De woningmarkt #90 waar we het weer over huizen gaan hebben

quote:

Op maandag 28 april 2025 16:30 schreef pedaalemmerzak het volgende:

[..]
Lieve schat ik woon in een galerijflat uit 1969. Jij als belastingbetaler betaalt hier werkelijk waar geen ene rooie cent voor. Sociale huurwoningen worden namelijk niet gesubsidieerd.

mijn dochter kocht in 2019 een ex sociale huurwoning voor 320.000 euro die was door de woningbouw in 1980 neergezet voor 65,.000 gulden

maar ze zijn er heel blij mee

[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 28-04-2025 21:53:55 ]

quote:

Op maandag 28 april 2025 16:30 schreef pedaalemmerzak het volgende:

[..]
Lieve schat ik woon in een galerijflat uit 1969. Jij als belastingbetaler betaalt hier werkelijk waar geen ene rooie cent voor..

Sociale huurwoningen worden namelijk niet gesubsidieerd.

Vroeger niet nee
Maar toen heten ze niet sociaal, maar gewoon huizen van de woningbouw


Die werden op het land van boer Jansen gebouwd en die liep weg met een enorme bak geld, en daarna gingen ze verder op het land van Boer Pietersen , zo ging dat vroeger

Dan ging de projectontwikkelaar na een hot tip van het lokale gemeentehuis , koffie drinken bij alle boeren in de omtrek, kocht al het land tegen een zeer dikke prijs en dat land verkocht ie aan Heijmans bouwbedrijf voor het driedubbele , en die kwam dan met de Hei- en de betonmachine
En als de Vinex wijk klaar was dan kwam de asfalt machine en de stoepen makers en geen mens had het over stikstof of bushaltes voor vervoer, of een school, dat kwam best goed

Iedereen een Premie A woning, voor 122.000 gulden hoppa
Iedereen blij , geen mens die het in zijn hoofd haalde om een bezwaar te maken


geen mens die het over stikstof had niemand , wel over bemesting van het land met NPK
En stront dat deed de koei gewoon op het land want daar werden die 30 koeien van Boer Jansen ook gemolken, twee keer per dag en geen 3 keer
Groen Links is de pest voor de jonge gezinnen

[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 28-04-2025 20:24:21 ]

Zullen we weer even terug gaan naar de recente woningmarkt perikelen? Het vorige deel ging wel erg off topic..
Tnx!

Wij kunnen hier topic na topic mee vullen en iedereen heeft wel ideeën geuit. Maar kunnen we politici beïnvloeden zodanig dat ze de ernst en omvang van de woningnood inzien en daadwerkelijk maatregelen gaan treffen?

quote:

Op maandag 28 april 2025 21:56 schreef blomke het volgende:
Wij kunnen hier topic na topic mee vullen en iedereen heeft wel ideeën geuit. Maar kunnen we politici beïnvloeden zodanig dat ze de ernst en omvang van de woningnood inzien en daadwerkelijk maatregelen gaan treffen?

In mijn straat worden 4 appartementencomplexen uit de grond gestampt, waarvan de hoogste 22 verdiepingen.

Wat dat betreft heeft mijn buurt genoeg bijgedragen aan het bestrijden van het woningen tekort.

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:01 schreef Wantie het volgende:

[..]
In mijn straat worden 4 appartementencomplexen uit de grond gestampt, waarvan de hoogste 22 verdiepingen.

Wat dat betreft heeft mijn buurt genoeg bijgedragen aan het bestrijden van het woningen tekort.

Zou je er in willen wonen?

[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 28-04-2025 22:14:28 ]

Ik woon in een Vinex wijk. Er zijn hier nog steeds bouwprojecten die afgeblazen worden vanwege te weinig belangstelling.

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:12 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Te weinig belangstelling of te weinig budget?

Ik denk te duur.

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:02 schreef blomke het volgende:

[..]


Ben je er blij mee?

Nou, we wonen precies goed.
1 complex komt rechts van ons, en eentje schuin links tegenover.
En die is de hoogste.
Hemelsbreed resp. 50 en 80 m van ons huis.

We wonen aan een kruispunt, en de straat langs de zijkant van ons huis staat al een flat.
Die daarnaast komt is hoger, maar ik verwacht niet dat we daar iets van merken.
Privacy in de tuin hadden we toch al niet.
De andere flat zal wellicht wel te zien zijn als we in de achtertuin schuin over de woning kijken.
Maar dat is niet hinderlijk denk ik.
Voor de huizen recht tegenover dat complex lijkt het me een stuk minder.
Die kunnen de zonnepanelen wel van het dak schroeven denk ik.
Er is wel protest geweest, maar vooral vanwege padden in kikkers en zo die nu het braakliggend terrein hebben ingenomen.
Op zich ben ik wel blij dat die puist weg is uit het straatbeeld.
En meer woningen is goed voor de middenstand.
Op loopafstand heb je hier 3 winkelcentra.
Die blijven het wel goed doen in deze tijd van krimp in de middenstand.

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:03 schreef capricia het volgende:
Ik woon in een Vinex wijk. Er zijn hier nog steeds bouwprojecten die afgeblazen worden vanwege te weinig belangstelling.

ja er zijn in de vinex wijken nog wel wat trapveldjes te vinden waar een blokje op kan , hier is er ook een waar wat komt

Maar het zijn vaak de aanpalende buren die dat echt niet leuk vinden

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:02 schreef blomke het volgende:

[..]


Zou je er in willen wonen?

Nee.
Maar dan puur omdat ik liever een eigen woning heb met tuin.
Vooral het complex van 22 hoog krijgt prachtige appartementen.
Maar de goedkoopste is 1,25 ton duurder dan mijn huidige woning ( vorig jaar gekocht), met verbouwing erbij 3/4 ton duurder.
En dan minder woonruimte, kosten VVE...
Nee, dat heb ik wel gehad.
Over 30 jaar misschien, als ik te slecht ter been ben voor deze woning.

Hier verkopen de nieuwbouwprojecten enorm goed, zelfs de hele kleine rug-aan-rug woningen in de wijk hiernaast waren zo verkocht. In onze wijk zijn het juist de rijwoningen die slecht verkopen, maar de bouw start wel binnenkort omdat er van het project wel 70% verkocht is

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:17 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
ja er zijn in de vinex wijken nog wel wat trapveldjes te vinden waar een blokje op kan , hier is er ook een waar wat komt

Maar het zijn vaak de aanpalende buren die dat echt niet leuk vinden

Waar heb je het over?
Het Maximapark is echt schitterend.

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:25 schreef capricia het volgende:

[..]
Waar heb je het over?
Het Maximapark is echt schitterend.

is zeker erg mooi

maar die huizen hebben vrij uitzicht nu

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:16 schreef capricia het volgende:

[..]
Ik denk te duur.

Ja, ik ben ook heel benieuwd hoe dat in onze straat zal gaan.
Of ze uiteindelijk voldoende weten te verkopen.
Aan de andere kant; in Leeuwarden is het oude ING pand vrijwel geheel verkocht in enkele maanden.
En dan zit je zonder balkon in een oud pand.

Wel eentje die ook in Madurodam staat.


https://www.parkwestleeuwarden.nl/



https://www.funda.nl/deta(...)rtement-06/43658558/

93 m²
2 slaapkamers
¤ 420.000 v.o.n.

quote:

Op maandag 28 april 2025 18:00 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
mijn dochter kocht in 2019 een ex sociale huurwoning voor 320.000 euro die was door de woningbouw in 1980 neergezet voor 65,.000 gulden

maar ze zijn er heel blij mee

En daardoor is er weer een woning uit de woningvoorraad voor sociale huurowoningen onttrokken. Verder geen oordeel over dat zij dit koopt hoor, ze moet ook ergens wonen, maar wel een oordeel over de verkoop door de corporatie. Behalve als het een achterstandswijk was met een te hoog percentage sociale huurwoningen en sociale problemen.

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:35 schreef pedaalemmerzak het volgende:

[..]
En daardoor is er weer een woning uit de woningvoorraad voor sociale huurowoningen onttrokken. Verder geen oordeel over dat zij dit koopt hoor, ze moet ook ergens wonen, maar wel een oordeel over de verkoop door de corporatie. Behalve als het een achterstandswijk was met een te hoog percentage sociale huurwoningen en sociale problemen.

Dus alleen maar pluspunten door die verkoop.

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:37 schreef blomke het volgende:

[..]
Dus alleen maar pluspunten door die verkoop.

Dus je wil amerikaanse toestanden met allemaal daklozen? Want dat is het gevolg van te weinig sociale huurwoningen.

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:39 schreef pedaalemmerzak het volgende:
Want dat is het gevolg van te weinig sociale huurwoningen.

Door die verkoop, is er een huurder minder en inderdaad een huurwoning minder. Edoch, de corporatie heeft weer een smak geld waarmee de een veelvoud kunnen lenen (leverage) om idem nieuwe sociale woningen te bouwen.

Plus het positieve effect van een koopwoning (indien voorm. huurwoning dus) die wordt opgeknapt: een oase en voorbeeld voor velen in de buurt.

Btw al overwogen je eigen soc. huurwoning te kopen? Ben wel benieuwd naar een klustopic van jou .

[ Bericht 6% gewijzigd door blomke op 28-04-2025 23:07:25 ]

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:54 schreef blomke het volgende:

[..]
Door die verkoop, is er een huurder minder en inderdaad een huurwoning minder. Edoch, de corporatie heeft weer een smak geld waarmee de een veelvoud kunnen lenen (leverage) om idem nieuwe sociale woningen te bouwen.

Plus het positieve effect van een koopwoning (indien voorm. huurwoning dus) die wordt opgeknapt: een oase en voorbeeld voor velen in de buurt.

Btw al overwogen je eigen soc. huurwoning te kopen? Ben wel benieuwd naar een klustopic van jou .

Die is een beetje duur

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:21 schreef Wantie het volgende:

[..]
Nee.
Maar dan puur omdat ik liever een eigen woning heb met tuin.
Vooral het complex van 22 hoog krijgt prachtige appartementen.
Maar de goedkoopste is 1,25 ton duurder dan mijn huidige woning ( vorig jaar gekocht), met verbouwing erbij 3/4 ton duurder.
En dan minder woonruimte, kosten VVE...
Nee, dat heb ik wel gehad.
Over 30 jaar misschien, als ik te slecht ter been ben voor deze woning.

Zo te lezen is de deuglinks weer lekker kapitalistisch bezig.

quote:

Op maandag 28 april 2025 22:35 schreef pedaalemmerzak het volgende:

[..]
En daardoor is er weer een woning uit de woningvoorraad voor sociale huurowoningen onttrokken. Verder geen oordeel over dat zij dit koopt hoor, ze moet ook ergens wonen, maar wel een oordeel over de verkoop door de corporatie. Behalve als het een achterstandswijk was met een te hoog percentage sociale huurwoningen en sociale problemen.

woningcorporaties zijn alle grote woningen aan het verkopen en vervangen door flatjes van 1200 euro huur
nagenoeg geen onderhoud en met de servicekosten valt ook nog flink te rommelen

Maar ze zijn wel goede sjaak met de vpb belasting tegenwoordig

quote:

Op maandag 28 april 2025 23:56 schreef Jeo_Boden het volgende:

[..]
Zo te lezen is de deuglinks weer lekker kapitalistisch bezig.

Ik voel je frustratie