WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Grrr, ik had m'n scherm openstaan en was blijkbaar een enkele seconde te laat. Wat gaat dat snel zeg.quote:
Nog niet vol.quote:Op woensdag 27 augustus 2025 12:04 schreef obligataire het volgende:
HCN/Nando is open voor (aanvullende) investering.
Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)07c799a7a0232ff260ed
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)07c799a7a0232ff260ed
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?
tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!quote:
Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-tunk-eo-m-tunk/
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?
Zou dit niet komen door het grote project in Amsterdam waar de netto cashflow naartoe vloeit?quote:
[..]
tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!
Nieuw SIG project in Den Haag met een relatief lange duur en hoge rente:
https://investeren.sameni(...)aag-westvlietweg-72y
https://investeren.sameni(...)aag-westvlietweg-72y
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Wat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?quote:
Nieuw SIG project in Den Haag met een relatief lange duur en hoge rente:
https://investeren.sameni(...)aag-westvlietweg-72y
Dat viel mij ook op. Verder zie ik niets raars.quote:
[..]
Wat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?
Met een looptijd van 60 maanden en een boeterente van 2 maanden bij vervroegde aflossing zie ik een herfinanciering na 1 of 2 jaar nog wel gebeuren. Dat risico neem ik alleen graag.quote:
[..]
Wat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?
Bij SIG zijn de kosten voor investeerders veel hoger in het eerste jaar, dus dit project van 60 maanden neem ik graag mee. Hopelijk voor de volle 5 jaar.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Eens, denk dat deze zo vol zit.quote:
[..]
Met een looptijd van 60 maanden en een boeterente van 2 maanden bij vervroegde aflossing zie ik een herfinanciering na 1 of 2 jaar nog wel gebeuren. Dat risico neem ik alleen graag.
Bij SIG zijn de kosten voor investeerders veel hoger in het eerste jaar, dus dit project van 60 maanden neem ik graag mee. Hopelijk voor de volle 5 jaar.
wel voldaan, want dit wordt voldaan uit een rentedepot van 12 maanden (dus kan niet misgaan).quote:
Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)07c799a7a0232ff260ed
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?
Volgens mij moet je het anders zien: op deze panden zit een financiering van 525k. Deze wordt geherfinancierd en er komt werkkapitaal bij. En doordat ze naar 800k gaan, is nauwelijks marge meer.quote:
[..]
tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!
nagevraagd bij CCF. Hier is geen sprake van, het depot (zowel rente als bouwdepot) zitten nog vol.quote:
[..]
Zou dit niet komen door het grote project in Amsterdam waar de netto cashflow naartoe vloeit?
CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ng
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ng
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vervroegde aflossing Collin. Zou lopen tot 2 oktober, dus maar net iets meer dan een maand vervroegd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ngDit is zo'n lening die in box 3 helaas niet interessant is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zelf heb ik ook nog gelden uitstaan bij October, maar ik heb wel andere ervaringen dan jij voor wat betreft de afwikkeling. Mijn portfolio blijft de laatste maanden juist aardig op peil, doordat meerdere projecten die voorzien waren, toch weer uitbetalen. Het defaultpercentage blijft helaas wel aanzienlijk hoog. Mijn huidige rendement is daar slechts 2,28%.quote:
Zijn hier lotgenoten met projecten bij October, dat inmiddels gestopt is? De afwikkeling van de projecten in mijn portefeuille gaat in rap tempo achteruit.
Opmerkelijk en atypisch is de gestage toename van projecten waarbij de geldlener enkele termijnen vóór afwikkeling de betalingen staakt. October geeft taal noch teken.
Ik wilde hierover weer contact opnemen met October, maar constateer dat alle reguliere contactlijnen van October uit de lucht zijn; app, mailadressen en telefoonnr. Nooit iets over vernomen.
Dit lijkt mij in strijd met de zorgplicht, ik denk erover de AFM hierover te benaderen. Hoe meer mensen dat doen hoe beter.
Ik moet er nog wel aan wennen dat de app niet meer werkt. Nu moet ik altijd naar de website om in te loggen om mijn portfolio in de gaten te houden of mijn wallet uit te betalen. Minder gebruiksvriendelijk.
Dan mag je in je handen klappen, want het is niet moeilijk om bij KOM je rendement om zeep te helpen.quote:
[poll=9199]
Heb voor mezelf gekeken per platform en doe dan zelf "zaken" bij:
GVE, KOM, Waardevoorjegeld en Collin. Voor mij is KOM groep degene die meeste rendement geeft.
