WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klopt, maar de eisen aan een nieuwbouwwoning zijn nu ook hoger, dus kost het meer om ze te bouwen.quote:Op vrijdag 18 oktober 2024 21:47 schreef Hanca het volgende:
[..]
De gemiddelde huizenprijs was in 2008 ¤ 261.900, nu is het ¤ 468.000. Dat zou volgens die berekening ¤ 375.000 moeten zijn. De gemiddelde huizenprijs is 78% gestegen, dat is het probleem.
In 2008 telde het 2de inkomen binnen een gezin minder mee voor de hypotheek dan nu, waardoor de leencapaciteit omhoog gaat en waardoor de prijzen weer stijgen.
In '11 '12 en '13 niet volgens het CBS.quote:
[..]
Gemiddeld? Ja, aangezien er een hoop mensen werkloos raakten, dat was de reden van de daling van die huizenprijzen.
Prijzen gaan nu wel hard omhoog zeg. En flinke overbiedingen.
Paar voorbeelden uit mijn omgeving, woningen van 25 jaar oud.
Appartement vraagprijs 800k, verkoopprijs 916k
2 kapper vraagprijs 850k, verkoopprijs 953k
2 kapper vraagprijs 850k , verkoopprijs 925k
Benieuwd waar dit naartoe gaat.
Paar voorbeelden uit mijn omgeving, woningen van 25 jaar oud.
Appartement vraagprijs 800k, verkoopprijs 916k
2 kapper vraagprijs 850k, verkoopprijs 953k
2 kapper vraagprijs 850k , verkoopprijs 925k
Benieuwd waar dit naartoe gaat.
CAO lonen zijn +- 20% hoger dan 2020.quote:Op vrijdag 18 oktober 2024 23:50 schreef Sport_Life het volgende:
Prijzen gaan nu wel hard omhoog zeg. En flinke overbiedingen.
Paar voorbeelden uit mijn omgeving, woningen van 25 jaar oud.
Appartement vraagprijs 800k, verkoopprijs 916k
2 kapper vraagprijs 850k, verkoopprijs 953k
2 kapper vraagprijs 850k , verkoopprijs 925k
Benieuwd waar dit naartoe gaat.
Diezelfde tijd... 183/142... 29% stijging huizenprijzen.
https://opendata.cbs.nl/#/CBS/nl/dataset/83906NED/table
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
> 1 ton overbieden; echt krankjorem.quote:
Prijzen gaan nu wel hard omhoog zeg. En flinke overbiedingen.
Paar voorbeelden uit mijn omgeving, woningen van 25 jaar oud.
Appartement vraagprijs 800k, verkoopprijs 916k
2 kapper vraagprijs 850k, verkoopprijs 953k
2 kapper vraagprijs 850k , verkoopprijs 925k
Benieuwd waar dit naartoe gaat.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je rekent het nogal belangrijke laatste half jaar niet mee:quote:
[..]
CAO lonen zijn +- 20% hoger dan 2020.
Diezelfde tijd... 183/142... 29% stijging huizenprijzen.
https://opendata.cbs.nl/#/CBS/nl/dataset/83906NED/table
https://www.nvm.nl/nieuws/2024/hittegolf-op-huizenmarkt/quote:In het tweede kwartaal 2024 bedraagt de mediane verkoopprijs van een bestaande woning 468.000 euro. Ten opzichte van het eerste kwartaal 2024 stijgt de prijs daarmee met 7,2%, wat in 29 jaar maar één keer eerder is voorgekomen. De mediane verkoopprijs stijgt met 13,6% vergeleken met het tweede kwartaal 2023.
Verder was in 2020 de huizenmarkt al oververhit aan het raken. Het gaat om een langjarig veel harder stijgen dan de lonen, dat is het probleem:
Jaar Huizen CAO Brutoloon
2015 2,8% 1,2% 2,3%
2016 5,0% 1,7% 0,2%
2017 7,6% 1,4% 0,5%
2018 9,0% 1,9% 2,1%
2019 6,9% 2,3% 2,0%
2020 7,8% 3,1% 4,0%
2021 15,2% 1,9% 1,6%
2022 13,6% 3,2% 3,6%
2023 -2,8% 5,9% 7,0%
2024 13,6% 6,8% 7,0%
Voor de lonen:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)stegen-dan-cao-lonen
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)twikkeling-cao-lonen
Dan zie je wat er mis gaat, op 2023 na stijgt elk jaar de huizenprijs fors meer dan de lonen. Dan worden huizen dus inderdaad onbetaalbaar. En dit zijn dan gemiddelde huizenprijzen, als je mensen vraagt hoe hun woning sinds 2019/2020 is gestegen hoor je zelden minder dan 50%. Het wordt wat gedrukt door de bovenste categorieën, de huizen boven de 8 ton stijgen niet zo hard.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En vergeet ook niet de stijgingen dankzij krapte op de arbeidsmarkt. Als ik 1k meer kan verdienen bij de concurrent ben ik ook weg. (Ik hoop dat eea bij de komende salaris ronde gecompenseerd wordt).quote:
[..]
CAO lonen zijn +- 20% hoger dan 2020.
Diezelfde tijd... 183/142... 29% stijging huizenprijzen.
https://opendata.cbs.nl/#/CBS/nl/dataset/83906NED/table
Ja wat ik wil aantonen is dat huizen boven de 800k dus ook hard stijgen, iig in regio Utrecht.quote:
[..]
Je rekent het nogal belangrijke laatste half jaar niet mee:
[..]
https://www.nvm.nl/nieuws/2024/hittegolf-op-huizenmarkt/
Voor de lonen:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)stegen-dan-cao-lonen
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)twikkeling-cao-lonen
Het wordt wat gedrukt door de bovenste categorieën, de huizen boven de 8 ton stijgen niet zo hard.
Ook vrijstaand boven de 1.4m is zo weg.
Een kluswoning van een miljoen in de juiste wijken in Amersfoort ook...quote:
[..]
Ja wat ik wil aantonen is dat huizen boven de 800k dus ook hard stijgen, iig in regio Utrecht.
Ook vrijstaand boven de 1.4m is zo weg.
Location, location, location.
Dat het in de basis een uitstekend huis is dat eigenlijk vooral naar deze eeuw gehaald moet worden helpt daar waarschijnlijk wel bij.
Wij hebben de vraagprijs betaald in 2022 , dat was 50k boven de taxatiewaardequote:
[..]
> 1 ton overbieden; echt krankjorem.
. Die 50k staat 20 jaar aflossingsvrij vast tegen 1,1% rente. (En onze vorige woning is met 80k overboden waarbij de vraagprijs gelijk was aan de taxatiewaarde).[ Bericht 3% gewijzigd door Sport_Life op 19-10-2024 09:47:17 ]
daar gaat nog makkelijk 2-3 ton in om het mooi en gasloos (als je toch bezig bent) te krijgen.quote:
[..]
Een kluswoning van een miljoen in de juiste wijken in Amersfoort ook...
Location, location, location.
Dat het in de basis een uitstekend huis is dat eigenlijk vooral naar deze eeuw gehaald moet worden helpt daar waarschijnlijk wel bij.
Voordeel van zo'n woning is dat het in een groene omgeving ligt itt nieuwbouw wat tegenwoordig vaak op elkaar wordt gebouwd.
[ Bericht 11% gewijzigd door Sport_Life op 19-10-2024 09:49:29 ]
Ja, er zal zeker 200-300K tegenaan moeten.
Woon je wel riant en op een prima plek, Amersfoort Centraal op 10 minuten fietsen, A28 vlakbij en knooppunt Hoevelaken ook, dus je kunt alle kanten op.
En het is een hele fijne wijk.
Woon je wel riant en op een prima plek, Amersfoort Centraal op 10 minuten fietsen, A28 vlakbij en knooppunt Hoevelaken ook, dus je kunt alle kanten op.
En het is een hele fijne wijk.
Hij is trouwens verkocht voor 1.075.000.quote:
Ja, er zal zeker 200-300K tegenaan moeten.
Woon je wel riant en op een prima plek, Amersfoort Centraal op 10 minuten fietsen, A28 vlakbij en knooppunt Hoevelaken ook, dus je kunt alle kanten op.
En het is een hele fijne wijk.
Qua grootte vind ik m tegengevallen (met 3 kinderen als referentie), maar tuin en locatie zijn wel goed ja.
Prijs nu al bekend bij het kadaster, of heb je andere bronnen?quote:
[..]
Hij is trouwens verkocht voor 1.075.000.
Qua grootte vind ik m tegengevallen (met 3 kinderen als referentie), maar tuin en locatie zijn wel goed ja.
Nee, voor nu is hij idd niet groot, destijds wel.
Volgens mij hadden de oorspronkelijke bewoners ook 3 kinderen.
Tja, je moet wat he. In 2022 ook ongeveer een ton meer dan de vraagprijs afgetikt.quote:
[..]
> 1 ton overbieden; echt krankjorem.
Huilen dan.
Dat gaat moeilijk als CBS die cijfers niet deelt?quote:
Je rekent het nogal belangrijke laatste half jaar niet mee:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zodra de koopakte is getekend is het zichtbaar https://mijnwaardecheck.nl/makelaarslandquote:
[..]
Prijs nu al bekend bij het kadaster, of heb je andere bronnen?
Nee, voor nu is hij idd niet groot, destijds wel.
Volgens mij hadden de oorspronkelijke bewoners ook 3 kinderen.
Dus nog voor de inschrijving in het kadaster!
Ik vermoed alleen bij nvm makelaars. Die spelen info naar elkaar door zodat aan en verkoopmakelaars van nvm de laatste informatie hebben.
Maar, even concreet?quote:
https://www.nvm.nl/nieuws/2024/hittegolf-op-huizenmarkt/
Verder was in 2020 de huizenmarkt al oververhit aan het raken. Het gaat om een langjarig veel harder stijgen dan de lonen, dat is het probleem:
Jaar Huizen CAO Brutoloon
2015 2,8% 1,2% 2,3%
2016 5,0% 1,7% 0,2%
2017 7,6% 1,4% 0,5%
2018 9,0% 1,9% 2,1%
2019 6,9% 2,3% 2,0%
2020 7,8% 3,1% 4,0%
2021 15,2% 1,9% 1,6%
2022 13,6% 3,2% 3,6%
2023 -2,8% 5,9% 7,0%
2024 13,6% 6,8% 7,0%
Voor de lonen:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)stegen-dan-cao-lonen
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)twikkeling-cao-lonen
Dan zie je wat er mis gaat, op 2023 na stijgt elk jaar de huizenprijs fors meer dan de lonen. Dan worden huizen dus inderdaad onbetaalbaar. En dit zijn dan gemiddelde huizenprijzen, als je mensen vraagt hoe hun woning sinds 2019/2020 is gestegen hoor je zelden minder dan 50%. Het wordt wat gedrukt door de bovenste categorieën, de huizen boven de 8 ton stijgen niet zo hard.
Tussen 2020 en 2023 zit er 9% punt verschil tussen... 120% en 129% "groei."
2020 en 2024 dan?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ah, thnx!quote:
[..]
Zodra de koopakte is getekend is het zichtbaar https://mijnwaardecheck.nl/makelaarsland
Dus nog voor de inschrijving in het kadaster!
Edit: ik zie niet hoe ik daar een waarde zie?
Mijn gegevens invulllen zeker?
[ Bericht 6% gewijzigd door Leandra op 19-10-2024 10:34:33 ]
Als de hypotheekeisen veranderen en mensen meer kunnen lenen stijgen de huizenprijzen.
Sinds 2023 telt het inkomen van de partner volledig mee voor de hypotheekberekening, dat maakt dat mensen meer kunnen lenen.
De loonstijgingen in diezelfde periode hebben er dus minder mee te maken.
Leencapaciteit is key.
Sinds 2023 telt het inkomen van de partner volledig mee voor de hypotheekberekening, dat maakt dat mensen meer kunnen lenen.
De loonstijgingen in diezelfde periode hebben er dus minder mee te maken.
Leencapaciteit is key.
Maar als je "huis ruilt" en je rekent beide 1 mio, of beide 2 mio, dat doet er niet toe, je hebt dan je huis gerolen.quote:
Als de hypotheekeisen veranderen en mensen meer kunnen lenen stijgen de huizenprijzen.
Sinds 2023 telt het inkomen van de partner volledig mee voor de hypotheekberekening, dat maakt dat mensen meer kunnen lenen.
De loonstijgingen in diezelfde periode hebben er dus minder mee te maken.
Leencapaciteit is key.
Wat ik wil zeggen: Als starters van mindere invloed worden op de markt, raakt de huizenprijs nog verder ontankert.
Bovenstaande kan ook echt alleen allemaal als er een zwaar tekort is aan nieuwe woningen, nu is dat niet zomaar opgelost, maar over 5-10 jaar kan het best eens een keer de andere kant op gaan bewegen allemaal.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Maar de huizen in dat prijssegment zijn het probleem niet hè, dat is niet het segment waar schrijnende tekorten zijn.quote:
[..]
Maar als je "huis ruilt" en je rekent beide 1 mio, of beide 2 mio, dat doet er niet toe, je hebt dan je huis gerolen.
Wat ik wil zeggen: Als starters van mindere invloed worden op de markt, raakt de huizenprijs nog verder ontankert.
Alles staat wel met elkaar in verhouding, de onderzijde zal misschien ook relatief vaak hulp krijgen van ouders etc, dan is dat ook weer in bepaalde mate meer oud-geld.quote:
[..]
Maar de huizen in dat prijssegment zijn het probleem niet hè, dat is niet het segment waar schrijnende tekorten zijn.
Maar algehele inflatie in lonen speelt natuurlijk ook een (grote) rol.
Maar totaal ontankert is het ook weer niet maar alles is relatief, het wordt steeds wat meer hoe onbereikbaarder het wordt.
Tjah, als de druk van de ketel gaat zul je het omgekeerde gaan meemaken.
Toen ik in 2020 kocht was ik heel bang dat ik heel fors had gelapt....
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja dus wel, als het aanbod luxere woningen groter is dan krijg je ook meer doorstroming.quote:
[..]
Maar de huizen in dat prijssegment zijn het probleem niet hè, dat is niet het segment waar schrijnende tekorten zijn.
Nu wordt er alleen maar klein en middelmatig gebouwd, over 10-15 jaar hebben we dus een flink overschot van dat soort woningen.
Vroeger werd er veel meer gevarieerd gebouwd, rijwoningen, 2 kappers en vrijstaand, nu bestaan nieuwbouwwijken voornamelijk uit rijwoningen en 2 of 4 vrijstaande woningen van <180m2 op <350m2 kavel omdat die het minste ruimte innemen.
Zie die Funda link die jij plaatste, vind maar eens een nieuwbouwwoning op 750m2 kavel in een groene omgeving .
Wat mij betreft is de focus op "alles moet betaalbaar wonen heten" ook totaal fout. Dat er gemengd gewoond wordt en dat leefbaarheid van wijken verbetert geloof ik snel, dus die mix afdwingen, prima, maar iedereen in een woning die als je erin leeft, te klein voelt, en iedereen áltijd door wilt... Dus alleen de eerste zegge 5-10 jaar daar woont.. Tjah... Dan bouw je wel iets wat wel erg tijdelijk en suboptimaal is voor veel mensen.quote:
[..]
Ja dus wel, als het aanbod luxere woningen groter is dan krijg je ook meer doorstroming.
Nu wordt er alleen maar klein en middelmatig gebouwd, over 10-15 jaar hebben we dus een flink overschot van dat soort woningen.
Vroeger werd er veel meer gevarieerd gebouwd, rijwoningen, 2 kappers en vrijstaand, nu bestaan nieuwbouwwijken voornamelijk uit rijwoningen en 2 of 4 vrijstaande woningen van <180m2 op <350m2 kavel omdat die het minste ruimte innemen.
Zie die Funda link die jij plaatste, vind maar eens een nieuwbouwwoning op 750m2 kavel in een groene omgeving .
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Er zijn volgens mij genoeg van die grote woningen, alleen worden ze bezet door bejaarden en bijna-bejaarden. Zorg dat die kunnen doorstromen naar een mooie plek en die grote woningen komen vanzelf vrij.quote:
[..]
Ja dus wel, als het aanbod luxere woningen groter is dan krijg je ook meer doorstroming.
Nu wordt er alleen maar klein en middelmatig gebouwd, over 10-15 jaar hebben we dus een flink overschot van dat soort woningen.
Vroeger werd er veel meer gevarieerd gebouwd, rijwoningen, 2 kappers en vrijstaand, nu bestaan nieuwbouwwijken voornamelijk uit rijwoningen en 2 of 4 vrijstaande woningen van <180m2 op <350m2 kavel omdat die het minste ruimte innemen.
Zie die Funda link die jij plaatste, vind maar eens een nieuwbouwwoning op 750m2 kavel in een groene omgeving .
Tussen 2015 en 2024 zijn CAO lonen met 33,4% gestegen, huizen met 110,8%. Dat is concreet en daar zie je het probleem.quote:
[..]
Maar, even concreet?
Tussen 2020 en 2023 zit er 9% punt verschil tussen... 120% en 129% "groei."
2020 en 2024 dan?
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En de rente is in dezelfde periode van 5% naar 1% gegaan (en nu weer op 4%)quote:
[..]
Tussen 2015 en 2024 zijn CAO lonen met 33,4% gestegen, huizen met 110,8%. Dat is concreet en daar zie je het probleem.
Vergis je niet in het aantal kinderen dat 2 kamers heeft, 1 bij pappa en 1 bij mamma. Dan heb je dus 2x zo veel grote huizen nodig dan als dat niet het geval was.quote:
[..]
Er zijn volgens mij genoeg van die grote woningen, alleen worden ze bezet door bejaarden en bijna-bejaarden. Zorg dat die kunnen doorstromen naar een mooie plek en die grote woningen komen vanzelf vrij.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Dat is leuk als je een hypotheek kunt krijgen, maar de maximale leencapaciteit is ongeveer 4,5x je loon gebleven. Dan heb je dus niks aan die lage rente, als de huizenprijs onbereikbaar geworden is. Er zitten nu ook allemaal mensen in huurhuizen een huur van 1250 of meer te betalen die wat dat betreft dus makkelijk zouden kunnen kopen, maar die gewoon niet kunnen kopen met hun maximale hypotheek.quote:
[..]
En de rente is in dezelfde periode van 5% naar 1% gegaan (en nu weer op 4%)
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Ik denk dat je je verkijkt op de groep die geld krijgt van de ouders, die groep was er altijd al en is niet zo groot.quote:
[..]
Alles staat wel met elkaar in verhouding, de onderzijde zal misschien ook relatief vaak hulp krijgen van ouders etc, dan is dat ook weer in bepaalde mate meer oud-geld.
Maar algehele inflatie in lonen speelt natuurlijk ook een (grote) rol.
Maar totaal ontankert is het ook weer niet maar alles is relatief, het wordt steeds wat meer hoe onbereikbaarder het wordt.
Tjah, als de druk van de ketel gaat zul je het omgekeerde gaan meemaken.
Toen ik in 2020 kocht was ik heel bang dat ik heel fors had gelapt....
De groep oud geld is al helemaal niet zo groot.
4,5* het gezinsinkomen... dat is wel wat anders dan 10 jaar geleden of zelfs 5 jaar geleden.quote:
[..]
Dat is leuk als je een hypotheek kunt krijgen, maar de maximale leencapaciteit is ongeveer 4,5x je loon gebleven. Dan heb je dus niks aan die lage rente, als de huizenprijs onbereikbaar geworden is. Er zitten nu ook allemaal mensen in huurhuizen een huur van 1250 of meer te betalen die wat dat betreft dus makkelijk zouden kunnen kopen, maar die gewoon niet kunnen kopen met hun maximale hypotheek.
Dat is een hele hoop.quote:
[..]
Tussen 2015 en 2024 zijn CAO lonen met 33,4% gestegen, huizen met 110,8%. Dat is concreet en daar zie je het probleem.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dan houdt het toch een keer op met extra geld via de hypotheek zou je denken?quote:
[..]
Ik denk dat je je verkijkt op de groep die geld krijgt van de ouders, die groep was er altijd al en is niet zo groot.
De groep oud geld is al helemaal niet zo groot.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik ken dat inderdaad als iets voor opa's, oma's en seniorenwoningen.quote:
Wij hadden trouwens dezelfde oranje/bruine tegelvloer in de hal en de keuken, wel grappig dat dat kennelijk een ding was in die tijd (en omgeving), want ons huis was 5 jaar ouder.
Zou dat ook iets met de huizenprijzen te maken hebben? Ik ben op een riant kleiner oppervlak opgegroeid met 5 mensen. Als we nu zoveel meer ruimte willen, dat woningen logischerwijs duurder zijnquote:
[..]
Prijs nu al bekend bij het kadaster, of heb je andere bronnen?
Nee, voor nu is hij idd niet groot, destijds wel.
Volgens mij hadden de oorspronkelijke bewoners ook 3 kinderen.
Elke enigkindwoningbezitter die ik ken heeft geld meegekregen. Sterker, in mijn huidige vriendenkring ben ik de enige die dat niet had 😂quote:
[..]
Ik denk dat je je verkijkt op de groep die geld krijgt van de ouders, die groep was er altijd al en is niet zo groot.
De groep oud geld is al helemaal niet zo groot.
Voor die tijd was het een enorm woonoppervlak, tegenwoordig is een nieuwbouw tweekapper idd vrijwel net zo groot, dus nee, het is niet heel vreemd dat huizen nu veel duurder zijn.quote:
[..]
Zou dat ook iets met de huizenprijzen te maken hebben? Ik ben op een riant kleiner oppervlak opgegroeid met 5 mensen. Als we nu zoveel meer ruimte willen, dat woningen logischerwijs duurder zijn
De tweekappers aan de overkant van die villa waren origineel tussen de 130 en 145m² woonoppervlak en dat waren voor 1971 zeer riante huizen, in 1980 werden ze als "herenhuis" verkocht.
Een huis van <110m² wordt tegenwoordig als klein gezien, terwijl het gros van boven de 40 in een huis van dat formaat opgegroeid is en dat heel normaal vond.
Dat zijn idd situaties dat het makkelijker is, maar de meeste ouders willen hun kinderen gelijk bedelen, dus dan wordt het eens stuk lastiger ze ieder een ton mee te geven.quote:
[..]
Elke enigkindwoningbezitter die ik ken heeft geld meegekregen. Sterker, in mijn huidige vriendenkring ben ik de enige die dat niet had 😂
Overigens ken ik wel een echtpaar van rond de 60 dat hun huis verkocht heeft en de beide kinderen een bom duiten heeft gegeven om een huis te kopen, en vervolgens ook nog naar een huurappartement verhuisd zijn in de regio waar de kinderen naartoe gevlucht verhuisd waren.
Dat is een paar jaar geleden geweest, toen de jubelton nog bestond.
Dus ja, ik ken ze ook kwam ik pas achter, en dat is zeker geen oud geld
ja, daar zouden ouders eens mee moeten stoppen. maak bespreekbaar waarom je de een even wat meer helpt dan de ander. Immers soms lopen levens anders en wat heb je als medekind nou liever? Dat je het als kids allemaal goed hebt tochquote:
[..]
Dat zijn idd situaties dat het makkelijker is, maar de meeste ouders willen hun kinderen gelijk bedelen, dus dan wordt het eens stuk lastiger ze ieder een ton mee te geven.
woonde ze in zo een slechte regio?quote:Overigens ken ik wel een echtpaar van rond de 60 dat hun huis verkocht heeft en de beide kinderen een bom duiten heeft gegeven, en vervolgens ook nog naar een huurappartement verhuisd zijn in de regio waar de kinderen naartoe gevlucht verhuisd waren.
Dus je mening over wie die jubelton kan/wil geven is bijgedraaid? Overigens ook nu de jubelton weg is geven mensen het nog hoor. En ook die 31813 euro die nog bestaat kan al een heel eind helpen.quote:Dat is een paar jaar geleden geweest, toen de jubelton nog bestond.
Dus ja, ik ken ze ook kwam ik pas achter, en dat is zeker geen oud geld
Gewoon bij geboorte kind een papierenschenking constructie vastleggen bij de notaris...quote:
Dus je mening over wie die jubelton kan/wil geven is bijgedraaid? Overigens ook nu de jubelton weg is geven mensen het nog hoor. En ook die 31813 euro die nog bestaat kan al een heel eind helpen.
De overheid moet echt rap wat inkrimpen mijn hemel die belastingdruk.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is een waardecheck. Ik moet zelf nog invullen wat voor huis het is enzo. Het bedrag wat er dan uit komt, lijkt mij vrij onwaarschijnlijk.quote:
[..]
Zodra de koopakte is getekend is het zichtbaar https://mijnwaardecheck.nl/makelaarsland
Dus nog voor de inschrijving in het kadaster!
Ik vermoed alleen bij nvm makelaars. Die spelen info naar elkaar door zodat aan en verkoopmakelaars van nvm de laatste informatie hebben.
Er is helaas amper belastingdruk op schenkingen. Hou toch op zeg.quote:
[..]
Gewoon bij geboorte kind een papierenschenking constructie vastleggen bij de notaris...
De overheid moet echt rap wat inkrimpen mijn hemel die belastingdruk.
Schenkingen valt misschien nog wel mee voor kinderen, maar je hebt daar sowieso eerst al zelf belasting over betaald, hoogste tarief 52%, 21% btw, 10% schenkbelasting. Het loopt wel door allemaal.quote:
[..]
Er is helaas amper belastingdruk op schenkingen. Hou toch op zeg.
Is iemand niet je eigen kind ga je hoplakee boven de vrijstelling van 2500 euro ofzo op jaarbasis naar 30% schenkbelasting.
Ik vind de belastingdruk fors, het is iedere keer wéér iets, het aantal verschillende belasingen dat bestaat in dit land is niet gelimiteerd door vermogensbelasting / inkomstenbelasting / btw...
Inkomstenbelasting
Loonbelasting
Vennootschapsbelasting
Dividendbelasting
Erfbelasting
Schenkbelasting
Kansspelbelasting
Vermogensrendementsheffing
Omzetbelasting (btw)
Accijns
Belastingen op personenauto's motorrijwielen (bpm)
Motorrijtuigenbelasting (mrb)
Belasting zware motorrijtuigen (bzm)
Overdrachtsbelasting
Assurantiebelasting
Verhuurderheffing
Bankenbelasting
Milieubelasting
Invoerbelasting
Uitvoeraangifte
afvalstoffenheffing;
onroerendezaakbelasting (OZB);
belasting van roerende woon- en bedrijfsruimten;
baatbelasting;
forensenbelasting;
toeristenbelasting;
parkeerbelasting;
hondenbelasting;
reclamebelasting;
precariobelasting;
rioolheffing;
reinigingsheffing;
leges.
Zuiveringsheffing.
Verontreinigingsheffing.
Watersysteemheffing.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Niet ieder geld komt uit arbeid.quote:
[..]
Schenkingen valt misschien nog wel mee voor kinderen, maar je hebt daar sowieso eerst al zelf belasting over betaald, hoogste tarief 52%, 21% btw, 10% schenkbelasting. Het loopt wel door allemaal.
Is iemand niet je eigen kind ga je hoplakee boven de vrijstelling van 2500 euro ofzo op jaarbasis naar 30% schenkbelasting.
Kan ook gewoon de overwaarde op een woning zijn die langzaam op papier weg geschonken wordt.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Hier zal vast wel vaker over gepraat zijn maar deze winst is nogal een papieren tijger.quote:
[..]
Niet ieder geld komt uit arbeid.
Kan ook gewoon de overwaarde op een woning zijn die langzaam op papier weg geschonken wordt.
A: Zolang je blijft wonen en het huis bezit is de waarde niet gerealiseerd.
B: Een groot deel van die waarde is letterlijk inflatie.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Kun je van alles bij gaan verzinnen. Punt blijft dat er op deze manier 0 belastingdruk is.quote:
[..]
Hier zal vast wel vaker over gepraat zijn maar deze winst is nogal een papieren tijger.
A: Zolang je blijft wonen en het huis bezit is de waarde niet gerealiseerd.
B: Een groot deel van die waarde is letterlijk inflatie.
(Wat je daarvan vindt, moet je zelf weten).
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Als je het als "voorschot op de erfenis" ziet is het wel logisch ze gelijk te bedelen.quote:
[..]
ja, daar zouden ouders eens mee moeten stoppen. maak bespreekbaar waarom je de een even wat meer helpt dan de ander. Immers soms lopen levens anders en wat heb je als medekind nou liever? Dat je het als kids allemaal goed hebt toch
Daarbij weet je nooit of je kind dat het op het ene moment niet nodig lijkt te hebben het later niet meer nodig heeft, en als ze starters zijn hebben ze het waarschijnlijk evenredig nodig
Nee, verre van, anders hadden ze niet zoveel overwaarde, maar als het mijn ouders waren ging ik ook zo ver mogelijk weg wonenquote:[..]
woonde ze in zo een slechte regio?
Nee mijn mening is daar niet over bijgedraaid, er zijn volgens mij maar heel weinig mensen die voor hun pensioenleeftijd hun huis al verkocht hebben om het geld aan de kinderen te kunnen schenken.quote:[..]
Dus je mening over wie die jubelton kan/wil geven is bijgedraaid? Overigens ook nu de jubelton weg is geven mensen het nog hoor. En ook die 31813 euro die nog bestaat kan al een heel eind helpen.
Ik denk nog steeds dat de meeste jubeltonnen gewoon komen van mensen die het al hadden liggen, en het anders uiteindelijk ook wel aan de kinderen geschonken zouden hebben maar dat nu wat eerder gedaan hebben om ¤ 7.000 - 9.500 schenkbelasting te besparen.
Verzin ik er dingen bij of zijn die zaken gewoon feitelijkheden die een rol spelen?quote:
[..]
Kun je van alles bij gaan verzinnen. Punt blijft dat er op deze manier 0 belastingdruk is.
(Wat je daarvan vindt, moet je zelf weten).
Belastingdruk op geldontwaarding is nogal vreemd, wat mij betreft, de overheid holt je koopkracht onderuit door teveel geld te printen en vervolgens krijg je daar nog een aanslag over?
Dat is nou net dat basisprincipe "recht op eigendom" - waar de Hoge Raad in zijn interpretatie overigens geen inflatie meeneemt - waar dat kerstarrest (box 3) over gaat.
Als het je vermogen uitholt is dat een schending van recht op eigendom.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je ziet de verkoopprijzen van recente verkopen. Dus als nr 10 net is verkocht dan vraag je nr 12 op en zie je de verkoopprijs van nr10.quote:
[..]
Dat is een waardecheck. Ik moet zelf nog invullen wat voor huis het is enzo. Het bedrag wat er dan uit komt, lijkt mij vrij onwaarschijnlijk.
Het punt is dat als jij je kinderen je huis schenkt dat je voor 250.000 gulden gekocht hebt en nu ¤ 450.000 waard is, dat dat dan ¤ 336.554 vermogen is waar helemaal nooit belasting over betaald is.quote:
[..]
Hier zal vast wel vaker over gepraat zijn maar deze winst is nogal een papieren tijger.
A: Zolang je blijft wonen en het huis bezit is de waarde niet gerealiseerd.
B: Een groot deel van die waarde is letterlijk inflatie.
Dus dat eeuwige "er is al belasting betaald over de schenking of erfenis" gaat vaak niet op, en als het vermogen in het eigen huis zit al helemaal niet.
Maar het punt is dat belastingheffen over ongerealiseerde inflatie een raar principe is dat indruist tegen het grondrecht "recht op eigendom" https://www.denederlandse(...)ternationaal%20recht.quote:
[..]
Het punt is dat als jij je kinderen je huis schenkt dat je voor 250.000 gulden gekocht hebt en nu ¤ 450.000 waard is, dat dat dan ¤ 336.554 vermogen is waar helemaal nooit belasting over betaald is.
Dus dat eeuwige "er is al belasting betaald over de schenking of erfenis" gaat vaak niet op, en als het vermogen in het eigen huis zit al helemaal niet.
In het bedrijfsleven wordt zo een belastingclaim overigens ook gewoon eeuwig uitgesteld met de herinvesteringsreserve.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Maar gaat dat bij het huis wat ik postte ook op, want er is helemaal geen zelfde huis?quote:
[..]
Je ziet de verkoopprijzen van recente verkopen. Dus als nr 10 net is verkocht dan vraag je nr 12 op en zie je de verkoopprijs van nr10.
Als je de waarde van nr 41 opvraagt (geen idee wat voor huis dat is) dan zie je nr 43 er bij staan als referentiequote:
[..]
Maar gaat dat bij het huis wat ik postte ook op, want er is helemaal geen zelfde huis?
Treekerbergje 5 (mooie straatnaam) is trouwens verkocht voor 1.5m
.
Er wordt dan ook helemaal geen belasting over "ongerealiseerde inflatie" geheven, er wordt schenk- of erfbelasting geheven, en als ik mijn beide kinderen een ton schenk dan maakt het voor de schenkbelasting niets uit of ik de lotto gewonnen heb of mijn huis verkocht heb en op die manier aan het geld gekomen ben.quote:
[..]
Maar het punt is dat belastingheffen over ongerealiseerde inflatie een raar principe is dat indruist tegen het grondrecht "recht op eigendom" https://www.denederlandse(...)ternationaal%20recht.
Ah, ongeacht het feit dat 41 een ander huis op een veel grotere kavel is?quote:
[..]
Als je de waarde van nr 41 opvraagt (geen idee wat voor huis dat is) dan zie je nr 43 er bij staan als referentie.
Ja... Daar wordt wel voor gecorrigeerd. Nr 41 zou 1.6m waard moeten zijn.quote:
[..]
Ah, ongeacht het feit dat 41 een ander huis op een veel grotere kavel is?
[ Bericht 6% gewijzigd door Sport_Life op 19-10-2024 13:36:44 ]
Nou, dat overwaarde belasten wordt zo nu en dan toch wel besproken, kans is reëel dat het ooit komt.quote:
[..]
Er wordt dan ook helemaal geen belasting over "ongerealiseerde inflatie" geheven, er wordt schenk- of erfbelasting geheven, en als ik mijn beide kinderen een ton schenk dan maakt het voor de schenkbelasting niets uit of ik de lotto gewonnen heb of mijn huis verkocht heb en op die manier aan het geld gekomen ben.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
jammer dat een overheid niet failliet gaat na iedere verkiezingenquote:
[..]
Gewoon bij geboorte kind een papierenschenking constructie vastleggen bij de notaris...
De overheid moet echt rap wat inkrimpen mijn hemel die belastingdruk.
zou mooi zijn, al het personeel met ontslag , gebouwen sluiten en dan alles opnieuw aanemen en installeren
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
het hoogste tarief wat je noemt bestaat niet. Verder, deze discussie is elders ruim beslecht.quote:
[..]
Schenkingen valt misschien nog wel mee voor kinderen, maar je hebt daar sowieso eerst al zelf belasting over betaald, hoogste tarief 52%, 21% btw, 10% schenkbelasting. Het loopt wel door allemaal.
bullshitquote:Is iemand niet je eigen kind ga je hoplakee boven de vrijstelling van 2500 euro ofzo op jaarbasis naar 30% schenkbelasting.
Huilon.quote:Ik vind de belastingdruk fors, het is iedere keer wéér iets, het aantal verschillende belasingen dat bestaat in dit land is niet gelimiteerd door vermogensbelasting / inkomstenbelasting / btw...
Inkomstenbelasting
Loonbelasting
Vennootschapsbelasting
Dividendbelasting
Erfbelasting
Schenkbelasting
Kansspelbelasting
Vermogensrendementsheffing
Omzetbelasting (btw)
Accijns
Belastingen op personenauto's motorrijwielen (bpm)
Motorrijtuigenbelasting (mrb)
Belasting zware motorrijtuigen (bzm)
Overdrachtsbelasting
Assurantiebelasting
Verhuurderheffing
Bankenbelasting
Milieubelasting
Invoerbelasting
Uitvoeraangifte
afvalstoffenheffing;
onroerendezaakbelasting (OZB);
belasting van roerende woon- en bedrijfsruimten;
baatbelasting;
forensenbelasting;
toeristenbelasting;
parkeerbelasting;
hondenbelasting;
reclamebelasting;
precariobelasting;
rioolheffing;
reinigingsheffing;
leges.
Zuiveringsheffing.
Verontreinigingsheffing.
Watersysteemheffing.
dan moet je het niet als voorschot op de erfenis zien.quote:
[..]
Als je het als "voorschot op de erfenis" ziet is het wel logisch ze gelijk te bedelen.
Daarbij weet je nooit of je kind dat het op het ene moment niet nodig lijkt te hebben het later niet meer nodig heeft, en als ze starters zijn hebben ze het waarschijnlijk evenredig nodig
Nee je weet dat nooit, maarja, als ik wist wat morgen bracht was ik nu miljonair 😅
Mijn ouders hebben drie kinderen en ik denk dat ik vrij objectief kan stellen dat ze het alle drie als starter anders, tot niet, nodig zouden hebben gehad. Had diegene die het het hardste nodig had dan wat zachter laten landen
🤣quote:[..]
Nee, verre van, anders hadden ze niet zoveel overwaarde, maar als het mijn ouders waren ging ik ook zo ver mogelijk weg wonen
of overwaarde opnemenquote:[..]
Nee mijn mening is daar niet over bijgedraaid, er zijn volgens mij maar heel weinig mensen die voor hun pensioenleeftijd hun huis al verkocht hebben om het geld aan de kinderen te kunnen schenken.
Ik denk echt dat je onderschat hoeveel mensen een financiering tegen een procent hebben genomen op hun overwaarde. Of dit zelfs nu nog doen.quote:Ik denk nog steeds dat de meeste jubeltonnen gewoon komen van mensen die het al hadden liggen, en het anders uiteindelijk ook wel aan de kinderen geschonken zouden hebben maar dat nu wat eerder gedaan hebben om ¤ 7.000 - 9.500 schenkbelasting te besparen.
Ah vandaar. Maar ik zie geen verkoopprijs van de referentiewoningen. Als ik dan referentiewoningen pak die er wel op lijken, dan kan het verre van de verkoopprijs zijn. Gewoon onmogelijk. Want funda heeft mijn woning +4.5% gedaan.quote:
[..]
Je ziet de verkoopprijzen van recente verkopen. Dus als nr 10 net is verkocht dan vraag je nr 12 op en zie je de verkoopprijs van nr10.
Of jij ziet iets wat ik niet zie.
Je bent echt de weg kwijtquote:
[..]
jammer dat een overheid niet failliet gaat na iedere verkiezingen
zou mooi zijn, al het personeel met ontslag , gebouwen sluiten en dan alles opnieuw aanemen en installeren
Dat was die jaren, maar dat weet je zelf ook.quote:
[..]
het hoogste tarief wat je noemt bestaat niet. Verder, deze discussie is elders ruim beslecht.
Nee, feit.quote:[..]
bullshit
https://www.belastingdien(...)schenkbelasting-2024
Ook feiten.quote:[..]
Huilon.
Degene die huilt ben jij, want je houdt niet van feiten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat valt me eerlijk gezegd nog mee, die waren rond 2008 al ongeveer een miljoen.quote:
[..]
Als je de waarde van nr 41 opvraagt (geen idee wat voor huis dat is) dan zie je nr 43 er bij staan als referentie
Treekerbergje 5 (mooie straatnaam) is trouwens verkocht voor 1.5m
Nee, herstel: dat waren de nieuwe huizen aan de 's Gravesandestraat erachter.
[ Bericht 15% gewijzigd door Leandra op 19-10-2024 14:06:03 ]
Sowieso klopt 'er is al belasting geheven' nooit: de ontvanger betaalt erf- of schenkbelasting en die heeft nog niks betaald over geld wat hij nog niet had.quote:
[..]
Het punt is dat als jij je kinderen je huis schenkt dat je voor 250.000 gulden gekocht hebt en nu ¤ 450.000 waard is, dat dat dan ¤ 336.554 vermogen is waar helemaal nooit belasting over betaald is.
Dus dat eeuwige "er is al belasting betaald over de schenking of erfenis" gaat vaak niet op, en als het vermogen in het eigen huis zit al helemaal niet.
Of moet er ook geen inkomstenbelasting worden geheven bij supermarktmedewerkers, er is over het bedrag waar dat van wordt betaald namelijk al winstbelasting geheven? Want dat is de redenatie als je zegt: schenker heeft al belasting betaald, dus ontvanger hoeft niet.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Dat zal wel kloppen, want die is een goeie 10 jaar geleden volledig gerenoveerd.quote:
[..]
Ja... Daar wordt wel voor gecorrigeerd. Nr 41 zou 1.6m waard moeten zijn.
https://www.funda.nl/deta(...)dstraat-27/43753432/
207 m2 wonen, 440 m2 perceel, energielabel D, "in het centrum van", voor slechts......150k!
Hoezo woningnood eigenlijk? XD
207 m2 wonen, 440 m2 perceel, energielabel D, "in het centrum van", voor slechts......150k!
Hoezo woningnood eigenlijk? XD
Ik vrees dat ik hier echt niet op relevante bedragen uitkomquote:
[..]
Ja... Daar wordt wel voor gecorrigeerd. Nr 41 zou 1.6m waard moeten zijn.
Ze hebben maar slingers opgehangen om het nog wat te laten lijken?quote:
https://www.funda.nl/deta(...)dstraat-27/43753432/
207 m2 wonen, 440 m2 perceel, energielabel D, "in het centrum van", voor slechts......150k!
Hoezo woningnood eigenlijk? XD
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Elk huis is een feestje, je moet alleen zelf de slingers ophangen.quote:
[..]
Ze hebben maar slingers opgehangen om het nog wat te laten lijken?
Prima plek voor een thuiswerkerquote:
https://www.funda.nl/deta(...)dstraat-27/43753432/
207 m2 wonen, 440 m2 perceel, energielabel D, "in het centrum van", voor slechts......150k!
Hoezo woningnood eigenlijk? XD
Er is geen belasting die rechtvaardiger is dan erfbelasting. Je krijgt een sloot geld terwijl je daar niets voor hebt hoeven doen, behalve geboren worden.quote:
[..]
Schenkingen valt misschien nog wel mee voor kinderen, maar je hebt daar sowieso eerst al zelf belasting over betaald, hoogste tarief 52%, 21% btw, 10% schenkbelasting. Het loopt wel door allemaal.
Is iemand niet je eigen kind ga je hoplakee boven de vrijstelling van 2500 euro ofzo op jaarbasis naar 30% schenkbelasting.
Ik vind de belastingdruk fors, het is iedere keer wéér iets, het aantal verschillende belasingen dat bestaat in dit land is niet gelimiteerd door vermogensbelasting / inkomstenbelasting / btw...
Inderdaad, erfbelasting kan niet hoog genoeg zijn. Andere belastingen mogen soms best wat lager, maar erfbelasting is een godsgeschenk voor een eerlijke samenleving waar mensen ook de energie voelen om wat van hun eigen leven te willen maken. Zonder erfbelasting ben je in een paar generaties een luie samenleving zonder enige innovatie of productiviteit.
Dan betaal je al een fors deel van je inkomen aan de belastingdienst, wil je je nageslacht op weg helpen komen ze nog een keer halen.quote:
[..]
Er is geen belasting die rechtvaardiger is dan erfbelasting. Je krijgt een sloot geld terwijl je daar niets voor hebt hoeven doen, behalve geboren worden.
Het klopt dat het kind daar weinig voor heeft hoeven doen, maar waarom moet iedereen eraan meedelen als men hun kroost wat wilt nalaten?
Ik vind zeker de zaken die generaties in de familie worden opgebouwd mooie dingen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Jij doet dus alsof belasting betalen een familie-geheel is (betalen jullie over je familie-inkomen?)... dat is het natuurlijk niet. Het geld gaat van de ene belastingbetaler, die idd misschien al wel wat belasting heeft betaald over dat vermogen, naar iemand die nog niets heeft betaald over dat vermogen. En die laatste moet bij schenken/erven dus betalen, er is geen enkele sprake van dubbele belasting.quote:
[..]
Dan betaal je al een fors deel van je inkomen aan de belastingdienst, wil je je nageslacht op weg helpen komen ze nog een keer halen.
Het klopt dat het kind daar weinig voor heeft hoeven doen, maar waarom moet iedereen eraan meedelen als men hun kroost wat wilt nalaten?
Ik vind zeker de zaken die generaties in de familie worden opgebouwd mooie dingen.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Maar het is ook zo dat mensen familie georiënteerd zijn. En opgeteld betaal je inderdaad over je familie inkomen.quote:
Jij doet dus alsof belasting betalen een familie-geheel is (betalen jullie over je familie-inkomen?)...
Het maakt mij weinig uit hoe je het beestje noemt, punt is dat je nogmaals afrekent bij een schenking aan je kroost, ik vind dat bij vermogens die niet excessief zijn een lullige belasting.quote:
En die laatste moet bij schenken/erven dus betalen, er is geen enkele sprake van dubbele belasting.
Vind ik dat je wel belasting zou moeten betalen buiten je familie? Nee ook niet eigenlijk.
Letterlijk het enige wat veranderd is wie het geld op naam heeft staan. Waarom moet de overheid zich met die verdeling bemoeien? Puur om geld op te halen? Belast dan maar inkomen en vermogen en via de BTW.
Alle transacties moet de overheid maar weer aan meedingen, misschien is dat gewoon niet zo normaal, dat bij ieder dingetje dat je doet het collectief ook een graantje moet hebben.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Deze discussie is al wel geweest, dus dit is mijn laatste offtopic post hierover hier, maar bedenk wel dat je met dit standpunt pleit voor een hoger dan nodige inkomstenbelasting. Daar ben ik op tegen.quote:
[..]
Maar het is ook zo dat mensen familie georiënteerd zijn. En opgeteld betaal je inderdaad over je familie inkomen.
[..]
Het maakt mij weinig uit hoe je het beestje noemt, punt is dat je nogmaals afrekent bij een schenking aan je kroost, ik vind dat bij vermogens die niet excessief zijn een lullige belasting.
Vind ik dat je wel belasting zou moeten betalen buiten je familie? Nee ook niet eigenlijk.
Letterlijk het enige wat veranderd is wie het geld op naam heeft staan. Waarom moet de overheid zich met die verdeling bemoeien? Puur om geld op te halen? Belast dan maar inkomen en vermogen en via de BTW.
Alle transacties moet de overheid maar weer aan meedingen, misschien is dat gewoon niet zo normaal, dat bij ieder dingetje dat je doet het collectief ook een graantje moet hebben.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Hoger dan nodig.... Hoger dan nodig..quote:
[..]
Deze discussie is al wel geweest, dus dit is mijn laatste offtopic post hierover hier, maar bedenk wel dat je met dit standpunt pleit voor een hoger dan nodige inkomstenbelasting.
Je kunt het systeem heel complex maken en over ieder ditje en datje een belasting heffen, dat maakt het systeem niet efficiënt of rechtvaardig. Dus, onnodig duur? Je kijkt niet naar de systeemkosten, je maakt het complex en juist duur.
Maar inderdaad, je inkomstenbelasting kan 5% zakken, maar je huppeldekutje ditje datje gaat 6% omhoog.
Gratis geld bestaat niet.
En alles beinvloedt incentives van mensen. Hoge overdrachtsbelasting? Mensen zijn dan minder geneigd zaken aan te kopen en verkopen. Tjah, dan blijft het meer bij dezelfde mensen hangen ook al zou men graag met elkaar ruilen (dat is economische schade).
Het lijkt mij een gezondere zaak als onroerende zaken gewoon jaarlijks een OZB belasting betalen. Dan worden goederen tenminste nog bij de juiste personen gealloceerd.
Alle belastingen die transacties eigenlijk ontmoedigen zijn veelal een slechte zaak. Maar dat alles geld kost snap ik, maar bottem line, wat genereerd inkomen en waar kunnen we nou daadwerkelijk shit van betalen? Kapitaal en arbeid.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
ohja er is een onderwerp wat ik nog moeilijker vind dan de woningmarkt. Erfgedoe SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het voor diegene die erft niet relevant hoe vaak en hoeveel er in het verleden belasting over betaald is: hij heeft er immers niks voor hoeven doen.quote:
[..]
Dan betaal je al een fors deel van je inkomen aan de belastingdienst, wil je je nageslacht op weg helpen komen ze nog een keer halen.
Het klopt dat het kind daar weinig voor heeft hoeven doen, maar waarom moet iedereen eraan meedelen als men hun kroost wat wilt nalaten?
Ik vind zeker de zaken die generaties in de familie worden opgebouwd mooie dingen.
En jij zou het een goed idee vinden om het nog wat makkelijker te maken om vermogen te kunnen oppotten binnen families? Enig idee hoe je de balans tussen vermogende families en arme sloebers binnen een paar generaties volledig scheef trekt, voor zover dat nog niet het geval is?
Daarnaast: zonder, of met lagere, erfbelasting zouden de andere belastingen omhoog moeten. Heb je dat liever? Is dat eerlijker?
Huilen dan.
Het zijn vooral de randgevallen die rare zaken opleveren, bijvoorbeeld als mensen jong overlijden en nog thuiswonende kinderen hebben, en de situatie door de erfbelasting onmogelijk financierbaar is door de kinderen. Waardoor ze bijvoorbeeld een huis verliezen, en het bedrag dat ze na verkoop van het huis terugkrijgen, dankzij de belasting, te laag is om een nieuw huis te kopen. Ofzo.quote:Op dinsdag 22 oktober 2024 10:56 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Het voor diegene die erft niet relevant hoe vaak en hoeveel er in het verleden belasting over betaald is: hij heeft er immers niks voor hoeven doen.
En jij zou het een goed idee vinden om het nog wat makkelijker te maken om vermogen te kunnen oppotten binnen families? Enig idee hoe je de balans tussen vermogende families en arme sloebers binnen een paar generaties volledig scheef trekt, voor zover dat nog niet het geval is?
Daarnaast: zonder, of met lagere, erfbelasting zouden de andere belastingen omhoog moeten. Heb je dat liever? Is dat eerlijker?
Dan heb je het niet over het oppotten van geld, maar over je nageslacht achterlaten met problemen.
Dat zijn lastige grensgevallen waar ouders nog iets meer zorgdragen voor hun kinderen dan wettelijk nodig zou moeten zijn. Al zie je dat wel veel tegenwoordig omdat de jeugd langer thuis blijft wonen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wat is nou het probleem dat er vermogensongelijkheid is? Dat zet juist aan tot competitie en ondernemingsdrang.quote:
En jij zou het een goed idee vinden om het nog wat makkelijker te maken om vermogen te kunnen oppotten binnen families? Enig idee hoe je de balans tussen vermogende families en arme sloebers binnen een paar generaties volledig scheef trekt, voor zover dat nog niet het geval is?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zeg nergens dat vermogensongelijkheid per se slecht is.quote:
[..]
Wat is nou het probleem dat er vermogensongelijkheid is? Dat zet juist aan tot competitie en ondernemingsdrang.
Huilen dan.
Wat wil je dan hiermee zeggen:quote:
Ik zeg nergens dat vermogensongelijkheid per se slecht is.
quote:
En jij zou het een goed idee vinden om het nog wat makkelijker te maken om vermogen te kunnen oppotten binnen families? Enig idee hoe je de balans tussen vermogende families en arme sloebers binnen een paar generaties volledig scheef trekt, voor zover dat nog niet het geval is?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mwah, als je het vereenvoudigd tot 2 families de één klotst het geld over de balk (A) de ander heeft het krap (B). Dat is al 10 generaties zo zonder dat daarvoor familie A uberhaupt hoeft te werken, beetje beleggen en het blijft groeien. Familie B kan doen wat het wil maar begint met de schuld van ouders dus elk beetje extra verdiensten moet in schulden gepompt worden. Welke familie zou hierdoor gaan ondernemen en of de competitie aangaan.quote:
[..]
Wat is nou het probleem dat er vermogensongelijkheid is? Dat zet juist aan tot competitie en ondernemingsdrang.
Iets met dubbeltjes die geen kwartjes worden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat een te grote vermogensongelijkheid wel een probleem is. Dat kan leiden tot sociale spanningen, beperkte economische mobiliteit, en kan de economische groei vertragen.quote:
Het is vanuit economisch perspectief onwenselijk om vermogen oneindig op te kunnen potten (wat gebeurt bij de belachelijk rijke families) waardoor dat vermogen de facto uit de economie onttrokken wordt.
Huilen dan.
Ben echt blij dat ik geen kinderen heb (en niet wil)
Bestaat er eigenlijk de mogelijk dat er echt heelmaal geen wettelijke erfgenamen zijn? En wat gebeurt er dan?
Bestaat er eigenlijk de mogelijk dat er echt heelmaal geen wettelijke erfgenamen zijn? En wat gebeurt er dan?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mijn idee ook! Zou gesubsidieerd moeten worden.quote:Op dinsdag 22 oktober 2024 11:53 schreef Bosbeetle het volgende:
Ben echt blij dat ik geen kinderen heb (en niet wil)
Dan gaat het naar de staat. Dat horrorscenario hebben wij voorkomen, door in de erfenis alle familie uit te sluiten en de boedel na te laten aan goede doelen.quote:
Bestaat er eigenlijk de mogelijk dat er echt heelmaal geen wettelijke erfgenamen zijn? En wat gebeurt er dan?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eens geld maakt geld; dat is gewoon een feit. Om het terug te trekken naar dit topic; vanochtend op nu.nl woningen in de stad Utrecht zijn 18,4% meer waard geworden in 1 jaar tijd! Dat betekent dus dat de gemiddelde(!) huizenbezitter in Utrecht in één jaar tijd (op papier) 100.000,- rijker is geworden. Dat is echt bizar en niet bij te benen voor mensen die geen huis bezitten. De scheefgroei wordt op deze wijze heel snel heel veel groter...quote:
[..]
Mwah, als je het vereenvoudigd tot 2 families de één klotst het geld over de balk (A) de ander heeft het krap (B). Dat is al 10 generaties zo zonder dat daarvoor familie A uberhaupt hoeft te werken, beetje beleggen en het blijft groeien. Familie B kan doen wat het wil maar begint met de schuld van ouders dus elk beetje extra verdiensten moet in schulden gepompt worden. Welke familie zou hierdoor gaan ondernemen en of de competitie aangaan.
Iets met dubbeltjes die geen kwartjes worden.
Ja is eerlijker, dat familie kapitaal heeft een lid van de familie veel meer band mee dan willekeurig figuur in Nederland.quote:
[..]
Het voor diegene die erft niet relevant hoe vaak en hoeveel er in het verleden belasting over betaald is: hij heeft er immers niks voor hoeven doen.
En jij zou het een goed idee vinden om het nog wat makkelijker te maken om vermogen te kunnen oppotten binnen families? Enig idee hoe je de balans tussen vermogende families en arme sloebers binnen een paar generaties volledig scheef trekt, voor zover dat nog niet het geval is?
Daarnaast: zonder, of met lagere, erfbelasting zouden de andere belastingen omhoog moeten. Heb je dat liever? Is dat eerlijker?
Je gaat zoiets niet herverdelen als 80% van het land in hetzelfde schuitje zit. Daarnaast is het maar de vraag of familiekapitaal op deze manier belasten geprefereerd zou moeten worden boven vermogensbelasting.
En ipv belasting omhoog zou minder belasting ook weleens leuk zijn. Efficiënte kleine overheid is beter.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik heb zo veel liever een effectieve overheid, dan een efficiënte.quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee hoor, je hebt geen idee hoe innig mijn band is met het kapitaal van jouw familie. Belasting betalen, dus.quote:
[..]
Ja is eerlijker, dat familie kapitaal heeft een lid van de familie veel meer band mee dan willekeurig figuur in Nederland.
inderdaadquote:
https://www.telegraaf.nl/(...)-ze-hebben-geen-idee
je weet niet eens wat een effectieve overheid isquote:
[..]
Ik heb zo veel liever een effectieve overheid, dan een efficiënte.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Een overheid waarbij het beoogde effect meer telt dan de hoeveelheid geld/tijd die het kost. Je zou hopen dat efficiënt en effectief hand in hand lopen, maar als geld of tijd gemaximaliseerd wordt gebeurt precies dat en word waarom zaken gedaan worden vaak niet meer in acht genomen.quote:
[..]
inderdaad
https://www.telegraaf.nl/(...)-ze-hebben-geen-idee
[..]
je weet niet eens wat een effectieve overheid is
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Is de gemiddelde huizenprijs in Utrecht inmiddels al 543.000quote:
[..]
Eens geld maakt geld; dat is gewoon een feit. Om het terug te trekken naar dit topic; vanochtend op nu.nl woningen in de stad Utrecht zijn 18,4% meer waard geworden in 1 jaar tijd! Dat betekent dus dat de gemiddelde(!) huizenbezitter in Utrecht in één jaar tijd (op papier) 100.000,- rijker is geworden. Dat is echt bizar en niet bij te benen voor mensen die geen huis bezitten. De scheefgroei wordt op deze wijze heel snel heel veel groter...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
het te beogen effect is al onderwerp van discussiequote:
[..]
Een overheid waarbij het beoogde effect meer telt dan de hoeveelheid geld/tijd die het kost. Je zou hopen dat efficiënt en effectief hand in hand lopen, maar als geld of tijd gemaximaliseerd wordt gebeurt precies dat en word waarom zaken gedaan worden vaak niet meer in acht genomen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Klopt maar je verwacht dat een regering dat duidt.quote:
[..]
het te beogen effect is al onderwerp van discussie
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Groen Links ?quote:
[..]
Klopt maar je verwacht dat een regering dat duidt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
Klopt maar je verwacht dat een regering dat duidt.
GL zit niet in de regering en de regering is niet synoniem voor de overheid, overheid is niet synoniem voor de NL-staat, NL-staat is niet synoniem voor de NL-samenleving. Over het topic; ik denk niet dat overheden het probleem van de woningnood (gaan) oplossen.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
de regering is niet synoniem voor de overheid, overheid is niet synoniem voor de NL-staat
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik heb liever 20 kilo goud dan 1 kilo.quote:
[..]
Ik heb zo veel liever een effectieve overheid, dan een efficiënte.
Maar als je een kilo goud hebt dan hou ik mezelf ook aanbevolen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ghehehequote:
[..]
Nee hoor, je hebt geen idee hoe innig mijn band is met het kapitaal van jouw familie. Belasting betalen, dus.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
het effectieve van het verbieden van benzine motoren is niet economisch niet efficientquote:
[..]
Een overheid waarbij het beoogde effect meer telt dan de hoeveelheid geld/tijd die het kost. Je zou hopen dat efficiënt en effectief hand in hand lopen, maar als geld of tijd gemaximaliseerd wordt gebeurt precies dat en word waarom zaken gedaan worden vaak niet meer in acht genomen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Er zijn dingen van waarde anders dan de economie bijvoorbeeld het milieu of dat mensen een betaalbare woning hebben. Dat verhoogt ook indirect de economie ook al kost het geld. Ook OV, meer treinen.
Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen. En in Drachten maak je dan een vinexwijk en flats erbij en dan zo door naar Groningen. En dan van groningen via stadskanaal en het asielzoekerscentrum naar Emmen zo door Drenthe zegmaar en dat ook allemaal volzetten met Vinexwijken zoals 'Hunebedstad' of zo of 'Keti Kotistad' voor linkse mensen . zijn die weer blij. En dan zeg maar ook een trein van Rotterdam Centraal dan via Barendrecht IKEA zo naar Oud Beijerland zegmaar en daar allemaal vinexwijk en flats van maken. En dan door via Numansdorp met ook een vinex wijk erbij zo naar zeeland naar renesse hoef je neit met de auto om naar het strand te gaan ook. En die hoeft maar een keer per uur te gaan vanaf oud beijerland want daar woont nu toch niemand.
Dan worden de huizen minder waard maar krijg je wel meer arbeid en minder daklozen ook
Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen. En in Drachten maak je dan een vinexwijk en flats erbij en dan zo door naar Groningen. En dan van groningen via stadskanaal en het asielzoekerscentrum naar Emmen zo door Drenthe zegmaar en dat ook allemaal volzetten met Vinexwijken zoals 'Hunebedstad' of zo of 'Keti Kotistad' voor linkse mensen . zijn die weer blij. En dan zeg maar ook een trein van Rotterdam Centraal dan via Barendrecht IKEA zo naar Oud Beijerland zegmaar en daar allemaal vinexwijk en flats van maken. En dan door via Numansdorp met ook een vinex wijk erbij zo naar zeeland naar renesse hoef je neit met de auto om naar het strand te gaan ook. En die hoeft maar een keer per uur te gaan vanaf oud beijerland want daar woont nu toch niemand.
Dan worden de huizen minder waard maar krijg je wel meer arbeid en minder daklozen ook
quote:
Er zijn dingen van waarde anders dan de economie bijvoorbeeld het milieu of dat mensen een betaalbare woning hebben. Dat verhoogt ook indirect de economie ook al kost het geld. Ook OV, meer treinen.
Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen. En in Drachten maak je dan een vinexwijk en flats erbij en dan zo door naar Groningen. En dan van groningen via stadskanaal en het asielzoekerscentrum naar Emmen zo door Drenthe zegmaar en dat ook allemaal volzetten met Vinexwijken zoals 'Hunebedstad' of zo of 'Keti Kotistad' voor linkse mensen . zijn die weer blij. En dan zeg maar ook een trein van Rotterdam Centraal dan via Barendrecht IKEA zo naar Oud Beijerland zegmaar en daar allemaal vinexwijk en flats van maken. En dan door via Numansdorp met ook een vinex wijk erbij zo naar zeeland naar renesse hoef je neit met de auto om naar het strand te gaan ook. En die hoeft maar een keer per uur te gaan vanaf oud beijerland want daar woont nu toch niemand.
Dan worden de huizen minder waard maar krijg je wel meer arbeid en minder daklozen ook
Je kunt blijven bouwen dat haal je niet in
we moeten ook ruimte maken voor moskeeen , niet alleen vinex wijken met super geisoleerde huizen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Niemand zit echt op de Lelylijn te wachten. Ja, Amsterdammers maar laat die lekker in hun eigen rotzooi koken voor ze de rest verpestenquote:
Er zijn dingen van waarde anders dan de economie bijvoorbeeld het milieu of dat mensen een betaalbare woning hebben. Dat verhoogt ook indirect de economie ook al kost het geld. Ook OV, meer treinen.
Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen. En in Drachten maak je dan een vinexwijk en flats erbij en dan zo door naar Groningen. En dan van groningen via stadskanaal en het asielzoekerscentrum naar Emmen zo door Drenthe zegmaar en dat ook allemaal volzetten met Vinexwijken zoals 'Hunebedstad' of zo of 'Keti Kotistad' voor linkse mensen . zijn die weer blij. En dan zeg maar ook een trein van Rotterdam Centraal dan via Barendrecht IKEA zo naar Oud Beijerland zegmaar en daar allemaal vinexwijk en flats van maken. En dan door via Numansdorp met ook een vinex wijk erbij zo naar zeeland naar renesse hoef je neit met de auto om naar het strand te gaan ook. En die hoeft maar een keer per uur te gaan vanaf oud beijerland want daar woont nu toch niemand.
Dan worden de huizen minder waard maar krijg je wel meer arbeid en minder daklozen ook
Van Groningen naar Emmen en dan door naar Drenthe, kijk even naar de Nederlandse kaart ipv de Ierse...quote:
Er zijn dingen van waarde anders dan de economie bijvoorbeeld het milieu of dat mensen een betaalbare woning hebben. Dat verhoogt ook indirect de economie ook al kost het geld. Ook OV, meer treinen.
Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen. En in Drachten maak je dan een vinexwijk en flats erbij en dan zo door naar Groningen. En dan van groningen via stadskanaal en het asielzoekerscentrum naar Emmen zo door Drenthe zegmaar en dat ook allemaal volzetten met Vinexwijken zoals 'Hunebedstad' of zo of 'Keti Kotistad' voor linkse mensen . zijn die weer blij. En dan zeg maar ook een trein van Rotterdam Centraal dan via Barendrecht IKEA zo naar Oud Beijerland zegmaar en daar allemaal vinexwijk en flats van maken. En dan door via Numansdorp met ook een vinex wijk erbij zo naar zeeland naar renesse hoef je neit met de auto om naar het strand te gaan ook. En die hoeft maar een keer per uur te gaan vanaf oud beijerland want daar woont nu toch niemand.
Dan worden de huizen minder waard maar krijg je wel meer arbeid en minder daklozen ook
Een treinverbinding naar Emmen heeft geen meerwaarde.
Wanneer komt je volgende podcast
dit is waar , ook omdat dan ook airport lelystad open kan , zeer nuttige airportquote:
Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen
niet alles moet in de Randstad gebouwd worden
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 24-10-2024 12:20:48 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Niet iedereen kan of wil auto rijden.quote:
[..]
Niemand zit echt op de Lelylijn te wachten. Ja, Amsterdammers maar laat die lekker in hun eigen rotzooi koken voor ze de rest verpesten
Stel het familiekapitaal zit in (een) onderneming, of als grootaandeelhouder. Dan kan je toch niet stellen dat dat vermogen de facto uit de economie onttrokken is?quote:
Het is vanuit economisch perspectief onwenselijk om vermogen oneindig op te kunnen potten (wat gebeurt bij de belachelijk rijke families) waardoor dat vermogen de facto uit de economie onttrokken wordt.
Voor het kapitalistische systeem, is juist (familie) kapitaal nodig voor de investeringen, vernieuwing en de arbeid.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 24-10-2024 17:46:39 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die mensen hebben ook niets tussen Groningen en Emmen te zoeken voor de investering die je verlangt. Helemaal niet voor het "wil" kamp.quote:
[..]
Niet iedereen kan of wil auto rijden.
Als het stil staat in box 3, dan is het onttrokken. Aandelen etc is al lang geen echt investeren in bedrijven meer. Verder is dit offtopicquote:
[..]
Stel het familiekapitaal zit in (een) onderneming, of als grootaandeelhouder. Dan kan je toch niet stellen dat at vermogen de facto uit de economie onttrokken is?
Voor het kapitalistische systeem, is juist (familie) kapitaal nodig voor de investeringen, vernieuwing en de arbeid.
Dus mensen zonder rijbewijs mogen van jou niet in een ruraal, goedkoper gebied wonen en moeten maar hutjemutje in de peperdure randstad wonen met bijbehorende peperdure huren? Dit terwijl mensen zonder rijbewijs al gemiddeld een lager inkomen hebben dan met rijbewijs. Lekker asociaal.quote:
[..]
Die mensen hebben ook niets tussen Groningen en Emmen te zoeken voor de investering die je verlangt. Helemaal niet voor het "wil" kamp.
Volgende week 2 bezichtigingen gepland, 1 in Oosterhout en 1 in Dorst 
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Wat een bijzonder verstandig plan bij zo'n groot woning tekort. Het enige gevolg zal zijn dat de prijzen nog harder stijgen.quote:Kamer wil meer hypotheken met langere looptijd: ’Kan voor een starter zo’n 200 euro per maand schelen’
Den Haag - Om de maandlasten voor huizenkopers te verlagen, moet minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) bij banken erop aandringen dat zij hypotheken met een langere looptijd gaan verstrekken. Die oproep doet de Tweede Kamer aan de BBB-bewindsvrouw.
Onder aanvoering van de VVD vraagt de Kamer Keijzer om in gesprek te gaan met de financiële sector, om erop aan te dringen dat zij langer lopende hypotheken gaan verstrekken. VVD-Kamerlid Peter de Groot denkt aan hypotheken van 40 jaar voor starters en 35 jaar voor ’middengroepen tot 35 jaar’. Zijn oproep aan Keijzer kan rekenen op steun van in ieder geval PvdA/GL en PVV.
Nu bieden banken vaak een hypotheek van maximaal 30 jaar. „Hypotheken zijn nu standaard 30 jaar, maar een starter met een hele carrière voor zich betaalt die misschien veel liever wat minder snel terug.” De Groot denkt dat langer lopende hypotheken kunnen helpen om een koophuis bereikbaar te maken voor starters, die door de hoge huizenprijzen nu vaak achter het net vissen: „Het kan voor een starter zo’n 200 euro per maand in de portemonnee schelen.”
https://www.telegraaf.nl/(...)ro-per-maand-schelen
Dat lijkt me niet, aangezien toetsinkomen, toetsrente en woonquote niet veranderen. Je maximale hypotheeklast blijft dus gelijk, alleen betaal je 40 jaar rente ipv 30 jaar.quote:
[..]
Wat een bijzonder verstandig plan bij zo'n groot woning tekort. Het enige gevolg zal zijn dat de prijzen nog harder stijgen.
https://www.telegraaf.nl/(...)ro-per-maand-schelen
De reden dat banken hem nu op 30 jaar zetten is vooral omdat je na 30 jaar geen recht op hypotheekrenteaftrek meer hebt.
Verder eens dat het een onzinnig plan is.
Zo hard als de huizenprijzen nu stijgen daar valt bijna niet tegenop te sparen. Als je samen bent is het misschien nog een keer te overzien maar voor een alleenstaande ziet het er niet best uit.
Als iedereen aan zichzelf denkt wordt er aan iedereen gedacht.
Op 't randje en erover.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Op 't randje en erover.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Je woonquote is toch gebaseerd op je maandlast? En die wordt lager als je het uitsmeert over 40 jaar i.p.v. 30 jaar.quote:
[..]
Dat lijkt me niet, aangezien toetsinkomen, toetsrente en woonquote niet veranderen. Je maximale hypotheeklast blijft dus gelijk, alleen betaal je 40 jaar rente ipv 30 jaar.
De reden dat banken hem nu op 30 jaar zetten is vooral omdat je na 30 jaar geen recht op hypotheekrenteaftrek meer hebt.
Verder eens dat het een onzinnig plan is.
Of zeg ik nu iets heel doms?
Waarom werd dan tot pak-em-beet 2003 massaal de aflossingsvrije hypotheek gepromoot en verkocht als zijnde "het beste hypotheekproduct"??quote:
Dat lijkt me niet, aangezien toetsinkomen, toetsrente en woonquote niet veranderen. Je maximale hypotheeklast blijft dus gelijk, alleen betaal je 40 jaar rente ipv 30 jaar.
De reden dat banken hem nu op 30 jaar zetten is vooral omdat je na 30 jaar geen recht op hypotheekrenteaftrek meer hebt.
Verder eens dat het een onzinnig plan is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat klopt. Het is een soort van uitgestelde betaling. Met als gevolg dat er meer hypotheek opgenomen kan worden, meer overboden en hogere prijzen.quote:
In de TK zijn ze blijkbaar niet op de hoogte van het feit dat de schaarste zo hoog is dat hoogte van de hypotheek, de koopprijs bepaald.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, zelfs gespaard geld werd vaak in een verpand beleggingsdepot o.i.d. gedumpt.quote:
[..]
Waarom werd dan tot pak-em-beet 2003 massaal de aflossingsvrije hypotheek gepromoot en verkocht als zijnde "het beste hypotheekproduct"??
Marketing, het werd de mensen verkocht onder de mom maximaal van de HRA gebruik te kunnen maken en lage maandlasten te hebben.quote:
[..]
Waarom werd dan tot pak-em-beet 2003 massaal de aflossingsvrije hypotheek gepromoot en verkocht als zijnde "het beste hypotheekproduct"??
Omdat je dan volledige renteaftrek had en men het concept van een woning die onder water staat qua hypotheek nog niet kende.quote:
[..]
Waarom werd dan tot pak-em-beet 2003 massaal de aflossingsvrije hypotheek gepromoot en verkocht als zijnde "het beste hypotheekproduct"??
Woonquote wordt gebaseerd op toetsrente, die verandert niet als de hypotheek langer loopt.quote:
[..]
Je woonquote is toch gebaseerd op je maandlast? En die wordt lager als je het uitsmeert over 40 jaar i.p.v. 30 jaar.
Of zeg ik nu iets heel doms?
Maar uiteindelijk wordt er wel gekeken naar verantwoorde maandlast, alleen als die alsnog op 30 jaar getoetst wordt heb je er niet zoveel aan.
Hoe langer de looptijd, hoe meer je onder de streep betaald aan rente. Door mijn Hypotheek met een looptijd van 20 jaar in 10 jaar af te lossen heb ik tienduizenden euros aan rente bespaard.quote:
[..]
Je woonquote is toch gebaseerd op je maandlast? En die wordt lager als je het uitsmeert over 40 jaar i.p.v. 30 jaar.
Of zeg ik nu iets heel doms?
- 1 beweer ik helemaal niet dat dat wel kan. 2. dat taggen om aandacht te krijgen gaat niet in je voordeel uitpakken en 3. deze hele act is dezelfde ondanks de andere username dus kap met dat offtopic gedoe in dit topic -
[ Bericht 86% gewijzigd door CoolGuy op 25-10-2024 10:19:11 ]
[ Bericht 86% gewijzigd door CoolGuy op 25-10-2024 10:19:11 ]
Top ik wil mijn woning verkopen in mei dus dit soort domme prijsexploderende ideeën mogen blijven komen.quote:
[..]
Wat een bijzonder verstandig plan bij zo'n groot woning tekort. Het enige gevolg zal zijn dat de prijzen nog harder stijgen.
https://www.telegraaf.nl/(...)ro-per-maand-schelen
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ja!quote:
Top ik wil mijn woning verkopen in mei dus dit soort domme prijsexploderende ideeën mogen blijven komen.
Koop je ook een andere, aan dat prijsexploderende effect onderhevige, woning terug?
On topic: als de TK met een goed idee wil komen, zouden ze beter kunnen kijken naar de volledige afschaffing van de HRA voor bestaande hypotheken.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 25-10-2024 11:31:12 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ook simpel te marketen natuurlijk als het het product is waarbij je op moment van afsluiten de laagst mogelijke maandlasten had en al de rest latere zorgen waren.quote:
[..]
Marketing, het werd de mensen verkocht onder de mom maximaal van de HRA gebruik te kunnen maken en lage maandlasten te hebben.
Het is de miljoenste maatregel die voor een bepaalde groep die zoekende is op de woningmarkt gunstig is en ten koste gaat van andere groepen op diezelfde markt zonder dat er iets gedaan wordt aan het onderliggende probleem: (véél) te weinig woningen.quote:
[..]
Wat een bijzonder verstandig plan bij zo'n groot woning tekort. Het enige gevolg zal zijn dat de prijzen nog harder stijgen.
https://www.telegraaf.nl/(...)ro-per-maand-schelen
In dit geval gunstig voor jonge starters, ongunstig voor de rest want prijsopdrijvend effect. En dan is het vanwege het prijsopdrijvend effect ook alleen maar gunstig voor jonge starters die nú een huis willen kopen.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ik weet niet of het dom is. Dat suggereert dat ze niet beter weten. In werkelijkheid is het kwaad opzet om de prijzen nog verder op te blazen voor de VVD-achterban.quote:
[..]
Top ik wil mijn woning verkopen in mei dus dit soort domme prijsexploderende ideeën mogen blijven komen.
Zo lang kijken veel mensen niet vooruit natuurlijk. Paar maanden vooruit kijken is vaak al teveel gevraagd. Anders zou Klarna geen business model hebben.quote:
[..]
Hoe langer de looptijd, hoe meer je onder de streep betaald aan rente. Door mijn Hypotheek met een looptijd van 20 jaar in 10 jaar af te lossen heb ik tienduizenden euros aan rente bespaard.
Ook dat klopt.quote:
Zo lang kijken veel mensen niet vooruit natuurlijk. Paar maanden vooruit kijken is vaak al teveel gevraagd. Anders zou Klarna geen business model hebben.
Maar blijkbaar zijn "ze" in politiek Den Haag ook niet zo, dat ze verder kijken dan de zetelwinst (of: liever niet: verlies) bij de komende TK-verkiezingen.
Tijd dat de zaken eens zakelijk en analytisch worden aangepakt, i.p.v. het "pappen-en-nathouden" gedoe van de laatste decennia.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zo ongeveer de definitie van domheid.quote:
[..]
Ik weet niet of het dom is. Dat suggereert dat ze niet beter weten.
HRA en andere huursubsidiemaatregelen bestaan al of zijn opgericht onder kabinet Den Uyl en volgende centrum-linkse kabinetten (Van Agt / Kok /Lubbers).quote:
In werkelijkheid is het kwaad opzet om de prijzen nog verder op te blazen voor de VVD-achterban.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Reeds nieuwbouw gekocht in december 2023 met oplevering volgend jaar herfst. Dus ik hoef niet duurder terug te kopen en prijzen die de atmosfeer in gaan en rentes die kelderen zijn ideaal voor mij.quote:
[..]
Ja!
Koop je ook een andere, aan dat prijsexploderende effect onderhevige, woning terug?
Ze zouden de duur verder kunnen beperken.quote:On topic: als de TK met een goed idee wil komen, zouden ze beter kunnen kijken naar de volledige afschaffing van de HRA voor bestaande hypotheken.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Van de HRA dus! Een looptijd van een hypotheek ligt contractueel vast.quote:
Ze zouden de duur verder kunnen beperken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bijna 2 jaar? Wordt het een paleis of zoiets?quote:
Reeds nieuwbouw gekocht in december 2023 met oplevering volgend jaar herfst.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Anderhalf tot 2 jaar tussen verkoop en oplevering is vrij standaard voor projectbouw.quote:
[..]
Bijna 2 jaar? Wordt het een paleis of zoiets?
Als hij een paleis gekocht had was het waarschijnlijk zelfbouw en dat gaat een stuk rapper.
Da’s bij projectmatige nieuwbouw niet zo gek hoor, zeker als je achteraan in de bouwvolgorde van het project zit. Wij kochten in september 2020, gingen een van de laatste dagen van december 2020 naar de notaris en oktober 2022 was de oplevering.quote:
[..]
Bijna 2 jaar? Wordt het een paleis of zoiets?
Bouwdepot voor nieuwbouw is (in elk geval bij Florius) ook niet voor niets met een looptijd van 24 maanden
Start bouw is pas onlangs geweest.quote:
[..]
Bijna 2 jaar? Wordt het een paleis of zoiets?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
De looptijd van je rente vast periode ligt vast...quote:
[..]
Van de HRA dus! Een looptijd van een hypotheek ligt contractueel vast.
Ik heb nog een ouderwetse echte aflossingsvrije hypotheek met Rente periode, zonder contract periode.
De reden dat (veel) mensen in 30 jaar aflossen is omdat je anders niet de HRA mag genieten....
Hoef je dus niet veel voor te doen, alleen maar de HRA vrijgeven ook over 40 of 50 jaar aflossen en de markt doet vanzelf de rest.
Of sta gewoon weer aflossingsvrij toe, dan is een koper nog goedkoper uit (immers aflossen is "out of pocket" erg duur) .... maar dat hebben we juist recent een "halt" toe geroepen.
De aflossingsvrije hypotheek bestaat ook nog steeds, was zelfs even populair in combinatie met de lage rente een tijdje terug.quote:
[..]
De looptijd van je rente vast periode ligt vast...
Ik heb nog een ouderwetse echte aflossingsvrije hypotheek met Rente periode, zonder contract periode.
De reden dat (veel) mensen in 30 jaar aflossen is omdat je anders niet de HRA mag genieten....
Hoef je dus niet veel voor te doen, alleen maar de HRA vrijgeven ook over 40 of 50 jaar aflossen en de markt doet vanzelf de rest.
Of sta gewoon weer aflossingsvrij toe, dan is een koper nog goedkoper uit (immers aflossen is "out of pocket" erg duur) .... maar dat hebben we juist recent een "halt" toe geroepen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Bestaat nog steeds, maar je mag de rente niet aftrekken van de belasting box 1quote:
[..]
De aflossingsvrije hypotheek bestaat ook nog steeds, was zelfs even populair in combinatie met de lage rente een tijdje terug.
Klopt. Scheelt enorm. Blij dat we de helft aflossingsvrij hebben. Dag gecombineerd met slechts de helft van het huis gefinancieerd is er ook geen haan die ernaar kraaitquote:
[..]
De aflossingsvrije hypotheek bestaat ook nog steeds, was zelfs even populair in combinatie met de lage rente een tijdje terug.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dus vooraf 2 jaar rente betalen, zonder er te wonen?quote:
Bouwdepot voor nieuwbouw is (in elk geval bij Florius) ook niet voor niets met een looptijd van 24 maanden
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, wij hebben 'm nog van 22 jaar geleden....overigens over die vast 30 (of: 40) jaar looptijd: kan je natuurlijk altijd inkorten door extra af te lossen. Dus eigenlijk is ie max. 30 jaar. Maar eigenlijk ook niet; als je een aflossingsvrije hebt, loopt ie door.quote:
[..]
De aflossingsvrije hypotheek bestaat ook nog steeds, was zelfs even populair in combinatie met de lage rente een tijdje terug.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nououou, hij loopt meestal niet zomaar door.quote:
[..]
Ja, wij hebben 'm nog van 22 jaar geleden....overigens over die vast 30 (of: 40) jaar looptijd: kan je natuurlijk altijd inkorten door extra af te lossen. Dus eigenlijk is ie max. 30 jaar. Maar eigenlijk ook niet; als je een aflossingsvrije hebt, loopt ie door.
Over het algemeen moet je dan toch echt verlengen of intern oversluiten en wordt de betaalbaarheid opnieuw getoetst.Over het gedeelte dat al benut is uit je bouwdepot wel ja.quote:
[..]
Dus vooraf 2 jaar rente betalen, zonder er te wonen?
Yup, dat hoort erbij. De bank geeft wel een rentevergoeding over het nog niet gebruikte deel van het bouwdepot, de voorwaarden daarvoor verschillen per bank. Zo werd bij ons bij Florius die vergoeding bovenop het bouwdepot gestort. We moesten in de financieringsopzet ook laten zien dat we die dubbele lasten konden dragen.quote:
[..]
Dus vooraf 2 jaar rente betalen, zonder er te wonen?
Hoe verzinnen ze het zeg. Stel ik heb een spaardeposito en de rente-uitkering moet verplicht bij het spaartegoed worden opgeteld gedurende de rest van de looptijd...dan wijs je toch ook naar je voorhoofd. Zoiets kan zeker alleen bij een verplichte tussenpersoon worden afgesloten??quote:
Zo werd bij ons bij Florius die vergoeding bovenop het bouwdepot gestort.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-10-2024 16:18:31 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ach, ach, ach..... wat errug. Heb je 30 jaar de rente betaald, carrière gemaakt, inkomensstijging meegemaakt, je huis in waarde verviervoudigd en dan zou de hypotheek plotseling problemen gaan geven..quote:
Nououou, hij loopt meestal niet zomaar door.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In box 3 geplaatst?quote:
[..]
Klopt. Scheelt enorm. Blij dat we de helft aflossingsvrij hebben. Dag gecombineerd met slechts de helft van het huis gefinancieerd is er ook geen haan die ernaar kraait
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Of je pensioen was niet zo best geregeld als zelfstandige en je hebt de opbrengst van je zaak er ook doorheen gejaagd, of er was geen opbrengst meer, heb je alleen je AOW.... dan kan het nog best een uitdaging worden.quote:
[..]
Ach, ach, ach..... wat errug. Heb je 30 jaar de rente betaald, carrière gemaakt, inkomensstijging meegemaakt, je huis in waarde verviervoudigd en dan zou de hypotheek plotseling problemen gaan geven..
Of je bent al jaren met pensioen, wat niet geeft want de maandlast is nog prima te betalen omdat het aflossingsvrij is, maar je hebt ondertussen best wat achterstallig onderhoud en nu is doordat je met pensioen bent ook nog je inkomen gedaald terwijl de rente gestegen is.quote:
[..]
Ach, ach, ach..... wat errug. Heb je 30 jaar de rente betaald, carrière gemaakt, inkomensstijging meegemaakt, je huis in waarde verviervoudigd en dan zou de hypotheek plotseling problemen gaan geven..
Plus de waarde van het huis doet er precies niks toe als het niet past op inkomen.
Nee je betaalt pas als ze echt gaan bouwen. De daadwerkelijke bouw duurt meestal geen twee jaar.quote:
[..]
Dus vooraf 2 jaar rente betalen, zonder er te wonen?
Wij hadden 1x 6 maanden en 1x 9 maanden bouw. Valt reuze mee.
Ik heb je lief mijn hele leven
Als je met pensioen bent, kan je prima het groot onderhoud aan het huis gaan uitvoeren, dus eigenlijk ben je goedkoper uit.quote:
...maar je hebt ondertussen best wat achterstallig onderhoud en nu is doordat je met pensioen bent ook nog je inkomen gedaald terwijl de rente gestegen is.
De waarde van het huis bepaalt in hoge mate de hypotheekrente en daarmee de maandlast; dus lijkt me wel fijn om zo'n hoog mogelijke VTL te hebben.quote:
Plus de waarde van het huis doet er precies niks toe als het niet past op inkomen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je hebt gewoon geld geleend he. Niet heel gek dat je daar rente over moet betalen. Meestal krijg je idd een rentevergoeding, het verschilt per bank hoe je die krijgt dus daar kan je gewoon je hypotheekverstrekker op uitkiezen. Maar uiteindelijk is het hetzelfde idee als wanneer je eerst nog maandenlang gaat verbouwen en lekker in je oude huis blijft zitten, dan heb je ook dubbele lasten en betaal je de hypotheek terwijl je er nog niet woont.quote:
[..]
Hoe verzinnen ze het zeg. Stel ik heb een spaardeposito en de rente-uitkering moet verplicht bij het spaartegoed worden opgeteld gedurende de rest van de looptijd...dan wijs je toch ook naar je voorhoofd. Zoiets kan zeker alleen bij een verplichte tussenpersoon worden afgesloten??
Tenzij je al een deel betaalt zodra je de grond koopt, en dat is meestal voor ze gaan bouwen.quote:
[..]
Nee je betaalt pas als ze echt gaan bouwen. De daadwerkelijke bouw duurt meestal geen twee jaar.
Wij hadden 1x 6 maanden en 1x 9 maanden bouw. Valt reuze mee.
Dat is meestal ook pas als aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Dat is niet bij begin traject.quote:
[..]
Tenzij je al een deel betaalt zodra je de grond koopt, en dat is meestal voor ze gaan bouwen.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ging mij om de rentevergoeding over het bouwdepot.quote:
Je hebt gewoon geld geleend he. Niet heel gek dat je daar rente over moet betalen. Meestal krijg je idd een rentevergoeding, het verschilt per bank hoe je die krijgt dus daar kan je gewoon je hypotheekverstrekker op uitkiezen. Maar uiteindelijk is het hetzelfde idee als wanneer je eerst nog maandenlang gaat verbouwen en lekker in je oude huis blijft zitten, dan heb je ook dubbele lasten en betaal je de hypotheek terwijl je er nog niet woont.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoezo kan je per definitie groot onderhoud aan je huis uitvoeren als je met pensioen bent?quote:
[..]
Als je met pensioen bent, kan je prima het groot onderhoud aan het huis gaan uitvoeren, dus eigenlijk ben je goedkoper uit.
[..]
De waarde van het huis bepaalt in hoge mate de hypotheekrente en daarmee de maandlast; dus lijkt me wel fijn om zo'n hoog mogelijke VTL te hebben.
De waarde van het huis heeft inderdaad invloed op je rente, maar die impact is echt niet heel groot. Het verschil tussen de hoogste en de laagste risicoklasse is vaak zat niet meer dan een half procent. De schommelingen in de markt hebben een veel hogere invloed.
Omdat pensioen betekent dat niet meer voor je centen hoeft te werken.....kan je dus groot onderhoud uitvoeren.quote:
[..]
Hoezo kan je per definitie groot onderhoud aan je huis uitvoeren als je met pensioen bent?
Bij ING bijna een volle procentpuntquote:
Het verschil tussen de hoogste en de laagste risicoklasse is vaak zat niet meer dan een half procent.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja want dan heb je magisch wel het budget en de skills om dat te doen natuurlijk.quote:
[..]
Omdat pensioen betekent dat niet meer voor je centen hoeft te werken.....kan je dus groot onderhoud uitvoeren.
[..]
Bij ING bijna een volle procentpunt
Als je vergelijkt met meer dan 106% van de waarde van de woning scheelt het bij ING veel idd. Maar de kans dat je daar met de huidige huizenmarkt nog in landt is wel echt nihil. Als je de meer realistische 100 tot 106% pakt scheelt het maar 0,3 procent.
100 naar 55% is 0.22%quote:
[..]
Omdat pensioen betekent dat niet meer voor je centen hoeft te werken.....kan je dus groot onderhoud uitvoeren.
[..]
Bij ING bijna een volle procentpunt
Poah
Ging mij om de noodzakelijke tijd voor het onderhoudswerk. Als werknemer (of: werkgever) heb je vaak niet de vrije tijd en de puf om na werktijd nog de ladder op te klimmen.quote:
Ja want dan heb je magisch wel het budget en de skills om dat te doen natuurlijk.
Ben je gepensioneerd heb je alle tijd om her en der bij DHZ-zaken, de spullen uit te zoeken en te verzamelen, de klus voor te bereiden en het onderhoud perfect, grondig en keurig netjes uit te voeren. Kom daar eens bij een vakman om, nog afgezien van de rekening. Dus ja, wel het budget (alleen de spullen) en qua skills: alle tijd om het te leren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet in box 1, maar wel in box 3. Mits je vermogen hebt in box 3 is dat net zo interessant als in box 1 (al is het afhankelijk van waar box 3 nou uiteindelijk gaat landen....)quote:
[..]
Mn hypotheek is inderdaad niet meer aftrekbaar.
Dat kan bijna niet. Politiek is bij uitstek korte termijn, omdat je eigenlijk altijd campagne aan het voeren bent. En de looptijd verlengen is de aflossing uitsmeren over een langere periode en dus nu lagere maandlasten. Dat zal het bij mensen die daar "voordeel" bij hebben wel goed doen natuurlijk.quote:
[..]
Ook dat klopt.
Maar blijkbaar zijn "ze" in politiek Den Haag ook niet zo, dat ze verder kijken dan de zetelwinst (of: liever niet: verlies) bij de komende TK-verkiezingen.
Tijd dat de zaken eens zakelijk en analytisch worden aangepakt, i.p.v. het "pappen-en-nathouden" gedoe van de laatste decennia.
Mwoah, het neoliberalisme is toch iets wat decennia het politieke toneel heeft gedomineerd.quote:
Dat kan bijna niet. Politiek is bij uitstek korte termijn, omdat je eigenlijk altijd campagne aan het voeren bent.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ons nieuwe huis op tijd gekocht en mijn eigen huis op tijd verkocht
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Dat "je huis is een spaarpotje" denken verziekt heel veel. Straks heb je een hand vol inversterende huizenbezitters, en de rest zit met de gebakken peren.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ergens wel mee eens. Ik had geluk dat ik een kleine 10 jaar terug een huis kon kopen voor 107k.quote:
Dat "je huis is een spaarpotje" denken verziekt heel veel. Straks heb je een hand vol inversterende huizenbezitters, en de rest zit met de gebakken peren.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Dat een huis spaarpotje is of als spaarpotje wordt gezien maakt nog niet dat je een investeerder bent.quote:
Dat "je huis is een spaarpotje" denken verziekt heel veel. Straks heb je een hand vol inversterende huizenbezitters, en de rest zit met de gebakken peren.
Ik heb geen huis gekocht omdat het dan meer waard wordt.
Tevens is mijn huis als spaarpotje zien omdat ik het aflos en dat geld dus in de stenen verdwijnt geen investeren, maar letterlijk wat het is; het aflossen van een schuld.
Klopt al heb ik het idee dat mensen inmiddels duurdere huizen kopen dan ze eigenlijk willen (voorbeeld 1 mijzelf) en dat dat voor sommige (ik niet) ook wordt rechtgepraat met het huis als spaarpotje idee.quote:
[..]
Dat een huis spaarpotje is of als spaarpotje wordt gezien maakt nog niet dat je een investeerder bent.
Ik heb geen huis gekocht omdat het dan meer waard wordt.
Tevens is mijn huis als spaarpotje zien omdat ik het aflos en dat geld dus in de stenen verdwijnt geen investeren, maar letterlijk wat het is; het aflossen van een schuld.
Ik schaam me bijna kapot als ik om heen zie dat vrienden van mij het gewoon niet lukt om een huis te kunnen kopen in zwolle en dat ze nu dus al buiten zwolle zoeken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat hebben wij ook een beetje gedaan, omdat ik gokte op overwaarde van mijn eigen huis. Wat ertoe geleid heeft dat het hypotheekbedrag 190k lager is dan wat we voor het huis geboden hebben. Heel erg bizar als je erover nadenkt.quote:
[..]
Klopt al heb ik het idee dat mensen inmiddels duurdere huizen kopen dan ze eigenlijk willen (voorbeeld 1 mijzelf) en dat dat voor sommige (ik niet) ook wordt rechtgepraat met het huis als spaarpotje idee.
Ik schaam me bijna kapot als ik om heen zie dat vrienden van mij het gewoon niet lukt om een huis te kunnen kopen in zwolle en dat ze nu dus al buiten zwolle zoeken.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Ze kopen duurdere huizen dan ze eigenlijk willen, of de huizen die ze willen zijn duurder dan wat ze er eigenlijk aan uit wilden geven?quote:
[..]
Klopt al heb ik het idee dat mensen inmiddels duurdere huizen kopen dan ze eigenlijk willen (voorbeeld 1 mijzelf) en dat dat voor sommige (ik niet) ook wordt rechtgepraat met het huis als spaarpotje idee.
Ik schaam me bijna kapot als ik om heen zie dat vrienden van mij het gewoon niet lukt om een huis te kunnen kopen in zwolle en dat ze nu dus al buiten zwolle zoeken.
Leuk dat ze denken dat ze in Zwolle nog voor bedrag A een huis van het type X kunnen kopen, maar als je voor dat huis al bedrag C kwijt bent en daarom naar een andere locatie moet uitwijken omdat je maximaal bedrag B kunt uitgeven dan heeft dat weinig te maken met "Een duurder huis dan ze zelf willen".
Dat heeft er dan vooral mee te maken dat ze geen realistische kijk op de woningmarkt hebben.
We willen allemaal wel een gasloze vrijstaande villa voor 450K (dat is fantastisch), maar het feit is dat je op de meeste plekken de grond voor die villa niet eens kunt kopen voor dat bedrag, en die villa bouwen kost sowieso al meer dan 450K.
Als je tegewoordig uberhaupt een huis wil onder de drie ton in een stad is het bijna niet te doen. Dat heeft weinig met een eisenpakket te maken. En het is niet dat de salarissen lekker meebewegen en de hypotheekverstrekkers worden ook niet persee soepeler. Daarnaast is het overbieden ook nog steeds niet van de lucht.quote:
[..]
Ze kopen duurdere huizen dan ze eigenlijk willen, of de huizen die ze willen zijn duurder dan wat ze er eigenlijk aan uit wilden geven?
Leuk dat ze denken dat ze in Zwolle nog voor bedrag A een huis van het type X kunnen kopen, maar als je voor dat huis al bedrag C kwijt bent en daarom naar een andere locatie moet uitwijken omdat je maximaal bedrag B kunt uitgeven dan heeft dat weinig te maken met "Een duurder huis dan ze zelf willen".
Dat heeft er dan vooral mee te maken dat ze geen realistische kijk op de woningmarkt hebben.
We willen allemaal wel een gasloze vrijstaande villa voor 450K (dat is fantastisch), maar het feit is dat je op de meeste plekken de grond voor die villa niet eens kunt kopen voor dat bedrag, en die villa bouwen kost sowieso al meer dan 450K.
Het hele segment instapwoning lijkt verdwenen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Bosbeetle op 27-12-2024 10:01:02 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee, dat is idd niet meer beschikbaar, tenzij het een bouwval is.quote:
[..]
Als je tegewoordig uberhaupt een huis wil onder de drie ton in een stad is het bijna niet te doen. Dat heeft weinig met een eisenpakket te maken.
Dat zijn nou eenmaal de prijzen, en niet alleen in NL zijn de prijzen flink gestegen, in andere landen ook.
Dat sommige mensen denken dat het een soort van recht is om voor 300K een huis te kopen maakt niet dat het realistisch is.
Realistisch is de het totaal van het huishoudinkomem maal 4½ als huizenprijs/hypotheek.
Het probleem ligt niet alleen bij verwachtingen natuurlijk, maar ook bij de structurele issues op de woningmarkt, zoals een tekort aan woningen, stijgende bouwkosten etc. Het feit dat de prijzen zo hoog zijn, maakt dat de woningmarkt voor velen ontoegankelijk is geworden. En dat is hoe dan ook best zorgelijk.quote:
[..]
Ze kopen duurdere huizen dan ze eigenlijk willen, of de huizen die ze willen zijn duurder dan wat ze er eigenlijk aan uit wilden geven?
Leuk dat ze denken dat ze in Zwolle nog voor bedrag A een huis van het type X kunnen kopen, maar als je voor dat huis al bedrag C kwijt bent en daarom naar een andere locatie moet uitwijken omdat je maximaal bedrag B kunt uitgeven dan heeft dat weinig te maken met "Een duurder huis dan ze zelf willen".
Dat heeft er dan vooral mee te maken dat ze geen realistische kijk op de woningmarkt hebben.
We willen allemaal wel een gasloze vrijstaande villa voor 450K (dat is fantastisch), maar het feit is dat je op de meeste plekken de grond voor die villa niet eens kunt kopen voor dat bedrag, en die villa bouwen kost sowieso al meer dan 450K.
Tja niet persee de prijs maar ik vind het wel vreemd dat twee werkende mensen niet eens in de buurt komen van de voorwaarden om in Zwolle te wonen. Zo creeer je een soort plek waar alleen maar mensen met "betere banen" kunnen wonen. Dat vind ik echt absurd. Deze mensen werken wel in zwolle maar dat is dus niet voldoende om er te kunnen wonen.quote:
[..]
Nee, dat is idd niet meer beschikbaar, tenzij het een bouwval is.
Dat zijn nou eenmaal de prijzen, en niet alleen in NL zijn de prijzen flink gestegen, in andere landen ook.
Dat sommige mensen denken dat het een soort van recht is om voor 300K een huis te kopen maakt niet dat het realistisch is.
Realistisch is de het totaal van het huishoudinkomem maal 4½ als huizenprijs/hypotheek.
Beetje omgekeerde wereld waar men vroeger voor werk en woning naar de stad trok, wordt je nu voor dat laatste de stad uitgedrukt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is een heel ander verhaal en dat klopt, dat is ook zorgelijk.quote:
[..]
Het probleem ligt niet alleen bij verwachtingen natuurlijk, maar ook bij de structurele issues op de woningmarkt, zoals een tekort aan woningen, stijgende bouwkosten etc. Het feit dat de prijzen zo hoog zijn, maakt dat de woningmarkt voor velen ontoegankelijk is geworden. En dat is hoe dan ook best zorgelijk.
Als @Bosbeetle dat benoemd had dan had ik hem ook gelijk gegeven, maar al zijn "klachten" komen vooral voort uit een niet-relistische kijk op de woningmarkt.
Er zit een verschil tussen de realiteit en wat wenselijk is inderdaad. Mijn klachten komen voort uit dat verschil. En dat verschil ontwerpen wij mensen gewoon zelf hè, het is niet een of andere natuurwet, het is gewoon bedacht.quote:
[..]
Dat is een heel ander verhaal en dat klopt, dat is ook zorgelijk.
Als @:bosbeetle dat benoemd had dan had ik hem ook gelijk gegeven, maar al zijn "klachten" komen vooral voort uit een niet-relistische kijk op de woningmarkt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De verdunning van de huishoudens, de toegenomen levensverwachting, de bevolkingsgroei (in die volgorde) zijn i.m.o . de belangrijkste redenen, plus het tekort aan nieuwbouw. Ik had hier vorige week een betonstorter over de (zand)vloer, voor een nieuwe fundering (binnenkort foto's) die beste man vertelde dat ie genoeg opdrachten krijgt in de bestaande bouw en dat hij en vele collega's helemaal klaar zijn met de nieuwbouw. .quote:
Het probleem ligt niet alleen bij verwachtingen natuurlijk, maar ook bij de structurele issues op de woningmarkt, zoals een tekort aan woningen, stijgende bouwkosten etc. Het feit dat de prijzen zo hoog zijn, maakt dat de woningmarkt voor velen ontoegankelijk is geworden. En dat is hoe dan ook best zorgelijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Twee werkende mensen die allebei zeg maar modaal verdienen?quote:
[..]
Tja niet persee de prijs maar ik vind het wel vreemd dat twee werkende mensen niet eens in de buurt komen van de voorwaarden om in Zwolle te wonen. Zo creeer je een soort plek waar alleen maar mensen met "betere banen" kunnen wonen. Dat vind ik echt absurd. Deze mensen werken wel in zwolle maar dat is dus niet voldoende om er te kunnen wonen.
Beetje omgekeerde wereld waar men vroeger voor werk en woning naar de stad trok, wordt je nu voor dat laatste de stad uitgedrukt.
Modaal was dit jaar 44.000, dus samen 88.000 dus dan zouden ze 425.000 hypotheek kunnen krijgen.
Daar kun je ook in Zwolle wel wat voor kopen.
Dat je dan geen tuin hebt is een ander verhaal, als je dat wilt moet je met dat bedrag idd de stad uit.
Modaal zegt het al hè dat is de modus dat betekent dat ongeveer de helft van de mensen onder modaal verdient. De mensen waar ik het over heb, zitten max aan 310000. En er zijn nog wel huizen in die prijsklasse maar daar wordt absurd overgeboden.quote:
[..]
Twee werkende mensen die allebei zeg maar modaal verdienen?
Modaal was dit jaar 44.000, dus samen 88.000 dus dan zouden ze 425.000 hypotheek kunnen krijgen.
Daar kun je ook in Zwolle wel wat voor kopen.
Dat je dan geen tuin hebt is een ander verhaal, als je dat wilt moet je met dat bedrag idd de stad uit.
Nu hebben wijzelf ook overgeboden dus ik ben gewoon meegegaan in deze gekte, maar het effect is wel dat we dus vrienden de stad uit drukken. Dezelfde vrienden waarvoor we in de stad wilden wonen. Echt een stomme situatie.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nou, woningprijzen stijgen ook vooral mee met wat men kan betalen.quote:
[..]
Er zit een verschil tussen de realiteit en wat wenselijk is inderdaad. Mijn klachten komen voort uit dat verschil. En dat verschil ontwerpen wij mensen gewoon zelf hè, het is niet een of andere natuurwet, het is gewoon bedacht.
Als het gemiddelde gezin twee inkomens heeft dan kost een gemiddeld huis ook datgene wat je met die twee inkomens kunt betalen.
Je hebt voor twee inkomens niet ineens een villa meer als die twee inkomens de norm geworden zijn.
Ik zie de salarissen niet zo hard omhoog gaan, er zijn een aantal grote sectoren waar de cao's een zijn bijgesteld (zorg, openbaar vervoer, etc) maar er zijn zat sectoren waarbij dat nog moet gebeuren of nooit gebeurt.quote:
[..]
Nou, woningprijzen stijgen ook vooral mee met wat men kan betalen.
Als het gemiddelde gezin twee inkomens heeft dan kost een gemiddeld huis ook datgene wat je met die twee inkomens kunt betalen.
Je hebt voor twee inkomens niet ineens een villa meer als die twee inkomens de norm geworden zijn.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Sorry, maar met een gezamenlijk inkomen waarmee je maximaal 310.000 hypotheek kunt krijgen? Dan zit je op 1½ keer modaal, gezamenlijk...quote:
[..]
Modaal zegt het al hè dat is de modus dat betekent dat ongeveer de helft van de mensen onder modaal verdient. De mensen waar ik het over heb, zitten max aan 310000. En er zijn nog wel huizen in die prijsklasse maar daar wordt absurd overgeboden.
Nu hebben wijzelf ook overgeboden dus ik ben gewoon meegegaan in deze gekte, maar het effect is wel dat we dus vrienden de stad uit drukken. Dezelfde vrienden waarvoor we in de stad wilden wonen. Echt een stomme situatie.
Niet heel realistisch om te denken dat je dan nog een huis kunt kopen.
Als huiseigenaar schaam ik me inmiddels wel dat we een huis hebben gekocht. Je krijgt echt het gevoel dat je enorm bijdraagt in de ongelijkheid van de maatschappij.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is toch schandalig dat wil dus zeggen dat meer dan de helft van de werkende mensen nooit een huis kan kopen. En dat dat dan maar prima is. Daarnaast mogen ze wel meer huur betalen dan iemand met een hypotheek ooit aan rente gaat ophoesten.quote:
[..]
Sorry, maar met een gezamenlijk inkomen waarmee je maximaal 310.000 hypotheek kunt krijgen? Dan zit je op 1½ keer modaal, gezamenlijk...
Niet heel realistisch om te denken dat je dan nog een huis kunt kopen.
Kan prima de realiteit zijn maar dat kan je toch niet okay vinden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het is inderdaad een enge ontwikkeling. Starters (met familie? dat is al raar) die zich de naad uit de broek bieden met euro's die de afgelopen 5 jaar, 10% per jaar minder waard zijn geworden om maar een huis te kunnen kopen om mee voor de dag te komen.
Mensen denk aub aan je toekomst.. en aan de toekomst van de euro. Een huis is geen spaarpot, een dak boven je hoofd zijn noodzakelijke kosten.. een hypotheek is gewoon een dikke schuld!
Ondanks de 'woningnood', alles wijst op een financiele crisis die 2008 gaat overstijgen. Sta je nu op het punt om een huis te kopen, omdat anderen het ook doen? of omdat het moet? Denk 2x meer na en ga huren.
Mensen denk aub aan je toekomst.. en aan de toekomst van de euro. Een huis is geen spaarpot, een dak boven je hoofd zijn noodzakelijke kosten.. een hypotheek is gewoon een dikke schuld!
Ondanks de 'woningnood', alles wijst op een financiele crisis die 2008 gaat overstijgen. Sta je nu op het punt om een huis te kopen, omdat anderen het ook doen? of omdat het moet? Denk 2x meer na en ga huren.
Jij schaamt je vooral dat je er warmpjes bij zit en geen reden meer hebt om te miepen dat de huizenmarkt moeilijk, moeilijk, moeilijk is, je er niets van snapt en dat kopen maar lastig vindt omdat je het niet snapt.quote:
Als huiseigenaar schaam ik me inmiddels wel dat we een huis hebben gekocht. Je krijgt echt het gevoel dat je enorm bijdraagt in de ongelijkheid van de maatschappij.
Je geeft bedragen tot een bepaalde hoogte makkelijk uit omdat je alles onder de ¤ 100 "goedkoop" vindt en alles boven een bepaald bedrag "duur".
Je ziet niet hoeveel salarissen gestegen zijn, maar als je je eigen salaris van september 2019 vergelijkt met september 2024 is er waarschijnlijk wel een behoorlijk verschil (zowel bruto als netto), dat is bij andere mensen ook zo, je bent niet de enige.
Je kan het ook positief bekijken:quote:
Als huiseigenaar schaam ik me inmiddels wel dat we een huis hebben gekocht. Je krijgt echt het gevoel dat je enorm bijdraagt in de ongelijkheid van de maatschappij.
1) door jouw koop, is er een ander die in het huurhuis kan trekken dat jij niet bewoont.
2) er is een opvangplek vrijgekomen in de nachtopvang van het Leger des Heils.
3) je hebt weer de bank gespekt met je hypotheek
4) onderhoudsbedrijven aan het werk gezet.
5) gemeentekas gespekt met je OZB
Huis kopen is eigenlijk louter positief.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou nee, dat betekent het niet, maar het aantal mensen met een eigen huis is hoger dan ooit (57% koop - 43% huur), de verhouding is sinds de jaren 60 zo ongeveer omgedraaid.quote:
[..]
Dat is toch schandalig dat wil dus zeggen dat meer dan de helft van de werkende mensen nooit een huis kan kopen. En dat dat dan maar prima is. Daarnaast mogen ze wel meer huur betalen dan iemand met een hypotheek ooit aan rente gaat ophoesten.
Kan prima de realiteit zijn maar dat kan je toch niet okay vinden.
Het kopen van een eigen huis is geen recht.
Afgelopen 35 jaar hebben onze huizen meer opgeleverd , dan alles spaar- en beleggingen bij elkaar. Denk dat de totale waardestijging zelfs richting de netto inkomen (van 1 van ons) gaat als je alles optelt. Hypotheek als schuld geeft een fiscale aftrekport. Doen dus! En niet aflossen!!quote:
Mensen denk aub aan je toekomst.. en aan de toekomst van de euro. Een huis is geen spaarpot, een dak boven je hoofd zijn noodzakelijke kosten.. een hypotheek is gewoon een dikke schuld!
Huren? Waar dan? Tussen wie dan? En huren is goedkoper dan kopen??quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja ik weet dat mijn salaris gestegen is want ik moet inmiddels meer geld binnenhalen om mijzelf te betalen. (trouwens de bedragen die je kunt krijgen met grants en beurzen is minder omhoog dan de salaris kosten, wat het nog moeilijker maakt) Maar dat komt omdat de zorg cao dmv de bonden er 7% bij heeft dat is niet in alle sectoren zo. Werktechnisch zou het eenvoudiger zijn als ik minder verdiende.quote:
[..]
Jij schaamt je vooral dat je er warmpjes bij zit en geen reden meer hebt om te miepen dat de huizenmarkt moeilijk, moeilijk, moeilijk is, je er niets van snapt en dat kopen maar lastig vindt omdat je het niet snapt.
Je geeft bedragen tot een bepaalde hoogte makkelijk uit omdat je alles onder de ¤ 100 "goedkoop" vindt en alles boven een bepaald bedrag "duur".
Je ziet niet hoeveel salarissen gestegen zijn, maar als je je eigen salaris van september 2019 vergelijkt met september 2024 is er waarschijnlijk wel een behoorlijk verschil (zowel bruto als netto), dat is bij andere mensen ook zo, je bent niet de enige.
Ik vind hypotheken en de markt nog steeds moeilijk en niet te begrijpen maar die discussie wil ik niet weer aanhalen omdat ik die te vaak gehad heb hier en leidt tot cirkel redenaties.Hier zegt met slecht onzin je snapt het gewoon wel en doe niet zo moeilijk in plaats van het beter uit te leggen.
Ik schaam mij inderdaad dat ik er warmpjes bij zit en anderen niet omdat er geen inherente reden is dat dat zo zou moeten zijn. Het is niet zo dat ik iets heb gedaan waardoor ik dat verdien en anderen niet, ik vind dat iedereen dat verdient en dat dat onafhankelijk en onvoorwaardelijk zou moeten zijn.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In zijn geval zijn er zelfs 2 huurwoningen vrijgekomen.quote:
[..]
Je kan het ook positief bekijken:
1) door jouw koop, is er een ander die in het huurhuis kan trekken dat jij niet bewoont.
2) er is een opvangplek vrijgekomen in de nachtopvang van het Leger des Heils.
3) je hebt weer de bank gespekt met je hypotheek
4) onderhoudsbedrijven aan het werk gezet.
5) gemeentekas gespekt met je OZB
Huis kopen is eigenlijk louter positief.
Als mensen die in een (sociale) huurwoning wonen maar wel kunnen/konden kopen dat nou gewoon gedaan hadden dan was de druk op die markt ook minder geweest.
Nu zitten de sociale huurwoningen vol met scheefwoners die van 2012-2022 hadden kunnen kopen maar dat niet gedaan hebben.
Nu zitten de sociale huurwoningen vol met scheefwoners die van 2012-2022 hadden kunnen kopen maar dat niet gedaan hebben.
Kan iemand mij even vertellen waarom de huidige woningnood bestaat sinds 2020 ?
(Daarvoor kon je prima een woning onder 100.000 kopen)
(Daarvoor kon je prima een woning onder 100.000 kopen)
De grootste fout van de overheid is natuurlijk wel dat ze tijdens de crisis (2008-2013) niet vol hebben ingezet op bouwen, bouwen, bouwen, maar aannemers gewoon failliet hebben laten gaan en bouwprojecten daardoor volledig zijn vervallen.
Dat was het moment geweest om de woningmarkt (deels) vlot te trekken.
Dat was het moment geweest om de woningmarkt (deels) vlot te trekken.
Maybe.quote:
De grootste fout van de overheid is natuurlijk wel dat ze tijdens de crisis (2008-2013) niet vol hebben ingezet op bouwen, bouwen, bouwen, maar aannemers gewoon failliet hebben laten gaan en bouwprojecten daardoor volledig zijn vervallen.
Dat was het moment geweest om de woningmarkt (deels) vlot te trekken.
Ik ben wel voor Keynesiaans denken mits het géén grondslag heeft in volledig verkeerde allocatie van resources.
Maar als je uitkeringen e.d. meeneemt zijn bepaalde investeringen ook sneller rendabel zou je denken. De overheid zou er wel goed aan doen om wat projecten op de plank te houden en soms te versnellen als de macro economische stand daartoe oproept.
Maar gemiddelde ambtenaar heeft er geen sjoege van en het is allemaal inherent subjectief. Dat maakt het lastig.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat van de verkeerde allocatie van kapitaal, productiemodellen en arbeid is inherent aan het Keynesiaanse model. Doe mij de Weens economische School maar met Friedrich Hayek en Milton Friedman als representanten.quote:
Ik ben wel voor Keynesiaans denken mits het géén grondslag heeft in volledig verkeerde allocatie van resources.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gelukkig doet de gemiddelde ambtenaar niets met de woningmarktquote:
[..]
Maybe.
Ik ben wel voor Keynesiaans denken mits het géén grondslag heeft in volledig verkeerde allocatie van resources.
Maar als je uitkeringen e.d. meeneemt zijn bepaalde investeringen ook sneller rendabel zou je denken. De overheid zou er wel goed aan doen om wat projecten op de plank te houden en soms te versnellen als de macro economische stand daartoe oproept.
Maar gemiddelde ambtenaar heeft er geen sjoege van en het is allemaal inherent subjectief. Dat maakt het lastig.
Er zit natuurlijk een historie van vele tientallen jaren achter:quote:
Dat is toch schandalig dat wil dus zeggen dat meer dan de helft van de werkende mensen nooit een huis kan kopen. En dat dat dan maar prima is. Daarnaast mogen ze wel meer huur betalen dan iemand met een hypotheek ooit aan rente gaat ophoesten.
Kan prima de realiteit zijn maar dat kan je toch niet okay vinden.
1) de al genoemde demografische factoren,
2) het overheidsbeleid om huren te subsidiëren, ook aan mensen met hoge salarissen,
3) het inherente effect van subsidie: maakt mensen lui en remt ondernemen: overstap huur -> koop bijv.
4) het neoliberale beleid
5) de subsidies op hypotheekschulden,
6) milieu effecten t.g.v. opwarming van de aarde e.d.
En inderdaad, het is niet okay. Maar heb niet de illusie met het benoemen daarvan, de oplossing voorhanden te hebben, laat staan dat je er wat aan kunt doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar heb je ook wel een goed punt, maar het is wel weer een overtreffende trap om het dan maar gewoon prima te gaan vinden. Wat ik veel mensen wel zie doen.quote:
En inderdaad, het is niet okay. Maar heb niet de illusie met het benomen daarvan, de oplossing voorhanden te hebben, laat staan dat je er wat aan kunt doen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nou nee, wat jij ziet als "dat veel mensen het wel prima vinden", is vooral dat veel mensen weten dat als er hoge prijzen zijn, er vanzelf weer lage prijzen zijn.quote:
[..]
Daar heb je ook wel een goed punt, maar het is wel weer een overtreffende trap om het dan maar gewoon prima te gaan vinden. Wat ik veel mensen wel zie doen.
Ik reken me niet rijk met mijn overwaarde, want ik weet dat de markt ook kan instorten, maar omdat ik ook aflos hoef ik me daar nooit druk om te maken, mijn huis wordt nooit minder waard dan de schuld die ik er op heb.
Ik heb de crash van 1980 en die van 2008 gezien, en als er rond 2036 weer een is verbaast het me niet.
Ook dan zijn er weer nieuwe kansen voor iedereen die nu buiten de boot valt.
Moet je alleen wel durven kopen als de markt op z'n kont ligt, en niet blijven wachten tot:
• De prijzen nog verder dalen
• De rente lager wordt
• Insert random excuus
Voor 2020 kon je niet prima een woning <105 kopen, denk dat je je een factor PI() vergist. Verder is woningnood al van alle tijden: in mijn studententijd was er (studenten)kamernood. Ik ging daarna werken: huis te huur vinden, was al een crime.quote:
Kan iemand mij even vertellen waarom de huidige woningnood bestaat sinds 2020 ?
(Daarvoor kon je prima een woning onder 100.000 kopen)
Huis kopen betekende (<<2000) hoge hypotheekrente (9 - 10%) en nog wat ongemakken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heeft Zwolle geen starterslening? Meer dan 300 gemeenten wel dus dan heb je ook een nadeel als je als Zwollenaar (daar economisch en sociaal gebonden) in buurgemeenten gaat zoeken..quote:
[..]
Tja niet persee de prijs maar ik vind het wel vreemd dat twee werkende mensen niet eens in de buurt komen van de voorwaarden om in Zwolle te wonen. Zo creeer je een soort plek waar alleen maar mensen met "betere banen" kunnen wonen. Dat vind ik echt absurd. Deze mensen werken wel in zwolle maar dat is dus niet voldoende om er te kunnen wonen.
Beetje omgekeerde wereld waar men vroeger voor werk en woning naar de stad trok, wordt je nu voor dat laatste de stad uitgedrukt.
Wel aardig hè, maar ik vind 2008-2009 wel een apart verhaal.quote:
[..]
Dat van de verkeerde allocatie van kapitaal, productiemodellen en arbeid is inherent aan het Keynesiaanse model. Doe mij de Weens economische School maar met Friedrich Hayek en Milton Friedman als representanten.
Bouwsector was wél gewoon nodig.
Ik zie dan ook eigenlijk wat meer in de wijze lessen van Keynes én Milton. Met de kanttekening dat ambtenaren veel te gretig de klauwen aan het stuur willen hebben en het allicht in de praktijk nooit goed zou werken.
Naar ik begrijp dacht Milton wél dat monetair beleid verstandig was?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Daar zit een leeftijdsgrens aan.quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Lenen, lenen, lenen, lenen, lenen...
S&P staat hoogste ooit, lekker allemaal beleggen!!
Nog meer lenen..
Ik voorzie crisis.. blijf waar je bent en denk na!
S&P staat hoogste ooit, lekker allemaal beleggen!!
Nog meer lenen..
Ik voorzie crisis.. blijf waar je bent en denk na!
ja, 40 jaar. Maar dan nog, als Zwolle dat niet biedt en buurgemeenten wel hebben Zwolse starters die noodgedwongen buiten Zwolle zoeken een nadeelpositie.quote:
[..]
Daar zit een leeftijdsgrens aan.
Daar bedoel ik uiteraard ook een Hugo de Jonge mee, die steekt niet boven het gemiddelde uit qua kennis en kunde.quote:
[..]
Gelukkig doet de gemiddelde ambtenaar niets met de woningmarkt
Het is in die zin niet zo relevant wat de gemiddelde ambtenaar met de woningmarkt doet, maar wél dat diegene die er wél wat mee doen, veelal ook heel matig zijn.
Misschien ligt het aan mij hoor maar het leek mij eigenlijk wel duidelijk wat ik bedoelde met de eerdere tekst.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Overwaarde is wel prettig om te hebben. Geeft je op sommige momenten in je leven ook ruimtequote:
[..]
Nou nee, wat jij ziet als "dat veel mensen het wel prima vinden", is vooral dat veel mensen weten dat als er hoge prijzen zijn, er vanzelf weer lage prijzen zijn.
Ik reken me niet rijk met mijn overwaarde, want ik weet dat de markt ook kan instorten, maar omdat ik ook aflos hoef ik me daar nooit druk om te maken, mijn huis wordt nooit minder waard dan de schuld die ik er op heb.
Ik heb de crash van 1980 en die van 2008 gezien, en als er rond 2036 weer een is verbaast het me niet.
Ook dan zijn er weer nieuwe kansen voor iedereen die nu buiten de boot valt.
Moet je alleen wel durven kopen als de markt op z'n kont ligt, en niet blijven wachten tot:
• De prijzen nog verder dalen
• De rente lager wordt
• Insert random excuus
Nadeel van dit soort maatregelen is, surprise surprise.... Woningen worden duurderquote:
[..]
Heeft Zwolle geen starterslening? Meer dan 300 gemeenten wel dus dan heb je ook een nadeel als je als Zwollenaar (daar economisch en sociaal gebonden) in buurgemeenten gaat zoeken..
Een minister hoeft geen vakbaas te zijn. Hij moet kiezen tussen plannen en belangen afwegen. Daarnaast is een minister geen ambtenaar.quote:
[..]
Daar bedoel ik uiteraard ook een Hugo de Jonge mee, die steekt niet boven het gemiddelde uit qua kennis en kunde.
Het is in die zin niet zo relevant wat de gemiddelde ambtenaar met de woningmarkt doet, maar wél dat diegene die er wél wat mee doen, veelal ook heel matig zijn.
Misschien ligt het aan mij hoor maar het leek mij eigenlijk wel duidelijk wat ik bedoelde met de eerdere tekst.
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.quote:
Overwaarde is wel prettig om te hebben. Geeft je op sommige momenten in je leven ook ruimte
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Overwaarde is een soort van uitgerekte trui, hij hangt aan je lijf, overduidelijk te groot.. toch heb je er niets aan.quote:
[..]
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.
Overwaarde in euro's omzetten is ook niet slim. Die worden gewoon door 11% inflatie redelijk snel opgegeten.
Stel je hebt voor *iets* een lening nodig. Dan betaal je bij een persoonlijk krediet 9%. Als je overwaarde inzet de helft.quote:
[..]
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.
Misschien, maar ook door andere (economische) ontwikkelingen in je regio, dus als Zwolle de last standing gemeente is heb je daar als inwoner vrij weinig aan.quote:
Nadeel van dit soort maatregelen is, surprise surprise.... Woningen worden duurder
Ok doch wel betaalt door de staat, en tussen plannen en belangen afwegen zonder kennis is zwaar matig, maar dat hebben we ook kunnen constateren aan de resultaten. De minister geen vakbaas? Kan, maar we zitten met een Hugo wel met de peren.quote:
[..]
Een minister hoeft geen vakbaas te zijn. Hij moet kiezen tussen plannen en belangen afwegen. Daarnaast is een minister geen ambtenaar.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
stel je kocht in 2010 voor 150.000 euro een huis en dat is in 2024 350.000 euro waard. Je inkomen is flink gestegen, je kunt een hypotheek van 400.000 euro betalen samen. Dan kun je meestal vrij simpel een extra hypotheek voor bijv 25000 euro nemen; die maandlasten kun je dragen en ook met een hypotheek van totaal 175.000 euro heb je nog een overwaarde van 175.000 euro. Die 25.000 kun je dan op je bankrekening krijgen (voor verbouwen, verduurzamen, studie kinderen, enz).quote:
[..]
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.
Hoe werkt zoiets dan, je hebt een schuld maar krijgt een soort korting op extra schuld?quote:
[..]
Stel je hebt voor *iets* een lening nodig. Dan betaal je bij een persoonlijk krediet 9%. Als je overwaarde inzet de helft.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De restschuld los je dan af met je nieuwe hypotheek want die komt daarbij. Dat gebeurt bij ons nu.quote:
[..]
Hoe werkt zoiets dan, je hebt een schuld maar krijgt een soort korting op extra schuld?
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).quote:
[..]
stel je kocht in 2010 voor 150.000 euro een huis en dat is in 2024 350.000 euro waard. Je inkomen is flink gestegen, je kunt een hypotheek van 400.000 euro betalen samen. Dan kun je meestal vrij simpel een extra hypotheek voor bijv 25000 euro nemen; die maandlasten kun je dragen en ook met een hypotheek van totaal 175.000 euro heb je nog een overwaarde van 175.000 euro. Die 25.000 kun je dan op je bankrekening krijgen (voor verbouwen, verduurzamen, studie kinderen, enz).
Dan is het toch makkelijker om dat bedrag gewoon te sparen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Correct. Alleen als je dit invoert in je land drijf je net als bij alle andere maatregelen enkel de prijzen op.quote:
[..]
Misschien, maar ook door andere (economische) ontwikkelingen in je regio, dus als Zwolle de last standing gemeente is heb je daar als inwoner vrij weinig aan.
Gelukkig voor jou is Hugo foetsie.quote:
[..]
Ok doch wel betaalt door de staat, en tussen plannen en belangen afwegen zonder kennis is zwaar matig, maar dat hebben we ook kunnen constateren aan de resultaten. De minister geen vakbaas? Kan, maar we zitten met een Hugo wel met de peren.
Maar nee, er zijn mensen die deze plannen helpen ontwikkelen die meer kennis hebben dan de gemiddelde specialist hier op fok. Een minister heeft hier gelukkig een staf voor
Ja, totdat je restschuld van je eerdere huis is afgelost.quote:
[..]
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Dit snap ik niet helemaal?quote:
[..]
Ja, totdat je restschuld van je eerdere huis is afgelost.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee je betaald minder rente omdat je een onderpand hebt. Als je geen overwaarde hebt heb je geen onderpand en betaal je de volle pond.quote:
[..]
Hoe werkt zoiets dan, je hebt een schuld maar krijgt een soort korting op extra schuld?
dat klopt, je hypotheek stijgt van 150.000 euro naar 175.000 euro en je krijgt een extra maandbedrag met afbetaling erbij. Mogelijk ook een lagere rente voor de volledige hypotheek, omdat je in een lage risicoklasse bent gekomen (als je dat niet tussentijds hebt laten aanpassen).quote:
[..]
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).
jaquote:
[..]
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).
Nee. Succes met "even" 60k sparen (bijvoorbeeld).quote:Dan is het toch makkelijker om dat bedrag gewoon te sparen.
Stel je wil je huis verduurzamen. Warmtepomp, nieuw glas, spouwmuurtje. Kans is aanwezig dat dit financieren economisch rendabeler is dan sparen. Want bij financieren dalen je kosten eerder.
Stel je wil een camper kopen omdat je nog iets wil genieten voor je oud en versleten bent. Succes met 80k sparen.
Stel je wil een bedrijf beginnen (zie crowdfund topic) en je hebt overwaarde. Ineens is het makkelijker.
Etc.
als 328 van de 342 gemeenten een starterslening aanbieden is het inmiddels wel een bijna landelijk fenomeenquote:
[..]
Correct. Alleen als je dit invoert in je land drijf je net als bij alle andere maatregelen enkel de prijzen op.
Stel, je hebt een huis gekocht voor 200k. Je hebt na een bepaalde tijd besloten te verhuizen, maar er is nog 100k van je hypotheek over. Je verkoopt je huis met overwaarde voor in totaal 300k. Dat betekent dat je 200k overwaarde meeneemt en de restschuld van je oude huis bij de hypotheek van het nieuwe huis wordt gezet. Stel dat dat huis 450k is, en je neemt 200k overwaarde mee, maar je hebt nog een restschuld van 100k, is je hypotheekbedrag 350k. Maar die restschuld van 100k loopt nog voor de lengte als de oorspronkelijke hypotheek was (correct me if I'm wrong).quote:
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Dat ontken ik niet. Ik zeg enkel dat dit soort onzin maatregelen de woningprijs omhoog duwen en dus geen fuck helpen. En nee als zwolle het dan niet doet, dan naait die zijn eigen inwoners. Zeker. Maar neemt niet weg dat er niets bereikbaarder van word qua wonen.quote:
[..]
als 328 van de 342 gemeenten een starterslening aanbieden is het inmiddels wel een bijna landelijk fenomeen
duidelijkquote:
[..]
Nee je betaald minder rente omdat je een onderpand hebt. Als je geen overwaarde hebt heb je geen onderpand en betaal je de volle pond.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja, vooral "niks veranderen"..... wel zo makkelijk. Die attitude heb ik bij medestudenten gezien, die zaten na hun veertigste nog in een huurhuis...wel zo makkelijk.quote:
Ik voorzie crisis.. blijf waar je bent ...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Anders je laten informeren door een adviseur, hebben wij ook gedaan. Toen werd het een heel stuk duidelijker.quote:
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Jij denkt niet dat Hugo als een losgeslagen randdebiel heeft huisgehouden? Maar dat staf met "meer kennis dan gemiddelde specialist op fok" dit heeft aangedragen?quote:
Maar nee, er zijn mensen die deze plannen helpen ontwikkelen die meer kennis hebben dan de gemiddelde specialist hier op fok. Een minister heeft hier gelukkig een staf voor
Dat is een verontrustende gedachte.
Overigens blijkt vaak genoeg dat ambtenaren niet helemaal een goede afspiegeling zijn van de ideologie van "het volk"
"Meer kennis en kunde" is een lamlendig autoriteitsdrogreden, genoeg economen die het beleid van een Hugo gefileerd hebben.
Zelfs papers over geschreven door Mr Korrevaar.
https://www.eur.nl/nieuws(...)-vergroot-woningnood
[ Bericht 17% gewijzigd door ludovico op 27-12-2024 12:24:46 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dus buiten de stad (Zwolle specifiek?) wonen, is onmenselijk?quote:
Nu hebben wijzelf ook overgeboden dus ik ben gewoon meegegaan in deze gekte, maar het effect is wel dat we dus vrienden de stad uit drukken. Dezelfde vrienden waarvoor we in de stad wilden wonen. Echt een stomme situatie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaat dat niet automatisch? Een paar maanden geleden zijn wij een risicoklasse omlaag gezet omdat we het bedrag dat we nog verschuldigd zijn minder dan 80% van de waarde van de woning was ofzo.quote:
[..]
dat klopt, je hypotheek stijgt van 150.000 euro naar 175.000 euro en je krijgt een extra maandbedrag met afbetaling erbij. Mogelijk ook een lagere rente voor de volledige hypotheek, omdat je in een lage risicoklasse bent gekomen (als je dat niet tussentijds hebt laten aanpassen).
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Daar moet dus eigenlijk gewoon beleid tegen gemaakt worden.quote:
[..]
als 328 van de 342 gemeenten een starterslening aanbieden is het inmiddels wel een bijna landelijk fenomeen
Mij een raadsel waarom de staat hier tussen gaat zitten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Verschilt per aanbieder.quote:
[..]
Gaat dat niet automatisch? Een paar maanden geleden zijn wij een risicoklasse omlaag gezet omdat we het bedrag dat we nog verschuldigd zijn minder dan 80% van de waarde van de woning was ofzo.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ah ja verkoop en restschuld maakt het lastiger om te berijpen, weet niet of ik je voorbeeld helemaal volg, is weer een tandje bovenop de complexiteit.quote:
[..]
Stel, je hebt een huis gekocht voor 200k. Je hebt na een bepaalde tijd besloten te verhuizen, maar er is nog 100k van je hypotheek over. Je verkoopt je huis met overwaarde voor in totaal 300k. Dat betekent dat je 200k overwaarde meeneemt en de restschuld van je oude huis bij de hypotheek van het nieuwe huis wordt gezet. Stel dat dat huis 450k is, en je neemt 200k overwaarde mee, maar je hebt nog een restschuld van 100k, is je hypotheekbedrag 350k. Maar die restschuld van 100k loopt nog voor de lengte als de oorspronkelijke hypotheek was (correct me if I'm wrong).
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
ik denk zeker dat dit niet de random gedachten van 1 persoon zijn geweest ja.quote:
[..]
Jij denkt niet dat Hugo als een losgeslagen randdebiel heeft huisgehouden? Maar dat staf met "meer kennis dan gemiddelde specialist op fok" dit heeft aangedragen?
Gelukkig niet. Populisme is zelden een goede raadgever voor de lange termijn. Overigens hebben ambtenaren als geheel geen ideologie. Het zijn uitvoerders.quote:Dan is een verontrustende gedachte.
Overigens blijkt vaak genoeg dat ambtenaren niet helemaal een goede afspiegeling zijn van de ideologie van "het volk"
dat klopt, het wordt over het geheel niet bereikbaarder maar je helpt je inwoners wel om de situatie voor hen niet slechter te maken dan nodig isquote:
[..]
Dat ontken ik niet. Ik zeg enkel dat dit soort onzin maatregelen de woningprijs omhoog duwen en dus geen fuck helpen. En nee als zwolle het dan niet doet, dan naait die zijn eigen inwoners. Zeker. Maar neemt niet weg dat er niets bereikbaarder van word qua wonen.
Dat doe ik ook wel, maar dit is gewoon even om een beter inzicht te krijgen in de terminologie en wat dat betekent, niet iets dat concreet aan de orde is.quote:
[..]
Anders je laten informeren door een adviseur, hebben wij ook gedaan. Toen werd het een heel stuk duidelijker.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Maakt niet uit, de adviseur heeft het ons toen goed uitgelegd en ik heb de berekening nogmaals laten maken toen ik wist voor welk bedrag mijn huis verkocht zou worden. Totale looptijd voor ons is nu 30 jaar, en de restschuld die ik nog meeneem is afgelost in 20 jaar.quote:
[..]
Ah ja verkoop en restschuld maakt het lastiger om te berijpen, weet niet of ik je voorbeeld helemaal volg, is weer een tandje bovenop de complexiteit.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Snap ik, je wordt doodgegooid met termenquote:
[..]
Dat doe ik ook wel, maar dit is gewoon even om een beter inzicht te krijgen in de terminologie en wat dat betekent, niet iets dat concreet aan de orde is.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
nee onwenselijk, je kan prima buiten de stad wonen, er zijn vele mensen die dat liever doen.quote:
[..]
Dus buiten de stad (Zwolle specifiek?) wonen, is onmenselijk?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Jahoor.quote:
Gelukkig niet. Populisme is zelden een goede raadgever voor de lange termijn. Overigens hebben ambtenaren als geheel geen ideologie. Het zijn uitvoerders.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Overwaarde = Woningwaarde - Hypotheekschuld. Voor de volledigheid: LTV = Hypotheekschuld/Woningwaarde en dus LTV = 1 -(Overwaarde/Woningwaarde) (reken na!)quote:
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.
Een paar voordelen:
1) De hypotheekrente is lager bij lage(re) LTV
2) Je overbruggingshypotheek kan hoger zijn bij verhuizing,
3) Je hebt meer speelruimte als het gaat om beiden op een andere woning: je kan je overwaarde inzetten.
Hoed u voor de hypotheekadviseur die de overwaarde wil gebruiken voor beleggingen e.d.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat daar wel raar aan is is waar ze dat op baseren in ons geval geloof ik nog op een taxatie van een paar jaar geleden maar dat weet ik niet zeker, of doet een aanbieder dat op basis van andere data?quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het geheel komt tot gekleurde uitvoering. En dat komt door ideologie.quote:
De groep heeft gewoon groepkarakteristieken en ideologie an sich kun je ook echt wel toebedelen aan groepen.
Alsof we niet meer mogen zeggen dat nazi's een andere ideologie hebben dan Christenen. <-- Orwelliaans gedoe.
[ Bericht 18% gewijzigd door ludovico op 27-12-2024 12:34:38 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik zit bij Rabobank en daar doen ze het op basis van de meest recente woz waarde. Maar ik moest het wel zelf doorgeven.quote:
[..]
Wat daar wel raar aan is is waar ze dat op baseren in ons geval geloof ik nog op een taxatie van een paar jaar geleden maar dat weet ik niet zeker, of doet een aanbieder dat op basis van andere data?
Ik ga uit van de eerste taxatie, maar WOZ waarde zou ook moeten kunnen, geautomatiseerd.quote:
[..]
Wat daar wel raar aan is is waar ze dat op baseren in ons geval geloof ik nog op een taxatie van een paar jaar geleden maar dat weet ik niet zeker, of doet een aanbieder dat op basis van andere data?
Lijkt me wel - richting hogere risicoklasse door zakkende prijzen - iets wat zou leiden tot conflict met de klant.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tja dat duurt even maar dat is altijd zo als je iets wilt kopen. (althans in mijn hoofdquote:
[..]
ja
[..]
Nee. Succes met "even" 60k sparen (bijvoorbeeld).
Stel je wil je huis verduurzamen. Warmtepomp, nieuw glas, spouwmuurtje. Kans is aanwezig dat dit financieren economisch rendabeler is dan sparen. Want bij financieren dalen je kosten eerder.
Stel je wil een camper kopen omdat je nog iets wil genieten voor je oud en versleten bent. Succes met 80k sparen.
Stel je wil een bedrijf beginnen (zie crowdfund topic) en je hebt overwaarde. Ineens is het makkelijker.
Etc.
)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
ze hebben gewoon toegang tot die gegevens, WOZ is openbaar. Maar de meeste banken wachten af of je zelf aan de bel trekt.
Idem voor energielabel; openbare informatie. Rabobank schijnt vanaf 1 januari wel iedereen met minimaal een A-label automatisch korting op de hypotheekrente te gaan geven, bij andere banken moet je als ze dat aanbieden meestal zelf even bellen.
Idem voor energielabel; openbare informatie. Rabobank schijnt vanaf 1 januari wel iedereen met minimaal een A-label automatisch korting op de hypotheekrente te gaan geven, bij andere banken moet je als ze dat aanbieden meestal zelf even bellen.
Restschuld = (Hypotheekschuld - Woningwaarde) na verkoop; dus enige verschil met "Overwaarde" is het "min"-teken. Plus: restschuld is pas manifest na verkoop en aflossing. Overwaarde heb je altijd al en kan je gebruiken vóór verkoop.quote:
[..]
Ah ja verkoop en restschuld maakt het lastiger om te berijpen, weet niet of ik je voorbeeld helemaal volg, is weer een tandje bovenop de complexiteit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Woz. Aflossingen.quote:
[..]
Wat daar wel raar aan is is waar ze dat op baseren in ons geval geloof ik nog op een taxatie van een paar jaar geleden maar dat weet ik niet zeker, of doet een aanbieder dat op basis van andere data?
Gelukkig is niet iedereen zo een twijfelaar 😘quote:
[..]
Tja dat duurt even maar dat is altijd zo als je iets wilt kopen. (althans in mijn hoofd
Het idee dat als je iets wilt kopen dat je dan maar even naar een instantie toe gaat om geld op te halen (op de pof) zit er bij mij niet in. Zal een opvoeding ding zijn, geld dat je niet hebt kun je niet uitgeven. Daarom ben ik wel gewend om even te sparen voordat je iets groters kunt kopen. Maar wellicht zijn er ook ouders die wel direct lego kopen voor hun kroost en dat later laten terugbetalenquote:
[..]
Woz. Aflossingen.
[..]
Gelukkig is niet iedereen zo een twijfelaar 😘
Maar ik begrijp nu het concept overwaarde en waarom je er iets aan zou kunnen hebben. Bedankt voor de uitleg
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
We hebben het hier niet over lego he. We hebben het hier over mogelijkheden die je in je leven kan hebben als je overwaarde hebt. Zonder rijke pappie of mammie en zonder overwaarde is ondernemer worden vaak erg duur bijvoorbeeld.quote:
[..]
Het idee dat als je iets wilt kopen dat je dan maar even naar een instantie toe gaat om geld op te halen (op de pof) zit er bij mij niet in. Zal een opvoeding ding zijn, geld dat je niet hebt kun je niet uitgeven. Daarom ben ik wel gewend om even te sparen voordat je iets groters kunt kopen. Maar wellicht zijn er ook ouders die wel direct lego kopen voor hun kroost en dat later laten terugbetalen
Maar ik begrijp nu het concept overwaarde en waarom je er iets aan zou kunnen hebben. Bedankt voor de uitleg
Geld lenen is niet by design verkeerd. Maar helaas is dat iets wat Nederlanders amper begrijpen
Mijn opa's waren respectievelijk schilder (met een winkel) en boer. Maar blijkbaar hebben mijn ouders die aspecten van met geld omgaan nooit doorgegevenquote:
[..]
We hebben het hier niet over lego he. We hebben het hier over mogelijkheden die je in je leven kan hebben als je overwaarde hebt. Zonder rijke pappie of mammie en zonder overwaarde is ondernemer worden vaak erg duur bijvoorbeeld.
Geld lenen is niet by design verkeerd. Maar helaas is dat iets wat Nederlanders amper begrijpen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoe je toen een bedrijf kon opstarten was "iets" anders dan nu. Een feit is gewoon dat overwaarde je veel keuzevrijheid geeft in je leven. Dat je die keuzevrijheid niet wil benutten, is een heel ander verhaal, maar maakt overwaarde niet nutteloos zoals sommigen zeggen.quote:
[..]
Mijn opa's waren respectievelijk schilder (met een winkel) en boer. Maar blijkbaar hebben mijn ouders die aspecten van met geld omgaan nooit doorgegeven
Dat denk ik ook niet. En wellicht is het handig voor sommige mensen inderdaad.quote:
[..]
Hoe je toen een bedrijf kon opstarten was "iets" anders dan nu. Een feit is gewoon dat overwaarde je veel keuzevrijheid geeft in je leven. Dat je die keuzevrijheid niet wil benutten, is een heel ander verhaal, maar maakt overwaarde niet nutteloos zoals sommigen zeggen.
Ik denk dat mijn opa's ongeveer hun bedrijven startten toen ons huidige huis gebouwd is, wellicht een beetje eerder.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
om terug te komen op dat voorbeeld, stel dat dat stel de overwaarde via een extra hypotheek van 25.000 euro opneemt, dan hebben ze iets hogere maandlasten en 175.000 euro ipv 150.000 hypotheek. Het geld kunnen ze gebruiken voor verbouwen en verduurzamen, verhogen energielabel, meer wooncomfort ed. Overigens stijgt daardoor de waarde van de woning ook weer.quote:
[..]
Het idee dat als je iets wilt kopen dat je dan maar even naar een instantie toe gaat om geld op te halen (op de pof) zit er bij mij niet in. Zal een opvoeding ding zijn, geld dat je niet hebt kun je niet uitgeven. Daarom ben ik wel gewend om even te sparen voordat je iets groters kunt kopen. Maar wellicht zijn er ook ouders die wel direct lego kopen voor hun kroost en dat later laten terugbetalen
Maar ik begrijp nu het concept overwaarde en waarom je er iets aan zou kunnen hebben. Bedankt voor de uitleg
Ze kunnen ook verhuizen naar een andere woning die aan die eisen voldoet, maar gezien de huidige woningmarkt en hun budget (max 400.000 euro) is de kans dat dat lukt niet groot, zullen ze waarschijnlijk qua hypotheek eerder op 400.000 dan op de 175.000 van het voorbeeld hierboven uitkomen en dus ook hogere maandlasten hebben.
(En als ze de afgelopen 14 jaar sinds 2010 100 euro per maand hadden gespaard was dat zo'n 17000 euro geweest; daar kom je ook wel een stukje mee voor de verbouwing
)
Je hoeft het niet in de woning te stoppen, je kan er ook bijvoorbeeld een auto van kopen.quote:
[..]
om terug te komen op dat voorbeeld, stel dat dat stel de overwaarde via een extra hypotheek van 25.000 euro opneemt, dan hebben ze iets hogere maandlasten en 175.000 euro ipv 150.000 hypotheek. Het geld kunnen ze gebruiken voor verbouwen en verduurzamen, verhogen energielabel, meer wooncomfort ed. Overigens stijgt daardoor de waarde van de woning ook weer.
Ze kunnen ook verhuizen naar een andere woning die aan die eisen voldoet, maar gezien de huidige woningmarkt en hun budget (max 400.000 euro) is de kans dat dat lukt niet groot, zullen ze waarschijnlijk qua hypotheek eerder op 400.000 dan op de 175.000 van het voorbeeld hierboven uitkomen en dus ook hogere maandlasten hebben.
(En als ze de afgelopen 14 jaar sinds 2010 100 euro per maand hadden gespaard was dat zo'n 17000 euro geweest; daar kom je ook wel een stukje mee voor de verbouwing
Dan kun je uiteraard niet de rente aftrekken, maar alsnog een stuk voordeliger dan een gewoon krediet.
Vergeet de prijsstijging in bouwmaterialen niet.quote:
[..]
om terug te komen op dat voorbeeld, stel dat dat stel de overwaarde via een extra hypotheek van 25.000 euro opneemt, dan hebben ze iets hogere maandlasten en 175.000 euro ipv 150.000 hypotheek. Het geld kunnen ze gebruiken voor verbouwen en verduurzamen, verhogen energielabel, meer wooncomfort ed. Overigens stijgt daardoor de waarde van de woning ook weer.
Ze kunnen ook verhuizen naar een andere woning die aan die eisen voldoet, maar gezien de huidige woningmarkt en hun budget (max 400.000 euro) is de kans dat dat lukt niet groot, zullen ze waarschijnlijk qua hypotheek eerder op 400.000 dan op de 175.000 van het voorbeeld hierboven uitkomen en dus ook hogere maandlasten hebben.
(En als ze de afgelopen 14 jaar sinds 2010 100 euro per maand hadden gespaard was dat zo'n 17000 euro geweest; daar kom je ook wel een stukje mee voor de verbouwing
Nog mooier:
Energierekening: 150¤
Kosten zonnepanelen en warmtepomp 25k (ruim genomen)
Rente: 1.75%, 437.50 euro.
Nieuw energierekening, +-2 euro
Ik had 25k kunnen sparen. Stel in 12 maanden. Dan had ik 1800¤ aan energie betaald. Nu 437.50 aan rente.
Voor 1,75% afsluiten is momenteel wat onrealistisch.quote:
[..]
Vergeet de prijsstijging in bouwmaterialen niet.
Nog mooier:
Energierekening: 150¤
Kosten zonnepanelen en warmtepomp 25k (ruim genomen)
Rente: 1.75%, 437.50 euro.
Nieuw energierekening, +-2 euro
Ik had 25k kunnen sparen. Stel in 12 maanden. Dan had ik 1800¤ aan energie betaald. Nu 437.50 aan rente.
Hou het niet echt bij, maar denk dat je eerder 3.5/4 % betaalt.
als je de lening besteedt aan bijv die zonnepanelen en warmtepomp heb je ook renteaftrek https://www.belastingdien(...)et-verbouwingslening
Zonnepanelen (over vol net) zou nou niet echt een verstandige investering.quote:
als je de lening besteedt aan bijv die zonnepanelen en warmtepomp heb je ook renteaftrek https://www.belastingdien(...)et-verbouwingslening
Ja nu wel. Toen bos zijn huis kocht nietquote:
[..]
Voor 1,75% afsluiten is momenteel wat onrealistisch.
Hou het niet echt bij, maar denk dat je eerder 3.5/4 % betaalt.
maar dan doen we het x2 als we niet voor een duurzaamheidslening in aanmerking komen. Ook goed. Resultaat blijft positief voor lenen.
Nog altijd een prima investering.quote:
[..]
Zonnepanelen (over vol net) zou nou niet echt een verstandige investering.
Levert niet ~60% per jaar op..quote:
[..]
Nog altijd een prima investering.
Liever gewoon zo goedkoop mogelijk wonen! Met die extra centen doe ik wel wat slimmers dan rente betalen.
Ga elders even je onzin verkondigen.quote:
[..]
Levert niet ~60% per jaar op..
Liever gewoon zo goedkoop mogelijk wonen! Met die extra centen doe ik wel wat slimmers dan rente betalen.
quote:
[..]
Ga elders even je onzin verkondigen.
Kan het weer over huizen gaan?
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
En ze zijn daar nu te oud voor?quote:
[..]
Daar zit een leeftijdsgrens aan.
Wat was hun reden om niet te kopen toen de huizenmarkt im 2010-2014 op z'n kont lag?
Wat was hun reden om niet te kopen toen de rente in 2020/2021 lager dan ooit was?
Mooi hoor, dat jij je schuldig voelt dat jij wel op het juiste moment gekocht hebt, maar als ze nu te oud zijn voor een starterslening dan hebben ze de afgelopen 15 jaar zeker 5 jaar aan ideale koopmomenten laten lopen.
Geldgebrek (en alleenstaand zijn), geldgebrek (en alleenstaand zijn). Samen hebben ze net niet genoeg, alleen hadden ze helemaal niet genoeg.quote:
[..]
En ze zijn daar nu te oud voor?
Wat was hun reden om niet te kopen toen de huizenmarkt im 2010-2014 op z'n kont lag?
Wat was hun reden om niet te kopen toen de rente in 2020/2021 lager dan ooit was?
Mooi hoor, dat jij je schuldig voelt dat jij wel op het juiste moment gekocht hebt, maar als ze nu te oud zijn voor een starterslening dan hebben ze de afgelopen 15 jaar zeker 5 jaar aan ideale koopmomenten laten lopen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
En vervolgens klagen dat ze niet kunnen kopen, op hun 45ste.quote:
[..]
Ja, vooral "niks veranderen"..... wel zo makkelijk. Die attitude heb ik bij medestudenten gezien, die zaten na hun veertigste nog in een huurhuis...wel zo makkelijk.
Net alsof iedereen die net klaar is met studie meteen een baan vind met vast contract en dubbel modaal salaris.quote:
[..]
En ze zijn daar nu te oud voor?
Wat was hun reden om niet te kopen toen de huizenmarkt im 2010-2014 op z'n kont lag?
Wat was hun reden om niet te kopen toen de rente in 2020/2021 lager dan ooit was?
Mooi hoor, dat jij je schuldig voelt dat jij wel op het juiste moment gekocht hebt, maar als ze nu te oud zijn voor een starterslening dan hebben ze de afgelopen 15 jaar zeker 5 jaar aan ideale koopmomenten laten lopen.
In 2013 lag de markt zo op z'n kont dat je vaak alleenstaand ook nog wel kon kopen.quote:
[..]
Geldgebrek (en alleenstaand zijn), geldgebrek (en alleenstaand zijn). Samen hebben ze net niet genoeg, alleen hadden ze helemaal niet genoeg.
Maar goed, ze hebben dus allebei een zeer beperkt inkomen.
No offence, maar dat is de groep waar sociale huur voor is.
Het gaat om mensen die nu te oud zijn om in aanmerking te komen voor een starterslening.quote:
[..]
Net alsof iedereen die net klaar is met studie meteen een baan vind met vast contract en dubbel modaal salaris.
Die zijn 40+ dus.
Wellicht dat ze in 2013 net klaar waren met hun studie, maar dat geldt niet voor 2020, als ze nu 40+ zijn.
Tussen sociale huur en de groep die kan kopen zit een heel groot gat.quote:
[..]
In 2013 lag de markt zo op z'n kont dat je vaak alleenstaand ook nog wel kon kopen.
Maar goed, ze hebben dus allebei een zeer beperkt inkomen.
No offence, maar dat is de groep waar sociale huur voor is.
Ik dacht dat startersleningen tot 30 of 35 jaar waren?quote:
[..]
Het gaat om mensen die nu te oud zijn om in aanmerking te komen voor een starterslening.
Die zijn 40+ dus.
Wellicht dat ze in 2013 net klaar waren met hun studie, maar dat geldt niet voor 2020, als ze nu 40+ zijn.
Zoiets idd. Verschilt nogal per gemeente dacht ik.quote:
[..]
Ik dacht dat startersleningen tot 30 of 35 jaar waren?
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Er werd net 40 gepost, dus daar ben ik vanuit gegaan.quote:
[..]
Ik dacht dat startersleningen tot 30 of 35 jaar waren?
In mijn gemeente is het overigens 50 jaar.
Vanaf volgend jaar zelfs 45 jaar in gemeente Bredaquote:
[..]
Er werd net 40 gepost, dus daar ben ik vanuit gegaan.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Lieve mensen, zorg dat jij je kinderen voorbereid op hun toekomst!
Begin al te 'sparen' (ja niet op de bank) als ze 5 jaar zijn. Anders hebben ze geen toekomst of zitten ze nog bij jou in huis als jij bejaard bent.
Begin al te 'sparen' (ja niet op de bank) als ze 5 jaar zijn. Anders hebben ze geen toekomst of zitten ze nog bij jou in huis als jij bejaard bent.
Ik zet wel een mantelzorgwoning chalet voor hem in de tuinquote:
Lieve mensen, zorg dat jij je kinderen voorbereid op hun toekomst!
Begin al te 'sparen' (ja niet op de bank) als ze 5 jaar zijn. Anders hebben ze geen toekomst of zitten ze nog bij jou in huis als jij bejaard bent.
Als ik Google in de meeste gemeenten 35 jaar. Kwam zelf toen ik 28 jaar was iets tegen waar je onder de 27 jaar moest zijn voor een goedkope starterswoning.quote:
[..]
Er werd net 40 gepost, dus daar ben ik vanuit gegaan.
In mijn gemeente is het overigens 50 jaar.
Je bedoelt voor jou, met zo'n verhoogd toilet en een alarmlampje aan de buitenkantquote:
[..]
Ik zet wel een mantelzorgwoning chalet voor hem in de tuin
Starterswoning of starterslening?quote:
[..]
Als ik Google in de meeste gemeenten 35 jaar. Kwam zelf toen ik 28 jaar was iets tegen waar je onder de 27 jaar moest zijn voor een goedkope starterswoning.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Maar dat was dus ook heel lang niet nodig. Ik heb in 2015 een appartement in Utrecht gekocht, een jaar nadat ik mijn HBO studie afrondde. Met een contract met intentieverklaring voor mijn ongerelateerde MBO-niveau functie.quote:
[..]
Net alsof iedereen die net klaar is met studie meteen een baan vind met vast contract en dubbel modaal salaris.
En toen ik dat appartement begin 2020 verkocht leverde het ruim een ton meer op dan ik ervoor betaald had, wat mijn huidige positie in de woningmarkt natuurlijk een stuk makkelijker maakt. Maar toen was ik ook gewoon starter op de arbeids- en woningmarkt met echt geen bijzonder salaris, en je hebt dus ook geen vast contract nodig als je werkgever maar een intentie afgeeft.
Een starterswoning met starterslening erbij dacht ikquote:
[..]
Starterswoning of starterslening?
ik zie nu dat SVN inderdaad geen maximale leeftijdsgrens heeft, alleen 18+. Blijkbaar is het aan gemeenten wat de leeftijdsgrens isquote:
[..]
Er werd net 40 gepost, dus daar ben ik vanuit gegaan.
In mijn gemeente is het overigens 50 jaar.
Tegenwoordig zijn de meest simpele appartementen zo 3 ton in een stad als Utrecht. Moet je denk ik wel 75.000 verdienen bruto. Is niet meer zo bereikbaar.quote:
[..]
Maar dat was dus ook heel lang niet nodig. Ik heb in 2015 een appartement in Utrecht gekocht, een jaar nadat ik mijn HBO studie afrondde. Met een contract met intentieverklaring voor mijn ongerelateerde MBO-niveau functie.
En toen ik dat appartement begin 2020 verkocht leverde het ruim een ton meer op dan ik ervoor betaald had, wat mijn huidige positie in de woningmarkt natuurlijk een stuk makkelijker maakt. Maar toen was ik ook gewoon starter op de arbeids- en woningmarkt met echt geen bijzonder salaris, en je hebt dus ook geen vast contract nodig als je werkgever maar een intentie afgeeft.
Ja tegenwoordig. Maar het hele punt de afgelopen posts was dat mensen die nu niet meer in aanmerking komen voor een starterslening meerdere kansen om te kopen hebben laten lopen. Waarop jij zei dat mensen dan een dubbel modaal inkomen nodig hebben, ik onderbouwde met mijn reactie dat dit heel lang echt niet nodig was. Dus dat inderdaad goed te onderbouwen is dat je dan veel kansen hebt laten lopen, om whatever reason.quote:
[..]
Tegenwoordig zijn de meest simpele appartementen zo 3 ton in een stad als Utrecht. Moet je denk ik wel 75.000 verdienen bruto. Is niet meer zo bereikbaar.
Mensen hebben het maar over verdienen..quote:
[..]
Tegenwoordig zijn de meest simpele appartementen zo 3 ton in een stad als Utrecht. Moet je denk ik wel 75.000 verdienen bruto. Is niet meer zo bereikbaar.
Je had vanaf je 18e al makkelijk kunnen gaan sparen (ok niet op de bank) of liefst eerder al.. dan start je gemakkelijk met 100.000 waardoor je nog maar 200k nodig hebt voor een hypotheek (mocht je dat uberhaubt willen, want verstandig is een andere discussie)
Ja even 100.000 sparen tijdens je studententijd. Leuk als je ouders hebt waar je mag inwonen zonder bijdrage en die zaken voor je betalen.quote:
[..]
Mensen hebben het maar over verdienen..
Je had vanaf je 18e al makkelijk kunnen gaan sparen (ok niet op de bank) of liefst eerder al.. dan start je gemakkelijk met 100.000 waardoor je nog maar 200k nodig hebt voor een hypotheek (mocht je dat uberhaubt willen, want verstandig is een andere discussie)
Nouja, 'wij' gingen vroeger gewoon kranten lopen, vakkenvullen, bollenrapen.. ouders aten gewoon avgtjes, niet zo duur hoor. Vroeg beginnen!! En je studententijd maar wat minder leuk maken.. gewoon studeren.quote:
[..]
Ja even 100.000 sparen tijdens je studententijd. Leuk als je ouders hebt waar je mag inwonen zonder bijdrage en die zaken voor je betalen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |