De woningmarkt #83 koffiedik kijken

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 17:59 schreef freak1 het volgende:

-je neemt de HRA mee waar al jaren van aan de stoelpoten wordt gezaagd

Afgelopen jaren is er hoegenaamd niets gewijzigd aan de HRA, afgezien van de afbouw naar het laagste belastingtarief. Maar die afbouw was al vele daarvoor ingegaan. Verder is het EWF-% stelselmatig verlaagd en de Wet Hillen afgebouwd; eerste maatregel is gunstig voor hypotheekgevers, de tweede nadelig voor huiseigenaren zonder hypotheek. Reden(en) om niet (extra) af te lossen.

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 17:59 schreef freak1 het volgende:
-volgens jou hebben kopers allemaal zelfdiscipline en huurders roken en zuipen alleen maar.

Het is misschien wat gechargeerd, maar mensen met een lage opleiding in achterstandsbuurten veroorzaken nou eenmaal veel meer overlast door drugs- en drankgebruik en criminaliteit, o.a. drugshandel en -productie. Iedere politieambtenaar kan je daarvan meer vertellen, o.a. mijn zwager. 40 jaar bij de politie van eenvoudige diender tot hoofdinspecteur. Nou hij kotst van allochtonen en achterstandsbuurten.

Mijn partner heeft jarenlang bij verslavingszorg (GGZ) gewerkt, je wilt niet weten waar ze kwam.

[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 08-08-2024 19:19:21 ]

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:12 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Gaat mij meer om de breed verbreide onbeschofte hufterigheid zoals je die ook bij Freak1 ziet

Ja, verhevenheid past jou ook veel beter. Net als de andere ivoren toren bewoner

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:12 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Gaat mij meer om de breed verbreide onbeschofte hufterigheid zoals je die ook bij Freak1 ziet

dank voor de mention. pro-tip, als je @freak1 doet dan krijg ik een melding

maar verklaar u nader, waar zit mijn onbeschofte hufterigheid? examples please beschuldigen kunnen we allemaal. ik ben niet degene die
a)vanuit Duitsland probeer foutief beleid en foutieve zaken in NL goed te praten
en
b)alles wat niet op mij lijkt (bijv. huurders) af te schilderen als drugs en drankgebruikers

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:12 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Gaat mij meer om de breed verbreide onbeschofte hufterigheid zoals je die ook bij Freak1 ziet

Ps. lul.

wilde je niet teleurstellen

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:12 schreef blomke het volgende:

[..]
Afgelopen jaren is er hoegenaamd niets gewijzigd aan de HRA, afgezien van de afbouw naar het laagste belastingtarief. Maar die afbouw was al vele daarvoor ingegaan. Verder is het EWF-% stelselmatig verlaagd en de Wet Hillen afgebouwd; eerste maatregel is gunstig voor hypotheekgevers, de tweede nadelig voor huiseigenaren zonder hypotheek.
[..]
Het is misschien wat gechargeerd, maar mensen met een lage opleiding in achterstandsbuurten veroorzaken nou eenmaal veel meer overlast door drugs- en drankgebruik en criminaliteit, o.a. drugshandel en -productie. Iedere politieambtenaar kan je daarvan meer vertellen, o.a. mijn zwager. 40 jaar bij de politie van eenvoudige diender tot hoofdinspecteur. Nou hij kotst van allochtonen en achterstandsbuurten.

Mijn partner heeft jarenlang bij verslavingszorg (GGZ) gewerkt, je wilt niet weten waar ze kwam.

Ik kots van zogenaamd succesvollen. Houden met niemand rekening en frauderen voldoende. Vooringenomen ten top. Geen idee hoe de echte wereld werkt. Hebben geld om coke te gebruiken, klinieken zitten er vol mee. Jaren lang heb ik er aan gewerkt om ze achter de tralies te krijgen. Daargelaten de zogenaamde ondernemer, de eerste van wie de boeken werkelijk kloppen moet haast nog geboren worden.

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 17:59 schreef freak1 het volgende:

"Veel klanten zagen zich genoodzaakt hun woning te verkopen en bleven zitten met een hoge restschuld."

waar denk je dat dat gebrek aan liquiditeit vandaan kwam? van mensen die niet meer konden betalen. harry.

"Op donderdag 1 oktober 2009 om 7.45 uur deed Pieter Lakeman van de Stichting Hypotheekleed een oproep in het KRO-programma Goedemorgen Nederland.[36] Hij riep alle rekeninghouders op om hun tegoeden bij DSB Bank weg te halen: 'DSB moet failliet', aldus Lakeman. Volgens hem was dat de enige manier voor gedupeerden om nog wat van hun geld terug te krijgen, omdat dan een curator de zaak eerlijk zou afhandelen.[37] De oproep van Lakeman trok veel aandacht in de media. De bank was kwetsbaar omdat veel kort spaargeld was aangetrokken om langlopende hypotheken te dekken."

die bankrun is gestart (iets wat overigens geen enkele bank overleefd maargoed) doordat al het geld in die slechte hypotheken zat.

Hier haal je hypotheken en liquiditeiten door elkaar. In de eerste plaats zijn er niet "heel veel" executie verkopen geweest, beleid was juist alles op alles te zetten zodat mensen konden blijven zitten.

Het gebrek aan liquiditeit ontstond doordat banken elkaar niets meer wilden lenen, uit angst meegezogen te worden in faillissementen. Dat heeft/had niets met slechte hypotheken te maken.

Lakeman riep op om geld weg te halen, inderdaad, maar dat had niets met uitstaande of niet afgeloste hypotheken te maken. Toen DSB failliet was, zijn die hypotheken (tegen ongunstige voorwaarden) door andere banken overgenomen.

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:12 schreef blomke het volgende:

[..]
Afgelopen jaren is er hoegenaamd niets gewijzigd aan de HRA, afgezien van de afbouw naar het laagste belastingtarief. Maar die afbouw was al vele daarvoor ingegaan. Verder is het EWF-% stelselmatig verlaagd en de Wet Hillen afgebouwd; eerste maatregel is gunstig voor hypotheekgevers, de tweede nadelig voor huiseigenaren zonder hypotheek.

dat er niets aan is veranderd doet niets af aan dat er al jaren aan wordt gezaagd. het is niet houdbaar. er moet iets veranderen. o.a. door die enorme ongelijkheid. dat gaat veranderen. nu denken dat je over 10 jaar nog HRA krijgt is geloven in dromen.

quote:

[..]
Het is misschien wat gechargeerd, maar mensen met een lage opleiding in achterstandsbuurten veroorzaken nou eenmaal veel meer overlast door drugs- en drankgebruik en criminaliteit, o.a. drugshandel en -productie. Iedere politieambtenaar kan je daarvan meer vertellen, o.a. mijn zwager. 40 jaar bij de politie van eenvoudige diender tot hoofdinspecteur. Nou hij kotst van allochtonen en achterstandsbuurten.

Mijn partner heeft jarenlang bij verslavingszorg (GGZ) gewerkt, je wilt niet weten waar ze kwam.

"misschien"
volgens jou, in al je topics, zijn huurders het laagste van het laagste, vooral sociale huur. uitkeringstrekkers, tuig, jatters etc. etc. allemaal.
een paar jaar kleuterschool zou je goed doen. bloemkool is een groente maar niet alle groente is bloemkool. zegt je dat wat? absoluut zal een groot gedeelte van de criminelen in achterstandswijken wonen. niet heel raar toch? jij woont in een sociale huurwoning, werkt je de ballen uit de broek bij de Dirk om de hoek maar krijgt vooral hautaine mannetjes die langs je af lopen, nog net niet op je pissen en hun oordeel al klaar hebben. jij zit in de sociale huur, dus je bent een mongool. een crimineel. een drugsgebruiker en drankmisbruiker. maak plaats maak plaats voor de succesvolle 60er die hier langs komt lopen!
ik vind het niet raar dat je dan vanuit je sociale woning in je slechte wijk denkt, waarom hij wel en ik niet? ik praat het niet goed, maar ik begrijp het wel. die weten ontzettend goed dat de kans op groei uit die wijk minimaal gaat zijn. en zoeken dus uitwegen. maar in plaats van de minste gram begrip op te brengen kies je voor afgeven. dat is een bewuste keus van jou die meer over jou laat zien dan over de mensen die daar wonen.

ik geloof je onmiddelijk dus dat de gemiddelde politie agent niet blij wordt van de achterstandswijken en het volk wat daar woont. allochtoon of autochtoon. zie de filmpjes van de politie in kanaleneiland maar als voorbeeld.

maar dat is een gevolg, niet een oorzaak. het is een gevolg van de ivoren toren houding van al die 60ers nu, die zich te goed voelen geen inlevingsvermogen hebben en met hun rijkdom en hun holyer than thou houding te koop lopen.

ik keur het niet goed, maar ik begrijp het wel.

het zou je sieren als je wat zou dimmen over mensen die het minder hebben dan jij.

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:18 schreef blomke het volgende:

[..]
Hier haal je hypotheken en liquiditeiten door elkaar. In de eerste plaats zijn er niet "heel veel" executie verkopen geweest, beleid was juist alles op alles te zetten zodat mensen konden blijven zitten.

Het gebrek aan liquiditeit ontstond doordat banken elkaar niets meer wilden lenen, uit angst meegezogen te worden in faillissementen. Dat heeft/had niets met slechte hypotheken te maken.

Lakeman riep op om geld weg te halen, inderdaad, maar dat had niets met uitstaande of niet afgeloste hypotheken te maken. Toen DSB failliet was, zijn die hypotheken (tegen ongunstige voorwaarden) door andere banken overgenomen.

ik haal niks door elkaar.

de liquiditeit van de bank wordt o.a. gemaakt door binnenkomende aflossingen en rentes, in een vooraf berekende verhouding zodat er bij een normaal aflossingsgedrag een groot gedeelte onmiddelijk uitbetaald kan worden.

verder zijn er wel heel veel gedwongen verkopen geweest onder de DSB bank. dat staat o.a. in dat wikipedia artikel maar ook in vele andere artikele over de hele DSB affaire. de hele truc was om mensen een veel te hoge hypotheek aan te smeren door alles mee te rekenen van zwart geld aan toe, lage maandlasten voor te schotelen, en dan mensen een jaar later kapot te maken met de hogere rentes, gekoppelde woekerpolisen en huizen in te nemen.
toen die bank begon om te vallen en ze geld nodig hadden wilde in eerste instantie niemand lenen omdat de onderpanden waardeloos waren. huizen die tegen 125 tot 150 procent gefinancieerd waren. en toen was het hek van de dam. er kwam geen geld binnen en de onderpanden waren niets waard. tadaaaa.

dat lakerman die oproep deed had alles te maken met die uistaande hypotheken. die waren namelijk absoluut debiel, en als protest riep lakerman op om dan je geld maar terug te halen.

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:24 schreef freak1 het volgende:

dat er niets aan is veranderd doet niets af aan dat er al jaren aan wordt gezaagd. het is niet houdbaar. er moet iets veranderen. o.a. door die enorme ongelijkheid. dat gaat veranderen. nu denken dat je over 10 jaar nog HRA krijgt is geloven in dromen.

Er is geen enorme ongelijkheid. HRA is een doekje voor het bloeden dat je als huiseigenaar treft. Dit kabinet heeft al aangegeven niets aan de HRA te zullen wijzigen. Ik ga zeker van nog 9 jaar HRA uit inderdaad geen 10. Want dan zit mijn 30 jaar erop. Geen probleem btw dan gaat ie naar box 3

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:24 schreef freak1 het volgende:

het zou je sieren als je wat zou dimmen over mensen die het minder hebben dan jij.

Dat is een keuze. Ik heb het op vele fronten ook "minder" dan een doorsnee "Hollander". Dat is geen reden om afleiding in drank en drugs te zoeken, evenmin om bij de pakken neer te gaan zitten. En al helemaal niet om te gaan zitten afwachten tot een overheid of fictief opperwezen me komt helpen met een dak boven m'n hoofd.

Er is er maar één verantwoordelijk en deskundig voor je situatie en dat ben je zelf.

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:31 schreef freak1 het volgende:

toen die bank begon om te vallen en ze geld nodig hadden wilde in eerste instantie niemand lenen omdat de onderpanden waardeloos waren. huizen die tegen 125 tot 150 procent gefinancieerd waren. en toen was het hek van de dam. er kwam geen geld binnen en de onderpanden waren niets waard. tadaaaa.

dat lakerman die oproep deed had alles te maken met die uistaande hypotheken. die waren namelijk absoluut debiel, en als protest riep lakerman op om dan je geld maar terug te halen.

Wat hebben uitstaande hypotheken nou met geld terug halen te maken?

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:31 schreef blomke het volgende:

[..]
Er is geen enorme ongelijkheid. HRA is een doekje voor het bloeden dat je als huiseigenaar treft. Dit kabinet heeft al aangegeven niets aan de HRA te zullen wijzigen. Ik ga zeker van nog 9 jaar HRA uit inderdaad geen 10. Want dan zit mijn 30 jaar erop. Geen probleem btw dan gaat ie naar box 3

"ieder voor zich en god voor ons allen"

quote:

[..]
Dat is een keuze. Ik heb het op vele fronten ook "minder" dan een doorsnee "Hollander". Dat is geen reden om afleiding in drank en drugs te zoeken, evenmin om bij de pakken neer te gaan zitten. En al helemaal niet om te gaan zitten afwachten tot een overheid of fictief opperwezen me komt helpen.

Er is er maar één verantwoordelijk en deskundig voor je situatie en dat ben je zelf.

tuurlijk heb jij het minder. god o god ik voel nu al de pijn van je. rot toch op. uit alles blijkt dat je een typische omhoog likker en naar beneden stamper bent.

zeker ben je zelf verantwoordelijk voor je eigen situatie. maar zaken als erfenissen en opgroeien in een welvaartstijd zijn wel erge zilveren lepels in je mond en op zijn minst kun je erkennen dat dat je een voorsprong geeft.

uit alle voorbeelden die je geeft blijkt niet alleen je complete disdain voor alles wat zich "Beneden" je begeeft, ook je absolute schijt aan de rest van het land (als ik maar 9 jaar HRA kan houden kan de rest erin zakken of niet?) en je complete gebrek aan inlevingsvermogen.

heb je al de quote over de bloemkool is groente maar niet alle groente is bloemkool begrepen?

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:37 schreef blomke het volgende:

[..]
Wat hebben uitstaande hypotheken nou met geld terug halen te maken?

onderpand = garantie voor geld terug? wut?

ik kom straks wel weer even langs om te kijken wat voor stront @blomke hier weer heeft gepost, maar ik rijd straks even langs vrienden en die huren, dus dat zal wel weer drank en drugs worden.

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:40 schreef freak1 het volgende:
ik kom straks wel weer even langs om te kijken wat voor stront @:blomke hier weer heeft gepost, maar ik rijd straks even langs vrienden en die huren, dus dat zal wel weer drank en drugs worden.

Oef speciaalbier ❤️

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:38 schreef freak1 het volgende:

zeker ben je zelf verantwoordelijk voor je eigen situatie. maar zaken als erfenissen en opgroeien in een welvaartstijd zijn wel erge zilveren lepels in je mond en op zijn minst kun je erkennen dat dat je een voorsprong geeft.

uit alle voorbeelden die je geeft blijkt niet alleen je complete disdain voor alles wat zich "Beneden" je begeeft, ook je absolute schijt aan de rest van het land (als ik maar 9 jaar HRA kan houden kan de rest erin zakken of niet?) en je complete gebrek aan inlevingsvermogen.

Ik kom uit een gribus-achterbuurt, ik weet dus hoe het er aan toe gaat. Mijn voornemen was (en is) daar nooit (meer) in terecht te komen. Dat is me gelukt, en ik help mensen graag om daar ook uit te komen.

Inderdaad is mijn empathische vermogen << gemiddeld. Dat neemt niet weg dat ik er toch uitgeklommen ben.

[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 08-08-2024 20:02:03 ]

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:40 schreef freak1 het volgende:
ik kom straks wel weer even langs om te kijken wat voor stront @:blomke hier weer heeft gepost, maar ik rijd straks even langs vrienden en die huren, dus dat zal wel weer drank en drugs worden.

Kap hier eens mee.

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 19:44 schreef blomke het volgende:

[..]
Ik kom uit een gribus-achterbuurt, ik weet dus hoe het er aan toe gaat. Mijn voornemen was (en is) daar nooit (meer) in terecht te komen. Dat is me gelukt. Inderdaad is mijn empathische vermogen << gemiddeld. Dat neemt niet weg dat ik er toch uitgeklommen ben.

Ah, het is dus vooral neerkijken op je eigen achtergrond, duidelijk weer.

Overigens is sociale huur niet altijd gribus, zeker niet in dorpen, maar dat vergeet je dan gemakshalve maar als je huurders en masse voor zuipers en rokers uitmaakt die "een slechte financiële mentaliteit hebben".

- weg -

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 20:00 schreef blomke het volgende:

[..]
Daar wonen hoegenaamd geen autochtonen meer.

Ook daar heb je steeds meer gentrificatie, over 20 jaar is het weer helemaal bon ton om daar te wonen.

Bovenstaande post ging over Kanaleneiland, maar de gequote post is aangepast dus dat maakt eea wat onduidelijk.

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 17:52 schreef Leandra het volgende:
Oh, en het "De adviseur adviseerde dat" argument ook, mijn god... waarom zou je nog zelf nadenken en je moraal laten spreken (je schulden aflossen), en iets anders doen dan de adviseur zegt.
Maar nee hoor, geen eigen verantwoordelijkheid nemen, je schulden niet aflossen, doen alsof het aan de adviseur ligt dat je daar zelf geen verantwoordelijkheid voor neemt en dan anderen verwijten een "slechte financiële mentaliteit" te hebben?
Als er iets getuigt van een slechte mentaliteit is dat het niet aflossen van je schulden wel, en dat doen op kosten van de samenleving is helemaal een walgelijke financiële mentaliteit.

Dus zolang je nog een aflossingsvrije hypotheek hebt heb je helemaal geen recht van spreken over de vermeende slechte mentaliteit van mensen op basis van het feit dat ze een woning huren.

Je bent wel erg van het aflossen hè..

Leuk al die argumenten die aangeeft maar het ligt bij iedere situatie anders. Wij hebben een groot deel van onze hypotheek nog aflossingsvrij tegen 1,46% rente nog 27 jaar vast. Je krijgt iets meer dan 3% rente over je spaargeld. Dan ben je toch een dief van je portemonnee als je gaat aflossen en geen beschikking meer hebt over je vermogen?

Deze zin:

Als er iets getuigt van een slechte mentaliteit is dat het niet aflossen van je schulden wel, en dat doen op kosten van de samenleving is helemaal een walgelijke financiële mentaliteit.

Ik voel mij bijna schuldig..

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 21:24 schreef ColtZ40 het volgende:

[..]
Je bent wel erg van het aflossen hè..

Leuk al die argumenten die aangeeft maar het ligt bij iedere situatie anders. Wij hebben een groot deel van onze hypotheek nog aflossingsvrij tegen 1,46% rente nog 27 jaar vast. Je krijgt iets meer dan 3% rente over je spaargeld. Dan ben je toch een dief van je portemonnee als je gaat aflossen en geen beschikking meer hebt over je vermogen?

Deze zin:

Als er iets getuigt van een slechte mentaliteit is dat het niet aflossen van je schulden wel, en dat doen op kosten van de samenleving is helemaal een walgelijke financiële mentaliteit.

Ik voel mij bijna schuldig..

Het was een reactie op iemand die stelt dat huurders een "slechte financiële mentaliteit hebben", terwijl hij zelf een aflossingsvrije hypotheek heeft en daar niet alleen trots op is en blij mee is (ongeacht zijn standaard rants over financiële adviseurs) maar daar ook gretig aan vasthoudt.

Dus voel je vooral niet schuldig, tenzij je huurders ook neerzet als mensen die onverantwoordelijk met hun geld omgaan en het liever verroken en verzuipen dan een huis kopen, dan mag je je aangesproken voelen.

En dan te bedenken dat een deel van de sociale huurders nooit een hypotheek zou kunnen krijgen, tenzij ze bijvoorbeeld een WIA-uitkering hebben en een behoorlijke erfenis hebben gehad.

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 21:24 schreef ColtZ40 het volgende:

[..]
Je bent wel erg van het aflossen hè..

Leuk al die argumenten die aangeeft maar het ligt bij iedere situatie anders. Wij hebben een groot deel van onze hypotheek nog aflossingsvrij tegen 1,46% rente nog 27 jaar vast. Je krijgt iets meer dan 3% rente over je spaargeld. Dan ben je toch een dief van je portemonnee als je gaat aflossen en geen beschikking meer hebt over je vermogen?

Deze zin:

Als er iets getuigt van een slechte mentaliteit is dat het niet aflossen van je schulden wel, en dat doen op kosten van de samenleving is helemaal een walgelijke financiële mentaliteit.

Ik voel mij bijna schuldig..

HRA op aflossingsvrij zou inderdaad niet moeten kunnen.

Geniet er zelf ook van, zeker. Maar dat zou er echt wel wat sneller af mogen

quote:

Op donderdag 8 augustus 2024 21:35 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
HRA op aflossingsvrij zou inderdaad niet moeten kunnen.

Geniet er zelf ook van, zeker. Maar dat zou er echt wel wat sneller af mogen

Dat moet idd zo snel mogelijk vervallen.