Ontwikkeling huizenprijzen
Ontwikkeling hypotheekrente
mijn dochter kocht in 2019 een ex sociale huurwoning voor 320.000 euro die was door de woningbouw in 1980 neergezet voor 65,.000 guldenquote:Op maandag 28 april 2025 16:30 schreef pedaalemmerzak het volgende:
[..]
Lieve schat ik woon in een galerijflat uit 1969. Jij als belastingbetaler betaalt hier werkelijk waar geen ene rooie cent voor. Sociale huurwoningen worden namelijk niet gesubsidieerd.
maar ze zijn er heel blij mee
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 28-04-2025 21:53:55 ]
Vroeger niet neequote:
[..]
Lieve schat ik woon in een galerijflat uit 1969. Jij als belastingbetaler betaalt hier werkelijk waar geen ene rooie cent voor..
Sociale huurwoningen worden namelijk niet gesubsidieerd.
Maar toen heten ze niet sociaal, maar gewoon huizen van de woningbouw
Die werden op het land van boer Jansen gebouwd en die liep weg met een enorme bak geld, en daarna gingen ze verder op het land van Boer Pietersen , zo ging dat vroeger
Dan ging de projectontwikkelaar na een hot tip van het lokale gemeentehuis , koffie drinken bij alle boeren in de omtrek, kocht al het land tegen een zeer dikke prijs en dat land verkocht ie aan Heijmans bouwbedrijf voor het driedubbele , en die kwam dan met de Hei- en de betonmachine
En als de Vinex wijk klaar was dan kwam de asfalt machine en de stoepen makers en geen mens had het over stikstof of bushaltes voor vervoer, of een school, dat kwam best goed
Iedereen een Premie A woning, voor 122.000 gulden hoppa
Iedereen blij , geen mens die het in zijn hoofd haalde om een bezwaar te maken
geen mens die het over stikstof had niemand , wel over bemesting van het land met NPK
En stront dat deed de koei gewoon op het land want daar werden die 30 koeien van Boer Jansen ook gemolken, twee keer per dag en geen 3 keer
Groen Links is de pest voor de jonge gezinnen
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 28-04-2025 20:24:21 ]
Tnx!
In mijn straat worden 4 appartementencomplexen uit de grond gestampt, waarvan de hoogste 22 verdiepingen.quote:
Wij kunnen hier topic na topic mee vullen en iedereen heeft wel ideeën geuit. Maar kunnen we politici beïnvloeden zodanig dat ze de ernst en omvang van de woningnood inzien en daadwerkelijk maatregelen gaan treffen?
Wat dat betreft heeft mijn buurt genoeg bijgedragen aan het bestrijden van het woningen tekort.
quote:Op maandag 28 april 2025 22:01 schreef Wantie het volgende:
[..]
In mijn straat worden 4 appartementencomplexen uit de grond gestampt, waarvan de hoogste 22 verdiepingen.
Wat dat betreft heeft mijn buurt genoeg bijgedragen aan het bestrijden van het woningen tekort.
Zou je er in willen wonen?
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 28-04-2025 22:14:28 ]
Te weinig belangstelling of te weinig budget?quote:
Ik woon in een Vinex wijk. Er zijn hier nog steeds bouwprojecten die afgeblazen worden vanwege te weinig belangstelling.
Ik denk te duur.quote:
[..]
Te weinig belangstelling of te weinig budget?
Nou, we wonen precies goed.quote:
1 complex komt rechts van ons, en eentje schuin links tegenover.
En die is de hoogste.
Hemelsbreed resp. 50 en 80 m van ons huis.
We wonen aan een kruispunt, en de straat langs de zijkant van ons huis staat al een flat.
Die daarnaast komt is hoger, maar ik verwacht niet dat we daar iets van merken.
Privacy in de tuin hadden we toch al niet.
De andere flat zal wellicht wel te zien zijn als we in de achtertuin schuin over de woning kijken.
Maar dat is niet hinderlijk denk ik.
Voor de huizen recht tegenover dat complex lijkt het me een stuk minder.
Die kunnen de zonnepanelen wel van het dak schroeven denk ik.
Er is wel protest geweest, maar vooral vanwege padden in kikkers en zo die nu het braakliggend terrein hebben ingenomen.
Op zich ben ik wel blij dat die puist weg is uit het straatbeeld.
En meer woningen is goed voor de middenstand.
Op loopafstand heb je hier 3 winkelcentra.
Die blijven het wel goed doen in deze tijd van krimp in de middenstand.
ja er zijn in de vinex wijken nog wel wat trapveldjes te vinden waar een blokje op kan , hier is er ook een waar wat komtquote:
Ik woon in een Vinex wijk. Er zijn hier nog steeds bouwprojecten die afgeblazen worden vanwege te weinig belangstelling.
Maar het zijn vaak de aanpalende buren die dat echt niet leuk vinden
Nee.quote:
Maar dan puur omdat ik liever een eigen woning heb met tuin.
Vooral het complex van 22 hoog krijgt prachtige appartementen.
Maar de goedkoopste is 1,25 ton duurder dan mijn huidige woning ( vorig jaar gekocht), met verbouwing erbij 3/4 ton duurder.
En dan minder woonruimte, kosten VVE...
Nee, dat heb ik wel gehad.
Over 30 jaar misschien, als ik te slecht ter been ben voor deze woning.
Waar heb je het over?quote:
[..]
ja er zijn in de vinex wijken nog wel wat trapveldjes te vinden waar een blokje op kan , hier is er ook een waar wat komt
Maar het zijn vaak de aanpalende buren die dat echt niet leuk vinden
Het Maximapark is echt schitterend.
is zeker erg mooiquote:
[..]
Waar heb je het over?
Het Maximapark is echt schitterend.
maar die huizen hebben vrij uitzicht nu
Ja, ik ben ook heel benieuwd hoe dat in onze straat zal gaan.quote:
Of ze uiteindelijk voldoende weten te verkopen.
Aan de andere kant; in Leeuwarden is het oude ING pand vrijwel geheel verkocht in enkele maanden.
En dan zit je zonder balkon in een oud pand.
Wel eentje die ook in Madurodam staat.
https://www.parkwestleeuwarden.nl/
https://www.funda.nl/deta(...)rtement-06/43658558/
93 m²
2 slaapkamers
¤ 420.000 v.o.n.
En daardoor is er weer een woning uit de woningvoorraad voor sociale huurowoningen onttrokken. Verder geen oordeel over dat zij dit koopt hoor, ze moet ook ergens wonen, maar wel een oordeel over de verkoop door de corporatie. Behalve als het een achterstandswijk was met een te hoog percentage sociale huurwoningen en sociale problemen.quote:
[..]
mijn dochter kocht in 2019 een ex sociale huurwoning voor 320.000 euro die was door de woningbouw in 1980 neergezet voor 65,.000 gulden
maar ze zijn er heel blij mee
Dus alleen maar pluspunten door die verkoop.quote:
[..]
En daardoor is er weer een woning uit de woningvoorraad voor sociale huurowoningen onttrokken. Verder geen oordeel over dat zij dit koopt hoor, ze moet ook ergens wonen, maar wel een oordeel over de verkoop door de corporatie. Behalve als het een achterstandswijk was met een te hoog percentage sociale huurwoningen en sociale problemen.
Dus je wil amerikaanse toestanden met allemaal daklozen? Want dat is het gevolg van te weinig sociale huurwoningen.quote:
[..]
Dus alleen maar pluspunten door die verkoop.
Door die verkoop, is er een huurder minder en inderdaad een huurwoning minder. Edoch, de corporatie heeft weer een smak geld waarmee de een veelvoud kunnen lenen (leverage) om idem nieuwe sociale woningen te bouwen.quote:
Want dat is het gevolg van te weinig sociale huurwoningen.
Plus het positieve effect van een koopwoning (indien voorm. huurwoning dus) die wordt opgeknapt: een oase en voorbeeld voor velen in de buurt.
Btw al overwogen je eigen soc. huurwoning te kopen? Ben wel benieuwd naar een klustopic van jou
.[ Bericht 6% gewijzigd door blomke op 28-04-2025 23:07:25 ]
Die is een beetje duurquote:
[..]
Door die verkoop, is er een huurder minder en inderdaad een huurwoning minder. Edoch, de corporatie heeft weer een smak geld waarmee de een veelvoud kunnen lenen (leverage) om idem nieuwe sociale woningen te bouwen.
Plus het positieve effect van een koopwoning (indien voorm. huurwoning dus) die wordt opgeknapt: een oase en voorbeeld voor velen in de buurt.
Btw al overwogen je eigen soc. huurwoning te kopen? Ben wel benieuwd naar een klustopic van jou
Zo te lezen is de deuglinks weer lekker kapitalistisch bezig.quote:
[..]
Nee.
Maar dan puur omdat ik liever een eigen woning heb met tuin.
Vooral het complex van 22 hoog krijgt prachtige appartementen.
Maar de goedkoopste is 1,25 ton duurder dan mijn huidige woning ( vorig jaar gekocht), met verbouwing erbij 3/4 ton duurder.
En dan minder woonruimte, kosten VVE...
Nee, dat heb ik wel gehad.
Over 30 jaar misschien, als ik te slecht ter been ben voor deze woning.
woningcorporaties zijn alle grote woningen aan het verkopen en vervangen door flatjes van 1200 euro huurquote:
[..]
En daardoor is er weer een woning uit de woningvoorraad voor sociale huurowoningen onttrokken. Verder geen oordeel over dat zij dit koopt hoor, ze moet ook ergens wonen, maar wel een oordeel over de verkoop door de corporatie. Behalve als het een achterstandswijk was met een te hoog percentage sociale huurwoningen en sociale problemen.
nagenoeg geen onderhoud en met de servicekosten valt ook nog flink te rommelen
Maar ze zijn wel goede sjaak met de vpb belasting tegenwoordig
Ik voel je frustratiequote:
[..]
Zo te lezen is de deuglinks weer lekker kapitalistisch bezig.
Hoe groot is dat flatje wel niet? Ik betaal 750 voor drie slaapkamers.quote:
[..]
woningcorporaties zijn alle grote woningen aan het verkopen en vervangen door flatjes van 1200 euro huur
nagenoeg geen onderhoud en met de servicekosten valt ook nog flink te rommelen
Maar ze zijn wel goede sjaak met de vpb belasting tegenwoordig
Ik ken Leiden en weet dat er bij de langegracht en nabij de Albert heyn Hooigrachg gedrochten van sociale huurwoningen staan.quote:
[..]
Er zijn ook monumentale grachtenpanden in de binnenstad hier (Leiden) met sociale huurwoningen erin.
En er zijn ook diverse heel lelijke gebouwen in Leiden (zoals het oude belastingkantoor) waar géén sociale huurwoningen in zitten.
Sociale huurwoningen zijn niet per se lelijker of minder lelijk dan andere gebouwen.
Dat gedrocht wordt toevallig gesloopt lees ik.
https://www.ad.nl/leiden/(...)-aan-sloop~a1e09711/
Dat er privaat ooit iets gebouwd is zegt niet dat de welstand niet een oogje dicht doet of heeft gedaan vanwege "sociale huur".
Hopelijk worden er wel nieuwe sociale huurwoningen voor in de plaats gebouwd.quote:
[..]
Ik ken Leiden en weet dat er bij de langegracht en nabij de Albert heyn Hooigrachg gedrochten van sociale huurwoningen staan.
Dat gedrocht wordt toevallig gesloopt lees ik.
https://www.ad.nl/leiden/(...)-aan-sloop~a1e09711/
Dat er privaat ooit iets gebouwd is zegt niet dat de welstand niet een oogje dicht doet of heeft gedaan vanwege "sociale huur".
Ik vind het prima dat er organisaties zonder winstoogmerk in de markt zitten.quote:
[..]
Hopelijk worden er wel nieuwe sociale huurwoningen voor in de plaats gebouwd.
Als ze maar verder onder dezelfde omstandigheden competeren.
Lijkt me niet zo interessant met bevroren huren.quote:
[..]
Hopelijk worden er wel nieuwe sociale huurwoningen voor in de plaats gebouwd.
Zoals ?quote:
[..]
Ik vind het prima dat er organisaties zonder winstoogmerk in de markt zitten.
Als ze maar verder onder dezelfde omstandigheden competeren.
Dat is niet eens zeker toch?quote:
[..]
Lijkt me niet zo interessant met bevroren huren.
Dat voorstel is wel aangenomen door de kamer. Misschien dat er wel compensatie komt (weer extra bureaucratie en onnodig geld rondpompen), maar het nodigt allemaal niet uit tot investeren natuurlijk.quote:
Dat is niet op de Hooigracht, dit is bij het NS-station.quote:
[..]
Ik ken Leiden en weet dat er bij de langegracht en nabij de Albert heyn Hooigrachg gedrochten van sociale huurwoningen staan.
Dat gedrocht wordt toevallig gesloopt lees ik.
https://www.ad.nl/leiden/(...)-aan-sloop~a1e09711/
Ik zie liever een socialehuurwoningsubsidie dan dat de huurders die al economische problemen hebben dit moeten betalen.quote:
[..]
Dat voorstel is wel aangenomen door de kamer. Misschien dat er wel compensatie komt (weer extra bureaucratie en onnodig geld rondpompen), maar het nodigt allemaal niet uit tot investeren natuurlijk.
Huurtoeslag stijgt ook mee met een huurverhoging....quote:
[..]
Ik zie liever een socialehuurwoningsubsidie dan dat de huurders die al economische problemen hebben dit moeten betalen.
maar hij laat het schoon houden door de thuiszorgquote:
[..]
Hoe groot is dat flatje wel niet? Ik betaal 750 voor drie slaapkamers.
Totale kosten HRA voor de overheid in 2024:
10,7 miljard.
Totale kosten huurtoeslag voor de overheid in 2024:
5,8 miljard.
Het is wel duidelijk van welke groep de huisvesting het meest aan overheidsuitgaven kost, en dat zijn dus niet de lage inkomens die recht op huurtoeslag hebben.
Dus bijna 500 euro per maand aan schoonmaakkosten?quote:
[..]
maar hij laat het schoon houden door de thuiszorg
Dat moet toch wel wat minder kunnen.
I know. Dat is morssingel.quote:
[..]
Dat is niet op de Hooigracht, dit is bij het NS-station.
Absurde vergelijking als enkele honderdduizenden huurtoeslag ontvangen en enkele miljoenen HRA.quote:
Dat gejengel over toeslagen iedere keer, om het on-topic te houden alleen de huurtoeslag en HRA vergeleken.
Totale kosten HRA voor de overheid in 2024:
10,7 miljard.
Totale kosten huurtoeslag voor de overheid in 2024:
5,8 miljard.
Het is wel duidelijk van welke groep de huisvesting het meest aan overheidsuitgaven kost, en dat zijn dus niet de lage inkomens die recht op huurtoeslag hebben.
Gelijke omstandigheden? Dus geen gratis lapjes grond, of dat regels qua welstand niet meer zouden gelden.quote:
Overigens, qua lapjes grond, kan ik daar wél akkoord mee gaan als het duidelijk is dat dit gebeurt om wijken "gemengd" te houden.
Dat gaat vaak overigens ook via gemeentes doordat je bij moet lappen als je geen sociale huur plaatst, danwel de eisen worden gelegd bij de projectontwikkelaar dat X% sociale huur moet zijn etc etc.
Dus er zijn meerdere manieren om die kosten te socialiseren, ómdat we van mening zijn dat er sociale baten zijn van gemengd wonen.
Toon maar eens een geval aan van een woningcorporatie die gratis grond kreeg en er een gebouw neerzette dat niet voldeed aan de eisen van welstand.quote:
[..]
Gelijke omstandigheden? Dus geen gratis lapjes grond, of dat regels qua welstand niet meer zouden gelden.
Toch is er hier een rijke VVD gemeente die helemaal geen sociale huurwoningen bouwt, tegen alle normen in (gemeente Oegstgeest).quote:Overigens, qua lapjes grond, kan ik daar wél akkoord mee gaan als het duidelijk is dat dit gebeurt om wijken "gemengd" te houden.
Dat gaat vaak overigens ook via gemeentes doordat je bij moet lappen als je geen sociale huur plaatst, danwel de eisen worden gelegd bij de projectontwikkelaar dat X% sociale huur moet zijn etc etc.
Dus er zijn meerdere manieren om die kosten te socialiseren, ómdat we van mening zijn dat er sociale baten zijn van gemengd wonen.
Behalve dat het aantal personen irrelevant is als de vraag is wat de overheid veel geld kosten.quote:
[..]
Absurde vergelijking als enkele honderdduizenden huurtoeslag ontvangen en enkele miljoenen HRA.
meeste mens krijgen ook maar een paar tientjes per maand, de tabel loopt tot 2 euro per maandquote:
[..]
Absurde vergelijking als enkele honderdduizenden huurtoeslag ontvangen en enkele miljoenen HRA.
alleen als je nog net niet dood gaat dan krijg je paar tientjes huursubsidie
den uyll moet terug komen en we gaan weer in het weiland bouwen voor de arbeiders, maar ja als die ook boven jan zijn dan gaan ze ook VVD stemmen
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 29-04-2025 18:01:07 ]
veel gemeentes hebben nog grond zat buiten het dorp in eigendomquote:
[..]
Toon maar eens een geval aan van een woningcorporatie die gratis grond kreeg en er een gebouw neerzette dat niet voldeed aan de eisen van welstand.
[..]
Toch is er hier een rijke VVD gemeente die helemaal geen sociale huurwoningen bouwt, tegen alle normen in (gemeente Oegstgeest).
https://sociale-huurwonin(...)/apollolaan-198.htmlquote:
[..]
Toon maar eens een geval aan van een woningcorporatie die gratis grond kreeg en er een gebouw neerzette dat niet voldeed aan de eisen van welstand.
[..]
Toch is er hier een rijke VVD gemeente die helemaal geen sociale huurwoningen bouwt, tegen alle normen in (gemeente Oegstgeest).
Ze zijn er.
Dat is toch niet gratis? De grond is altijd al van de gemeente geweest dan.quote:
[..]
veel gemeentes hebben nog grond zat buiten het dorp in eigendom
Als jij uit een rijke familie komt en altijd al grond hebt gehad, mag je daar (met vergunning, bestemmingsplan etc etc.) ook een privaat project op bouwen.
Eh nee. Dat is juist heel belangrijk bij overheidsbestedingen. Hoeveel mensen er van kunnen profiteren.quote:
[..]
Behalve dat het aantal personen irrelevant is als de vraag is wat de overheid veel geld kosten.
Het is de vraag of het doelmatig en nodig is. Maar wederom. Lekker off topic aan het gaanquote:
[..]
Eh nee. Dat is juist heel belangrijk bij overheidsbestedingen. Hoeveel mensen er van kunnen profiteren.
Dit is toch nog geen volledige vergelijking? ik dacht dat er een leegwaarderatio is voor verhuurde woningen, en dat die gewoonlijk ook lager ingeschaald worden vwb de WOZ-waardequote:
Dat gejengel over toeslagen iedere keer, om het on-topic te houden alleen de huurtoeslag en HRA vergeleken.
Totale kosten HRA voor de overheid in 2024:
10,7 miljard.
Totale kosten huurtoeslag voor de overheid in 2024:
5,8 miljard.
Het is wel duidelijk van welke groep de huisvesting het meest aan overheidsuitgaven kost, en dat zijn dus niet de lage inkomens die recht op huurtoeslag hebben.
Natuurlijk worden die lager ingeschaald. Of heb jij even veel over voor een verhuurde woning als een onverhuurde? Ik nietquote:
[..]
Dit is toch nog geen volledige vergelijking? ik dacht dat er een leegwaarderatio is voor verhuurde woningen, en dat die gewoonlijk ook lager ingeschaald worden vwb de WOZ-waarde
.quote:
[..]
Natuurlijk worden die lager ingeschaald. Of heb jij even veel over voor een verhuurde woning als een onverhuurde? Ik niet
Ach je moet maar zo denken ; mocht je dakloos worde, kan je ivm dringend eigen gebruik je huurder eruit krijgen.
[ Bericht 0% gewijzigd door pedaalemmerzak op 29-04-2025 16:59:27 ]
We zijn zelf de financier van de staat. Komop, stapje verder denken.quote:
[..]
Behalve dat het aantal personen irrelevant is als de vraag is wat de overheid veel geld kosten.
De mensen met HRA betalen netto voor de mensen met huurtoeslag en de mensen zonder HRA en huurtoeslag voor beide.
Haar kinderen werden ziek van de schimmel in huis, het water stroomde uit het plafond en er viel een stuk plafond op het hoofd van haar toen 4-jarige dochter. Toch moest alleenstaande moeder Angel van Duiven smeken om een nieuwe sociale huurwoning. Ze belandde met haar vier kinderen zelfs even op straat en daarna tussen de muizen. Hoe kan een corporatie iemand zo laten stikken? „Ik heb nooit een huurachterstand gehad en dan doen jullie me dit aan?”
Angel van Duiven krijgt nu knuffels en high fives van buurtgenoten. Eindelijk iemand die durft te praten over het rampzalige onderhoud van haar sociale huurwoning, en over hoe een woningcorporatie je vervolgens maandenlang in de kou kan laten staan. Eindelijk een gezicht bij de vaak kille cijfers over schimmelproblematiek. Maar Van Duiven is doodop. Van het roepen tegen dovemansoren, van het strijden voor haar vier kinderen en voor een veilig (t)huis.
Eén verschil: de Amsterdamse heeft eindelijk gehoor gevonden. Ze is gevolgd in de documentaire De verkrotte droom, die donderdagavond door BNNVara wordt uitgezonden. Nog voor de tv-première leidt het tot ophef bij corporaties en politici. Vanuit haar minimaal opgeknapte woning in de Amsterdamse Van der Pekbuurt doet Van Duiven haar verhaal, terwijl de schimmel alweer terugkeert en haar jongste dochter nog altijd bang is.
In januari 2023 begon de ellende. Er kwam een klein straaltje water uit het plafond in de keuken. Van Duiven belde direct met haar verhuurder, woningcorporatie Ymere. Maar om te zeggen dat het probleem serieus werd genomen? Nee. Want de oorzaak was onduidelijk. En tja, hoe moest het dan worden aangepakt? Ondertussen werd het straaltje een stroom, ontstonden er schimmelplekken en viel er na een paar maanden zelfs een stuk plafond naar beneden. Recht op het hoofd van haar destijds 4-jarige dochter Star, die binnen zat te spelen.
Gek van de stress
Van Duiven liep een longontsteking op, haar kinderen sliepen slechter, waren bang. Ze werd gek van de stress en de machteloosheid. Maandenlang kreeg ze hetzelfde te horen: dat onduidelijk was wat de oorzaak was en dat ze niets voor haar konden doen. Het vallende plafond was de spreekwoordelijke druppel. „Ik was echt boos”, zegt ze. „Het was levensgevaarlijk. Er lekte zo veel water dat het ook in het stopcontact kwam.”
Eindelijk kwam er actie vanuit de woningbouwcorporatie. Na negen maanden was de conclusie dat de badkamer de bron van de ellende was en vervangen moest worden. Het water stroomde tussen de voegen door.
Het was eerst de bedoeling dat Van Duiven en haar kinderen tijdens de verbouwing in de woning zouden blijven. In de keuken werd een tijdelijke douche geplaatst. Toen die ook voor wateroverlast zorgde, moesten ze alsnog het huis uit. Zonder dat er in de buurt een vervangende woning was geregeld.
De alleenstaande moeder stond letterlijk op straat. Gelukkig bood een kennis uitkomst. En nadat Van Duiven had gedreigd bij het hoofdkantoor van Ymere te gaan logeren, werd haar alsnog een vervangende woning aangeboden. Een sloopwoning, waar ze letterlijk tussen de muizen leefden. „Als we op de bank zaten, renden ze door de kamer en de keuken. En als we lagen te slapen, sprongen ze over ons heen”, vertelt ze. „Ik ben 8 kilo afgevallen omdat ik zo vaak muizen in de pan met eten zag. En we hadden bloed aan onze voeten van de nietjes in de trap.”
‘Levens overhoop gegooid’
Eind 2023 kon ze eindelijk met haar kinderen terug naar huis. Dat was maar minimaal opgeknapt. De hele vooroorlogse buurt wordt namelijk grootschalig gerenoveerd en daarvoor is haar woning volgend jaar aan de beurt. Van Duiven (42) hoopt dan de deur definitief dicht te trekken. Ze is er klaar mee en hoopt op een nieuwbouwappartement aan het IJ. Dankzij de documentairemakers Ilse en Femke van Velzen vindt ze nu wel een luisterend oor. Ze heeft een duidelijke boodschap voor woningcorporatie Ymere. „Ik heb nooit huurachterstand gehad en dan doen jullie mij dit aan? Jullie hebben heel veel levens overhoop gegooid, dat beseffen jullie gewoon niet.”
Excuses
Ymere-bestuursvoorzitter Erik Gerritsen maakt in de documentaire zijn excuses. „Wat daar is gebeurd”, kan absoluut niet”, zegt woordvoerder Coen Springelkamp in een toelichting. „Angel is aan haar lot overgelaten. Het is ontzettend verdrietig als je je niet meer thuis voelt in je eigen huis en je voelt dat je niet serieus wordt genomen. Ik kan er een heel lang verhaal van maken, maar dat is gewoon niet goed gegaan.”
Onderhoud op laag pitje
De Van der Pekbuurt zou eerst gesloopt worden, maar kreeg op het laatste moment de status ‘beschermd stadsgezicht’. „Dat maakte renovatie een stuk lastiger”, aldus Springelkamp. „Combineer dat met geldgebrek en een financiële crisis, waardoor de renovatie werd uitgesteld. Het onderhoud ging op een laag pitje, omdat elke euro die je in onderhoud stopt voor een woning die je later gaat renoveren, weggegooid geld is. We dachten dat de huizen het wel zouden trekken tot we klaar waren. Dat bleek niet zo te zijn.”
Hoe wil de corporatie misstanden zoals bij Angel van Duiven in de toekomst voorkomen? „Veel gespecialiseerd onderhoud hebben we uitbesteed en we zien dat de betrokkenheid dan niet altijd meer goed is”, zegt Springelkamp. „We willen zelf weer nadrukkelijker kijken hoe meldingen van huurders zijn opgelost.”
‘Heel groot verborgen landelijk probleem’
Hoewel de documentaire De verkrotte droom focust op de staat van de Amsterdamse Van der Pekbuurt, is voor documentairemaker Ilse van Velzen duidelijk dat het verhaal van Angel van Duiven geen uitzondering is. „Ik heb met huurdersverenigingen in Nijmegen, Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Den Bosch en Groningen gesproken. Daar lopen huurders allemaal tegen dezelfde problemen aan”, zegt Van Velzen. „Dit is gewoon een heel groot verborgen landelijk probleem. Omdat mensen er niet over durven te spreken. Of omdat ze helemaal murw geslagen zijn.”
Ilse en haar zus Femke hebben een mobiele bioscoop gekocht, waarmee ze het land in trekken om de film bij huurdersverenigingen én corporaties te laten zien, zodat ze er hopelijk wat van leren. Diverse corporaties hebben zich al gemeld. Al wijzen bestuurders ook naar de landelijke politiek en het gebrek aan financiële middelen om woningen up-to-date te houden. Het recente besluit van de coalitie om de huren twee jaar te bevriezen, slaat wederom een gat in hun begroting. „Maar het gaat ook om de kloof tussen huurders en bestuurders”, benadrukt Van Velzen. „En dat komt toch echt door systemen die corporaties zelf hebben opgetuigd en ook zelf weer kunnen afbreken.”
De SP heeft het onderwerp inmiddels aangekaart. „De documentaire laat pijnlijk zien hoe onze volkshuisvesting is afgebroken en uitgehold door marktwerking en bureaucratie”, stelt SP-Kamerlid Sandra Beckerman. „Het maakt mij echt woest hoe al die volksbuurten in Nederland in de steek worden gelaten.”
bron: https://www.ad.nl/binnenl(...)-de-muizen~a4153151/
Hoe dan?
Nederland 7e op lijst prijsstijgingen in EU afgelopen 10 jaar, 48% gecorrigeerd voor inflatie, terwijl inkomensstijging ongveer 30% achterbleef, begin deze eeuw liep dat nog ongeveer gelijk op, de laatste 10 jaar niet meer.
Portugal (85%) en Hongarije (80%) staan bovenaan, Duitsland 14.1%) en Belgie (6.8%) veel minder. In oa Italie zijn de prijzen afgenomen.
Huizen in Nederland wel relatief betaalbaar, ongeveer 6x een gemiddeld gezinsinkomen van netto 84.400 euro voor een doorsnee woning met 3 slaapkamers, daarmee staat Nederland 4e in de EU, alleen in Ierland, Finland en Zweden zijn huizen betaalbaarder. In veel landen zit je 10x boven een gemiddeld gezinsinkomen, in Luxemburg 17x. Voor alleen verdieners is het 8.5x een inkomen voor een 1 slaapkamer woning bij een gemiddeld salaris van netto 38.400.
Wat betreft fiscale steun voor huiseigenaren staat Nederland VER bovenaan, met 1.2% van het BBP, 3x zoveel als nummer 2 Zweden, en 6 keer zoveel als nummer 3 Luxemburg.
Dus ze corrigeren CPI index huizen / CPI index normaal +-?quote:
Nederland 7e op lijst prijsstijgingen in EU afgelopen 10 jaar, 48% gecorrigeerd voor inflatie, terwijl inkomensstijging ongveer 30% achterbleef
Dus huizen zijn nog een extra 48% duurder geworden dan al het overige?
En de inkomens zijn 18% gestegen nominaal?
Ik snap niet wat nu.nl hier zegt hoor eerlijk gezegd.
Betaalbaarheid hangt verder ook wel wat af van de rentestanden... Als je koopt als je 30 bent zul je naar verwachting 55 jaar blijven wonen uiteindelijk. Misschien niet hetzelfde huis maar wel een woning ergens.
Tijdens je werkzame leven een jaar of 35-40.
Voor ons wel ja.quote:
En als een huis in Portugal stijgt van ¤ 20.000 naar ¤ 40.000 is dat een stijging van 100 % ja. Maar nog steeds weinig geld...
ja met de BOX3 truc hier ben je wel verplicht om voor een tweede woning naar Portugal uit te wijkenquote:
En als een huis in Portugal stijgt van ¤ 20.000 naar ¤ 40.000 is dat een stijging van 100 % ja. Maar nog steeds weinig geld...
idem ditoquote:
https://www.nu.nl/economie/6354179/nederlandse-huizen-onbetaalbaar-in-andere-eu-landen-is-het-nog-erger.html
Nederland 7e op lijst prijsstijgingen in EU afgelopen 10 jaar, 48% gecorrigeerd voor inflatie, terwijl inkomensstijging ongveer 30% achterbleef, begin deze eeuw liep dat nog ongeveer gelijk op, de laatste 10 jaar niet meer.
Portugal (85%) en Hongarije (80%) staan bovenaan, Duitsland 14.1%) en Belgie (6.8%) veel minder. In oa Italie zijn de prijzen afgenomen.
Huizen in Nederland wel relatief betaalbaar, ongeveer 6x een gemiddeld gezinsinkomen van netto 84.400 euro voor een doorsnee woning met 3 slaapkamers, daarmee staat Nederland 4e in de EU, alleen in Ierland, Finland en Zweden zijn huizen betaalbaarder. In veel landen zit je 10x boven een gemiddeld gezinsinkomen, in Luxemburg 17x. Voor alleen verdieners is het 8.5x een inkomen voor een 1 slaapkamer woning bij een gemiddeld salaris van netto 38.400.
.quote:Wat betreft fiscale steun voor huiseigenaren staat Nederland VER bovenaan, met 1.2% van het BBP, 3x zoveel als nummer 2 Zweden, en 6 keer zoveel als nummer 3 Luxemburg
de overheid die verhaalt BOX1 op BOX 3
Volgens mij wordt een tweede woning in het buitenland gewoon aangeslagen voor box 3.quote:
[..]
ja met de BOX3 truc hier ben je wel verplicht om voor een tweede woning naar Portugal uit te wijken
Je hebt wel belastingverdragen en de daadwerkelijke locatie van de asset is veelal bepalend voor welk land de belasting mag heffen.quote:
[..]
Volgens mij wordt een tweede woning in het buitenland gewoon aangeslagen voor box 3.
Cq in box 3 krijg je een ontheffing vanwege dubbele belasting.
mooi dat google , zo handigquote:
[..]
Volgens mij wordt een tweede woning in het buitenland gewoon aangeslagen voor box 3.
quote:Een tweede woning in het buitenland wordt belast in het land waar het onroerend goed zich bevindt. Nederland mag dan, volgens de internationale afspraken, in principe geen Nederlandse belasting heffen over jouw buitenlands onroerend goed.
Een kennis van me woont met zijn vrouw in een hele mooie vakantiewoning van topparkenquote:Hoe wordt een tweede huis in Spanje belast?
Heb je een tweede woning in het buitenland gekocht, bijvoorbeeld een tweede huis in Spanje?
Dan moet je dit opgeven als vermogen in box 3.
Omdat de woning in het buitenland staat, geldt in principe een vrijstelling voor je vakantiehuis of recreatiewoning in de belastingaangifte.
WOZ waarde ik denk ( incl eigen grond) een 300.000 euro
quote:Hoe zit het met het tweede huis in box 3 in 2025?
Een tweede huis valt in box 3 van de inkomstenbelasting, waarbij je vermogensrendementsheffing betaalt over de WOZ-waarde.
In 2025 betaal je 36% belasting over het fictieve rendement, na aftrek van het heffingsvrij vermogen van ¤57.684 voor alleenstaanden of ¤115.368 voor fiscale partners.
[ Bericht 11% gewijzigd door michaelmoore op 30-04-2025 15:29:21 ]
Ehm, netto?quote:
ongeveer 6x een gemiddeld gezinsinkomen van netto 84.400 euro
dus wordt er meer op bijgelegd door de staat (cq lokale overheid) dan de berekening waar ik op reageerde suggereerdequote:
[..]
Natuurlijk worden die lager ingeschaald. Of heb jij even veel over voor een verhuurde woning als een onverhuurde? Ik niet
Nee. Dit is enkel een effect doordat een woning verhuurd is. Ik zie niet in hoe dit tot extra bijleggen veroorzaakt.quote:
[..]
dus wordt er meer op bijgelegd door de staat (cq lokale overheid) dan de berekening waar ik op reageerde suggereerde
Als ik dit fout heb, please tell
Ja hoe dan: mijn collega heeft drie weken geleden in de Utrechtse wijk Zuilen, Geuzenwijk, een verloederd en verwaarloosd huis gekocht. Talloze woningen zijn daar uitgeleefd en verwaarloosd, o.a. studentenwoningen.quote:
De SP heeft het onderwerp inmiddels aangekaart. „De documentaire laat pijnlijk zien hoe onze volkshuisvesting is afgebroken en uitgehold door marktwerking en bureaucratie”, stelt SP-Kamerlid Sandra Beckerman. „Het maakt mij echt woest hoe al die volksbuurten in Nederland in de steek worden gelaten.”
Hoe dan?
Die panden worden nu door particulieren gekocht (met zelfbewoningsplicht in het koopcontract) en opgeknapt, zoals mijn collega nu gaat doen. Ik ga hem daarbij helpen. De opgeknapte panden springen in het oog.
betonbuurtquote:
[..]
Ja hoe dan: mijn collega heeft drie weken geleden in de Utrechtse wijk Zuilen, Geuzenwijk, een verloederd en verwaarloosd huis gekocht. Talloze woningen zijn daar uitgeleefd en verwaarloosd, o.a. studentenwoningen.
Die panden worden nu door particulieren gekocht (met zelfbewoningsplicht in het koopcontract) en opgeknapt, zoals mijn collega nu gaat doen. Ik ga hem daarbij helpen. De opgeknapte panden springen in het oog.
https://www.duic.nl/crimi(...)-zeven-aanhoudingen/
Ja dat is idd het idee van een zorgstaat.quote:
[..]
We zijn zelf de financier van de staat. Komop, stapje verder denken.
De mensen met HRA betalen netto voor de mensen met huurtoeslag en de mensen zonder HRA en huurtoeslag voor beide.
subsidie op geld lenen dat is uit den boze, het dient geen enkel doel , huursubsidie ook niet overigensquote:
[..]
Ja dat is idd het idee van een zorgstaat.
alle toeslagen is onzin , alle kunstmatige geldstromen
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 30-04-2025 22:13:27 ]
De één zijn baten zijn een ander zijn kosten.quote:
[..]
subsidie op geld lenen dat is uit den boze, het dient geen enkel doel , huursubsidie ook niet overigens
alle toeslagen is onzin , alle kunstmatige geldstromen
We belasten normaliter alleen de winst.
Kan je niet gewoon je eigen janktopic maken?quote:
[..]
subsidie op geld lenen dat is uit den boze, het dient geen enkel doel , huursubsidie ook niet overigens
alle toeslagen is onzin , alle kunstmatige geldstromen
broekzak vestzakquote:
[..]
De één zijn baten zijn een ander zijn kosten.
We belasten normaliter alleen de winst.
AOW en gesubsidieerde zorg zullen we dan ook maar afschaffenquote:
[..]
subsidie op geld lenen dat is uit den boze, het dient geen enkel doel , huursubsidie ook niet overigens
alle toeslagen is onzin , alle kunstmatige geldstromen
Die economisch onrendabelen in leven houden dient ook geen enkel doel
Voor AOW is premie betaald door de werkendenquote:
[..]
AOW en gesubsidieerde zorg zullen we dan ook maar afschaffen
Die economisch onrendabelen in leven houden dient ook geen enkel doel
Maar klopt ,AOW moet je vervangen door een basis inkomen, dat is veel eenvoudiger
Bijstand ook
Die bedragen die verschillen niet veel van elkaar
in de toekomst krijgen we allemaal een basis inkomen, ik ben erg voor vereenvoudiging van het hele stelsel
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 30-04-2025 23:27:57 ]
Hoe dan?
Hoofdrolspelers nu aan tafel bij Bar Laat.
Dat stond er ja.quote:
Op driehonderdwerf zuchtquote:
[..]
Voor AOW is premie betaald door de werkenden
Maar klopt ,AOW moet je vervangen door een basis inkomen, dat is veel eenvoudiger
Bijstand ook
Die bedragen die verschillen niet veel van elkaar
in de toekomst krijgen we allemaal een basis inkomen, ik ben erg voor vereenvoudiging van het hele stelsel
jij moet gewoon een boomer zijn die momenteel AOW krijgt want je snap het niet.
zoals @investeerdertje al eerder melde, kun je niet ene algemeen klaagtopic maken met daarin al je grieven vs de overheid terwijl je, als ik het me goed herinner, voornamelijk buiten Nederland woont maar nog wel de NL vruchten wil plukken?
om maar gelijk even gehakt te maken van wat je hier spuit maar niets met de woningmarkt te maken heeft;
-de AOW premie is helemaal niet betaald door de werkenden. de AOW premie wordt betaald door de werkenden. er is niet een mysterieus potje wat op een plankje staat waar jij je AOW centjes in het gedaan. daarom is dat AOW bedrag ook voor iedereen gelijk, ongeacht hoveel belasting je hebt betaald en is enkel gebaseerd op hoe lang je al in NL woont en verzekerd bent geweest. en ja, ook met een uitkering ben je verzekerd.
dus die AOW pot wordt lekker betaald van geld wat de belastingbetalers (of de ver\zekerden om preciezer te zijn) op dat moment betalen. inclusief indexatie e.d.
dus niet zo huilen dat het allemaal al betaald is, het wordt in het nu betaald en gaat er ook linea recta weer uit. als de overheid over 10 jaar besluit dat mensen die een pensioenpot hebben die meer dan 3K per maand uitbetaald geen recht meer hebben op AOW dan is het gewoon finito. dan kan ik geen enkele aanspraak maken op geld wat ik ooit heb betaald.
dan kunnen we ook nog een boom opzetten over dat basisinkomen. nog nooit is er een calculatie geweest die dat basis inkomen duurzaam onderbouwt. ja je kunt aan een boel regelingen gaan zagen maar onder aan de streep kom je op vrijwel dezelfde bedragen uit. sommige mensen zullen fors meer moeten betalen om te compenseren over de groep die vrijwel niets bijdraagt en enkel neemt. links of rechtsom, degene die een uitkering of AOW ontvangen dragen op dat moment niets bij aan de financieele inkomsten van NL om die AOW of uitkering te betalen. dat ze dat in het verleden wel deden is prima, maar die centjes zijn op. we hebben het over de centjes van dit jaar. dus dat basisinkomen is een utopie. los van het feit dat het hele uitkeringen stelsen en aftrekposten wel eens flink op de schop mag.
hopelijk vanaf nu weer gewoon over woningmarkt en niet meer over hersenspinsels van MichaelMoore
je zegt nu precies wat ik ook gepost hebquote:
los van het feit dat het hele uitkeringen stelsel en aftrekposten wel eens flink op de schop mag.
Ik betaal geen AOW premie meer , ik heb 50 jaar AOW premie afgedragen via de werkgeverquote:-de AOW premie is helemaal niet betaald door de werkenden
Dat is ook de bedoeling maar het maakt alles zo veel simpelerquote:ja je kunt aan een boel regelingen gaan zagen maar onder aan de streep kom je op vrijwel dezelfde bedragen uit
driehonderdwerf zucht
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 01-05-2025 08:00:45 ]
lekker he dat selectief quotenquote:
[..]
je zegt nu precies wat ik ook gepost heb
[..]
Ik betaal geen AOW premie meer , ik heb 50 jaar AOW premie afgedragen via de werkgever
[..]
Dat is ook de bedoeling maar het maakt alles zo veel simpeler
-ik zeg het stelsel mag op de schop, jij zegt er moet een basis inkomen komen ipv aow en uitkeringen.
uitslag : incorrect
-jij zegt, voor de aow is betaald door de werkenden. verleden tijd. ik zeg, de werkenden nu betalen voor jouw aow vandaag. daar is geen magisch potje met geld. dat je in het verleden meegedraaid hebt met het stelsel betekend dat je nu uit de ruif mag eten. maar dat geld wat er toen inging is, in tegenstelling tot een pensioen, allang op.
uitslag : incorrect
dat is tweemaal fout. nu maakt tweemaal nee normaal een ja maar in dit geval ben je gewoon af.
doei.
nu weer huizen.
ok maar hypotheekrente aftrek is een volstrekt doelloze subsidiequote:
[..]
lekker he dat selectief quoten
-ik zeg het stelsel mag op de schop, jij zegt er moet een basis inkomen komen ipv aow en uitkeringen.
uitslag : incorrect
-jij zegt, voor de aow is betaald door de werkenden. verleden tijd. ik zeg, de werkenden nu betalen voor jouw aow vandaag. daar is geen magisch potje met geld. dat je in het verleden meegedraaid hebt met het stelsel betekend dat je nu uit de ruif mag eten. maar dat geld wat er toen inging is, in tegenstelling tot een pensioen, allang op.
uitslag : incorrect
dat is tweemaal fout. nu maakt tweemaal nee normaal een ja maar in dit geval ben je gewoon af.
doei.
nu weer huizen.
je ontvangt meer van de staat je moet meer betalen aan de bank
afschaffen, alle fiscale zaken mbt wonen afschaffen en fors gaan bouwen buiten de steden
Dat helpt meer dan pa en ma die allerlei smoesjes moeten verzinnen bij de bank over een hele dure verbouwing , om nog een ton extra te kunnen lenen voor hun dochter als ze voor zoonlief al helemaal blut gegaan zijn
goddank dat mijn dochters alle drie al in hun tweede en definitieve koop woning wonen
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 01-05-2025 08:54:11 ]
ok maar je blijft selectief quotenquote:
[..]
ok maar hypotheekrente aftrek is een volstrekt doelloze subsidie
je ontvangt meer van de staat je moet meer betalen aan de bank
afschaffen, alle fiscale zaken mbt wonen afschaffen en fors gaan bouwen buiten de steden
Dat helpt meer dan pa en ma die allerlei smoesjes moeten verzinnen bij de bank over een dure verbouwing , om nog een ton extra te kunnen lenen voor hun dochter als ze voor zoonlief al helemaal blut gegaan zijn
goddank dat mijn dochters alle drie al in hun tweede en definitieve koop woning wonen
verder is bovenstaand antwoord maar weer eens een inzicht in hoe je echt geen zak verstand hebt van hoe de hazen lopen.
bij de bank even een ton lenen voor een verbouwing? hallo bouwdepot. dat ga je dan echt niet aan je zoon kunnen doorsluizen. je kunt verder gewoon garant staan dus het is ook helemaal niet nodig. maar het is wel een mooi verhaal met een fles bier erbij als opa michaelmoore wel even verteld hoe het eraan toe gaat in NL.
en fijn dat jij je schaapjes op het droge hebt. irrelevant.
hypotheekrente afbouwen moet al jaren, maar dat is verrekte moeilijk omdat er teveel mensen 100 procent afhankelijk van zijn.
toen de rente 1.2 procent was was het mooi om af te gaan bouwen, nieuwe hypotheken zonder rente aftrek., maar helaas, that ship has sailed.
zullen we weer ontopic gaan?
[ Bericht 0% gewijzigd door noodgang op 01-05-2025 13:25:54 ]
afbouwen kan altijdquote:
[..]
ok maar je blijft selectief quoten en bent daarmee een lulhannes
verder is bovenstaand antwoord maar weer eens een inzicht in hoe je echt geen zak verstand hebt van hoe de hazen lopen.
bij de bank even een ton lenen voor een verbouwing? hallo bouwdepot. dat ga je dan echt niet aan je zoon kunnen doorsluizen. je kunt verder gewoon garant staan dus het is ook helemaal niet nodig. maar het is wel een mooi verhaal met een fles bier erbij als opa michaelmoore wel even verteld hoe het eraan toe gaat in NL.
en fijn dat jij je schaapjes op het droge hebt. irrelevant.
hypotheekrente afbouwen moet al jaren, maar dat is verrekte moeilijk omdat er teveel mensen 100 procent afhankelijk van zijn.
toen de rente 1.2 procent was was het mooi om af te gaan bouwen, nieuwe hypotheken zonder rente aftrek., maar helaas, that ship has sailed.
zullen we weer ontopic gaan?
Dit is geen afbouwen, dat is opbouwenquote:Door de aanpassing wordt in 2025 in de hoogste belastingschijf de aftrek van de hypotheekrente beperkt tot 37,48%.
In 2024 was de aftrek beperkt tot 36,97%.
35% dat is afbouwen
2026 dan 33% dat is afbouwen
2027 - dan 31% dat is afbouwen
mag best 12 jaar duren
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 01-05-2025 09:04:15 ]
Alle niet consumptieve kredieten gewoon 25% aftrekbaar maken.quote:
[..]
afbouwen kan altijd
[..]
Dit is geen afbouwen, dat is opbouwen
35% dat is afbouwen
2026 dan 33% dat is afbouwen
2027 - dan 31% dat is afbouwen
mag best 12 jaar duren
Dus ook HRA laten blijven bestaan.
nee stoppen met al die subsidies en toeslagenquote:
[..]
Alle niet consumptieve kredieten gewoon 25% aftrekbaar maken.
Dus ook HRA laten blijven bestaan.
als stoppen niet kan, ok, dan afbouwen , maar niet opbouwen
werken moet lonen
alle kredieten aftrekbaar, dan help je de mensen nog veel dieper in de schulden
Nee, het is niet consumptief en er gaat altijd toetsing aan vooraf.quote:
[..]
nee stoppen met al die subsidies en toeslagen
als stoppen niet kan, ok, dan afbouwen , maar niet opbouwen
werken moet lonen
alle kredieten aftrekbaar, dan help je de mensen nog veel dieper in de schulden
Alsof eigen woningen stimuleren middels hypotheek etc slecht zou zijn voor de vermogenspositie van mensen.
Men lost graag af, het geeft ze meer vermogen... Nee ik vind dat een prima investering een eigen woning.
Lekker banken en hun aandeelhouders nog meer spekken met belastinggeld en ondertussen het aangaan van schulden stimuleren. Echt een uitstekend idee joh.quote:
[..]
Alle niet consumptieve kredieten gewoon 25% aftrekbaar maken.
Dus ook HRA laten blijven bestaan.
alle toeslagen en subsidies zijn marktverstorend , dat zeg je nu zelf ookquote:
[..]
Nee, het is niet consumptief en er gaat altijd toetsing aan vooraf.
Alsof eigen woningen stimuleren middels hypotheek etc slecht zou zijn voor de vermogenspositie van mensen.
Men lost graag af, het geeft ze meer vermogen... Nee ik vind dat een prima investering een eigen woning.
werken moet lonen
iedere subsidie of toeslag is consumptief , alle inkomen is consumptiefquote:
[..]
Nee, het is niet consumptief en er gaat altijd toetsing aan vooraf.
Alsof eigen woningen stimuleren middels hypotheek etc slecht zou zijn voor de vermogenspositie van mensen.
Men lost graag af, het geeft ze meer vermogen... Nee ik vind dat een prima investering een eigen woning.
daar is inkomen voor bedoeld
Ik heb weer een flink belastingaanslag te pakken , die is niet consumptief
Vraag me af waar je dat idee vandaan haalt? Overigens, zorg dan dat je aandeelhouder bent/wordt, des te meer kan je er van profiteren zonder te werken.quote:Op donderdag 1 mei 2025 11:20 schreef Isdatzo het volgende:
Lekker banken en hun aandeelhouders nog meer spekken met belastinggeld
Welk idee: dat banken profiteren van het subsidiëren van leningen? Echt heel gek gedacht ja.quote:
[..]
Vraag me af waar je dat idee vandaan haalt? Overigens, zorg dan dat je aandeelhouder bent/wordt, des te meer kan je er van profiteren zonder te werken.
Verder: dat ik ergens zelf van kan profiteren betekent niet dat ik er per se een voorstander van zal zijn.
Banken betalen winstbelasting, netto is dat dan toch echt 0.quote:
[..]
Lekker banken en hun aandeelhouders nog meer spekken met belastinggeld en ondertussen het aangaan van schulden stimuleren. Echt een uitstekend idee joh.
Rentes zijn zakelijk over de hele wereld aftrekbaar, weet niet waar jij woont?
Het hebben van een hypotheek an sich is niet fout, Nederland heeft veel private schulden maar dat komt omdat we eigen woningen bezitten.quote:
[..]
alle toeslagen en subsidies zijn marktverstorend , dat zeg je nu zelf ook
werken moet lonen
Naar mijn mening een goede zaak, er wordt altijd gedaan alsof het slecht is in het buitenland.
Maar kosten zijn normaliter gewoon aftrekbaar van de winst, dat noem jij nu subsidie maar dat is dan toch echt een soort van normverschuiving.quote:
iedere subsidie of toeslag is consumptief , alle inkomen is consumptief
Defacto wat extinction rebellion doet met "fossiele subsidies" tot in het absurde.
Bij een hypotheek is het karakter niet consumptief maar zit er een investering achter, zelfs een onderpand... Hoe concreet wil je het hebben dat er vermogen achter zit?
Veelal meer vermogen dat ondersteund dan bij zakelijke leningen.
En meer zekerheden (vast contract).
Nou, áls dat zo is dan kan je het net zo goed laten toch. Scheelt weer een hoop gedoe.quote:
Je krijgt nu HRA? Dat kan worden afgetrokken in box 1.quote:Op donderdag 1 mei 2025 12:06 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Nou, áls dat zo is dan kan je het net zo goed laten toch. Scheelt weer een hoop gedoe.
De bank heeft omzet wat de winst verhoogd wat ook wordt belast.
Rentebaten bank = rentekosten particulier.
Als: Belastingtarief bank over baten = belastingtarief particulier over kosten
Dan: Netto 0.
Ik denk ik schrijf het maar even uit.
Welke subsidie dan?quote:
[..]
Welk idee: dat banken profiteren van het subsidiëren van leningen?
eigen woning bezit is primaquote:
[..]
Het hebben van een hypotheek an sich is niet fout, Nederland heeft veel private schulden maar dat komt omdat we eigen woningen bezitten.
Naar mijn mening een goede zaak, er wordt altijd gedaan alsof het slecht is in het buitenland.
[..]
Maar kosten zijn normaliter gewoon aftrekbaar van de winst, dat noem jij nu subsidie maar dat is dan toch echt een soort van normverschuiving.
Defacto wat extinction rebellion doet met "fossiele subsidies" tot in het absurde.
Bij een hypotheek is het karakter niet consumptief maar zit er een investering achter, zelfs een onderpand... Hoe concreet wil je het hebben dat er vermogen achter zit?
Veelal meer vermogen dat ondersteund dan bij zakelijke leningen.
En meer zekerheden (vast contract).
klopt de particulier die betaald met HRA subsidie , de winst van de Nederlandse bankenquote:
[..]
Je krijgt nu HRA? Dat kan worden afgetrokken in box 1.
De bank heeft omzet wat de winst verhoogd wat ook wordt belast.
Rentebaten bank = rentekosten particulier.
Als: Belastingtarief bank over baten = belastingtarief particulier over kosten
Dan: Netto 0.
Ik denk ik schrijf het maar even uit.
ik betaal volgende maand met mijn aanslag die belasting
Ik krijg het niet duidelijker uitgelegd dan dat bericht dat je net quote, maar het kwartje valt niet.quote:
[..]
klopt de particulier die betaald met HRA subsidie , de winst van de Nederlandse banken
ik betaal volgende maand met mijn aanslag die belasting
HRA subsidie is maar net wat je norm is, ik vind het normaal dat investeringen - eigen woning valt daaronder - gefinancierd met "vreemd geld" dezelfde fiscale behandeling krijgen.
als er geen subsidie zou zijn dan was de aankoopprijs lager , dus minder schuldquote:
[..]
Ik krijg het niet duidelijker uitgelegd dan dat bericht dat je net quote, maar het kwartje valt niet.
HRA subsidie is maar net wat je norm is, ik vind het normaal dat investeringen - eigen woning valt daaronder - gefinancierd met "vreemd geld" dezelfde fiscale behandeling krijgen.
Maar als je salaris van 2.000 naar 2.050 stijgt is het toch relatief lastiger een huis te kopen dan in Nederland, en ga je er ook harder op achteruit dan in Nederland. Dat is het idee.quote:
En als een huis in Portugal stijgt van ¤ 20.000 naar ¤ 40.000 is dat een stijging van 100 % ja. Maar nog steeds weinig geld...
zijn veel tweede huizen , met twee huizen heb je recht op twee keer alleenstaande AOWquote:
[..]
Maar als je salaris van 2.000 naar 2.050 stijgt is het toch relatief lastiger een huis te kopen dan in Nederland, en ga je er ook harder op achteruit dan in Nederland. Dat is het idee.
aanname. heb je daar onafhankelijk bewijs voor of is dit het zoveelste onderbuikgevoel wat je als feit presenteert?quote:
[..]
als er geen subsidie zou zijn dan was de aankoopprijs lager , dus minder schuld
wut? hoe vroeg begin jij met drinken?quote:
[..]
zijn veel tweede huizen , met twee huizen heb je recht op twee keer alleenstaande AOW
ja samen met je partner dan hequote:
Hij bedoelde, een stel die later bij elkaar komt maar niet gaan samenwonen omdat het ze aow kost. Een claim die hij nooit met cijfers wil of kan onderbouwenquote:
nee jij weet nietsquote:
[..]
Hij bedoelde, een stel die later bij elkaar komt maar niet gaan samenwonen omdat het ze aow kost. Een claim die hij nooit met cijfers wil of kan onderbouwen
https://www.htbaccountant(...)ering-en-samenwonen/
quote:Ouderen met een AOW-uitkering die samenleven maar ieder een eigen (huur)huis hebben, worden vanaf 1 februari 2014 gezien als niet-samenwonend.
Hierdoor ontvangen zij een hogere AOW-uitkering.
De wijziging zorgt er voor dat de richtlijnen voor AOW-ers die intensief met elkaar optrekken duidelijker worden. Het wetsvoorstel is vandaag aangeboden aan de Tweede kamer..
Ah eindelijk, een bron ergens voor.quote:
[..]
nee jij weet niets
https://www.htbaccountant(...)ering-en-samenwonen/
[..]
Nou 6000 mensen. Dat zet zoden aan de dijk. 3000 seniorenwoningen.
Maar oke, het zijn wel cijfers van 11 jaar oud. Ook nog iets actuelers?
incorrect. in het gehele topic is vrijwel elke claim van jou ontkracht terwijl @investeerdertje, alhoewel soms wellicht wat enthousiast, wel claims kan onderbouwen.quote:
verder is het uiteraard een absoluut debiele claim om maar 2 huizen te houden om meer geld te claimen. dan ben je gewoon dom als je het alleen maar gaat om meer geld te kunnen krijgen uit je AOW.
alleenstaande strijk bijna 1500 euro op per maand inc loonheffingskorting
samenwonend is het 1025 pp inc. loonheffingskorting.
oftewel, zogauw dat extra huis je al meer dan 750 euro per maand kost aan extra lasten zonder dat het goed rendeerd (huur vs koop) en dat is al snel met de electra en andere belastingen, ben je niet alleen een dief van je liefdesleven (wie wil nou apart van zijn partner gaan wonen op die leeftijd?) maar ook nog eens van je portomonnee.
degene die echt om die reden niet gaan samenwonen noem ik in en in triest.
6000?? zet dat maar op 60.000quote:
[..]
Ah eindelijk, een bron ergens voor.
Nou 6000 mensen. Dat zet zoden aan de dijk. 3000 seniorenwoningen.
Maar oke, het zijn wel cijfers van 11 jaar oud. Ook nog iets actuelers?
een extra AirBNB hokkie in Spanje voldoetquote:
[..]
incorrect. in het gehele topic is vrijwel elke claim van jou ontkracht terwijl @:investeerdertje, alhoewel soms wellicht wat enthousiast, wel claims kan onderbouwen.
verder is het uiteraard een absoluut debiele claim om maar 2 huizen te houden om meer geld te claimen. dan ben je gewoon dom als je het alleen maar gaat om meer geld te kunnen krijgen uit je AOW.
alleenstaande strijk bijna 1500 euro op per maand inc loonheffingskorting
samenwonend is het 1025 pp inc. loonheffingskorting.
oftewel, zogauw dat extra huis je al meer dan 750 euro per maand kost aan extra lasten zonder dat het goed rendeerd (huur vs koop) en dat is al snel met de electra en andere belastingen, ben je niet alleen een dief van je liefdesleven (wie wil nou apart van zijn partner gaan wonen op die leeftijd?) maar ook nog eens van je portomonnee.
degene die echt om die reden niet gaan samenwonen noem ik in en in triest.
plus, zie hierboven, dan moet die extra huurwoning inc. alle lasten zeker niet meer dan 750 euro extra kosten. denk eens aan de extra reistijd en alle andere onzin..quote:
[..]
Ah eindelijk, een bron ergens voor.
Nou 6000 mensen. Dat zet zoden aan de dijk. 3000 seniorenwoningen.
Maar oke, het zijn wel cijfers van 11 jaar oud. Ook nog iets actuelers?
nou een etage in Spanje is populair anders ook voor de verhuurquote:
[..]
plus, zie hierboven, dan moet die extra huurwoning inc. alle lasten zeker niet meer dan 750 euro extra kosten. denk eens aan de extra reistijd en alle andere onzin..
er wodt met niets zoveel gerotzooid als met de AOW
Bron?quote:
vraag maar eens om je heen bijdehandquote:
zit je nou actief fraude aan te moedigen?quote:
[..]
nou een etage in Spanje is populair anders ook voor de verhuur
er wodt met niets zoveel gerotzooid als met de AOW
de AOW wordt niet voor niets actief op gecontroleerd.
verder vind ik het absoluut asociaal. de boomer generatie is wat mij betreft absoluut kapot. jou inclusief. wat een omhooggevallen volk. en maar schelden wat de regering fout doet, en het migratie beleid is een probleem en iedereen krijgt maar subsidie op alles (ik ken je onzinpraatjes wel bij de zonnepanelen) en meer van dat soort gezever. maar niets maar dan ook niets zelf bijdragen onderaan de streep. en trots zijn dat ie belasting betaald hoor. die stuiver.. en onderaan de streep wel actief AOW fraude aanmoedigen met airbnbs in spanje "want iedereen doet dat" , het maar normaal vinden.. die hele generatie is absoluut kapot. ze hebben gecashed, de schaapjes zijn op het drogen, de rest kan de tyfus krijgen.
kansloos.quote:
[..]
vraag maar eens om je heen bijdehand
"Michaelmoore is een bewezen fantast"
bron?
"vraag maar eens om je heen"
ha ha ha , ik zal mijn mond houden , versprochenquote:
[..]
zit je nou actief fraude aan te moedigen?
de AOW wordt niet voor niets actief op gecontroleerd.
verder vind ik het absoluut asociaal. de boomer generatie is wat mij betreft absoluut kapot. jou inclusief. wat een omhooggevallen volk. en maar schelden wat de regering fout doet, en het migratie beleid is een probleem en iedereen krijgt maar subsidie op alles (ik ken je onzinpraatjes wel bij de zonnepanelen) en meer van dat soort gezever. maar niets maar dan ook niets zelf bijdragen onderaan de streep. en trots zijn dat ie belasting betaald hoor. die stuiver.. en onderaan de streep wel actief AOW fraude aanmoedigen met airbnbs in spanje "want iedereen doet dat" , het maar normaal vinden.. die hele generatie is absoluut kapot. ze hebben gecashed, de schaapjes zijn op het drogen, de rest kan de tyfus krijgen.
[..]
kansloos.
"Michaelmoore is een bewezen fantast"
bron?
"vraag maar eens om je heen"
die stuiver !!!?quote:ie belasting betaald hoor. die stuiver..
jeeee
je zou er grijs bij wegtrekken
Kan ik doen, maar vrees dat ik niet met heel veel AOW'ers omga.quote:
[..]
vraag maar eens om je heen bijdehand
do e maar niet , vergeet het maar snelquote:
[..]
Kan ik doen, maar vrees dat ik niet met heel veel AOW'ers omga.
Als de bank zijn rentebaten belastingvrij kon krijgen dan was de rente ook lager geweest, dus meer schuld.quote:
[..]
als er geen subsidie zou zijn dan was de aankoopprijs lager , dus minder schuld
De belastingdruk op rente wordt eenzijdig op de betalende zijde gelegd, dat is gewoon een naive fout die ook terugkomt op universitair niveau bij finance cursussen, overigens.
Mij part onttrekken we rente compleet van belastingheffing hoor, heb ik geen probleem mee, maar dan ook niet de rentebaten belasten bij de partij met de vordering.
quote:
Als de bank zijn rentebaten belastingvrij kon krijgen dan was de rente ook lager geweest,
ja, maak je er maar weer selectief vanaf. je generatie is stuk. lekker schaapjes op het droge trekken en de rest kan erin zakken.quote:
[..]
ha ha ha , ik zal mijn mond houden , versprochen
[..]
die stuiver !!!?
jeeee
je zou er grijs bij wegtrekken
je begrijpt AOW nog niet eens dus het zou je verboden moeten worden erover mee te praten.
en ik wist dat je aan zou gaan over die stuiver. verder ben ik wel wat gewend. maar dat is het verschil. jij kan niet wachten om op te scheppen hoe goed je schaapjes op het droge zijn. hoe goed jij het wel niet voor elkaar hebt. hoeveel belasting je wel niet betaald en tegelijk weet te ontduiken. hoe je zoveel beter bent als de rest van nederland.
voor mij en velen andere geheel onnodig. hoe meer je erover praat des te meer je dat blijkbaar nodig hebt.
dus
wat ben je ook goed. ooooooh fantastisch vent! dank voor je belasting betaling! waaaauuuuwww
ik ben er super jaloers op.. absoluut. ik zou nooit in de buurt kunnen komen van je ingesinueerde astronomische bedrag.
Wat, opzicht prima hoor als je denkt dat er te weinig concurrentie is in de bankensector, wat betreft hypotheekrentes geloof ik daar alleen niet in.quote:
Maar je moet wel congruent blijven, of je belast het wél, of niet.
Niet eenzijdig belastingheffen van baten maar niet de kosten aftrekbaar.
ken je het gezegde, 1 gek kan meer vragen stellen dan 11 geleerden kunnen beantwoorden?quote:
[..]
Wat, opzicht prima hoor als je denkt dat er te weinig concurrentie is in de bankensector, wat betreft hypotheekrentes geloof ik daar alleen niet in.
Ik vind het sowieso maar een lastig topic, gezien deze denkfout toch ook gewoon op universitair niveau bij finance vakken bestaat.quote:
[..]
ken je het gezegde, 1 gek kan meer vragen stellen dan 11 geleerden kunnen beantwoorden?
Of iets subsidie is of niet draait uiteindelijk toch ook gewoon om een "norm"
Die norm is veelal evident maar sommige mensen zien door de eigen gekleurde bril het bos niet meer.
het is een heel lastig topic. als het maar even afbouwen of afschaffen was was dat allang gebeurd. maar er is een stelsel gebouwd van afhankelijkheden waar je alle gevolgen van moet overzien voor je een uitspraak doet. tenzij je michaelmoore heet, je schaapjes op het drogen hebt en leeft met de instelling van "na mij de zondvloed"quote:
[..]
Ik vind het sowieso maar een lastig topic, gezien deze denkfout toch ook gewoon op universitair niveau bij finance vakken bestaat.
Of iets subsidie is of niet draait uiteindelijk toch ook gewoon om een "norm"
Die norm is veelal evident maar sommige mensen zien door de eigen gekleurde bril het bos niet meer.
ach vroeger was nog veel erger, toen was ook onderhoud en renovatie van de eigen woning aftrekbaar en en hypotheekrente tegen 70%quote:
[..]
het is een heel lastig topic. als het maar even afbouwen of afschaffen was was dat allang gebeurd. maar er is een stelsel gebouwd van afhankelijkheden waar je alle gevolgen van moet overzien voor je een uitspraak doet. tenzij je michaelmoore heet, je schaapjes op het drogen hebt en leeft met de instelling van "na mij de zondvloed"
deed je dat niet dan was je huis onbewoonbaar n een moet je verhuizen
aar dat was in de tijd dat de meeste toiletten buiten waren en naar binnemoesten en aangesloten op het riool
volstrekt compleet irrelevant en wederom overal omheen draaien.quote:
[..]
ach vroeger was nog veel erger, toen was ook onderhoud en renovatie van de eigen woning aftrekbaar en en hypotheekrente tegen 70%
en poep nog met een lange oe!quote:
[..]
ach vroeger was nog veel erger, toen was ook onderhoud en renovatie van de eigen woning aftrekbaar en en hypotheekrente tegen 70%
aar dat was in de tijd dat de meeste toiletten buiten waren en naar binnemoesten en aangesloten op het riool
ga toch weg met je "opa verteld"
Ik denk dat dit land het er best mee eens is dat de HRA bijvoorbeeld gewoon naar 25% wordt gezet in een jaar of 10.quote:
[..]
het is een heel lastig topic. als het maar even afbouwen of afschaffen was was dat allang gebeurd. maar er is een stelsel gebouwd van afhankelijkheden waar je alle gevolgen van moet overzien voor je een uitspraak doet. tenzij je michaelmoore heet, je schaapjes op het drogen hebt en leeft met de instelling van "na mij de zondvloed"
Het een privé goed noemen, en de woning in zijn geheel buiten de belasting houden, mag ook hoor. Misschien wel beter.quote:
ach vroeger was nog veel erger, toen was ook onderhoud en renovatie van de eigen woning aftrekbaar en en hypotheekrente tegen 70%
tuurlijk, elkaar opjagen met meer schulden, en meer rente subsidie is een vreemde zaakquote:
[..]
Het een privé goed noemen, en de woning in zijn geheel buiten de belasting houden, mag ook hoor. Misschien wel beter.
Het is geen rente subsidie het is gewoon het belasten van winst en visa versa, het betrekken van kosten in die vergelijking, gezien winst = omzet minus kosten.quote:
[..]
tuurlijk, elkaar opjagen met meer schulden, en meer rente subsidie is een vreemde zaak
Beide zitten daar in.
Het verschil normaliter zit hem alleen in als de winst wordt gemaakt op particulieren.
Anders is de belaste omzet altijd gelijk aan de kosten en wordt er niks gehaald door de belastingdienst ( bij gelijke belastingpercentages).
Bedoel jat het inkomstenbelastingtarief in de hoogste schijf, 70% was??quote:
ach vroeger was nog veel erger, toen was ook onderhoud en renovatie van de eigen woning aftrekbaar en en hypotheekrente tegen 70%
ja goed van jouquote:
[..]
Bedoel jat het inkomstenbelastingtarief in de hoogste schijf, 70% was??
maar daar waren 1000 trucs op om dat te voorkomen he, maar ik ken jongens die dat hoogste tarief betaald hebben
quote:De effectieve toptarieven in de Nederlandse inkomstenbelasting lagen tot aan 1968 op zo'n 70%.
Van 1969 tot aan 1989 schommelden de tarieven rond de 74%
quote:Wat was het toptarief van de inkomstenbelasting in 1980?
Tot ongeveer 1930 waren er ook gemeentelijke inkomstenbelastingen, voor mensen die er woonden en deels ook voor mensen die er alleen werkten.
Daarna werd er alleen inkomstenbelasting geheven door het Rijk. In 1980 was er nog een toptarief van 72%. Die liep onder Wim Kok terug naar 60%.
Ik ben van die "generatie", maar deze getallen kan ik me niet herinneren; wel de 52%quote:
[..]
ja goed van jou
maar daar waren 1000 trucs op om dat te voorkomen he, maar ik ken jongens die dat hoogste tarief betaald hebben
[..]
1980 toen stortte zo een beetje de economie ineen ging de rente op hypotheken naar 13%quote:
[..]
Ik ben van die "generatie", maar deze getallen kan ik me niet herinneren; wel de 52%
en ikke was werkeloos , koos werkeloos
Gelukkig wel de rente vastgezet op 8,75 % net op tijd , stonden de huizen 5 jaar onder water
en wij hadden geen Stef Blok om hier iets aan te doen
In 1980? Ging ik studeren. 1983 - 1885 waren slechte jaren voor ons.quote:
[..]
1980 toen stortte zo een beetje de economie ineen ging de rente op hypotheken naar 13%
en ikke was werkeloos , koos werkeloos
ja mij ook, kon ik in 1989 een premie A woning kopen met 42.000 gulden subsidie contante waarde , en werk bij de Uni en ging de zon weer schijnenquote:
[..]
In 1980? Ging ik studeren. 1983 - 1885 waren slechte jaren voor ons.
Lang leve den Uylll
Eeeeh...we hadden toen het kabinet Lubbers 2 bestaande uit VVD en CDA. Net als het voorgaande Lubbers 1 een centrum rechts kabinet. Inderdaad...toen ging de zon weer schijnen.quote:
roodrechts is toch het bestequote:
[..]
Eeeeh...we hadden toen het kabinet Lubbers 2 bestaande uit VVD en CDA. Net als het voorgaande Lubbers 1 een centrum rechts kabinet. Inderdaad...toen ging de zon weer schijnen.
paars
realistisch, geen gezeur met stikstof en gewoon lekker in het weiland bouwen , dwars door de stront heen
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 01-05-2025 19:53:41 ]
kunnen de heren anders een eigen topic hebebn over hoe vroeger alles beter was, alles momenteel kut is, jullie allang de schaapjes op het droge hebben en jullie totaal irrelevante inzichten hebben in de huidige woningmarkt?
dank.
dan gaat we het nu gewoon hebben over de woningmarkt en over huizen. en niet wie het beste door zijn dementie heen de jaren 60 tot 80 kan herinneren.
-dichtbij familielid koopt appartement dichtbij mij begin dit jaar
-30K overbieden
-verkoopt eigen huis, tijdelijke overbruggingshypotheek maar gaat appartement afrekenen met afbetaald eigen huis en houd nog wat geld over
-takes a turn for the worst en gaat waarschijnlijk nooit wonen in appartement.
-droevige situatie, appartement is "opgeknapt" dus opnieuw gestuct en geschilderd, keuken moet vervangen worden maar zetten we tijdelijk stop
grote kans dat we dus appartement weer te koop gaan zetten, binnen 4 maanden na aankoop.. de vraag is dan.. is de gekte dusdaning dat je in een 4 a 5 maanden met prijsstijgingen je overdrachtsbelasting kan "goedmaken" ?
En kosten opknappen en kosten verkopen.quote:
ontopic, dilemma, vervelende situatie en ook interessante casus als test voor de huidige woningmarkt
-dichtbij familielid koopt appartement dichtbij mij begin dit jaar
-30K overbieden
-verkoopt eigen huis, tijdelijke overbruggingshypotheek maar gaat appartement afrekenen met afbetaald eigen huis en houd nog wat geld over
-takes a turn for the worst en gaat waarschijnlijk nooit wonen in appartement.
-droevige situatie, appartement is "opgeknapt" dus opnieuw gestuct en geschilderd, keuken moet vervangen worden maar zetten we tijdelijk stop
grote kans dat we dus appartement weer te koop gaan zetten, binnen 4 maanden na aankoop.. de vraag is dan.. is de gekte dusdaning dat je in een 4 a 5 maanden met prijsstijgingen je overdrachtsbelasting kan "goedmaken" ?
Lijkt me sterk dat dat alles gaat dekken, tenzij er een grotere gek langs komt
Is ook niet het belangrijkste in zo’n treurige situatie. Ik zie alleen niet in wat het dilemma hierin is. Huis zal toch weg moeten, of is er een andere keuze?
dilemma.. tjaquote:
[..]
En kosten opknappen en kosten verkopen.
Lijkt me sterk dat dat alles gaat dekken, tenzij er een grotere gek langs komt
Is ook niet het belangrijkste in zo’n treurige situatie. Ik zie alleen niet in wat het dilemma hierin is. Huis zal toch weg moeten, of is er een andere keuze?
meerdere kinderen, erfenis, en ga je, indien de uitzichten er nu naar zijn dat familielid er nooit gaat wonen het aanhouden met de kans dat het wellicht wel gaat gebeuren? verhuren in de tussentijd?
Tbf, kan dan familielid het onverwacht de situatie blijven betalen of is dat een issue?quote:
[..]
dilemma.. tja
meerdere kinderen, erfenis, en ga je, indien de uitzichten er nu naar zijn dat familielid er nooit gaat wonen het aanhouden met de kans dat het wellicht wel gaat gebeuren? verhuren in de tussentijd?
financien zijn niet het probleemquote:
[..]
Tbf, kan dan familielid het onverwacht de situatie blijven betalen of is dat een issue?
Oei, vervelende situatie.quote:
ontopic, dilemma, vervelende situatie en ook interessante casus als test voor de huidige woningmarkt
-dichtbij familielid koopt appartement dichtbij mij begin dit jaar
-30K overbieden
-verkoopt eigen huis, tijdelijke overbruggingshypotheek maar gaat appartement afrekenen met afbetaald eigen huis en houd nog wat geld over
-takes a turn for the worst en gaat waarschijnlijk nooit wonen in appartement.
-droevige situatie, appartement is "opgeknapt" dus opnieuw gestuct en geschilderd, keuken moet vervangen worden maar zetten we tijdelijk stop
grote kans dat we dus appartement weer te koop gaan zetten, binnen 4 maanden na aankoop.. de vraag is dan.. is de gekte dusdaning dat je in een 4 a 5 maanden met prijsstijgingen je overdrachtsbelasting kan "goedmaken" ?
Of alle kosten gedekt worden verschilt per locatie. Het zou zomaar kunnen dat de woning flink in prijs is gestegen.
En dat er 30K is overboden laat wel zien dat het een gewilde woning is.
Wat doen vergelijkbare appartementen in de buurt op Funda?
Ik zou er sowieso rekening mee houden dat niet alles gedekt is.
Dan zou ik het tbh gewoon even uitzitten. Als die kans er nog is dat betrokkene terug kan tenminste. Verkocht huis contant op de bank is niet heel gunstig als je een zorgtraject in moet.quote:
Mocht familielid later toch een andere plek nodig hebben, dan verkopen. Trekt de kosten hopelijk iets bij.
Het wordt wel krap maar als de overdracht binnen 6 maanden plaatsvindt van de vorige overdracht dan heeft dat positieve gevolgen voor de overdrachtsbelasting van de koper. Wat vaak gebeurt is dat je dat voordeel (deels) verrekent dmv een hogere overdrachtsprijs.quote:
ontopic, dilemma, vervelende situatie en ook interessante casus als test voor de huidige woningmarkt
-dichtbij familielid koopt appartement dichtbij mij begin dit jaar
-30K overbieden
-verkoopt eigen huis, tijdelijke overbruggingshypotheek maar gaat appartement afrekenen met afbetaald eigen huis en houd nog wat geld over
-takes a turn for the worst en gaat waarschijnlijk nooit wonen in appartement.
-droevige situatie, appartement is "opgeknapt" dus opnieuw gestuct en geschilderd, keuken moet vervangen worden maar zetten we tijdelijk stop
grote kans dat we dus appartement weer te koop gaan zetten, binnen 4 maanden na aankoop.. de vraag is dan.. is de gekte dusdaning dat je in een 4 a 5 maanden met prijsstijgingen je overdrachtsbelasting kan "goedmaken" ?
https://www.belastingdien(...)_een_onroerende_zaak
Aangezien je spreekt van begin dit jaar zou de overdracht dus binnen een paar maanden geregeld moeten zijn.
quote:Als u eigenaar wordt van een onroerende zaak binnen 6 maanden nadat de verkoper daarvan eigenaar werd, betaalt u minder belasting. De verkoper daarentegen krijgt geen geld van ons terug. Het kan zijn dat de verkoper met u afspreekt dat u de door hem betaalde overdrachtsbelasting aan hem vergoedt. Dan zien wij die vergoeding als deel van de koopsom. Dit betekent dat u ook over de vergoeding overdrachtsbelasting betaalt.
Verkrijgt u binnen 6 maanden een woning waarover de verkoper 2% overdrachtsbelasting betaalde? Dan wordt de door de verkoper betaalde overdrachtsbelasting op uw overdrachtsbelasting in mindering gebracht.
dank voor dit inzicht, ik moet eerlijk zeggen dat dit voor mij nog onbekend was!quote:
[..]
Het wordt wel krap maar als de overdracht binnen 6 maanden plaatsvindt van de vorige overdracht dan heeft dat positieve gevolgen voor de overdrachtsbelasting van de koper. Wat vaak gebeurt is dat je dat voordeel (deels) verrekent dmv een hogere overdrachtsprijs.
https://www.belastingdien(...)_een_onroerende_zaak
Aangezien je spreekt van begin dit jaar zou de overdracht dus binnen een paar maanden geregeld moeten zijn.
[..]
Los daarvan, een opgeknapt appartement in deze tijd is heel aantrekkelijk. Ik zou me geen zorgen maken. Gevoelsmatig zou ik zeggen dat er na kosten nog wel 10-15k winst over blijft (die weer naar een nieuwe woning gaat waarschijnlijk).quote:
[..]
dank voor dit inzicht, ik moet eerlijk zeggen dat dit voor mij nog onbekend was!
Vergeet trouwens niet om die clausule te vermelden in de advertentie en in de koopovereenkomst, anders gaat het voordeel naar de kopers.
Zeven redenen waarom de nieuwbouw niet wil vlotten
1 Geen (eigen) bouwgrond
2 Gebrek aan (stikstof)ruimte
3 Eindeloze voorbereidingen
4 Boze burgers *
5 Geldnood
6 Personeelstekort
7 Ontbrekende infrastructuur
* voorbeeld: "Oegstgeest telt veel „hoogopgeleide omwonenden”, zegt Elfred Bus (D66) van Oegstgeest, „met geld, kennis en tijd om een procedure aan te spannen”. Dat hebben ze in het verleden al gedaan en het is volgens Wethouder Bus (Ruimte, Wonen & Economie ) een „uitdaging” om herhaling te voorkomen. Want bezwaar- en beroepsprocedures, vaak tot aan de Raad van State, zorgen voor veel uitstel – en soms afstel.
Achter mijn huis ook tuin, wadi, wandelpad, en daarachter een terrein waar binnen een paar jaar huizen gebouwd gaan worden.
Ik maak daar geen probleem van, ik heb immers kinderen die ergens moeten wonen.
Zij ook trouwens, en nog veel sneller ook, want al klaar met de middelbare, maar kennelijk moeten hun kinderen dan maar bij een ander achter de tuin gaan wonen.
weilanden zat tochquote:
Vandaag in NRC een uitgebreid artikel over de woningmarkt: https://www.nrc.nl/nieuws(...)den-gebouwd-a4892667
Zeven redenen waarom de nieuwbouw niet wil vlotten
1 Geen (eigen) bouwgrond
2 Gebrek aan (stikstof)ruimte
3 Eindeloze voorbereidingen
4 Boze burgers *
5 Geldnood
6 Personeelstekort
7 Ontbrekende infrastructuur
* voorbeeld: "Oegstgeest telt veel „hoogopgeleide omwonenden”, zegt Elfred Bus (D66) van Oegstgeest, „met geld, kennis en tijd om een procedure aan te spannen”. Dat hebben ze in het verleden al gedaan en het is volgens Wethouder Bus (Ruimte, Wonen & Economie ) een „uitdaging” om herhaling te voorkomen. Want bezwaar- en beroepsprocedures, vaak tot aan de Raad van State, zorgen voor veel uitstel – en soms afstel.
O en de provincies die willen echt niet bouwen , die hebben zelf connecties genoeg voor een kavel voor vrijstaand te bouwen voor de kinderen
wie vergunning schrijft zal vergunningen krijgen
quote:
[..]
Los daarvan, een opgeknapt appartement in deze tijd is heel aantrekkelijk. Ik zou me geen zorgen maken. Gevoelsmatig zou ik zeggen dat er na kosten nog wel 10-15k winst over blijft (die weer naar een nieuwe woning gaat waarschijnlijk).
Vergeet trouwens niet om die clausule te vermelden in de advertentie en in de koopovereenkomst, anders gaat het voordeel naar de kopers.
quote:
[..]
Het wordt wel krap maar als de overdracht binnen 6 maanden plaatsvindt van de vorige overdracht dan heeft dat positieve gevolgen voor de overdrachtsbelasting van de koper. Wat vaak gebeurt is dat je dat voordeel (deels) verrekent dmv een hogere overdrachtsprijs.
https://www.belastingdien(...)_een_onroerende_zaak
Aangezien je spreekt van begin dit jaar zou de overdracht dus binnen een paar maanden geregeld moeten zijn.
[..]
quote:
[..]
Dan zou ik het tbh gewoon even uitzitten. Als die kans er nog is dat betrokkene terug kan tenminste. Verkocht huis contant op de bank is niet heel gunstig als je een zorgtraject in moet.
Mocht familielid later toch een andere plek nodig hebben, dan verkopen. Trekt de kosten hopelijk iets bij.
quote:
[..]
Oei, vervelende situatie.
Of alle kosten gedekt worden verschilt per locatie. Het zou zomaar kunnen dat de woning flink in prijs is gestegen.
En dat er 30K is overboden laat wel zien dat het een gewilde woning is.
Wat doen vergelijkbare appartementen in de buurt op Funda?
Ik zou er sowieso rekening mee houden dat niet alles gedekt is.
quote:
[..]
Tbf, kan dan familielid het onverwacht de situatie blijven betalen of is dat een issue?
om allen hier even te beantwoorden aangezien dit net afgerond is en ik wel houd van sluiting van onderwerpen;quote:
[..]
En kosten opknappen en kosten verkopen.
Lijkt me sterk dat dat alles gaat dekken, tenzij er een grotere gek langs komt
Is ook niet het belangrijkste in zo’n treurige situatie. Ik zie alleen niet in wat het dilemma hierin is. Huis zal toch weg moeten, of is er een andere keuze?
allereerst nogmaals dank voor de inzichten, we hebben ook wat nieuwe dingen weer geleerd, o.a. die 6 procent..
na overleg (ik ben feitelijk ook maar buitenstaander, gelukkig) is mijn advies geweest om de woning te verkopen, eventueel verlies te accepteren en zsm alles van de hand te doen.
soms is geluk met de dommen blijkbaar..
we hebben een aantal kleine zaken laten doen, de muren een beetje rechttrekken, een aantal incourante kleuren laten overschilderen zodat alles weer op funda kwam en toen de verkoopmakelaar ingeschakeld en de sitautie voorgelegd.
deze makelaar heeft de boel weer te koop aangeboden, we hoefden geen opstartkosten te betalen want de oude spullenboel kon gebruikt worden en we hoefden dan een lager courtage te betalen (ook lekker voor de makelaar, die casht even lekker heel dik met minimaal werk op dezelfde woning in 4 maanden maargoed).
die makelaar heeft vervolgens degene gebeld die de vorige keer "weggeboden" was door ons hebben de aankoopprijs +5K gevraagd en dat was akkoord.
de woningmarkt is dus echt gek.
onder aan de streep krijgen we dus de overdrachtsbelasting terug, er is 5K op het appartement "verdient" alhoewel dat dan weer opgaat aan de courtage van de makelaar, er is iets onder de 1000 euro geinvesteerd aan "opknappen" (dat was al voor overlijden gepland dus dat konden we niet afzeggen, wel terugschroeven naar minimale zaken) en binnen een week was de woning weer verkocht..
bizar....
Ja, maar wat mij betreft hoeft niet elk weiland volgebouwd te worden met appartementen, micro-woningen of blokkendozen waar arbeidsmigranten online bestellingen inpakken.quote:
[..]
weilanden zat toch
O en de provincies die willen echt niet bouwen , die hebben zelf connecties genoeg voor een kavel voor vrijstaand te bouwen voor de kinderen
wie vergunning schrijft zal vergunningen krijgen
Het is ook niet alleen woningen bouwen. Het is ook het elektriciteitsnet dat al overbelast is, het waternet, infrastructuur die een nieuwe wijk of zelfs nieuwe stad (
) nodig heeft, etc.Als er ondertussen ook al sprake is van een overlijden dan is dat wel heel snel gegaan. Gecondoleerd.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
om allen hier even te beantwoorden aangezien dit net afgerond is en ik wel houd van sluiting van onderwerpen;
allereerst nogmaals dank voor de inzichten, we hebben ook wat nieuwe dingen weer geleerd, o.a. die 6 procent..
na overleg (ik ben feitelijk ook maar buitenstaander, gelukkig) is mijn advies geweest om de woning te verkopen, eventueel verlies te accepteren en zsm alles van de hand te doen.
soms is geluk met de dommen blijkbaar..
we hebben een aantal kleine zaken laten doen, de muren een beetje rechttrekken, een aantal incourante kleuren laten overschilderen zodat alles weer op funda kwam en toen de verkoopmakelaar ingeschakeld en de sitautie voorgelegd.
deze makelaar heeft de boel weer te koop aangeboden, we hoefden geen opstartkosten te betalen want de oude spullenboel kon gebruikt worden en we hoefden dan een lager courtage te betalen (ook lekker voor de makelaar, die casht even lekker heel dik met minimaal werk op dezelfde woning in 4 maanden maargoed).
die makelaar heeft vervolgens degene gebeld die de vorige keer "weggeboden" was door ons hebben de aankoopprijs +5K gevraagd en dat was akkoord.
de woningmarkt is dus echt gek.
onder aan de streep krijgen we dus de overdrachtsbelasting terug, er is 5K op het appartement "verdient" alhoewel dat dan weer opgaat aan de courtage van de makelaar, er is iets onder de 1000 euro geinvesteerd aan "opknappen" (dat was al voor overlijden gepland dus dat konden we niet afzeggen, wel terugschroeven naar minimale zaken) en binnen een week was de woning weer verkocht..
bizar....
dank, van de ene kant is het bijzonder vervelend dat het familielid nooit meer gebruik heeft kunnen maken van de nieuwe plek, maar tegelijkertijd is het wel het beste voor iedereen.quote:
[..]
Als er ondertussen ook al sprake is van een overlijden dan is dat wel heel snel gegaan. Gecondoleerd.
sta vooral versteld van de aankoop inclusief overbieden en een paar maanden later doorverkopen voor de aankooprijs + verhoging...
Het is niet heel erg belangrijk om snel te verkopen maar ik had wel wat meer enthousiasme verwacht.
Dat is idd wel uitzonderlijk, als de prijs/kwaliteit/m² verhouding gewoon klopt.quote:
Goh, woning hartje Amsterdam staat al een paar weken te koop en nog steeds geen echt serieuze interesse.
Het is niet heel erg belangrijk om snel te verkopen maar ik had wel wat meer enthousiasme verwacht.
Je mag een linkje DMen als je het een goed idee vindt dat ik even kijk waar het aan zou kunnen liggen.
Ik ben niet van het kaliber "oei, 450K voor een bezemkast, dat kan ik nooit betalen is wel een beetje duur."
Bron: https://www.ad.nl/wonen/r(...)et-slot-af~a3dcaf7d/
Ook weer: de middenklasse valt daar tussen wal en schip. Kopen is te duur en voor sociale huur komt die groep niet in aanmerking. BPD-bouw heeft wel goede ideeën daaromtrent. Vraag me af hoe de vergunningverlening en bouw verloopt, als ik dit lees: https://www.ad.nl/nissewa(...)af-balkons~ae17675b/ ...quote:
Met een investering van 1 miljard euro wil Rabobank met het BPD Woningfonds liefst 2750 extra middenhuurwoningen realiseren. De Brainport-regio rond Eindhoven is spekkoper. Daar is volgens de bank de uitdaging nu het grootst. ‘Economisch ontploft het hier.’
Bron: https://www.ad.nl/wonen/r(...)et-slot-af~a3dcaf7d/
Daarom is subsidie e.d. ook niet persé een leuk iets.quote:
[..]
Ook weer: de middenklasse valt daar tussen wal en schip. Kopen is te duur en voor sociale huur komt die groep niet in aanmerking. BPD-bouw heeft wel goede ideeën daaromtrent. Vraag me af hoe de vergunningverlening en bouw verloopt, als ik dit lees: https://www.ad.nl/nissewa(...)af-balkons~ae17675b/ ...
Er is een groep die daar niet van kan profiteren.
Vergeet inderdaad ook de wegen naar en van de nieuw volgebouwde weilanden niet. Scholen, ziekenhuizen, huisartsen, tandartsen.quote:
[..]
Ja, maar wat mij betreft hoeft niet elk weiland volgebouwd te worden met appartementen, micro-woningen of blokkendozen waar arbeidsmigranten online bestellingen inpakken.
Het is ook niet alleen woningen bouwen. Het is ook het elektriciteitsnet dat al overbelast is, het waternet, infrastructuur die een nieuwe wijk of zelfs nieuwe stad (
Misschien moet toch maar eens een nieuwe provincie weer gecreerd worden in het IJsselmeer.
Dat valt de middenklasse bijna altijd.quote:
[..]
Ook weer: de middenklasse valt daar tussen wal en schip. Kopen is te duur en voor sociale huur komt die groep niet in aanmerking. BPD-bouw heeft wel goede ideeën daaromtrent. Vraag me af hoe de vergunningverlening en bouw verloopt, als ik dit lees: https://www.ad.nl/nissewa(...)af-balkons~ae17675b/ ...
En dat met zo'n 20% scheefhuur. Daar zou eerder wat aan gedaan moeten worden. Die mensen hebben ook tijd zat gehad om te sparen en te anticiperen.
Bedankt voor je aanbod, maar ik ga er even geen gebruik van maken.quote:
[..]
Dat is idd wel uitzonderlijk, als de prijs/kwaliteit/m² verhouding gewoon klopt.
Je mag een linkje DMen als je het een goed idee vindt dat ik even kijk waar het aan zou kunnen liggen.
Ik ben niet van het kaliber "oei, 450K voor een bezemkast, dat kan ik nooit betalen is wel een beetje duur."
Het gaat om een woning met twee slaapkamers, met een mogelijkheid van drie slaapkamers die bouwkundig helemaal in orde is. Je zou er zo in kunnen gaan wonen. Maar gemiddeld zou ik zeggen dat een koper voor een halve ton aan wens-verbeteringen hier een echt schitterende woning van kan maken (nieuwe keuken etc) . Dat is ook verdisconteerd in de koopprijs die net boven de 8k per vierkante meter zit.
Ik heb er zelf 12 jaar gewoond en daarna 7 jaar verhuurd (gestopt op 1 juli vorig jaar, maar daarvoor letterlijk nooit leegstand).
De makelaar was erg optimistisch over snelle verkoop. Maar zelfs qua kijkers valt het tegen.
Ook weer: de incentive om te gaan verkassen/kopen, ontbreekt bij gesubsidieerd wonen. Idem de hypotheek: HRA en afschaffing wet Hillen zijn geen drijfveren om (extra) te gaan aflossen.quote:
Dat valt de middenklasse bijna altijd.
En dat met zo'n 20% scheefhuur. Daar zou eerder wat aan gedaan moeten worden. Die mensen hebben ook tijd zat gehad om te sparen en te anticiperen.
Lijkt me niet onsoortig; ik zie ook wel m2 prijzen van >10k.quote:
Dat is ook verdisconteerd in de koopprijs die net boven de 8k per vierkante meter zit.
Erfpacht?
Geen.quote:
[..]
Lijkt me niet onsoortig; ik zie ook wel m2 prijzen van >10k.
Erfpacht?
Ligt aan de prijscategorie.quote:
Goh, woning hartje Amsterdam staat al een paar weken te koop en nog steeds geen echt serieuze interesse.
Het is niet heel erg belangrijk om snel te verkopen maar ik had wel wat meer enthousiasme verwacht.
Ik heb afgelopen week mijn huis verkocht en had veel kijkers maar wel maar 2 biedingen. Markt lijkt af te koelen bij woningen die veel mensen niet kunnen betalen. Makelaar was ook verrast.
Uiteindelijk is er nog fors boven de vraagprijs geboden en de woning verkocht voor ¤560k+.
VvE-bijdrage en zo ja: veel?quote:
Gefeliciteerd! Nieuwe woning gekocht?quote:
Uiteindelijk is er nog fors boven de vraagprijs geboden en de woning verkocht voor ¤560k+.
Die is een beetje aan de hoge kant ivm voorschot verwarming, maar netto schat ik rond de ¤170.quote:
Maar het is wel verbazingwekkend om de berichten in de media te zien en dan de realiteit mee te maken van het verkopen in die zogenaamd over kokende markt. Als ik een groot grachtenpand zou verkopen zou ik het begrijpen, maar dit is een net iets groter dan gemiddeld heel gewoon appartement in Amsterdam centrum.
Niks mis mee, dat betaal ik alleen al bijna voor m'n gas.quote:
[..]
Die is een beetje aan de hoge kant ivm voorschot verwarming, maar netto schat ik rond de ¤170.
Verwarming komt hierboven dat is rond de ¤200.quote:
[..]
Niks mis mee, dat betaal ik alleen al bijna voor m'n gas.
Nieuwbouw in 2023 gekocht welke oktober opgeleverd gaat worden.quote:
Ik ben niet in paniek hoor, ik had me ook wel gerealiseerd dat het net iets meer is dan de meeste instappers kunnen veroorloven waardoor je een kleinere doelgroep hebt.quote:
[..]
Ligt aan de prijscategorie.
Ik heb afgelopen week mijn huis verkocht en had veel kijkers maar wel maar 2 biedingen. Markt lijkt af te koelen bij woningen die veel mensen niet kunnen betalen. Makelaar was ook verrast.
Uiteindelijk is er nog fors boven de vraagprijs geboden en de woning verkocht voor ¤560k+.
Maar het contrast is wel heel groot. Groter dan ik had verwacht.
Dat is wel fors voor een appartement. Energielabel?quote:
[..]
Verwarming komt hierboven dat is rond de ¤200.
C. Het zijn trouwens 2 etages. Dat heeft wel gevolgen voor de energie efficiëntie. Er zit overal dubbel glas. Grootste deel 10 jaar oud als ik het me goed herinner. In de huiskamer is het een paar maanden terug vernieuwd.quote:
[..]
Dat is wel fors voor een appartement. Energielabel?
Niet heel goed maar ook niet slecht.quote:
[..]
C. Het zijn trouwens 2 etages. Dat heeft wel gevolgen voor de energie efficiëntie. Er zit overal dubbel glas. Grootste deel 10 jaar oud als ik het me goed herinner. In de huiskamer is het een paar maanden terug vernieuwd.
Maar dan kan ik het verder ook niet analyseren zonder het gezien te hebben.
Dat gevoel krijg ik ook, al kan ik het slechts staven met anekdotisch bewijs. Woning hier verderop in de straat staat voor zeker 10% lager te koop dan dat ik het zou verwachten, maar ze krijgen het niet verkocht.quote:
[..]
Ligt aan de prijscategorie.
Ik heb afgelopen week mijn huis verkocht en had veel kijkers maar wel maar 2 biedingen. Markt lijkt af te koelen bij woningen die veel mensen niet kunnen betalen.
Feitelijk is het mijn droomwoning, we zouden van 150m2 naar 220m2 gaan + garage + verdubbeling van grond, maar de rest van het huishouden heeft geen zin in een verhuizing
Prijzen zijn ook absurd gestegen. Toen ik de nieuwbouw kocht heb ik gerekend met een ton minder aan opbrengsten voor mijn huidige huis. Dat is iets meer dan een jaar geledenquote:
[..]
Dat gevoel krijg ik ook, al kan ik het slechts staven met anekdotisch bewijs. Woning hier verderop in de straat staat voor zeker 10% lager te koop dan dat ik het zou verwachten, maar ze krijgen het niet verkocht.
Feitelijk is het mijn droomwoning, we zouden van 150m2 naar 220m2 gaan + garage + verdubbeling van grond, maar de rest van het huishouden heeft geen zin in een verhuizing
Dat is ook wel logisch. Als bijna niemand het kan betalen, dan is er ook minder interesse en dat doet wat met de prijs.quote:
[..]
Ligt aan de prijscategorie.
Ik heb afgelopen week mijn huis verkocht en had veel kijkers maar wel maar 2 biedingen. Markt lijkt af te koelen bij woningen die veel mensen niet kunnen betalen. Makelaar was ook verrast.
Uiteindelijk is er nog fors boven de vraagprijs geboden en de woning verkocht voor ¤560k+.
Ik zie hier (Limburg) dat huizen boven de miljoen lang te koop staan. Dat ligt misschien ook wel aan die huizen. Als je het kunt betalen, moet het qua huis, grond en locatie maar net je smaak zijn. Ene dorp is het andere niet, dus 10 km verderop kan al showstopper zijn. Sommige van die huizen moet ook nog heel veel aan gebeuren.
Huizen van rond het half miljoen gaan nog gewoon best snel. Veel mensen uit de rest van Nederland ook wel. ASML-expats ook.
Van de zomer mijn appartement in Rotterdam in de verkoop.
Je moet geluk hebben maar het viel mij op. De mijne is uiteindelijk in 2 weken verkocht.quote:
[..]
Dat is ook wel logisch. Als bijna niemand het kan betalen, dan is er ook minder interesse en dat doet wat met de prijs.
Ik zie hier (Limburg) dat huizen boven de miljoen lang te koop staan. Dat ligt misschien ook wel aan die huizen. Als je het kunt betalen, moet het qua huis, grond en locatie maar net je smaak zijn. Ene dorp is het andere niet, dus 10 km verderop kan al showstopper zijn. Sommige van die huizen moet ook nog heel veel aan gebeuren.
Huizen van rond het half miljoen gaan nog gewoon best snel. Veel mensen uit de rest van Nederland ook wel. ASML-expats ook.
Niet alleen in Limburg, hier staan de huizen boven een miljoen ook langer te koop.quote:
[..]
Dat is ook wel logisch. Als bijna niemand het kan betalen, dan is er ook minder interesse en dat doet wat met de prijs.
Ik zie hier (Limburg) dat huizen boven de miljoen lang te koop staan. Dat ligt misschien ook wel aan die huizen. Als je het kunt betalen, moet het qua huis, grond en locatie maar net je smaak zijn. Ene dorp is het andere niet, dus 10 km verderop kan al showstopper zijn. Sommige van die huizen moet ook nog heel veel aan gebeuren.
Huizen van rond het half miljoen gaan nog gewoon best snel. Veel mensen uit de rest van Nederland ook wel. ASML-expats ook.
Mensen die dat kunnen betalen hebben en keuze, en eisen, dus die plukken niet het eerste beste huis van de markt zodra het op Funda komt, zou ik ook niet doen.
Maar ook in die categorie zie ik wel dat vooral het energielabel een hoop doet.
Je hebt wel een duidelijke waarneming. Ik (wij) kijken al enige tijd naar Wageningen-Hoog om t.z.t. te gaan retenieren. Daar stonden lange tijd hooguit 1 - 2 huizen te koop die wegvlogen. Nu al 7, paar riante villa's tot op 2500m2 grond zelfs < 1 miljoen!quote:
Ik zie hier (Limburg) dat huizen boven de miljoen lang te koop staan. Dat ligt misschien ook wel aan die huizen. Als je het kunt betalen, moet het qua huis, grond en locatie maar net je smaak zijn. Ene dorp is het andere niet, dus 10 km verderop kan al showstopper zijn. Sommige van die huizen moet ook nog heel veel aan gebeuren.
Huizen van rond het half miljoen gaan nog gewoon best snel. Veel mensen uit de rest van Nederland ook wel. ASML-expats ook.
https://www.funda.nl/zoek(...)-wageningen-hoog%22]
Ja. Het hele plaatje speelt mee. Het publiek zullen ook wel mensen zijn met relatief weinig haast. Het is niet dringen bij die woningen, dus dan kun je rustig afwegen.quote:
[..]
Niet alleen in Limburg, hier staan de huizen boven een miljoen ook langer te koop.
Mensen die dat kunnen betalen hebben en keuze, en eisen, dus die plukken niet het eerste beste huis van de markt zodra het op Funda komt, zou ik ook niet doen.
Maar ook in die categorie zie ik wel dat vooral het energielabel een hoop doet.
Dat idd.quote:
[..]
Ja. Het hele plaatje speelt mee. Het publiek zullen ook wel mensen zijn met relatief weinig haast. Het is niet dringen bij die woningen, dus dan kun je rustig afwegen.
Ik wil nog wel weer een ander huis bouwen, maar los van de kavelprijs heb ik echt wel behoorlijke eisen aan de locatie.
En je moet niet aankomen met van die nonsens als "De te bouwen woning mag een inhoud van maximaal 350m³ hebben".
