WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Voor heel recente bouw of binnenkort te bouwen hier in de wijk red je het net wel of net niet met die ¤450.000 voor de tussenwoningen. En ik had toch echt de illusie dat we in een betaalbare regio wonen. De oudere tussenwoningen hebben overigens een vraagprijs van een ton lagerquote:Op vrijdag 28 juni 2024 15:46 schreef blomke het volgende:
[..]
Ja, wat is duur? ¤450.000 voor een tussenwoning op 140m2 grond en 110 m2 "woongenot" vind ik duur. 1 miljoen ¤ voor een vrijstaand huis met 2 garages op 1000m2 grond en 500m3 inhoud ... is dat dan duur vgl. bij die tussenwoning??
Die twee voorbeelden in dezelfde plaats in dezelfde wijk. Alleen een andere straat.quote:
[ Bericht 20% gewijzigd door blomke op 28-06-2024 19:08:09 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klinkt alsof je het huis van mijn buurman hebt gekocht 😂quote:
[..]
Ik kan niet voor die situaties spreken, maar het huis dat wij hebben gekocht is een tijdje onbewoond geweest. Ik denk dat situaties waarin oudere mensen naar een verzorgingstehuis gaan of komen te overlijden ingewikkeld kunnen zijn.
Zo is de vorige bewoner van ons huis naar een inrichting gegaan en is het mogelijk een tijdje vaag geweest of hij naar zijn eigen woning terug zou keren. Toen duidelijk werd dat dat niet zou gebeuren, moesten zijn kinderen regelen dat zij zeggenschap over de woning kregen. Daarna moesten ze het met elkaar eens worden over de verkoop. Eén van de kinderen wilde wel in het huis blijven wonen, maar dat bleek financieel niet haalbaar. Het huis heeft op een bepaald moment te koop gestaan, is van de markt gehaald omdat één van de kinderen het huis toch niet wilde verkopen en een jaar later is het huis weer te koop gezet.
Tussendoor is het huis een jaar lang onbewoond geweest. Dat doet een huis niet bepaald goed, dus het lijkt me niet dat eigenaren daar laconiek over denken.
Dat redt je hier wel. Zelfs een 2/1 kap lukt soms nog.quote:Op vrijdag 28 juni 2024 16:44 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Voor heel recente bouw of binnenkort te bouwen hier in de wijk red je het net wel of net niet met die ¤450.000 voor de tussenwoningen. En ik had toch echt de illusie dat we in een betaalbare regio wonen. De oudere tussenwoningen hebben overigens een vraagprijs van een ton lager
Maar goed dat is v.o.n. Dan ben je er qua kosten nog lang niet.
Ook bestaande bouw lukt hier nog wel en dan hoef je het niet te doen met een tussenwoning, heb je meer dan 110m2 oppervlakte en heel wat meer grond dan 140m2. Energielabel reppen we niet over
Maar dan hebben we het oprecht wel over een uithoek in NL.
Hier hadden ze moeite om 2/1 kap 150m2 en 250m2 grond voor ¤450k v.o.n. kwijt te raken vorig jaar. De hele straat vond het bizar duur
Ik heb je lief mijn hele leven
Ah, het kan dus goedkoper dan hier bijna in de Waddenzee. Gaan we de volgende stap ooit jouw kant op dan maar. Nah, ik hoef hier eigenlijk niet weg, we zijn juist een beetje aan het settelen hier en de tuin mooi aan het (laten) maken.quote:
[..]
Dat redt je hier wel. Zelfs een 2/1 kap lukt soms nog.
Maar goed dat is v.o.n. Dan ben je er qua kosten nog lang niet.
Ook bestaande bouw lukt hier nog wel en dan hoef je het niet te doen met een tussenwoning, heb je meer dan 110m2 oppervlakte en heel wat meer grond dan 140m2. Energielabel reppen we niet over
Maar dan hebben we het oprecht wel over een uithoek in NL.
Hier hadden ze moeite om 2/1 kap 150m2 en 250m2 grond voor ¤450k v.o.n. kwijt te raken vorig jaar. De hele straat vond het bizar duur
Als je slecht wilt denken zijn nabestaanden natuurlijk in het voordeel als ze het huis niet verkopen in een stijgende huizenmarkt. Het kan zomaar weer een halve ton hoger staan binnen een jaar. Dus wellicht dat sommige lui toch nog even heel slim even wachten. Triest maar wel slim.quote:
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Hier is de erfenis na 5 jaar nog niet afgehandeld. Zitten belastingschulden in. Dus uitstel is goed voor mijn moeder. En haar kinderen, waaronder ik.quote:
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Mocht ze ooit naar een verpleeghuis gaan, zou haar koopwoning ook eindeloos leeg blijven staan.
Ik heb geen belang bij verkoop.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Als ik dit zo lees allemaal ben ik blij dat de erfgenamen van de eigenaar van de woning die ik over een paar dagen ga kopen wat sneller waren.... Die woning stond binnen 2 maanden te koop.
Die woning stond binnen 2 maanden te koop.
Dit verhaal leek mij sterk dus ben ik het gaan uitzoeken en dit klopt dus? Blijkbaar om bijkomende kosten voor gedwongen verkoop te financieren. Is het gek dat ik hierover niks heb gehoord van mijn zogenaamd onafhankelijke hypotheekadviseur. Nu ben ik niet bang dat het zover komt, maar het wordt inderdaad gecommuniceerd dat het handig is zodat je bij een verbouwing niet opnieuw naar de notaris hoeft. Wat natuurlijk klopt, maar de helft van het verhaal is.quote:
[..]
Tijdens de huizencrisis hebben veel mensen hardhandig ontdekt waarom banken er zo happig op zijn om de inschrijving veel hoger te maken dan de hypotheek. En dat het verhaal een stuk anders ligt dan ‘joh da’s gewoon handig voor als je nog een keer je hypotheek wil ophogen’
Ja, gek hé? Zo'n hogere inschrijving is vooral voor verbouwingen bedoeld. Zou je dat willen, dan kan je dat geld opnemen zonder via de notaris te gaan. Liever ziet zo'n man/vrouw je natuurlijk voor de tweede keer verschijnen.quote:
Is het gek dat ik hierover niks heb gehoord van mijn zogenaamd onafhankelijke hypotheekadviseur.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het is hun bezit, mogen ze toch mee doen wat ze willen?quote:
[..]
Als je slecht wilt denken zijn nabestaanden natuurlijk in het voordeel als ze het huis niet verkopen in een stijgende huizenmarkt. Het kan zomaar weer een halve ton hoger staan binnen een jaar. Dus wellicht dat sommige lui toch nog even heel slim even wachten. Triest maar wel slim.
De onafhankelijkheid van je adviseur heeft hier weinig mee te maken. Maar het is inderdaad ook daarvoor. Niet dat het concreet iets uit maakt, want of het nu uit het hypotheekrecht komt of niet. Betalen moet je het tochquote:
[..]
Dit verhaal leek mij sterk dus ben ik het gaan uitzoeken en dit klopt dus? Blijkbaar om bijkomende kosten voor gedwongen verkoop te financieren. Is het gek dat ik hierover niks heb gehoord van mijn zogenaamd onafhankelijke hypotheekadviseur. Nu ben ik niet bang dat het zover komt, maar het wordt inderdaad gecommuniceerd dat het handig is zodat je bij een verbouwing niet opnieuw naar de notaris hoeft. Wat natuurlijk klopt, maar de helft van het verhaal is.
Natuurlijk. Alles mag, dan nog kun je er moreel gezien wel iets van vinden.quote:
[..]
Het is hun bezit, mogen ze toch mee doen wat ze willen?
Not really, want iemand die in aandelen investeert en daar later de vruchten van plukt is in principe hetzelfde he. Je koopt iets voor prijs X, en dat is later hogere prijs Y waard. Het kan vriezen en het kan dooien, als je pech hebt is het minder waard, heb je geluk.quote:
[..]
Natuurlijk. Alles mag, dan nog kun je er moreel gezien wel iets van vinden.
Maar je hoort vrijwel nooit iemand positief als iemand (veel) investeert. Dan is het meestal negatief lullen, maar als iemand daar jaren later ineens dik de vruchten van plukt dan is het ineens oneerlijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Helemaal als ze de erfbelasting verder gewoon hebben liggen en het huis inmiddels beduidend boven de WOZ (waar de erfbelasting op is gebaseerd) uitkomt.quote:
[..]
Als je slecht wilt denken zijn nabestaanden natuurlijk in het voordeel als ze het huis niet verkopen in een stijgende huizenmarkt. Het kan zomaar weer een halve ton hoger staan binnen een jaar. Dus wellicht dat sommige lui toch nog even heel slim even wachten. Triest maar wel slim.
Nabestaanden die de erfbelasting niet hebben liggen en waar de erfenis in liquide middelen niet voldoende is om de erfbelasting te betalen zullen meer haast hebben het huis te verkopen, mits ze het eens zijn.
Je kunt natuurlijk altijd gedoe hebben omdat een van de erfgenamen denkt de andere erfgenamen te kunnen uitkopen en zelf in het huis te gaan wonen, maar die vlieger gaat om verschillende redenen vaak niet op.
Wat ik daar van vind weet ik nog niet, een dwarsliggende broer of neef die de oorzaak is dat het 2 jaar niet verkocht wordt is immers net zo triest als speculeren op een stijging van de huizenprijzen.
Goed punt ja, vooral dat tweede deel van je verhaal. Het gebeurt vrij vaak dat er een koppig familielid is met grootste plannen (waar niets van terecht komt) die de verkoop van het huis blokkeert.quote:
[..]
Helemaal als ze de erfbelasting verder gewoon hebben liggen en het huis inmiddels beduidend boven de WOZ (waar de erfbelasting op is gebaseerd) uitkomt.
Nabestaanden die de erfbelasting niet hebben liggen en waar de erfenis in liquide middelen niet voldoende is om de erfbelasting te betalen zullen meer haast hebben het huis te verkopen, mits ze het eens zijn.
Je kunt natuurlijk altijd gedoe hebben omdat een van de erfgenamen denkt de andere erfgenamen te kunnen uitkopen en zelf in het huis te gaan wonen, maar die vlieger gaat om verschillende redenen vaak niet op.
Wat ik daar van vind weet ik nog niet, een dwarsliggende broer of neef die de oorzaak is dat het 2 jaar niet verkocht wordt is immers net zo triest als speculeren op een stijging van de huizenprijzen.
Nou ja, ik zat net eens te bedenken hoe het zou moeten als wij overlijden terwijl mijn jongste nog minderjarig is.... dan zou hij bij mijn oudste kunnen gaan wonen maar het zou natuurlijk veel handiger zijn als mijn oudste met zijn gezin hier ging wonen, maar dat zal best een heel ingewikkeld verhaal worden qua hypotheek, alleen al omdat de jongste minderjarig is, en dan de rest nog, en al die tijd dat zoiets geregeld zou moeten worden zal mijn oudste zijn huis niet opgeven, maar kan de jongste hier ook niet alleen blijven.quote:
[..]
Goed punt ja, vooral dat tweede deel van je verhaal. Het gebeurt vrij vaak dat er een koppig familielid is met grootste plannen (waar niets van terecht komt) die de verkoop van het huis blokkeert.
Hoe dan ook, als het al zou lukken dan zou het heel goed kunnen betekenen dat het huis een tijdje leeg zou staan.
Dat is weer een iets ander verhaal dan. Ik hoop dat jullie daar in een goed en harmonieus gesprek uit kunnen komen.quote:
[..]
Nou ja, ik zat net eens te bedenken hoe het zou moeten als wij overlijden terwijl mijn jongste nog minderjarig is.... dan zou hij bij mijn oudste kunnen gaan wonen maar het zou natuurlijk veel handiger zijn als mijn oudste met zijn gezin hier ging wonen, maar dat zal best een heel ingewikkeld verhaal worden qua hypotheek, alleen al omdat de jongste minderjarig is, en dan de rest nog, en al die tijd dat zoiets geregeld zou moeten worden zal mijn oudste zijn huis niet opgeven, maar kan de jongste hier ook niet alleen blijven.
Hoe dan ook, als het al zou lukken dan zou het heel goed kunnen betekenen dat het huis een tijdje leeg zou staan.
Als wij (mijn man en ik) er niet meer zijn is dat geen kwestie van een harmonieus gesprek, het is simpelweg lastig te regelen omdat de ene erfgenaam dan nog minderjarig is, en de andere erfgenaam gehuwd is.quote:
[..]
Dat is weer een iets ander verhaal dan. Ik hoop dat jullie daar in een goed en harmonieus gesprek uit kunnen komen.
Je kunt als gehuwde niet zomaar een hypotheek afsluiten op een huis waar je dan samen met iemand anders eigenaar van bent, en waarbij die andere eigenaar ook nog eens minderjarig is, en dus sowieso geen hypotheek kan hebben.
De harmonie is het probleem niet, de wetgeving, erfbelasting en hypotheekregels wel.
Wij hebben nog een zoon van 30 in huis. Als wij overlijden, komt ie op straat te staan. Want hij kan de woning niet betalen, laat staan zijn broer uitkopen. En op dit moment komt hij nog steeds niet aan een huurwoning.
De problematiek rondom huizen en het gebrek van economische voorspoed om ze in slechtere tijden te bouwen mag je iedereen (het collectief) aanrekenen die tussen 1941 en 1980 geboren waren. Die kan je redelijkerwijs aanrekenen wat ze met de gasbaten gedaan hebben.quote:
[..]
Natuurlijk. Alles mag, dan nog kun je er moreel gezien wel iets van vinden.
Niet zo een individu.
orv?quote:
[..]
Nou ja, ik zat net eens te bedenken hoe het zou moeten als wij overlijden terwijl mijn jongste nog minderjarig is.... dan zou hij bij mijn oudste kunnen gaan wonen maar het zou natuurlijk veel handiger zijn als mijn oudste met zijn gezin hier ging wonen, maar dat zal best een heel ingewikkeld verhaal worden qua hypotheek, alleen al omdat de jongste minderjarig is, en dan de rest nog, en al die tijd dat zoiets geregeld zou moeten worden zal mijn oudste zijn huis niet opgeven, maar kan de jongste hier ook niet alleen blijven.
Hoe dan ook, als het al zou lukken dan zou het heel goed kunnen betekenen dat het huis een tijdje leeg zou staan.
Orv, dan is uitkopen 50% woz?quote:
Wij hebben nog een zoon van 30 in huis. Als wij overlijden, komt ie op straat te staan. Want hij kan de woning niet betalen, laat staan zijn broer uitkopen. En op dit moment komt hij nog steeds niet aan een huurwoning.
Onze ORV is niet volledig, we waren al 50+ toen we deze hypotheek namen.quote:
[..]
orv?
[..]
Orv, dan is uitkopen 50% woz?
Overigens is uitkopen bij ons ook niet 50/50 tussen mijn beide zoons
Daarbij: ook als dat wel zo was dan zou 50% van de WOZ degene die de ander uitkoopt bevoordelen en zou degene die uitgekocht wordt benadeeld worden, en flink ook.
Oh ja, jullie waren al oud 😜quote:
[..]
Onze ORV is niet volledig, we waren al 50+ toen we deze hypotheek namen.
Overigens is uitkopen bij ons ook niet 50/50 tussen mijn beide zoons
Daarbij: ook als dat wel zo was dan zou 50% van de WOZ degene die de ander uitkoopt bevoordelen en zou degene die uitgekocht wordt benadeeld worden, en flink ook.
Maar het kan ook zijn dat straks diegene die al een huis heeft de ander ook wat gunt. Zijn ook keuzes. Stel ze kunnen dan allebei hypotheek vrij verder, en ze zijn tevreden, is er dan benadeling?
Als ze allebei volwassen zijn moeten ze dat zelf weten, het ging me specifiek om de situatie dat de jongste nog minderjarig is, en hij bij de oudste zou moeten gaan wonen (waar eigenlijk geen plek is), terwijl hier ruimte zat is, ook voor het gezin van de oudste.quote:
[..]
Oh ja, jullie waren al oud 😜
Maar het kan ook zijn dat straks diegene die al een huis heeft de ander ook wat gunt. Zijn ook keuzes. Stel ze kunnen dan allebei hypotheek vrij verder, en ze zijn tevreden, is er dan benadeling?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 23% gewijzigd door Leandra op 02-07-2024 09:24:34 ]
Hier in Zwolle stond een 2 onder 1 kap te koop voor 950.000 euro. 165m2, energielabel F. Wel een erg gewilde wijk.quote:
[..]
Ik vind een vrijstaande woning van 500m³ wel vrij klein eerlijk gezegd, maar op veel plekken zal die idd ook al ¤ 1.000.000 doen.
https://www.funda.nl/deta(...)saulaan-15/43519186/
graag verwijderen
Contrast met wat ik hierboven deeldequote:
[..]
Maar dan hebben we het oprecht wel over een uithoek in NL.
Hier hadden ze moeite om 2/1 kap 150m2 en 250m2 grond voor ¤450k v.o.n. kwijt te raken vorig jaar. De hele straat vond het bizar duur
graag verwijderen
Ik ben vorig jaar verhuisd vanuit de randstad. Dat huis dat jij deelt zou daar voor boven een miljoen aangeboden worden.quote:
[..]
Contrast met wat ik hierboven deelde
Locatie en daarmee vraag doet nog steeds een hoop.
Ik heb je lief mijn hele leven
Klopt blijkbaar is Zwolle wel in trek.quote:
[..]
Ik ben vorig jaar verhuisd vanuit de randstad. Dat huis dat jij deelt zou daar voor boven een miljoen aangeboden worden.
Locatie en daarmee vraag doet nog steeds een hoop.
graag verwijderen
Goed bereikbaar per trein ookquote:
[..]
Klopt blijkbaar is Zwolle wel in trek.
Ik heb je lief mijn hele leven
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |