WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De vrije sector huurmarkt wordt ook zwaar beïnvloed door overheidsbeleid: van het aantal woningen dat er is (schaarste), tot de hypotheekrenteaftrek en van belastingwetgeving ten aanzien van verhuur tot lokale eigenaarsheffingen.quote:Op zaterdag 13 juli 2024 12:00 schreef blomke het volgende:
[..]
De rest van "verreweg de meeste Nederlanders" (inderdaad een kleine groep) zal het misschien wel kunnen betalen? Veruit grootste gedeelte van de huurders woont noodzakelijk gesubsidieerd in een sociale huurwoning.
In principe vindt in een vrije markt altijd een prijsverschuiving plaats naar het prijsniveau waarbij het vraag/aanbod in evenwicht is.
Nou is de woningmarkt, verre van vrij; maar lijkt me toch dat de vrije huurmarkt iets benadert wat daar op begint te lijken.
Mijn perceptie is dat het bezit van een eigen woning meestal loont op langere termijn. Ongeacht welk instapmoment/prijs/woningsoort je kiest.
Uiteindelijk ben je inderdaad vaak beter af als je een woning kunt kopen, maar dat neemt niet weg dat de prijzen extreem hoog zijn op het moment en ook dat kun je niet los zien van overheidsbeleid. Want hoewel Stef Blok dacht dat de markt af was en alles zelf op kon lossen mogen we inmiddels toch wel stellen dat de markt alleen dat realiseert waar de hoogste rendementen te halen zijn. En dat is nogal scheefgegroeid met waar de behoeftes liggen van de meeste woningzoekenden,
nog een paar jaar 1,70 procent voor NHG hypotheek net ff gekeken (Lloyds bank) en daar bieden ze nu iets van 3,8% aan voor 10 jaar. Ben benieuwd wat het over een paar jaar is.
In 2017 onze huidige woning gekocht voor 297.5k
Dat was ook de vraagprijs.
Twee deuren verderop (soortgelijk huis) is anderhalf jaar geleden op de markt gekomen voor 459k.
Dat was net (expres?) opgeknapt. Waarvoor het verkocht is weet ik helaas niet.
Maar de kopers van hetzelfde huis hebben dat nu toch weer in de verkoop gebracht twee weken terug.
Binnen een dag, ongezien, een bod van 560k.
Uiteindelijk is het verkocht voor 590k.
Het huis heeft wel een twee jaar oude badkamer en keuken, maar MY GOD in 7 jaar tijd gewoon verdubbeld.
Dat was ook de vraagprijs.
Twee deuren verderop (soortgelijk huis) is anderhalf jaar geleden op de markt gekomen voor 459k.
Dat was net (expres?) opgeknapt. Waarvoor het verkocht is weet ik helaas niet.
Maar de kopers van hetzelfde huis hebben dat nu toch weer in de verkoop gebracht twee weken terug.
Binnen een dag, ongezien, een bod van 560k.
Uiteindelijk is het verkocht voor 590k.
Het huis heeft wel een twee jaar oude badkamer en keuken, maar MY GOD in 7 jaar tijd gewoon verdubbeld.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Je steen is weggewaaid?quote:
In 2017 onze huidige woning gekocht voor 297.5k
Dat was ook de vraagprijs.
Twee deuren verderop (soortgelijk huis) is anderhalf jaar geleden op de markt gekomen voor 459k.
Dat was net (expres?) opgeknapt. Waarvoor het verkocht is weet ik helaas niet.
Maar de kopers van hetzelfde huis hebben dat nu toch weer in de verkoop gebracht twee weken terug.
Binnen een dag, ongezien, een bod van 560k.
Uiteindelijk is het verkocht voor 590k.
Het huis heeft wel een twee jaar oude badkamer en keuken, maar MY GOD in 7 jaar tijd gewoon verdubbeld.
Je mag niet overal een huis bouwen. "De markt" wordt geknepen door de overheid.quote:
[..]
De vrije sector huurmarkt wordt ook zwaar beïnvloed door overheidsbeleid: van het aantal woningen dat er is (schaarste), tot de hypotheekrenteaftrek en van belastingwetgeving ten aanzien van verhuur tot lokale eigenaarsheffingen.
Uiteindelijk ben je inderdaad vaak beter af als je een woning kunt kopen, maar dat neemt niet weg dat de prijzen extreem hoog zijn op het moment en ook dat kun je niet los zien van overheidsbeleid. Want hoewel Stef Blok dacht dat de markt af was en alles zelf op kon lossen mogen we inmiddels toch wel stellen dat de markt alleen dat realiseert waar de hoogste rendementen te halen zijn. En dat is nogal scheefgegroeid met waar de behoeftes liggen van de meeste woningzoekenden,
En naast knijpen gooien ze olie op het vuur, rara wat alles met prijzen doet.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Voor mijn woningwaarde zou het mij niet boeien.quote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Maar welk probleem lossen we hier mee op?
Inkomen partner is vrij recent juist verhoogd.quote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
sig verwijderd door FA
Dat de prijzen opgedrijft worden.quote:
[..]
Voor mijn woningwaarde zou het mij niet boeien.
Maar welk probleem lossen we hier mee op?
Opgedrijft? Serieus?quote:
[..]
Dat de prijzen opgedrijft worden.
Je hebt al een koopwoning?
De redacteur heeft z'n huiswerk niet echt gedaan hè, beweren dat de NHG-grens 390.000 isquote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Die is 435.000 voor 2024.
De koppeling met de betaalbaarheidsgrens is in 2023 losgelaten, de betaalbaarheidsgrens is voor 2024 wel 390.000, maar de NHG-grens zit daar dus ruim boven.
https://www.volkshuisvest(...)potheek-garantie-nhg
Ja, maar de mensen die door de huidige situatie geen huis kunnen kopen gaan dat dan ook niet kunnen.quote:
[..]
Dat de prijzen opgedrijft worden.
Als je zulke oplossingen presenteren gaat.... Och is dit een klein dingetjequote:Op zaterdag 27 juli 2024 19:35 schreef Leandra het volgende:
[..]
De redacteur heeft z'n huiswerk niet echt gedaan hè, beweren dat de NHG-grens 390.000 is
Die is 435.000 voor 2024.
De koppeling met de betaalbaarheidsgrens is in 2023 losgelaten, de betaalbaarheidsgrens is voor 2024 wel 390.000, maar de NHG-grens zit daar dus ruim boven.
https://www.volkshuisvest(...)potheek-garantie-nhg
Heeft weinig nut, we hebben het gezien met de rente verhoging.quote:
https://www.destentor.nl/(...)beantwoord~a2cd76ef/
Interessant artikel. Huizenprijzen kunnen dalen als men minder geld kan lenen: hypotheekrenteaftrek verlagen/afbouwen, inkomen partner minder mee laten tellen. Hoop niet dat beiden doorgevoerd worden
Dat duurde al met al ruim een half jaar en daarna brandt de gekte weer los.
Het komt door de schaarste, ja er zullen minder mensen in de rij staan voor 1 woning.
Dat gaat dan van 20 naar 10 bijvoorbeeld.
Minder opbieden, ietstjes.
Er zijn altijd wel mensen te vinden voor een woning, is hun droomwoning te duur geworden dan zullen ze uitwijken naar een goedkopere en zo ontstaat dan die cirkel. Gevolg is alleen dat je de wat duurdere woningen iets moeilijker maakt. Maar dat is ook maar even want zat mensen die dat nog wel kunnen of door zelf een dikke overwaarde te hebben die duurdere woning toch aan kunnen.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Dat heeft er alles mee te maken met dat de centrale bank de financiele wereld te weinig vertrouwen geeft dat ze de inflatie in kunnen dammen.quote:
Heeft weinig nut, we hebben het gezien met de rente verhoging.
Dat duurde al met al ruim een half jaar en daarna brandt de gekte weer los.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Stel iedereen bezit reeds een huis, en je verkoopt letterlijk aan elkaar...quote:
Er zijn altijd wel mensen te vinden voor een woning, is hun droomwoning te duur geworden dan zullen ze uitwijken naar een goedkopere en zo ontstaat dan die cirkel. Gevolg is alleen dat je de wat duurdere woningen iets moeilijker maakt. Maar dat is ook maar even want zat mensen die dat nog wel kunnen of door zelf een dikke overwaarde te hebben die duurdere woning toch aan kunnen.
Wat maakt het dan uit dat je zegt dat je huis 3 miljoen waard is en die ander ook? De transactieprijs voel je niet als je inkoop en verkoop bruteert.
Dat is een beetje het punt met een huizenmarkt die gedomineerd wordt door mensen die reeds een huis bezitten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Las ergens dat de hoeveelheid spaargeld op Nl. betaal- en spaarrekeningen, de spuigaten uitloopt. Dat zal weer ergens in gestouwd worden; zal de woningmarkt kunnen zijn.quote:
[..]
Heeft weinig nut, we hebben het gezien met de rente verhoging.
Dat duurde al met al ruim een half jaar en daarna brandt de gekte weer los.
Die paar % renteverhoging wordt nog gecompenseerd ook door de HRA, dus inderdaad, je kan erop wachten, helaas.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, geef het eens uit zou ik zeggen.quote:
[..]
Las ergens dat de hoeveelheid spaargeld op Nl. betaal- en spaarrekeningen, de spuigaten uitloopt. Dat zal weer ergens in gestouwd worden; zal de woningmarkt kunnen zijn.
Die paar % renteverhoging wordt nog gecompenseerd ook door de HRA, dus inderdaad, je kan erop wachten, helaas.
Als jij je geld op je bankrek uitgeeft komt het weer op iemand anders zijn/haar bankrek te staan. Lastig lastig.quote:
[..]
Ja, geef het eens uit zou ik zeggen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De mensen met spaargeld zijn doorgaans niet de huurders maar de kopers die willen doorstromen of hun huis nog waardevoller willen maken.quote:
[..]
Las ergens dat de hoeveelheid spaargeld op Nl. betaal- en spaarrekeningen, de spuigaten uitloopt. Dat zal weer ergens in gestouwd worden; zal de woningmarkt kunnen zijn.
Die paar % renteverhoging wordt nog gecompenseerd ook door de HRA, dus inderdaad, je kan erop wachten, helaas.
Scheefwoners in Amersfoort kunnen hun slag slaan...
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden, mensen die een sociale huurwoning in Amersfoort achterlaten mogen eerst reageren voor het op de vrije markt komt:
https://www.funda.nl/detail/43681267
Vraagprijs: ¤ 500.000, heeft voor zeker 100K verbouwing nodig, als je veel zelf kunt, als je alles moet laten doen zit je zo aan het dubbele voor je het huis in deze eeuw hebt met een beetje een gunstig energielabel.
Ergo: als je in een sociale huurwoning woont en 600-700K aan een huis kunt uitgeven zit je hier goed, lekker op stand wonen op de Berg.
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden, mensen die een sociale huurwoning in Amersfoort achterlaten mogen eerst reageren voor het op de vrije markt komt:
https://www.funda.nl/detail/43681267
Vraagprijs: ¤ 500.000, heeft voor zeker 100K verbouwing nodig, als je veel zelf kunt, als je alles moet laten doen zit je zo aan het dubbele voor je het huis in deze eeuw hebt met een beetje een gunstig energielabel.
Ergo: als je in een sociale huurwoning woont en 600-700K aan een huis kunt uitgeven zit je hier goed, lekker op stand wonen op de Berg.
En dat alles voor 80m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden (in de huidige staat).quote:
Scheefwoners in Amersfoort kunnen hun slag slaan...
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden, mensen die een sociale huurwoning in Amersfoort achterlaten mogen eerst reageren voor het op de vrije markt komt:
https://www.funda.nl/detail/43681267
Vraagprijs: ¤ 500.000, heeft voor zeker 100K verbouwing nodig, als je veel zelf kunt, als je alles moet laten doen zit je zo aan het dubbele voor je het huis in deze eeuw hebt met een beetje een gunstig energielabel.
Ergo: als je in een sociale huurwoning woont en 600-700K aan een huis kunt uitgeven zit je hier goed, lekker op stand wonen op de Berg.
Breitling - Instruments for Professionals
Gezien de locatie en de afmetingen van het perceel 3, vind ik dit helemaal niet zo'n gekke prijs.quote:
[..]
En dat alles voor 80m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden (in de huidige staat).
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nou, locatie, locatie, locatie, als je daar 200K tegenaan gooit is het zo 800-900K waard.quote:
[..]
En dat alles voor 80m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden (in de huidige staat).
Het is een koopje idd, kennis heeft daar in de buurt net een flatje voor 400K gekocht, dan is dit echt veel meer value for money.quote:
[..]
Gezien de locatie en de afmetingen van het perceel 3, vind ik dit helemaal niet zo'n gekke prijs.
