WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Grrr, ik had m'n scherm openstaan en was blijkbaar een enkele seconde te laat. Wat gaat dat snel zeg.quote:
Nog niet vol.quote:Op woensdag 27 augustus 2025 12:04 schreef obligataire het volgende:
HCN/Nando is open voor (aanvullende) investering.
Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)07c799a7a0232ff260ed
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)07c799a7a0232ff260ed
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?
tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!quote:
Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-tunk-eo-m-tunk/
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?
Zou dit niet komen door het grote project in Amsterdam waar de netto cashflow naartoe vloeit?quote:
[..]
tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!
Nieuw SIG project in Den Haag met een relatief lange duur en hoge rente:
https://investeren.sameni(...)aag-westvlietweg-72y
https://investeren.sameni(...)aag-westvlietweg-72y
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Wat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?quote:
Nieuw SIG project in Den Haag met een relatief lange duur en hoge rente:
https://investeren.sameni(...)aag-westvlietweg-72y
Dat viel mij ook op. Verder zie ik niets raars.quote:
[..]
Wat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?
Met een looptijd van 60 maanden en een boeterente van 2 maanden bij vervroegde aflossing zie ik een herfinanciering na 1 of 2 jaar nog wel gebeuren. Dat risico neem ik alleen graag.quote:
[..]
Wat mij opvalt is dat zijn huuropbrengsten de komende vijf jaar worden weggegeven als rente richting de investeerders (even geen rekening gehouden met huurverhogingen voor het gemak). Per saldo verdient hij dus met name met de waardevermeerdering van het pand?
Bij SIG zijn de kosten voor investeerders veel hoger in het eerste jaar, dus dit project van 60 maanden neem ik graag mee. Hopelijk voor de volle 5 jaar.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Eens, denk dat deze zo vol zit.quote:
[..]
Met een looptijd van 60 maanden en een boeterente van 2 maanden bij vervroegde aflossing zie ik een herfinanciering na 1 of 2 jaar nog wel gebeuren. Dat risico neem ik alleen graag.
Bij SIG zijn de kosten voor investeerders veel hoger in het eerste jaar, dus dit project van 60 maanden neem ik graag mee. Hopelijk voor de volle 5 jaar.
wel voldaan, want dit wordt voldaan uit een rentedepot van 12 maanden (dus kan niet misgaan).quote:
Nieuw project CCF
R. Tunk eo M. Tunk
¤ 800.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)07c799a7a0232ff260ed
Is er iemand die ook in de lening van afgelopen December/Januari zit (https://www.collincrowdfund.nl/tunk-real-estate-investments-b-v/)? Ondanks dat er nog niet veel termijnen voorbij zijn, is toch mijn vraag hoe het betaalgedrag is (geweest) van deze heren?
Volgens mij moet je het anders zien: op deze panden zit een financiering van 525k. Deze wordt geherfinancierd en er komt werkkapitaal bij. En doordat ze naar 800k gaan, is nauwelijks marge meer.quote:
[..]
tranen schieten daadwerkelijk in mn ogen, 52 garageboxen en dan geen netto cashflow hebben. dat betekent dat de waarde vele malen lager is. man man man!
nagevraagd bij CCF. Hier is geen sprake van, het depot (zowel rente als bouwdepot) zitten nog vol.quote:
[..]
Zou dit niet komen door het grote project in Amsterdam waar de netto cashflow naartoe vloeit?
CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ng
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ng
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vervroegde aflossing Collin. Zou lopen tot 2 oktober, dus maar net iets meer dan een maand vervroegd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ngDit is zo'n lening die in box 3 helaas niet interessant is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zelf heb ik ook nog gelden uitstaan bij October, maar ik heb wel andere ervaringen dan jij voor wat betreft de afwikkeling. Mijn portfolio blijft de laatste maanden juist aardig op peil, doordat meerdere projecten die voorzien waren, toch weer uitbetalen. Het defaultpercentage blijft helaas wel aanzienlijk hoog. Mijn huidige rendement is daar slechts 2,28%.quote:
Zijn hier lotgenoten met projecten bij October, dat inmiddels gestopt is? De afwikkeling van de projecten in mijn portefeuille gaat in rap tempo achteruit.
Opmerkelijk en atypisch is de gestage toename van projecten waarbij de geldlener enkele termijnen vóór afwikkeling de betalingen staakt. October geeft taal noch teken.
Ik wilde hierover weer contact opnemen met October, maar constateer dat alle reguliere contactlijnen van October uit de lucht zijn; app, mailadressen en telefoonnr. Nooit iets over vernomen.
Dit lijkt mij in strijd met de zorgplicht, ik denk erover de AFM hierover te benaderen. Hoe meer mensen dat doen hoe beter.
Ik moet er nog wel aan wennen dat de app niet meer werkt. Nu moet ik altijd naar de website om in te loggen om mijn portfolio in de gaten te houden of mijn wallet uit te betalen. Minder gebruiksvriendelijk.
Dan mag je in je handen klappen, want het is niet moeilijk om bij KOM je rendement om zeep te helpen.quote:
[poll=9199]
Heb voor mezelf gekeken per platform en doe dan zelf "zaken" bij:
GVE, KOM, Waardevoorjegeld en Collin. Voor mij is KOM groep degene die meeste rendement geeft.
Een leuke poll overigens! HCN en CCF gaan nu gedeeld aan kop met beide vijf stemmen.
Had deze poll even gemist. HCN nu op kop met 6 stemmen, eentje van mij erbij.quote:
[..]
Een leuke poll overigens! HCN en CCF gaan nu gedeeld aan kop met beide vijf stemmen.
quote:
CCF
Linkje
J.C. de J*ng en S.A.W. de J*ngBodem qua lage rente nog niet in zicht? Een 3-jarig deposito (in het buitenland, maar met depositogarantie) levert 2,85% op voor deze looptijd, in box 3 zit ik krap boven de 3,15%. Voor dat marginale verschil hoef ik (in zijn algemeenheid, niet specifiek voor deze pitch) geen risico te lopen.... Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Langermans industriële reiniging bij Collin direct. Volgens mij goedlopend bedrijf met een corona schuld
2e hypotheek met lage LTV op goedkoop (dus courant woonhuis) rente 8,5% lineair aflopend
Linkje
2e hypotheek met lage LTV op goedkoop (dus courant woonhuis) rente 8,5% lineair aflopend
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op vrijdag 29 augustus 2025 16:33 schreef ovdm het volgende:[..]
Als de rentedaling door zet komt crowdfunding in zwaar weer, dat zet ons weer aan het werk om werkelijk rendement aannemelijk te maken richting fiscus...
[/quote]
Waarom komt crowdfunding in zwaar weer door een rentedaling?
[ Bericht 26% gewijzigd door Fredericm op 29-08-2025 17:44:15 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |