WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
CCF Onderpand verloren gegaan door brand en onzeker of dat wel verzekerd is...
Zie ook het bericht en foto op hun websitequote:Beste investeerder,
In september 2024 heeft u geïnvesteerd in Stichting Healing Eden met leningnummer 00049318.
Helaas is het verhypothekeerde onroerend goed afgelopen weekend afgebrand waardoor de exploitatie van de onderneming stilligt. De ondernemer vertelde ons dat waarschijnlijk de brand is ontstaan vanwege een elektrische kortsluiting met een scooter. De vraag is nu uiteraard: hoe verder?
Deze vraag is extra relevant omdat de ondernemer ons heeft aangegeven dat het onzeker is of onroerend goed voor dit ongeval is verzekerd waardoor een uitkering vanuit de verzekering vooralsnog onduidelijk is. Herbouw lijkt dus vooralsnog niet mogelijk te zijn.
Komende periode zullen verder overleggen met de ondernemer over het vervolg. Zodra hierover meer bekend is zullen wij u wederom informeren.
Daarnaast zullen wij de betaaltermijn van september pas aan u doorbetalen op het moment dat wij deze hebben ontvangen.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Wij vertrouwen erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.
quote:
Ik zit hier ook in. Het zou ontstaan zijn door een batterij dus. Hoezo niet verzekerd? Wat de ondernemer hier bedoelt neem ik aan is dat hij geen opstalverzekering heeft afgesloten of vergeten is zijn premie te betalen?quote:Op maandag 22 september 2025 15:22 schreef probablyunsure het volgende:
CCF Onderpand verloren gegaan door brand en onzeker of dat wel verzekerd is...
[..]
Zie ook het bericht en foto op hun website
[..]
We hebben het hier eerder over gehad een tijd terug. Controleert CCF wel of er opstalverzekeringen worden afgesloten en vernieuwd? En zo nee, waarom eigenlijk niet? Er staan namelijk wel tonnen of miljoenen van investeerders op het spel voor elk pand.
Ik was recent al aan het overwegen of crowdfunding nog wel voor mij was aangezien mijn netto rendement door alle voorzieningen echt behoorlijk droevig is (laat staan als we in een flinke recessie komen) en de belasting+inflatiedruk alleen maar toeneemt, maar als we al niet eens uit kunnen gaan van een normale opstalverzekering op onze onderpanden, dan wordt het beeld wel heel duidelijk voor mij...
Vastgoedproject Altea La Nucia Spanje
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 10%
Looptijd: 15 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, persoonlijke borgstelling en een bouw- en rentedepot
LTV: 48%
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)DkvlGqOrnJvQxV8K24uM
Ik zou verwachten dat 1e hypotheek 2e in rang is, maar zie dat niet zo snel terug.
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 10%
Looptijd: 15 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, persoonlijke borgstelling en een bouw- en rentedepot
LTV: 48%
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)DkvlGqOrnJvQxV8K24uM
Ik zou verwachten dat 1e hypotheek 2e in rang is, maar zie dat niet zo snel terug.
Zoals ik het lees, was er wel een opstalverzekering maar is er misschien een mate van eigen schuld/nalatigheid waardoor de verzekering de claim kan weigeren.quote:
[..]
Ik zit hier ook in. Het zou ontstaan zijn door een batterij dus. Hoezo niet verzekerd? Wat de ondernemer hier bedoelt neem ik aan is dat hij geen opstalverzekering heeft afgesloten of vergeten is zijn premie te betalen?
We hebben het hier eerder over gehad een tijd terug. Controleert CCF wel of er opstalverzekeringen worden afgesloten en vernieuwd? En zo nee, waarom eigenlijk niet? Er staan namelijk wel tonnen of miljoenen van investeerders op het spel voor elk pand.
En natuurlijk is het weer zo'n r*k project waar nauwelijks op is afgelost
Pecunia non olet
Ik weet van onze lokale daklozenopvang dat ze door de brandweer zijn verordenneerd om de scootmobielen buiten op te laden, wat voorheen binnen in de hal gebeurde. Wellicht iets soortgelijks waardoor de verzekeraar niet dekt.quote:
Ik zit hier ook in. Het zou ontstaan zijn door een batterij dus. Hoezo niet verzekerd?
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
quote:
[..]
Zoals ik het lees, was er wel een opstalverzekering maar is er misschien een mate van eigen schuld/nalatigheid waardoor de verzekering de claim kan weigeren.
En natuurlijk is het weer zo'n r*k project waar nauwelijks op is afgelost
Ik gok persoonlijk dat de verzekering niet zo blij is dat de hele tent is afgebrand vanwege een hennepkwekerij.quote:
[..]
Ik weet van onze lokale daklozenopvang dat ze door de brandweer zijn verordenneerd om de scootmobielen buiten op te laden, wat voorheen binnen in de hal gebeurde. Wellicht iets soortgelijks waardoor de verzekeraar niet dekt.
Toch wel vreemd dat deze onderneemster dat detail net weglaat bij haar verhaal aan CCF
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
quote:
[..]
[..]
Ik gok persoonlijk dat de verzekering niet zo blij is dat de hele tent is afgebrand vanwege een hennepkwekerij.
Toch wel vreemd dat deze onderneemster dat detail net weglaat bij haar verhaal aan CCFBrand is ook op zolder ontstaan. Dat daar een scooter stond lijkt ook niet aannemelijk (accu zou nog kunnen).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bekijk deze YouTube-videoquote:Volgens de eerste melding bij de brandweer is de brand ontstaan in het dak, vrij snel na die eerste melding schaalde de brandweer op naar grote brand.
Of een scooter voor na de oogst. Veel dealers rijden op die dingen rond om snel weg te kunnen komen bij onverwachte problemen.quote:Op maandag 22 september 2025 17:32 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Brand is ook op zolder ontstaan. Dat daar een scooter stond lijkt ook niet aannemelijk (accu zou nog kunnen).
[..]
Bekijk deze YouTube-video
Maar zonder gekheid lijkt het er inderdaad op dat de investeerders hun geld is gebruikt om in planten te investeren en dan niet het soort planten waar men vooraf vanuit ging.
En ik blijf het vreemd vinden dat CCF 2 weken na de brand zo'n bericht verzend waaruit blijkt dat ze totaal niet op de hoogte zijn van de omstandigheden van de brand.
Ik zit niet in het project en het was 2 minuten zoekwerk voor mij om wel hiervan op de hoogte te komen.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Ik heb nog 1 project lopen bij DI. Loopt tot op heden goed.quote:
[..]
Zat in tidal ,power, ging failliet, kwam uiteindelijk nog bedragje van de curator.
Duurzaam doet denk ik sowieso niets meer nadat lening rond is, je hebt dan rechtstreeks met bedrijf van lening te maken.
ben er gestopt omdat het voor mij teveel administratie wordt op die manier.
Je kan niet altijd zes gooien, maar je kan ook niet nooit zes gooien.quote:
[..]
Ik heb nog 1 project lopen bij DI. Loopt tot op heden goed
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
quote:
[..]
[..]
Ik gok persoonlijk dat de verzekering niet zo blij is dat de hele tent is afgebrand vanwege een hennepkwekerij.
Toch wel vreemd dat deze onderneemster dat detail net weglaat bij haar verhaal aan CCFDat de ondernemer niet net de billen bloot gaat over een eventueel vermoeden van een hennep kwekerij is natuurlijk logisch. Die probeert natuurlijk te redden wat er te redden valt. Het is zelfs een beetje naïef om wel te denken dat ze hierover de vlag uithangt. Voor haar en ook voor ons beter dat er geen bewijs komt voor een eventuele kwekerij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Joh. Je las die zin niet als ironisch?quote:
[..]
Dat de ondernemer niet net de billen bloot gaat over een eventueel vermoeden van een hennep kwekerij is natuurlijk logisch. Die probeert natuurlijk te redden wat er te redden valt.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Onderneemster zal CCF echt wel ingelicht hebben over in ieder geval de vermoedens van brandweer en verzekering natuurlijk, CCF accepteert echt niet zomaar een verhaal dat de verzekering mogelijk niet uitkeert. Maar omdat het allemaal nog onbewezen is, is het logisch dat het geen meerwaarde heeft om op dit moment de investeerders met vage vermoedens lastig te vallen...
Wel weer een slecht verhaal voor degenen die hier in zitten, is ook geen promotie voor crowdfunding.
Wel weer een slecht verhaal voor degenen die hier in zitten, is ook geen promotie voor crowdfunding.
Normaal loop je bij 10% veel risico bij GVE. Zijn er forumleden die hier instappen?quote:
Vastgoedproject Altea La Nucia Spanje
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 10%
Looptijd: 15 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, persoonlijke borgstelling en een bouw- en rentedepot
LTV: 48%
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)DkvlGqOrnJvQxV8K24uM
Ik zou verwachten dat 1e hypotheek 2e in rang is, maar zie dat niet zo snel terug.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 22-09-2025 19:22:27 ]
Nw SIG van Ilyas Schiekade 492 LIVE 24 sept. 16.30 uur
https://www.funda.nl/deta(...)iekade-492/43003493/
https://www.funda.nl/deta(...)iekade-492/43003493/
Het is wel héél veel Ilyas. Houden jullie daar wel of geen rekening mee? Je zou kunnen kijken sec naar het onderpand.
Maar feitelijk ligt er ook nog wel een concentratie risico als je veel investeert in 1 leningnemer. ..
Maar feitelijk ligt er ook nog wel een concentratie risico als je veel investeert in 1 leningnemer. ..
Over brand en verzekeringen gesproken: ik zou het ook niet verkeerd vinden om iets te vernemen omtrent Yo**Yo Arnhem. Het is complex dat weet ik daar maar nieuws is welkom.
Pecunia non olet
In ideale wereld wel, maar gebeurt nooit.quote:
[..]
Ik zit hier ook in. Het zou ontstaan zijn door een batterij dus. Hoezo niet verzekerd? Wat de ondernemer hier bedoelt neem ik aan is dat hij geen opstalverzekering heeft afgesloten of vergeten is zijn premie te betalen?
We hebben het hier eerder over gehad een tijd terug. Controleert CCF wel of er opstalverzekeringen worden afgesloten en vernieuwd? En zo nee, waarom eigenlijk niet? Er staan namelijk wel tonnen of miljoenen van investeerders op het spel voor elk pand.
Bij bank die hypotheek verstrekt controleren ook niet. Echter sluiten die weer secundaire verzekering af voor als hypotheekgever niet verzekerd blijkt te zijn.
Dat risico wordt bij crowdfunding niet afgedekt, terwijl ze dat ook zouden kunnen. Zou alleen wel ten koste rendement gaan. Zelf voorstander.
Al weet ik weer niet of in criminele activiteiten gevallen zoals deze die secundaire verzekering soelaas zou bieden...
En een kapotte klok staat ook 2x per dag goedquote:
[..]
Je kan niet altijd zes gooien, maar je kan ook niet nooit zes gooien.
Pecunia non olet
In plaats van het sparen van geld ben ik maar overgestapt op het sparen van achterstanden bij Collin. Vandaag kreeg ik te horen dat project Rosmolenstraat niet tijdig wordt afgelost, donderdag meldden ze dat over Diken, en daags ervoor over Artem Tolmachev en 4PM real estate. Ik kan er bijna in grossieren.
Veelvuldig komt als reden een niet tijdige herfinanciering naar voren. Niet tijdig betekent te laat. Te laat begonnen, of te laat klaar....maar hoe dan ook te laat. Gelukkig eindigen ze niet allemaal in voorzieningen/afboekingen/defaults, hoewel die ook in aantal en omvang toenemen.
Het rommelt niet alleen aan de inkomstenkant. Ook het op Prinsjesdag gelanceerde plan om het fictieve rendement van 5,88% te verhogen naar 7,78% ten einde de rekening van box 3 te financieren maakt dat het zelfs met een rentevergoeding op een lening van 8% al enige tijd financieel onaantrekkelijk is om nu nog gelden in te leggen bij een crowdfundplatform. Immers, je trekt nog 3 maanden rente, en wordt op 1 januari aangeslagen voor een rendement over een vol jaar (uiteraard...tegenbewijsregeling...succes
De euforie in huize V is fors getemperd deze maand....
Veelvuldig komt als reden een niet tijdige herfinanciering naar voren. Niet tijdig betekent te laat. Te laat begonnen, of te laat klaar....maar hoe dan ook te laat. Gelukkig eindigen ze niet allemaal in voorzieningen/afboekingen/defaults, hoewel die ook in aantal en omvang toenemen.
Het rommelt niet alleen aan de inkomstenkant. Ook het op Prinsjesdag gelanceerde plan om het fictieve rendement van 5,88% te verhogen naar 7,78% ten einde de rekening van box 3 te financieren maakt dat het zelfs met een rentevergoeding op een lening van 8% al enige tijd financieel onaantrekkelijk is om nu nog gelden in te leggen bij een crowdfundplatform. Immers, je trekt nog 3 maanden rente, en wordt op 1 januari aangeslagen voor een rendement over een vol jaar (uiteraard...tegenbewijsregeling...succes
De euforie in huize V is fors getemperd deze maand....
Ik houd er enigszins rekening mee. Ik kijk in 1e instantie sec naar het project (pand, locatie, looptijd, doel, % evt werkzhdn , etc) Ik heb ook best wel veel Ilyas, inmiddels ook veel afgelost maar ook nog een proj of 12 lopen. Nog nooit gedoe geweest.quote:
Het is wel héél veel Ilyas. Houden jullie daar wel of geen rekening mee? Je zou kunnen kijken sec naar het onderpand.
Maar feitelijk ligt er ook nog wel een concentratie risico als je veel investeert in 1 leningnemer. ..
Ilyas is mooi op- en in de goede tijd begonnen met zijn OG. Veel van zijn OG zal dermate in waarde gestegen zijn dat goedkopere herfinanciering al dan niet in een (meer panden) mandje voldoende huurcash ¤ brengt om niet in de problemen te komen. Ilays neem ik normaal wel mee met spreiding over de verschillende projecten. In worst case staan de hypo's er, is en blijft woningnood voorlopig en de prijzen zullen altijd nog wel wat % per jaar stijgen. Als Ilyas maar de cashflow op orde houdt. En daar lijkt hij slim genoeg voor.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 23-09-2025 14:09:55 ]
In deze zit ik helaas ook.quote:
CCF Onderpand verloren gegaan door brand en onzeker of dat wel verzekerd is...
[..]
Zie ook het bericht en foto op hun website
[..]
Net eens even naar gekeken en een bierviltjes berekening op los gelaten. Er is op dit moment aan aflossing en rente ongeveer 8% van de investering terug. Mijn hele globale inschatting is dat daar ooit nog een procentje of 17 bij gaat komen* zodat ik verwacht om 75% van mijn inleg te moeten afschrijven. Als een eventuele verzekeraar nog gaat uitkeren dan kan er natuurlijk een heel ander plaatje uitkomen maar die kans is helaas niet erg groot.
Ook hier zal het wel weer een lange adem worden om de om die laatste 17% binnen te krijgen.
We wachten af.
* Stuk bouwgrond en een stuk landbouwgrond -/- kosten van sloop en vermoedelijke kosten schoonmaken grond (asbest?) en schoongrond verklaring voor je weer zou mogen bouwen.
Ik zit er ook behoorlijk in. Hopelijk stonden er op zolder niet al te veel plantjes. Dan zal er geen uitgebreid onderzoek plaats vinden en wordt het misschien afgedaan met een 5 plantjes voor eigen gebruik situatie. Afijn we gaan het wel zien. Misschien gaat de spirituele gemeenschap wel de handjes uit de mouwen steken en bouwen ze de boel eigenhandig weer op. Maar hobbelig en onzeker gaat dit traject zeker worden.quote:Op dinsdag 23 september 2025 10:21 schreef Horsemen het volgende:
[..]
In deze zit ik helaas ook.
Net eens even naar gekeken en een bierviltjes berekening op los gelaten. Er is op dit moment aan aflossing en rente ongeveer 8% van de investering terug. Mijn hele globale inschatting is dat daar ooit nog een procentje of 17 bij gaat komen* zodat ik verwacht om 75% van mijn inleg te moeten afschrijven. Als een eventuele verzekeraar nog gaat uitkeren dan kan er natuurlijk een heel ander plaatje uitkomen maar die kans is helaas niet erg groot.
Ook hier zal het wel weer een lange adem worden om de om die laatste 17% binnen te krijgen.
We wachten af.
* Stuk bouwgrond en een stuk landbouwgrond -/- kosten van sloop en vermoedelijke kosten schoonmaken grond (asbest?) en schoongrond verklaring voor je weer zou mogen bouwen.
[ Bericht 25% gewijzigd door NaRegenDeZon op 23-09-2025 11:04:02 ]
Voor de liefhebber update van en een linkje naar het nieuwe project van Fountain Fuel.
quote:Hierbij ontvang u een update over: Fountain Fuel
Fountain Fuel
Investeerdersupdate: Voortgang Fountain Fuel en een nieuwe kans voor u
Beste investeerder,
Namens Fountain Fuel delen wij graag een update over de voortgang van het bedrijf sinds de financieringsronde in april 2023. Daarnaast nodigt Fountain Fuel u uit om deel te nemen aan de komende campagne op Invesdor, nog vóór deze voor het brede publiek opent.
In de eerste ronde haalde Fountain Fuel B.V. ¤1,2 miljoen op via een 3-jarig bullet bond tegen 7,2%. Deze campagne ging erg snel en was binnen 24 uur volledig volgeschreven. In oktober 2024 werd circa ¤700.000 vervroegd afgelost (inclusief één extra jaar rente), doordat de subsidie vervroegd uitbetaald is.
Hierbij een overzicht van de ontwikkelingen van de afgelopen 1,5 jaar:
1) Amersfoort-station: volledig operationeel sinds september 2023, met een marktleidende beschikbaarheid van meer dan 98%.
2) Uitbreiding: nieuwe stations in Nijmegen en Rotterdam in aanbouw, vergunningen zijn rond, beide naar verwachting operationeel in Q4 2025. Daarnaast zijn er acht extra locaties in de vergunningsfase.
3) Sterke afnamecontracten: gesteund door meer dan ¤23,2 miljoen aan subsidies zijn waterstofvoertuigen aangeschaft. Hierdoor is al bijna 100.000 kg waterstof per jaar contractueel vastgelegd via take-or-pay-overeenkomsten, met een totale verwachte afname van meer dan 1.000.000 kg per jaar.
4) Sterke aandeelhouderssteun: ¤3,463 miljoen aan nieuw eigen vermogen opgehaald via converteerbare leningen op HoldCo-niveau, volledig volgeschreven door bestaande aandeelhouders.
Vooruitblik:
Fountain Fuel blijft opschalen. De nieuwe financieringsronde van Fountain Fuel Amersfoort B.V. wordt ingezet voor uitbreiding van de waterstofcapaciteit en de implementatie van 700-bar heavy-duty technologie op het station in Amersfoort. De volledige opbrengst wordt direct in deze upgrade geïnvesteerd.
Exclusieve vroege toegang – tot morgen 10:00 CET
Als eerdere investeerder heeft u exclusieve vroege toegang tot deze financieringsronde, nog vóór de publieke opening. Let op: de vorige ronde van Fountain Fuel was binnen 24 uur volledig volgeschreven. Vroeg instappen vergroot de zekerheid van deelname aan dit volgende hoofdstuk.
U kunt direct investeren via de volgende link: https://bit.ly/nlfountainfuelupdate
Trade Republic heeft vandaag Private Markets geïntroduceerd waar je voor de reguliere ¤ 1 fee in kan stappen in Apollo of EQT fondsen.quote:
@JP01, wellicht een beetje offtopic (neem me niet kwalijk in dat geval, anders maar even PM), maar bij welke private equity-club/fondsen zit je?
Ik heb weleens naar Capler gekeken, maar vond daar de kosten relatief hoog.
NB1: Apollo en EQT zijn zelf beursgenoteerd, maar dan investeer je in de fondsbeheerder (ofwel de (performance) fees van AUM) - niet in de PE-beleggingen zelf
NB2: zie mijn ondertitel: ask why (de zeer treffend-cynische reclameslogan van Enron). PE ligt onder druk en grote jongens willen graag een exit in underperforming fondsen. Retail investors zijn een prachtige uitweg daarvoor.
NB3: Private equity, en Apollo in het kwadraat, zijn de grootste boeven op de financiële markten. Eén ding telt: hun eigen performance, wie ze daarvoor moeten naaien is ze irrelevant.
NB4: kostenstructuur onduidelijk
NB5: een voordeel is dat je niet zoals gebruikelijk (en ook bij Capler) aan een lock-up vastzit, maar maandelijks tegen de NAV kan uitstappen. Nadeel: dan moet er wel vraag zijn, er is geen liquidity provider.
Niettemin: als je een klein deeltje wil proberen, dan is het het proberen waard.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |