WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
JA vast. Wel eens gezien hoe het er in politiek Den Haag aan toe gaat?quote:Op dinsdag 25 juni 2024 14:35 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Noodwet aannemen, bezwaarprocedures exit, net als bij de dijkverzwaring.
Ik ben bij de locale gemeentelijke politiek betrokken geweest. Ik heb me daar volledig van gedistantieerd vanwege de traagheid, stroperigheid en vooral de partijpolitiek die bedreven wordt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar wat zou volgens jou een oplossing zijn?quote:
[..]
JA vast. Wel eens gezien hoe het er in politiek Den Haag aan toe gaat?
Ik ben bij de locale gemeentelijke politiek betrokken geweest. Ik heb me daar volledig van gedistantieerd vanwege de traagheid, stroperigheid en vooral de partijpolitiek die bedreven wordt.
Wat @Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Vergeet ook het tekort aan vakmensen niet (dat wordt/is in de infra ook een probleem).
En het energieneutraal bouwen (super isolatie, warmteterugwinning, nul op de meter etc.). Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
En het energieneutraal bouwen (super isolatie, warmteterugwinning, nul op de meter etc.). Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
Temeer omdat de overheid alle profijt heeft van hoge en steeds stijgende huizenprijzen.quote:
Wat @:Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Staatsschuld wordt daardoor verschoven in Hypotheekschuld
Locale overheden strijken veel geld op met het bouwrijp maken
Eigenwoning forfait
OZB
Overdrachtsbelasting
Etc etc
Ik haal niet zoveel door elkaar, zoveel is de winst voor de aannemer niet.quote:
[..]
Je haalt marktprijs en kostprijs door elkaar.
Als dat wel zo was dan beconcurreerden ze elkaar helemaal kapot.
Projectontwikkelaars, Gemeentes.quote:
[..]
Ik haal niet zoveel door elkaar, zoveel is de winst voor de aannemer niet.
Als dat wel zo was dan beconcurreerden ze elkaar helemaal kapot.
Die kan ik niet beoordelenquote:
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...quote:Gemeentes.
Dan begrijp je toch ook dat een single starter die de woningmarkt op wil het zwaarder heeft dan de doorstromer met zijn ruime rijtjeshuis?quote:
[..]
Helaas zijn dat de prijzen ja, ook als je met z'n 2en bent en goed verdient is het zwaar te halen, maar het kan wel en is niet in alle gevallen onmogelijk natuurlijk. Dat wat er nu gaande is op de woningmarkt gewoon compleet van de pot gerukt is, daar zijn we het allen over eens denk ik ja.
Dat er ook wel wat doorstromers zijn die vanuit hun appartement niet de huizenmarkt op kunnen is een ander verhaal. Maar zelfs die pakken nu dikke overwaardes waar een huurder nooit tegenop kan sparen.
En als de eigenaar van het koopappartement het echt niet meer trekt dan kan hij de boel altijd nog verkopen, gaan huren en een paar jaar interen op zijn overwaarde. Met een ton of meer kun je heel wat leuke dingen kopen.
Jij al een huis Piles? Had je hier niet vorig jaar een topic over gestart?quote:Op dinsdag 25 juni 2024 15:34 schreef Piles het volgende:
[..]
Die kan ik niet beoordelen
[..]
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...
Ik heb een paar projecten gedaan bij grote gemeentes en ministeries, ongelofelijk hoe inefficiënt men daar werkt en hoe goed men voor zichzelf zorgt. Ik heb op een gegeven moment besloten dat ik Never nooit meer een overheidsproject doequote:
[..]
Die kan ik niet beoordelen
[..]
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...
Kloptquote:
[..]
Jij al een huis Piles? Had je hier niet vorig jaar een topic over gestart?
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
Verouderd rijtjeshuis op een hele mooie plek, voor iets teveel geld. Maar we zijn wel 'ingestapt' nu.
Dus niet meer bouwen graag*
*Ook onderdeel van het probleem: iedereen met een koophuis zit niet te wachten op prijsdalingen, dus vindt men het wel prima zo.
Van mij mag er wel wat gebouwd worden, want over een paar jaar hoop ik door te kunnen stromen naar iets groters.
Klasse, toch onze dringende adviezen opgevolgd dus!quote:
[..]
Klopt
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
(Want dringend was het, anders kom je er nooit meer tussen en heb je de rest van je leven spijt)
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelenquote:
[..]
Maar wat zou volgens jou een oplossing zijn?
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
We zijn het eensquote:
[..]
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelen
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Stel je bouwt gasloos. Dan komt er een warmtepomp, die niet duurder hoeft te zijn dan een gasketel.quote:
Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
Scheelt je de hele gasinfrastructuur plus de installaties in de woningen. Koper kan op de markt z'n PV panelen kopen en laten aansluiten. Verder alles basic opbouwen (idd met beste isolatie) en de koper/bewoner kan naar hartenlust zelf afbouwen/afwerken/installeren.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-06-2024 16:24:12 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij hebben ook vorig jaar een jaren 60 tussenwoning gekocht die we nu aan het opknappen en renoveren zijn. Ergens heb je geluk dat je ertussen bent gekomen, maar toch voelt het alsof je veel teveel betaald hebt en daarmee ook het risico loopt om onder water te komen. Je hebt namelijk 300 000 betaald voor een verouderde woning met veel achterstallig onderhoud. Dit zit namelijk niet helemaal ingeprijsd in de waarde van de woning. Terwijl je ouders voor 200000 een nieuwere woning kochten op 1 salaris. Daarbij vind er ook nog eens een welvaartsoverdracht plaats van jong naar oud.quote:
[..]
Klopt
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
Verouderd rijtjeshuis op een hele mooie plek, voor iets teveel geld. Maar we zijn wel 'ingestapt' nu.
Dus niet meer bouwen graag*
*Ook onderdeel van het probleem: iedereen met een koophuis zit niet te wachten op prijsdalingen, dus vindt men het wel prima zo.
Van mij mag er wel wat gebouwd worden, want over een paar jaar hoop ik door te kunnen stromen naar iets groters.
1) Dat begrijp ik en klopt ook. Maar dat de doorstromer gewoon verder kan, is ook gewoon niet zo en dat bemoeilijkt de instroom van de starter vanuit de huursector in de koopsector.quote:
[..]
1) Dan begrijp je toch ook dat een single starter die de woningmarkt op wil het zwaarder heeft dan de doorstromer met zijn ruime rijtjeshuis?
2) Dat er ook wel wat doorstromers zijn die vanuit hun appartement niet de huizenmarkt op kunnen is een ander verhaal. Maar zelfs die pakken nu dikke overwaardes waar een huurder nooit tegenop kan sparen.
3) En als de eigenaar van het koopappartement het echt niet meer trekt dan kan hij de boel altijd nog verkopen, gaan huren en een paar jaar interen op zijn overwaarde. Met een ton of meer kun je heel wat leuke dingen kopen.
2) Dat is een voorbeeld van de stagnerende doorstroming, en zolang ze niet weg kunnen, hebben ze niets aan die giga overwaarde. ook als ze wel doorstromen, gaat die overwaarde weer het nieuwe huis in
3) Gaan huren? Waar en tegen welke huurprijs? Als je je huis verkoopt, kom je op de vrije huursector uit, dan zijn de kosten hoger en je woongenot lager. "Je kan met een ton leuke dingen kopen". Ja, en dan daarna?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Modern bouwen is zo goed dat huizen met PV op hun dak over het jaar meer energie produceren dan verbruiken.quote:
[..]
Stel je bouwt gasloos. DA komt er een warmtepomp, die niet duurder hoeft te zijn dan een ketel.
Scheelt je de hele gasinfrastructuur plus de installaties in de woningen. Koper kan op de markt z'n PV panelen kopen en laten aansluiten. Verder alles basic opbouwen (idd met beste isolatie) en de koper/bewoner kan naar hartelust zelf afbouwen/afwerken/installeren.
Heck, door mijn jaren 70 huis te isoleren en op zonnige dagen met de airco te stoken heb ik mijn gasverbruik voor het stoken van 2100 naar 850 Kuub gebracht.
Mijn stroomrekening is negatief.
Om woest over te worden. Hier sloot een gemeenteambtenaar een hypotheek af bij de projectontwikkelaar die toevallig de opdracht kreeg. Die hypotheekakte is door een soort "lokale follow the money" uit het kadaster gehaald. Bleek 0% rente en geen aflossing en een hele hoge hypotheek, om een vrijstaand huis te kunnen kopen.quote:
Ik heb een paar projecten gedaan bij grote gemeentes en ministeries, ongelofelijk hoe inefficiënt men daar werkt en hoe goed men voor zichzelf zorgt. Ik heb op een gegeven moment besloten dat ik Never nooit meer een overheidsproject doe
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar corrupt zijn we niet in Nederlandquote:
[..]
Om woest over te worden. Hier sloot een gemeenteambtenaar een hypotheek af bij de projectontwikkelaar die toevallig de opdracht kreeg. Die hypotheekakte is door een soort "lokale follow the money" uit het kadaster gehaald. Bleek 0% rente en geen aflossing en een hele hoge hypotheek, om een vrijstaand huis te kunnen kopen.
Ben wel benieuwd naar jouw aircosysteem, kan evt. via PM/DM.quote:
Heck, door mijn jaren 70 huis te isoleren en op zonnige dagen met de airco te stoken heb ik mijn gasverbruik voor het stoken van 2100 naar 850 Kuub gebracht.
Ik heb nl een jaarproductie van >5MWe met m'n panelen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
8,5 hier, laad daar ook de auto mee opquote:
[..]
Ben wel benieuwd naar jouw aircosysteem, kan evt. via PM/DM.
Ik heb nl een jaarproductie van >5MWe met m'n panelen.
Heb je een PM gestuurd.
Minder mensen dat is een betere optie.quote:
Wat @:Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Word je daar dan echt vrolijk van als heel NL een grote volgebouwde stad wordt? Ik niet. Ik ben gelukkig dat ik op het platteland woon en veel ruimte heb.quote:
[..]
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelen
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
