WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
dank voor dit inzicht, ik moet eerlijk zeggen dat dit voor mij nog onbekend was!quote:Op vrijdag 2 mei 2025 20:03 schreef kloon_bassie het volgende:
[..]
Het wordt wel krap maar als de overdracht binnen 6 maanden plaatsvindt van de vorige overdracht dan heeft dat positieve gevolgen voor de overdrachtsbelasting van de koper. Wat vaak gebeurt is dat je dat voordeel (deels) verrekent dmv een hogere overdrachtsprijs.
https://www.belastingdien(...)_een_onroerende_zaak
Aangezien je spreekt van begin dit jaar zou de overdracht dus binnen een paar maanden geregeld moeten zijn.
[..]
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Los daarvan, een opgeknapt appartement in deze tijd is heel aantrekkelijk. Ik zou me geen zorgen maken. Gevoelsmatig zou ik zeggen dat er na kosten nog wel 10-15k winst over blijft (die weer naar een nieuwe woning gaat waarschijnlijk).quote:Op zaterdag 3 mei 2025 12:37 schreef freak1 het volgende:
[..]
dank voor dit inzicht, ik moet eerlijk zeggen dat dit voor mij nog onbekend was!
Vergeet trouwens niet om die clausule te vermelden in de advertentie en in de koopovereenkomst, anders gaat het voordeel naar de kopers.
Vandaag in NRC een uitgebreid artikel over de woningmarkt: https://www.nrc.nl/nieuws(...)den-gebouwd-a4892667
Zeven redenen waarom de nieuwbouw niet wil vlotten
1 Geen (eigen) bouwgrond
2 Gebrek aan (stikstof)ruimte
3 Eindeloze voorbereidingen
4 Boze burgers *
5 Geldnood
6 Personeelstekort
7 Ontbrekende infrastructuur
* voorbeeld: "Oegstgeest telt veel „hoogopgeleide omwonenden”, zegt Elfred Bus (D66) van Oegstgeest, „met geld, kennis en tijd om een procedure aan te spannen”. Dat hebben ze in het verleden al gedaan en het is volgens Wethouder Bus (Ruimte, Wonen & Economie ) een „uitdaging” om herhaling te voorkomen. Want bezwaar- en beroepsprocedures, vaak tot aan de Raad van State, zorgen voor veel uitstel – en soms afstel.
Zeven redenen waarom de nieuwbouw niet wil vlotten
1 Geen (eigen) bouwgrond
2 Gebrek aan (stikstof)ruimte
3 Eindeloze voorbereidingen
4 Boze burgers *
5 Geldnood
6 Personeelstekort
7 Ontbrekende infrastructuur
* voorbeeld: "Oegstgeest telt veel „hoogopgeleide omwonenden”, zegt Elfred Bus (D66) van Oegstgeest, „met geld, kennis en tijd om een procedure aan te spannen”. Dat hebben ze in het verleden al gedaan en het is volgens Wethouder Bus (Ruimte, Wonen & Economie ) een „uitdaging” om herhaling te voorkomen. Want bezwaar- en beroepsprocedures, vaak tot aan de Raad van State, zorgen voor veel uitstel – en soms afstel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het barst van de Nimby's, hier in de straat ook mensen die bij alles proberen dwars te liggen, zelfs bij de bouw van huizen die al gepland waren voor zij hun kavel überhaupt kochten, maar goed, achter hun huis: tuin, wadi, wandelpad, bomenrij en 50-150 meter achter die bomenrij moet iets gebouwd gaan worden... dwarsliggen uiteraard.
Achter mijn huis ook tuin, wadi, wandelpad, en daarachter een terrein waar binnen een paar jaar huizen gebouwd gaan worden.
Ik maak daar geen probleem van, ik heb immers kinderen die ergens moeten wonen.
Zij ook trouwens, en nog veel sneller ook, want al klaar met de middelbare, maar kennelijk moeten hun kinderen dan maar bij een ander achter de tuin gaan wonen.
Achter mijn huis ook tuin, wadi, wandelpad, en daarachter een terrein waar binnen een paar jaar huizen gebouwd gaan worden.
Ik maak daar geen probleem van, ik heb immers kinderen die ergens moeten wonen.
Zij ook trouwens, en nog veel sneller ook, want al klaar met de middelbare, maar kennelijk moeten hun kinderen dan maar bij een ander achter de tuin gaan wonen.
weilanden zat tochquote:
Vandaag in NRC een uitgebreid artikel over de woningmarkt: https://www.nrc.nl/nieuws(...)den-gebouwd-a4892667
Zeven redenen waarom de nieuwbouw niet wil vlotten
1 Geen (eigen) bouwgrond
2 Gebrek aan (stikstof)ruimte
3 Eindeloze voorbereidingen
4 Boze burgers *
5 Geldnood
6 Personeelstekort
7 Ontbrekende infrastructuur
* voorbeeld: "Oegstgeest telt veel „hoogopgeleide omwonenden”, zegt Elfred Bus (D66) van Oegstgeest, „met geld, kennis en tijd om een procedure aan te spannen”. Dat hebben ze in het verleden al gedaan en het is volgens Wethouder Bus (Ruimte, Wonen & Economie ) een „uitdaging” om herhaling te voorkomen. Want bezwaar- en beroepsprocedures, vaak tot aan de Raad van State, zorgen voor veel uitstel – en soms afstel.
O en de provincies die willen echt niet bouwen , die hebben zelf connecties genoeg voor een kavel voor vrijstaand te bouwen voor de kinderen
wie vergunning schrijft zal vergunningen krijgen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
[..]
Los daarvan, een opgeknapt appartement in deze tijd is heel aantrekkelijk. Ik zou me geen zorgen maken. Gevoelsmatig zou ik zeggen dat er na kosten nog wel 10-15k winst over blijft (die weer naar een nieuwe woning gaat waarschijnlijk).
Vergeet trouwens niet om die clausule te vermelden in de advertentie en in de koopovereenkomst, anders gaat het voordeel naar de kopers.
quote:
[..]
Het wordt wel krap maar als de overdracht binnen 6 maanden plaatsvindt van de vorige overdracht dan heeft dat positieve gevolgen voor de overdrachtsbelasting van de koper. Wat vaak gebeurt is dat je dat voordeel (deels) verrekent dmv een hogere overdrachtsprijs.
https://www.belastingdien(...)_een_onroerende_zaak
Aangezien je spreekt van begin dit jaar zou de overdracht dus binnen een paar maanden geregeld moeten zijn.
[..]
quote:
[..]
Dan zou ik het tbh gewoon even uitzitten. Als die kans er nog is dat betrokkene terug kan tenminste. Verkocht huis contant op de bank is niet heel gunstig als je een zorgtraject in moet.
Mocht familielid later toch een andere plek nodig hebben, dan verkopen. Trekt de kosten hopelijk iets bij.
quote:
[..]
Oei, vervelende situatie.
Of alle kosten gedekt worden verschilt per locatie. Het zou zomaar kunnen dat de woning flink in prijs is gestegen.
En dat er 30K is overboden laat wel zien dat het een gewilde woning is.
Wat doen vergelijkbare appartementen in de buurt op Funda?
Ik zou er sowieso rekening mee houden dat niet alles gedekt is.
quote:
[..]
Tbf, kan dan familielid het onverwacht de situatie blijven betalen of is dat een issue?
om allen hier even te beantwoorden aangezien dit net afgerond is en ik wel houd van sluiting van onderwerpen;quote:
[..]
En kosten opknappen en kosten verkopen.
Lijkt me sterk dat dat alles gaat dekken, tenzij er een grotere gek langs komt
Is ook niet het belangrijkste in zo’n treurige situatie. Ik zie alleen niet in wat het dilemma hierin is. Huis zal toch weg moeten, of is er een andere keuze?
allereerst nogmaals dank voor de inzichten, we hebben ook wat nieuwe dingen weer geleerd, o.a. die 6 procent..
na overleg (ik ben feitelijk ook maar buitenstaander, gelukkig) is mijn advies geweest om de woning te verkopen, eventueel verlies te accepteren en zsm alles van de hand te doen.
soms is geluk met de dommen blijkbaar..
we hebben een aantal kleine zaken laten doen, de muren een beetje rechttrekken, een aantal incourante kleuren laten overschilderen zodat alles weer op funda kwam en toen de verkoopmakelaar ingeschakeld en de sitautie voorgelegd.
deze makelaar heeft de boel weer te koop aangeboden, we hoefden geen opstartkosten te betalen want de oude spullenboel kon gebruikt worden en we hoefden dan een lager courtage te betalen (ook lekker voor de makelaar, die casht even lekker heel dik met minimaal werk op dezelfde woning in 4 maanden maargoed).
die makelaar heeft vervolgens degene gebeld die de vorige keer "weggeboden" was door ons hebben de aankoopprijs +5K gevraagd en dat was akkoord.
de woningmarkt is dus echt gek.
onder aan de streep krijgen we dus de overdrachtsbelasting terug, er is 5K op het appartement "verdient" alhoewel dat dan weer opgaat aan de courtage van de makelaar, er is iets onder de 1000 euro geinvesteerd aan "opknappen" (dat was al voor overlijden gepland dus dat konden we niet afzeggen, wel terugschroeven naar minimale zaken) en binnen een week was de woning weer verkocht..
bizar....
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ja, maar wat mij betreft hoeft niet elk weiland volgebouwd te worden met appartementen, micro-woningen of blokkendozen waar arbeidsmigranten online bestellingen inpakken.quote:
[..]
weilanden zat toch
O en de provincies die willen echt niet bouwen , die hebben zelf connecties genoeg voor een kavel voor vrijstaand te bouwen voor de kinderen
wie vergunning schrijft zal vergunningen krijgen
Het is ook niet alleen woningen bouwen. Het is ook het elektriciteitsnet dat al overbelast is, het waternet, infrastructuur die een nieuwe wijk of zelfs nieuwe stad (
) nodig heeft, etc.
Als er ondertussen ook al sprake is van een overlijden dan is dat wel heel snel gegaan. Gecondoleerd.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
om allen hier even te beantwoorden aangezien dit net afgerond is en ik wel houd van sluiting van onderwerpen;
allereerst nogmaals dank voor de inzichten, we hebben ook wat nieuwe dingen weer geleerd, o.a. die 6 procent..
na overleg (ik ben feitelijk ook maar buitenstaander, gelukkig) is mijn advies geweest om de woning te verkopen, eventueel verlies te accepteren en zsm alles van de hand te doen.
soms is geluk met de dommen blijkbaar..
we hebben een aantal kleine zaken laten doen, de muren een beetje rechttrekken, een aantal incourante kleuren laten overschilderen zodat alles weer op funda kwam en toen de verkoopmakelaar ingeschakeld en de sitautie voorgelegd.
deze makelaar heeft de boel weer te koop aangeboden, we hoefden geen opstartkosten te betalen want de oude spullenboel kon gebruikt worden en we hoefden dan een lager courtage te betalen (ook lekker voor de makelaar, die casht even lekker heel dik met minimaal werk op dezelfde woning in 4 maanden maargoed).
die makelaar heeft vervolgens degene gebeld die de vorige keer "weggeboden" was door ons hebben de aankoopprijs +5K gevraagd en dat was akkoord.
de woningmarkt is dus echt gek.
onder aan de streep krijgen we dus de overdrachtsbelasting terug, er is 5K op het appartement "verdient" alhoewel dat dan weer opgaat aan de courtage van de makelaar, er is iets onder de 1000 euro geinvesteerd aan "opknappen" (dat was al voor overlijden gepland dus dat konden we niet afzeggen, wel terugschroeven naar minimale zaken) en binnen een week was de woning weer verkocht..
bizar....
dank, van de ene kant is het bijzonder vervelend dat het familielid nooit meer gebruik heeft kunnen maken van de nieuwe plek, maar tegelijkertijd is het wel het beste voor iedereen.quote:
[..]
Als er ondertussen ook al sprake is van een overlijden dan is dat wel heel snel gegaan. Gecondoleerd.
sta vooral versteld van de aankoop inclusief overbieden en een paar maanden later doorverkopen voor de aankooprijs + verhoging...
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Goh, woning hartje Amsterdam staat al een paar weken te koop en nog steeds geen echt serieuze interesse.
Het is niet heel erg belangrijk om snel te verkopen maar ik had wel wat meer enthousiasme verwacht.
Het is niet heel erg belangrijk om snel te verkopen maar ik had wel wat meer enthousiasme verwacht.
Dat is idd wel uitzonderlijk, als de prijs/kwaliteit/m² verhouding gewoon klopt.quote:
Goh, woning hartje Amsterdam staat al een paar weken te koop en nog steeds geen echt serieuze interesse.
Het is niet heel erg belangrijk om snel te verkopen maar ik had wel wat meer enthousiasme verwacht.
Je mag een linkje DMen als je het een goed idee vindt dat ik even kijk waar het aan zou kunnen liggen.
Ik ben niet van het kaliber "oei, 450K voor een bezemkast, dat kan ik nooit betalen is wel een beetje duur."
Met een investering van 1 miljard euro wil Rabobank met het BPD Woningfonds liefst 2750 extra middenhuurwoningen realiseren. De Brainport-regio rond Eindhoven is spekkoper. Daar is volgens de bank de uitdaging nu het grootst. ‘Economisch ontploft het hier.’
Bron: https://www.ad.nl/wonen/r(...)et-slot-af~a3dcaf7d/
Bron: https://www.ad.nl/wonen/r(...)et-slot-af~a3dcaf7d/
Ook weer: de middenklasse valt daar tussen wal en schip. Kopen is te duur en voor sociale huur komt die groep niet in aanmerking. BPD-bouw heeft wel goede ideeën daaromtrent. Vraag me af hoe de vergunningverlening en bouw verloopt, als ik dit lees: https://www.ad.nl/nissewa(...)af-balkons~ae17675b/ ...quote:
Met een investering van 1 miljard euro wil Rabobank met het BPD Woningfonds liefst 2750 extra middenhuurwoningen realiseren. De Brainport-regio rond Eindhoven is spekkoper. Daar is volgens de bank de uitdaging nu het grootst. ‘Economisch ontploft het hier.’
Bron: https://www.ad.nl/wonen/r(...)et-slot-af~a3dcaf7d/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daarom is subsidie e.d. ook niet persé een leuk iets.quote:
[..]
Ook weer: de middenklasse valt daar tussen wal en schip. Kopen is te duur en voor sociale huur komt die groep niet in aanmerking. BPD-bouw heeft wel goede ideeën daaromtrent. Vraag me af hoe de vergunningverlening en bouw verloopt, als ik dit lees: https://www.ad.nl/nissewa(...)af-balkons~ae17675b/ ...
Er is een groep die daar niet van kan profiteren.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Vergeet inderdaad ook de wegen naar en van de nieuw volgebouwde weilanden niet. Scholen, ziekenhuizen, huisartsen, tandartsen.quote:
[..]
Ja, maar wat mij betreft hoeft niet elk weiland volgebouwd te worden met appartementen, micro-woningen of blokkendozen waar arbeidsmigranten online bestellingen inpakken.
Het is ook niet alleen woningen bouwen. Het is ook het elektriciteitsnet dat al overbelast is, het waternet, infrastructuur die een nieuwe wijk of zelfs nieuwe stad (
Misschien moet toch maar eens een nieuwe provincie weer gecreerd worden in het IJsselmeer.
Dat valt de middenklasse bijna altijd.quote:
[..]
Ook weer: de middenklasse valt daar tussen wal en schip. Kopen is te duur en voor sociale huur komt die groep niet in aanmerking. BPD-bouw heeft wel goede ideeën daaromtrent. Vraag me af hoe de vergunningverlening en bouw verloopt, als ik dit lees: https://www.ad.nl/nissewa(...)af-balkons~ae17675b/ ...
En dat met zo'n 20% scheefhuur. Daar zou eerder wat aan gedaan moeten worden. Die mensen hebben ook tijd zat gehad om te sparen en te anticiperen.
Bedankt voor je aanbod, maar ik ga er even geen gebruik van maken.quote:
[..]
Dat is idd wel uitzonderlijk, als de prijs/kwaliteit/m² verhouding gewoon klopt.
Je mag een linkje DMen als je het een goed idee vindt dat ik even kijk waar het aan zou kunnen liggen.
Ik ben niet van het kaliber "oei, 450K voor een bezemkast, dat kan ik nooit betalen is wel een beetje duur."
Het gaat om een woning met twee slaapkamers, met een mogelijkheid van drie slaapkamers die bouwkundig helemaal in orde is. Je zou er zo in kunnen gaan wonen. Maar gemiddeld zou ik zeggen dat een koper voor een halve ton aan wens-verbeteringen hier een echt schitterende woning van kan maken (nieuwe keuken etc) . Dat is ook verdisconteerd in de koopprijs die net boven de 8k per vierkante meter zit.
Ik heb er zelf 12 jaar gewoond en daarna 7 jaar verhuurd (gestopt op 1 juli vorig jaar, maar daarvoor letterlijk nooit leegstand).
De makelaar was erg optimistisch over snelle verkoop. Maar zelfs qua kijkers valt het tegen.
Ook weer: de incentive om te gaan verkassen/kopen, ontbreekt bij gesubsidieerd wonen. Idem de hypotheek: HRA en afschaffing wet Hillen zijn geen drijfveren om (extra) te gaan aflossen.quote:
Dat valt de middenklasse bijna altijd.
En dat met zo'n 20% scheefhuur. Daar zou eerder wat aan gedaan moeten worden. Die mensen hebben ook tijd zat gehad om te sparen en te anticiperen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Lijkt me niet onsoortig; ik zie ook wel m2 prijzen van >10k.quote:
Dat is ook verdisconteerd in de koopprijs die net boven de 8k per vierkante meter zit.
Erfpacht?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Geen.quote:
[..]
Lijkt me niet onsoortig; ik zie ook wel m2 prijzen van >10k.
Erfpacht?
Ligt aan de prijscategorie.quote:
Goh, woning hartje Amsterdam staat al een paar weken te koop en nog steeds geen echt serieuze interesse.
Het is niet heel erg belangrijk om snel te verkopen maar ik had wel wat meer enthousiasme verwacht.
Ik heb afgelopen week mijn huis verkocht en had veel kijkers maar wel maar 2 biedingen. Markt lijkt af te koelen bij woningen die veel mensen niet kunnen betalen. Makelaar was ook verrast.
Uiteindelijk is er nog fors boven de vraagprijs geboden en de woning verkocht voor ¤560k+.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
VvE-bijdrage en zo ja: veel?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gefeliciteerd! Nieuwe woning gekocht?quote:
Uiteindelijk is er nog fors boven de vraagprijs geboden en de woning verkocht voor ¤560k+.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die is een beetje aan de hoge kant ivm voorschot verwarming, maar netto schat ik rond de ¤170.quote:
Maar het is wel verbazingwekkend om de berichten in de media te zien en dan de realiteit mee te maken van het verkopen in die zogenaamd over kokende markt. Als ik een groot grachtenpand zou verkopen zou ik het begrijpen, maar dit is een net iets groter dan gemiddeld heel gewoon appartement in Amsterdam centrum.
Niks mis mee, dat betaal ik alleen al bijna voor m'n gas.quote:
[..]
Die is een beetje aan de hoge kant ivm voorschot verwarming, maar netto schat ik rond de ¤170.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Verwarming komt hierboven dat is rond de ¤200.quote:
[..]
Niks mis mee, dat betaal ik alleen al bijna voor m'n gas.
Nieuwbouw in 2023 gekocht welke oktober opgeleverd gaat worden.quote:
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik ben niet in paniek hoor, ik had me ook wel gerealiseerd dat het net iets meer is dan de meeste instappers kunnen veroorloven waardoor je een kleinere doelgroep hebt.quote:
[..]
Ligt aan de prijscategorie.
Ik heb afgelopen week mijn huis verkocht en had veel kijkers maar wel maar 2 biedingen. Markt lijkt af te koelen bij woningen die veel mensen niet kunnen betalen. Makelaar was ook verrast.
Uiteindelijk is er nog fors boven de vraagprijs geboden en de woning verkocht voor ¤560k+.
Maar het contrast is wel heel groot. Groter dan ik had verwacht.
Dat is wel fors voor een appartement. Energielabel?quote:
[..]
Verwarming komt hierboven dat is rond de ¤200.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
C. Het zijn trouwens 2 etages. Dat heeft wel gevolgen voor de energie efficiëntie. Er zit overal dubbel glas. Grootste deel 10 jaar oud als ik het me goed herinner. In de huiskamer is het een paar maanden terug vernieuwd.quote:
[..]
Dat is wel fors voor een appartement. Energielabel?
Niet heel goed maar ook niet slecht.quote:
[..]
C. Het zijn trouwens 2 etages. Dat heeft wel gevolgen voor de energie efficiëntie. Er zit overal dubbel glas. Grootste deel 10 jaar oud als ik het me goed herinner. In de huiskamer is het een paar maanden terug vernieuwd.
Maar dan kan ik het verder ook niet analyseren zonder het gezien te hebben.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat gevoel krijg ik ook, al kan ik het slechts staven met anekdotisch bewijs. Woning hier verderop in de straat staat voor zeker 10% lager te koop dan dat ik het zou verwachten, maar ze krijgen het niet verkocht.quote:
[..]
Ligt aan de prijscategorie.
Ik heb afgelopen week mijn huis verkocht en had veel kijkers maar wel maar 2 biedingen. Markt lijkt af te koelen bij woningen die veel mensen niet kunnen betalen.
Feitelijk is het mijn droomwoning, we zouden van 150m2 naar 220m2 gaan + garage + verdubbeling van grond, maar de rest van het huishouden heeft geen zin in een verhuizing
Prijzen zijn ook absurd gestegen. Toen ik de nieuwbouw kocht heb ik gerekend met een ton minder aan opbrengsten voor mijn huidige huis. Dat is iets meer dan een jaar geledenquote:
[..]
Dat gevoel krijg ik ook, al kan ik het slechts staven met anekdotisch bewijs. Woning hier verderop in de straat staat voor zeker 10% lager te koop dan dat ik het zou verwachten, maar ze krijgen het niet verkocht.
Feitelijk is het mijn droomwoning, we zouden van 150m2 naar 220m2 gaan + garage + verdubbeling van grond, maar de rest van het huishouden heeft geen zin in een verhuizing
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat is ook wel logisch. Als bijna niemand het kan betalen, dan is er ook minder interesse en dat doet wat met de prijs.quote:
[..]
Ligt aan de prijscategorie.
Ik heb afgelopen week mijn huis verkocht en had veel kijkers maar wel maar 2 biedingen. Markt lijkt af te koelen bij woningen die veel mensen niet kunnen betalen. Makelaar was ook verrast.
Uiteindelijk is er nog fors boven de vraagprijs geboden en de woning verkocht voor ¤560k+.
Ik zie hier (Limburg) dat huizen boven de miljoen lang te koop staan. Dat ligt misschien ook wel aan die huizen. Als je het kunt betalen, moet het qua huis, grond en locatie maar net je smaak zijn. Ene dorp is het andere niet, dus 10 km verderop kan al showstopper zijn. Sommige van die huizen moet ook nog heel veel aan gebeuren.
Huizen van rond het half miljoen gaan nog gewoon best snel. Veel mensen uit de rest van Nederland ook wel. ASML-expats ook.
Van mij mag het nog even een half jaartje gerekt worden die krankzinnige prijzen.
Van de zomer mijn appartement in Rotterdam in de verkoop.
Van de zomer mijn appartement in Rotterdam in de verkoop.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je moet geluk hebben maar het viel mij op. De mijne is uiteindelijk in 2 weken verkocht.quote:
[..]
Dat is ook wel logisch. Als bijna niemand het kan betalen, dan is er ook minder interesse en dat doet wat met de prijs.
Ik zie hier (Limburg) dat huizen boven de miljoen lang te koop staan. Dat ligt misschien ook wel aan die huizen. Als je het kunt betalen, moet het qua huis, grond en locatie maar net je smaak zijn. Ene dorp is het andere niet, dus 10 km verderop kan al showstopper zijn. Sommige van die huizen moet ook nog heel veel aan gebeuren.
Huizen van rond het half miljoen gaan nog gewoon best snel. Veel mensen uit de rest van Nederland ook wel. ASML-expats ook.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Niet alleen in Limburg, hier staan de huizen boven een miljoen ook langer te koop.quote:
[..]
Dat is ook wel logisch. Als bijna niemand het kan betalen, dan is er ook minder interesse en dat doet wat met de prijs.
Ik zie hier (Limburg) dat huizen boven de miljoen lang te koop staan. Dat ligt misschien ook wel aan die huizen. Als je het kunt betalen, moet het qua huis, grond en locatie maar net je smaak zijn. Ene dorp is het andere niet, dus 10 km verderop kan al showstopper zijn. Sommige van die huizen moet ook nog heel veel aan gebeuren.
