WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletTopcare:
Die post langlopende schuld (BNI) moet zijn 6.868.000 euro i.p.v. 686.000.
Klein typefoutje
De mannen maken leuke winsten met hun vastgoedbedrijf.
Dus gebakken lucht zou ik het zeker niet willen noemen.
Toch twijfel ik, zit al in twee eerdere projecten van de heren.
Ik kan de taxatie van het pand ook niet helemaal volgen. De taxatiewaarde zou 2350K bedragen terwijl ze er zelf maar 900K voor betaald hebben plus een paar ton voor inventaris en goodwill. Het zal met het contract voor de vluchtelingenopvang te maken hebben maar dat kan zomaar ophouden en dan moeten ze een nieuwe huurder zoeken.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 09-09-2025 15:50:13 ]Pecunia non oletInterview met René Bogaart, grotendeels over zijn meest recente zaak, Brasserie Le Paris. Hierin zegt hij o.a. dat hij al jarenlang aasde op het pand.
https://www.entreemagazin(...)et-onze-gastvrijheid
[ Bericht 1% gewijzigd door Soulfreak op 09-09-2025 20:50:08 ]De wonderen zijn de wereld nog niet uit, ik kreeg vrij vlot een inhoudelijke reactie. Maar het antwoord was op z'n zachts gezegd wel erg teleurstellend, ze hebben nog extra tijd nodig (om het geld te verzamelen, of eigen business te financieren?quote:Op vrijdag 5 september 2025 13:29 schreef tnhb het volgende:
[..]
Hoelang duurt het normaal bij GvE voordat het geld van een vervroegde aflossing na aankondiging in de wallet staat? (of direct is overgeboekt?) Ze zijn nu blijkbaar al een week bezig om het geld bij elkaar te zoeken (?) en is het inmiddels ook weer uit de te verwachten verzamelbetalingen verdwenen, vreemde gang van zaken. Navragen bij GvE heeft voor mij geen zin, behalve dat de vraag doorgestuurd wordt heb ik dit jaar geen inhoudelijk reacties meer op vragen mogen ontvangen. In het verleden duurde het soms erg lang voordat een inleg rentedragend werd (is nu dacht ik direct volschrijven lening), maar nu duurt het blijkbaar lang voordat je je een vervroegde aflossing weer terug krijgt, van de regen in de drup) en de uitbetaling zal rond 15 september op de wallet worden gestort werd mij aangegeven.
Enkele dagen blijkt dus bij GvE in de praktijk gewoon meer dan 2 weken te zijn !
Betaalden toch goed in de voorgaande investeringen?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/topcare-woningverhuur-b-v-2/
alle theoretische overwaarde wordt opgenomen, die netto cashflow t.o.v. geheel is natuurlijk ook om te janken laat staan de solvabiliteit op basis van de getaxeerde waarde. Nieuwe kaartenhuis...De totale investering over twee panden is 3.650.000 en hij doet zelf 100k.quote:
[..]
Betaalden toch goed in de voorgaande investeringen?
Daarnaast wat is eigenlijk die huurstroom van die opvang? We kunnen niet eens inschatten wat de waarde van het vastgoed is, behalve een "riante" netto cashflow en opgeblazen vermogenspostie. De Duitse entiteiten met de prachtige solvabiliteit tekenen natuurlijk niet mee (waarschijnlijk net zo opgeblazen). Natuurlijk zit er een beetje speculatie tussen voor degene die mij wat kritisch vinden. De eigen inleg tov van het geheel en de aankoopsom t.o.v. de getaxeerde huurwaarde zijn voor mij dikke redflags. Daarnaast zijn dit soort panden de opvangpanden en de aangekochte beleggingspanden heel eenvoudig te financieren met lagere rente en toch wordt het niet gedaan dus dat is een laatste signaal dat je echt op moet passen met dit soort "riante" huurstromen en dito (theoretische) waarde in verhuurde staat.
Ik heb gistermorgen gebeld en kreeg hetzelfde antwoord van 15 september. Ik heb gezegd dat ik heel vreemd vond dat ze 29 augustus een bericht sturen dat het project volledig is afgelost maar dat het 18 dagen moet duren dat ze het uit betalen. Daarna kreeg ik iemand anders aan de lijn en die zou er naar kijken.quote:
[..]
De wonderen zijn de wereld nog niet uit, ik kreeg vrij vlot een inhoudelijke reactie. Maar het antwoord was op z'n zachts gezegd wel erg teleurstellend, ze hebben nog extra tijd nodig (om het geld te verzamelen, of eigen business te financieren?
Enkele dagen blijkt dus bij GvE in de praktijk gewoon meer dan 2 weken te zijn !
Nu vanmorgen bericht ontvangen dat het uitbetaald is.
Klopt.quote:Op woensdag 10 september 2025 07:18 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Ik heb gistermorgen gebeld en kreeg hetzelfde antwoord van 15 september. Ik heb gezegd dat ik heel vreemd vond dat ze 29 augustus een bericht sturen dat het project volledig is afgelost maar dat het 18 dagen moet duren dat ze het uit betalen. Daarna kreeg ik iemand anders aan de lijn en die zou er naar kijken.
Nu vanmorgen bericht ontvangen dat het uitbetaald is.
Verzamelbetaling in de mail ontvangen en het geld staat in de wallet.Gelukkig kreeg je initieel hetzelfde antwoord! Vervolgens geven ze het toch maar wat meer aandacht en wordt het direct geregeld. Ik kan geen andere conclusie trekken dan dat ze het bewust een poosje laten liggen of het gewoon niet belangrijk vinden en het daardoor langer laten liggen. Beiden zijn natuurlijk onacceptabel, in plaats van het geld vooraf vasthouden doen ze het nu blijkbaar achteraf. Ik heb ze er ook zachtjes op gewezen of ze wel weten hoeveel geld het kost (cq. oplevert) als gelden structureel pas zo'n 2 weken na ontvangst worden uitbetaald, helaas heb daar geen reactie op gekregen.quote:
[..]
Ik heb gistermorgen gebeld en kreeg hetzelfde antwoord van 15 september. Ik heb gezegd dat ik heel vreemd vond dat ze 29 augustus een bericht sturen dat het project volledig is afgelost maar dat het 18 dagen moet duren dat ze het uit betalen. Daarna kreeg ik iemand anders aan de lijn en die zou er naar kijken.
Nu vanmorgen bericht ontvangen dat het uitbetaald is.
aanvulling: ik zie nu dat ze het betaalschema hebben aangepast, ik krijg een paar cent meer rente dan wat er oorspronkelijk stond op het moment van de aflosaankonding.Update AV*M S**eafoodSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nou, dames en heren van Collin, een beetje meer druk op de ketel mag wel. In dit tempo is over ruim 9 jaar de hoofdsom pas afgelost en dan moet de rente nog komen.
Onder druk wordt alles vloeibaar
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 10-09-2025 09:42:30 ]Pecunia non oletIn die 2 projecten is pas 3 en 7 keer overgemaakt dus dat is veel te kort om iets zinnigs over hun betaalgedrag te zeggen.quote:
[..]
Betaalden toch goed in de voorgaande investeringen?
Ik laat dit project liggen, ze lopen mij iets teveel te stunten met de taxatiewaarde van dat pand.Pecunia non oletWereldkampioen karting met 1e hypotheek van ltv van 8,5%
https://www.collincrowdfund.nl/peter-de-bruijn-holding-b-v/
Wel maar 5,5% rente
https://www.fundainbusine(...)3908791-gieterij-39/Een LTV van 8%, dat is toch wel bijzonderquote:
Wereldkampioen karting met 1e hypotheek van ltv van 8,5%
https://www.collincrowdfund.nl/peter-de-bruijn-holding-b-v/
Wel maar 5,5% rente
https://www.fundainbusine(...)3908791-gieterij-39/
Maar het rendement is niet bijzonder, zelfs in vpb regime na tax 3,5%. Dat is wel heel zuinig.
Misschien willen Frits en Jumbo zijn raceteam wel sponsoren
Pecunia non oletVoor mij is het niet zo erg als 9% bruto tegen een LTV rond de 50% nog even suddert.quote:
Nou, dames en heren van Collin, een beetje meer druk op de ketel mag wel.
Het is wel bijzonder om te constateren dat de ondernemer toch heel langzaam af zou kunnen lossen met die ¤500. In een normale situatie zou deze ondernemer nu maandelijks ¤325 kwijt zijn aan rente en kosten: ¤250 voor investeerders en ¤75 voor Collin. Ze betalen nu ¤175 extra, waarvan ¤37 naar investeerders gaat (1% hogere rente) en ¤138 naar Collin (extra kostenvergoeding, ik denk dat ze die ¤500 gewoon op een rond getal geprikt hebben). Van mij mag Collin de leningvoorwaarden ook aanpassen naar ¤600 per maand annuitair, dan kan die ¤138 richting aflossing en staan we over 10 jaar op nul.Collin is geen liefdadigheidsinstelling, zacht gezegd. Als je het zo formuleert, met de gegeven zekerheden, dan heeft Collin eigenlijk helemaal geen belang om te pushen, behalve als er ongeduldige investeerders aan de deur kloppen.quote:
[..]
Voor mij is het niet zo erg als 9% bruto tegen een LTV rond de 50% nog even suddert.
Het is wel bijzonder om te constateren dat de ondernemer toch heel langzaam af zou kunnen lossen met die ¤500. In een normale situatie zou deze ondernemer nu maandelijks ¤325 kwijt zijn aan rente en kosten: ¤250 voor investeerders en ¤75 voor Collin. Ze betalen nu ¤175 extra, waarvan ¤37 naar investeerders gaat (1% hogere rente) en ¤138 naar Collin (extra kostenvergoeding, ik denk dat ze die ¤500 gewoon op een rond getal geprikt hebben). Van mij mag Collin de leningvoorwaarden ook aanpassen naar ¤600 per maand annuitair, dan kan die ¤138 richting aflossing en staan we over 10 jaar op nul.
Je hebt helemaal gelijk dat het voor 2 van de 3 partijen een goudmijntje is, maar dit verhaal loopt al 3,5 jaar en nog eens 10 jaar is toch niet helemaal de bedoeling
Ze hebben een enorme overwaarde, daar moet toch ergens een 2e hypotheekje op af te sluiten zijn, desnoods bij Collin zelf.Pecunia non oletCCF
Gepvolt SE
¤ 2.402.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)864b13fb54dbc21c7fe7Inschrijvingen hadden wat hoger gemogen om zekerheid wat sterker te maken. Nu 100% ltvquote:
CCF
Gepvolt SE
¤ 2.402.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)864b13fb54dbc21c7fe7Ja inderdaad. Je zou een inschrijving van 2.5 mil verwachten op het pand Max-Volmer-Straße 23, 40724 Hilden. Nu laten ze daar 700k liggen....Het bedrijfspand ziet er voor mijn gevoel wel fris en fruitig uit, de kleur is niet mijn smaak, maar voldoende courant om genoeg opbrengst te genereren als de zaken niet goed blijken te lopen. Dit is voor veel bedrijven een haalbaar bedrag om te investeren.quote:
Ja inderdaad. Je zou een inschrijving van 2.5 mil verwachten op het pand Max-Volmer-Straße 23, 40724 Hilden. Nu laten ze daar 700k liggen....
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Daarnaast worden ook zijn woonhuis en appartementen ingebracht, die zien er ook netjes uit.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Als de panden méér zouden opbrengen, kan Collin de meeropbrengst claimen op basis van de borgstelling.
Een verhoogde inschrijving was mooier geweest idd; misschien willen ze de mogelijkheid open houden om later nogmaals een financieringsrondje te doen. Dan hebben wij niets aan die meerwaarde.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 10-09-2025 14:46:17 ]Pecunia non olet
Re:Born / zij hebben vlgs mij div CF projecten lopen oa Collin. Zie podcast Vastgoed Gezocht BNR over de Pier in Scheveningen.
https://www.bnr.nl/podcast/vastgoed-gezocht
Het SIG zonet van Ilyas weer asap volEen paar waterijsjes ontvangen van KOM/Brouwerij Scheveningen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En een handvol magnums van CCF/Proced*e Holding.Pecunia non olet
Update 10-09-2025 Art*em Tolmac*hev (Herenstraat 16 te Leiden) 00047762SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Een notaris heeft meestal wel een goede beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor gemaakte fouten. Zou ook een oplossing zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laten we maar zeggen dat het met crowdfunding nooit saai is.
Ook collin is bij dit project zeker niet foutloos geweest door in de pitch te melden dat alle panden verhuurd waren, maar dat dit werklijkheid nooit is gebeurd.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 11-09-2025 14:06:39 ]Wat ik mij dan in het algemeen af vraag. Stel dat door een fout in de pitch, niet zozeer deze casus (ik zit niet in de project) en ook niet zozeer Collin want het kan bij ieder willekeurig platform voorkomen, er een verlies moet worden afgeboekt, welke aansprakelijkheid ligt er dan bij het platform?quote:Ook collin is bij dit project zeker niet foutloos geweest door in de pitch te melden dat alle panden verhuurd waren, maar dat dit werklijkheid nooit is gebeurd.De weg naar beneden qua rente is flink ingezet.
Goede zekerheden, maar de rente is echt véél te laag.
Gelijk met invest-linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfund.nl/glascentrale-bor%c3%a9/
Deze is veel interessanter, linkje zeer welkom!Met deze wil ik ook wel mee doen.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/glascentrale-bor%c3%a9/
Deze is veel interessanter, linkje zeer welkom!De zekerheid ziet er prima uit, maar verder is het m.i. nogal een butt project....quote:
https://www.collincrowdfund.nl/glascentrale-bor%c3%a9/
Deze is veel interessanter, linkje zeer welkom!
Zowel de persoonlijkheid van de man als diens financiën, zijn behoorlijk labiel.Pecunia non oletEens, zie ook google maps (hoarder)quote:
[..]
De zekerheid ziet er prima uit, maar verder is het m.i. nogal een butt project....
Zowel de persoonlijkheid van de man als diens financiën, zijn behoorlijk labiel.Je kan het altijd aankaarten bij Kifid of de rechtbank als je vind dat het verlies komt door handelen van het platform.quote:
[..]
Wat ik mij dan in het algemeen af vraag. Stel dat door een fout in de pitch, niet zozeer deze casus (ik zit niet in de project) en ook niet zozeer Collin want het kan bij ieder willekeurig platform voorkomen, er een verlies moet worden afgeboekt, welke aansprakelijkheid ligt er dan bij het platform?quote:
De weg naar beneden qua rente is flink ingezet.
Goede zekerheden, maar de rente is echt véél te laag.
Gelijk met invest-linkje:Ook dit project mogen ze wat mij betreft daar onderbrengen waar de zon nooit schijnt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe durven ze zulke rente te bieden.Pecunia non oletMet deze rente zou de investering substantieel veiliger moeten zijn dan een deposito bij een bank om te kunnen concurrerenquote:
[..]
Ook dit project mogen ze wat mij betreft daar onderbrengen waar de zon nooit schijnt.
Hoe durven ze zulke rente te bieden.
Huisje in emmen keurig op tijd verkocht door midden Nederland bij ccf.. alles verloopt exact volgens de planning.. wat kan er nu nog mis gaan?Als we de Google reviews mogen geloven krijg je als je hem een app stuurde om een investeringslink te vragen geen antwoord.😀 Toch wil ik gezien de geboden zekerheden, rente percentage en dat hij hulp krijgt van zijn vader wel meedoen voor mijn basisbedrag .quote:
[..]
De zekerheid ziet er prima uit, maar verder is het m.i. nogal een butt project....
Zowel de persoonlijkheid van de man als diens financiën, zijn behoorlijk labiel.[quote]
https://www.collincrowdfund.nl/glascentrale-bor%c3%a9/
Deze is veel interessanter, linkje zeer welkom!
[/quote
Linkne stuur ik over ruim een uur op.Linkje glasbedrijf bij CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nadere info glasbedrijfSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje glasbedrijf bij CollinDank, ik doe mee maar het zou wel eens een hobbelig ritje kunnen worden. Zo te zien hobbelen er hier veel mensen mee. 😀 Die is vanavond wel vol!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Graag gedaan.quote:
[..]
Dank, ik doe mee maar het zou wel eens een hobbelig ritje kunnen worden. Zo te zien hobbelen er hier veel mensen mee. 😀 Die is vanavond wel vol!
Altijd fijn als het forum zelf bij eventuele stemmingen in de lead is.Dat van de eventuele hobbelige rit onderschrijf ik helemaal en daar is terecht de rente naar. Aan de andere kant heb ik dat wel vaker gedacht en dan liep/loopt een dergelijk project probleemloos. We gaan het weer meemaken. De zekerheden zien er goed uit en een volledige lineaire aflossing naar 0 dus dat is ook mooi.quote:
[..]
Dank, ik doe mee maar het zou wel eens een hobbelig ritje kunnen worden. Zo te zien hobbelen er hier veel mensen mee. 😀 Die is vanavond wel vol!We gaan het zien. Ik doe ook meequote:
[..]
Dank, ik doe mee maar het zou wel eens een hobbelig ritje kunnen worden. Zo te zien hobbelen er hier veel mensen mee. 😀 Die is vanavond wel vol!
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Ik niet. Ik krijg al genoeg mails van Team Collin Beheerquote:
[..]
We gaan het zien. Ik doe ook mee
Pecunia non olet
Ik ben er ook bij, de centjes komen wel terug. De "naar eigen zeggen" in de pitch vond ik wel droog.quote:
[..]
We gaan het zien. Ik doe ook mee
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahuequote:
De weg naar beneden qua rente is flink ingezet.
Goede zekerheden, maar de rente is echt véél te laag.
Gelijk met invest-linkje:Dat die rente laag is en dat veel van die projecten zoals nu weer een of andere hondenknip centrum zonder enig vorm van betaalbaarheid wordt gepubliceerd is omdat er veel en veel teveel honger is naar dealtjes. Ze zijn teveel bezig met de leningnemers en vergeten een fatsoenlijke rente te vragen voor investeerders. Het enige wat telt is een afsluitfee en beheersfee. Een echte investeerder gaat natuurljk never nooit 5% rente aanvaarden al is de ltv 5%. Teveel dom geld in de markt er moeten eerst een paar grote defaults komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.het is de arrogantie van het platform en de domheid van iedere investeerder die daar een euro in meedoet.quote:
[..]
Ook dit project mogen ze wat mij betreft daar onderbrengen waar de zon nooit schijnt.
Hoe durven ze zulke rente te bieden.Nog 100 euroquote:Op donderdag 11 september 2025 20:03 schreef nostra het volgende:
[..]
Ik ben er ook bij, de centjes komen wel terug. De "naar eigen zeggen" in de pitch vond ik wel droog.
Collin mag wel eens commissie gaan betalen aan ons.quote:When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueOm te beginnen het loyaliteitsprogramma ook op direct leningen toepassenquote:Op donderdag 11 september 2025 21:38 schreef nostra het volgende:
[..]
Collin mag wel eens commissie gaan betalen aan ons.Dat zal niet verkeerd zijn. Ik ben in elk geval ook meegegaan met de hobbelige rit 😉quote:
[..]
Om te beginnen het loyaliteitsprogramma ook op direct leningen toepassenWat is jullie mening over de hondenoppas en trimmer Estelle's hondenhoeve bij Collin? 8% lening
Eerste hypotheek van 88% LTV op bedrijfspand en woning.
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 12-09-2025 00:06:02 ]Bedrijfswoning is net wat moeilijker te verkopen icm bedrijfspand hebben we laatst gezien. Ik wacht op betere projecten.quote:Op donderdag 11 september 2025 23:25 schreef Fredericm het volgende:
Wat is jullie mening over de hondenoppas en trimmer Estelle's hondenhoeve bij Collin? 8% lening
Eerste hypotheek van 88% LTV op bedrijfspand en woning.Bij WvjG vind ik het wel mooi dat ze weer een lokaal project hebben.
Bij dit project krijgen inwoners uit Melissant en Herkingen voorrang op inschrijving. Tussen donderdag 11 september 19:00 uur en maandag 15 september 12:00 uur kunnen uitsluitend mensen uit Melissant en Herkingen inschrijven. Op 16 september om 19:00 uur zal het project (indien van toepassing) worden opengesteld voor alle investeerders.
https://flakkeenieuws.nl/nieuws/850000-euro-nodig-voor-heropening-supermarkt-melissant/11561
Ik hoop dan altijd dat ze veel nieuwe investeerders weten te trekken. Want met 7% bruto op ongeveer 100% ltv(vastgoed) en of 7.5% bruto voor het werkkapitaal(verpanding inventaris/voorraad/huur) zijn de projecten voor ons niet echt interessant te noemen.Als het je niet bevalt laat je het toch links liggen. Je kan een platform toch niet verwijten een lening te plaatsen die vol komt. Dat noemen we marktwerking. Ik investeer ook niet In dit soort leningen maar misschien voor een ander een goede belegging. Bijvoorbeeld voor iemand die risico mijdt en geen spaartax betaalt ivm vrijstelling. We gaan gewoon zien wat de markt doet met deze 5% lening. Ik hoop overigens dat die niet vol komt.quote:
[..]
Dat die rente laag is en dat veel van die projecten zoals nu weer een of andere hondenknip centrum zonder enig vorm van betaalbaarheid wordt gepubliceerd is omdat er veel en veel teveel honger is naar dealtjes. Ze zijn teveel bezig met de leningnemers en vergeten een fatsoenlijke rente te vragen voor investeerders. Het enige wat telt is een afsluitfee en beheersfee. Een echte investeerder gaat natuurljk never nooit 5% rente aanvaarden al is de ltv 5%. Teveel dom geld in de markt er moeten eerst een paar grote defaults komen.
[..]
het is de arrogantie van het platform en de domheid van iedere investeerder die daar een euro in meedoet.En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.quote:
[..]
Als het je niet bevalt laat je het toch links liggen. Je kan een platform toch niet verwijten een lening te plaatsen die vol komt. Dat noemen we marktwerking. Ik investeer ook niet In dit soort leningen maar misschien voor een ander een goede belegging. Bijvoorbeeld voor iemand die risico mijdt en geen spaartax betaalt ivm vrijstelling. We gaan gewoon zien wat de markt doet met deze 5% lening. Ik hoop overigens dat die niet vol komt.De markt heeft gesproken. Zat snel vol, zonder mij overigens. Binnenkort een project voor 4,5%? Kijken hoe laag ze kunnen gaan?quote:
[..]
En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.Op zich vind ik het een heel sympathiek project, echt iets voor crowdfunding, maar ik vraag me af of ze niet erg veel betalen voor dat voormalige veeteeltbedrijf (althans dat denk ik). Het levert ze een forse maandlast op. Gemakshalve gaat ze uit van een stijging van de omzet met ruim 50% maar dat moet ook nog maar blijken.quote:
[..]
Bedrijfswoning is net wat moeilijker te verkopen icm bedrijfspand hebben we laatst gezien. Ik wacht op betere projecten.
Haar man heeft een dienstbetrekking , maar dan nog.Pecunia non oletBreng ze niet op het ideequote:
[..]
De markt heeft gesproken. Zat snel vol, zonder mij overigens. Binnenkort een project voor 4,5%? Kijken hoe laag ze kunnen gaan?Pecunia non oletJe kunt ook denken: als 5% een goede marktrente is voor een project met goede zekerheid, waarom betalen de Duitsers dan 60 tot 70% meer aan rente, bij ogenschijnlijk fantastische taxaties? Duitsers zijn toch niet dom of naief. Ergens zit iets scheef.quote:
[..]
En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.Pecunia non oletHet heeft nu bestemming hondenpensionquote:
[..]
Op zich vind ik het een heel sympathiek project, echt iets voor crowdfunding, maar ik vraag me af of ze niet erg veel betalen voor dat voormalige veeteeltbedrijf (althans dat denk ik). Het levert ze een forse maandlast op. Gemakshalve gaat ze uit van een stijging van de omzet met ruim 50% maar dat moet ook nog maar blijken.
Haar man heeft een dienstbetrekking , maar dan nog.
https://www.fundainbusine(...)5719-stevensweg-251/
Daar zal wel wat omzetstijging inzitten vanuit nieuwe klanten die daar al gekend zijn.Plaats genoeg in ieder geval.quote:
[..]
Het heeft nu bestemming hondenpension
https://www.fundainbusine(...)5719-stevensweg-251/
Daar zal wel wat omzetstijging inzitten vanuit nieuwe klanten die daar al gekend zijn.Pecunia non oletvolgens mij hebben ze bij het platform de belangen van een investeerder en ondernemer te behartigen wat sowieso moeilijk gaat maar naar mijn mening hanteren ze het idee dat het toch wel volkomt vanwege onkundig geld. Iets wat banken afwijzen tegen 4 a 5 procent moet je niet door crowd laten financieren zonder degelijke risico opslag. dat is mijn punt. En ja ze komen vol dat zie ik ook nog wel maar het is mijn optiek niet fatsoenlijk naar je investeerders. Geloof me, de meeste weten echt niet wat ze doen en drukken maar wat.quote:
[..]
En als aanvulling daarop: het zou eigenlijk van slecht ondernemerschap blijken indien de ondernemer meer rente gaat betalen dan nodig.ik mag het hopen , persoonlijk vind ik dit echt al een randgeval in de vorm van "eigen woning financiering" ipv een zakelijke financiering. Men heeft bijna geen eigen geld, geen gezonde cashflow en op basis van prognoses op een incourante woning op een incourante plek moet dit maar gefund worden. De rente kan niet hoger terwijl dit makkelijk op 8,5 had moeten staan maar dan blijft er natuurlijk helemaal geen "cashflow" meer over. LTV is ook veel te hoog voor dit type pand. Ze beginnen al met een dikke vette achterstand door een te hoge koopsom te betalen. Deze mensen gaan het echt zwaar krijgen met een hele dikke maandlast, wat zielig.quote:
[..]
Het heeft nu bestemming hondenpension
https://www.fundainbusine(...)5719-stevensweg-251/
Daar zal wel wat omzetstijging inzitten vanuit nieuwe klanten die daar al gekend zijn.ik geef een klein beetje achtergrond info mee over hoe die markt werkt en hoe ik vind dat dit moet werken. Maar met welke reden je ook investeert en tegen welke tarieven je belasting betaald, het aanbod klopt niet, maar dat ga je pas zien als de donkere wolken komen na de zonneschijn.quote:
[..]
Als het je niet bevalt laat je het toch links liggen. Je kan een platform toch niet verwijten een lening te plaatsen die vol komt. Dat noemen we marktwerking. Ik investeer ook niet In dit soort leningen maar misschien voor een ander een goede belegging. Bijvoorbeeld voor iemand die risico mijdt en geen spaartax betaalt ivm vrijstelling. We gaan gewoon zien wat de markt doet met deze 5% lening. Ik hoop overigens dat die niet vol komt.Wellicht binnenkort méér mails of sneller reactiequote:
[..]
Ik niet. Ik krijg al genoeg mails van Team Collin Beheer
𝗖𝗼𝗹𝗹𝗶𝗻 𝗖𝗿𝗼𝘄𝗱𝗳𝘂𝗻𝗱 𝘇𝗼𝗲𝗸𝘁 𝗲𝗲𝗻 𝗠𝗲𝗱𝗲𝘄𝗲𝗿𝗸𝗲𝗿 𝗕𝗶𝗷𝘇𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗲𝗵𝗲𝗲𝗿
Bij Collin geloven we in ondernemerschap, vertrouwen én verantwoordelijkheid. Soms loopt een aflossingstraject anders dan verwacht. In die situaties ben jij als Medewerker Bijzonder Beheer de verbindende schakel tussen ondernemer en investeerders.
Je voert het gesprek aan met respect, duidelijkheid en oog voor beide kanten van de lening. Daarbij werk je binnen heldere kaders, maar is er altijd ruimte voor maatwerk.
Je schakelt met collega’s, leningnemers, investeerders, intermediairs, intensief beheer adviseurs, advocaten, deurwaarders, notarissen en curatoren. Dat maakt werken op de beheerafdeling veelzijdig én uitdagend.
📌 Wat bieden we jou?
Een betekenisvolle rol in een groeiende fintech-organisatie
Een hecht team van professionals met hart voor hun werk
Veel ruimte voor eigen initiatief en ontwikkeling
Een moderne werkplek in Oisterwijk (én deels thuiswerken)
Heb jij financieel inzicht, een sterk rechtvaardigheidsgevoel en kun je zakelijkheid combineren met empathie?Update 12-09-2025 Sahin Vastgoed B.V. 44711
Beste investeerder,
Op 24 juli jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling inzake Sahin Vastgoed BV met leningnummer 44711. Helaas kan de koper van het onroerend goed geen financiering verkrijgen via Collin. Momenteel onderzoekt de ondernemer samen met de koper de financieringsmogelijkheden bij derden. Wij zijn echter hierover niet positief gestemd en ook ietwat ongeduldig. Daarom zijn wij momenteel gestart met het treffen van rechtsmaatregelen.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra hierover meer bekend is zullen wij u opnieuw informeren.
[einde citaat]
Tjonge jonge. Dit duurt en duurt. Die man komt vanaf zijn 8e termijn de afspraken niet meer na, ondertussen zijn we 22 maanden verder, en geen centimeter opgeschoten.Los van de reeds besproken (ietwat magere) zekerheid, wat denken we van dat batterij opslag project?quote:
CCF
Gepvolt SE
¤ 2.402.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)864b13fb54dbc21c7fe7
Is dat iets wat we heel serieus moeten nemen, heeft iemand kennis van dit soort projecten?
Het valt me op dat de huidige financiering bedoeld is voor de resterende investeringen. Mijn eerste gedachte is dan, blijkbaar zijn de kosten (veel) hoger uitgevallen dan begroot en wordt er nu gezocht naar waaghalzen investeerders die de meerkosten willen financieren. Dan kan, zolang het geen bodemloze put wordt.Pecunia non oletWaarom het ene project een renteopslag krijgt en een ander niet is mij niet duidelijkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijns inziens is crowdfunding top op heden zeer aantrekkelijk geweest voor investeerders (voor ondernemers misschien ook wel, als die anders nergens terecht konden, maar dat terzijde). 6-7% netto rendement met hypothecaire zekerheid vind je niet zo snel ergens anders. Wat mij betreft is dit nog steeds mispricing in de markt. Kijk bijvoorbeeld naar vastgoedfondsen voor particulieren, die bieden vergelijkbare rendementen maar dan heb je aandelen met leverage. Of kijk naar brokers waar je tegen 3% kunt lenen met je aandelenportefeuille als onderpand.quote:
[..]
Je kunt ook denken: als 5% een goede marktrente is voor een project met goede zekerheid, waarom betalen de Duitsers dan 60 tot 70% meer aan rente, bij ogenschijnlijk fantastische taxaties? Duitsers zijn toch niet dom of naief. Ergens zit iets scheef.
Investeerders zijn met hun geld in de meerderheid ten opzichte van ondernemers, waardoor elk project snel vol zit. Het verbaast mij enigszins dat de rentes niet lager waren en de markt niet het punt opzocht waar vraag en aanbod in balans zijn. Wat bij Collin en sommige andere platformen waarschijnlijk een rol heeft gespeeld, is dat ze geen geweldig netto rendement over de eerste jaren konden adverteren. Dat wilden ze vast even recht trekken. Nu de netto rendementen hoger zijn dankzij alle Covid-steun en hypothecaire zekerheden, is er weer ruimte naar beneden.
Het goede nieuws is dat platformen in staat zijn om steeds grotere leningen te plaatsen. Daarmee wordt een nieuw segment aangeboord dat echt zoden aan de dijk zet voor het overschot aan investeerdersgeld. Ik kan me voorstellen dat rentes in de toekomst meer gedifferentieerd gaan worden naar omvang van de lening. Die ¤100K komt ook bij 5% wel vol. Als ondernemer zou ik dan nooit akkoord gaan met 8%. En als platform maakt dat kruimelwerk weinig uit voor je overall rendement. Om ¤3M op te halen, zul je duidelijk meer rente moeten bieden. En bovendien zit het MKB Leningenfonds daar ook in, daar wil men ook een mooi rendement kunnen laten zien.quote:
Waarom het ene project een renteopslag krijgt en een ander niet is mij niet duidelijkMss de vraag aan Collin stellen ipv hier?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik was laatst bij Collin. Toen maakten ze de opmerking dat bij nieuwe projecten, ik dacht vanaf november 23, de algemene voorwaarden zijn gewijzigd. Dus inclusief renteopslag.quote:
[..]
Mss de vraag aan Collin stellen ipv hier?Ik weet niet welke ervaringen je zelf als ondernemer hebt en financiering van bijvoorbeeld werkkapitaal, maar vergis je niet wat een gemiddeld zakelijk crediet bij bijvoorbeeld een grootbank kost, en dan heb ik het nog niet over de ondernemers die daar gewoon niet meer geaccepteerd worden vanweg historie of het feit dat de risico's gewoon hoog zijn. Vergelijk het ook eens met de wettelijk handelsrente (zie ook https://www.wettelijke-rente.com/handelsrente/ voor histoische cijfers) die begin dit jaar gewoon meer dan 11% was en de belastingrente voor de te betalen rente bij vennootschapsbelasting in 2024 gewoon 10% is (ok, daar lopen nu wat grootschalige bezwaren tegen). Je kunt en mag zakelijke rentes met bijbehorende risico's gewoon niet vergelijken met wat een gemiddelde brave particulier voor zijn of haar hypothecaire lening betaalt. Ik durf zelfs wel te beweren dat menig ondernemer afgelopen 2 jaar graag tegen 8% wat werkkapitaal had geleend, dat was toch goedkoper geweest dan het via uitgestelde vennootschapsbelating bij de fiscus te "lenen". Ook voor zakelijke leningen voor een bedrijfspand voor eigen gebruik (maximale financiering stop bij 70% a 80%) moet je afhankelijk van rentevast periode etc. ook niet vreemd staan kijken dat het 7,5% tot 8,5% kost, en dan moet je geen starter zijn.quote:
Als ondernemer zou ik dan nooit akkoord gaan met 8%.Ik ben wel benieuwd welk artikel dat dan is, zover ik me kan herinneren was er niet echt iets expliciet op dat punt gewijzigd, hebben ze misschien ook aangegeven op basis van welk artikel in de AV het was?quote:
[..]
Ik was laatst bij Collin. Toen maakten ze de opmerking dat bij nieuwe projecten, ik dacht vanaf november 23, de algemene voorwaarden zijn gewijzigd. Dus inclusief renteopslag.Nee dat niet, was tijdens borrel iin een 1:1 gesprek.quote:
[..]
Ik ben wel benieuwd welk artikel dat dan is, zover ik me kan herinneren was er niet echt iets expliciet op dat punt gewijzigd, hebben ze misschien ook aangegeven op basis van welk artikel in de AV het was?Daar heb je gelijk in. Maar we zien het nu wel gebeuren met crowdfunding. Normaalgesproken geldt: hoe kleiner (en jonger, riskanter) het bedrijf, hoe hoger de rente. Maar nu Piet Particulier de investeringsbeslissing neemt, zou het voor het aller-allerkleinste segment van de markt wel eens ongekeerd kunnen worden.quote:
[..]
Je kunt en mag zakelijke rentes met bijbehorende risico's gewoon niet vergelijken met wat een gemiddelde brave particulier voor zijn of haar hypothecaire lening betaalt.Het staat in de vergoedingenstructuur. Op 26 juli 2023 stond het er nog niet in, in dec 2023 wel.quote:
[..]
Ik ben wel benieuwd welk artikel dat dan is, zover ik me kan herinneren was er niet echt iets expliciet op dat punt gewijzigd, hebben ze misschien ook aangegeven op basis van welk artikel in de AV het was?
https://web.archive.org/w(...)ven-lenen-overzicht/Aha, thanks! Dus geen onderdeel van de AV maar gewoon onderdeel van de kosten/tarieven zoals die voor de geldnemers gelden, en daar kijk ik niet zo vaakquote:
[..]
Het staat in de vergoedingenstructuur. Op 26 juli 2023 stond het er nog niet in, in dec 2023 wel.
https://web.archive.org/w(...)ven-lenen-overzicht/
Goed gevonden.quote:
[..]
Het staat in de vergoedingenstructuur. Op 26 juli 2023 stond het er nog niet in, in dec 2023 wel.
https://web.archive.org/w(...)ven-lenen-overzicht/
Maar gezien de formulering "heeft Collin de mogelijkheid om een renteopslag in rekening te brengen van 5%" kan het zijn dat bij de ene lening wel 5% extra rente wordt berekend en bij een ander niet.
Zo had ik bij een project van begin augustus 2023 wel 5% extra rente en bij een project van eind augustus 2023 niet.
De vraag van KrekelJapie "Waarom het ene project een renteopslag krijgt en een ander niet" blijft dus nog steeds.Dat staat in de vacature-omschrijving medewerker bijzonder beheer: “Heb jij financieel inzicht, een sterk rechtvaardigheidsgevoel en kun je zakelijkheid combineren met empathie?”
Als een leningnemer duidelijk heeft geprobeerd het tijdig te regelen en/of hij heeft nauwelijks middelen om de rente te voldoen dan zou ik het niet raar vinden om van de verhoging af te zien.Bij GvE kunnen ze ook wel wat versterking gebruiken.
------------------------------------------------------------
Veenendaal, 11 september 2025
Update project Foodmarkt De FAM | 26636
Beste investeerder,
Wij willen u informeren over de stand van zaken rondom het project Foodmarkt De FAM met projectnummer
26636.
Ondanks onze eerdere aanmaningen en gesprekken met de ondernemer is helaas geen passende
betaaloplossing bereikt. Om ervoor te zorgen dat de vordering op een correcte en efficiënte manier wordt
ingevorderd, hebben wij het dossier overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder. Via de gerechtsdeurwaarder
zullen, indien nodig, tevens de zekerheden worden uitgewonnen en zal voor de verdere incasso van de
vordering worden zorggedragen, om zo het maximale resultaat voor u als investeerders te behalen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Daar hebben ze dan 7 maanden over gedaan, om te constateren dat borgsteller geen zin heeft om zijn verplichting na te komen. En bij gebrek aan eigen kundigheid, wordt het dossier aan de deurwaarder overgedragen.Pecunia non oletJa en de geldnemer gaf kort na faillissement nog een interview aan AD waar ze heel dik en stoer zegt:quote:
Bij GvE kunnen ze ook wel wat versterking gebruiken.
------------------------------------------------------------
Veenendaal, 11 september 2025
Update project Foodmarkt De FAM | 26636
Beste investeerder,
Wij willen u informeren over de stand van zaken rondom het project Foodmarkt De FAM met projectnummer
26636.
Ondanks onze eerdere aanmaningen en gesprekken met de ondernemer is helaas geen passende
betaaloplossing bereikt. Om ervoor te zorgen dat de vordering op een correcte en efficiënte manier wordt
ingevorderd, hebben wij het dossier overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder. Via de gerechtsdeurwaarder
zullen, indien nodig, tevens de zekerheden worden uitgewonnen en zal voor de verdere incasso van de
vordering worden zorggedragen, om zo het maximale resultaat voor u als investeerders te behalen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Daar hebben ze dan 7 maanden over gedaan, om te constateren dat borgsteller geen zin heeft om zijn verplichting na te komen. En bij gebrek aan eigen kundigheid, wordt het dossier aan de deurwaarder overgedragen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reserveer via onderstaande link je gratis ticket(s)! Aanmelden kan tot 15 september 2025. Vol is Vol!quote:Op woensdag 22 oktober 2025 organiseren wij de SamenInGeld Investeerdersavond. Een inspirerende avond waarin kennis delen, ontmoeten en samen investeren centraal staan.
- SamenInGeld deelt de laatste ontwikkelingen op het gebied van vastgoedcrowdfunding.
- Een projectaanvrager vertelt over zijn ervaringen.
- Een ervaren investeerder deelt waardevolle inzichten.
Het belooft een avond te worden waarin je niet alleen nieuwe kansen ontdekt, maar ook in contact komt met gelijkgestemden en ervaren investeerders.
https://eventix.shop/jbqextvedie laatste zin 100% eens! amen!quote:
[..]
Ik weet niet welke ervaringen je zelf als ondernemer hebt en financiering van bijvoorbeeld werkkapitaal, maar vergis je niet wat een gemiddeld zakelijk crediet bij bijvoorbeeld een grootbank kost, en dan heb ik het nog niet over de ondernemers die daar gewoon niet meer geaccepteerd worden vanweg historie of het feit dat de risico's gewoon hoog zijn. Vergelijk het ook eens met de wettelijk handelsrente (zie ook https://www.wettelijke-rente.com/handelsrente/ voor histoische cijfers) die begin dit jaar gewoon meer dan 11% was en de belastingrente voor de te betalen rente bij vennootschapsbelasting in 2024 gewoon 10% is (ok, daar lopen nu wat grootschalige bezwaren tegen). Je kunt en mag zakelijke rentes met bijbehorende risico's gewoon niet vergelijken met wat een gemiddelde brave particulier voor zijn of haar hypothecaire lening betaalt. Ik durf zelfs wel te beweren dat menig ondernemer afgelopen 2 jaar graag tegen 8% wat werkkapitaal had geleend, dat was toch goedkoper geweest dan het via uitgestelde vennootschapsbelating bij de fiscus te "lenen". Ook voor zakelijke leningen voor een bedrijfspand voor eigen gebruik (maximale financiering stop bij 70% a 80%) moet je afhankelijk van rentevast periode etc. ook niet vreemd staan kijken dat het 7,5% tot 8,5% kost, en dan moet je geen starter zijn.Banken maken over het algemeen niet voor niets mooie winsten.quote:
[..]
die laatste zin 100% eens! amen!In het kader van bijzonder beheer, wilde ik ook een klein goed nieuws vermelden. Ik heb van alle updates van collin in mijn investeringen aangemerkt als ze achterstallig waren. Collin vermeldt altijd de achterstand, maar niet als het weer 'goed' loopt. Van de onderstaande investeringen heb ik de afgelopen maanden een update ontvangen dat ze achterstallig waren, waarna ze - al dan niet door overdracht naar Bijzonder Beheer - weer bij met betalen. Dat wil uiteraard niet zeggen dat het goedkomt, maar de navolgende hebben nu geen achterstand meer, waar ze dat voorheen wel hadden:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb wel meegedaan. Ik ga ervanuit / hoop dat een blijkbaar welvarende familie de jonge ondernemer helpt als het toch misgaat. Als ik het lees dan is bijna alles al geleverd, gaat het nu om aansluitingen etcquote:
[..]
Los van de reeds besproken (ietwat magere) zekerheid, wat denken we van dat batterij opslag project?
Is dat iets wat we heel serieus moeten nemen, heeft iemand kennis van dit soort projecten?
Het valt me op dat de huidige financiering bedoeld is voor de resterende investeringen. Mijn eerste gedachte is dan, blijkbaar zijn de kosten (veel) hoger uitgevallen dan begroot en wordt er nu gezocht naar waaghalzen investeerders die de meerkosten willen financieren. Dan kan, zolang het geen bodemloze put wordt.In zijn algemeenheid, als een onderneming een investeringsproject opstart, wordt een nauwkeurige calculatie gemaakt van de kosten en wordt daar financiering bij gezocht. Dat plaatje moet vooraf kloppen. Ze beginnen niet op goed geluk, zeg maar. Dus als je op enig moment nog geld moet gaan ophalen bij een buitenlands crowdfund platform, dan is er iets niet goed gegaan. Maar hoe ernstig, dat weten we niet. Ik weet ook niets van grote batterijenquote:
[..]
Ik heb wel meegedaan. Ik ga ervanuit / hoop dat een blijkbaar welvarende familie de jonge ondernemer helpt als het toch misgaat. Als ik het lees dan is bijna alles al geleverd, gaat het nu om aansluitingen etc
Kijkend naar de naam, betwijfel ik of daar heel veel geld zit. Het is geen oud Duits industrieel geslacht zo te zien.Pecunia non oletIs een lastige markt grote batterijenquote:
[..]
In zijn algemeenheid, als een onderneming een investeringsproject opstart, wordt een nauwkeurige calculatie gemaakt van de kosten en wordt daar financiering bij gezocht. Dat plaatje moet vooraf kloppen. Ze beginnen niet op goed geluk, zeg maar. Dus als je op enig moment nog geld moet gaan ophalen bij een buitenlands crowdfund platform, dan is er iets niet goed gegaan. Maar hoe ernstig, dat weten we niet. Ik weet ook niets van grote batterijen
Kijkend naar de naam, betwijfel ik of daar heel veel geld zit. Het is geen oud Duits industrieel geslacht zo te zien.
Tenminste in Nederland
https://www.deondernemer.(...)p-te-vechten~c4d7485Wel een groot verschil tussen het produceren van batterijopslagsystemen en het bedrijven ervan, het verschil tussen een autofabrikant en een bezorgdienst zeg maar. Bij het genoemde Collin project gaat het om dat laatste.quote:
[..]
Is een lastige markt grote batterijen
Tenminste in Nederland
https://www.deondernemer.(...)p-te-vechten~c4d7485
Mijn indruk zonder me er heel erg in verdiept te hebben:
De opbrengsten van energiehandel via een batterijsysteem is afhankelijk van de energiemarkt en de invloed hierop door regelgeving en subsidies van wispelturige overheden. Ik verwacht dat batterijen in de toekomst een belangrijk onderdeel zullen vormen van het elektriciteitsnetwerk maar dat door de onzekere opbrengsten het risico voor investeerders vrij groot is.Dan zal het in Duitsland niet veel beter zijn....quote:
[..]
Is een lastige markt grote batterijen
Tenminste in Nederland
https://www.deondernemer.(...)p-te-vechten~c4d7485Pecunia non oletIk ben er uiteindelijk maar uit gestapt. Wacht wel op iets wat beter bij mij past.quote:
[..]
Dan zal het in Duitsland niet veel beter zijn....Het zou eens tijd worden.............
Ik ben benieuwd wat dat hok nog op gaat brengen bij de veiling.
In 2022 is het getaxeerd op 350K maar dat zal het niet worden aangezien het nu al lang vruchteloos te koop staat. De helft is ook genoeg denk ik.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 15-09-2025 09:31:14 ]Pecunia non oletquote:
Het zou eens tijd worden.............
Ik ben benieuwd wat dat hok nog op gaat brengen bij de veiling.
In 2022 is het getaxeerd op 350K maar dat zal het niet worden aangezien het nu al lang vruchteloos te koop staat. De helft is ook genoeg denk ik.Wordt wel tijdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Al sinds juni 2024 faillietDe curator is er in elk geval klaar mee, als ik het goed lees heeft hij namelijk het faillisement voorgedragen voor (vereenvoudigde) afwikkeling.quote:
[..]
Wordt wel tijd
Al sinds juni 2024 failliet
Er waren volgens de pitch bij ccf drie geldnemers, twee daarvan zijn (nog) niet failliet en één daarvan had volgens de pitch een jaarwinst waarmee de schuld in 1x kon worden voldaan. Ik neem aan dat ze daar al een claim hebben neergelegd, die geldnemer op haar verantwoordelijkheden heeft gewezen en dat daar al een bijdrage vandaan komt? Ook zou er een pandrecht op alle roerende goederen van die twee geldnemers worden gevestigd en daarnaast was er tenslotte nog een (beperkte) persoonlijke borgstelling. Lijkt me dat er dan toch wel het een en ander af te dwingen zou moeten zijn en men niet alleen maar afwachtend gaat zitten toekijken totdat het vastgoed - dat blijkbaar vrij duur wordt aangeboden - een keer verkocht wordt, of is dat wel de strategie van ccf?
Ik zit niet in het project en mis mogelijk info, maar op basis van de wel beschikbare info vraag ik me af of ccf(lees: of derde partij die dit voor ccf doet) wel alle mogelijke stappen zet en niet teveel afwachtend toe zit te kijken.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 15-09-2025 14:28:44 ]Ik heb een paar maanden geleden voor 2022 en 2023 een aangifte werkelijk rendement gedaan. Ben benieuwd of er hier nog meer zijn en of die mogelijk al wat vernomen hebben van de Belastingdienst (verwacht het niet nu al maar je weet maar nooit)Ccfquote:
[..]
of is dat wel de strategie van gve?
Ik zit niet in het project en mis mogelijk info, maar op basis van de wel beschikbare info vraag ik me af of gve (lees: derde partij die dit voor gve doet) wel alle mogelijke stappen zet en niet teveel afwachtend toe zit te kijken.Collin heeft niet stil gezeten en zelfs beslag weten te leggen op een ander bedrijfspand, daarmee is al een aanzienlijk deel voldaan.quote:
[..]
Ik zit niet in het project en mis mogelijk info, maar op basis van de wel beschikbare info vraag ik me af of gve (lees: derde partij die dit voor gve doet) wel alle mogelijke stappen zet en niet teveel afwachtend toe zit te kijken.
Echter daarna alleen nog wat kleine rentebetalinkjes, te weinig en te laat.
Dus nu hebben ze er eindelijk genoeg van.
Ze zitten daar op een berg aan defaults m.i., gevolg van jarenlang junkleningen aan de man brengen. Ieder dossier vreet tijd. En de vastgoedmarkt werkt ook niet echt mee heb ik de indruk.Pecunia non oletoeps, fout van mij, aangepast, ik begrijp nu overigens dat ze niet stil hebben gezeten en dat er ook al het nodige terug is gekomen maar dat het nog niet afgerond is.quote:
[ Bericht 12% gewijzigd door tnhb op 15-09-2025 14:36:14 ]wel wat off-topic, maar ik heb zelfs nog geen uitnodigingsbrief gekregen om het owr formulier in te vullen terwijl ik voor 2022 prive obv werkelijk rendement best nog het nodige terug verwacht. Tijdens een webinar van knab werd aangegeven dat de hele afhandeling wel eens jaren (!) zou gaan kunnen duren...quote:
Ik heb een paar maanden geleden voor 2022 en 2023 een aangifte werkelijk rendement gedaan. Ben benieuwd of er hier nog meer zijn en of die mogelijk al wat vernomen hebben van de Belastingdienst (verwacht het niet nu al maar je weet maar nooit)Dat beeld krijg ik helaas ook steeds meer, het afhandelen van defaults en achterstanden kost vaak gewoon erg veel tijd en energie en levert voor zo'n platform op zo'n moment ook niet veel meer op. Overigens heb ik het gevoel dat meerdere platformen meer en meer met dat probleem te maken hebben en de processen mbt die afhandeling hiervan nog niet altijd even soepel verlopen.quote:
Ze zitten daar op een berg aan defaults m.i., gevolg van jarenlang junkleningen aan de man brengen. Ieder dossier vreet tijd.FYI: Ik was even platformen aan het controleren op updates en zag bij mcf dat er mbt E*w*n N. een update van 12-sep staat met de melding dat er geld is ontvangen maar dat het door een technische problemen even heeft geduurd voordat het kon worden verdeeld en uitgekeerd, maar dat zou nu toch wel het geval zijn. Voor degenen die het betreft, ik zou even de mcf wallet controleren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ik had ook geen brief gekregen maar in "mijn belastingdienst" stond het formulier al wel, je mag het al eerder indienen maar dan moet je wat meer doen dan wanneer je op de brief wacht omdat daar het fictief rendement in staatquote:
[..]
wel wat off-topic, maar ik heb zelfs nog geen uitnodigingsbrief gekregen om het owr formulier in te vullen terwijl ik voor 2022 prive obv werkelijk rendement best nog het nodige terug verwacht. Tijdens een webinar van knab werd aangegeven dat de hele afhandeling wel eens jaren (!) zou gaan kunnen duren...
https://www.belastingdien(...)k-rendement-invullenIk kreeg vrij recent voor een relatie een brief over het jaar 2020. Dus 2022 is nog niet aan de beurt.quote:
[..]
ik had ook geen brief gekregen maar in "mijn belastingdienst" stond het formulier al wel, je mag het al eerder indienen maar dan moet je wat meer doen dan wanneer je op de brief wacht omdat daar het fictief rendement in staat
https://www.belastingdien(...)k-rendement-invullen
Dat fictieve rendement staat vermeld in de ingediende aangifte; als er geen correctie is geweest door de Fiscus dan moet dat bruikbaar zijn voor het verzoek.Pecunia non oletAls je het WR wilt opgeven voor 2 opvolgende jaren moet je eerst wachten op de definitieve aanslag inzake het eerste aangiftejaar voordat je de brief voor het 2e jaar krijgt. Dat gaat dus wel even duren op deze manierquote:
[..]
Ik kreeg vrij recent voor een relatie een brief over het jaar 2020. Dus 2022 is nog niet aan de beurt.
Dat fictieve rendement staat vermeld in de ingediende aangifte; als er geen correctie is geweest door de Fiscus dan moet dat bruikbaar zijn voor het verzoek.Het jaar 2023 zou inmiddels toch wel helemaal afgehandeld moeten zijn door de Fiscus, met uitzondering van navordering/bezwaar/beroep situaties. Ze zijn nu al volop bezig met 2024.Pecunia non oletik was niet volledig, sorry. Bedoeld is de definitieve aanslag m b t de WR-opgave De brieven over 2022 zijn pas uitgegaan m i v september 2025. Overigens worden wel korte termijnen beloofd maar of dat haalbaar is.....quote:
Het jaar 2023 zou inmiddels toch wel helemaal afgehandeld moeten zijn door de Fiscus, met uitzondering van navordering/bezwaar/beroep situaties. Ze zijn nu al volop bezig met 2024.
https://www.belastingdien(...)k-rendement-invullenIk heb vorige week een brief van de Belastingdienst gekregen dat ik mijn Werkelijk Rendement over 2022 mag doorgeven.quote:
Ik heb een paar maanden geleden voor 2022 en 2023 een aangifte werkelijk rendement gedaan. Ben benieuwd of er hier nog meer zijn en of die mogelijk al wat vernomen hebben van de Belastingdienst (verwacht het niet nu al maar je weet maar nooit)
Dat heb ik inmiddels gedaan en ik verwacht dat ik alle belasting die ik in Box 3 betaald heb terugkrijg (want ik heb over 2022 een negatief (werkelijk) rendement).
Ik heb (uiteraard?) nog geen antwoord gekregen van de Belastingdienst.je zou binnen 2 maanden een definitieve aanslag moeten krijgen volgens het voorbeeld op de websitequote:
[..]
Ik heb vorige week een brief van de Belastingdienst gekregen dat ik mijn Werkelijk Rendement over 2022 mag doorgeven.
Dat heb ik inmiddels gedaan en ik verwacht dat ik alle belasting die ik in Box 3 betaald heb terugkrijg (want ik heb over 2022 een negatief (werkelijk) rendement).
Ik heb (uiteraard?) nog geen antwoord gekregen van de Belastingdienst.
Voorbeeld
U mag uw werkelijk rendement doorgeven voor 2023 en 2024. U krijgt in september 2025 een brief om uw werkelijk rendement voor 2023 door te geven. Op 1 oktober 2025 vult u het formulier Opgaaf werkelijk rendement in. Wij behandelen het formulier en op 25 november krijgt u uw definitieve aanslag 2023 van ons. Daarna krijgt u de brief om uw werkelijk rendement door te geven voor 2024.Het verschil tussen de maffia en de belastingdienst: De maffia is een georganiseerde bende.quote:
[..]
Ik heb vorige week een brief van de Belastingdienst gekregen dat ik mijn Werkelijk Rendement over 2022 mag doorgeven.
Dat heb ik inmiddels gedaan en ik verwacht dat ik alle belasting die ik in Box 3 betaald heb terugkrijg (want ik heb over 2022 een negatief (werkelijk) rendement).
Ik heb (uiteraard?) nog geen antwoord gekregen van de Belastingdienst.Nee hoor, zeker niet. 2021 is op dit moment nog in behandeling voor zover er sprake is van BECON uitstel. 2021/22/23 zijn dus geenszins afgehandeld voor een behoorlijk aantal belastingplichtigen.quote:
Het jaar 2023 zou inmiddels toch wel helemaal afgehandeld moeten zijn door de Fiscus, met uitzondering van navordering/bezwaar/beroep situaties. Ze zijn nu al volop bezig met 2024.Het honden pension laat ik aan mij voorbijgaan. Als er een linkje is wil ik eventueel wel basis investeren in de nieuwe keukenboer https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-amstelveen/quote:
Voor wie de hondenhoeve wil financieren:
https://www.collincrowdfu(...)5150023ffb810371a3abIk vind de keukenboer van twee maanden geleden beter marquardt almelo, tenminste nog hypotheek op woonhuis en 9%quote:
[..]
Het honden pension laat ik aan mij voorbijgaan. Als er een linkje is wil ik eventueel wel basis investeren in de nieuwe keukenboer https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-amstelveen/Die groep was ik even vergeten jaquote:
[..]
Nee hoor, zeker niet. 2021 is op dit moment nog in behandeling voor zover er sprake is van BECON uitstel. 2021/22/23 zijn dus geenszins afgehandeld voor een behoorlijk aantal belastingplichtigen.
Die mensen laten hun aangiften verzorgen door een consulent, neem aan dat diezelfde consulent ook wel - voor een passende fee - de teruggaaf zal verzorgen.
Vraagsteller behoort niet tot die categorie van belastingplichtigen vermoed ik.Pecunia non oletOh, waar kan ik in de pitch van twee maanden geleden investeren.quote:
[..]
Ik vind de keukenboer van twee maanden geleden beter marquardt almelo, tenminste nog hypotheek op woonhuis en 9%De dekking is idd krap maar de ervaringen met Marquardt zijn goed en Marquardt NL (deel van Mandemakers) geeft een forse zakelijke borgstelling af dus die hebben er ook wel vertrouwen in. Dus ga hem wel met een basisbedrag meenemen.quote:
[..]
Ik vind de keukenboer van twee maanden geleden beter marquardt almelo, tenminste nog hypotheek op woonhuis en 9%
De eerste 8 maanden lossen ze niet af maar daarna wel een stevige aflossing, het risico zal dan snel afnemen.Pecunia non oletZo krap is de dekking toch niet? Eerste hypotheek van 250k op recreatiewoning, 250k borgstelling door de franchisegever, en dan nog 250k persoonlijke borgstelling die in ieder geval deels materieel zou moeten zijn op basis van de overwaarde op de privewoning. En dan wordt er zoals je zegt ook nog behoorlijk afgelost. Ik vind hem wel interessant.quote:
[..]
De dekking is idd krap maar de ervaringen met Marquardt zijn goed en Marquardt NL (deel van Mandemakers) geeft een forse zakelijke borgstelling af dus die hebben er ook wel vertrouwen in. Dus ga hem wel met een basisbedrag meenemen.
De eerste 8 maanden lossen ze niet af maar daarna wel een stevige aflossing, het risico zal dan snel afnemen.Ik ga hem ook meenemen, maar vind het net iets te min voor een dubbele inleg. Dat zit hem in de kleine details. We zijn verwend qua zekerheden, als je het vergelijkt met de meeste projecten op andere platformenquote:
[..]
Zo krap is de dekking toch niet? Eerste hypotheek van 250k op recreatiewoning, 250k borgstelling door de franchisegever, en dan nog 250k persoonlijke borgstelling die in ieder geval deels materieel zou moeten zijn op basis van de overwaarde op de privewoning. En dan wordt er zoals je zegt ook nog behoorlijk afgelost. Ik vind hem wel interessant.Pecunia non oletIk denk wel aan een dubbele inleg, mede omdat de ondernemer zich al bewezen heeft met een vroegtijdige aflossing voor zijn eerdere vestiging.quote:
[..]
Ik ga hem ook meenemen, maar vind het net iets te min voor een dubbele inleg. Dat zit hem in de kleine details. We zijn verwend qua zekerheden, als je het vergelijkt met de meeste projecten op andere platformenDe hypotheek op de recreatiewoning is ter dekking van de borgstelling in prive lijkt mij? Dus 250k dekking uit borg + recreatiewoning en 250k borg van franchisegever.quote:
[..]
Zo krap is de dekking toch niet? Eerste hypotheek van 250k op recreatiewoning, 250k borgstelling door de franchisegever, en dan nog 250k persoonlijke borgstelling die in ieder geval deels materieel zou moeten zijn op basis van de overwaarde op de privewoning. En dan wordt er zoals je zegt ook nog behoorlijk afgelost. Ik vind hem wel interessant.Goeie vraag. Ik ging er eigenlijk van uit dat een hypotheek en een borgstelling in principe afzonderlijke zekerheden zijn. Als dit niet zo is dan staat er in de pitch dacht ik meestal een opmerking dat beide zekerheden nooit voor een totaalbedrag van samen hoger dan X (in dit geval 250k) uitgewonnen kunnen worden.quote:Op dinsdag 16 september 2025 11:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
De hypotheek op de recreatiewoning is ter dekking van de borgstelling in prive lijkt mij? Dus 250k dekking uit borg + recreatiewoning en 250k borg van franchisegever.Dat staat er inderdaad regelmatig, maar nu staat er wel "Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van de waarde van de recreatieprivéwoning, waarop tevens hypotheek verkregen wordt." dus dan ga ik er toch maar vanuit dat de hypotheek ter dekking van de borg in privé is.quote:
[..]
Goeie vraag. Ik ging er eigenlijk van uit dat een hypotheek en een borgstelling in principe afzonderlijke zekerheden zijn. Als dit niet zo is dan staat er in de pitch dacht ik meestal een opmerking dat beide zekerheden nooit voor een totaalbedrag van samen hoger dan X (in dit geval 250k) uitgewonnen kunnen worden.Die eerdere vestiging is toch niet door deze ondernemer vervrroegd afgelost? Hij heeft die vestiging eerder dit jaar overgenomen en die lening is uit 2021 door andere ondernemers (zie link ernaar in de pitch). Die hebben het dan eerder dit jaar verkocht en hun lening daarnee vervroegd afgelost. Zo lees ik het tenminste.quote:
[..]
Ik denk wel aan een dubbele inleg, mede omdat de ondernemer zich al bewezen heeft met een vroegtijdige aflossing voor zijn eerdere vestiging.Als een borgsteller failliet gaat, dan is Stichting Zekerheden Collin gewoon een concurrente crediteur, de borgstelling op zich creëert geen voorrang boven de andere crediteuren van borgsteller.quote:
[..]
Goeie vraag. Ik ging er eigenlijk van uit dat een hypotheek en een borgstelling in principe afzonderlijke zekerheden zijn. Als dit niet zo is dan staat er in de pitch dacht ik meestal een opmerking dat beide zekerheden nooit voor een totaalbedrag van samen hoger dan X (in dit geval 250k) uitgewonnen kunnen worden.
Daarom wordt de borgstelling vaak verzwaard met een recht van hypotheek. Die twee overlappen elkaar dus.
Als er uiteindelijk nog geld over zou blijven, na verkoop van het huis, wordt dat onder crediteuren van borgsteller verdeeld. Dus in theorie zou Collin daar nog wat geld kunnen scoren. Voorzichtigheidshalve kun je daar beter niet teveel waarde aan toekennen.Pecunia non oletJe hebt gelijk. Ik had iets te snel gelezen, geloof ikquote:
[..]
Die eerdere vestiging is toch niet door deze ondernemer vervrroegd afgelost? Hij heeft die vestiging eerder dit jaar overgenomen en die lening is uit 2021 door andere ondernemers (zie link ernaar in de pitch). Die hebben het dan eerder dit jaar verkocht en hun lening daarnee vervroegd afgelost. Zo lees ik het tenminste.
Gezien ook de discussie hierboven over de persoonlijke borgstelling blijft het denk ik toch maar bij een basisinlegDie zin lijkt dat inderdaad te suggereren. Het zou alleen goed zijn als dat iets explicieter was gemaakt.quote:
[..]
Dat staat er inderdaad regelmatig, maar nu staat er wel "Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van de waarde van de recreatieprivéwoning, waarop tevens hypotheek verkregen wordt." dus dan ga ik er toch maar vanuit dat de hypotheek ter dekking van de borg in privé is.Dank, scheelt weer wekker zetten om 16u! Flinke bedragen bij de vroege inschrijvers - meer dan 200k met z’n 40-en.quote:
Linkje voor Marquardt Amstelveen https://www.collincrowdfu(...)6e5d08b55497a2f8c1b7Toch zou het denk ik goed zijn als dat meer expliciet werd beschreven. Een hypotheekrecht is een zakelijk recht, terwijl een borgstelling een persoonlijk recht is. Het zijn dus verschillende typen zekerheden die in beginsel niet direct aan elkaar gekoppeld zijn, tenzij die link expliciet wordt gemaakt.quote:
Daarom wordt de borgstelling vaak verzwaard met een recht van hypotheek. Die twee overlappen elkaar dus.Blog: Beheer bij Collin – Zorgvuldig proces, menselijke aanpak met investeerdersbelang voorop.
Bij Collin Crowdfund zetten we ons dagelijks in om ondernemers en investeerders met elkaar te verbinden. Soms verlopen financieringen echter anders dan verwacht. Wanneer een ondernemer (tijdelijk) niet aan zijn verplichtingen kan voldoen, komt onze afdeling Beheer in actie. Een afdeling waar niet alleen processen, maar vooral mensen centraal staan.
Ieder dossier is maatwerk
Achter elke betalingsachterstand zit een ondernemer met een verhaal. Daarom hanteren wij geen standaardoplossingen. We brengen per situatie zorgvuldig in kaart wat er speelt en welke stappen nodig zijn. Denk hierbij aan een betalingsregeling, herstructurering van de lening of – indien nodig – het aanspreken van zekerheden.
“Het oplossen van een beheercase vraagt om een combinatie van juridische kennis, financiële scherpte, oplossingsgericht denken en vooral ook empathie met het investeerdersbelang voorop,” aldus Tim van Vechel, teamleider Beheer.
Transparant proces, met ruimte voor overleg
Het beheerproces kent meerdere fases, waarbij we starten met persoonlijk contact met de ondernemer. We bekijken wat er nodig is om weer tot betaling te komen. Indien dat niet lukt, gaan we verder met passende vervolgstappen, zoals het aanspreken van zekerheden of het inschakelen van externe specialisten.
Tegelijkertijd houden we investeerders zo goed als mogelijk op de hoogte van de voortgang. Bij iedere belangrijke stap communiceren we wat er gebeurt, waarom en wat de gevolgen zijn. Dit doen we niet geautomatiseerd, maar handmatig en weloverwogen.
“Een beheercase vraagt soms om tijd,” vertelt Stan ter Huurne, Operationeel Directeur van Collin. “We nemen die tijd bewust, omdat we geloven dat een zorgvuldige afweging in het belang is van álle betrokken partijen.”
Vertrouwen dankzij aanpak en communicatie
Hoewel beheersituaties nooit wenselijk zijn, tonen de ervaringen van investeerders dat onze aanpak wordt gewaardeerd. Uit meer dan 2.200 Trustpilot-reviews blijkt dat Collin een stevige 4,5 uit 5 sterren scoort.
Die waardering komt onder andere voort uit onze aanpak, transparantie en het vermogen om in lastige situaties meestal het gesprek aan te blijven gaan.
Waar mogelijk zoeken we naar oplossingen buiten de juridische route. Maar als het moet, deinzen we er niet voor terug om zekerheden uit te winnen of juridische stappen te zetten. Altijd met respect, altijd zorgvuldig en met de investeerders belangen voorop.
Tot slot
Beheer is bij Collin geen ‘afwikkelproces’, maar een actief, mensgericht onderdeel van ons bedrijf. We begrijpen de impact voor ondernemers en doen ons uiterste best om investeerders een zo hoog mogelijk herstel te bieden. Geen loze beloftes, maar een aanpak die staat.Pecunia non oletIn algemene zin is dit ook zoals ik het ervaar als investeerder. Natuurlijk zijn er ook uitglijders geweest zoals bijvoorbeeld het Amsterdams Proeflokaal. Ik heb de indruk dat men vandien uitglijders leert en die minder vaak voorkomen. Ben wel benieuwd of men een rating bijhoudt van de CF coaches. Worden bijvoorbeeld mensen als Peppi en Kokki bijgestuurd. Of leeft het alleen maar in onze hoofden dat deze jongens meer probleem projecten hebben.quote:
Blog: Beheer bij Collin – Zorgvuldig proces, menselijke aanpak met investeerdersbelang voorop.
Bij Collin Crowdfund zetten we ons dagelijks in om ondernemers en investeerders met elkaar te verbinden. Soms verlopen financieringen echter anders dan verwacht. Wanneer een ondernemer (tijdelijk) niet aan zijn verplichtingen kan voldoen, komt onze afdeling Beheer in actie. Een afdeling waar niet alleen processen, maar vooral mensen centraal staan.
Ieder dossier is maatwerk
Achter elke betalingsachterstand zit een ondernemer met een verhaal. Daarom hanteren wij geen standaardoplossingen. We brengen per situatie zorgvuldig in kaart wat er speelt en welke stappen nodig zijn. Denk hierbij aan een betalingsregeling, herstructurering van de lening of – indien nodig – het aanspreken van zekerheden.
“Het oplossen van een beheercase vraagt om een combinatie van juridische kennis, financiële scherpte, oplossingsgericht denken en vooral ook empathie met het investeerdersbelang voorop,” aldus Tim van Vechel, teamleider Beheer.
Transparant proces, met ruimte voor overleg
Het beheerproces kent meerdere fases, waarbij we starten met persoonlijk contact met de ondernemer. We bekijken wat er nodig is om weer tot betaling te komen. Indien dat niet lukt, gaan we verder met passende vervolgstappen, zoals het aanspreken van zekerheden of het inschakelen van externe specialisten.
Tegelijkertijd houden we investeerders zo goed als mogelijk op de hoogte van de voortgang. Bij iedere belangrijke stap communiceren we wat er gebeurt, waarom en wat de gevolgen zijn. Dit doen we niet geautomatiseerd, maar handmatig en weloverwogen.
“Een beheercase vraagt soms om tijd,” vertelt Stan ter Huurne, Operationeel Directeur van Collin. “We nemen die tijd bewust, omdat we geloven dat een zorgvuldige afweging in het belang is van álle betrokken partijen.”
Vertrouwen dankzij aanpak en communicatie
Hoewel beheersituaties nooit wenselijk zijn, tonen de ervaringen van investeerders dat onze aanpak wordt gewaardeerd. Uit meer dan 2.200 Trustpilot-reviews blijkt dat Collin een stevige 4,5 uit 5 sterren scoort.
Die waardering komt onder andere voort uit onze aanpak, transparantie en het vermogen om in lastige situaties meestal het gesprek aan te blijven gaan.
Waar mogelijk zoeken we naar oplossingen buiten de juridische route. Maar als het moet, deinzen we er niet voor terug om zekerheden uit te winnen of juridische stappen te zetten. Altijd met respect, altijd zorgvuldig en met de investeerders belangen voorop.
Tot slot
Beheer is bij Collin geen ‘afwikkelproces’, maar een actief, mensgericht onderdeel van ons bedrijf. We begrijpen de impact voor ondernemers en doen ons uiterste best om investeerders een zo hoog mogelijk herstel te bieden. Geen loze beloftes, maar een aanpak die staat.Ik mis vandaag een betaling bij Collin van Stro*nk M*anagement. Deze kleine lening loopt pas net. Even afwachten.Staat in het betaalschema ook pas voor morgen in de planning.quote:
Ik mis vandaag een betaling bij Collin van Stro*nk M*anagement. Deze kleine lening loopt pas net. Even afwachten.Vwb marquardt bij Collin. Taxatiewaarde recreatiewoning Oosteinde 11 h 52 Moordrecht is 250K. Woz waarde per 1-1-23 is 170K. Nummer 91 is verkocht. Vraagprijs 200K, slecht 4 m2 kleiner. Ik denk dat met huidige box 3 veel recreatiewoningen verkocht gaan worden.
Ik wacht op nieuwe aanbiedingen met zekerheid van woonhuizen of goede bedrijfspanden.https://weblog.independer(...)%2Fwww.google.com%2F maar de prijzen stijgen nog wel niet heel hard..quote:
Vwb marquardt bij Collin. Taxatiewaarde recreatiewoning Oosteinde 11 h 52 Moordrecht is 250K. Woz waarde per 1-1-23 is 170K. Nummer 91 is verkocht. Vraagprijs 200K, slecht 4 m2 kleiner. Ik denk dat met huidige box 3 veel recreatiewoningen verkocht gaan worden.
Ik wacht op nieuwe aanbiedingen met zekerheid van woonhuizen of goede bedrijfspanden.Inmiddels zit Mar*quardt al voor 68 74% vol dus de zorgen worden niet breed gedeeld....
[ Bericht 13% gewijzigd door obligataire op 17-09-2025 10:56:10 ]Pecunia non oletHerfinanciering Ann*etijn
https://www.collincrowdfund.nl/b-f-h-boenk/
Dit isondanks de korte looptijd.
De hoogte van de rente verbaast me aangenaam, blijkbaar is er haast bij .
Update: de link
https://www.collincrowdfu(...)5e18846a8291eda3a3b2
[ Bericht 34% gewijzigd door obligataire op 17-09-2025 11:04:08 ]Pecunia non oletKan zeker nergens 10k vandaan halen. Zou dus wel eens hobbelig eind van het ritje kunnen worden als er ineens 160k afgetikt moet worden dan wel herfinanciering aan de orde is.quote:
Herfinanciering Ann*etijn
https://www.collincrowdfund.nl/b-f-h-boenk/
Dit is
De hoogte van de rente verbaast me aangenaam, blijkbaar is er haast bij .
Update: de link
https://www.collincrowdfu(...)5e18846a8291eda3a3b2Vermoed ik ook idd. Gezamenlijke slotsom is 670k op 800k woz.quote:
[..]
Kan zeker nergens 10k vandaan halen. Zou dus wel eens hobbelig eind van het ritje kunnen worden als er ineens 160k afgetikt moet worden dan wel herfinanciering aan de orde is.
Staat een vergelijkbare woning te koop sinds dec '24. Niet heel courant dus (wel vr. pr. 900k-ish)
Op basis van jaarlijkse opbrengst (ex exploitatiekosten) kan je het geheel niet financieren tegen ca 8%.
De 1ste hypotheek is nu nog 17 mnd tegen 4,9%. Tot die tijd is de exploitatie winstgevend.Nou ja.. heeft in al die jaren dus geen druppel afgelost en er moet nog 10k bij..quote:
Herfinanciering Ann*etijn
https://www.collincrowdfund.nl/b-f-h-boenk/
Dit is
De hoogte van de rente verbaast me aangenaam, blijkbaar is er haast bij .
Update: de link
https://www.collincrowdfu(...)5e18846a8291eda3a3b2
De zaken gaan goed !Staat nu voor iedereen open, maar nog geen 20% door lokalen gefund.quote:
Bij WvjG vind ik het wel mooi dat ze weer een lokaal project hebben.
Bij dit project krijgen inwoners uit Melissant en Herkingen voorrang op inschrijving. Tussen donderdag 11 september 19:00 uur en maandag 15 september 12:00 uur kunnen uitsluitend mensen uit Melissant en Herkingen inschrijven. Op 16 september om 19:00 uur zal het project (indien van toepassing) worden opengesteld voor alle investeerders.
https://flakkeenieuws.nl/nieuws/850000-euro-nodig-voor-heropening-supermarkt-melissant/11561
Ik hoop dan altijd dat ze veel nieuwe investeerders weten te trekken. Want met 7% bruto op ongeveer 100% ltv(vastgoed) en of 7.5% bruto voor het werkkapitaal(verpanding inventaris/voorraad/huur) zijn de projecten voor ons niet echt interessant te noemen.Volgens mij dat die gisteren voor de livegang op 26k / 500 euro stonden dus niet zoveel lokaals. Maar het komt allemaal goed voor dit project volgens Johan.quote:
[..]
Staat nu voor iedereen open, maar nog geen 20% door lokalen gefund.
“Er is geen scenario waarbij het project wordt afgeblazen”Is het op zich ook niet gek om de lening over te laten gaan van de bv naar persoonlijk.quote:
[..]
Nou ja.. heeft in al die jaren dus geen druppel afgelost en er moet nog 10k bij..
De zaken gaan goed !
Ze geven nu ook geen cijfers van de bv toch?
Ow ja op zich wel cijfers.MIsschien een probleem met prive rekening courant icm excessief lenen regelgeving. Wel een dure lening om in box 3 te hebben met de beperkte aftrekbaarheid.quote:
Is het op zich ook niet gek om de lening over te laten gaan van de bv naar persoonlijk.
Blijkbaar is er ook geen ruimte voor een 1e/2e/3e hypotheek op zijn privewoning.
Voor (her)taxatie van het vakantiehuis was ook geen tijd/geld. Destijds getaxeerd op 850k en nu alleen verwezen naar WOZ van 800k. Ik vraag me af hoe courant dit soort vakantiehuizen nu zijn. In box 3 betaal je je scheelUpdate Arti*st Mi*xtoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
