WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pre link die vanavond open gaat van WvjGSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
NW SIG .sameningeld.nl/project/geleen-rijksweg-centrum-8-en-oude-maastrichterweg-30
https://www.funda.nl/deta(...)hterweg-30/89450185/Linkje Ccf K@rel 2SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt... en vergeet daarbij ook de base rates niet, waarin Transport al jaren bovenin de faillissementsrankings staat, ook nu weer: https://www.rabobank.nl/k(...)pig-nog-niet-bereiktquote:Op dinsdag 26 augustus 2025 14:51 schreef Horsemen het volgende:
Dit bovenstaande allemaal en daarbij gaat hij duidelijk niet voor niets al bijna 1,5 jaar voor einde looptijd van de oude lening herfinancieren en daarmee 2% meer rente betalen. Het extra geld is gewoon nodig.
Inmiddels teruggehoord van KOM en ik zal inderdaad moeten legaliseren. Kennelijk was ¤1.500 al een grotere investering. @FINOFAF, heb jij de notaris nog gevraagd of de royementsvolmacht volstaat en de aflossingsnota achterwege kan blijven?quote:Op dinsdag 26 augustus 2025 14:05 schreef Crowd001 het volgende:
Als ik het goed heb was de legalisatie van je handtekening alleen van toepassing voor de grotere investeringen van minimaal een paar duizend euro.Linkje Karen van den Bosch bij CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SIG Hof van Rome Doetinchem afgelost > // stond in jan2024 funda te koop voor 249,5k / SIG lening van David was 255k / nu vanaf vraagprijs 325k en verkocht. Zit wel een nw badkamer in vergelijkend tussen 2024 en nu.
Houdt hij er toch nog wat ¤ aan over.
https://www.funda.nl/deta(...)an-rome-93/43059242/De extra rente van Globe Bearings is inderdaad maar over een korte periode. Oorspronkelijke aflosdatum 21 augustus en is vandaag afgelost, dus maar 5 dagen.quote:
[..]
Die 5% extra rente is leuk, maar levert maar weinig op omdat je die maar een korte periode krijgt. Maar alle extra rente is welkom.
De nieuwe lening is vandaag definitief en uitgeboekt, dus lekker snel. Erg fijn, ik had er al rekening mee gehouden dat dat pas begin september zou zijn met dan de eerste rentebetaling in oktober.
Met dit beetje extra rente is augustus 2025 voor mij de maand met tot nu het hoogste netto rentebedrag (uitgezonderd de maanden met boeterente vanwege vervroegde aflossing).Legaliseren kan tegenwoordig gelukkig gewoon online toch.quote:
[..]
Inmiddels teruggehoord van KOM en ik zal inderdaad moeten legaliseren. Kennelijk was ¤1.500 al een grotere investering. @:FINOFAF, heb jij de notaris nog gevraagd of de royementsvolmacht volstaat en de aflossingsnota achterwege kan blijven?When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueMoet iedereen kosten maken voor het legaliseren? In Amsterdam 24,50quote:
[..]
Legaliseren kan tegenwoordig gelukkig gewoon online toch.
https://www.amsterdam.nl/(...)iseren-handtekening/
Kan me goed voorstellen dat niet iedereen dit gaat doen. Ook vrij kostbare doorhaling voor de ondernemer met deze werkzaamheden door notaris.Dank voor de update.quote:
Voor iedereen die terug van de vakantie ook een brief van de notaris uit Ulft op de mat had liggen: in 2015 hebben de investeerders Kapitaal op Maat gemachtigd om hen te vertegenwoordigen in deze zaak. Het lijkt me een stuk makkelijker (en voordeliger) als KOM voor ons die hypotheek laat royeren dan dat elke investeerder afreist naar Ulft of het lokale notaris-/gemeentekantoor om een handtekening te zetten. KOM bevestigde dat zojuist aan de telefoon en zou erachter aan gaan. Ik zal het delen wanneer ik van ze terughoor.
Ik heb maar even afgewacht of KOM nog met een reactie komt voor ik aan het werk moet met zaken regelen (die ook nog eens geld kosten).
Ik had al zo vermoeden dat dit op eigen initiatief is van de notaris en niet was afgestemd met KOM.
Er is toentertijd een volmacht getekend zodat KOM het recht heeft op het doorhalen van de hypotheek. Voor deze volmacht van KOM was een gelegaliseerde handtekening nodig. Hiermee kan de hypotheek dus ook doorgehaald worden denk ik zo.Was wel een oudje zeg. Was pionieren met de eerste hypotheek ooit op een crowdfunding project.quote:Ma 14 dec 2015
onderwerp: Afronding proces Hypothecaire inschrijving P*nneklaar
Geachte investeerder in P*nneklaar,
Wij hebben uw volmacht inmiddels in goede orde ontvangen, dank hiervoor. Tevens hebben wij reeds de conceptversie van de hypothecaire akte ontvangen van de notaris. In de definitieve versie van deze akte zal uw naam als hypotheeknemer vermeld worden.
De conceptakte heeft wat langer op zich laten wachten vanwege een aantal bezwaren van de notaris die hieronder worden opgesomd.
Tijdens de aflossingsfase kan een aantal situaties zich voordoen als de deelnemers niet zijn georganiseerd in een 'beslissingsorgaan'.
Zonder nadere organisatie van de deelnemers zullen zij bijvoorbeeld allen afzonderlijk:
- te zijner tijd moeten meewerken aan het royeren (doorhalen) van het hypotheekrecht bij het kadaster;
afzonderlijk toestemming moeten verlenen bij bijvoorbeeld:
- verbouw van het onderpand
- wijzigen bestemming, inrichting, gedaante van het onderpand
- verhuur van het onderpand
- vestigen tweede hypotheekrecht
- moeten meewerken aan executieverkoop (het 'gebruiken' van het hypotheekrecht) als niet wordt voldaan aan de betalingsverplichtingen.
De notaris heeft gesteld om alleen de drie grootste leningverschaffers zelfstandig hierover te laten beslissen. Alle overige deelnemers zullen in dit soort situaties vertegenwoordigd worden door Kapitaal op Maat. Hiertoe tekenen zij een "onherroepelijk Volmacht", een voorbeeld hiervan is bijgevoegd. Mocht een van de bovenstaande situaties zich voordoen, dan zal Kapitaal Op Maat met alle betrokkenen overleg plegen en uw belangen behartigen.
Graag ontvangen we een getekende versie van deze volmacht. Aangezien de notaris reeds in het bezit is van een gelegaliseerde handtekening, kunt u deze volmacht op normale wijze tekenen en digitaal retourneren. Teneinde het proces van onze kant deze week af te kunnen ronden, ontvangen wij de volmacht graag uiterlijk woensdag retour.
Ondernemer zit op 30 december as. bij de notaris voor de passage van de hypotheek.
Mocht u over bovenstaande nog vragen hebben, schroom dan niet deze te stellen.
Met vriendelijke groet,
Peter-Paul van Dijk
Product Specialist
Kapitaal op MaatNieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/hendrik-simon/ is dit niet een ons bekende Limburger met veel leningen bij SIG?correct , heeft div projecten bij SIG (gehad) w.o Burg Bauduinstr & Frederik Hendriklaan en Olympiaweg in Maastricht en ook nog wat op Spreeuwenstraat in Amersfoort. Is sales & pricing mng bij Boels. Ik heb nog maar een enkele lopen en de betalingen waren probleemloos, veel proj zijn vervoegd afgelost Heeft blijkbaar geen vrij pandje meer waarop je een hypo kan vestigen en zal ¤ nodig hebben om de WWS punten op te krikken.quote:
Nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/hendrik-simon/ is dit niet een ons bekende Limburger met veel leningen bij SIG?
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 26-08-2025 19:49:03 ]Dat kan in principe met IDIN, maar de notaris moet waarschijnlijk wel wat investeren om dit mogelijk te maken...quote:
[..]
Legaliseren kan tegenwoordig gelukkig gewoon online toch.Had er 10 lopen waarvan 9 vervroegd afgelost.quote:
Nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/hendrik-simon/ is dit niet een ons bekende Limburger met veel leningen bij SIG?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Om precies te zijn gaf dit KOM volmacht "om ondergetekende te vertegenwoordigen ter zake van alle aangelegenheden met betrekking tot en voortvloeiende uit voormelde akte van hypotheekstelling". Ik trok dezelfde conclusie als jij (nadrukkelijk ook omdat de schuld inmiddels volledig is afgelost), maar met een notaris die aangeeft dat het niet anders kan en KOM die dit ook (na)zegt nadat ik op deze volmacht heb gewezen, zit er weinig anders op vrees ik.quote:
Er is toentertijd een volmacht getekend zodat KOM het recht heeft op het doorhalen van de hypotheek.
Hier werd het al aangekondigd:quote:
Zonder nadere organisatie van de deelnemers zullen zij bijvoorbeeld allen afzonderlijk:
- te zijner tijd moeten meewerken aan het royeren (doorhalen) van het hypotheekrecht bij het kadaster;Als ik het bovenstaande bericht van Dyna18 lees is het m.i. opgelost. De afspraak is dus dat KoM het zou afhandelen. Ik zal de notaris daar, als hij/zij daar nogmaals op terugkomt op wijzen en dan is het wat mij betreft klaar.Bij CRE zal het nooit veranderen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je op 23 juli leest "uiterlijk volgende maand' dan denk je dat de aflossing in augustus gaat gebeuren, of misschien zelfs nog wel in juli.
Een dikke maand later schrijven ze dan vervolgens:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enfin, dat is nu eenmaal crowdfunding.quote:
[..]
Ik kan mij nog wel herinneren dat ik mijn handtekening moest laten legaliseren bij het vestigen van de hypotheek. Ik neem aan dat we het over hetzelfde project hebben:Ik heb die brief ook gehad en sta ook met naam en toenaam in de hypotheekakte.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Vandaar dat ik het ook niet zo vreemd vond om dat nu weer te doen.
Bij het vestigen van hypotheek moest ik een volmacht afgeven en de handtekening daarop moest ik laten legaliseren.
Dat heb ik bij gemeentehuis laten doen.
Ik hoop dat dat deze keer niet hoeft want dat legaliseren kost geld en moeite.
Aan de andere kant was het een mooi project met een goede rente, goede zekerheden en er is altijd op tijd betaald.
Was het eerste Crowdfunding project met een hypothecaire zekerheid.
Gelukkig gaat het vestigen van een hypothecaire zekerheid tegenwoordig heel wat makkelijker!
Ik hoop dat KOM het voor ons kan regelen, maar ik heb mijn twijfels.Ja, gevraagd aan het notariskantoor. Aflossingsnota is niet nodig. Een opmerking op de royementsvolmacht als "Er zijn geen bedragen meer verschuldigd" volstaat.quote:
[..]
Inmiddels teruggehoord van KOM en ik zal inderdaad moeten legaliseren. Kennelijk was ¤1.500 al een grotere investering. @:FINOFAF, heb jij de notaris nog gevraagd of de royementsvolmacht volstaat en de aflossingsnota achterwege kan blijven?Zijn er mensen die wel meedoen met Hendrik Simon bij Collin. Hij mag wel heel veel pandjes hebben. Mijn inziens blijft het 2¤ hypotheek met een LTV van 90%. Ik
K heb eind jaren 70 nog bewust meegemaakt op de woningmarkt. Dat soort ervaringen neem je mee. Iedere maand dat ik huurde verdiende ik geld.
quote:
Bij CRE zal het nooit veranderen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je op 23 juli leest "uiterlijk volgende maand' dan denk je dat de aflossing in augustus gaat gebeuren, of misschien zelfs nog wel in juli.
Een dikke maand later schrijven ze dan vervolgens:Ja, die contractuele uitlooptermijn is iets wat bij CRE heel regelmatig terugkomt (en nu met Duits vastgoed helemaal) en iets wat ik eerlijk gezegd zelf vooraf ook niet zo goed op het netvlies had. De aflosdatum wordt nu meer een soort streefdatum. Vrij irritant, omdat ik er vrij grote bedrgen heb staan die ik gepland had te gebruiken voor mijn belastingaanslag. Ik kan eenzelfde soort briefje sturen aan de belastingdienst.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enfin, dat is nu eenmaal crowdfunding.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueFranchsieovername met ruim dekkende tweede hypotheek en redelijke aflossing @ CCF (Direct).When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueNog 160 0 euri te gaan...........quote:Op woensdag 27 augustus 2025 10:03 schreef nostra het volgende:
Franchsieovername met ruim dekkende tweede hypotheek en redelijke aflossing @ CCF (Direct).
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 27-08-2025 10:41:32 ]Pecunia non oletMeegenomen. Mooie zekerheid. Fraaie woning.quote:
Puur op basis van zijn nogal ambitieuze plannen had ik wat twijfel , maar dit komt altijd wel goed zou je zeggen.Pecunia non oletNieuwe vestiging van “mijn” sportschool, heb wel vertrouwen in deze man en daarom meegenomen voor mijn vaste bedrag.quote:
Franchsieovername met ruim dekkende tweede hypotheek en redelijke aflossing @ CCF (Direct).Bij WvjG staat iets op het prikbord: anderhalve ton in een autobedrijf…
En de aflossing van een ontwikkelproject in Baarn die voor morgen gepland stond is wederom zonder communicatie uitgesteld, nu naar september.Ik was nog net op tijd om deze nog mee te nemen. Zekerheden zijn inderdaad prima.quote:
Nieuwe vestiging van “Mijn” sportschool, heb wel vertrouwen in deze man en daarom meegenomen voor mijn vaste bedrag.Hoe kan 160 bij veelvouden van 100? Zijn er stiekemerds met privileges?quote:
[..]
Nog 160 0 euri te gaan...........When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueHa ha nee er stond eerst 1600. Maar die waren vliegensvlug weg.quote:
[..]
Hoe kan 160 bij veelvouden van 100? Zijn er stiekemerds met privileges?Pecunia non oletHij heeft een groot deel van zijn porto nog aangekocht tegen oude prijzen, vandaar ook die stevige overwaarde in zijn porto. Slimme vastgoedbelegger. Niet te vergelijken met de avonturiers die we hier ook wel eens voorbij zien komen.quote:Op woensdag 27 augustus 2025 09:49 schreef Fredericm het volgende:
Zijn er mensen die wel meedoen met Hendrik Simon bij Collin. Hij mag wel heel veel pandjes hebben. Mijn inziens blijft het 2¤ hypotheek met een LTV van 90%. Ik
K heb eind jaren 70 nog bewust meegemaakt op de woningmarkt. Dat soort ervaringen neem je mee. Iedere maand dat ik huurde verdiende ik geld.
Denk dat er toch nog wel wat water door de Maas moet gaan voordat hij in de problemen komt, en zijn eigen huisje zal hij ook niet graag kwijtraken.Pecunia non oletOf hier een crowdfunding starten.quote:
[..]
Ja, die contractuele uitlooptermijn is iets wat bij CRE heel regelmatig terugkomt (en nu met Duits vastgoed helemaal) en iets wat ik eerlijk gezegd zelf vooraf ook niet zo goed op het netvlies had. De aflosdatum wordt nu meer een soort streefdatum. Vrij irritant, omdat ik er vrij grote bedrgen heb staan die ik gepland had te gebruiken voor mijn belastingaanslag. Ik kan eenzelfde soort briefje sturen aan de belastingdienst.Hoeveel rente bied je?
Pecunia non olet10% op jaarbasis !quote:
[..]
Of hier een crowdfunding starten.Hendrik S staat open op CCF. En snel weer vol.quote:
[..]
Hij heeft een groot deel van zijn porto nog aangekocht tegen oude prijzen, vandaar ook die stevige overwaarde in zijn porto. Slimme vastgoedbelegger. Niet te vergelijken met de avonturiers die we hier ook wel eens voorbij zien komen.
Denk dat er toch nog wel wat water door de Maas moet gaan voordat hij in de problemen komt, en zijn eigen huisje zal hij ook niet graag kwijtraken.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 27-08-2025 14:14:43 ]Pecunia non olethttps://www.collincrowdfund.nl/ye-lin-v-o-f/ Deze nieuwe Collin direct lijkt me wel wat.om mee te nemen. Mooie dekkende tweede hypotheek van naar ik aanneem hard werkende mensen.Spaarzaam sowiesoquote:
https://www.collincrowdfund.nl/ye-lin-v-o-f/ Deze nieuwe Collin direct lijkt me wel wat.om mee te nemen. Mooie dekkende tweede hypotheek van naar ik aanneem hard werkende mensen.
Pecunia non olet
Da's een fraaie ja. Chinezen zijn ook veel te trots om te defaulten. Zaak zit bij ons om de hoek, genoeg potentieel (volgens mij halen wij er ook op de x-wekelijkse "snackdag"). Ze moeten nog wel even leren dat in deze contreien patat oorlog met curry is (én satesaus). Een gewone oorlog is flip (maar dan krijg je weer geen uitjes). Leiden.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ye-lin-v-o-f/ Deze nieuwe Collin direct lijkt me wel wat.om mee te nemen. Mooie dekkende tweede hypotheek van naar ik aanneem hard werkende mensen.Whoops, Voorthuizen, niet Voorschoten.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueBehalve Landt*ng.quote:Op woensdag 27 augustus 2025 15:46 schreef nostra het volgende:
[..]
Da's een fraaie ja. Chinezen zijn ook veel te trots om te defaulten. Zaak zit bij ons om de hoek, genoeg potentieel (volgens mij halen wij er ook op de x-wekelijkse "snackdag"). Ze moeten nog wel even leren dat in deze contreien patat oorlog met curry is (én satesaus). Een gewone oorlog is flip (maar dan krijg je weer geen uitjes). Leiden.Bij Voorthuizen moet ik nu altijd even denken aan Eline en haar schoenen. Zit zo te zien maar een paar minuten lopen bij elkaar vandaan, de straat waar deze BBK is gevestigd ligt zelfs in het verlengde van de straat van de schoenenzaak.quote:
[..]
Leiden.
Bij Voorschoten heb ik gelukkig niet dergelijke associaties, vanmiddag nog even naar het Plantenparadijs daar geweest.Volgens mij gaan ze deze woning wel verhuren. Ff uitzoeken wat de waarde in verhuurde staat is.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ye-lin-v-o-f/ Deze nieuwe Collin direct lijkt me wel wat.om mee te nemen. Mooie dekkende tweede hypotheek van naar ik aanneem hard werkende mensen.Zou dat geen problemen geven met de 1e hypotheekhouder?quote:
[..]
Volgens mij gaan ze deze woning wel verhuren. Ff uitzoeken wat de waarde in verhuurde staat is.Pecunia non oletNormaal gesproken zou dit inderdaad problemen geven bij een woonhuishypotheek.quote:
[..]
Zou dat geen problemen geven met de 1e hypotheekhouder?Er is wel iemand bij de Fed die dat kan bevestigen;)quote:
[..]
Normaal gesproken zou dit inderdaad problemen geven bij een woonhuishypotheek.Update Rutger V.... projectjes bij GVE wo oa 26629 & 24989 .SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Snap niet dat hij het zover laat komenGrrr, ik had m'n scherm openstaan en was blijkbaar een enkele seconde te laat. Wat gaat dat snel zeg.quote:Nog niet vol.quote:
HCN/Nando is open voor (aanvullende) investering.Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)07c799a7a0232ff260ed
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!quote:
Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-tunk-eo-m-tunk/
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?Zou dit niet komen door het grote project in Amsterdam waar de netto cashflow naartoe vloeit?quote:
[..]
tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!Nieuw SIG project in Den Haag met een relatief lange duur en hoge rente:
https://investeren.sameni(...)aag-westvlietweg-72ySteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokWat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?quote:
Nieuw SIG project in Den Haag met een relatief lange duur en hoge rente:
https://investeren.sameni(...)aag-westvlietweg-72yDat viel mij ook op. Verder zie ik niets raars.quote:
[..]
Wat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?Met een looptijd van 60 maanden en een boeterente van 2 maanden bij vervroegde aflossing zie ik een herfinanciering na 1 of 2 jaar nog wel gebeuren. Dat risico neem ik alleen graag.quote:
[..]
Wat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?
Bij SIG zijn de kosten voor investeerders veel hoger in het eerste jaar, dus dit project van 60 maanden neem ik graag mee. Hopelijk voor de volle 5 jaar.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokEens, denk dat deze zo vol zit.quote:
[..]
Met een looptijd van 60 maanden en een boeterente van 2 maanden bij vervroegde aflossing zie ik een herfinanciering na 1 of 2 jaar nog wel gebeuren. Dat risico neem ik alleen graag.
Bij SIG zijn de kosten voor investeerders veel hoger in het eerste jaar, dus dit project van 60 maanden neem ik graag mee. Hopelijk voor de volle 5 jaar.wel voldaan, want dit wordt voldaan uit een rentedepot van 12 maanden (dus kan niet misgaan).quote:
Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)07c799a7a0232ff260ed
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?Volgens mij moet je het anders zien: op deze panden zit een financiering van 525k. Deze wordt geherfinancierd en er komt werkkapitaal bij. En doordat ze naar 800k gaan, is nauwelijks marge meer.quote:
[..]
tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!nagevraagd bij CCF. Hier is geen sprake van, het depot (zowel rente als bouwdepot) zitten nog vol.quote:
[..]
Zou dit niet komen door het grote project in Amsterdam waar de netto cashflow naartoe vloeit?CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ngSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vervroegde aflossing Collin. Zou lopen tot 2 oktober, dus maar net iets meer dan een maand vervroegd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ngDit is zo'n lening die in box 3 helaas niet interessant is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelf heb ik ook nog gelden uitstaan bij October, maar ik heb wel andere ervaringen dan jij voor wat betreft de afwikkeling. Mijn portfolio blijft de laatste maanden juist aardig op peil, doordat meerdere projecten die voorzien waren, toch weer uitbetalen. Het defaultpercentage blijft helaas wel aanzienlijk hoog. Mijn huidige rendement is daar slechts 2,28%.quote:
Zijn hier lotgenoten met projecten bij October, dat inmiddels gestopt is? De afwikkeling van de projecten in mijn portefeuille gaat in rap tempo achteruit.
Opmerkelijk en atypisch is de gestage toename van projecten waarbij de geldlener enkele termijnen vóór afwikkeling de betalingen staakt. October geeft taal noch teken.
Ik wilde hierover weer contact opnemen met October, maar constateer dat alle reguliere contactlijnen van October uit de lucht zijn; app, mailadressen en telefoonnr. Nooit iets over vernomen.
Dit lijkt mij in strijd met de zorgplicht, ik denk erover de AFM hierover te benaderen. Hoe meer mensen dat doen hoe beter.
Ik moet er nog wel aan wennen dat de app niet meer werkt. Nu moet ik altijd naar de website om in te loggen om mijn portfolio in de gaten te houden of mijn wallet uit te betalen. Minder gebruiksvriendelijk.Dan mag je in je handen klappen, want het is niet moeilijk om bij KOM je rendement om zeep te helpen.quote:
[poll=9199]
Heb voor mezelf gekeken per platform en doe dan zelf "zaken" bij:
GVE, KOM, Waardevoorjegeld en Collin. Voor mij is KOM groep degene die meeste rendement geeft.
Een leuke poll overigens! HCN en CCF gaan nu gedeeld aan kop met beide vijf stemmen.Had deze poll even gemist. HCN nu op kop met 6 stemmen, eentje van mij erbij.quote:
[..]
Een leuke poll overigens! HCN en CCF gaan nu gedeeld aan kop met beide vijf stemmen.quote:
CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ngBodem qua lage rente nog niet in zicht? Een 3-jarig deposito (in het buitenland, maar met depositogarantie) levert 2,85% op voor deze looptijd, in box 3 zit ik krap boven de 3,15%. Voor dat marginale verschil hoef ik (in zijn algemeenheid, niet specifiek voor deze pitch) geen risico te lopen.... Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Langermans industriële reiniging bij Collin direct. Volgens mij goedlopend bedrijf met een corona schuld
2e hypotheek met lage LTV op goedkoop (dus courant woonhuis) rente 8,5% lineair aflopend
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[..]
Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...
[/quote]
Waarom komt crowdfunding in zwaar weer door een rentedaling?
[ Bericht 26% gewijzigd door Fredericm op 29-08-2025 17:44:15 ]quote:
Langermans industriële reiniging bij Collin direct. Volgens mij goedlopend bedrijf met een corona schuld
2e hypotheek met lage LTV op goedkoop (dus courant woonhuis) rente 8,5% lineair aflopend
LinkjeZekerheden lijken er goed uit te zien.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?quote:
[..]
Waarom komt crowdfunding in zwaar weer door een rentedaling?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.Vandaag 29-8 de aflossing Veecaten ontvangen met de aflossings datum 27-8.
Eigenlijk klopt het altijd wel bij Collin maar nu niet. We zouden 5% rente extra ontvangen over de
dagen dat de aflossing te laat was. Dat zijn met de datum van aflossing 4 dagen.
We ontvangen 2 dagen te laat de aflossing dus die 5% extra betalen we zelf.(Lang***erma*ns) Het eigen vermogen is negatief, maar zo te zien zijn ze op de goede weg om naar een positief vermogen toe te groeien en hun schulden nog verder af te bouwen.quote:
[..]
Zekerheden lijken er goed uit te zien.
Lost ook nog eens volledig lineair af, dus snel verminderend risico.
Het huisje ziet er heel courant uit.
Meegenomen.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 29-08-2025 21:32:51 ]Pecunia non oletCrowdfunding komt ook bij lagere rente zeker niet in zwaar weer, er zijn altijd genoeg investeerders die nog volledig onder het vrijgestelde bedrag box 3 vallen. Als je ziet wat het animo op dit moment is dan zijn er eerder te weinig projecten dan te weinig investeerders.quote:
[..]
Bodem qua lage rente nog niet in zicht? Een 3-jarig deposito (in het buitenland, maar met depositogarantie) levert 2,85% op voor deze looptijd, in box 3 zit ik krap boven de 3,15%. Voor dat marginale verschil hoef ik (in zijn algemeenheid, niet specifiek voor deze pitch) geen risico te lopen.... Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...
Verder klopt het uiteraard wel dat crowdfunding met lagere rente relatief minder aantrekkelijk wordt. Historisch gezien doen de beurzen het juist zeer goed qua rendement in periodes van dalende rente. Maar het is nog maar de vraag of ECB de verlagingen verder doorzet, zelf verwacht ik niet dat dit heel snel zal gaan.
Mijn verdeling is op dit moment ongeveer 50% crowdfunding, 35% aandelen/etf's, 10% cash en 5% private equity. Waarbij ik crowdfunding vooral als een soort inkomensverzekering gebruik vanwege voorspelbare geldstromen. En cash om nieuwe aankopen op de beurs te doen als er een mooie aanbieding voorbij komt
[ Bericht 3% gewijzigd door JP01 op 29-08-2025 21:45:05 ]@JP01, wellicht een beetje offtopic (neem me niet kwalijk in dat geval, anders maar even PM), maar bij welke private equity-club/fondsen zit je?quote:
Ik heb weleens naar Capler gekeken, maar vond daar de kosten relatief hoog.Precies. Heffing box 3quote:
[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.Grootste risico is m.i. dat de crowdfundplatformen hun toevlucht gaan zoeken in meer risicovolle projecten met hogere rentevergoeding, uiteindelijk schieten ze daarmee zichzelf in de voet want dat zal het aantal defaults doen toenemen.quote:
[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.Pecunia non oletIk heb er een beetje aan gerekend en de werkelijk rendement route is ook lang niet altijd gunstig. Als het rendement op de beurs in een jaar erg laag of negatief is werkt het maar zoals dit jaar met een rendement van een paar procent positief tot nu toe kom je doordat je vrijstelling kwijt bent en de kosten niet van je rendement af mag halen al niet of nauwelijks beter uit dan als je gebruik maakt van het forfait.quote:
[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.
Volgend jaar pakt dat wel iets anders uit omdat het veronderstelde forfaitair rendement dus flink omhoog gaat maar toch zul je al ruim onder de 7,88% rendement beter af zijn met de toepassing van het forfait omdat je - ook bij crowdfunding - de kosten niet mag verrekenen en dat maakt bij Collin al ongeveer een procent verschil. Dat samen met het verlies van de vrijstelling maakt dat het sowieso een stuk ongunstiger wordt.
Een exact percentage kun je daar niet aan hangen van dat hangt af van je persoonlijke situatie.Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?Een systeem met een maximum inleg voor zulke kleine projecten lijkt me beter. Het zou me niks verbazen als 1 grote inleg schijf 2 grotendeels gevuld heeft.quote:
Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokZitten grote bij. ¤ 234000,-- door 69 investeerders.quote:
[..]
Een systeem met een maximum inleg voor zulke kleine projecten lijkt me beter. Het zou me niks verbazen als 1 grote inleg schijf 2 grotendeels gevuld heeft.
Gemiddelde inleg hoger dan normaal.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Vanavond even langs Ch*ya de cocktailbar op Kijkduin gelopen. Was al laat, dus niet druk. Zag er wel goed uit. Reviews zijn ook erg goed.
https://maps.app.goo.gl/BmVMFedEQ8qCvgtA9
Locatie in principe perfect, maar wel nog allemaal nieuwbouw. De salsabar en (uiteraard) Pavarotti deden het goed.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueHoe ga je dit van te voren voorspellen?quote:
Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?
Je zou kunnen zeggen dat als een project binnen een minuut is volgeschreven, de rente tov het risico te hoog is. En andersom: als het lang duurt, de rente te laag. Er lijkt genoeg geld in de markt beschikbaar voor crowdfundingprojecten, het is aan de platformen om de projecten zodanig in de markt te zetten dat rente en risico’s precies in balans zijn, en als investeerders proberen wij de pareltjes er uit te pikken op basis van wat wij als individu belangrijk vinden.
Onzin, dan kom je er als nieuweling helemaal niet meer tussen.quote:
Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.CCF
Kloosternol Vastgoed B.V.
¤ 2.500.000 | 7,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)3ad6ec09677a420fb2f4Anderen die ook geen investeringslinkje voor INSI hebben ontvangen? Hij stond hier al, dus geen probleem, maar wel vaag.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueInsi staat open nu.quote:
Anderen die ook geen investeringslinkje voor INSI hebben ontvangen? Hij stond hier al, dus geen probleem, maar wel vaag.Kloosternol linkje heb ik niet voorbj zien komen. Arluca zal nog wel komen, is al een eerdere lening voor geweest en een lening voor die Jordie, dus verwacht wel dat Collin investeerders daarin een linkje stuurt. Ik zit in die laatste, dus als ik het linkje krijg en niemand me al voor is, zal ik die hier plaatsen.quote:
Kloosternol linkje was al gepost, arluca linkje bij Collin is WelkomNiet hier op dit forum gedeelte als ik terug kijk?quote:
Kloosternol linkje was al gepost, arluca linkje bij Collin is WelkomIk zat zojuist de funda foto's van het huis van onze j*ust esc*pe vrienden te bekijken in Almere, maar aan de foto's te zien staat het leeg (mogelijk woont de dochter er nog). Zal de waarde van het huis (en onze 2e hypotheek) wel niet ten goede komen.Ze zijn ook van makelaar veranderd. Het lijkt me wel een net huis, maar ze zullen wel teveel vragen omdat het niet verkocht wordt.quote:
Ik zat zojuist de funda foto's van het huis van onze j*ust esc*pe vrienden te bekijken in Almere, maar aan de foto's te zien staat het leeg (mogelijk woont de dochter er nog). Zal de waarde van het huis (en onze 2e hypotheek) wel niet ten goede komen.Ik bedoel jou post Je was minder dan 1 minuut voor mijquote:
[..]
Niet hier op dit forum gedeelte als ik terug kijk?Als iemand het adres post via spoiler of DM kan ik er zometeen even langs rijden.quote:
[..]
Ze zijn ook van makelaar veranderd. Het lijkt me wel een net huis, maar ze zullen wel teveel vragen omdat het niet verkocht wordt.Collin Fam Dental
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Als iemand het adres post via spoiler of DM kan ik er zometeen even langs rijden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokOp GvE nieuw luchtkasteel te financieren, mooie hoge huren en top LTV. Zonder het dossier goed te kennen vind ik het bijzonder als de markt vol zit met financiers die tot 80% ltv financieren op verhuurd o.g. met rentes van ca 5% en dat je dan een financiering aan gaat van 8% via crowdfunding.
Herfinanciering verhuurd vastgoed Almere 1De prive woning van de Syrische tandarts wordt als zekerheid uitgespeeld door CCF nu verkoop Coevorden steeds uitgesteld wordt. In eerste instantie is er een mogelijkheid om de prive woning onderhands te verkopen. Ik denk dat dit een terechte stap is.
Weet alleen niet of deze zekerheid voor meerdere projecten is afgegeven.Deze zekerheid is in ieder geval afgegeven op de volgende 2 projecten, weliswaar lager in rang:quote:
De prive woning van de Syrische tandarts wordt als zekerheid uitgespeeld door CCF nu verkoop Coevorden steeds uitgesteld wordt. In eerste instantie is er een mogelijkheid om de prive woning onderhands te verkopen. Ik denk dat dit een terechte stap is.
Weet alleen niet of deze zekerheid voor meerdere projecten is afgegeven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op het vierde project staat deze zekerheid er niet bij:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Deze zekerheid is in ieder geval afgegeven op de volgende 2 projecten, weliswaar lager in rang:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op het vierde project staat deze zekerheid er niet bij:2 en 4 zijn al afgelost. 3 weet ik niet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die juist niet nee, daar zit ik nog in, is alleen wat rente op betaald.quote:
[..]
2 en 4 zijn al afgelost. 3 weet ik niet.SIG Geleen Rijksweg Centrum 8 en Oude Maastrichterweg was toch volledig gefinancierd?
Voor de liefhebbers is er weer ruimte in zowel schijf 1 als schijf 2. Voor wie hem nog mee wil pakken. Op het moment van schrijven:
Schijf 1: 24.000 euro
Schijf 2: 17.250 euro
https://investeren.sameni(...)e-maastrichterweg-30Of dat inderdaad het geval is (verkeerde verhoudingen cq. aanbod/vraag) betwijfel ik, het snel of minder snel vollopen wordt vooral mede bepaald door het totaalbedraag van een project op zo'n moment en of er een grote investeerder tussen zit (zoals recent) waardoor het geheel snel vol is. Maximale inleg in de eerste uren limiteren om iedereen een kans te geven lijkt me dan een veel betere oplossing, en dan bijvoorbeeld na 2 uur alsnog onbeperkte inleg.quote:
Je zou kunnen zeggen dat als een project binnen een minuut is volgeschreven, de rente tov het risico te hoog is. En andersom: als het lang duurt, de rente te laag. Er lijkt genoeg geld in de markt beschikbaar voor crowdfundingprojecten, het is aan de platformen om de projecten zodanig in de markt te zetten dat rente en risico’s precies in balans zijn, en als investeerders proberen wij de pareltjes er uit te pikken op basis van wat wij als individu belangrijk vinden.Bedankt voor de tip.quote:
Voor de liefhebbers is er weer ruimte in zowel schijf 1 als schijf 2. Voor wie hem nog mee wil pakken. Op het moment van schrijven:
Schijf 1: 24.000 euro
Schijf 2: 17.250 euro
https://investeren.sameni(...)e-maastrichterweg-30Bedankt voor de tip.quote:
SIG Geleen Rijksweg Centrum 8 en Oude Maastrichterweg was toch volledig gefinancierd?
Voor de liefhebbers is er weer ruimte in zowel schijf 1 als schijf 2. Voor wie hem nog mee wil pakken. Op het moment van schrijven:
Schijf 1: 24.000 euro
Schijf 2: 17.250 euro
https://investeren.sameni(...)e-maastrichterweg-30
Als box 3 belegger laat ik deze lopen. Vandaag + 21 dagen (dat lening nog openstaat) + 15 maanden looptijd, dan zit je vlak voor kerst volgend jaar. Is er maar een beetje vertraging bij de herfinanciering dan wordt deze lening begin 2027 afgelost. Looptijd van 14 maanden of 2 jaar en ik had meegedaan.Collin doet zoiets wel met Direct projecten (max 10%), wss onder de aanname dat het met grote projecten zo'n vaart niet zou lopen. Alleen kenden ze @obligataire nog niet.quote:
[..]
Of dat inderdaad het geval is (verkeerde verhoudingen cq. aanbod/vraag) betwijfel ik, het snel of minder snel vollopen wordt vooral mede bepaald door het totaalbedraag van een project op zo'n moment en of er een grote investeerder tussen zit (zoals recent) waardoor het geheel snel vol is. Maximale inleg in de eerste uren limiteren om iedereen een kans te geven lijkt me dan een veel betere oplossing, en dan bijvoorbeeld na 2 uur alsnog onbeperkte inleg.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueWvjG heeft volgens mij ook wel zoiets, uit een mail van vorige maand:quote:Op dinsdag 2 september 2025 08:09 schreef nostra het volgende:
[..]
Collin doet zoiets wel met Direct projecten (max 10%), wss onder de aanname dat het met grote projecten zo'n vaart niet zou lopen. Alleen kenden ze @:obligataire nog niet.
Let op: Om zo veel mogelijk investeerders de mogelijkheid te bieden, zal er voor de eerste twee uur een maximaal investeringsbedrag gelden van
¤ 5.000,-.quote:
[..]Er is volgens mij niets mis met het huis. Prijs is voor Almere niet eens duur. M2 prijs is 15% lager dan ander huis in dezelfde straat. Het huis staat leeg, dat was op funda ook te zien. Er hangt geen te koop bordje. De pellet CV kan voor sommigen een minpunt zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het huis staat al maanden te koop, ik weet niet precies hoe lang, maar misschien al wel langer dan een half jaar. Raar dat het nog niet verkocht is en raar dat het leeg staat, want waar zijn de leningnemers dan heen? Dubbele lasten zijn ook niet handig als je de GVE lening niet kunt betalen.CCF
Oldenburger Vastgoed B.V. 8
¤ 1.570.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)81087662760cf30d1570Oldenburger vastgoed bv 8 bij collin
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voortaan wacht ik op jou.quote:
CCF
Oldenburger Vastgoed B.V. 8
¤ 1.570.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)81087662760cf30d1570Verkoopprijs is echt bovenkant markt daar.quote:
Mag niet teveel tegenzitten voor de ondernemer. Eigenlijk is de marge te laag als je kijkt naar de looptijd van dit project tov investeringen en eventuele toekomstige tegenvallers (die er altijd zijn).Er zijn in de afgelopen dagen wel 3 vervroegde deel-aflossingen geweest voor Olden* 7.
Waarschijnlijk hopen ze dat dit doorrolt naar 8.Vervroegde aflossing HCN.Loopt pas net 6 maanden. Zou dat ook betekenen dat toekomstige financieringen voor nieuwe vestigingen niet meer via HCN zullen zijn?quote:De ondernemers van Teds Strijp-S Eindhoven hebben, middels een herfinanciering elders, de financiering per 1 september 2025 vervroegd afgelost. Dit heeft tot gevolg dat u vandaag het nog resterende aflossingsdeel en 2% dividend over uw oorspronkelijke inleg én 12 dagen dagrente teruggestort krijgt.
Nadeel van de wallet bij HCN is nu wel dat deze vervroegde aflossing in de wallet is uitbetaald en je dus moet wachten op de volgende betaalmaandag dat het op je rekening staat.
[ Bericht 14% gewijzigd door Soulfreak op 02-09-2025 15:48:39 ]Welke wallet?quote:
Vervroegde aflossing HCN.
[..]
Loopt pas net 6 maanden. Zou dat ook betekenen dat toekomstige financieringen voor nieuwe vestigingen niet meer via HCN zullen zijn?
Nadeel van de wallet bij HCN is nu wel dat deze vervroegde aflossing in de wallet is uitbetaald en je dus moet wachten op de volgende betaalmaandag dat het op je rekening staat.De tweewekelijkse verzamelbetalingen waar ze sinds ruim een jaar mee werken.quote:
Bij een vervroegde aflossing is dat niet ideaal, geld staat gewoon 13 dagen renteloos geblokkeerd.A, een wallet is w.m.b. iets dat bij bijv. Collin staat, een saldo, waar je wél bijkunt, maar níet direct op je rekening staat. Jij bedoelt meer het woord 'batchbetaling' denk ik?quote:
[..]
De tweewekelijkse verzamelbetalingen waar ze sinds ruim een jaar mee werken.
Bij een vervroegde aflossing is dat niet ideaal, geld staat gewoon 13 dagen renteloos geblokkeerd.
Maar ik snap wat je bedoelt nu;.730, 928 en 985 van deze ondernemers lopen nog wel gewoon door tot nu toe.quote:
Vervroegde aflossing HCN.
[..]
Loopt pas net 6 maanden. Zou dat ook betekenen dat toekomstige financieringen voor nieuwe vestigingen niet meer via HCN zullen zijn?
Nadeel van de wallet bij HCN is nu wel dat deze vervroegde aflossing in de wallet is uitbetaald en je dus moet wachten op de volgende betaalmaandag dat het op je rekening staat.Dat is wat medeforummer Soulfreak bedoelde ja 😉quote:
[..]
A, een wallet is w.m.b. iets dat bij bijv. Collin staat, een saldo, waar je wél bijkunt, maar níet direct op je rekening staat. Jij bedoelt meer het woord 'batchbetaling' denk ik?
Maar ik snap wat je bedoelt nu;.Je hebt gelijk. Ach, jullie zijn allemaal evenveel mijn vrienden :-)quote:
Dat is wat medeforummer Soulfreak bedoeldeHCN is wat betreft ook niet consequent in de benaming. In het accountoverzicht noemen ze het "transacties" maar de link ernaar toe is https://horecacrowdfunding.nl/account/walletsquote:
[..]
A, een wallet is w.m.b. iets dat bij bijv. Collin staat, een saldo, waar je wél bijkunt, maar níet direct op je rekening staat. Jij bedoelt meer het woord 'batchbetaling' denk ik?
Maar ik snap wat je bedoelt nu;.
En Collin noemt het dan weer niet wallet maar "Rekening courant".Voor mij nu gelukkig korter, mijn volgende betaling is maandag de 8e. Maar omdat het al zo snel is afgelost is het best een flink bedrag, daar had ik als ik het nu gelijk (tijdelijk) op de spaarrekening had gezet best wel een waterijsje van kunnen kopen.quote:
[..]
De tweewekelijkse verzamelbetalingen waar ze sinds ruim een jaar mee werken.
Bij een vervroegde aflossing is dat niet ideaal, geld staat gewoon 13 dagen renteloos geblokkeerd.
Aan de andere kant, OPP geeft me wel 2 cent extra tov wat HCN in het betaaloverzicht aangeeft.Dat is niet handig. Ik heb het nog niet aan de hand gehad, maar hopelijk komt hiervoor een oplossing !quote:
[..]
De tweewekelijkse verzamelbetalingen waar ze sinds ruim een jaar mee werken.
Bij een vervroegde aflossing is dat niet ideaal, geld staat gewoon 13 dagen renteloos geblokkeerd.Zijn er meer fondsen bij Collin waarbij er op 1 september niet uitbetaald is, maar ook geen achterstand gemeld is? Volgens mij betaald Collin altijd uit en corrigeren ze het later. Betreft p*rism 49326Ik heb maar 1 project met betaaldatum de 1e en dat is deze 49326, is inderdaad niet betaald gister of vandaag en ook nog geen mailtje van team Bas.quote:
Zijn er meer fondsen bij Collin waarbij er op 1 september niet uitbetaald is, maar ook geen achterstand gemeld is? Volgens mij betaald Collin altijd uit en corrigeren ze het later. Betreft p*rism 49326Kan nog een bericht komen dat deze vorige maand al niet betaald heeft en dat dit nu wordt gecorrigeerd zodat jouw administratie weer gelijk loopt. Ik krijg dit soort berichten wel eens een dag later.quote:
Zijn er meer fondsen bij Collin waarbij er op 1 september niet uitbetaald is, maar ook geen achterstand gemeld is? Volgens mij betaald Collin altijd uit en corrigeren ze het later. Betreft p*rism 49326Ik heb al mijn betaling van 1 september ontvangen.quote:
[..]
Ik heb maar 1 project met betaaldatum de 1e en dat is deze 49326, is inderdaad niet betaald gister of vandaag en ook nog geen mailtje van team Bas.quote:
Oldenburger vastgoed bv 8 bij collin
LinkjeEr wordt gebruik gemaakt van de tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 300.000,- op het woonhuis met als adres Burgemeester Tonckensstraat 11, 7921 KA te Zuidwolde kadastraal bekend als sectie I nummer 296 te Zuidwolde. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 284.000,- en een openstaande schuld van ¤ 275.419,- per d.d. 01-09-2025 . Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 497.000,- op basis van een desktop taxatierapport met waardepeildatum 01-08-2025. De overwaarde bedraagt derhalve ¤ 221.851,-. De hypothecaire inschrijving wordt ook gebruikt voor de vorige lening. Momenteel is de openstaande hoofdsom daar nog ¤ 400.000,-, waarbij de verwachting is dat de overige objecten spoedig zullen worden verkocht/geherfinancierd waardoor die lening volledig wordt afgelost.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als ik dit zo lees staat er nergens dat deze 2de in rang is achter de vorige lening? Dus Collin haalt zomaar een stukje zekerheid weg bij de reeds lopende lening? Of lees ik dit nu verkeerd.Het staat er inderdaad niet letterlijk vermeld. Ik heb dit laatste nagevraagd bij Collin rondom een ander project waar het soortgelijk was en het antwoord wat ik kreeg is dat ze weten wie er in het eerdere project geïnvesteerd heeft en wie er nu in dit volgende project zit. Op basis daarvan hebben de investeerders in het eerdere project wel voorrang. Dit komt op mij over dat er geen zekerheid wordt weggenomen uit het eerdere project en je dus toch een 2e rang hebt.quote:
[..]
Als ik dit zo lees staat er nergens dat deze 2de in rang is achter de vorige lening? Dus Collin haalt zomaar een stukje zekerheid weg bij de reeds lopende lening? Of lees ik dit nu verkeerd.Dat zij dat weten, lijkt mij juridisch niet voldoende. Of er wordt ten tijde van de hypotheekverstrekking ruimte gegeven voor nieuwe investeringen (dan gelijkstelling) of er komt een nieuwe hypotheekverstrekking (dan eerdere investeerders 1ste rang). Het lijkt mij niet aan Collin om dit willekeurig te bepalen. Het argument dat er investeerders ook in het eerste gedeelte zitten is geen argument, aangezien het bijna onmogelijk is dat de investeerders in de nieuwe lening precies gelijk zijn aan de vorige en ook voor zelfde percentages.quote:
[..]
Het staat er inderdaad niet letterlijk vermeld. Ik heb dit laatste nagevraagd bij Collin rondom een ander project waar het soortgelijk was en het antwoord wat ik kreeg is dat ze weten wie er in het eerdere project geïnvesteerd heeft en wie er nu in dit volgende project zit. Op basis daarvan hebben de investeerders in het eerdere project wel voorrang. Dit komt op mij over dat er geen zekerheid wordt weggenomen uit het eerdere project en je dus toch een 2e rang hebt.Ik sla deze over. In de eerste 4 leningen heb ik wel gezeten maar er zijn genoeg betere met misschien iets minder rente. En daarbij is 18 maanden belasting spekken.quote:
[..]
Er wordt gebruik gemaakt van de tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 300.000,- op het woonhuis met als adres Burgemeester Tonckensstraat 11, 7921 KA te Zuidwolde kadastraal bekend als sectie I nummer 296 te Zuidwolde. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 284.000,- en een openstaande schuld van ¤ 275.419,- per d.d. 01-09-2025 . Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 497.000,- op basis van een desktop taxatierapport met waardepeildatum 01-08-2025. De overwaarde bedraagt derhalve ¤ 221.851,-. De hypothecaire inschrijving wordt ook gebruikt voor de vorige lening. Momenteel is de openstaande hoofdsom daar nog ¤ 400.000,-, waarbij de verwachting is dat de overige objecten spoedig zullen worden verkocht/geherfinancierd waardoor die lening volledig wordt afgelost.
Als ik dit zo lees staat er nergens dat deze 2de in rang is achter de vorige lening? Dus Collin haalt zomaar een stukje zekerheid weg bij de reeds lopende lening? Of lees ik dit nu verkeerd.Betaling zojuist bijgeschreven.quote:
[..]
Ik heb maar 1 project met betaaldatum de 1e en dat is deze 49326, is inderdaad niet betaald gister of vandaag en ook nog geen mailtje van team Bas.Bij Strijp had ik naast gewone inleg ook een geborgde lening lopen, dus die wallet is nu fors, normaal maak ik me niet zo druk om een gemiste rentedag of zo, maar dit is toch wel een schadepostje.quote:
[..]
Voor mij nu gelukkig korter, mijn volgende betaling is maandag de 8e. Maar omdat het al zo snel is afgelost is het best een flink bedrag, daar had ik als ik het nu gelijk (tijdelijk) op de spaarrekening had gezet best wel een waterijsje van kunnen kopen.
Aan de andere kant, OPP geeft me wel 2 cent extra tov wat HCN in het betaaloverzicht aangeeft.
Maar goed die 2 procent is dan wel weer een meevallertje, zo reëel moet ik ook zijn.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 03-09-2025 09:45:37 ]Pecunia non oletDito, anders hadden we hele mooie zekerheden gehad.quote:
[..]
Betaling zojuist bijgeschreven.Bij Kinderopvang At Home is er een soortgelijke situatie waarbij er een inschrijving van ¤ 900k wordt gedaan met een gevraagde financiering van ¤ 680k. Het verschil zou eventueel bij een volgende financiering gebruikt kunnen worden. De LTV voor dit project is nu 74%. Alleen als er een vervolgfinanciering komt en daarbij ook gebruik gemaakt wordt van de eerste inschrijving van ¤ 900k, zou de LTV voor de eerste tranche dus ineens kunnen veranderen. Dat was mijn gedachte. Het antwoord van Collin is hierop als volgt:quote:
[..]
Dat zij dat weten, lijkt mij juridisch niet voldoende. Of er wordt ten tijde van de hypotheekverstrekking ruimte gegeven voor nieuwe investeringen (dan gelijkstelling) of er komt een nieuwe hypotheekverstrekking (dan eerdere investeerders 1ste rang). Het lijkt mij niet aan Collin om dit willekeurig te bepalen. Het argument dat er investeerders ook in het eerste gedeelte zitten is geen argument, aangezien het bijna onmogelijk is dat de investeerders in de nieuwe lening precies gelijk zijn aan de vorige en ook voor zelfde percentages.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En hiermee zou volgens Collin het risico zijn uitgesloten dat de eerste en tweede tranche door elkaar heen lopen bij uitwinning. Ik heb verder niet begrepen dat dit formeel in een ovk. is vastgelegd of bij de notaris waardoor ik niet weet hoe het met de uitwinning gaat zijn.quote:
[..]
Bij Kinderopvang At Home is er een soortgelijke situatie waarbij er een inschrijving van ¤ 900k wordt gedaan met een gevraagde financiering van ¤ 680k. Het verschil zou eventueel bij een volgende financiering gebruikt kunnen worden. De LTV voor dit project is nu 74%. Alleen als er een vervolgfinanciering komt en daarbij ook gebruik gemaakt wordt van de eerste inschrijving van ¤ 900k, zou de LTV voor de eerste tranche dus ineens kunnen veranderen. Dat was mijn gedachte. Het antwoord van Collin is hierop als volgt:De notaris heeft hier niets mee van doen, die regelt uitsluitend de hypotheekvestiging tussen de Stichting Zekerheden Collin en de leningnemer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En hiermee zou volgens Collin het risico zijn uitgesloten dat de eerste en tweede tranche door elkaar heen lopen bij uitwinning. Ik heb verder niet begrepen dat dit formeel in een ovk. is vastgelegd of bij de notaris waardoor ik niet weet hoe het met de uitwinning gaat zijn.
De verdeling van het geld bij uitwinning, is een interne kwestie binnen de stichting. Waarbij idd de oudste rechten vóórgaan.
Ik zie ook niet in waarom dit ineens een probleem zou zijn.Pecunia non oletheeft iemand recent nog iets vernomen over de C*mf*rt projecten bij GvE? Laatste bericht was van 16-7, de curator had ingestemd met een bod maar sindsdien doodstil.Bedankt voor de toelichting. in mijn geval ging het om onduidelijkheid hoe dit soort zaken formeel geregeld zijn. Geen reden tot zorgen in ieder gevalquote:
[..]
De notaris heeft hier niets mee van doen, die regelt uitsluitend de hypotheekvestiging tussen de Stichting Zekerheden Collin en de leningnemer.
De verdeling van het geld bij uitwinning, is een interne kwestie binnen de stichting. Waarbij idd de oudste rechten vóórgaan.
Ik zie ook niet in waarom dit ineens een probleem zou zijn.Nee, nog niks. Duurt allemaal erg lang, geduld is een schone zaak?quote:
heeft iemand recent nog iets vernomen over de C*mf*rt projecten bij GvE? Laatste bericht was van 16-7, de curator had ingestemd met een bod maar sindsdien doodstil.Zolang de update pagina maar in de lucht blijft en regelmatig wordt bijgewerkt dan zullen ze op de achtergrond nog steeds hard bezig zijn om alles af te wikkelen.quote:
website MAX crowdfund al een paar dagen niet bereikbaar, lijkt nu toch einde verhaal te zijnLinkje voor de BV belegger:
300K
6%
36 maanden
LTV 65%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja, als je er dubbel in zat staat er nu een behoorlijk groot bedrag een week renteloos vast. Ik had alleen de gewone lening en het saldo bij OPP is nu iets van 5 keer het grootste bedrag wat er tot nu toen met de 2-wekelijkse betalingen per keer is uitgekeerd.quote:
[..]
Bij Strijp had ik naast gewone inleg ook een geborgde lening lopen, dus die wallet is nu fors, normaal maak ik me niet zo druk om een gemiste rentedag of zo, maar dit is toch wel een schadepostje.
Maar goed die 2 procent is dan wel weer een meevallertje, zo reëel moet ik ook zijn.
En die 2 procent is zeker een leuke meevaller. Inclusief de dagrente is het bijna het bedrag wat ik dit jaar nog aan rente van dit project zou ontvangen, maar als ik het hierna op de spaarrekening laat staan tot begin volgend jaar scheelt dat weer qua box 3 belasting, plus ik krijg nog wat maanden rente op de spaarrekening. Dus wel het rendement, maar niet de belasting.Ja, dat wel. Maar het betekent wel gedoe en vaak langer wachten op je geld.quote:
[..]
Dito, anders hadden we hele mooie zekerheden gehad.
Hopen maar dat het nu slechts een kleine hick-up was en niet dat we dit de komende 4 jaar zo gaan hebben.Als je vervolgens niet meer bij je MCF wallet kunt komen om nog iets terug te boeken, dan heeft dat niet veel zin.quote:
Zolang de update pagina maar in de lucht blijft en regelmatig wordt bijgewerkt dan zullen ze op de achtergrond nog steeds hard bezig zijn om alles af te wikkelen.Daar heb je zeker wel een punt.quote:
[..]
Als je vervolgens niet meer bij je MCF wallet kunt komen om nog iets terug te boeken, dan heeft dat niet veel zin.Punt van zorg bij Collin is de informatievoorziening over projecten die stroef lopen. De verstrekte informatie komt veel minder regelmatig zoals we hier eerder al hadden geconstateerd.
Een paar weken geleden belde ik met een lijst aan probleemgevallen. Dat vonden ze aan de telefoon te ingewikkeld en daarom moest ik Beheer maar mailen. OK.
Mail gestuurd met mijn lijstje. Geen reactie.
Een week later nog een mail gestuurd met herinnering. Geen reactie.
Inmiddels druppelt er wat binnen via de website, maar niet in een hoger tempo denk ik dan wat anders zou hebben plaatsgevonden.
Kortom ze hebben sch*t aan mijn opvraagen daarbij ben ik toch niet de kleinste investeerder daar.
Pecunia non olet730 en 928 zijn nu ook afgelost. In 985 zit ik niet. Gelijk met 730 en 928 waren er meen ik ook nog geborgde projecten voor deze vestigingen, zit ik niet in, maar die zullen dan ook wel afgelost zijn.quote:
[..]
730, 928 en 985 van deze ondernemers lopen nog wel gewoon door tot nu toe.
Saldo in de wallet wordt zo nog hoger.
Edit: even vergeten dat deze eerdere leningen nog via de oude betaalwijze gaan, dus niet via de wallet.
[ Bericht 7% gewijzigd door Soulfreak op 03-09-2025 12:29:02 ]Waarop baseer je je stelling dat de oudste rechten voorgaan als beide rechten binnen dezelfde hypotheekinschrijving vallen? Dit lijkt mij namelijk helemaal niet vanzelfsprekend en eigenlijk alleen het geval als dit expliciet is vermeld in de pitch en/of leningovereenkomst van het latere project, dan wel zo is bepaald in de algemene voorwaarden van Collin (waar ik het niet ben tegengekomen).quote:
De verdeling van het geld bij uitwinning, is een interne kwestie binnen de stichting. Waarbij idd de oudste rechten vóórgaan.
Ik zie ook niet in waarom dit ineens een probleem zou zijn.CCF zou er goed aan doen om aan te geven wat de volgorde van uitkering is bij uitwinning. De stichting zekerheden heeft het hypotheekrecht en kan dus naar eigen inzicht handelen en heeft voor de verdeling geen notaris nodig. Het expliciet aangeven van volgorde zou vanuit de zorgplicht wel netjes zijn, nu is en blijft het uiteindelijk afhangen van de handelingen van de stichting zekerheden die de de belangen van de investeerders moet behartigen.quote:
Als ik dit zo lees staat er nergens dat deze 2de in rang is achter de vorige lening? Dus Collin haalt zomaar een stukje zekerheid weg bij de reeds lopende lening? Of lees ik dit nu verkeerd.Het heeft meerdere keren expliciet in de pitches gestaan. Dat ze dat nu per abuis een keer vergeten doet daar niet aan af. Denk je dat ze bij Collin zin hebben in oorlog met hun investeerdersquote:
[..]
Waarop baseer je je stelling dat de oudste rechten voorgaan als beide rechten binnen dezelfde hypotheekinschrijving vallen? Dit lijkt mij namelijk helemaal niet vanzelfsprekend en eigenlijk alleen het geval als dit expliciet is vermeld in de pitch en/of leningovereenkomst van het latere project, dan wel zo is bepaald in de algemene voorwaarden van Collin (waar ik het niet ben tegengekomen).Pecunia non oletIn het verleden heb ik bij meerdere leningen gezien dat er wel bij stond dat een latere lening 2e in rang was of dat 2 projecten gelijke rang hadden. Dat laatste vooral wanneer er bij de 1e lening al werd aangegeven dat er een volgende lening zou komen die ook gebruik zou gaan maken van dezelfde hypotheek. Waarom doet Collin dat nu niet? Dat zou een hoop verwarring en vragen schelen.quote:
[..]
CCF zou er goed aan doen om aan te geven wat de volgorde van uitkering is bij uitwinning. De stichting zekerheden heeft het hypotheekrecht en kan dus naar eigen inzicht handelen en heeft voor de verdeling geen notaris nodig. Het expliciet aangeven van volgorde zou vanuit de zorgplicht wel netjes zijn, nu is en blijft het uiteindelijk afhangen van de handelingen van de stichting zekerheden die de de belangen van de investeerders moet behartigen.Ik verwacht ook niet dat ze die oorlog aanwillen, maar wat is er zo moeilijk om gewoon compleet en volledig te zin in pitches, ik krijg steeds meer het gevoel dat de de aandacht en scherpte bij ccf wat aan het afnemen is en dat is jammer en niet nodig lijkt me.quote:
[..]
Het heeft meerdere keren expliciet in de pitches gestaan. Dat ze dat nu per abuis een keer vergeten doet daar niet aan af. Denk je dat ze bij Collin zin hebben in oorlog met hun investeerders985 was zo’n geborgde lening, ook daarbij staat inmiddels een aangepast betaling schema met vervroegde aflossing. Mail met update zal wel volgen.quote:
[..]
730 en 928 zijn nu ook afgelost. In 985 zit ik niet. Gelijk met 730 en 928 waren er meen ik ook nog geborgde projecten voor deze vestigingen, zit ik niet in, maar die zullen dan ook wel afgelost zijn.
Saldo in de wallet wordt zo nog hoger.
Edit: even vergeten dat deze eerdere leningen nog via de oude betaalwijze gaan, dus niet via de wallet.
Ergens toch wel jammer, dit waren probleemloze projecten waarbij de onderneemster zich hier op het forum ook nog gemeld had.Mee eens. Dat zie je bij de informatieverstrekking ook.quote:
[..]
Ik verwacht ook niet dat ze die oorlog aanwillen, maar wat is er zo moeilijk om gewoon compleet en volledig te zin in pitches, ik krijg steeds meer het gevoel dat de de aandacht en scherpte bij ccf wat aan het afnemen is en dat is jammer en niet nodig lijkt me.
Maar slordigheden in pitches is iets wat al veel langer speelt. Hoe vaak is het al niet voorgekomen dat vanuit opmerkingen op dit forum, een aanpassing of verduidelijking werd doorgevoerd op de website. Ze lezen hier graag mee en het is goedkoper om op onze opmerkingen in te haken dan om meer of duurder personeel aan te nemen, sorry beetje cynischPecunia non oletZeker jammer. Betaalde netjes, geen enkele keer te laat. Ik deed altijd graag mee (wanneer het me qua beschikbare gelden uitkwam). Nu ze allemaal vervroegd afgelost worden kunnen we denk ik wel stellen dat we geen nieuwe projecten van deze keten zullen zien bij HCN.quote:
[..]
985 was zo’n geborgde lening, ook daarbij staat inmiddels een aangepast betaling schema met vervroegde aflossing. Mail met update zal wel volgen.
Ergens toch wel jammer, dit waren probleemloze projecten waarbij de onderneemster zich hier op het forum ook nog gemeld had.
Behalve de al genoemde projecten liepen volgens mij ook nog 678 (geborgd), 731 (geborgd, gelijk met 730), 830 en 831 (gewoon + geborgd) en 929 (geborgd, gelijk met 928). Iemand die in deze zit en die kan aangeven of deze ook afgelost worden?Ik heb alleen de geborgde #985, geen mail/update gehad, maar wel afgerond betaalschema, zoals hiervoor al eerder gemeld.quote:
[..]
Zeker jammer. Betaalde netjes, geen enkele keer te laat. Ik deed altijd graag mee (wanneer het me qua beschikbare gelden uitkwam). Nu ze allemaal vervroegd afgelost worden kunnen we denk ik wel stellen dat we geen nieuwe projecten van deze keten zullen zien bij HCN.
Behalve de al genoemde projecten liepen volgens mij ook nog 678 (geborgd), 731 (geborgd, gelijk met 730), 830 en 831 (gewoon + geborgd) en 929 (geborgd, gelijk met 928). Iemand die in deze zit en die kan aangeven of deze ook afgelost worden?
Ze zijn met de hele winkel en filialen opgekrast. Jammer, maar verder een luxeprobleem. Beter zo dan een Venlose golfbaan zullen we maar zeggen.
Ik had afgelopen maandag pas betaling vanuit de wallet van HCN, dus dat duurt nog even. Flinke spaarpot. Dus niet beschikbaar voor herinvestering. Dat wordt verplicht even afkicken.Pecunia non olet985 is nog van voor de verzamelbetalingen, dus deze en de voorgangers krijgen we in een reguliere overboeking.Toch maar even een mailtje gestuurd naar HCN, of het eenmalig ff wat sneller kan.quote:
[..]
Flinke spaarpot. Dus niet beschikbaar voor herinvestering. Dat wordt verplicht even afkicken.Pecunia non oletJa, bedacht ik me later ook, had mijn eerdere post al ge-edit.quote:
985 is nog van voor de verzamelbetalingen, dus deze en de voorgangers krijgen we in een reguliere overboeking.Mocht in dit project uitwinning van de hypotheek aan de orde komen en een investeerder van de tweede lening die hierbij benadeeld wordt maakt hier een zaak van, dan hebben je bovenstaande argumenten denk ik weinig waarde.quote:
[..]
Het heeft meerdere keren expliciet in de pitches gestaan. Dat ze dat nu per abuis een keer vergeten doet daar niet aan af. Denk je dat ze bij Collin zin hebben in oorlog met hun investeerders
En wat betreft gezond verstand: mijn eigen gezonde verstand zegt dat investeerders met hetzelfde hypotheekrecht een gelijke zekerheidspositie hebben, tenzij anders vermeldIk herken dit ook idd, kijk dat er projecten niet volgens plan verlopen is onoverkomelijk en onderdeel van investeren maar als dat dan gebeurt dan is informatievoorziening ten minste hetgeen wat je moet verstrekken.quote:
Punt van zorg bij Collin is de informatievoorziening over projecten die stroef lopen. De verstrekte informatie komt veel minder regelmatig zoals we hier eerder al hadden geconstateerd.
Een paar weken geleden belde ik met een lijst aan probleemgevallen. Dat vonden ze aan de telefoon te ingewikkeld en daarom moest ik Beheer maar mailen. OK.
Mail gestuurd met mijn lijstje. Geen reactie.
Een week later nog een mail gestuurd met herinnering. Geen reactie.
Inmiddels druppelt er wat binnen via de website, maar niet in een hoger tempo denk ik dan wat anders zou hebben plaatsgevonden.
Kortom ze hebben sch*t aan mijn opvraag
Niet telkens zelf hoeven mailen om vervolgens weken na dato een update te krijgen.
Daar zit naar mijn eerlijke mening echt een sterk verbeterpunt in.Het is wel zo dat we altijd snel en zoveel mogelijk nieuws wil horen. Maar aan de andere kant is het ook zo dat het soms beter is om niet te veel nieuws te vertellen. Ongetwijfeld zal er achter de schermen gewerkt worden aan deze zaken.quote:
[..]
Ik herken dit ook idd, kijk dat er projecten niet volgens plan verlopen is onoverkomelijk en onderdeel van investeren maar als dat dan gebeurt dan is informatievoorziening ten minste hetgeen wat je moet verstrekken.
Niet telkens zelf hoeven mailen om vervolgens weken na dato een update te krijgen.
Daar zit naar mijn eerlijke mening echt een sterk verbeterpunt in.
--Maar ik ben het er wel mee eens dat het bij sommige projecten wel heel lang duurt voor dat we wat horen.Vandaag eindelijk definitief antwoord van de notaris. Ook zij had graag een eenvoudigere oplossing gehad, maar helaas.quote:
Als ik het bovenstaande bericht van Dyna18 lees is het m.i. opgelost. De afspraak is dus dat KoM het zou afhandelen. Ik zal de notaris daar, als hij/zij daar nogmaals op terugkomt op wijzen en dan is het wat mij betreft klaar.
"Dag meneer Atlas,
De door u toegezonden volmacht is niet voldoende.
Ik heb inmiddels ook met Kapitaal op Maat contact gehad en de conclusie is dat u zelf de royementsvolmacht dient te ondertekenen."830 is ook afgelost, deze zit dan nog gelukkig zonder de verzamelbetaling. Maar die van gisteren mag ik dus 2 weken op wachten.quote:
[..]
Zeker jammer. Betaalde netjes, geen enkele keer te laat. Ik deed altijd graag mee (wanneer het me qua beschikbare gelden uitkwam). Nu ze allemaal vervroegd afgelost worden kunnen we denk ik wel stellen dat we geen nieuwe projecten van deze keten zullen zien bij HCN.
Behalve de al genoemde projecten liepen volgens mij ook nog 678 (geborgd), 731 (geborgd, gelijk met 730), 830 en 831 (gewoon + geborgd) en 929 (geborgd, gelijk met 928). Iemand die in deze zit en die kan aangeven of deze ook afgelost worden?Investeerders hebben geen hypotheekrecht. Dat heeft de Stichting. En die verdeelt het geld volgens haar eigen reglement.quote:
[..]
Mocht in dit project uitwinning van de hypotheek aan de orde komen en een investeerder van de tweede lening die hierbij benadeeld wordt maakt hier een zaak van, dan hebben je bovenstaande argumenten denk ik weinig waarde.
En wat betreft gezond verstand: mijn eigen gezonde verstand zegt dat investeerders met hetzelfde hypotheekrecht een gelijke zekerheidspositie hebben, tenzij anders vermeld
Als er een foutje in de pitch staat dan moet dat aangepast worden.Pecunia non oletIk kan mijn wallet gewoon bekijken, wat is het probleem?quote:
[..]
Als je vervolgens niet meer bij je MCF wallet kunt komen om nog iets terug te boeken, dan heeft dat niet veel zin.Gaat toch nooit lukken dat iedereen dit gaat doen?quote:
[..]
Vandaag eindelijk definitief antwoord van de notaris. Ook zij had graag een eenvoudigere oplossing gehad, maar helaas.
"Dag meneer Atlas,
De door u toegezonden volmacht is niet voldoende.
Ik heb inmiddels ook met Kapitaal op Maat contact gehad en de conclusie is dat u zelf de royementsvolmacht dient te ondertekenen."
Ben blij dat ik destijds niet ben ingestapt en dit nu stukken gemakkelijker geregeld kan worden met de Stichtingen zekerheid.De 2 van vandaag zojuist op de betaalrekening ontvangen. Bij 730 1 cent minder dan betaalschema aangeeft, bij 928 heb ik juist meer ontvangen, lijkt alsof ze de fee niet ingehouden hebben, terwijl dat volgens het betaalschema wel ingehouden zou worden.quote:
[..]
830 is ook afgelost, deze zit dan nog gelukkig zonder de verzamelbetaling. Maar die van gisteren mag ik dus 2 weken op wachten.
Ik vind het toch (wel vaker) een beetje een rommeltje met de vervroegde aflossingen. Bij 928 is in het betaalschema het afgeloste bedrag hoofdsom 2 cent meer dan het beginsaldo maar de 2% extra rente weer 3 cent te weinig. Bij de aflossing van gister was het afgeloste bedrag hoofdsom 1 cent minder dan het beginsaldo maar de 2% extra rente juist weer 2 cent te veel (en OPP gaf daarop nog 1 cent extra). Het is slechts centenwerk, maar waarom kunnen ze het niet goed kloppend maken? Nu moet ik mijn eigen administratie weer aan passen om het kloppend te maken met wat ik daadwerkelijk ontvangen heb.Nu is er dus geen probleem meer! :-) Maar omdat Slingervinger al dagen niet kon inloggen, heb ik dat zelf ook maar weer eens een keer geprobeerd. En toen lukte dat inderdaad niet. Mooi dat het nu wel weer werkt.quote:
[..]
Ik kan mijn wallet gewoon bekijken, wat is het probleem?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Brand maar los
Gelukkig zit ik er niet dik in maar heb er een hekel aan om zo voor het blok gezet te worden met iets wat m.i. bij aanvang financiering redelijk te voorspellen was geweest.Pecunia non oletIemand hier had toch een direct lijntje met de cfo? Daar eens aankaarten?quote:
Punt van zorg bij Collin is de informatievoorziening over projecten die stroef lopen. De verstrekte informatie komt veel minder regelmatig zoals we hier eerder al hadden geconstateerd.
Een paar weken geleden belde ik met een lijst aan probleemgevallen. Dat vonden ze aan de telefoon te ingewikkeld en daarom moest ik Beheer maar mailen. OK.
Mail gestuurd met mijn lijstje. Geen reactie.
Een week later nog een mail gestuurd met herinnering. Geen reactie.
Inmiddels druppelt er wat binnen via de website, maar niet in een hoger tempo denk ik dan wat anders zou hebben plaatsgevonden.
Kortom ze hebben sch*t aan mijn opvraagWhen government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahuequote:
[..]
Ik kan mijn wallet gewoon bekijken, wat is het probleem?inloggen kan inderdaad weer, de afgelopen dagen tot een uur geleden lukte het mij echter nietquote:
[..]
Ik kan mijn wallet gewoon bekijken, wat is het probleem?Nul investeerders nog en he-le-maal vers van de pers.
Linkje: ’t H*fhoekje
Materiele hypotheek bij CCF.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.P.s. op de page staat 8,0 procent en in de tekst 8,5%quote:
Nul investeerders nog en he-le-maal vers van de pers.
Linkje: ’t H*fhoekje
Materiele hypotheek bij CCF.Tweede hypotheek met een LTV van boven de 90%. Im heb de laatste tijd betere zekerheden gezien voor 8,5%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.P.s. op de page staat 8,0 procent en in de tekst 8,5%quote:
Nul investeerders nog en he-le-maal vers van de pers.
Linkje: ’t H*fhoekje
Materiele hypotheek bij CCF.Nu beide 8,5%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.P.s. op de page staat 8,0 procent en in de tekst 8,5%
WOZ waarde is fors lager en ook huispedia voorspeld een lagere waarde.
Wacht wel op betere
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 03-09-2025 17:47:14 ]Ik laat deze ook even voorbij gaan om die reden.quote:
[..]
Tweede hypotheek met een LTV van boven de 90%. Im heb de laatste tijd betere zekerheden gezien voor 8,5%quote:
Nul investeerders nog en he-le-maal vers van de pers.
Linkje: ’t H*fhoekje
Materiele hypotheek bij CCF.Begrijp ik het goed dat ze de financiering nodig hebben voor de inventaris en de goodwill? Dan vind ik 265k nog al wat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.P.s. op de page staat 8,0 procent en in de tekst 8,5%Alfossing SIG Mozartstraat 110 Almelo / en weer een dankzij Hugo mooie schoenen de Jonge verkoop van een huurpandje. Ref ; juni 2023 ¤ 160k geleend bij SIG (100% financ LTV) , nu op funda verkocht met een vraagprijs van ¤ 215k. Uitgaande van een neutrale ¤-flow vwb huur<>lasten. Toch een ++.
NW SIG
https://www.funda.nl/deta(...)traat-24-b/89458714/
Als het hem lukt in die 9 mnd plust ie toch nog aardig wat ¤ voor die periode.Dat begrijp ik wel.quote:
[..]
Nu beide 8,5%
WOZ waarde is fors lager en ook huispedia voorspeld een lagere waarde.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Maar inmiddels schijnt er een grondige verbouwing te zijn geweest. Jammer genoeg geen recente foto om de huidige waarde enigszins te kunnen inschatten. Woont er iemand in de buurt?
De aan te kopen kiosk kan niet met hypotheek bezwaard worden, maar het ding zal toch wel enige waarde behouden, ook al zouden de plannen slecht aflopen?
Even hardop denkend. Stel dat het krothuis nu 400K waard is, reserveer 20K voor uitwinningskosten, houd je 380K over, verminderd met de 1e hypo ad 215K, overwaarde 165K. Dan hoeft de kiosk maar 100K op te brengen, los van evt. andere schuldeisers uiteraard. Het is nu blijkbaar ruim 200K waard.
Er wordt slechts beperkt afgelost dus het risico blijft nog wel een tijdje bestaan.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 03-09-2025 22:09:56 ]Pecunia non oletWanneer je via de zijkanten kijkt en vergelijkt met oudere foto's, is het huis aan één kant uitgebouwd met als ik het goed zie ook een dakterras. En ook is aan de achterkant een dakkapel gemaakt, mogelijk over bijna de hele breedte (zowel vanaf links als vanaf rechts zie je op de 2025 foto een dakkapel aan de achterkant). Dat zijn dus extra vierkante meters.quote:
[..]
Dat begrijp ik wel.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Maar inmiddels schijnt er een grondige verbouwing te zijn geweest. Jammer genoeg geen recente foto om de huidige waarde enigszins te kunnen inschatten. Woont er iemand in de buurt?
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Blijkbaar was het ten tijde van de foto nog niet klaar, want er staat nog een pallet vol met bakstenen.
Aan de voorkant van het huis is een deur weggehaald en nieuwe (kunststof?) kozijnen geplaatst. Dat ziet er vooral op de plek waar de deur en een kleiner raam zijn geweest niet echt netjes uit. Ook aan de zijkant, half verscholen achter de klimop heg, lijkt een kozijn vervangen te zijn, geen glas in lood bovendeel en kleurverschil qua bakstenen. Misschien was het eerst nog enkel glas en is het nu vervangen door dubbel / triple glas waardoor het een beter energielabel heeft of nog gaat krijgen, kadaster geeft nu nog label G aan.Het is vooral de voorkant die me afstoot. Afschuwelijk. Daar moet toch wat aan te doen zijn zou je zeggen.
Ze wonen daar lekker rustig in hun dorpje, aan de dijk, hopelijk niet teveel voortrazend verkeer.Pecunia non oletIk heb ja gestemd. Vond het eigenlijk best een net mailtje: de risico's nemen iets toe (maar valt mee) maar de rente ook. Hierbij had ik 'm ook als nieuw project wel meegenomen.quote:
Brand maar los
Gelukkig zit ik er niet dik in maar heb er een hekel aan om zo voor het blok gezet te worden met iets wat m.i. bij aanvang financiering redelijk te voorspellen was geweest.Doet het gewoon hoorquote:
website MAX crowdfund al een paar dagen niet bereikbaar, lijkt nu toch einde verhaal te zijnHCN doet er ook steeds langer over om eens met het betaalverzoek over de brug te komen hè. Het is dat ik het bijhoud, maar je vergeet het zo wel makkelijk.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueDat wisselt sterk per project en dit had in het verleden vaak te maken met de ondernemer en de notaris.quote:
HCN doet er ook steeds langer over om eens met het betaalverzoek over de brug te komen hè. Het is dat ik het bijhoud, maar je vergeet het zo wel makkelijk.Gelukkig hoef je het niet voor te schietenquote:
HCN doet er ook steeds langer over om eens met het betaalverzoek over de brug te komen hè. Het is dat ik het bijhoud, maar je vergeet het zo wel makkelijk.Pecunia non oletNee, dat niet. Maar als ik weet dat ik nog een project moet betalen ga ik de daarvoor bedoelde gelden niet gebruiken om in een ander project waar je wel direct moet betalen (en dus al veel sneller rentedragend is) te investeren. Ik laat het in de tussentijd wel op de spaarrekening staan, dus het levert nog wel iets op, maar minder dan wanneer het betaalverzoek eerder komt.quote:
[..]
Gelukkig hoef je het niet voor te schieten
Door de latere betaalverzoeken heb ik nu bovendien al een paar keer gehad dat eerste rentebetaling in een latere maand was dan ik had verwacht, Nu ik vanwege het verhoogde forfaitaire rendement volgend jaar ook wat box 3 belasting mag gaan betalen kijk ik ook naar wat een investering nog gaan opleveren dit jaar afgezet tegen de te betalen belasting volgend jaar, al tel ik daarbij nog wel een maand bij op want niet geinvesteerd dit jaar betekent ook nog geen rendement in januari En wanneer ik dan door een later verzoek pas een maand later de eerste rente ontvang ben ik daar niet blij mee.
Zo had ik voor een project wat 24 juni live ging pas 31 juli het betaalverzoek en is pas in augustus uitgeboekt en eerste betaling in september. Met een eerder betaalverzoek had deze nog eind juli uitgeboekt kunnen zijn met de eerste betaling in augustus en dus in 2025 een maand meer rente.Ik vind de voorkant op de meest recente foto een stuk lelijker dan op eerdere foto's. De manier waarop die nieuwe kozijnen zijn geplaatst vind ik niet echt netjes. Maar het geeft wel aan dat er al verbouwd was toen, ook uitbouw en dakkapel en wie weet wat er binnen gedaan is. En misschien nog niet klaar, dus mogelijk is het daarna nog wat netter afgewerkt.quote:
Het is vooral de voorkant die me afstoot. Afschuwelijk. Daar moet toch wat aan te doen zijn zou je zeggen.
Ze wonen daar lekker rustig in hun dorpje, aan de dijk, hopelijk niet teveel voortrazend verkeer.
Ik was niet van plan deze mee te nemen en zat al snel na live gaan vol.
Zelf ben ik vooral benieuwd of 2 projecten waar ik in zit en die deze maand afgelost moeten worden, bij Collin geherfinancierd worden, die zou ik denk ik bij aantrekkelijke rente wel mee willen nemen, of in ieder geval eentje.
Betreft Artist Mixto (aflossing 6 september) en Bike Repair (15 september).Volgens mij had deze dame via Collin geld opgehaald. Welk project het is weet ik niet maar eerder heb ik hier iets gelezen dat ging volgens mij over paarden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Volgens mij had deze dame via Collin geld opgehaald. Welk project het is weet ik niet maar eerder heb ik hier iets gelezen dat ging volgens mij over paarden.Gaat over B*st Choi*e Pa*rden inderdaad.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ongeveer de helft van de lening staat al 2 jaar open en het wachten is op de verkoop van het onroerend goed.Nieuw project over de grens bij Collin:
1. Hanseatische Vermögensverwaltung GmbH
¤ 2.300.000 | 9,0 % rente | 12 maandennu het linkje nogquote:
Nieuw project over de grens bij Collin:
1. Hanseatische Vermögensverwaltung GmbH
¤ 2.300.000 | 9,0 % rente | 12 maandenVolgens mij wel terecht. Er is voldoende overwaardequote:
[..]
zie hier.
https://www.collincrowdfu(...)39093502e9c93491e3b8
Loopt al redelijk volHoe kan de schuld hoger zijn dan de inschrijving?quote:
[..]
zie hier.
https://www.collincrowdfu(...)39093502e9c93491e3b8
Loopt al redelijk vol
Het onroerend goed is voorbelast met één hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.700.000,- en een openstaande schuld van ¤ 1.708.000,- per 30-06-2025.notariskosten meegefinancierd?quote:
[..]
Hoe kan de schuld hoger zijn dan de inschrijving?
Het onroerend goed is voorbelast met één hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.700.000,- en een openstaande schuld van ¤ 1.708.000,- per 30-06-2025.In die golfbaan zit ik gelukkig niet, maar dan kun je inderdaad liever wat vervroegde aflossing hebben.quote:
[..]
Ze zijn met de hele winkel en filialen opgekrast. Jammer, maar verder een luxeprobleem. Beter zo dan een Venlose golfbaan zullen we maar zeggen.
Ik had afgelopen maandag pas betaling vanuit de wallet van HCN, dus dat duurt nog even. Flinke spaarpot. Dus niet beschikbaar voor herinvestering. Dat wordt verplicht even afkicken.
Ik had het gister nog niet helemaal uitgerekend, maar als ik deze aflossingen dit jaar nog even niet opnieuw investeer levert het me toch een leuk bedragje op tov wanneer het niet vervroegd afgelost was. Met de 3 aflossingen bij elkaar nu meer rente ontvangen dan ik anders nog in 2025 zou krijgen, lager saldo investeringen box 3 op peildatum, dus minder belasting en nog een beetje rente. Bij elkaar is het flink meer dan wat waterijsjes.
Nu een vriendelijk verzoek aan HCN om wat leuke projecten te bewaren voor begin januari met een snel betaalverzoek zodat ze in februari al beginnen met betalen (of projecten half december met betalen begin januari).Private equity fondsen hebben helaas inderdaad als kenmerk dat de kosten eigenlijk atlijd best wel hoog zijn. In ruil daarvoor krijg je wel de mogelijkheid om mede eigenaar te worden van niet-publieke bedrijven waar je anders niet zelf in zou kunnen investeren, wat in theorie desondanks tot een mooi nettorendement kan leiden.quote:
[..]
@:JP01, wellicht een beetje offtopic (neem me niet kwalijk in dat geval, anders maar even PM), maar bij welke private equity-club/fondsen zit je?
Ik heb weleens naar Capler gekeken, maar vond daar de kosten relatief hoog.
Ik heb Capler zelf net even bekeken maar ik vind de door hun genoemde rendementen inderdaad ook niet interessant genoeg om de kosten te rechtvaardigen. Je kan dan beter zelf in een publieke ETF investeren denk ik dan.
Het fonds waar ik in zit is niet meer open voor inschrijvingen helaas, maar ik zal je het eea. nog via een PB toesturen.
[ Bericht 0% gewijzigd door JP01 op 04-09-2025 20:08:16 ]Maar wel grotendeels achtergesteld na tot wel een derde hypotheek.quote:
[..]
Volgens mij wel terecht. Er is voldoende overwaarde
Ik begrijp ook niet zo goed waarom de looptijd maar 12 maanden is. Juist dit soort projecten is toch voor de langere termijn zou je zeggen?herfinanciering na een jaarquote:
[..]
Maar wel grotendeels achtergesteld na tot wel een derde hypotheek.
Ik begrijp ook niet zo goed waarom de looptijd maar 12 maanden is. Juist dit soort projecten is toch voor de langere termijn zou je zeggen?Nog een kortere Duits project bij Collin:
Nova Bauen GmbH
(Ver)bouw onroerend goed
¤ 900.000
8,5% rente | 9 maanden
Maar ook nog een langdurig Nederlands project met een veel lagere rente:
E.A.J.F. Vissers
Objectfinanciering
¤ 450.000
6,5% rente | 60 maandenDe "markt spreekt". 6,5% is te laag. CCF-aanvraag loopt niet vol. loopt niet hard.quote:
er)bouw onroerend goed
¤ 900.000
8,5% rente | 9 maandenHoelang duurt het normaal bij GvE voordat het geld van een vervroegde aflossing na aankondiging in de wallet staat? (of direct is overgeboekt?) Ze zijn nu blijkbaar al een week bezig om het geld bij elkaar te zoeken (?) en is het inmiddels ook weer uit de te verwachten verzamelbetalingen verdwenen, vreemde gang van zaken. Navragen bij GvE heeft voor mij geen zin, behalve dat de vraag doorgestuurd wordt heb ik dit jaar geen inhoudelijk reacties meer op vragen mogen ontvangen. In het verleden duurde het soms erg lang voordat een inleg rentedragend werd (is nu dacht ik direct volschrijven lening), maar nu duurt het blijkbaar lang voordat je je een vervroegde aflossing weer terug krijgt, van de regen in de drupquote:
gve
vakantiewoning stavenisse vervroegd afgelost
Projectnummer
27283Het lijkt weer nergens op. Een week geleden sturen ze een bericht dat het project volledig is afgelost en dat het geld binnen enkele dagen zal worden overgemaakt. Nu 7 dagen later nog niet gebeurd!quote:
[..]
Hoelang duurt het normaal bij GvE voordat het geld van een vervroegde aflossing na aankondiging in de wallet staat? (of direct is overgeboekt?) Ze zijn nu blijkbaar al een week bezig om het geld bij elkaar te zoeken (?) en is het inmiddels ook weer uit de te verwachten verzamelbetalingen verdwenen, vreemde gang van zaken. Navragen bij GvE heeft voor mij geen zin, behalve dat de vraag doorgestuurd wordt heb ik dit jaar geen inhoudelijk reacties meer op vragen mogen ontvangen. In het verleden duurde het soms erg lang voordat een inleg rentedragend werd (is nu dacht ik direct volschrijven lening), maar nu duurt het blijkbaar lang voordat je je een vervroegde aflossing weer terug krijgt, van de regen in de drupIk heb bij GvE ook nog Vastgoed Nijmegen een 2 jarig project dat loopt sinds 8 maart 2022. Ongeveer 3 maanden na die 2 jaar is er een stemming geweest om het project te verlengen met een jaar. De rente is gegaan van 5.9% naar 10%. 2 maanden geleden bericht gehad dat het voorstel is aangenomen en verlengd is.
Maar nu 2 maanden later staat het nog steeds bij achterstand te ontvangen aflossing.
Ik heb gebeld maar nog steeds geen antwoord.
War er aan de hand is weet ik niet maar het voelt niet goed.Nieuwe Collin:
outTrade B.V. 3
Herfinanciering bestaande lening(en)
¤ 1.250.000
9,5% rente | 24 maandenInvesteerders hierin moeten niet klagen over een hobbelige rit. Ondanks dat de ondernemers best wat vermogen zullen hebben, is dit dossier bedrijfstechnisch klaar voor Bijzonder Beheer.quote:
Nieuwe Collin:
outTrade B.V. 3
Herfinanciering bestaande lening(en)
¤ 1.250.000
9,5% rente | 24 maandenLinkje voor de liefhebbersquote:
[..]
Investeerders hierin moeten niet klagen over een hobbelige rit. Ondanks dat de ondernemers best wat vermogen zullen hebben, is dit dossier bedrijfstechnisch klaar voor Bijzonder Beheer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nou idd. De zekerheden zijn matig. Een tweede hypotheek met beperkte ruimte en een borgstelling. Dat schiet niet op. Ik laat deze aan mij voorbij gaan. Ze lijken volop in zwaar weer te zittenquote:
[..]
Investeerders hierin moeten niet klagen over een hobbelige rit. Ondanks dat de ondernemers best wat vermogen zullen hebben, is dit dossier bedrijfstechnisch klaar voor Bijzonder Beheer.Bij de eerdere lening (even in de url de 3 naar 2 aanpassen) die met deze nieuwe wordt geherfinancierd werd ook al aangegeven dat de woning in Spanje verkocht zou worden en daarmee een deel van de lening afgelost zou worden. Die woning in Spanje is dus gedurende die 18 maanden looptijd niet verkocht.quote:
[..]
Nou idd. De zekerheden zijn matig. Een tweede hypotheek met beperkte ruimte en een borgstelling. Dat schiet niet op. Ik laat deze aan mij voorbij gaan. Ze lijken volop in zwaar weer te zitten
De vorige lening kreeg bovendien nog een Collin Credit Score van Goed, nu slechts een voldoende (maar wel een half procent minder rente).
Afgezien van dit alles hebben ze blijkbaar wel netjes iedere maand de rente betaald en nog ¤250.000 afgelost. De overwaarde op de woning waar een 2e hypotheek is, is sindsdien groter geworden, al zullen ze daar zelf niets aan gedaan hebben, openstaande schuld 1e hypotheek is gelijk gebleven, het is puur de stijging van de woningprijzen.Update van de CCF rijschool die failliet is verklaard (B*ogers)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Actie GvE succesfee!
Investeert u ¤ 5.000 of meer? Dan betaalt u gedurende de looptijd geen succesfee. Bij een looptijd van 12 maanden betekent dit een voordeel van 0,6%.
Linkje
https://e.geldvoorelkaar.(...)4VfswDXzXJHFCvizzEIEMaar toch vraag ik me wel eens af, hoe ze dat gaan aanpakken, als zo'n project ooit in de problemen zou geraken. Nog even los van de afwijkende Duitse hypotheekvormen, het wordt een hele kluif om die rits aan panden van eigenaar te doen wisselen.quote:
[..]
Volgens mij wel terecht. Er is voldoende overwaarde
Als ik zie hoe lang het al duurt in Nederland om dat woonhuisje van Bogers eindelijk in de verkoop te krijgen, laat staan verkocht te krijgen.Pecunia non oletJij neemt deze niet mee?quote:
[..]
Maar toch vraag ik me wel eens af, hoe ze dat gaan aanpakken, als zo'n project ooit in de problemen zou geraken. Nog even los van de afwijkende Duitse hypotheekvormen, het wordt een hele kluif om die rits aan panden van eigenaar te doen wisselen.
Als ik zie hoe lang het al duurt in Nederland om dat woonhuisje van Bogers eindelijk in de verkoop te krijgen, laat staan verkocht te krijgen.Nee. Mede vanwege de korte looptijd. En omdat ik die taxaties voor geen centimeter vertrouw.quote:
In zijn algemeenheid richt ik me meer op langlopende projecten in vastgoed voor eigen gebruik of verhuur.
Met die Duitse projecten, zeker de hele grote, ben ik terughoudend (vind dit niet iets voor een cf platform) en transformatieprojecten laat ik ook vaak liggen. Tenzij aantoonbare ervaring en vermogen.Pecunia non oletInmiddels 14 keer gebruik van gemaaktquote:
Actie GvE succesfee!
Investeert u ¤ 5.000 of meer? Dan betaalt u gedurende de looptijd geen succesfee. Bij een looptijd van 12 maanden betekent dit een voordeel van 0,6%.
Linkje
https://e.geldvoorelkaar.(...)4VfswDXzXJHFCvizzEIEAch blijkbaar toch marktconform, lening zo goed als vol. Het maakt leningnemer kennelijk niet uit of het binnen 5 minuten of na 5 dagen vol zit. Jammer voor ons maar ik geef hem wel gelijk.quote:
[..]
De "markt spreekt". 6,5% is te laag. CCF-aanvraag loopt niet vol. loopt niet hard.Ik merk toch dat ik moeilijk de vrijkomende investering weet her te investeren. Vanwege box 3 zijn dit soort projecten voor mij oninteressant. De enige vlucht is dan nog richting de aandelenmarkt als je de vermogensmix een beetje in stand wil houden. Afgelopen week alweer 4 aflossingen en nog niets terug geinvesteerd. Dan gaat het snel als dat een tijdje zo door zet.quote:
[..]
Ach blijkbaar toch marktconform lening zo goed als vol. Het maakt leningnemer kennelijk niet uit of het binnen 5 minuten of na 5 dagen vol zit. Jammervoor ons maar ik geef hem wel gelijk.Ook ik heb last van een vollopend wallet en stap ook niet in leningen van 6 en 6.5%. Anderen blijkbaar wel. Ik wacht op beter en anders wordt de spaarrekening maar wat hoger. Zeker tegen het eind van het jaar.quote:
[..]
Ik merk toch dat ik moeilijk de vrijkomende investering weet her te investeren. Vanwege box 3 zijn dit soort projecten voor mij oninteressant. De enige vlucht is dan nog richting de aandelenmarkt als je de vermogensmix een beetje in stand wil houden. Afgelopen week alweer 4 aflossingen en nog niets terug geinvesteerd. Dan gaat het snel als dat een tijdje zo door zet.Daar blijf ik vanaf. Zoek het dichter bij huis. Te veel geleerd van MAX.quote:
SIG kan nog wel wat centjes gebruiken voor al die Spaanse appartementen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb in de mensen achter SIG aanzienlijk meer vertrouwen dan in die klungels van Max.quote:
[..]
Daar blijf ik vanaf. Zoek het dichter bij huis. Te veel geleerd van MAX.
Dat hebben ze wel bewezen afgelopen jaren met bijna 0% default.
Maar goed de factor 'over de grens' schrikt toch af, mij ook. Heb bescheiden wat toegezegd. Zal nog een hele kluif worden om het totaalbedrag binnen te halen.Pecunia non oletMet VPB regime levert hij 4,7% op na tax. Dat is veel beter dan een solide obligatie, terwijl het risico zeer beperkt lijkt van deze funding.quote:
[..]
Ach blijkbaar toch marktconform, lening zo goed als vol. Het maakt leningnemer kennelijk niet uit of het binnen 5 minuten of na 5 dagen vol zit. Jammer voor ons maar ik geef hem wel gelijk.
Jammer dat onze (r)overheid zo ingrijpt op niet-bancaire investeringen. Hopelijk droogt daardoor de vraag niet zodanig op dat de platformen er last van gaan krijgen. Vooralsnog speelt dat nog niet maar een platform kan denk ik moeilijk alleen op zakelijke investeerders draaien. En vlucht in speculatieve projecten lijkt me ook niet de juiste weg.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 06-09-2025 10:50:13 ]Pecunia non oletEn in box 3 is het vanaf 2026: 6,5% -1% kosten -2,8% belasting = 2,7% rendement. Daar gaat iets niet goed....quote:
[..]
Met VPB regime levert hij 4,7% op na tax. Dat is veel beter dan een solide obligatie, terwijl het risico zeer beperkt lijkt van deze funding.
Jammer dat onze (r)overheid zo ingrijpt op niet-bancaire investeringen. Hopelijk droogt daardoor de vraag niet zodanig op dat de platformen er last van gaan krijgen. Vooralsnog speelt dat nog niet maar een platform kan denk ik moeilijk alleen op zakelijke investeerders draaien. En vlucht in speculatieve projecten lijkt me ook niet de juiste weg.Vooral ook vanuit hun eigen perspectief. Het verkrijgen van financiering en durfkapitaal door Nederlandse ondernemingen is al een bottleneck en crowdfunding (en -finance) is een ideale manier om dat te versoepelen.quote:
Jammer dat onze (r)overheid zo ingrijpt op niet-bancaire investeringen.
De UK ziet dat goed en daar is bijvoorbeeld het EIS uitermate succesvol. Ik heb nog een amendement ingediend op het VVD-programma om iets soortgelijks in Nederland in te voeren, wat het advies 'overnemen' heeft gekregen. Nu is de kans dat de VVD in de regering komt niet zo heel groot, maar goed, ik kan iets proberen.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueLender & Spender stopt:
Beste NRDZ,
Met het oog op stijgende kosten, hebben wij besloten om te stoppen met het aanbieden van onze crowdfundingdiensten. Dit betekent helaas ook dat we de investeringsovereenkomst met jou gaan beëindigen.
Opzegging en terugkoop
Wij zeggen de investeringsovereenkomst met jou op per 7 oktober 2025. Op of rondom deze datum oefenen wij ons terugkooprecht uit. Dit betekent dat we al jouw vorderingen op leningen van je terugkopen op basis van het bedrag dat op 7 oktober uitstaat. Dit geldt ook voor de vorderingen op leningen die in achterstand zijn.
We zullen de terugkoop namens jou verzorgen. Je ontvangt de terugkoopprijs binnen enkele dagen na 7 oktober op je bankrekening. Daarnaast ontvang je eind oktober een laatste rentebetaling voor de periode 26 september tot 7 oktober. Je hoeft hiervoor zelf niks te doen.
Hartelijk dank!
Namens het hele team van Lender & Spender willen we je hartelijk bedanken voor het vertrouwen dat je in ons hebt gesteld!
Heb je vragen?
Een overzicht van de veelgestelde vragen vind je hier. Mocht je andere vragen hebben over de opzegging of de terugkoop, dan horen we dat graag. Je kunt ons bereiken op 085 - 888 8185 of via contact@lenderspender.nl.
Met vriendelijke groet,
Lender & SpenderStijgende kosten....ik denk dat de animo om nog te investeren ook niet meer aanwezig was.quote:
Zelfde verhaal als bij CF...door Box 3 niet meer interessant vanwege de lage rente.
Ik had nog een klein saldo staan, te klein om op te nemen. Eens kijken wat daar nu mee gebeurt. Als ze het volledig uitbetalen dan eind goed al goed.Pecunia non oletIk kreeg elke maand iets van 10 cent. Heb in het verleden wel eens gevraagd of ze de portefeuille wilden opkopen. Kon toen alleen tegen 0 euro.
Vind het prima zo. Elke maand een dubbeltje heeft erg weinig zin.
Zullen ze het geld dat ze nodig hebben voor persoonlijke leningen elders vandaan gaan halen?Vijf jaar geleden stonden er nog 22 platformen in de OP. Nu straks nog 13 (met vergunning).
Ik had eerlijk gezegd die ontwikkeling niet verwacht.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokMi ligt dit geheel in lijn met de doelstelling namelijk een vergaande concentratie binnen de EU waarbij het mkb en daarmee ook de financiering steeds verder geminimaliseerd wordt.quote:
Vijf jaar geleden stonden er nog 22 platformen in de OP. Nu straks nog 13 (met vergunning).
Ik had eerlijk gezegd die ontwikkeling niet verwacht.
Wanneer je naar ontwikkelingen kijkt als wet en regelgeving, bank controles, cdbc, QE en dus het overvloed aan geld bij banken, box 3 maar ik verwacht dat ook box 2 aangepakt gaat worden staat de markt voor Crowdfunding onder druk.
In andere landen zoals Duitsland en Frankrijk laat CF al geen stijging meer zien. Alleen een paar grote zullen het nog redden, mijn inschatting is dat er max 5 overblijven.Staat iets meer op de site. Stappen over naar institutionele investeerdersquote:
Zullen ze het geld dat ze nodig hebben voor persoonlijke leningen elders vandaan gaan halen?Zaten waarschijnlijk al veel in, want gemiddeld geïnvesteerd bedrag is wel erg hoog.quote:Wij zijn trots en dankbaar dat meer dan 5.000 crowdfund-investeerders ons sinds de start van Lender & Spender hun vertrouwen hebben gegeven. Sinds 2016 hebben wij voor hen bijna ¤ 9 miljoen aan rente uitbetaald, goed voor een gemiddeld netto rendement van 4,7%.
Lender & Spender blijft consumentenleningen verstrekken. In de toekomst zullen deze leningen volledig worden gefinancierd door institutionele investeerders, zoals pensioenfondsen, banken en verzekeraars.quote:Actieve investeerders 5.719
Gemiddeld per investeerder ¤ 154.776
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 07-09-2025 07:38:22 ]De naam MAX is besmet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In de FAQ (link uit mail) noemen ze ook kosten voor vergunningen. Waarschijnlijk kunnen ze met veel minder administratie en vergunningenrompslomp evenveel financiering ophalen bij een paar institutionele investeerders i.p.v. duizenden crowdfunders.quote:
[..]
Stijgende kosten....ik denk dat de animo om nog te investeren ook niet meer aanwezig was.
Zelfde verhaal als bij CF...door Box 3 niet meer interessant vanwege de lage rente.
In dit geval vind ik het niet zo erg, het rendement was inderdaad laag en ik had altijd wat morele twijfels bij het verstrekken van leningen aan consumenten. Toch hebben ze het niet onaardig gedaan. Het was meende ik een volkomen uniek concept waarbij je investering automatisch over vele leningen gespreid werd. Geld overmaken en verder geen omkijken naar. Laatste jaren heb ik automatisch herinvesteren uitgezet en de pot langzaam leeg laten lopen. De laatste paar 100 euro komt nu dus binnenkort terug.
Ze zijn alleen niet het eerste platform dat crowdfunders (deels) gedag zegt. Met de professionalisering lijkt het idealisme uit de beginjaren ook verdwenen. Van vele kleine private investeerders die via een platform als tussenpersoon bedrijven op weg helpen naar platformen die inzien dat ze met minder gedoe en kosten evenveel opbrengst hebben met financiering van alleen grote investeerders of fondsen. Hopelijk blijft er nog wel wat voor ons over.Nog een update van Br*ckf*eld (die ik niet in de mail gezien heb).
Nog een geldlener die de borgstelling via de rechtbank aanvecht. Ik houd er rekening mee dat dit weleens mijn eerste grote afschrijving bij Collin zou kunnen worden. We hebben de staat van het onderpand een tijd geleden al eens besproken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand interesse in een mooi kantoorpandje, niet duur? Nee?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In de OP zie ik ook nog steeds Voordegroei staan. Die kan er toch ook wel uit?quote:
Vijf jaar geleden stonden er nog 22 platformen in de OP. Nu straks nog 13 (met vergunning).
Ik had eerlijk gezegd die ontwikkeling niet verwacht.Zeker. Als particulier kan je alleen nog indirect in bedrijven investeren bij VdG en niet via crowdfunding.quote:
[..]
In de OP zie ik ook nog steeds Voordegroei staan. Die kan er toch ook wel uit?Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokIn dat kader ben ik wel heel benieuwd waarom het er steeds meer op lijkt dat de waarde van zo'n borgstelling erg beperkt lijkt te zijn en er bij uitwinning vaak het nodige gedoe is. Is dat omdat in het gewoon een borgstelling lastig is vorm te geven cq. uit te winnnen of omdat de cf platformen daar nog niet zoveel ervaring mee hebben en er verschillende "fouten" worden gemaakt? (zoals het niet goed communiceren van wijzigingen zoals recent meen ik het geval was).quote:
Nog een geldlener die de borgstelling via de rechtbank aanvecht.Ze proberen het gewoon. Nooit geschoten altijd mis? Als je voor een paar ton het schip in gaat privé en een leven op straat dichtbij komtquote:
[..]
In dat kader ben ik wel heel benieuwd waarom het er steeds meer op lijkt dat de waarde van zo'n borgstelling erg beperkt lijkt te zijn en er bij uitwinning vaak het nodige gedoe is. Is dat omdat in het gewoon een borgstelling lastig is vorm te geven cq. uit te winnnen of omdat de cf platformen daar nog niet zoveel ervaring mee hebben en er verschillende "fouten" worden gemaakt? (zoals het niet goed communiceren van wijzigingen zoals recent meen ik het geval was).Pecunia non oletBij PrevDent werd de borgstelling ook aangevochten. Dit project uit 2016 werd pas in 2025 (!) afgerond via gerechtelijke uitspraken en betaling. Uiteindelijk met bescheiden rendement.
Dit heeft Collin goed afgehandeld maar het is een taai en langdurig proces. Zelfs na veroordeling door de rechtbank duurde het nog lang voordat er uiteindelijk een slotbetaling kwam.Pecunia non oletHet is op zich niet vreemd dat je een verdunning van het aantal platforms ziet gezien de enorme complianceregelgeving waar men aan moet voldoen. De volgende stap zal wellicht nog een consolidatieslag zijn. Hetzelfde zie je gebeuren bij online gokken of bijvoorbeeld in de audit. Voor het lenen aan consumenten zijn er nog wel alternatieven, maar dat zijn dan beursgenoteerde bedrijven. Qua rendement zeer aardig, moreel kan je er wat van vinden of niet.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahuePrevDent is nog steeds niet afgerond.quote:
Bij PrevDent werd de borgstelling ook aangevochten. Dit project uit 2016 werd pas in 2025 (!) afgerond via gerechtelijke uitspraken en betaling. Uiteindelijk met bescheiden rendement.
Dit heeft Collin goed afgehandeld maar het is een taai en langdurig proces. Zelfs na veroordeling door de rechtbank duurde het nog lang voordat er uiteindelijk een slotbetaling kwam.
Precies. Vergeet niet dat de zorgvuldigheidslat bij financiële consumentenproducten best hoog ligt. Denk aan de met succes aangevochten aandelenlease constructies van de jaren '90, maar ook bij beleggingen weten gespecialiseerde advocatenkantoren de zwakke punten in de zorgplicht van de dienstverlener vaak te vinden (ze stonden(/staan?) zelfs op beleggingsbeurzen).quote:
[..]
Ze proberen het gewoon. Nooit geschoten altijd mis? Als je voor een paar ton het schip in gaat privé en een leven op straat dichtbij komt
In mijn CF ervaring heb ik nog geen teleurstellende borgervaring gehad, ik vind het nog steeds een belangrijk selling point in een pitch.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Afgelopen vrijdag 5-9 stond de aflossing van Art*st nog bij aangekondigd voor 6-9 in de wallet van Collin.
Vandaag is die aflossing niet gekomen en in de wallet staat ie ook nergens meer. Ik ben dan toch benieuwd hoe dit procedureel gaat bij Collin.Inderdaad een beetje volume is er door die regelgeving wel nodig om van te kunnen leven. Het scheelt dat de totale volume nog wel toeneemtquote:
Het is op zich niet vreemd dat je een verdunning van het aantal platforms ziet gezien de enorme complianceregelgeving waar men aan moet voldoen. De volgende stap zal wellicht nog een consolidatieslag zijn. Hetzelfde zie je gebeuren bij online gokken of bijvoorbeeld in de audit. Voor het lenen aan consumenten zijn er nog wel alternatieven, maar dat zijn dan beursgenoteerde bedrijven. Qua rendement zeer aardig, moreel kan je er wat van vinden of niet.
Volume zakelijke crowdfunding groeit sterk in 2025Ik had vanwege het weekend de aflossing vandaag wel verwacht. Of anders vrijdag een mail dat het later wordt afgelost. Onlangs bij Globe Bearings werd 1 dag ervoor gemeld dat het niet op de beoogde datum kon worden bijgeschreven.quote:
Afgelopen vrijdag 5-9 stond de aflossing van Art*st nog bij aangekondigd voor 6-9 in de wallet van Collin.
Vandaag is die aflossing niet gekomen en in de wallet staat ie ook nergens meer. Ik ben dan toch benieuwd hoe dit procedureel gaat bij Collin.
Maar de dag is nog niet om, misschien volgt één van de 2 later vandaag nog.Het gaat mij ook niet om die dag, maar om het feit dat ie een dag van te voren nog bij de aankondigingen stond. Die zijn dus echt alleen gebaseerd op de aflosschema’s en worden niet geactualiseerd.quote:
[..]
Ik had vanwege het weekend de aflossing vandaag wel verwacht. Of anders vrijdag een mail dat het later wordt afgelost. Onlangs bij Globe Bearings werd 1 dag ervoor gemeld dat het niet op de beoogde datum kon worden bijgeschreven.
Maar de dag is nog niet om, misschien volgt één van de 2 later vandaag nog.Denk je dat er nog iets komt? Ik heb sinds januari niets meer ontvangen....quote:
[..]
PrevDent is nog steeds niet afgerond.Pecunia non oletToen Globe Bearings verlaat was, stond die ook niet meer bij de verwachte transacties, dus het is iderdaad alleen gebaseerd op de aflosschema's. Je zult het alleen weer zien wanneer het aflosschema is aangepast.quote:
[..]
Het gaat mij ook niet om die dag, maar om het feit dat ie een dag van te voren nog bij de aankondigingen stond. Die zijn dus echt alleen gebaseerd op de aflosschema’s en worden niet geactualiseerd.In het weekend worden er nooit aflossingen gedaan. Bij de maandelijkse aflossingen in de morgen zit de volledige aflossing er ook nooit bij. Komt altijd apart later op de dag.quote:
Afgelopen vrijdag 5-9 stond de aflossing van Art*st nog bij aangekondigd voor 6-9 in de wallet van Collin.
Vandaag is die aflossing niet gekomen en in de wallet staat ie ook nergens meer. Ik ben dan toch benieuwd hoe dit procedureel gaat bij Collin.Bas heeft het boek nog steeds niet definitief dicht gedaan. Dus het kan nog.quote:
[..]
Denk je dat er nog iets komt? Ik heb sinds januari niets meer ontvangen....Niet, ik heb dit bij meerdere leningen gezien. Dat je hem niet ziet bij telaat. Pas na een tijdje komt hij daar terecht tenzij die voldaan wordt. Ik vind dit wel slecht van collin. Hoe moeilijk kan het zijn dat hij bij telaat komt de dag er na. Collin in het verleden er op aan gesproken maar draaide er om heen. Dus ja het is afwachten.. Wacht ook nog steeds op een stemming uitslag... van 2 maanden geleden.quote:
Afgelopen vrijdag 5-9 stond de aflossing van Art*st nog bij aangekondigd voor 6-9 in de wallet van Collin.
Vandaag is die aflossing niet gekomen en in de wallet staat ie ook nergens meer. Ik ben dan toch benieuwd hoe dit procedureel gaat bij Collin.Daarom gaf ik eerder al aan dat ik de aflossing vandaag verwacht had (en dus niet vrijdag of zaterdag) en dat de dag nog niet om is. Ik wacht dus nog even geduldig af.quote:
[..]
In het weekend worden er nooit aflossingen gedaan. Bij de maandelijkse aflossingen in de morgen zit de volledige aflossing er ook nooit bij. Komt altijd apart later op de dag.
Van mij mag die ook best later worden afgelost, zeker als daar net als bij andere leningen recent 5% extra rente wordt gerekend.Ik hoop het maar vrees dat hij en zijn team voorlopig genoeg andere (grotere!) klussen aan hun hoofd hebben.quote:
[..]
Bas heeft het boek nog steeds niet definitief dicht gedaan. Dus het kan nog.Pecunia non oletHet lukt de heren nog altijd geld uit de markt te halen tegen relatief lage rente.quote:
DH property 26 GVE
Iink:
https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+NieuwsbrievenKan beter tegen winst dan tegen verlies.Nummer 26, en alles keurig betaald tot dusver.quote:
[..]
Het lukt de heren nog altijd geld uit de markt te halen tegen relatief lage rente.Pecunia non oletZijn er forumleden die nog Pokemon kaarten hebben?
Pokefanz bedrijf loopt wel redelijk goed denk ik. Alleen Nintendo disclaimer op website. 9% lineair aflosbaar bij Collin. Tweede hypotheek op woonhuis LTV +- 75%> linkje volgtBij Collin 3 nieuwe:
Veto B.V.
¤ 350.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
Big Bread Kitchen Steenderen
¤ 110.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
PokéFanz TCG
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maandenJe mag toch hopen dat ze er nog betaald werk naast hebben. Als hobby ernaast is het leuk.quote:
Zijn er forumleden die nog Pokemon kaarten hebben?
Pokefanz bedrijf loopt wel redelijk goed denk ik. Alleen Nintendo disclaimer op website. 9% lineair aflosbaar bij Collin. Tweede hypotheek op woonhuis LTV +- 75%> linkje volgtPecunia non oletLinkje PokefanzSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere link opmaak dan normaal, werkt welZou er bij deze nog een 2e lening komen of (snel) een herfinanciering voor een hoger bedrag? Op zowel het bedrijfspand als het woonhuis is een 2e hypotheek van ¤850.000, en deze lening is maar ¤110.000.quote:
Big Bread Kitchen Steenderen
¤ 110.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
Eén van de voorwaarden is "Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de eerste zes maanden vanaf de startdatum de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren." wat zou kunnen duiden op snelle herfinanciering.
Ze kunnen lopend naar werk, Google maps zegt 5 minuten lopen vanaf woonhuis.
[ Bericht 3% gewijzigd door Soulfreak op 08-09-2025 14:38:23 ]Bruto winst erste helft 2025 is 103K. Dat kun je toch[quote]
[..]
Je mag toch hopen dat ze er nog betaald werk naast hebben. Als hobby ernaast is het leuk.
[/quote
Bruto winst eerste helft 2025 is 103K. Ik neem aan dat de kosten hun prive onttrekkingen zijnWas vanmorgen ook een geborgde lening voor, die al heel snel vol zat. Voor 2 andere Heemelrijck vestigingen zijn al eerder geborgde leningen geweest, in 2023 en 2024.quote:
Nieuwe 5* HCN 8% 48+2mnd:
Heemelrijck Lijnbaansgracht Amsterdam[quote]
Bruto winst erste helft 2025 is 103K. Dat kun je tochDe pitch biedt erg weinig info.quote:[ afbeelding ] Op maandag 8 september 2025 14:17 schreef obligataire het volgende:
[..]
Je mag toch hopen dat ze er nog betaald werk naast hebben. Als hobby ernaast is het leuk.
[/quote
Bruto winst eerste helft 2025 is 103K. Ik neem aan dat de kosten hun prive onttrekkingen zijn
Privé onttrekkingen bij een EZ of VOF zijn geen kosten, die worden van de netto winst betaald..
Ik heb hem voor mijn (oude) basisbedrag meegenomen vanwege de goede zekerheid.
Ik wist niet eens dat er nog handel was in die dingen..Pecunia non oletArtikel van een halfjaar geledenquote:
[..]
De pitch biedt erg weinig info.
Privé onttrekkingen bij een EZ of VOF zijn geen kosten, die worden van de netto winst betaald..
Ik heb hem voor mijn (oude) basisbedrag meegenomen vanwege de goede zekerheid.
Ik wist niet eens dat er nog handel was in die dingen..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.WvjG update project Br*ink B**rnSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tsja, wat moet ik er van zeggen... erg vrijblijvend allemaal. Zo lang die kerel gewoon rente zou blijven betalen was het voor mij voorlopig geen issue geweest. Maar nu is het allemaal wel heel makkelijk voor hem.Inmiddels is de werkdag wel zo'n beetje voorbij. Geen aflossing en óók geen bericht ontvangen over Art*st M*xto (6-9) en Copern*c*sstr**t (8-9).quote:
In het weekend worden er nooit aflossingen gedaan. Bij de maandelijkse aflossingen in de morgen zit de volledige aflossing er ook nooit bij. Komt altijd apart later op de dag.
Het bevestigd wat we hier al vele malen eerder geconstateerd hebben; CCF heeft het helaas niet goed meer in de hand. Het lukt ze niet meer om bovenop de bal te zitten en hobbelen steeds vaker achter de feiten aan...quote:
WvjG update project Br*ink B**rnAch, het is tenminste iets beter dan alleen maar zonder communicatie het betaalschema steeds aanpassen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tsja, wat moet ik er van zeggen... erg vrijblijvend allemaal. Zo lang die kerel gewoon rente zou blijven betalen was het voor mij voorlopig geen issue geweest. Maar nu is het allemaal wel heel makkelijk voor hem.
(edit: dit was enigszins sarcastisch bedoeld…)
[ Bericht 1% gewijzigd door escortmk2 op 08-09-2025 19:23:17 ]Misschien betaling over 4 maanden, rente en aflossing. In de tussentijd waarschijnlijk niets.quote:
[..]
Ach, het is tenminste iets beter dan alleen maar zonder communicatie het betaalschema steeds aanpassen.
Dit is met grote afstand het slechtste project bij WvjG. (bij mij dan). Maar goed met geduld komt alles goed.Pecunia non oletIk merk het ook. Heb de investeringen bij CCF dan ook maar even stopgezet. Gaat niet de goede kant op, zowel qua defaults/voorzieningen als communicatie.quote:
[..]
Inmiddels is de werkdag wel zo'n beetje voorbij. Geen aflossing en óók geen bericht ontvangen over Art*st M*xto (6-9) en Copern*c*sstr**t (8-9).
Het bevestigd wat we hier al vele malen eerder geconstateerd hebben; CCF heeft het helaas niet goed meer in de hand. Het lukt ze niet meer om bovenop de bal te zitten en hobbelen steeds vaker achter de feiten aan...Niet mee eens. CCF is naast HCN en SIG het platform waar het goed loopt en men de zaakjes over het algemeen goed voor elkaar heeft.quote:
[..]
Ik merk het ook. Heb de investeringen bij CCF dan ook maar even stopgezet. Gaat niet de goede kant op, zowel qua defaults/voorzieningen als communicatie.Inmiddels heb ik - na enkele weken - uitvoerig antwoord gehad op mijn vragen.
Ik zet het hieronder in een spoiler.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletVan dit lijstje zit ik alleen in 00048728 en daar was inderdaad 2 weken geleden een update over verstuurd.quote:
Inmiddels heb ik - na enkele weken - uitvoerig antwoord gehad op mijn vragen.
Ik zet het hieronder in een spoiler.
Behalve deze heb ik nog 1 ander project in achterstand (Kinder*outlet) waar de laatste update van januari is; de bewindvoerder had toegezegd binnenkort een plan van aanpak met betrekking tot de verkoop van de woning te overleggen en de verwachting was dat die in het voorjaar via een makelaar in de verkoop zou worden gebracht. Misschien voorjaar 2026??
Hier heb ik vrijdag een mail over verstuurd naar Collin, ben benieuwd of en wanneer ik antwoord krijg.
Verder heb ik gelukkig geen achterstanden.
Die Art*ist M*ixto zal wel goedkomen, had alleen wel vandaag bericht verwacht van Collin, ofwel de aflossing of dat het later wordt.Misschien krijgen we dan een 'eerste kans' om als gewaardeerd sponsor mee te doen aan de herfinancieringquote:
[..]
Zou er bij deze nog een 2e lening komen of (snel) een herfinanciering voor een hoger bedrag? Op zowel het bedrijfspand als het woonhuis is een 2e hypotheek van ¤850.000, en deze lening is maar ¤110.000.
Eén van de voorwaarden is "Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de eerste zes maanden vanaf de startdatum de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren." wat zou kunnen duiden op snelle herfinanciering.
Ze kunnen lopend naar werk, Google maps zegt 5 minuten lopen vanaf woonhuis.
Pecunia non oletJa, dat staat er inderdaad bij.U gaat door voor de koelkastquote:
[..]
Misschien krijgen we dan een 'eerste kans' om als gewaardeerd sponsor mee te doen aan de herfinanciering
Als ik nu in deze lening zou willen investeren, zou ik wel graag willen weten of de leningnemer bij Collin heeft aangegeven dat de kans op herfinancieren op deze korte termijn echt overwogen wordt ipv dat we er nu over speculeren op deze manier. Herfinanciering voor 31 december kan leuk zijn voor de VRH ontlopers en na langer dan 6 maanden ook leuk omdat er dan wel boeterente betaald moet worden. Maar binnen 6 maanden en na 1 januari wil je dan niet.
Zonder deze verwachte herfinanciering is het best wel een leuke met 2 keer een 2e hypotheek. Ze hebben een fraai woonhuisje, wel direct tegenover de Aviko fabriek.quote:
Inmiddels heb ik - na enkele weken - uitvoerig antwoord gehad op mijn vragen.
Ik zet het hieronder in een spoiler.Toch best wat probleem projecten. Gelukkig heb ik er op dit moment maar 1 bij Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update Art*st M*xtoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Update Art*st M*xtoDeze keer geen verhoging van de dag rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nee, jammer. Maar ook geen herfinanciering via Collin. Ook jammer, die had ik denk ik andersquote:
[..]
Deze keer geen verhoging van de dag rente.
wel mee willen nemen.
Maar er is nu tenminste een update.
Mijn volgende geplande aflossing van de slottermijn is op de 16e, Bi*ke Re*pair, eens kijken hoe dat gaat.https://www.collincrowdfund.nl/topcare-woningverhuur-b-v-2/
alle theoretische overwaarde wordt opgenomen, die netto cashflow t.o.v. geheel is natuurlijk ook om te janken laat staan de solvabiliteit op basis van de getaxeerde waarde. Nieuwe kaartenhuis...Een linkje voor de liefhebbers.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/topcare-woningverhuur-b-v-2/
alle theoretische overwaarde wordt opgenomen, die netto cashflow t.o.v. geheel is natuurlijk ook om te janken laat staan de solvabiliteit op basis van de getaxeerde waarde. Nieuwe kaartenhuis...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aanpassing bestaand project Nieuw-Loosdrechtsedijk 87 Loosdrecht SIGquote:De gewenste LTV die de projecteigenaar wenst is van 80% naar 68% gegaan. De projecteigenaar heeft aangegeven meer eigen middelen te gaan inbrengen om de financiering succesvol rond te krijgen. De financieringsronde is vanwege deze aanpassing verlengd met 9 dagen.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
