WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Natuurlijk. Alles mag, dan nog kun je er moreel gezien wel iets van vinden.quote:Op zaterdag 29 juni 2024 10:07 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Het is hun bezit, mogen ze toch mee doen wat ze willen?
Not really, want iemand die in aandelen investeert en daar later de vruchten van plukt is in principe hetzelfde he. Je koopt iets voor prijs X, en dat is later hogere prijs Y waard. Het kan vriezen en het kan dooien, als je pech hebt is het minder waard, heb je geluk.quote:
[..]
Natuurlijk. Alles mag, dan nog kun je er moreel gezien wel iets van vinden.
Maar je hoort vrijwel nooit iemand positief als iemand (veel) investeert. Dan is het meestal negatief lullen, maar als iemand daar jaren later ineens dik de vruchten van plukt dan is het ineens oneerlijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Helemaal als ze de erfbelasting verder gewoon hebben liggen en het huis inmiddels beduidend boven de WOZ (waar de erfbelasting op is gebaseerd) uitkomt.quote:
[..]
Als je slecht wilt denken zijn nabestaanden natuurlijk in het voordeel als ze het huis niet verkopen in een stijgende huizenmarkt. Het kan zomaar weer een halve ton hoger staan binnen een jaar. Dus wellicht dat sommige lui toch nog even heel slim even wachten. Triest maar wel slim.
Nabestaanden die de erfbelasting niet hebben liggen en waar de erfenis in liquide middelen niet voldoende is om de erfbelasting te betalen zullen meer haast hebben het huis te verkopen, mits ze het eens zijn.
Je kunt natuurlijk altijd gedoe hebben omdat een van de erfgenamen denkt de andere erfgenamen te kunnen uitkopen en zelf in het huis te gaan wonen, maar die vlieger gaat om verschillende redenen vaak niet op.
Wat ik daar van vind weet ik nog niet, een dwarsliggende broer of neef die de oorzaak is dat het 2 jaar niet verkocht wordt is immers net zo triest als speculeren op een stijging van de huizenprijzen.
Goed punt ja, vooral dat tweede deel van je verhaal. Het gebeurt vrij vaak dat er een koppig familielid is met grootste plannen (waar niets van terecht komt) die de verkoop van het huis blokkeert.quote:
[..]
Helemaal als ze de erfbelasting verder gewoon hebben liggen en het huis inmiddels beduidend boven de WOZ (waar de erfbelasting op is gebaseerd) uitkomt.
Nabestaanden die de erfbelasting niet hebben liggen en waar de erfenis in liquide middelen niet voldoende is om de erfbelasting te betalen zullen meer haast hebben het huis te verkopen, mits ze het eens zijn.
Je kunt natuurlijk altijd gedoe hebben omdat een van de erfgenamen denkt de andere erfgenamen te kunnen uitkopen en zelf in het huis te gaan wonen, maar die vlieger gaat om verschillende redenen vaak niet op.
Wat ik daar van vind weet ik nog niet, een dwarsliggende broer of neef die de oorzaak is dat het 2 jaar niet verkocht wordt is immers net zo triest als speculeren op een stijging van de huizenprijzen.
Nou ja, ik zat net eens te bedenken hoe het zou moeten als wij overlijden terwijl mijn jongste nog minderjarig is.... dan zou hij bij mijn oudste kunnen gaan wonen maar het zou natuurlijk veel handiger zijn als mijn oudste met zijn gezin hier ging wonen, maar dat zal best een heel ingewikkeld verhaal worden qua hypotheek, alleen al omdat de jongste minderjarig is, en dan de rest nog, en al die tijd dat zoiets geregeld zou moeten worden zal mijn oudste zijn huis niet opgeven, maar kan de jongste hier ook niet alleen blijven.quote:
[..]
Goed punt ja, vooral dat tweede deel van je verhaal. Het gebeurt vrij vaak dat er een koppig familielid is met grootste plannen (waar niets van terecht komt) die de verkoop van het huis blokkeert.
Hoe dan ook, als het al zou lukken dan zou het heel goed kunnen betekenen dat het huis een tijdje leeg zou staan.
Dat is weer een iets ander verhaal dan. Ik hoop dat jullie daar in een goed en harmonieus gesprek uit kunnen komen.quote:
[..]
Nou ja, ik zat net eens te bedenken hoe het zou moeten als wij overlijden terwijl mijn jongste nog minderjarig is.... dan zou hij bij mijn oudste kunnen gaan wonen maar het zou natuurlijk veel handiger zijn als mijn oudste met zijn gezin hier ging wonen, maar dat zal best een heel ingewikkeld verhaal worden qua hypotheek, alleen al omdat de jongste minderjarig is, en dan de rest nog, en al die tijd dat zoiets geregeld zou moeten worden zal mijn oudste zijn huis niet opgeven, maar kan de jongste hier ook niet alleen blijven.
Hoe dan ook, als het al zou lukken dan zou het heel goed kunnen betekenen dat het huis een tijdje leeg zou staan.
Als wij (mijn man en ik) er niet meer zijn is dat geen kwestie van een harmonieus gesprek, het is simpelweg lastig te regelen omdat de ene erfgenaam dan nog minderjarig is, en de andere erfgenaam gehuwd is.quote:
[..]
Dat is weer een iets ander verhaal dan. Ik hoop dat jullie daar in een goed en harmonieus gesprek uit kunnen komen.
Je kunt als gehuwde niet zomaar een hypotheek afsluiten op een huis waar je dan samen met iemand anders eigenaar van bent, en waarbij die andere eigenaar ook nog eens minderjarig is, en dus sowieso geen hypotheek kan hebben.
De harmonie is het probleem niet, de wetgeving, erfbelasting en hypotheekregels wel.
Wij hebben nog een zoon van 30 in huis. Als wij overlijden, komt ie op straat te staan. Want hij kan de woning niet betalen, laat staan zijn broer uitkopen. En op dit moment komt hij nog steeds niet aan een huurwoning.
De problematiek rondom huizen en het gebrek van economische voorspoed om ze in slechtere tijden te bouwen mag je iedereen (het collectief) aanrekenen die tussen 1941 en 1980 geboren waren. Die kan je redelijkerwijs aanrekenen wat ze met de gasbaten gedaan hebben.quote:
[..]
Natuurlijk. Alles mag, dan nog kun je er moreel gezien wel iets van vinden.
Niet zo een individu.
orv?quote:
[..]
Nou ja, ik zat net eens te bedenken hoe het zou moeten als wij overlijden terwijl mijn jongste nog minderjarig is.... dan zou hij bij mijn oudste kunnen gaan wonen maar het zou natuurlijk veel handiger zijn als mijn oudste met zijn gezin hier ging wonen, maar dat zal best een heel ingewikkeld verhaal worden qua hypotheek, alleen al omdat de jongste minderjarig is, en dan de rest nog, en al die tijd dat zoiets geregeld zou moeten worden zal mijn oudste zijn huis niet opgeven, maar kan de jongste hier ook niet alleen blijven.
Hoe dan ook, als het al zou lukken dan zou het heel goed kunnen betekenen dat het huis een tijdje leeg zou staan.
Orv, dan is uitkopen 50% woz?quote:
Wij hebben nog een zoon van 30 in huis. Als wij overlijden, komt ie op straat te staan. Want hij kan de woning niet betalen, laat staan zijn broer uitkopen. En op dit moment komt hij nog steeds niet aan een huurwoning.
Onze ORV is niet volledig, we waren al 50+ toen we deze hypotheek namen.quote:
[..]
orv?
[..]
Orv, dan is uitkopen 50% woz?
Overigens is uitkopen bij ons ook niet 50/50 tussen mijn beide zoons
Daarbij: ook als dat wel zo was dan zou 50% van de WOZ degene die de ander uitkoopt bevoordelen en zou degene die uitgekocht wordt benadeeld worden, en flink ook.
Oh ja, jullie waren al oud 😜quote:Op dinsdag 2 juli 2024 01:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
Onze ORV is niet volledig, we waren al 50+ toen we deze hypotheek namen.
Overigens is uitkopen bij ons ook niet 50/50 tussen mijn beide zoons
Daarbij: ook als dat wel zo was dan zou 50% van de WOZ degene die de ander uitkoopt bevoordelen en zou degene die uitgekocht wordt benadeeld worden, en flink ook.
Maar het kan ook zijn dat straks diegene die al een huis heeft de ander ook wat gunt. Zijn ook keuzes. Stel ze kunnen dan allebei hypotheek vrij verder, en ze zijn tevreden, is er dan benadeling?
Als ze allebei volwassen zijn moeten ze dat zelf weten, het ging me specifiek om de situatie dat de jongste nog minderjarig is, en hij bij de oudste zou moeten gaan wonen (waar eigenlijk geen plek is), terwijl hier ruimte zat is, ook voor het gezin van de oudste.quote:
[..]
Oh ja, jullie waren al oud 😜
Maar het kan ook zijn dat straks diegene die al een huis heeft de ander ook wat gunt. Zijn ook keuzes. Stel ze kunnen dan allebei hypotheek vrij verder, en ze zijn tevreden, is er dan benadeling?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 23% gewijzigd door Leandra op 02-07-2024 09:24:34 ]
Hier in Zwolle stond een 2 onder 1 kap te koop voor 950.000 euro. 165m2, energielabel F. Wel een erg gewilde wijk.quote:
[..]
Ik vind een vrijstaande woning van 500m³ wel vrij klein eerlijk gezegd, maar op veel plekken zal die idd ook al ¤ 1.000.000 doen.
https://www.funda.nl/deta(...)saulaan-15/43519186/
Contrast met wat ik hierboven deeldequote:
[..]
Maar dan hebben we het oprecht wel over een uithoek in NL.
Hier hadden ze moeite om 2/1 kap 150m2 en 250m2 grond voor ¤450k v.o.n. kwijt te raken vorig jaar. De hele straat vond het bizar duur
Ik ben vorig jaar verhuisd vanuit de randstad. Dat huis dat jij deelt zou daar voor boven een miljoen aangeboden worden.quote:
[..]
Contrast met wat ik hierboven deelde
Locatie en daarmee vraag doet nog steeds een hoop.
Ik heb je lief mijn hele leven
Klopt blijkbaar is Zwolle wel in trek.quote:
[..]
Ik ben vorig jaar verhuisd vanuit de randstad. Dat huis dat jij deelt zou daar voor boven een miljoen aangeboden worden.
Locatie en daarmee vraag doet nog steeds een hoop.
Goed bereikbaar per trein ookquote:
[..]
Klopt blijkbaar is Zwolle wel in trek.
Ik heb je lief mijn hele leven
Als het in Amersfoort in de juiste wijk stond zou de prijs nog hoger zijn.quote:
[..]
Hier in Zwolle stond een 2 onder 1 kap te koop voor 950.000 euro. 165m2, energielabel F. Wel een erg gewilde wijk.
https://www.funda.nl/deta(...)saulaan-15/43519186/
Maar binnen 4 weken verkocht, dus ook voor Zwolle een prima prijs kennelijk.
Schitterend huis trouwens.
Het komt wel echt op een punt dat de woningmarkt de complete waanzin nadert. Ik heb net een sommetje gemaakt waarbij ik de waarde van mijn huis fictief ga beleggen en ga huren.
Met de volgende uitgangspunten:
Rendement gemiddeld 6% per jaar
VRH 36% over rendement
Huur 1e jaar ¤1500 per maand
Huurindexering gemiddeld 3%
Resultaat: Na 30!! jaar zou ik nog ongeveer de helft van het startvermogen over hebben. Huur ik iets voor 1200 euro aanvangshuur dan blijft het vermogen gelijk
Bovendien spaar je over de 30 jaar nog zo'n ¤70k uit aan eigenaarslasten (EWF,OZB, eigenaarsdeel lokale heffingen). Als ik daar voor corrigeer houd je na 30 jaar 75% van de oorspronkelijke inleg over en/of (bij 1200 euro) 0,6% rendement over je vermogen.
[ Bericht 8% gewijzigd door Faraday01 op 13-07-2024 10:26:14 ]
Met de volgende uitgangspunten:
Rendement gemiddeld 6% per jaar
VRH 36% over rendement
Huur 1e jaar ¤1500 per maand
Huurindexering gemiddeld 3%
Resultaat: Na 30!! jaar zou ik nog ongeveer de helft van het startvermogen over hebben. Huur ik iets voor 1200 euro aanvangshuur dan blijft het vermogen gelijk
Bovendien spaar je over de 30 jaar nog zo'n ¤70k uit aan eigenaarslasten (EWF,OZB, eigenaarsdeel lokale heffingen). Als ik daar voor corrigeer houd je na 30 jaar 75% van de oorspronkelijke inleg over en/of (bij 1200 euro) 0,6% rendement over je vermogen.
[ Bericht 8% gewijzigd door Faraday01 op 13-07-2024 10:26:14 ]
Over het vermogen: wat denk je dat de huizenprijs over 30 jaar is? In jouw berekening moet je het vermogen laten renderen, kan je dus niet aan iets anders spenderen. Blijft dus de vergelijking: wat doet je vermogen (afname/gelijk) vs. de huizenprijs.quote:
Het komt wel echt op een punt dat de woningmarkt de complete waanzin nadert. Ik heb net een sommetje gemaakt waarbij ik de waarde van mijn huis fictief ga beleggen en ga huren.
Met de volgende uitgangspunten:
Rendement gemiddeld 6% per jaar
VRH 36% over rendement
Huur 1e jaar ¤1500 per maand
Huurindexering gemiddeld 3%
Resultaat: Na 30!! jaar zou ik nog ongeveer de helft van het startvermogen over hebben. Huur ik iets voor 1200 euro aanvangshuur dan blijft het vermogen gelijk
Bovendien spaar je over de 30 jaar nog zo'n ¤70k uit aan eigenaarslasten (EWF,OZB, eigenaarsdeel lokale heffingen). Als ik daar voor corrigeer houd je na 30 jaar 75% van de oorspronkelijke inleg over en/of (bij 1200 euro) 0,6% rendement over je vermogen.
Huurindexering van 3% vind ik behoorlijk conservatief.
Last but not least: hoe denk je dat het is om te huren en tussen huurders te wonen?
Als je wilt beleggen, kan je beter een tweede huis kopen m.b.v. beleggershypotheek van de bank en dat verhuren.
[ Bericht 5% gewijzigd door blomke op 13-07-2024 11:05:58 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het gaat mij er niet om dat ik dit serieus overweeg maar het geeft vooral aan de prijsvorming van koophuizen wel erg extreem aan het worden is. Als je zo'n som 10 jaar geleden zou maken zou je op hele andere ratio's uit komen.quote:
[..]
Over het vermogen: wat denk je dat de huizenprijs over 30 jaar is? In jouw berekening moet je het vermogen laten renderen, kan je dus niet aan iets anders spenderen. Blijft dus de vergelijking: wat doet je vermogen (afname/gelijk) vs. de huizenprijs.
Huurindexering van 3% vind ik behoorlijk conservatief.
Last but not least: hoe denk je dat het is om te huren en tussen huurders te wonen?
Als je wilt beleggen, kan je beter een tweede huis kopen m.b.v. beleggershypotheek van de bank en dat verhuren.
En dat verklaart ook meteen waarom de huren ook zo extreem gestegen zijn in de vrije sector. Ik denk overigens dat die 3% helemaal niet zo conservatief is, want uiteindelijk ligt er een grens wat mensen kunnen betalen en die is wel zo ongeveer bereikt. De woonlasten zijn in Nederland al erg hoog afgezet tegen het inkomen en daar komt bij dat de vaste lasten ook een trend vertonen die de loonontwikkeling overstijgt. Dat betekent dat op een bepaald moment het simpelweg niet meer te betalen is waardoor je er geen huurder voor vindt.
Een mooi voorbeeld: Als ik in de stad waar in woon op funda naar de particuliere huurmarkt kijk zie ik een flink aantal - niet eens erg bijzondere - huurwoningen voor ruim boven de 2k per maand. Dat is voor verreweg de meeste Nederlanders al lang niet meer te betalen.
De rest van "verreweg de meeste Nederlanders" (inderdaad een kleine groep) zal het misschien wel kunnen betalen? Veruit grootste gedeelte van de huurders woont noodzakelijk gesubsidieerd in een sociale huurwoning.quote:
Een mooi voorbeeld: Als ik in de stad waar in woon op funda naar de particuliere huurmarkt kijk zie ik een flink aantal - niet eens erg bijzondere - huurwoningen voor ruim boven de 2k per maand. Dat is voor verreweg de meeste Nederlanders al lang niet meer te betalen.
In principe vindt in een vrije markt altijd een prijsverschuiving plaats naar het prijsniveau waarbij het vraag/aanbod in evenwicht is.
Nou is de woningmarkt, verre van vrij; maar lijkt me toch dat de vrije huurmarkt iets benadert wat daar op begint te lijken.
Mijn perceptie is dat het bezit van een eigen woning meestal loont op langere termijn. Ongeacht welk instapmoment/prijs/woningsoort je kiest.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De vrije sector huurmarkt wordt ook zwaar beïnvloed door overheidsbeleid: van het aantal woningen dat er is (schaarste), tot de hypotheekrenteaftrek en van belastingwetgeving ten aanzien van verhuur tot lokale eigenaarsheffingen.quote:
[..]
De rest van "verreweg de meeste Nederlanders" (inderdaad een kleine groep) zal het misschien wel kunnen betalen? Veruit grootste gedeelte van de huurders woont noodzakelijk gesubsidieerd in een sociale huurwoning.
In principe vindt in een vrije markt altijd een prijsverschuiving plaats naar het prijsniveau waarbij het vraag/aanbod in evenwicht is.
Nou is de woningmarkt, verre van vrij; maar lijkt me toch dat de vrije huurmarkt iets benadert wat daar op begint te lijken.
Mijn perceptie is dat het bezit van een eigen woning meestal loont op langere termijn. Ongeacht welk instapmoment/prijs/woningsoort je kiest.
Uiteindelijk ben je inderdaad vaak beter af als je een woning kunt kopen, maar dat neemt niet weg dat de prijzen extreem hoog zijn op het moment en ook dat kun je niet los zien van overheidsbeleid. Want hoewel Stef Blok dacht dat de markt af was en alles zelf op kon lossen mogen we inmiddels toch wel stellen dat de markt alleen dat realiseert waar de hoogste rendementen te halen zijn. En dat is nogal scheefgegroeid met waar de behoeftes liggen van de meeste woningzoekenden,
nog een paar jaar 1,70 procent voor NHG hypotheek net ff gekeken (Lloyds bank) en daar bieden ze nu iets van 3,8% aan voor 10 jaar. Ben benieuwd wat het over een paar jaar is.
In 2017 onze huidige woning gekocht voor 297.5k
Dat was ook de vraagprijs.
Twee deuren verderop (soortgelijk huis) is anderhalf jaar geleden op de markt gekomen voor 459k.
Dat was net (expres?) opgeknapt. Waarvoor het verkocht is weet ik helaas niet.
Maar de kopers van hetzelfde huis hebben dat nu toch weer in de verkoop gebracht twee weken terug.
Binnen een dag, ongezien, een bod van 560k.
Uiteindelijk is het verkocht voor 590k.
Het huis heeft wel een twee jaar oude badkamer en keuken, maar MY GOD in 7 jaar tijd gewoon verdubbeld.
Dat was ook de vraagprijs.
Twee deuren verderop (soortgelijk huis) is anderhalf jaar geleden op de markt gekomen voor 459k.
Dat was net (expres?) opgeknapt. Waarvoor het verkocht is weet ik helaas niet.
Maar de kopers van hetzelfde huis hebben dat nu toch weer in de verkoop gebracht twee weken terug.
Binnen een dag, ongezien, een bod van 560k.
Uiteindelijk is het verkocht voor 590k.
Het huis heeft wel een twee jaar oude badkamer en keuken, maar MY GOD in 7 jaar tijd gewoon verdubbeld.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Je steen is weggewaaid?quote:
In 2017 onze huidige woning gekocht voor 297.5k
Dat was ook de vraagprijs.
Twee deuren verderop (soortgelijk huis) is anderhalf jaar geleden op de markt gekomen voor 459k.
Dat was net (expres?) opgeknapt. Waarvoor het verkocht is weet ik helaas niet.
Maar de kopers van hetzelfde huis hebben dat nu toch weer in de verkoop gebracht twee weken terug.
Binnen een dag, ongezien, een bod van 560k.
Uiteindelijk is het verkocht voor 590k.
Het huis heeft wel een twee jaar oude badkamer en keuken, maar MY GOD in 7 jaar tijd gewoon verdubbeld.
Je mag niet overal een huis bouwen. "De markt" wordt geknepen door de overheid.quote:
[..]
De vrije sector huurmarkt wordt ook zwaar beïnvloed door overheidsbeleid: van het aantal woningen dat er is (schaarste), tot de hypotheekrenteaftrek en van belastingwetgeving ten aanzien van verhuur tot lokale eigenaarsheffingen.
Uiteindelijk ben je inderdaad vaak beter af als je een woning kunt kopen, maar dat neemt niet weg dat de prijzen extreem hoog zijn op het moment en ook dat kun je niet los zien van overheidsbeleid. Want hoewel Stef Blok dacht dat de markt af was en alles zelf op kon lossen mogen we inmiddels toch wel stellen dat de markt alleen dat realiseert waar de hoogste rendementen te halen zijn. En dat is nogal scheefgegroeid met waar de behoeftes liggen van de meeste woningzoekenden,
En naast knijpen gooien ze olie op het vuur, rara wat alles met prijzen doet.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Voor mijn woningwaarde zou het mij niet boeien.quote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Maar welk probleem lossen we hier mee op?
Inkomen partner is vrij recent juist verhoogd.quote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
sig verwijderd door FA
Dat de prijzen opgedrijft worden.quote:
[..]
Voor mijn woningwaarde zou het mij niet boeien.
Maar welk probleem lossen we hier mee op?
Opgedrijft? Serieus?quote:
[..]
Dat de prijzen opgedrijft worden.
Je hebt al een koopwoning?
De redacteur heeft z'n huiswerk niet echt gedaan hè, beweren dat de NHG-grens 390.000 isquote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Die is 435.000 voor 2024.
De koppeling met de betaalbaarheidsgrens is in 2023 losgelaten, de betaalbaarheidsgrens is voor 2024 wel 390.000, maar de NHG-grens zit daar dus ruim boven.
https://www.volkshuisvest(...)potheek-garantie-nhg
Ja, maar de mensen die door de huidige situatie geen huis kunnen kopen gaan dat dan ook niet kunnen.quote:
[..]
Dat de prijzen opgedrijft worden.
Als je zulke oplossingen presenteren gaat.... Och is dit een klein dingetjequote:
[..]
De redacteur heeft z'n huiswerk niet echt gedaan hè, beweren dat de NHG-grens 390.000 is
Die is 435.000 voor 2024.
De koppeling met de betaalbaarheidsgrens is in 2023 losgelaten, de betaalbaarheidsgrens is voor 2024 wel 390.000, maar de NHG-grens zit daar dus ruim boven.
https://www.volkshuisvest(...)potheek-garantie-nhg
Heeft weinig nut, we hebben het gezien met de rente verhoging.quote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Dat duurde al met al ruim een half jaar en daarna brandt de gekte weer los.
Het komt door de schaarste, ja er zullen minder mensen in de rij staan voor 1 woning.
Dat gaat dan van 20 naar 10 bijvoorbeeld.
Minder opbieden, ietstjes.
Er zijn altijd wel mensen te vinden voor een woning, is hun droomwoning te duur geworden dan zullen ze uitwijken naar een goedkopere en zo ontstaat dan die cirkel. Gevolg is alleen dat je de wat duurdere woningen iets moeilijker maakt. Maar dat is ook maar even want zat mensen die dat nog wel kunnen of door zelf een dikke overwaarde te hebben die duurdere woning toch aan kunnen.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Dat heeft er alles mee te maken met dat de centrale bank de financiele wereld te weinig vertrouwen geeft dat ze de inflatie in kunnen dammen.quote:
Heeft weinig nut, we hebben het gezien met de rente verhoging.
Dat duurde al met al ruim een half jaar en daarna brandt de gekte weer los.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Stel iedereen bezit reeds een huis, en je verkoopt letterlijk aan elkaar...quote:
Er zijn altijd wel mensen te vinden voor een woning, is hun droomwoning te duur geworden dan zullen ze uitwijken naar een goedkopere en zo ontstaat dan die cirkel. Gevolg is alleen dat je de wat duurdere woningen iets moeilijker maakt. Maar dat is ook maar even want zat mensen die dat nog wel kunnen of door zelf een dikke overwaarde te hebben die duurdere woning toch aan kunnen.
Wat maakt het dan uit dat je zegt dat je huis 3 miljoen waard is en die ander ook? De transactieprijs voel je niet als je inkoop en verkoop bruteert.
Dat is een beetje het punt met een huizenmarkt die gedomineerd wordt door mensen die reeds een huis bezitten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Las ergens dat de hoeveelheid spaargeld op Nl. betaal- en spaarrekeningen, de spuigaten uitloopt. Dat zal weer ergens in gestouwd worden; zal de woningmarkt kunnen zijn.quote:
[..]
Heeft weinig nut, we hebben het gezien met de rente verhoging.
Dat duurde al met al ruim een half jaar en daarna brandt de gekte weer los.
Die paar % renteverhoging wordt nog gecompenseerd ook door de HRA, dus inderdaad, je kan erop wachten, helaas.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, geef het eens uit zou ik zeggen.quote:
[..]
Las ergens dat de hoeveelheid spaargeld op Nl. betaal- en spaarrekeningen, de spuigaten uitloopt. Dat zal weer ergens in gestouwd worden; zal de woningmarkt kunnen zijn.
Die paar % renteverhoging wordt nog gecompenseerd ook door de HRA, dus inderdaad, je kan erop wachten, helaas.
Als jij je geld op je bankrek uitgeeft komt het weer op iemand anders zijn/haar bankrek te staan. Lastig lastig.quote:
[..]
Ja, geef het eens uit zou ik zeggen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De mensen met spaargeld zijn doorgaans niet de huurders maar de kopers die willen doorstromen of hun huis nog waardevoller willen maken.quote:
[..]
Las ergens dat de hoeveelheid spaargeld op Nl. betaal- en spaarrekeningen, de spuigaten uitloopt. Dat zal weer ergens in gestouwd worden; zal de woningmarkt kunnen zijn.
Die paar % renteverhoging wordt nog gecompenseerd ook door de HRA, dus inderdaad, je kan erop wachten, helaas.
Scheefwoners in Amersfoort kunnen hun slag slaan...
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden, mensen die een sociale huurwoning in Amersfoort achterlaten mogen eerst reageren voor het op de vrije markt komt:
https://www.funda.nl/detail/43681267
Vraagprijs: ¤ 500.000, heeft voor zeker 100K verbouwing nodig, als je veel zelf kunt, als je alles moet laten doen zit je zo aan het dubbele voor je het huis in deze eeuw hebt met een beetje een gunstig energielabel.
Ergo: als je in een sociale huurwoning woont en 600-700K aan een huis kunt uitgeven zit je hier goed, lekker op stand wonen op de Berg.
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden, mensen die een sociale huurwoning in Amersfoort achterlaten mogen eerst reageren voor het op de vrije markt komt:
https://www.funda.nl/detail/43681267
Vraagprijs: ¤ 500.000, heeft voor zeker 100K verbouwing nodig, als je veel zelf kunt, als je alles moet laten doen zit je zo aan het dubbele voor je het huis in deze eeuw hebt met een beetje een gunstig energielabel.
Ergo: als je in een sociale huurwoning woont en 600-700K aan een huis kunt uitgeven zit je hier goed, lekker op stand wonen op de Berg.
En dat alles voor 80m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden (in de huidige staat).quote:
Scheefwoners in Amersfoort kunnen hun slag slaan...
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden, mensen die een sociale huurwoning in Amersfoort achterlaten mogen eerst reageren voor het op de vrije markt komt:
https://www.funda.nl/detail/43681267
Vraagprijs: ¤ 500.000, heeft voor zeker 100K verbouwing nodig, als je veel zelf kunt, als je alles moet laten doen zit je zo aan het dubbele voor je het huis in deze eeuw hebt met een beetje een gunstig energielabel.
Ergo: als je in een sociale huurwoning woont en 600-700K aan een huis kunt uitgeven zit je hier goed, lekker op stand wonen op de Berg.
Breitling - Instruments for Professionals
Gezien de locatie en de afmetingen van het perceel 3, vind ik dit helemaal niet zo'n gekke prijs.quote:
[..]
En dat alles voor 80m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden (in de huidige staat).
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nou, locatie, locatie, locatie, als je daar 200K tegenaan gooit is het zo 800-900K waard.quote:
[..]
En dat alles voor 80m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden (in de huidige staat).
Het is een koopje idd, kennis heeft daar in de buurt net een flatje voor 400K gekocht, dan is dit echt veel meer value for money.quote:
[..]
Gezien de locatie en de afmetingen van het perceel 3, vind ik dit helemaal niet zo'n gekke prijs.
Bewoners van een sociale huurwoning komen daarom als eersten in aanmerking . ... ¤500.000,-quote:
[..]
Gezien de locatie en de afmetingen van het perceel 3, vind ik dit helemaal niet zo'n gekke prijs.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat kunnen dus alleen maar enorme scheefwoners zijn, en ook al jaren.quote:
[..]
Bewoners van een sociale huurwoning komen daarom als eersten in aanmerking . ... ¤500.000,-
Dus eerst jarenlang gematst als scheefhuurder, en dan nog een gouden handdruk meequote:
[..]
Dat kunnen dus alleen maar enorme scheefwoners zijn, en ook al jaren.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |