WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletTopcare:
Die post langlopende schuld (BNI) moet zijn 6.868.000 euro i.p.v. 686.000.
Klein typefoutje
De mannen maken leuke winsten met hun vastgoedbedrijf.
Dus gebakken lucht zou ik het zeker niet willen noemen.
Toch twijfel ik, zit al in twee eerdere projecten van de heren.
Ik kan de taxatie van het pand ook niet helemaal volgen. De taxatiewaarde zou 2350K bedragen terwijl ze er zelf maar 900K voor betaald hebben plus een paar ton voor inventaris en goodwill. Het zal met het contract voor de vluchtelingenopvang te maken hebben maar dat kan zomaar ophouden en dan moeten ze een nieuwe huurder zoeken.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 09-09-2025 15:50:13 ]Pecunia non oletInterview met René Bogaart, grotendeels over zijn meest recente zaak, Brasserie Le Paris. Hierin zegt hij o.a. dat hij al jarenlang aasde op het pand.
https://www.entreemagazin(...)et-onze-gastvrijheid
[ Bericht 1% gewijzigd door Soulfreak op 09-09-2025 20:50:08 ]De wonderen zijn de wereld nog niet uit, ik kreeg vrij vlot een inhoudelijke reactie. Maar het antwoord was op z'n zachts gezegd wel erg teleurstellend, ze hebben nog extra tijd nodig (om het geld te verzamelen, of eigen business te financieren?quote:Op vrijdag 5 september 2025 13:29 schreef tnhb het volgende:
[..]
Hoelang duurt het normaal bij GvE voordat het geld van een vervroegde aflossing na aankondiging in de wallet staat? (of direct is overgeboekt?) Ze zijn nu blijkbaar al een week bezig om het geld bij elkaar te zoeken (?) en is het inmiddels ook weer uit de te verwachten verzamelbetalingen verdwenen, vreemde gang van zaken. Navragen bij GvE heeft voor mij geen zin, behalve dat de vraag doorgestuurd wordt heb ik dit jaar geen inhoudelijk reacties meer op vragen mogen ontvangen. In het verleden duurde het soms erg lang voordat een inleg rentedragend werd (is nu dacht ik direct volschrijven lening), maar nu duurt het blijkbaar lang voordat je je een vervroegde aflossing weer terug krijgt, van de regen in de drup) en de uitbetaling zal rond 15 september op de wallet worden gestort werd mij aangegeven.
Enkele dagen blijkt dus bij GvE in de praktijk gewoon meer dan 2 weken te zijn !
Betaalden toch goed in de voorgaande investeringen?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/topcare-woningverhuur-b-v-2/
alle theoretische overwaarde wordt opgenomen, die netto cashflow t.o.v. geheel is natuurlijk ook om te janken laat staan de solvabiliteit op basis van de getaxeerde waarde. Nieuwe kaartenhuis...De totale investering over twee panden is 3.650.000 en hij doet zelf 100k.quote:
[..]
Betaalden toch goed in de voorgaande investeringen?
Daarnaast wat is eigenlijk die huurstroom van die opvang? We kunnen niet eens inschatten wat de waarde van het vastgoed is, behalve een "riante" netto cashflow en opgeblazen vermogenspostie. De Duitse entiteiten met de prachtige solvabiliteit tekenen natuurlijk niet mee (waarschijnlijk net zo opgeblazen). Natuurlijk zit er een beetje speculatie tussen voor degene die mij wat kritisch vinden. De eigen inleg tov van het geheel en de aankoopsom t.o.v. de getaxeerde huurwaarde zijn voor mij dikke redflags. Daarnaast zijn dit soort panden de opvangpanden en de aangekochte beleggingspanden heel eenvoudig te financieren met lagere rente en toch wordt het niet gedaan dus dat is een laatste signaal dat je echt op moet passen met dit soort "riante" huurstromen en dito (theoretische) waarde in verhuurde staat.
Ik heb gistermorgen gebeld en kreeg hetzelfde antwoord van 15 september. Ik heb gezegd dat ik heel vreemd vond dat ze 29 augustus een bericht sturen dat het project volledig is afgelost maar dat het 18 dagen moet duren dat ze het uit betalen. Daarna kreeg ik iemand anders aan de lijn en die zou er naar kijken.quote:
[..]
De wonderen zijn de wereld nog niet uit, ik kreeg vrij vlot een inhoudelijke reactie. Maar het antwoord was op z'n zachts gezegd wel erg teleurstellend, ze hebben nog extra tijd nodig (om het geld te verzamelen, of eigen business te financieren?
Enkele dagen blijkt dus bij GvE in de praktijk gewoon meer dan 2 weken te zijn !
Nu vanmorgen bericht ontvangen dat het uitbetaald is.
Klopt.quote:Op woensdag 10 september 2025 07:18 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Ik heb gistermorgen gebeld en kreeg hetzelfde antwoord van 15 september. Ik heb gezegd dat ik heel vreemd vond dat ze 29 augustus een bericht sturen dat het project volledig is afgelost maar dat het 18 dagen moet duren dat ze het uit betalen. Daarna kreeg ik iemand anders aan de lijn en die zou er naar kijken.
Nu vanmorgen bericht ontvangen dat het uitbetaald is.
Verzamelbetaling in de mail ontvangen en het geld staat in de wallet.Gelukkig kreeg je initieel hetzelfde antwoord! Vervolgens geven ze het toch maar wat meer aandacht en wordt het direct geregeld. Ik kan geen andere conclusie trekken dan dat ze het bewust een poosje laten liggen of het gewoon niet belangrijk vinden en het daardoor langer laten liggen. Beiden zijn natuurlijk onacceptabel, in plaats van het geld vooraf vasthouden doen ze het nu blijkbaar achteraf. Ik heb ze er ook zachtjes op gewezen of ze wel weten hoeveel geld het kost (cq. oplevert) als gelden structureel pas zo'n 2 weken na ontvangst worden uitbetaald, helaas heb daar geen reactie op gekregen.quote:
[..]
Ik heb gistermorgen gebeld en kreeg hetzelfde antwoord van 15 september. Ik heb gezegd dat ik heel vreemd vond dat ze 29 augustus een bericht sturen dat het project volledig is afgelost maar dat het 18 dagen moet duren dat ze het uit betalen. Daarna kreeg ik iemand anders aan de lijn en die zou er naar kijken.
Nu vanmorgen bericht ontvangen dat het uitbetaald is.
aanvulling: ik zie nu dat ze het betaalschema hebben aangepast, ik krijg een paar cent meer rente dan wat er oorspronkelijk stond op het moment van de aflosaankonding.Update AV*M S**eafoodSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nou, dames en heren van Collin, een beetje meer druk op de ketel mag wel. In dit tempo is over ruim 9 jaar de hoofdsom pas afgelost en dan moet de rente nog komen.
Onder druk wordt alles vloeibaar
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 10-09-2025 09:42:30 ]Pecunia non oletIn die 2 projecten is pas 3 en 7 keer overgemaakt dus dat is veel te kort om iets zinnigs over hun betaalgedrag te zeggen.quote:
[..]
Betaalden toch goed in de voorgaande investeringen?
Ik laat dit project liggen, ze lopen mij iets teveel te stunten met de taxatiewaarde van dat pand.Pecunia non oletWereldkampioen karting met 1e hypotheek van ltv van 8,5%
https://www.collincrowdfund.nl/peter-de-bruijn-holding-b-v/
Wel maar 5,5% rente
https://www.fundainbusine(...)3908791-gieterij-39/Een LTV van 8%, dat is toch wel bijzonderquote:
Wereldkampioen karting met 1e hypotheek van ltv van 8,5%
https://www.collincrowdfund.nl/peter-de-bruijn-holding-b-v/
Wel maar 5,5% rente
https://www.fundainbusine(...)3908791-gieterij-39/
Maar het rendement is niet bijzonder, zelfs in vpb regime na tax 3,5%. Dat is wel heel zuinig.
Misschien willen Frits en Jumbo zijn raceteam wel sponsoren
Pecunia non oletVoor mij is het niet zo erg als 9% bruto tegen een LTV rond de 50% nog even suddert.quote:
Nou, dames en heren van Collin, een beetje meer druk op de ketel mag wel.
Het is wel bijzonder om te constateren dat de ondernemer toch heel langzaam af zou kunnen lossen met die ¤500. In een normale situatie zou deze ondernemer nu maandelijks ¤325 kwijt zijn aan rente en kosten: ¤250 voor investeerders en ¤75 voor Collin. Ze betalen nu ¤175 extra, waarvan ¤37 naar investeerders gaat (1% hogere rente) en ¤138 naar Collin (extra kostenvergoeding, ik denk dat ze die ¤500 gewoon op een rond getal geprikt hebben). Van mij mag Collin de leningvoorwaarden ook aanpassen naar ¤600 per maand annuitair, dan kan die ¤138 richting aflossing en staan we over 10 jaar op nul.Collin is geen liefdadigheidsinstelling, zacht gezegd. Als je het zo formuleert, met de gegeven zekerheden, dan heeft Collin eigenlijk helemaal geen belang om te pushen, behalve als er ongeduldige investeerders aan de deur kloppen.quote:
[..]
Voor mij is het niet zo erg als 9% bruto tegen een LTV rond de 50% nog even suddert.
Het is wel bijzonder om te constateren dat de ondernemer toch heel langzaam af zou kunnen lossen met die ¤500. In een normale situatie zou deze ondernemer nu maandelijks ¤325 kwijt zijn aan rente en kosten: ¤250 voor investeerders en ¤75 voor Collin. Ze betalen nu ¤175 extra, waarvan ¤37 naar investeerders gaat (1% hogere rente) en ¤138 naar Collin (extra kostenvergoeding, ik denk dat ze die ¤500 gewoon op een rond getal geprikt hebben). Van mij mag Collin de leningvoorwaarden ook aanpassen naar ¤600 per maand annuitair, dan kan die ¤138 richting aflossing en staan we over 10 jaar op nul.
Je hebt helemaal gelijk dat het voor 2 van de 3 partijen een goudmijntje is, maar dit verhaal loopt al 3,5 jaar en nog eens 10 jaar is toch niet helemaal de bedoeling
Ze hebben een enorme overwaarde, daar moet toch ergens een 2e hypotheekje op af te sluiten zijn, desnoods bij Collin zelf.Pecunia non oletCCF
Gepvolt SE
¤ 2.402.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)864b13fb54dbc21c7fe7Inschrijvingen hadden wat hoger gemogen om zekerheid wat sterker te maken. Nu 100% ltvquote:
CCF
Gepvolt SE
¤ 2.402.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)864b13fb54dbc21c7fe7Ja inderdaad. Je zou een inschrijving van 2.5 mil verwachten op het pand Max-Volmer-Straße 23, 40724 Hilden. Nu laten ze daar 700k liggen....Het bedrijfspand ziet er voor mijn gevoel wel fris en fruitig uit, de kleur is niet mijn smaak, maar voldoende courant om genoeg opbrengst te genereren als de zaken niet goed blijken te lopen. Dit is voor veel bedrijven een haalbaar bedrag om te investeren.quote:
Ja inderdaad. Je zou een inschrijving van 2.5 mil verwachten op het pand Max-Volmer-Straße 23, 40724 Hilden. Nu laten ze daar 700k liggen....
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Daarnaast worden ook zijn woonhuis en appartementen ingebracht, die zien er ook netjes uit.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Als de panden méér zouden opbrengen, kan Collin de meeropbrengst claimen op basis van de borgstelling.
Een verhoogde inschrijving was mooier geweest idd; misschien willen ze de mogelijkheid open houden om later nogmaals een financieringsrondje te doen. Dan hebben wij niets aan die meerwaarde.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 10-09-2025 14:46:17 ]Pecunia non olet
Re:Born / zij hebben vlgs mij div CF projecten lopen oa Collin. Zie podcast Vastgoed Gezocht BNR over de Pier in Scheveningen.
https://www.bnr.nl/podcast/vastgoed-gezocht
Het SIG zonet van Ilyas weer asap volEen paar waterijsjes ontvangen van KOM/Brouwerij Scheveningen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En een handvol magnums van CCF/Proced*e Holding.Pecunia non olet
Update 10-09-2025 Art*em Tolmac*hev (Herenstraat 16 te Leiden) 00047762SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Een notaris heeft meestal wel een goede beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor gemaakte fouten. Zou ook een oplossing zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laten we maar zeggen dat het met crowdfunding nooit saai is.
Ook collin is bij dit project zeker niet foutloos geweest door in de pitch te melden dat alle panden verhuurd waren, maar dat dit werklijkheid nooit is gebeurd.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 11-09-2025 14:06:39 ]Wat ik mij dan in het algemeen af vraag. Stel dat door een fout in de pitch, niet zozeer deze casus (ik zit niet in de project) en ook niet zozeer Collin want het kan bij ieder willekeurig platform voorkomen, er een verlies moet worden afgeboekt, welke aansprakelijkheid ligt er dan bij het platform?quote:Ook collin is bij dit project zeker niet foutloos geweest door in de pitch te melden dat alle panden verhuurd waren, maar dat dit werklijkheid nooit is gebeurd.De weg naar beneden qua rente is flink ingezet.
Goede zekerheden, maar de rente is echt véél te laag.
Gelijk met invest-linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfund.nl/glascentrale-bor%c3%a9/
Deze is veel interessanter, linkje zeer welkom!Met deze wil ik ook wel mee doen.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/glascentrale-bor%c3%a9/
Deze is veel interessanter, linkje zeer welkom!De zekerheid ziet er prima uit, maar verder is het m.i. nogal een butt project....quote:
https://www.collincrowdfund.nl/glascentrale-bor%c3%a9/
Deze is veel interessanter, linkje zeer welkom!
Zowel de persoonlijkheid van de man als diens financiën, zijn behoorlijk labiel.Pecunia non oletEens, zie ook google maps (hoarder)quote:
[..]
De zekerheid ziet er prima uit, maar verder is het m.i. nogal een butt project....
Zowel de persoonlijkheid van de man als diens financiën, zijn behoorlijk labiel.Je kan het altijd aankaarten bij Kifid of de rechtbank als je vind dat het verlies komt door handelen van het platform.quote:
[..]
Wat ik mij dan in het algemeen af vraag. Stel dat door een fout in de pitch, niet zozeer deze casus (ik zit niet in de project) en ook niet zozeer Collin want het kan bij ieder willekeurig platform voorkomen, er een verlies moet worden afgeboekt, welke aansprakelijkheid ligt er dan bij het platform?quote:
De weg naar beneden qua rente is flink ingezet.
Goede zekerheden, maar de rente is echt véél te laag.
Gelijk met invest-linkje:Ook dit project mogen ze wat mij betreft daar onderbrengen waar de zon nooit schijnt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe durven ze zulke rente te bieden.Pecunia non oletMet deze rente zou de investering substantieel veiliger moeten zijn dan een deposito bij een bank om te kunnen concurrerenquote:
[..]
Ook dit project mogen ze wat mij betreft daar onderbrengen waar de zon nooit schijnt.
Hoe durven ze zulke rente te bieden.
Huisje in emmen keurig op tijd verkocht door midden Nederland bij ccf.. alles verloopt exact volgens de planning.. wat kan er nu nog mis gaan?Als we de Google reviews mogen geloven krijg je als je hem een app stuurde om een investeringslink te vragen geen antwoord.😀 Toch wil ik gezien de geboden zekerheden, rente percentage en dat hij hulp krijgt van zijn vader wel meedoen voor mijn basisbedrag .quote:
[..]
De zekerheid ziet er prima uit, maar verder is het m.i. nogal een butt project....
Zowel de persoonlijkheid van de man als diens financiën, zijn behoorlijk labiel.[quote]
https://www.collincrowdfund.nl/glascentrale-bor%c3%a9/
Deze is veel interessanter, linkje zeer welkom!
[/quote
Linkne stuur ik over ruim een uur op.Linkje glasbedrijf bij CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nadere info glasbedrijfSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje glasbedrijf bij CollinDank, ik doe mee maar het zou wel eens een hobbelig ritje kunnen worden. Zo te zien hobbelen er hier veel mensen mee. 😀 Die is vanavond wel vol!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Graag gedaan.quote:
[..]
Dank, ik doe mee maar het zou wel eens een hobbelig ritje kunnen worden. Zo te zien hobbelen er hier veel mensen mee. 😀 Die is vanavond wel vol!
Altijd fijn als het forum zelf bij eventuele stemmingen in de lead is.Dat van de eventuele hobbelige rit onderschrijf ik helemaal en daar is terecht de rente naar. Aan de andere kant heb ik dat wel vaker gedacht en dan liep/loopt een dergelijk project probleemloos. We gaan het weer meemaken. De zekerheden zien er goed uit en een volledige lineaire aflossing naar 0 dus dat is ook mooi.quote:
[..]
Dank, ik doe mee maar het zou wel eens een hobbelig ritje kunnen worden. Zo te zien hobbelen er hier veel mensen mee. 😀 Die is vanavond wel vol!We gaan het zien. Ik doe ook meequote:
[..]
Dank, ik doe mee maar het zou wel eens een hobbelig ritje kunnen worden. Zo te zien hobbelen er hier veel mensen mee. 😀 Die is vanavond wel vol!
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Ik niet. Ik krijg al genoeg mails van Team Collin Beheerquote:
[..]
We gaan het zien. Ik doe ook mee
Pecunia non olet
Ik ben er ook bij, de centjes komen wel terug. De "naar eigen zeggen" in de pitch vond ik wel droog.quote:
[..]
We gaan het zien. Ik doe ook mee
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Sennaquote:
De weg naar beneden qua rente is flink ingezet.
Goede zekerheden, maar de rente is echt véél te laag.
Gelijk met invest-linkje:Dat die rente laag is en dat veel van die projecten zoals nu weer een of andere hondenknip centrum zonder enig vorm van betaalbaarheid wordt gepubliceerd is omdat er veel en veel teveel honger is naar dealtjes. Ze zijn teveel bezig met de leningnemers en vergeten een fatsoenlijke rente te vragen voor investeerders. Het enige wat telt is een afsluitfee en beheersfee. Een echte investeerder gaat natuurljk never nooit 5% rente aanvaarden al is de ltv 5%. Teveel dom geld in de markt er moeten eerst een paar grote defaults komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.het is de arrogantie van het platform en de domheid van iedere investeerder die daar een euro in meedoet.quote:
[..]
Ook dit project mogen ze wat mij betreft daar onderbrengen waar de zon nooit schijnt.
Hoe durven ze zulke rente te bieden.Nog 100 euroquote:Op donderdag 11 september 2025 20:03 schreef nostra het volgende:
[..]
Ik ben er ook bij, de centjes komen wel terug. De "naar eigen zeggen" in de pitch vond ik wel droog.
Collin mag wel eens commissie gaan betalen aan ons.quote:By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton SennaOm te beginnen het loyaliteitsprogramma ook op direct leningen toepassenquote:Op donderdag 11 september 2025 21:38 schreef nostra het volgende:
[..]
Collin mag wel eens commissie gaan betalen aan ons.Dat zal niet verkeerd zijn. Ik ben in elk geval ook meegegaan met de hobbelige rit 😉quote:
[..]
Om te beginnen het loyaliteitsprogramma ook op direct leningen toepassenWat is jullie mening over de hondenoppas en trimmer Estelle's hondenhoeve bij Collin? 8% lening
Eerste hypotheek van 88% LTV op bedrijfspand en woning.
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 12-09-2025 00:06:02 ]Bedrijfswoning is net wat moeilijker te verkopen icm bedrijfspand hebben we laatst gezien. Ik wacht op betere projecten.quote:Op donderdag 11 september 2025 23:25 schreef Fredericm het volgende:
Wat is jullie mening over de hondenoppas en trimmer Estelle's hondenhoeve bij Collin? 8% lening
Eerste hypotheek van 88% LTV op bedrijfspand en woning.Bij WvjG vind ik het wel mooi dat ze weer een lokaal project hebben.
Bij dit project krijgen inwoners uit Melissant en Herkingen voorrang op inschrijving. Tussen donderdag 11 september 19:00 uur en maandag 15 september 12:00 uur kunnen uitsluitend mensen uit Melissant en Herkingen inschrijven. Op 16 september om 19:00 uur zal het project (indien van toepassing) worden opengesteld voor alle investeerders.
https://flakkeenieuws.nl/nieuws/850000-euro-nodig-voor-heropening-supermarkt-melissant/11561
Ik hoop dan altijd dat ze veel nieuwe investeerders weten te trekken. Want met 7% bruto op ongeveer 100% ltv(vastgoed) en of 7.5% bruto voor het werkkapitaal(verpanding inventaris/voorraad/huur) zijn de projecten voor ons niet echt interessant te noemen.Als het je niet bevalt laat je het toch links liggen. Je kan een platform toch niet verwijten een lening te plaatsen die vol komt. Dat noemen we marktwerking. Ik investeer ook niet In dit soort leningen maar misschien voor een ander een goede belegging. Bijvoorbeeld voor iemand die risico mijdt en geen spaartax betaalt ivm vrijstelling. We gaan gewoon zien wat de markt doet met deze 5% lening. Ik hoop overigens dat die niet vol komt.quote:
[..]
Dat die rente laag is en dat veel van die projecten zoals nu weer een of andere hondenknip centrum zonder enig vorm van betaalbaarheid wordt gepubliceerd is omdat er veel en veel teveel honger is naar dealtjes. Ze zijn teveel bezig met de leningnemers en vergeten een fatsoenlijke rente te vragen voor investeerders. Het enige wat telt is een afsluitfee en beheersfee. Een echte investeerder gaat natuurljk never nooit 5% rente aanvaarden al is de ltv 5%. Teveel dom geld in de markt er moeten eerst een paar grote defaults komen.
[..]
het is de arrogantie van het platform en de domheid van iedere investeerder die daar een euro in meedoet.En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.quote:
[..]
Als het je niet bevalt laat je het toch links liggen. Je kan een platform toch niet verwijten een lening te plaatsen die vol komt. Dat noemen we marktwerking. Ik investeer ook niet In dit soort leningen maar misschien voor een ander een goede belegging. Bijvoorbeeld voor iemand die risico mijdt en geen spaartax betaalt ivm vrijstelling. We gaan gewoon zien wat de markt doet met deze 5% lening. Ik hoop overigens dat die niet vol komt.De markt heeft gesproken. Zat snel vol, zonder mij overigens. Binnenkort een project voor 4,5%? Kijken hoe laag ze kunnen gaan?quote:
[..]
En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.Op zich vind ik het een heel sympathiek project, echt iets voor crowdfunding, maar ik vraag me af of ze niet erg veel betalen voor dat voormalige veeteeltbedrijf (althans dat denk ik). Het levert ze een forse maandlast op. Gemakshalve gaat ze uit van een stijging van de omzet met ruim 50% maar dat moet ook nog maar blijken.quote:
[..]
Bedrijfswoning is net wat moeilijker te verkopen icm bedrijfspand hebben we laatst gezien. Ik wacht op betere projecten.
Haar man heeft een dienstbetrekking , maar dan nog.Pecunia non oletBreng ze niet op het ideequote:
[..]
De markt heeft gesproken. Zat snel vol, zonder mij overigens. Binnenkort een project voor 4,5%? Kijken hoe laag ze kunnen gaan?Pecunia non oletJe kunt ook denken: als 5% een goede marktrente is voor een project met goede zekerheid, waarom betalen de Duitsers dan 60 tot 70% meer aan rente, bij ogenschijnlijk fantastische taxaties? Duitsers zijn toch niet dom of naief. Ergens zit iets scheef.quote:
[..]
En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.Pecunia non oletHet heeft nu bestemming hondenpensionquote:
[..]
Op zich vind ik het een heel sympathiek project, echt iets voor crowdfunding, maar ik vraag me af of ze niet erg veel betalen voor dat voormalige veeteeltbedrijf (althans dat denk ik). Het levert ze een forse maandlast op. Gemakshalve gaat ze uit van een stijging van de omzet met ruim 50% maar dat moet ook nog maar blijken.
Haar man heeft een dienstbetrekking , maar dan nog.
https://www.fundainbusine(...)5719-stevensweg-251/
Daar zal wel wat omzetstijging inzitten vanuit nieuwe klanten die daar al gekend zijn.Plaats genoeg in ieder geval.quote:
[..]
Het heeft nu bestemming hondenpension
https://www.fundainbusine(...)5719-stevensweg-251/
Daar zal wel wat omzetstijging inzitten vanuit nieuwe klanten die daar al gekend zijn.Pecunia non oletvolgens mij hebben ze bij het platform de belangen van een investeerder en ondernemer te behartigen wat sowieso moeilijk gaat maar naar mijn mening hanteren ze het idee dat het toch wel volkomt vanwege onkundig geld. Iets wat banken afwijzen tegen 4 a 5 procent moet je niet door crowd laten financieren zonder degelijke risico opslag. dat is mijn punt. En ja ze komen vol dat zie ik ook nog wel maar het is mijn optiek niet fatsoenlijk naar je investeerders. Geloof me, de meeste weten echt niet wat ze doen en drukken maar wat.quote:
[..]
En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.ik mag het hopen , persoonlijk vind ik dit echt al een randgeval in de vorm van "eigen woning financiering" ipv een zakelijke financiering. Men heeft bijna geen eigen geld, geen gezonde cashflow en op basis van prognoses op een incourante woning op een incourante plek moet dit maar gefund worden. De rente kan niet hoger terwijl dit makkelijk op 8,5 had moeten staan maar dan blijft er natuurlijk helemaal geen "cashflow" meer over. LTV is ook veel te hoog voor dit type pand. Ze beginnen al met een dikke vette achterstand door een te hoge koopsom te betalen. Deze mensen gaan het echt zwaar krijgen met een hele dikke maandlast, wat zielig.quote:
[..]
Het heeft nu bestemming hondenpension
https://www.fundainbusine(...)5719-stevensweg-251/
Daar zal wel wat omzetstijging inzitten vanuit nieuwe klanten die daar al gekend zijn.ik geef een klein beetje achtergrond info mee over hoe die markt werkt en hoe ik vind dat dit moet werken. Maar met welke reden je ook investeert en tegen welke tarieven je belasting betaald, het aanbod klopt niet, maar dat ga je pas zien als de donkere wolken komen na de zonneschijn.quote:
[..]
Als het je niet bevalt laat je het toch links liggen. Je kan een platform toch niet verwijten een lening te plaatsen die vol komt. Dat noemen we marktwerking. Ik investeer ook niet In dit soort leningen maar misschien voor een ander een goede belegging. Bijvoorbeeld voor iemand die risico mijdt en geen spaartax betaalt ivm vrijstelling. We gaan gewoon zien wat de markt doet met deze 5% lening. Ik hoop overigens dat die niet vol komt.Wellicht binnenkort méér mails of sneller reactiequote:
[..]
Ik niet. Ik krijg al genoeg mails van Team Collin Beheer
𝗖𝗼𝗹𝗹𝗶𝗻 𝗖𝗿𝗼𝘄𝗱𝗳𝘂𝗻𝗱 𝘇𝗼𝗲𝗸𝘁 𝗲𝗲𝗻 𝗠𝗲𝗱𝗲𝘄𝗲𝗿𝗸𝗲𝗿 𝗕𝗶𝗷𝘇𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗲𝗵𝗲𝗲𝗿
Bij Collin geloven we in ondernemerschap, vertrouwen én verantwoordelijkheid. Soms loopt een aflossingstraject anders dan verwacht. In die situaties ben jij als Medewerker Bijzonder Beheer de verbindende schakel tussen ondernemer en investeerders.
Je voert het gesprek aan met respect, duidelijkheid en oog voor beide kanten van de lening. Daarbij werk je binnen heldere kaders, maar is er altijd ruimte voor maatwerk.
Je schakelt met collega’s, leningnemers, investeerders, intermediairs, intensief beheer adviseurs, advocaten, deurwaarders, notarissen en curatoren. Dat maakt werken op de beheerafdeling veelzijdig én uitdagend.
📌 Wat bieden we jou?
Een betekenisvolle rol in een groeiende fintech-organisatie
Een hecht team van professionals met hart voor hun werk
Veel ruimte voor eigen initiatief en ontwikkeling
Een moderne werkplek in Oisterwijk (én deels thuiswerken)
Heb jij financieel inzicht, een sterk rechtvaardigheidsgevoel en kun je zakelijkheid combineren met empathie?Update 12-09-2025 Sahin Vastgoed B.V. 44711
Beste investeerder,
Op 24 juli jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling inzake Sahin Vastgoed BV met leningnummer 44711. Helaas kan de koper van het onroerend goed geen financiering verkrijgen via Collin. Momenteel onderzoekt de ondernemer samen met de koper de financieringsmogelijkheden bij derden. Wij zijn echter hierover niet positief gestemd en ook ietwat ongeduldig. Daarom zijn wij momenteel gestart met het treffen van rechtsmaatregelen.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra hierover meer bekend is zullen wij u opnieuw informeren.
[einde citaat]
Tjonge jonge. Dit duurt en duurt. Die man komt vanaf zijn 8e termijn de afspraken niet meer na, ondertussen zijn we 22 maanden verder, en geen centimeter opgeschoten.Los van de reeds besproken (ietwat magere) zekerheid, wat denken we van dat batterij opslag project?quote:
CCF
Gepvolt SE
¤ 2.402.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)864b13fb54dbc21c7fe7
Is dat iets wat we heel serieus moeten nemen, heeft iemand kennis van dit soort projecten?
Het valt me op dat de huidige financiering bedoeld is voor de resterende investeringen. Mijn eerste gedachte is dan, blijkbaar zijn de kosten (veel) hoger uitgevallen dan begroot en wordt er nu gezocht naar waaghalzen investeerders die de meerkosten willen financieren. Dan kan, zolang het geen bodemloze put wordt.Pecunia non oletWaarom het ene project een renteopslag krijgt en een ander niet is mij niet duidelijkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijns inziens is crowdfunding top op heden zeer aantrekkelijk geweest voor investeerders (voor ondernemers misschien ook wel, als die anders nergens terecht konden, maar dat terzijde). 6-7% netto rendement met hypothecaire zekerheid vind je niet zo snel ergens anders. Wat mij betreft is dit nog steeds mispricing in de markt. Kijk bijvoorbeeld naar vastgoedfondsen voor particulieren, die bieden vergelijkbare rendementen maar dan heb je aandelen met leverage. Of kijk naar brokers waar je tegen 3% kunt lenen met je aandelenportefeuille als onderpand.quote:
[..]
Je kunt ook denken: als 5% een goede marktrente is voor een project met goede zekerheid, waarom betalen de Duitsers dan 60 tot 70% meer aan rente, bij ogenschijnlijk fantastische taxaties? Duitsers zijn toch niet dom of naief. Ergens zit iets scheef.
Investeerders zijn met hun geld in de meerderheid ten opzichte van ondernemers, waardoor elk project snel vol zit. Het verbaast mij enigszins dat de rentes niet lager waren en de markt niet het punt opzocht waar vraag en aanbod in balans zijn. Wat bij Collin en sommige andere platformen waarschijnlijk een rol heeft gespeeld, is dat ze geen geweldig netto rendement over de eerste jaren konden adverteren. Dat wilden ze vast even recht trekken. Nu de netto rendementen hoger zijn dankzij alle Covid-steun en hypothecaire zekerheden, is er weer ruimte naar beneden.
Het goede nieuws is dat platformen in staat zijn om steeds grotere leningen te plaatsen. Daarmee wordt een nieuw segment aangeboord dat echt zoden aan de dijk zet voor het overschot aan investeerdersgeld. Ik kan me voorstellen dat rentes in de toekomst meer gedifferentieerd gaan worden naar omvang van de lening. Die ¤100K komt ook bij 5% wel vol. Als ondernemer zou ik dan nooit akkoord gaan met 8%. En als platform maakt dat kruimelwerk weinig uit voor je overall rendement. Om ¤3M op te halen, zul je duidelijk meer rente moeten bieden. En bovendien zit het MKB Leningenfonds daar ook in, daar wil men ook een mooi rendement kunnen laten zien.quote:
Waarom het ene project een renteopslag krijgt en een ander niet is mij niet duidelijkMss de vraag aan Collin stellen ipv hier?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik was laatst bij Collin. Toen maakten ze de opmerking dat bij nieuwe projecten, ik dacht vanaf november 23, de algemene voorwaarden zijn gewijzigd. Dus inclusief renteopslag.quote:
[..]
Mss de vraag aan Collin stellen ipv hier?Ik weet niet welke ervaringen je zelf als ondernemer hebt en financiering van bijvoorbeeld werkkapitaal, maar vergis je niet wat een gemiddeld zakelijk crediet bij bijvoorbeeld een grootbank kost, en dan heb ik het nog niet over de ondernemers die daar gewoon niet meer geaccepteerd worden vanweg historie of het feit dat de risico's gewoon hoog zijn. Vergelijk het ook eens met de wettelijk handelsrente (zie ook https://www.wettelijke-rente.com/handelsrente/ voor histoische cijfers) die begin dit jaar gewoon meer dan 11% was en de belastingrente voor de te betalen rente bij vennootschapsbelasting in 2024 gewoon 10% is (ok, daar lopen nu wat grootschalige bezwaren tegen). Je kunt en mag zakelijke rentes met bijbehorende risico's gewoon niet vergelijken met wat een gemiddelde brave particulier voor zijn of haar hypothecaire lening betaalt. Ik durf zelfs wel te beweren dat menig ondernemer afgelopen 2 jaar graag tegen 8% wat werkkapitaal had geleend, dat was toch goedkoper geweest dan het via uitgestelde vennootschapsbelating bij de fiscus te "lenen". Ook voor zakelijke leningen voor een bedrijfspand voor eigen gebruik (maximale financiering stop bij 70% a 80%) moet je afhankelijk van rentevast periode etc. ook niet vreemd staan kijken dat het 7,5% tot 8,5% kost, en dan moet je geen starter zijn.quote:
Als ondernemer zou ik dan nooit akkoord gaan met 8%.Ik ben wel benieuwd welk artikel dat dan is, zover ik me kan herinneren was er niet echt iets expliciet op dat punt gewijzigd, hebben ze misschien ook aangegeven op basis van welk artikel in de AV het was?quote:
[..]
Ik was laatst bij Collin. Toen maakten ze de opmerking dat bij nieuwe projecten, ik dacht vanaf november 23, de algemene voorwaarden zijn gewijzigd. Dus inclusief renteopslag.Nee dat niet, was tijdens borrel iin een 1:1 gesprek.quote:
[..]
Ik ben wel benieuwd welk artikel dat dan is, zover ik me kan herinneren was er niet echt iets expliciet op dat punt gewijzigd, hebben ze misschien ook aangegeven op basis van welk artikel in de AV het was?Daar heb je gelijk in. Maar we zien het nu wel gebeuren met crowdfunding. Normaalgesproken geldt: hoe kleiner (en jonger, riskanter) het bedrijf, hoe hoger de rente. Maar nu Piet Particulier de investeringsbeslissing neemt, zou het voor het aller-allerkleinste segment van de markt wel eens ongekeerd kunnen worden.quote:
[..]
Je kunt en mag zakelijke rentes met bijbehorende risico's gewoon niet vergelijken met wat een gemiddelde brave particulier voor zijn of haar hypothecaire lening betaalt.Het staat in de vergoedingenstructuur. Op 26 juli 2023 stond het er nog niet in, in dec 2023 wel.quote:
[..]
Ik ben wel benieuwd welk artikel dat dan is, zover ik me kan herinneren was er niet echt iets expliciet op dat punt gewijzigd, hebben ze misschien ook aangegeven op basis van welk artikel in de AV het was?
https://web.archive.org/w(...)ven-lenen-overzicht/Aha, thanks! Dus geen onderdeel van de AV maar gewoon onderdeel van de kosten/tarieven zoals die voor de geldnemers gelden, en daar kijk ik niet zo vaakquote:
[..]
Het staat in de vergoedingenstructuur. Op 26 juli 2023 stond het er nog niet in, in dec 2023 wel.
https://web.archive.org/w(...)ven-lenen-overzicht/
Goed gevonden.quote:
[..]
Het staat in de vergoedingenstructuur. Op 26 juli 2023 stond het er nog niet in, in dec 2023 wel.
https://web.archive.org/w(...)ven-lenen-overzicht/
Maar gezien de formulering "heeft Collin de mogelijkheid om een renteopslag in rekening te brengen van 5%" kan het zijn dat bij de ene lening wel 5% extra rente wordt berekend en bij een ander niet.
Zo had ik bij een project van begin augustus 2023 wel 5% extra rente en bij een project van eind augustus 2023 niet.
De vraag van KrekelJapie "Waarom het ene project een renteopslag krijgt en een ander niet" blijft dus nog steeds.Dat staat in de vacature-omschrijving medewerker bijzonder beheer: “Heb jij financieel inzicht, een sterk rechtvaardigheidsgevoel en kun je zakelijkheid combineren met empathie?”
Als een leningnemer duidelijk heeft geprobeerd het tijdig te regelen en/of hij heeft nauwelijks middelen om de rente te voldoen dan zou ik het niet raar vinden om van de verhoging af te zien.Bij GvE kunnen ze ook wel wat versterking gebruiken.
------------------------------------------------------------
Veenendaal, 11 september 2025
Update project Foodmarkt De FAM | 26636
Beste investeerder,
Wij willen u informeren over de stand van zaken rondom het project Foodmarkt De FAM met projectnummer
26636.
Ondanks onze eerdere aanmaningen en gesprekken met de ondernemer is helaas geen passende
betaaloplossing bereikt. Om ervoor te zorgen dat de vordering op een correcte en efficiënte manier wordt
ingevorderd, hebben wij het dossier overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder. Via de gerechtsdeurwaarder
zullen, indien nodig, tevens de zekerheden worden uitgewonnen en zal voor de verdere incasso van de
vordering worden zorggedragen, om zo het maximale resultaat voor u als investeerders te behalen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Daar hebben ze dan 7 maanden over gedaan, om te constateren dat borgsteller geen zin heeft om zijn verplichting na te komen. En bij gebrek aan eigen kundigheid, wordt het dossier aan de deurwaarder overgedragen.Pecunia non oletJa en de geldnemer gaf kort na faillissement nog een interview aan AD waar ze heel dik en stoer zegt:quote:
Bij GvE kunnen ze ook wel wat versterking gebruiken.
------------------------------------------------------------
Veenendaal, 11 september 2025
Update project Foodmarkt De FAM | 26636
Beste investeerder,
Wij willen u informeren over de stand van zaken rondom het project Foodmarkt De FAM met projectnummer
26636.
Ondanks onze eerdere aanmaningen en gesprekken met de ondernemer is helaas geen passende
betaaloplossing bereikt. Om ervoor te zorgen dat de vordering op een correcte en efficiënte manier wordt
ingevorderd, hebben wij het dossier overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder. Via de gerechtsdeurwaarder
zullen, indien nodig, tevens de zekerheden worden uitgewonnen en zal voor de verdere incasso van de
vordering worden zorggedragen, om zo het maximale resultaat voor u als investeerders te behalen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Daar hebben ze dan 7 maanden over gedaan, om te constateren dat borgsteller geen zin heeft om zijn verplichting na te komen. En bij gebrek aan eigen kundigheid, wordt het dossier aan de deurwaarder overgedragen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reserveer via onderstaande link je gratis ticket(s)! Aanmelden kan tot 15 september 2025. Vol is Vol!quote:Op woensdag 22 oktober 2025 organiseren wij de SamenInGeld Investeerdersavond. Een inspirerende avond waarin kennis delen, ontmoeten en samen investeren centraal staan.
- SamenInGeld deelt de laatste ontwikkelingen op het gebied van vastgoedcrowdfunding.
- Een projectaanvrager vertelt over zijn ervaringen.
- Een ervaren investeerder deelt waardevolle inzichten.
Het belooft een avond te worden waarin je niet alleen nieuwe kansen ontdekt, maar ook in contact komt met gelijkgestemden en ervaren investeerders.
https://eventix.shop/jbqextvedie laatste zin 100% eens! amen!quote:
[..]
Ik weet niet welke ervaringen je zelf als ondernemer hebt en financiering van bijvoorbeeld werkkapitaal, maar vergis je niet wat een gemiddeld zakelijk crediet bij bijvoorbeeld een grootbank kost, en dan heb ik het nog niet over de ondernemers die daar gewoon niet meer geaccepteerd worden vanweg historie of het feit dat de risico's gewoon hoog zijn. Vergelijk het ook eens met de wettelijk handelsrente (zie ook https://www.wettelijke-rente.com/handelsrente/ voor histoische cijfers) die begin dit jaar gewoon meer dan 11% was en de belastingrente voor de te betalen rente bij vennootschapsbelasting in 2024 gewoon 10% is (ok, daar lopen nu wat grootschalige bezwaren tegen). Je kunt en mag zakelijke rentes met bijbehorende risico's gewoon niet vergelijken met wat een gemiddelde brave particulier voor zijn of haar hypothecaire lening betaalt. Ik durf zelfs wel te beweren dat menig ondernemer afgelopen 2 jaar graag tegen 8% wat werkkapitaal had geleend, dat was toch goedkoper geweest dan het via uitgestelde vennootschapsbelating bij de fiscus te "lenen". Ook voor zakelijke leningen voor een bedrijfspand voor eigen gebruik (maximale financiering stop bij 70% a 80%) moet je afhankelijk van rentevast periode etc. ook niet vreemd staan kijken dat het 7,5% tot 8,5% kost, en dan moet je geen starter zijn.Banken maken over het algemeen niet voor niets mooie winsten.quote:
[..]
die laatste zin 100% eens! amen!In het kader van bijzonder beheer, wilde ik ook een klein goed nieuws vermelden. Ik heb van alle updates van collin in mijn investeringen aangemerkt als ze achterstallig waren. Collin vermeldt altijd de achterstand, maar niet als het weer 'goed' loopt. Van de onderstaande investeringen heb ik de afgelopen maanden een update ontvangen dat ze achterstallig waren, waarna ze - al dan niet door overdracht naar Bijzonder Beheer - weer bij met betalen. Dat wil uiteraard niet zeggen dat het goedkomt, maar de navolgende hebben nu geen achterstand meer, waar ze dat voorheen wel hadden:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb wel meegedaan. Ik ga ervanuit / hoop dat een blijkbaar welvarende familie de jonge ondernemer helpt als het toch misgaat. Als ik het lees dan is bijna alles al geleverd, gaat het nu om aansluitingen etcquote:
[..]
Los van de reeds besproken (ietwat magere) zekerheid, wat denken we van dat batterij opslag project?
Is dat iets wat we heel serieus moeten nemen, heeft iemand kennis van dit soort projecten?
Het valt me op dat de huidige financiering bedoeld is voor de resterende investeringen. Mijn eerste gedachte is dan, blijkbaar zijn de kosten (veel) hoger uitgevallen dan begroot en wordt er nu gezocht naar waaghalzen investeerders die de meerkosten willen financieren. Dan kan, zolang het geen bodemloze put wordt.In zijn algemeenheid, als een onderneming een investeringsproject opstart, wordt een nauwkeurige calculatie gemaakt van de kosten en wordt daar financiering bij gezocht. Dat plaatje moet vooraf kloppen. Ze beginnen niet op goed geluk, zeg maar. Dus als je op enig moment nog geld moet gaan ophalen bij een buitenlands crowdfund platform, dan is er iets niet goed gegaan. Maar hoe ernstig, dat weten we niet. Ik weet ook niets van grote batterijenquote:
[..]
Ik heb wel meegedaan. Ik ga ervanuit / hoop dat een blijkbaar welvarende familie de jonge ondernemer helpt als het toch misgaat. Als ik het lees dan is bijna alles al geleverd, gaat het nu om aansluitingen etc
Kijkend naar de naam, betwijfel ik of daar heel veel geld zit. Het is geen oud Duits industrieel geslacht zo te zien.Pecunia non oletIs een lastige markt grote batterijenquote:
[..]
In zijn algemeenheid, als een onderneming een investeringsproject opstart, wordt een nauwkeurige calculatie gemaakt van de kosten en wordt daar financiering bij gezocht. Dat plaatje moet vooraf kloppen. Ze beginnen niet op goed geluk, zeg maar. Dus als je op enig moment nog geld moet gaan ophalen bij een buitenlands crowdfund platform, dan is er iets niet goed gegaan. Maar hoe ernstig, dat weten we niet. Ik weet ook niets van grote batterijen
Kijkend naar de naam, betwijfel ik of daar heel veel geld zit. Het is geen oud Duits industrieel geslacht zo te zien.
Tenminste in Nederland
https://www.deondernemer.(...)p-te-vechten~c4d7485Wel een groot verschil tussen het produceren van batterijopslagsystemen en het bedrijven ervan, het verschil tussen een autofabrikant en een bezorgdienst zeg maar. Bij het genoemde Collin project gaat het om dat laatste.quote:
[..]
Is een lastige markt grote batterijen
Tenminste in Nederland
https://www.deondernemer.(...)p-te-vechten~c4d7485
Mijn indruk zonder me er heel erg in verdiept te hebben:
De opbrengsten van energiehandel via een batterijsysteem is afhankelijk van de energiemarkt en de invloed hierop door regelgeving en subsidies van wispelturige overheden. Ik verwacht dat batterijen in de toekomst een belangrijk onderdeel zullen vormen van het elektriciteitsnetwerk maar dat door de onzekere opbrengsten het risico voor investeerders vrij groot is.Dan zal het in Duitsland niet veel beter zijn....quote:
[..]
Is een lastige markt grote batterijen
Tenminste in Nederland
https://www.deondernemer.(...)p-te-vechten~c4d7485Pecunia non oletIk ben er uiteindelijk maar uit gestapt. Wacht wel op iets wat beter bij mij past.quote:
[..]
Dan zal het in Duitsland niet veel beter zijn....Het zou eens tijd worden.............
Ik ben benieuwd wat dat hok nog op gaat brengen bij de veiling.
In 2022 is het getaxeerd op 350K maar dat zal het niet worden aangezien het nu al lang vruchteloos te koop staat. De helft is ook genoeg denk ik.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 15-09-2025 09:31:14 ]Pecunia non oletquote:
Het zou eens tijd worden.............
Ik ben benieuwd wat dat hok nog op gaat brengen bij de veiling.
In 2022 is het getaxeerd op 350K maar dat zal het niet worden aangezien het nu al lang vruchteloos te koop staat. De helft is ook genoeg denk ik.Wordt wel tijdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Al sinds juni 2024 faillietDe curator is er in elk geval klaar mee, als ik het goed lees heeft hij namelijk het faillisement voorgedragen voor (vereenvoudigde) afwikkeling.quote:
[..]
Wordt wel tijd
Al sinds juni 2024 failliet
Er waren volgens de pitch bij ccf drie geldnemers, twee daarvan zijn (nog) niet failliet en één daarvan had volgens de pitch een jaarwinst waarmee de schuld in 1x kon worden voldaan. Ik neem aan dat ze daar al een claim hebben neergelegd, die geldnemer op haar verantwoordelijkheden heeft gewezen en dat daar al een bijdrage vandaan komt? Ook zou er een pandrecht op alle roerende goederen van die twee geldnemers worden gevestigd en daarnaast was er tenslotte nog een (beperkte) persoonlijke borgstelling. Lijkt me dat er dan toch wel het een en ander af te dwingen zou moeten zijn en men niet alleen maar afwachtend gaat zitten toekijken totdat het vastgoed - dat blijkbaar vrij duur wordt aangeboden - een keer verkocht wordt, of is dat wel de strategie van ccf?
Ik zit niet in het project en mis mogelijk info, maar op basis van de wel beschikbare info vraag ik me af of ccf(lees: of derde partij die dit voor ccf doet) wel alle mogelijke stappen zet en niet teveel afwachtend toe zit te kijken.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 15-09-2025 14:28:44 ]Ik heb een paar maanden geleden voor 2022 en 2023 een aangifte werkelijk rendement gedaan. Ben benieuwd of er hier nog meer zijn en of die mogelijk al wat vernomen hebben van de Belastingdienst (verwacht het niet nu al maar je weet maar nooit)Ccfquote:
[..]
of is dat wel de strategie van gve?
Ik zit niet in het project en mis mogelijk info, maar op basis van de wel beschikbare info vraag ik me af of gve (lees: derde partij die dit voor gve doet) wel alle mogelijke stappen zet en niet teveel afwachtend toe zit te kijken.Collin heeft niet stil gezeten en zelfs beslag weten te leggen op een ander bedrijfspand, daarmee is al een aanzienlijk deel voldaan.quote:
[..]
Ik zit niet in het project en mis mogelijk info, maar op basis van de wel beschikbare info vraag ik me af of gve (lees: derde partij die dit voor gve doet) wel alle mogelijke stappen zet en niet teveel afwachtend toe zit te kijken.
Echter daarna alleen nog wat kleine rentebetalinkjes, te weinig en te laat.
Dus nu hebben ze er eindelijk genoeg van.
Ze zitten daar op een berg aan defaults m.i., gevolg van jarenlang junkleningen aan de man brengen. Ieder dossier vreet tijd. En de vastgoedmarkt werkt ook niet echt mee heb ik de indruk.Pecunia non oletoeps, fout van mij, aangepast, ik begrijp nu overigens dat ze niet stil hebben gezeten en dat er ook al het nodige terug is gekomen maar dat het nog niet afgerond is.quote:
[ Bericht 12% gewijzigd door tnhb op 15-09-2025 14:36:14 ]wel wat off-topic, maar ik heb zelfs nog geen uitnodigingsbrief gekregen om het owr formulier in te vullen terwijl ik voor 2022 prive obv werkelijk rendement best nog het nodige terug verwacht. Tijdens een webinar van knab werd aangegeven dat de hele afhandeling wel eens jaren (!) zou gaan kunnen duren...quote:
Ik heb een paar maanden geleden voor 2022 en 2023 een aangifte werkelijk rendement gedaan. Ben benieuwd of er hier nog meer zijn en of die mogelijk al wat vernomen hebben van de Belastingdienst (verwacht het niet nu al maar je weet maar nooit)Dat beeld krijg ik helaas ook steeds meer, het afhandelen van defaults en achterstanden kost vaak gewoon erg veel tijd en energie en levert voor zo'n platform op zo'n moment ook niet veel meer op. Overigens heb ik het gevoel dat meerdere platformen meer en meer met dat probleem te maken hebben en de processen mbt die afhandeling hiervan nog niet altijd even soepel verlopen.quote:
Ze zitten daar op een berg aan defaults m.i., gevolg van jarenlang junkleningen aan de man brengen. Ieder dossier vreet tijd.FYI: Ik was even platformen aan het controleren op updates en zag bij mcf dat er mbt E*w*n N. een update van 12-sep staat met de melding dat er geld is ontvangen maar dat het door een technische problemen even heeft geduurd voordat het kon worden verdeeld en uitgekeerd, maar dat zou nu toch wel het geval zijn. Voor degenen die het betreft, ik zou even de mcf wallet controleren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ik had ook geen brief gekregen maar in "mijn belastingdienst" stond het formulier al wel, je mag het al eerder indienen maar dan moet je wat meer doen dan wanneer je op de brief wacht omdat daar het fictief rendement in staatquote:
[..]
wel wat off-topic, maar ik heb zelfs nog geen uitnodigingsbrief gekregen om het owr formulier in te vullen terwijl ik voor 2022 prive obv werkelijk rendement best nog het nodige terug verwacht. Tijdens een webinar van knab werd aangegeven dat de hele afhandeling wel eens jaren (!) zou gaan kunnen duren...
https://www.belastingdien(...)k-rendement-invullenIk kreeg vrij recent voor een relatie een brief over het jaar 2020. Dus 2022 is nog niet aan de beurt.quote:
[..]
ik had ook geen brief gekregen maar in "mijn belastingdienst" stond het formulier al wel, je mag het al eerder indienen maar dan moet je wat meer doen dan wanneer je op de brief wacht omdat daar het fictief rendement in staat
https://www.belastingdien(...)k-rendement-invullen
Dat fictieve rendement staat vermeld in de ingediende aangifte; als er geen correctie is geweest door de Fiscus dan moet dat bruikbaar zijn voor het verzoek.Pecunia non oletAls je het WR wilt opgeven voor 2 opvolgende jaren moet je eerst wachten op de definitieve aanslag inzake het eerste aangiftejaar voordat je de brief voor het 2e jaar krijgt. Dat gaat dus wel even duren op deze manierquote:
[..]
Ik kreeg vrij recent voor een relatie een brief over het jaar 2020. Dus 2022 is nog niet aan de beurt.
Dat fictieve rendement staat vermeld in de ingediende aangifte; als er geen correctie is geweest door de Fiscus dan moet dat bruikbaar zijn voor het verzoek.Het jaar 2023 zou inmiddels toch wel helemaal afgehandeld moeten zijn door de Fiscus, met uitzondering van navordering/bezwaar/beroep situaties. Ze zijn nu al volop bezig met 2024.Pecunia non oletik was niet volledig, sorry. Bedoeld is de definitieve aanslag m b t de WR-opgave De brieven over 2022 zijn pas uitgegaan m i v september 2025. Overigens worden wel korte termijnen beloofd maar of dat haalbaar is.....quote:
Het jaar 2023 zou inmiddels toch wel helemaal afgehandeld moeten zijn door de Fiscus, met uitzondering van navordering/bezwaar/beroep situaties. Ze zijn nu al volop bezig met 2024.
https://www.belastingdien(...)k-rendement-invullenIk heb vorige week een brief van de Belastingdienst gekregen dat ik mijn Werkelijk Rendement over 2022 mag doorgeven.quote:
Ik heb een paar maanden geleden voor 2022 en 2023 een aangifte werkelijk rendement gedaan. Ben benieuwd of er hier nog meer zijn en of die mogelijk al wat vernomen hebben van de Belastingdienst (verwacht het niet nu al maar je weet maar nooit)
Dat heb ik inmiddels gedaan en ik verwacht dat ik alle belasting die ik in Box 3 betaald heb terugkrijg (want ik heb over 2022 een negatief (werkelijk) rendement).
Ik heb (uiteraard?) nog geen antwoord gekregen van de Belastingdienst.je zou binnen 2 maanden een definitieve aanslag moeten krijgen volgens het voorbeeld op de websitequote:
[..]
Ik heb vorige week een brief van de Belastingdienst gekregen dat ik mijn Werkelijk Rendement over 2022 mag doorgeven.
Dat heb ik inmiddels gedaan en ik verwacht dat ik alle belasting die ik in Box 3 betaald heb terugkrijg (want ik heb over 2022 een negatief (werkelijk) rendement).
Ik heb (uiteraard?) nog geen antwoord gekregen van de Belastingdienst.
Voorbeeld
U mag uw werkelijk rendement doorgeven voor 2023 en 2024. U krijgt in september 2025 een brief om uw werkelijk rendement voor 2023 door te geven. Op 1 oktober 2025 vult u het formulier Opgaaf werkelijk rendement in. Wij behandelen het formulier en op 25 november krijgt u uw definitieve aanslag 2023 van ons. Daarna krijgt u de brief om uw werkelijk rendement door te geven voor 2024.Het verschil tussen de maffia en de belastingdienst: De maffia is een georganiseerde bende.quote:
[..]
Ik heb vorige week een brief van de Belastingdienst gekregen dat ik mijn Werkelijk Rendement over 2022 mag doorgeven.
Dat heb ik inmiddels gedaan en ik verwacht dat ik alle belasting die ik in Box 3 betaald heb terugkrijg (want ik heb over 2022 een negatief (werkelijk) rendement).
Ik heb (uiteraard?) nog geen antwoord gekregen van de Belastingdienst.Nee hoor, zeker niet. 2021 is op dit moment nog in behandeling voor zover er sprake is van BECON uitstel. 2021/22/23 zijn dus geenszins afgehandeld voor een behoorlijk aantal belastingplichtigen.quote:
Het jaar 2023 zou inmiddels toch wel helemaal afgehandeld moeten zijn door de Fiscus, met uitzondering van navordering/bezwaar/beroep situaties. Ze zijn nu al volop bezig met 2024.Het honden pension laat ik aan mij voorbijgaan. Als er een linkje is wil ik eventueel wel basis investeren in de nieuwe keukenboer https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-amstelveen/quote:
Voor wie de hondenhoeve wil financieren:
https://www.collincrowdfu(...)5150023ffb810371a3abIk vind de keukenboer van twee maanden geleden beter marquardt almelo, tenminste nog hypotheek op woonhuis en 9%quote:
[..]
Het honden pension laat ik aan mij voorbijgaan. Als er een linkje is wil ik eventueel wel basis investeren in de nieuwe keukenboer https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-amstelveen/Die groep was ik even vergeten jaquote:
[..]
Nee hoor, zeker niet. 2021 is op dit moment nog in behandeling voor zover er sprake is van BECON uitstel. 2021/22/23 zijn dus geenszins afgehandeld voor een behoorlijk aantal belastingplichtigen.
Die mensen laten hun aangiften verzorgen door een consulent, neem aan dat diezelfde consulent ook wel - voor een passende fee - de teruggaaf zal verzorgen.
Vraagsteller behoort niet tot die categorie van belastingplichtigen vermoed ik.Pecunia non oletOh, waar kan ik in de pitch van twee maanden geleden investeren.quote:
[..]
Ik vind de keukenboer van twee maanden geleden beter marquardt almelo, tenminste nog hypotheek op woonhuis en 9%De dekking is idd krap maar de ervaringen met Marquardt zijn goed en Marquardt NL (deel van Mandemakers) geeft een forse zakelijke borgstelling af dus die hebben er ook wel vertrouwen in. Dus ga hem wel met een basisbedrag meenemen.quote:
[..]
Ik vind de keukenboer van twee maanden geleden beter marquardt almelo, tenminste nog hypotheek op woonhuis en 9%
De eerste 8 maanden lossen ze niet af maar daarna wel een stevige aflossing, het risico zal dan snel afnemen.Pecunia non oletZo krap is de dekking toch niet? Eerste hypotheek van 250k op recreatiewoning, 250k borgstelling door de franchisegever, en dan nog 250k persoonlijke borgstelling die in ieder geval deels materieel zou moeten zijn op basis van de overwaarde op de privewoning. En dan wordt er zoals je zegt ook nog behoorlijk afgelost. Ik vind hem wel interessant.quote:
[..]
De dekking is idd krap maar de ervaringen met Marquardt zijn goed en Marquardt NL (deel van Mandemakers) geeft een forse zakelijke borgstelling af dus die hebben er ook wel vertrouwen in. Dus ga hem wel met een basisbedrag meenemen.
De eerste 8 maanden lossen ze niet af maar daarna wel een stevige aflossing, het risico zal dan snel afnemen.Ik ga hem ook meenemen, maar vind het net iets te min voor een dubbele inleg. Dat zit hem in de kleine details. We zijn verwend qua zekerheden, als je het vergelijkt met de meeste projecten op andere platformenquote:
[..]
Zo krap is de dekking toch niet? Eerste hypotheek van 250k op recreatiewoning, 250k borgstelling door de franchisegever, en dan nog 250k persoonlijke borgstelling die in ieder geval deels materieel zou moeten zijn op basis van de overwaarde op de privewoning. En dan wordt er zoals je zegt ook nog behoorlijk afgelost. Ik vind hem wel interessant.Pecunia non oletIk denk wel aan een dubbele inleg, mede omdat de ondernemer zich al bewezen heeft met een vroegtijdige aflossing voor zijn eerdere vestiging.quote:
[..]
Ik ga hem ook meenemen, maar vind het net iets te min voor een dubbele inleg. Dat zit hem in de kleine details. We zijn verwend qua zekerheden, als je het vergelijkt met de meeste projecten op andere platformenDe hypotheek op de recreatiewoning is ter dekking van de borgstelling in prive lijkt mij? Dus 250k dekking uit borg + recreatiewoning en 250k borg van franchisegever.quote:
[..]
Zo krap is de dekking toch niet? Eerste hypotheek van 250k op recreatiewoning, 250k borgstelling door de franchisegever, en dan nog 250k persoonlijke borgstelling die in ieder geval deels materieel zou moeten zijn op basis van de overwaarde op de privewoning. En dan wordt er zoals je zegt ook nog behoorlijk afgelost. Ik vind hem wel interessant.Goeie vraag. Ik ging er eigenlijk van uit dat een hypotheek en een borgstelling in principe afzonderlijke zekerheden zijn. Als dit niet zo is dan staat er in de pitch dacht ik meestal een opmerking dat beide zekerheden nooit voor een totaalbedrag van samen hoger dan X (in dit geval 250k) uitgewonnen kunnen worden.quote:Op dinsdag 16 september 2025 11:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
De hypotheek op de recreatiewoning is ter dekking van de borgstelling in prive lijkt mij? Dus 250k dekking uit borg + recreatiewoning en 250k borg van franchisegever.Dat staat er inderdaad regelmatig, maar nu staat er wel "Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van de waarde van de recreatieprivéwoning, waarop tevens hypotheek verkregen wordt." dus dan ga ik er toch maar vanuit dat de hypotheek ter dekking van de borg in privé is.quote:
[..]
Goeie vraag. Ik ging er eigenlijk van uit dat een hypotheek en een borgstelling in principe afzonderlijke zekerheden zijn. Als dit niet zo is dan staat er in de pitch dacht ik meestal een opmerking dat beide zekerheden nooit voor een totaalbedrag van samen hoger dan X (in dit geval 250k) uitgewonnen kunnen worden.Die eerdere vestiging is toch niet door deze ondernemer vervrroegd afgelost? Hij heeft die vestiging eerder dit jaar overgenomen en die lening is uit 2021 door andere ondernemers (zie link ernaar in de pitch). Die hebben het dan eerder dit jaar verkocht en hun lening daarnee vervroegd afgelost. Zo lees ik het tenminste.quote:
[..]
Ik denk wel aan een dubbele inleg, mede omdat de ondernemer zich al bewezen heeft met een vroegtijdige aflossing voor zijn eerdere vestiging.Als een borgsteller failliet gaat, dan is Stichting Zekerheden Collin gewoon een concurrente crediteur, de borgstelling op zich creëert geen voorrang boven de andere crediteuren van borgsteller.quote:
[..]
Goeie vraag. Ik ging er eigenlijk van uit dat een hypotheek en een borgstelling in principe afzonderlijke zekerheden zijn. Als dit niet zo is dan staat er in de pitch dacht ik meestal een opmerking dat beide zekerheden nooit voor een totaalbedrag van samen hoger dan X (in dit geval 250k) uitgewonnen kunnen worden.
Daarom wordt de borgstelling vaak verzwaard met een recht van hypotheek. Die twee overlappen elkaar dus.
Als er uiteindelijk nog geld over zou blijven, na verkoop van het huis, wordt dat onder crediteuren van borgsteller verdeeld. Dus in theorie zou Collin daar nog wat geld kunnen scoren. Voorzichtigheidshalve kun je daar beter niet teveel waarde aan toekennen.Pecunia non oletJe hebt gelijk. Ik had iets te snel gelezen, geloof ikquote:
[..]
Die eerdere vestiging is toch niet door deze ondernemer vervrroegd afgelost? Hij heeft die vestiging eerder dit jaar overgenomen en die lening is uit 2021 door andere ondernemers (zie link ernaar in de pitch). Die hebben het dan eerder dit jaar verkocht en hun lening daarnee vervroegd afgelost. Zo lees ik het tenminste.
Gezien ook de discussie hierboven over de persoonlijke borgstelling blijft het denk ik toch maar bij een basisinlegDie zin lijkt dat inderdaad te suggereren. Het zou alleen goed zijn als dat iets explicieter was gemaakt.quote:
[..]
Dat staat er inderdaad regelmatig, maar nu staat er wel "Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van de waarde van de recreatieprivéwoning, waarop tevens hypotheek verkregen wordt." dus dan ga ik er toch maar vanuit dat de hypotheek ter dekking van de borg in privé is.Dank, scheelt weer wekker zetten om 16u! Flinke bedragen bij de vroege inschrijvers - meer dan 200k met z’n 40-en.quote:
Linkje voor Marquardt Amstelveen https://www.collincrowdfu(...)6e5d08b55497a2f8c1b7Toch zou het denk ik goed zijn als dat meer expliciet werd beschreven. Een hypotheekrecht is een zakelijk recht, terwijl een borgstelling een persoonlijk recht is. Het zijn dus verschillende typen zekerheden die in beginsel niet direct aan elkaar gekoppeld zijn, tenzij die link expliciet wordt gemaakt.quote:
Daarom wordt de borgstelling vaak verzwaard met een recht van hypotheek. Die twee overlappen elkaar dus.Blog: Beheer bij Collin – Zorgvuldig proces, menselijke aanpak met investeerdersbelang voorop.
Bij Collin Crowdfund zetten we ons dagelijks in om ondernemers en investeerders met elkaar te verbinden. Soms verlopen financieringen echter anders dan verwacht. Wanneer een ondernemer (tijdelijk) niet aan zijn verplichtingen kan voldoen, komt onze afdeling Beheer in actie. Een afdeling waar niet alleen processen, maar vooral mensen centraal staan.
Ieder dossier is maatwerk
Achter elke betalingsachterstand zit een ondernemer met een verhaal. Daarom hanteren wij geen standaardoplossingen. We brengen per situatie zorgvuldig in kaart wat er speelt en welke stappen nodig zijn. Denk hierbij aan een betalingsregeling, herstructurering van de lening of – indien nodig – het aanspreken van zekerheden.
“Het oplossen van een beheercase vraagt om een combinatie van juridische kennis, financiële scherpte, oplossingsgericht denken en vooral ook empathie met het investeerdersbelang voorop,” aldus Tim van Vechel, teamleider Beheer.
Transparant proces, met ruimte voor overleg
Het beheerproces kent meerdere fases, waarbij we starten met persoonlijk contact met de ondernemer. We bekijken wat er nodig is om weer tot betaling te komen. Indien dat niet lukt, gaan we verder met passende vervolgstappen, zoals het aanspreken van zekerheden of het inschakelen van externe specialisten.
Tegelijkertijd houden we investeerders zo goed als mogelijk op de hoogte van de voortgang. Bij iedere belangrijke stap communiceren we wat er gebeurt, waarom en wat de gevolgen zijn. Dit doen we niet geautomatiseerd, maar handmatig en weloverwogen.
“Een beheercase vraagt soms om tijd,” vertelt Stan ter Huurne, Operationeel Directeur van Collin. “We nemen die tijd bewust, omdat we geloven dat een zorgvuldige afweging in het belang is van álle betrokken partijen.”
Vertrouwen dankzij aanpak en communicatie
Hoewel beheersituaties nooit wenselijk zijn, tonen de ervaringen van investeerders dat onze aanpak wordt gewaardeerd. Uit meer dan 2.200 Trustpilot-reviews blijkt dat Collin een stevige 4,5 uit 5 sterren scoort.
Die waardering komt onder andere voort uit onze aanpak, transparantie en het vermogen om in lastige situaties meestal het gesprek aan te blijven gaan.
Waar mogelijk zoeken we naar oplossingen buiten de juridische route. Maar als het moet, deinzen we er niet voor terug om zekerheden uit te winnen of juridische stappen te zetten. Altijd met respect, altijd zorgvuldig en met de investeerders belangen voorop.
Tot slot
Beheer is bij Collin geen ‘afwikkelproces’, maar een actief, mensgericht onderdeel van ons bedrijf. We begrijpen de impact voor ondernemers en doen ons uiterste best om investeerders een zo hoog mogelijk herstel te bieden. Geen loze beloftes, maar een aanpak die staat.Pecunia non oletIn algemene zin is dit ook zoals ik het ervaar als investeerder. Natuurlijk zijn er ook uitglijders geweest zoals bijvoorbeeld het Amsterdams Proeflokaal. Ik heb de indruk dat men vandien uitglijders leert en die minder vaak voorkomen. Ben wel benieuwd of men een rating bijhoudt van de CF coaches. Worden bijvoorbeeld mensen als Peppi en Kokki bijgestuurd. Of leeft het alleen maar in onze hoofden dat deze jongens meer probleem projecten hebben.quote:
Blog: Beheer bij Collin – Zorgvuldig proces, menselijke aanpak met investeerdersbelang voorop.
Bij Collin Crowdfund zetten we ons dagelijks in om ondernemers en investeerders met elkaar te verbinden. Soms verlopen financieringen echter anders dan verwacht. Wanneer een ondernemer (tijdelijk) niet aan zijn verplichtingen kan voldoen, komt onze afdeling Beheer in actie. Een afdeling waar niet alleen processen, maar vooral mensen centraal staan.
Ieder dossier is maatwerk
Achter elke betalingsachterstand zit een ondernemer met een verhaal. Daarom hanteren wij geen standaardoplossingen. We brengen per situatie zorgvuldig in kaart wat er speelt en welke stappen nodig zijn. Denk hierbij aan een betalingsregeling, herstructurering van de lening of – indien nodig – het aanspreken van zekerheden.
“Het oplossen van een beheercase vraagt om een combinatie van juridische kennis, financiële scherpte, oplossingsgericht denken en vooral ook empathie met het investeerdersbelang voorop,” aldus Tim van Vechel, teamleider Beheer.
Transparant proces, met ruimte voor overleg
Het beheerproces kent meerdere fases, waarbij we starten met persoonlijk contact met de ondernemer. We bekijken wat er nodig is om weer tot betaling te komen. Indien dat niet lukt, gaan we verder met passende vervolgstappen, zoals het aanspreken van zekerheden of het inschakelen van externe specialisten.
Tegelijkertijd houden we investeerders zo goed als mogelijk op de hoogte van de voortgang. Bij iedere belangrijke stap communiceren we wat er gebeurt, waarom en wat de gevolgen zijn. Dit doen we niet geautomatiseerd, maar handmatig en weloverwogen.
“Een beheercase vraagt soms om tijd,” vertelt Stan ter Huurne, Operationeel Directeur van Collin. “We nemen die tijd bewust, omdat we geloven dat een zorgvuldige afweging in het belang is van álle betrokken partijen.”
Vertrouwen dankzij aanpak en communicatie
Hoewel beheersituaties nooit wenselijk zijn, tonen de ervaringen van investeerders dat onze aanpak wordt gewaardeerd. Uit meer dan 2.200 Trustpilot-reviews blijkt dat Collin een stevige 4,5 uit 5 sterren scoort.
Die waardering komt onder andere voort uit onze aanpak, transparantie en het vermogen om in lastige situaties meestal het gesprek aan te blijven gaan.
Waar mogelijk zoeken we naar oplossingen buiten de juridische route. Maar als het moet, deinzen we er niet voor terug om zekerheden uit te winnen of juridische stappen te zetten. Altijd met respect, altijd zorgvuldig en met de investeerders belangen voorop.
Tot slot
Beheer is bij Collin geen ‘afwikkelproces’, maar een actief, mensgericht onderdeel van ons bedrijf. We begrijpen de impact voor ondernemers en doen ons uiterste best om investeerders een zo hoog mogelijk herstel te bieden. Geen loze beloftes, maar een aanpak die staat.Ik mis vandaag een betaling bij Collin van Stro*nk M*anagement. Deze kleine lening loopt pas net. Even afwachten.Staat in het betaalschema ook pas voor morgen in de planning.quote:
Ik mis vandaag een betaling bij Collin van Stro*nk M*anagement. Deze kleine lening loopt pas net. Even afwachten.Vwb marquardt bij Collin. Taxatiewaarde recreatiewoning Oosteinde 11 h 52 Moordrecht is 250K. Woz waarde per 1-1-23 is 170K. Nummer 91 is verkocht. Vraagprijs 200K, slecht 4 m2 kleiner. Ik denk dat met huidige box 3 veel recreatiewoningen verkocht gaan worden.
Ik wacht op nieuwe aanbiedingen met zekerheid van woonhuizen of goede bedrijfspanden.https://weblog.independer(...)%2Fwww.google.com%2F maar de prijzen stijgen nog wel niet heel hard..quote:
Vwb marquardt bij Collin. Taxatiewaarde recreatiewoning Oosteinde 11 h 52 Moordrecht is 250K. Woz waarde per 1-1-23 is 170K. Nummer 91 is verkocht. Vraagprijs 200K, slecht 4 m2 kleiner. Ik denk dat met huidige box 3 veel recreatiewoningen verkocht gaan worden.
Ik wacht op nieuwe aanbiedingen met zekerheid van woonhuizen of goede bedrijfspanden.Inmiddels zit Mar*quardt al voor 68 74% vol dus de zorgen worden niet breed gedeeld....
[ Bericht 13% gewijzigd door obligataire op 17-09-2025 10:56:10 ]Pecunia non oletHerfinanciering Ann*etijn
https://www.collincrowdfund.nl/b-f-h-boenk/
Dit isondanks de korte looptijd.
De hoogte van de rente verbaast me aangenaam, blijkbaar is er haast bij .
Update: de link
https://www.collincrowdfu(...)5e18846a8291eda3a3b2
[ Bericht 34% gewijzigd door obligataire op 17-09-2025 11:04:08 ]Pecunia non oletKan zeker nergens 10k vandaan halen. Zou dus wel eens hobbelig eind van het ritje kunnen worden als er ineens 160k afgetikt moet worden dan wel herfinanciering aan de orde is.quote:
Herfinanciering Ann*etijn
https://www.collincrowdfund.nl/b-f-h-boenk/
Dit is
De hoogte van de rente verbaast me aangenaam, blijkbaar is er haast bij .
Update: de link
https://www.collincrowdfu(...)5e18846a8291eda3a3b2Vermoed ik ook idd. Gezamenlijke slotsom is 670k op 800k woz.quote:
[..]
Kan zeker nergens 10k vandaan halen. Zou dus wel eens hobbelig eind van het ritje kunnen worden als er ineens 160k afgetikt moet worden dan wel herfinanciering aan de orde is.
Staat een vergelijkbare woning te koop sinds dec '24. Niet heel courant dus (wel vr. pr. 900k-ish)
Op basis van jaarlijkse opbrengst (ex exploitatiekosten) kan je het geheel niet financieren tegen ca 8%.
De 1ste hypotheek is nu nog 17 mnd tegen 4,9%. Tot die tijd is de exploitatie winstgevend.Nou ja.. heeft in al die jaren dus geen druppel afgelost en er moet nog 10k bij..quote:
Herfinanciering Ann*etijn
https://www.collincrowdfund.nl/b-f-h-boenk/
Dit is
De hoogte van de rente verbaast me aangenaam, blijkbaar is er haast bij .
Update: de link
https://www.collincrowdfu(...)5e18846a8291eda3a3b2
De zaken gaan goed !Staat nu voor iedereen open, maar nog geen 20% door lokalen gefund.quote:
Bij WvjG vind ik het wel mooi dat ze weer een lokaal project hebben.
Bij dit project krijgen inwoners uit Melissant en Herkingen voorrang op inschrijving. Tussen donderdag 11 september 19:00 uur en maandag 15 september 12:00 uur kunnen uitsluitend mensen uit Melissant en Herkingen inschrijven. Op 16 september om 19:00 uur zal het project (indien van toepassing) worden opengesteld voor alle investeerders.
https://flakkeenieuws.nl/nieuws/850000-euro-nodig-voor-heropening-supermarkt-melissant/11561
Ik hoop dan altijd dat ze veel nieuwe investeerders weten te trekken. Want met 7% bruto op ongeveer 100% ltv(vastgoed) en of 7.5% bruto voor het werkkapitaal(verpanding inventaris/voorraad/huur) zijn de projecten voor ons niet echt interessant te noemen.Volgens mij dat die gisteren voor de livegang op 26k / 500 euro stonden dus niet zoveel lokaals. Maar het komt allemaal goed voor dit project volgens Johan.quote:
[..]
Staat nu voor iedereen open, maar nog geen 20% door lokalen gefund.
“Er is geen scenario waarbij het project wordt afgeblazen”Is het op zich ook niet gek om de lening over te laten gaan van de bv naar persoonlijk.quote:
[..]
Nou ja.. heeft in al die jaren dus geen druppel afgelost en er moet nog 10k bij..
De zaken gaan goed !
Ze geven nu ook geen cijfers van de bv toch?
Ow ja op zich wel cijfers.MIsschien een probleem met prive rekening courant icm excessief lenen regelgeving. Wel een dure lening om in box 3 te hebben met de beperkte aftrekbaarheid.quote:
Is het op zich ook niet gek om de lening over te laten gaan van de bv naar persoonlijk.
Blijkbaar is er ook geen ruimte voor een 1e/2e/3e hypotheek op zijn privewoning.
Voor (her)taxatie van het vakantiehuis was ook geen tijd/geld. Destijds getaxeerd op 850k en nu alleen verwezen naar WOZ van 800k. Ik vraag me af hoe courant dit soort vakantiehuizen nu zijn. In box 3 betaal je je scheelUpdate Arti*st Mi*xtoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook een update mbt Kinder*outletSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Komt dus neer op: De één zijn dood, is een ander zijn brood aflossing.quote:
Ook een update mbt Kinder*outletBij KoM was ook ooit een toezegging dat een erfenis gebruikt zou worden voor aflossing. Bleek moeilijk officieel vast te leggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Komt dus neer op: De één zijn dood, is een ander zijn brood aflossing.
Uiteraard is hier de woning met hypotheek altijd nog als achtervang.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aflossing Tern*zense M*rkthal
Deze was een tijd lang problematisch, maar uiteindelijk toch goed gekomen incl. achterstallige rente.Hier lijkt het me meer het issue dat de erfenis nog moet vrijkomen. De erfenis is dus nog niet afgehandeld, wellicht omdat onroerend goed van de erflater nog moet worden verkocht of omdat er andere zaken zijn waardoor allemaal wat langer duurt. Ik had hier graag wat informatie over willen zien, het "op enig moment" is nogal vaag. Er zijn erfenissen waarbij de afhandeling jaren duurt.quote:
[..]
Bij KoM was ook ooit een toezegging dat een erfenis gebruikt zou worden voor aflossing. Bleek moeilijk officieel vast te leggen.
Uiteraard is hier de woning met hypotheek altijd nog als achtervang.In Ann*etijn Holding zit ruim een miljoen euro aan eigen vermogen, als je het stamrecht meetelt want dat is ook risicodragende financiering. De activa kant is niet helemaal liquide maar toch.quote:
[..]
MIsschien een probleem met prive rekening courant icm excessief lenen regelgeving. Wel een dure lening om in box 3 te hebben met de beperkte aftrekbaarheid.
Blijkbaar is er ook geen ruimte voor een 1e/2e/3e hypotheek op zijn privewoning.
Voor (her)taxatie van het vakantiehuis was ook geen tijd/geld. Destijds getaxeerd op 850k en nu alleen verwezen naar WOZ van 800k. Ik vraag me af hoe courant dit soort vakantiehuizen nu zijn. In box 3 betaal je je scheel
Herfinanciering zal vermoed ik ook weer via Collin gaan.
Dit komt altijd goed, ook naar het hele plaatje kijken.Pecunia non oletDie zijn ook niet gek. Als een lokale winkel geen bestaansrecht meer heeft, dan helpt een herstart met crowdfunding ook niet.quote:
[..]
Staat nu voor iedereen open, maar nog geen 20% door lokalen gefund.
(Met enig ongenoegen denk ik dan terug aan de Weesper Boekhandel.)Pecunia non oletZijn de erf-laters al overleden?quote:
[..]
Hier lijkt het me meer het issue dat de erfenis nog moet vrijkomen. De erfenis is dus nog niet afgehandeld, wellicht omdat onroerend goed van de erflater nog moet worden verkocht of omdat er andere zaken zijn waardoor allemaal wat langer duurt. Ik had hier graag wat informatie over willen zien, het "op enig moment" is nogal vaag. Er zijn erfenissen waarbij de afhandeling jaren duurt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Staat er niet bij en is iets wat ik me ook al afvroeg. Dat "op enig moment" is behoorlijk vaak, op enig moment gaan we allemaal dood.quote:
[..]
Zijn de erf-laters al overleden?Maar of je op enig moment nog erfgenaam bent, is een ander verhaal.quote:
[..]
Staat er niet bij en is iets wat ik me ook al afvroeg. Dat "op enig moment" is behoorlijk vaak, op enig moment gaan we allemaal dood.Ben zelf erfgenaam van een oom van mij die in 2007 is overleden.quote:
[..]
Maar of je op enig moment nog erfgenaam bent, is een ander verhaal.
Moet ik het eerste dubbeltje nog van krijgen.
Zijn "huurster" heeft het leefrecht van de boerderij. Testementair.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ja klopt, en de erflater kan voor het zover is het geld nog opmaken ook. Dan reken je op een groot bedrag en wordt het uiteindelijk een paar tientjes.quote:
[..]
Maar of je op enig moment nog erfgenaam bent, is een ander verhaal.
Ging mij er meer om dat "op enig moment" vaak nog best lang kan duren. Dus zonder verdere informatie is het niet duidelijk met welke termijn investeerders rekening moeten houden. Maar ach, de problemen lopen al sinds begin 2020 waarbij er vanaf vorig jaar juli helemaal niet meer wordt betaald.
Gelukkig is het grootste deel het geld al terug. De verkoper van het bedrijf gaf een persoonlijke borgstelling met ter securering een tweede hypothecaire inschrijving op het bedrijfspand wat de leningnemers van de verkoper huurden. Dat pand is in 2021 verkocht en het bedrag van de borg afgelost. Mede hierdoor is intussen al 83% van het leningbedrag terug en inclusief rente (bij elkaar 28 maanden opschorting van aflossing) is 101,75% ontvangen.https://www.collincrowdfu(...)er-aannemersbedrijf/
Genoeg overwaarde. Zwartsteen zou misschien passender zijn als naamPecunia non oletHier geen problemen met inloggen.quote:
Klopt het dat ik op dit moment niet kan inloggen op de collin website?Daarnet kreeg ik wel een foutmelding, intussen werkt het weer.quote:
[..]
Hier geen problemen met inloggen.Bij gebrek aan beter druppelt hij vol. Het lijkt wel of we nu pas last hebben van de zomerrust. Er zal gemiddeld ook een tot twee maanden overheen gaan voordat een investering beschikbaar is.quote:
https://www.collincrowdfu(...)er-aannemersbedrijf/
Genoeg overwaarde. Zwartsteen zou misschien passender zijn als naamEen beetje een trieste rente, als dit op alle projecten zou zijn, ben ik zo klaar met crowdfunding. Dan loont het niet meer.quote:
[..]
Bij gebrek aan beter druppelt hij vol. Het lijkt wel of we nu pas last hebben van de zomerrust. Er zal gemiddeld ook een tot twee maanden overheen gaan voordat een investering beschikbaar is.quote:
Wat is dat met dat hanseatisch miljoen bij ccf?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zoals ik het leest wordt de, in eerste instantie, gefinancierde (afgerond) ¤ 2mln niet volledig gebruikt voor werkkapitaal, maar voor 50% voor het aflossen van een lening en de andere 50% voor werkkapitaal. Dus nu 1mln werkkapitaal ipv 2mln. De "ontbrekende" 1mln werkkapitaal zal binnen 2 tot 3 maanden alsnog beschikbaar komen vanuit verkoop van een ander project, is de verwachting.
Dus m.i. een verschuiving van werkkapitaal naar aflossing lening. Als de gefinancierde 2mln nu volledig als werkkapitaal was gebruikt, dan zal de verwachte verkoop over 2 tot 3 maanden gebruikt worden ter aflossing van de lening. Alleen wordt dit nu omgedraaid. Eerst lening aflossen en daarna aanvulling werkkapitaal.
Ik laat vooralsnog mijn inleg staan.Er wordt tegenwoordig meer weinig op tijd afgelost bij CCf. De volgende met problemen....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mogelijke herfinanciering.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Er wordt tegenwoordig meer weinig op tijd afgelost bij CCf. De volgende met problemen....Mijn volgende aflossing van een slottermijn is eind oktober, vader en zoon Anand. Met hun Globe Bearings waren ze vorige maand ook iets te laat, 1 dag voor de geplande aflosdatum kwam er een nieuwe lening op de Collin en aflossing was een dag of 5 later. Dat was vergeleken bij sommige anderen dus best nog wel snel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Mogelijke herfinanciering.Dik*en en Goud-*haan zou ik met alle plezier doorrollen. Kom maar met een mooi bodSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non oletquote:
[..]Ik hoop dat je daar geen spijt van krijgt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zoals ik het leest wordt de, in eerste instantie, gefinancierde (afgerond) ¤ 2mln niet volledig gebruikt voor werkkapitaal, maar voor 50% voor het aflossen van een lening en de andere 50% voor werkkapitaal. Dus nu 1mln werkkapitaal ipv 2mln. De "ontbrekende" 1mln werkkapitaal zal binnen 2 tot 3 maanden alsnog beschikbaar komen vanuit verkoop van een ander project, is de verwachting.
Dus m.i. een verschuiving van werkkapitaal naar aflossing lening. Als de gefinancierde 2mln nu volledig als werkkapitaal was gebruikt, dan zal de verwachte verkoop over 2 tot 3 maanden gebruikt worden ter aflossing van de lening. Alleen wordt dit nu omgedraaid. Eerst lening aflossen en daarna aanvulling werkkapitaal.
Ik laat vooralsnog mijn inleg staan.
Wat betekent dit verhaal voor de liquiditeit? Hadden ze die volle 2 miljoen eigenlijk hard nodig? En hoe zeker is die verkoop? En hoe is het überhaupt mogelijk dat jullie geld ineens voor de helft een andere bestemming krijgt? Ik krijg het gevoel dat het niet geheel vrijwillig is gegaan. Buitenkansje voor de bank, 'hey kuckt mal, er is ineens geld, da's voor ons'. Steken een dikke sigaar op. En lachen om die dumme Holländer.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 18-09-2025 19:26:32 ]Pecunia non olet-
[ Bericht 100% gewijzigd door nostra op 18-09-2025 19:33:06 ]By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton SennaIk heb contact met HCN BE gehad.
En...; er komen meerdere projecten aan. Best leuk :-).
Dit ter info.Fwiw: wat bewonersreacties (gemengd positief en negatief) over het nieuwe Kijkduin, waar onze cocktailbar zit. Volgens mij geen premium dus zo te lezen.
Lezers verdeeld over vernieuwd Kijkduin: sfeerloos betondorp of vooruitgang?
https://www.ad.nl/van-de-(...)ooruitgang~ad67040e/By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton SennaEn wat Google reacties over de golfbaan die kennelijk wel open is, maar totaal (nog, echt nog) niet bespeelbaar.
https://share.google/H1WjsmnYYK3l1IvRWBy being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton SennaWoning van rijschoolhouder Paul B0ger5 (CCF) staat op Funda: https://www.funda.nl/deta(...)=share-listing-modal
1e hypotheek was 200k dus zeer ruime overwaarde.Misschien hebben ze vandaag bewust vrij gepland om iets met het gehele team te doen. En of dat dan golfen is of met zijn allen telefoontjes plegen naar wat wanbetalers is...quote:
[..]
Bij gebrek aan beter druppelt hij vol. Het lijkt wel of we nu pas last hebben van de zomerrust. Er zal gemiddeld ook een tot twee maanden overheen gaan voordat een investering beschikbaar is.quote:
Mogelijke herfinanciering.Waarom verkopen ze die tent niet gewoon? Zou al in 2024 nagenoeg klaar zijn qua verbouwing. Aangekocht voor 1.8m en getaxeerd op ruim boven de 3m na verbouwing.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inmiddels na wat vertraging antwoord gekregen: De AV is in nov 2023 aangepast, samen met de bijbehorende vergoedingenstructuur waarin dus zoals we hier al konden lezen ook die 5% staat. Dat is volgens de reactie van ccf DE reden dat bij het ene project bij het niet tijdig betalen van de slottermijn wel 5% renteopslag van toepasing is en het andere project juist niet.quote:
[..]
Goed gevonden.
Maar gezien de formulering "heeft Collin de mogelijkheid om een renteopslag in rekening te brengen van 5%" kan het zijn dat bij de ene lening wel 5% extra rente wordt berekend en bij een ander niet.
Zo had ik bij een project van begin augustus 2023 wel 5% extra rente en bij een project van eind augustus 2023 niet.
De vraag van KrekelJapie "Waarom het ene project een renteopslag krijgt en een ander niet" blijft dus nog steeds.
Kan het zijn dat in de pitch/contract van begin aug 2023 er ergens expliciet iets staat over een renteopslag bij te late aflossing, of dat er in dat project ergens na nov 2023 nog het een en ander is gewijzigd waarmee de nieuwe AV en bijbehorende nieuwe/aangepaste vergoedingenstructuur alsnog van toepassing zijn verklaard?De leningnemer ontvangt samen met de te ondertekenen overeenkomst lening uiteraard een exemplaar van de alg. voorwaarden en de vergoedingenstructuur die geldt voor die lening. Het zou zomaar kunnen dat ergens rond juli/aug 2023 de nieuwe vergoedingenstructuur al gebruikt werd. Omdat sommige leningen er wat langer over doen om gepubliceerd te worden dan andere, is de datum van publicatie/totstandkoming niet maatgevend voor de versie van de uitgereikte vergoedingenstructuur.quote:
[..]
Inmiddels na wat vertraging antwoord gekregen: De AV is in nov 2023 aangepast, samen met de bijbehorende vergoedingenstructuur waarin dus zoals we hier al konden lezen ook die 5% staat. Dat is volgens de reactie van ccf DE reden dat bij het ene project bij het niet tijdig betalen van de slottermijn wel 5% renteopslag van toepasing is en het andere project juist niet.
Kan het zijn dat in de pitch/contract van begin aug 2023 er ergens expliciet iets staat over een renteopslag bij te late aflossing, of dat er in dat project ergens na nov 2023 nog het een en ander is gewijzigd waarmee de nieuwe AV en bijbehorende nieuwe/aangepaste vergoedingenstructuur alsnog van toepassing zijn verklaard?
De nieuwe alg. voorwaarden staan los van de 5% boeterente - er is daarin weliswaar wat explicieter een artikel opgenomen over kosten voor niet-nakoming (art 36), maar ook de oude voorwaarden verwezen naar de vergoedingenstructuur voor de kosten.quote:37. Tarieven en kosten
37.1. Een overzicht van de geldende tarieven en kosten is opgenomen in de Vergoedingenstructuur.
37.2. De geldende tarieven en kosten worden vastgelegd op het moment van het door Collin versturen van de Bevestiging en blijven voor de duur van de Leningovereenkomst van kracht.
[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 19-09-2025 14:10:57 ]Als ze in Venlo gaan golfen dan kunnen ze dat mooi combineren. En meteen even doorrijden naar Vaalsquote:
[..]
Misschien hebben ze vandaag bewust vrij gepland om iets met het gehele team te doen. En of dat dan golfen is of met zijn allen telefoontjes plegen naar wat wanbetalers is...Pecunia non oletMensen hier met ervaringen met Duurzaaminvesteren.nl?
Ik heb enkele projecten daar, en die lijken (op windprojecten na) allemaal vroegtijdig te stranden. Ik noem H*llostroom en V*dera. Die laatste blijkt onderdeel van de Tr*o groep, die via DI een enorme hoeveelheid obligaties blijkt te hebben uitgezet onder allerlei namen / entiteiten (>44miljoen?).
Bij trustpilot staat inmiddels een behoorlijke hoeveelheid zeer negatieve beoordelingen van recente datum.
Ik ben benieuwd of er bij DI ooit wel eens oplossingen zijn gerealiseerd na wanbetaling.M•ster groen lease en Gr•ene Aggregaat ook in de problemenquote:
Mensen hier met ervaringen met Duurzaaminvesteren.nl?Serieus, Mr Green L*ase joh? Die hebben zó veel tranches opgehaald daar....quote:
[..]
M•ster groen lease en Gr•ene Aggregaat ook in de problemenZe zijn in ieder geval niet met zijn allen golfen, afdeling beheer mocht misschien niet mee of er moest tenminste één iemand op de toko passen.. Eerder vandaag ontving ik al een update over de fietsen reperateur, daarvan is nu de september rente betaald, over de te late aflossing komt meer info wanneer het bekend is. En zojuist een update over een failliete slagerij.quote:
[..]
Als ze in Venlo gaan golfen dan kunnen ze dat mooi combineren. En meteen even doorrijden naar VaalsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die septermber termijn is inderdaad zojuist in de wallet bijgeschreven, de restant aflossing nog niet, zal nog wel volgen.Personeelskrapte GvESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Linkje GvE: https://e.geldvoorelkaar.(...)OCEgr08CEIXMwmKYxQ64
Omdat u eerder heeft geïnvesteerd in vastgoedprojecten via Geldvoorelkaar.nl, brengen wij u graag als eerste op de hoogte van een nieuwe kans: StoreBox Breda en Drop & Clean Breda.
Bedrag: ¤ 1.200.000
Rente: 9,0%
Looptijd: 36 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, meerdere zakelijke en persoonlijke borgstellingen, pandrecht op huurpenningen en bedrijfsinventaris, depotregeling en non-onttrekkingsverklaringZat in tidal ,power, ging failliet, kwam uiteindelijk nog bedragje van de curator.quote:
Mensen hier met ervaringen met Duurzaaminvesteren.nl?
Ik heb enkele projecten daar, en die lijken (op windprojecten na) allemaal vroegtijdig te stranden. Ik noem H*llostroom en V*dera. Die laatste blijkt onderdeel van de Tr*o groep, die via DI een enorme hoeveelheid obligaties blijkt te hebben uitgezet onder allerlei namen / entiteiten (>44miljoen?).
Bij trustpilot staat inmiddels een behoorlijke hoeveelheid zeer negatieve beoordelingen van recente datum.
Ik ben benieuwd of er bij DI ooit wel eens oplossingen zijn gerealiseerd na wanbetaling.
Duurzaam doet denk ik sowieso niets meer nadat lening rond is, je hebt dan rechtstreeks met bedrijf van lening te maken.
ben er gestopt omdat het voor mij teveel administratie wordt op die manier.Voor Trio is er nu een belangengroep opgericht. Waarschijnlijk zullen er aangiftes volgen. Er zijn ook AFM onderzoekenFinanciering glasvezel projecten Duitsland.
Bring back memories.
Mans Infra Techniek B.V.
¤ 150.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mans-infra-techniek-b-v/
[ Bericht 12% gewijzigd door KrekelJapie op 19-09-2025 18:41:52 ]De zekerheden zijn wat matig, door lineaire aflossing loopt het risico er wel uit. Bedrijf maakt wel winst en heeft eigen vermogenquote:
Financiering glasvezel projecten Duitsland.
Bring back memories.
Mans Infra Techniek B.V.
¤ 150.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mans-infra-techniek-b-v/Voor geinteresseerden zal ik de brief even citeren. Ik heb de persoonlijke noot aan het einde weggelaten.quote:
Voor Trio is er nu een belangengroep opgericht. Waarschijnlijk zullen er aangiftes volgen. Er zijn ook AFM onderzoekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Oef, dat kon wel eens een flinke afschrijving worden. Ik heb toendertijd hier nog gewaarschuwd dat men veel projecten onder verschillende namen aan de man bracht. Ik zit in 1 project, Trio Solar 9, waarvan maar 1 rentetermijn (te laat) binnen is. Dat is wel een nadeel van projecten die maar een keer per jaar betalen.
(En tot mijn verbazing valt NextEnergy er ook onder waar ik een tijdje geleden een energiecontract had)Er is wel een Stichting BelangenBehartiging DuurzaamInvesteren maar zo te lezen heeft die niet zoveel macht en een minder actieve rol dan bijvoorbeeld de Speciaal Beheer afdeling van Collin. Ik denk ook niet dat die brieven van belangengroepen zou doorsturen.quote:
[..]
Zat in tidal ,power, ging failliet, kwam uiteindelijk nog bedragje van de curator.
Duurzaam doet denk ik sowieso niets meer nadat lening rond is, je hebt dan rechtstreeks met bedrijf van lening te maken.
ben er gestopt omdat het voor mij teveel administratie wordt op die manier.
Toevoeging:
Weet iemand wat bedoeld wordt metHet lijkt een procedure te zijn voor de notaris om te controleren of onroerend goed rechtenvrij is voordat de hypotheek gevestigd wordt, maar ik heb deze kreet nog niet eerder bij crowdfunding gezien, en dat maakt mij wantrouwig.quote:Het eerste hypotheekrecht op de grond conform de Baarns beslag procedure
[ Bericht 16% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 19-09-2025 20:12:05 (vraag toegevoegd) ]Ik zit ook in één project van dat T*io (V*dera, voor zonnepanelen op een kassencomplex, dat na 3 halfjaarrentes ophield te betalen (volgens DI-site zouden onjuist 4 termijnen betaald zijn)), maar wist niet dat dat onderdeel was van een enorm leenconglomeraat. Bij trustpilot wordt het al een piramidespel genoemd. De bedragen die rondgaan zijn zo groot dat AFM en wsl OM niet meer weg kunnen kijken. Dat kan nog wel eens impact gaan hebben op de hele crowdfundingbusinessquote:
Oef, dat kon wel eens een flinke afschrijving worden. Ik heb toendertijd hier nog gewaarschuwd dat men veel projecten onder verschillende namen aan de man bracht. Ik zit in 1 project, Trio Solar 9, waarvan maar 1 rentetermijn (te laat) binnen is. Dat is wel een nadeel van projecten die maar een keer per jaar betalen.
(En tot mijn verbazing valt NextEnergy er ook onder waar ik een tijdje geleden een energiecontract had)Mbt project escaperoom GvE. Dit project betaalt al ruim een jaar geen aflossing of rente.
Er ligt nu een bod op de woning waar de stichting zekerheden hypothecaire zekerheid op heeft. Mogelijk kan dit dossier binnenkort deels afgelost worden. Verwacht nog wel een restschuld.
Ondernemers houden zelf niets over aan de verkoop van de woning. Ze kunnen zich wel gaan richten op exploitatie van de escaperoom waar minder financiering op rust.
Korte rekensom bij opbrengst 675.000 (vraagprijs)
- aflossing 1e hypotheek 400.000
- aflossing GvE 250.000
- niet betaalde rente en fee 30.000
- boeterente 20.000
- juridische kosten 10.000
Verwachte restschuld 35/70k wat uit de HA/exploitatie VOF moet komen.
[ Bericht 29% gewijzigd door KrekelJapie op 20-09-2025 07:36:27 ]Dank voor de update, iets waar GVE keer op keer in tekort schiet ;-)quote:
Mbt project escaperoom GvE. Dit project betaalt al ruim een jaar geen aflossing of rente.
Er ligt nu een bod op de woning waar de stichting zekerheden hypothecaire zekerheid op heeft. Mogelijk kan dit dossier binnenkort deels afgelost worden. Verwacht nog wel een restschuld.
Ondernemers houden zelf niets over aan de verkoop van de woning. Ze kunnen zich wel gaan richten op exploitatie van de escaperoom waar minder financiering op rust.
Korte rekensom bij opbrengst 675.000 (vraagprijs)
- aflossing 1e hypotheek 400.000
- aflossing GvE 250.000
- niet betaalde rente en fee 30.000
- boeterente 20.000
- juridische kosten 10.000
Verwachte restschuld 35/70k wat uit de HA/exploitatie VOF moet komen.
En herinner me vooral de (waanzin) excuus update van GVE na een geplaatste update waar de geldnemer huilie huilie over deed.Ik ken de details van bovenstaand project niet, maar in het geval van een faillissement en verkoop woning dan zou ik er in het algemeen blij mee zijn als het grootste deel van de inleg terug komt. Gemiste rente, laat staan boeterente, is in zo’n geval een risico van crowdfunding en dat neem ik dan op de koop toe.Er is hier geen sprake van een faillissement. Ondernemers betalen aflossing en rente gewoon niet.quote:
Ik ken de details van bovenstaand project niet, maar in het geval van een faillissement en verkoop woning dan zou ik er in het algemeen blij mee zijn als het grootste deel van de inleg terug komt. Gemiste rente, laat staan boeterente, is in zo’n geval een risico van crowdfunding en dat neem ik dan op de koop toe.
Woning wordt niet gedwongen verkocht. Gewoon openbaar via funda.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 20-09-2025 10:56:42 ]Ik was net even bezig met mijn administratie en de 4 Collin projecten die nu afgelost hadden moeten zijn.
Die zijn voor Collin best interessant om gewoon door te laten lopen.
Voor de fietsenmaker, die ik had meegenomen voor 500 euro, is nu de volgende betaling ontvangen:
1,55 rente betaald
0,23 aan kosten
1,32 uitgekeerd
Zonder aflossing zijn die Collin-kosten procentueel wel erg hoog en volgens mij is er voor Collin ook geen enkele noodzaak om op aflossing aan te dringen.OK, geen rente en aflossing betalen, ik dacht dat de tent failliet zou zijn. Dan is het wel een ander verhaal ja.quote:
[..]
Er is hier geen sprake van een faillissement. Ondernemers betalen aflossing en rente gewoon niet.
Woning wordt niet gedwongen verkocht. Gewoon onderhands via funda.
Dan nog is een “gewone” verkoop via Funda voor alle partijen beter dan een gedwongen openbare veiling, maar er zijn wel grenzen aan hoe lang je dit moet kunnen laten duren.
(Doet me denken aan iemand die in scheiding lag, onenigheid over de waarde van de woning, heeft iemand zo nog bijna 5 jaar in het huis kunnen blijven wonen door maar biedingen te blijven weigeren…)Ik heb ruim een maand geleden met een medewerker gesproken van GVE. Die gaf ook al aan het vervelende mensen zijn, die maar bleven drammen over toezeggingen die door GVE 'zouden' zijn gedaan. Volgens hem was er niet meer mee te praten, en zou de uitwinning gestart zijn.quote:[En herinner me vooral de (waanzin) excuus update van GVE na een geplaatste update waar de geldnemer huilie huilie over deed.
Dat klopt ook wel met hun bericht van een paar weken eerder:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woning stond trouwens in januari al te koop.
In het gesprek gaf men ook aan dat er inmiddels een ervaren medewerker op Beheer was aangetrokken en dat er zaken positief zouden gaan veranderen op die afdeling.
[ Bericht 23% gewijzigd door obligataire op 20-09-2025 10:18:25 ]Pecunia non oletEr is alleen geen faillissement. De lening nemer is gewoon gestopt met betalen na de eerste 2 termijnen.quote:
Ik ken de details van bovenstaand project niet, maar in het geval van een faillissement en verkoop woning dan zou ik er in het algemeen blij mee zijn als het grootste deel van de inleg terug komt. Gemiste rente, laat staan boeterente, is in zo’n geval een risico van crowdfunding en dat neem ik dan op de koop toe.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokCRE is niet echt dood, maar allesbehalve springlevend. Het is nooit een erg transparante club geweest en ik hoopte dat dit wat zou veranderen toen ze Europese vergunning kregen. Maar het formeel losknippen van eigenaar Harth**rn heeft eigenlijk geen verbetering gebracht. Ik had gehoopt dat ze op volle kracht zouden gaan inzetten op binnenhalen van nieuwe projecten bij nieuwe klanten. Maar dat lijkt niet erg te lukken; veel projecten zijn toch weer gelieerd aan zakenrelaties van Harth**rn.(Putte, hotels e.d. in Amsterdam, hotels in Duitsland)
In tegenstelling tot CCF heeft CRE maar een heel beperkt aantal projecten gefund. Om die reden moet het toch goed mogelijk zijn om bovenop de afwikkeling van de diverse projecten te zitten. Maar ik vind de updates altijd erg vrijblijvend en zelden vernemen wij een concreet plan van aanpak. Exponent daarvan is natuurlijk Garageboxen Erfurt.
Maar, zoals al vaker gezegd, over het algemeen lopen de betalingen wel netjes door bij CRE. Ik zag overigens wel dat de maandtermijn van H*mburg R*hlstedt momenteel nog niet binnen is.Die projecten van 5,5% zijn wel om somber van te worden. Of eigenlijk meer de voorgenomen aanpassing in box 3.
Laten we voor het gemak van uitgaan dat als je crowdfunding doet je over het algemeen boven de vrijstelling zit.
5,5% bruto rente bij CCF min beheervergoeding is voor het gemak 4,5%
Box 3 2026 = 0,36X7,78% = 2,8 %
Hou je toch een hele mooie 1,7% over...
Vergelijken we dit met sparen
1,95%(Rabo Tijdslotsparen)
Box 3 2026 = 0,36x1,44%(waarde 2025 voor banktegoeden) = 1,43%
Dus voor enkele tienden procent rendement(1,7% bij CCF en 1,43% bij sparen) loop je veel meer risico, terwijl je spaartegoeden per bank(licentie) gedekt zijn. Dan ben ik nog niets begonnen over inflatie.(verwachting ±2,4% in 2025)
Neem dan nog mee de verlaging van de vrijstelling box 3, het niet volledig aan inflatie aanpassen van de schalen in box1, het niet meer aftrekbaar zijn van studiekosten, het de facto einde van groen sparen en beleggen.
De opgaaf werkelijk rendement zou box 3 wel iets kunnen verzachten, benieuwd hoe dit uit gaat pakken.
Het waarom heb ik verder geen mening over het waarom, maar het wordt wel lastig om nog iets leuks bij te verdienen als gemiddelde belegger, laat staan iets als FIRE in NL.Nog afgezien van de doorlopende kosten die ccf gewoon in rekening blijft brengen rechtreeks aan geldnemer (o.a. 0.07%/mnd administratievergoeding) https://www.collincrowdfund.nl/tarieven-lenen-overzicht/quote:
Ik was net even bezig met mijn administratie en de 4 Collin projecten die nu afgelost hadden moeten zijn.
Die zijn voor Collin best interessant om gewoon door te laten lopen.
Voor de fietsenmaker, die ik had meegenomen voor 500 euro, is nu de volgende betaling ontvangen:
1,55 rente betaald
0,23 aan kosten
1,32 uitgekeerd
Zonder aflossing zijn die Collin-kosten procentueel wel erg hoog en volgens mij is er voor Collin ook geen enkele noodzaak om op aflossing aan te dringen.
[ Bericht 1% gewijzigd door tnhb op 20-09-2025 12:45:33 ]Van de 12 projecten die ik er nog heb lopen (m'n laatste project was nov 2023) zitten er inmiddels 9 in "resevertijd". Meer dan de helft daarvan al langere tijd (>6 mnd), maar de overgrote meerderheid bijft wel gewoon de rente betalen. Het blijft wel een beetje een bijzondere gang van zaken.quote:
CRE is niet echt dood, maar allesbehalve springlevend. Het is nooit een erg transparante club geweest en ik hoopte dat dit wat zou veranderen toen ze Europese vergunning kregen. Maar het formeel losknippen van eigenaar Harth**rn heeft eigenlijk geen verbetering gebracht. Ik had gehoopt dat ze op volle kracht zouden gaan inzetten op binnenhalen van nieuwe projecten bij nieuwe klanten. Maar dat lijkt niet erg te lukken; veel projecten zijn toch weer gelieerd aan zakenrelaties van Harth**rn.(Putte, hotels e.d. in Amsterdam, hotels in Duitsland)
In tegenstelling tot CCF heeft CRE maar een heel beperkt aantal projecten gefund. Om die reden moet het toch goed mogelijk zijn om bovenop de afwikkeling van de diverse projecten te zitten. Maar ik vind de updates altijd erg vrijblijvend en zelden vernemen wij een concreet plan van aanpak. Exponent daarvan is natuurlijk Garageboxen Erfurt.
Maar, zoals al vaker gezegd, over het algemeen lopen de betalingen wel netjes door bij CRE. Ik zag overigens wel dat de maandtermijn van H*mburg R*hlstedt momenteel nog niet binnen is.
Overigens genoemde termijn van R-H heb ik volgens mij wel regulier ontvangen maar is niet verwerkt in de info op de siteLaatste betaling ontvangen op 12-sep ...quote:
Maar, zoals al vaker gezegd, over het algemeen lopen de betalingen wel netjes door bij CRE. Ik zag overigens wel dat de maandtermijn van H*mburg R*hlstedt momenteel nog niet binnen is.Ach ja, CRE. Van de 10 projecten waar ik aan meegedaan heb zijn er maar 2 op tijd afgelost, de rest allemaal met grote vertraging. Ik wacht nog op aflossing van Universiteitsgebouw Bochum I.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het derde kwartaal is bijna om en zoals verwacht geen aflossing. En uiteraard geen boeterente. Je kunt er om lachen of huilen of gewoon niet meer bij deze club investeren. Dat had ik mezelf ook beloofd, maar toen kwamen ze met die jubileumsbonus...https://www.fundainbusine(...)43737807-dijklaan-9/quote:
Linkje GvE: https://e.geldvoorelkaar.(...)OCEgr08CEIXMwmKYxQ64
Omdat u eerder heeft geïnvesteerd in vastgoedprojecten via Geldvoorelkaar.nl, brengen wij u graag als eerste op de hoogte van een nieuwe kans: StoreBox Breda en Drop & Clean Breda.
Bedrag: ¤ 1.200.000
Rente: 9,0%
Looptijd: 36 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, meerdere zakelijke en persoonlijke borgstellingen, pandrecht op huurpenningen en bedrijfsinventaris, depotregeling en non-onttrekkingsverklaring
pandjehttps://www.fundainbusine(...)43737807-dijklaan-9/quote:
Linkje GvE: https://e.geldvoorelkaar.(...)OCEgr08CEIXMwmKYxQ64
Omdat u eerder heeft geïnvesteerd in vastgoedprojecten via Geldvoorelkaar.nl, brengen wij u graag als eerste op de hoogte van een nieuwe kans: StoreBox Breda en Drop & Clean Breda.
Bedrag: ¤ 1.200.000
Rente: 9,0%
Looptijd: 36 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, meerdere zakelijke en persoonlijke borgstellingen, pandrecht op huurpenningen en bedrijfsinventaris, depotregeling en non-onttrekkingsverklaring
ff op de site van StoreBox gekeken naar de beschikbaarheid op div locaties. Op sommige locaties nog veel te huur zeker in vergelijking met verhuurd en totaal.En duur vanwege locatie. In Delft zitten ze ook in het centrum maar zijn 1.5x zo duur als Shurgard in Delft-Zuid. Ik kan me voorstellen dat voor veel mensen de plek niet zo heel belangrijk is.quote:Op zaterdag 20 september 2025 14:27 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.fundainbusine(...)43737807-dijklaan-9/
ff op de site van StoreBox gekeken naar de beschikbaarheid op div locaties. Op sommige locaties nog veel te huur zeker in vergelijking met verhuurd en totaal.Nou ja, aangezien veel nieuwbouwappartementen zonder berging worden opgeleverd, is dat een beetje de doelgroep waar ze zich op richten. Het is dan wel handig dat je voor je ladder in de buurt zit, dat is wat anders dan de jaarlijkse kerstspullen.quote:
[..]
En duur vanwege locatie. In Delft zitten ze ook in het centrum maar zijn 1.5x zo duur als Shurgard in Delft-Zuid. Ik kan me voorstellen dat voor veel mensen de plek niet zo heel belangrijk is.By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Sennaquote:
[..]
https://www.fundainbusine(...)43737807-dijklaan-9/Niet op zaterdag als het markt is 🙂quote:Parkeren
In de omgeving zijn er voldoende gratis parkeer mogelijkheden
En de gemeente is bezig om daar betaald parkeren in te voeren!Voor een bijna overleden platform doen ze het anders nog best aardig.quote:
CRE is niet echt dood, maar allesbehalve springlevend.........
Verrassende uitslagen in de lijst.
Platform: Volume H1 2025
Mogelijk 270.000.000
Collin Crowdfund 207.900.000
NLInvesteert 74.300.000
Crowdrealestate 62.700.000
Waardevoorjegeld 27.200.000
Sameningeld 22.400.000
Geldvoorelkaar 20.000.000
KOM group 13.900.000
Lendahand 13.400.000
Zonhub 11.600.000*
DuurzaamInvesteren 11.000.000
Invesdor (Oneplanetcrowd) 10.500.000
Eyevestor 10.400.000
ZIB Investments 10.300.000
Crowdaboutnow 7.500.000
Horeca Crowdfunding 5.695.000
Seedblink (Symbid) 1.400.000
Totaal: 780.195.000Pecunia non oletOnze vrienden van Teds zijn ook in het nieuws:
Sanne en Michiel mikken op 17 miljoen omzet met all day brunchrestaurant Teds: ‘Hoe groter, hoe makkelijker’
Staat helaas niks in over hoe ze nu de financiering hebben lopenHoe groter, hoe makkelijker geldt waarschijnlijk ook voor (banciare) financieringen. Ik ken een franchise organisatie die we eerst bij HCN zagen, maar die nu standaard bij ABNAMRO zitten.quote:
Onze vrienden van Teds zijn ook in het nieuws:
Sanne en Michiel mikken op 17 miljoen omzet met all day brunchrestaurant Teds: ‘Hoe groter, hoe makkelijker’
Staat helaas niks in over hoe ze nu de financiering hebben lopenZes punten voor het verbeteren van crowdfundingplatformen
22 september 2025
Redactie FM
De omgeving is niet betrouwbaar genoeg voor beleggers en ondernemers.
De AFM heeft een stappenplan naar negentien crowdfundingplatformen gestuurd. Het stappenplan bestaat uit zes onderdelen waaronder informatieverstrekking, de toelatingskennistest en de beheersing van ICT-risico’s.
De zes onderdelen zijn slechts een greep uit de doorlopende eisen die gelden voor crowdfundingplatformen. Per onderdeel staat een aantal actiepunten met handvatten waarmee elk crowdfundingplatform stap voor stap de bedrijfsvoering en dienstverlening tegen het licht kan houden.
Overigens is de AFM tevreden over de voortgang die crowdfundingplatformen boeken in het structureel voldoen aan de Europese Crowdfunding Verordening. Er zijn echter nog een aantal onderwerpen die de aandacht vragen om een betrouwbare omgeving te bieden die beleggers en ondernemers bij elkaar brengen.
Met het stappenplan kan elk platform zelf beoordelen of en waar verbetering nodig is en hoe deze verbeteringen door te voeren, stelt de AFM. De waakhond zegt dat het volgen van dit stappenplan bijdraagt aan de professionalisering van een crowdfundingsector
Zes verplichtingn waarop crowdfundingplatformen aan moeten werken
Informatieverstrekking
Toelatingskennistest
Verliessimulatie
Belangenconflictenbeleid
Bedrijfscontinuïteitsplan
Beheersen van ICT-risico’sEr is nog wel wat werk te verrichten.
Het 24e project en nog steeds kennen ze de cliënt niet voldoende.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletAankoop Australisch vliegtuig voor revisie en verkoop
https://waardevoorjegeld.(...)ine-fleet-support-bv
Geen hypotheek mogelijk omdat dit vliegtuig niet in het Nederlandse luchtvaartuigenregister worden geregistreerdCCF Onderpand verloren gegaan door brand en onzeker of dat wel verzekerd is...Zie ook het bericht en foto op hun websitequote:Beste investeerder,
In september 2024 heeft u geïnvesteerd in Stichting Healing Eden met leningnummer 00049318.
Helaas is het verhypothekeerde onroerend goed afgelopen weekend afgebrand waardoor de exploitatie van de onderneming stilligt. De ondernemer vertelde ons dat waarschijnlijk de brand is ontstaan vanwege een elektrische kortsluiting met een scooter. De vraag is nu uiteraard: hoe verder?
Deze vraag is extra relevant omdat de ondernemer ons heeft aangegeven dat het onzeker is of onroerend goed voor dit ongeval is verzekerd waardoor een uitkering vanuit de verzekering vooralsnog onduidelijk is. Herbouw lijkt dus vooralsnog niet mogelijk te zijn.
Komende periode zullen verder overleggen met de ondernemer over het vervolg. Zodra hierover meer bekend is zullen wij u wederom informeren.
Daarnaast zullen wij de betaaltermijn van september pas aan u doorbetalen op het moment dat wij deze hebben ontvangen.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Wij vertrouwen erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.quote:Ik zit hier ook in. Het zou ontstaan zijn door een batterij dus. Hoezo niet verzekerd? Wat de ondernemer hier bedoelt neem ik aan is dat hij geen opstalverzekering heeft afgesloten of vergeten is zijn premie te betalen?quote:
CCF Onderpand verloren gegaan door brand en onzeker of dat wel verzekerd is...
[..]
Zie ook het bericht en foto op hun website
[..]
We hebben het hier eerder over gehad een tijd terug. Controleert CCF wel of er opstalverzekeringen worden afgesloten en vernieuwd? En zo nee, waarom eigenlijk niet? Er staan namelijk wel tonnen of miljoenen van investeerders op het spel voor elk pand.
Ik was recent al aan het overwegen of crowdfunding nog wel voor mij was aangezien mijn netto rendement door alle voorzieningen echt behoorlijk droevig is (laat staan als we in een flinke recessie komen) en de belasting+inflatiedruk alleen maar toeneemt, maar als we al niet eens uit kunnen gaan van een normale opstalverzekering op onze onderpanden, dan wordt het beeld wel heel duidelijk voor mij...Vastgoedproject Altea La Nucia Spanje
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 10%
Looptijd: 15 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, persoonlijke borgstelling en een bouw- en rentedepot
LTV: 48%
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)DkvlGqOrnJvQxV8K24uM
Ik zou verwachten dat 1e hypotheek 2e in rang is, maar zie dat niet zo snel terug.Zoals ik het lees, was er wel een opstalverzekering maar is er misschien een mate van eigen schuld/nalatigheid waardoor de verzekering de claim kan weigeren.quote:
[..]
Ik zit hier ook in. Het zou ontstaan zijn door een batterij dus. Hoezo niet verzekerd? Wat de ondernemer hier bedoelt neem ik aan is dat hij geen opstalverzekering heeft afgesloten of vergeten is zijn premie te betalen?
We hebben het hier eerder over gehad een tijd terug. Controleert CCF wel of er opstalverzekeringen worden afgesloten en vernieuwd? En zo nee, waarom eigenlijk niet? Er staan namelijk wel tonnen of miljoenen van investeerders op het spel voor elk pand.
En natuurlijk is het weer zo'n r*k project waar nauwelijks op is afgelost
Pecunia non oletIk weet van onze lokale daklozenopvang dat ze door de brandweer zijn verordenneerd om de scootmobielen buiten op te laden, wat voorheen binnen in de hal gebeurde. Wellicht iets soortgelijks waardoor de verzekeraar niet dekt.quote:
Ik zit hier ook in. Het zou ontstaan zijn door een batterij dus. Hoezo niet verzekerd?By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Sennaquote:
[..]
Zoals ik het lees, was er wel een opstalverzekering maar is er misschien een mate van eigen schuld/nalatigheid waardoor de verzekering de claim kan weigeren.
En natuurlijk is het weer zo'n r*k project waar nauwelijks op is afgelostIk gok persoonlijk dat de verzekering niet zo blij is dat de hele tent is afgebrand vanwege een hennepkwekerij.quote:
[..]
Ik weet van onze lokale daklozenopvang dat ze door de brandweer zijn verordenneerd om de scootmobielen buiten op te laden, wat voorheen binnen in de hal gebeurde. Wellicht iets soortgelijks waardoor de verzekeraar niet dekt.
Toch wel vreemd dat deze onderneemster dat detail net weglaat bij haar verhaal aan CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokquote:
[..]
[..]
Ik gok persoonlijk dat de verzekering niet zo blij is dat de hele tent is afgebrand vanwege een hennepkwekerij.
Toch wel vreemd dat deze onderneemster dat detail net weglaat bij haar verhaal aan CCFBrand is ook op zolder ontstaan. Dat daar een scooter stond lijkt ook niet aannemelijk (accu zou nog kunnen).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bekijk deze YouTube-videoquote:Volgens de eerste melding bij de brandweer is de brand ontstaan in het dak, vrij snel na die eerste melding schaalde de brandweer op naar grote brand.Of een scooter voor na de oogst. Veel dealers rijden op die dingen rond om snel weg te kunnen komen bij onverwachte problemen.quote:
[..]
Brand is ook op zolder ontstaan. Dat daar een scooter stond lijkt ook niet aannemelijk (accu zou nog kunnen).
[..]
Bekijk deze YouTube-video
Maar zonder gekheid lijkt het er inderdaad op dat de investeerders hun geld is gebruikt om in planten te investeren en dan niet het soort planten waar men vooraf vanuit ging.
En ik blijf het vreemd vinden dat CCF 2 weken na de brand zo'n bericht verzend waaruit blijkt dat ze totaal niet op de hoogte zijn van de omstandigheden van de brand.
Ik zit niet in het project en het was 2 minuten zoekwerk voor mij om wel hiervan op de hoogte te komen.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokIk heb nog 1 project lopen bij DI. Loopt tot op heden goed.quote:
[..]
Zat in tidal ,power, ging failliet, kwam uiteindelijk nog bedragje van de curator.
Duurzaam doet denk ik sowieso niets meer nadat lening rond is, je hebt dan rechtstreeks met bedrijf van lening te maken.
ben er gestopt omdat het voor mij teveel administratie wordt op die manier.Je kan niet altijd zes gooien, maar je kan ook niet nooit zes gooien.quote:
[..]
Ik heb nog 1 project lopen bij DI. Loopt tot op heden goedBy being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Sennaquote:
[..]
[..]
Ik gok persoonlijk dat de verzekering niet zo blij is dat de hele tent is afgebrand vanwege een hennepkwekerij.
Toch wel vreemd dat deze onderneemster dat detail net weglaat bij haar verhaal aan CCFDat de ondernemer niet net de billen bloot gaat over een eventueel vermoeden van een hennep kwekerij is natuurlijk logisch. Die probeert natuurlijk te redden wat er te redden valt. Het is zelfs een beetje naïef om wel te denken dat ze hierover de vlag uithangt. Voor haar en ook voor ons beter dat er geen bewijs komt voor een eventuele kwekerij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Joh. Je las die zin niet als ironisch?quote:
[..]
Dat de ondernemer niet net de billen bloot gaat over een eventueel vermoeden van een hennep kwekerij is natuurlijk logisch. Die probeert natuurlijk te redden wat er te redden valt.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokOnderneemster zal CCF echt wel ingelicht hebben over in ieder geval de vermoedens van brandweer en verzekering natuurlijk, CCF accepteert echt niet zomaar een verhaal dat de verzekering mogelijk niet uitkeert. Maar omdat het allemaal nog onbewezen is, is het logisch dat het geen meerwaarde heeft om op dit moment de investeerders met vage vermoedens lastig te vallen...
Wel weer een slecht verhaal voor degenen die hier in zitten, is ook geen promotie voor crowdfunding.Normaal loop je bij 10% veel risico bij GVE. Zijn er forumleden die hier instappen?quote:
Vastgoedproject Altea La Nucia Spanje
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 10%
Looptijd: 15 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, persoonlijke borgstelling en een bouw- en rentedepot
LTV: 48%
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)DkvlGqOrnJvQxV8K24uM
Ik zou verwachten dat 1e hypotheek 2e in rang is, maar zie dat niet zo snel terug.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 22-09-2025 19:22:27 ]Nw SIG van Ilyas Schiekade 492 LIVE 24 sept. 16.30 uur
https://www.funda.nl/deta(...)iekade-492/43003493/Het is wel héél veel Ilyas. Houden jullie daar wel of geen rekening mee? Je zou kunnen kijken sec naar het onderpand.
Maar feitelijk ligt er ook nog wel een concentratie risico als je veel investeert in 1 leningnemer. ..Over brand en verzekeringen gesproken: ik zou het ook niet verkeerd vinden om iets te vernemen omtrent Yo**Yo Arnhem. Het is complex dat weet ik daar maar nieuws is welkom.Pecunia non oletIn ideale wereld wel, maar gebeurt nooit.quote:
[..]
Ik zit hier ook in. Het zou ontstaan zijn door een batterij dus. Hoezo niet verzekerd? Wat de ondernemer hier bedoelt neem ik aan is dat hij geen opstalverzekering heeft afgesloten of vergeten is zijn premie te betalen?
We hebben het hier eerder over gehad een tijd terug. Controleert CCF wel of er opstalverzekeringen worden afgesloten en vernieuwd? En zo nee, waarom eigenlijk niet? Er staan namelijk wel tonnen of miljoenen van investeerders op het spel voor elk pand.
Bij bank die hypotheek verstrekt controleren ook niet. Echter sluiten die weer secundaire verzekering af voor als hypotheekgever niet verzekerd blijkt te zijn.
Dat risico wordt bij crowdfunding niet afgedekt, terwijl ze dat ook zouden kunnen. Zou alleen wel ten koste rendement gaan. Zelf voorstander.
Al weet ik weer niet of in criminele activiteiten gevallen zoals deze die secundaire verzekering soelaas zou bieden...En een kapotte klok staat ook 2x per dag goedquote:
[..]
Je kan niet altijd zes gooien, maar je kan ook niet nooit zes gooien.
Pecunia non oletIn plaats van het sparen van geld ben ik maar overgestapt op het sparen van achterstanden bij Collin. Vandaag kreeg ik te horen dat project Rosmolenstraat niet tijdig wordt afgelost, donderdag meldden ze dat over Diken, en daags ervoor over Artem Tolmachev en 4PM real estate. Ik kan er bijna in grossieren.
Veelvuldig komt als reden een niet tijdige herfinanciering naar voren. Niet tijdig betekent te laat. Te laat begonnen, of te laat klaar....maar hoe dan ook te laat. Gelukkig eindigen ze niet allemaal in voorzieningen/afboekingen/defaults, hoewel die ook in aantal en omvang toenemen.
Het rommelt niet alleen aan de inkomstenkant. Ook het op Prinsjesdag gelanceerde plan om het fictieve rendement van 5,88% te verhogen naar 7,78% ten einde de rekening van box 3 te financieren maakt dat het zelfs met een rentevergoeding op een lening van 8% al enige tijd financieel onaantrekkelijk is om nu nog gelden in te leggen bij een crowdfundplatform. Immers, je trekt nog 3 maanden rente, en wordt op 1 januari aangeslagen voor een rendement over een vol jaar (uiteraard...tegenbewijsregeling...succes
De euforie in huize V is fors getemperd deze maand....Ik houd er enigszins rekening mee. Ik kijk in 1e instantie sec naar het project (pand, locatie, looptijd, doel, % evt werkzhdn , etc) Ik heb ook best wel veel Ilyas, inmiddels ook veel afgelost maar ook nog een proj of 12 lopen. Nog nooit gedoe geweest.quote:
Het is wel héél veel Ilyas. Houden jullie daar wel of geen rekening mee? Je zou kunnen kijken sec naar het onderpand.
Maar feitelijk ligt er ook nog wel een concentratie risico als je veel investeert in 1 leningnemer. ..
Ilyas is mooi op- en in de goede tijd begonnen met zijn OG. Veel van zijn OG zal dermate in waarde gestegen zijn dat goedkopere herfinanciering al dan niet in een (meer panden) mandje voldoende huurcash ¤ brengt om niet in de problemen te komen. Ilays neem ik normaal wel mee met spreiding over de verschillende projecten. In worst case staan de hypo's er, is en blijft woningnood voorlopig en de prijzen zullen altijd nog wel wat % per jaar stijgen. Als Ilyas maar de cashflow op orde houdt. En daar lijkt hij slim genoeg voor.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 23-09-2025 14:09:55 ]In deze zit ik helaas ook.quote:
CCF Onderpand verloren gegaan door brand en onzeker of dat wel verzekerd is...
[..]
Zie ook het bericht en foto op hun website
[..]
Net eens even naar gekeken en een bierviltjes berekening op los gelaten. Er is op dit moment aan aflossing en rente ongeveer 8% van de investering terug. Mijn hele globale inschatting is dat daar ooit nog een procentje of 17 bij gaat komen* zodat ik verwacht om 75% van mijn inleg te moeten afschrijven. Als een eventuele verzekeraar nog gaat uitkeren dan kan er natuurlijk een heel ander plaatje uitkomen maar die kans is helaas niet erg groot.
Ook hier zal het wel weer een lange adem worden om de om die laatste 17% binnen te krijgen.
We wachten af.
* Stuk bouwgrond en een stuk landbouwgrond -/- kosten van sloop en vermoedelijke kosten schoonmaken grond (asbest?) en schoongrond verklaring voor je weer zou mogen bouwen.Ik zit er ook behoorlijk in. Hopelijk stonden er op zolder niet al te veel plantjes. Dan zal er geen uitgebreid onderzoek plaats vinden en wordt het misschien afgedaan met een 5 plantjes voor eigen gebruik situatie. Afijn we gaan het wel zien. Misschien gaat de spirituele gemeenschap wel de handjes uit de mouwen steken en bouwen ze de boel eigenhandig weer op. Maar hobbelig en onzeker gaat dit traject zeker worden.quote:
[..]
In deze zit ik helaas ook.
Net eens even naar gekeken en een bierviltjes berekening op los gelaten. Er is op dit moment aan aflossing en rente ongeveer 8% van de investering terug. Mijn hele globale inschatting is dat daar ooit nog een procentje of 17 bij gaat komen* zodat ik verwacht om 75% van mijn inleg te moeten afschrijven. Als een eventuele verzekeraar nog gaat uitkeren dan kan er natuurlijk een heel ander plaatje uitkomen maar die kans is helaas niet erg groot.
Ook hier zal het wel weer een lange adem worden om de om die laatste 17% binnen te krijgen.
We wachten af.
* Stuk bouwgrond en een stuk landbouwgrond -/- kosten van sloop en vermoedelijke kosten schoonmaken grond (asbest?) en schoongrond verklaring voor je weer zou mogen bouwen.
[ Bericht 25% gewijzigd door NaRegenDeZon op 23-09-2025 11:04:02 ]Voor de liefhebber update van en een linkje naar het nieuwe project van Fountain Fuel.quote:Hierbij ontvang u een update over: Fountain Fuel
Fountain Fuel
Investeerdersupdate: Voortgang Fountain Fuel en een nieuwe kans voor u
Beste investeerder,
Namens Fountain Fuel delen wij graag een update over de voortgang van het bedrijf sinds de financieringsronde in april 2023. Daarnaast nodigt Fountain Fuel u uit om deel te nemen aan de komende campagne op Invesdor, nog vóór deze voor het brede publiek opent.
In de eerste ronde haalde Fountain Fuel B.V. ¤1,2 miljoen op via een 3-jarig bullet bond tegen 7,2%. Deze campagne ging erg snel en was binnen 24 uur volledig volgeschreven. In oktober 2024 werd circa ¤700.000 vervroegd afgelost (inclusief één extra jaar rente), doordat de subsidie vervroegd uitbetaald is.
Hierbij een overzicht van de ontwikkelingen van de afgelopen 1,5 jaar:
1) Amersfoort-station: volledig operationeel sinds september 2023, met een marktleidende beschikbaarheid van meer dan 98%.
2) Uitbreiding: nieuwe stations in Nijmegen en Rotterdam in aanbouw, vergunningen zijn rond, beide naar verwachting operationeel in Q4 2025. Daarnaast zijn er acht extra locaties in de vergunningsfase.
3) Sterke afnamecontracten: gesteund door meer dan ¤23,2 miljoen aan subsidies zijn waterstofvoertuigen aangeschaft. Hierdoor is al bijna 100.000 kg waterstof per jaar contractueel vastgelegd via take-or-pay-overeenkomsten, met een totale verwachte afname van meer dan 1.000.000 kg per jaar.
4) Sterke aandeelhouderssteun: ¤3,463 miljoen aan nieuw eigen vermogen opgehaald via converteerbare leningen op HoldCo-niveau, volledig volgeschreven door bestaande aandeelhouders.
Vooruitblik:
Fountain Fuel blijft opschalen. De nieuwe financieringsronde van Fountain Fuel Amersfoort B.V. wordt ingezet voor uitbreiding van de waterstofcapaciteit en de implementatie van 700-bar heavy-duty technologie op het station in Amersfoort. De volledige opbrengst wordt direct in deze upgrade geïnvesteerd.
Exclusieve vroege toegang – tot morgen 10:00 CET
Als eerdere investeerder heeft u exclusieve vroege toegang tot deze financieringsronde, nog vóór de publieke opening. Let op: de vorige ronde van Fountain Fuel was binnen 24 uur volledig volgeschreven. Vroeg instappen vergroot de zekerheid van deelname aan dit volgende hoofdstuk.
U kunt direct investeren via de volgende link: https://bit.ly/nlfountainfuelupdateTrade Republic heeft vandaag Private Markets geïntroduceerd waar je voor de reguliere ¤ 1 fee in kan stappen in Apollo of EQT fondsen.quote:
@JP01, wellicht een beetje offtopic (neem me niet kwalijk in dat geval, anders maar even PM), maar bij welke private equity-club/fondsen zit je?
Ik heb weleens naar Capler gekeken, maar vond daar de kosten relatief hoog.
NB1: Apollo en EQT zijn zelf beursgenoteerd, maar dan investeer je in de fondsbeheerder (ofwel de (performance) fees van AUM) - niet in de PE-beleggingen zelf
NB2: zie mijn ondertitel: ask why (de zeer treffend-cynische reclameslogan van Enron). PE ligt onder druk en grote jongens willen graag een exit in underperforming fondsen. Retail investors zijn een prachtige uitweg daarvoor.
NB3: Private equity, en Apollo in het kwadraat, zijn de grootste boeven op de financiële markten. Eén ding telt: hun eigen performance, wie ze daarvoor moeten naaien is ze irrelevant.
NB4: kostenstructuur onduidelijk
NB5: een voordeel is dat je niet zoals gebruikelijk (en ook bij Capler) aan een lock-up vastzit, maar maandelijks tegen de NAV kan uitstappen. Nadeel: dan moet er wel vraag zijn, er is geen liquidity provider.
Niettemin: als je een klein deeltje wil proberen, dan is het het proberen waard.By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton SennaAls ze geluk hebben is er zoveel afgefikt dat de politie er in elk geval geen zaak meer van kan maken. De verzekering is sowieso een ander verhaal, maar die zullen toch met sterke argumenten moeten komen waarom ze denken dat de eigenaar ernstig nalatig/onzorgvuldig is geweest. Het enkele feit dat ze groeilampen gebruikten lijkt mij onvoldoende eerlijk gezegd. Het kan ook zomaar een combinatie van het hoge elektriciteitsverbruik en slechte verbindingen in de elektrische installatie zijn geweest waardoor de brand is ontstaan, maar dat is de eigenaar niet te verwijten. Maar goed, als de verzekering vervelend blijft doen kan het zomaar jaren duren met rechtszaken en alles.quote:
[..]
Ik zit er ook behoorlijk in. Hopelijk stonden er op zolder niet al te veel plantjes. Dan zal er geen uitgebreid onderzoek plaats vinden en wordt het misschien afgedaan met een 5 plantjes voor eigen gebruik situatie. Afijn we gaan het wel zien. Misschien gaat de spirituele gemeenschap wel de handjes uit de mouwen steken en bouwen ze de boel eigenhandig weer op. Maar hobbelig en onzeker gaat dit traject zeker worden.
Ik heb hier ongeveer een maand geleden een update over gevraagd en ook snel gekregen:quote:
Over brand en verzekeringen gesproken: ik zou het ook niet verkeerd vinden om iets te vernemen omtrent Yo**Yo Arnhem. Het is complex dat weet ik daar maar nieuws is welkom.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik verwacht hier dus binnenkort wel weer een update over.Die zag ik niet meer gebeurenquote:
Een nieuw APOCje:
Link
https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+NieuwsbrievenVandaag de laatste termijn ontvangen van HCN project Restaurant Sauvignon Huizen, wat volgens mij al vrij snel omgedoopt werd tot Restaurant La Maison. Een fijn probleemloos project, altijd netjes op tijd, alleen 2 maanden Corona vertraging.
Een basis inlegje durf ik wel. Via linkedin zie je een filmpje met een grote diepe kuil waar men beton ah storten in voor de kelderetage. Men is dus a d gang. Weet niet of project 1 hypo voorrang heeft tov dit project.quote:
[..]
Normaal loop je bij 10% veel risico bij GVE. Zijn er forumleden die hier instappen?Wat grappig, wist niet dat dit via crowdfunding is opgezet. Ben er een paar keer geweest en zit in het weekend altijd vol. Door de weeks volgens mij ook wel gevuld en dat terwijl ik er van tevoren op die plek wat minder vertrouwen in had. De restaurant die er daarvoor zaten gingen allemaal faillietquote:
Vandaag de laatste termijn ontvangen van HCN project Restaurant Sauvignon Huizen, wat volgens mij al vrij snel omgedoopt werd tot Restaurant La Maison. Een fijn probleemloos project, altijd netjes op tijd, alleen 2 maanden Corona vertraging.CCF 45958 Marc... Beheer BV / na wat gedoe de laatste maanden nu geen gedoe meer ... vandaag vervroegd afgelost. Binnen = binnenJa eens, het kan voor mij niet meer uit. Het regent hier voorzieningen bij CCF. Huidige momentopname van mijn twee accounts bij CCF: 2,93% en 4,11% netto rendement. Voorzieningen zullen hier en daar wegvallen, maar er zullen ook meer projecten affikken. En deze statistieken zijn in een goede economie, wat natuurlijk kan omslaan. Ik denk dat ik blij mag zijn met uiteindelijk 4% netto rendement.quote:
In plaats van het sparen van geld ben ik maar overgestapt op het sparen van achterstanden bij Collin. Vandaag kreeg ik te horen dat project Rosmolenstraat niet tijdig wordt afgelost, donderdag meldden ze dat over Diken, en daags ervoor over Artem Tolmachev en 4PM real estate. Ik kan er bijna in grossieren.
Veelvuldig komt als reden een niet tijdige herfinanciering naar voren. Niet tijdig betekent te laat. Te laat begonnen, of te laat klaar....maar hoe dan ook te laat. Gelukkig eindigen ze niet allemaal in voorzieningen/afboekingen/defaults, hoewel die ook in aantal en omvang toenemen.
Het rommelt niet alleen aan de inkomstenkant. Ook het op Prinsjesdag gelanceerde plan om het fictieve rendement van 5,88% te verhogen naar 7,78% ten einde de rekening van box 3 te financieren maakt dat het zelfs met een rentevergoeding op een lening van 8% al enige tijd financieel onaantrekkelijk is om nu nog gelden in te leggen bij een crowdfundplatform. Immers, je trekt nog 3 maanden rente, en wordt op 1 januari aangeslagen voor een rendement over een vol jaar (uiteraard...tegenbewijsregeling...succes
De euforie in huize V is fors getemperd deze maand....
Bij GVE heb ik gek genoeg 0 problemen op nu 19 lopende projecten en 7,28% netto rendement. Maar goed als ik 1 flinke default heb daar, dan keldert het rendement naar net zoiets als CCF.
Neem dan een belastingdruk van zeker 36% op je daadwerkelijk netto rendement van 4%, dan houd je nog 2,5% over. Dat moet dan de inflatie dekken, maar toename van vermogen zit er niet in. En je geld staat jaren muurvast. En ondertussen zit je elke dag forum posts te tikken, WOZ waardes te checken en pitches te lezen
Neem dan een alternatieve en compleet passieve belegging, bv de NL staatsobligatie van 3,75% rente @ 106%. Volgens mijn berekening is het netto rendemement daar 3,75 / 1,06 * 0,64 = 2,26% na belastingen met ook nog een kans op koersstijging en zeer laag risico. Geld in principe altijd opneembaar ook.
Anyway, ik was al in box3 winterslaap, maar ik ga niet meer opstarten in jan. Het is gewoon zonde van mijn tijd.
[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 23-09-2025 16:09:22 ]Nagelmevrouw die een pandje koopt met hulp van Collin https://www.collincrowdfund.nl/my-way/ wil wel mee doen voor mijn basis bedrag. Linkje welkom.Linkje van de nageldameSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees niet welk bedrag wordt afgelost door verkoop commerciële ruimtequote:
Nagelmevrouw die een pandje koopt met hulp van Collin https://www.collincrowdfund.nl/my-way/ wil wel mee doen voor mijn basis bedrag. Linkje welkom.quote:Eén commerciële ruimte wordt door een derde gekocht.Nagelmevrouw
https://www.funda.nl/deta(...)=share-listing-modal
Levensverhaal: https://www.hoezoheino.nl(...)ruikt-als-motivatie/
[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 23-09-2025 19:30:05 ]Creditsafe score 32quote:
Een nieuw APOCje:
Link
https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+Nieuwsbrieven
Dat is wel erg laag toch?Ik denk dat het iets anders is maar het is wel erg verwarrend opgeschreven. Zij verkoop de commerciële ruimte helemaal niet want ze koop hem ook niet.quote:
[..]
Lees niet welk bedrag wordt afgelost door verkoop commerciële ruimte
[..]Het onderpand bestaat voor ons dus uit de bovenwoning en één winkeldeel t.w.v. ¤390k op een lening van ¤420,- derhalve een ltv van 108.quote:Het aan te kopen pand wordt bij aankoop direct gesplitst in twee commerciële ruimtes op de begane grond en één woning op de eerste etage. Eén commerciële ruimte wordt door een derde gekocht. Janieke koopt de bovenwoning en één commerciële ruimte.
Of heb ik het nu verkeerd?
Overigens overweeg ik hem wel voor mijn basisbedrag mee te nemen aangezien de toko wel goed lijkt te draaien.Klopt. Ze denken alleen dat de ltv lager is doordat het gesplitste pand meer waard is dan het niet-gesplitste pand.quote:
Het onderpand bestaat voor ons dus uit de bovenwoning en één winkeldeel t.w.v. ¤390k op een lening van ¤420,- derhalve een ltv van 108.
Of heb ik het nu verkeerd?Denk inderdaad dat op basis van het funda bericht het pand gekocht is door een investeerder voor rond de 525k in december 2024. Deze verkoopt het nu in 3 eenheden waarvan de nagelmevrouw er twee koopt. Blijft vermoedelijk nog steeds een substantieel aantal m2 over voor de eenheden van de nagelmevrouw. Verkoper op Funda spreekt over in totaal 700m2.quote:
[..]
Ik denk dat het iets anders is maar het is wel erg verwarrend opgeschreven. Zij verkoop de commerciële ruimte helemaal niet want ze koop hem ook niet.
[..]
Het onderpand bestaat voor ons dus uit de bovenwoning en één winkeldeel t.w.v. ¤390k op een lening van ¤420,- derhalve een ltv van 108.
Of heb ik het nu verkeerd?
Overigens overweeg ik hem wel voor mijn basisbedrag mee te nemen aangezien de toko wel goed lijkt te draaien.En vrij slechte zekerheden.quote:
[..]
Creditsafe score 32
Dat is wel erg laag toch?
Vanwege de goede reputatie heb ik dit project wel overwogen, maar word dit mijn 1e APOC waar ik wel in kan investeren maar dat niet doe.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokquote:
[..]
Creditsafe score 32
Dat is wel erg laag toch?De vorige twee hadden een score van 30 en dezelfde zekerheden toch? Of zie ik iets verkeerd?quote:
[..]
En vrij slechte zekerheden.
Vanwege de goede reputatie heb ik dit project wel overwogen, maar word dit mijn 1e APOC waar ik wel in kan investeren maar dat niet doe.
AZ en AA|||Met dien verstande dat de twee samengevoegde delen samen nu ineens 490K waard zijn, dus een veel lagere LTV.quote:
[..]
Ik denk dat het iets anders is maar het is wel erg verwarrend opgeschreven. Zij verkoop de commerciële ruimte helemaal niet want ze koop hem ook niet.
[..]
Het onderpand bestaat voor ons dus uit de bovenwoning en één winkeldeel t.w.v. ¤390k op een lening van ¤420,- derhalve een ltv van 108.
Of heb ik het nu verkeerd?
Ik weet niet wat de logica daarvan is maar misschien weet iemand dit.
Vaak levert juist splitsing toegevoegde waarde op.Pecunia non oletNog een dag voor de Spaanse appartementen bij SIG. Ik gok dat het wel door gaat. Ik ben benieuwd hoeveel last minuten instappers er nog komen.Van de 31 projecten, 28 reeds netjes afgelost. Gezien de schaarste aan goede projecten momenteel toch maar weer meegenomen.quote:
[..]
En vrij slechte zekerheden.
Vanwege de goede reputatie heb ik dit project wel overwogen, maar word dit mijn 1e APOC waar ik wel in kan investeren maar dat niet doe.Pecunia non oletMisschien is dit ook wel het geval.quote:
[..]
Met dien verstande dat de twee samengevoegde delen samen nu ineens 490K waard zijn, dus een veel lagere LTV.
Ik weet niet wat de logica daarvan is maar misschien weet iemand dit.
Vaak levert juist splitsing toegevoegde waarde op.
We weten natuurlijk niet wat de commerciële ruimte die aan derde verkocht wordt op gaat leveren voor de verkoper.Er wordt toch inderdaad juist gesplitst?quote:
[..]
Met dien verstande dat de twee samengevoegde delen samen nu ineens 490K waard zijn, dus een veel lagere LTV.
Ik weet niet wat de logica daarvan is maar misschien weet iemand dit.
Vaak levert juist splitsing toegevoegde waarde op.Dan doe je het nog "goed". Ik heb al tijden een negatief rendement bij Collin. Op dit moment staat de teller op -0,59%. Uiteraard stijgt dat als de nu gehanteerde voorziening niet leidt tot een afboeking, maar tot een aflossing. Maar vooralsnog is het diep triest...En al tijden, en het wordt alleen maar erger. Met mijn extra inleggen (op dit moment zo;n 150 projecten) krijg ik het rendement niet omhoog. Steeds weer komt er een default bij en zak ik weer naar (of onder) de nul....quote:
[..]
Ja eens, het kan voor mij niet meer uit. Het regent hier voorzieningen bij CCF. Huidige momentopname van mijn twee accounts bij CCF: 2,93% en 4,11% netto rendement. Voorzieningen zullen hier en daar wegvallen, maar er zullen ook meer projecten affikken. En deze statistieken zijn in een goede economie, wat natuurlijk kan omslaan. Ik denk dat ik blij mag zijn met uiteindelijk 4% netto rendement.
Bij GVE heb ik gek genoeg 0 problemen op nu 19 lopende projecten en 7,28% netto rendement. Maar goed als ik 1 flinke default heb daar, dan keldert het rendement naar net zoiets als CCF.
Neem dan een belastingdruk van zeker 36% op je daadwerkelijk netto rendement van 4%, dan houd je nog 2,5% over. Dat moet dan de inflatie dekken, maar toename van vermogen zit er niet in. En je geld staat jaren muurvast. En ondertussen zit je elke dag forum posts te tikken, WOZ waardes te checken en pitches te lezen
Neem dan een alternatieve en compleet passieve belegging, bv de NL staatsobligatie van 3,75% rente @ 106%. Volgens mijn berekening is het netto rendemement daar 3,75 / 1,06 * 0,64 = 2,26% na belastingen met ook nog een kans op koersstijging en zeer laag risico. Geld in principe altijd opneembaar ook.
Anyway, ik was al in box3 winterslaap, maar ik ga niet meer opstarten in jan. Het is gewoon zonde van mijn tijd.Ik heb hem ook meegenomen.quote:
Nagelmevrouw die een pandje koopt met hulp van Collin https://www.collincrowdfund.nl/my-way/ wil wel mee doen voor mijn basis bedrag. Linkje welkom.
Met dit project sluit ik, om de bekende belastingtechnische redenen, mijn investeringen voor dit jaar af. Het zal wel weer even afkicken zijn 😇.Dat is wel een hele trieste uitkomst inderdaad. Hopelijk herstelt het nog wat als er goede zekerheden waren.quote:
[..]
Dan doe je het nog "goed". Ik heb al tijden een negatief rendement bij Collin. Op dit moment staat de teller op -0,59%. Uiteraard stijgt dat als de nu gehanteerde voorziening niet leidt tot een afboeking, maar tot een aflossing. Maar vooralsnog is het diep triest...En al tijden, en het wordt alleen maar erger. Met mijn extra inleggen (op dit moment zo;n 150 projecten) krijg ik het rendement niet omhoog. Steeds weer komt er een default bij en zak ik weer naar (of onder) de nul....
Aan je spreiding ligt het dus niet.
Mijn eerste indruk is dat er met je afwegingen om projecten wel/niet mee te nemen iets drastisch moet veranderen. Probeer er de vinger op te leggen waar het mis gaat bij de fout lopende projecten en probeer die niet meer mee te nemen.
Het moet echt mogelijk zijn een net rendement te behalen, zeker met de info welke hier op het forum vaak boven komt drijven. Daarnaast kun je soms ook gewoon pech hebben, dat je achteraf bij een project wat fout loopt denk, ik zou hem als het een nieuwe project was weer mee nemen…
Heb je zelf er de vinger al op kunnen leggen waar het vaak mis gaat?Vraagje ivm box 3 tegenbewijsregeling.
Nemen jullie voorzieningen al op als verliespost of wacht je tot de formele afboeking?Ik heb nooit verliezen gehad, maar in zijn algemeenheid, ik gebruik altijd mijn excelsheet als basis voor de belastingaangiften. Ik kijk niet eens naar de jaaropgaven. In de excel kan ik per project iedere verfijning (lees: andere waardering) aanbrengen die ik zelf nodig vind.quote:
Vraagje ivm box 3 tegenbewijsregeling.
Nemen jullie voorzieningen al op als verliespost of wacht je tot de formele afboeking?
Dat kan twee kanten op. Bij strakke zekerheden laat ik het gewoon op boekwaarde staan terwijl ik in andere gevallen soms sneller afwaardeer dan dat AFM schemaatje.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 24-09-2025 08:20:34 ]Pecunia non oletBedankt voor je reactiequote:
[..]
Ik heb nooit verliezen gehad, maar in zijn algemeenheid, ik gebruik altijd mijn excelsheet als basis voor de belastingaangiften. Ik kijk niet eens naar de jaaropgaven. In de excel kan ik per project iedere verfijning (lees: andere waardering) aanbrengen die ik zelf nodig vind.
Dat kan twee kanten op. Bij strakke zekerheden laat ik het gewoon op boekwaarde staan terwijl ik in andere gevallen soms sneller afwaardeer dan dat AFM schemaatje.
Wat bedoel je met AFM Schemaatje?Die automatische afwaardering na x-dagen.quote:
[..]
Bedankt voor je reactie
Wat bedoel je met AFM Schemaatje?Pecunia non oletHier ook via het AFM-schemaatjequote:
Vraagje ivm box 3 tegenbewijsregeling.
Nemen jullie voorzieningen al op als verliespost of wacht je tot de formele afboeking?quote:
Linkje van de nageldameOpen & Vol.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.trieste constatering, maar ik verwacht dat hier ook wat posten inzitten zonder hypotheekrecht of niet? Platformen moeten in mijn optiek echt kwaliteit bewaken en veel vaker nee zeggen .quote:
[..]
Dan doe je het nog "goed". Ik heb al tijden een negatief rendement bij Collin. Op dit moment staat de teller op -0,59%. Uiteraard stijgt dat als de nu gehanteerde voorziening niet leidt tot een afboeking, maar tot een aflossing. Maar vooralsnog is het diep triest...En al tijden, en het wordt alleen maar erger. Met mijn extra inleggen (op dit moment zo;n 150 projecten) krijg ik het rendement niet omhoog. Steeds weer komt er een default bij en zak ik weer naar (of onder) de nul....De dag die je wist die zou komen ........ is toch flink voor gewaarschuwd hier.quote:
Het ccf Fire experiment is weer laat met betalenPecunia non oletNog een dag die je wist die zou komen.....
Update 24-09-2025 M. van den Th**illart (box3) / Van den Thil***lart Hold*ing 43874SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
"niet langer uitgesloten', pff daar denk ik bij die flaporen al minstens 9 maanden aan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Daar moet toch wel wat te halen zijn zou je zeggen, plankgas, dit heeft lang genoeg geduurd!
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 24-09-2025 13:39:40 ]Pecunia non oletJeetje, dit moet haast wel pure pech zijn, negatief rendement op 150 CCF projecten in de huidige marktsituatie... Ik denk dat je dat niet eens zou kunnen reproduceren als je je best doet om alleen de allerslechtste projecten mee te pakken.quote:
[..]
Dan doe je het nog "goed". Ik heb al tijden een negatief rendement bij Collin. Op dit moment staat de teller op -0,59%. Uiteraard stijgt dat als de nu gehanteerde voorziening niet leidt tot een afboeking, maar tot een aflossing. Maar vooralsnog is het diep triest...En al tijden, en het wordt alleen maar erger. Met mijn extra inleggen (op dit moment zo;n 150 projecten) krijg ik het rendement niet omhoog. Steeds weer komt er een default bij en zak ik weer naar (of onder) de nul....Dat zou je zeggen, maar misschien waren de bedragen ongelijk verdeeld.....quote:
[..]
Jeetje, dit moet haast wel pure pech zijn, negatief rendement op 150 CCF projecten in de huidige marktsituatie... Ik denk dat je dat niet eens zou kunnen reproduceren als je je best doet om alleen de allerslechtste projecten mee te pakken.Pecunia non oletquote:
Nog een dag die je wist die zou komen.....
Update 24-09-2025 M. van den Th**illart (box3) / Van den Thil***lart Hold*ing 43874SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
"niet langer uitgesloten', pff daar denk ik bij die flaporen al minstens 9 maanden aan.Hier de update van een vervolg project van dezelfde leningnemers: LT Bouwmanagement 46195:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Daar moet toch wel wat te halen zijn zou je zeggen, plankgas, dit heeft lang genoeg geduurd!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trouwens dit is weer zo'n zaak met 2 CCF leningen op 1 woning met een duidelijke rangorde, dus goed opletten hoe CCF dit afhandelt en dus niet de belangen van investeerders in lening 1 en lening 2 door elkaar haalt.
Lening 1: https://www.collincrowdfund.nl/lt-bouwmanagement/
Lening 2: https://www.collincrowdfund.nl/lt-bouwmanagement-2/
Het komt erop neer dat lening 1 grotendeels gedekt moet zijn bij een gedwongen verkoop, maar lening 2 vist waarschijnlijk geheel achter het net.Kleine update bij max.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verder ga ik maxcrowfund niet meer mailen ik beschouw die paar duizend als verloren. En met een beetje geluk krijg ik nog een paar 100 euro terug.. Ik zie het wel verschijnen in mijn mailbox of niet.Laatst deelde ik een lijstje met projecten die achterstallig waren, die later weer 'bijtrokken'.quote:
[..]
Dan doe je het nog "goed". Ik heb al tijden een negatief rendement bij Collin. Op dit moment staat de teller op -0,59%. Uiteraard stijgt dat als de nu gehanteerde voorziening niet leidt tot een afboeking, maar tot een aflossing. Maar vooralsnog is het diep triest...En al tijden, en het wordt alleen maar erger. Met mijn extra inleggen (op dit moment zo;n 150 projecten) krijg ik het rendement niet omhoog. Steeds weer komt er een default bij en zak ik weer naar (of onder) de nul....
Wil jij eens een lijst delen hier van jouw projecten? En dan uiteraard zonder bedragen hoor, maar puur de projectenlijst. Dan kunnen wij meekijken waarom wij eventueel níet een project mee zouden nemen. Niet uit kritiek, wel als serieus meedenken :-).Men heeft ook nog eigen obligaties uitgegevenquote:
[..]
De dag die je wist die zou komen ........ is toch flink voor gewaarschuwd hier.
Wat moet je daar dan van denken..
Maar goed dat onderpand zit volgens mij wel goed.. zit verder geen andere hypotheek op.. dus dit moet toch wel goed komenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door Boyette op 24-09-2025 15:52:04 ]Daarbij nog een extra kanttekening dat Trade Repubic niet bekend staat als een goede broker, in geval er iets fout gaat of je bijv je portefeuille wil verhuizen schijnt het nagenoeg onmogelijk te zijn om support te ontvangen. Neem dan liever IBKR en/of Trading212 (die laatste dan vooral voor de geweldige card, zeker als je wel eens buiten de eurozone komt).quote:
[..]
Trade Republic heeft vandaag Private Markets geïntroduceerd waar je voor de reguliere ¤ 1 fee in kan stappen in Apollo of EQT fondsen.
NB1: Apollo en EQT zijn zelf beursgenoteerd, maar dan investeer je in de fondsbeheerder (ofwel de (performance) fees van AUM) - niet in de PE-beleggingen zelf
NB2: zie mijn ondertitel: ask why (de zeer treffend-cynische reclameslogan van Enron). PE ligt onder druk en grote jongens willen graag een exit in underperforming fondsen. Retail investors zijn een prachtige uitweg daarvoor.
NB3: Private equity, en Apollo in het kwadraat, zijn de grootste boeven op de financiële markten. Eén ding telt: hun eigen performance, wie ze daarvoor moeten naaien is ze irrelevant.
NB4: kostenstructuur onduidelijk
NB5: een voordeel is dat je niet zoals gebruikelijk (en ook bij Capler) aan een lock-up vastzit, maar maandelijks tegen de NAV kan uitstappen. Nadeel: dan moet er wel vraag zijn, er is geen liquidity provider.
Niettemin: als je een klein deeltje wil proberen, dan is het het proberen waard.
Op basis van je betoog zou je dan eigenlijk liever willen investeren in de aandelen van Apollo zelf, dan in hun PE fondsen.Dat is met die spreiding wel een heel onverwacht resultaat. Heb je je inleg ongeveer gelijk verdeeld of zaten er een paar grote jongens tussen die het rendement zodanig naar beneden trekken?quote:
[..]
Dan doe je het nog "goed". Ik heb al tijden een negatief rendement bij Collin. Op dit moment staat de teller op -0,59%. Uiteraard stijgt dat als de nu gehanteerde voorziening niet leidt tot een afboeking, maar tot een aflossing. Maar vooralsnog is het diep triest...En al tijden, en het wordt alleen maar erger. Met mijn extra inleggen (op dit moment zo;n 150 projecten) krijg ik het rendement niet omhoog. Steeds weer komt er een default bij en zak ik weer naar (of onder) de nul....
Ik krijg het gevoel dat de grote platforms (misschien behalve NLI) lang niet kritisch genoeg zijn bij het toelaten van de projecten. Daar krijgen zij - en de investeerders - wel vroeger of later de rekening van.quote:
Maar goed dat onderpand zit volgens mij wel goed.. zit verder geen andere hypotheek op.. dus dit moet toch wel goed komenDenk dat de vraag is of ondernemers meewerken met verkoop pand. Bij de bank was er geen medewerking. Dit werd een veiling waarbij geen mogelijkheid was om in de woning te kijken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zo'n houding zal de prijs van de woning wel behoorlijk drukken.Iemand iets gehoord overSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.5 dagen niet betaald en geen update
Zekerheden lijken prima, zeker voor de rangswijziging van hypotheek. Zou eigenlijk afgesproken moeten zijn dat ccf zal meewerken aan rangswisseling zolang er geen achterstanden zijn,
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 24-09-2025 16:26:52 ]Gewoon aftrekken alvast.quote:
Vraagje ivm box 3 tegenbewijsregeling.
Nemen jullie voorzieningen al op als verliespost of wacht je tot de formele afboeking?
Je mag bij de waardering van het box 3-vermogen rekening houden met kennis die op een later moment pas beschikbaar is gekomen, maar wel betrekking heeft op de waarde van een bezitting op de waardepeildatum.
I
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
