gewoon op zoek is naar een zondebok om vooral niet de hand in eigen boezem te hoeven steken

quote:

Op donderdag 14 april 2011 12:34 schreef Asfyxia het volgende:

Dis is inderdaad de praktijk van vandaag: verkopers die elkaar de zwarte piet toespelen voor dit huizendrama. Feit is gewoon dat ze allemaal hebben zitten slapen terwijl de gifpillen als snoepjes aan hen werden verkocht.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 13:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De 'gifpillen' die ik meestal uitgedeeld krijg bezorgen mij ook slapeloze nachten

quote:

Op donderdag 14 april 2011 13:53 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Wat zijn dat dan voor pillen?

quote:

Op donderdag 14 april 2011 17:38 schreef raptorix het volgende:
kortom nu 2 dure tophypotheken, gestress, scheidingen, burnouts, etc.

Ben blij dat ik nooit aan die gekte heb meegedaan.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 17:52 schreef WammesWaggel het volgende:
Met een groot huis heb je het immers gemaakt, vooral vrouwen zijn daar gevoelig voor.
Dat het huis van de bank is, tja ach.... wat niet?

quote:

Op donderdag 14 april 2011 17:48 schreef BertV het volgende:

[..]

...maar je krijgt wel voortdurend naar je hoofd dat je "maar in een flatje zit"?
De sociale druk om maximaal te lenen is was groot.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 20:45 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Mwoah, ik hoorde laatst een groepje vrouwen (van die 30'ers ) al klagen dat de enige mannen die ze nog konden krijgen, kerels met een te hoge hypotheek zijn. Terwijl deze mokkels nog niet zo lang geleden zelf nog dikke hypotheken aangingen op uitgewoonde krotten in Amsterdam.

Wat ik maar wil zeggen: ook de dames beginnen door te krijgen dat er iets mis is en dat ze hun wensen moeten bijstellen.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:10 schreef Jane het volgende:
Hallo heren, er zitten ook vrouwen in dit topic, he?

quote:

Op donderdag 14 april 2011 17:38 schreef raptorix het volgende:
en dan had ik een appartementje van 150K

Ben blij dat ik nooit aan die gekte heb meegedaan.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:12 schreef LXIV het volgende:

Ha! Fijn! Geef jouw visie eens, Jane!

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik vind een appartement van 150K anders al meer dan gek genoeg. (Nooit begrepen waarom mensen een appartement zouden willen kopen, maar dat kan natuurlijk ook geheel aan mij liggen )

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:58 schreef Jane het volgende:

[..]

Mijn visie op de huizenmarkt of over waar ik me in het leven druk om maak als vrouw? In ieder geval herken ik me niet in het beeld dat hierboven over bepaalde soorten vrouwen wordt geschetst, maar goed... Maakt verder ook niet uit hoor. De opmerking was gekscherend bedoeld, omdat jullie zo lekker bezig waren.

Tja, de huizenmarkt... Wat moet ik erover zeggen zonder al te veel open deuren in te trappen? Ik herken de 'sociale druk' om toch vooral te kopen omdat je anders 'zoveel geld laat liggen' wel. Ik ben zelf alleen nooit zo gevoelig geweest voor die druk. Anderen die ik ken, met name een goede vriendin van me, zijn wel gezwicht. Een paar jaar geleden toch een huis gekocht (nou ja, redelijk klein appartement) en daarvoor echt maar nét de financiering rond gekregen. Ze is alleenstaand en ik weet dat zij het financieel nu al best moeilijk heeft. Wat haar o.a. nekt is dat de VvE van de flat om de haverklap met een nieuw opknapproject aan komt zetten waarvoor iedereen dan weer wat extra's moet dokken. Mag je ineens weer even 1000 euro op tafel leggen, en ja, dat is best moeilijk voor haar.
Gezien de huidige omstandigheden op de huizenmarkt vrees ik voor haar het meest. Als ze het op een gegeven moment niet meer kan bolwerken, dan geloof ik nooit dat ze met winst kan verkopen.

De rest van m'n vrienden hebben het volgens mij niet zo moeilijk en voor hun vrees ik ook niet zo. Misschien moet ik er even bij zeggen dat we allemaal zo tussen de 35 en de 45 zijn en de meesten hebben al langer geleden gekocht, hebben (veel) hogere inkomens, zijn bovendien met z'n tweeen en niemand heeft kinderen.

En ikzelf? Tja, ik huur nog steeds, alhoewel ik een bovenmodaal salaris heb. Heb (al járen) een relatie, maar woon niet samen. En daar zit dan mijn eigen, vrij geringe, probleempje... Ik weet het niet meer. We willen namelijk best samenwonen, maar eigenlijk niet bij een van ons. Een nieuwe woning samen dus. Maar ja, wat doe je? Ik zie het zelf op dit moment totaal niet zitten om te kopen en de situatie maakt het ook niet strict noodzakelijk. En voor de huurwoningen die ik op Funda zie staan hier in de buurt betaal je hier echt de hoofdprijs.
Ik ben wel verbaasd dat er zo vaak in de media wordt geroepen dat mensen niet kopen 'omdat ze de financiering niet rond kunnen krijgen'. Tuurlijk, dat zal voor een deel best kloppen, maar ik denk dat er ook (veel) mensen tussen zitten zoals ik.

Overigens woon ik in een gewild, duur gebied van dit land. Maar ook hier in de buurt staan erg veel huizen te koop. Heb ik in al die jaren dat ik hier woon nog nooit meegemaakt. Ik kijk op Funda regelmatig hoeveel huizen er binnen een straal van 1 km van mijn postcode te koop staan en ook die teller loopt alleen maar op. Zitten ook steeds meer villa's tussen, naar mij idee. Ja, mensen, de rijken hebben het ook niet makkelijk!

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik vind een appartement van 150K anders al meer dan gek genoeg. (Nooit begrepen waarom mensen een appartement zouden willen kopen, maar dat kan natuurlijk ook geheel aan mij liggen )

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 07:35 schreef raptorix het volgende:

[..]

Omdat ik niet zo heel veel om oppervlakte geef, ik woon samen maar mijn vriend werkt in horeca, dus we zien elkaar 80 procent van de tijd niet
150K is idd veel geld, maar het betreft hier wel een mooi appartament op 5 minuten lopen van het vondelpark, en 10 minuten van het centrum

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:58 schreef Jane het volgende:

Mijn visie op de huizenmarkt of over waar ik me in het leven druk om maak als vrouw? In ieder geval herken ik me niet in het beeld dat hierboven over bepaalde soorten vrouwen wordt geschetst, maar goed... Maakt verder ook niet uit hoor. De opmerking was gekscherend bedoeld, omdat jullie zo lekker bezig waren.
......

quote:

Op zondag 17 april 2011 09:39 schreef michaelmoore het volgende:
Lijkt me dat de stiekeme paniek onder de mensen met dubbele woningen nu wel compleet is

quote:

Op zondag 17 april 2011 10:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Lijkt me dat iedereen eerst zijn huis verkoopt, voor zich aan een ander te binden

quote:

Op maandag 18 april 2011 08:36 schreef BertV het volgende:
oei, dit gaat wel hard nu.
Het valt me op dat de media deze grafiek nog niet heeft opgepakt.

quote:

Op maandag 18 april 2011 08:46 schreef Digi2 het volgende:

[..]

De media woont zelf in koophuizen denk ik, voor zover objectiviteit. Alleen als het er duimendik bovenop ligt pas denk ik.

quote:

Op maandag 18 april 2011 08:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hetzelfde geld voor de politici... die zijn ook allemaal tot hun oogkassen toe gefinancierd door de banksters. Verwacht niet dat zij een innovatieve kijk hebben op de zaak.