WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Om te beginnen het loyaliteitsprogramma ook op direct leningen toepassenquote:Op donderdag 11 september 2025 21:38 schreef nostra het volgende:
[..]
Collin mag wel eens commissie gaan betalen aan ons.
Dat zal niet verkeerd zijn. Ik ben in elk geval ook meegegaan met de hobbelige rit 😉quote:Op donderdag 11 september 2025 21:39 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Om te beginnen het loyaliteitsprogramma ook op direct leningen toepassen
Wat is jullie mening over de hondenoppas en trimmer Estelle's hondenhoeve bij Collin? 8% lening
Eerste hypotheek van 88% LTV op bedrijfspand en woning.
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 12-09-2025 00:06:02 ]
Eerste hypotheek van 88% LTV op bedrijfspand en woning.
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 12-09-2025 00:06:02 ]
Bedrijfswoning is net wat moeilijker te verkopen icm bedrijfspand hebben we laatst gezien. Ik wacht op betere projecten.quote:Op donderdag 11 september 2025 23:25 schreef Fredericm het volgende:
Wat is jullie mening over de hondenoppas en trimmer Estelle's hondenhoeve bij Collin? 8% lening
Eerste hypotheek van 88% LTV op bedrijfspand en woning.
Bij WvjG vind ik het wel mooi dat ze weer een lokaal project hebben.
Bij dit project krijgen inwoners uit Melissant en Herkingen voorrang op inschrijving. Tussen donderdag 11 september 19:00 uur en maandag 15 september 12:00 uur kunnen uitsluitend mensen uit Melissant en Herkingen inschrijven. Op 16 september om 19:00 uur zal het project (indien van toepassing) worden opengesteld voor alle investeerders.
https://flakkeenieuws.nl/nieuws/850000-euro-nodig-voor-heropening-supermarkt-melissant/11561
Ik hoop dan altijd dat ze veel nieuwe investeerders weten te trekken. Want met 7% bruto op ongeveer 100% ltv(vastgoed) en of 7.5% bruto voor het werkkapitaal(verpanding inventaris/voorraad/huur) zijn de projecten voor ons niet echt interessant te noemen.
Bij dit project krijgen inwoners uit Melissant en Herkingen voorrang op inschrijving. Tussen donderdag 11 september 19:00 uur en maandag 15 september 12:00 uur kunnen uitsluitend mensen uit Melissant en Herkingen inschrijven. Op 16 september om 19:00 uur zal het project (indien van toepassing) worden opengesteld voor alle investeerders.
https://flakkeenieuws.nl/nieuws/850000-euro-nodig-voor-heropening-supermarkt-melissant/11561
Ik hoop dan altijd dat ze veel nieuwe investeerders weten te trekken. Want met 7% bruto op ongeveer 100% ltv(vastgoed) en of 7.5% bruto voor het werkkapitaal(verpanding inventaris/voorraad/huur) zijn de projecten voor ons niet echt interessant te noemen.
Als het je niet bevalt laat je het toch links liggen. Je kan een platform toch niet verwijten een lening te plaatsen die vol komt. Dat noemen we marktwerking. Ik investeer ook niet In dit soort leningen maar misschien voor een ander een goede belegging. Bijvoorbeeld voor iemand die risico mijdt en geen spaartax betaalt ivm vrijstelling. We gaan gewoon zien wat de markt doet met deze 5% lening. Ik hoop overigens dat die niet vol komt.quote:
[..]
Dat die rente laag is en dat veel van die projecten zoals nu weer een of andere hondenknip centrum zonder enig vorm van betaalbaarheid wordt gepubliceerd is omdat er veel en veel teveel honger is naar dealtjes. Ze zijn teveel bezig met de leningnemers en vergeten een fatsoenlijke rente te vragen voor investeerders. Het enige wat telt is een afsluitfee en beheersfee. Een echte investeerder gaat natuurljk never nooit 5% rente aanvaarden al is de ltv 5%. Teveel dom geld in de markt er moeten eerst een paar grote defaults komen.
[..]
het is de arrogantie van het platform en de domheid van iedere investeerder die daar een euro in meedoet.
En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.quote:
[..]
Als het je niet bevalt laat je het toch links liggen. Je kan een platform toch niet verwijten een lening te plaatsen die vol komt. Dat noemen we marktwerking. Ik investeer ook niet In dit soort leningen maar misschien voor een ander een goede belegging. Bijvoorbeeld voor iemand die risico mijdt en geen spaartax betaalt ivm vrijstelling. We gaan gewoon zien wat de markt doet met deze 5% lening. Ik hoop overigens dat die niet vol komt.
De markt heeft gesproken. Zat snel vol, zonder mij overigens. Binnenkort een project voor 4,5%? Kijken hoe laag ze kunnen gaan?quote:
[..]
En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.
Op zich vind ik het een heel sympathiek project, echt iets voor crowdfunding, maar ik vraag me af of ze niet erg veel betalen voor dat voormalige veeteeltbedrijf (althans dat denk ik). Het levert ze een forse maandlast op. Gemakshalve gaat ze uit van een stijging van de omzet met ruim 50% maar dat moet ook nog maar blijken.quote:
[..]
Bedrijfswoning is net wat moeilijker te verkopen icm bedrijfspand hebben we laatst gezien. Ik wacht op betere projecten.
Haar man heeft een dienstbetrekking , maar dan nog.
Pecunia non olet
Breng ze niet op het ideequote:
[..]
De markt heeft gesproken. Zat snel vol, zonder mij overigens. Binnenkort een project voor 4,5%? Kijken hoe laag ze kunnen gaan?
Pecunia non olet
Je kunt ook denken: als 5% een goede marktrente is voor een project met goede zekerheid, waarom betalen de Duitsers dan 60 tot 70% meer aan rente, bij ogenschijnlijk fantastische taxaties? Duitsers zijn toch niet dom of naief. Ergens zit iets scheef.quote:
[..]
En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.
Pecunia non olet
Het heeft nu bestemming hondenpensionquote:
[..]
Op zich vind ik het een heel sympathiek project, echt iets voor crowdfunding, maar ik vraag me af of ze niet erg veel betalen voor dat voormalige veeteeltbedrijf (althans dat denk ik). Het levert ze een forse maandlast op. Gemakshalve gaat ze uit van een stijging van de omzet met ruim 50% maar dat moet ook nog maar blijken.
Haar man heeft een dienstbetrekking , maar dan nog.
https://www.fundainbusine(...)5719-stevensweg-251/
Daar zal wel wat omzetstijging inzitten vanuit nieuwe klanten die daar al gekend zijn.
Plaats genoeg in ieder geval.quote:
[..]
Het heeft nu bestemming hondenpension
https://www.fundainbusine(...)5719-stevensweg-251/
Daar zal wel wat omzetstijging inzitten vanuit nieuwe klanten die daar al gekend zijn.
Pecunia non olet
volgens mij hebben ze bij het platform de belangen van een investeerder en ondernemer te behartigen wat sowieso moeilijk gaat maar naar mijn mening hanteren ze het idee dat het toch wel volkomt vanwege onkundig geld. Iets wat banken afwijzen tegen 4 a 5 procent moet je niet door crowd laten financieren zonder degelijke risico opslag. dat is mijn punt. En ja ze komen vol dat zie ik ook nog wel maar het is mijn optiek niet fatsoenlijk naar je investeerders. Geloof me, de meeste weten echt niet wat ze doen en drukken maar wat.quote:
[..]
En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.
ik mag het hopen , persoonlijk vind ik dit echt al een randgeval in de vorm van "eigen woning financiering" ipv een zakelijke financiering. Men heeft bijna geen eigen geld, geen gezonde cashflow en op basis van prognoses op een incourante woning op een incourante plek moet dit maar gefund worden. De rente kan niet hoger terwijl dit makkelijk op 8,5 had moeten staan maar dan blijft er natuurlijk helemaal geen "cashflow" meer over. LTV is ook veel te hoog voor dit type pand. Ze beginnen al met een dikke vette achterstand door een te hoge koopsom te betalen. Deze mensen gaan het echt zwaar krijgen met een hele dikke maandlast, wat zielig.quote:
[..]
Het heeft nu bestemming hondenpension
https://www.fundainbusine(...)5719-stevensweg-251/
Daar zal wel wat omzetstijging inzitten vanuit nieuwe klanten die daar al gekend zijn.
ik geef een klein beetje achtergrond info mee over hoe die markt werkt en hoe ik vind dat dit moet werken. Maar met welke reden je ook investeert en tegen welke tarieven je belasting betaald, het aanbod klopt niet, maar dat ga je pas zien als de donkere wolken komen na de zonneschijn.quote:
[..]
Als het je niet bevalt laat je het toch links liggen. Je kan een platform toch niet verwijten een lening te plaatsen die vol komt. Dat noemen we marktwerking. Ik investeer ook niet In dit soort leningen maar misschien voor een ander een goede belegging. Bijvoorbeeld voor iemand die risico mijdt en geen spaartax betaalt ivm vrijstelling. We gaan gewoon zien wat de markt doet met deze 5% lening. Ik hoop overigens dat die niet vol komt.
Wellicht binnenkort méér mails of sneller reactiequote:
[..]
Ik niet. Ik krijg al genoeg mails van Team Collin Beheer
𝗖𝗼𝗹𝗹𝗶𝗻 𝗖𝗿𝗼𝘄𝗱𝗳𝘂𝗻𝗱 𝘇𝗼𝗲𝗸𝘁 𝗲𝗲𝗻 𝗠𝗲𝗱𝗲𝘄𝗲𝗿𝗸𝗲𝗿 𝗕𝗶𝗷𝘇𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗲𝗵𝗲𝗲𝗿
Bij Collin geloven we in ondernemerschap, vertrouwen én verantwoordelijkheid. Soms loopt een aflossingstraject anders dan verwacht. In die situaties ben jij als Medewerker Bijzonder Beheer de verbindende schakel tussen ondernemer en investeerders.
Je voert het gesprek aan met respect, duidelijkheid en oog voor beide kanten van de lening. Daarbij werk je binnen heldere kaders, maar is er altijd ruimte voor maatwerk.
Je schakelt met collega’s, leningnemers, investeerders, intermediairs, intensief beheer adviseurs, advocaten, deurwaarders, notarissen en curatoren. Dat maakt werken op de beheerafdeling veelzijdig én uitdagend.
📌 Wat bieden we jou?
Een betekenisvolle rol in een groeiende fintech-organisatie
Een hecht team van professionals met hart voor hun werk
Veel ruimte voor eigen initiatief en ontwikkeling
Een moderne werkplek in Oisterwijk (én deels thuiswerken)
Heb jij financieel inzicht, een sterk rechtvaardigheidsgevoel en kun je zakelijkheid combineren met empathie?
Update 12-09-2025 Sahin Vastgoed B.V. 44711
Beste investeerder,
Op 24 juli jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling inzake Sahin Vastgoed BV met leningnummer 44711. Helaas kan de koper van het onroerend goed geen financiering verkrijgen via Collin. Momenteel onderzoekt de ondernemer samen met de koper de financieringsmogelijkheden bij derden. Wij zijn echter hierover niet positief gestemd en ook ietwat ongeduldig. Daarom zijn wij momenteel gestart met het treffen van rechtsmaatregelen.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra hierover meer bekend is zullen wij u opnieuw informeren.
[einde citaat]
Tjonge jonge. Dit duurt en duurt. Die man komt vanaf zijn 8e termijn de afspraken niet meer na, ondertussen zijn we 22 maanden verder, en geen centimeter opgeschoten.
Beste investeerder,
Op 24 juli jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling inzake Sahin Vastgoed BV met leningnummer 44711. Helaas kan de koper van het onroerend goed geen financiering verkrijgen via Collin. Momenteel onderzoekt de ondernemer samen met de koper de financieringsmogelijkheden bij derden. Wij zijn echter hierover niet positief gestemd en ook ietwat ongeduldig. Daarom zijn wij momenteel gestart met het treffen van rechtsmaatregelen.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra hierover meer bekend is zullen wij u opnieuw informeren.
[einde citaat]
Tjonge jonge. Dit duurt en duurt. Die man komt vanaf zijn 8e termijn de afspraken niet meer na, ondertussen zijn we 22 maanden verder, en geen centimeter opgeschoten.
Los van de reeds besproken (ietwat magere) zekerheid, wat denken we van dat batterij opslag project?quote:
CCF
Gepvolt SE
¤ 2.402.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)864b13fb54dbc21c7fe7
Is dat iets wat we heel serieus moeten nemen, heeft iemand kennis van dit soort projecten?
Het valt me op dat de huidige financiering bedoeld is voor de resterende investeringen. Mijn eerste gedachte is dan, blijkbaar zijn de kosten (veel) hoger uitgevallen dan begroot en wordt er nu gezocht naar waaghalzen investeerders die de meerkosten willen financieren. Dan kan, zolang het geen bodemloze put wordt.
Pecunia non olet
Waarom het ene project een renteopslag krijgt en een ander niet is mij niet duidelijk
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mijns inziens is crowdfunding top op heden zeer aantrekkelijk geweest voor investeerders (voor ondernemers misschien ook wel, als die anders nergens terecht konden, maar dat terzijde). 6-7% netto rendement met hypothecaire zekerheid vind je niet zo snel ergens anders. Wat mij betreft is dit nog steeds mispricing in de markt. Kijk bijvoorbeeld naar vastgoedfondsen voor particulieren, die bieden vergelijkbare rendementen maar dan heb je aandelen met leverage. Of kijk naar brokers waar je tegen 3% kunt lenen met je aandelenportefeuille als onderpand.quote:
[..]
Je kunt ook denken: als 5% een goede marktrente is voor een project met goede zekerheid, waarom betalen de Duitsers dan 60 tot 70% meer aan rente, bij ogenschijnlijk fantastische taxaties? Duitsers zijn toch niet dom of naief. Ergens zit iets scheef.
Investeerders zijn met hun geld in de meerderheid ten opzichte van ondernemers, waardoor elk project snel vol zit. Het verbaast mij enigszins dat de rentes niet lager waren en de markt niet het punt opzocht waar vraag en aanbod in balans zijn. Wat bij Collin en sommige andere platformen waarschijnlijk een rol heeft gespeeld, is dat ze geen geweldig netto rendement over de eerste jaren konden adverteren. Dat wilden ze vast even recht trekken. Nu de netto rendementen hoger zijn dankzij alle Covid-steun en hypothecaire zekerheden, is er weer ruimte naar beneden.
Het goede nieuws is dat platformen in staat zijn om steeds grotere leningen te plaatsen. Daarmee wordt een nieuw segment aangeboord dat echt zoden aan de dijk zet voor het overschot aan investeerdersgeld. Ik kan me voorstellen dat rentes in de toekomst meer gedifferentieerd gaan worden naar omvang van de lening. Die ¤100K komt ook bij 5% wel vol. Als ondernemer zou ik dan nooit akkoord gaan met 8%. En als platform maakt dat kruimelwerk weinig uit voor je overall rendement. Om ¤3M op te halen, zul je duidelijk meer rente moeten bieden. En bovendien zit het MKB Leningenfonds daar ook in, daar wil men ook een mooi rendement kunnen laten zien.
quote:
Waarom het ene project een renteopslag krijgt en een ander niet is mij niet duidelijkMss de vraag aan Collin stellen ipv hier?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik was laatst bij Collin. Toen maakten ze de opmerking dat bij nieuwe projecten, ik dacht vanaf november 23, de algemene voorwaarden zijn gewijzigd. Dus inclusief renteopslag.quote:
[..]
Mss de vraag aan Collin stellen ipv hier?
Ik weet niet welke ervaringen je zelf als ondernemer hebt en financiering van bijvoorbeeld werkkapitaal, maar vergis je niet wat een gemiddeld zakelijk crediet bij bijvoorbeeld een grootbank kost, en dan heb ik het nog niet over de ondernemers die daar gewoon niet meer geaccepteerd worden vanweg historie of het feit dat de risico's gewoon hoog zijn. Vergelijk het ook eens met de wettelijk handelsrente (zie ook https://www.wettelijke-rente.com/handelsrente/ voor histoische cijfers) die begin dit jaar gewoon meer dan 11% was en de belastingrente voor de te betalen rente bij vennootschapsbelasting in 2024 gewoon 10% is (ok, daar lopen nu wat grootschalige bezwaren tegen). Je kunt en mag zakelijke rentes met bijbehorende risico's gewoon niet vergelijken met wat een gemiddelde brave particulier voor zijn of haar hypothecaire lening betaalt. Ik durf zelfs wel te beweren dat menig ondernemer afgelopen 2 jaar graag tegen 8% wat werkkapitaal had geleend, dat was toch goedkoper geweest dan het via uitgestelde vennootschapsbelating bij de fiscus te "lenen". Ook voor zakelijke leningen voor een bedrijfspand voor eigen gebruik (maximale financiering stop bij 70% a 80%) moet je afhankelijk van rentevast periode etc. ook niet vreemd staan kijken dat het 7,5% tot 8,5% kost, en dan moet je geen starter zijn.quote:
Als ondernemer zou ik dan nooit akkoord gaan met 8%.
Ik ben wel benieuwd welk artikel dat dan is, zover ik me kan herinneren was er niet echt iets expliciet op dat punt gewijzigd, hebben ze misschien ook aangegeven op basis van welk artikel in de AV het was?quote:
[..]
Ik was laatst bij Collin. Toen maakten ze de opmerking dat bij nieuwe projecten, ik dacht vanaf november 23, de algemene voorwaarden zijn gewijzigd. Dus inclusief renteopslag.
Nee dat niet, was tijdens borrel iin een 1:1 gesprek.quote:
[..]
Ik ben wel benieuwd welk artikel dat dan is, zover ik me kan herinneren was er niet echt iets expliciet op dat punt gewijzigd, hebben ze misschien ook aangegeven op basis van welk artikel in de AV het was?
Daar heb je gelijk in. Maar we zien het nu wel gebeuren met crowdfunding. Normaalgesproken geldt: hoe kleiner (en jonger, riskanter) het bedrijf, hoe hoger de rente. Maar nu Piet Particulier de investeringsbeslissing neemt, zou het voor het aller-allerkleinste segment van de markt wel eens ongekeerd kunnen worden.quote:
[..]
Je kunt en mag zakelijke rentes met bijbehorende risico's gewoon niet vergelijken met wat een gemiddelde brave particulier voor zijn of haar hypothecaire lening betaalt.
Het staat in de vergoedingenstructuur. Op 26 juli 2023 stond het er nog niet in, in dec 2023 wel.quote:
[..]
Ik ben wel benieuwd welk artikel dat dan is, zover ik me kan herinneren was er niet echt iets expliciet op dat punt gewijzigd, hebben ze misschien ook aangegeven op basis van welk artikel in de AV het was?
https://web.archive.org/w(...)ven-lenen-overzicht/
Aha, thanks! Dus geen onderdeel van de AV maar gewoon onderdeel van de kosten/tarieven zoals die voor de geldnemers gelden, en daar kijk ik niet zo vaakquote:
[..]
Het staat in de vergoedingenstructuur. Op 26 juli 2023 stond het er nog niet in, in dec 2023 wel.
https://web.archive.org/w(...)ven-lenen-overzicht/
Goed gevonden.quote:
[..]
Het staat in de vergoedingenstructuur. Op 26 juli 2023 stond het er nog niet in, in dec 2023 wel.
https://web.archive.org/w(...)ven-lenen-overzicht/
Maar gezien de formulering "heeft Collin de mogelijkheid om een renteopslag in rekening te brengen van 5%" kan het zijn dat bij de ene lening wel 5% extra rente wordt berekend en bij een ander niet.
Zo had ik bij een project van begin augustus 2023 wel 5% extra rente en bij een project van eind augustus 2023 niet.
De vraag van KrekelJapie "Waarom het ene project een renteopslag krijgt en een ander niet" blijft dus nog steeds.
Dat staat in de vacature-omschrijving medewerker bijzonder beheer: “Heb jij financieel inzicht, een sterk rechtvaardigheidsgevoel en kun je zakelijkheid combineren met empathie?”
Als een leningnemer duidelijk heeft geprobeerd het tijdig te regelen en/of hij heeft nauwelijks middelen om de rente te voldoen dan zou ik het niet raar vinden om van de verhoging af te zien.
Als een leningnemer duidelijk heeft geprobeerd het tijdig te regelen en/of hij heeft nauwelijks middelen om de rente te voldoen dan zou ik het niet raar vinden om van de verhoging af te zien.
Bij GvE kunnen ze ook wel wat versterking gebruiken.
------------------------------------------------------------
Veenendaal, 11 september 2025
Update project Foodmarkt De FAM | 26636
Beste investeerder,
Wij willen u informeren over de stand van zaken rondom het project Foodmarkt De FAM met projectnummer
26636.
Ondanks onze eerdere aanmaningen en gesprekken met de ondernemer is helaas geen passende
betaaloplossing bereikt. Om ervoor te zorgen dat de vordering op een correcte en efficiënte manier wordt
ingevorderd, hebben wij het dossier overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder. Via de gerechtsdeurwaarder
zullen, indien nodig, tevens de zekerheden worden uitgewonnen en zal voor de verdere incasso van de
vordering worden zorggedragen, om zo het maximale resultaat voor u als investeerders te behalen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Daar hebben ze dan 7 maanden over gedaan, om te constateren dat borgsteller geen zin heeft om zijn verplichting na te komen. En bij gebrek aan eigen kundigheid, wordt het dossier aan de deurwaarder overgedragen.
------------------------------------------------------------
Veenendaal, 11 september 2025
Update project Foodmarkt De FAM | 26636
Beste investeerder,
Wij willen u informeren over de stand van zaken rondom het project Foodmarkt De FAM met projectnummer
26636.
Ondanks onze eerdere aanmaningen en gesprekken met de ondernemer is helaas geen passende
betaaloplossing bereikt. Om ervoor te zorgen dat de vordering op een correcte en efficiënte manier wordt
ingevorderd, hebben wij het dossier overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder. Via de gerechtsdeurwaarder
zullen, indien nodig, tevens de zekerheden worden uitgewonnen en zal voor de verdere incasso van de
vordering worden zorggedragen, om zo het maximale resultaat voor u als investeerders te behalen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Daar hebben ze dan 7 maanden over gedaan, om te constateren dat borgsteller geen zin heeft om zijn verplichting na te komen. En bij gebrek aan eigen kundigheid, wordt het dossier aan de deurwaarder overgedragen.
Pecunia non olet
Ja en de geldnemer gaf kort na faillissement nog een interview aan AD waar ze heel dik en stoer zegt:quote:
Bij GvE kunnen ze ook wel wat versterking gebruiken.
------------------------------------------------------------
Veenendaal, 11 september 2025
Update project Foodmarkt De FAM | 26636
Beste investeerder,
Wij willen u informeren over de stand van zaken rondom het project Foodmarkt De FAM met projectnummer
26636.
Ondanks onze eerdere aanmaningen en gesprekken met de ondernemer is helaas geen passende
betaaloplossing bereikt. Om ervoor te zorgen dat de vordering op een correcte en efficiënte manier wordt
ingevorderd, hebben wij het dossier overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder. Via de gerechtsdeurwaarder
zullen, indien nodig, tevens de zekerheden worden uitgewonnen en zal voor de verdere incasso van de
vordering worden zorggedragen, om zo het maximale resultaat voor u als investeerders te behalen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Daar hebben ze dan 7 maanden over gedaan, om te constateren dat borgsteller geen zin heeft om zijn verplichting na te komen. En bij gebrek aan eigen kundigheid, wordt het dossier aan de deurwaarder overgedragen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Reserveer via onderstaande link je gratis ticket(s)! Aanmelden kan tot 15 september 2025. Vol is Vol!quote:Op woensdag 22 oktober 2025 organiseren wij de SamenInGeld Investeerdersavond. Een inspirerende avond waarin kennis delen, ontmoeten en samen investeren centraal staan.
- SamenInGeld deelt de laatste ontwikkelingen op het gebied van vastgoedcrowdfunding.
- Een projectaanvrager vertelt over zijn ervaringen.
- Een ervaren investeerder deelt waardevolle inzichten.
Het belooft een avond te worden waarin je niet alleen nieuwe kansen ontdekt, maar ook in contact komt met gelijkgestemden en ervaren investeerders.
https://eventix.shop/jbqextve
die laatste zin 100% eens! amen!quote:
[..]
Ik weet niet welke ervaringen je zelf als ondernemer hebt en financiering van bijvoorbeeld werkkapitaal, maar vergis je niet wat een gemiddeld zakelijk crediet bij bijvoorbeeld een grootbank kost, en dan heb ik het nog niet over de ondernemers die daar gewoon niet meer geaccepteerd worden vanweg historie of het feit dat de risico's gewoon hoog zijn. Vergelijk het ook eens met de wettelijk handelsrente (zie ook https://www.wettelijke-rente.com/handelsrente/ voor histoische cijfers) die begin dit jaar gewoon meer dan 11% was en de belastingrente voor de te betalen rente bij vennootschapsbelasting in 2024 gewoon 10% is (ok, daar lopen nu wat grootschalige bezwaren tegen). Je kunt en mag zakelijke rentes met bijbehorende risico's gewoon niet vergelijken met wat een gemiddelde brave particulier voor zijn of haar hypothecaire lening betaalt. Ik durf zelfs wel te beweren dat menig ondernemer afgelopen 2 jaar graag tegen 8% wat werkkapitaal had geleend, dat was toch goedkoper geweest dan het via uitgestelde vennootschapsbelating bij de fiscus te "lenen". Ook voor zakelijke leningen voor een bedrijfspand voor eigen gebruik (maximale financiering stop bij 70% a 80%) moet je afhankelijk van rentevast periode etc. ook niet vreemd staan kijken dat het 7,5% tot 8,5% kost, en dan moet je geen starter zijn.
Banken maken over het algemeen niet voor niets mooie winsten.quote:
[..]
die laatste zin 100% eens! amen!
In het kader van bijzonder beheer, wilde ik ook een klein goed nieuws vermelden. Ik heb van alle updates van collin in mijn investeringen aangemerkt als ze achterstallig waren. Collin vermeldt altijd de achterstand, maar niet als het weer 'goed' loopt. Van de onderstaande investeringen heb ik de afgelopen maanden een update ontvangen dat ze achterstallig waren, waarna ze - al dan niet door overdracht naar Bijzonder Beheer - weer bij met betalen. Dat wil uiteraard niet zeggen dat het goedkomt, maar de navolgende hebben nu geen achterstand meer, waar ze dat voorheen wel hadden:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb wel meegedaan. Ik ga ervanuit / hoop dat een blijkbaar welvarende familie de jonge ondernemer helpt als het toch misgaat. Als ik het lees dan is bijna alles al geleverd, gaat het nu om aansluitingen etcquote:
[..]
Los van de reeds besproken (ietwat magere) zekerheid, wat denken we van dat batterij opslag project?
Is dat iets wat we heel serieus moeten nemen, heeft iemand kennis van dit soort projecten?
Het valt me op dat de huidige financiering bedoeld is voor de resterende investeringen. Mijn eerste gedachte is dan, blijkbaar zijn de kosten (veel) hoger uitgevallen dan begroot en wordt er nu gezocht naar waaghalzen investeerders die de meerkosten willen financieren. Dan kan, zolang het geen bodemloze put wordt.
In zijn algemeenheid, als een onderneming een investeringsproject opstart, wordt een nauwkeurige calculatie gemaakt van de kosten en wordt daar financiering bij gezocht. Dat plaatje moet vooraf kloppen. Ze beginnen niet op goed geluk, zeg maar. Dus als je op enig moment nog geld moet gaan ophalen bij een buitenlands crowdfund platform, dan is er iets niet goed gegaan. Maar hoe ernstig, dat weten we niet. Ik weet ook niets van grote batterijenquote:
[..]
Ik heb wel meegedaan. Ik ga ervanuit / hoop dat een blijkbaar welvarende familie de jonge ondernemer helpt als het toch misgaat. Als ik het lees dan is bijna alles al geleverd, gaat het nu om aansluitingen etc
Ik heb zelf het minimale bedrag ingelegd vanwege de redelijke zekerheid. Commitment heeft hij wel.Kijkend naar de naam, betwijfel ik of daar heel veel geld zit. Het is geen oud Duits industrieel geslacht zo te zien.
Pecunia non olet
Is een lastige markt grote batterijenquote:
[..]
In zijn algemeenheid, als een onderneming een investeringsproject opstart, wordt een nauwkeurige calculatie gemaakt van de kosten en wordt daar financiering bij gezocht. Dat plaatje moet vooraf kloppen. Ze beginnen niet op goed geluk, zeg maar. Dus als je op enig moment nog geld moet gaan ophalen bij een buitenlands crowdfund platform, dan is er iets niet goed gegaan. Maar hoe ernstig, dat weten we niet. Ik weet ook niets van grote batterijen
Kijkend naar de naam, betwijfel ik of daar heel veel geld zit. Het is geen oud Duits industrieel geslacht zo te zien.
Tenminste in Nederland
https://www.deondernemer.(...)p-te-vechten~c4d7485
Wel een groot verschil tussen het produceren van batterijopslagsystemen en het bedrijven ervan, het verschil tussen een autofabrikant en een bezorgdienst zeg maar. Bij het genoemde Collin project gaat het om dat laatste.quote:
[..]
Is een lastige markt grote batterijen
Tenminste in Nederland
https://www.deondernemer.(...)p-te-vechten~c4d7485
Mijn indruk zonder me er heel erg in verdiept te hebben:
De opbrengsten van energiehandel via een batterijsysteem is afhankelijk van de energiemarkt en de invloed hierop door regelgeving en subsidies van wispelturige overheden. Ik verwacht dat batterijen in de toekomst een belangrijk onderdeel zullen vormen van het elektriciteitsnetwerk maar dat door de onzekere opbrengsten het risico voor investeerders vrij groot is.
Dan zal het in Duitsland niet veel beter zijn....quote:
[..]
Is een lastige markt grote batterijen
Tenminste in Nederland
https://www.deondernemer.(...)p-te-vechten~c4d7485
Pecunia non olet
Ik ben er uiteindelijk maar uit gestapt. Wacht wel op iets wat beter bij mij past.quote:
[..]
Dan zal het in Duitsland niet veel beter zijn....
Het zou eens tijd worden.............
Ik ben benieuwd wat dat hok nog op gaat brengen bij de veiling.
In 2022 is het getaxeerd op 350K maar dat zal het niet worden aangezien het nu al lang vruchteloos te koop staat. De helft is ook genoeg denk ik.
Ik ben benieuwd wat dat hok nog op gaat brengen bij de veiling.
In 2022 is het getaxeerd op 350K maar dat zal het niet worden aangezien het nu al lang vruchteloos te koop staat. De helft is ook genoeg denk ik.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 15-09-2025 09:31:14 ]Pecunia non olet
quote:
Het zou eens tijd worden.............
Ik ben benieuwd wat dat hok nog op gaat brengen bij de veiling.
In 2022 is het getaxeerd op 350K maar dat zal het niet worden aangezien het nu al lang vruchteloos te koop staat. De helft is ook genoeg denk ik.Wordt wel tijdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Al sinds juni 2024 failliet
De curator is er in elk geval klaar mee, als ik het goed lees heeft hij namelijk het faillisement voorgedragen voor (vereenvoudigde) afwikkeling.quote:
[..]
Wordt wel tijd
Al sinds juni 2024 failliet
Er waren volgens de pitch bij ccf drie geldnemers, twee daarvan zijn (nog) niet failliet en één daarvan had volgens de pitch een jaarwinst waarmee de schuld in 1x kon worden voldaan. Ik neem aan dat ze daar al een claim hebben neergelegd, die geldnemer op haar verantwoordelijkheden heeft gewezen en dat daar al een bijdrage vandaan komt? Ook zou er een pandrecht op alle roerende goederen van die twee geldnemers worden gevestigd en daarnaast was er tenslotte nog een (beperkte) persoonlijke borgstelling. Lijkt me dat er dan toch wel het een en ander af te dwingen zou moeten zijn en men niet alleen maar afwachtend gaat zitten toekijken totdat het vastgoed - dat blijkbaar vrij duur wordt aangeboden - een keer verkocht wordt, of is dat wel de strategie van ccf?
Ik zit niet in het project en mis mogelijk info, maar op basis van de wel beschikbare info vraag ik me af of ccf(lees: of derde partij die dit voor ccf doet) wel alle mogelijke stappen zet en niet teveel afwachtend toe zit te kijken.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 15-09-2025 14:28:44 ]
Ik heb een paar maanden geleden voor 2022 en 2023 een aangifte werkelijk rendement gedaan. Ben benieuwd of er hier nog meer zijn en of die mogelijk al wat vernomen hebben van de Belastingdienst (verwacht het niet nu al maar je weet maar nooit)
Ccfquote:
[..]
of is dat wel de strategie van gve?
Ik zit niet in het project en mis mogelijk info, maar op basis van de wel beschikbare info vraag ik me af of gve (lees: derde partij die dit voor gve doet) wel alle mogelijke stappen zet en niet teveel afwachtend toe zit te kijken.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |