WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, totdat je restschuld van je eerdere huis is afgelost.quote:Op vrijdag 27 december 2024 12:11 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Dit snap ik niet helemaal?quote:Op vrijdag 27 december 2024 12:11 schreef TheStigsDutchCousin het volgende:
[..]
Ja, totdat je restschuld van je eerdere huis is afgelost.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee je betaald minder rente omdat je een onderpand hebt. Als je geen overwaarde hebt heb je geen onderpand en betaal je de volle pond.quote:
[..]
Hoe werkt zoiets dan, je hebt een schuld maar krijgt een soort korting op extra schuld?
dat klopt, je hypotheek stijgt van 150.000 euro naar 175.000 euro en je krijgt een extra maandbedrag met afbetaling erbij. Mogelijk ook een lagere rente voor de volledige hypotheek, omdat je in een lage risicoklasse bent gekomen (als je dat niet tussentijds hebt laten aanpassen).quote:
[..]
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).
jaquote:
[..]
Maar dan gaat je maandbedrag wel omhoog en je hoeveelheid schuld ook. (of zie ik dat verkeerd).
Nee. Succes met "even" 60k sparen (bijvoorbeeld).quote:Dan is het toch makkelijker om dat bedrag gewoon te sparen.
Stel je wil je huis verduurzamen. Warmtepomp, nieuw glas, spouwmuurtje. Kans is aanwezig dat dit financieren economisch rendabeler is dan sparen. Want bij financieren dalen je kosten eerder.
Stel je wil een camper kopen omdat je nog iets wil genieten voor je oud en versleten bent. Succes met 80k sparen.
Stel je wil een bedrijf beginnen (zie crowdfund topic) en je hebt overwaarde. Ineens is het makkelijker.
Etc.
als 328 van de 342 gemeenten een starterslening aanbieden is het inmiddels wel een bijna landelijk fenomeenquote:
[..]
Correct. Alleen als je dit invoert in je land drijf je net als bij alle andere maatregelen enkel de prijzen op.
Stel, je hebt een huis gekocht voor 200k. Je hebt na een bepaalde tijd besloten te verhuizen, maar er is nog 100k van je hypotheek over. Je verkoopt je huis met overwaarde voor in totaal 300k. Dat betekent dat je 200k overwaarde meeneemt en de restschuld van je oude huis bij de hypotheek van het nieuwe huis wordt gezet. Stel dat dat huis 450k is, en je neemt 200k overwaarde mee, maar je hebt nog een restschuld van 100k, is je hypotheekbedrag 350k. Maar die restschuld van 100k loopt nog voor de lengte als de oorspronkelijke hypotheek was (correct me if I'm wrong).quote:
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Dat ontken ik niet. Ik zeg enkel dat dit soort onzin maatregelen de woningprijs omhoog duwen en dus geen fuck helpen. En nee als zwolle het dan niet doet, dan naait die zijn eigen inwoners. Zeker. Maar neemt niet weg dat er niets bereikbaarder van word qua wonen.quote:
[..]
als 328 van de 342 gemeenten een starterslening aanbieden is het inmiddels wel een bijna landelijk fenomeen
duidelijkquote:
[..]
Nee je betaald minder rente omdat je een onderpand hebt. Als je geen overwaarde hebt heb je geen onderpand en betaal je de volle pond.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja, vooral "niks veranderen"..... wel zo makkelijk. Die attitude heb ik bij medestudenten gezien, die zaten na hun veertigste nog in een huurhuis...wel zo makkelijk.quote:
Ik voorzie crisis.. blijf waar je bent ...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Anders je laten informeren door een adviseur, hebben wij ook gedaan. Toen werd het een heel stuk duidelijker.quote:
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Jij denkt niet dat Hugo als een losgeslagen randdebiel heeft huisgehouden? Maar dat staf met "meer kennis dan gemiddelde specialist op fok" dit heeft aangedragen?quote:
Maar nee, er zijn mensen die deze plannen helpen ontwikkelen die meer kennis hebben dan de gemiddelde specialist hier op fok. Een minister heeft hier gelukkig een staf voor
Dat is een verontrustende gedachte.
Overigens blijkt vaak genoeg dat ambtenaren niet helemaal een goede afspiegeling zijn van de ideologie van "het volk"
"Meer kennis en kunde" is een lamlendig autoriteitsdrogreden, genoeg economen die het beleid van een Hugo gefileerd hebben.
Zelfs papers over geschreven door Mr Korrevaar.
https://www.eur.nl/nieuws(...)-vergroot-woningnood
[ Bericht 17% gewijzigd door ludovico op 27-12-2024 12:24:46 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dus buiten de stad (Zwolle specifiek?) wonen, is onmenselijk?quote:
Nu hebben wijzelf ook overgeboden dus ik ben gewoon meegegaan in deze gekte, maar het effect is wel dat we dus vrienden de stad uit drukken. Dezelfde vrienden waarvoor we in de stad wilden wonen. Echt een stomme situatie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaat dat niet automatisch? Een paar maanden geleden zijn wij een risicoklasse omlaag gezet omdat we het bedrag dat we nog verschuldigd zijn minder dan 80% van de waarde van de woning was ofzo.quote:
[..]
dat klopt, je hypotheek stijgt van 150.000 euro naar 175.000 euro en je krijgt een extra maandbedrag met afbetaling erbij. Mogelijk ook een lagere rente voor de volledige hypotheek, omdat je in een lage risicoklasse bent gekomen (als je dat niet tussentijds hebt laten aanpassen).
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Daar moet dus eigenlijk gewoon beleid tegen gemaakt worden.quote:
[..]
als 328 van de 342 gemeenten een starterslening aanbieden is het inmiddels wel een bijna landelijk fenomeen
Mij een raadsel waarom de staat hier tussen gaat zitten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Verschilt per aanbieder.quote:
[..]
Gaat dat niet automatisch? Een paar maanden geleden zijn wij een risicoklasse omlaag gezet omdat we het bedrag dat we nog verschuldigd zijn minder dan 80% van de waarde van de woning was ofzo.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ah ja verkoop en restschuld maakt het lastiger om te berijpen, weet niet of ik je voorbeeld helemaal volg, is weer een tandje bovenop de complexiteit.quote:
[..]
Stel, je hebt een huis gekocht voor 200k. Je hebt na een bepaalde tijd besloten te verhuizen, maar er is nog 100k van je hypotheek over. Je verkoopt je huis met overwaarde voor in totaal 300k. Dat betekent dat je 200k overwaarde meeneemt en de restschuld van je oude huis bij de hypotheek van het nieuwe huis wordt gezet. Stel dat dat huis 450k is, en je neemt 200k overwaarde mee, maar je hebt nog een restschuld van 100k, is je hypotheekbedrag 350k. Maar die restschuld van 100k loopt nog voor de lengte als de oorspronkelijke hypotheek was (correct me if I'm wrong).
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
ik denk zeker dat dit niet de random gedachten van 1 persoon zijn geweest ja.quote:
[..]
Jij denkt niet dat Hugo als een losgeslagen randdebiel heeft huisgehouden? Maar dat staf met "meer kennis dan gemiddelde specialist op fok" dit heeft aangedragen?
Gelukkig niet. Populisme is zelden een goede raadgever voor de lange termijn. Overigens hebben ambtenaren als geheel geen ideologie. Het zijn uitvoerders.quote:Dan is een verontrustende gedachte.
Overigens blijkt vaak genoeg dat ambtenaren niet helemaal een goede afspiegeling zijn van de ideologie van "het volk"
dat klopt, het wordt over het geheel niet bereikbaarder maar je helpt je inwoners wel om de situatie voor hen niet slechter te maken dan nodig isquote:
[..]
Dat ontken ik niet. Ik zeg enkel dat dit soort onzin maatregelen de woningprijs omhoog duwen en dus geen fuck helpen. En nee als zwolle het dan niet doet, dan naait die zijn eigen inwoners. Zeker. Maar neemt niet weg dat er niets bereikbaarder van word qua wonen.
Dat doe ik ook wel, maar dit is gewoon even om een beter inzicht te krijgen in de terminologie en wat dat betekent, niet iets dat concreet aan de orde is.quote:
[..]
Anders je laten informeren door een adviseur, hebben wij ook gedaan. Toen werd het een heel stuk duidelijker.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Maakt niet uit, de adviseur heeft het ons toen goed uitgelegd en ik heb de berekening nogmaals laten maken toen ik wist voor welk bedrag mijn huis verkocht zou worden. Totale looptijd voor ons is nu 30 jaar, en de restschuld die ik nog meeneem is afgelost in 20 jaar.quote:
[..]
Ah ja verkoop en restschuld maakt het lastiger om te berijpen, weet niet of ik je voorbeeld helemaal volg, is weer een tandje bovenop de complexiteit.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Snap ik, je wordt doodgegooid met termenquote:
[..]
Dat doe ik ook wel, maar dit is gewoon even om een beter inzicht te krijgen in de terminologie en wat dat betekent, niet iets dat concreet aan de orde is.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
nee onwenselijk, je kan prima buiten de stad wonen, er zijn vele mensen die dat liever doen.quote:
[..]
Dus buiten de stad (Zwolle specifiek?) wonen, is onmenselijk?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Jahoor.quote:
Gelukkig niet. Populisme is zelden een goede raadgever voor de lange termijn. Overigens hebben ambtenaren als geheel geen ideologie. Het zijn uitvoerders.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Overwaarde = Woningwaarde - Hypotheekschuld. Voor de volledigheid: LTV = Hypotheekschuld/Woningwaarde en dus LTV = 1 -(Overwaarde/Woningwaarde) (reken na!)quote:
Leg die eens uit? Sowieso kan ik wel wat "onderwijs" gebruiken omtrent termen als overwaarde en wat dat betekent.
Een paar voordelen:
1) De hypotheekrente is lager bij lage(re) LTV
2) Je overbruggingshypotheek kan hoger zijn bij verhuizing,
3) Je hebt meer speelruimte als het gaat om beiden op een andere woning: je kan je overwaarde inzetten.
Hoed u voor de hypotheekadviseur die de overwaarde wil gebruiken voor beleggingen e.d.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
