WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Fundateller #10: We zitten weer in de lift.
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Niet direct te maken met de teller, maar de huizenprijzen zijn wel relevant: als de prijzen stabiel laag zijn is er een grotere kans dat de huizen sneller verkocht worden, maar als de huizenprijzen blijven dalen wachten de kopers en willen de verkopers nog snel cashen... Wie het weet mag het zeggen wat dat voor invloed heeft op de teller
Voor een discussie over de huizenmarkt zelf verwijs ik u door naar Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing en de opvolgende topics.
Prijsverandering van bestaande koopwoningen
bron
En nog een visualisatie van de ontwikkeling van de huizenprijzen
En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Geen idee wat deze grafieken ook alweer weergeven, maar plaatjes zijn mooi
Vermoedelijk de prijsontwikkeling, maar ik ga nog even kijken naar waar ik de plaatjes vandaan getrokken heb, wat er bij stond (in de vorige delen)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stand bij het openen van dit topic:
228.752 huizen te koop
Momenteel bereikt de teller nieuwe hoogtepunten en beleeft de huizenmarkt dus nieuwe dieptepunten.
[ Bericht 0% gewijzigd door PietjePuk007 op 11-04-2011 11:41:58 ]
Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Fundateller #10: We zitten weer in de lift.
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Niet direct te maken met de teller, maar de huizenprijzen zijn wel relevant: als de prijzen stabiel laag zijn is er een grotere kans dat de huizen sneller verkocht worden, maar als de huizenprijzen blijven dalen wachten de kopers en willen de verkopers nog snel cashen... Wie het weet mag het zeggen wat dat voor invloed heeft op de teller
Voor een discussie over de huizenmarkt zelf verwijs ik u door naar Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing en de opvolgende topics.
Prijsverandering van bestaande koopwoningen
bron
En nog een visualisatie van de ontwikkeling van de huizenprijzen
En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Geen idee wat deze grafieken ook alweer weergeven, maar plaatjes zijn mooi
Vermoedelijk de prijsontwikkeling, maar ik ga nog even kijken naar waar ik de plaatjes vandaan getrokken heb, wat er bij stond (in de vorige delen)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stand bij het openen van dit topic:
228.752 huizen te koop
Momenteel bereikt de teller nieuwe hoogtepunten en beleeft de huizenmarkt dus nieuwe dieptepunten.
[ Bericht 0% gewijzigd door PietjePuk007 op 11-04-2011 11:41:58 ]
Op dat moment wist ik dat andere Fokkers dat ook zouden zien en zo zouden reagerenquote:Op dinsdag 29 maart 2011 21:02 schreef LXIV het volgende:
Nu op de TV-makelaar een echtpaar dat hun woning al 2 jaar te koop had (voor 699K).
Zei dat mutsje dat ze de prijs toch fors verlaagd hadden. Vroeg ze aan de makelaar hoe dat kwam dat er zoveel van de prijs afging.
Tja, zei die makelaar, je moet de prijs toch aanpassen aan de markt, daarom halen wij er 18.000 euro vanaf!!
(Nee, ben geen 0 vergeten oid!)
Wat een mensen, ja natuurlijk is 680.000 een mooi bedrag voor dat huis
daarom staat het dus nog altijd in de verkoop
Maar dan heb je het ook wel over een segment waar zelfs de meer dan gemiddelde fokker niets mee van doen heeft...quote:Op dinsdag 29 maart 2011 23:57 schreef WammesWaggel het volgende:
Wat een mensen, ja natuurlijk is 680.000 een mooi bedrag voor dat huis
Behalve de fokkers die hieronder ineens gaan roepen dat zij de uitzondering zijn natuurlijk...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat was slechts te zien in de appeltaart-grafieken. Het aantal appeltaarten te koop is sterk gedaaldquote:
228.843 huizen te koop
waar blijft het open dag effect
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
jawel ik zie een haakjequote:
[..]
Dat was slechts te zien in de appeltaart-grafieken. Het aantal appeltaarten te koop is sterk gedaald
De raket is gestopt voorlopig, dat is ook een effect
[ Bericht 3% gewijzigd door meth77 op 30-03-2011 13:02:33 ]
Yup, als de huizen weer betaalbaar worden.quote:Op woensdag 30 maart 2011 19:27 schreef servus_universitas het volgende:
Inmiddels zijn het er 228.858, maar de piek nadert. Straks zal de daling inzetten.
EDIT:
Of misschien dat dit helpt:
[ Bericht 55% gewijzigd door Terrorizer op 30-03-2011 20:19:43 ]
Dit jaar nietquote:
228.843 huizen te koop
waar blijft het open dag effect
228.925 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Precies zoals ik voorspelde: de week na de open dag gaat de teller niet echt omhoog. Want iedereen die overwoog z'n huis te koop te zetten heeft dat vlak ervoor natuurlijk gedaan...
Bewijst dat ik eigenlijk best geniaal ben. Ik hoop dus op een hele lange reeks complimenten, van zowel de huurders als de kopers hier
Bewijst dat ik eigenlijk best geniaal ben. Ik hoop dus op een hele lange reeks complimenten, van zowel de huurders als de kopers hier
Hij zal volgende week ook niet meer zo sterk stijgen als voorheenquote:
Precies zoals ik voorspelde: de week na de open dag gaat de teller niet echt omhoog. Want iedereen die overwoog z'n huis te koop te zetten heeft dat vlak ervoor natuurlijk gedaan...
Bewijst dat ik eigenlijk best geniaal ben. Ik hoop dus op een hele lange reeks complimenten, van zowel de huurders als de kopers hier
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaarquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, tienduizenden huizen verkocht tijdens die open dag. NOTquote:
[..]
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaar
Op naar de 230k!
Ja zelfs ik vind het ongelofelijk, misschien komt het nogquote:
[..]
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja misschien komt het nog.quote:
[..]
Ja zelfs ik vind het ongelofelijk, misschien komt het nog
Gewoon even wachten, het komt er echt aanquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Een beetje hetzelfde als de huurders die steeds roepen dat de prijzen 50% gaan dalen in januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in aprilquote:
[..]
Gewoon even wachten, het komt er echt aan
quote:
[..]
Een beetje hetzelfde als de huurders die steeds roepen dat de prijzen 50% gaan dalen in januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april
Nou, "gewoon even wachten, de prijsdaling komt er echt aan" Ik neem aan dat je wel snapt dat Xeno zijn opmerking sarcastisch is?quote:
Oh, die prijsdaling komt zeker. Maar dat is een proces van jaren. En niemand hier heeft ooit ander beweerd. Dus dat hele "januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april" slaat nergens op.quote:
[..]
Nou, "gewoon even wachten, de prijsdaling komt er echt aan" Ik neem aan dat je wel snapt dat Xeno zijn opmerking sarcastisch is?
Niemand heeft ooit anders beweerd? Grapjas, lees de andere 150 huizendinges topics maar door, dan zie je toch echt andere berichten. Met name Xeno en zeepsop hebben al het 1 en ander voorspeld. Waarbij de "huizenkopers" een geleidelijke daling voorspellen icm. inflatie en de zure huurders een klap van in 1x (het liefst) 50%quote:
[..]
Oh, die prijsdaling komt zeker. Maar dat is een proces van jaren. En niemand hier heeft ooit ander beweerd. Dus dat hele "januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april" slaat nergens op.
Second that.quote:
Waarbij de "huizenkopers" een geleidelijke daling voorspellen icm. inflatie en de zure huurders een klap van in 1x (het liefst) 50%
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En zelfs Asfyxia zelf heeft vaak zat geroepen dat de hele boel spoedig compleet zou instorten. Bij dat soort termen denk je toch aan heel wat anders dan "geleidelijk icm inflatie".
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Klopt, maar goed om te zien dat sommige personen in wie je de hoop al wat verloren had toch enige vorm van nuance kennen. Misschien gaat hij ook ooit snappen dat niet iedereen (anti-) kraak kan wonen voor een luttel bedrag van 100 euro in de maand. Misschien gaat hij zelfs daarna inzien dat de enige reden waardoor hij voor dat schamele bedrag kan wonen is het feit dat ontwikkelaars, banken etc etc puur hebben gebouwd voor de winst en de zooi niet kwijt kunnen. Stel nu dat de markt perfect zou zijn geweest, dan was asfyxia minstens 3x zoveel kwijt geweest in de maand. Ofwel, zelfs hij moet blij zijn met de huidige marktsituatie.quote:
En zelfs Asfyxia zelf heeft vaak zat geroepen dat de hele boel spoedig compleet zou instorten. Bij dat soort termen denk je toch aan heel wat anders dan "geleidelijk icm inflatie".
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
Kan wonen??? Met een opzegtermijn van (volgens zijn eigen zeggen) 14 dagen???quote:
Misschien gaat hij ook ooit snappen dat niet iedereen (anti-) kraak kan wonen voor een luttel bedrag van 100 euro in de maand.
Zo moet je niet eens willen wonen!
Tenzij je wanhopig bent natuurlijk....
[ Bericht 2% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 02-04-2011 00:15:39 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Voor veel mensen lijkt het mij juist wel ideaal.
Met 2 kids, een vrouw en labrador natuurlijk dan weer niet.
Met 2 kids, een vrouw en labrador natuurlijk dan weer niet.
Ja man. Erg prettig wonen met een opzegtermijn van 2 weken.quote:
Voor veel mensen lijkt het mij juist wel ideaal.
Misschien handig als je werkelijk helemaal niets bezit en alles in 1 tasje past. Maar een vrouw of kids of labrador heeft daar niets mee te maken. Een vrouw neem je namelijk makkelijker mee dan een wasmachine, droger, vaatwasser, magnetron, koffiezetapp, stofzuiger, airco, gereedschap, inboedel enz. enz.quote:Met 2 kids, een vrouw en labrador natuurlijk dan weer niet.
Je gaat pas antikraak wonen als je niet anders kan en niets te verliezen hebt, of lekker goedkoop uit wilt zijn en tevens niets te verliezen hebt.
Punt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De daling is ongeveer het dubbele van de huurstijging per jaar, dat zeker wel maar wie er mee kan leven, prima tochquote:
[..]
Een beetje hetzelfde als de huurders die steeds roepen dat de prijzen 50% gaan dalen in januari o nee in februari o nee in maart nee nu echt in april
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
niet dusquote:
[..]
Het 'open dag effect' was even zeer duidelijk merkbaar
229.249 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
LOL je kunt wel merken dat je niet weet waar je over praat.quote:
[..]
Ja man. Erg prettig wonen met een opzegtermijn van 2 weken.
Er geldt weliswaar een opzegtermijn van 2 weken, maar voordat die twee weken om zijn krijg je altijd weer andere woonruimte aangeboden. Meerdere opties meestal, dus je kunt nog kiezen ook.
Ik wil inderdaad lekker goedkoop uit zijn en inderdaad: ik heb niets te verliezen. Héérlijk.quote:Misschien handig als je werkelijk helemaal niets bezit en alles in 1 tasje past. Maar een vrouw of kids of labrador heeft daar niets mee te maken. Een vrouw neem je namelijk makkelijker mee dan een wasmachine, droger, vaatwasser, magnetron, koffiezetapp, stofzuiger, airco, gereedschap, inboedel enz. enz.
Je gaat pas antikraak wonen als je niet anders kan en niets te verliezen hebt, of lekker goedkoop uit wilt zijn en tevens niets te verliezen hebt.
Punt.
Wat betreft het verhuizen van die spullen: gelukkig hoeft dat maar één keer in de 2 á 3 jaar, is mijn ervaring na 10 jaar.
Out of the box thinking is aan de meeste mensen gewoon niet besteedquote:
[..]
LOL je kunt wel merken dat je niet weet waar je over praat.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jij moet de zaken niet door elkaar halen. De verkoop van woningen is inderdaad compleet ingestort. Daar kun je niet omheen.quote:
En zelfs Asfyxia zelf heeft vaak zat geroepen dat de hele boel spoedig compleet zou instorten. Bij dat soort termen denk je toch aan heel wat anders dan "geleidelijk icm inflatie".
Maar goed, nu die verwachte instorting achterwege blijft moet je toch op de één of andere manier terugkrabbelen he?
Dat dat niet meteen tot uitdrukking komt in de vraagprijzen is een ander verhaal.
De algemene denktrend is wel dat nu iedereen geaccepteerd heeft dat woningprijzen volgend jaar niet gaan stijgen en 75% denkt dat volgend jaar de koopprijzenlager zijn, dat isook de oorzaak van de versnelling in het aanbod van de afgelopen maandquote:
[..]
Jij moet de zaken niet door elkaar halen. De verkoop van woningen is inderdaad compleet ingestort. Daar kun je niet omheen.
Dat dat niet meteen tot uitdrukking komt in de vraagprijzen is een ander verhaal.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ook jij hebt vaak zat geroepen dat de prijzen compleet zouden instorten, meestal gekoppeld aan hoe erg al die huizenbezitters dan wel niet in de problemen gingen komenquote:
[..]
Jij moet de zaken niet door elkaar halen. De verkoop van woningen is inderdaad compleet ingestort. Daar kun je niet omheen.
Dat dat niet meteen tot uitdrukking komt in de vraagprijzen is een ander verhaal.
Is het grote terugkrabbelen begonnen? Hoe lang gaat het nog duren voor Zuurtje zijn blog omdoopt in huizenmarkt-vetpot.nl?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Met dit tempo van prijsdaling gaan woningprijzen volgend jaar niet stijgen. En het jaar daarop niet. En het jaar dáárop ook niet. Het verlies zal toch een keer genomen moeten worden, treuzelen helpt niks.quote:
[..]
De algemene denktrend is wel dat nu iedereen geaccepteerd heeft dat woningprijzen volgend jaar niet gaan stijgen en 75% denkt dat volgend jaar de koopprijzenlager zijn, dat isook de oorzaak van de versnelling in het aanbod van de afgelopen maand
Als men het probeert uit te stellen door enkel "de inflatie zijn werk te laten doen", dan zal er de komende jaren niets meer verkocht en dus ook niets meer bijgebouwd worden. Dan zal de bouw nog verder in elkaar storten, met alle ellendige gevolgen van dien. Dan is het evengoed einde verhaal.
Beter is het om nu eventjes door de zure appel heen te bijten. Dan kunnen we er over een jaar of twee weer fris tegenaan en hebben de jongeren, waar we het de komende decennia toch van moeten hebben, weer een goede toekomst voor de boeg. Oké, de babyboomers hebben dan pech, maar die hebben hun kansen gehad.
Die hebben geen pech de meesten hebben slechts 20% van de huidige vraagprijzen betaald en gaan het binnenkort verkoop zettenquote:
[..]
. Oké, de babyboomers hebben dan pech, maar die hebben hun kansen gehad.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Er zijn zat huizen"bezitters" in de problemen. Hele volksstammen zitten met dubbele lasten die ze nauwelijks nog op kunnen brengen. Die lui kunnen geen kant meer op. Lees maar eens op dat Viva-forum wat een ellende zich allemaal afspeelt in veel huishoudens momenteel.quote:
[..]
Ook jij hebt vaak zat geroepen dat de prijzen compleet zouden instorten, meestal gekoppeld aan hoe erg al die huizenbezitters dan wel niet in de problemen gingen komen
Dan kunnen de vraagprijzen van koopwoningen wel redelijk blijven liggen, uiteindelijk heb je alleen jezelf met zo'n hoge vraagprijs. Want je verkoopt niet en dus blijf je met dubbele lasten zitten.
Jij begrijpt het hele mechanisme gewoon niet, want daar ben je simpelweg te dom voor. Tsja, dan is het lastig discussiëren.quote:Is het grote terugkrabbelen begonnen? Hoe lang gaat het nog duren voor Zuurtje zijn blog omdoopt in huizenmarkt-vetpot.nl?
Nouja, er zijn natuurlijk ook zat babyboomers die zich de afgelopen 10 jaar opnieuw ingekocht hebben in het nationale piramidespel, inclusief een nieuwe dikke vette aflossingsvrije hypotheek en een zeilboot. Die zijn echt fucked.quote:
[..]
Die hebben geen pech de meesten hebben slechts 20% van de huidige vraagprijzen betaald en gaan het binnenkort verkoop zetten
Ik ga niet het viva forum lezen. tjezus, ik heb wel wat beters te doen met mijn leven.quote:
Er zijn zat huizen"bezitters" in de problemen. Hele volksstammen zitten met dubbele lasten die ze nauwelijks nog op kunnen brengen. Die lui kunnen geen kant meer op. Lees maar eens op dat Viva-forum wat een ellende zich allemaal afspeelt in veel huishoudens momenteel.
Maar die "hele volkststammen" waag ik te schatten op hoogstens een paar duizend huishoudens die om die reden echt in de problemen zitten. Als jij denkt dat het anders zit lees ik met plezier je bronnen door hoor.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Nee, het zijn er meer dan 50.000. En er komen er nog elke dag meer bij, want relaties gaan nu eenmaal stuk, mensen worden ziek, overlijden etc.quote:
[..]
Ik ga niet het viva forum lezen. tjezus, ik heb wel wat beters te doen met mijn leven.
Maar die "hele volkststammen" waag ik te schatten op hoogstens een paar duizend huishoudens die om die reden echt in de problemen zitten. Als jij denkt dat het anders zit lees ik met plezier je bronnen door hoor.
Iedereen die de komende jaren gedwongen wordt om z'n hut te verkopen en die nog een dikke hypotheek heeft is verneukt. En ook diegenen zonder hypotheek die willen verkopen zijn deels verneukt, want vaak is voor die mensen hun huis hun pensioen.
50.000 huishoudens die in de problemen zijn door dubbele lasten? Dat fluisterde je dikke duim net in je oortje?quote:
Asfyxia... er zit een duim in je oor!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
De ergsten zijn degenen die de overwaarde belegd hebben in goede aandelen als AH, KPN of KPNquest of easylife / palmisland met als doel de maximale aftrek te scorenquote:
[..]
Nouja, er zijn natuurlijk ook zat babyboomers die zich de afgelopen 10 jaar opnieuw ingekocht hebben in het nationale piramidespel, inclusief een nieuwe dikke vette aflossingsvrije hypotheek en een zeilboot. Die zijn echt fucked.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Die mag je even uitleggen.... Als je overwaarde 'opneemt' en niet aan de woning besteedt, heb je namelijk helemaal geen recht op HRA.quote:
De ergsten zijn degenen die de overwaarde belegd hebben in goede aandelen als AH, KPN of KPNquest met als doel de maximale aftrek te scoren
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
voor 2000 nietquote:
[..]
Die mag je even uitleggen.... Als je overwaarde 'opneemt' en niet aan de woning besteedt, en heb je namelijk helemaal geen recht op HRA.
en zo wordt er ieder jaar aan de HRA getornt
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
We hadden het toch over de afgelopen 10 jaar?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
o ja je hebt gelijk het is elf jaar, how time flies, does not itquote:
[..]
We hadden het toch over de afgelopen 10 jaar?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Yep. Voor ik het weet is de hypotheek afgelost.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En hoeveel waren dat er?quote:
[..]
De ergsten zijn degenen die de overwaarde belegd hebben in goede aandelen als AH, KPN of KPNquest of easylife / palmisland met als doel de maximale aftrek te scoren
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
goed zo, dan heb je ook geen bijtelling meer (wet Hillen)quote:
[..]
Yep. Voor ik het weet is de hypotheek afgelost.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Iets zegt me dat tegen die tijd die wet is ingetrokken...quote:
goed zo, dan heb je ook geen bijtelling meer (wet Hillen)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In die tijd was het een hype om voor 2000 nog snel maximaal hypotheek op te nemen.quote:
Vervolgens werd het geïnvesteerd want renteloos op de bank zetten was zonde, en te investeren in internetbedrijven zoals Worldonline, Newconomy of KPN of voor een tweede woning in Spanje en derg
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Niet alleen door "dubbele lasten", ook gewoon door enkele lasten. Sommigen kunnen hun enkele DSB-tokkiehypotheek simpelweg al niet meer opbrengen, laat staan een dubbele.quote:
[..]
50.000 huishoudens die in de problemen zijn door dubbele lasten? Dat fluisterde je dikke duim net in je oortje?
Asfyxia... er zit een duim in je oor!
LOL er staan 230k huizen op Funda. Dacht je werkelijk dat die allemaal van mensen zijn die helemaal niet hoeven te verkopen?
Klopt, is inderdaad aardig wat gebeurd. Enkele vrienden van m'n ouders hebben dat destijds gedaan (m'n pa overigens niet, die heeft z'n geld in een andere sloot gegooid), en die zijn er nu nog zuur over.quote:
[..]
In die tijd was het een hype om voor 2000 nog snel maximaal hypotheek op te nemen.
Vervolgens werd het geïnvesteerd want renteloos op de bank zetten was zonde, en te investeren in internetbedrijven zoals Worldonline, Newconomy of KPN of voor een tweede woning in Spanje en derg
waarom denk je dat die koersen zo de lucht in schoten net voordat max opnemen werd afgeschaftquote:
[..]
Klopt, is inderdaad aardig wat gebeurd. Enkele vrienden van m'n ouders hebben dat destijds gedaan (m'n pa overigens niet, die heeft z'n geld in een andere sloot gegooid), en die zijn er nu nog zuur over.
Heel veel mensen waren het een jaar later al kwijt
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 02-04-2011 14:49:37 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Serieus, in wat voor kringen ben jij opgegroeid dat jij zo ongeveer *iedereen* in NL lijkt te kennen die financieel ergens mee het schip in is gegaanquote:
[..]
Klopt, is inderdaad aardig wat gebeurd. Enkele vrienden van m'n ouders hebben dat destijds gedaan (m'n pa overigens niet, die heeft z'n geld in een andere sloot gegooid), en die zijn er nu nog zuur over.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
LOL jij gelooft zeker al die hosanna-verhalen van je familie en vrienden, die verhalen dat ze allemaal slapend rijk worden met hun "beleggingen"?quote:
[..]
Serieus, in wat voor kringen ben jij opgegroeid dat jij zo ongeveer *iedereen* in NL lijkt te kennen die financieel ergens mee het schip in is gegaan
Of je hebt gewoon doodsaaie burgermansvrienden, die allemaal voor de overheid werken, niks ondernemen en nooit ergens intrappen. Dat kan natuurlijk ook.
heel veel Nederlanders zijn hun opgenomen overwaarde kwijt, alleen dat hoor jij niet he, ze trekken het nu wel af van de belasting dat dan weer wel, dat hoor je misschien welquote:
[..]
LOL jij gelooft zeker al die hosanna-verhalen van je familie en vrienden, die verhalen dat ze allemaal slapend rijk worden met hun "beleggingen"?
Of je hebt gewoon doodsaaie burgermansvrienden, die allemaal voor de overheid werken, niks ondernemen en nooit ergens intrappen. Dat kan natuurlijk ook.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ontopic
229.249 huizen te koop
229.249 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ah, je bent er zo eentje, niets bereikt èn een profiteur.quote:
[..]
Wat betreft het verhuizen van die spullen: gelukkig hoeft dat maar één keer in de 2 á 3 jaar, is mijn ervaring na 10 jaar.
Ik ken ook echt veel mensen die financieel het schip zijn ingegaan. Het is of met aandelen (nog het minst erge, dat kon nog goed komen), met palm-invest achtige bedrijven of met woekerpolissen.quote:
[..]
Serieus, in wat voor kringen ben jij opgegroeid dat jij zo ongeveer *iedereen* in NL lijkt te kennen die financieel ergens mee het schip in is gegaan
Toen ik mijn vriendin net kende vertelde ze me trots dat ze nog een spaarpotje had, waar ze al bijna 10 jaar op spaarde tegen 8% rente (500 gulden per maand, voor haar echt veel!)
Die 8% leek me wel heel veel, dus ik vroeg of ik de papieren eens mocht bekijken. Bleek het een aandelen-leaseplan te zijn, waar ze voor tig-duizend gulden aandelen had 'geleased', waarvoor ze, tegen 8%!, de rente moest betalen. Dat was in 2002 ofzo, die aandelen waren dus helemaal niks meer waard. Dat was wel een grote teleurstelling, 500 gulden opzij gelegd van het 'salaris' als kinderjuffrouw en dat allemaal niks meer waard!
Ik ken iemand die, tegen mijn advies in, grond kocht in Brazilië, wat hij zelf nooit zou zien, iemand die voor 800K (euro's) in teakhout heeft gestopt, mensen die voor 40.000 euro in Newconomy geïnvesteerd hebben en onlangs 0,143 aandeel Vivenda Media Group @ 22 cent (dat was het na alle splitsingen, etc nog waard!) uit hun portefeuille gegooid hebben, mensen die een margin-call kregen tijdens de laatste crash en voor vele tonnen het schip in gingen (leverage, leverage), mensen die pas geleden, na twee jaar in de verkoop te hebben gehad, hun huis met 80K verlies moesten verkopen, iemand die zeker wist dat 'het pyramidespel' onfeilbaar was en er al hun geld in pompten, een familielid dat in de handbagage 120.000 euro meenam naar Gambia om er daar onroerend goed van te kopen (zonder notaris, in ruil kreeg hij wat polaroid-foto's van de objecten!!) et cetera..
Eigenlijk is zo'n beetje het gros van de mensen die ik en dat wat vermogen had het kwijtgeraakt. De rest die heeft niet zoveel en dus weer andere zorgen.
Ze werden op zeker moment allemaal hebberig en mensen die normaal zuinig zijn en 2 km. omfietsen omdat de aardappels daar 50 cent goedkoper zijn, geven zo tonnen uit aan zeer dubieuze instellingen, op de mooie belofte dat dit geld binnen 4 jaar verdubbelt.
The End Times are wild
Dan zul je vast de naam 'Pieter Knabben' ook wel eens gehoord hebben. Mijn god wat een gast. Maatje van me deed veel zaken met hem (aan de 'plus'-kant van de tafel dan he..). Wat je dan allemaal voor verhalen te horen krijgt... Ongelooflijk dat mensen erin trappen.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, die naam zegt me niks. Maar ik weet wel dat het heel eenvoudig is om mensen grote bedragen uit de zak te kloppen. Als je om vijf euro komt vragen dan zijn ze heel alert en moet het onderste uit de kan komen voordat het briefje verschijnt. Maar een paar ton is met een goed verhaal zo los te krijgen. Denk ook eens aan Antonov et cetera.quote:
[..]
Dan zul je vast de naam 'Pieter Knabben' ook wel eens gehoord hebben. Mijn god wat een gast. Maatje van me deed veel zaken met hem (aan de 'plus'-kant van de tafel dan he..). Wat je dan allemaal voor verhalen te horen krijgt... Ongelooflijk dat mensen erin trappen.
En hoe vaak komt het niet voor dat oplichters iemand helemaal uitzuigen.
Een bekend fenomeen hierbij is het feit dat mensen hun verlies niet willen nemen/toegeven. Mijn familielid in Gambia ook. Die heeft dan veel geld daar 'geïnvesteerd', maar moet om de zoveel tijd ook weer meer overmaken, voor omkopingen, vergunningen, belastingen, onderhoud et cetera. Als hij dat niet doet, 'dan is hij de boel zo weer kwijt'. Om de waarheid (dat hij het geld nu al kwijt is) niet onder ogen te zien, blijft hij maar geld sturen. In plaats van op z'n 32-ste met 'pensioen' te gaan in Gambia, woont hij nu in Nederland bij zíjn moeder en werkt hard. Al het geld gaat naar zijn goede 'vrienden' aldaar. Het gebeurt echt, en je staat erbij.
Ik bemoei me er maar niet mee, als grote erfgoederen verdeeld gaan worden let ik wel op dat daar geen geldstroom ontstaat richting Afrika.
In het dorp van mijn ouders was een kerel die een agrarisch bedrijf had geërfd van 8 miljoen. Die ging op vakantie naar Brazilië, en een tijd later kwam er ook een Braziliaanse over. Uiteindelijk heeft die miljoenen mee terug genomen naar Brazilie, want uiteraard in gemeenschap van goederen getrouwd, echte liefde. Nu heeft hij geloof ik weer een Braziliaanse vriendin!!
The End Times are wild
Houden zo. Zelfs als de staat garant staat.quote:
Klopt, vandaar ook vaak de minimale inleg boven de 50.000,- (ofzo). Dan staan ze niet onder toezicht.quote:Maar ik weet wel dat het heel eenvoudig is om mensen grote bedragen uit de zak te kloppen. Als je om vijf euro komt vragen dan zijn ze heel alert en moet het onderste uit de kan komen voordat het briefje verschijnt. Maar een paar ton is met een goed verhaal zo los te krijgen.
Ja, maar deze keer is het wel echte liefde. Heus.quote:In het dorp van mijn ouders was een kerel die een agrarisch bedrijf had geërfd van 8 miljoen. Die ging op vakantie naar Brazilië, en een tijd later kwam er ook een Braziliaanse over. Uiteindelijk heeft die miljoenen mee terug genomen naar Brazilie, want uiteraard in gemeenschap van goederen getrouwd, echte liefde. Nu heeft hij geloof ik weer een Braziliaanse vriendin!!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Eind jaren 90 kon je echt dikke rendementen scoren, dat weer in een huis stoppen begin jaren 2000 en slapend rijk worden. 
Dat zeggen ze wellicht in 2030 ook over 2010. Koffiedik kijken dus.quote:
Eind jaren 90 kon je echt dikke rendementen scoren, dat weer in een huis stoppen begin jaren 2000 en slapend rijk worden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik kan in het koffiedik zien dat na ruim 300% stijging in 20 jaar er voorlopig pas op de plaats gemaakt gaat worden minimaal.quote:
[..]
Dat zeggen ze wellicht in 2030 ook over 2010. Koffiedik kijken dus.
Dat zegt niks. We kunnen gerust eind 2020 een AEX van 1000 hebben. Of van 200.quote:Op zaterdag 2 april 2011 23:34 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ik kan in het koffiedik zien dat na ruim 300% stijging in 20 jaar er voorlopig pas op de plaats gemaakt gaat worden minimaal.
The End Times are wild
Het gaat over huizen waarvan er steeds meer beschikbaar komen.quote:
[..]
Dat zegt niks. We kunnen gerust eind 2020 een AEX van 1000 hebben. Of van 200.
Ok. Maar zelfs dan kan het over 20 jaar nog steeds een goede belegging geweest zijn. Je weet het toch nooit. Op korte termijn (5 jaar) ben ik ook bearish. Maar uiteindelijk zullen de prijzen over 20 jaar toch wel weer hoger liggen. Er is vraag genoeg, het hangt allemaal van de financiering af. Al was het maar vanwege de inflatie.quote:Op zaterdag 2 april 2011 23:39 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Het gaat over huizen waarvan er steeds meer beschikbaar komen.
The End Times are wild
Dan zie je in hetzelfde koffiedik ook dat de huren elk jaar toenemen. En dus het kantelpunt steeds verder naar kopen verschuift. Tenzij de rente meestijgt. Maar als de rente weer sterk daalt (overheidsbemoeienis?) dan zullen de huizenprijzen gewoon weer stijgen. Oftewel, koffiedik kijken dus. Ik weet het niet, en jij ook niet.quote:
[..]
Ik kan in het koffiedik zien dat na ruim 300% stijging in 20 jaar er voorlopig pas op de plaats gemaakt gaat worden minimaal.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je nu een huis hebt waar je graag woont en dat je financieren kunt, dan is er echt niks aan de hand hoor. Al gaat er nog 15% van de prijs af, wat is het probleem? Je betaalt een X bedrag om te wonen en blijkbaar heb je dat er voor over.
De sukkels zijn diegenen die twee huizen hebben en vasthouden aan hun prijs. 'Voor 20.000 euro kan ik het anderhalf jaar laten leegstaan' of 'Je hebt maar één koper nodig'. Die beseffen zich niet dat ze op die manier in vijf jaar wel 65.000 euro neertellen, en dan met een huis zitten wat nog steeds niet verkocht is en mogelijk nóg minder waard dan nu. Dat zijn forse bleeders en met die mensen komt het ook niet meer goed. Die houden vast -en bijten op een houtje- totdat de bank het welletjes vindt en hun huis in de executie gooit. Dat zijn dan schulden waar ze niet meer vanaf komen.
De sukkels zijn diegenen die twee huizen hebben en vasthouden aan hun prijs. 'Voor 20.000 euro kan ik het anderhalf jaar laten leegstaan' of 'Je hebt maar één koper nodig'. Die beseffen zich niet dat ze op die manier in vijf jaar wel 65.000 euro neertellen, en dan met een huis zitten wat nog steeds niet verkocht is en mogelijk nóg minder waard dan nu. Dat zijn forse bleeders en met die mensen komt het ook niet meer goed. Die houden vast -en bijten op een houtje- totdat de bank het welletjes vindt en hun huis in de executie gooit. Dat zijn dan schulden waar ze niet meer vanaf komen.
The End Times are wild
Ik denk dan ook dat de fundateller zo hard oploopt omdat tegenwoordig niemand meer een huis koopt voordat het huidige huis is verkocht. Eerst een koper vinden, dan zelf verder kijken. Maar aangezien de eisen tegenwoordig zo streng zijn stagneert de onderkant van de markt (willen wel, kunnen wel, maar mogen niet) en dus loopt de hele trein vast.quote:
Als je nu een huis hebt waar je graag woont en dat je financieren kunt, dan is er echt niks aan de hand hoor. Al gaat er nog 15% van de prijs af, wat is het probleem? Je betaalt een X bedrag om te wonen en blijkbaar heb je dat er voor over.
De sukkels zijn diegenen die twee huizen hebben en vasthouden aan hun prijs. 'Voor 20.000 euro kan ik het anderhalf jaar laten leegstaan' of 'Je hebt maar één koper nodig'. Die beseffen zich niet dat ze op die manier in vijf jaar wel 65.000 euro neertellen, en dan met een huis zitten wat nog steeds niet verkocht is en mogelijk nóg minder waard dan nu. Dat zijn forse bleeders en met die mensen komt het ook niet meer goed. Die houden vast -en bijten op een houtje- totdat de bank het welletjes vindt en hun huis in de executie gooit. Dat zijn dan schulden waar ze niet meer vanaf komen.
Tja, dan maar te koop laten staan en blijven wonen waar je woont. Behalve natuurlijk de mensen die toch de gok gewaagd hebben om alvast een andere woning erbij te kopen. Da's niet handig. Heul nie handig zelfs.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nog niet zolang geleden was dat een redelijk normale manier van ander huis kopen, degene die het in de omslag hebben gedaan ,zijn in de aap gelogeerd.quote:
Behalve natuurlijk de mensen die toch de gok gewaagd hebben om alvast een andere woning erbij te kopen. Da's niet handig. Heul nie handig zelfs.
Nu zit de boel simpelweg op slot doordat er geen nieuwe aanwas meer komt van starters en is iedereen gedoemd om te blijven zitten.
Dat is voor de meeste geen probleem maar toch anders dan ze in gedachte hadden.
Dat is voor de meeste geen probleem maar toch anders dan ze in gedachte hadden.
Klopt, en die mensen konden het ook niet zien aankomen en hebben de naweeën.quote:
Nog niet zolang geleden was dat een redelijk normale manier van ander huis kopen, degene die het in de omslag hebben gedaan ,zijn in de aap gelogeerd.
Maar hedentendage weten de mensen het wel. En zetten dus op hun gemak de woning te koop. En dat is de reden dat de huizenprijzen niet met tig % in elkaar zijn gedonderd. Het leeuwendeel van de te koop staande woningen wordt nog gewoon bewoond. Vroeger niet. Dus tegenwoordig tijd zat om te wachten op een koper, de maandlasten ben je toch al kwijt (je moet toch wonen he...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat valt eigenlijk ook nog mee, want die markt is maar héél langzaam gezakt. Ze hadden de sub-hoofdprijs nog jaren kunnen vangen.quote:
[..]
Nog niet zolang geleden was dat een redelijk normale manier van ander huis kopen, degene die het in de omslag hebben gedaan ,zijn in de aap gelogeerd.
Ik ken mensen die een tweede huis te koop hebben (zonder haast, erfenis) die telkens nét te duur zijn. Hebben al drie keer verlaagd, maar zijn daarmee dan net weer niet het meest interessante object in de omgeving.
Diegenen die het onderste uit de pan willen hebben krijgen het lid op de neus. Maar zelfs nu nog is er natuurlijk best een goede prijs te krijgen voor een huis. Niet de prijs uit 2008, maar nog steeds een hele nette prijs.
Als ik aandelen koop voor 5 euro, de koers gaat naar 15 euro toe en op 13 euro verkoop ik, dan vind ik dat ik prima getimed heb.
The End Times are wild
Er zijn meer redenen dat mensen weg willen dan enkel een tweede huis. Denk aan lange reistijden, gezinsuitbreiding, behoefte aan een seniorenwoning. Als mensen écht niet wegwilden, dan hadden ze het huis niet te koop gezet natuurlijk.quote:
[..]
Klopt, en die mensen konden het ook niet zien aankomen en hebben de naweeën.
Maar hedentendage weten de mensen het wel. En zetten dus op hun gemak de woning te koop. En dat is de reden dat de huizenprijzen niet met tig % in elkaar zijn gedonderd. Het leeuwendeel van de te koop staande woningen wordt nog gewoon bewoond. Vroeger niet. Dus tegenwoordig tijd zat om te wachten op een koper, de maandlasten ben je toch al kwijt (je moet toch wonen he...)
The End Times are wild
Het gaat inmiddels niet meer om willen, maar om moeten. Als je niet MOET, dan wacht je gewoon betere tijden af. (Dat is beter dan een verlies van tig K pakken)quote:
[..]
Er zijn meer redenen dat mensen weg willen dan enkel een tweede huis. Denk aan lange reistijden, gezinsuitbreiding, behoefte aan een seniorenwoning. Als mensen écht niet wegwilden, dan hadden ze het huis niet te koop gezet natuurlijk.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Doe ik nog wat koffiedik en voorspel dat de komende 5 jaar de prijzen langzaam verder zakken.quote:
Dat valt eigenlijk ook nog mee, want die markt is maar héél langzaam gezakt.
Nou, dat verwacht ik ook. Niet te gek veel overigens (<10%). Tenzij de overheid ingrijpt. En dat verwacht ik ook (overdrachtsbelasting afschaffen). Maar als dat niet gebeurt, zie ik de prijzen ook wel wat gaan zakken. Waar overigens de starter bij een stijgende rente niets aan heeft.quote:
Doe ik nog wat koffiedik en voorspel dat de komende 5 jaar de prijzen langzaam verder zakken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Welk verlies? Het maakt toch niets uit wanneer je wisselt van huis? Krijg je 10% minder voor jouw huis omdat je het nu verkoopt, koop je het nieuwe huis ook voor 10% minder. Om het even.quote:
[..]
Het gaat inmiddels niet meer om willen, maar om moeten. Als je niet MOET, dan wacht je gewoon betere tijden af. (Dat is beter dan een verlies van tig K pakken)
Voor iedereen die naar een groter huis gaat (zijn de meesten) is het zelfs gunstig, omdat dit grotere (en duurdere) huis absoluut gezien meer in waarde daalt.
En voor die mensen met 2 huizen: ook iedere maand dubbele lasten betalen is verlies, en dat verlies loopt sneller op dan dat de huizenprijzen dalen!
The End Times are wild
Ik verwacht ook zo'n 10%, plusmin 5%. In de komende drie jaar. Dan zal het wel uitbodemen.quote:
[..]
Nou, dat verwacht ik ook. Niet te gek veel overigens (<10%). Tenzij de overheid ingrijpt. En dat verwacht ik ook (overdrachtsbelasting afschaffen). Maar als dat niet gebeurt, zie ik de prijzen ook wel wat gaan zakken. Waar overigens de starter bij een stijgende rente niets aan heeft.
Ik denk dat als de overdrachtsbelasting wordt afgeschaft, de huizenprijzen op zich niet zullen stijgen. Mensen zullen blij zijn dat ze het nu wel kwijtraken en het als cadeautje van de overheid zien.
De financieringsnormen zullen nu niet veel lager worden. Rente kan nog wel flink stijgen, dan gaat het aan de bovenkant van de range (15%) zitten. En HRA wordt waarschijnlijk ingeperkt, maar zo geleidelijk dat dit ook niet al te veel scheelt.
The End Times are wild
Theoretisch heb je gelijk....quote:
Welk verlies? Het maakt toch niets uit wanneer je wisselt van huis? Krijg je 10% minder voor jouw huis omdat je het nu verkoopt, koop je het nieuwe huis ook voor 10% minder. Om het even.
Voor iedereen die naar een groter huis gaat (zijn de meesten) is het zelfs gunstig, omdat dit grotere (en duurdere) huis absoluut gezien meer in waarde daalt.
Maar ik kan ernaast zitten, gelukkig geen ervaring mee, maar ik betwijfel of je wel zo makkelijk een nieuwe hypotheek krijgt als er nog een schuld van de vorige openstaat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik denk ook niet dat de prijzen dan zullen stijgen, maar de betaalbaarheid word wel beter waardoor de boel weer op gang komt en de daling tot stilstand wordt gebracht.quote:
Ik denk dat als de overdrachtsbelasting wordt afgeschaft, de huizenprijzen op zich niet zullen stijgen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is het grootste probleem, ik kon na 10 jaar aflossen doorstromen van halfvrijstaand naar vrijstaande woning.quote:
[..]
Theoretisch heb je gelijk....
En ik kan ernaast zitten, gelukkig geen ervaring mee, maar ik betwijfel of je wel zo makkelijk een nieuwe hypotheek krijgt als er nog een schuld van de vorige openstaat.
Dat zit er voor de meeste woningeigenaren niet meer in tegenwoordig.
Het zal in ieder geval een positieve stimulans voor de omzet zijn. Wat de prijs doet blijft afhankelijk van de financiering. Die zes procent is onvoldoende om het gat tussen financierbaarheid en de huidige vraagprijzen te dichten.quote:
[..]
Ik denk ook niet dat de prijzen dan zullen stijgen, maar de betaalbaarheid word wel beter waardoor de boel weer op gang komt en de daling tot stilstand wordt gebracht.
The End Times are wild
Nee. Ik denk dat veel mensen die een 'starterswoning' gekocht hebben in 2008 gedoemd zijn nog vele, vele jaren in die starterswoning te blijven zitten.quote:
[..]
Dat is het grootste probleem, ik kon na 10 jaar aflossen doorstromen van halfvrijstaand naar vrijstaande woning.
Dat zit er voor de meeste woningeigenaren niet meer in tegenwoordig.
The End Times are wild
En daarmee heb je de kern van het probleem.quote:
[..]
Nee. Ik denk dat veel mensen die een 'starterswoning' gekocht hebben in 2008 gedoemd zijn nog vele, vele jaren in die starterswoning te blijven zitten.
Exact. Want verkopen met verlies kunnen ze niet. Dus zullen ze vasthouden aan de vraagprijs. En dus stagneert heel de woningmarkt. En met de stijgende rente komen de woningen voor starters verder buiten bereik dan ooit. Laat staan als de HRA afgeschaft wordt.quote:
En daarmee heb je de kern van het probleem.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Resultaat is dat iedereen blijft zitten waar die zit, dat is lang thuis wonen en dan na 6 jaar een keer huurwoning krijgen omdat je tegenwoordig niet zo snel een vaste baan hebt.quote:
[..]
Exact. Want verkopen met verlies kunnen ze niet. Dus zullen ze vasthouden aan de vraagprijs. En dus stagneert heel de woningmarkt. En met de stijgende rente komen de woningen voor starters verder buiten bereik dan ooit. Laat staan als de HRA afgeschaft wordt.
Klopt. De meesten hier op Fok die willen gaan kopen schreeuwen om afschaffing van de HRA. Omdat ze denken dat dan de woningen sterk in prijs dalen. Maar verkopers kunnen nooit zover zakken in verkoopprijs om het verschil tussen gebrek aan HRA (hogere netto maandlasten en dus veel lagere hypotheek) en aankoopprijs goed te maken.quote:
Resultaat is dat iedereen blijft zitten waar die zit, dat is lang thuis wonen en dan na 6 jaar een keer huurwoning krijgen omdat je tegenwoordig niet zo snel een vaste baan hebt.
Het enige wat bereikt wordt als de HRA afgeschaft wordt is dat starters nog verder van huis zijn. Van een eigen huis welteverstaan. Maar leg dat maar eens uit.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Probleem is ook de voorlopige contracten van werkgevers en banken die ineens stuk lastiger zijnquote:
[..]
Klopt. De meesten hier op Fok die willen gaan kopen schreeuwen om afschaffing van de HRA. Omdat ze denken dat dan de woningen sterk in prijs dalen. Maar verkopers kunnen nooit zover zakken in verkoopprijs om het verschil tussen gebrek aan HRA (hogere netto maandlasten en dus veel lagere hypotheek) en aankoopprijs goed te maken.
Het enige wat bereikt wordt als de HRA afgeschaft wordt is dat starters nog verder van huis zijn. Van een eigen huis welteverstaan. Maar leg dat maar eens uit.
Iemand die wil verkopen om groter te gaan wonen heeft nog geen probleem die moet wat langer wachten.
Bij mensen die noodgedwongen moeten verkopen ligt 't anders.
Die moeten accepteren wat de markt nu biedt.
Dat is maar een klein aandeel.Er waren zelfs maar 2000 executieverkopen in 2010 op 4,3 miljoen koopwoningen. En als starter heb je er niks aan, tenzij je het geld liquide hebt om op de veiling mee te kunnen bieden.quote:
Bij mensen die noodgedwongen moeten verkopen ligt 't anders.
Die moeten accepteren wat de markt nu biedt.
Uiteraard zullen er wel meer dan 2000 mensen zijn die van hun woning af moeten, maar dat blijft een druppel op een gloeiende plaat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom zou dat niet kunnen? Als je eigen geld (spaargeld, gespaard in bijvoorbeeld 5 jaar) kunt inbrengen om dat verlies te compenseren, dan is er niet echt een probleem.quote:
Want verkopen met verlies kunnen ze niet.
ING geeft in Amsterdam geen hypotheek meer voor woningen op grond waarop erfpacht van de gemeente rust, dus niet alleen maar de particuliere variant meer.
Laat nou het merendeel van de woningen die de woningbouwverenigingen in de verkoop hebben op dat soort grond staan.
http://www.parool.nl/paro(...)k-bij-erfpacht.dhtml
Laat nou het merendeel van de woningen die de woningbouwverenigingen in de verkoop hebben op dat soort grond staan.
http://www.parool.nl/paro(...)k-bij-erfpacht.dhtml
quote:
Waarom zou dat niet kunnen? Als je eigen geld (spaargeld, gespaard in bijvoorbeeld 5 jaar) kunt inbrengen om dat verlies te compenseren, dan is er niet echt een probleem.
Pssttt.... De meeste mensen hebben zelfs de KK meegefinancierd. Laat staan dat ze spaargeld hebben.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Daar heb je gelijk in, maar dan heb je het dus over een bepaalde groep mensen. Hoe groot het effect daarvan is (op de woningmarkt), hangt af van de grootte van die groep. Hoe groot zal die groep zijn?quote:
[..]
Pssttt.... De meeste mensen hebben zelfs de KK meegefinancierd. Laat staan dat ze spaargeld hebben.
