WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja dit is een serieuze vraag. Ik begrijp dat er mensen in appartementjes zijn die graag door willen stromen naar een serieus huis.quote:
Maar de meeste gezinnen met een rijtjeshuis van 120 m2 en 2 kinderen hebben toch weinig te klagen? Snap best dat je liever doorstroomt naar een nog groter huis maar zo willen we allemaal weleens wat.
Ik heb ook liever een vrijstaande villa met 500 m2 grond.
Vind het in verhouding tot de huurders echt luxeproblemen. Op dit moment is een koophuis het verschil tussen rijk en arm in Nederland.
Doorstromen is wel degelijk een groot probleem in de huidige huizencrisis. Dat geldt voor relatieve starters die bijvoorbeeld na 5-10 jaar naar iets groters willen (omdat er kinderen zijn gekomen) of voor mensen die juist kleiner willen gaan wonen. Ik kan mijn huidige huis met misschien wel 2 ton overwaarde verkopen, maar ik koop er waarschijnlijk niets beters voor terug qua ruimte in of om het huis.quote:Op dinsdag 25 juni 2024 13:49 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Ja dit is een serieuze vraag. Ik begrijp dat er mensen in appartementjes zijn die graag door willen stromen naar een serieus huis.
Maar de meeste gezinnen met een rijtjeshuis van 120 m2 en 2 kinderen hebben toch weinig te klagen? Snap best dat je liever doorstroomt naar een nog groter huis maar zo willen we allemaal weleens wat.
Ik heb ook liever een vrijstaande villa met 500 m2 grond.
Vind het in verhouding tot de huurders echt luxeproblemen. Op dit moment is een koophuis het verschil tussen rijk en arm in Nederland.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Je kunt normaal gesproken toch vrij makkelijk doorstromen als je tenminste geen alleenstaande bent en beide partners werken.
In geval van kinderen of een kinderwens lijkt het me veilig om aan te nemen dat je twee inkomens hebt.
Probleem is vaak het idiote eisenpakket dat mensen hebben. Zie je ook in die programma's zoals kijken zonder kopen etc regelmatig voorbij komen. Ze willen allemaal een jaren 30 huis met 4 slaapkamers in een goede stad en dito wijk, tja.
In geval van kinderen of een kinderwens lijkt het me veilig om aan te nemen dat je twee inkomens hebt.
Probleem is vaak het idiote eisenpakket dat mensen hebben. Zie je ook in die programma's zoals kijken zonder kopen etc regelmatig voorbij komen. Ze willen allemaal een jaren 30 huis met 4 slaapkamers in een goede stad en dito wijk, tja.
blablablabla
Die snap ik. Maar dan nog is het klein leed in vergelijking met de huurders die de koopmarkt nooit meer op kunnen komen toch? Denk dat bijna elke huurder met je zou willen ruilen.quote:
[..]
Doorstromen is wel degelijk een groot probleem in de huidige huizencrisis. Dat geldt voor relatieve starters die bijvoorbeeld na 5-10 jaar naar iets groters willen (omdat er kinderen zijn gekomen) of voor mensen die juist kleiner willen gaan wonen. Ik kan mijn huidige huis met misschien wel 2 ton overwaarde verkopen, maar ik koop er waarschijnlijk niets beters voor terug qua ruimte in of om het huis.
In een absoluut rampscenario verkoop je nu je huis en houd je 2 ton overwaarde over en ga je een tijdje huren. Houd je heel wat geld over voor leuke dingen.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 25-06-2024 14:00:19 ]
Waarom zou een huurder nooit meer een koopmarkt op kunnen komen?quote:Op dinsdag 25 juni 2024 13:59 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Maar dan nog is het klein leed in vergelijking met de huurders die de koopmarkt nooit meer op kunnen komen toch?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Een eenverdiener die een rijtjeshuis wil betaalt in de randstad al snel meer dan 5 ton. Zelfs appartementen zijn vaak niet meer betaalbaar.quote:
[..]
Waarom zou een huurder nooit meer een koopmarkt op kunnen komen?
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 25-06-2024 14:03:32 ]
Dit dus, dat je met rentes van 1,5% de boot gemist hebt betekent niet dat je nooit meer zult kunnen kopen.quote:
[..]
Waarom zou een huurder nooit meer een koopmarkt op kunnen komen?
Dat je de boot gemist hebt toen de prijzen in 2013 op een dieptepunt zaten betekent niet dat je nooit meer zult kunnen kopen.
Helaas zijn dat de prijzen ja, ook als je met z'n 2en bent en goed verdient is het zwaar te halen, maar het kan wel en is niet in alle gevallen onmogelijk natuurlijk. Dat wat er nu gaande is op de woningmarkt gewoon compleet van de pot gerukt is, daar zijn we het allen over eens denk ik ja.quote:
[..]
Een eenverdiener die een rijtjeshuis wil betaalt in de randstad al snel meer dan 5 ton. Zelfs appartementen zijn vaak niet meer betaalbaar.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Het roepen van doorstroom, scheefhuurders, bejaarden die kleiner moeten gaan wonen is allemaal onzin zolang er niet massief gebouwd wordt. Het is gelul. Net als het slimme meters, slimme meters roepen als het om de capaciteit in het stroomnet gaat.
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
Probleem is dat we verslaafd zijn aan de krapte en de daardoor steeds verder stijgen van de prijzen van woningen.
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
Probleem is dat we verslaafd zijn aan de krapte en de daardoor steeds verder stijgen van de prijzen van woningen.
Ik zie in Bezuidenhout nog zat onder de 5 ton, heb je een Haagse bovenwoning van 80m², dat het niet ideaal is met 2 kinderen betekent niet dat het niet kan.quote:
[..]
Een eenverdiener die een rijtjeshuis wil betaalt in de randstad al snel meer dan 5 ton. Zelfs appartementen zijn vaak niet meer betaalbaar.
Dat lost niet meteen het probleem op want de kosten omtrent bouwen zijn zo enorm gestegen, dat het bijna niet meer te doen is om voor die lagere en middeninkomens te bouwen.quote:
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Amen.quote:
Het roepen van doorstroom, scheefhuurders, bejaarden die kleiner moeten gaan wonen is allemaal onzin zolang er niet massief gebouwd wordt. Het is gelul. Net als het slimme meters, slimme meters roepen als het om de capaciteit in het stroomnet gaat.
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
Probleem is dat we verslaafd zijn aan de krapte en de daardoor steeds verder stijgen van de prijzen van woningen.
blablablabla
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentesquote:
[..]
Dat lost niet meteen het probleem op want de kosten omtrent bouwen zijn zo enorm gestegen, dat het bijna niet meer te doen is om voor die lagere en middeninkomens te bouwen.
Materialen, arbeid.. allemaal behoorlijk wat duurder geworden.quote:
[..]
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentes
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Nou, de nieuwbouw in het noorden en oosten van het land begint ook aardig aan de prijs te raken, en dat zit m niet in de grondprijzen.quote:
[..]
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentes
Je kan daar in de kosten besparen door prefab productie te gaan doen. Kortom, huizen in de fabriek bouwen, zoveel mogelijk geautomatiseerd, die je daarna op een vrachtwagen te zetten en in een dag of wat in elkaar te zetten op de plek.quote:
[..]
Materialen, arbeid.. allemaal behoorlijk wat duurder geworden.
Je haalt marktprijs en kostprijs door elkaar.quote:
[..]
Nou, de nieuwbouw in het noorden en oosten van het land begint ook aardig aan de prijs te raken, en dat zit m niet in de grondprijzen.
Arbeid moet je gewoon goedkoop importeren. Vanuit Bulgarije en zo zitten ze te springen om hier te komen werken.quote:
[..]
Materialen, arbeid.. allemaal behoorlijk wat duurder geworden.
Maar die goedkope arbeidskrachten laten we liever verpieteren in kassen.
blablablabla
In Nederland is er een CAO voor de bouwquote:
[..]
Arbeid moet je gewoon goedkoop importeren. Vanuit Bulgarije en zo zitten ze te springen om hier te komen werken.
Maar die goedkope arbeidskrachten laten we liever verpieteren in kassen.
Daar valt met kabinet Wilders 1 vast wel wat tegen te verzinnenquote:
[..]
In Nederland is er een CAO voor de bouw
Geintje hoor, ben tegen moderne slavernij.
Het is in elk geval in de bouw zo dat Nederlandse werknemers ondanks Cao-afspraken vaak meer betaald krijgen dan hun buitenlandse collega's.
blablablabla
Ja, en hoe dan, waar dan en door wie dan?quote:
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden..
Je weet heel goed hoeveel vertraging er optreedt door milieu eisen (NOx/NH3), bezwaarprocedures en voorbereidingsbesluiten. Een idee omzetten tot project en het voorbereiden en uitvoeren kan zo min. 5 tot 10 jaar duren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Leuk en correct die analyse, lost dat het probleem op?quote:
[..]
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentes
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Noodwet aannemen, bezwaarprocedures exit, net als bij de dijkverzwaring.quote:
[..]
Ja, en hoe dan, waar dan en door wie dan?
Je weet heel goed hoeveel vertraging er optreedt door milieu eisen (NOx/NH3), bezwaarprocedures en voorbereidingsbesluiten. Een idee omzetten tot project en het voorbereiden en uitvoeren kan zo min. 5 tot 10 jaar duren.
Wat zou volgens jou een oplossing zijn?quote:
[..]
Leuk en correct die analyse, lost dat het probleem op?
JA vast. Wel eens gezien hoe het er in politiek Den Haag aan toe gaat?quote:
Noodwet aannemen, bezwaarprocedures exit, net als bij de dijkverzwaring.
Ik ben bij de locale gemeentelijke politiek betrokken geweest. Ik heb me daar volledig van gedistantieerd vanwege de traagheid, stroperigheid en vooral de partijpolitiek die bedreven wordt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar wat zou volgens jou een oplossing zijn?quote:
[..]
JA vast. Wel eens gezien hoe het er in politiek Den Haag aan toe gaat?
Ik ben bij de locale gemeentelijke politiek betrokken geweest. Ik heb me daar volledig van gedistantieerd vanwege de traagheid, stroperigheid en vooral de partijpolitiek die bedreven wordt.
Wat @Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Vergeet ook het tekort aan vakmensen niet (dat wordt/is in de infra ook een probleem).
En het energieneutraal bouwen (super isolatie, warmteterugwinning, nul op de meter etc.). Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
En het energieneutraal bouwen (super isolatie, warmteterugwinning, nul op de meter etc.). Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
Temeer omdat de overheid alle profijt heeft van hoge en steeds stijgende huizenprijzen.quote:
Wat @:Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Staatsschuld wordt daardoor verschoven in Hypotheekschuld
Locale overheden strijken veel geld op met het bouwrijp maken
Eigenwoning forfait
OZB
Overdrachtsbelasting
Etc etc
Ik haal niet zoveel door elkaar, zoveel is de winst voor de aannemer niet.quote:
[..]
Je haalt marktprijs en kostprijs door elkaar.
Als dat wel zo was dan beconcurreerden ze elkaar helemaal kapot.
Projectontwikkelaars, Gemeentes.quote:
[..]
Ik haal niet zoveel door elkaar, zoveel is de winst voor de aannemer niet.
Als dat wel zo was dan beconcurreerden ze elkaar helemaal kapot.
Die kan ik niet beoordelenquote:
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...quote:Gemeentes.
Dan begrijp je toch ook dat een single starter die de woningmarkt op wil het zwaarder heeft dan de doorstromer met zijn ruime rijtjeshuis?quote:
[..]
Helaas zijn dat de prijzen ja, ook als je met z'n 2en bent en goed verdient is het zwaar te halen, maar het kan wel en is niet in alle gevallen onmogelijk natuurlijk. Dat wat er nu gaande is op de woningmarkt gewoon compleet van de pot gerukt is, daar zijn we het allen over eens denk ik ja.
Dat er ook wel wat doorstromers zijn die vanuit hun appartement niet de huizenmarkt op kunnen is een ander verhaal. Maar zelfs die pakken nu dikke overwaardes waar een huurder nooit tegenop kan sparen.
En als de eigenaar van het koopappartement het echt niet meer trekt dan kan hij de boel altijd nog verkopen, gaan huren en een paar jaar interen op zijn overwaarde. Met een ton of meer kun je heel wat leuke dingen kopen.
Jij al een huis Piles? Had je hier niet vorig jaar een topic over gestart?quote:
[..]
Die kan ik niet beoordelen
[..]
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...
Ik heb een paar projecten gedaan bij grote gemeentes en ministeries, ongelofelijk hoe inefficiënt men daar werkt en hoe goed men voor zichzelf zorgt. Ik heb op een gegeven moment besloten dat ik Never nooit meer een overheidsproject doequote:
[..]
Die kan ik niet beoordelen
[..]
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...
Kloptquote:
[..]
Jij al een huis Piles? Had je hier niet vorig jaar een topic over gestart?
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
Verouderd rijtjeshuis op een hele mooie plek, voor iets teveel geld. Maar we zijn wel 'ingestapt' nu.
Dus niet meer bouwen graag*
*Ook onderdeel van het probleem: iedereen met een koophuis zit niet te wachten op prijsdalingen, dus vindt men het wel prima zo.
Van mij mag er wel wat gebouwd worden, want over een paar jaar hoop ik door te kunnen stromen naar iets groters.
Klasse, toch onze dringende adviezen opgevolgd dus!quote:
[..]
Klopt
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
(Want dringend was het, anders kom je er nooit meer tussen en heb je de rest van je leven spijt)
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelenquote:
[..]
Maar wat zou volgens jou een oplossing zijn?
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
We zijn het eensquote:
[..]
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelen
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Stel je bouwt gasloos. Dan komt er een warmtepomp, die niet duurder hoeft te zijn dan een gasketel.quote:
Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
Scheelt je de hele gasinfrastructuur plus de installaties in de woningen. Koper kan op de markt z'n PV panelen kopen en laten aansluiten. Verder alles basic opbouwen (idd met beste isolatie) en de koper/bewoner kan naar hartenlust zelf afbouwen/afwerken/installeren.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-06-2024 16:24:12 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij hebben ook vorig jaar een jaren 60 tussenwoning gekocht die we nu aan het opknappen en renoveren zijn. Ergens heb je geluk dat je ertussen bent gekomen, maar toch voelt het alsof je veel teveel betaald hebt en daarmee ook het risico loopt om onder water te komen. Je hebt namelijk 300 000 betaald voor een verouderde woning met veel achterstallig onderhoud. Dit zit namelijk niet helemaal ingeprijsd in de waarde van de woning. Terwijl je ouders voor 200000 een nieuwere woning kochten op 1 salaris. Daarbij vind er ook nog eens een welvaartsoverdracht plaats van jong naar oud.quote:
[..]
Klopt
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
Verouderd rijtjeshuis op een hele mooie plek, voor iets teveel geld. Maar we zijn wel 'ingestapt' nu.
Dus niet meer bouwen graag*
*Ook onderdeel van het probleem: iedereen met een koophuis zit niet te wachten op prijsdalingen, dus vindt men het wel prima zo.
Van mij mag er wel wat gebouwd worden, want over een paar jaar hoop ik door te kunnen stromen naar iets groters.
1) Dat begrijp ik en klopt ook. Maar dat de doorstromer gewoon verder kan, is ook gewoon niet zo en dat bemoeilijkt de instroom van de starter vanuit de huursector in de koopsector.quote:
[..]
1) Dan begrijp je toch ook dat een single starter die de woningmarkt op wil het zwaarder heeft dan de doorstromer met zijn ruime rijtjeshuis?
2) Dat er ook wel wat doorstromers zijn die vanuit hun appartement niet de huizenmarkt op kunnen is een ander verhaal. Maar zelfs die pakken nu dikke overwaardes waar een huurder nooit tegenop kan sparen.
3) En als de eigenaar van het koopappartement het echt niet meer trekt dan kan hij de boel altijd nog verkopen, gaan huren en een paar jaar interen op zijn overwaarde. Met een ton of meer kun je heel wat leuke dingen kopen.
2) Dat is een voorbeeld van de stagnerende doorstroming, en zolang ze niet weg kunnen, hebben ze niets aan die giga overwaarde. ook als ze wel doorstromen, gaat die overwaarde weer het nieuwe huis in
3) Gaan huren? Waar en tegen welke huurprijs? Als je je huis verkoopt, kom je op de vrije huursector uit, dan zijn de kosten hoger en je woongenot lager. "Je kan met een ton leuke dingen kopen". Ja, en dan daarna?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Modern bouwen is zo goed dat huizen met PV op hun dak over het jaar meer energie produceren dan verbruiken.quote:
[..]
Stel je bouwt gasloos. DA komt er een warmtepomp, die niet duurder hoeft te zijn dan een ketel.
Scheelt je de hele gasinfrastructuur plus de installaties in de woningen. Koper kan op de markt z'n PV panelen kopen en laten aansluiten. Verder alles basic opbouwen (idd met beste isolatie) en de koper/bewoner kan naar hartelust zelf afbouwen/afwerken/installeren.
Heck, door mijn jaren 70 huis te isoleren en op zonnige dagen met de airco te stoken heb ik mijn gasverbruik voor het stoken van 2100 naar 850 Kuub gebracht.
Mijn stroomrekening is negatief.
Om woest over te worden. Hier sloot een gemeenteambtenaar een hypotheek af bij de projectontwikkelaar die toevallig de opdracht kreeg. Die hypotheekakte is door een soort "lokale follow the money" uit het kadaster gehaald. Bleek 0% rente en geen aflossing en een hele hoge hypotheek, om een vrijstaand huis te kunnen kopen.quote:
Ik heb een paar projecten gedaan bij grote gemeentes en ministeries, ongelofelijk hoe inefficiënt men daar werkt en hoe goed men voor zichzelf zorgt. Ik heb op een gegeven moment besloten dat ik Never nooit meer een overheidsproject doe
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar corrupt zijn we niet in Nederlandquote:
[..]
Om woest over te worden. Hier sloot een gemeenteambtenaar een hypotheek af bij de projectontwikkelaar die toevallig de opdracht kreeg. Die hypotheekakte is door een soort "lokale follow the money" uit het kadaster gehaald. Bleek 0% rente en geen aflossing en een hele hoge hypotheek, om een vrijstaand huis te kunnen kopen.
Ben wel benieuwd naar jouw aircosysteem, kan evt. via PM/DM.quote:
Heck, door mijn jaren 70 huis te isoleren en op zonnige dagen met de airco te stoken heb ik mijn gasverbruik voor het stoken van 2100 naar 850 Kuub gebracht.
Ik heb nl een jaarproductie van >5MWe met m'n panelen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
8,5 hier, laad daar ook de auto mee opquote:
[..]
Ben wel benieuwd naar jouw aircosysteem, kan evt. via PM/DM.
Ik heb nl een jaarproductie van >5MWe met m'n panelen.
Heb je een PM gestuurd.
Minder mensen dat is een betere optie.quote:
Wat @:Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Word je daar dan echt vrolijk van als heel NL een grote volgebouwde stad wordt? Ik niet. Ik ben gelukkig dat ik op het platteland woon en veel ruimte heb.quote:
[..]
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelen
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Nee, vrolijk niet, dat was de vraagstelling niet. Anderzijds word ik van de bioindustrie ook niet vrolijk.quote:
Word je daar dan echt vrolijk van als heel NL een grote volgebouwde stad wordt? Ik niet.
Alternatief wat ik wel eens noemde (en om werd verguisd): minder mensen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-06-2024 18:57:22 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jouw bericht lees ik nu pas. Dat dus.quote:
[..]
Minder mensen dat is een betere optie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gedwongen ontvolking a la Malthus?quote:
[..]
Minder mensen dat is een betere optie.
Malthus was toch het plafond van de productie?quote:
[..]
Gedwongen ontvolking a la Malthus?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Malthus was toch het plafond van de productie?
quote:Malthus dacht dat de 'positive checks', de 'natuurlijke' zaken waardoor de 'menselijke stapel' in toom wordt gehouden, zoals epidemieën en oorlog, onvoldoende waren om de exponentiële groei van de bevolking ten opzichte van de lineaire groei van de voedselproductie te corrigeren. Daarom zag Malthus als enige oplossing voor de overbevolking 'moral restraint'; arme mensen die wisten dat ze geen gezin zouden kunnen ondersteunen, moesten volgens hem ook geen gezin stichten.
Dat is wel een beetje vals dilemma natuurlijk. Er is een verschil tussen 'in elke kern een straatje bij' en 'heel Nederland een volgebouwde stad'.quote:
[..]
Word je daar dan echt vrolijk van als heel NL een grote volgebouwde stad wordt? Ik niet. Ik ben gelukkig dat ik op het platteland woon en veel ruimte heb.
En anders bouwen we een paar distributiecentra minder.
Das war einmal. Sinds de kredietcrisis hebben overheden nauwelijks nog grondposities.quote:
[..]
Temeer omdat de overheid alle profijt heeft van hoge en steeds stijgende huizenprijzen.
Staatsschuld wordt daardoor verschoven in Hypotheekschuld
Locale overheden strijken veel geld op met het bouwrijp maken
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Vergeet ook niet dat als politieke partijen dat in hun programma opnemen, dat het ze kiezers zal kosten. Huizen-bezitters vinden het namelijk niet zo erg dat de prijzen stijgen, en nemen dat mee in hun stem. En boeren staan gelijk op het malieveld als je zoiets in je programma opneemt.quote:
[..]
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelen
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Vanuit de politiek hoeven we ook geen oplossingen te verwachten. Overigens ben ik een stemmer/huizenbezitter die het niet erg vindt als de prijzen dalen.quote:
Vergeet ook niet dat als politieke partijen dat in hun programma opnemen, dat het ze kiezers zal kosten. Huizen-bezitters vinden het namelijk niet zo erg dat de prijzen stijgen, en nemen dat mee in hun stem. En boeren staan gelijk op het malieveld als je zoiets in je programma opneemt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
... en dat laatste is logisch. Ik ben als huizenbezitter ook helemaal niet blij met de gestegen huizenprijzen. Ik heb er ook niks aan dat ik nu virtueel een ton rijker ben als 4 jaar geleden: als ik mijn huis verkoop zal ik toch weer moeten wonen en dus een nieuw huis voor diezelfde gestegen prijs kopen of een huis huren tegen de net zo hard gestegen prijzen.quote:
[..]
Vanuit de politiek hoeven we ook geen oplossingen te verwachten. Overigens ben ik een stemmer/huizenbezitter die het niet erg vindt als de prijzen dalen.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En bedrijven gaan het ook niet oplossen, want die spinnen garen bij hogere prijzen. 10% winstmarge van 5 ton, is absoluut gezien meer dan 10% winstmarge van 4 ton.quote:
[..]
Vanuit de politiek hoeven we ook geen oplossingen te verwachten. Overigens ben ik een stemmer/huizenbezitter die het niet erg vindt als de prijzen dalen.
En als de bouw nou qua volume met 50% terugvalt?quote:
[..]
En bedrijven gaan het ook niet oplossen, want die spinnen garen bij hogere prijzen. 10% winstmarge van 5 ton, is absoluut gezien meer dan 10% winstmarge van 4 ton.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is dan vooral omdat de winstmarges teruglopen, zoiets zie je als de rente oploopt, of de kosten van arbeid en/of materialen toenemen. Als het niet genoeg loont voor bedrijven, stoppen ze met bouwen, en daarom zullen ze ook niet uit zichzelf zoveel gaan bouwen dat de prijzen zakken.quote:
[..]
En als de bouw nou qua volume met 50% terugvalt?
Tja de hiuzenmarkt, het verbaast mij hoe (dure) huizen met dure hypotheken nog als warme broodjes over de toonbank gaan. Of ja, niks verbaast mij meer eigenlijk.
De huizenprijzen liggen mijn inziens ook verder uit elkaar dan ooit.
Een "arbeidershuis" (doorzonwoning) kost je al snel 4 ton.
Prima. Wil je een mooie upgrade, ben je al snel twee ton verder voor een 2 onder 1 kap, of het dubbele (8 ton) voor een vrijstaand huis.
In mijn situatie, doorzonwoning paar jaar geleden gekocht, zit je al snel aan 300% stijging van de hypotheeklasten.
Oftewel de vaste lasten (tenzij je paar ton gespaard hebt natuurlijk) stijgen zo veel dat je je huidige huis met alles er op en er aan kunt laten uitrusten, wat relatief een goedkope handeling is. Aparte situatie wel.
De huizenprijzen liggen mijn inziens ook verder uit elkaar dan ooit.
Een "arbeidershuis" (doorzonwoning) kost je al snel 4 ton.
Prima. Wil je een mooie upgrade, ben je al snel twee ton verder voor een 2 onder 1 kap, of het dubbele (8 ton) voor een vrijstaand huis.
In mijn situatie, doorzonwoning paar jaar geleden gekocht, zit je al snel aan 300% stijging van de hypotheeklasten.
Oftewel de vaste lasten (tenzij je paar ton gespaard hebt natuurlijk) stijgen zo veel dat je je huidige huis met alles er op en er aan kunt laten uitrusten, wat relatief een goedkope handeling is. Aparte situatie wel.
Ik weet wel wat mijn buren voor hun huis betaald hebben, maar ik weet niet hoe hoog hun hypotheek is, net zoals mijn buren weten wat onze grond gekost heeft (prijs was openbaar immers) en ze wellicht kunnen inschatten wat de bouwkosten van ons huis waren (meer dan de grondprijs) maar zelfs als ze dat exact weten dan weten ze nog niet hoeveel onze hypotheek is.quote:
Tja de hiuzenmarkt, het verbaast mij hoe (dure) huizen met dure hypotheken nog als warme broodjes over de toonbank gaan. Of ja, niks verbaast mij meer eigenlijk.
De huizenprijzen liggen mijn inziens ook verder uit elkaar dan ooit.
Een "arbeidershuis" (doorzonwoning) kost je al snel 4 ton.
Prima. Wil je een mooie upgrade, ben je al snel twee ton verder voor een 2 onder 1 kap, of het dubbele (8 ton) voor een vrijstaand huis.
In mijn situatie, doorzonwoning paar jaar geleden gekocht, zit je al snel aan 300% stijging van de hypotheeklasten.
Oftewel de vaste lasten (tenzij je paar ton gespaard hebt natuurlijk) stijgen zo veel dat je je huidige huis met alles er op en er aan kunt laten uitrusten, wat relatief een goedkope handeling is. Aparte situatie wel.
Laat staan dat ze weten wat onze maandlast is.
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Tijdelijk verhuren kan niet, beleggen houden ze niet van, appeltje voor de dorst.quote:
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hier in de buurt een "knarrenhofje": woninkje helemaal opgeknapt. Wordt niks mee gedaan.quote:
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet alleen dat. Maar mensen moeten ergens wonenquote:
[..]
Ik weet wel wat mijn buren voor hun huis betaald hebben, maar ik weet niet hoe hoog hun hypotheek is, net zoals mijn buren weten wat onze grond gekost heeft (prijs was openbaar immers) en ze wellicht kunnen inschatten wat de bouwkosten van ons huis waren (meer dan de grondprijs) maar zelfs als ze dat exact weten dan weten ze nog niet hoeveel onze hypotheek is.
Laat staan dat ze weten wat onze maandlast is.
Het bedrag van je hypotheekinschrijving is ook openbare informatie, dus je kan er op zich wel een educated guess naar doen.quote:
[..]
Ik weet wel wat mijn buren voor hun huis betaald hebben, maar ik weet niet hoe hoog hun hypotheek is, net zoals mijn buren weten wat onze grond gekost heeft (prijs was openbaar immers) en ze wellicht kunnen inschatten wat de bouwkosten van ons huis waren (meer dan de grondprijs) maar zelfs als ze dat exact weten dan weten ze nog niet hoeveel onze hypotheek is.
Laat staan dat ze weten wat onze maandlast is.
Onze hypotheekinschrijving ligt 150k hoger dan de aankoopprijs. Succes met je educated guessquote:
[..]
Het bedrag van je hypotheekinschrijving is ook openbare informatie, dus je kan er op zich wel een educated guess naar doen.
Niet alleen die van jou. Dat is vrij standaardquote:
[..]
Onze hypotheekinschrijving ligt 150k hoger dan de aankoopprijs. Succes met je educated guess
Nope, niet echt, want dat zegt nog niets over de werkelijke hypotheek.quote:
[..]
Het bedrag van je hypotheekinschrijving is ook openbare informatie, dus je kan er op zich wel een educated guess naar doen.
Mijn inschrijving ligt 5 ton hoger dan mijn hypotheek. Dus nee zegt niksquote:
[..]
Nope, niet echt, want dat zegt nog niets over de werkelijke hypotheek.
Ik heb je lief mijn hele leven
Het zegt niets: hier even hoog als de inschrijving. Nooit een ¤ afgelost.quote:
[..]
Mijn inschrijving ligt 5 ton hoger dan mijn hypotheek. Dus nee zegt niks
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tijdens de huizencrisis hebben veel mensen hardhandig ontdekt waarom banken er zo happig op zijn om de inschrijving veel hoger te maken dan de hypotheek. En dat het verhaal een stuk anders ligt dan ‘joh da’s gewoon handig voor als je nog een keer je hypotheek wil ophogen’quote:
[..]
Het zegt niets: hier even hoog als de inschrijving. Nooit een ¤ afgelost.
Waarom dan?quote:
[..]
Tijdens de huizencrisis hebben veel mensen hardhandig ontdekt waarom banken er zo happig op zijn om de inschrijving veel hoger te maken dan de hypotheek. En dat het verhaal een stuk anders ligt dan ‘joh da’s gewoon handig voor als je nog een keer je hypotheek wil ophogen’
Bij gedwongen verkoop heeft de bank meer recht op geld. Zo bijvoorbeeld ook voor de misgelopen rente enzquote:
Dure woningen gaan vaak makkelijk weg omdat kopers ook een woning te verkopen hebben. Ik heb onlangs zelf een woning gekocht voor een bedrag dat ik >5 jaar geleden nooit voor mogelijk had gehouden. Het was even slikken maar snel over toen ik zag wat ik voor mijn oude huis kreeg. Mijn hypotheek is niet eens zo hoog. Starters zijn natuurlijk de pineut.quote:
Tja de hiuzenmarkt, het verbaast mij hoe (dure) huizen met dure hypotheken nog als warme broodjes over de toonbank gaan. Of ja, niks verbaast mij meer eigenlijk.
De huizenprijzen liggen mijn inziens ook verder uit elkaar dan ooit.
Een "arbeidershuis" (doorzonwoning) kost je al snel 4 ton.
Prima. Wil je een mooie upgrade, ben je al snel twee ton verder voor een 2 onder 1 kap, of het dubbele (8 ton) voor een vrijstaand huis.
In mijn situatie, doorzonwoning paar jaar geleden gekocht, zit je al snel aan 300% stijging van de hypotheeklasten.
Oftewel de vaste lasten (tenzij je paar ton gespaard hebt natuurlijk) stijgen zo veel dat je je huidige huis met alles er op en er aan kunt laten uitrusten, wat relatief een goedkope handeling is. Aparte situatie wel.
xxx
Ik kan niet voor die situaties spreken, maar het huis dat wij hebben gekocht is een tijdje onbewoond geweest. Ik denk dat situaties waarin oudere mensen naar een verzorgingstehuis gaan of komen te overlijden ingewikkeld kunnen zijn.quote:
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Zo is de vorige bewoner van ons huis naar een inrichting gegaan en is het mogelijk een tijdje vaag geweest of hij naar zijn eigen woning terug zou keren. Toen duidelijk werd dat dat niet zou gebeuren, moesten zijn kinderen regelen dat zij zeggenschap over de woning kregen. Daarna moesten ze het met elkaar eens worden over de verkoop. Eén van de kinderen wilde wel in het huis blijven wonen, maar dat bleek financieel niet haalbaar. Het huis heeft op een bepaald moment te koop gestaan, is van de markt gehaald omdat één van de kinderen het huis toch niet wilde verkopen en een jaar later is het huis weer te koop gezet.
Tussendoor is het huis een jaar lang onbewoond geweest. Dat doet een huis niet bepaald goed, dus het lijkt me niet dat eigenaren daar laconiek over denken.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Daar staat tegenover dat de vraag naar dure woningen kleiner is. In dat opzicht gaan ze over het algemeen juist moeilijker weg.quote:
[..]
Dure woningen gaan vaak makkelijk weg omdat kopers ook een woning te verkopen hebben. Ik heb onlangs zelf een woning gekocht voor een bedrag dat ik >5 jaar geleden nooit voor mogelijk had gehouden. Het was even slikken maar snel over toen ik zag wat ik voor mijn oude huis kreeg. Mijn hypotheek is niet eens zo hoog. Starters zijn natuurlijk de pineut.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Helaas niet in de stad waar ik woon.quote:
[..]
Daar staat tegenover dat de vraag naar dure woningen kleiner is. In dat opzicht gaan ze over het algemeen juist moeilijker weg.
xxx
Tja wat is duur. Ik viel afgelopen week nog van mijn stoel toen een 2kappper in deze wijk met meer dan 100k werd overboden (vp 850k).quote:
[..]
Daar staat tegenover dat de vraag naar dure woningen kleiner is. In dat opzicht gaan ze over het algemeen juist moeilijker weg.
Dat soort prijzen werden zelfs in 2022 niet betaald. (Toen wij deze woning kochten, overigens meer dan de helft gefinancierd met overwaarde, resterende deel 1% rente).
[ Bericht 14% gewijzigd door Sport_Life op 28-06-2024 11:11:31 ]
Het is nogal wiedes dat die grens in absolute zin opschuift. Lang leve inflatie. Neemt niet weg dat in het relatief betaalbare segment de vraag groter is en huizen makkelijker van de hand gaan. Ons vorige huis hadden we zo verkocht. Bij onze huidige woning moeten we geluk hebben dat er iemand is met genoeg geld.quote:
[..]
Tja wat is duur. Ik viel afgelopen week nog van mijn stoel toen een 2kappper in deze wijk met meer dan 100k werd overboden (vp 850k).
Dat soort prijzen werden zelfs in 2022 niet betaald. (Toen wij deze woning kochten, overigens meer dan de helft gefinancierd met overwaarde, resterende deel 1% rente).
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Zelfs? De woningprijzen zijn sinds toen gewoon weer fijn gestegen. Hier wel iig.quote:
[..]
Tja wat is duur. Ik viel afgelopen week nog van mijn stoel toen een 2kappper in deze wijk met meer dan 100k werd overboden (vp 850k).
Dat soort prijzen werden zelfs in 2022 niet betaald. (Toen wij deze woning kochten, overigens meer dan de helft gefinancierd met overwaarde, resterende deel 1% rente).
Ja dat is toch wel bizar. Werd door sommige al voor gek verklaard om 'de hoofdprijs' te betalen in 2022 . Blijkt achteraf een goede deal te zijn geweest. (Niet dat we er iets aan hebben behalve woongenot;))quote:
[..]
Zelfs? De woningprijzen zijn sinds toen gewoon weer fijn gestegen. Hier wel iig.
Het hebben van een woning is altijd een goede dealquote:
[..]
Ja dat is toch wel bizar. Werd door sommige al voor gek verklaard om 'de hoofdprijs' te betalen in 2022 . Blijkt achteraf een goede deal te zijn geweest. (Niet dat we er iets aan hebben behalve woongenot;))
Ja, wat is duur? ¤450.000 voor een tussenwoning op 140m2 grond en 110 m2 "woongenot" vind ik duur. 1 miljoen ¤ voor een vrijstaand huis met 2 garages op 1000m2 grond en 500m3 inhoud ... is dat dan duur vgl. bij die tussenwoning??quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik vind een vrijstaande woning van 500m³ wel vrij klein eerlijk gezegd, maar op veel plekken zal die idd ook al ¤ 1.000.000 doen.quote:
[..]
Ja, wat is duur? ¤450.000 voor een tussenwoning op 140m2 grond en 110 m2 "woongenot" vind ik duur. 1 miljoen ¤ voor een vrijstaand huis met 2 garages op 1000m2 grond en 500m3 inhoud ... is dat dan duur vgl. bij die tussenwoning??
Dat hangt van de locatie af.quote:
[..]
Ja, wat is duur? ¤450.000 voor een tussenwoning op 140m2 grond en 110 m2 "woongenot" vind ik duur. 1 miljoen ¤ voor een vrijstaand huis met 2 garages op 1000m2 grond en 500m3 inhoud ... is dat dan duur vgl. bij die tussenwoning??
Voor heel recente bouw of binnenkort te bouwen hier in de wijk red je het net wel of net niet met die ¤450.000 voor de tussenwoningen. En ik had toch echt de illusie dat we in een betaalbare regio wonen. De oudere tussenwoningen hebben overigens een vraagprijs van een ton lagerquote:
[..]
Ja, wat is duur? ¤450.000 voor een tussenwoning op 140m2 grond en 110 m2 "woongenot" vind ik duur. 1 miljoen ¤ voor een vrijstaand huis met 2 garages op 1000m2 grond en 500m3 inhoud ... is dat dan duur vgl. bij die tussenwoning??
Die twee voorbeelden in dezelfde plaats in dezelfde wijk. Alleen een andere straat.quote:
[ Bericht 20% gewijzigd door blomke op 28-06-2024 19:08:09 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klinkt alsof je het huis van mijn buurman hebt gekocht 😂quote:
[..]
Ik kan niet voor die situaties spreken, maar het huis dat wij hebben gekocht is een tijdje onbewoond geweest. Ik denk dat situaties waarin oudere mensen naar een verzorgingstehuis gaan of komen te overlijden ingewikkeld kunnen zijn.
Zo is de vorige bewoner van ons huis naar een inrichting gegaan en is het mogelijk een tijdje vaag geweest of hij naar zijn eigen woning terug zou keren. Toen duidelijk werd dat dat niet zou gebeuren, moesten zijn kinderen regelen dat zij zeggenschap over de woning kregen. Daarna moesten ze het met elkaar eens worden over de verkoop. Eén van de kinderen wilde wel in het huis blijven wonen, maar dat bleek financieel niet haalbaar. Het huis heeft op een bepaald moment te koop gestaan, is van de markt gehaald omdat één van de kinderen het huis toch niet wilde verkopen en een jaar later is het huis weer te koop gezet.
Tussendoor is het huis een jaar lang onbewoond geweest. Dat doet een huis niet bepaald goed, dus het lijkt me niet dat eigenaren daar laconiek over denken.
Dat redt je hier wel. Zelfs een 2/1 kap lukt soms nog.quote:
[..]
Voor heel recente bouw of binnenkort te bouwen hier in de wijk red je het net wel of net niet met die ¤450.000 voor de tussenwoningen. En ik had toch echt de illusie dat we in een betaalbare regio wonen. De oudere tussenwoningen hebben overigens een vraagprijs van een ton lager
Maar goed dat is v.o.n. Dan ben je er qua kosten nog lang niet.
Ook bestaande bouw lukt hier nog wel en dan hoef je het niet te doen met een tussenwoning, heb je meer dan 110m2 oppervlakte en heel wat meer grond dan 140m2. Energielabel reppen we niet over
Maar dan hebben we het oprecht wel over een uithoek in NL.
Hier hadden ze moeite om 2/1 kap 150m2 en 250m2 grond voor ¤450k v.o.n. kwijt te raken vorig jaar. De hele straat vond het bizar duur
Ik heb je lief mijn hele leven
Ah, het kan dus goedkoper dan hier bijna in de Waddenzee. Gaan we de volgende stap ooit jouw kant op dan maar. Nah, ik hoef hier eigenlijk niet weg, we zijn juist een beetje aan het settelen hier en de tuin mooi aan het (laten) maken.quote:
[..]
Dat redt je hier wel. Zelfs een 2/1 kap lukt soms nog.
Maar goed dat is v.o.n. Dan ben je er qua kosten nog lang niet.
Ook bestaande bouw lukt hier nog wel en dan hoef je het niet te doen met een tussenwoning, heb je meer dan 110m2 oppervlakte en heel wat meer grond dan 140m2. Energielabel reppen we niet over
Maar dan hebben we het oprecht wel over een uithoek in NL.
Hier hadden ze moeite om 2/1 kap 150m2 en 250m2 grond voor ¤450k v.o.n. kwijt te raken vorig jaar. De hele straat vond het bizar duur
Als je slecht wilt denken zijn nabestaanden natuurlijk in het voordeel als ze het huis niet verkopen in een stijgende huizenmarkt. Het kan zomaar weer een halve ton hoger staan binnen een jaar. Dus wellicht dat sommige lui toch nog even heel slim even wachten. Triest maar wel slim.quote:
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Hier is de erfenis na 5 jaar nog niet afgehandeld. Zitten belastingschulden in. Dus uitstel is goed voor mijn moeder. En haar kinderen, waaronder ik.quote:
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Mocht ze ooit naar een verpleeghuis gaan, zou haar koopwoning ook eindeloos leeg blijven staan.
Ik heb geen belang bij verkoop.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Als ik dit zo lees allemaal ben ik blij dat de erfgenamen van de eigenaar van de woning die ik over een paar dagen ga kopen wat sneller waren.... Die woning stond binnen 2 maanden te koop.
Die woning stond binnen 2 maanden te koop.
Dit verhaal leek mij sterk dus ben ik het gaan uitzoeken en dit klopt dus? Blijkbaar om bijkomende kosten voor gedwongen verkoop te financieren. Is het gek dat ik hierover niks heb gehoord van mijn zogenaamd onafhankelijke hypotheekadviseur. Nu ben ik niet bang dat het zover komt, maar het wordt inderdaad gecommuniceerd dat het handig is zodat je bij een verbouwing niet opnieuw naar de notaris hoeft. Wat natuurlijk klopt, maar de helft van het verhaal is.quote:
[..]
Tijdens de huizencrisis hebben veel mensen hardhandig ontdekt waarom banken er zo happig op zijn om de inschrijving veel hoger te maken dan de hypotheek. En dat het verhaal een stuk anders ligt dan ‘joh da’s gewoon handig voor als je nog een keer je hypotheek wil ophogen’
Ja, gek hé? Zo'n hogere inschrijving is vooral voor verbouwingen bedoeld. Zou je dat willen, dan kan je dat geld opnemen zonder via de notaris te gaan. Liever ziet zo'n man/vrouw je natuurlijk voor de tweede keer verschijnen.quote:
Is het gek dat ik hierover niks heb gehoord van mijn zogenaamd onafhankelijke hypotheekadviseur.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het is hun bezit, mogen ze toch mee doen wat ze willen?quote:
[..]
Als je slecht wilt denken zijn nabestaanden natuurlijk in het voordeel als ze het huis niet verkopen in een stijgende huizenmarkt. Het kan zomaar weer een halve ton hoger staan binnen een jaar. Dus wellicht dat sommige lui toch nog even heel slim even wachten. Triest maar wel slim.
De onafhankelijkheid van je adviseur heeft hier weinig mee te maken. Maar het is inderdaad ook daarvoor. Niet dat het concreet iets uit maakt, want of het nu uit het hypotheekrecht komt of niet. Betalen moet je het tochquote:
[..]
Dit verhaal leek mij sterk dus ben ik het gaan uitzoeken en dit klopt dus? Blijkbaar om bijkomende kosten voor gedwongen verkoop te financieren. Is het gek dat ik hierover niks heb gehoord van mijn zogenaamd onafhankelijke hypotheekadviseur. Nu ben ik niet bang dat het zover komt, maar het wordt inderdaad gecommuniceerd dat het handig is zodat je bij een verbouwing niet opnieuw naar de notaris hoeft. Wat natuurlijk klopt, maar de helft van het verhaal is.
Natuurlijk. Alles mag, dan nog kun je er moreel gezien wel iets van vinden.quote:
[..]
Het is hun bezit, mogen ze toch mee doen wat ze willen?
Not really, want iemand die in aandelen investeert en daar later de vruchten van plukt is in principe hetzelfde he. Je koopt iets voor prijs X, en dat is later hogere prijs Y waard. Het kan vriezen en het kan dooien, als je pech hebt is het minder waard, heb je geluk.quote:
[..]
Natuurlijk. Alles mag, dan nog kun je er moreel gezien wel iets van vinden.
Maar je hoort vrijwel nooit iemand positief als iemand (veel) investeert. Dan is het meestal negatief lullen, maar als iemand daar jaren later ineens dik de vruchten van plukt dan is het ineens oneerlijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Helemaal als ze de erfbelasting verder gewoon hebben liggen en het huis inmiddels beduidend boven de WOZ (waar de erfbelasting op is gebaseerd) uitkomt.quote:
[..]
Als je slecht wilt denken zijn nabestaanden natuurlijk in het voordeel als ze het huis niet verkopen in een stijgende huizenmarkt. Het kan zomaar weer een halve ton hoger staan binnen een jaar. Dus wellicht dat sommige lui toch nog even heel slim even wachten. Triest maar wel slim.
Nabestaanden die de erfbelasting niet hebben liggen en waar de erfenis in liquide middelen niet voldoende is om de erfbelasting te betalen zullen meer haast hebben het huis te verkopen, mits ze het eens zijn.
Je kunt natuurlijk altijd gedoe hebben omdat een van de erfgenamen denkt de andere erfgenamen te kunnen uitkopen en zelf in het huis te gaan wonen, maar die vlieger gaat om verschillende redenen vaak niet op.
Wat ik daar van vind weet ik nog niet, een dwarsliggende broer of neef die de oorzaak is dat het 2 jaar niet verkocht wordt is immers net zo triest als speculeren op een stijging van de huizenprijzen.
Goed punt ja, vooral dat tweede deel van je verhaal. Het gebeurt vrij vaak dat er een koppig familielid is met grootste plannen (waar niets van terecht komt) die de verkoop van het huis blokkeert.quote:
[..]
Helemaal als ze de erfbelasting verder gewoon hebben liggen en het huis inmiddels beduidend boven de WOZ (waar de erfbelasting op is gebaseerd) uitkomt.
Nabestaanden die de erfbelasting niet hebben liggen en waar de erfenis in liquide middelen niet voldoende is om de erfbelasting te betalen zullen meer haast hebben het huis te verkopen, mits ze het eens zijn.
Je kunt natuurlijk altijd gedoe hebben omdat een van de erfgenamen denkt de andere erfgenamen te kunnen uitkopen en zelf in het huis te gaan wonen, maar die vlieger gaat om verschillende redenen vaak niet op.
Wat ik daar van vind weet ik nog niet, een dwarsliggende broer of neef die de oorzaak is dat het 2 jaar niet verkocht wordt is immers net zo triest als speculeren op een stijging van de huizenprijzen.
Nou ja, ik zat net eens te bedenken hoe het zou moeten als wij overlijden terwijl mijn jongste nog minderjarig is.... dan zou hij bij mijn oudste kunnen gaan wonen maar het zou natuurlijk veel handiger zijn als mijn oudste met zijn gezin hier ging wonen, maar dat zal best een heel ingewikkeld verhaal worden qua hypotheek, alleen al omdat de jongste minderjarig is, en dan de rest nog, en al die tijd dat zoiets geregeld zou moeten worden zal mijn oudste zijn huis niet opgeven, maar kan de jongste hier ook niet alleen blijven.quote:
[..]
Goed punt ja, vooral dat tweede deel van je verhaal. Het gebeurt vrij vaak dat er een koppig familielid is met grootste plannen (waar niets van terecht komt) die de verkoop van het huis blokkeert.
Hoe dan ook, als het al zou lukken dan zou het heel goed kunnen betekenen dat het huis een tijdje leeg zou staan.
Dat is weer een iets ander verhaal dan. Ik hoop dat jullie daar in een goed en harmonieus gesprek uit kunnen komen.quote:
[..]
Nou ja, ik zat net eens te bedenken hoe het zou moeten als wij overlijden terwijl mijn jongste nog minderjarig is.... dan zou hij bij mijn oudste kunnen gaan wonen maar het zou natuurlijk veel handiger zijn als mijn oudste met zijn gezin hier ging wonen, maar dat zal best een heel ingewikkeld verhaal worden qua hypotheek, alleen al omdat de jongste minderjarig is, en dan de rest nog, en al die tijd dat zoiets geregeld zou moeten worden zal mijn oudste zijn huis niet opgeven, maar kan de jongste hier ook niet alleen blijven.
Hoe dan ook, als het al zou lukken dan zou het heel goed kunnen betekenen dat het huis een tijdje leeg zou staan.
Als wij (mijn man en ik) er niet meer zijn is dat geen kwestie van een harmonieus gesprek, het is simpelweg lastig te regelen omdat de ene erfgenaam dan nog minderjarig is, en de andere erfgenaam gehuwd is.quote:
[..]
Dat is weer een iets ander verhaal dan. Ik hoop dat jullie daar in een goed en harmonieus gesprek uit kunnen komen.
Je kunt als gehuwde niet zomaar een hypotheek afsluiten op een huis waar je dan samen met iemand anders eigenaar van bent, en waarbij die andere eigenaar ook nog eens minderjarig is, en dus sowieso geen hypotheek kan hebben.
De harmonie is het probleem niet, de wetgeving, erfbelasting en hypotheekregels wel.
Wij hebben nog een zoon van 30 in huis. Als wij overlijden, komt ie op straat te staan. Want hij kan de woning niet betalen, laat staan zijn broer uitkopen. En op dit moment komt hij nog steeds niet aan een huurwoning.
De problematiek rondom huizen en het gebrek van economische voorspoed om ze in slechtere tijden te bouwen mag je iedereen (het collectief) aanrekenen die tussen 1941 en 1980 geboren waren. Die kan je redelijkerwijs aanrekenen wat ze met de gasbaten gedaan hebben.quote:
[..]
Natuurlijk. Alles mag, dan nog kun je er moreel gezien wel iets van vinden.
Niet zo een individu.
orv?quote:
[..]
Nou ja, ik zat net eens te bedenken hoe het zou moeten als wij overlijden terwijl mijn jongste nog minderjarig is.... dan zou hij bij mijn oudste kunnen gaan wonen maar het zou natuurlijk veel handiger zijn als mijn oudste met zijn gezin hier ging wonen, maar dat zal best een heel ingewikkeld verhaal worden qua hypotheek, alleen al omdat de jongste minderjarig is, en dan de rest nog, en al die tijd dat zoiets geregeld zou moeten worden zal mijn oudste zijn huis niet opgeven, maar kan de jongste hier ook niet alleen blijven.
Hoe dan ook, als het al zou lukken dan zou het heel goed kunnen betekenen dat het huis een tijdje leeg zou staan.
Orv, dan is uitkopen 50% woz?quote:
Wij hebben nog een zoon van 30 in huis. Als wij overlijden, komt ie op straat te staan. Want hij kan de woning niet betalen, laat staan zijn broer uitkopen. En op dit moment komt hij nog steeds niet aan een huurwoning.
Onze ORV is niet volledig, we waren al 50+ toen we deze hypotheek namen.quote:
[..]
orv?
[..]
Orv, dan is uitkopen 50% woz?
Overigens is uitkopen bij ons ook niet 50/50 tussen mijn beide zoons
Daarbij: ook als dat wel zo was dan zou 50% van de WOZ degene die de ander uitkoopt bevoordelen en zou degene die uitgekocht wordt benadeeld worden, en flink ook.
Oh ja, jullie waren al oud 😜quote:
[..]
Onze ORV is niet volledig, we waren al 50+ toen we deze hypotheek namen.
Overigens is uitkopen bij ons ook niet 50/50 tussen mijn beide zoons
Daarbij: ook als dat wel zo was dan zou 50% van de WOZ degene die de ander uitkoopt bevoordelen en zou degene die uitgekocht wordt benadeeld worden, en flink ook.
Maar het kan ook zijn dat straks diegene die al een huis heeft de ander ook wat gunt. Zijn ook keuzes. Stel ze kunnen dan allebei hypotheek vrij verder, en ze zijn tevreden, is er dan benadeling?
Als ze allebei volwassen zijn moeten ze dat zelf weten, het ging me specifiek om de situatie dat de jongste nog minderjarig is, en hij bij de oudste zou moeten gaan wonen (waar eigenlijk geen plek is), terwijl hier ruimte zat is, ook voor het gezin van de oudste.quote:
[..]
Oh ja, jullie waren al oud 😜
Maar het kan ook zijn dat straks diegene die al een huis heeft de ander ook wat gunt. Zijn ook keuzes. Stel ze kunnen dan allebei hypotheek vrij verder, en ze zijn tevreden, is er dan benadeling?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 23% gewijzigd door Leandra op 02-07-2024 09:24:34 ]
Hier in Zwolle stond een 2 onder 1 kap te koop voor 950.000 euro. 165m2, energielabel F. Wel een erg gewilde wijk.quote:
[..]
Ik vind een vrijstaande woning van 500m³ wel vrij klein eerlijk gezegd, maar op veel plekken zal die idd ook al ¤ 1.000.000 doen.
https://www.funda.nl/deta(...)saulaan-15/43519186/
Contrast met wat ik hierboven deeldequote:
[..]
Maar dan hebben we het oprecht wel over een uithoek in NL.
Hier hadden ze moeite om 2/1 kap 150m2 en 250m2 grond voor ¤450k v.o.n. kwijt te raken vorig jaar. De hele straat vond het bizar duur
Ik ben vorig jaar verhuisd vanuit de randstad. Dat huis dat jij deelt zou daar voor boven een miljoen aangeboden worden.quote:
[..]
Contrast met wat ik hierboven deelde
Locatie en daarmee vraag doet nog steeds een hoop.
Ik heb je lief mijn hele leven
Klopt blijkbaar is Zwolle wel in trek.quote:
[..]
Ik ben vorig jaar verhuisd vanuit de randstad. Dat huis dat jij deelt zou daar voor boven een miljoen aangeboden worden.
Locatie en daarmee vraag doet nog steeds een hoop.
Goed bereikbaar per trein ookquote:
[..]
Klopt blijkbaar is Zwolle wel in trek.
Ik heb je lief mijn hele leven
Als het in Amersfoort in de juiste wijk stond zou de prijs nog hoger zijn.quote:
[..]
Hier in Zwolle stond een 2 onder 1 kap te koop voor 950.000 euro. 165m2, energielabel F. Wel een erg gewilde wijk.
https://www.funda.nl/deta(...)saulaan-15/43519186/
Maar binnen 4 weken verkocht, dus ook voor Zwolle een prima prijs kennelijk.
Schitterend huis trouwens.
Het komt wel echt op een punt dat de woningmarkt de complete waanzin nadert. Ik heb net een sommetje gemaakt waarbij ik de waarde van mijn huis fictief ga beleggen en ga huren.
Met de volgende uitgangspunten:
Rendement gemiddeld 6% per jaar
VRH 36% over rendement
Huur 1e jaar ¤1500 per maand
Huurindexering gemiddeld 3%
Resultaat: Na 30!! jaar zou ik nog ongeveer de helft van het startvermogen over hebben. Huur ik iets voor 1200 euro aanvangshuur dan blijft het vermogen gelijk
Bovendien spaar je over de 30 jaar nog zo'n ¤70k uit aan eigenaarslasten (EWF,OZB, eigenaarsdeel lokale heffingen). Als ik daar voor corrigeer houd je na 30 jaar 75% van de oorspronkelijke inleg over en/of (bij 1200 euro) 0,6% rendement over je vermogen.
[ Bericht 8% gewijzigd door Faraday01 op 13-07-2024 10:26:14 ]
Met de volgende uitgangspunten:
Rendement gemiddeld 6% per jaar
VRH 36% over rendement
Huur 1e jaar ¤1500 per maand
Huurindexering gemiddeld 3%
Resultaat: Na 30!! jaar zou ik nog ongeveer de helft van het startvermogen over hebben. Huur ik iets voor 1200 euro aanvangshuur dan blijft het vermogen gelijk
Bovendien spaar je over de 30 jaar nog zo'n ¤70k uit aan eigenaarslasten (EWF,OZB, eigenaarsdeel lokale heffingen). Als ik daar voor corrigeer houd je na 30 jaar 75% van de oorspronkelijke inleg over en/of (bij 1200 euro) 0,6% rendement over je vermogen.
[ Bericht 8% gewijzigd door Faraday01 op 13-07-2024 10:26:14 ]
Over het vermogen: wat denk je dat de huizenprijs over 30 jaar is? In jouw berekening moet je het vermogen laten renderen, kan je dus niet aan iets anders spenderen. Blijft dus de vergelijking: wat doet je vermogen (afname/gelijk) vs. de huizenprijs.quote:
Het komt wel echt op een punt dat de woningmarkt de complete waanzin nadert. Ik heb net een sommetje gemaakt waarbij ik de waarde van mijn huis fictief ga beleggen en ga huren.
Met de volgende uitgangspunten:
Rendement gemiddeld 6% per jaar
VRH 36% over rendement
Huur 1e jaar ¤1500 per maand
Huurindexering gemiddeld 3%
Resultaat: Na 30!! jaar zou ik nog ongeveer de helft van het startvermogen over hebben. Huur ik iets voor 1200 euro aanvangshuur dan blijft het vermogen gelijk
Bovendien spaar je over de 30 jaar nog zo'n ¤70k uit aan eigenaarslasten (EWF,OZB, eigenaarsdeel lokale heffingen). Als ik daar voor corrigeer houd je na 30 jaar 75% van de oorspronkelijke inleg over en/of (bij 1200 euro) 0,6% rendement over je vermogen.
Huurindexering van 3% vind ik behoorlijk conservatief.
Last but not least: hoe denk je dat het is om te huren en tussen huurders te wonen?
Als je wilt beleggen, kan je beter een tweede huis kopen m.b.v. beleggershypotheek van de bank en dat verhuren.
[ Bericht 5% gewijzigd door blomke op 13-07-2024 11:05:58 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het gaat mij er niet om dat ik dit serieus overweeg maar het geeft vooral aan de prijsvorming van koophuizen wel erg extreem aan het worden is. Als je zo'n som 10 jaar geleden zou maken zou je op hele andere ratio's uit komen.quote:
[..]
Over het vermogen: wat denk je dat de huizenprijs over 30 jaar is? In jouw berekening moet je het vermogen laten renderen, kan je dus niet aan iets anders spenderen. Blijft dus de vergelijking: wat doet je vermogen (afname/gelijk) vs. de huizenprijs.
Huurindexering van 3% vind ik behoorlijk conservatief.
Last but not least: hoe denk je dat het is om te huren en tussen huurders te wonen?
Als je wilt beleggen, kan je beter een tweede huis kopen m.b.v. beleggershypotheek van de bank en dat verhuren.
En dat verklaart ook meteen waarom de huren ook zo extreem gestegen zijn in de vrije sector. Ik denk overigens dat die 3% helemaal niet zo conservatief is, want uiteindelijk ligt er een grens wat mensen kunnen betalen en die is wel zo ongeveer bereikt. De woonlasten zijn in Nederland al erg hoog afgezet tegen het inkomen en daar komt bij dat de vaste lasten ook een trend vertonen die de loonontwikkeling overstijgt. Dat betekent dat op een bepaald moment het simpelweg niet meer te betalen is waardoor je er geen huurder voor vindt.
Een mooi voorbeeld: Als ik in de stad waar in woon op funda naar de particuliere huurmarkt kijk zie ik een flink aantal - niet eens erg bijzondere - huurwoningen voor ruim boven de 2k per maand. Dat is voor verreweg de meeste Nederlanders al lang niet meer te betalen.
De rest van "verreweg de meeste Nederlanders" (inderdaad een kleine groep) zal het misschien wel kunnen betalen? Veruit grootste gedeelte van de huurders woont noodzakelijk gesubsidieerd in een sociale huurwoning.quote:
Een mooi voorbeeld: Als ik in de stad waar in woon op funda naar de particuliere huurmarkt kijk zie ik een flink aantal - niet eens erg bijzondere - huurwoningen voor ruim boven de 2k per maand. Dat is voor verreweg de meeste Nederlanders al lang niet meer te betalen.
In principe vindt in een vrije markt altijd een prijsverschuiving plaats naar het prijsniveau waarbij het vraag/aanbod in evenwicht is.
Nou is de woningmarkt, verre van vrij; maar lijkt me toch dat de vrije huurmarkt iets benadert wat daar op begint te lijken.
Mijn perceptie is dat het bezit van een eigen woning meestal loont op langere termijn. Ongeacht welk instapmoment/prijs/woningsoort je kiest.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De vrije sector huurmarkt wordt ook zwaar beïnvloed door overheidsbeleid: van het aantal woningen dat er is (schaarste), tot de hypotheekrenteaftrek en van belastingwetgeving ten aanzien van verhuur tot lokale eigenaarsheffingen.quote:
[..]
De rest van "verreweg de meeste Nederlanders" (inderdaad een kleine groep) zal het misschien wel kunnen betalen? Veruit grootste gedeelte van de huurders woont noodzakelijk gesubsidieerd in een sociale huurwoning.
In principe vindt in een vrije markt altijd een prijsverschuiving plaats naar het prijsniveau waarbij het vraag/aanbod in evenwicht is.
Nou is de woningmarkt, verre van vrij; maar lijkt me toch dat de vrije huurmarkt iets benadert wat daar op begint te lijken.
Mijn perceptie is dat het bezit van een eigen woning meestal loont op langere termijn. Ongeacht welk instapmoment/prijs/woningsoort je kiest.
Uiteindelijk ben je inderdaad vaak beter af als je een woning kunt kopen, maar dat neemt niet weg dat de prijzen extreem hoog zijn op het moment en ook dat kun je niet los zien van overheidsbeleid. Want hoewel Stef Blok dacht dat de markt af was en alles zelf op kon lossen mogen we inmiddels toch wel stellen dat de markt alleen dat realiseert waar de hoogste rendementen te halen zijn. En dat is nogal scheefgegroeid met waar de behoeftes liggen van de meeste woningzoekenden,
nog een paar jaar 1,70 procent voor NHG hypotheek net ff gekeken (Lloyds bank) en daar bieden ze nu iets van 3,8% aan voor 10 jaar. Ben benieuwd wat het over een paar jaar is.
In 2017 onze huidige woning gekocht voor 297.5k
Dat was ook de vraagprijs.
Twee deuren verderop (soortgelijk huis) is anderhalf jaar geleden op de markt gekomen voor 459k.
Dat was net (expres?) opgeknapt. Waarvoor het verkocht is weet ik helaas niet.
Maar de kopers van hetzelfde huis hebben dat nu toch weer in de verkoop gebracht twee weken terug.
Binnen een dag, ongezien, een bod van 560k.
Uiteindelijk is het verkocht voor 590k.
Het huis heeft wel een twee jaar oude badkamer en keuken, maar MY GOD in 7 jaar tijd gewoon verdubbeld.
Dat was ook de vraagprijs.
Twee deuren verderop (soortgelijk huis) is anderhalf jaar geleden op de markt gekomen voor 459k.
Dat was net (expres?) opgeknapt. Waarvoor het verkocht is weet ik helaas niet.
Maar de kopers van hetzelfde huis hebben dat nu toch weer in de verkoop gebracht twee weken terug.
Binnen een dag, ongezien, een bod van 560k.
Uiteindelijk is het verkocht voor 590k.
Het huis heeft wel een twee jaar oude badkamer en keuken, maar MY GOD in 7 jaar tijd gewoon verdubbeld.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Je steen is weggewaaid?quote:
In 2017 onze huidige woning gekocht voor 297.5k
Dat was ook de vraagprijs.
Twee deuren verderop (soortgelijk huis) is anderhalf jaar geleden op de markt gekomen voor 459k.
Dat was net (expres?) opgeknapt. Waarvoor het verkocht is weet ik helaas niet.
Maar de kopers van hetzelfde huis hebben dat nu toch weer in de verkoop gebracht twee weken terug.
Binnen een dag, ongezien, een bod van 560k.
Uiteindelijk is het verkocht voor 590k.
Het huis heeft wel een twee jaar oude badkamer en keuken, maar MY GOD in 7 jaar tijd gewoon verdubbeld.
Je mag niet overal een huis bouwen. "De markt" wordt geknepen door de overheid.quote:
[..]
De vrije sector huurmarkt wordt ook zwaar beïnvloed door overheidsbeleid: van het aantal woningen dat er is (schaarste), tot de hypotheekrenteaftrek en van belastingwetgeving ten aanzien van verhuur tot lokale eigenaarsheffingen.
Uiteindelijk ben je inderdaad vaak beter af als je een woning kunt kopen, maar dat neemt niet weg dat de prijzen extreem hoog zijn op het moment en ook dat kun je niet los zien van overheidsbeleid. Want hoewel Stef Blok dacht dat de markt af was en alles zelf op kon lossen mogen we inmiddels toch wel stellen dat de markt alleen dat realiseert waar de hoogste rendementen te halen zijn. En dat is nogal scheefgegroeid met waar de behoeftes liggen van de meeste woningzoekenden,
En naast knijpen gooien ze olie op het vuur, rara wat alles met prijzen doet.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Voor mijn woningwaarde zou het mij niet boeien.quote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Maar welk probleem lossen we hier mee op?
Inkomen partner is vrij recent juist verhoogd.quote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
sig verwijderd door FA
Dat de prijzen opgedrijft worden.quote:
[..]
Voor mijn woningwaarde zou het mij niet boeien.
Maar welk probleem lossen we hier mee op?
Opgedrijft? Serieus?quote:
[..]
Dat de prijzen opgedrijft worden.
Je hebt al een koopwoning?
De redacteur heeft z'n huiswerk niet echt gedaan hè, beweren dat de NHG-grens 390.000 isquote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Die is 435.000 voor 2024.
De koppeling met de betaalbaarheidsgrens is in 2023 losgelaten, de betaalbaarheidsgrens is voor 2024 wel 390.000, maar de NHG-grens zit daar dus ruim boven.
https://www.volkshuisvest(...)potheek-garantie-nhg
Ja, maar de mensen die door de huidige situatie geen huis kunnen kopen gaan dat dan ook niet kunnen.quote:
[..]
Dat de prijzen opgedrijft worden.
Als je zulke oplossingen presenteren gaat.... Och is dit een klein dingetjequote:
[..]
De redacteur heeft z'n huiswerk niet echt gedaan hè, beweren dat de NHG-grens 390.000 is
Die is 435.000 voor 2024.
De koppeling met de betaalbaarheidsgrens is in 2023 losgelaten, de betaalbaarheidsgrens is voor 2024 wel 390.000, maar de NHG-grens zit daar dus ruim boven.
https://www.volkshuisvest(...)potheek-garantie-nhg
Heeft weinig nut, we hebben het gezien met de rente verhoging.quote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Dat duurde al met al ruim een half jaar en daarna brandt de gekte weer los.
Het komt door de schaarste, ja er zullen minder mensen in de rij staan voor 1 woning.
Dat gaat dan van 20 naar 10 bijvoorbeeld.
Minder opbieden, ietstjes.
Er zijn altijd wel mensen te vinden voor een woning, is hun droomwoning te duur geworden dan zullen ze uitwijken naar een goedkopere en zo ontstaat dan die cirkel. Gevolg is alleen dat je de wat duurdere woningen iets moeilijker maakt. Maar dat is ook maar even want zat mensen die dat nog wel kunnen of door zelf een dikke overwaarde te hebben die duurdere woning toch aan kunnen.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Dat heeft er alles mee te maken met dat de centrale bank de financiele wereld te weinig vertrouwen geeft dat ze de inflatie in kunnen dammen.quote:
Heeft weinig nut, we hebben het gezien met de rente verhoging.
Dat duurde al met al ruim een half jaar en daarna brandt de gekte weer los.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Stel iedereen bezit reeds een huis, en je verkoopt letterlijk aan elkaar...quote:
Er zijn altijd wel mensen te vinden voor een woning, is hun droomwoning te duur geworden dan zullen ze uitwijken naar een goedkopere en zo ontstaat dan die cirkel. Gevolg is alleen dat je de wat duurdere woningen iets moeilijker maakt. Maar dat is ook maar even want zat mensen die dat nog wel kunnen of door zelf een dikke overwaarde te hebben die duurdere woning toch aan kunnen.
Wat maakt het dan uit dat je zegt dat je huis 3 miljoen waard is en die ander ook? De transactieprijs voel je niet als je inkoop en verkoop bruteert.
Dat is een beetje het punt met een huizenmarkt die gedomineerd wordt door mensen die reeds een huis bezitten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Las ergens dat de hoeveelheid spaargeld op Nl. betaal- en spaarrekeningen, de spuigaten uitloopt. Dat zal weer ergens in gestouwd worden; zal de woningmarkt kunnen zijn.quote:
[..]
Heeft weinig nut, we hebben het gezien met de rente verhoging.
Dat duurde al met al ruim een half jaar en daarna brandt de gekte weer los.
Die paar % renteverhoging wordt nog gecompenseerd ook door de HRA, dus inderdaad, je kan erop wachten, helaas.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, geef het eens uit zou ik zeggen.quote:
[..]
Las ergens dat de hoeveelheid spaargeld op Nl. betaal- en spaarrekeningen, de spuigaten uitloopt. Dat zal weer ergens in gestouwd worden; zal de woningmarkt kunnen zijn.
Die paar % renteverhoging wordt nog gecompenseerd ook door de HRA, dus inderdaad, je kan erop wachten, helaas.
Als jij je geld op je bankrek uitgeeft komt het weer op iemand anders zijn/haar bankrek te staan. Lastig lastig.quote:
[..]
Ja, geef het eens uit zou ik zeggen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De mensen met spaargeld zijn doorgaans niet de huurders maar de kopers die willen doorstromen of hun huis nog waardevoller willen maken.quote:
[..]
Las ergens dat de hoeveelheid spaargeld op Nl. betaal- en spaarrekeningen, de spuigaten uitloopt. Dat zal weer ergens in gestouwd worden; zal de woningmarkt kunnen zijn.
Die paar % renteverhoging wordt nog gecompenseerd ook door de HRA, dus inderdaad, je kan erop wachten, helaas.
Scheefwoners in Amersfoort kunnen hun slag slaan...
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden, mensen die een sociale huurwoning in Amersfoort achterlaten mogen eerst reageren voor het op de vrije markt komt:
https://www.funda.nl/detail/43681267
Vraagprijs: ¤ 500.000, heeft voor zeker 100K verbouwing nodig, als je veel zelf kunt, als je alles moet laten doen zit je zo aan het dubbele voor je het huis in deze eeuw hebt met een beetje een gunstig energielabel.
Ergo: als je in een sociale huurwoning woont en 600-700K aan een huis kunt uitgeven zit je hier goed, lekker op stand wonen op de Berg.
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden, mensen die een sociale huurwoning in Amersfoort achterlaten mogen eerst reageren voor het op de vrije markt komt:
https://www.funda.nl/detail/43681267
Vraagprijs: ¤ 500.000, heeft voor zeker 100K verbouwing nodig, als je veel zelf kunt, als je alles moet laten doen zit je zo aan het dubbele voor je het huis in deze eeuw hebt met een beetje een gunstig energielabel.
Ergo: als je in een sociale huurwoning woont en 600-700K aan een huis kunt uitgeven zit je hier goed, lekker op stand wonen op de Berg.
En dat alles voor 80m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden (in de huidige staat).quote:
Scheefwoners in Amersfoort kunnen hun slag slaan...
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden, mensen die een sociale huurwoning in Amersfoort achterlaten mogen eerst reageren voor het op de vrije markt komt:
https://www.funda.nl/detail/43681267
Vraagprijs: ¤ 500.000, heeft voor zeker 100K verbouwing nodig, als je veel zelf kunt, als je alles moet laten doen zit je zo aan het dubbele voor je het huis in deze eeuw hebt met een beetje een gunstig energielabel.
Ergo: als je in een sociale huurwoning woont en 600-700K aan een huis kunt uitgeven zit je hier goed, lekker op stand wonen op de Berg.
Breitling - Instruments for Professionals
Gezien de locatie en de afmetingen van het perceel 3, vind ik dit helemaal niet zo'n gekke prijs.quote:
[..]
En dat alles voor 80m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden (in de huidige staat).
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nou, locatie, locatie, locatie, als je daar 200K tegenaan gooit is het zo 800-900K waard.quote:
[..]
En dat alles voor 80m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden (in de huidige staat).
Het is een koopje idd, kennis heeft daar in de buurt net een flatje voor 400K gekocht, dan is dit echt veel meer value for money.quote:
[..]
Gezien de locatie en de afmetingen van het perceel 3, vind ik dit helemaal niet zo'n gekke prijs.
Bewoners van een sociale huurwoning komen daarom als eersten in aanmerking . ... ¤500.000,-quote:
[..]
Gezien de locatie en de afmetingen van het perceel 3, vind ik dit helemaal niet zo'n gekke prijs.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat kunnen dus alleen maar enorme scheefwoners zijn, en ook al jaren.quote:
[..]
Bewoners van een sociale huurwoning komen daarom als eersten in aanmerking . ... ¤500.000,-
Dus eerst jarenlang gematst als scheefhuurder, en dan nog een gouden handdruk meequote:
[..]
Dat kunnen dus alleen maar enorme scheefwoners zijn, en ook al jaren.
Ik ben echt benieuwd welk scheefwonend stel van papa en mama (beide ouderparen) een zak met geld meekrijgt.quote:Op woensdag 7 augustus 2024 21:25 schreef Piles het volgende:
[..]
Dus eerst jarenlang gematst als scheefhuurder, en dan nog een gouden handdruk mee
Ik denk dat er gedoeld werd op de woning.quote:
[..]
Ik ben echt benieuwd welk scheefwonend stel van papa en mama (beide ouderparen) een zak met geld meekrijgt.
Maar ik gok dat het huurders eerst deel een eis is van de gemeente van ooit
Ik doel daar ook op, maar die kun je alleen als vermogende scheefwoner kopen.quote:
[..]
Ik denk dat er gedoeld werd op de woning.
Maar ik gok dat het huurders eerst deel een eis is van de gemeente van ooit
Gemeente Amersfoort dus, ik verwacht dat er bij het verkopen idd eerst aan huurders van de woningstichting verkocht/aangeboden moet worden, maar als je nu als woningstichting in Amersfoort nog hoekwoningen en tweekappers in je woningvoorraad hebt dan weet je dat je doelgroep die in principe niet meer zal kunnen kopen en heb je ze jaren te laat te koop aangeboden, tenzij de laatste huurder er ook al sinds 1990 zat, maar dat is dan zeg maar wel de grens.
bouwen - eens. Maar laat het dan ook eens woningen zijn die ook een starter kan betalen. Hier in sneek bouwen ze penthouses!! Daar waar je een leuke 3 a 4 hoog flat zou kunnen bouwen die je rond 2 ton (liefst lager zodat ik ook eens kan kopen met 1 inkomen) in de verkoop kan mikken. Nu richt je je weer op de rijkelui die even 5+ ton kunnen neerleggen.quote:
Het roepen van doorstroom, scheefhuurders, bejaarden die kleiner moeten gaan wonen is allemaal onzin zolang er niet massief gebouwd wordt. Het is gelul. Net als het slimme meters, slimme meters roepen als het om de capaciteit in het stroomnet gaat.
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
Probleem is dat we verslaafd zijn aan de krapte en de daardoor steeds verder stijgen van de prijzen van woningen.
Om depressief van te worden. Ik blijf wel huren tot mn dood.
just give a second thought
what if we don't get caught...
what if we don't get caught...
Heeft dat er ook niet mee te maken dat je momenteel in Box 3 over geld op de bank niet of nauwelijks belasting betaalt? Terwijl het in aandelen of onroerend goed zwaar belast is.quote:
[..]
Las ergens dat de hoeveelheid spaargeld op Nl. betaal- en spaarrekeningen, de spuigaten uitloopt. Dat zal weer ergens in gestouwd worden; zal de woningmarkt kunnen zijn.
Die paar % renteverhoging wordt nog gecompenseerd ook door de HRA, dus inderdaad, je kan erop wachten, helaas.
Is dat zo? Nieuw voor mij, AFAIK moet je de marktwaarde van je aandelen op 1 januari van het fiscale jaar opgeven als (overig) vermogen in box 3.quote:
[..]
Heeft dat er ook niet mee te maken dat je momenteel in Box 3 over geld op de bank niet of nauwelijks belasting betaalt? Terwijl het in aandelen of onroerend goed zwaar belast is.
Ja, al een paar jaar. Naar aanleiding van de Kerstarresten van de Hoge Raad waarbij geconcludeerd werd dat de heffing zoals deze plaats vond op fictief rendement van 4 % niet akkoord was, aangezien er op geld op de bank geen rendement was. Dus dat is op nul gezet en op beleggingen en o.g. bijna 7 %. Mensen met geld op de bank betalen geen box 3-heffing meer, terwijl deze voor bijvoorbeeld verhuurders zwaar verdubbeld is.quote:
[..]
Is dat zo? Nieuw voor mij
Ah, okay, dankquote:
[..]
Ja, al een paar jaar. Naar aanleiding van de Kerstarresten van de Hoge Raad waarbij geconcludeerd werd dat de heffing zoals deze plaats vond op fictief rendement van 4 % niet akkoord was, aangezien er op geld op de bank geen rendement was. Dus dat is op nul gezet en op beleggingen en o.g. bijna 7 %. Mensen met geld op de bank betalen geen box 3-heffing meer, terwijl deze voor bijvoorbeeld verhuurders zwaar verdubbeld is.
De dood en belastingen, de enige zekerheden in het leven
het zou wel mooi zijn (maar het mag niet) om de namen van al die scheefwoners te noteren en ze een week later een verschrikkelijke huurverhoging door hun strot te duwen. als je 700K+ kunt uitgeven aan een huis zit je onterecht in de sociale huur.quote:
Scheefwoners in Amersfoort kunnen hun slag slaan...
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden, mensen die een sociale huurwoning in Amersfoort achterlaten mogen eerst reageren voor het op de vrije markt komt:
https://www.funda.nl/detail/43681267
Vraagprijs: ¤ 500.000, heeft voor zeker 100K verbouwing nodig, als je veel zelf kunt, als je alles moet laten doen zit je zo aan het dubbele voor je het huis in deze eeuw hebt met een beetje een gunstig energielabel.
Ergo: als je in een sociale huurwoning woont en 600-700K aan een huis kunt uitgeven zit je hier goed, lekker op stand wonen op de Berg.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Precies wat ik dacht, daar moet zwaar gerenoveerd worden. Nog 2 ton.quote:
[..]
En dat alles voor 80m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden (in de huidige staat).
Hangt van het O.G. af: Eigen Woning in box1 krijg je de EWF bijtelling, Vakantiewoning (e.d.) in Box 3 die vermaledijde bijtelling https://www.belastingdien(...)kening-box-3-inkomenquote:
Heeft dat er ook niet mee te maken dat je momenteel in Box 3 over geld op de bank niet of nauwelijks belasting betaalt? Terwijl het in aandelen of onroerend goed zwaar belast is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik denk dat verreweg de allermeeste scheefhuurders volkomen terecht in een sociale huurwoning kwamen, hun huisje op orde maakten en ieder jaar wat meer verdienden en boven de sociale huurwoning grens kwamen, wellicht ook een grotere stap maakten door van baan veranderden. Tegelijk stegen de huizenprijzen vele malen sneller dan hun inkomen.quote:
[..]
het zou wel mooi zijn (maar het mag niet) om de namen van al die scheefwoners te noteren en ze een week later een verschrikkelijke huurverhoging door hun strot te duwen. als je 700K+ kunt uitgeven aan een huis zit je onterecht in de sociale huur.
Deze mensen nu het scheefhuurverwijt te maken is verkeerd.
Het gaat over box 3 uiteraard, dat leek me nogal duidelijk. Overbodige post van jouw kant.quote:
[..]
Hangt van het O.G. af: Eigen Woning in box1 krijg je de EWF bijtelling, Vakantiewoning (e.d.) in Box 3 die vermaledijde bijtelling https://www.belastingdien(...)kening-box-3-inkomen
Joh, toen ik in Arnhem woonde, had ik veel kennissen in het onderwijs. Stel verdiende bij elkaar behoorlijk wat, maar waren aanvankelijk ooit apart in een sociale huurwoning terecht gekomen . Tonnen spaargeld graaien en gewoon in de sociale huurwoning kunnen blijven zitten.quote:
als je 700K+ kunt uitgeven aan een huis zit je onterecht in de sociale huur.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je vraag gaat over de huizenprijzenstijging van huizen in box 1.quote:
[..]
Het gaat over box 3 uiteraard, dat leek me nogal duidelijk. Overbodige post van jouw kant.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 08-08-2024 10:11:38 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
om maar meteen 2 vliegen (quotes) in 1 klap te slaanquote:
[..]
bouwen - eens. Maar laat het dan ook eens woningen zijn die ook een starter kan betalen. Hier in sneek bouwen ze penthouses!! Daar waar je een leuke 3 a 4 hoog flat zou kunnen bouwen die je rond 2 ton (liefst lager zodat ik ook eens kan kopen met 1 inkomen) in de verkoop kan mikken. Nu richt je je weer op de rijkelui die even 5+ ton kunnen neerleggen.
Om depressief van te worden. Ik blijf wel huren tot mn dood.
@Jan_Onderwater
nu gooi je een ontzettend diverse groep op 1 hoop;
-sheefhuurders kunnen prima doorstromen. die houden een woning bezet waar ze geen recht op hebben. klip en klaar. die kunnen een woning op de particulieren cq vrije sector betalen. maar doen dat niet omdat die sociale woning vele malen goedkoper is. overigens wel heel raar, want volgens @blomke woont er alleen maar tuig, alcoholisten en werkschuw tuig in sociale huur dus eigenlijk bestaat het concept scheefhuurder niet eens volgens hem
anyway, de scheefhuurder moet gewoon opzouten. en dan heb ik het niet over een tientje teveel verdienen, maar de groep die structureel veel te veel verdiend, jarenlang. opzouten, vrije sector is daarvoor bedoeld, ga kopen, vrije sector huren, maar maak die markt vrij voor de groep die het nodig heeft.
mbt bejaarden, tja, je kunt wel willen dat ze kleiner gaan wonen, maar als ze daar geen zin in hebben.. het is hun huis.. als ze daar willen blijven wonen.. tja, dat is hun goed recht. die kun je er niet uit trappen.
en slimme meters, wat heeft dat hiermee te maken? en verder is je voorbeeld scheef. slimme meters kun je uitlezen, ferro meters niet. een slimme meter helpt met vermogen schakelen binnen een huis en actief energie management. doet het niet vanzelf, maar bied de optie wel, ten opzichte van de oude ferraro meters. dus slimme meters helpen wel degelijk. onzin voorbeeld.
er moet veel meer gebouwd worden, daar zijn we het samen over eens. maar dat massaal bouwen moet veel meer doelgroep gericht gestuurd worden, niet alleen maar winst gericht.
verder is niemand verslaafd aan de krapte of de stijgende huizenprijzen want daar heb je geen zak aan.
fijn dat je huis nu 3 ton overwaarde heeft. maar je andere huis kost ook 3 ton meer. waarschijnlijk nog wel meer relatief gezien als je groter wilt gaan wonen. dus die verslaving valt wel mee. niemand schiet echt wat op met die stijgende huizenprijzen. sure, op papier heel stoer maar die "winst" wordt ook belast als je weer verkoopt en je moet toch ergens wonen.
@Apotheose
en daar komen we bij jouw punt. zolang er gebouwd wordt met commercieel doel zonder ingrijpen van de overheid zal er gefocussed worden op de grootste winsten. en aangezien er meer dan genoeg "Rijkelui" zijn die 5 ton of meer kunnen lenen (en dat kan ook gewoon met 2 verdieners modaal die uit hun starterswoning komen) wordt daar op gefocussed...
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Daar heb je natuurlijk wel een interessant onderzoekspunt: stel je hebt een vrije woningmarkt. Zouden er dan huurwoningen gebouwd worden voor de laagste inkomens, zeg minimum tot modaal??quote:
@:apotheose
en daar komen we bij jouw punt. zolang er gebouwd wordt met commercieel doel zonder ingrijpen van de overheid zal er gefocussed worden op de grootste winsten. en aangezien er meer dan genoeg "Rijkelui" zijn die 5 ton of meer kunnen lenen (en dat kan ook gewoon met 2 verdieners modaal die uit hun starterswoning komen) wordt daar op gefocussed...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
bijzonder want in ene ander topic beweerde je nog bij hoog en laag dat alleen maar uitkerings trekkers in sociale huur zaten en de hele dag aan het zuipen waren, maargoed.quote:
[..]
Joh, toen ik in Arnhem woonde, had ik veel kennissen in het onderwijs. Stel verdiende bij elkaar behoorlijk wat, maar waren aanvankelijk ooit apart in een sociale huurwoning terecht gekomen . Tonnen spaargeld graaien en gewoon in de sociale huurwoning kunnen blijven zitten.
je hebt wel een terecht punt.
nee hoor, dat is volkomen terecht.quote:
[..]
Ik denk dat verreweg de allermeeste scheefhuurders volkomen terecht in een sociale huurwoning kwamen, hun huisje op orde maakten en ieder jaar wat meer verdienden en boven de sociale huurwoning grens kwamen, wellicht ook een grotere stap maakten door van baan veranderden. Tegelijk stegen de huizenprijzen vele malen sneller dan hun inkomen.
Deze mensen nu het scheefhuurverwijt te maken is verkeerd.
de sociale huurgrens gaat ook ieder jaar omhoog, houd rekening met loonstijgingen, de doelgroep, inflatie. het is niet zo dat die grens 10 jaar statisch was, dat de lonen stegen en nu superzielig die mensen heirvan beticht worden.
zo was de sociale huurwonings grens max 650 euro per maand en de inkomensgrens 33.6K in 2011. in 2021 , 10 jaar later, was de inkomensgrens 40.024 euro en de kale huur 750. dus je mocht 6000 euro meer verdienen voor 1200 euro meer huur betalen... fair toch? niet zo miepen daarover. dat argument kunnen we dus al van tafel vegen. je bent gewoon echt meer gaan verdienen om boven die grens te komen.
en verder was de grens gewoon bekend.. het is in die gevallen ook een beetje zeuren. als ik 100 mag op de snelweg maar ik rij elke dag iets harder dan loop ik een keer tegen de lamp. om dan te zeuren "maar het is maar een beetje meer" is kansloos.
verder is er vrij weinig aan statistiek te vinden hoe groot dat gat met scheefwonen nu eigenlijk is. in 2022 was het nog 7 procent van de sociale huur die scheefwoont. 7 procent van de grofweg 2 miljoen sociale huurwoningen. dat zijn er 140.000.. dat is echt nog wel een grote groep..
in mijn ervaring, en ik erken dat dat enkel anekdotisch is, is de groep scheefhuurders die ik persoonlijk ken en kende veroorzaakt door samenwonen, baanwissels en structureel fors meer gaan verdienen. die zitten echt wel boven de huurgrens en nemen die "Strafhuur" die er sinds een paar jaar opzit op de koop toe omdat ze nog altijd niet goedkoper op een andere plek kunnen huren. ze lachen zich kaot.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
ja. dat corrigeert zichzelf. met de volgende aandachtspunten;quote:
[..]
Daar heb je natuurlijk wel een interessant onderzoekspunt: stel je hebt een vrije woningmarkt. Zouden er dan huurwoningen gebouwd worden voor de laagste inkomens, zeg minimum tot modaal??
1)de markt moet vrij zijn. dat betekend dus ook dat verhuurders het recht moeten hebben huurders uit de woning te zetten als ze zich misdragen in die woningen. slopen, slecht huisvaderschap, de buurt op stelten zetten, illegale activiteiten. dat is momenteel een crime om een huurder eruit te krijgen.
2)er zal eerste gefocussed worden op de top van de markt, de hoge inkomens, daar is maandelijks meer op te verdienen
3)er zal geaccepteerd moeten worden dat lage inkomens niet allemaal vrijstaand gaan wonen. voor lage inkomens zullen meer appartementen en flats en andere woningen gebouwd worden die meer bang for buck zullen zijn.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
misschien ben ik dan blont ofzo, maar ik snap de reden alsnog niet. Je lost het probleem niet op. Want die mensen die 5+ ton kunnen veroorloven, kunnen vrijwel alle andere bestaande woningen ook wel kopen. Het is water naar de zee dragen als je het mij vraagt. En met nieuwbouw kun je dan focussen op starters. Dan komt er in mijn beleving wat meer ruimte voor de mensen die 1 inkomen hebben. En dan kunnen die toch over een aantal jaar ook weer andere duurdere huizen kopen mochten ze dat willen. Zo krijg je toch meer beweging er in?quote:
[..]
om maar meteen 2 vliegen (quotes) in 1 klap te slaan
@:jan_onderwater
nu gooi je een ontzettend diverse groep op 1 hoop;
-sheefhuurders kunnen prima doorstromen. die houden een woning bezet waar ze geen recht op hebben. klip en klaar. die kunnen een woning op de particulieren cq vrije sector betalen. maar doen dat niet omdat die sociale woning vele malen goedkoper is. overigens wel heel raar, want volgens @:blomke woont er alleen maar tuig, alcoholisten en werkschuw tuig in sociale huur dus eigenlijk bestaat het concept scheefhuurder niet eens volgens hem
anyway, de scheefhuurder moet gewoon opzouten. en dan heb ik het niet over een tientje teveel verdienen, maar de groep die structureel veel te veel verdiend, jarenlang. opzouten, vrije sector is daarvoor bedoeld, ga kopen, vrije sector huren, maar maak die markt vrij voor de groep die het nodig heeft.
mbt bejaarden, tja, je kunt wel willen dat ze kleiner gaan wonen, maar als ze daar geen zin in hebben.. het is hun huis.. als ze daar willen blijven wonen.. tja, dat is hun goed recht. die kun je er niet uit trappen.
en slimme meters, wat heeft dat hiermee te maken? en verder is je voorbeeld scheef. slimme meters kun je uitlezen, ferro meters niet. een slimme meter helpt met vermogen schakelen binnen een huis en actief energie management. doet het niet vanzelf, maar bied de optie wel, ten opzichte van de oude ferraro meters. dus slimme meters helpen wel degelijk. onzin voorbeeld.
er moet veel meer gebouwd worden, daar zijn we het samen over eens. maar dat massaal bouwen moet veel meer doelgroep gericht gestuurd worden, niet alleen maar winst gericht.
verder is niemand verslaafd aan de krapte of de stijgende huizenprijzen want daar heb je geen zak aan.
fijn dat je huis nu 3 ton overwaarde heeft. maar je andere huis kost ook 3 ton meer. waarschijnlijk nog wel meer relatief gezien als je groter wilt gaan wonen. dus die verslaving valt wel mee. niemand schiet echt wat op met die stijgende huizenprijzen. sure, op papier heel stoer maar die "winst" wordt ook belast als je weer verkoopt en je moet toch ergens wonen.
@:apotheose
en daar komen we bij jouw punt. zolang er gebouwd wordt met commercieel doel zonder ingrijpen van de overheid zal er gefocussed worden op de grootste winsten. en aangezien er meer dan genoeg "Rijkelui" zijn die 5 ton of meer kunnen lenen (en dat kan ook gewoon met 2 verdieners modaal die uit hun starterswoning komen) wordt daar op gefocussed...
En je mag toch gek zijn als je nu goedkoop huurt om een andere woning te huren en daar veel duurder uit te zijn? Alleen maar omdat je niet kunt kopen want de wereld is ingericht voor stelletjes, gezinnen en niet voor alleenstaanden.
Ja het zit me hoog.
just give a second thought
what if we don't get caught...
what if we don't get caught...
Ach als je één van de haves in NL bent is er echt geen vuiltje aan de lucht.quote:
Ik ben weer eens heel erg blij dat ik uit NL vertrokken ben
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik stelde geen vraag, ik maakte een opmerking waarom er zoveel geld op de bank stond.quote:
[..]
Je vraag gaat over de huizenprijzenstijging van huizen in box 1.
Ah, op die manier. Ik veronderstelde de huizenprijzen.quote:
[..]
Ik stelde geen vraag, ik maakte een opmerking waarom er zoveel geld op de bank stond.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je dat huis kunt kopen en uit een sociale huurwoning komt woon je idd scheef.quote:
[..]
het zou wel mooi zijn (maar het mag niet) om de namen van al die scheefwoners te noteren en ze een week later een verschrikkelijke huurverhoging door hun strot te duwen. als je 700K+ kunt uitgeven aan een huis zit je onterecht in de sociale huur.
Uitzondering daargelaten die niet-scheefwonend in sociale huur woont en net een erfenis van 500K gehad heeft, die kan de verbouwing dan wellicht van een hypotheek financieren.
Maar ik gok dat die categorie klein is.
Je reguliere scheefhuurder (jong terecht in sociale huur gekomen, inmiddels een beter salaris en een relatie/samenwonend met iemand die ook een vaste baan heeft), zal al moeite hebben 500K hypotheek te regelen, laat staan het benodigde voor de verbouwing.
Eigenlijk zouden sociale huurwoningen verkocht moeten worden als ze op de vrije markt duurder zijn dan de NHG-grens.
Aan de zittende huurder, of bij einde huur op de vrije markt, daar kunnen ze dan mooi nieuwe sociale huur van bouwen.
Aan de zittende huurder, of bij einde huur op de vrije markt, daar kunnen ze dan mooi nieuwe sociale huur van bouwen.
Wij hebben zo’n soort situatie gehad. Konden onze huidige huurwoning kopen voor ¤450.000. Wij kunnen echter ‘maar’ ¤380.000” hypotheek krijgen (en dan zitten we echt op onze max, dus geen ruimte voor tegenvallers). Resultaat; we blijven huren voor ¤730 per maand.quote:
Eigenlijk zouden sociale huurwoningen verkocht moeten worden als ze op de vrije markt duurder zijn dan de NHG-grens.
Aan de zittende huurder, of bij einde huur op de vrije markt, daar kunnen ze dan mooi nieuwe sociale huur van bouwen.
Heb je wel eens uitgerekend hoeveel huur je in totaal al betaald had op dat potentiële koopmoment? Tel daar die 4,5 ton bij op....quote:
Wij hebben zo’n soort situatie gehad. Konden onze huidige huurwoning kopen voor ¤450.000. Wij kunnen echter ‘maar’ ¤380.000” hypotheek krijgen (en dan zitten we echt op onze max, dus geen ruimte voor tegenvallers). Resultaat; we blijven huren voor ¤730 per maand.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, daar word je ook niet perse vrolijk van.quote:
[..]
Heb je wel eens uitgerekend hoeveel huur je in totaal al betaald had op dat potentiële koopmoment? Tel daar die 4,5 ton bij op....
Het gaat dus al mis als die huurwoning al 450K waard is...quote:
[..]
Wij hebben zo’n soort situatie gehad. Konden onze huidige huurwoning kopen voor ¤450.000. Wij kunnen echter ‘maar’ ¤380.000” hypotheek krijgen (en dan zitten we echt op onze max, dus geen ruimte voor tegenvallers). Resultaat; we blijven huren voor ¤730 per maand.
Dat had veel eerder aangeboden moeten worden.
Klopt, dat is absurd. Toen wij hier 7 jaar geleden kwamen wonen werden identieke woningen voor 3 ton verkocht.quote:
[..]
Het gaat dus al mis als die huurwoning al 450K waard is...
Dan had die woning dus ergens in 2020 aangeboden moeten worden.quote:
[..]
Klopt, dat is absurd. Toen wij hier 7 jaar geleden kwamen wonen werden identieke woningen voor 3 ton verkocht.
Ja, alleen kregen we toen die mogelijkheid niet. Weet ook niet of wij toen die 3 ton hadden kunnen rondkrijgen natuurlijk.quote:
[..]
Dan had die woning dus ergens in 2020 aangeboden moeten worden.
Mijn zoon heeft het een paar jaar geleden ook nog weer gevraagd, net toen hij weer een vast contract had en de rente nog te doen was, maar de sociale verhuurder wilde op dat moment niet verkopen.quote:
[..]
Ja, alleen kregen we toen die mogelijkheid niet. Weet ook niet of wij toen die 3 ton hadden kunnen rondkrijgen natuurlijk.
Nou vind ik persoonlijk dat ze dat huis sowieso niet moeten kopen, tenzij de verhuurder het een totale duurzaamheidsmake-over heeft gegeven, maar ik snap wel waarom ze daar niet weg willen, ongeacht het feit dat het een klein huisje is, zeker met 2 kinderen.
Maar goed, jammer dat de verhuurder niet wilde verkopen.
Ja enerzijds erg frustrerend. Aan de andere kant; zolang je woongenot hebt en je elke avond thuis komt en blij bent met je huisje dan is dat ook flink wat waard.quote:
[..]
Mijn zoon heeft het een paar jaar geleden ook nog weer gevraagd, net toen hij weer een vast contract had en de rente nog te doen was, maar de sociale verhuurder wilde op dat moment niet verkopen.
Nou vind ik persoonlijk dat ze dat huis sowieso niet moeten kopen, tenzij de verhuurder het een totale duurzaamheidsmake-over heeft gegeven, maar ik snap wel waarom ze daar niet weg willen, ongeacht het feit dat het een klein huisje is, zeker met 2 kinderen.
Maar goed, jammer dat de verhuurder niet wilde verkopen.
Dat is álles waard.quote:
[..]
Ja enerzijds erg frustrerend. Aan de andere kant; zolang je woongenot hebt en je elke avond thuis komt en blij bent met je huisje dan is dat ook flink wat waard.
Breitling - Instruments for Professionals
zucht.quote:
[..]
Heb je wel eens uitgerekend hoeveel huur je in totaal al betaald had op dat potentiële koopmoment? Tel daar die 4,5 ton bij op....
dit is echt zo'n dooddoener. en zo makkelijk proberen te scoren. en zo fout.
730 per maand, oftewel 8760 per jaar.
laten we 10 jaar aanhouden, dat is 87600 euro "weggegooid"
maar ook 10 jaar lang geen onderhoud betaald. geen woz belasting. huurders betalen soms geen rioolbelasting. betalen niet voor de verduurzaming. betalen niet voor het schilderwerk. als jij al je onderhoud aan je huis spreid over 10 jaar, red je dat met 87600?
als dat huis nu 450K waard is zal het vast een rijtjeshuis of meer zijn. even een schildertje laten komen iedere 5 jaar ben je zo al tussen de 5 en 10K kwijt.
ik gok dat, als er fatsoenlijk onderhoud is gepleegd, dat echt wel tegen de 30K aanloopt over die jaren heen. en dan ook nog even de rente over de hypotheek (na belastingaftrek, 2 procent hypotheek) zit je ook al snel op 50K "Weggooien".
hey, ik ben groot fan van kopen hoor, maar dat huren "geld weggooien" is is pertinente onzin. je betaald voor een dienst, en die dienst is een goed onderhouden woonhuis.
zie hierboven. voor 730 per maand in een huis van 450K wonen is een prima deal als er fatsoenlijk onderhoud wordt gedaan.quote:
[..]
Ja, daar word je ook niet perse vrolijk van.
als je die woning nu zou kopen moet je sowieso 15K op tafel leggen en heb je maandlasten van 2177 euro per maand tegen 4.11 procent, anuitair. sure daar krijg je via belastingvoordeel rond de 500 per maand voor terug maar dan nog zit je tegen het dubbele aan te hikken.. aflossing vna 635 euro per maand het eerste jaar..
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Succes, de Woningstichting gaat in deze gemeente dan dus niets meer kunnen bouwen. Doeg sociale huur.quote:
Eigenlijk zouden sociale huurwoningen verkocht moeten worden als ze op de vrije markt duurder zijn dan de NHG-grens.
Aan de zittende huurder, of bij einde huur op de vrije markt, daar kunnen ze dan mooi nieuwe sociale huur van bouwen.
Het woord moeten is hier fout.
Nou, voor de prijs van één NHG-grens woning kunnen ze op de meeste plekken met gemak 2 sociale woningen laten bouwen.quote:
[..]
Succes, de Woningstichting gaat in deze gemeente dan dus niets meer kunnen bouwen. Doeg sociale huur.
Het woord moeten is hier fout.
Maar goed, laten we het laten gelden voor woningen die minstens 15 jaar oud zijn.
Ja maar dan houd je dus het probleem dat er best wat gemeenten zijn waar sociale huur zal uitsterven.quote:
[..]
Nou, voor de prijs van één NHG-grens woning kunnen ze op de meeste plekken met gemak 2 sociale woningen laten bouwen.
Maar goed, laten we het laten gelden voor woningen die minstens 15 jaar oud zijn.
Ik vind ook dat er niks mis is met huren en begrijp niet waarom iedereen persé een koopwoning zou moeten hebben.
en dat is ook zo!quote:
Ik vind ook dat er niks mis is met huren en begrijp niet waarom iedereen persé een koopwoning zou moeten hebben.
voor sommige mensen is huren vele malen beter... waar het om gaat is dat er een kansgelijkheid moet zijn. als je wilt huren moet je tegen een acceptabele prijs kunnen huren. wil je kopen, moet dat kunnen. de keus moet er zijn.
momenteel is die er niet.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Kom zeg, het onderhoud doe ik grotendeels zelf, i.i.g. het schilderwerk. Elke 3 - 4 jaar elementair schilderwerk voor een honderdje of twee en elke 10 jaar alle lagen eraf branden en opnieuw opbouwen. Steigerhuur was paar honderd euro.quote:
betalen niet voor het schilderwerk. als jij al je onderhoud aan je huis spreid over 10 jaar, red je dat met 87600?
als dat huis nu 450K waard is zal het vast een rijtjeshuis of meer zijn. even een schildertje laten komen iedere 5 jaar ben je zo al tussen de 5 en 10K kwijt.
In de 22 jaar hebben we alleen een metselaar over de vloer gehad om de aanbouw van een halfsteensmuur te voorzien en een timmerman om twee kozijnen te vervangen. Inderdaad, PV-panelen en isoleren hebben we laten doen, maar daar dik subsidie voor gekregen en 40% lagere energiekosten (en straks -0,15% korting op de hypotheekrente). No way een verhuurder, die zoveel aan z'n huis doet als ik.
Ja, en na 30 jaar ben je van je hypotheeklasten af. Neem je de huurstijging mee over de 30 jaar? Afgelopen 1 juli al 5,4%quote:
als je die woning nu zou kopen moet je sowieso 15K op tafel leggen en heb je maandlasten van 2177 euro per maand tegen 4.11 procent, anuitair. sure daar krijg je via belastingvoordeel rond de 500 per maand voor terug maar dan nog zit je tegen het dubbele aan te hikken.. aflossing vna 635 euro per maand het eerste jaar..
Ik blijf erbij: huren is achter de financiële kar aanrennen zonder erin te springen.
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 08-08-2024 16:47:25 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is een financieel voordelige keuze. Maar daarin ben je geheel vrij.quote:
Ik vind ook dat er niks mis is met huren en begrijp niet waarom iedereen persé een koopwoning zou moeten hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Meer koop- dan huurhuizen op funda. Idem de keuze.quote:
[..]
en dat is ook zo!
voor sommige mensen is huren vele malen beter... waar het om gaat is dat er een kansgelijkheid moet zijn. als je wilt huren moet je tegen een acceptabele prijs kunnen huren. wil je kopen, moet dat kunnen. de keus moet er zijn.
momenteel is die er niet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet als ze ervoor terugbouwen.quote:
[..]
Ja maar dan houd je dus het probleem dat er best wat gemeenten zijn waar sociale huur zal uitsterven.
dat zijn allemaal dikke aannames. jij doet veel zelf, dat doet niet iedereen. jij geeft maar weer meteen aan dat verhuurders niet zoveelk aan de huizen zouden doen. onzin allemaal. de meeste huurhuizen worden prima onderhouden. ik heb mijn argumenten meer dan onderbouwt, maar jij blijft keer op keer teren op hoe jij het doet en hoe je denkt dat de rest het doet. je doet echt aannames en maakt on onderbouwde statements die nergens over gaan.quote:
[..]
Kom zeg, het onderhoud doe ik grotendeels zelf, i.i.g. het schilderwerk. Elke 3 - 4 jaar elementair schilderwerk voor een honderdje of twee en elke 10 jaar alle lagen eraf branden en opnieuw opbouwen. Steigerhuur was paar honderd euro.
In de 22 jaar hebben we alleen een metselaar over de vloer gehad om de aanbouw van een halfsteensmuur te voorzien en een timmerman om twee kozijnen te vervangen. Inderdaad, PV-panelen en isoleren hebben we laten doen, maar daar dik subsidie voor gekregen en 40% lagere energiekosten (en straks -0,15% korting op de hypotheekrente). No way een verhuurder, die zoveel aan z'n huis doet als ik.
na 30 jaar ben je van de hypotheeklasten aan MITS je annuitair hebt zoals in mijn voorbeeld.quote:[..]
Ja, en na 30 jaar ben je van je hypotheeklasten af. Neem je de huurstijging mee over de 30 jaar? Afgelopen 1 juli al 5,4%
Ik blijf erbij: huren is achter de financiële kar aanrennen zonder erin te springen.
maar, om appels met appels te vergelijken, het gaat hier om (in de huidige markt!!!) 2100 euro vs 700 euro. dat is 1400 euro per maand dat je kan sparen. dat doe je dan in ETF of wat dan ook met een goede return. of in goud, boeit mij het. dan spaar je dus ongeveer 17.000 euro per jaar. na 30 jaar heb je dus 510.000 gespaard.
hoe is dat achter de financieele kar aanrennen als je die 17K per jaar goed investeerd? stop het in een goed fonds wat net zo waardevast is als een huis en je maakt nog wel meer winst.
de praktijk is, en ook al ben je kilometers van dit punt verwijderd, ik zal hem inkoppen voor je, dat de meeste mensen dat geld gewoon niet kunnen sparen. dat ze dat geld gaan wegpissen. of, dat geld gewoon niet hebben. nogmaals in het voorbeeld waar jij het zo trots hebt over dat je geld hebt weggegooid hebben we het over 730 euro vs 450.000 aanschaf.
in dat voorbeeld ben je financieel beter af bij huren en het uitgespaarde geld in een stabiel fonds investeren.
alsjeblieft, graag gedaan.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
een huis kopen is niet altijd een financieel voordelige noch verstandige keuze. ergens 3 jaar werken dan weer terug naar je regio? ga huren. wil je in hartje amsterdam wonen en boeit je woning niet terwijl je hoog op de lijst staat? sociale huur is je vriend.quote:
[..]
Dat is een financieel voordelige keuze. Maar daarin ben je geheel vrij.
en zo zijn er heel veel punten ook voor koop te maken.
maar je statement dat koop maar altijd beter is dan huur, voordelig financieel, is pertinente onzin en enkel toepasbaaar in specifieke scenarios. net zoals mijn voorbeelden overigens.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Dan verban je lagere inkomens uit de centra en naar de periferie.quote:
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
?quote:
[..]
Meer koop- dan huurhuizen op funda. Idem de keuze.
kijk ens naar de huurvoorwaarden. de keuze is er niet voor de meerderheid.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Zo gaat dat al eeuwen, of denk je dat de binnenstad van Londen, Parijs, New York vroeger alleen dure huizen had?quote:
[..]
Dan verban je lagere inkomens uit de centra en naar de periferie.
Sociale huur wordt eigenlijk altijd gebouwd op plekken waar op dat moment nieuwbouw gepleegd wordt, en dat is niet in het centrum.
Overigens zie ik niet wat het probleem is als je nieuwe sociale huur bouwt in nieuwbouwwijken aan de rand van de stad of het dorp, zeker niet als zo'n wijk gemêleerd is en er dus woningen in verschillende prijsklassen aangeboden worden.
Waarom zou er nog wel sociale huur moeten zijn op een A+++ locatie waar helemaal niets meer te koop is onder de ¤ 500.000?
Huurders staan nou eenmaal bekend om hun slechte financiële mentaliteit, dus dat een huurder die ¤739 betaalt, ¤17000/jaar kan sparen is theorie maar in de praktijk allang aan genotsmiddelen verspijkerd. Die hypotheek van ¤2100/maand is excl. HRA, dus in werkelijkheid een stuk lager.quote:
na 30 jaar ben je van de hypotheeklasten aan MITS je annuitair hebt zoals in mijn voorbeeld.
maar, om appels met appels te vergelijken, het gaat hier om (in de huidige markt!!!) 2100 euro vs 700 euro. dat is 1400 euro per maand dat je kan sparen. dat doe je dan in ETF of wat dan ook met een goede return. of in goud, boeit mij het. dan spaar je dus ongeveer 17.000 euro per jaar. na 30 jaar heb je dus 510.000 gespaard.
Stel een huurder begint met die ¤739 en krijgt jaarlijks +5% huurverhoging, na 30 jaar betaalt ie ¤3041/maand en in die 30 jaar heeft ie ¤589179,- huur betaald. De koper heeft dan geen hypotheek(lasten) meer.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wel eens in Amsterdam West in die buurten rondgesjouwd? Lekkere vrinden zul je daar vinden.....quote:
een huis kopen is niet altijd een financieel voordelige noch verstandige keuze. ergens 3 jaar werken dan weer terug naar je regio? ga huren. wil je in hartje amsterdam wonen en boeit je woning niet terwijl je hoog op de lijst staat? sociale huur is je vriend.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat is dit nou weer voor BS?quote:
[..]
Huurders staan nou eenmaal bekend om hun slechte financiële mentaliteit, dus dat een huurder die ¤739 betaalt, ¤17000/jaar kan sparen is theorie maar in de praktijk allang aan genotsmiddelen verspijkerd. Die ¤2100 is excl. HRA, dus in werkelijkheid een stuk lager.
Stel een huurder begint met die ¤739 en krijgt jaarlijks +5% huurverhoging, na 30 jaar betaalt ie ¤3041/maand en in die 30 jaar heeft ie ¤589179,- huur betaald. De koper heeft dan geen hypotheek(lasten) meer.
Je hebt huurders in verschillende soorten en maten, ook in de sociale huur, en wie legaal sociaal gaat huren kan een paar jaar later gewoon een scheefwoner zijn, die zijn huurwoning niet kan kopen omdat dat huis in een paar jaar zoveel meer waard geworden is.
Maar nee hoor, het is een huurder en heeft volgens jou *dus* een slechte financiële mentaliteit.
Ik heb een A+++ koopwoning met een LTV van <50%, wat betekent dat in je vooringenomenheid over mijn financiële mentaliteit?
kijk en hier haak ik af.quote:
[..]
Huurders staan nou eenmaal bekend om hun slechte financiële mentaliteit, dus dat een huurder die ¤739 betaalt, ¤17000/jaar kan sparen is theorie maar in de praktijk allang aan genotsmiddelen verspijkerd. Die hypotheek van ¤2100/maand is excl. HRA, dus in werkelijkheid een stuk lager.
Stel een huurder begint met die ¤739 en krijgt jaarlijks +5% huurverhoging, na 30 jaar betaalt ie ¤3041/maand en in die 30 jaar heeft ie ¤589179,- huur betaald. De koper heeft dan geen hypotheek(lasten) meer.
het is tegen het walgelijke aan. heb je ooit gehoord van een "ivory tower" ? je zit daar lekker in je huisje over iedereen te oordelen. "huurders staan nu eenmaal bekend om hun slechte financieele mentaliteit". wat een kolder en verwrongen wereldbeeld. hoeveel jaar ben jij al niet meer buiten geweest of heb je met anderen gepraat?
dat je dan ook meteen grijpt naar dat die 17K aan genotsmiddelen op zou gaan
komop hey. de meerderheid van huurders die 730 neer kan leggen kan niet 2100 neerleggen voor een hypotheek, dat is de praktijk. heb je zelf een liefde voor genotsmiddelen dat daar iedere cent volgens jou heen moet gaan?
verder is HRA al helemaal een kul argument, maar het geeft wederom je wereldvreemde kijk en ook een beetje je leeftijd aan. om @investeerdertje maar te quoten.
ook met HRA moet je gewoon 2100 euro lappen en krijg je via een belastingmaatregel, waarvan het nog maar de vraag is hoelang die nog bestaat, een 500 euro terug. en dan kun je via een vooruitbetaling van je mogelijk terug te krijgen geld maandelijks op de 15e dat bedrag krijgen.. waardoor je op de eerste je hypotheek betaald en iedere maand bid dat je geen stornatie krijgt tot dat geld op de 15e er is.. zo leeft een zeer groot gedeelte van de huizenbezitters, zeker medio 2000.. de DSB bank is er door omgevallen..
en verder slaat je rekensom al helemaal nergens op.
ik ga even je natuurlijke vijand quoten, namelijk.. "feiten".
zie o.a. https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)0procent%20in%202022.
de gemiddelde stijging is in NL rond de 2 procent, maar sociale huur stijgt een stuk minder. dus wederom, kolder wat je kletst.
dus stel die huurder begint met 730 euro en krijgt er jaarlijks 2 procent bij zit je na 30 jaar op 1322 euro. maargoed reken dat even in je eigen tijd na.
om even terug te komen op een wat meer realistisch DSB scenario, na 10 jaar is je vaste renteperiode voorbij. en de rente op dat moment is dezelfde als die van, laten we zeggen, 1990. mensen gaan dan van 3 a 4 procent ineens naar 11 procent. hoeveel hypotheken klappen dan? dan vind ik een vele malen realistischer scenario met al die hypotheken met 10 jaar vast tegen 1.5 procent dan dat de huren ineens met het fantasiegetal 5 procent gaan stijgen.
conclusie:
Blomke, je lult als een dronken aardbei.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
wat snap je niet aan "boeit je woning je niet"quote:
[..]
Wel eens in Amsterdam West in die buurten rondgesjouwd? Lekkere vrinden zul je daar vinden.....
je bent daar niet om vrienden te maken maar om hartje amsterdam te slapen. ja dan zit je niet in de beste wijk. maar als je met 5 ton aankomt om in amsterdam te kopen, denk ej dat je dan aan de prinsengracht zit?
man o man, dat je het getikt krijgt.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Tuurlijk kan dat, maar jij vervormt de cijfers. Dankzij HRA en huurstijging is het verschil een stuk kleiner en wordt steeds minder. En inderdaad, kopen vereist zelfdiscipline: nu investeren wat op lange termijn een veelvoud oplevert. Maar nee, liever geld aan roken en zuipen uitgeven.quote:
dat je dan ook meteen grijpt naar dat die 17K aan genotsmiddelen op zou gaan
Heb wel een liefde voor een bepaald genot, maar geen genotsmiddelenquote:
heb je zelf een liefde voor genotsmiddelen dat daar iedere cent volgens jou heen moet gaan?
.Frappant, de hypotheekadviseur gaf de HRA altijd aan als hét argument om een zo hoog mogelijke aflossingsvrije hypotheek te nemen. Zo'n adviseur zal het toch wel weten?quote:
verder is HRA al helemaal een kul argument, maar het geeft wederom je wereldvreemde kijk en ook een beetje je leeftijd aan.
ook met HRA moet je gewoon 2100 euro lappen en krijg je via een belastingmaatregel, waarvan het nog maar de vraag is hoelang die nog bestaat, een 500 euro terug.
Huren stijgen meestal sterker dan de inflatie:quote:
de gemiddelde stijging is in NL rond de 2 procent, maar sociale huur stijgt een stuk minder. dus wederom, kolder wat je kletst.
In https://opendata.cbs.nl/#/CBS/nl/dataset/70675ned/table heb ik een tabel gemaakt vanaf 1959 t/m 2024. Wat denk je: 4,4% gemiddelde verhoging in die 65 jaar
De hypotheken klappen niet, de hypotheekgevers klappen en kunnen hun rente niet meer ophoesten. Maar bij een dergelijk scenario van 11% zijn de Europese overheden allang naar de haaien en is er wel wat meer dan een te dure hypotheek.quote:
Die DSB viel om door een gebrek aan liquiditeit. Dat had niets met de hypotheekgevers te maken.quote:
waardoor je op de eerste je hypotheek betaald en iedere maand bid dat je geen stornatie krijgt tot dat geld op de 15e er is.. zo leeft een zeer groot gedeelte van de huizenbezitters, zeker medio 2000.. de DSB bank is er door omgevallen..
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 08-08-2024 17:49:09 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jezus echt, doen alsof iedere huurder zuipt en rookt... boomer much?
Wat zal dat volk met hun aflossingsvrije hypotheken wel niet verzopen en verrookt hebben, met alleen maar rente betalen en daar ook nog eens de helft van terugkrijgen.
Wat zal dat volk met hun aflossingsvrije hypotheken wel niet verzopen en verrookt hebben, met alleen maar rente betalen en daar ook nog eens de helft van terugkrijgen.
Oh, en het "De adviseur adviseerde dat" argument ook, mijn god... waarom zou je nog zelf nadenken en je moraal laten spreken (je schulden aflossen), en iets anders doen dan de adviseur zegt.
Maar nee hoor, geen eigen verantwoordelijkheid nemen, je schulden niet aflossen, doen alsof het aan de adviseur ligt dat je daar zelf geen verantwoordelijkheid voor neemt en dan anderen verwijten een "slechte financiële mentaliteit" te hebben?
Als er iets getuigt van een slechte mentaliteit is dat het niet aflossen van je schulden wel, en dat doen op kosten van de samenleving is helemaal een walgelijke financiële mentaliteit.
Dus zolang je nog een aflossingsvrije hypotheek hebt heb je helemaal geen recht van spreken over de vermeende slechte mentaliteit van mensen op basis van het feit dat ze een woning huren.
Maar nee hoor, geen eigen verantwoordelijkheid nemen, je schulden niet aflossen, doen alsof het aan de adviseur ligt dat je daar zelf geen verantwoordelijkheid voor neemt en dan anderen verwijten een "slechte financiële mentaliteit" te hebben?
Als er iets getuigt van een slechte mentaliteit is dat het niet aflossen van je schulden wel, en dat doen op kosten van de samenleving is helemaal een walgelijke financiële mentaliteit.
Dus zolang je nog een aflossingsvrije hypotheek hebt heb je helemaal geen recht van spreken over de vermeende slechte mentaliteit van mensen op basis van het feit dat ze een woning huren.
ik had gezegd dat ik er klaar mee was maar jezus wat ben je dom. kijk je nu echt niet verder dan je oogbol?quote:
[..]
Tuurlijk kan dat, maar jij vervormt de cijfers. Dankzij HRA en huurstijging is het verschil een stuk kleiner en wordt steeds minder. En inderdaad, kopen vereist zelfdiscipline: nu investeren wat op lange termijn een veelvoud oplevert. Maar nee, liever geld aan roken en zuipen uitgeven.
-je neemt maar even aan dat iedereen zijn hypotheek 30 jaar rentevast is en annuitair
-je neemt totaal geen historische cijfers van huurstijgingen mee, die zijn rond de 2 procent, niet de 5
-je neemt de HRA mee waar al jaren van aan de stoelpoten wordt gezaagd
-volgens jou hebben kopers allemaal zelfdiscipline en huurders roken en zuipen alleen maar.
man o man wat zul jij een fuinummer op feestjes zijn.
als je alleen maar kan drogredeneren en onzin kan verkopen ben ik klaar met de discussie.
is het genot dom zijn?quote:[..]
Heb wel een liefde voor een bepaald genot, maar geen genotsmiddelen
frappant, de adviseur werd vast niet meer gecompenseerd op aflossingsvrije hypotheken dan op annuitair. welke zou voordeliger zijn voor zijn broodheer de bank.. Frappant ja. of ben je echt oliedom?quote:[..]
Frappant, de hypotheekadviseur gaf de HRA altijd aan als hét argument om een zo hoog mogelijke aflossingsvrije hypotheek te nemen. Zo'n adviseur zal het toch wel weten?
niet voor niets is er bij wet een enorm pakket maatregelen geweest om die business aan banden te leggen omdat het alles bij elkaar loog en bedroog.
holy fuck wat ben je domquote:
je eigen fucking grafiek geeft je ongelijk over die 5 procent aan die jij even als stijging neemt voor 30 jaar, en toont mijn 2 procent aan het afgelopen jaar wat ik aannam.. pak anders ff het grafiekje van de laatste 20 jaar.. mijn bron was van vorig jaar.. die van jou van 11 jaar geleden tot aan 30 jaar geleden. lekker relevant.
en wederom lul je als een dronken aardbei.quote:[..]
De hypotheken klappen niet, de hypotheekgevers klappen en kunnen hun rente niet meer ophoesten. Maar bij een dergelijk scenario van 11% zijn de Europese overheden allang naar de haaien en is er wel wat meer dan een te dure hypotheek.
excuus > hier wisselde ik nemer en gever om, my bad. de rest is nog altijd relevant. mea culpa. ik erken mijn fout.
wat een aanname weer dat de overheden dan naar de haaien zijn. 11 procent was heel normaal in de jaren 90. ze zijn nog wel hoger geweest. en ook nu schurken we weer tegen de 5 procent aan.
heb jij enig idee wat de impact is?
als ik een hypotheek van 450K heb.. en die heb ik 10 jaar vast.. tegen 3 procent. en dan ga ik na die 10 jaar van 3 procent naar 5 procent. dat is toch niet zo raar? dan heb ik nog een 350K open staan..
dan ga ik van 1897 per maand naar 2310 euro. dan moet ik ineens van de ene op de andere dag 400 per maand meer ophoesten. dat is geld. en dat zijn dan hele normale bedragen.. als het dan naar 8 procent springt, wat echt heel realistisch is, moet ik van de ene op de andere dag meer dna 1000 euro per maand extra betalen..
fuck me.quote:[..]
Die DSB viel om door een gebrek aan liquiditeit. Dat had niets met de hypotheekgevers te maken.
lees anders even
https://nl.wikipedia.org/wiki/DSB_Bank
ik quote
"Door deze gang van zaken waren de afgesloten leningen soms erg hoog in vergelijking met de marktwaarde van de woning, en ook in vergelijking met de financiële draagkracht c.q. het inkomen. "
en
"ndanks de hoge hypotheek leken de maandlasten in eerste instantie mee te vallen, de klanten van DSB gingen af op de in reclame en/of promotie vermelde (lagere) hypotheekrente voor de beginperiode. De lage hypotheekrente was echter van korte duur, al snel (gemiddeld na één jaar) werd conform het contract de rente verhoogd (een fenomeen ook bekend van de Amerikaanse 'rommelhypotheken'). "
"Veel klanten zagen zich genoodzaakt hun woning te verkopen en bleven zitten met een hoge restschuld."
waar denk je dat dat gebrek aan liquiditeit vandaan kwam? van mensen die niet meer konden betalen. harry.
"Op donderdag 1 oktober 2009 om 7.45 uur deed Pieter Lakeman van de Stichting Hypotheekleed een oproep in het KRO-programma Goedemorgen Nederland.[36] Hij riep alle rekeninghouders op om hun tegoeden bij DSB Bank weg te halen: 'DSB moet failliet', aldus Lakeman. Volgens hem was dat de enige manier voor gedupeerden om nog wat van hun geld terug te krijgen, omdat dan een curator de zaak eerlijk zou afhandelen.[37] De oproep van Lakeman trok veel aandacht in de media. De bank was kwetsbaar omdat veel kort spaargeld was aangetrokken om langlopende hypotheken te dekken."
die bankrun is gestart (iets wat overigens geen enkele bank overleefd maargoed) doordat al het geld in die slechte hypotheken zat.
[ Bericht 1% gewijzigd door freak1 op 08-08-2024 18:40:51 ]
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ja, maar er zijn dus best al wel wat gemeenten waar dat echt niet meer gaat. Dus dan ben je al snel klaar.quote:
Je weet het verschil niet tussen de hypotheekgever en de hypotheeknemer? Waar mee je je dus volledig diskwalificeert.quote:
de hypotheeknemers kunnen de hypotheek niet meer ophoesten. niet de gevers. daardoor kunnen de gevers hun eigen leningen niet meer betalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
soms lees te je snel als je zoveel domheid moet corrigeren.quote:
[..]
Je weet het verschil niet tussen de hypotheekgever en de hypotheeknemer? Waar mee je je dus volledig diskwalificeert.
mea culpa, ik heb ze verward.
wel fijn dat dit je de kans gaf alle faire punten te negeren. wat moet dat lekker zijn in je ivoren torentje net zolang zoeken tot iemand een minimale fout maakt zodat je al je eigen stront kan negeren.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ja, als een stad/gemeente al werkelijk aan haar grenzen zit dan wordt het lastig.quote:
[..]
Ja, maar er zijn dus best al wel wat gemeenten waar dat echt niet meer gaat. Dus dan ben je al snel klaar.
Daarom heeft Amersfoort de gemeente Hoogland er in de jaren 70 bijgegapt...
Dat komt omdat mensen tegenwoordig vaak de lening de hypotheek noemen. En dat klopt dus inderdaad niet.quote:
[..]
Je weet het verschil niet tussen de hypotheekgever en de hypotheeknemer? Waar mee je je dus volledig diskwalificeert.
as stated
as stated; mea culpa. ik had zoveel domheid te corrigeren in zijn post dat ik te snel over iets heen las.. had het te druk met feiten zoeken enzo.. gelukkig laat Blomke zich niet tegenhouden door dingen als feiten en kan hij gelukkig het enige stukje kennis wat hij heeft weten vast te houden hier etaleren. bravo!quote:
[..]
Dat komt omdat mensen tegenwoordig vaak de lening de hypotheek noemen. En dat klopt dus inderdaad niet.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat jij nog dat koopcontract kon tekenen.. was dat goed bereikbaar terwijl je door de lege kratten heenwaadde en over de lege cokezakjes gleed?quote:
Oh, toen 4 jaar geleden ons huis gebouwd werd huurden wij ook, de buren in de dikke villa hiernaast hebben hetzelfde gedaan.
Huurders... snappen er niks van, zuipen, roken.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Zo gaat dat meestal.quote:
[..]
soms lees te je snel als je zoveel domheid moet corrigeren.
mea culpa, ik heb ze verward.
wel fijn dat dit je de kans gaf alle faire punten te negeren. wat moet dat lekker zijn in je ivoren torentje net zolang zoeken tot iemand een minimale fout maakt zodat je al je eigen stront kan negeren.
Ja, altijd een uitdagingquote:
[..]
dat jij nog dat koopcontract kon tekenen.. was dat goed bereikbaar terwijl je door de lege kratten heenwaadde en over de lege cokezakjes gleed?
huurders he dan krijg je dat. alleen maar zuipen en roken en drugs. wat een tuig is het. gelukkig hebben we onze redder @blomke als ervaringsexpertquote:
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Gaat mij meer om de breed verbreide onbeschofte hufterigheid zoals je die ook bij Freak1 zietquote:
[..]
Ach als je één van de haves in NL bent is er echt geen vuiltje aan de lucht.
Afgelopen jaren is er hoegenaamd niets gewijzigd aan de HRA, afgezien van de afbouw naar het laagste belastingtarief. Maar die afbouw was al vele daarvoor ingegaan. Verder is het EWF-% stelselmatig verlaagd en de Wet Hillen afgebouwd; eerste maatregel is gunstig voor hypotheekgevers, de tweede nadelig voor huiseigenaren zonder hypotheek. Reden(en) om niet (extra) af te lossen.quote:
-je neemt de HRA mee waar al jaren van aan de stoelpoten wordt gezaagd
Het is misschien wat gechargeerd, maar mensen met een lage opleiding in achterstandsbuurten veroorzaken nou eenmaal veel meer overlast door drugs- en drankgebruik en criminaliteit, o.a. drugshandel en -productie. Iedere politieambtenaar kan je daarvan meer vertellen, o.a. mijn zwager. 40 jaar bij de politie van eenvoudige diender tot hoofdinspecteur. Nou hij kotst van allochtonen en achterstandsbuurten.quote:
-volgens jou hebben kopers allemaal zelfdiscipline en huurders roken en zuipen alleen maar.
Mijn partner heeft jarenlang bij verslavingszorg (GGZ) gewerkt, je wilt niet weten waar ze kwam.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 08-08-2024 19:19:21 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, verhevenheid past jou ook veel beter. Net als de andere ivoren toren bewonerquote:
[..]
Gaat mij meer om de breed verbreide onbeschofte hufterigheid zoals je die ook bij Freak1 ziet
dank voor de mention. pro-tip, als je @freak1 doet dan krijg ik een meldingquote:
[..]
Gaat mij meer om de breed verbreide onbeschofte hufterigheid zoals je die ook bij Freak1 ziet
maar verklaar u nader, waar zit mijn onbeschofte hufterigheid? examples please
beschuldigen kunnen we allemaal. ik ben niet degene die a)vanuit Duitsland probeer foutief beleid en foutieve zaken in NL goed te praten
en
b)alles wat niet op mij lijkt (bijv. huurders) af te schilderen als drugs en drankgebruikers
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ps. lul.quote:
[..]
Gaat mij meer om de breed verbreide onbeschofte hufterigheid zoals je die ook bij Freak1 ziet
wilde je niet teleurstellen
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ik kots van zogenaamd succesvollen. Houden met niemand rekening en frauderen voldoende. Vooringenomen ten top. Geen idee hoe de echte wereld werkt. Hebben geld om coke te gebruiken, klinieken zitten er vol mee. Jaren lang heb ik er aan gewerkt om ze achter de tralies te krijgen. Daargelaten de zogenaamde ondernemer, de eerste van wie de boeken werkelijk kloppen moet haast nog geboren worden.quote:
[..]
Afgelopen jaren is er hoegenaamd niets gewijzigd aan de HRA, afgezien van de afbouw naar het laagste belastingtarief. Maar die afbouw was al vele daarvoor ingegaan. Verder is het EWF-% stelselmatig verlaagd en de Wet Hillen afgebouwd; eerste maatregel is gunstig voor hypotheekgevers, de tweede nadelig voor huiseigenaren zonder hypotheek.
[..]
Het is misschien wat gechargeerd, maar mensen met een lage opleiding in achterstandsbuurten veroorzaken nou eenmaal veel meer overlast door drugs- en drankgebruik en criminaliteit, o.a. drugshandel en -productie. Iedere politieambtenaar kan je daarvan meer vertellen, o.a. mijn zwager. 40 jaar bij de politie van eenvoudige diender tot hoofdinspecteur. Nou hij kotst van allochtonen en achterstandsbuurten.
Mijn partner heeft jarenlang bij verslavingszorg (GGZ) gewerkt, je wilt niet weten waar ze kwam.
Hier haal je hypotheken en liquiditeiten door elkaar. In de eerste plaats zijn er niet "heel veel" executie verkopen geweest, beleid was juist alles op alles te zetten zodat mensen konden blijven zitten.quote:
"Veel klanten zagen zich genoodzaakt hun woning te verkopen en bleven zitten met een hoge restschuld."
waar denk je dat dat gebrek aan liquiditeit vandaan kwam? van mensen die niet meer konden betalen. harry.
"Op donderdag 1 oktober 2009 om 7.45 uur deed Pieter Lakeman van de Stichting Hypotheekleed een oproep in het KRO-programma Goedemorgen Nederland.[36] Hij riep alle rekeninghouders op om hun tegoeden bij DSB Bank weg te halen: 'DSB moet failliet', aldus Lakeman. Volgens hem was dat de enige manier voor gedupeerden om nog wat van hun geld terug te krijgen, omdat dan een curator de zaak eerlijk zou afhandelen.[37] De oproep van Lakeman trok veel aandacht in de media. De bank was kwetsbaar omdat veel kort spaargeld was aangetrokken om langlopende hypotheken te dekken."
die bankrun is gestart (iets wat overigens geen enkele bank overleefd maargoed) doordat al het geld in die slechte hypotheken zat.
Het gebrek aan liquiditeit ontstond doordat banken elkaar niets meer wilden lenen, uit angst meegezogen te worden in faillissementen. Dat heeft/had niets met slechte hypotheken te maken.
Lakeman riep op om geld weg te halen, inderdaad, maar dat had niets met uitstaande of niet afgeloste hypotheken te maken. Toen DSB failliet was, zijn die hypotheken (tegen ongunstige voorwaarden) door andere banken overgenomen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
dat er niets aan is veranderd doet niets af aan dat er al jaren aan wordt gezaagd. het is niet houdbaar. er moet iets veranderen. o.a. door die enorme ongelijkheid. dat gaat veranderen. nu denken dat je over 10 jaar nog HRA krijgt is geloven in dromen.quote:
[..]
Afgelopen jaren is er hoegenaamd niets gewijzigd aan de HRA, afgezien van de afbouw naar het laagste belastingtarief. Maar die afbouw was al vele daarvoor ingegaan. Verder is het EWF-% stelselmatig verlaagd en de Wet Hillen afgebouwd; eerste maatregel is gunstig voor hypotheekgevers, de tweede nadelig voor huiseigenaren zonder hypotheek.
"misschien"quote:[..]
Het is misschien wat gechargeerd, maar mensen met een lage opleiding in achterstandsbuurten veroorzaken nou eenmaal veel meer overlast door drugs- en drankgebruik en criminaliteit, o.a. drugshandel en -productie. Iedere politieambtenaar kan je daarvan meer vertellen, o.a. mijn zwager. 40 jaar bij de politie van eenvoudige diender tot hoofdinspecteur. Nou hij kotst van allochtonen en achterstandsbuurten.
Mijn partner heeft jarenlang bij verslavingszorg (GGZ) gewerkt, je wilt niet weten waar ze kwam.
volgens jou, in al je topics, zijn huurders het laagste van het laagste, vooral sociale huur. uitkeringstrekkers, tuig, jatters etc. etc. allemaal.
een paar jaar kleuterschool zou je goed doen. bloemkool is een groente maar niet alle groente is bloemkool. zegt je dat wat? absoluut zal een groot gedeelte van de criminelen in achterstandswijken wonen. niet heel raar toch? jij woont in een sociale huurwoning, werkt je de ballen uit de broek bij de Dirk om de hoek maar krijgt vooral hautaine mannetjes die langs je af lopen, nog net niet op je pissen en hun oordeel al klaar hebben. jij zit in de sociale huur, dus je bent een mongool. een crimineel. een drugsgebruiker en drankmisbruiker. maak plaats maak plaats voor de succesvolle 60er die hier langs komt lopen!
ik vind het niet raar dat je dan vanuit je sociale woning in je slechte wijk denkt, waarom hij wel en ik niet? ik praat het niet goed, maar ik begrijp het wel. die weten ontzettend goed dat de kans op groei uit die wijk minimaal gaat zijn. en zoeken dus uitwegen. maar in plaats van de minste gram begrip op te brengen kies je voor afgeven. dat is een bewuste keus van jou die meer over jou laat zien dan over de mensen die daar wonen.
ik geloof je onmiddelijk dus dat de gemiddelde politie agent niet blij wordt van de achterstandswijken en het volk wat daar woont. allochtoon of autochtoon. zie de filmpjes van de politie in kanaleneiland maar als voorbeeld.
maar dat is een gevolg, niet een oorzaak. het is een gevolg van de ivoren toren houding van al die 60ers nu, die zich te goed voelen geen inlevingsvermogen hebben en met hun rijkdom en hun holyer than thou houding te koop lopen.
ik keur het niet goed, maar ik begrijp het wel.
het zou je sieren als je wat zou dimmen over mensen die het minder hebben dan jij.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
ik haal niks door elkaar.quote:
[..]
Hier haal je hypotheken en liquiditeiten door elkaar. In de eerste plaats zijn er niet "heel veel" executie verkopen geweest, beleid was juist alles op alles te zetten zodat mensen konden blijven zitten.
Het gebrek aan liquiditeit ontstond doordat banken elkaar niets meer wilden lenen, uit angst meegezogen te worden in faillissementen. Dat heeft/had niets met slechte hypotheken te maken.
Lakeman riep op om geld weg te halen, inderdaad, maar dat had niets met uitstaande of niet afgeloste hypotheken te maken. Toen DSB failliet was, zijn die hypotheken (tegen ongunstige voorwaarden) door andere banken overgenomen.
de liquiditeit van de bank wordt o.a. gemaakt door binnenkomende aflossingen en rentes, in een vooraf berekende verhouding zodat er bij een normaal aflossingsgedrag een groot gedeelte onmiddelijk uitbetaald kan worden.
verder zijn er wel heel veel gedwongen verkopen geweest onder de DSB bank. dat staat o.a. in dat wikipedia artikel maar ook in vele andere artikele over de hele DSB affaire. de hele truc was om mensen een veel te hoge hypotheek aan te smeren door alles mee te rekenen van zwart geld aan toe, lage maandlasten voor te schotelen, en dan mensen een jaar later kapot te maken met de hogere rentes, gekoppelde woekerpolisen en huizen in te nemen.
toen die bank begon om te vallen en ze geld nodig hadden wilde in eerste instantie niemand lenen omdat de onderpanden waardeloos waren. huizen die tegen 125 tot 150 procent gefinancieerd waren. en toen was het hek van de dam. er kwam geen geld binnen en de onderpanden waren niets waard. tadaaaa.
dat lakerman die oproep deed had alles te maken met die uistaande hypotheken. die waren namelijk absoluut debiel, en als protest riep lakerman op om dan je geld maar terug te halen.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Er is geen enorme ongelijkheid. HRA is een doekje voor het bloeden dat je als huiseigenaar treft. Dit kabinet heeft al aangegeven niets aan de HRA te zullen wijzigen. Ik ga zeker van nog 9 jaar HRA uit inderdaad geen 10. Want dan zit mijn 30 jaar erop. Geen probleem btw dan gaat ie naar box 3quote:
dat er niets aan is veranderd doet niets af aan dat er al jaren aan wordt gezaagd. het is niet houdbaar. er moet iets veranderen. o.a. door die enorme ongelijkheid. dat gaat veranderen. nu denken dat je over 10 jaar nog HRA krijgt is geloven in dromen.
Dat is een keuze. Ik heb het op vele fronten ook "minder" dan een doorsnee "Hollander". Dat is geen reden om afleiding in drank en drugs te zoeken, evenmin om bij de pakken neer te gaan zitten. En al helemaal niet om te gaan zitten afwachten tot een overheid of fictief opperwezen me komt helpen met een dak boven m'n hoofd.quote:
het zou je sieren als je wat zou dimmen over mensen die het minder hebben dan jij.
Er is er maar één verantwoordelijk en deskundig voor je situatie en dat ben je zelf.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat hebben uitstaande hypotheken nou met geld terug halen te maken?quote:
toen die bank begon om te vallen en ze geld nodig hadden wilde in eerste instantie niemand lenen omdat de onderpanden waardeloos waren. huizen die tegen 125 tot 150 procent gefinancieerd waren. en toen was het hek van de dam. er kwam geen geld binnen en de onderpanden waren niets waard. tadaaaa.
dat lakerman die oproep deed had alles te maken met die uistaande hypotheken. die waren namelijk absoluut debiel, en als protest riep lakerman op om dan je geld maar terug te halen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
"ieder voor zich en god voor ons allen"quote:
[..]
Er is geen enorme ongelijkheid. HRA is een doekje voor het bloeden dat je als huiseigenaar treft. Dit kabinet heeft al aangegeven niets aan de HRA te zullen wijzigen. Ik ga zeker van nog 9 jaar HRA uit inderdaad geen 10. Want dan zit mijn 30 jaar erop. Geen probleem btw dan gaat ie naar box 3
tuurlijk heb jij het minder. god o god ik voel nu al de pijn van je. rot toch op. uit alles blijkt dat je een typische omhoog likker en naar beneden stamper bent.quote:[..]
Dat is een keuze. Ik heb het op vele fronten ook "minder" dan een doorsnee "Hollander". Dat is geen reden om afleiding in drank en drugs te zoeken, evenmin om bij de pakken neer te gaan zitten. En al helemaal niet om te gaan zitten afwachten tot een overheid of fictief opperwezen me komt helpen.
Er is er maar één verantwoordelijk en deskundig voor je situatie en dat ben je zelf.
zeker ben je zelf verantwoordelijk voor je eigen situatie. maar zaken als erfenissen en opgroeien in een welvaartstijd zijn wel erge zilveren lepels in je mond en op zijn minst kun je erkennen dat dat je een voorsprong geeft.
uit alle voorbeelden die je geeft blijkt niet alleen je complete disdain voor alles wat zich "Beneden" je begeeft, ook je absolute schijt aan de rest van het land (als ik maar 9 jaar HRA kan houden kan de rest erin zakken of niet?) en je complete gebrek aan inlevingsvermogen.
heb je al de quote over de bloemkool is groente maar niet alle groente is bloemkool begrepen?
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
onderpand = garantie voor geld terug? wut?quote:
[..]
Wat hebben uitstaande hypotheken nou met geld terug halen te maken?
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
ik kom straks wel weer even langs om te kijken wat voor stront @blomke hier weer heeft gepost, maar ik rijd straks even langs vrienden en die huren, dus dat zal wel weer drank en drugs worden.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Oef speciaalbier ❤️quote:
ik kom straks wel weer even langs om te kijken wat voor stront @:blomke hier weer heeft gepost, maar ik rijd straks even langs vrienden en die huren, dus dat zal wel weer drank en drugs worden.
Ik kom uit een gribus-achterbuurt, ik weet dus hoe het er aan toe gaat. Mijn voornemen was (en is) daar nooit (meer) in terecht te komen. Dat is me gelukt, en ik help mensen graag om daar ook uit te komen.quote:
zeker ben je zelf verantwoordelijk voor je eigen situatie. maar zaken als erfenissen en opgroeien in een welvaartstijd zijn wel erge zilveren lepels in je mond en op zijn minst kun je erkennen dat dat je een voorsprong geeft.
uit alle voorbeelden die je geeft blijkt niet alleen je complete disdain voor alles wat zich "Beneden" je begeeft, ook je absolute schijt aan de rest van het land (als ik maar 9 jaar HRA kan houden kan de rest erin zakken of niet?) en je complete gebrek aan inlevingsvermogen.
Inderdaad is mijn empathische vermogen << gemiddeld. Dat neemt niet weg dat ik er toch uitgeklommen ben.
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 08-08-2024 20:02:03 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kap hier eens mee.quote:
ik kom straks wel weer even langs om te kijken wat voor stront @:blomke hier weer heeft gepost, maar ik rijd straks even langs vrienden en die huren, dus dat zal wel weer drank en drugs worden.
Breitling - Instruments for Professionals
Ah, het is dus vooral neerkijken op je eigen achtergrond, duidelijk weer.quote:
[..]
Ik kom uit een gribus-achterbuurt, ik weet dus hoe het er aan toe gaat. Mijn voornemen was (en is) daar nooit (meer) in terecht te komen. Dat is me gelukt. Inderdaad is mijn empathische vermogen << gemiddeld. Dat neemt niet weg dat ik er toch uitgeklommen ben.
Overigens is sociale huur niet altijd gribus, zeker niet in dorpen, maar dat vergeet je dan gemakshalve maar als je huurders en masse voor zuipers en rokers uitmaakt die "een slechte financiële mentaliteit hebben".
- weg -
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ook daar heb je steeds meer gentrificatie, over 20 jaar is het weer helemaal bon ton om daar te wonen.quote:
[..]
Daar wonen hoegenaamd geen autochtonen meer.
Je bent wel erg van het aflossen hè..quote:
Oh, en het "De adviseur adviseerde dat" argument ook, mijn god... waarom zou je nog zelf nadenken en je moraal laten spreken (je schulden aflossen), en iets anders doen dan de adviseur zegt.
Maar nee hoor, geen eigen verantwoordelijkheid nemen, je schulden niet aflossen, doen alsof het aan de adviseur ligt dat je daar zelf geen verantwoordelijkheid voor neemt en dan anderen verwijten een "slechte financiële mentaliteit" te hebben?
Als er iets getuigt van een slechte mentaliteit is dat het niet aflossen van je schulden wel, en dat doen op kosten van de samenleving is helemaal een walgelijke financiële mentaliteit.
Dus zolang je nog een aflossingsvrije hypotheek hebt heb je helemaal geen recht van spreken over de vermeende slechte mentaliteit van mensen op basis van het feit dat ze een woning huren.
Leuk al die argumenten die aangeeft maar het ligt bij iedere situatie anders. Wij hebben een groot deel van onze hypotheek nog aflossingsvrij tegen 1,46% rente nog 27 jaar vast. Je krijgt iets meer dan 3% rente over je spaargeld. Dan ben je toch een dief van je portemonnee als je gaat aflossen en geen beschikking meer hebt over je vermogen?
Deze zin:
Als er iets getuigt van een slechte mentaliteit is dat het niet aflossen van je schulden wel, en dat doen op kosten van de samenleving is helemaal een walgelijke financiële mentaliteit.
Ik voel mij bijna schuldig..
Het was een reactie op iemand die stelt dat huurders een "slechte financiële mentaliteit hebben", terwijl hij zelf een aflossingsvrije hypotheek heeft en daar niet alleen trots op is en blij mee is (ongeacht zijn standaard rants over financiële adviseurs) maar daar ook gretig aan vasthoudt.quote:
[..]
Je bent wel erg van het aflossen hè..
Leuk al die argumenten die aangeeft maar het ligt bij iedere situatie anders. Wij hebben een groot deel van onze hypotheek nog aflossingsvrij tegen 1,46% rente nog 27 jaar vast. Je krijgt iets meer dan 3% rente over je spaargeld. Dan ben je toch een dief van je portemonnee als je gaat aflossen en geen beschikking meer hebt over je vermogen?
Deze zin:
Als er iets getuigt van een slechte mentaliteit is dat het niet aflossen van je schulden wel, en dat doen op kosten van de samenleving is helemaal een walgelijke financiële mentaliteit.
Ik voel mij bijna schuldig..
Dus voel je vooral niet schuldig, tenzij je huurders ook neerzet als mensen die onverantwoordelijk met hun geld omgaan en het liever verroken en verzuipen dan een huis kopen, dan mag je je aangesproken voelen.
En dan te bedenken dat een deel van de sociale huurders nooit een hypotheek zou kunnen krijgen, tenzij ze bijvoorbeeld een WIA-uitkering hebben en een behoorlijke erfenis hebben gehad.
HRA op aflossingsvrij zou inderdaad niet moeten kunnen.quote:
[..]
Je bent wel erg van het aflossen hè..
Leuk al die argumenten die aangeeft maar het ligt bij iedere situatie anders. Wij hebben een groot deel van onze hypotheek nog aflossingsvrij tegen 1,46% rente nog 27 jaar vast. Je krijgt iets meer dan 3% rente over je spaargeld. Dan ben je toch een dief van je portemonnee als je gaat aflossen en geen beschikking meer hebt over je vermogen?
Deze zin:
Als er iets getuigt van een slechte mentaliteit is dat het niet aflossen van je schulden wel, en dat doen op kosten van de samenleving is helemaal een walgelijke financiële mentaliteit.
Ik voel mij bijna schuldig..
Geniet er zelf ook van, zeker. Maar dat zou er echt wel wat sneller af mogen
Ik heb huurders die het wel kunnen kopen maar niet willen, ze blijven liever huren. Ook bijzonder.quote:
[..]
Het was een reactie op iemand die stelt dat huurders een "slechte financiële mentaliteit hebben", terwijl hij zelf een aflossingsvrije hypotheek heeft en daar niet alleen trots op is en blij mee is (ongeacht zijn standaard rants over financiële adviseurs) maar daar ook gretig aan vasthoudt.
Dus voel je vooral niet schuldig, tenzij je huurders ook neerzet als mensen die onverantwoordelijk met hun geld omgaan en het liever verroken en verzuipen dan een huis kopen, dan mag je je aangesproken voelen.
En dan te bedenken dat een deel van de sociale huurders nooit een hypotheek zou kunnen krijgen, tenzij ze bijvoorbeeld een WIA-uitkering hebben en een behoorlijke erfenis hebben gehad.
Dat moet idd zo snel mogelijk vervallen.quote:
[..]
HRA op aflossingsvrij zou inderdaad niet moeten kunnen.
Geniet er zelf ook van, zeker. Maar dat zou er echt wel wat sneller af mogen
Hebben ze een slechte financiële mentaliteit of ontvang je maandelijks gewoon op tijd de huur?quote:
[..]
Ik heb huurders die het wel kunnen kopen maar niet willen, ze blijven liever huren. Ook bijzonder.
Ontvang gewoon de huur op tijd. Ze vinden het teveel gedoe een eigen huis. Heel bijzonder.quote:
[..]
Hebben ze een slechte financiële mentaliteit of ontvang je maandelijks gewoon op tijd de huur?
Ah, geen slechte financiële mentaliteit dus, gewoon een reden die voor anderen niet even logisch is.quote:
[..]
Ontvang gewoon de huur op tijd. Ze vinden het teveel gedoe een eigen huis. Heel bijzonder.
Dank.
Ik snap het wel, als de voegen er nu uit donderen bellen ze jou gewoon. Dan moeten ze het zelf oplossen.quote:
[..]
Ontvang gewoon de huur op tijd. Ze vinden het teveel gedoe een eigen huis. Heel bijzonder.
Ja, je zal maar moeten voegen op maaiveldhoogte, ben je lekker meequote:
[..]
Ik snap het wel, als de voegen er nu uit donderen bellen ze jou gewoon. Dan moeten ze het zelf oplossen.
Tja, dat ze daarmee veel meer huur betalen dan hypotheek voor het gemak moeten ze zelf weten. Dat huis heeft de aankomende 10 jaar weinig onderhoud van mij nodig.quote:
[..]
Ik snap het wel, als de voegen er nu uit donderen bellen ze jou gewoon. Dan moeten ze het zelf oplossen.
Lekker klusje.quote:
[..]
Ja, je zal maar moeten voegen op maaiveldhoogte, ben je lekker mee
Ik vind het dus niet zo onbegrijpelijk.quote:
[..]
Tja, dat ze daarmee veel meer huur betalen dan hypotheek voor het gemak moeten ze zelf weten. Dat huis heeft de aankomende 10 jaar weinig onderhoud van mij nodig.
sorry. was geirriteerd.quote:
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Je scheert wel een grote groep over 1 kam zeg..quote:
[..]
Afgelopen jaren is er hoegenaamd niets gewijzigd aan de HRA, afgezien van de afbouw naar het laagste belastingtarief. Maar die afbouw was al vele daarvoor ingegaan. Verder is het EWF-% stelselmatig verlaagd en de Wet Hillen afgebouwd; eerste maatregel is gunstig voor hypotheekgevers, de tweede nadelig voor huiseigenaren zonder hypotheek. Reden(en) om niet (extra) af te lossen.
[..]
Het is misschien wat gechargeerd, maar mensen met een lage opleiding in achterstandsbuurten veroorzaken nou eenmaal veel meer overlast door drugs- en drankgebruik en criminaliteit, o.a. drugshandel en -productie. Iedere politieambtenaar kan je daarvan meer vertellen, o.a. mijn zwager. 40 jaar bij de politie van eenvoudige diender tot hoofdinspecteur. Nou hij kotst van allochtonen en achterstandsbuurten.
Mijn partner heeft jarenlang bij verslavingszorg (GGZ) gewerkt, je wilt niet weten waar ze kwam.
Ik heb ook een tijdje in sociale huur gewoond (midden in de grote stad) naast ons veel koop en ertegenover sociale huur flats.
Echt nooit overlast gehad daar.
In tegenstelling toen we een appartement kochten in een chique buurt en we boven 2 juristen/advocaten gingen wonen (dus met een aantal anderen in een VvE), iedere cm waar ze zogenaamd recht op hadden werd opgeëist , behalve als het een keer tegen ze was , dan moest de rest vooral niet moeilijk doen .. Waarmee ik niet wil zeggen dat alle juristen zo zijn , iemand z'n achtergrond zegt gewoon niet zo heel veel.
Heb mensen wel eens horen zeggen dat ze de flexibiliteit die huren biedt erg waarderen.quote:
[..]
Ah, geen slechte financiële mentaliteit dus, gewoon een reden die voor anderen niet even logisch is.
Dank.
Ze vinden het kopen en verkopen te veel gedoe als ze eens ergens anders heen willen.
Kijk in 2009 snap ik dat maar eigenlijk zijn die kredietcrisis jaren een uitzondering op wat we al decennia zien.
Mijn ouders woning uit 1995 was in 2006 ook al verdubbeld in waarde.
Maar dat je die waarde stijging liever niet ziet omwille van flexibiliteit snap ik ook niet.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Verdubbeld, in 11 jaar.quote:
[..]
Heb mensen wel eens horen zeggen dat ze de flexibiliteit die huren biedt erg waarderen.
Ze vinden het kopen en verkopen te veel gedoe als ze eens ergens anders heen willen.
Kijk in 2009 snap ik dat maar eigenlijk zijn die kredietcrisis jaren een uitzondering op wat we al decennia zien.
Mijn ouders woning uit 1995 was in 2006 ook al verdubbeld in waarde.
Maar dat je die waarde stijging liever niet ziet omwille van flexibiliteit snap ik ook niet.
Maar het maakt heel weinig ruimte om van werkgever te wisselen bijvoorbeeld. Neem een docent die nog in de flexibele schil zit, dan kan je zomaar echt tientallen kilometers verderop belanden. Dan is huur wel heel fijn dat je makkelijker kan verkassen. Zo zijn er wel meer beroepsgroepen
links of rechtsom, en dan bestrijd ik ook helemaal niet in het topic, enkel zaken in het leven zijn gewoon verstandig om er geld in te steken wanneer je kijkt naar een goede return on investment en aardig inflatie bestendig. edelmetalen, huizen (want er is NIET land genoeg) gecombineerde aandeelpakketen.. maar voor dat allemaal geld, het moet lang vast zitten.quote:
[..]
Verdubbeld, in 11 jaar.
Maar het maakt heel weinig ruimte om van werkgever te wisselen bijvoorbeeld. Neem een docent die nog in de flexibele schil zit, dan kan je zomaar echt tientallen kilometers verderop belanden. Dan is huur wel heel fijn dat je makkelijker kan verkassen. Zo zijn er wel meer beroepsgroepen
dat maakt het dat een huis lang niet altijd verstandig is om te kopen.. als je een appartement koopt waar je niet met 2 man kan wonen als je net aan een relatie begint, niet zo slim. in een relatie waarin je kinderen wilt een huis kopen waar geen ruimte is voor kids.. niet zo slim.. als je nog lekker van baan wilt wisselen, tijdelijk ergens moet wonen.. of gewoon het gezeik van een huis niet wilt.. dan is huren helemaal prima.
en ik ken genoeg mensen (zonder drank en drugs issues) die in een mooi huis wonen, sociale huur, 2 onder 1 kapper, in een fijne buurt, die tegen de grens van het inkomen van sociale huur aanzitten, geen klap betalen aan huur en die het gewoon echt lekker hebben financieel. die vinden het wel best, die hoeven niet zo nodig een huis te kopen. en dat snap ik volledig.
dat is echt 60+ mentaliteit dat huren altijd geld weggooien is
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Heb nooit zo het idee dat het investeren in bepaalde zaken heel erg deel uit maakt van "onze cultuur".quote:
[..]
links of rechtsom, en dan bestrijd ik ook helemaal niet in het topic, enkel zaken in het leven zijn gewoon verstandig om er geld in te steken wanneer je kijkt naar een goede return on investment en aardig inflatie bestendig. edelmetalen, huizen (want er is NIET land genoeg) gecombineerde aandeelpakketen.. maar voor dat allemaal geld, het moet lang vast zitten.
dat maakt het dat een huis lang niet altijd verstandig is om te kopen.. als je een appartement koopt waar je niet met 2 man kan wonen als je net aan een relatie begint, niet zo slim. in een relatie waarin je kinderen wilt een huis kopen waar geen ruimte is voor kids.. niet zo slim.. als je nog lekker van baan wilt wisselen, tijdelijk ergens moet wonen.. of gewoon het gezeik van een huis niet wilt.. dan is huren helemaal prima.
en ik ken genoeg mensen (zonder drank en drugs issues) die in een mooi huis wonen, sociale huur, 2 onder 1 kapper, in een fijne buurt, die tegen de grens van het inkomen van sociale huur aanzitten, geen klap betalen aan huur en die het gewoon echt lekker hebben financieel. die vinden het wel best, die hoeven niet zo nodig een huis te kopen. en dat snap ik volledig.
dat is echt 60+ mentaliteit dat huren altijd geld weggooien is
Je hoort eigenlijk zelden van mensen die actief beleggen of bezig zijn om waardevermeerdering te creëren met het geld dat ze hebben.
Ik zie mijn huis dan ook niet als investering maar primair als plek om te wonen, dat is ook gelijk de reden om asap van de schuld op het dak boven mijn hoofd af te willen, hoewel ik ook wel snap dat extra aflossen nu niet slim is, want ik betaal 1,57% over de openstaande schuld, de laatste 0,05% risico-opslag op de hypotheek raak ik snel genoeg kwijt door de stijgende WOZ, dus nog een keer ¤ 95 investeren in een desktoptaxatie door een knuppel die denkt dat alleen huizen in Amsterdam duur zijn is ook zinloos.
Maar ik spaar wel voor de extra aflossing, zodat we met de renteherziening in 2040 een nog kleinere restschuld hebben dan we op basis van de reguliere annuïtaire aflossingen al zouden hebben.
Dat het tegelijkertijd ook een goede investering was staat buiten kijf, maar dat is toevallig mooi meegenomen, niet het doel.
Maar ik spaar wel voor de extra aflossing, zodat we met de renteherziening in 2040 een nog kleinere restschuld hebben dan we op basis van de reguliere annuïtaire aflossingen al zouden hebben.
Dat het tegelijkertijd ook een goede investering was staat buiten kijf, maar dat is toevallig mooi meegenomen, niet het doel.
Typisch de groep mensen met ruime levenservaring, zeker als het om wonen gaat.quote:
dat is echt 60+ mentaliteit dat huren altijd geld weggooien is
Ik ken geen anderen dan mensen die met (Real Estate) beleggen, investeren en ondernemen om waardevermeerdering te creëren, bezig zijn.quote:
[..]
Heb nooit zo het idee dat het investeren in bepaalde zaken heel erg deel uit maakt van "onze cultuur".
Je hoort eigenlijk zelden van mensen die actief beleggen of bezig zijn om waardevermeerdering te creëren met het geld dat ze hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb het gevoel dat die desktop calculatie redelijk aan de lage kant zit altijd als veiligheidsmarge voor "we zijn er nooit geweest"quote:
Ik zie mijn huis dan ook niet als investering maar primair als plek om te wonen, dat is ook gelijk de reden om asap van de schuld op het dak boven mijn hoofd af te willen, hoewel ik ook wel snap dat extra aflossen nu niet slim is, want ik betaal 1,57% over de openstaande schuld, de laatste 0,05% risico-opslag op de hypotheek raak ik snel genoeg kwijt door de stijgende WOZ, dus nog een keer ¤ 95 investeren in een desktoptaxatie door een knuppel die denkt dat alleen huizen in Amsterdam duur zijn is ook zinloos.
Maar ik spaar wel voor de extra aflossing, zodat we met de renteherziening in 2040 een nog kleinere restschuld hebben dan we op basis van de reguliere annuïtaire aflossingen al zouden hebben.
Dat het tegelijkertijd ook een goede investering was staat buiten kijf, maar dat is toevallig mooi meegenomen, niet het doel.
de enige levenservaring die oud zijn je geeft is dat je oud bent geworden. that's it.quote:
[..]
Typisch de groep mensen met ruime levenservaring, zeker als het om wonen gaat.
claimen dat als je ouder bent, je daarom meer levenservaring op woongebied hebt automatisch is gewoon kolder. maar het verklaard wel je ivoren toren.
ik weet gewoon 100 procent zeker dat je leeftijd ergens boven de 60 zit, ik gok zo rond de 63 a 65.
aan alles aan je opmerkingen is te merken dat je het goed in je leven hebt gehad. en dat gelul over gribusbuurten van je. als je echt jaren in een volksbuurt had gewoond had je er meer sympathie voor gehad. dan begrijp je dat er een groep is die het zichzelf moeilijk maakt. en dat de meerderheid daat kneiterhard werkt elke dag weer om het minimaal niet erger te laten worden.
en dan over je ivoren torentje
https://www.hypotheker.nl(...)-de-laatste-50-jaar/
zo in de jaren 80 zijn de huizenprijzen op hun laagst geweest, eind 1982 op zijn laagst.. dat was dan in jouw 20er jaren.. jij of je ouders hadden toen de kans om voor relatief en concreet gezien je in te kopen in de woningmarkt. gedurende je flierefluitende leventje heb je daarna keer op keer op keer kunnen profiteren van de stijgende huizenprijzen zonder daar enig inzicht in te hoeven hebben.
en nu zit je in een berg geld, je huis, waar je geen zak voor hebt hoeven te doen, te oordelen over anderen die niet dit gelukje hebben gehad.,
grote vent.
we lopen tegen een crisis aan die zijn omvang niet kent. en jouw statements omtrent "grond zat" zijn gewoon pertinent onwaar. we hebben een migranten instroom als nooit tevoren, 18 miljoen mensen in dit land waarbij jij opgroeide met een land met 13 miljoen inwoners..
we kunnen die mensen niet meer kwijt. of er moeten miljoenen mensen gaan accepteren dat schubbekutteveen ook mooi wonen is (wat niet gaat gebeuren) of er moet iets drastisch gaan gebeuren. dat even bijbouwen is niet zo even. denk je echt dat ze in laren, blaricum, in de kustdorpen, klakkeloos gaan bijbouwen?
we hebben meer dan 300.000 woningen tekort.. als we iedere woning gemiddeld op 53m2 intekenen, gaat het over 15.9 vierkante kilometer aan woonruimte.. heb je enige idee hoe gigantisch groot dat is? de amsterdam RAI is 0.11 vierkante kilometer. we moeten minimaal 145 amsterdam RAI's gaan bouwen en dan heeft iedereen een schijthokje om in te wonen.. jij onderschat echt de shit waarin we zitten.
en uiteraard ben jij het fuifnummer op die bijeenkomsten. gelukkig kunnen ze op je uitgebreide levenservaring leunen.quote:[..]
Ik ken geen anderen dan mensen die met (Real Estate) beleggen, investeren en ondernemen om waardevermeerdering te creëren, bezig zijn.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ok boomer.quote:
Ik ken geen anderen dan mensen die met (Real Estate) beleggen, investeren en ondernemen om waardevermeerdering te creëren, bezig zijn.
Hoeren neuken, nooit meer werken.
Kopen is leuk als je helemaal overtuigd bent van de plek waar je wil wonen.quote:
[..]
dat is echt 60+ mentaliteit dat huren altijd geld weggooien is
Anders kleven er veel risico's aan, zoals kutburen hebben of krijgen enz enz.
Als je huurt kun je makkelijk weg.
Als je koopt is het een gezeik, en als je pech hebt ook gezeik nadat je verkocht hebt.
Warm, erg warmquote:
[..]
ik weet gewoon 100 procent zeker dat je leeftijd ergens boven de 60 zit, ik gok zo rond de 63 a 65.
Nou, in mijn geval was het duidelijk dat het meer was van "Oh, meer dan 20 km buiten Amsterdam, daar is alles goedkoop!"quote:
[..]
Ik heb het gevoel dat die desktop calculatie redelijk aan de lage kant zit altijd als veiligheidsmarge voor "we zijn er nooit geweest"
Wat eruit kwam was niet eens voldoende om het huis hier op dat moment te bouwen, vergelijkbare nieuwbouw werd (en wordt) ook duurder aangeboden (en dan moet je je keuken en je tuin en vloeren en alles nog).
Maar goed, maakt niet uit, de WOZ komt er vanzelf boven en ik los annuïtair af dus het kruipt sowieso naar elkaar toe, ik verwacht dat het in 2027 ook zonder extra aflossingen wel onder de 50% zit qua LTV gebaseerd op de WOZ, die dit jaar weer lachwekkend laag was trouwens, dus ik klaag verder niet
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoezo ik heb in 10 jaar tijd 3 verschillende koophuizen gehad, huren was veel duurder geweest.. (centrum > randje centrum > dorp).quote:
[..]
Kopen is leuk als je helemaal overtuigd bent van de plek waar je wil wonen.
Anders kleven er veel risico's aan, zoals kutburen hebben of krijgen enz enz.
Als je huurt kun je makkelijk weg.
Als je koopt is het een gezeik, en als je pech hebt ook gezeik nadat je verkocht hebt.
Dat is leuk bij een goedwerkende huurmarkt maar in NL heb je sneller een huis verkocht en gekocht dan een huurwoning gevonden.quote:
[..]
Verdubbeld, in 11 jaar.
Maar het maakt heel weinig ruimte om van werkgever te wisselen bijvoorbeeld. Neem een docent die nog in de flexibele schil zit, dan kan je zomaar echt tientallen kilometers verderop belanden. Dan is huur wel heel fijn dat je makkelijker kan verkassen. Zo zijn er wel meer beroepsgroepen
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Plus dat we graag doen alsof het altijd zo is dat een huis meer waard wordt, maar dat geldt alleen voor de lange duur.quote:
[..]
Kopen is leuk als je helemaal overtuigd bent van de plek waar je wil wonen.
Anders kleven er veel risico's aan, zoals kutburen hebben of krijgen enz enz.
Als je huurt kun je makkelijk weg.
Als je koopt is het een gezeik, en als je pech hebt ook gezeik nadat je verkocht hebt.
Als je in 2007 kocht en je moest op een of andere manier in 2012 verhuizen dan heb je vrijwel zeker een restschuld, ook als je een van de uitzonderingen was die in 2007 wel een annuïtaire of lineaire hypotheek nam, de restschuld is in dat geval alleen heel beperkt geweest.
Nu ja, en in 2012?quote:
[..]
Dat is leuk bij een goedwerkende huurmarkt maar in NL heb je sneller een huis verkocht en gekocht dan een huurwoning gevonden.
Ik vond het kopen anders geen gezeik en het verkopen ook niet? 3x gedaan, maar ik had wellicht geluk.quote:
[..]
Kopen is leuk als je helemaal overtuigd bent van de plek waar je wil wonen.
Anders kleven er veel risico's aan, zoals kutburen hebben of krijgen enz enz.
Als je huurt kun je makkelijk weg.
Als je koopt is het een gezeik, en als je pech hebt ook gezeik nadat je verkocht hebt.
Breitling - Instruments for Professionals
Toen niet al was het toen trouwens ook geen drama.quote:
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik vond het verkopen van het (onderwaterstaande) huis van mijn man in 2012/2013 dusdanig traumatisch dat ik in 2019 voor de verkoop van ons huis iemand benaderd heb waarvan ik wist dat ze een huis in onze wijk zocht.quote:
[..]
Ik vond het kopen anders geen gezeik en het verkopen ook niet? 3x gedaan, maar ik had wellicht geluk.
De enige makelaar die erbij betrokken was was haar aankoopmakelaar.
Overigens hadden wij het huis ook niet van de vrije markt gehaald, want rechtstreeks gekocht van mijn ouders.
En ja, ik weet dat ons huidige huis idd zo verkocht zou zijn, maar ik ben nog niet over het 2012-2013 debacle heen, daarbij zou ik het huis liever aan mijn oudste zoon overdoen dan het verkopen, maar dan moet ik eerst even de lotto winnen, dan kan ik weer een nieuw huis voor onszelf bouwen
Mwah, ik zie dat anders, en dan was het niet eens mijn huis.quote:
[..]
Toen niet al was het toen trouwens ook geen drama.
Maar met een peuter van 2 iedere bezichtiging weer de heleboel picture perfect maken, de auto vol met speelgoed en ander spul, en iedere keer weer niets en gezeik over de blauwe keuken, wat ze op Funda ook al hadden gezien.
Kan maar als je prijs goed was dan verkocht je het nog steeds snel. En een voordeel is dat je nieuwe woning ook goedkoper is.quote:
[..]
Mwah, ik zie dat anders, en dan was het niet eens mijn huis.
Maar met een peuter van 2 iedere bezichtiging weer de heleboel picture perfect maken, de auto vol met speelgoed en ander spul, en iedere keer weer niets en gezeik over de blauwe keuken, wat ze op Funda ook al hadden gezien.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Er verkocht op dat moment niets snel, ook je standaard tussenwoning niet.quote:
[..]
Kan maar als je prijs goed was dan verkocht je het nog steeds snel. En een voordeel is dat je nieuwe woning ook goedkoper is.
Heeft 9 maanden en een make-over van de keuken (van blauw naar wit) gekost om het te verkopen.
Oke dat is zuur. Ik heb meerdere vrienden gehad die ook toen in 2 maanden hun appartement kwijt waren.quote:
[..]
Er verkocht op dat moment niets snel, ook je standaard tussenwoning niet.
Heeft 9 maanden en een make-over van de keuken (van blauw naar wit) gekost om het te verkopen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ja, maar dan zat je in een waarschijnlijk nog lager segment, dat is zeker destijds vooral opgekocht door mensen met geld die het vervolgens gingen verhuren (en die nu heel verontwaardigd zijn over het feit dat die huurinkomsten belast worden).quote:
[..]
Oke dat is zuur. Ik heb meerdere vrienden gehad die ook toen in 2 maanden hun appartement kwijt waren.
Mijn man had gewoon een standaard tussenwoning in een bloemkoolwijk, daar verkocht echt niets, en het is uiteindelijk met een restschuld (ook na uitkering van de beleggingshypotheek) verkocht.
Was een prachtige tijd om te kopenquote:
[..]
Er verkocht op dat moment niets snel, ook je standaard tussenwoning niet.
Heeft 9 maanden en een make-over van de keuken (van blauw naar wit) gekost om het te verkopen.
. 3x wezen kijken en dan nog nagebeld worden dat er nog wat van de prijs af kon.
.7 jaar later verkocht voor 54% meer.
Wij hadden een flatje van minder dan een ton die vanaf 2012 32 maanden te koop heeft gestaan in het grootste dorp van NL.
Vertel mij niet dat alles snel verkocht als je prijs goed was
Pas sinds de verkoop van ons vorige huis ben ik over het trauma en de restschuld heen van die flat verkoop
(Die restschuld hadden we direct al opgelost maar ik ben er lang zuur over geweest, zo bedoel ik het)
Vertel mij niet dat alles snel verkocht als je prijs goed was
Pas sinds de verkoop van ons vorige huis ben ik over het trauma en de restschuld heen van die flat verkoop
(Die restschuld hadden we direct al opgelost maar ik ben er lang zuur over geweest, zo bedoel ik het)
Ik heb je lief mijn hele leven
Zeker met een klein kind in huis was het gewoon ronduit dramatisch, je moest iedere keer voor iedere bezichtiging alles weer kindloos maken.quote:
Wij hadden een flatje van minder dan een ton die vanaf 2012 32 maanden te koop heeft gestaan in het grootste dorp van NL.
Vertel mij niet dat alles snel verkocht als je prijs goed was
Pas sinds de verkoop van ons vorige huis ben ik over het trauma en de restschuld heen van die flat verkoop
(Die restschuld hadden we direct al opgelost maar ik ben er lang zuur over geweest, zo bedoel ik het)
Reed ik weer, met de halve woonkamer in de kofferbak, want een bezichtiging.
Waren er maar zoveel bezichtigingen dat ik het vervelend ging vindenquote:
[..]
Zeker met een klein kind in huis was het gewoon ronduit dramatisch, je moest iedere keer voor iedere bezichtiging alles weer kindloos maken.
Reed ik weer, met de halve woonkamer in de kofferbak, want een bezichtiging.
Ik heb je lief mijn hele leven
quote:
[..]
Waren er maar zoveel bezichtigingen dat ik het vervelend ging vinden
Dat is waar, ik denk dat wij er een stuk of 10 in 9 maanden hebben gehad?
Ik denk 5 in bijna 3 jaar.quote:
[..]
En dat was al meer dan anderen. Er waren namelijk flink wat blokken flats op een rij. Onze hoek had een mooi uitzicht.
Ik heb je lief mijn hele leven
Damnquote:
[..]
Ik denk 5 in bijna 3 jaar.
En dat was al meer dan anderen. Er waren namelijk flink wat blokken flats op een rij. Onze hoek had een mooi uitzicht.
Omdat als je ergens woont, het kan zijn dat er asociale klote mensen naast je zitten.quote:
[..]
Hoezo ik heb in 10 jaar tijd 3 verschillende koophuizen gehad, huren was veel duurder geweest.. (centrum > randje centrum > dorp).
Of dat er een grapjes in de straat zijn huis verkoopt aan een investeringsmaatschappij en er dronken Polen in komen te zitten.
Of wellicht een AZC wat er om de hoek wordt ingericht.
Enz.
Tja, dan kun je beter gehuurd hebben omdat het een aanslag is op de verkooopwaarde van je huis. Naast alle ergenis en frustratie.
Verkopen was afgelopen 10 jaar ook zo gepiept, de afgelopen 3-4 jaar maakt het ook niet uit wie er naast je woont, verkoopt toch wel. Zelfs al zou je iets verkopen met verlies, is dat waarschijnlijk gunstiger dan huur betalen.quote:
[..]
Omdat als je ergens woont, het kan zijn dat er asociale klote mensen naast je zitten.
Of dat er een grapjes in de straat zijn huis verkoopt aan een investeringsmaatschappij en er dronken Polen in komen te zitten.
Of wellicht een AZC wat er om de hoek wordt ingericht.
Enz.
Tja, dan kun je beter gehuurd hebben omdat het een aanslag is op de verkooopwaarde van je huis. Naast alle ergenis en frustratie.
Het zegt natuurlijk niks over de komende 10 jaar.. maar ik denk dat de kans groter is dat de prijzen blijven stijgen dan dalen. Anders zijn heel veel mensen straks de klos....
Over de lange termijn blijven huizenprijzen altijd stijgen, net als de lonen altijd blijven stijgen en de kosten van levensonderhoud, het verschil met nu en het verleden is alleen dat de standaard nu al een hypotheek op 2 inkomens is, dus die stijging zal vanaf nu redelijk beperkt blijven en niet meer heel erg afwijken van de stijging van het gezinsinkomen.quote:
[..]
Verkopen was afgelopen 10 jaar ook zo gepiept, de afgelopen 3-4 jaar maakt het ook niet uit wie er naast je woont, verkoopt toch wel. Zelfs al zou je iets verkopen met verlies, is dat waarschijnlijk gunstiger dan huur betalen.
Het zegt natuurlijk niks over de komende 10 jaar.. maar ik denk dat de kans groter is dat de prijzen blijven stijgen dan dalen. Anders zijn heel veel mensen straks de klos....
Het zal alleen nog flink stijgen als het gemiddelde gezin 2 fulltime inkomens heeft, want reken maar dat alle kosten (dus ook die van huizen) dan ook meestijgen.
We zijn koploper part-time werken (met terechte of onterechte redenen), dus dat er heel veel meer stellen allebei fulltime zullen gaan werken zie ik zo niet gebeuren. Of ze moeten fulltime werken echt gaan belonen tov part-time werken (inclusief toeslagen).quote:
Het zal alleen nog flink stijgen als het gemiddelde gezin 2 fulltime inkomens heeft, want reken maar dat alle kosten (dus ook die van huizen) dan ook meestijgen.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Nou ja, het wordt steeds meer een mentaliteitsverhaal, de jonge vrouwen van nu die gestudeerd hebben gaan hun carrière echt niet meer opzij zetten voor de kinderen, het wordt misschien eens 32 uur werken maar ik verwacht dat dat over 10 jaar wel het gemiddelde aantal werkuren per week is voor vrouwen van 30-40 jaar oud.quote:
[..]
We zijn koploper part-time werken (met terechte of onterechte redenen), dus dat er heel veel meer stellen allebei fulltime zullen gaan werken zie ik zo niet gebeuren. Of ze moeten fulltime werken echt gaan belonen tov part-time werken (inclusief toeslagen).
Als het voor mannen dan 36 uur is dan is het verschil nog maar heel klein.
Los daarvan vind ik 32 uur ook niet echt parttime meer.
Het is geen kwestie van " geen zak voor hebt hoeven te doen" geweest. Het is een kwestie van oude zaken loslaten, hard werken in nieuwe & doorzetten, volhouden bij tegenwind en inzet * geweest. Kom daar bij de huidige achterbank generatie maar eens om. En inderdaad, vele van mijn generatiegenoten deden dat * niet, als "het maar makkelijk is"quote:
en nu zit je in een berg geld, je huis, waar je geen zak voor hebt hoeven te doen, te oordelen over anderen die niet dit gelukje hebben gehad.,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
als je, aangezien je mijn theorie niet tegensprak, bezit hebt gehad, een huis in deze, wat 17 keer over de kop ging, dan kun je net zo hoog van de toren blazen als je wilt, zoals je ook nu doen, maar dan heb je er geen zak voor gedaan. dat is als roeien in een stroomversnelling. sure, je roeit wel, maar ook als je niet roeit kwam je er wel.quote:
[..]
Het is geen kwestie van " geen zak voor hebt hoeven te doen" geweest. Het is een kwestie van oude zaken loslaten, hard werken in nieuwe & doorzetten, volhouden bij tegenwind en inzet * geweest. Kom daar bij de huidige achterbank generatie maar eens om. En inderdaad, vele van mijn generatiegenoten deden dat * niet, als "het maar makkelijk is"
en die ultieme dooddoener daar.. "de huidige achterbank generatie".
net zoals in altijd zitten er luie kadavers bij. maar dat eeuwige gezeik.. en weer eens vanuit je ivoren toren
vroeger toen de mannen van staal waren en de boten van hout
rot op, je komt uit een generatie die nooit tegenwind heeft gehad.,
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Met je parttime mentaliteit 😜 zelfs voor ambtenaren is dit parttime raam kijken.quote:
[..]
Los daarvan vind ik 32 uur ook niet echt parttime meer.
Als generatie misschien niet, maar om te zeggen dat niemand dat heeft gehad gaat mij te ver. Er zijn regios waar het niet perse een feest was.quote:
[..]
rot op, je komt uit een generatie die nooit tegenwind heeft gehad.,
quote:
[..]
als je, aangezien je mijn theorie niet tegensprak, bezit hebt gehad, een huis in deze, wat 17 keer over de kop ging, dan kun je net zo hoog van de toren blazen als je wilt, zoals je ook nu doen, maar dan heb je er geen zak voor gedaan. dat is als roeien in een stroomversnelling. sure, je roeit wel, maar ook als je niet roeit kwam je er wel.
en die ultieme dooddoener daar.. "de huidige achterbank generatie".
net zoals in altijd zitten er luie kadavers bij. maar dat eeuwige gezeik.. en weer eens vanuit je ivoren toren
vroeger toen de mannen van staal waren en de boten van hout
rot op, je komt uit een generatie die nooit tegenwind heeft gehad.,
Geen tegenwind?quote:
je komt uit een generatie die nooit tegenwind heeft gehad.,
Wat dacht je van (in de jaren 1980 - 2000):
Massawerkeloosheid, Gierende Inflatie, Hypotheekrente van 9 - 10%, Militaire Dienstplicht (voor de onopgeleiden dan), Koude Oorlog, PvdA in de regering, Kristelijke partijen en ga zo maar door.
Maakt allemaal niet uit, ik ben er hard en sterk van geworden en heb op de juiste momenten geïnvesteerd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |