Dan was je insteek dus toch al niet om tot in de lengte der dagen maximaal HRA te trekken.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 07:36 schreef HiZ het volgende:
[..]
De enige keer dat ik een 'aflossingsvrije' hypotheek had, was toen ik niet vastgelegd wilde worden op vaste termijnen. De bank was een beetje verrast dat ik binnen 7 jaar de hele handel had afgelost.
daarvoor was de rente van iedere geldlening aftrekbaar, ook de rente van geldleningen voor je auto, zelfs het onderhoud van de woning was voor 1970 aftrekbaarquote:Op vrijdag 6 juni 2025 23:56 schreef Leandra het volgende:
[..]
HRA is >100 jaar een prima constructie geweest, tot de banken eind jaren 80, begin jaren 90 bedachten dat daar meer uit te halen viel en de aflossingsvrije hypotheek bedachten.
Lekker graaien bij de BD, en daar zijn Nederlanders altijd voor in.
Dat ze het zelf betalen, de huizenmarkt omhoog stuwen en het systeem daarmee failliet gaat boeit niet, dat is hun pakkie an niet, na hen de zondvloed immers.
Nagenoeg iedereen die een eigen woning heeft maar jankt dat zijn/haar kinderen geen woning kunnen kopen is daar mede de oorzaak van.
Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt of hebt gehad dan ben je mede de oorzaak van het huidige probleem.
Ik heb inderdaad een aflossingsvrije hypotheek afgesloten in 2011 en verlengd met 0,9% bruto rente in 2021 (label A+++ en LTV <50%) , die ga ik natuurlijk niet aflossenquote:Op vrijdag 6 juni 2025 23:56 schreef Leandra het volgende:
[..]
HRA is >100 jaar een prima constructie geweest, tot de banken eind jaren 80, begin jaren 90 bedachten dat daar meer uit te halen viel en de aflossingsvrije hypotheek bedachten.
Lekker graaien bij de BD, en daar zijn Nederlanders altijd voor in.
Dat ze het zelf betalen, de huizenmarkt omhoog stuwen en het systeem daarmee failliet gaat boeit niet, dat is hun pakkie an niet, na hen de zondvloed immers.
Nagenoeg iedereen die een eigen woning heeft maar jankt dat zijn/haar kinderen geen woning kunnen kopen is daar mede de oorzaak van.
Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt of hebt gehad dan ben je mede de oorzaak van het huidige probleem.
Hou toch op met je eeuwige riedel over bedrijfspanden.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 06:23 schreef ludovico het volgende:
[..]
Welk economische rechtvaardiging bestaat er om de lening in vorm X wel te subsidiëren en in vorm Y niet?
En waarom zou je als je een bedrijfspand financiert de rente wel dik moeten kunnen aftrekken en waarom bij een investering in een woning niet?
Of als je verhuurd via box 1 of 2 en de financiering rust op het verhuurde woning wel. En als je er zelf in woont niet?
Wat rechtvaardigd dan die afwijkende aanpak?
kosten zijn aftrekbaar voor een ondernemer, voor een particulier nietquote:Op zaterdag 7 juni 2025 06:23 schreef ludovico het volgende:
[..]
Welk economische rechtvaardiging bestaat er om de lening in vorm X wel te subsidiëren en in vorm Y niet?
En waarom zou je als je een bedrijfspand financiert de rente wel dik moeten kunnen aftrekken en waarom bij een investering in een woning niet?
Of als je verhuurd via box 1 of 2 en de financiering rust op het verhuurde woning wel. En als je er zelf in woont niet?
Wat rechtvaardigd dan die afwijkende aanpak?
Waar haal je dat van die HRA-afschaffing toch vandaan? Een hypotheekgever heeft (onder voorwaarden) gewoon 30 jaarrecht op HRA.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 10:12 schreef michaelmoore het volgende:
over zijn netto resultaat mag ie nu nog de HRA doen
maar die gaat verdwijnen net als de saldering
Omdat de belastingdienst de regeling niet meer kan controlerenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:22 schreef blomke het volgende:
[..]
Waar haal je dat van die HRA-afschaffing toch vandaan? Een hypotheekgever heeft (onder voorwaarden) gewoon 30 jaarrecht op HRA.
quote:Belangrijk is ook dat het moment in 2031 met rasse schreden nadert waarop de eerste belastingplichtigen tegen de dertigjaarstermijn aanlopen – om aflossing van de hypotheek te stimuleren, is in 2001 is door minister Zalm de renteaftrek beperkt tot maximaal dertig jaar.
Bekend is dat de Belastingdienst helemaal niet kán controleren en handhaven op de dertigjaarstermijn omdat er geen administratie is opgebouwd (SEO, 2019).
Dus wordt ie afgeschaft? Merkwaardige actie.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:25 schreef michaelmoore het volgende:
Omdat de belastingdienst de regeling niet meer kan controleren
afgebouwd denk ikquote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:27 schreef blomke het volgende:
[..]
Dus wordt ie afgeschaft? Merkwaardige actie.
Dat is al heel wat anders.quote:
Helemaal mee eens: "vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan".quote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:28 schreef michaelmoore het volgende:
Belastingdienst die heeft problemen genoeg, allen veroorzaakt door de politiek
dan zal men ook de villatax gaan afschaffen verwacht ikquote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:30 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat is al heel wat anders.
Even aangenomen dat 2031 inderdaad het eerste jaar van "einde 30 jaar HRA" wordt, dan zou ik wel verwachten dat nu al politieke uitspraken zouden rondbazuinen. Ik heb in Den Haag nog niks dienaangaande vernomen.
Wat heeft dat nou met de (afschaffing) van de HRA te maken?quote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:39 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
dan zal men ook de villatax gaan afschaffen verwacht ik
dat heft elkaar in heel veel gevalllen helemaal op, daarom, dus regelingen weg met de beurs dicht, prima in stapje van 5% tot 2031quote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:41 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat heeft dat nou met de (afschaffing) van de HRA te maken?
Regelingen als HRA, OZB en EWF (incl. villatax) weg: prima; hoe eerder hoe beter!quote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:43 schreef michaelmoore het volgende:
dat heft elkaar in heel veel gevalllen helemaal op, daarom, dus regelingen weg met de beurs dicht, prima
In principe zou voor al die rondpomp maatregelen moeten gelden dat ze verdwijnen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:45 schreef blomke het volgende:
[..]
Regelingen als HRA, OZB en EWF (incl. villatax) weg: prima; hoe eerder hoe beter!
Yep, toeslagen incl HRA zijn al een bewijs dat je systeem niet werkt.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:49 schreef Halcon het volgende:
[..]
In principe zou voor al die rondpomp maatregelen moeten gelden dat ze verdwijnen.
Vennootschapsbelasting voor woningbouwverenigingen: gemiddeld 1 maandhuur peer maand per woning. Vervolgens weer het subsidiegeld aan de huurder uitkerenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:49 schreef Halcon het volgende:
[..]
In principe zou voor al die rondpomp maatregelen moeten gelden dat ze verdwijnen.
Alles draait om draagvlak in de politiek. In die zin verwacht ik steeds meer problemen als het gaat om verbetering/afschaffing van regelingen. Men zit in de TK niet als volksvertegenwoordiger, maar om elkaar vliegen af te vangen. Komt niks uit.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:54 schreef descon het volgende:
Tis alleen praktisch politiek zelfmoord als je dit gaat voorstellen. Dus gaat voorlopig niet gebeuren
op 12 maanden huur maken ze dus 5 maand nettowinst , anders kan dat nietquote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:54 schreef blomke het volgende:
[..]
Vennootschapsbelasting voor woningbouwverenigingen: gemiddeld 1 maandhuur peer maand per woning. Vervolgens weer het subsidiegeld aan de huurder uitkeren
Klopt.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:54 schreef descon het volgende:
[..]
Yep, toeslagen incl HRA zijn al een bewijs dat je systeem niet werkt.
Tis alleen praktisch politiek zelfmoord als je dit gaat voorstellen. Dus gaat voorlopig niet gebeuren
HRA kan eenvoudig ineens weg samen met de hele Huurwaarde Forfait, merkt niemand iets vanquote:Op zaterdag 7 juni 2025 12:00 schreef Halcon het volgende:
[..]
Klopt.
Er gaan mensen meteen moord en brand schreeuwen als het verdwijnt. En dat geldt niet alleen voor de HRA, maar ook voor de huurtoeslag bijvoorbeeld.
En als er al wat gebeurt, is het halfslachtig, gevolgd door weer wat lapmaatregelen, waardoor het alleen maar nog ingewikkelder wordt.
Fout, starters die een woning van 500K moeten kopen (omdat een tussenwoning dat tegenwoordig al kost) en 450K hypotheek nodig hebben vinden de afschaffing van de HRA niet zo fantastisch.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 12:34 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
HRA kan eenvoudig ineens weg samen met de hele Huurwaarde Forfait, merkt niemand iets van
de partij die dat doet die krijgt respect
als die ook de schatrijke woningcorporaties aan durft te pakken nog veel meer
Als je het afschaft, kan de belasting toch ook omlaag? Of in elk geval: dat zou moeten. Heb absoluut niet de illusie dat bij afschaffing, politieke partijen het niet aan andere zaken zouden willen verbrassen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 13:09 schreef Leandra het volgende:
Tegen 3,21% is het verschil tussen wel of geen HRA in die situatie al ¤ 459 per maand (1.949 bruto, 1.490 netto het eerste jaar.)
Bij 4% is dat verschil zelfs ¤ 588 per maand (bruto 2.158, netto 1.560 het eerste jaar).
Je moet wel heel wereldvreemd zijn als je denkt dat een jong gezin ¤ 500 per maand meer of minder "niet merkt".
Ja, de belasting zal dan wel weer het meest omlaag gaan voor degenen die het het minst nodig hebben.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 13:11 schreef Halcon het volgende:
[..]
Als je het afschaft, kan de belasting toch ook omlaag? Of in elk geval: dat zou moeten. Heb absoluut niet de illusie dat bij afschaffing, politieke partijen het niet aan andere zaken zouden willen verbrassen.
Toen de rente zo laag stond hadden ze het recht op aftrek voor aflossingsvrije hypotheken moeten opheffen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 12:57 schreef Halcon het volgende:
Toen de rente een stuk lager stond, had je 'm gewoon zonder veel pijn eruit kunnen halen.
Dat zijn ook de mensen die al het meest betalen natuurlijk. Van een lagere belasting profiteert iedereen wel wat. Je kunt toch nooit een oplossing vinden die budgetneutraal is voor elke inwoner. En van al die noodverbandjes moet je juist af, vind ik.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 13:16 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, de belasting zal dan wel weer het meest omlaag gaan voor degenen die het het minst nodig hebben.
Gewoon de HRA beperken, max NHG + 10% en alleen als de hypotheek annuïtair of lineair in 30 jaar afgelost wordt.
Geen uitzonderingen, en zeker niet de starters pakken om de graaiers tegemoet te komen.
Niet aflossen, niet aftrekken.
En nee, als je een hypotheek van 876.543 hebt dan hoef je dus niet de rente over de hele hypotheek af te trekken, NHG+ 10% is genoeg.
HRA is geen noodverbandje, het bestaat al >100 jaar.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 13:19 schreef Halcon het volgende:
[..]
Dat zijn ook de mensen die al het meest betalen natuurlijk. Van een lagere belasting profiteert iedereen wel wat. Je kunt toch nooit een oplossing vinden die budgetneutraal is voor elke inwoner. En van al die noodverbandjes moet je juist af, vind ik.
Met noodverbandje bedoel ik maatregelen die men als reactie invoert op een andere maatregel, om effecten te dempen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 13:21 schreef Leandra het volgende:
[..]
HRA is geen noodverbandje, het bestaat al >100 jaar.
Wat bizar is, is dat er een groep is die al 12½ geen hypotheekrente mag aftrekken die een andere groep wel mag aftrekken.
Begin dat maar op te heffen.
Maar dat afschaffen zul je wel geleidelijk moeten doen. Mensen zijn langjarige financiële verplichtingen aangegaan waarbij zij op de hypotheekrenteaftrek hebben gerekend. Die mensen komen ontzettend in de knel als je HRA in één keer afschaft, want dat zal nooit gecompenseerd kunnen worden met een daling van de inkomstenbelasting. Al was het maar omdat die groepen niet gelijk zijn. Niet iedereen met HRA betaalt inkomstenbelasting; niet iedereen met inkomstenbelasting heeft HRA. Natuurlijk kan je zeggen: dan heb je iets gekocht dat je eigenlijk niet kon betalen. Toen ik mijn woning kocht (2025), heb ik alleen gekeken naar het bruto hypotheekbedrag om te zien of ik de lasten kon dragen. Maar hoeveel mensen doen dat? En hoeveel mensen kúnnen dat? Want het doet wél iets met je financiële ruimte bij het zoeken van een passende woning.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 13:23 schreef Halcon het volgende:
Wat mij betreft wordt de HRA afgeschaft en wordt dat gestopt in belastingverlaging.
Je hoeft ook niet alles te stoppen in verlaging van box 1. Je kunt ook met een deel wat doen met box 2 en box 3. Denk dat er maar weinig mensen zijn die helemaal niks in box 1 betalen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 13:43 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
Maar dat afschaffen zul je wel geleidelijk moeten doen. Mensen zijn langjarige financiële verplichtingen aangegaan waarbij zij op de hypotheekrenteaftrek hebben gerekend. Die mensen komen ontzettend in de knel als je HRA in één keer afschaft, want dat zal nooit gecompenseerd kunnen worden met een daling van de inkomstenbelasting. Al was het maar omdat die groepen niet gelijk zijn. Niet iedereen met HRA betaalt inkomstenbelasting; niet iedereen met inkomstenbelasting heeft HRA. Natuurlijk kan je zeggen: dan heb je iets gekocht dat je eigenlijk niet kon betalen. Toen ik mijn woning kocht (2025), heb ik alleen gekeken naar het bruto hypotheekbedrag om te zien of ik de lasten kon dragen. Maar hoeveel mensen doen dat? En hoeveel mensen kúnnen dat? Want het doet wél iets met je financiële ruimte bij het zoeken van een passende woning.
dat demk ik ookquote:Op zaterdag 7 juni 2025 13:11 schreef Halcon het volgende:
[..]
Als je het afschaft, kan de belasting toch ook omlaag? Of in elk geval: dat zou moeten. Heb absoluut niet de illusie dat bij afschaffing, politieke partijen het niet aan andere zaken zouden willen verbrassen.
Het zou een begin zijn om alvast een deel van de toeslagen af te schaffen, huurtoeslag moet ook weg dat moet in de bijstand en belastingen verwerkt wordenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 13:49 schreef Halcon het volgende:
[..]
Je hoeft ook niet alles te stoppen in verlaging van box 1. Je kunt ook met een deel wat doen met box 2 en box 3. Denk dat er maar weinig mensen zijn die helemaal niks in box 1 betalen.
In principe zie ik het het liefst gewoon ineens de afschaffing. Maar dat durft geen enkele politie partij aan. Zelfs de SP volgens mij niet.
En dat is het vervelende. Alle politieke partijen lijken toch voorstander te zijn van eindeloos geld rondpompen en allerlei lapmiddelen om effecten van maatregelen te compenseren.
Politiek is meestal reactief ipv pro actief. Zie je praktisch met alle problemen die momenteel spelen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:55 schreef blomke het volgende:
[..]
Alles draait om draagvlak in de politiek. In die zin verwacht ik steeds meer problemen als het gaat om verbetering/afschaffing van regelingen. Men zit in de TK niet als volksvertegenwoordiger, maar om elkaar vliegen af te vangen. Komt niks uit.
en de eerste kamer is er om te kijken of wetsontwerpen uitvoerbaar zijn niet om hun mening te spuien , daar is de volksvertegenwoordiging voor , de tweede kamer dusquote:Op zaterdag 7 juni 2025 11:55 schreef blomke het volgende:
[..]
Alles draait om draagvlak in de politiek. In die zin verwacht ik steeds meer problemen als het gaat om verbetering/afschaffing van regelingen. Men zit in de TK niet als volksvertegenwoordiger, maar om elkaar vliegen af te vangen. Komt niks uit.
verhoog het netto resultaat door de eerste schijf vrij van loonheffing te maken , dan heeft de loonslaaf en ook de uitkering gerechtigde voordeel aanquote:Op zaterdag 7 juni 2025 14:30 schreef Groepfunder het volgende:
Het afschaffen van HRA, toeslagen, subsidies en tegemoetkomingen kàn een goed idee zijn, maar je moet heel goed kijken wat je doet, wie je raakt en in welke mate. Het klinkt heel simpel: schaf de huursubsidie af en verhoog de bijstand. Maar niet iedereen die huursubsidie krijgt zit in de bijstand. Dan kun je zeggen: "dan verhoog je óók het minimumloon." Maar met hoeveel dan? De huursubsidie is geen vast bedrag. De hoogte ervan is afhankelijk van je inkomsten en je huur. En dan vergeten we de compensatie van zzp'ers nog. Ook hebben we nog niet stilgestaan bij de groep die te weinig uren draait om de verhoging van het minimumloon te kunnen gebruiken als compensatie voor het wegvallen van de huurtoeslag. Meer werken? Lang niet altijd mogelijk. Het wordt hier allemaal veel te gemakkelijk vernauwd tot: de politiek durft het niet.
De Eerste Kamer is een onderdeel van de volksvertegenwoordiging, want de beide Kamers vormen samen de Staten-Generaal. Op grond van artikel 50 van de Grondwet vertegenwoordigen de Staten-Generaal het gehele Nederlandse volk. De adviezen van de Afdeling advisering van de Raad van State zijn gezaghebbend, maar niet dwingend.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 14:30 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
en de eerste kamer is er om te kijken of wetsontwerpen uitvoerbaar zijn niet om hun mening te spuien , daar is de volksvertegenwoordiging voor , de tweede kamer dus
En de Raad van State die moet zijn muil houden en juridisch blijven met hun dwingende adviezen
De tweede kamer is gekozen door de kiezers , de rest dat zijn rattenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 14:36 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
De Eerste Kamer is een onderdeel van de volksvertegenwoordiging, want de beide Kamers vormen samen de Staten-Generaal. Op grond van artikel 50 van de Grondwet vertegenwoordigen de Staten-Generaal het gehele Nederlandse volk. De adviezen van de Afdeling advisering van de Raad van State zijn gezaghebbend, maar niet dwingend.
Je zult het vooral moeten steken in het verlagen van belastingen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 14:30 schreef Groepfunder het volgende:
Het afschaffen van HRA, toeslagen, subsidies en tegemoetkomingen kàn een goed idee zijn, maar je moet heel goed kijken wat je doet, wie je raakt en in welke mate. Het klinkt heel simpel: schaf de huursubsidie af en verhoog de bijstand. Maar niet iedereen die huursubsidie krijgt zit in de bijstand. Dan kun je zeggen: "dan verhoog je óók het minimumloon." Maar met hoeveel dan? De huursubsidie is geen vast bedrag. De hoogte ervan is afhankelijk van je inkomsten en je huur. En dan vergeten we de compensatie van zzp'ers nog. Ook hebben we nog niet stilgestaan bij de groep die te weinig uren draait om de verhoging van het minimumloon te kunnen gebruiken als compensatie voor het wegvallen van de huurtoeslag. Meer werken? Lang niet altijd mogelijk. Het wordt hier allemaal veel te gemakkelijk vernauwd tot: de politiek durft het niet.
maar dan is het wel allebei netto en dat is heel goed uit te leggen aan Greet en Nikoquote:Op zaterdag 7 juni 2025 14:38 schreef Halcon het volgende:
[..]
Je zult het vooral moeten steken in het verlagen van belastingen.
Maar ja, belasting, dat zien de meeste mensen niet en bij toeslagen hebben veel mensen het idee dat ze gratis geld krijgen van de overheid.
quote:Aantal vergunningen blijft maar dalen: regelmoeras smoort de bouw van 100.000 woningen per jaar
Amsterdam - Een giftige cocktail van bureaucratie, de krapte op het stroomnet en wegvluchtende investeerders zorgt voor een dalend aantal bouwvergunningen.
Ja, dat is het probleem.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 14:43 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
maar dan is het wel allebei netto en dat is beter uit te leggen aan Greet en Niko
ja maar ja stikstof hequote:Op zaterdag 7 juni 2025 14:44 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ja, dat is het probleem.
En de politiek heeft er een handje van om met besparingen weer direct wat andere groepen te pleasen (lees: geld te verbrassen).
Het valt ook niet mee natuurlijk. Om de paar jaar heb je een andere regering. Dan is het lastig om lange termijn beleid te maken. Dat is wel nodig als je de rondpomp machine flink af wil bouwen.
Ja ook zo'n leuke: box 3... hier zie je de aflossingsvrije ook al genieten van het idee dat hun hypotheek daar terecht komt en ze op die manier toch nog voordeel uit die eigenwoningschuld kunnen hebben.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 13:49 schreef Halcon het volgende:
[..]
Je hoeft ook niet alles te stoppen in verlaging van box 1. Je kunt ook met een deel wat doen met box 2 en box 3. Denk dat er maar weinig mensen zijn die helemaal niks in box 1 betalen.
In principe zie ik het het liefst gewoon ineens de afschaffing. Maar dat durft geen enkele politie partij aan. Zelfs de SP volgens mij niet.
En dat is het vervelende. Alle politieke partijen lijken toch voorstander te zijn van eindeloos geld rondpompen en allerlei lapmiddelen om effecten van maatregelen te compenseren.
Het is sowieso belachelijk dat je huis in box 3 zit. Voor de meeste mensen is het huis waarin ze wonen het dak boven hun hoofd en geen beleggingsobject.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 14:48 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja ook zo'n leuke: box 3... hier zie je de aflossingsvrije ook al genieten van het idee dat hun hypotheek daar terecht komt en ze op die manier toch nog voordeel uit die eigen woning schuld kunnen hebben.
Als dat mogelijk wordt beloon je de mensen met geld en een aflossingsvrije hypotheek nog eens extra.
En uiteraard weer vooral ten koste van mensen die aflossen en geen ander vermogen hebben.
Inderdaad, daarom de hypotheek ook niet naar box 3 verhuizen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 14:51 schreef Halcon het volgende:
[..]
Het is sowieso belachelijk dat je huis in box 3 zit. Voor de meeste mensen is het huis waarin ze wonen het dak boven hun hoofd en geen beleggingsobject.
Geen beleggingsobject maar tis wel vermogen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 14:51 schreef Halcon het volgende:
[..]
Het is sowieso belachelijk dat je huis in box 3 zit. Voor de meeste mensen is het huis waarin ze wonen het dak boven hun hoofd en geen beleggingsobject.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |