WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja dit is een serieuze vraag. Ik begrijp dat er mensen in appartementjes zijn die graag door willen stromen naar een serieus huis.quote:
Maar de meeste gezinnen met een rijtjeshuis van 120 m2 en 2 kinderen hebben toch weinig te klagen? Snap best dat je liever doorstroomt naar een nog groter huis maar zo willen we allemaal weleens wat.
Ik heb ook liever een vrijstaande villa met 500 m2 grond.
Vind het in verhouding tot de huurders echt luxeproblemen. Op dit moment is een koophuis het verschil tussen rijk en arm in Nederland.
Doorstromen is wel degelijk een groot probleem in de huidige huizencrisis. Dat geldt voor relatieve starters die bijvoorbeeld na 5-10 jaar naar iets groters willen (omdat er kinderen zijn gekomen) of voor mensen die juist kleiner willen gaan wonen. Ik kan mijn huidige huis met misschien wel 2 ton overwaarde verkopen, maar ik koop er waarschijnlijk niets beters voor terug qua ruimte in of om het huis.quote:Op dinsdag 25 juni 2024 13:49 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Ja dit is een serieuze vraag. Ik begrijp dat er mensen in appartementjes zijn die graag door willen stromen naar een serieus huis.
Maar de meeste gezinnen met een rijtjeshuis van 120 m2 en 2 kinderen hebben toch weinig te klagen? Snap best dat je liever doorstroomt naar een nog groter huis maar zo willen we allemaal weleens wat.
Ik heb ook liever een vrijstaande villa met 500 m2 grond.
Vind het in verhouding tot de huurders echt luxeproblemen. Op dit moment is een koophuis het verschil tussen rijk en arm in Nederland.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Je kunt normaal gesproken toch vrij makkelijk doorstromen als je tenminste geen alleenstaande bent en beide partners werken.
In geval van kinderen of een kinderwens lijkt het me veilig om aan te nemen dat je twee inkomens hebt.
Probleem is vaak het idiote eisenpakket dat mensen hebben. Zie je ook in die programma's zoals kijken zonder kopen etc regelmatig voorbij komen. Ze willen allemaal een jaren 30 huis met 4 slaapkamers in een goede stad en dito wijk, tja.
In geval van kinderen of een kinderwens lijkt het me veilig om aan te nemen dat je twee inkomens hebt.
Probleem is vaak het idiote eisenpakket dat mensen hebben. Zie je ook in die programma's zoals kijken zonder kopen etc regelmatig voorbij komen. Ze willen allemaal een jaren 30 huis met 4 slaapkamers in een goede stad en dito wijk, tja.
blablablabla
Die snap ik. Maar dan nog is het klein leed in vergelijking met de huurders die de koopmarkt nooit meer op kunnen komen toch? Denk dat bijna elke huurder met je zou willen ruilen.quote:
[..]
Doorstromen is wel degelijk een groot probleem in de huidige huizencrisis. Dat geldt voor relatieve starters die bijvoorbeeld na 5-10 jaar naar iets groters willen (omdat er kinderen zijn gekomen) of voor mensen die juist kleiner willen gaan wonen. Ik kan mijn huidige huis met misschien wel 2 ton overwaarde verkopen, maar ik koop er waarschijnlijk niets beters voor terug qua ruimte in of om het huis.
In een absoluut rampscenario verkoop je nu je huis en houd je 2 ton overwaarde over en ga je een tijdje huren. Houd je heel wat geld over voor leuke dingen.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 25-06-2024 14:00:19 ]
Waarom zou een huurder nooit meer een koopmarkt op kunnen komen?quote:Op dinsdag 25 juni 2024 13:59 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Maar dan nog is het klein leed in vergelijking met de huurders die de koopmarkt nooit meer op kunnen komen toch?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Een eenverdiener die een rijtjeshuis wil betaalt in de randstad al snel meer dan 5 ton. Zelfs appartementen zijn vaak niet meer betaalbaar.quote:
[..]
Waarom zou een huurder nooit meer een koopmarkt op kunnen komen?
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 25-06-2024 14:03:32 ]
Dit dus, dat je met rentes van 1,5% de boot gemist hebt betekent niet dat je nooit meer zult kunnen kopen.quote:
[..]
Waarom zou een huurder nooit meer een koopmarkt op kunnen komen?
Dat je de boot gemist hebt toen de prijzen in 2013 op een dieptepunt zaten betekent niet dat je nooit meer zult kunnen kopen.
Helaas zijn dat de prijzen ja, ook als je met z'n 2en bent en goed verdient is het zwaar te halen, maar het kan wel en is niet in alle gevallen onmogelijk natuurlijk. Dat wat er nu gaande is op de woningmarkt gewoon compleet van de pot gerukt is, daar zijn we het allen over eens denk ik ja.quote:
[..]
Een eenverdiener die een rijtjeshuis wil betaalt in de randstad al snel meer dan 5 ton. Zelfs appartementen zijn vaak niet meer betaalbaar.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Het roepen van doorstroom, scheefhuurders, bejaarden die kleiner moeten gaan wonen is allemaal onzin zolang er niet massief gebouwd wordt. Het is gelul. Net als het slimme meters, slimme meters roepen als het om de capaciteit in het stroomnet gaat.
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
Probleem is dat we verslaafd zijn aan de krapte en de daardoor steeds verder stijgen van de prijzen van woningen.
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
Probleem is dat we verslaafd zijn aan de krapte en de daardoor steeds verder stijgen van de prijzen van woningen.
Ik zie in Bezuidenhout nog zat onder de 5 ton, heb je een Haagse bovenwoning van 80m², dat het niet ideaal is met 2 kinderen betekent niet dat het niet kan.quote:
[..]
Een eenverdiener die een rijtjeshuis wil betaalt in de randstad al snel meer dan 5 ton. Zelfs appartementen zijn vaak niet meer betaalbaar.
Dat lost niet meteen het probleem op want de kosten omtrent bouwen zijn zo enorm gestegen, dat het bijna niet meer te doen is om voor die lagere en middeninkomens te bouwen.quote:
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Amen.quote:
Het roepen van doorstroom, scheefhuurders, bejaarden die kleiner moeten gaan wonen is allemaal onzin zolang er niet massief gebouwd wordt. Het is gelul. Net als het slimme meters, slimme meters roepen als het om de capaciteit in het stroomnet gaat.
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
Probleem is dat we verslaafd zijn aan de krapte en de daardoor steeds verder stijgen van de prijzen van woningen.
blablablabla
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentesquote:
[..]
Dat lost niet meteen het probleem op want de kosten omtrent bouwen zijn zo enorm gestegen, dat het bijna niet meer te doen is om voor die lagere en middeninkomens te bouwen.
Materialen, arbeid.. allemaal behoorlijk wat duurder geworden.quote:
[..]
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentes
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Nou, de nieuwbouw in het noorden en oosten van het land begint ook aardig aan de prijs te raken, en dat zit m niet in de grondprijzen.quote:
[..]
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentes
Je kan daar in de kosten besparen door prefab productie te gaan doen. Kortom, huizen in de fabriek bouwen, zoveel mogelijk geautomatiseerd, die je daarna op een vrachtwagen te zetten en in een dag of wat in elkaar te zetten op de plek.quote:
[..]
Materialen, arbeid.. allemaal behoorlijk wat duurder geworden.
Je haalt marktprijs en kostprijs door elkaar.quote:
[..]
Nou, de nieuwbouw in het noorden en oosten van het land begint ook aardig aan de prijs te raken, en dat zit m niet in de grondprijzen.
Arbeid moet je gewoon goedkoop importeren. Vanuit Bulgarije en zo zitten ze te springen om hier te komen werken.quote:
[..]
Materialen, arbeid.. allemaal behoorlijk wat duurder geworden.
Maar die goedkope arbeidskrachten laten we liever verpieteren in kassen.
blablablabla
In Nederland is er een CAO voor de bouwquote:
[..]
Arbeid moet je gewoon goedkoop importeren. Vanuit Bulgarije en zo zitten ze te springen om hier te komen werken.
Maar die goedkope arbeidskrachten laten we liever verpieteren in kassen.
Daar valt met kabinet Wilders 1 vast wel wat tegen te verzinnenquote:
[..]
In Nederland is er een CAO voor de bouw
Geintje hoor, ben tegen moderne slavernij.
Het is in elk geval in de bouw zo dat Nederlandse werknemers ondanks Cao-afspraken vaak meer betaald krijgen dan hun buitenlandse collega's.
blablablabla
Ja, en hoe dan, waar dan en door wie dan?quote:
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden..
Je weet heel goed hoeveel vertraging er optreedt door milieu eisen (NOx/NH3), bezwaarprocedures en voorbereidingsbesluiten. Een idee omzetten tot project en het voorbereiden en uitvoeren kan zo min. 5 tot 10 jaar duren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Leuk en correct die analyse, lost dat het probleem op?quote:
[..]
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentes
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Noodwet aannemen, bezwaarprocedures exit, net als bij de dijkverzwaring.quote:
[..]
Ja, en hoe dan, waar dan en door wie dan?
Je weet heel goed hoeveel vertraging er optreedt door milieu eisen (NOx/NH3), bezwaarprocedures en voorbereidingsbesluiten. Een idee omzetten tot project en het voorbereiden en uitvoeren kan zo min. 5 tot 10 jaar duren.
Wat zou volgens jou een oplossing zijn?quote:
[..]
Leuk en correct die analyse, lost dat het probleem op?
JA vast. Wel eens gezien hoe het er in politiek Den Haag aan toe gaat?quote:
Noodwet aannemen, bezwaarprocedures exit, net als bij de dijkverzwaring.
Ik ben bij de locale gemeentelijke politiek betrokken geweest. Ik heb me daar volledig van gedistantieerd vanwege de traagheid, stroperigheid en vooral de partijpolitiek die bedreven wordt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar wat zou volgens jou een oplossing zijn?quote:
[..]
JA vast. Wel eens gezien hoe het er in politiek Den Haag aan toe gaat?
Ik ben bij de locale gemeentelijke politiek betrokken geweest. Ik heb me daar volledig van gedistantieerd vanwege de traagheid, stroperigheid en vooral de partijpolitiek die bedreven wordt.
Wat @Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Vergeet ook het tekort aan vakmensen niet (dat wordt/is in de infra ook een probleem).
En het energieneutraal bouwen (super isolatie, warmteterugwinning, nul op de meter etc.). Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
En het energieneutraal bouwen (super isolatie, warmteterugwinning, nul op de meter etc.). Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
Temeer omdat de overheid alle profijt heeft van hoge en steeds stijgende huizenprijzen.quote:
Wat @:Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Staatsschuld wordt daardoor verschoven in Hypotheekschuld
Locale overheden strijken veel geld op met het bouwrijp maken
Eigenwoning forfait
OZB
Overdrachtsbelasting
Etc etc
Ik haal niet zoveel door elkaar, zoveel is de winst voor de aannemer niet.quote:
[..]
Je haalt marktprijs en kostprijs door elkaar.
Als dat wel zo was dan beconcurreerden ze elkaar helemaal kapot.
Projectontwikkelaars, Gemeentes.quote:
[..]
Ik haal niet zoveel door elkaar, zoveel is de winst voor de aannemer niet.
Als dat wel zo was dan beconcurreerden ze elkaar helemaal kapot.
Die kan ik niet beoordelenquote:
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...quote:Gemeentes.
Dan begrijp je toch ook dat een single starter die de woningmarkt op wil het zwaarder heeft dan de doorstromer met zijn ruime rijtjeshuis?quote:
[..]
Helaas zijn dat de prijzen ja, ook als je met z'n 2en bent en goed verdient is het zwaar te halen, maar het kan wel en is niet in alle gevallen onmogelijk natuurlijk. Dat wat er nu gaande is op de woningmarkt gewoon compleet van de pot gerukt is, daar zijn we het allen over eens denk ik ja.
Dat er ook wel wat doorstromers zijn die vanuit hun appartement niet de huizenmarkt op kunnen is een ander verhaal. Maar zelfs die pakken nu dikke overwaardes waar een huurder nooit tegenop kan sparen.
En als de eigenaar van het koopappartement het echt niet meer trekt dan kan hij de boel altijd nog verkopen, gaan huren en een paar jaar interen op zijn overwaarde. Met een ton of meer kun je heel wat leuke dingen kopen.
Jij al een huis Piles? Had je hier niet vorig jaar een topic over gestart?quote:
[..]
Die kan ik niet beoordelen
[..]
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...
Ik heb een paar projecten gedaan bij grote gemeentes en ministeries, ongelofelijk hoe inefficiënt men daar werkt en hoe goed men voor zichzelf zorgt. Ik heb op een gegeven moment besloten dat ik Never nooit meer een overheidsproject doequote:
[..]
Die kan ik niet beoordelen
[..]
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...
Kloptquote:
[..]
Jij al een huis Piles? Had je hier niet vorig jaar een topic over gestart?
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
Verouderd rijtjeshuis op een hele mooie plek, voor iets teveel geld. Maar we zijn wel 'ingestapt' nu.
Dus niet meer bouwen graag*
*Ook onderdeel van het probleem: iedereen met een koophuis zit niet te wachten op prijsdalingen, dus vindt men het wel prima zo.
Van mij mag er wel wat gebouwd worden, want over een paar jaar hoop ik door te kunnen stromen naar iets groters.
Klasse, toch onze dringende adviezen opgevolgd dus!quote:
[..]
Klopt
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
(Want dringend was het, anders kom je er nooit meer tussen en heb je de rest van je leven spijt)
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelenquote:
[..]
Maar wat zou volgens jou een oplossing zijn?
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
We zijn het eensquote:
[..]
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelen
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Stel je bouwt gasloos. Dan komt er een warmtepomp, die niet duurder hoeft te zijn dan een gasketel.quote:
Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
Scheelt je de hele gasinfrastructuur plus de installaties in de woningen. Koper kan op de markt z'n PV panelen kopen en laten aansluiten. Verder alles basic opbouwen (idd met beste isolatie) en de koper/bewoner kan naar hartenlust zelf afbouwen/afwerken/installeren.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-06-2024 16:24:12 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij hebben ook vorig jaar een jaren 60 tussenwoning gekocht die we nu aan het opknappen en renoveren zijn. Ergens heb je geluk dat je ertussen bent gekomen, maar toch voelt het alsof je veel teveel betaald hebt en daarmee ook het risico loopt om onder water te komen. Je hebt namelijk 300 000 betaald voor een verouderde woning met veel achterstallig onderhoud. Dit zit namelijk niet helemaal ingeprijsd in de waarde van de woning. Terwijl je ouders voor 200000 een nieuwere woning kochten op 1 salaris. Daarbij vind er ook nog eens een welvaartsoverdracht plaats van jong naar oud.quote:
[..]
Klopt
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
Verouderd rijtjeshuis op een hele mooie plek, voor iets teveel geld. Maar we zijn wel 'ingestapt' nu.
Dus niet meer bouwen graag*
*Ook onderdeel van het probleem: iedereen met een koophuis zit niet te wachten op prijsdalingen, dus vindt men het wel prima zo.
Van mij mag er wel wat gebouwd worden, want over een paar jaar hoop ik door te kunnen stromen naar iets groters.
1) Dat begrijp ik en klopt ook. Maar dat de doorstromer gewoon verder kan, is ook gewoon niet zo en dat bemoeilijkt de instroom van de starter vanuit de huursector in de koopsector.quote:
[..]
1) Dan begrijp je toch ook dat een single starter die de woningmarkt op wil het zwaarder heeft dan de doorstromer met zijn ruime rijtjeshuis?
2) Dat er ook wel wat doorstromers zijn die vanuit hun appartement niet de huizenmarkt op kunnen is een ander verhaal. Maar zelfs die pakken nu dikke overwaardes waar een huurder nooit tegenop kan sparen.
3) En als de eigenaar van het koopappartement het echt niet meer trekt dan kan hij de boel altijd nog verkopen, gaan huren en een paar jaar interen op zijn overwaarde. Met een ton of meer kun je heel wat leuke dingen kopen.
2) Dat is een voorbeeld van de stagnerende doorstroming, en zolang ze niet weg kunnen, hebben ze niets aan die giga overwaarde. ook als ze wel doorstromen, gaat die overwaarde weer het nieuwe huis in
3) Gaan huren? Waar en tegen welke huurprijs? Als je je huis verkoopt, kom je op de vrije huursector uit, dan zijn de kosten hoger en je woongenot lager. "Je kan met een ton leuke dingen kopen". Ja, en dan daarna?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Modern bouwen is zo goed dat huizen met PV op hun dak over het jaar meer energie produceren dan verbruiken.quote:
[..]
Stel je bouwt gasloos. DA komt er een warmtepomp, die niet duurder hoeft te zijn dan een ketel.
Scheelt je de hele gasinfrastructuur plus de installaties in de woningen. Koper kan op de markt z'n PV panelen kopen en laten aansluiten. Verder alles basic opbouwen (idd met beste isolatie) en de koper/bewoner kan naar hartelust zelf afbouwen/afwerken/installeren.
Heck, door mijn jaren 70 huis te isoleren en op zonnige dagen met de airco te stoken heb ik mijn gasverbruik voor het stoken van 2100 naar 850 Kuub gebracht.
Mijn stroomrekening is negatief.
Om woest over te worden. Hier sloot een gemeenteambtenaar een hypotheek af bij de projectontwikkelaar die toevallig de opdracht kreeg. Die hypotheekakte is door een soort "lokale follow the money" uit het kadaster gehaald. Bleek 0% rente en geen aflossing en een hele hoge hypotheek, om een vrijstaand huis te kunnen kopen.quote:
Ik heb een paar projecten gedaan bij grote gemeentes en ministeries, ongelofelijk hoe inefficiënt men daar werkt en hoe goed men voor zichzelf zorgt. Ik heb op een gegeven moment besloten dat ik Never nooit meer een overheidsproject doe
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar corrupt zijn we niet in Nederlandquote:
[..]
Om woest over te worden. Hier sloot een gemeenteambtenaar een hypotheek af bij de projectontwikkelaar die toevallig de opdracht kreeg. Die hypotheekakte is door een soort "lokale follow the money" uit het kadaster gehaald. Bleek 0% rente en geen aflossing en een hele hoge hypotheek, om een vrijstaand huis te kunnen kopen.
Ben wel benieuwd naar jouw aircosysteem, kan evt. via PM/DM.quote:
Heck, door mijn jaren 70 huis te isoleren en op zonnige dagen met de airco te stoken heb ik mijn gasverbruik voor het stoken van 2100 naar 850 Kuub gebracht.
Ik heb nl een jaarproductie van >5MWe met m'n panelen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
8,5 hier, laad daar ook de auto mee opquote:
[..]
Ben wel benieuwd naar jouw aircosysteem, kan evt. via PM/DM.
Ik heb nl een jaarproductie van >5MWe met m'n panelen.
Heb je een PM gestuurd.
Minder mensen dat is een betere optie.quote:
Wat @:Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Word je daar dan echt vrolijk van als heel NL een grote volgebouwde stad wordt? Ik niet. Ik ben gelukkig dat ik op het platteland woon en veel ruimte heb.quote:
[..]
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelen
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
