WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Fundateller #10: We zitten weer in de lift.
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Niet direct te maken met de teller, maar de huizenprijzen zijn wel relevant: als de prijzen stabiel laag zijn is er een grotere kans dat de huizen sneller verkocht worden, maar als de huizenprijzen blijven dalen wachten de kopers en willen de verkopers nog snel cashen... Wie het weet mag het zeggen wat dat voor invloed heeft op de teller
Voor een discussie over de huizenmarkt zelf verwijs ik u door naar Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing en de opvolgende topics.
Prijsverandering van bestaande koopwoningen
bron
En nog een visualisatie van de ontwikkeling van de huizenprijzen
En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Geen idee wat deze grafieken ook alweer weergeven, maar plaatjes zijn mooi
Vermoedelijk de prijsontwikkeling, maar ik ga nog even kijken naar waar ik de plaatjes vandaan getrokken heb, wat er bij stond (in de vorige delen)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stand bij het openen van dit topic:
228.752 huizen te koop
Momenteel bereikt de teller nieuwe hoogtepunten en beleeft de huizenmarkt dus nieuwe dieptepunten.
[ Bericht 0% gewijzigd door PietjePuk007 op 11-04-2011 11:41:58 ]
Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Fundateller #10: We zitten weer in de lift.
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Niet direct te maken met de teller, maar de huizenprijzen zijn wel relevant: als de prijzen stabiel laag zijn is er een grotere kans dat de huizen sneller verkocht worden, maar als de huizenprijzen blijven dalen wachten de kopers en willen de verkopers nog snel cashen... Wie het weet mag het zeggen wat dat voor invloed heeft op de teller
Voor een discussie over de huizenmarkt zelf verwijs ik u door naar Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing en de opvolgende topics.
Prijsverandering van bestaande koopwoningen
bron
En nog een visualisatie van de ontwikkeling van de huizenprijzen
En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Geen idee wat deze grafieken ook alweer weergeven, maar plaatjes zijn mooi
Vermoedelijk de prijsontwikkeling, maar ik ga nog even kijken naar waar ik de plaatjes vandaan getrokken heb, wat er bij stond (in de vorige delen)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stand bij het openen van dit topic:
228.752 huizen te koop
Momenteel bereikt de teller nieuwe hoogtepunten en beleeft de huizenmarkt dus nieuwe dieptepunten.
[ Bericht 0% gewijzigd door PietjePuk007 op 11-04-2011 11:41:58 ]
Op dat moment wist ik dat andere Fokkers dat ook zouden zien en zo zouden reagerenquote:Op dinsdag 29 maart 2011 21:02 schreef LXIV het volgende:
Nu op de TV-makelaar een echtpaar dat hun woning al 2 jaar te koop had (voor 699K).
Zei dat mutsje dat ze de prijs toch fors verlaagd hadden. Vroeg ze aan de makelaar hoe dat kwam dat er zoveel van de prijs afging.
Tja, zei die makelaar, je moet de prijs toch aanpassen aan de markt, daarom halen wij er 18.000 euro vanaf!!
(Nee, ben geen 0 vergeten oid!)
Wat een mensen, ja natuurlijk is 680.000 een mooi bedrag voor dat huis
daarom staat het dus nog altijd in de verkoop
Maar dan heb je het ook wel over een segment waar zelfs de meer dan gemiddelde fokker niets mee van doen heeft...quote:Op dinsdag 29 maart 2011 23:57 schreef WammesWaggel het volgende:
Wat een mensen, ja natuurlijk is 680.000 een mooi bedrag voor dat huis
Behalve de fokkers die hieronder ineens gaan roepen dat zij de uitzondering zijn natuurlijk...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat was slechts te zien in de appeltaart-grafieken. Het aantal appeltaarten te koop is sterk gedaaldquote:
228.843 huizen te koop
waar blijft het open dag effect
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
jawel ik zie een haakjequote:
[..]
Dat was slechts te zien in de appeltaart-grafieken. Het aantal appeltaarten te koop is sterk gedaald
De raket is gestopt voorlopig, dat is ook een effect
[ Bericht 3% gewijzigd door meth77 op 30-03-2011 13:02:33 ]
Yup, als de huizen weer betaalbaar worden.quote:Op woensdag 30 maart 2011 19:27 schreef servus_universitas het volgende:
Inmiddels zijn het er 228.858, maar de piek nadert. Straks zal de daling inzetten.
EDIT:
Of misschien dat dit helpt:
[ Bericht 55% gewijzigd door Terrorizer op 30-03-2011 20:19:43 ]
Dit jaar nietquote:
228.843 huizen te koop
waar blijft het open dag effect
228.925 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Precies zoals ik voorspelde: de week na de open dag gaat de teller niet echt omhoog. Want iedereen die overwoog z'n huis te koop te zetten heeft dat vlak ervoor natuurlijk gedaan...
Bewijst dat ik eigenlijk best geniaal ben. Ik hoop dus op een hele lange reeks complimenten, van zowel de huurders als de kopers hier
Bewijst dat ik eigenlijk best geniaal ben. Ik hoop dus op een hele lange reeks complimenten, van zowel de huurders als de kopers hier
Hij zal volgende week ook niet meer zo sterk stijgen als voorheenquote:
Precies zoals ik voorspelde: de week na de open dag gaat de teller niet echt omhoog. Want iedereen die overwoog z'n huis te koop te zetten heeft dat vlak ervoor natuurlijk gedaan...
Bewijst dat ik eigenlijk best geniaal ben. Ik hoop dus op een hele lange reeks complimenten, van zowel de huurders als de kopers hier
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaarquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, tienduizenden huizen verkocht tijdens die open dag. NOTquote:
[..]
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaar
Op naar de 230k!
Ja zelfs ik vind het ongelofelijk, misschien komt het nogquote:
[..]
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja misschien komt het nog.quote:
[..]
Ja zelfs ik vind het ongelofelijk, misschien komt het nog
Gewoon even wachten, het komt er echt aanquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Een beetje hetzelfde als de huurders die steeds roepen dat de prijzen 50% gaan dalen in januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in aprilquote:
[..]
Gewoon even wachten, het komt er echt aan
quote:
[..]
Een beetje hetzelfde als de huurders die steeds roepen dat de prijzen 50% gaan dalen in januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april
Nou, "gewoon even wachten, de prijsdaling komt er echt aan" Ik neem aan dat je wel snapt dat Xeno zijn opmerking sarcastisch is?quote:
Oh, die prijsdaling komt zeker. Maar dat is een proces van jaren. En niemand hier heeft ooit ander beweerd. Dus dat hele "januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april" slaat nergens op.quote:
[..]
Nou, "gewoon even wachten, de prijsdaling komt er echt aan" Ik neem aan dat je wel snapt dat Xeno zijn opmerking sarcastisch is?
Niemand heeft ooit anders beweerd? Grapjas, lees de andere 150 huizendinges topics maar door, dan zie je toch echt andere berichten. Met name Xeno en zeepsop hebben al het 1 en ander voorspeld. Waarbij de "huizenkopers" een geleidelijke daling voorspellen icm. inflatie en de zure huurders een klap van in 1x (het liefst) 50%quote:
[..]
Oh, die prijsdaling komt zeker. Maar dat is een proces van jaren. En niemand hier heeft ooit ander beweerd. Dus dat hele "januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april" slaat nergens op.
Second that.quote:
Waarbij de "huizenkopers" een geleidelijke daling voorspellen icm. inflatie en de zure huurders een klap van in 1x (het liefst) 50%
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En zelfs Asfyxia zelf heeft vaak zat geroepen dat de hele boel spoedig compleet zou instorten. Bij dat soort termen denk je toch aan heel wat anders dan "geleidelijk icm inflatie".
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Klopt, maar goed om te zien dat sommige personen in wie je de hoop al wat verloren had toch enige vorm van nuance kennen. Misschien gaat hij ook ooit snappen dat niet iedereen (anti-) kraak kan wonen voor een luttel bedrag van 100 euro in de maand. Misschien gaat hij zelfs daarna inzien dat de enige reden waardoor hij voor dat schamele bedrag kan wonen is het feit dat ontwikkelaars, banken etc etc puur hebben gebouwd voor de winst en de zooi niet kwijt kunnen. Stel nu dat de markt perfect zou zijn geweest, dan was asfyxia minstens 3x zoveel kwijt geweest in de maand. Ofwel, zelfs hij moet blij zijn met de huidige marktsituatie.quote:
En zelfs Asfyxia zelf heeft vaak zat geroepen dat de hele boel spoedig compleet zou instorten. Bij dat soort termen denk je toch aan heel wat anders dan "geleidelijk icm inflatie".
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
Kan wonen??? Met een opzegtermijn van (volgens zijn eigen zeggen) 14 dagen???quote:
Misschien gaat hij ook ooit snappen dat niet iedereen (anti-) kraak kan wonen voor een luttel bedrag van 100 euro in de maand.
Zo moet je niet eens willen wonen!
Tenzij je wanhopig bent natuurlijk....
[ Bericht 2% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 02-04-2011 00:15:39 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Voor veel mensen lijkt het mij juist wel ideaal.
Met 2 kids, een vrouw en labrador natuurlijk dan weer niet.
Met 2 kids, een vrouw en labrador natuurlijk dan weer niet.
Ja man. Erg prettig wonen met een opzegtermijn van 2 weken.quote:
Voor veel mensen lijkt het mij juist wel ideaal.
Misschien handig als je werkelijk helemaal niets bezit en alles in 1 tasje past. Maar een vrouw of kids of labrador heeft daar niets mee te maken. Een vrouw neem je namelijk makkelijker mee dan een wasmachine, droger, vaatwasser, magnetron, koffiezetapp, stofzuiger, airco, gereedschap, inboedel enz. enz.quote:Met 2 kids, een vrouw en labrador natuurlijk dan weer niet.
Je gaat pas antikraak wonen als je niet anders kan en niets te verliezen hebt, of lekker goedkoop uit wilt zijn en tevens niets te verliezen hebt.
Punt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De daling is ongeveer het dubbele van de huurstijging per jaar, dat zeker wel maar wie er mee kan leven, prima tochquote:
[..]
Een beetje hetzelfde als de huurders die steeds roepen dat de prijzen 50% gaan dalen in januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
niet dusquote:
[..]
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaar
229.249 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
LOL je kunt wel merken dat je niet weet waar je over praat.quote:
[..]
Ja man. Erg prettig wonen met een opzegtermijn van 2 weken.
Er geldt weliswaar een opzegtermijn van 2 weken, maar voordat die twee weken om zijn krijg je altijd weer andere woonruimte aangeboden. Meerdere opties meestal, dus je kunt nog kiezen ook.
Ik wil inderdaad lekker goedkoop uit zijn en inderdaad: ik heb niets te verliezen. Héérlijk.quote:Misschien handig als je werkelijk helemaal niets bezit en alles in 1 tasje past. Maar een vrouw of kids of labrador heeft daar niets mee te maken. Een vrouw neem je namelijk makkelijker mee dan een wasmachine, droger, vaatwasser, magnetron, koffiezetapp, stofzuiger, airco, gereedschap, inboedel enz. enz.
Je gaat pas antikraak wonen als je niet anders kan en niets te verliezen hebt, of lekker goedkoop uit wilt zijn en tevens niets te verliezen hebt.
Punt.
Wat betreft het verhuizen van die spullen: gelukkig hoeft dat maar één keer in de 2 á 3 jaar, is mijn ervaring na 10 jaar.
Out of the box thinking is aan de meeste mensen gewoon niet besteedquote:
[..]
LOL je kunt wel merken dat je niet weet waar je over praat.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jij moet de zaken niet door elkaar halen. De verkoop van woningen is inderdaad compleet ingestort. Daar kun je niet omheen.quote:
En zelfs Asfyxia zelf heeft vaak zat geroepen dat de hele boel spoedig compleet zou instorten. Bij dat soort termen denk je toch aan heel wat anders dan "geleidelijk icm inflatie".
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
Dat dat niet meteen tot uitdrukking komt in de vraagprijzen is een ander verhaal.
De algemene denktrend is wel dat nu iedereen geaccepteerd heeft dat woningprijzen volgend jaar niet gaan stijgen en 75% denkt dat volgend jaar de koopprijzenlager zijn, dat isook de oorzaak van de versnelling in het aanbod van de afgelopen maandquote:
[..]
Jij moet de zaken niet door elkaar halen. De verkoop van woningen is inderdaad compleet ingestort. Daar kun je niet omheen.
Dat dat niet meteen tot uitdrukking komt in de vraagprijzen is een ander verhaal.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ook jij hebt vaak zat geroepen dat de prijzen compleet zouden instorten, meestal gekoppeld aan hoe erg al die huizenbezitters dan wel niet in de problemen gingen komenquote:
[..]
Jij moet de zaken niet door elkaar halen. De verkoop van woningen is inderdaad compleet ingestort. Daar kun je niet omheen.
Dat dat niet meteen tot uitdrukking komt in de vraagprijzen is een ander verhaal.
Is het grote terugkrabbelen begonnen? Hoe lang gaat het nog duren voor Zuurtje zijn blog omdoopt in huizenmarkt-vetpot.nl?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Met dit tempo van prijsdaling gaan woningprijzen volgend jaar niet stijgen. En het jaar daarop niet. En het jaar dáárop ook niet. Het verlies zal toch een keer genomen moeten worden, treuzelen helpt niks.quote:
[..]
De algemene denktrend is wel dat nu iedereen geaccepteerd heeft dat woningprijzen volgend jaar niet gaan stijgen en 75% denkt dat volgend jaar de koopprijzenlager zijn, dat isook de oorzaak van de versnelling in het aanbod van de afgelopen maand
Als men het probeert uit te stellen door enkel "de inflatie zijn werk te laten doen", dan zal er de komende jaren niets meer verkocht en dus ook niets meer bijgebouwd worden. Dan zal de bouw nog verder in elkaar storten, met alle ellendige gevolgen van dien. Dan is het evengoed einde verhaal.
Beter is het om nu eventjes door de zure appel heen te bijten. Dan kunnen we er over een jaar of twee weer fris tegenaan en hebben de jongeren, waar we het de komende decennia toch van moeten hebben, weer een goede toekomst voor de boeg. Oké, de babyboomers hebben dan pech, maar die hebben hun kansen gehad.
Die hebben geen pech de meesten hebben slechts 20% van de huidige vraagprijzen betaald en gaan het binnenkort verkoop zettenquote:
[..]
. Oké, de babyboomers hebben dan pech, maar die hebben hun kansen gehad.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Er zijn zat huizen"bezitters" in de problemen. Hele volksstammen zitten met dubbele lasten die ze nauwelijks nog op kunnen brengen. Die lui kunnen geen kant meer op. Lees maar eens op dat Viva-forum wat een ellende zich allemaal afspeelt in veel huishoudens momenteel.quote:
[..]
Ook jij hebt vaak zat geroepen dat de prijzen compleet zouden instorten, meestal gekoppeld aan hoe erg al die huizenbezitters dan wel niet in de problemen gingen komen
Dan kunnen de vraagprijzen van koopwoningen wel redelijk blijven liggen, uiteindelijk heb je alleen jezelf met zo'n hoge vraagprijs. Want je verkoopt niet en dus blijf je met dubbele lasten zitten.
Jij begrijpt het hele mechanisme gewoon niet, want daar ben je simpelweg te dom voor. Tsja, dan is het lastig discussiëren.quote:Is het grote terugkrabbelen begonnen? Hoe lang gaat het nog duren voor Zuurtje zijn blog omdoopt in huizenmarkt-vetpot.nl?
Nouja, er zijn natuurlijk ook zat babyboomers die zich de afgelopen 10 jaar opnieuw ingekocht hebben in het nationale piramidespel, inclusief een nieuwe dikke vette aflossingsvrije hypotheek en een zeilboot. Die zijn echt fucked.quote:
[..]
Die hebben geen pech de meesten hebben slechts 20% van de huidige vraagprijzen betaald en gaan het binnenkort verkoop zetten
Ik ga niet het viva forum lezen. tjezus, ik heb wel wat beters te doen met mijn leven.quote:
Er zijn zat huizen"bezitters" in de problemen. Hele volksstammen zitten met dubbele lasten die ze nauwelijks nog op kunnen brengen. Die lui kunnen geen kant meer op. Lees maar eens op dat Viva-forum wat een ellende zich allemaal afspeelt in veel huishoudens momenteel.
Maar die "hele volkststammen" waag ik te schatten op hoogstens een paar duizend huishoudens die om die reden echt in de problemen zitten. Als jij denkt dat het anders zit lees ik met plezier je bronnen door hoor.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Nee, het zijn er meer dan 50.000. En er komen er nog elke dag meer bij, want relaties gaan nu eenmaal stuk, mensen worden ziek, overlijden etc.quote:
[..]
Ik ga niet het viva forum lezen. tjezus, ik heb wel wat beters te doen met mijn leven.
Maar die "hele volkststammen" waag ik te schatten op hoogstens een paar duizend huishoudens die om die reden echt in de problemen zitten. Als jij denkt dat het anders zit lees ik met plezier je bronnen door hoor.
Iedereen die de komende jaren gedwongen wordt om z'n hut te verkopen en die nog een dikke hypotheek heeft is verneukt. En ook diegenen zonder hypotheek die willen verkopen zijn deels verneukt, want vaak is voor die mensen hun huis hun pensioen.
50.000 huishoudens die in de problemen zijn door dubbele lasten? Dat fluisterde je dikke duim net in je oortje?quote:
Asfyxia... er zit een duim in je oor!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
De ergsten zijn degenen die de overwaarde belegd hebben in goede aandelen als AH, KPN of KPNquest of easylife / palmisland met als doel de maximale aftrek te scorenquote:
[..]
Nouja, er zijn natuurlijk ook zat babyboomers die zich de afgelopen 10 jaar opnieuw ingekocht hebben in het nationale piramidespel, inclusief een nieuwe dikke vette aflossingsvrije hypotheek en een zeilboot. Die zijn echt fucked.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Die mag je even uitleggen.... Als je overwaarde 'opneemt' en niet aan de woning besteedt, heb je namelijk helemaal geen recht op HRA.quote:
De ergsten zijn degenen die de overwaarde belegd hebben in goede aandelen als AH, KPN of KPNquest met als doel de maximale aftrek te scoren
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
voor 2000 nietquote:
[..]
Die mag je even uitleggen.... Als je overwaarde 'opneemt' en niet aan de woning besteedt, en heb je namelijk helemaal geen recht op HRA.
en zo wordt er ieder jaar aan de HRA getornt
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
We hadden het toch over de afgelopen 10 jaar?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
o ja je hebt gelijk het is elf jaar, how time flies, does not itquote:
[..]
We hadden het toch over de afgelopen 10 jaar?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
