[Crowdfunding] #420 Vakantie periode weer (bijna) voorbij.

quote:

Op vrijdag 29 augustus 2025 16:57 schreef Fredericm het volgende:
Langermans industriėle reiniging bij Collin direct. Volgens mij goedlopend bedrijf met een corona schuld
2e hypotheek met lage LTV op goedkoop (dus courant woonhuis) rente 8,5% lineair aflopend

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Zekerheden lijken er goed uit te zien.

quote:

Op vrijdag 29 augustus 2025 17:05 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Waarom komt crowdfunding in zwaar weer door een rentedaling?

Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.

Vandaag 29-8 de aflossing Veecaten ontvangen met de aflossings datum 27-8.

Eigenlijk klopt het altijd wel bij Collin maar nu niet. We zouden 5% rente extra ontvangen over de
dagen dat de aflossing te laat was. Dat zijn met de datum van aflossing 4 dagen.
We ontvangen 2 dagen te laat de aflossing dus die 5% extra betalen we zelf.

quote:

Op vrijdag 29 augustus 2025 17:34 schreef quepos het volgende:

[..]
Zekerheden lijken er goed uit te zien.

(Lang***erma*ns) Het eigen vermogen is negatief, maar zo te zien zijn ze op de goede weg om naar een positief vermogen toe te groeien en hun schulden nog verder af te bouwen.

Lost ook nog eens volledig lineair af, dus snel verminderend risico.

Het huisje ziet er heel courant uit.

Meegenomen.

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 29-08-2025 21:32:51 ]

quote:

Op vrijdag 29 augustus 2025 16:33 schreef ovdm het volgende:

[..]
Bodem qua lage rente nog niet in zicht? Een 3-jarig deposito (in het buitenland, maar met depositogarantie) levert 2,85% op voor deze looptijd, in box 3 zit ik krap boven de 3,15%. Voor dat marginale verschil hoef ik (in zijn algemeenheid, niet specifiek voor deze pitch) geen risico te lopen.... Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...

Crowdfunding komt ook bij lagere rente zeker niet in zwaar weer, er zijn altijd genoeg investeerders die nog volledig onder het vrijgestelde bedrag box 3 vallen. Als je ziet wat het animo op dit moment is dan zijn er eerder te weinig projecten dan te weinig investeerders.

Verder klopt het uiteraard wel dat crowdfunding met lagere rente relatief minder aantrekkelijk wordt. Historisch gezien doen de beurzen het juist zeer goed qua rendement in periodes van dalende rente. Maar het is nog maar de vraag of ECB de verlagingen verder doorzet, zelf verwacht ik niet dat dit heel snel zal gaan.

Mijn verdeling is op dit moment ongeveer 50% crowdfunding, 35% aandelen/etf's, 10% cash en 5% private equity. Waarbij ik crowdfunding vooral als een soort inkomensverzekering gebruik vanwege voorspelbare geldstromen. En cash om nieuwe aankopen op de beurs te doen als er een mooie aanbieding voorbij komt

[ Bericht 3% gewijzigd door JP01 op 29-08-2025 21:45:05 ]

gve
vakantiewoning stavenisse vervroegd afgelost

Projectnummer
27283

quote:

Op vrijdag 29 augustus 2025 21:26 schreef JP01 het volgende:
private equity.

@JP01, wellicht een beetje offtopic (neem me niet kwalijk in dat geval, anders maar even PM), maar bij welke private equity-club/fondsen zit je?
Ik heb weleens naar Capler gekeken, maar vond daar de kosten relatief hoog.

quote:

Op vrijdag 29 augustus 2025 17:39 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.

Precies. Heffing box 3

quote:

Op vrijdag 29 augustus 2025 17:39 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.

Grootste risico is m.i. dat de crowdfundplatformen hun toevlucht gaan zoeken in meer risicovolle projecten met hogere rentevergoeding, uiteindelijk schieten ze daarmee zichzelf in de voet want dat zal het aantal defaults doen toenemen.

quote:

Op vrijdag 29 augustus 2025 17:39 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.

Ik heb er een beetje aan gerekend en de werkelijk rendement route is ook lang niet altijd gunstig. Als het rendement op de beurs in een jaar erg laag of negatief is werkt het maar zoals dit jaar met een rendement van een paar procent positief tot nu toe kom je doordat je vrijstelling kwijt bent en de kosten niet van je rendement af mag halen al niet of nauwelijks beter uit dan als je gebruik maakt van het forfait.

Volgend jaar pakt dat wel iets anders uit omdat het veronderstelde forfaitair rendement dus flink omhoog gaat maar toch zul je al ruim onder de 7,88% rendement beter af zijn met de toepassing van het forfait omdat je - ook bij crowdfunding - de kosten niet mag verrekenen en dat maakt bij Collin al ongeveer een procent verschil. Dat samen met het verlies van de vrijstelling maakt dat het sowieso een stuk ongunstiger wordt.

Een exact percentage kun je daar niet aan hangen van dat hangt af van je persoonlijke situatie.

SiG binnen minuut vol

Zag een mooie bij SIG.

Zat klaar en was nog te laat.

quote:

Op zaterdag 30 augustus 2025 14:31 schreef KrekelJapie het volgende:
SiG binnen minuut vol

Schijf 2 was al na 25 sec vol (ik was dus al te laat). Schijf 1 idd na 1 minuut ook vol.

Dat ging inderdaad hard!

Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.

Wat zouden jullie hiervan vinden?

quote:

Op zaterdag 30 augustus 2025 15:10 schreef djtiesto8 het volgende:
Dat ging inderdaad hard!

Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.

Wat zouden jullie hiervan vinden?

Een systeem met een maximum inleg voor zulke kleine projecten lijkt me beter. Het zou me niks verbazen als 1 grote inleg schijf 2 grotendeels gevuld heeft.

quote:

Op zaterdag 30 augustus 2025 15:14 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Een systeem met een maximum inleg voor zulke kleine projecten lijkt me beter. Het zou me niks verbazen als 1 grote inleg schijf 2 grotendeels gevuld heeft.

Zitten grote bij. ¤ 234000,-- door 69 investeerders.
Gemiddelde inleg hoger dan normaal.

Vanavond even langs Ch*ya de cocktailbar op Kijkduin gelopen. Was al laat, dus niet druk. Zag er wel goed uit. Reviews zijn ook erg goed.

https://maps.app.goo.gl/BmVMFedEQ8qCvgtA9

Locatie in principe perfect, maar wel nog allemaal nieuwbouw. De salsabar en (uiteraard) Pavarotti deden het goed.

quote:

Op zaterdag 30 augustus 2025 15:10 schreef djtiesto8 het volgende:
Dat ging inderdaad hard!

Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.

Wat zouden jullie hiervan vinden?

Hoe ga je dit van te voren voorspellen?
Je zou kunnen zeggen dat als een project binnen een minuut is volgeschreven, de rente tov het risico te hoog is. En andersom: als het lang duurt, de rente te laag. Er lijkt genoeg geld in de markt beschikbaar voor crowdfundingprojecten, het is aan de platformen om de projecten zodanig in de markt te zetten dat rente en risico’s precies in balans zijn, en als investeerders proberen wij de pareltjes er uit te pikken op basis van wat wij als individu belangrijk vinden.

quote:

Op zaterdag 30 augustus 2025 15:10 schreef djtiesto8 het volgende:
Dat ging inderdaad hard!

Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.

Wat zouden jullie hiervan vinden?

Onzin, dan kom je er als nieuweling helemaal niet meer tussen.

CCF

Kloosternol Vastgoed B.V.
¤ 2.500.000 | 7,5 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfu(...)3ad6ec09677a420fb2f4

Kloosternol linkje was al gepost, arluca linkje bij Collin is Welkom

Anderen die ook geen investeringslinkje voor INSI hebben ontvangen? Hij stond hier al, dus geen probleem, maar wel vaag.

quote:

Op maandag 1 september 2025 11:14 schreef nostra het volgende:
Anderen die ook geen investeringslinkje voor INSI hebben ontvangen? Hij stond hier al, dus geen probleem, maar wel vaag.

Insi staat open nu.

quote:

Op maandag 1 september 2025 10:43 schreef Fredericm het volgende:
Kloosternol linkje was al gepost, arluca linkje bij Collin is Welkom

Kloosternol linkje heb ik niet voorbj zien komen. Arluca zal nog wel komen, is al een eerdere lening voor geweest en een lening voor die Jordie, dus verwacht wel dat Collin investeerders daarin een linkje stuurt. Ik zit in die laatste, dus als ik het linkje krijg en niemand me al voor is, zal ik die hier plaatsen.

quote:

Op maandag 1 september 2025 10:43 schreef Fredericm het volgende:
Kloosternol linkje was al gepost, arluca linkje bij Collin is Welkom

Niet hier op dit forum gedeelte als ik terug kijk?