WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja dit is een serieuze vraag. Ik begrijp dat er mensen in appartementjes zijn die graag door willen stromen naar een serieus huis.quote:
Maar de meeste gezinnen met een rijtjeshuis van 120 m2 en 2 kinderen hebben toch weinig te klagen? Snap best dat je liever doorstroomt naar een nog groter huis maar zo willen we allemaal weleens wat.
Ik heb ook liever een vrijstaande villa met 500 m2 grond.
Vind het in verhouding tot de huurders echt luxeproblemen. Op dit moment is een koophuis het verschil tussen rijk en arm in Nederland.
Doorstromen is wel degelijk een groot probleem in de huidige huizencrisis. Dat geldt voor relatieve starters die bijvoorbeeld na 5-10 jaar naar iets groters willen (omdat er kinderen zijn gekomen) of voor mensen die juist kleiner willen gaan wonen. Ik kan mijn huidige huis met misschien wel 2 ton overwaarde verkopen, maar ik koop er waarschijnlijk niets beters voor terug qua ruimte in of om het huis.quote:Op dinsdag 25 juni 2024 13:49 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Ja dit is een serieuze vraag. Ik begrijp dat er mensen in appartementjes zijn die graag door willen stromen naar een serieus huis.
Maar de meeste gezinnen met een rijtjeshuis van 120 m2 en 2 kinderen hebben toch weinig te klagen? Snap best dat je liever doorstroomt naar een nog groter huis maar zo willen we allemaal weleens wat.
Ik heb ook liever een vrijstaande villa met 500 m2 grond.
Vind het in verhouding tot de huurders echt luxeproblemen. Op dit moment is een koophuis het verschil tussen rijk en arm in Nederland.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Je kunt normaal gesproken toch vrij makkelijk doorstromen als je tenminste geen alleenstaande bent en beide partners werken.
In geval van kinderen of een kinderwens lijkt het me veilig om aan te nemen dat je twee inkomens hebt.
Probleem is vaak het idiote eisenpakket dat mensen hebben. Zie je ook in die programma's zoals kijken zonder kopen etc regelmatig voorbij komen. Ze willen allemaal een jaren 30 huis met 4 slaapkamers in een goede stad en dito wijk, tja.
In geval van kinderen of een kinderwens lijkt het me veilig om aan te nemen dat je twee inkomens hebt.
Probleem is vaak het idiote eisenpakket dat mensen hebben. Zie je ook in die programma's zoals kijken zonder kopen etc regelmatig voorbij komen. Ze willen allemaal een jaren 30 huis met 4 slaapkamers in een goede stad en dito wijk, tja.
blablablabla
Die snap ik. Maar dan nog is het klein leed in vergelijking met de huurders die de koopmarkt nooit meer op kunnen komen toch? Denk dat bijna elke huurder met je zou willen ruilen.quote:
[..]
Doorstromen is wel degelijk een groot probleem in de huidige huizencrisis. Dat geldt voor relatieve starters die bijvoorbeeld na 5-10 jaar naar iets groters willen (omdat er kinderen zijn gekomen) of voor mensen die juist kleiner willen gaan wonen. Ik kan mijn huidige huis met misschien wel 2 ton overwaarde verkopen, maar ik koop er waarschijnlijk niets beters voor terug qua ruimte in of om het huis.
In een absoluut rampscenario verkoop je nu je huis en houd je 2 ton overwaarde over en ga je een tijdje huren. Houd je heel wat geld over voor leuke dingen.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 25-06-2024 14:00:19 ]
Waarom zou een huurder nooit meer een koopmarkt op kunnen komen?quote:Op dinsdag 25 juni 2024 13:59 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Maar dan nog is het klein leed in vergelijking met de huurders die de koopmarkt nooit meer op kunnen komen toch?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Een eenverdiener die een rijtjeshuis wil betaalt in de randstad al snel meer dan 5 ton. Zelfs appartementen zijn vaak niet meer betaalbaar.quote:
[..]
Waarom zou een huurder nooit meer een koopmarkt op kunnen komen?
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 25-06-2024 14:03:32 ]
Dit dus, dat je met rentes van 1,5% de boot gemist hebt betekent niet dat je nooit meer zult kunnen kopen.quote:
[..]
Waarom zou een huurder nooit meer een koopmarkt op kunnen komen?
Dat je de boot gemist hebt toen de prijzen in 2013 op een dieptepunt zaten betekent niet dat je nooit meer zult kunnen kopen.
Helaas zijn dat de prijzen ja, ook als je met z'n 2en bent en goed verdient is het zwaar te halen, maar het kan wel en is niet in alle gevallen onmogelijk natuurlijk. Dat wat er nu gaande is op de woningmarkt gewoon compleet van de pot gerukt is, daar zijn we het allen over eens denk ik ja.quote:
[..]
Een eenverdiener die een rijtjeshuis wil betaalt in de randstad al snel meer dan 5 ton. Zelfs appartementen zijn vaak niet meer betaalbaar.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Het roepen van doorstroom, scheefhuurders, bejaarden die kleiner moeten gaan wonen is allemaal onzin zolang er niet massief gebouwd wordt. Het is gelul. Net als het slimme meters, slimme meters roepen als het om de capaciteit in het stroomnet gaat.
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
Probleem is dat we verslaafd zijn aan de krapte en de daardoor steeds verder stijgen van de prijzen van woningen.
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
Probleem is dat we verslaafd zijn aan de krapte en de daardoor steeds verder stijgen van de prijzen van woningen.
Ik zie in Bezuidenhout nog zat onder de 5 ton, heb je een Haagse bovenwoning van 80m², dat het niet ideaal is met 2 kinderen betekent niet dat het niet kan.quote:
[..]
Een eenverdiener die een rijtjeshuis wil betaalt in de randstad al snel meer dan 5 ton. Zelfs appartementen zijn vaak niet meer betaalbaar.
Dat lost niet meteen het probleem op want de kosten omtrent bouwen zijn zo enorm gestegen, dat het bijna niet meer te doen is om voor die lagere en middeninkomens te bouwen.quote:
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Amen.quote:
Het roepen van doorstroom, scheefhuurders, bejaarden die kleiner moeten gaan wonen is allemaal onzin zolang er niet massief gebouwd wordt. Het is gelul. Net als het slimme meters, slimme meters roepen als het om de capaciteit in het stroomnet gaat.
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden.
Probleem is dat we verslaafd zijn aan de krapte en de daardoor steeds verder stijgen van de prijzen van woningen.
blablablabla
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentesquote:
[..]
Dat lost niet meteen het probleem op want de kosten omtrent bouwen zijn zo enorm gestegen, dat het bijna niet meer te doen is om voor die lagere en middeninkomens te bouwen.
Materialen, arbeid.. allemaal behoorlijk wat duurder geworden.quote:
[..]
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentes
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Nou, de nieuwbouw in het noorden en oosten van het land begint ook aardig aan de prijs te raken, en dat zit m niet in de grondprijzen.quote:
[..]
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentes
Je kan daar in de kosten besparen door prefab productie te gaan doen. Kortom, huizen in de fabriek bouwen, zoveel mogelijk geautomatiseerd, die je daarna op een vrachtwagen te zetten en in een dag of wat in elkaar te zetten op de plek.quote:
[..]
Materialen, arbeid.. allemaal behoorlijk wat duurder geworden.
Je haalt marktprijs en kostprijs door elkaar.quote:
[..]
Nou, de nieuwbouw in het noorden en oosten van het land begint ook aardig aan de prijs te raken, en dat zit m niet in de grondprijzen.
Arbeid moet je gewoon goedkoop importeren. Vanuit Bulgarije en zo zitten ze te springen om hier te komen werken.quote:
[..]
Materialen, arbeid.. allemaal behoorlijk wat duurder geworden.
Maar die goedkope arbeidskrachten laten we liever verpieteren in kassen.
blablablabla
In Nederland is er een CAO voor de bouwquote:
[..]
Arbeid moet je gewoon goedkoop importeren. Vanuit Bulgarije en zo zitten ze te springen om hier te komen werken.
Maar die goedkope arbeidskrachten laten we liever verpieteren in kassen.
Daar valt met kabinet Wilders 1 vast wel wat tegen te verzinnenquote:
[..]
In Nederland is er een CAO voor de bouw
Geintje hoor, ben tegen moderne slavernij.
Het is in elk geval in de bouw zo dat Nederlandse werknemers ondanks Cao-afspraken vaak meer betaald krijgen dan hun buitenlandse collega's.
blablablabla
Ja, en hoe dan, waar dan en door wie dan?quote:
Er moet gewoon massief en massaal gebouwd worden..
Je weet heel goed hoeveel vertraging er optreedt door milieu eisen (NOx/NH3), bezwaarprocedures en voorbereidingsbesluiten. Een idee omzetten tot project en het voorbereiden en uitvoeren kan zo min. 5 tot 10 jaar duren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Leuk en correct die analyse, lost dat het probleem op?quote:
[..]
Zover ik weet liggen die kosten vooral in bouwkavels, wat komt door het krap houden van het bouwrijp verklaren door overheden. Een lekker verdienmodel voor gemeentes
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Noodwet aannemen, bezwaarprocedures exit, net als bij de dijkverzwaring.quote:
[..]
Ja, en hoe dan, waar dan en door wie dan?
Je weet heel goed hoeveel vertraging er optreedt door milieu eisen (NOx/NH3), bezwaarprocedures en voorbereidingsbesluiten. Een idee omzetten tot project en het voorbereiden en uitvoeren kan zo min. 5 tot 10 jaar duren.
Wat zou volgens jou een oplossing zijn?quote:
[..]
Leuk en correct die analyse, lost dat het probleem op?
JA vast. Wel eens gezien hoe het er in politiek Den Haag aan toe gaat?quote:
Noodwet aannemen, bezwaarprocedures exit, net als bij de dijkverzwaring.
Ik ben bij de locale gemeentelijke politiek betrokken geweest. Ik heb me daar volledig van gedistantieerd vanwege de traagheid, stroperigheid en vooral de partijpolitiek die bedreven wordt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar wat zou volgens jou een oplossing zijn?quote:
[..]
JA vast. Wel eens gezien hoe het er in politiek Den Haag aan toe gaat?
Ik ben bij de locale gemeentelijke politiek betrokken geweest. Ik heb me daar volledig van gedistantieerd vanwege de traagheid, stroperigheid en vooral de partijpolitiek die bedreven wordt.
Wat @Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Vergeet ook het tekort aan vakmensen niet (dat wordt/is in de infra ook een probleem).
En het energieneutraal bouwen (super isolatie, warmteterugwinning, nul op de meter etc.). Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
En het energieneutraal bouwen (super isolatie, warmteterugwinning, nul op de meter etc.). Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
Temeer omdat de overheid alle profijt heeft van hoge en steeds stijgende huizenprijzen.quote:
Wat @:Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Staatsschuld wordt daardoor verschoven in Hypotheekschuld
Locale overheden strijken veel geld op met het bouwrijp maken
Eigenwoning forfait
OZB
Overdrachtsbelasting
Etc etc
Ik haal niet zoveel door elkaar, zoveel is de winst voor de aannemer niet.quote:
[..]
Je haalt marktprijs en kostprijs door elkaar.
Als dat wel zo was dan beconcurreerden ze elkaar helemaal kapot.
Projectontwikkelaars, Gemeentes.quote:
[..]
Ik haal niet zoveel door elkaar, zoveel is de winst voor de aannemer niet.
Als dat wel zo was dan beconcurreerden ze elkaar helemaal kapot.
Die kan ik niet beoordelenquote:
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...quote:Gemeentes.
Dan begrijp je toch ook dat een single starter die de woningmarkt op wil het zwaarder heeft dan de doorstromer met zijn ruime rijtjeshuis?quote:
[..]
Helaas zijn dat de prijzen ja, ook als je met z'n 2en bent en goed verdient is het zwaar te halen, maar het kan wel en is niet in alle gevallen onmogelijk natuurlijk. Dat wat er nu gaande is op de woningmarkt gewoon compleet van de pot gerukt is, daar zijn we het allen over eens denk ik ja.
Dat er ook wel wat doorstromers zijn die vanuit hun appartement niet de huizenmarkt op kunnen is een ander verhaal. Maar zelfs die pakken nu dikke overwaardes waar een huurder nooit tegenop kan sparen.
En als de eigenaar van het koopappartement het echt niet meer trekt dan kan hij de boel altijd nog verkopen, gaan huren en een paar jaar interen op zijn overwaarde. Met een ton of meer kun je heel wat leuke dingen kopen.
Jij al een huis Piles? Had je hier niet vorig jaar een topic over gestart?quote:
[..]
Die kan ik niet beoordelen
[..]
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...
Ik heb een paar projecten gedaan bij grote gemeentes en ministeries, ongelofelijk hoe inefficiënt men daar werkt en hoe goed men voor zichzelf zorgt. Ik heb op een gegeven moment besloten dat ik Never nooit meer een overheidsproject doequote:
[..]
Die kan ik niet beoordelen
[..]
Tja, t moet ergens vandaan komen. Rijksbijdrage daalt, belastingen willen we niet omhoog. Maar wel steeds meer uitgaven voor gemeenten...
Kloptquote:
[..]
Jij al een huis Piles? Had je hier niet vorig jaar een topic over gestart?
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
Verouderd rijtjeshuis op een hele mooie plek, voor iets teveel geld. Maar we zijn wel 'ingestapt' nu.
Dus niet meer bouwen graag*
*Ook onderdeel van het probleem: iedereen met een koophuis zit niet te wachten op prijsdalingen, dus vindt men het wel prima zo.
Van mij mag er wel wat gebouwd worden, want over een paar jaar hoop ik door te kunnen stromen naar iets groters.
Klasse, toch onze dringende adviezen opgevolgd dus!quote:
[..]
Klopt
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
(Want dringend was het, anders kom je er nooit meer tussen en heb je de rest van je leven spijt)
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelenquote:
[..]
Maar wat zou volgens jou een oplossing zijn?
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
We zijn het eensquote:
[..]
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelen
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Stel je bouwt gasloos. Dan komt er een warmtepomp, die niet duurder hoeft te zijn dan een gasketel.quote:
Dat is gewoon duur om te bouwen, ook als het een simpel rijtjeshuis is.
Scheelt je de hele gasinfrastructuur plus de installaties in de woningen. Koper kan op de markt z'n PV panelen kopen en laten aansluiten. Verder alles basic opbouwen (idd met beste isolatie) en de koper/bewoner kan naar hartenlust zelf afbouwen/afwerken/installeren.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-06-2024 16:24:12 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij hebben ook vorig jaar een jaren 60 tussenwoning gekocht die we nu aan het opknappen en renoveren zijn. Ergens heb je geluk dat je ertussen bent gekomen, maar toch voelt het alsof je veel teveel betaald hebt en daarmee ook het risico loopt om onder water te komen. Je hebt namelijk 300 000 betaald voor een verouderde woning met veel achterstallig onderhoud. Dit zit namelijk niet helemaal ingeprijsd in de waarde van de woning. Terwijl je ouders voor 200000 een nieuwere woning kochten op 1 salaris. Daarbij vind er ook nog eens een welvaartsoverdracht plaats van jong naar oud.quote:
[..]
Klopt
En ja, wij hebben eind vorig jaar een huis kunnen kopen. Precies op het juiste moment m.i., net voor de CAO-stijgingen en de daarmee samenhangende stijging van de huizenprijzen.
Verouderd rijtjeshuis op een hele mooie plek, voor iets teveel geld. Maar we zijn wel 'ingestapt' nu.
Dus niet meer bouwen graag*
*Ook onderdeel van het probleem: iedereen met een koophuis zit niet te wachten op prijsdalingen, dus vindt men het wel prima zo.
Van mij mag er wel wat gebouwd worden, want over een paar jaar hoop ik door te kunnen stromen naar iets groters.
1) Dat begrijp ik en klopt ook. Maar dat de doorstromer gewoon verder kan, is ook gewoon niet zo en dat bemoeilijkt de instroom van de starter vanuit de huursector in de koopsector.quote:
[..]
1) Dan begrijp je toch ook dat een single starter die de woningmarkt op wil het zwaarder heeft dan de doorstromer met zijn ruime rijtjeshuis?
2) Dat er ook wel wat doorstromers zijn die vanuit hun appartement niet de huizenmarkt op kunnen is een ander verhaal. Maar zelfs die pakken nu dikke overwaardes waar een huurder nooit tegenop kan sparen.
3) En als de eigenaar van het koopappartement het echt niet meer trekt dan kan hij de boel altijd nog verkopen, gaan huren en een paar jaar interen op zijn overwaarde. Met een ton of meer kun je heel wat leuke dingen kopen.
2) Dat is een voorbeeld van de stagnerende doorstroming, en zolang ze niet weg kunnen, hebben ze niets aan die giga overwaarde. ook als ze wel doorstromen, gaat die overwaarde weer het nieuwe huis in
3) Gaan huren? Waar en tegen welke huurprijs? Als je je huis verkoopt, kom je op de vrije huursector uit, dan zijn de kosten hoger en je woongenot lager. "Je kan met een ton leuke dingen kopen". Ja, en dan daarna?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Modern bouwen is zo goed dat huizen met PV op hun dak over het jaar meer energie produceren dan verbruiken.quote:
[..]
Stel je bouwt gasloos. DA komt er een warmtepomp, die niet duurder hoeft te zijn dan een ketel.
Scheelt je de hele gasinfrastructuur plus de installaties in de woningen. Koper kan op de markt z'n PV panelen kopen en laten aansluiten. Verder alles basic opbouwen (idd met beste isolatie) en de koper/bewoner kan naar hartelust zelf afbouwen/afwerken/installeren.
Heck, door mijn jaren 70 huis te isoleren en op zonnige dagen met de airco te stoken heb ik mijn gasverbruik voor het stoken van 2100 naar 850 Kuub gebracht.
Mijn stroomrekening is negatief.
Om woest over te worden. Hier sloot een gemeenteambtenaar een hypotheek af bij de projectontwikkelaar die toevallig de opdracht kreeg. Die hypotheekakte is door een soort "lokale follow the money" uit het kadaster gehaald. Bleek 0% rente en geen aflossing en een hele hoge hypotheek, om een vrijstaand huis te kunnen kopen.quote:
Ik heb een paar projecten gedaan bij grote gemeentes en ministeries, ongelofelijk hoe inefficiënt men daar werkt en hoe goed men voor zichzelf zorgt. Ik heb op een gegeven moment besloten dat ik Never nooit meer een overheidsproject doe
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar corrupt zijn we niet in Nederlandquote:
[..]
Om woest over te worden. Hier sloot een gemeenteambtenaar een hypotheek af bij de projectontwikkelaar die toevallig de opdracht kreeg. Die hypotheekakte is door een soort "lokale follow the money" uit het kadaster gehaald. Bleek 0% rente en geen aflossing en een hele hoge hypotheek, om een vrijstaand huis te kunnen kopen.
Ben wel benieuwd naar jouw aircosysteem, kan evt. via PM/DM.quote:
Heck, door mijn jaren 70 huis te isoleren en op zonnige dagen met de airco te stoken heb ik mijn gasverbruik voor het stoken van 2100 naar 850 Kuub gebracht.
Ik heb nl een jaarproductie van >5MWe met m'n panelen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
8,5 hier, laad daar ook de auto mee opquote:
[..]
Ben wel benieuwd naar jouw aircosysteem, kan evt. via PM/DM.
Ik heb nl een jaarproductie van >5MWe met m'n panelen.
Heb je een PM gestuurd.
Minder mensen dat is een betere optie.quote:
Wat @:Jan_Onderwater zegt is precies waar men in dit topic op blijft terugkeren. De enige echte oplossing is meer huizen bouwen. Maar daarvoor ziet de politiek teveel beren op de weg, en daar kunnen ze best een handje in geholpen zijn door lobbyisten. Het verdiepen van de zakken van kopers door allerlei maatregelen (HRA, jubelton, ruimere leenmogelijkheden) of markt (lage rente, hogere salarissen) leidt bij gelijkblijvend aanbod alleen maar tot hogere prijzen.
De oplossing? Meer bouwen! Maar daarvoor moet er een verschuiving komen in afwegingen. Hoe belangrijk is het milieu (stikstof-vervuiling), hoe belangrijk zijn boeren (die veel land bezitten waar potentieel huizen gebouwd kunnen worden). En de balans in afwegingen is onder andere onderhevig aan publieke opinie en lobbyistenwerk, en vooralsnog ziet het er niet naar uit dat de politiek echt wilt dat er veel meer gebouwd gaat worden.
Word je daar dan echt vrolijk van als heel NL een grote volgebouwde stad wordt? Ik niet. Ik ben gelukkig dat ik op het platteland woon en veel ruimte heb.quote:
[..]
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelen
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Nee, vrolijk niet, dat was de vraagstelling niet. Anderzijds word ik van de bioindustrie ook niet vrolijk.quote:
Word je daar dan echt vrolijk van als heel NL een grote volgebouwde stad wordt? Ik niet.
Alternatief wat ik wel eens noemde (en om werd verguisd): minder mensen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-06-2024 18:57:22 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jouw bericht lees ik nu pas. Dat dus.quote:
[..]
Minder mensen dat is een betere optie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gedwongen ontvolking a la Malthus?quote:
[..]
Minder mensen dat is een betere optie.
Malthus was toch het plafond van de productie?quote:
[..]
Gedwongen ontvolking a la Malthus?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Malthus was toch het plafond van de productie?
quote:Malthus dacht dat de 'positive checks', de 'natuurlijke' zaken waardoor de 'menselijke stapel' in toom wordt gehouden, zoals epidemieën en oorlog, onvoldoende waren om de exponentiële groei van de bevolking ten opzichte van de lineaire groei van de voedselproductie te corrigeren. Daarom zag Malthus als enige oplossing voor de overbevolking 'moral restraint'; arme mensen die wisten dat ze geen gezin zouden kunnen ondersteunen, moesten volgens hem ook geen gezin stichten.
Dat is wel een beetje vals dilemma natuurlijk. Er is een verschil tussen 'in elke kern een straatje bij' en 'heel Nederland een volgebouwde stad'.quote:
[..]
Word je daar dan echt vrolijk van als heel NL een grote volgebouwde stad wordt? Ik niet. Ik ben gelukkig dat ik op het platteland woon en veel ruimte heb.
En anders bouwen we een paar distributiecentra minder.
Das war einmal. Sinds de kredietcrisis hebben overheden nauwelijks nog grondposities.quote:
[..]
Temeer omdat de overheid alle profijt heeft van hoge en steeds stijgende huizenprijzen.
Staatsschuld wordt daardoor verschoven in Hypotheekschuld
Locale overheden strijken veel geld op met het bouwrijp maken
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Vergeet ook niet dat als politieke partijen dat in hun programma opnemen, dat het ze kiezers zal kosten. Huizen-bezitters vinden het namelijk niet zo erg dat de prijzen stijgen, en nemen dat mee in hun stem. En boeren staan gelijk op het malieveld als je zoiets in je programma opneemt.quote:
[..]
1) Massaal landbouwgrond omzetten naar bouwpercelen
2) Particulieren laten bouwen wat ze maar willen binnen de welstandsnormen.
3) Onbeperkt bouwers importeren en faciliteren uit heel Europa.
Vanuit de politiek hoeven we ook geen oplossingen te verwachten. Overigens ben ik een stemmer/huizenbezitter die het niet erg vindt als de prijzen dalen.quote:
Vergeet ook niet dat als politieke partijen dat in hun programma opnemen, dat het ze kiezers zal kosten. Huizen-bezitters vinden het namelijk niet zo erg dat de prijzen stijgen, en nemen dat mee in hun stem. En boeren staan gelijk op het malieveld als je zoiets in je programma opneemt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
... en dat laatste is logisch. Ik ben als huizenbezitter ook helemaal niet blij met de gestegen huizenprijzen. Ik heb er ook niks aan dat ik nu virtueel een ton rijker ben als 4 jaar geleden: als ik mijn huis verkoop zal ik toch weer moeten wonen en dus een nieuw huis voor diezelfde gestegen prijs kopen of een huis huren tegen de net zo hard gestegen prijzen.quote:
[..]
Vanuit de politiek hoeven we ook geen oplossingen te verwachten. Overigens ben ik een stemmer/huizenbezitter die het niet erg vindt als de prijzen dalen.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En bedrijven gaan het ook niet oplossen, want die spinnen garen bij hogere prijzen. 10% winstmarge van 5 ton, is absoluut gezien meer dan 10% winstmarge van 4 ton.quote:
[..]
Vanuit de politiek hoeven we ook geen oplossingen te verwachten. Overigens ben ik een stemmer/huizenbezitter die het niet erg vindt als de prijzen dalen.
En als de bouw nou qua volume met 50% terugvalt?quote:
[..]
En bedrijven gaan het ook niet oplossen, want die spinnen garen bij hogere prijzen. 10% winstmarge van 5 ton, is absoluut gezien meer dan 10% winstmarge van 4 ton.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is dan vooral omdat de winstmarges teruglopen, zoiets zie je als de rente oploopt, of de kosten van arbeid en/of materialen toenemen. Als het niet genoeg loont voor bedrijven, stoppen ze met bouwen, en daarom zullen ze ook niet uit zichzelf zoveel gaan bouwen dat de prijzen zakken.quote:
[..]
En als de bouw nou qua volume met 50% terugvalt?
Tja de hiuzenmarkt, het verbaast mij hoe (dure) huizen met dure hypotheken nog als warme broodjes over de toonbank gaan. Of ja, niks verbaast mij meer eigenlijk.
De huizenprijzen liggen mijn inziens ook verder uit elkaar dan ooit.
Een "arbeidershuis" (doorzonwoning) kost je al snel 4 ton.
Prima. Wil je een mooie upgrade, ben je al snel twee ton verder voor een 2 onder 1 kap, of het dubbele (8 ton) voor een vrijstaand huis.
In mijn situatie, doorzonwoning paar jaar geleden gekocht, zit je al snel aan 300% stijging van de hypotheeklasten.
Oftewel de vaste lasten (tenzij je paar ton gespaard hebt natuurlijk) stijgen zo veel dat je je huidige huis met alles er op en er aan kunt laten uitrusten, wat relatief een goedkope handeling is. Aparte situatie wel.
De huizenprijzen liggen mijn inziens ook verder uit elkaar dan ooit.
Een "arbeidershuis" (doorzonwoning) kost je al snel 4 ton.
Prima. Wil je een mooie upgrade, ben je al snel twee ton verder voor een 2 onder 1 kap, of het dubbele (8 ton) voor een vrijstaand huis.
In mijn situatie, doorzonwoning paar jaar geleden gekocht, zit je al snel aan 300% stijging van de hypotheeklasten.
Oftewel de vaste lasten (tenzij je paar ton gespaard hebt natuurlijk) stijgen zo veel dat je je huidige huis met alles er op en er aan kunt laten uitrusten, wat relatief een goedkope handeling is. Aparte situatie wel.
Ik weet wel wat mijn buren voor hun huis betaald hebben, maar ik weet niet hoe hoog hun hypotheek is, net zoals mijn buren weten wat onze grond gekost heeft (prijs was openbaar immers) en ze wellicht kunnen inschatten wat de bouwkosten van ons huis waren (meer dan de grondprijs) maar zelfs als ze dat exact weten dan weten ze nog niet hoeveel onze hypotheek is.quote:
Tja de hiuzenmarkt, het verbaast mij hoe (dure) huizen met dure hypotheken nog als warme broodjes over de toonbank gaan. Of ja, niks verbaast mij meer eigenlijk.
De huizenprijzen liggen mijn inziens ook verder uit elkaar dan ooit.
Een "arbeidershuis" (doorzonwoning) kost je al snel 4 ton.
Prima. Wil je een mooie upgrade, ben je al snel twee ton verder voor een 2 onder 1 kap, of het dubbele (8 ton) voor een vrijstaand huis.
In mijn situatie, doorzonwoning paar jaar geleden gekocht, zit je al snel aan 300% stijging van de hypotheeklasten.
Oftewel de vaste lasten (tenzij je paar ton gespaard hebt natuurlijk) stijgen zo veel dat je je huidige huis met alles er op en er aan kunt laten uitrusten, wat relatief een goedkope handeling is. Aparte situatie wel.
Laat staan dat ze weten wat onze maandlast is.
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Tijdelijk verhuren kan niet, beleggen houden ze niet van, appeltje voor de dorst.quote:
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hier in de buurt een "knarrenhofje": woninkje helemaal opgeknapt. Wordt niks mee gedaan.quote:
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet alleen dat. Maar mensen moeten ergens wonenquote:
[..]
Ik weet wel wat mijn buren voor hun huis betaald hebben, maar ik weet niet hoe hoog hun hypotheek is, net zoals mijn buren weten wat onze grond gekost heeft (prijs was openbaar immers) en ze wellicht kunnen inschatten wat de bouwkosten van ons huis waren (meer dan de grondprijs) maar zelfs als ze dat exact weten dan weten ze nog niet hoeveel onze hypotheek is.
Laat staan dat ze weten wat onze maandlast is.
Het bedrag van je hypotheekinschrijving is ook openbare informatie, dus je kan er op zich wel een educated guess naar doen.quote:
[..]
Ik weet wel wat mijn buren voor hun huis betaald hebben, maar ik weet niet hoe hoog hun hypotheek is, net zoals mijn buren weten wat onze grond gekost heeft (prijs was openbaar immers) en ze wellicht kunnen inschatten wat de bouwkosten van ons huis waren (meer dan de grondprijs) maar zelfs als ze dat exact weten dan weten ze nog niet hoeveel onze hypotheek is.
Laat staan dat ze weten wat onze maandlast is.
Onze hypotheekinschrijving ligt 150k hoger dan de aankoopprijs. Succes met je educated guessquote:
[..]
Het bedrag van je hypotheekinschrijving is ook openbare informatie, dus je kan er op zich wel een educated guess naar doen.
Niet alleen die van jou. Dat is vrij standaardquote:
[..]
Onze hypotheekinschrijving ligt 150k hoger dan de aankoopprijs. Succes met je educated guess
Nope, niet echt, want dat zegt nog niets over de werkelijke hypotheek.quote:
[..]
Het bedrag van je hypotheekinschrijving is ook openbare informatie, dus je kan er op zich wel een educated guess naar doen.
Mijn inschrijving ligt 5 ton hoger dan mijn hypotheek. Dus nee zegt niksquote:
[..]
Nope, niet echt, want dat zegt nog niets over de werkelijke hypotheek.
Ik heb je lief mijn hele leven
Het zegt niets: hier even hoog als de inschrijving. Nooit een ¤ afgelost.quote:
[..]
Mijn inschrijving ligt 5 ton hoger dan mijn hypotheek. Dus nee zegt niks
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tijdens de huizencrisis hebben veel mensen hardhandig ontdekt waarom banken er zo happig op zijn om de inschrijving veel hoger te maken dan de hypotheek. En dat het verhaal een stuk anders ligt dan ‘joh da’s gewoon handig voor als je nog een keer je hypotheek wil ophogen’quote:
[..]
Het zegt niets: hier even hoog als de inschrijving. Nooit een ¤ afgelost.
Waarom dan?quote:
[..]
Tijdens de huizencrisis hebben veel mensen hardhandig ontdekt waarom banken er zo happig op zijn om de inschrijving veel hoger te maken dan de hypotheek. En dat het verhaal een stuk anders ligt dan ‘joh da’s gewoon handig voor als je nog een keer je hypotheek wil ophogen’
Bij gedwongen verkoop heeft de bank meer recht op geld. Zo bijvoorbeeld ook voor de misgelopen rente enzquote:
Dure woningen gaan vaak makkelijk weg omdat kopers ook een woning te verkopen hebben. Ik heb onlangs zelf een woning gekocht voor een bedrag dat ik >5 jaar geleden nooit voor mogelijk had gehouden. Het was even slikken maar snel over toen ik zag wat ik voor mijn oude huis kreeg. Mijn hypotheek is niet eens zo hoog. Starters zijn natuurlijk de pineut.quote:
Tja de hiuzenmarkt, het verbaast mij hoe (dure) huizen met dure hypotheken nog als warme broodjes over de toonbank gaan. Of ja, niks verbaast mij meer eigenlijk.
De huizenprijzen liggen mijn inziens ook verder uit elkaar dan ooit.
Een "arbeidershuis" (doorzonwoning) kost je al snel 4 ton.
Prima. Wil je een mooie upgrade, ben je al snel twee ton verder voor een 2 onder 1 kap, of het dubbele (8 ton) voor een vrijstaand huis.
In mijn situatie, doorzonwoning paar jaar geleden gekocht, zit je al snel aan 300% stijging van de hypotheeklasten.
Oftewel de vaste lasten (tenzij je paar ton gespaard hebt natuurlijk) stijgen zo veel dat je je huidige huis met alles er op en er aan kunt laten uitrusten, wat relatief een goedkope handeling is. Aparte situatie wel.
xxx
Ik kan niet voor die situaties spreken, maar het huis dat wij hebben gekocht is een tijdje onbewoond geweest. Ik denk dat situaties waarin oudere mensen naar een verzorgingstehuis gaan of komen te overlijden ingewikkeld kunnen zijn.quote:
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Zo is de vorige bewoner van ons huis naar een inrichting gegaan en is het mogelijk een tijdje vaag geweest of hij naar zijn eigen woning terug zou keren. Toen duidelijk werd dat dat niet zou gebeuren, moesten zijn kinderen regelen dat zij zeggenschap over de woning kregen. Daarna moesten ze het met elkaar eens worden over de verkoop. Eén van de kinderen wilde wel in het huis blijven wonen, maar dat bleek financieel niet haalbaar. Het huis heeft op een bepaald moment te koop gestaan, is van de markt gehaald omdat één van de kinderen het huis toch niet wilde verkopen en een jaar later is het huis weer te koop gezet.
Tussendoor is het huis een jaar lang onbewoond geweest. Dat doet een huis niet bepaald goed, dus het lijkt me niet dat eigenaren daar laconiek over denken.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Daar staat tegenover dat de vraag naar dure woningen kleiner is. In dat opzicht gaan ze over het algemeen juist moeilijker weg.quote:
[..]
Dure woningen gaan vaak makkelijk weg omdat kopers ook een woning te verkopen hebben. Ik heb onlangs zelf een woning gekocht voor een bedrag dat ik >5 jaar geleden nooit voor mogelijk had gehouden. Het was even slikken maar snel over toen ik zag wat ik voor mijn oude huis kreeg. Mijn hypotheek is niet eens zo hoog. Starters zijn natuurlijk de pineut.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Helaas niet in de stad waar ik woon.quote:
[..]
Daar staat tegenover dat de vraag naar dure woningen kleiner is. In dat opzicht gaan ze over het algemeen juist moeilijker weg.
xxx
Tja wat is duur. Ik viel afgelopen week nog van mijn stoel toen een 2kappper in deze wijk met meer dan 100k werd overboden (vp 850k).quote:
[..]
Daar staat tegenover dat de vraag naar dure woningen kleiner is. In dat opzicht gaan ze over het algemeen juist moeilijker weg.
Dat soort prijzen werden zelfs in 2022 niet betaald. (Toen wij deze woning kochten, overigens meer dan de helft gefinancierd met overwaarde, resterende deel 1% rente).
[ Bericht 14% gewijzigd door Sport_Life op 28-06-2024 11:11:31 ]
Het is nogal wiedes dat die grens in absolute zin opschuift. Lang leve inflatie. Neemt niet weg dat in het relatief betaalbare segment de vraag groter is en huizen makkelijker van de hand gaan. Ons vorige huis hadden we zo verkocht. Bij onze huidige woning moeten we geluk hebben dat er iemand is met genoeg geld.quote:
[..]
Tja wat is duur. Ik viel afgelopen week nog van mijn stoel toen een 2kappper in deze wijk met meer dan 100k werd overboden (vp 850k).
Dat soort prijzen werden zelfs in 2022 niet betaald. (Toen wij deze woning kochten, overigens meer dan de helft gefinancierd met overwaarde, resterende deel 1% rente).
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Zelfs? De woningprijzen zijn sinds toen gewoon weer fijn gestegen. Hier wel iig.quote:
[..]
Tja wat is duur. Ik viel afgelopen week nog van mijn stoel toen een 2kappper in deze wijk met meer dan 100k werd overboden (vp 850k).
Dat soort prijzen werden zelfs in 2022 niet betaald. (Toen wij deze woning kochten, overigens meer dan de helft gefinancierd met overwaarde, resterende deel 1% rente).
Ja dat is toch wel bizar. Werd door sommige al voor gek verklaard om 'de hoofdprijs' te betalen in 2022 . Blijkt achteraf een goede deal te zijn geweest. (Niet dat we er iets aan hebben behalve woongenot;))quote:
[..]
Zelfs? De woningprijzen zijn sinds toen gewoon weer fijn gestegen. Hier wel iig.
Het hebben van een woning is altijd een goede dealquote:
[..]
Ja dat is toch wel bizar. Werd door sommige al voor gek verklaard om 'de hoofdprijs' te betalen in 2022 . Blijkt achteraf een goede deal te zijn geweest. (Niet dat we er iets aan hebben behalve woongenot;))
Ja, wat is duur? ¤450.000 voor een tussenwoning op 140m2 grond en 110 m2 "woongenot" vind ik duur. 1 miljoen ¤ voor een vrijstaand huis met 2 garages op 1000m2 grond en 500m3 inhoud ... is dat dan duur vgl. bij die tussenwoning??quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik vind een vrijstaande woning van 500m³ wel vrij klein eerlijk gezegd, maar op veel plekken zal die idd ook al ¤ 1.000.000 doen.quote:
[..]
Ja, wat is duur? ¤450.000 voor een tussenwoning op 140m2 grond en 110 m2 "woongenot" vind ik duur. 1 miljoen ¤ voor een vrijstaand huis met 2 garages op 1000m2 grond en 500m3 inhoud ... is dat dan duur vgl. bij die tussenwoning??
Dat hangt van de locatie af.quote:
[..]
Ja, wat is duur? ¤450.000 voor een tussenwoning op 140m2 grond en 110 m2 "woongenot" vind ik duur. 1 miljoen ¤ voor een vrijstaand huis met 2 garages op 1000m2 grond en 500m3 inhoud ... is dat dan duur vgl. bij die tussenwoning??
Voor heel recente bouw of binnenkort te bouwen hier in de wijk red je het net wel of net niet met die ¤450.000 voor de tussenwoningen. En ik had toch echt de illusie dat we in een betaalbare regio wonen. De oudere tussenwoningen hebben overigens een vraagprijs van een ton lagerquote:
[..]
Ja, wat is duur? ¤450.000 voor een tussenwoning op 140m2 grond en 110 m2 "woongenot" vind ik duur. 1 miljoen ¤ voor een vrijstaand huis met 2 garages op 1000m2 grond en 500m3 inhoud ... is dat dan duur vgl. bij die tussenwoning??
Die twee voorbeelden in dezelfde plaats in dezelfde wijk. Alleen een andere straat.quote:
[ Bericht 20% gewijzigd door blomke op 28-06-2024 19:08:09 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klinkt alsof je het huis van mijn buurman hebt gekocht 😂quote:
[..]
Ik kan niet voor die situaties spreken, maar het huis dat wij hebben gekocht is een tijdje onbewoond geweest. Ik denk dat situaties waarin oudere mensen naar een verzorgingstehuis gaan of komen te overlijden ingewikkeld kunnen zijn.
Zo is de vorige bewoner van ons huis naar een inrichting gegaan en is het mogelijk een tijdje vaag geweest of hij naar zijn eigen woning terug zou keren. Toen duidelijk werd dat dat niet zou gebeuren, moesten zijn kinderen regelen dat zij zeggenschap over de woning kregen. Daarna moesten ze het met elkaar eens worden over de verkoop. Eén van de kinderen wilde wel in het huis blijven wonen, maar dat bleek financieel niet haalbaar. Het huis heeft op een bepaald moment te koop gestaan, is van de markt gehaald omdat één van de kinderen het huis toch niet wilde verkopen en een jaar later is het huis weer te koop gezet.
Tussendoor is het huis een jaar lang onbewoond geweest. Dat doet een huis niet bepaald goed, dus het lijkt me niet dat eigenaren daar laconiek over denken.
Dat redt je hier wel. Zelfs een 2/1 kap lukt soms nog.quote:
[..]
Voor heel recente bouw of binnenkort te bouwen hier in de wijk red je het net wel of net niet met die ¤450.000 voor de tussenwoningen. En ik had toch echt de illusie dat we in een betaalbare regio wonen. De oudere tussenwoningen hebben overigens een vraagprijs van een ton lager
Maar goed dat is v.o.n. Dan ben je er qua kosten nog lang niet.
Ook bestaande bouw lukt hier nog wel en dan hoef je het niet te doen met een tussenwoning, heb je meer dan 110m2 oppervlakte en heel wat meer grond dan 140m2. Energielabel reppen we niet over
Maar dan hebben we het oprecht wel over een uithoek in NL.
Hier hadden ze moeite om 2/1 kap 150m2 en 250m2 grond voor ¤450k v.o.n. kwijt te raken vorig jaar. De hele straat vond het bizar duur
Ik heb je lief mijn hele leven
Ah, het kan dus goedkoper dan hier bijna in de Waddenzee. Gaan we de volgende stap ooit jouw kant op dan maar. Nah, ik hoef hier eigenlijk niet weg, we zijn juist een beetje aan het settelen hier en de tuin mooi aan het (laten) maken.quote:
[..]
Dat redt je hier wel. Zelfs een 2/1 kap lukt soms nog.
Maar goed dat is v.o.n. Dan ben je er qua kosten nog lang niet.
Ook bestaande bouw lukt hier nog wel en dan hoef je het niet te doen met een tussenwoning, heb je meer dan 110m2 oppervlakte en heel wat meer grond dan 140m2. Energielabel reppen we niet over
Maar dan hebben we het oprecht wel over een uithoek in NL.
Hier hadden ze moeite om 2/1 kap 150m2 en 250m2 grond voor ¤450k v.o.n. kwijt te raken vorig jaar. De hele straat vond het bizar duur
Als je slecht wilt denken zijn nabestaanden natuurlijk in het voordeel als ze het huis niet verkopen in een stijgende huizenmarkt. Het kan zomaar weer een halve ton hoger staan binnen een jaar. Dus wellicht dat sommige lui toch nog even heel slim even wachten. Triest maar wel slim.quote:
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Hier is de erfenis na 5 jaar nog niet afgehandeld. Zitten belastingschulden in. Dus uitstel is goed voor mijn moeder. En haar kinderen, waaronder ik.quote:
Hebben / kennen jullie ook veel situaties waarbij zowel huur als koophuizen voor langere tijd leeg staan? Onze directe buren zijn nu bijna 2 jaar geleden verhuisd naar een aanleunwoning (beide 85+) en het koophuis (waarschijnlijk al grotendeels afbetaald) komt maar niet op de markt.
Bij mijn ouders 2 deuren verderop een hoekhuis (huur) dat volledig is opgeknapt/aangepast voor invalide mensen staat al een jaar leeg. Waarom en hoe kan dit toch?
Mocht ze ooit naar een verpleeghuis gaan, zou haar koopwoning ook eindeloos leeg blijven staan.
Ik heb geen belang bij verkoop.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Als ik dit zo lees allemaal ben ik blij dat de erfgenamen van de eigenaar van de woning die ik over een paar dagen ga kopen wat sneller waren.... Die woning stond binnen 2 maanden te koop.
Die woning stond binnen 2 maanden te koop.
Dit verhaal leek mij sterk dus ben ik het gaan uitzoeken en dit klopt dus? Blijkbaar om bijkomende kosten voor gedwongen verkoop te financieren. Is het gek dat ik hierover niks heb gehoord van mijn zogenaamd onafhankelijke hypotheekadviseur. Nu ben ik niet bang dat het zover komt, maar het wordt inderdaad gecommuniceerd dat het handig is zodat je bij een verbouwing niet opnieuw naar de notaris hoeft. Wat natuurlijk klopt, maar de helft van het verhaal is.quote:
[..]
Tijdens de huizencrisis hebben veel mensen hardhandig ontdekt waarom banken er zo happig op zijn om de inschrijving veel hoger te maken dan de hypotheek. En dat het verhaal een stuk anders ligt dan ‘joh da’s gewoon handig voor als je nog een keer je hypotheek wil ophogen’
Ja, gek hé? Zo'n hogere inschrijving is vooral voor verbouwingen bedoeld. Zou je dat willen, dan kan je dat geld opnemen zonder via de notaris te gaan. Liever ziet zo'n man/vrouw je natuurlijk voor de tweede keer verschijnen.quote:
Is het gek dat ik hierover niks heb gehoord van mijn zogenaamd onafhankelijke hypotheekadviseur.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