Hou op, ik ga toch geen tonnen uitgeven aan een stukje grond om daar vervolgens een kabouterhuisje op te moeten bouwen?
Of een hut met een hele vooraad uitbouwen (want wel weer vergunningsvrij), of een volledige woonverdieping onder het maaiveld, want telt niet mee bij de maximale m3, maar is wel veel duurder bouwen.
Dus ja, dat maakt het lastig en ik zit goed, wat waarschijnlijk voor de meesten in het > 1 mio segment geldt.
Wageningen Hoog is leuk, en jij bent zelf handig, dus zo'n E-label hut naar een aanvaardbaar label krijgen is ook te doen (en betaalbaar).quote:
[..]
Je hebt wel een duidelijke waarneming. Ik (wij) kijken al enige tijd naar Wageningen-Hoog om t.z.t. te gaan retenieren. Daar stonden lange tijd hooguit 1 - 2 huizen te koop die wegvlogen. Nu al 7, paar riante villa's tot op 2500m2 grond zelfs < 1 miljoen!
https://www.funda.nl/zoek(...)-wageningen-hoog%22]
Maar juist die D en slechter labels schrikt veel mensen af. Waaronder mijzelf. Ik ben geen klusser en een huis van E naar A krijgen kost me een vermogen.quote:
[..]
Wageningen Hoog is leuk, en jij bent zelf handig, dus zo'n E-label hut naar een aanvaardbaar label krijgen is ook te doen (en betaalbaar).
Hier idem hoor, plus dat ik nu in een gasloze A+++ woning woon, en ik ga echt niet meer terug naar een doorwaaiwoning, als ik het maar half kan voorkomen.quote:
[..]
Maar juist die D en slechter labels schrikt veel mensen af. Waaronder mijzelf. Ik ben geen klusser en een huis van E naar A krijgen kost me een vermogen.
Mensen die handig zijn die hebben in dit soort gevallen dubbel voordeel.
Maakt ook niet uit.
Het is een kwestie van de mogelijkheden bekijken en benutten. Ons (bijna 100 jaar oude) huis, bleek ruime spouwmuren te hebben, houten vloeren/plafonds en een gortdroge kruipruimte.quote:
Maar juist die D en slechter labels schrikt veel mensen af. Waaronder mijzelf. Ik ben geen klusser en een huis van E naar A krijgen kost me een vermogen.
Afspraken gemaakt met isoleerders (
) over het vullen van al die ruimtes met EPS-korrels en chipswokkels, PV-panelen en isolatieglas. Op de platte daken, PIR platen gelegd. Nou nog de WP, en van het gas af ... klaar... 
.Nu wel een lekker huis op goede locatie.
Als locatie en tuin minder belangrijk is zou ik lekker voor een jong huis gaan.
Ik sluit ook niks uit, maar het moet wel helemaal naar mijn zin zijn. Zowel qua huis als locatie. Ik zit nu goed en hier best veel aan gedaan.quote:
[..]
Dat idd.
Ik wil nog wel weer een ander huis bouwen, maar los van de kavelprijs heb ik echt wel behoorlijke eisen aan de locatie.
En je moet niet aankomen met van die nonsens als "De te bouwen woning mag een inhoud van maximaal 350m³ hebben".
Hou op, ik ga toch geen tonnen uitgeven aan een stukje grond om daar vervolgens een kabouterhuisje op te moeten bouwen?
Of een hut met een hele vooraad uitbouwen (want wel weer vergunningsvrij), of een volledige woonverdieping onder het maaiveld, want telt niet mee bij de maximale m3, maar is wel veel duurder bouwen.
Dus ja, dat maakt het lastig en ik zit goed, wat waarschijnlijk voor de meesten in het > 1 mio segment geldt.
Beste energielabel ook, dus dan ga je niet meer naar een huis waar je vooraf stookt om het erf te verwarmen, zeg maar.
Ik kijk weleens naar huizen hier in de buurt, maar het is altijd verre van helemaal naar mijn zin.
Wat ook niet helpt, is dat ik zelf qua klussen weinig kan (en het ook niet leuk vindt) en ik verhuizen ook gedoe vind.
[ Bericht 3% gewijzigd door Halcon op 28-05-2025 23:53:55 ]
ja je wordt er niet gauw beter opquote:
[..]
Ik sluit ook niks uit, maar het moet wel helemaal naar mijn zin zijn. Zowel qua huis als locatie. Ik zit nu goed en hier best veel aan gedaan.
Beste energielabel ook, dus dan ga je niet meer naar een huis waar je vooraf stookt om het erf te verwarmen, zeg maar.
Ik kijk weleens naar huizen hier in de buurt, maar het is altijd verre van helemaal naar mijn zin.
Wat ook niet helpt, is dat ik zelf qua klussen weinig kan (en het ook niet leuk vindt) en ik verhuizen ook gedoe vind.
Klopt. Ik zou nu ook gaan voor groter wonen, maar als de kinderen straks groter zijn en uit huis gaan, zelfs bij de eerste, dan denk ik daar misschien al anders over.quote:
[..]
ja je wordt er niet gauw beter op
probeer eerst de kinderen maar eens netjes het huis uit te krijgen, als je dat lukt dan kun je weer voor jezelf gaan denkenquote:
[..]
Klopt. Ik zou nu ook gaan voor groter wonen, maar als de kinderen straks groter zijn en uit huis gaan, zelfs bij de eerste, dan denk ik daar misschien al anders over.
Als de eerste 12 is dan moeten de alarmbellen al gaan rinkelen tegenwoordig
probeer een recreatie kavel te kopen ergens in de buurt , dan heb je wat in handen, dat zou ik doen,
nu men het recreatief wonen weer wil geen legaliseren
Daar kan iemand legaal wonen dus
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 29-05-2025 10:43:21 ]
Als ze uit huis willen, dan kan dat financieel altijd. Dus scenario dat ze tot hun 35e allemaal thuis zitten, is onwaarschijnlijk. Ik zou dat ook niet willen.quote:
[..]
probeer eerst de kinderen maar eens netjes het huis uit te krijgen, als je dat lukt dan kun je weer voor jezelf gaan denken
Als de eerste 12 is dan moeten de alarmbellen al gaan rinkelen tegenwoordig
probeer een recreatie kavel te kopen ergens in de buurt , dan heb je wat in handen, dat zou ik doen,
nu men het recreatief wonen weer wil geen legaliseren
Daar kan iemand legaal wonen dus
De oudste is bijna 11. Dus met het kopen van een huis voor mezelf, wel iets om rekening mee te houden.
Als zo'n park wonen wordt, dan is het ook maar de vraag wat dat voor iets gaat worden. Sommige parken zijn nu al een aflevering van probleemwijken...
Het kopen van een stukje grond is essentieelquote:
[..]
Als ze uit huis willen, dan kan dat financieel altijd.
Dus scenario dat ze tot hun 35e allemaal thuis zitten, is onwaarschijnlijk. Ik zou dat ook niet willen.
De oudste is bijna 11. Dus met het kopen van een huis voor mezelf, wel iets om rekening mee te houden.
Als zo'n park wonen wordt, dan is het ook maar de vraag wat dat voor iets gaat worden.
Sommige parken zijn nu al een aflevering van probleemwijken...
beter niet een park, parken zijn allemaal oplichters
De tweede woningen zijn dan nu opeens allemaal eerste woningen geworden met WOZ en al, dus de verwachte rendement ruzie box 3 , van overige bezittingen, die gaat niet door, dat scheelt de belastingdienst een enorme berg werk
Het beste is als ze voor de 20 levensjaar het huis uit zijn
beter voor iedereen ,daar na ga je irriteren aan ze, aan hun frustraties
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 29-05-2025 11:20:25 ]
Ja, eigen grond. Dat is het op een park niet. Plus dat je nog allerlei extra kosten hebt. En ken wel wat parken wat meer weg heeft van probleemwijken dan van lekker in de natuur wonen.quote:
[..]
Het kopen van een stukje grond is essentieel
beter niet een park, parken zijn allemaal oplichters
De tweede woningen zijn dan nu opeens allemaal eerste woningen geworden met WOZ en al, dus de verwachte rendement ruzie box 3 , van overige bezittingen, die gaat niet door, dat scheelt de belastingdienst een enorme berg werk
Het beste is als ze voor de 20 levensjaar het huis uit zijn
beter voor iedereen ,daar na ga je irriteren aan ze, aan hun frustraties
Dat vind ik ook, al is niet elk kind daar dan klaar voor. Verschilt per kind, maar ik vind bv. 21 een mooi richtgetal. Dat kan 19 zijn, maar ook 23, maar geen 30.
Ik zie het om me heen hoe dat gaat met volwassen kinderen in huis. Meestal is dat een soort hotelsetting.
Andersom nog erger.quote:
Het beste is als ze voor de 20 levensjaar het huis uit zijn
beter voor iedereen ,daar na ga je irriteren aan ze, aan hun frustraties
Ik lees over een voortoets en een AERIUS berekening: https://www.bij12.nl/onde(...)aanvragen/voortoets/quote:
Geef het je te doen.
[ Bericht % gewijzigd door Donna op 06-06-2025 08:45:56 ]
ik denk dat de grote bouwers flink wat uitdelen voor vergunningen aan gemeenten en provincies momenteel , als je ziet wat er in het land gebouwd wordt nuquote:
[..]
Ik lees over een voortoets en een AERIUS berekening: https://www.bij12.nl/onde(...)aanvragen/voortoets/
Geef het je te doen.
Fijn!quote:
[..]
ik denk dat de grote bouwers flink wat uitdelen voor vergunningen aan gemeenten en provincies momenteel , als je ziet wat er in het land gebouwd wordt nu
Kunnen ze hier ook dan doen. Waar komt btw uiteindelijk de rekening van al dat werk (en: kapitaalslasten van het uitstel) terecht?
Terecht. Weg er mee
Hier in de buurt waren het Nimfy's. Nieuwbouw, vrij uitzicht aan de voorkant, maar de wetenschap dat daar ooit gebouwd zou gaan worden. Toen die plannen concreet werden, werd er uiteraard protest aangetekend, want 'ze gingen tegen achtertuinen aankijken!' Tja, de voorkant ligt aan een doorgaande weg, wat heel logisch is, en dat had je kunnen weten toen je je huis kocht.quote:
Het barst van de Nimby's, hier in de straat ook mensen die bij alles proberen dwars te liggen, zelfs bij de bouw van huizen die al gepland waren voor zij hun kavel überhaupt kochten, maar goed, achter hun huis: tuin, wadi, wandelpad, bomenrij en 50-150 meter achter die bomenrij moet iets gebouwd gaan worden... dwarsliggen uiteraard.
Achter mijn huis ook tuin, wadi, wandelpad, en daarachter een terrein waar binnen een paar jaar huizen gebouwd gaan worden.
Ik maak daar geen probleem van, ik heb immers kinderen die ergens moeten wonen.
Zij ook trouwens, en nog veel sneller ook, want al klaar met de middelbare, maar kennelijk moeten hun kinderen dan maar bij een ander achter de tuin gaan wonen.
Dit huis is in het verleden met schuim geisoleerd. En daar zitten nu allemaal muizengangen in. Om dit te kunnen laten isoleren met die korrels, zou dat er eerst uitgezogen? moeten worden. Dus, laat maar, het is geisoleerd!quote:
Ons huis is van B naar A+++ gegaan en dat kostte al een vermogen
Nu wel een lekker huis op goede locatie.
Als locatie en tuin minder belangrijk is zou ik lekker voor een jong huis gaan.
uit huis kan altijd, kloptquote:
[..]
Als ze uit huis willen, dan kan dat financieel altijd. Dus scenario dat ze tot hun 35e allemaal thuis zitten, is onwaarschijnlijk. Ik zou dat ook niet willen.
ik heb er hier ook een jongen (31) op zolder "geen kind van mij"
die is ook het huis uit , maar die heeft geen toekomst, geen kans op een vaste relatie, geen kans op een gezin
hij is het huis uit.
maar wat als ik naar onze leive heer ga?
of het kind er klaar voor is dat doet er niet meer toe , dat is het criterium niet meerquote:
Dat vind ik ook, al is niet elk kind daar dan klaar voor. Verschilt per kind, maar ik vind bv. 21 een mooi richtgetal. Dat kan 19 zijn, maar ook 23, maar geen 30.
Ik zie het om me heen hoe dat gaat met volwassen kinderen in huis. Meestal is dat een soort hotelsetting.
Wat is iedereen toch naief, of zijn het de oogkleppen??
Dat heeft nogal haken en ogen. Alleen als je al langer dan een jaar een recreatiewoning bezit, krijg je toestemming om daar maximaal 10 jaar legaal te gaan wonen. Daarna is het weer alleen voor recreatie.quote:
[..]
probeer eerst de kinderen maar eens netjes het huis uit te krijgen, als je dat lukt dan kun je weer voor jezelf gaan denken
Als de eerste 12 is dan moeten de alarmbellen al gaan rinkelen tegenwoordig
probeer een recreatie kavel te kopen ergens in de buurt , dan heb je wat in handen, dat zou ik doen,
nu men het recreatief wonen weer wil geen legaliseren
Daar kan iemand legaal wonen dus
Voor mensen die dit wel zouden willen, maar nog geen chalet hebben, gaat die vlieger voorlopig niet op.
Ik zou het wel een idee vinden als er in den lande 'hofjes' van recreatiebungalows gebouwd zouden worden, mooi in het groen, met een fysio/gezondheidscentrum erbij, waar mensen na hun pensioen kunnen gaan wonen, zonder angst er weg te moeten. Een beetje investeerder zou dit toch voor elkaar moeten kunnen krijgen. Hij kan dan pacht vragen voor de grond waar die chalets op staan.
De bewoners kunnen naar elkaar omkijken, activiteiten organiseren, enz...
Geloof me, vreselijk. Mijn jongste wordt binnenkort 31.quote:
[..]
Ja, eigen grond. Dat is het op een park niet. Plus dat je nog allerlei extra kosten hebt. En ken wel wat parken wat meer weg heeft van probleemwijken dan van lekker in de natuur wonen.
Dat vind ik ook, al is niet elk kind daar dan klaar voor. Verschilt per kind, maar ik vind bv. 21 een mooi richtgetal. Dat kan 19 zijn, maar ook 23, maar geen 30.
Ik zie het om me heen hoe dat gaat met volwassen kinderen in huis. Meestal is dat een soort hotelsetting.
gewoon woningen bouwen voor ouderen , en dat mag best in en weiland , prima zelfsquote:
[..]
Dat heeft nogal haken en ogen. Alleen als je al langer dan een jaar een recreatiewoning bezit, krijg je toestemming om daar maximaal 10 jaar legaal te gaan wonen. Daarna is het weer alleen voor recreatie.
Voor mensen die dit wel zouden willen, maar nog geen chalet hebben, gaat die vlieger voorlopig niet op.
Ik zou het wel een idee vinden als er in den lande 'hofjes' van recreatiebungalows gebouwd zouden worden, mooi in het groen, met een fysio/gezondheidscentrum erbij, waar mensen na hun pensioen kunnen gaan wonen, zonder angst er weg te moeten. Een beetje investeerder zou dit toch voor elkaar moeten kunnen krijgen. Hij kan dan pacht vragen voor de grond waar die chalets op staan.
De bewoners kunnen naar elkaar omkijken, activiteiten organiseren, enz...
ja als ze boven de 30 komen dan ga je de ernst van de situatie inzienquote:
[..]
Geloof me, vreselijk. Mijn jongste wordt binnenkort 31.
Ik wil alleen vrijstaand, anders blijf ik hier zitten. Mijn woning is levensloopbestendig.quote:
[..]
gewoon woningen bouwen voor ouderen , en dat mag best in en weiland , prima zelfs
nou wat dondert dat vrijstaand of niet?/quote:
[..]
Ik wil alleen vrijstaand, anders blijf ik hier zitten. Mijn woning is levensloopbestendig.
ja ik kan hier ook wel blijven zitten , maar liever woonde ik in een omgeving met andere ouderen
ik om de trap nog wel op , dat wel , ik werk zelfs nog
Nou ja, de bouwtekeningen voor zijn woning in de straat achter ons (lees: onze achtertuin) zijn naar de bouwer om doorgerekend te worden. Dan is het tijd voor de hypotheekverstrekker en dan stuurt de architect ze naar de gemeente. Dan moeten er in het najaar nog twee gigantische bomen gerooid worden, dus het gaat nog wel even duren, maar er is zicht op uit huis gaan.quote:
[..]
ja als ze boven de 30 komen dan ga je de ernst van de situatie inzien
Als hij op een huurwoning moet wachten, zit hij nog zeker 4 jaar in hotel mama. En dat in een gemeente waar volop gebouwd wordt.
Ik ga niet van een vrijstaande woning in een appartement, echt niet!quote:
[..]
nou wat dondert dat vrijstaand of niet?/
ja ik kan hier ook wel blijven zitten , maar liever woonde ik in een omgeving met andere ouderen
ik om de trap nog wel op , dat wel , ik werk zelfs nog
Als ik hier wegga dan is het naar een vrijstaande bungalow en ja, dat mag wmb een chalet op een bosrijk park zijn, als ik daar legaal mag wonen.
vroeger dacht ik er ook zo overquote:
[..]
Ik ga niet van een vrijstaande woning in een appartement, echt niet!
maar nu zou ik wel in zo een thuishulpflat gaan
je moet ook rekenen dat je 80 kan gaan worden en dan is de tuin een last en een balkon gelijk vloers een zegen
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 06-06-2025 15:20:24 ]
Zal je tegenvallen. Zonder weg, parkeerplaats, stroom, water of riool.quote:
[..]
gewoon woningen bouwen voor ouderen , en dat mag best in en weiland , prima zelfs
Welja, en dan van de gemeente zeker ook verwachten dat ze wel thuiszorg naar je recreatiewoning sturen?quote:
[..]
Ik ga niet van een vrijstaande woning in een appartement, echt niet!
Als ik hier wegga dan is het naar een vrijstaande bungalow en ja, dat mag wmb een chalet op een bosrijk park zijn, als ik daar legaal mag wonen.
Alleen daarom al zullen gemeentes met veel recreatiewoningen zich met hand en tand tegen het permanent bewonen verzetten, en terecht.
Gruwel, the gruwel onbeschrijfelijk.quote:
[..]
Ik ga niet van een vrijstaande woning in een appartement, echt niet!
Zeker weten. Heb tot 10 jaar geleden in een rijtjeshuis gewoond en zou dat al echt niet meer willen. Zo heerlijk, geen vaste buren!quote:
Als ze in gaan zetten op knarrenparken, i.p.v. knarrenhofjes, dan kan de thuiszorg ze daar deur voor deur afhandelen. Vele malen makkelijker dan van de ene kant van de wijk naar de andere kant en dan weer naar de volgende wijk.quote:
[..]
Welja, en dan van de gemeente zeker ook verwachten dat ze wel thuiszorg naar je recreatiewoning sturen?
Alleen daarom al zullen gemeentes met veel recreatiewoningen zich met hand en tand tegen het permanent bewonen verzetten, en terecht.
Ik zou er ook niet aan moeten denken.quote:
[..]
Zeker weten. Heb tot 10 jaar geleden in een rijtjeshuis gewoond en zou dat al echt niet meer willen. Zo heerlijk, geen vaste buren!
waarom niet , als de thuiszorg maar verdienen kan, heeft de gemeente niets mee te maken , thuiszorg wordt ook betaald door de zorgverzekeringquote:
[..]
Welja, en dan van de gemeente zeker ook verwachten dat ze wel thuiszorg naar je recreatiewoning sturen?
Heel veel jeugd is van mening dat alle 60-plussers uit hun huizen moeten en hoppa naar een appartement. De huizen moeten vrijgemaakt worden voor de jongelui. Ja, de koekoek! Dan moet er een goed alternatief zijn.quote:
Ja, de jeugd heeft sowieso wel een beetje de mentaliteit dat alles aan moet komen waaien.quote:
[..]
Heel veel jeugd is van mening dat alle 60-plussers uit hun huizen moeten en hoppa naar een appartement. De huizen moeten vrijgemaakt worden voor de jongelui. Ja, de koekoek! Dan moet er een goed alternatief zijn.
DAt dus. En dat alternatief betekent geen winstmaximalisatie voor de ontwikkelaars/bouwers en dus bouwen ze niet voor die groep. Met als gevolg stagnatie in de woningbouw, gesupport door de NH3/NOx problematiekquote:
[..]
Heel veel jeugd is van mening dat alle 60-plussers uit hun huizen moeten en hoppa naar een appartement. De huizen moeten vrijgemaakt worden voor de jongelui. Ja, de koekoek! Dan moet er een goed alternatief zijn.
Situatie:
Appartement met 1 slaapkamer (geen mogelijkheid tot extra slaapkamer)
Weekend vader (42) van dochter (8)
Slapen nu samen (ieder eigen bed) in dezelfde slaapkamer. Ze wil op het moment niet anders.
Over een paar jaar gaat mijn dochter puberen. Die zal dan vast een kamer voor haarzelf willen hebben.
Dus ik heb 3 mogelijkheden,
1: ik koop ter zijne tijd een kast waar je een bed kan uittrekken en doe die in de woonkamer
2: ik ga nu kijken naar een ander appartement met een extra slaapkamer, hypotheekkosten zullen dan uiteraard hoger worden. Zal dan de komende tijd op een houtje moeten bijten.
3: ik kijk het allemaal aan, ga een paar jaar sparen en kijk dan of er iets te koop staat.
Wat wijsheid is, geen idee. Maar ik loop hier al een jaar of 2 over te tobben en ben wel benieuwd hoe jullie ertegenaan kijken.
Jij kunt het beste jouw situatie inschatten.quote:
Ik ben aan het twijfelen wanneer ik het beste een andere woning kan kopen. Nu, of nog wachten.
Situatie:
Appartement met 1 slaapkamer (geen mogelijkheid tot extra slaapkamer)
Weekend vader (42) van dochter (8)
Slapen nu samen (ieder eigen bed) in dezelfde slaapkamer. Ze wil op het moment niet anders.
Over een paar jaar gaat mijn dochter puberen. Die zal dan vast een kamer voor haarzelf willen hebben.
Dus ik heb 3 mogelijkheden,
1: ik koop ter zijne tijd een kast waar je een bed kan uittrekken en doe die in de woonkamer
2: ik ga nu kijken naar een ander appartement met een extra slaapkamer, hypotheekkosten zullen dan uiteraard hoger worden. Zal dan de komende tijd op een houtje moeten bijten.
3: ik kijk het allemaal aan, ga een paar jaar sparen en kijk dan of er iets te koop staat.
Wat wijsheid is, geen idee. Maar ik loop hier al een jaar of 2 over te tobben en ben wel benieuwd hoe jullie ertegenaan kijken.
Vierde mogelijkheid:
Ik zou een appartement (VvE = gruwel) vreselijk vinden, maar ik ben fervent tuinier, wil in de grond kunnen wroeten en m'n auto op eigen terrein met eigen EV-panelen opladen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 06-06-2025 18:54:18 ]
Ze komt niet meer bij jou, dat kan goed zijn, als ze vriendje krijgt heeft ze drie adressen, dat gaan ze niet doenquote:
Ik ben aan het twijfelen wanneer ik het beste een andere woning kan kopen. Nu, of nog wachten.
Situatie:
Appartement met 1 slaapkamer (geen mogelijkheid tot extra slaapkamer)
Weekend vader (42) van dochter (8)
Slapen nu samen (ieder eigen bed) in dezelfde slaapkamer. Ze wil op het moment niet anders.
Over een paar jaar gaat mijn dochter puberen. Die zal dan vast een kamer voor haarzelf willen hebben.
Dus ik heb 3 mogelijkheden,
1: ik koop ter zijne tijd een kast waar je een bed kan uittrekken en doe die in de woonkamer
2: ik ga nu kijken naar een ander appartement met een extra slaapkamer, hypotheekkosten zullen dan uiteraard hoger worden. Zal dan de komende tijd op een houtje moeten bijten.
3: ik kijk het allemaal aan, ga een paar jaar sparen en kijk dan of er iets te koop staat.
Wat wijsheid is, geen idee. Maar ik loop hier al een jaar of 2 over te tobben en ben wel benieuwd hoe jullie ertegenaan kijken.
Bij mij was het ook over toen ze 12 waren, voor de vriendinnen is een adres om op te halen net te begrijpen
Ga jij niet meer?? o nou dan ikke ook niet he
Een gratis vakantie dat doen ze dan nog wel met je, een paar jaar, maar logeerpartijen, nee dank je wel
geen tijd voor
We bellen , doei , nee dan ben ik niet thuis he , heeft me vriendin een feest ,, slaap ik daar, zeggen ze, of niet
Nee kom alleen even me zakgeld halen, ik heb feest bij sharon, doei
Richt je leven niet in naar je kinderen , vanaf 12 is het over , met naar papa toe, gaan, middelbare school , zoveel vriendinnen en club
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 06-06-2025 17:16:04 ]
Lubach gisteravond.
Ben benieuwd of de HRA de komende verkiezingen een thema wordt. Ik ben geen voorstander van de afschaffing want je jaagt een deel van de woningbezitters in de financiële problemen en er komen niet magischerwijs ineens meer huizen bij.
voor eind 2030 zal HRA weg zijn, ik denk in stapjes van 5%quote:
Lubach gisteravond.
Ben benieuwd of de HRA de komende verkiezingen een thema wordt. Ik ben geen voorstander van de afschaffing want je jaagt een deel van de woningbezitters in de financiële problemen en er komen niet magischerwijs ineens meer huizen bij.
Mogelijk dat men dan ook de villatax gaat heroverwegen, dat is wel onrechtvaardigquote:Belangrijk is ook dat het moment in 2031 met rasse schreden nadert waarop de eerste belastingplichtigen tegen de dertigjaarstermijn aanlopen – om aflossing van de hypotheek te stimuleren, is in 2001 is door minister Zalm de renteaftrek beperkt tot maximaal dertig jaar.
Bekend is dat de Belastingdienst helemaal niet kán controleren en handhaven op de dertigjaarstermijn omdat er geen administratie is opgebouwd (SEO, 2019).
Sinds 2019 wordt dan ook in menig ambtelijke notitie de oproep gedaan om de hypotheekrente uit te faseren. Tot nu toe negeert de politiek deze oproep
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 06-06-2025 16:32:00 ]
Ja, en al die gemeentes met veel recreatiewoningen de rekening maar oppakken zeker...quote:
[..]
Als ze in gaan zetten op knarrenparken, i.p.v. knarrenhofjes, dan kan de thuiszorg ze daar deur voor deur afhandelen. Vele malen makkelijker dan van de ene kant van de wijk naar de andere kant en dan weer naar de volgende wijk.
Ze moeten het begrenzen tot laten we zeggen 10% boven de NHG-grens en het recht op aftrek uitsluitend voor hypotheken die annuïtair of lineair afgelost worden, het is bizar dat mensen met een bestaande aflossingsvrije hypotheek die nog steeds mee kunnen nemen en de rente af kunnen trekken terwijl starters al 12½ jaar geen recht meer op renteaftrek hebben bij een aflossingsvrije hypotheek.quote:
Bekijk deze YouTube-video
Lubach gisteravond.
Ben benieuwd of de HRA de komende verkiezingen een thema wordt. Ik ben geen voorstander van de afschaffing want je jaagt een deel van de woningbezitters in de financiële problemen en er komen niet magischerwijs ineens meer huizen bij.
Echt, direct afschaffen;
Niet aflossen, niet aftrekken.
Dat klinkt erg redelijk.quote:
[..]
Ze moeten het begrenzen tot laten we zeggen 10% boven de NHG-grens en het recht op aftrek uitsluitend voor hypotheken die annuïtair of lineair afgelost worden, het is bizar dat mensen met een bestaande aflossingsvrije hypotheek die nog steeds mee kunnen nemen en de rente af kunnen trekken terwijl starters al 12½ jaar geen recht meer op renteaftrek hebben bij een aflossingsvrije hypotheek.
Echt, direct afschaffen;
Niet aflossen, niet aftrekken.
Dan gaan die "30-jaarstermijn overschreden" aflossingsvrije hypotheken naar box 3. Reden temeer om niet af te lossen.quote:
[..]
voor eind 2030 zal HRA weg zijn, ik denk in stapjes van 5%
[..]
Mogelijk dat men dan ook de villatax gaat heroverwegen, dat is wel onrechtvaardig
Dat moeten mensen uiteindelijk zelf weten of ze aflossen. Waarom zou je alles af moeten lossen? Alleen moet dat geen belastingvoordeel opleveren natuurlijk.quote:
[..]
Dan gaan die "30-jaarstermijn overschreden" aflossingsvrije hypotheken naar box 3. Reden temeer om niet af te lossen.
nee, dan nemen die mensen ene andere hypotheek, als ze die nodig hebben , vaak is er simultaan een spaarpot opgebouwd bij dezelfde bank voor dat doelquote:
[..]
Dan gaan die "30-jaarstermijn overschreden" aflossingsvrije hypotheken naar box 3. Reden temeer om niet af te lossen.
Ik heb de HRA altijd een onzinnige geldpomp gevonden.quote:
[..]
Ze moeten het begrenzen tot laten we zeggen 10% boven de NHG-grens en het recht op aftrek uitsluitend voor hypotheken die annuïtair of lineair afgelost worden, het is bizar dat mensen met een bestaande aflossingsvrije hypotheek die nog steeds mee kunnen nemen en de rente af kunnen trekken terwijl starters al 12½ jaar geen recht meer op renteaftrek hebben bij een aflossingsvrije hypotheek.
Echt, direct afschaffen;
Niet aflossen, niet aftrekken.
Dat is het ook. Het heeft waarschijnlijk ook wel een prijsopdrijvend effect gehad altijd.quote:
[..]
Ik heb de HRA altijd een onzinnige geldpomp gevonden.
Dat is wat mij opvalt: heb je 30 jaar box 1 voordeel, loopt de schuld gewoon door in box 3, met een beetje handigheid heb je nog meer voordeel.quote:
Dat moeten mensen uiteindelijk zelf weten of ze aflossen. Waarom zou je alles af moeten lossen? Alleen moet dat geen belastingvoordeel opleveren natuurlijk.
Dan heb je dus geen hypotheek meer (nodig): bij die (bank)spaarregelingen geldt de vrijstelling indien je het opgebouwde kapitaal gebruikt om je hypotheek af te lossen. Anders betaal je inkomstenbelasting over de uitkering. Kan natuurlijk, als je echt graag belasting betaalt.quote:
nee, dan nemen die mensen ene andere hypotheek, als ze die nodig hebben , vaak is er simultaan een spaarpot opgebouwd bij dezelfde bank voor dat doel
HRA is >100 jaar een prima constructie geweest, tot de banken eind jaren 80, begin jaren 90 bedachten dat daar meer uit te halen viel en de aflossingsvrije hypotheek bedachten.quote:
[..]
Ik heb de HRA altijd een onzinnige geldpomp gevonden.
Lekker graaien bij de BD, en daar zijn Nederlanders altijd voor in.
Dat ze het zelf betalen, de huizenmarkt omhoog stuwen en het systeem daarmee failliet gaat boeit niet, dat is hun pakkie an niet, na hen de zondvloed immers.
Nagenoeg iedereen die een eigen woning heeft maar jankt dat zijn/haar kinderen geen woning kunnen kopen is daar mede de oorzaak van.
Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt of hebt gehad dan ben je mede de oorzaak van het huidige probleem.
Welk economische rechtvaardiging bestaat er om de lening in vorm X wel te subsidiëren en in vorm Y niet?quote:
[..]
HRA is >100 jaar een prima constructie geweest, tot de banken eind jaren 80, begin jaren 90 bedachten dat daar meer uit te halen viel en de aflossingsvrije hypotheek bedachten.
Lekker graaien bij de BD, en daar zijn Nederlanders altijd voor in.
Dat ze het zelf betalen, de huizenmarkt omhoog stuwen en het systeem daarmee failliet gaat boeit niet, dat is hun pakkie an niet, na hen de zondvloed immers.
Nagenoeg iedereen die een eigen woning heeft maar jankt dat zijn/haar kinderen geen woning kunnen kopen is daar mede de oorzaak van.
Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt of hebt gehad dan ben je mede de oorzaak van het huidige probleem.
En waarom zou je als je een bedrijfspand financiert de rente wel dik moeten kunnen aftrekken en waarom bij een investering in een woning niet?
Of als je verhuurd via box 1 of 2 en de financiering rust op het verhuurde woning wel. En als je er zelf in woont niet?
Wat rechtvaardigd dan die afwijkende aanpak?
Maar met alle inflatie die we zien los je defacto met een aflosvrije hypotheek in reële termen net zo zeer af.
Ook wat dogmatisch hoe we omgaan met de inflatie doelstelling...
De enige keer dat ik een 'aflossingsvrije' hypotheek had, was toen ik niet vastgelegd wilde worden op vaste termijnen. De bank was een beetje verrast dat ik binnen 7 jaar de hele handel had afgelost.quote:
[..]
HRA is >100 jaar een prima constructie geweest, tot de banken eind jaren 80, begin jaren 90 bedachten dat daar meer uit te halen viel en de aflossingsvrije hypotheek bedachten.
Lekker graaien bij de BD, en daar zijn Nederlanders altijd voor in.
Dat ze het zelf betalen, de huizenmarkt omhoog stuwen en het systeem daarmee failliet gaat boeit niet, dat is hun pakkie an niet, na hen de zondvloed immers.
Nagenoeg iedereen die een eigen woning heeft maar jankt dat zijn/haar kinderen geen woning kunnen kopen is daar mede de oorzaak van.
Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt of hebt gehad dan ben je mede de oorzaak van het huidige probleem.
Dan was je insteek dus toch al niet om tot in de lengte der dagen maximaal HRA te trekken.quote:
[..]
De enige keer dat ik een 'aflossingsvrije' hypotheek had, was toen ik niet vastgelegd wilde worden op vaste termijnen. De bank was een beetje verrast dat ik binnen 7 jaar de hele handel had afgelost.
daarvoor was de rente van iedere geldlening aftrekbaar, ook de rente van geldleningen voor je auto, zelfs het onderhoud van de woning was voor 1970 aftrekbaarquote:
[..]
HRA is >100 jaar een prima constructie geweest, tot de banken eind jaren 80, begin jaren 90 bedachten dat daar meer uit te halen viel en de aflossingsvrije hypotheek bedachten.
Lekker graaien bij de BD, en daar zijn Nederlanders altijd voor in.
Dat ze het zelf betalen, de huizenmarkt omhoog stuwen en het systeem daarmee failliet gaat boeit niet, dat is hun pakkie an niet, na hen de zondvloed immers.
Nagenoeg iedereen die een eigen woning heeft maar jankt dat zijn/haar kinderen geen woning kunnen kopen is daar mede de oorzaak van.
Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt of hebt gehad dan ben je mede de oorzaak van het huidige probleem.
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 07-06-2025 09:19:28 ]
Ik heb inderdaad een aflossingsvrije hypotheek afgesloten in 2011 en verlengd met 0,9% bruto rente in 2021 (label A+++ en LTV <50%) , die ga ik natuurlijk niet aflossenquote:
[..]
HRA is >100 jaar een prima constructie geweest, tot de banken eind jaren 80, begin jaren 90 bedachten dat daar meer uit te halen viel en de aflossingsvrije hypotheek bedachten.
Lekker graaien bij de BD, en daar zijn Nederlanders altijd voor in.
Dat ze het zelf betalen, de huizenmarkt omhoog stuwen en het systeem daarmee failliet gaat boeit niet, dat is hun pakkie an niet, na hen de zondvloed immers.
Nagenoeg iedereen die een eigen woning heeft maar jankt dat zijn/haar kinderen geen woning kunnen kopen is daar mede de oorzaak van.
Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt of hebt gehad dan ben je mede de oorzaak van het huidige probleem.
. Door de lage rente is de HRA ook laag. Ik krijg momenteel nog 3,3% rente op een deposito.Tegelijkertijd jank ik niet dat mijn kinderen geen huis kunnen kopen. Het is bijna altijd moeilijk geweest, toen de prijzen laag waren (2009-2013) was de rente hoog en was het voor starters lastig een vast contract te krijgen, veel huiseigenaren hebben tussen 2009 en 2017 onder water gestaan en konden ook niet doorstromen.
Dat is veranderd na 2018 en sindsdien moet er worden overboden met spaargeld, volgende probleem voor starters en doorstromers zien de absolute waarde van de nieuwe woning ook toenemen (10% stijging van 600k is meer dan 10% stijging van 400k).
[ Bericht 2% gewijzigd door Sport_Life op 07-06-2025 09:33:54 ]
Hou toch op met je eeuwige riedel over bedrijfspanden.quote:
[..]
Welk economische rechtvaardiging bestaat er om de lening in vorm X wel te subsidiëren en in vorm Y niet?
En waarom zou je als je een bedrijfspand financiert de rente wel dik moeten kunnen aftrekken en waarom bij een investering in een woning niet?
Of als je verhuurd via box 1 of 2 en de financiering rust op het verhuurde woning wel. En als je er zelf in woont niet?
Wat rechtvaardigd dan die afwijkende aanpak?
Dit gaat over woningen.
kosten zijn aftrekbaar voor een ondernemer, voor een particulier nietquote:
[..]
Welk economische rechtvaardiging bestaat er om de lening in vorm X wel te subsidiëren en in vorm Y niet?
En waarom zou je als je een bedrijfspand financiert de rente wel dik moeten kunnen aftrekken en waarom bij een investering in een woning niet?
Of als je verhuurd via box 1 of 2 en de financiering rust op het verhuurde woning wel. En als je er zelf in woont niet?
Wat rechtvaardigd dan die afwijkende aanpak?
Rente bedrijfspand is net als schoonmaak en reparaties aan bedrijfspand onkosten en dus aftrekbaar,
de ondernemer betaald inkomstenbelasting over het resultaat na aftrek van onkosten, net als jij
over zijn netto resultaat mag ie nu nog de HRA doen
maar die gaat verdwijnen net als de saldering
Waar haal je dat van die HRA-afschaffing toch vandaan? Een hypotheekgever heeft (onder voorwaarden) gewoon 30 jaarrecht op HRA.quote:
over zijn netto resultaat mag ie nu nog de HRA doen
maar die gaat verdwijnen net als de saldering
Omdat de belastingdienst de regeling niet meer kan controlerenquote:
[..]
Waar haal je dat van die HRA-afschaffing toch vandaan? Een hypotheekgever heeft (onder voorwaarden) gewoon 30 jaarrecht op HRA.
Die is zoals alle regelingen veel te ingewikkeld gemaakt door de politiek
quote:Belangrijk is ook dat het moment in 2031 met rasse schreden nadert waarop de eerste belastingplichtigen tegen de dertigjaarstermijn aanlopen – om aflossing van de hypotheek te stimuleren, is in 2001 is door minister Zalm de renteaftrek beperkt tot maximaal dertig jaar.
Bekend is dat de Belastingdienst helemaal niet kán controleren en handhaven op de dertigjaarstermijn omdat er geen administratie is opgebouwd (SEO, 2019).
Dus wordt ie afgeschaft? Merkwaardige actie.quote:
Omdat de belastingdienst de regeling niet meer kan controleren
afgebouwd denk ikquote:
[..]
Dus wordt ie afgeschaft? Merkwaardige actie.
voor er echte problemen komen
Belastingdienst die heeft problemen genoeg, allen veroorzaakt door de politiek
Dat is al heel wat anders.quote:
Even aangenomen dat 2031 inderdaad het eerste jaar van "einde 30 jaar HRA" wordt, dan zou ik wel verwachten dat nu al politieke uitspraken zouden rondbazuinen. Ik heb in Den Haag nog niks dienaangaande vernomen.
Helemaal mee eens: "vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan".quote:
Belastingdienst die heeft problemen genoeg, allen veroorzaakt door de politiek
dan zal men ook de villatax gaan afschaffen verwacht ikquote:
[..]
Dat is al heel wat anders.
Even aangenomen dat 2031 inderdaad het eerste jaar van "einde 30 jaar HRA" wordt, dan zou ik wel verwachten dat nu al politieke uitspraken zouden rondbazuinen. Ik heb in Den Haag nog niks dienaangaande vernomen.
afbouwen zo je wilt
Wat heeft dat nou met de (afschaffing) van de HRA te maken?quote:
[..]
dan zal men ook de villatax gaan afschaffen verwacht ik
dat heft elkaar in heel veel gevalllen helemaal op, daarom, dus regelingen weg met de beurs dicht, prima in stapje van 5% tot 2031quote:
[..]
Wat heeft dat nou met de (afschaffing) van de HRA te maken?
Regelingen als HRA, OZB en EWF (incl. villatax) weg: prima; hoe eerder hoe beter!quote:
dat heft elkaar in heel veel gevalllen helemaal op, daarom, dus regelingen weg met de beurs dicht, prima
In principe zou voor al die rondpomp maatregelen moeten gelden dat ze verdwijnen.quote:
[..]
Regelingen als HRA, OZB en EWF (incl. villatax) weg: prima; hoe eerder hoe beter!
Yep, toeslagen incl HRA zijn al een bewijs dat je systeem niet werkt.quote:
[..]
In principe zou voor al die rondpomp maatregelen moeten gelden dat ze verdwijnen.
Tis alleen praktisch politiek zelfmoord als je dit gaat voorstellen. Dus gaat voorlopig niet gebeuren
Vennootschapsbelasting voor woningbouwverenigingen: gemiddeld 1 maandhuur peer maand per woning. Vervolgens weer het subsidiegeld aan de huurder uitkerenquote:
[..]
In principe zou voor al die rondpomp maatregelen moeten gelden dat ze verdwijnen.
Alles draait om draagvlak in de politiek. In die zin verwacht ik steeds meer problemen als het gaat om verbetering/afschaffing van regelingen. Men zit in de TK niet als volksvertegenwoordiger, maar om elkaar vliegen af te vangen. Komt niks uit.quote:
Tis alleen praktisch politiek zelfmoord als je dit gaat voorstellen. Dus gaat voorlopig niet gebeuren
op 12 maanden huur maken ze dus 5 maand nettowinst , anders kan dat nietquote:
[..]
Vennootschapsbelasting voor woningbouwverenigingen: gemiddeld 1 maandhuur peer maand per woning. Vervolgens weer het subsidiegeld aan de huurder uitkeren
maar je hoort woningcorporaties niet triomfantelijk zeggen dat van elke 12 maand huur er 5 maand netto winst is
de woningcorporaties moeten de huurtoeslag terugbetalen aan de overheid ,
nog beter , de huurwoningen aanbieden aan de huurders tegen 60% van de WOZ
Dan kunnen die mensen gaan onder verhuren, dat mag nu niet
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 07-06-2025 12:06:10 ]
Klopt.quote:
[..]
Yep, toeslagen incl HRA zijn al een bewijs dat je systeem niet werkt.
Tis alleen praktisch politiek zelfmoord als je dit gaat voorstellen. Dus gaat voorlopig niet gebeuren
Er gaan mensen meteen moord en brand schreeuwen als het verdwijnt. En dat geldt niet alleen voor de HRA, maar ook voor de huurtoeslag bijvoorbeeld.
En als er al wat gebeurt, is het halfslachtig, gevolgd door weer wat lapmaatregelen, waardoor het alleen maar nog ingewikkelder wordt.
HRA kan eenvoudig ineens weg samen met de hele Huurwaarde Forfait, merkt niemand iets vanquote:
[..]
Klopt.
Er gaan mensen meteen moord en brand schreeuwen als het verdwijnt. En dat geldt niet alleen voor de HRA, maar ook voor de huurtoeslag bijvoorbeeld.
En als er al wat gebeurt, is het halfslachtig, gevolgd door weer wat lapmaatregelen, waardoor het alleen maar nog ingewikkelder wordt.
de partij die dat doet die krijgt respect
als die ook de schatrijke woningcorporaties aan durft te pakken nog veel meer
Fout, starters die een woning van 500K moeten kopen (omdat een tussenwoning dat tegenwoordig al kost) en 450K hypotheek nodig hebben vinden de afschaffing van de HRA niet zo fantastisch.quote:
[..]
HRA kan eenvoudig ineens weg samen met de hele Huurwaarde Forfait, merkt niemand iets van
de partij die dat doet die krijgt respect
als die ook de schatrijke woningcorporaties aan durft te pakken nog veel meer
Je merkt het wel degelijk als je 450K hypotheek tegen 4% hebt.
Maar typisch weer, een boomer die al > 30 jaar HRA heeft gehad en nu op een (vrijwel) afgeloste goudmijn zit vindt dat het wel afgeschaft kan worden voor de nieuwe generatie.
Bij 4% is dat verschil zelfs ¤ 588 per maand (bruto 2.158, netto 1.560 het eerste jaar).
Je moet wel heel wereldvreemd zijn als je denkt dat een jong gezin ¤ 500 per maand meer of minder "niet merkt".
Als je het afschaft, kan de belasting toch ook omlaag? Of in elk geval: dat zou moeten. Heb absoluut niet de illusie dat bij afschaffing, politieke partijen het niet aan andere zaken zouden willen verbrassen.quote:
Tegen 3,21% is het verschil tussen wel of geen HRA in die situatie al ¤ 459 per maand (1.949 bruto, 1.490 netto het eerste jaar.)
Bij 4% is dat verschil zelfs ¤ 588 per maand (bruto 2.158, netto 1.560 het eerste jaar).
Je moet wel heel wereldvreemd zijn als je denkt dat een jong gezin ¤ 500 per maand meer of minder "niet merkt".
Ja, de belasting zal dan wel weer het meest omlaag gaan voor degenen die het het minst nodig hebben.quote:
[..]
Als je het afschaft, kan de belasting toch ook omlaag? Of in elk geval: dat zou moeten. Heb absoluut niet de illusie dat bij afschaffing, politieke partijen het niet aan andere zaken zouden willen verbrassen.
Gewoon de HRA beperken, max NHG + 10% en alleen als de hypotheek annuïtair of lineair in 30 jaar afgelost wordt.
Geen uitzonderingen, en zeker niet de starters pakken om de graaiers tegemoet te komen.
Niet aflossen, niet aftrekken.
En nee, als je een hypotheek van 876.543 hebt dan hoef je dus niet de rente over de hele hypotheek af te mogen trekken, NHG+ 10% is genoeg.
Toen de rente zo laag stond hadden ze het recht op aftrek voor aflossingsvrije hypotheken moeten opheffen.quote:
Toen de rente een stuk lager stond, had je 'm gewoon zonder veel pijn eruit kunnen halen.
Maar zelfs dat hebben ze niet gedaan.
Dat zijn ook de mensen die al het meest betalen natuurlijk. Van een lagere belasting profiteert iedereen wel wat. Je kunt toch nooit een oplossing vinden die budgetneutraal is voor elke inwoner. En van al die noodverbandjes moet je juist af, vind ik.quote:
[..]
Ja, de belasting zal dan wel weer het meest omlaag gaan voor degenen die het het minst nodig hebben.
Gewoon de HRA beperken, max NHG + 10% en alleen als de hypotheek annuïtair of lineair in 30 jaar afgelost wordt.
Geen uitzonderingen, en zeker niet de starters pakken om de graaiers tegemoet te komen.
Niet aflossen, niet aftrekken.
En nee, als je een hypotheek van 876.543 hebt dan hoef je dus niet de rente over de hele hypotheek af te trekken, NHG+ 10% is genoeg.
HRA is geen noodverbandje, het bestaat al >100 jaar.quote:
[..]
Dat zijn ook de mensen die al het meest betalen natuurlijk. Van een lagere belasting profiteert iedereen wel wat. Je kunt toch nooit een oplossing vinden die budgetneutraal is voor elke inwoner. En van al die noodverbandjes moet je juist af, vind ik.
Wat bizar is, is dat er een groep is die al 12½ geen hypotheekrente mag aftrekken die een andere groep wel mag aftrekken.
Begin dat maar op te heffen.
Met noodverbandje bedoel ik maatregelen die men als reactie invoert op een andere maatregel, om effecten te dempen.quote:
[..]
HRA is geen noodverbandje, het bestaat al >100 jaar.
Wat bizar is, is dat er een groep is die al 12½ geen hypotheekrente mag aftrekken die een andere groep wel mag aftrekken.
Begin dat maar op te heffen.
Wat mij betreft wordt de HRA afgeschaft en wordt dat gestopt in belastingverlaging.
Maar dat afschaffen zul je wel geleidelijk moeten doen. Mensen zijn langjarige financiële verplichtingen aangegaan waarbij zij op de hypotheekrenteaftrek hebben gerekend. Die mensen komen ontzettend in de knel als je HRA in één keer afschaft, want dat zal nooit gecompenseerd kunnen worden met een daling van de inkomstenbelasting. Al was het maar omdat die groepen niet gelijk zijn. Niet iedereen met HRA betaalt inkomstenbelasting; niet iedereen met inkomstenbelasting heeft HRA. Natuurlijk kan je zeggen: dan heb je iets gekocht dat je eigenlijk niet kon betalen. Toen ik mijn woning kocht (2025), heb ik alleen gekeken naar het bruto hypotheekbedrag om te zien of ik de lasten kon dragen. Maar hoeveel mensen doen dat? En hoeveel mensen kúnnen dat? Want het doet wél iets met je financiële ruimte bij het zoeken van een passende woning.quote:
Wat mij betreft wordt de HRA afgeschaft en wordt dat gestopt in belastingverlaging.
Je hoeft ook niet alles te stoppen in verlaging van box 1. Je kunt ook met een deel wat doen met box 2 en box 3. Denk dat er maar weinig mensen zijn die helemaal niks in box 1 betalen.quote:
[..]
Maar dat afschaffen zul je wel geleidelijk moeten doen. Mensen zijn langjarige financiële verplichtingen aangegaan waarbij zij op de hypotheekrenteaftrek hebben gerekend. Die mensen komen ontzettend in de knel als je HRA in één keer afschaft, want dat zal nooit gecompenseerd kunnen worden met een daling van de inkomstenbelasting. Al was het maar omdat die groepen niet gelijk zijn. Niet iedereen met HRA betaalt inkomstenbelasting; niet iedereen met inkomstenbelasting heeft HRA. Natuurlijk kan je zeggen: dan heb je iets gekocht dat je eigenlijk niet kon betalen. Toen ik mijn woning kocht (2025), heb ik alleen gekeken naar het bruto hypotheekbedrag om te zien of ik de lasten kon dragen. Maar hoeveel mensen doen dat? En hoeveel mensen kúnnen dat? Want het doet wél iets met je financiële ruimte bij het zoeken van een passende woning.
In principe zie ik het het liefst gewoon ineens de afschaffing. Maar dat durft geen enkele politie partij aan. Zelfs de SP volgens mij niet.
En dat is het vervelende. Alle politieke partijen lijken toch voorstander te zijn van eindeloos geld rondpompen en allerlei lapmiddelen om effecten van maatregelen te compenseren.
dat demk ik ookquote:
[..]
Als je het afschaft, kan de belasting toch ook omlaag? Of in elk geval: dat zou moeten. Heb absoluut niet de illusie dat bij afschaffing, politieke partijen het niet aan andere zaken zouden willen verbrassen.
Het zou een begin zijn om alvast een deel van de toeslagen af te schaffen, huurtoeslag moet ook weg dat moet in de bijstand en belastingen verwerkt wordenquote:
[..]
Je hoeft ook niet alles te stoppen in verlaging van box 1. Je kunt ook met een deel wat doen met box 2 en box 3. Denk dat er maar weinig mensen zijn die helemaal niks in box 1 betalen.
In principe zie ik het het liefst gewoon ineens de afschaffing. Maar dat durft geen enkele politie partij aan. Zelfs de SP volgens mij niet.
En dat is het vervelende. Alle politieke partijen lijken toch voorstander te zijn van eindeloos geld rondpompen en allerlei lapmiddelen om effecten van maatregelen te compenseren.
Politiek is meestal reactief ipv pro actief. Zie je praktisch met alle problemen die momenteel spelen.quote:
[..]
Alles draait om draagvlak in de politiek. In die zin verwacht ik steeds meer problemen als het gaat om verbetering/afschaffing van regelingen. Men zit in de TK niet als volksvertegenwoordiger, maar om elkaar vliegen af te vangen. Komt niks uit.
Maar vooruitschuiven & pleisters plakken is altijd makkelijker als structureel problemen oplossen.
en de eerste kamer is er om te kijken of wetsontwerpen uitvoerbaar zijn niet om hun mening te spuien , daar is de volksvertegenwoordiging voor , de tweede kamer dusquote:
[..]
Alles draait om draagvlak in de politiek. In die zin verwacht ik steeds meer problemen als het gaat om verbetering/afschaffing van regelingen. Men zit in de TK niet als volksvertegenwoordiger, maar om elkaar vliegen af te vangen. Komt niks uit.
En de Raad van State die moet zijn muil houden en juridisch blijven met hun dwingende adviezen
verhoog het netto resultaat door de eerste schijf vrij van loonheffing te maken , dan heeft de loonslaaf en ook de uitkering gerechtigde voordeel aanquote:
Het afschaffen van HRA, toeslagen, subsidies en tegemoetkomingen kàn een goed idee zijn, maar je moet heel goed kijken wat je doet, wie je raakt en in welke mate. Het klinkt heel simpel: schaf de huursubsidie af en verhoog de bijstand. Maar niet iedereen die huursubsidie krijgt zit in de bijstand. Dan kun je zeggen: "dan verhoog je óók het minimumloon." Maar met hoeveel dan? De huursubsidie is geen vast bedrag. De hoogte ervan is afhankelijk van je inkomsten en je huur. En dan vergeten we de compensatie van zzp'ers nog. Ook hebben we nog niet stilgestaan bij de groep die te weinig uren draait om de verhoging van het minimumloon te kunnen gebruiken als compensatie voor het wegvallen van de huurtoeslag. Meer werken? Lang niet altijd mogelijk. Het wordt hier allemaal veel te gemakkelijk vernauwd tot: de politiek durft het niet.
met bruto loonsverhogingen spek je die dieven van pensioenfondsen
De Eerste Kamer is een onderdeel van de volksvertegenwoordiging, want de beide Kamers vormen samen de Staten-Generaal. Op grond van artikel 50 van de Grondwet vertegenwoordigen de Staten-Generaal het gehele Nederlandse volk. De adviezen van de Afdeling advisering van de Raad van State zijn gezaghebbend, maar niet dwingend.quote:
[..]
en de eerste kamer is er om te kijken of wetsontwerpen uitvoerbaar zijn niet om hun mening te spuien , daar is de volksvertegenwoordiging voor , de tweede kamer dus
En de Raad van State die moet zijn muil houden en juridisch blijven met hun dwingende adviezen
De tweede kamer is gekozen door de kiezers , de rest dat zijn rattenquote:
[..]
De Eerste Kamer is een onderdeel van de volksvertegenwoordiging, want de beide Kamers vormen samen de Staten-Generaal. Op grond van artikel 50 van de Grondwet vertegenwoordigen de Staten-Generaal het gehele Nederlandse volk. De adviezen van de Afdeling advisering van de Raad van State zijn gezaghebbend, maar niet dwingend.
Je zult het vooral moeten steken in het verlagen van belastingen.quote:
Het afschaffen van HRA, toeslagen, subsidies en tegemoetkomingen kàn een goed idee zijn, maar je moet heel goed kijken wat je doet, wie je raakt en in welke mate. Het klinkt heel simpel: schaf de huursubsidie af en verhoog de bijstand. Maar niet iedereen die huursubsidie krijgt zit in de bijstand. Dan kun je zeggen: "dan verhoog je óók het minimumloon." Maar met hoeveel dan? De huursubsidie is geen vast bedrag. De hoogte ervan is afhankelijk van je inkomsten en je huur. En dan vergeten we de compensatie van zzp'ers nog. Ook hebben we nog niet stilgestaan bij de groep die te weinig uren draait om de verhoging van het minimumloon te kunnen gebruiken als compensatie voor het wegvallen van de huurtoeslag. Meer werken? Lang niet altijd mogelijk. Het wordt hier allemaal veel te gemakkelijk vernauwd tot: de politiek durft het niet.
Maar ja, belasting, dat zien de meeste mensen niet en bij toeslagen hebben veel mensen het idee dat ze gratis geld krijgen van de overheid.
maar dan is het wel allebei netto en dat is heel goed uit te leggen aan Greet en Nikoquote:
[..]
Je zult het vooral moeten steken in het verlagen van belastingen.
Maar ja, belasting, dat zien de meeste mensen niet en bij toeslagen hebben veel mensen het idee dat ze gratis geld krijgen van de overheid.
quote:Aantal vergunningen blijft maar dalen: regelmoeras smoort de bouw van 100.000 woningen per jaar
Amsterdam - Een giftige cocktail van bureaucratie, de krapte op het stroomnet en wegvluchtende investeerders zorgt voor een dalend aantal bouwvergunningen.
Ja, dat is het probleem.quote:
[..]
maar dan is het wel allebei netto en dat is beter uit te leggen aan Greet en Niko
En de politiek heeft er een handje van om met besparingen weer direct wat andere groepen te pleasen (lees: geld te verbrassen).
Het valt ook niet mee natuurlijk. Om de paar jaar heb je een andere regering. Dan is het lastig om lange termijn beleid te maken. Dat is wel nodig als je de rondpomp machine flink af wil bouwen.
ja maar ja stikstof hequote:
[..]
Ja, dat is het probleem.
En de politiek heeft er een handje van om met besparingen weer direct wat andere groepen te pleasen (lees: geld te verbrassen).
Het valt ook niet mee natuurlijk. Om de paar jaar heb je een andere regering. Dan is het lastig om lange termijn beleid te maken. Dat is wel nodig als je de rondpomp machine flink af wil bouwen.
wie dat durft te zeggen die moet 10 jaar dwangarbeid krijgen
Ja ook zo'n leuke: box 3... hier zie je de aflossingsvrije ook al genieten van het idee dat hun hypotheek daar terecht komt en ze op die manier toch nog voordeel uit die eigenwoningschuld kunnen hebben.quote:
[..]
Je hoeft ook niet alles te stoppen in verlaging van box 1. Je kunt ook met een deel wat doen met box 2 en box 3. Denk dat er maar weinig mensen zijn die helemaal niks in box 1 betalen.
In principe zie ik het het liefst gewoon ineens de afschaffing. Maar dat durft geen enkele politie partij aan. Zelfs de SP volgens mij niet.
En dat is het vervelende. Alle politieke partijen lijken toch voorstander te zijn van eindeloos geld rondpompen en allerlei lapmiddelen om effecten van maatregelen te compenseren.
Als dat mogelijk wordt beloon je de mensen met geld en een aflossingsvrije hypotheek nog eens extra.
En uiteraard weer vooral ten koste van mensen die aflossen en geen ander vermogen hebben.
Het is sowieso belachelijk dat je huis in box 3 zit. Voor de meeste mensen is het huis waarin ze wonen het dak boven hun hoofd en geen beleggingsobject.quote:
[..]
Ja ook zo'n leuke: box 3... hier zie je de aflossingsvrije ook al genieten van het idee dat hun hypotheek daar terecht komt en ze op die manier toch nog voordeel uit die eigen woning schuld kunnen hebben.
Als dat mogelijk wordt beloon je de mensen met geld en een aflossingsvrije hypotheek nog eens extra.
En uiteraard weer vooral ten koste van mensen die aflossen en geen ander vermogen hebben.
Inderdaad, daarom de hypotheek ook niet naar box 3 verhuizen.quote:
[..]
Het is sowieso belachelijk dat je huis in box 3 zit. Voor de meeste mensen is het huis waarin ze wonen het dak boven hun hoofd en geen beleggingsobject.
Geen beleggingsobject maar tis wel vermogen.quote:
[..]
Het is sowieso belachelijk dat je huis in box 3 zit. Voor de meeste mensen is het huis waarin ze wonen het dak boven hun hoofd en geen beleggingsobject.
Opzich geen gek idee om huis als vermogen naar Box 3 te zetten, zou je wel de drempel van box 3 stevig moeten verhogen. Bijvoorbeeld gemiddelde WOZ waarde + een bedrag voor 1 persoon of 2 personen dr boven op als de belastingvrije drempel.
Je huis waarde is dan de WOZ Waarde - openstaande hypotheek schuld.
Zou dan wel een stuk eerlijker zijn voor vermogende huurders die net een erfenis hebben gehad of hun koophuis hebben gecasht en nu huren. Die worden nu haast gedwongen om te kopen om box 3 te drukken
Vermogen inderdaad. Alleen kent Nederland geen vermogensbelasting. Enkel een belasting op (verondersteld) rendement. Rendement maak je niet met je woonhuis. Je verhuurt het immers niet, maar je woont er in.quote:
[..]
Geen beleggingsobject maar tis wel vermogen.
Opzich geen gek idee om huis als vermogen naar Box 3 te zetten, zou je wel de drempel van box 3 stevig moeten verhogen. Bijvoorbeeld gemiddelde WOZ waarde + een bedrag voor 1 persoon of 2 personen dr boven op als de belastingvrije drempel.
Je huis waarde is dan de WOZ Waarde - openstaande hypotheek schuld.
Zou dan wel een stuk eerlijker zijn voor vermogende huurders die net een erfenis hebben gehad of hun koophuis hebben gecasht en nu huren. Die worden nu haast gedwongen om te kopen om box 3 te drukken
Nee. Je kunt het op een spaarrekening zetten, betaal je amper belasting over. Je kunt beleggen. Dan betaal je enkel als je beleggingswinsten boekt. Elke belasting over fictief rendement dat je in realiteit niet behaalt, is aanvechtbaar. En terecht natuurlijk.