Huizen van rond het half miljoen gaan nog gewoon best snel. Veel mensen uit de rest van Nederland ook wel. ASML-expats ook.
Mensen die dat kunnen betalen hebben en keuze, en eisen, dus die plukken niet het eerste beste huis van de markt zodra het op Funda komt, zou ik ook niet doen.
Maar ook in die categorie zie ik wel dat vooral het energielabel een hoop doet.
Je hebt wel een duidelijke waarneming. Ik (wij) kijken al enige tijd naar Wageningen-Hoog om t.z.t. te gaan retenieren. Daar stonden lange tijd hooguit 1 - 2 huizen te koop die wegvlogen. Nu al 7, paar riante villa's tot op 2500m2 grond zelfs < 1 miljoen!quote:
Ik zie hier (Limburg) dat huizen boven de miljoen lang te koop staan. Dat ligt misschien ook wel aan die huizen. Als je het kunt betalen, moet het qua huis, grond en locatie maar net je smaak zijn. Ene dorp is het andere niet, dus 10 km verderop kan al showstopper zijn. Sommige van die huizen moet ook nog heel veel aan gebeuren.
Huizen van rond het half miljoen gaan nog gewoon best snel. Veel mensen uit de rest van Nederland ook wel. ASML-expats ook.
https://www.funda.nl/zoek(...)-wageningen-hoog%22]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja. Het hele plaatje speelt mee. Het publiek zullen ook wel mensen zijn met relatief weinig haast. Het is niet dringen bij die woningen, dus dan kun je rustig afwegen.quote:
[..]
Niet alleen in Limburg, hier staan de huizen boven een miljoen ook langer te koop.
Mensen die dat kunnen betalen hebben en keuze, en eisen, dus die plukken niet het eerste beste huis van de markt zodra het op Funda komt, zou ik ook niet doen.
Maar ook in die categorie zie ik wel dat vooral het energielabel een hoop doet.
Dat idd.quote:
[..]
Ja. Het hele plaatje speelt mee. Het publiek zullen ook wel mensen zijn met relatief weinig haast. Het is niet dringen bij die woningen, dus dan kun je rustig afwegen.
Ik wil nog wel weer een ander huis bouwen, maar los van de kavelprijs heb ik echt wel behoorlijke eisen aan de locatie.
En je moet niet aankomen met van die nonsens als "De te bouwen woning mag een inhoud van maximaal 350m³ hebben".
Hou op, ik ga toch geen tonnen uitgeven aan een stukje grond om daar vervolgens een kabouterhuisje op te moeten bouwen?
Of een hut met een hele vooraad uitbouwen (want wel weer vergunningsvrij), of een volledige woonverdieping onder het maaiveld, want telt niet mee bij de maximale m3, maar is wel veel duurder bouwen.
Dus ja, dat maakt het lastig en ik zit goed, wat waarschijnlijk voor de meesten in het > 1 mio segment geldt.
Wageningen Hoog is leuk, en jij bent zelf handig, dus zo'n E-label hut naar een aanvaardbaar label krijgen is ook te doen (en betaalbaar).quote:
[..]
Je hebt wel een duidelijke waarneming. Ik (wij) kijken al enige tijd naar Wageningen-Hoog om t.z.t. te gaan retenieren. Daar stonden lange tijd hooguit 1 - 2 huizen te koop die wegvlogen. Nu al 7, paar riante villa's tot op 2500m2 grond zelfs < 1 miljoen!
https://www.funda.nl/zoek(...)-wageningen-hoog%22]
Maar juist die D en slechter labels schrikt veel mensen af. Waaronder mijzelf. Ik ben geen klusser en een huis van E naar A krijgen kost me een vermogen.quote:
[..]
Wageningen Hoog is leuk, en jij bent zelf handig, dus zo'n E-label hut naar een aanvaardbaar label krijgen is ook te doen (en betaalbaar).
Hier idem hoor, plus dat ik nu in een gasloze A+++ woning woon, en ik ga echt niet meer terug naar een doorwaaiwoning, als ik het maar half kan voorkomen.quote:
[..]
Maar juist die D en slechter labels schrikt veel mensen af. Waaronder mijzelf. Ik ben geen klusser en een huis van E naar A krijgen kost me een vermogen.
Mensen die handig zijn die hebben in dit soort gevallen dubbel voordeel.
Maakt ook niet uit.
Het is een kwestie van de mogelijkheden bekijken en benutten. Ons (bijna 100 jaar oude) huis, bleek ruime spouwmuren te hebben, houten vloeren/plafonds en een gortdroge kruipruimte.quote:
Maar juist die D en slechter labels schrikt veel mensen af. Waaronder mijzelf. Ik ben geen klusser en een huis van E naar A krijgen kost me een vermogen.
Afspraken gemaakt met isoleerders (
) over het vullen van al die ruimtes met EPS-korrels en chipswokkels, PV-panelen en isolatieglas. Op de platte daken, PIR platen gelegd. Nou nog de WP, en van het gas af ... klaar... 
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ons huis is van B naar A+++ gegaan en dat kostte al een vermogen 
.
Nu wel een lekker huis op goede locatie.
Als locatie en tuin minder belangrijk is zou ik lekker voor een jong huis gaan.
.Nu wel een lekker huis op goede locatie.
Als locatie en tuin minder belangrijk is zou ik lekker voor een jong huis gaan.
Ik sluit ook niks uit, maar het moet wel helemaal naar mijn zin zijn. Zowel qua huis als locatie. Ik zit nu goed en hier best veel aan gedaan.quote:
[..]
Dat idd.
Ik wil nog wel weer een ander huis bouwen, maar los van de kavelprijs heb ik echt wel behoorlijke eisen aan de locatie.
En je moet niet aankomen met van die nonsens als "De te bouwen woning mag een inhoud van maximaal 350m³ hebben".
Hou op, ik ga toch geen tonnen uitgeven aan een stukje grond om daar vervolgens een kabouterhuisje op te moeten bouwen?
Of een hut met een hele vooraad uitbouwen (want wel weer vergunningsvrij), of een volledige woonverdieping onder het maaiveld, want telt niet mee bij de maximale m3, maar is wel veel duurder bouwen.
Dus ja, dat maakt het lastig en ik zit goed, wat waarschijnlijk voor de meesten in het > 1 mio segment geldt.
Beste energielabel ook, dus dan ga je niet meer naar een huis waar je vooraf stookt om het erf te verwarmen, zeg maar.
Ik kijk weleens naar huizen hier in de buurt, maar het is altijd verre van helemaal naar mijn zin.
Wat ook niet helpt, is dat ik zelf qua klussen weinig kan (en het ook niet leuk vindt) en ik verhuizen ook gedoe vind.
[ Bericht 3% gewijzigd door Halcon op 28-05-2025 23:53:55 ]
ja je wordt er niet gauw beter opquote:
[..]
Ik sluit ook niks uit, maar het moet wel helemaal naar mijn zin zijn. Zowel qua huis als locatie. Ik zit nu goed en hier best veel aan gedaan.
Beste energielabel ook, dus dan ga je niet meer naar een huis waar je vooraf stookt om het erf te verwarmen, zeg maar.
Ik kijk weleens naar huizen hier in de buurt, maar het is altijd verre van helemaal naar mijn zin.
Wat ook niet helpt, is dat ik zelf qua klussen weinig kan (en het ook niet leuk vindt) en ik verhuizen ook gedoe vind.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Klopt. Ik zou nu ook gaan voor groter wonen, maar als de kinderen straks groter zijn en uit huis gaan, zelfs bij de eerste, dan denk ik daar misschien al anders over.quote:
[..]
ja je wordt er niet gauw beter op
probeer eerst de kinderen maar eens netjes het huis uit te krijgen, als je dat lukt dan kun je weer voor jezelf gaan denkenquote:
[..]
Klopt. Ik zou nu ook gaan voor groter wonen, maar als de kinderen straks groter zijn en uit huis gaan, zelfs bij de eerste, dan denk ik daar misschien al anders over.
Als de eerste 12 is dan moeten de alarmbellen al gaan rinkelen tegenwoordig
probeer een recreatie kavel te kopen ergens in de buurt , dan heb je wat in handen, dat zou ik doen,
nu men het recreatief wonen weer wil geen legaliseren
Daar kan iemand legaal wonen dus
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 29-05-2025 10:43:21 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