Een leuke poll overigens! HCN en CCF gaan nu gedeeld aan kop met beide vijf stemmen.
Had deze poll even gemist. HCN nu op kop met 6 stemmen, eentje van mij erbij.quote:
[..]
Een leuke poll overigens! HCN en CCF gaan nu gedeeld aan kop met beide vijf stemmen.
quote:
CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ngBodem qua lage rente nog niet in zicht? Een 3-jarig deposito (in het buitenland, maar met depositogarantie) levert 2,85% op voor deze looptijd, in box 3 zit ik krap boven de 3,15%. Voor dat marginale verschil hoef ik (in zijn algemeenheid, niet specifiek voor deze pitch) geen risico te lopen.... Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Langermans industriële reiniging bij Collin direct. Volgens mij goedlopend bedrijf met een corona schuld
2e hypotheek met lage LTV op goedkoop (dus courant woonhuis) rente 8,5% lineair aflopend
Linkje
2e hypotheek met lage LTV op goedkoop (dus courant woonhuis) rente 8,5% lineair aflopend
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op vrijdag 29 augustus 2025 16:33 schreef ovdm het volgende:[..]
Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...
[/quote]
Waarom komt crowdfunding in zwaar weer door een rentedaling?
[ Bericht 26% gewijzigd door Fredericm op 29-08-2025 17:44:15 ]
quote:Op vrijdag 29 augustus 2025 16:57 schreef Fredericm het volgende:
Langermans industriële reiniging bij Collin direct. Volgens mij goedlopend bedrijf met een corona schuld
2e hypotheek met lage LTV op goedkoop (dus courant woonhuis) rente 8,5% lineair aflopend
LinkjeZekerheden lijken er goed uit te zien.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?quote:
[..]
Waarom komt crowdfunding in zwaar weer door een rentedaling?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.
Vandaag 29-8 de aflossing Veecaten ontvangen met de aflossings datum 27-8.
Eigenlijk klopt het altijd wel bij Collin maar nu niet. We zouden 5% rente extra ontvangen over de
dagen dat de aflossing te laat was. Dat zijn met de datum van aflossing 4 dagen.
We ontvangen 2 dagen te laat de aflossing dus die 5% extra betalen we zelf.
Eigenlijk klopt het altijd wel bij Collin maar nu niet. We zouden 5% rente extra ontvangen over de
dagen dat de aflossing te laat was. Dat zijn met de datum van aflossing 4 dagen.
We ontvangen 2 dagen te laat de aflossing dus die 5% extra betalen we zelf.
(Lang***erma*ns) Het eigen vermogen is negatief, maar zo te zien zijn ze op de goede weg om naar een positief vermogen toe te groeien en hun schulden nog verder af te bouwen.quote:
[..]
Zekerheden lijken er goed uit te zien.
Lost ook nog eens volledig lineair af, dus snel verminderend risico.
Het huisje ziet er heel courant uit.
Meegenomen.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 29-08-2025 21:32:51 ]
Pecunia non olet
Crowdfunding komt ook bij lagere rente zeker niet in zwaar weer, er zijn altijd genoeg investeerders die nog volledig onder het vrijgestelde bedrag box 3 vallen. Als je ziet wat het animo op dit moment is dan zijn er eerder te weinig projecten dan te weinig investeerders.quote:
[..]
Bodem qua lage rente nog niet in zicht? Een 3-jarig deposito (in het buitenland, maar met depositogarantie) levert 2,85% op voor deze looptijd, in box 3 zit ik krap boven de 3,15%. Voor dat marginale verschil hoef ik (in zijn algemeenheid, niet specifiek voor deze pitch) geen risico te lopen.... Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...
Verder klopt het uiteraard wel dat crowdfunding met lagere rente relatief minder aantrekkelijk wordt. Historisch gezien doen de beurzen het juist zeer goed qua rendement in periodes van dalende rente. Maar het is nog maar de vraag of ECB de verlagingen verder doorzet, zelf verwacht ik niet dat dit heel snel zal gaan.
Mijn verdeling is op dit moment ongeveer 50% crowdfunding, 35% aandelen/etf's, 10% cash en 5% private equity. Waarbij ik crowdfunding vooral als een soort inkomensverzekering gebruik vanwege voorspelbare geldstromen. En cash om nieuwe aankopen op de beurs te doen als er een mooie aanbieding voorbij komt
[ Bericht 3% gewijzigd door JP01 op 29-08-2025 21:45:05 ]
@JP01, wellicht een beetje offtopic (neem me niet kwalijk in dat geval, anders maar even PM), maar bij welke private equity-club/fondsen zit je?quote:
Ik heb weleens naar Capler gekeken, maar vond daar de kosten relatief hoog.
Precies. Heffing box 3quote:
[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.
Grootste risico is m.i. dat de crowdfundplatformen hun toevlucht gaan zoeken in meer risicovolle projecten met hogere rentevergoeding, uiteindelijk schieten ze daarmee zichzelf in de voet want dat zal het aantal defaults doen toenemen.quote:
[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.
Pecunia non olet
Ik heb er een beetje aan gerekend en de werkelijk rendement route is ook lang niet altijd gunstig. Als het rendement op de beurs in een jaar erg laag of negatief is werkt het maar zoals dit jaar met een rendement van een paar procent positief tot nu toe kom je doordat je vrijstelling kwijt bent en de kosten niet van je rendement af mag halen al niet of nauwelijks beter uit dan als je gebruik maakt van het forfait.quote:
[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.
Volgend jaar pakt dat wel iets anders uit omdat het veronderstelde forfaitair rendement dus flink omhoog gaat maar toch zul je al ruim onder de 7,88% rendement beter af zijn met de toepassing van het forfait omdat je - ook bij crowdfunding - de kosten niet mag verrekenen en dat maakt bij Collin al ongeveer een procent verschil. Dat samen met het verlies van de vrijstelling maakt dat het sowieso een stuk ongunstiger wordt.
Een exact percentage kun je daar niet aan hangen van dat hangt af van je persoonlijke situatie.
Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?
Een systeem met een maximum inleg voor zulke kleine projecten lijkt me beter. Het zou me niks verbazen als 1 grote inleg schijf 2 grotendeels gevuld heeft.quote:
Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Zitten grote bij. ¤ 234000,-- door 69 investeerders.quote:
[..]
Een systeem met een maximum inleg voor zulke kleine projecten lijkt me beter. Het zou me niks verbazen als 1 grote inleg schijf 2 grotendeels gevuld heeft.
Gemiddelde inleg hoger dan normaal.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Vanavond even langs Ch*ya de cocktailbar op Kijkduin gelopen. Was al laat, dus niet druk. Zag er wel goed uit. Reviews zijn ook erg goed.
https://maps.app.goo.gl/BmVMFedEQ8qCvgtA9
Locatie in principe perfect, maar wel nog allemaal nieuwbouw. De salsabar en (uiteraard) Pavarotti deden het goed.
https://maps.app.goo.gl/BmVMFedEQ8qCvgtA9
Locatie in principe perfect, maar wel nog allemaal nieuwbouw. De salsabar en (uiteraard) Pavarotti deden het goed.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Hoe ga je dit van te voren voorspellen?quote:
Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?
Je zou kunnen zeggen dat als een project binnen een minuut is volgeschreven, de rente tov het risico te hoog is. En andersom: als het lang duurt, de rente te laag. Er lijkt genoeg geld in de markt beschikbaar voor crowdfundingprojecten, het is aan de platformen om de projecten zodanig in de markt te zetten dat rente en risico’s precies in balans zijn, en als investeerders proberen wij de pareltjes er uit te pikken op basis van wat wij als individu belangrijk vinden.
Onzin, dan kom je er als nieuweling helemaal niet meer tussen.quote:
Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
CCF
Kloosternol Vastgoed B.V.
¤ 2.500.000 | 7,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)3ad6ec09677a420fb2f4
Kloosternol Vastgoed B.V.
¤ 2.500.000 | 7,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)3ad6ec09677a420fb2f4
Anderen die ook geen investeringslinkje voor INSI hebben ontvangen? Hij stond hier al, dus geen probleem, maar wel vaag.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Insi staat open nu.quote:
Anderen die ook geen investeringslinkje voor INSI hebben ontvangen? Hij stond hier al, dus geen probleem, maar wel vaag.
Kloosternol linkje heb ik niet voorbj zien komen. Arluca zal nog wel komen, is al een eerdere lening voor geweest en een lening voor die Jordie, dus verwacht wel dat Collin investeerders daarin een linkje stuurt. Ik zit in die laatste, dus als ik het linkje krijg en niemand me al voor is, zal ik die hier plaatsen.quote:
Kloosternol linkje was al gepost, arluca linkje bij Collin is Welkom
Niet hier op dit forum gedeelte als ik terug kijk?quote:
Kloosternol linkje was al gepost, arluca linkje bij Collin is Welkom
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |