WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pre link die vanavond open gaat van WvjGSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
NW SIG .sameningeld.nl/project/geleen-rijksweg-centrum-8-en-oude-maastrichterweg-30
https://www.funda.nl/deta(...)hterweg-30/89450185/Linkje Ccf K@rel 2SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt... en vergeet daarbij ook de base rates niet, waarin Transport al jaren bovenin de faillissementsrankings staat, ook nu weer: https://www.rabobank.nl/k(...)pig-nog-niet-bereiktquote:Op dinsdag 26 augustus 2025 14:51 schreef Horsemen het volgende:
Dit bovenstaande allemaal en daarbij gaat hij duidelijk niet voor niets al bijna 1,5 jaar voor einde looptijd van de oude lening herfinancieren en daarmee 2% meer rente betalen. Het extra geld is gewoon nodig.
Inmiddels teruggehoord van KOM en ik zal inderdaad moeten legaliseren. Kennelijk was ¤1.500 al een grotere investering. @FINOFAF, heb jij de notaris nog gevraagd of de royementsvolmacht volstaat en de aflossingsnota achterwege kan blijven?quote:Op dinsdag 26 augustus 2025 14:05 schreef Crowd001 het volgende:
Als ik het goed heb was de legalisatie van je handtekening alleen van toepassing voor de grotere investeringen van minimaal een paar duizend euro.Linkje Karen van den Bosch bij CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SIG Hof van Rome Doetinchem afgelost > // stond in jan2024 funda te koop voor 249,5k / SIG lening van David was 255k / nu vanaf vraagprijs 325k en verkocht. Zit wel een nw badkamer in vergelijkend tussen 2024 en nu.
Houdt hij er toch nog wat ¤ aan over.
https://www.funda.nl/deta(...)an-rome-93/43059242/De extra rente van Globe Bearings is inderdaad maar over een korte periode. Oorspronkelijke aflosdatum 21 augustus en is vandaag afgelost, dus maar 5 dagen.quote:
[..]
Die 5% extra rente is leuk, maar levert maar weinig op omdat je die maar een korte periode krijgt. Maar alle extra rente is welkom.
De nieuwe lening is vandaag definitief en uitgeboekt, dus lekker snel. Erg fijn, ik had er al rekening mee gehouden dat dat pas begin september zou zijn met dan de eerste rentebetaling in oktober.
Met dit beetje extra rente is augustus 2025 voor mij de maand met tot nu het hoogste netto rentebedrag (uitgezonderd de maanden met boeterente vanwege vervroegde aflossing).Legaliseren kan tegenwoordig gelukkig gewoon online toch.quote:
[..]
Inmiddels teruggehoord van KOM en ik zal inderdaad moeten legaliseren. Kennelijk was ¤1.500 al een grotere investering. @:FINOFAF, heb jij de notaris nog gevraagd of de royementsvolmacht volstaat en de aflossingsnota achterwege kan blijven?When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueMoet iedereen kosten maken voor het legaliseren? In Amsterdam 24,50quote:
[..]
Legaliseren kan tegenwoordig gelukkig gewoon online toch.
https://www.amsterdam.nl/(...)iseren-handtekening/
Kan me goed voorstellen dat niet iedereen dit gaat doen. Ook vrij kostbare doorhaling voor de ondernemer met deze werkzaamheden door notaris.Dank voor de update.quote:
Voor iedereen die terug van de vakantie ook een brief van de notaris uit Ulft op de mat had liggen: in 2015 hebben de investeerders Kapitaal op Maat gemachtigd om hen te vertegenwoordigen in deze zaak. Het lijkt me een stuk makkelijker (en voordeliger) als KOM voor ons die hypotheek laat royeren dan dat elke investeerder afreist naar Ulft of het lokale notaris-/gemeentekantoor om een handtekening te zetten. KOM bevestigde dat zojuist aan de telefoon en zou erachter aan gaan. Ik zal het delen wanneer ik van ze terughoor.
Ik heb maar even afgewacht of KOM nog met een reactie komt voor ik aan het werk moet met zaken regelen (die ook nog eens geld kosten).
Ik had al zo vermoeden dat dit op eigen initiatief is van de notaris en niet was afgestemd met KOM.
Er is toentertijd een volmacht getekend zodat KOM het recht heeft op het doorhalen van de hypotheek. Voor deze volmacht van KOM was een gelegaliseerde handtekening nodig. Hiermee kan de hypotheek dus ook doorgehaald worden denk ik zo.Was wel een oudje zeg. Was pionieren met de eerste hypotheek ooit op een crowdfunding project.quote:Ma 14 dec 2015
onderwerp: Afronding proces Hypothecaire inschrijving P*nneklaar
Geachte investeerder in P*nneklaar,
Wij hebben uw volmacht inmiddels in goede orde ontvangen, dank hiervoor. Tevens hebben wij reeds de conceptversie van de hypothecaire akte ontvangen van de notaris. In de definitieve versie van deze akte zal uw naam als hypotheeknemer vermeld worden.
De conceptakte heeft wat langer op zich laten wachten vanwege een aantal bezwaren van de notaris die hieronder worden opgesomd.
Tijdens de aflossingsfase kan een aantal situaties zich voordoen als de deelnemers niet zijn georganiseerd in een 'beslissingsorgaan'.
Zonder nadere organisatie van de deelnemers zullen zij bijvoorbeeld allen afzonderlijk:
- te zijner tijd moeten meewerken aan het royeren (doorhalen) van het hypotheekrecht bij het kadaster;
afzonderlijk toestemming moeten verlenen bij bijvoorbeeld:
- verbouw van het onderpand
- wijzigen bestemming, inrichting, gedaante van het onderpand
- verhuur van het onderpand
- vestigen tweede hypotheekrecht
- moeten meewerken aan executieverkoop (het 'gebruiken' van het hypotheekrecht) als niet wordt voldaan aan de betalingsverplichtingen.
De notaris heeft gesteld om alleen de drie grootste leningverschaffers zelfstandig hierover te laten beslissen. Alle overige deelnemers zullen in dit soort situaties vertegenwoordigd worden door Kapitaal op Maat. Hiertoe tekenen zij een "onherroepelijk Volmacht", een voorbeeld hiervan is bijgevoegd. Mocht een van de bovenstaande situaties zich voordoen, dan zal Kapitaal Op Maat met alle betrokkenen overleg plegen en uw belangen behartigen.
Graag ontvangen we een getekende versie van deze volmacht. Aangezien de notaris reeds in het bezit is van een gelegaliseerde handtekening, kunt u deze volmacht op normale wijze tekenen en digitaal retourneren. Teneinde het proces van onze kant deze week af te kunnen ronden, ontvangen wij de volmacht graag uiterlijk woensdag retour.
Ondernemer zit op 30 december as. bij de notaris voor de passage van de hypotheek.
Mocht u over bovenstaande nog vragen hebben, schroom dan niet deze te stellen.
Met vriendelijke groet,
Peter-Paul van Dijk
Product Specialist
Kapitaal op MaatNieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/hendrik-simon/ is dit niet een ons bekende Limburger met veel leningen bij SIG?correct , heeft div projecten bij SIG (gehad) w.o Burg Bauduinstr & Frederik Hendriklaan en Olympiaweg in Maastricht en ook nog wat op Spreeuwenstraat in Amersfoort. Is sales & pricing mng bij Boels. Ik heb nog maar een enkele lopen en de betalingen waren probleemloos, veel proj zijn vervoegd afgelost Heeft blijkbaar geen vrij pandje meer waarop je een hypo kan vestigen en zal ¤ nodig hebben om de WWS punten op te krikken.quote:
Nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/hendrik-simon/ is dit niet een ons bekende Limburger met veel leningen bij SIG?
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 26-08-2025 19:49:03 ]Dat kan in principe met IDIN, maar de notaris moet waarschijnlijk wel wat investeren om dit mogelijk te maken...quote:
[..]
Legaliseren kan tegenwoordig gelukkig gewoon online toch.Had er 10 lopen waarvan 9 vervroegd afgelost.quote:
Nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/hendrik-simon/ is dit niet een ons bekende Limburger met veel leningen bij SIG?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Om precies te zijn gaf dit KOM volmacht "om ondergetekende te vertegenwoordigen ter zake van alle aangelegenheden met betrekking tot en voortvloeiende uit voormelde akte van hypotheekstelling". Ik trok dezelfde conclusie als jij (nadrukkelijk ook omdat de schuld inmiddels volledig is afgelost), maar met een notaris die aangeeft dat het niet anders kan en KOM die dit ook (na)zegt nadat ik op deze volmacht heb gewezen, zit er weinig anders op vrees ik.quote:
Er is toentertijd een volmacht getekend zodat KOM het recht heeft op het doorhalen van de hypotheek.
Hier werd het al aangekondigd:quote:
Zonder nadere organisatie van de deelnemers zullen zij bijvoorbeeld allen afzonderlijk:
- te zijner tijd moeten meewerken aan het royeren (doorhalen) van het hypotheekrecht bij het kadaster;Als ik het bovenstaande bericht van Dyna18 lees is het m.i. opgelost. De afspraak is dus dat KoM het zou afhandelen. Ik zal de notaris daar, als hij/zij daar nogmaals op terugkomt op wijzen en dan is het wat mij betreft klaar.Bij CRE zal het nooit veranderen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je op 23 juli leest "uiterlijk volgende maand' dan denk je dat de aflossing in augustus gaat gebeuren, of misschien zelfs nog wel in juli.
Een dikke maand later schrijven ze dan vervolgens:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enfin, dat is nu eenmaal crowdfunding.quote:
[..]
Ik kan mij nog wel herinneren dat ik mijn handtekening moest laten legaliseren bij het vestigen van de hypotheek. Ik neem aan dat we het over hetzelfde project hebben:Ik heb die brief ook gehad en sta ook met naam en toenaam in de hypotheekakte.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Vandaar dat ik het ook niet zo vreemd vond om dat nu weer te doen.
Bij het vestigen van hypotheek moest ik een volmacht afgeven en de handtekening daarop moest ik laten legaliseren.
Dat heb ik bij gemeentehuis laten doen.
Ik hoop dat dat deze keer niet hoeft want dat legaliseren kost geld en moeite.
Aan de andere kant was het een mooi project met een goede rente, goede zekerheden en er is altijd op tijd betaald.
Was het eerste Crowdfunding project met een hypothecaire zekerheid.
Gelukkig gaat het vestigen van een hypothecaire zekerheid tegenwoordig heel wat makkelijker!
Ik hoop dat KOM het voor ons kan regelen, maar ik heb mijn twijfels.Ja, gevraagd aan het notariskantoor. Aflossingsnota is niet nodig. Een opmerking op de royementsvolmacht als "Er zijn geen bedragen meer verschuldigd" volstaat.quote:
[..]
Inmiddels teruggehoord van KOM en ik zal inderdaad moeten legaliseren. Kennelijk was ¤1.500 al een grotere investering. @:FINOFAF, heb jij de notaris nog gevraagd of de royementsvolmacht volstaat en de aflossingsnota achterwege kan blijven?Zijn er mensen die wel meedoen met Hendrik Simon bij Collin. Hij mag wel heel veel pandjes hebben. Mijn inziens blijft het 2¤ hypotheek met een LTV van 90%. Ik
K heb eind jaren 70 nog bewust meegemaakt op de woningmarkt. Dat soort ervaringen neem je mee. Iedere maand dat ik huurde verdiende ik geld.
quote:
Bij CRE zal het nooit veranderen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je op 23 juli leest "uiterlijk volgende maand' dan denk je dat de aflossing in augustus gaat gebeuren, of misschien zelfs nog wel in juli.
Een dikke maand later schrijven ze dan vervolgens:Ja, die contractuele uitlooptermijn is iets wat bij CRE heel regelmatig terugkomt (en nu met Duits vastgoed helemaal) en iets wat ik eerlijk gezegd zelf vooraf ook niet zo goed op het netvlies had. De aflosdatum wordt nu meer een soort streefdatum. Vrij irritant, omdat ik er vrij grote bedrgen heb staan die ik gepland had te gebruiken voor mijn belastingaanslag. Ik kan eenzelfde soort briefje sturen aan de belastingdienst.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enfin, dat is nu eenmaal crowdfunding.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueFranchsieovername met ruim dekkende tweede hypotheek en redelijke aflossing @ CCF (Direct).When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueNog 160 0 euri te gaan...........quote:Op woensdag 27 augustus 2025 10:03 schreef nostra het volgende:
Franchsieovername met ruim dekkende tweede hypotheek en redelijke aflossing @ CCF (Direct).
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 27-08-2025 10:41:32 ]Pecunia non oletMeegenomen. Mooie zekerheid. Fraaie woning.quote:
Puur op basis van zijn nogal ambitieuze plannen had ik wat twijfel , maar dit komt altijd wel goed zou je zeggen.Pecunia non oletNieuwe vestiging van “mijn” sportschool, heb wel vertrouwen in deze man en daarom meegenomen voor mijn vaste bedrag.quote:
Franchsieovername met ruim dekkende tweede hypotheek en redelijke aflossing @ CCF (Direct).Bij WvjG staat iets op het prikbord: anderhalve ton in een autobedrijf…
En de aflossing van een ontwikkelproject in Baarn die voor morgen gepland stond is wederom zonder communicatie uitgesteld, nu naar september.Ik was nog net op tijd om deze nog mee te nemen. Zekerheden zijn inderdaad prima.quote:
Nieuwe vestiging van “Mijn” sportschool, heb wel vertrouwen in deze man en daarom meegenomen voor mijn vaste bedrag.Hoe kan 160 bij veelvouden van 100? Zijn er stiekemerds met privileges?quote:
[..]
Nog 160 0 euri te gaan...........When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueHa ha nee er stond eerst 1600. Maar die waren vliegensvlug weg.quote:
[..]
Hoe kan 160 bij veelvouden van 100? Zijn er stiekemerds met privileges?Pecunia non oletHij heeft een groot deel van zijn porto nog aangekocht tegen oude prijzen, vandaar ook die stevige overwaarde in zijn porto. Slimme vastgoedbelegger. Niet te vergelijken met de avonturiers die we hier ook wel eens voorbij zien komen.quote:Op woensdag 27 augustus 2025 09:49 schreef Fredericm het volgende:
Zijn er mensen die wel meedoen met Hendrik Simon bij Collin. Hij mag wel heel veel pandjes hebben. Mijn inziens blijft het 2¤ hypotheek met een LTV van 90%. Ik
K heb eind jaren 70 nog bewust meegemaakt op de woningmarkt. Dat soort ervaringen neem je mee. Iedere maand dat ik huurde verdiende ik geld.
Denk dat er toch nog wel wat water door de Maas moet gaan voordat hij in de problemen komt, en zijn eigen huisje zal hij ook niet graag kwijtraken.Pecunia non oletOf hier een crowdfunding starten.quote:
[..]
Ja, die contractuele uitlooptermijn is iets wat bij CRE heel regelmatig terugkomt (en nu met Duits vastgoed helemaal) en iets wat ik eerlijk gezegd zelf vooraf ook niet zo goed op het netvlies had. De aflosdatum wordt nu meer een soort streefdatum. Vrij irritant, omdat ik er vrij grote bedrgen heb staan die ik gepland had te gebruiken voor mijn belastingaanslag. Ik kan eenzelfde soort briefje sturen aan de belastingdienst.Hoeveel rente bied je?
Pecunia non olet10% op jaarbasis !quote:
[..]
Of hier een crowdfunding starten.Hendrik S staat open op CCF. En snel weer vol.quote:
[..]
Hij heeft een groot deel van zijn porto nog aangekocht tegen oude prijzen, vandaar ook die stevige overwaarde in zijn porto. Slimme vastgoedbelegger. Niet te vergelijken met de avonturiers die we hier ook wel eens voorbij zien komen.
Denk dat er toch nog wel wat water door de Maas moet gaan voordat hij in de problemen komt, en zijn eigen huisje zal hij ook niet graag kwijtraken.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 27-08-2025 14:14:43 ]Pecunia non olethttps://www.collincrowdfund.nl/ye-lin-v-o-f/ Deze nieuwe Collin direct lijkt me wel wat.om mee te nemen. Mooie dekkende tweede hypotheek van naar ik aanneem hard werkende mensen.Spaarzaam sowiesoquote:
https://www.collincrowdfund.nl/ye-lin-v-o-f/ Deze nieuwe Collin direct lijkt me wel wat.om mee te nemen. Mooie dekkende tweede hypotheek van naar ik aanneem hard werkende mensen.
Pecunia non olet
Da's een fraaie ja. Chinezen zijn ook veel te trots om te defaulten. Zaak zit bij ons om de hoek, genoeg potentieel (volgens mij halen wij er ook op de x-wekelijkse "snackdag"). Ze moeten nog wel even leren dat in deze contreien patat oorlog met curry is (én satesaus). Een gewone oorlog is flip (maar dan krijg je weer geen uitjes). Leiden.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ye-lin-v-o-f/ Deze nieuwe Collin direct lijkt me wel wat.om mee te nemen. Mooie dekkende tweede hypotheek van naar ik aanneem hard werkende mensen.Whoops, Voorthuizen, niet Voorschoten.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueBehalve Landt*ng.quote:Op woensdag 27 augustus 2025 15:46 schreef nostra het volgende:
[..]
Da's een fraaie ja. Chinezen zijn ook veel te trots om te defaulten. Zaak zit bij ons om de hoek, genoeg potentieel (volgens mij halen wij er ook op de x-wekelijkse "snackdag"). Ze moeten nog wel even leren dat in deze contreien patat oorlog met curry is (én satesaus). Een gewone oorlog is flip (maar dan krijg je weer geen uitjes). Leiden.Bij Voorthuizen moet ik nu altijd even denken aan Eline en haar schoenen. Zit zo te zien maar een paar minuten lopen bij elkaar vandaan, de straat waar deze BBK is gevestigd ligt zelfs in het verlengde van de straat van de schoenenzaak.quote:
[..]
Leiden.
Bij Voorschoten heb ik gelukkig niet dergelijke associaties, vanmiddag nog even naar het Plantenparadijs daar geweest.Volgens mij gaan ze deze woning wel verhuren. Ff uitzoeken wat de waarde in verhuurde staat is.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ye-lin-v-o-f/ Deze nieuwe Collin direct lijkt me wel wat.om mee te nemen. Mooie dekkende tweede hypotheek van naar ik aanneem hard werkende mensen.Zou dat geen problemen geven met de 1e hypotheekhouder?quote:
[..]
Volgens mij gaan ze deze woning wel verhuren. Ff uitzoeken wat de waarde in verhuurde staat is.Pecunia non oletNormaal gesproken zou dit inderdaad problemen geven bij een woonhuishypotheek.quote:
[..]
Zou dat geen problemen geven met de 1e hypotheekhouder?Er is wel iemand bij de Fed die dat kan bevestigen;)quote:
[..]
Normaal gesproken zou dit inderdaad problemen geven bij een woonhuishypotheek.Update Rutger V.... projectjes bij GVE wo oa 26629 & 24989 .SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Snap niet dat hij het zover laat komenGrrr, ik had m'n scherm openstaan en was blijkbaar een enkele seconde te laat. Wat gaat dat snel zeg.quote:Nog niet vol.quote:
HCN/Nando is open voor (aanvullende) investering.Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)07c799a7a0232ff260ed
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!quote:
Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-tunk-eo-m-tunk/
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?Zou dit niet komen door het grote project in Amsterdam waar de netto cashflow naartoe vloeit?quote:
[..]
tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!Nieuw SIG project in Den Haag met een relatief lange duur en hoge rente:
https://investeren.sameni(...)aag-westvlietweg-72ySteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokWat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?quote:
Nieuw SIG project in Den Haag met een relatief lange duur en hoge rente:
https://investeren.sameni(...)aag-westvlietweg-72yDat viel mij ook op. Verder zie ik niets raars.quote:
[..]
Wat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?Met een looptijd van 60 maanden en een boeterente van 2 maanden bij vervroegde aflossing zie ik een herfinanciering na 1 of 2 jaar nog wel gebeuren. Dat risico neem ik alleen graag.quote:
[..]
Wat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?
Bij SIG zijn de kosten voor investeerders veel hoger in het eerste jaar, dus dit project van 60 maanden neem ik graag mee. Hopelijk voor de volle 5 jaar.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokEens, denk dat deze zo vol zit.quote:
[..]
Met een looptijd van 60 maanden en een boeterente van 2 maanden bij vervroegde aflossing zie ik een herfinanciering na 1 of 2 jaar nog wel gebeuren. Dat risico neem ik alleen graag.
Bij SIG zijn de kosten voor investeerders veel hoger in het eerste jaar, dus dit project van 60 maanden neem ik graag mee. Hopelijk voor de volle 5 jaar.wel voldaan, want dit wordt voldaan uit een rentedepot van 12 maanden (dus kan niet misgaan).quote:
Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)07c799a7a0232ff260ed
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?Volgens mij moet je het anders zien: op deze panden zit een financiering van 525k. Deze wordt geherfinancierd en er komt werkkapitaal bij. En doordat ze naar 800k gaan, is nauwelijks marge meer.quote:
[..]
tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!nagevraagd bij CCF. Hier is geen sprake van, het depot (zowel rente als bouwdepot) zitten nog vol.quote:
[..]
Zou dit niet komen door het grote project in Amsterdam waar de netto cashflow naartoe vloeit?CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ngSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vervroegde aflossing Collin. Zou lopen tot 2 oktober, dus maar net iets meer dan een maand vervroegd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ngDit is zo'n lening die in box 3 helaas niet interessant is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelf heb ik ook nog gelden uitstaan bij October, maar ik heb wel andere ervaringen dan jij voor wat betreft de afwikkeling. Mijn portfolio blijft de laatste maanden juist aardig op peil, doordat meerdere projecten die voorzien waren, toch weer uitbetalen. Het defaultpercentage blijft helaas wel aanzienlijk hoog. Mijn huidige rendement is daar slechts 2,28%.quote:
Zijn hier lotgenoten met projecten bij October, dat inmiddels gestopt is? De afwikkeling van de projecten in mijn portefeuille gaat in rap tempo achteruit.
Opmerkelijk en atypisch is de gestage toename van projecten waarbij de geldlener enkele termijnen vóór afwikkeling de betalingen staakt. October geeft taal noch teken.
Ik wilde hierover weer contact opnemen met October, maar constateer dat alle reguliere contactlijnen van October uit de lucht zijn; app, mailadressen en telefoonnr. Nooit iets over vernomen.
Dit lijkt mij in strijd met de zorgplicht, ik denk erover de AFM hierover te benaderen. Hoe meer mensen dat doen hoe beter.
Ik moet er nog wel aan wennen dat de app niet meer werkt. Nu moet ik altijd naar de website om in te loggen om mijn portfolio in de gaten te houden of mijn wallet uit te betalen. Minder gebruiksvriendelijk.Dan mag je in je handen klappen, want het is niet moeilijk om bij KOM je rendement om zeep te helpen.quote:
[poll=9199]
Heb voor mezelf gekeken per platform en doe dan zelf "zaken" bij:
GVE, KOM, Waardevoorjegeld en Collin. Voor mij is KOM groep degene die meeste rendement geeft.
Een leuke poll overigens! HCN en CCF gaan nu gedeeld aan kop met beide vijf stemmen.Had deze poll even gemist. HCN nu op kop met 6 stemmen, eentje van mij erbij.quote:
[..]
Een leuke poll overigens! HCN en CCF gaan nu gedeeld aan kop met beide vijf stemmen.quote:
CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ngBodem qua lage rente nog niet in zicht? Een 3-jarig deposito (in het buitenland, maar met depositogarantie) levert 2,85% op voor deze looptijd, in box 3 zit ik krap boven de 3,15%. Voor dat marginale verschil hoef ik (in zijn algemeenheid, niet specifiek voor deze pitch) geen risico te lopen.... Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Langermans industriële reiniging bij Collin direct. Volgens mij goedlopend bedrijf met een corona schuld
2e hypotheek met lage LTV op goedkoop (dus courant woonhuis) rente 8,5% lineair aflopend
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[..]
Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...
[/quote]
Waarom komt crowdfunding in zwaar weer door een rentedaling?
[ Bericht 26% gewijzigd door Fredericm op 29-08-2025 17:44:15 ]quote:
Langermans industriële reiniging bij Collin direct. Volgens mij goedlopend bedrijf met een corona schuld
2e hypotheek met lage LTV op goedkoop (dus courant woonhuis) rente 8,5% lineair aflopend
LinkjeZekerheden lijken er goed uit te zien.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?quote:
[..]
Waarom komt crowdfunding in zwaar weer door een rentedaling?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.Vandaag 29-8 de aflossing Veecaten ontvangen met de aflossings datum 27-8.
Eigenlijk klopt het altijd wel bij Collin maar nu niet. We zouden 5% rente extra ontvangen over de
dagen dat de aflossing te laat was. Dat zijn met de datum van aflossing 4 dagen.
We ontvangen 2 dagen te laat de aflossing dus die 5% extra betalen we zelf.(Lang***erma*ns) Het eigen vermogen is negatief, maar zo te zien zijn ze op de goede weg om naar een positief vermogen toe te groeien en hun schulden nog verder af te bouwen.quote:
[..]
Zekerheden lijken er goed uit te zien.
Lost ook nog eens volledig lineair af, dus snel verminderend risico.
Het huisje ziet er heel courant uit.
Meegenomen.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 29-08-2025 21:32:51 ]Pecunia non oletCrowdfunding komt ook bij lagere rente zeker niet in zwaar weer, er zijn altijd genoeg investeerders die nog volledig onder het vrijgestelde bedrag box 3 vallen. Als je ziet wat het animo op dit moment is dan zijn er eerder te weinig projecten dan te weinig investeerders.quote:
[..]
Bodem qua lage rente nog niet in zicht? Een 3-jarig deposito (in het buitenland, maar met depositogarantie) levert 2,85% op voor deze looptijd, in box 3 zit ik krap boven de 3,15%. Voor dat marginale verschil hoef ik (in zijn algemeenheid, niet specifiek voor deze pitch) geen risico te lopen.... Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...
Verder klopt het uiteraard wel dat crowdfunding met lagere rente relatief minder aantrekkelijk wordt. Historisch gezien doen de beurzen het juist zeer goed qua rendement in periodes van dalende rente. Maar het is nog maar de vraag of ECB de verlagingen verder doorzet, zelf verwacht ik niet dat dit heel snel zal gaan.
Mijn verdeling is op dit moment ongeveer 50% crowdfunding, 35% aandelen/etf's, 10% cash en 5% private equity. Waarbij ik crowdfunding vooral als een soort inkomensverzekering gebruik vanwege voorspelbare geldstromen. En cash om nieuwe aankopen op de beurs te doen als er een mooie aanbieding voorbij komt
[ Bericht 3% gewijzigd door JP01 op 29-08-2025 21:45:05 ]@JP01, wellicht een beetje offtopic (neem me niet kwalijk in dat geval, anders maar even PM), maar bij welke private equity-club/fondsen zit je?quote:
Ik heb weleens naar Capler gekeken, maar vond daar de kosten relatief hoog.Precies. Heffing box 3quote:
[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.Grootste risico is m.i. dat de crowdfundplatformen hun toevlucht gaan zoeken in meer risicovolle projecten met hogere rentevergoeding, uiteindelijk schieten ze daarmee zichzelf in de voet want dat zal het aantal defaults doen toenemen.quote:
[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.Pecunia non oletIk heb er een beetje aan gerekend en de werkelijk rendement route is ook lang niet altijd gunstig. Als het rendement op de beurs in een jaar erg laag of negatief is werkt het maar zoals dit jaar met een rendement van een paar procent positief tot nu toe kom je doordat je vrijstelling kwijt bent en de kosten niet van je rendement af mag halen al niet of nauwelijks beter uit dan als je gebruik maakt van het forfait.quote:
[..]
Bedoelt hij niet dat verlaging van de basisrente ook de crowdfundrente naar beneden trekt, maar dat de box3 gewoon 2,77% blijft? Dat zou betekenen dat de (effectieve) vergoeding voor investeringen afneemt en dat het verschil met een deposito het risico niet meer waard wordt? Dat is op zich nu de afweging ook toch?
Ik neem niks meer mee met een rente van 6% of lager.
Volgend jaar pakt dat wel iets anders uit omdat het veronderstelde forfaitair rendement dus flink omhoog gaat maar toch zul je al ruim onder de 7,88% rendement beter af zijn met de toepassing van het forfait omdat je - ook bij crowdfunding - de kosten niet mag verrekenen en dat maakt bij Collin al ongeveer een procent verschil. Dat samen met het verlies van de vrijstelling maakt dat het sowieso een stuk ongunstiger wordt.
Een exact percentage kun je daar niet aan hangen van dat hangt af van je persoonlijke situatie.Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?Een systeem met een maximum inleg voor zulke kleine projecten lijkt me beter. Het zou me niks verbazen als 1 grote inleg schijf 2 grotendeels gevuld heeft.quote:
Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokZitten grote bij. ¤ 234000,-- door 69 investeerders.quote:
[..]
Een systeem met een maximum inleg voor zulke kleine projecten lijkt me beter. Het zou me niks verbazen als 1 grote inleg schijf 2 grotendeels gevuld heeft.
Gemiddelde inleg hoger dan normaal.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Vanavond even langs Ch*ya de cocktailbar op Kijkduin gelopen. Was al laat, dus niet druk. Zag er wel goed uit. Reviews zijn ook erg goed.
https://maps.app.goo.gl/BmVMFedEQ8qCvgtA9
Locatie in principe perfect, maar wel nog allemaal nieuwbouw. De salsabar en (uiteraard) Pavarotti deden het goed.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueHoe ga je dit van te voren voorspellen?quote:
Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?
Je zou kunnen zeggen dat als een project binnen een minuut is volgeschreven, de rente tov het risico te hoog is. En andersom: als het lang duurt, de rente te laag. Er lijkt genoeg geld in de markt beschikbaar voor crowdfundingprojecten, het is aan de platformen om de projecten zodanig in de markt te zetten dat rente en risico’s precies in balans zijn, en als investeerders proberen wij de pareltjes er uit te pikken op basis van wat wij als individu belangrijk vinden.
Onzin, dan kom je er als nieuweling helemaal niet meer tussen.quote:
Dat ging inderdaad hard!
Impopulaire stelling:
Voorrang krijgen op de hardlopende, kleinere projecten van SIG als je een bepaalde inleg hebt gedaan in de grotere, traag vollopende projecten.
Wat zouden jullie hiervan vinden?Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.CCF
Kloosternol Vastgoed B.V.
¤ 2.500.000 | 7,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)3ad6ec09677a420fb2f4Anderen die ook geen investeringslinkje voor INSI hebben ontvangen? Hij stond hier al, dus geen probleem, maar wel vaag.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueInsi staat open nu.quote:
Anderen die ook geen investeringslinkje voor INSI hebben ontvangen? Hij stond hier al, dus geen probleem, maar wel vaag.Kloosternol linkje heb ik niet voorbj zien komen. Arluca zal nog wel komen, is al een eerdere lening voor geweest en een lening voor die Jordie, dus verwacht wel dat Collin investeerders daarin een linkje stuurt. Ik zit in die laatste, dus als ik het linkje krijg en niemand me al voor is, zal ik die hier plaatsen.quote:
Kloosternol linkje was al gepost, arluca linkje bij Collin is Welkom
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
