WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Maybe.quote:Op vrijdag 27 december 2024 10:46 schreef Leandra het volgende:
De grootste fout van de overheid is natuurlijk wel dat ze tijdens de crisis (2008-2013) niet vol hebben ingezet op bouwen, bouwen, bouwen, maar aannemers gewoon failliet hebben laten gaan en bouwprojecten daardoor volledig zijn vervallen.
Dat was het moment geweest om de woningmarkt (deels) vlot te trekken.
Ik ben wel voor Keynesiaans denken mits het géén grondslag heeft in volledig verkeerde allocatie van resources.
Maar als je uitkeringen e.d. meeneemt zijn bepaalde investeringen ook sneller rendabel zou je denken. De overheid zou er wel goed aan doen om wat projecten op de plank te houden en soms te versnellen als de macro economische stand daartoe oproept.
Maar gemiddelde ambtenaar heeft er geen sjoege van en het is allemaal inherent subjectief. Dat maakt het lastig.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat van de verkeerde allocatie van kapitaal, productiemodellen en arbeid is inherent aan het Keynesiaanse model. Doe mij de Weens economische School maar met Friedrich Hayek en Milton Friedman als representanten.quote:
Ik ben wel voor Keynesiaans denken mits het géén grondslag heeft in volledig verkeerde allocatie van resources.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gelukkig doet de gemiddelde ambtenaar niets met de woningmarktquote:
[..]
Maybe.
Ik ben wel voor Keynesiaans denken mits het géén grondslag heeft in volledig verkeerde allocatie van resources.
Maar als je uitkeringen e.d. meeneemt zijn bepaalde investeringen ook sneller rendabel zou je denken. De overheid zou er wel goed aan doen om wat projecten op de plank te houden en soms te versnellen als de macro economische stand daartoe oproept.
Maar gemiddelde ambtenaar heeft er geen sjoege van en het is allemaal inherent subjectief. Dat maakt het lastig.
Er zit natuurlijk een historie van vele tientallen jaren achter:quote:Op vrijdag 27 december 2024 10:23 schreef Bosbeetle het volgende:
Dat is toch schandalig dat wil dus zeggen dat meer dan de helft van de werkende mensen nooit een huis kan kopen. En dat dat dan maar prima is. Daarnaast mogen ze wel meer huur betalen dan iemand met een hypotheek ooit aan rente gaat ophoesten.
Kan prima de realiteit zijn maar dat kan je toch niet okay vinden.
1) de al genoemde demografische factoren,
2) het overheidsbeleid om huren te subsidiëren, ook aan mensen met hoge salarissen,
3) het inherente effect van subsidie: maakt mensen lui en remt ondernemen: overstap huur -> koop bijv.
4) het neoliberale beleid
5) de subsidies op hypotheekschulden,
6) milieu effecten t.g.v. opwarming van de aarde e.d.
En inderdaad, het is niet okay. Maar heb niet de illusie met het benoemen daarvan, de oplossing voorhanden te hebben, laat staan dat je er wat aan kunt doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar heb je ook wel een goed punt, maar het is wel weer een overtreffende trap om het dan maar gewoon prima te gaan vinden. Wat ik veel mensen wel zie doen.quote:
En inderdaad, het is niet okay. Maar heb niet de illusie met het benomen daarvan, de oplossing voorhanden te hebben, laat staan dat je er wat aan kunt doen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nou nee, wat jij ziet als "dat veel mensen het wel prima vinden", is vooral dat veel mensen weten dat als er hoge prijzen zijn, er vanzelf weer lage prijzen zijn.quote:
[..]
Daar heb je ook wel een goed punt, maar het is wel weer een overtreffende trap om het dan maar gewoon prima te gaan vinden. Wat ik veel mensen wel zie doen.
Ik reken me niet rijk met mijn overwaarde, want ik weet dat de markt ook kan instorten, maar omdat ik ook aflos hoef ik me daar nooit druk om te maken, mijn huis wordt nooit minder waard dan de schuld die ik er op heb.
Ik heb de crash van 1980 en die van 2008 gezien, en als er rond 2036 weer een is verbaast het me niet.
Ook dan zijn er weer nieuwe kansen voor iedereen die nu buiten de boot valt.
Moet je alleen wel durven kopen als de markt op z'n kont ligt, en niet blijven wachten tot:
• De prijzen nog verder dalen
• De rente lager wordt
• Insert random excuus
Voor 2020 kon je niet prima een woning <105 kopen, denk dat je je een factor PI() vergist. Verder is woningnood al van alle tijden: in mijn studententijd was er (studenten)kamernood. Ik ging daarna werken: huis te huur vinden, was al een crime.quote:
Kan iemand mij even vertellen waarom de huidige woningnood bestaat sinds 2020 ?
(Daarvoor kon je prima een woning onder 100.000 kopen)
Huis kopen betekende (<<2000) hoge hypotheekrente (9 - 10%) en nog wat ongemakken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heeft Zwolle geen starterslening? Meer dan 300 gemeenten wel dus dan heb je ook een nadeel als je als Zwollenaar (daar economisch en sociaal gebonden) in buurgemeenten gaat zoeken..quote:
[..]
Tja niet persee de prijs maar ik vind het wel vreemd dat twee werkende mensen niet eens in de buurt komen van de voorwaarden om in Zwolle te wonen. Zo creeer je een soort plek waar alleen maar mensen met "betere banen" kunnen wonen. Dat vind ik echt absurd. Deze mensen werken wel in zwolle maar dat is dus niet voldoende om er te kunnen wonen.
Beetje omgekeerde wereld waar men vroeger voor werk en woning naar de stad trok, wordt je nu voor dat laatste de stad uitgedrukt.
Wel aardig hè, maar ik vind 2008-2009 wel een apart verhaal.quote:
[..]
Dat van de verkeerde allocatie van kapitaal, productiemodellen en arbeid is inherent aan het Keynesiaanse model. Doe mij de Weens economische School maar met Friedrich Hayek en Milton Friedman als representanten.
Bouwsector was wél gewoon nodig.
Ik zie dan ook eigenlijk wat meer in de wijze lessen van Keynes én Milton. Met de kanttekening dat ambtenaren veel te gretig de klauwen aan het stuur willen hebben en het allicht in de praktijk nooit goed zou werken.
Naar ik begrijp dacht Milton wél dat monetair beleid verstandig was?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Daar zit een leeftijdsgrens aan.quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Lenen, lenen, lenen, lenen, lenen...
S&P staat hoogste ooit, lekker allemaal beleggen!!
Nog meer lenen..
Ik voorzie crisis.. blijf waar je bent en denk na!
S&P staat hoogste ooit, lekker allemaal beleggen!!
Nog meer lenen..
Ik voorzie crisis.. blijf waar je bent en denk na!
ja, 40 jaar. Maar dan nog, als Zwolle dat niet biedt en buurgemeenten wel hebben Zwolse starters die noodgedwongen buiten Zwolle zoeken een nadeelpositie.quote:
[..]
Daar zit een leeftijdsgrens aan.
Daar bedoel ik uiteraard ook een Hugo de Jonge mee, die steekt niet boven het gemiddelde uit qua kennis en kunde.quote:
[..]
Gelukkig doet de gemiddelde ambtenaar niets met de woningmarkt
Het is in die zin niet zo relevant wat de gemiddelde ambtenaar met de woningmarkt doet, maar wél dat diegene die er wél wat mee doen, veelal ook heel matig zijn.
Misschien ligt het aan mij hoor maar het leek mij eigenlijk wel duidelijk wat ik bedoelde met de eerdere tekst.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Overwaarde is wel prettig om te hebben. Geeft je op sommige momenten in je leven ook ruimtequote:
[..]
Nou nee, wat jij ziet als "dat veel mensen het wel prima vinden", is vooral dat veel mensen weten dat als er hoge prijzen zijn, er vanzelf weer lage prijzen zijn.
Ik reken me niet rijk met mijn overwaarde, want ik weet dat de markt ook kan instorten, maar omdat ik ook aflos hoef ik me daar nooit druk om te maken, mijn huis wordt nooit minder waard dan de schuld die ik er op heb.
Ik heb de crash van 1980 en die van 2008 gezien, en als er rond 2036 weer een is verbaast het me niet.
Ook dan zijn er weer nieuwe kansen voor iedereen die nu buiten de boot valt.
Moet je alleen wel durven kopen als de markt op z'n kont ligt, en niet blijven wachten tot:
• De prijzen nog verder dalen
• De rente lager wordt
• Insert random excuus
Nadeel van dit soort maatregelen is, surprise surprise.... Woningen worden duurderquote:
[..]
Heeft Zwolle geen starterslening? Meer dan 300 gemeenten wel dus dan heb je ook een nadeel als je als Zwollenaar (daar economisch en sociaal gebonden) in buurgemeenten gaat zoeken..
Een minister hoeft geen vakbaas te zijn. Hij moet kiezen tussen plannen en belangen afwegen. Daarnaast is een minister geen ambtenaar.quote:
[..]
Daar bedoel ik uiteraard ook een Hugo de Jonge mee, die steekt niet boven het gemiddelde uit qua kennis en kunde.
Het is in die zin niet zo relevant wat de gemiddelde ambtenaar met de woningmarkt doet, maar wél dat diegene die er wél wat mee doen, veelal ook heel matig zijn.
Misschien ligt het aan mij hoor maar het leek mij eigenlijk wel duidelijk wat ik bedoelde met de eerdere tekst.
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.quote:
Overwaarde is wel prettig om te hebben. Geeft je op sommige momenten in je leven ook ruimte
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Overwaarde is een soort van uitgerekte trui, hij hangt aan je lijf, overduidelijk te groot.. toch heb je er niets aan.quote:
[..]
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.
Overwaarde in euro's omzetten is ook niet slim. Die worden gewoon door 11% inflatie redelijk snel opgegeten.
Stel je hebt voor *iets* een lening nodig. Dan betaal je bij een persoonlijk krediet 9%. Als je overwaarde inzet de helft.quote:
[..]
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.
Misschien, maar ook door andere (economische) ontwikkelingen in je regio, dus als Zwolle de last standing gemeente is heb je daar als inwoner vrij weinig aan.quote:
Nadeel van dit soort maatregelen is, surprise surprise.... Woningen worden duurder
Ok doch wel betaalt door de staat, en tussen plannen en belangen afwegen zonder kennis is zwaar matig, maar dat hebben we ook kunnen constateren aan de resultaten. De minister geen vakbaas? Kan, maar we zitten met een Hugo wel met de peren.quote:
[..]
Een minister hoeft geen vakbaas te zijn. Hij moet kiezen tussen plannen en belangen afwegen. Daarnaast is een minister geen ambtenaar.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
stel je kocht in 2010 voor 150.000 euro een huis en dat is in 2024 350.000 euro waard. Je inkomen is flink gestegen, je kunt een hypotheek van 400.000 euro betalen samen. Dan kun je meestal vrij simpel een extra hypotheek voor bijv 25000 euro nemen; die maandlasten kun je dragen en ook met een hypotheek van totaal 175.000 euro heb je nog een overwaarde van 175.000 euro. Die 25.000 kun je dan op je bankrekening krijgen (voor verbouwen, verduurzamen, studie kinderen, enz).quote:
[..]
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.
Hoe werkt zoiets dan, je hebt een schuld maar krijgt een soort korting op extra schuld?quote:
[..]
Stel je hebt voor *iets* een lening nodig. Dan betaal je bij een persoonlijk krediet 9%. Als je overwaarde inzet de helft.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De restschuld los je dan af met je nieuwe hypotheek want die komt daarbij. Dat gebeurt bij ons nu.quote:
[..]
Hoe werkt zoiets dan, je hebt een schuld maar krijgt een soort korting op extra schuld?
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).quote:
[..]
stel je kocht in 2010 voor 150.000 euro een huis en dat is in 2024 350.000 euro waard. Je inkomen is flink gestegen, je kunt een hypotheek van 400.000 euro betalen samen. Dan kun je meestal vrij simpel een extra hypotheek voor bijv 25000 euro nemen; die maandlasten kun je dragen en ook met een hypotheek van totaal 175.000 euro heb je nog een overwaarde van 175.000 euro. Die 25.000 kun je dan op je bankrekening krijgen (voor verbouwen, verduurzamen, studie kinderen, enz).
Dan is het toch makkelijker om dat bedrag gewoon te sparen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Correct. Alleen als je dit invoert in je land drijf je net als bij alle andere maatregelen enkel de prijzen op.quote:
[..]
Misschien, maar ook door andere (economische) ontwikkelingen in je regio, dus als Zwolle de last standing gemeente is heb je daar als inwoner vrij weinig aan.
Gelukkig voor jou is Hugo foetsie.quote:
[..]
Ok doch wel betaalt door de staat, en tussen plannen en belangen afwegen zonder kennis is zwaar matig, maar dat hebben we ook kunnen constateren aan de resultaten. De minister geen vakbaas? Kan, maar we zitten met een Hugo wel met de peren.
Maar nee, er zijn mensen die deze plannen helpen ontwikkelen die meer kennis hebben dan de gemiddelde specialist hier op fok. Een minister heeft hier gelukkig een staf voor
Ja, totdat je restschuld van je eerdere huis is afgelost.quote:
[..]
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Dit snap ik niet helemaal?quote:
[..]
Ja, totdat je restschuld van je eerdere huis is afgelost.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee je betaald minder rente omdat je een onderpand hebt. Als je geen overwaarde hebt heb je geen onderpand en betaal je de volle pond.quote:
[..]
Hoe werkt zoiets dan, je hebt een schuld maar krijgt een soort korting op extra schuld?
dat klopt, je hypotheek stijgt van 150.000 euro naar 175.000 euro en je krijgt een extra maandbedrag met afbetaling erbij. Mogelijk ook een lagere rente voor de volledige hypotheek, omdat je in een lage risicoklasse bent gekomen (als je dat niet tussentijds hebt laten aanpassen).quote:
[..]
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).
jaquote:
[..]
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).
Nee. Succes met "even" 60k sparen (bijvoorbeeld).quote:Dan is het toch makkelijker om dat bedrag gewoon te sparen.
Stel je wil je huis verduurzamen. Warmtepomp, nieuw glas, spouwmuurtje. Kans is aanwezig dat dit financieren economisch rendabeler is dan sparen. Want bij financieren dalen je kosten eerder.
Stel je wil een camper kopen omdat je nog iets wil genieten voor je oud en versleten bent. Succes met 80k sparen.
Stel je wil een bedrijf beginnen (zie crowdfund topic) en je hebt overwaarde. Ineens is het makkelijker.
Etc.
als 328 van de 342 gemeenten een starterslening aanbieden is het inmiddels wel een bijna landelijk fenomeenquote:
[..]
Correct. Alleen als je dit invoert in je land drijf je net als bij alle andere maatregelen enkel de prijzen op.
Stel, je hebt een huis gekocht voor 200k. Je hebt na een bepaalde tijd besloten te verhuizen, maar er is nog 100k van je hypotheek over. Je verkoopt je huis met overwaarde voor in totaal 300k. Dat betekent dat je 200k overwaarde meeneemt en de restschuld van je oude huis bij de hypotheek van het nieuwe huis wordt gezet. Stel dat dat huis 450k is, en je neemt 200k overwaarde mee, maar je hebt nog een restschuld van 100k, is je hypotheekbedrag 350k. Maar die restschuld van 100k loopt nog voor de lengte als de oorspronkelijke hypotheek was (correct me if I'm wrong).quote:
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Dat ontken ik niet. Ik zeg enkel dat dit soort onzin maatregelen de woningprijs omhoog duwen en dus geen fuck helpen. En nee als zwolle het dan niet doet, dan naait die zijn eigen inwoners. Zeker. Maar neemt niet weg dat er niets bereikbaarder van word qua wonen.quote:
[..]
als 328 van de 342 gemeenten een starterslening aanbieden is het inmiddels wel een bijna landelijk fenomeen
duidelijkquote:
[..]
Nee je betaald minder rente omdat je een onderpand hebt. Als je geen overwaarde hebt heb je geen onderpand en betaal je de volle pond.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja, vooral "niks veranderen"..... wel zo makkelijk. Die attitude heb ik bij medestudenten gezien, die zaten na hun veertigste nog in een huurhuis...wel zo makkelijk.quote:
Ik voorzie crisis.. blijf waar je bent ...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Anders je laten informeren door een adviseur, hebben wij ook gedaan. Toen werd het een heel stuk duidelijker.quote:
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Jij denkt niet dat Hugo als een losgeslagen randdebiel heeft huisgehouden? Maar dat staf met "meer kennis dan gemiddelde specialist op fok" dit heeft aangedragen?quote:
Maar nee, er zijn mensen die deze plannen helpen ontwikkelen die meer kennis hebben dan de gemiddelde specialist hier op fok. Een minister heeft hier gelukkig een staf voor
Dat is een verontrustende gedachte.
Overigens blijkt vaak genoeg dat ambtenaren niet helemaal een goede afspiegeling zijn van de ideologie van "het volk"
"Meer kennis en kunde" is een lamlendig autoriteitsdrogreden, genoeg economen die het beleid van een Hugo gefileerd hebben.
Zelfs papers over geschreven door Mr Korrevaar.
https://www.eur.nl/nieuws(...)-vergroot-woningnood
[ Bericht 17% gewijzigd door ludovico op 27-12-2024 12:24:46 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dus buiten de stad (Zwolle specifiek?) wonen, is onmenselijk?quote:
Nu hebben wijzelf ook overgeboden dus ik ben gewoon meegegaan in deze gekte, maar het effect is wel dat we dus vrienden de stad uit drukken. Dezelfde vrienden waarvoor we in de stad wilden wonen. Echt een stomme situatie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaat dat niet automatisch? Een paar maanden geleden zijn wij een risicoklasse omlaag gezet omdat we het bedrag dat we nog verschuldigd zijn minder dan 80% van de waarde van de woning was ofzo.quote:
[..]
dat klopt, je hypotheek stijgt van 150.000 euro naar 175.000 euro en je krijgt een extra maandbedrag met afbetaling erbij. Mogelijk ook een lagere rente voor de volledige hypotheek, omdat je in een lage risicoklasse bent gekomen (als je dat niet tussentijds hebt laten aanpassen).
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Daar moet dus eigenlijk gewoon beleid tegen gemaakt worden.quote:
[..]
als 328 van de 342 gemeenten een starterslening aanbieden is het inmiddels wel een bijna landelijk fenomeen
Mij een raadsel waarom de staat hier tussen gaat zitten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Verschilt per aanbieder.quote:
[..]
Gaat dat niet automatisch? Een paar maanden geleden zijn wij een risicoklasse omlaag gezet omdat we het bedrag dat we nog verschuldigd zijn minder dan 80% van de waarde van de woning was ofzo.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ah ja verkoop en restschuld maakt het lastiger om te berijpen, weet niet of ik je voorbeeld helemaal volg, is weer een tandje bovenop de complexiteit.quote:
[..]
Stel, je hebt een huis gekocht voor 200k. Je hebt na een bepaalde tijd besloten te verhuizen, maar er is nog 100k van je hypotheek over. Je verkoopt je huis met overwaarde voor in totaal 300k. Dat betekent dat je 200k overwaarde meeneemt en de restschuld van je oude huis bij de hypotheek van het nieuwe huis wordt gezet. Stel dat dat huis 450k is, en je neemt 200k overwaarde mee, maar je hebt nog een restschuld van 100k, is je hypotheekbedrag 350k. Maar die restschuld van 100k loopt nog voor de lengte als de oorspronkelijke hypotheek was (correct me if I'm wrong).
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
ik denk zeker dat dit niet de random gedachten van 1 persoon zijn geweest ja.quote:
[..]
Jij denkt niet dat Hugo als een losgeslagen randdebiel heeft huisgehouden? Maar dat staf met "meer kennis dan gemiddelde specialist op fok" dit heeft aangedragen?
Gelukkig niet. Populisme is zelden een goede raadgever voor de lange termijn. Overigens hebben ambtenaren als geheel geen ideologie. Het zijn uitvoerders.quote:Dan is een verontrustende gedachte.
Overigens blijkt vaak genoeg dat ambtenaren niet helemaal een goede afspiegeling zijn van de ideologie van "het volk"
dat klopt, het wordt over het geheel niet bereikbaarder maar je helpt je inwoners wel om de situatie voor hen niet slechter te maken dan nodig isquote:
[..]
Dat ontken ik niet. Ik zeg enkel dat dit soort onzin maatregelen de woningprijs omhoog duwen en dus geen fuck helpen. En nee als zwolle het dan niet doet, dan naait die zijn eigen inwoners. Zeker. Maar neemt niet weg dat er niets bereikbaarder van word qua wonen.
Dat doe ik ook wel, maar dit is gewoon even om een beter inzicht te krijgen in de terminologie en wat dat betekent, niet iets dat concreet aan de orde is.quote:
[..]
Anders je laten informeren door een adviseur, hebben wij ook gedaan. Toen werd het een heel stuk duidelijker.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Maakt niet uit, de adviseur heeft het ons toen goed uitgelegd en ik heb de berekening nogmaals laten maken toen ik wist voor welk bedrag mijn huis verkocht zou worden. Totale looptijd voor ons is nu 30 jaar, en de restschuld die ik nog meeneem is afgelost in 20 jaar.quote:
[..]
Ah ja verkoop en restschuld maakt het lastiger om te berijpen, weet niet of ik je voorbeeld helemaal volg, is weer een tandje bovenop de complexiteit.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Snap ik, je wordt doodgegooid met termenquote:
[..]
Dat doe ik ook wel, maar dit is gewoon even om een beter inzicht te krijgen in de terminologie en wat dat betekent, niet iets dat concreet aan de orde is.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
nee onwenselijk, je kan prima buiten de stad wonen, er zijn vele mensen die dat liever doen.quote:
[..]
Dus buiten de stad (Zwolle specifiek?) wonen, is onmenselijk?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Jahoor.quote:
Gelukkig niet. Populisme is zelden een goede raadgever voor de lange termijn. Overigens hebben ambtenaren als geheel geen ideologie. Het zijn uitvoerders.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Overwaarde = Woningwaarde - Hypotheekschuld. Voor de volledigheid: LTV = Hypotheekschuld/Woningwaarde en dus LTV = 1 -(Overwaarde/Woningwaarde) (reken na!)quote:
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.
Een paar voordelen:
1) De hypotheekrente is lager bij lage(re) LTV
2) Je overbruggingshypotheek kan hoger zijn bij verhuizing,
3) Je hebt meer speelruimte als het gaat om beiden op een andere woning: je kan je overwaarde inzetten.
Hoed u voor de hypotheekadviseur die de overwaarde wil gebruiken voor beleggingen e.d.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat daar wel raar aan is is waar ze dat op baseren in ons geval geloof ik nog op een taxatie van een paar jaar geleden maar dat weet ik niet zeker, of doet een aanbieder dat op basis van andere data?quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het geheel komt tot gekleurde uitvoering. En dat komt door ideologie.quote:
De groep heeft gewoon groepkarakteristieken en ideologie an sich kun je ook echt wel toebedelen aan groepen.
Alsof we niet meer mogen zeggen dat nazi's een andere ideologie hebben dan Christenen. <-- Orwelliaans gedoe.
[ Bericht 18% gewijzigd door ludovico op 27-12-2024 12:34:38 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik zit bij Rabobank en daar doen ze het op basis van de meest recente woz waarde. Maar ik moest het wel zelf doorgeven.quote:
[..]
Wat daar wel raar aan is is waar ze dat op baseren in ons geval geloof ik nog op een taxatie van een paar jaar geleden maar dat weet ik niet zeker, of doet een aanbieder dat op basis van andere data?
Ik ga uit van de eerste taxatie, maar WOZ waarde zou ook moeten kunnen, geautomatiseerd.quote:
[..]
Wat daar wel raar aan is is waar ze dat op baseren in ons geval geloof ik nog op een taxatie van een paar jaar geleden maar dat weet ik niet zeker, of doet een aanbieder dat op basis van andere data?
Lijkt me wel - richting hogere risicoklasse door zakkende prijzen - iets wat zou leiden tot conflict met de klant.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tja dat duurt even maar dat is altijd zo als je iets wilt kopen. (althans in mijn hoofdquote:
[..]
ja
[..]
Nee. Succes met "even" 60k sparen (bijvoorbeeld).
Stel je wil je huis verduurzamen. Warmtepomp, nieuw glas, spouwmuurtje. Kans is aanwezig dat dit financieren economisch rendabeler is dan sparen. Want bij financieren dalen je kosten eerder.
Stel je wil een camper kopen omdat je nog iets wil genieten voor je oud en versleten bent. Succes met 80k sparen.
Stel je wil een bedrijf beginnen (zie crowdfund topic) en je hebt overwaarde. Ineens is het makkelijker.
Etc.
)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
ze hebben gewoon toegang tot die gegevens, WOZ is openbaar. Maar de meeste banken wachten af of je zelf aan de bel trekt.
Idem voor energielabel; openbare informatie. Rabobank schijnt vanaf 1 januari wel iedereen met minimaal een A-label automatisch korting op de hypotheekrente te gaan geven, bij andere banken moet je als ze dat aanbieden meestal zelf even bellen.
Idem voor energielabel; openbare informatie. Rabobank schijnt vanaf 1 januari wel iedereen met minimaal een A-label automatisch korting op de hypotheekrente te gaan geven, bij andere banken moet je als ze dat aanbieden meestal zelf even bellen.
Restschuld = (Hypotheekschuld - Woningwaarde) na verkoop; dus enige verschil met "Overwaarde" is het "min"-teken. Plus: restschuld is pas manifest na verkoop en aflossing. Overwaarde heb je altijd al en kan je gebruiken vóór verkoop.quote:
[..]
Ah ja verkoop en restschuld maakt het lastiger om te berijpen, weet niet of ik je voorbeeld helemaal volg, is weer een tandje bovenop de complexiteit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Woz. Aflossingen.quote:
[..]
Wat daar wel raar aan is is waar ze dat op baseren in ons geval geloof ik nog op een taxatie van een paar jaar geleden maar dat weet ik niet zeker, of doet een aanbieder dat op basis van andere data?
Gelukkig is niet iedereen zo een twijfelaar 😘quote:
[..]
Tja dat duurt even maar dat is altijd zo als je iets wilt kopen. (althans in mijn hoofd
Het idee dat als je iets wilt kopen dat je dan maar even naar een instantie toe gaat om geld op te halen (op de pof) zit er bij mij niet in. Zal een opvoeding ding zijn, geld dat je niet hebt kun je niet uitgeven. Daarom ben ik wel gewend om even te sparen voordat je iets groters kunt kopen. Maar wellicht zijn er ook ouders die wel direct lego kopen voor hun kroost en dat later laten terugbetalenquote:
[..]
Woz. Aflossingen.
[..]
Gelukkig is niet iedereen zo een twijfelaar 😘
Maar ik begrijp nu het concept overwaarde en waarom je er iets aan zou kunnen hebben. Bedankt voor de uitleg
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
We hebben het hier niet over lego he. We hebben het hier over mogelijkheden die je in je leven kan hebben als je overwaarde hebt. Zonder rijke pappie of mammie en zonder overwaarde is ondernemer worden vaak erg duur bijvoorbeeld.quote:
[..]
Het idee dat als je iets wilt kopen dat je dan maar even naar een instantie toe gaat om geld op te halen (op de pof) zit er bij mij niet in. Zal een opvoeding ding zijn, geld dat je niet hebt kun je niet uitgeven. Daarom ben ik wel gewend om even te sparen voordat je iets groters kunt kopen. Maar wellicht zijn er ook ouders die wel direct lego kopen voor hun kroost en dat later laten terugbetalen
Maar ik begrijp nu het concept overwaarde en waarom je er iets aan zou kunnen hebben. Bedankt voor de uitleg
Geld lenen is niet by design verkeerd. Maar helaas is dat iets wat Nederlanders amper begrijpen
Mijn opa's waren respectievelijk schilder (met een winkel) en boer. Maar blijkbaar hebben mijn ouders die aspecten van met geld omgaan nooit doorgegevenquote:
[..]
We hebben het hier niet over lego he. We hebben het hier over mogelijkheden die je in je leven kan hebben als je overwaarde hebt. Zonder rijke pappie of mammie en zonder overwaarde is ondernemer worden vaak erg duur bijvoorbeeld.
Geld lenen is niet by design verkeerd. Maar helaas is dat iets wat Nederlanders amper begrijpen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoe je toen een bedrijf kon opstarten was "iets" anders dan nu. Een feit is gewoon dat overwaarde je veel keuzevrijheid geeft in je leven. Dat je die keuzevrijheid niet wil benutten, is een heel ander verhaal, maar maakt overwaarde niet nutteloos zoals sommigen zeggen.quote:
[..]
Mijn opa's waren respectievelijk schilder (met een winkel) en boer. Maar blijkbaar hebben mijn ouders die aspecten van met geld omgaan nooit doorgegeven
Dat denk ik ook niet. En wellicht is het handig voor sommige mensen inderdaad.quote:
[..]
Hoe je toen een bedrijf kon opstarten was "iets" anders dan nu. Een feit is gewoon dat overwaarde je veel keuzevrijheid geeft in je leven. Dat je die keuzevrijheid niet wil benutten, is een heel ander verhaal, maar maakt overwaarde niet nutteloos zoals sommigen zeggen.
Ik denk dat mijn opa's ongeveer hun bedrijven startten toen ons huidige huis gebouwd is, wellicht een beetje eerder.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
om terug te komen op dat voorbeeld, stel dat dat stel de overwaarde via een extra hypotheek van 25.000 euro opneemt, dan hebben ze iets hogere maandlasten en 175.000 euro ipv 150.000 hypotheek. Het geld kunnen ze gebruiken voor verbouwen en verduurzamen, verhogen energielabel, meer wooncomfort ed. Overigens stijgt daardoor de waarde van de woning ook weer.quote:
[..]
Het idee dat als je iets wilt kopen dat je dan maar even naar een instantie toe gaat om geld op te halen (op de pof) zit er bij mij niet in. Zal een opvoeding ding zijn, geld dat je niet hebt kun je niet uitgeven. Daarom ben ik wel gewend om even te sparen voordat je iets groters kunt kopen. Maar wellicht zijn er ook ouders die wel direct lego kopen voor hun kroost en dat later laten terugbetalen
Maar ik begrijp nu het concept overwaarde en waarom je er iets aan zou kunnen hebben. Bedankt voor de uitleg
Ze kunnen ook verhuizen naar een andere woning die aan die eisen voldoet, maar gezien de huidige woningmarkt en hun budget (max 400.000 euro) is de kans dat dat lukt niet groot, zullen ze waarschijnlijk qua hypotheek eerder op 400.000 dan op de 175.000 van het voorbeeld hierboven uitkomen en dus ook hogere maandlasten hebben.
(En als ze de afgelopen 14 jaar sinds 2010 100 euro per maand hadden gespaard was dat zo'n 17000 euro geweest; daar kom je ook wel een stukje mee voor de verbouwing
)
Je hoeft het niet in de woning te stoppen, je kan er ook bijvoorbeeld een auto van kopen.quote:
[..]
om terug te komen op dat voorbeeld, stel dat dat stel de overwaarde via een extra hypotheek van 25.000 euro opneemt, dan hebben ze iets hogere maandlasten en 175.000 euro ipv 150.000 hypotheek. Het geld kunnen ze gebruiken voor verbouwen en verduurzamen, verhogen energielabel, meer wooncomfort ed. Overigens stijgt daardoor de waarde van de woning ook weer.
Ze kunnen ook verhuizen naar een andere woning die aan die eisen voldoet, maar gezien de huidige woningmarkt en hun budget (max 400.000 euro) is de kans dat dat lukt niet groot, zullen ze waarschijnlijk qua hypotheek eerder op 400.000 dan op de 175.000 van het voorbeeld hierboven uitkomen en dus ook hogere maandlasten hebben.
(En als ze de afgelopen 14 jaar sinds 2010 100 euro per maand hadden gespaard was dat zo'n 17000 euro geweest; daar kom je ook wel een stukje mee voor de verbouwing
Dan kun je uiteraard niet de rente aftrekken, maar alsnog een stuk voordeliger dan een gewoon krediet.
Vergeet de prijsstijging in bouwmaterialen niet.quote:
[..]
om terug te komen op dat voorbeeld, stel dat dat stel de overwaarde via een extra hypotheek van 25.000 euro opneemt, dan hebben ze iets hogere maandlasten en 175.000 euro ipv 150.000 hypotheek. Het geld kunnen ze gebruiken voor verbouwen en verduurzamen, verhogen energielabel, meer wooncomfort ed. Overigens stijgt daardoor de waarde van de woning ook weer.
Ze kunnen ook verhuizen naar een andere woning die aan die eisen voldoet, maar gezien de huidige woningmarkt en hun budget (max 400.000 euro) is de kans dat dat lukt niet groot, zullen ze waarschijnlijk qua hypotheek eerder op 400.000 dan op de 175.000 van het voorbeeld hierboven uitkomen en dus ook hogere maandlasten hebben.
(En als ze de afgelopen 14 jaar sinds 2010 100 euro per maand hadden gespaard was dat zo'n 17000 euro geweest; daar kom je ook wel een stukje mee voor de verbouwing
Nog mooier:
Energierekening: 150¤
Kosten zonnepanelen en warmtepomp 25k (ruim genomen)
Rente: 1.75%, 437.50 euro.
Nieuw energierekening, +-2 euro
Ik had 25k kunnen sparen. Stel in 12 maanden. Dan had ik 1800¤ aan energie betaald. Nu 437.50 aan rente.
Voor 1,75% afsluiten is momenteel wat onrealistisch.quote:
[..]
Vergeet de prijsstijging in bouwmaterialen niet.
Nog mooier:
Energierekening: 150¤
Kosten zonnepanelen en warmtepomp 25k (ruim genomen)
Rente: 1.75%, 437.50 euro.
Nieuw energierekening, +-2 euro
Ik had 25k kunnen sparen. Stel in 12 maanden. Dan had ik 1800¤ aan energie betaald. Nu 437.50 aan rente.
Hou het niet echt bij, maar denk dat je eerder 3.5/4 % betaalt.
als je de lening besteedt aan bijv die zonnepanelen en warmtepomp heb je ook renteaftrek https://www.belastingdien(...)et-verbouwingslening
Zonnepanelen (over vol net) zou nou niet echt een verstandige investering.quote:
als je de lening besteedt aan bijv die zonnepanelen en warmtepomp heb je ook renteaftrek https://www.belastingdien(...)et-verbouwingslening
Ja nu wel. Toen bos zijn huis kocht nietquote:
[..]
Voor 1,75% afsluiten is momenteel wat onrealistisch.
Hou het niet echt bij, maar denk dat je eerder 3.5/4 % betaalt.
maar dan doen we het x2 als we niet voor een duurzaamheidslening in aanmerking komen. Ook goed. Resultaat blijft positief voor lenen.
Nog altijd een prima investering.quote:
[..]
Zonnepanelen (over vol net) zou nou niet echt een verstandige investering.
Levert niet ~60% per jaar op..quote:
[..]
Nog altijd een prima investering.
Liever gewoon zo goedkoop mogelijk wonen! Met die extra centen doe ik wel wat slimmers dan rente betalen.
Ga elders even je onzin verkondigen.quote:
[..]
Levert niet ~60% per jaar op..
Liever gewoon zo goedkoop mogelijk wonen! Met die extra centen doe ik wel wat slimmers dan rente betalen.
quote:
[..]
Ga elders even je onzin verkondigen.
Kan het weer over huizen gaan?
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
En ze zijn daar nu te oud voor?quote:
[..]
Daar zit een leeftijdsgrens aan.
Wat was hun reden om niet te kopen toen de huizenmarkt im 2010-2014 op z'n kont lag?
Wat was hun reden om niet te kopen toen de rente in 2020/2021 lager dan ooit was?
Mooi hoor, dat jij je schuldig voelt dat jij wel op het juiste moment gekocht hebt, maar als ze nu te oud zijn voor een starterslening dan hebben ze de afgelopen 15 jaar zeker 5 jaar aan ideale koopmomenten laten lopen.
Geldgebrek (en alleenstaand zijn), geldgebrek (en alleenstaand zijn). Samen hebben ze net niet genoeg, alleen hadden ze helemaal niet genoeg.quote:
[..]
En ze zijn daar nu te oud voor?
Wat was hun reden om niet te kopen toen de huizenmarkt im 2010-2014 op z'n kont lag?
Wat was hun reden om niet te kopen toen de rente in 2020/2021 lager dan ooit was?
Mooi hoor, dat jij je schuldig voelt dat jij wel op het juiste moment gekocht hebt, maar als ze nu te oud zijn voor een starterslening dan hebben ze de afgelopen 15 jaar zeker 5 jaar aan ideale koopmomenten laten lopen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
En vervolgens klagen dat ze niet kunnen kopen, op hun 45ste.quote:
[..]
Ja, vooral "niks veranderen"..... wel zo makkelijk. Die attitude heb ik bij medestudenten gezien, die zaten na hun veertigste nog in een huurhuis...wel zo makkelijk.
Net alsof iedereen die net klaar is met studie meteen een baan vind met vast contract en dubbel modaal salaris.quote:
[..]
En ze zijn daar nu te oud voor?
Wat was hun reden om niet te kopen toen de huizenmarkt im 2010-2014 op z'n kont lag?
Wat was hun reden om niet te kopen toen de rente in 2020/2021 lager dan ooit was?
Mooi hoor, dat jij je schuldig voelt dat jij wel op het juiste moment gekocht hebt, maar als ze nu te oud zijn voor een starterslening dan hebben ze de afgelopen 15 jaar zeker 5 jaar aan ideale koopmomenten laten lopen.
In 2013 lag de markt zo op z'n kont dat je vaak alleenstaand ook nog wel kon kopen.quote:
[..]
Geldgebrek (en alleenstaand zijn), geldgebrek (en alleenstaand zijn). Samen hebben ze net niet genoeg, alleen hadden ze helemaal niet genoeg.
Maar goed, ze hebben dus allebei een zeer beperkt inkomen.
No offence, maar dat is de groep waar sociale huur voor is.
Het gaat om mensen die nu te oud zijn om in aanmerking te komen voor een starterslening.quote:Op vrijdag 27 december 2024 14:42 schreef Momo het volgende:
[..]
Net alsof iedereen die net klaar is met studie meteen een baan vind met vast contract en dubbel modaal salaris.
Die zijn 40+ dus.
Wellicht dat ze in 2013 net klaar waren met hun studie, maar dat geldt niet voor 2020, als ze nu 40+ zijn.
Tussen sociale huur en de groep die kan kopen zit een heel groot gat.quote:
[..]
In 2013 lag de markt zo op z'n kont dat je vaak alleenstaand ook nog wel kon kopen.
Maar goed, ze hebben dus allebei een zeer beperkt inkomen.
No offence, maar dat is de groep waar sociale huur voor is.
Ik dacht dat startersleningen tot 30 of 35 jaar waren?quote:
[..]
Het gaat om mensen die nu te oud zijn om in aanmerking te komen voor een starterslening.
Die zijn 40+ dus.
Wellicht dat ze in 2013 net klaar waren met hun studie, maar dat geldt niet voor 2020, als ze nu 40+ zijn.
Zoiets idd. Verschilt nogal per gemeente dacht ik.quote:
[..]
Ik dacht dat startersleningen tot 30 of 35 jaar waren?
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Er werd net 40 gepost, dus daar ben ik vanuit gegaan.quote:
[..]
Ik dacht dat startersleningen tot 30 of 35 jaar waren?
In mijn gemeente is het overigens 50 jaar.
Vanaf volgend jaar zelfs 45 jaar in gemeente Bredaquote:
[..]
Er werd net 40 gepost, dus daar ben ik vanuit gegaan.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Lieve mensen, zorg dat jij je kinderen voorbereid op hun toekomst!
Begin al te 'sparen' (ja niet op de bank) als ze 5 jaar zijn. Anders hebben ze geen toekomst of zitten ze nog bij jou in huis als jij bejaard bent.
Begin al te 'sparen' (ja niet op de bank) als ze 5 jaar zijn. Anders hebben ze geen toekomst of zitten ze nog bij jou in huis als jij bejaard bent.
Ik zet wel een mantelzorgwoning chalet voor hem in de tuinquote:
Lieve mensen, zorg dat jij je kinderen voorbereid op hun toekomst!
Begin al te 'sparen' (ja niet op de bank) als ze 5 jaar zijn. Anders hebben ze geen toekomst of zitten ze nog bij jou in huis als jij bejaard bent.
Als ik Google in de meeste gemeenten 35 jaar. Kwam zelf toen ik 28 jaar was iets tegen waar je onder de 27 jaar moest zijn voor een goedkope starterswoning.quote:
[..]
Er werd net 40 gepost, dus daar ben ik vanuit gegaan.
In mijn gemeente is het overigens 50 jaar.
Je bedoelt voor jou, met zo'n verhoogd toilet en een alarmlampje aan de buitenkantquote:
[..]
Ik zet wel een mantelzorgwoning chalet voor hem in de tuin
Starterswoning of starterslening?quote:
[..]
Als ik Google in de meeste gemeenten 35 jaar. Kwam zelf toen ik 28 jaar was iets tegen waar je onder de 27 jaar moest zijn voor een goedkope starterswoning.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Maar dat was dus ook heel lang niet nodig. Ik heb in 2015 een appartement in Utrecht gekocht, een jaar nadat ik mijn HBO studie afrondde. Met een contract met intentieverklaring voor mijn ongerelateerde MBO-niveau functie.quote:
[..]
Net alsof iedereen die net klaar is met studie meteen een baan vind met vast contract en dubbel modaal salaris.
En toen ik dat appartement begin 2020 verkocht leverde het ruim een ton meer op dan ik ervoor betaald had, wat mijn huidige positie in de woningmarkt natuurlijk een stuk makkelijker maakt. Maar toen was ik ook gewoon starter op de arbeids- en woningmarkt met echt geen bijzonder salaris, en je hebt dus ook geen vast contract nodig als je werkgever maar een intentie afgeeft.
Een starterswoning met starterslening erbij dacht ikquote:
[..]
Starterswoning of starterslening?
ik zie nu dat SVN inderdaad geen maximale leeftijdsgrens heeft, alleen 18+. Blijkbaar is het aan gemeenten wat de leeftijdsgrens isquote:
[..]
Er werd net 40 gepost, dus daar ben ik vanuit gegaan.
In mijn gemeente is het overigens 50 jaar.
Tegenwoordig zijn de meest simpele appartementen zo 3 ton in een stad als Utrecht. Moet je denk ik wel 75.000 verdienen bruto. Is niet meer zo bereikbaar.quote:
[..]
Maar dat was dus ook heel lang niet nodig. Ik heb in 2015 een appartement in Utrecht gekocht, een jaar nadat ik mijn HBO studie afrondde. Met een contract met intentieverklaring voor mijn ongerelateerde MBO-niveau functie.
En toen ik dat appartement begin 2020 verkocht leverde het ruim een ton meer op dan ik ervoor betaald had, wat mijn huidige positie in de woningmarkt natuurlijk een stuk makkelijker maakt. Maar toen was ik ook gewoon starter op de arbeids- en woningmarkt met echt geen bijzonder salaris, en je hebt dus ook geen vast contract nodig als je werkgever maar een intentie afgeeft.
Ja tegenwoordig. Maar het hele punt de afgelopen posts was dat mensen die nu niet meer in aanmerking komen voor een starterslening meerdere kansen om te kopen hebben laten lopen. Waarop jij zei dat mensen dan een dubbel modaal inkomen nodig hebben, ik onderbouwde met mijn reactie dat dit heel lang echt niet nodig was. Dus dat inderdaad goed te onderbouwen is dat je dan veel kansen hebt laten lopen, om whatever reason.quote:
[..]
Tegenwoordig zijn de meest simpele appartementen zo 3 ton in een stad als Utrecht. Moet je denk ik wel 75.000 verdienen bruto. Is niet meer zo bereikbaar.
Mensen hebben het maar over verdienen..quote:
[..]
Tegenwoordig zijn de meest simpele appartementen zo 3 ton in een stad als Utrecht. Moet je denk ik wel 75.000 verdienen bruto. Is niet meer zo bereikbaar.
Je had vanaf je 18e al makkelijk kunnen gaan sparen (ok niet op de bank) of liefst eerder al.. dan start je gemakkelijk met 100.000 waardoor je nog maar 200k nodig hebt voor een hypotheek (mocht je dat uberhaubt willen, want verstandig is een andere discussie)
Ja even 100.000 sparen tijdens je studententijd. Leuk als je ouders hebt waar je mag inwonen zonder bijdrage en die zaken voor je betalen.quote:
[..]
Mensen hebben het maar over verdienen..
Je had vanaf je 18e al makkelijk kunnen gaan sparen (ok niet op de bank) of liefst eerder al.. dan start je gemakkelijk met 100.000 waardoor je nog maar 200k nodig hebt voor een hypotheek (mocht je dat uberhaubt willen, want verstandig is een andere discussie)
