WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
heeft iemand recent nog iets vernomen over de C*mf*rt projecten bij GvE? Laatste bericht was van 16-7, de curator had ingestemd met een bod maar sindsdien doodstil.
Bedankt voor de toelichting. in mijn geval ging het om onduidelijkheid hoe dit soort zaken formeel geregeld zijn. Geen reden tot zorgen in ieder gevalquote:Op woensdag 3 september 2025 10:31 schreef obligataire het volgende:
[..]
De notaris heeft hier niets mee van doen, die regelt uitsluitend de hypotheekvestiging tussen de Stichting Zekerheden Collin en de leningnemer.
De verdeling van het geld bij uitwinning, is een interne kwestie binnen de stichting. Waarbij idd de oudste rechten vóórgaan.
Ik zie ook niet in waarom dit ineens een probleem zou zijn.
.
Nee, nog niks. Duurt allemaal erg lang, geduld is een schone zaak?quote:
heeft iemand recent nog iets vernomen over de C*mf*rt projecten bij GvE? Laatste bericht was van 16-7, de curator had ingestemd met een bod maar sindsdien doodstil.
Zolang de update pagina maar in de lucht blijft en regelmatig wordt bijgewerkt dan zullen ze op de achtergrond nog steeds hard bezig zijn om alles af te wikkelen.quote:
website MAX crowdfund al een paar dagen niet bereikbaar, lijkt nu toch einde verhaal te zijn
Linkje voor de BV belegger:
300K
6%
36 maanden
LTV 65%
300K
6%
36 maanden
LTV 65%
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, als je er dubbel in zat staat er nu een behoorlijk groot bedrag een week renteloos vast. Ik had alleen de gewone lening en het saldo bij OPP is nu iets van 5 keer het grootste bedrag wat er tot nu toen met de 2-wekelijkse betalingen per keer is uitgekeerd.quote:
[..]
Bij Strijp had ik naast gewone inleg ook een geborgde lening lopen, dus die wallet is nu fors, normaal maak ik me niet zo druk om een gemiste rentedag of zo, maar dit is toch wel een schadepostje.
Maar goed die 2 procent is dan wel weer een meevallertje, zo reëel moet ik ook zijn.
En die 2 procent is zeker een leuke meevaller. Inclusief de dagrente is het bijna het bedrag wat ik dit jaar nog aan rente van dit project zou ontvangen, maar als ik het hierna op de spaarrekening laat staan tot begin volgend jaar scheelt dat weer qua box 3 belasting, plus ik krijg nog wat maanden rente op de spaarrekening. Dus wel het rendement, maar niet de belasting.
Ja, dat wel. Maar het betekent wel gedoe en vaak langer wachten op je geld.quote:
[..]
Dito, anders hadden we hele mooie zekerheden gehad.
Hopen maar dat het nu slechts een kleine hick-up was en niet dat we dit de komende 4 jaar zo gaan hebben.
Als je vervolgens niet meer bij je MCF wallet kunt komen om nog iets terug te boeken, dan heeft dat niet veel zin.quote:
Zolang de update pagina maar in de lucht blijft en regelmatig wordt bijgewerkt dan zullen ze op de achtergrond nog steeds hard bezig zijn om alles af te wikkelen.
Daar heb je zeker wel een punt.quote:
[..]
Als je vervolgens niet meer bij je MCF wallet kunt komen om nog iets terug te boeken, dan heeft dat niet veel zin.
Punt van zorg bij Collin is de informatievoorziening over projecten die stroef lopen. De verstrekte informatie komt veel minder regelmatig zoals we hier eerder al hadden geconstateerd.
Een paar weken geleden belde ik met een lijst aan probleemgevallen. Dat vonden ze aan de telefoon te ingewikkeld en daarom moest ik Beheer maar mailen. OK.
Mail gestuurd met mijn lijstje. Geen reactie.
Een week later nog een mail gestuurd met herinnering. Geen reactie.
Inmiddels druppelt er wat binnen via de website, maar niet in een hoger tempo denk ik dan wat anders zou hebben plaatsgevonden.
Kortom ze hebben sch*t aan mijn opvraag
en daarbij ben ik toch niet de kleinste investeerder daar.
Een paar weken geleden belde ik met een lijst aan probleemgevallen. Dat vonden ze aan de telefoon te ingewikkeld en daarom moest ik Beheer maar mailen. OK.
Mail gestuurd met mijn lijstje. Geen reactie.
Een week later nog een mail gestuurd met herinnering. Geen reactie.
Inmiddels druppelt er wat binnen via de website, maar niet in een hoger tempo denk ik dan wat anders zou hebben plaatsgevonden.
Kortom ze hebben sch*t aan mijn opvraag
en daarbij ben ik toch niet de kleinste investeerder daar.
Pecunia non olet
730 en 928 zijn nu ook afgelost. In 985 zit ik niet. Gelijk met 730 en 928 waren er meen ik ook nog geborgde projecten voor deze vestigingen, zit ik niet in, maar die zullen dan ook wel afgelost zijn.quote:
[..]
730, 928 en 985 van deze ondernemers lopen nog wel gewoon door tot nu toe.
Saldo in de wallet wordt zo nog hoger.
Edit: even vergeten dat deze eerdere leningen nog via de oude betaalwijze gaan, dus niet via de wallet.
[ Bericht 7% gewijzigd door Soulfreak op 03-09-2025 12:29:02 ]
Waarop baseer je je stelling dat de oudste rechten voorgaan als beide rechten binnen dezelfde hypotheekinschrijving vallen? Dit lijkt mij namelijk helemaal niet vanzelfsprekend en eigenlijk alleen het geval als dit expliciet is vermeld in de pitch en/of leningovereenkomst van het latere project, dan wel zo is bepaald in de algemene voorwaarden van Collin (waar ik het niet ben tegengekomen).quote:
De verdeling van het geld bij uitwinning, is een interne kwestie binnen de stichting. Waarbij idd de oudste rechten vóórgaan.
Ik zie ook niet in waarom dit ineens een probleem zou zijn.
CCF zou er goed aan doen om aan te geven wat de volgorde van uitkering is bij uitwinning. De stichting zekerheden heeft het hypotheekrecht en kan dus naar eigen inzicht handelen en heeft voor de verdeling geen notaris nodig. Het expliciet aangeven van volgorde zou vanuit de zorgplicht wel netjes zijn, nu is en blijft het uiteindelijk afhangen van de handelingen van de stichting zekerheden die de de belangen van de investeerders moet behartigen.quote:
Als ik dit zo lees staat er nergens dat deze 2de in rang is achter de vorige lening? Dus Collin haalt zomaar een stukje zekerheid weg bij de reeds lopende lening? Of lees ik dit nu verkeerd.
Het heeft meerdere keren expliciet in de pitches gestaan. Dat ze dat nu per abuis een keer vergeten doet daar niet aan af. Denk je dat ze bij Collin zin hebben in oorlog met hun investeerdersquote:
[..]
Waarop baseer je je stelling dat de oudste rechten voorgaan als beide rechten binnen dezelfde hypotheekinschrijving vallen? Dit lijkt mij namelijk helemaal niet vanzelfsprekend en eigenlijk alleen het geval als dit expliciet is vermeld in de pitch en/of leningovereenkomst van het latere project, dan wel zo is bepaald in de algemene voorwaarden van Collin (waar ik het niet ben tegengekomen).
? Gezond verstand speelt daarbij ook een rol.
Pecunia non olet
In het verleden heb ik bij meerdere leningen gezien dat er wel bij stond dat een latere lening 2e in rang was of dat 2 projecten gelijke rang hadden. Dat laatste vooral wanneer er bij de 1e lening al werd aangegeven dat er een volgende lening zou komen die ook gebruik zou gaan maken van dezelfde hypotheek. Waarom doet Collin dat nu niet? Dat zou een hoop verwarring en vragen schelen.quote:
[..]
CCF zou er goed aan doen om aan te geven wat de volgorde van uitkering is bij uitwinning. De stichting zekerheden heeft het hypotheekrecht en kan dus naar eigen inzicht handelen en heeft voor de verdeling geen notaris nodig. Het expliciet aangeven van volgorde zou vanuit de zorgplicht wel netjes zijn, nu is en blijft het uiteindelijk afhangen van de handelingen van de stichting zekerheden die de de belangen van de investeerders moet behartigen.
Ik verwacht ook niet dat ze die oorlog aanwillen, maar wat is er zo moeilijk om gewoon compleet en volledig te zin in pitches, ik krijg steeds meer het gevoel dat de de aandacht en scherpte bij ccf wat aan het afnemen is en dat is jammer en niet nodig lijkt me.quote:
[..]
Het heeft meerdere keren expliciet in de pitches gestaan. Dat ze dat nu per abuis een keer vergeten doet daar niet aan af. Denk je dat ze bij Collin zin hebben in oorlog met hun investeerders
985 was zo’n geborgde lening, ook daarbij staat inmiddels een aangepast betaling schema met vervroegde aflossing. Mail met update zal wel volgen.quote:
[..]
730 en 928 zijn nu ook afgelost. In 985 zit ik niet. Gelijk met 730 en 928 waren er meen ik ook nog geborgde projecten voor deze vestigingen, zit ik niet in, maar die zullen dan ook wel afgelost zijn.
Saldo in de wallet wordt zo nog hoger.
Edit: even vergeten dat deze eerdere leningen nog via de oude betaalwijze gaan, dus niet via de wallet.
Ergens toch wel jammer, dit waren probleemloze projecten waarbij de onderneemster zich hier op het forum ook nog gemeld had.
Mee eens. Dat zie je bij de informatieverstrekking ook.quote:
[..]
Ik verwacht ook niet dat ze die oorlog aanwillen, maar wat is er zo moeilijk om gewoon compleet en volledig te zin in pitches, ik krijg steeds meer het gevoel dat de de aandacht en scherpte bij ccf wat aan het afnemen is en dat is jammer en niet nodig lijkt me.
Maar slordigheden in pitches is iets wat al veel langer speelt. Hoe vaak is het al niet voorgekomen dat vanuit opmerkingen op dit forum, een aanpassing of verduidelijking werd doorgevoerd op de website. Ze lezen hier graag mee en het is goedkoper om op onze opmerkingen in te haken dan om meer of duurder personeel aan te nemen, sorry beetje cynisch
Pecunia non olet
Zeker jammer. Betaalde netjes, geen enkele keer te laat. Ik deed altijd graag mee (wanneer het me qua beschikbare gelden uitkwam). Nu ze allemaal vervroegd afgelost worden kunnen we denk ik wel stellen dat we geen nieuwe projecten van deze keten zullen zien bij HCN.quote:
[..]
985 was zo’n geborgde lening, ook daarbij staat inmiddels een aangepast betaling schema met vervroegde aflossing. Mail met update zal wel volgen.
Ergens toch wel jammer, dit waren probleemloze projecten waarbij de onderneemster zich hier op het forum ook nog gemeld had.
Behalve de al genoemde projecten liepen volgens mij ook nog 678 (geborgd), 731 (geborgd, gelijk met 730), 830 en 831 (gewoon + geborgd) en 929 (geborgd, gelijk met 928). Iemand die in deze zit en die kan aangeven of deze ook afgelost worden?
Ik heb alleen de geborgde #985, geen mail/update gehad, maar wel afgerond betaalschema, zoals hiervoor al eerder gemeld.quote:
[..]
Zeker jammer. Betaalde netjes, geen enkele keer te laat. Ik deed altijd graag mee (wanneer het me qua beschikbare gelden uitkwam). Nu ze allemaal vervroegd afgelost worden kunnen we denk ik wel stellen dat we geen nieuwe projecten van deze keten zullen zien bij HCN.
Behalve de al genoemde projecten liepen volgens mij ook nog 678 (geborgd), 731 (geborgd, gelijk met 730), 830 en 831 (gewoon + geborgd) en 929 (geborgd, gelijk met 928). Iemand die in deze zit en die kan aangeven of deze ook afgelost worden?
Ze zijn met de hele winkel en filialen opgekrast. Jammer, maar verder een luxeprobleem. Beter zo dan een Venlose golfbaan zullen we maar zeggen.
Ik had afgelopen maandag pas betaling vanuit de wallet van HCN, dus dat duurt nog even. Flinke spaarpot. Dus niet beschikbaar voor herinvestering. Dat wordt verplicht even afkicken.
Pecunia non olet
985 is nog van voor de verzamelbetalingen, dus deze en de voorgangers krijgen we in een reguliere overboeking.
Toch maar even een mailtje gestuurd naar HCN, of het eenmalig ff wat sneller kan.quote:
[..]
Flinke spaarpot. Dus niet beschikbaar voor herinvestering. Dat wordt verplicht even afkicken.
Pecunia non olet
Ja, bedacht ik me later ook, had mijn eerdere post al ge-edit.quote:
985 is nog van voor de verzamelbetalingen, dus deze en de voorgangers krijgen we in een reguliere overboeking.
Mocht in dit project uitwinning van de hypotheek aan de orde komen en een investeerder van de tweede lening die hierbij benadeeld wordt maakt hier een zaak van, dan hebben je bovenstaande argumenten denk ik weinig waarde.quote:
[..]
Het heeft meerdere keren expliciet in de pitches gestaan. Dat ze dat nu per abuis een keer vergeten doet daar niet aan af. Denk je dat ze bij Collin zin hebben in oorlog met hun investeerders
En wat betreft gezond verstand: mijn eigen gezonde verstand zegt dat investeerders met hetzelfde hypotheekrecht een gelijke zekerheidspositie hebben, tenzij anders vermeld
Ik herken dit ook idd, kijk dat er projecten niet volgens plan verlopen is onoverkomelijk en onderdeel van investeren maar als dat dan gebeurt dan is informatievoorziening ten minste hetgeen wat je moet verstrekken.quote:
Punt van zorg bij Collin is de informatievoorziening over projecten die stroef lopen. De verstrekte informatie komt veel minder regelmatig zoals we hier eerder al hadden geconstateerd.
Een paar weken geleden belde ik met een lijst aan probleemgevallen. Dat vonden ze aan de telefoon te ingewikkeld en daarom moest ik Beheer maar mailen. OK.
Mail gestuurd met mijn lijstje. Geen reactie.
Een week later nog een mail gestuurd met herinnering. Geen reactie.
Inmiddels druppelt er wat binnen via de website, maar niet in een hoger tempo denk ik dan wat anders zou hebben plaatsgevonden.
Kortom ze hebben sch*t aan mijn opvraag
Niet telkens zelf hoeven mailen om vervolgens weken na dato een update te krijgen.
Daar zit naar mijn eerlijke mening echt een sterk verbeterpunt in.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |