WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die eerdere vestiging is toch niet door deze ondernemer vervrroegd afgelost? Hij heeft die vestiging eerder dit jaar overgenomen en die lening is uit 2021 door andere ondernemers (zie link ernaar in de pitch). Die hebben het dan eerder dit jaar verkocht en hun lening daarnee vervroegd afgelost. Zo lees ik het tenminste.quote:Op dinsdag 16 september 2025 10:57 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Ik denk wel aan een dubbele inleg, mede omdat de ondernemer zich al bewezen heeft met een vroegtijdige aflossing voor zijn eerdere vestiging.
Als een borgsteller failliet gaat, dan is Stichting Zekerheden Collin gewoon een concurrente crediteur, de borgstelling op zich creëert geen voorrang boven de andere crediteuren van borgsteller.quote:
[..]
Goeie vraag. Ik ging er eigenlijk van uit dat een hypotheek en een borgstelling in principe afzonderlijke zekerheden zijn. Als dit niet zo is dan staat er in de pitch dacht ik meestal een opmerking dat beide zekerheden nooit voor een totaalbedrag van samen hoger dan X (in dit geval 250k) uitgewonnen kunnen worden.
Daarom wordt de borgstelling vaak verzwaard met een recht van hypotheek. Die twee overlappen elkaar dus.
Als er uiteindelijk nog geld over zou blijven, na verkoop van het huis, wordt dat onder crediteuren van borgsteller verdeeld. Dus in theorie zou Collin daar nog wat geld kunnen scoren. Voorzichtigheidshalve kun je daar beter niet teveel waarde aan toekennen.
Pecunia non olet
Je hebt gelijk. Ik had iets te snel gelezen, geloof ikquote:
[..]
Die eerdere vestiging is toch niet door deze ondernemer vervrroegd afgelost? Hij heeft die vestiging eerder dit jaar overgenomen en die lening is uit 2021 door andere ondernemers (zie link ernaar in de pitch). Die hebben het dan eerder dit jaar verkocht en hun lening daarnee vervroegd afgelost. Zo lees ik het tenminste.
Gezien ook de discussie hierboven over de persoonlijke borgstelling blijft het denk ik toch maar bij een basisinleg
Die zin lijkt dat inderdaad te suggereren. Het zou alleen goed zijn als dat iets explicieter was gemaakt.quote:Op dinsdag 16 september 2025 12:13 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Dat staat er inderdaad regelmatig, maar nu staat er wel "Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van de waarde van de recreatieprivéwoning, waarop tevens hypotheek verkregen wordt." dus dan ga ik er toch maar vanuit dat de hypotheek ter dekking van de borg in privé is.
Dank, scheelt weer wekker zetten om 16u! Flinke bedragen bij de vroege inschrijvers - meer dan 200k met z’n 40-en.quote:
Linkje voor Marquardt Amstelveen https://www.collincrowdfu(...)6e5d08b55497a2f8c1b7
Toch zou het denk ik goed zijn als dat meer expliciet werd beschreven. Een hypotheekrecht is een zakelijk recht, terwijl een borgstelling een persoonlijk recht is. Het zijn dus verschillende typen zekerheden die in beginsel niet direct aan elkaar gekoppeld zijn, tenzij die link expliciet wordt gemaakt.quote:
Daarom wordt de borgstelling vaak verzwaard met een recht van hypotheek. Die twee overlappen elkaar dus.
Blog: Beheer bij Collin – Zorgvuldig proces, menselijke aanpak met investeerdersbelang voorop.
Bij Collin Crowdfund zetten we ons dagelijks in om ondernemers en investeerders met elkaar te verbinden. Soms verlopen financieringen echter anders dan verwacht. Wanneer een ondernemer (tijdelijk) niet aan zijn verplichtingen kan voldoen, komt onze afdeling Beheer in actie. Een afdeling waar niet alleen processen, maar vooral mensen centraal staan.
Ieder dossier is maatwerk
Achter elke betalingsachterstand zit een ondernemer met een verhaal. Daarom hanteren wij geen standaardoplossingen. We brengen per situatie zorgvuldig in kaart wat er speelt en welke stappen nodig zijn. Denk hierbij aan een betalingsregeling, herstructurering van de lening of – indien nodig – het aanspreken van zekerheden.
“Het oplossen van een beheercase vraagt om een combinatie van juridische kennis, financiële scherpte, oplossingsgericht denken en vooral ook empathie met het investeerdersbelang voorop,” aldus Tim van Vechel, teamleider Beheer.
Transparant proces, met ruimte voor overleg
Het beheerproces kent meerdere fases, waarbij we starten met persoonlijk contact met de ondernemer. We bekijken wat er nodig is om weer tot betaling te komen. Indien dat niet lukt, gaan we verder met passende vervolgstappen, zoals het aanspreken van zekerheden of het inschakelen van externe specialisten.
Tegelijkertijd houden we investeerders zo goed als mogelijk op de hoogte van de voortgang. Bij iedere belangrijke stap communiceren we wat er gebeurt, waarom en wat de gevolgen zijn. Dit doen we niet geautomatiseerd, maar handmatig en weloverwogen.
“Een beheercase vraagt soms om tijd,” vertelt Stan ter Huurne, Operationeel Directeur van Collin. “We nemen die tijd bewust, omdat we geloven dat een zorgvuldige afweging in het belang is van álle betrokken partijen.”
Vertrouwen dankzij aanpak en communicatie
Hoewel beheersituaties nooit wenselijk zijn, tonen de ervaringen van investeerders dat onze aanpak wordt gewaardeerd. Uit meer dan 2.200 Trustpilot-reviews blijkt dat Collin een stevige 4,5 uit 5 sterren scoort.
Die waardering komt onder andere voort uit onze aanpak, transparantie en het vermogen om in lastige situaties meestal het gesprek aan te blijven gaan.
Waar mogelijk zoeken we naar oplossingen buiten de juridische route. Maar als het moet, deinzen we er niet voor terug om zekerheden uit te winnen of juridische stappen te zetten. Altijd met respect, altijd zorgvuldig en met de investeerders belangen voorop.
Tot slot
Beheer is bij Collin geen ‘afwikkelproces’, maar een actief, mensgericht onderdeel van ons bedrijf. We begrijpen de impact voor ondernemers en doen ons uiterste best om investeerders een zo hoog mogelijk herstel te bieden. Geen loze beloftes, maar een aanpak die staat.
Bij Collin Crowdfund zetten we ons dagelijks in om ondernemers en investeerders met elkaar te verbinden. Soms verlopen financieringen echter anders dan verwacht. Wanneer een ondernemer (tijdelijk) niet aan zijn verplichtingen kan voldoen, komt onze afdeling Beheer in actie. Een afdeling waar niet alleen processen, maar vooral mensen centraal staan.
Ieder dossier is maatwerk
Achter elke betalingsachterstand zit een ondernemer met een verhaal. Daarom hanteren wij geen standaardoplossingen. We brengen per situatie zorgvuldig in kaart wat er speelt en welke stappen nodig zijn. Denk hierbij aan een betalingsregeling, herstructurering van de lening of – indien nodig – het aanspreken van zekerheden.
“Het oplossen van een beheercase vraagt om een combinatie van juridische kennis, financiële scherpte, oplossingsgericht denken en vooral ook empathie met het investeerdersbelang voorop,” aldus Tim van Vechel, teamleider Beheer.
Transparant proces, met ruimte voor overleg
Het beheerproces kent meerdere fases, waarbij we starten met persoonlijk contact met de ondernemer. We bekijken wat er nodig is om weer tot betaling te komen. Indien dat niet lukt, gaan we verder met passende vervolgstappen, zoals het aanspreken van zekerheden of het inschakelen van externe specialisten.
Tegelijkertijd houden we investeerders zo goed als mogelijk op de hoogte van de voortgang. Bij iedere belangrijke stap communiceren we wat er gebeurt, waarom en wat de gevolgen zijn. Dit doen we niet geautomatiseerd, maar handmatig en weloverwogen.
“Een beheercase vraagt soms om tijd,” vertelt Stan ter Huurne, Operationeel Directeur van Collin. “We nemen die tijd bewust, omdat we geloven dat een zorgvuldige afweging in het belang is van álle betrokken partijen.”
Vertrouwen dankzij aanpak en communicatie
Hoewel beheersituaties nooit wenselijk zijn, tonen de ervaringen van investeerders dat onze aanpak wordt gewaardeerd. Uit meer dan 2.200 Trustpilot-reviews blijkt dat Collin een stevige 4,5 uit 5 sterren scoort.
Die waardering komt onder andere voort uit onze aanpak, transparantie en het vermogen om in lastige situaties meestal het gesprek aan te blijven gaan.
Waar mogelijk zoeken we naar oplossingen buiten de juridische route. Maar als het moet, deinzen we er niet voor terug om zekerheden uit te winnen of juridische stappen te zetten. Altijd met respect, altijd zorgvuldig en met de investeerders belangen voorop.
Tot slot
Beheer is bij Collin geen ‘afwikkelproces’, maar een actief, mensgericht onderdeel van ons bedrijf. We begrijpen de impact voor ondernemers en doen ons uiterste best om investeerders een zo hoog mogelijk herstel te bieden. Geen loze beloftes, maar een aanpak die staat.
Pecunia non olet
In algemene zin is dit ook zoals ik het ervaar als investeerder. Natuurlijk zijn er ook uitglijders geweest zoals bijvoorbeeld het Amsterdams Proeflokaal. Ik heb de indruk dat men vandien uitglijders leert en die minder vaak voorkomen. Ben wel benieuwd of men een rating bijhoudt van de CF coaches. Worden bijvoorbeeld mensen als Peppi en Kokki bijgestuurd. Of leeft het alleen maar in onze hoofden dat deze jongens meer probleem projecten hebben.quote:
Blog: Beheer bij Collin – Zorgvuldig proces, menselijke aanpak met investeerdersbelang voorop.
Bij Collin Crowdfund zetten we ons dagelijks in om ondernemers en investeerders met elkaar te verbinden. Soms verlopen financieringen echter anders dan verwacht. Wanneer een ondernemer (tijdelijk) niet aan zijn verplichtingen kan voldoen, komt onze afdeling Beheer in actie. Een afdeling waar niet alleen processen, maar vooral mensen centraal staan.
Ieder dossier is maatwerk
Achter elke betalingsachterstand zit een ondernemer met een verhaal. Daarom hanteren wij geen standaardoplossingen. We brengen per situatie zorgvuldig in kaart wat er speelt en welke stappen nodig zijn. Denk hierbij aan een betalingsregeling, herstructurering van de lening of – indien nodig – het aanspreken van zekerheden.
“Het oplossen van een beheercase vraagt om een combinatie van juridische kennis, financiële scherpte, oplossingsgericht denken en vooral ook empathie met het investeerdersbelang voorop,” aldus Tim van Vechel, teamleider Beheer.
Transparant proces, met ruimte voor overleg
Het beheerproces kent meerdere fases, waarbij we starten met persoonlijk contact met de ondernemer. We bekijken wat er nodig is om weer tot betaling te komen. Indien dat niet lukt, gaan we verder met passende vervolgstappen, zoals het aanspreken van zekerheden of het inschakelen van externe specialisten.
Tegelijkertijd houden we investeerders zo goed als mogelijk op de hoogte van de voortgang. Bij iedere belangrijke stap communiceren we wat er gebeurt, waarom en wat de gevolgen zijn. Dit doen we niet geautomatiseerd, maar handmatig en weloverwogen.
“Een beheercase vraagt soms om tijd,” vertelt Stan ter Huurne, Operationeel Directeur van Collin. “We nemen die tijd bewust, omdat we geloven dat een zorgvuldige afweging in het belang is van álle betrokken partijen.”
Vertrouwen dankzij aanpak en communicatie
Hoewel beheersituaties nooit wenselijk zijn, tonen de ervaringen van investeerders dat onze aanpak wordt gewaardeerd. Uit meer dan 2.200 Trustpilot-reviews blijkt dat Collin een stevige 4,5 uit 5 sterren scoort.
Die waardering komt onder andere voort uit onze aanpak, transparantie en het vermogen om in lastige situaties meestal het gesprek aan te blijven gaan.
Waar mogelijk zoeken we naar oplossingen buiten de juridische route. Maar als het moet, deinzen we er niet voor terug om zekerheden uit te winnen of juridische stappen te zetten. Altijd met respect, altijd zorgvuldig en met de investeerders belangen voorop.
Tot slot
Beheer is bij Collin geen ‘afwikkelproces’, maar een actief, mensgericht onderdeel van ons bedrijf. We begrijpen de impact voor ondernemers en doen ons uiterste best om investeerders een zo hoog mogelijk herstel te bieden. Geen loze beloftes, maar een aanpak die staat.
Ik mis vandaag een betaling bij Collin van Stro*nk M*anagement. Deze kleine lening loopt pas net. Even afwachten.
Staat in het betaalschema ook pas voor morgen in de planning.quote:
Ik mis vandaag een betaling bij Collin van Stro*nk M*anagement. Deze kleine lening loopt pas net. Even afwachten.
Vwb marquardt bij Collin. Taxatiewaarde recreatiewoning Oosteinde 11 h 52 Moordrecht is 250K. Woz waarde per 1-1-23 is 170K. Nummer 91 is verkocht. Vraagprijs 200K, slecht 4 m2 kleiner. Ik denk dat met huidige box 3 veel recreatiewoningen verkocht gaan worden.
Ik wacht op nieuwe aanbiedingen met zekerheid van woonhuizen of goede bedrijfspanden.
Ik wacht op nieuwe aanbiedingen met zekerheid van woonhuizen of goede bedrijfspanden.
https://weblog.independer(...)%2Fwww.google.com%2F maar de prijzen stijgen nog wel niet heel hard..quote:Op dinsdag 16 september 2025 18:49 schreef Fredericm het volgende:
Vwb marquardt bij Collin. Taxatiewaarde recreatiewoning Oosteinde 11 h 52 Moordrecht is 250K. Woz waarde per 1-1-23 is 170K. Nummer 91 is verkocht. Vraagprijs 200K, slecht 4 m2 kleiner. Ik denk dat met huidige box 3 veel recreatiewoningen verkocht gaan worden.
Ik wacht op nieuwe aanbiedingen met zekerheid van woonhuizen of goede bedrijfspanden.
Inmiddels zit Mar*quardt al voor 68 74% vol dus de zorgen worden niet breed gedeeld....
[ Bericht 13% gewijzigd door obligataire op 17-09-2025 10:56:10 ]
[ Bericht 13% gewijzigd door obligataire op 17-09-2025 10:56:10 ]
Pecunia non olet
Herfinanciering Ann*etijn
https://www.collincrowdfund.nl/b-f-h-boenk/
Dit is
ondanks de korte looptijd.
De hoogte van de rente verbaast me aangenaam, blijkbaar is er haast bij .
Update: de link
https://www.collincrowdfu(...)5e18846a8291eda3a3b2
[ Bericht 34% gewijzigd door obligataire op 17-09-2025 11:04:08 ]
https://www.collincrowdfund.nl/b-f-h-boenk/
Dit is
ondanks de korte looptijd.De hoogte van de rente verbaast me aangenaam, blijkbaar is er haast bij .
Update: de link
https://www.collincrowdfu(...)5e18846a8291eda3a3b2
[ Bericht 34% gewijzigd door obligataire op 17-09-2025 11:04:08 ]
Pecunia non olet
Kan zeker nergens 10k vandaan halen. Zou dus wel eens hobbelig eind van het ritje kunnen worden als er ineens 160k afgetikt moet worden dan wel herfinanciering aan de orde is.quote:
Herfinanciering Ann*etijn
https://www.collincrowdfund.nl/b-f-h-boenk/
Dit is
De hoogte van de rente verbaast me aangenaam, blijkbaar is er haast bij .
Update: de link
https://www.collincrowdfu(...)5e18846a8291eda3a3b2
Vermoed ik ook idd. Gezamenlijke slotsom is 670k op 800k woz.quote:
[..]
Kan zeker nergens 10k vandaan halen. Zou dus wel eens hobbelig eind van het ritje kunnen worden als er ineens 160k afgetikt moet worden dan wel herfinanciering aan de orde is.
Staat een vergelijkbare woning te koop sinds dec '24. Niet heel courant dus (wel vr. pr. 900k-ish)
Op basis van jaarlijkse opbrengst (ex exploitatiekosten) kan je het geheel niet financieren tegen ca 8%.
De 1ste hypotheek is nu nog 17 mnd tegen 4,9%. Tot die tijd is de exploitatie winstgevend.
Nou ja.. heeft in al die jaren dus geen druppel afgelost en er moet nog 10k bij..quote:
Herfinanciering Ann*etijn
https://www.collincrowdfund.nl/b-f-h-boenk/
Dit is
De hoogte van de rente verbaast me aangenaam, blijkbaar is er haast bij .
Update: de link
https://www.collincrowdfu(...)5e18846a8291eda3a3b2
De zaken gaan goed !
Staat nu voor iedereen open, maar nog geen 20% door lokalen gefund.quote:
Bij WvjG vind ik het wel mooi dat ze weer een lokaal project hebben.
Bij dit project krijgen inwoners uit Melissant en Herkingen voorrang op inschrijving. Tussen donderdag 11 september 19:00 uur en maandag 15 september 12:00 uur kunnen uitsluitend mensen uit Melissant en Herkingen inschrijven. Op 16 september om 19:00 uur zal het project (indien van toepassing) worden opengesteld voor alle investeerders.
https://flakkeenieuws.nl/nieuws/850000-euro-nodig-voor-heropening-supermarkt-melissant/11561
Ik hoop dan altijd dat ze veel nieuwe investeerders weten te trekken. Want met 7% bruto op ongeveer 100% ltv(vastgoed) en of 7.5% bruto voor het werkkapitaal(verpanding inventaris/voorraad/huur) zijn de projecten voor ons niet echt interessant te noemen.
Volgens mij dat die gisteren voor de livegang op 26k / 500 euro stonden dus niet zoveel lokaals. Maar het komt allemaal goed voor dit project volgens Johan.quote:
[..]
Staat nu voor iedereen open, maar nog geen 20% door lokalen gefund.
“Er is geen scenario waarbij het project wordt afgeblazen”
Is het op zich ook niet gek om de lening over te laten gaan van de bv naar persoonlijk.quote:
[..]
Nou ja.. heeft in al die jaren dus geen druppel afgelost en er moet nog 10k bij..
De zaken gaan goed !
Ze geven nu ook geen cijfers van de bv toch?
Ow ja op zich wel cijfers.
MIsschien een probleem met prive rekening courant icm excessief lenen regelgeving. Wel een dure lening om in box 3 te hebben met de beperkte aftrekbaarheid.quote:
Is het op zich ook niet gek om de lening over te laten gaan van de bv naar persoonlijk.
Blijkbaar is er ook geen ruimte voor een 1e/2e/3e hypotheek op zijn privewoning.
Voor (her)taxatie van het vakantiehuis was ook geen tijd/geld. Destijds getaxeerd op 850k en nu alleen verwezen naar WOZ van 800k. Ik vraag me af hoe courant dit soort vakantiehuizen nu zijn. In box 3 betaal je je scheel
Update Arti*st Mi*xto
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |