WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In box 3 geplaatst?quote:Op vrijdag 25 oktober 2024 14:57 schreef Rene het volgende:
[..]
Klopt. Scheelt enorm. Blij dat we de helft aflossingsvrij hebben. Dag gecombineerd met slechts de helft van het huis gefinancieerd is er ook geen haan die ernaar kraait
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Of je pensioen was niet zo best geregeld als zelfstandige en je hebt de opbrengst van je zaak er ook doorheen gejaagd, of er was geen opbrengst meer, heb je alleen je AOW.... dan kan het nog best een uitdaging worden.quote:
[..]
Ach, ach, ach..... wat errug. Heb je 30 jaar de rente betaald, carrière gemaakt, inkomensstijging meegemaakt, je huis in waarde verviervoudigd en dan zou de hypotheek plotseling problemen gaan geven..
Of je bent al jaren met pensioen, wat niet geeft want de maandlast is nog prima te betalen omdat het aflossingsvrij is, maar je hebt ondertussen best wat achterstallig onderhoud en nu is doordat je met pensioen bent ook nog je inkomen gedaald terwijl de rente gestegen is.quote:
[..]
Ach, ach, ach..... wat errug. Heb je 30 jaar de rente betaald, carrière gemaakt, inkomensstijging meegemaakt, je huis in waarde verviervoudigd en dan zou de hypotheek plotseling problemen gaan geven..
Plus de waarde van het huis doet er precies niks toe als het niet past op inkomen.
Nee je betaalt pas als ze echt gaan bouwen. De daadwerkelijke bouw duurt meestal geen twee jaar.quote:
[..]
Dus vooraf 2 jaar rente betalen, zonder er te wonen?
Wij hadden 1x 6 maanden en 1x 9 maanden bouw. Valt reuze mee.
Ik heb je lief mijn hele leven
Als je met pensioen bent, kan je prima het groot onderhoud aan het huis gaan uitvoeren, dus eigenlijk ben je goedkoper uit.quote:
...maar je hebt ondertussen best wat achterstallig onderhoud en nu is doordat je met pensioen bent ook nog je inkomen gedaald terwijl de rente gestegen is.
De waarde van het huis bepaalt in hoge mate de hypotheekrente en daarmee de maandlast; dus lijkt me wel fijn om zo'n hoog mogelijke VTL te hebben.quote:
Plus de waarde van het huis doet er precies niks toe als het niet past op inkomen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je hebt gewoon geld geleend he. Niet heel gek dat je daar rente over moet betalen. Meestal krijg je idd een rentevergoeding, het verschilt per bank hoe je die krijgt dus daar kan je gewoon je hypotheekverstrekker op uitkiezen. Maar uiteindelijk is het hetzelfde idee als wanneer je eerst nog maandenlang gaat verbouwen en lekker in je oude huis blijft zitten, dan heb je ook dubbele lasten en betaal je de hypotheek terwijl je er nog niet woont.quote:
[..]
Hoe verzinnen ze het zeg. Stel ik heb een spaardeposito en de rente-uitkering moet verplicht bij het spaartegoed worden opgeteld gedurende de rest van de looptijd...dan wijs je toch ook naar je voorhoofd. Zoiets kan zeker alleen bij een verplichte tussenpersoon worden afgesloten??
Tenzij je al een deel betaalt zodra je de grond koopt, en dat is meestal voor ze gaan bouwen.quote:Op vrijdag 25 oktober 2024 16:21 schreef laziness het volgende:
[..]
Nee je betaalt pas als ze echt gaan bouwen. De daadwerkelijke bouw duurt meestal geen twee jaar.
Wij hadden 1x 6 maanden en 1x 9 maanden bouw. Valt reuze mee.
Dat is meestal ook pas als aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Dat is niet bij begin traject.quote:
[..]
Tenzij je al een deel betaalt zodra je de grond koopt, en dat is meestal voor ze gaan bouwen.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ging mij om de rentevergoeding over het bouwdepot.quote:
Je hebt gewoon geld geleend he. Niet heel gek dat je daar rente over moet betalen. Meestal krijg je idd een rentevergoeding, het verschilt per bank hoe je die krijgt dus daar kan je gewoon je hypotheekverstrekker op uitkiezen. Maar uiteindelijk is het hetzelfde idee als wanneer je eerst nog maandenlang gaat verbouwen en lekker in je oude huis blijft zitten, dan heb je ook dubbele lasten en betaal je de hypotheek terwijl je er nog niet woont.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoezo kan je per definitie groot onderhoud aan je huis uitvoeren als je met pensioen bent?quote:
[..]
Als je met pensioen bent, kan je prima het groot onderhoud aan het huis gaan uitvoeren, dus eigenlijk ben je goedkoper uit.
[..]
De waarde van het huis bepaalt in hoge mate de hypotheekrente en daarmee de maandlast; dus lijkt me wel fijn om zo'n hoog mogelijke VTL te hebben.
De waarde van het huis heeft inderdaad invloed op je rente, maar die impact is echt niet heel groot. Het verschil tussen de hoogste en de laagste risicoklasse is vaak zat niet meer dan een half procent. De schommelingen in de markt hebben een veel hogere invloed.
Omdat pensioen betekent dat niet meer voor je centen hoeft te werken.....kan je dus groot onderhoud uitvoeren.quote:
[..]
Hoezo kan je per definitie groot onderhoud aan je huis uitvoeren als je met pensioen bent?
Bij ING bijna een volle procentpuntquote:
Het verschil tussen de hoogste en de laagste risicoklasse is vaak zat niet meer dan een half procent.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja want dan heb je magisch wel het budget en de skills om dat te doen natuurlijk.quote:
[..]
Omdat pensioen betekent dat niet meer voor je centen hoeft te werken.....kan je dus groot onderhoud uitvoeren.
[..]
Bij ING bijna een volle procentpunt
Als je vergelijkt met meer dan 106% van de waarde van de woning scheelt het bij ING veel idd. Maar de kans dat je daar met de huidige huizenmarkt nog in landt is wel echt nihil. Als je de meer realistische 100 tot 106% pakt scheelt het maar 0,3 procent.
100 naar 55% is 0.22%quote:
[..]
Omdat pensioen betekent dat niet meer voor je centen hoeft te werken.....kan je dus groot onderhoud uitvoeren.
[..]
Bij ING bijna een volle procentpunt
Poah
Ging mij om de noodzakelijke tijd voor het onderhoudswerk. Als werknemer (of: werkgever) heb je vaak niet de vrije tijd en de puf om na werktijd nog de ladder op te klimmen.quote:
Ja want dan heb je magisch wel het budget en de skills om dat te doen natuurlijk.
Ben je gepensioneerd heb je alle tijd om her en der bij DHZ-zaken, de spullen uit te zoeken en te verzamelen, de klus voor te bereiden en het onderhoud perfect, grondig en keurig netjes uit te voeren. Kom daar eens bij een vakman om, nog afgezien van de rekening. Dus ja, wel het budget (alleen de spullen) en qua skills: alle tijd om het te leren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet in box 1, maar wel in box 3. Mits je vermogen hebt in box 3 is dat net zo interessant als in box 1 (al is het afhankelijk van waar box 3 nou uiteindelijk gaat landen....)quote:
[..]
Mn hypotheek is inderdaad niet meer aftrekbaar.
Dat kan bijna niet. Politiek is bij uitstek korte termijn, omdat je eigenlijk altijd campagne aan het voeren bent. En de looptijd verlengen is de aflossing uitsmeren over een langere periode en dus nu lagere maandlasten. Dat zal het bij mensen die daar "voordeel" bij hebben wel goed doen natuurlijk.quote:
[..]
Ook dat klopt.
Maar blijkbaar zijn "ze" in politiek Den Haag ook niet zo, dat ze verder kijken dan de zetelwinst (of: liever niet: verlies) bij de komende TK-verkiezingen.
Tijd dat de zaken eens zakelijk en analytisch worden aangepakt, i.p.v. het "pappen-en-nathouden" gedoe van de laatste decennia.
Mwoah, het neoliberalisme is toch iets wat decennia het politieke toneel heeft gedomineerd.quote:
Dat kan bijna niet. Politiek is bij uitstek korte termijn, omdat je eigenlijk altijd campagne aan het voeren bent.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ons nieuwe huis op tijd gekocht en mijn eigen huis op tijd verkocht 
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Dat "je huis is een spaarpotje" denken verziekt heel veel. Straks heb je een hand vol inversterende huizenbezitters, en de rest zit met de gebakken peren.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ergens wel mee eens. Ik had geluk dat ik een kleine 10 jaar terug een huis kon kopen voor 107k.quote:Op vrijdag 27 december 2024 09:15 schreef Bosbeetle het volgende:
Dat "je huis is een spaarpotje" denken verziekt heel veel. Straks heb je een hand vol inversterende huizenbezitters, en de rest zit met de gebakken peren.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Dat een huis spaarpotje is of als spaarpotje wordt gezien maakt nog niet dat je een investeerder bent.quote:
Dat "je huis is een spaarpotje" denken verziekt heel veel. Straks heb je een hand vol inversterende huizenbezitters, en de rest zit met de gebakken peren.
Ik heb geen huis gekocht omdat het dan meer waard wordt.
Tevens is mijn huis als spaarpotje zien omdat ik het aflos en dat geld dus in de stenen verdwijnt geen investeren, maar letterlijk wat het is; het aflossen van een schuld.
Klopt al heb ik het idee dat mensen inmiddels duurdere huizen kopen dan ze eigenlijk willen (voorbeeld 1 mijzelf) en dat dat voor sommige (ik niet) ook wordt rechtgepraat met het huis als spaarpotje idee.quote:
[..]
Dat een huis spaarpotje is of als spaarpotje wordt gezien maakt nog niet dat je een investeerder bent.
Ik heb geen huis gekocht omdat het dan meer waard wordt.
Tevens is mijn huis als spaarpotje zien omdat ik het aflos en dat geld dus in de stenen verdwijnt geen investeren, maar letterlijk wat het is; het aflossen van een schuld.
Ik schaam me bijna kapot als ik om heen zie dat vrienden van mij het gewoon niet lukt om een huis te kunnen kopen in zwolle en dat ze nu dus al buiten zwolle zoeken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat hebben wij ook een beetje gedaan, omdat ik gokte op overwaarde van mijn eigen huis. Wat ertoe geleid heeft dat het hypotheekbedrag 190k lager is dan wat we voor het huis geboden hebben. Heel erg bizar als je erover nadenkt.quote:
[..]
Klopt al heb ik het idee dat mensen inmiddels duurdere huizen kopen dan ze eigenlijk willen (voorbeeld 1 mijzelf) en dat dat voor sommige (ik niet) ook wordt rechtgepraat met het huis als spaarpotje idee.
Ik schaam me bijna kapot als ik om heen zie dat vrienden van mij het gewoon niet lukt om een huis te kunnen kopen in zwolle en dat ze nu dus al buiten zwolle zoeken.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Ze kopen duurdere huizen dan ze eigenlijk willen, of de huizen die ze willen zijn duurder dan wat ze er eigenlijk aan uit wilden geven?quote:
[..]
Klopt al heb ik het idee dat mensen inmiddels duurdere huizen kopen dan ze eigenlijk willen (voorbeeld 1 mijzelf) en dat dat voor sommige (ik niet) ook wordt rechtgepraat met het huis als spaarpotje idee.
Ik schaam me bijna kapot als ik om heen zie dat vrienden van mij het gewoon niet lukt om een huis te kunnen kopen in zwolle en dat ze nu dus al buiten zwolle zoeken.
Leuk dat ze denken dat ze in Zwolle nog voor bedrag A een huis van het type X kunnen kopen, maar als je voor dat huis al bedrag C kwijt bent en daarom naar een andere locatie moet uitwijken omdat je maximaal bedrag B kunt uitgeven dan heeft dat weinig te maken met "Een duurder huis dan ze zelf willen".
Dat heeft er dan vooral mee te maken dat ze geen realistische kijk op de woningmarkt hebben.
We willen allemaal wel een gasloze vrijstaande villa voor 450K (dat is fantastisch), maar het feit is dat je op de meeste plekken de grond voor die villa niet eens kunt kopen voor dat bedrag, en die villa bouwen kost sowieso al meer dan 450K.
Als je tegewoordig uberhaupt een huis wil onder de drie ton in een stad is het bijna niet te doen. Dat heeft weinig met een eisenpakket te maken. En het is niet dat de salarissen lekker meebewegen en de hypotheekverstrekkers worden ook niet persee soepeler. Daarnaast is het overbieden ook nog steeds niet van de lucht.quote:
[..]
Ze kopen duurdere huizen dan ze eigenlijk willen, of de huizen die ze willen zijn duurder dan wat ze er eigenlijk aan uit wilden geven?
Leuk dat ze denken dat ze in Zwolle nog voor bedrag A een huis van het type X kunnen kopen, maar als je voor dat huis al bedrag C kwijt bent en daarom naar een andere locatie moet uitwijken omdat je maximaal bedrag B kunt uitgeven dan heeft dat weinig te maken met "Een duurder huis dan ze zelf willen".
Dat heeft er dan vooral mee te maken dat ze geen realistische kijk op de woningmarkt hebben.
We willen allemaal wel een gasloze vrijstaande villa voor 450K (dat is fantastisch), maar het feit is dat je op de meeste plekken de grond voor die villa niet eens kunt kopen voor dat bedrag, en die villa bouwen kost sowieso al meer dan 450K.
Het hele segment instapwoning lijkt verdwenen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Bosbeetle op 27-12-2024 10:01:02 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee, dat is idd niet meer beschikbaar, tenzij het een bouwval is.quote:
[..]
Als je tegewoordig uberhaupt een huis wil onder de drie ton in een stad is het bijna niet te doen. Dat heeft weinig met een eisenpakket te maken.
Dat zijn nou eenmaal de prijzen, en niet alleen in NL zijn de prijzen flink gestegen, in andere landen ook.
Dat sommige mensen denken dat het een soort van recht is om voor 300K een huis te kopen maakt niet dat het realistisch is.
Realistisch is de het totaal van het huishoudinkomem maal 4½ als huizenprijs/hypotheek.
Het probleem ligt niet alleen bij verwachtingen natuurlijk, maar ook bij de structurele issues op de woningmarkt, zoals een tekort aan woningen, stijgende bouwkosten etc. Het feit dat de prijzen zo hoog zijn, maakt dat de woningmarkt voor velen ontoegankelijk is geworden. En dat is hoe dan ook best zorgelijk.quote:
[..]
Ze kopen duurdere huizen dan ze eigenlijk willen, of de huizen die ze willen zijn duurder dan wat ze er eigenlijk aan uit wilden geven?
Leuk dat ze denken dat ze in Zwolle nog voor bedrag A een huis van het type X kunnen kopen, maar als je voor dat huis al bedrag C kwijt bent en daarom naar een andere locatie moet uitwijken omdat je maximaal bedrag B kunt uitgeven dan heeft dat weinig te maken met "Een duurder huis dan ze zelf willen".
Dat heeft er dan vooral mee te maken dat ze geen realistische kijk op de woningmarkt hebben.
We willen allemaal wel een gasloze vrijstaande villa voor 450K (dat is fantastisch), maar het feit is dat je op de meeste plekken de grond voor die villa niet eens kunt kopen voor dat bedrag, en die villa bouwen kost sowieso al meer dan 450K.
Tja niet persee de prijs maar ik vind het wel vreemd dat twee werkende mensen niet eens in de buurt komen van de voorwaarden om in Zwolle te wonen. Zo creeer je een soort plek waar alleen maar mensen met "betere banen" kunnen wonen. Dat vind ik echt absurd. Deze mensen werken wel in zwolle maar dat is dus niet voldoende om er te kunnen wonen.quote:
[..]
Nee, dat is idd niet meer beschikbaar, tenzij het een bouwval is.
Dat zijn nou eenmaal de prijzen, en niet alleen in NL zijn de prijzen flink gestegen, in andere landen ook.
Dat sommige mensen denken dat het een soort van recht is om voor 300K een huis te kopen maakt niet dat het realistisch is.
Realistisch is de het totaal van het huishoudinkomem maal 4½ als huizenprijs/hypotheek.
Beetje omgekeerde wereld waar men vroeger voor werk en woning naar de stad trok, wordt je nu voor dat laatste de stad uitgedrukt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is een heel ander verhaal en dat klopt, dat is ook zorgelijk.quote:
[..]
Het probleem ligt niet alleen bij verwachtingen natuurlijk, maar ook bij de structurele issues op de woningmarkt, zoals een tekort aan woningen, stijgende bouwkosten etc. Het feit dat de prijzen zo hoog zijn, maakt dat de woningmarkt voor velen ontoegankelijk is geworden. En dat is hoe dan ook best zorgelijk.
Als @Bosbeetle dat benoemd had dan had ik hem ook gelijk gegeven, maar al zijn "klachten" komen vooral voort uit een niet-relistische kijk op de woningmarkt.
Er zit een verschil tussen de realiteit en wat wenselijk is inderdaad. Mijn klachten komen voort uit dat verschil. En dat verschil ontwerpen wij mensen gewoon zelf hè, het is niet een of andere natuurwet, het is gewoon bedacht.quote:
[..]
Dat is een heel ander verhaal en dat klopt, dat is ook zorgelijk.
Als @:bosbeetle dat benoemd had dan had ik hem ook gelijk gegeven, maar al zijn "klachten" komen vooral voort uit een niet-relistische kijk op de woningmarkt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De verdunning van de huishoudens, de toegenomen levensverwachting, de bevolkingsgroei (in die volgorde) zijn i.m.o . de belangrijkste redenen, plus het tekort aan nieuwbouw. Ik had hier vorige week een betonstorter over de (zand)vloer, voor een nieuwe fundering (binnenkort foto's) die beste man vertelde dat ie genoeg opdrachten krijgt in de bestaande bouw en dat hij en vele collega's helemaal klaar zijn met de nieuwbouw. .quote:
Het probleem ligt niet alleen bij verwachtingen natuurlijk, maar ook bij de structurele issues op de woningmarkt, zoals een tekort aan woningen, stijgende bouwkosten etc. Het feit dat de prijzen zo hoog zijn, maakt dat de woningmarkt voor velen ontoegankelijk is geworden. En dat is hoe dan ook best zorgelijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Twee werkende mensen die allebei zeg maar modaal verdienen?quote:
[..]
Tja niet persee de prijs maar ik vind het wel vreemd dat twee werkende mensen niet eens in de buurt komen van de voorwaarden om in Zwolle te wonen. Zo creeer je een soort plek waar alleen maar mensen met "betere banen" kunnen wonen. Dat vind ik echt absurd. Deze mensen werken wel in zwolle maar dat is dus niet voldoende om er te kunnen wonen.
Beetje omgekeerde wereld waar men vroeger voor werk en woning naar de stad trok, wordt je nu voor dat laatste de stad uitgedrukt.
Modaal was dit jaar 44.000, dus samen 88.000 dus dan zouden ze 425.000 hypotheek kunnen krijgen.
Daar kun je ook in Zwolle wel wat voor kopen.
Dat je dan geen tuin hebt is een ander verhaal, als je dat wilt moet je met dat bedrag idd de stad uit.
Modaal zegt het al hè dat is de modus dat betekent dat ongeveer de helft van de mensen onder modaal verdient. De mensen waar ik het over heb, zitten max aan 310000. En er zijn nog wel huizen in die prijsklasse maar daar wordt absurd overgeboden.quote:
[..]
Twee werkende mensen die allebei zeg maar modaal verdienen?
Modaal was dit jaar 44.000, dus samen 88.000 dus dan zouden ze 425.000 hypotheek kunnen krijgen.
Daar kun je ook in Zwolle wel wat voor kopen.
Dat je dan geen tuin hebt is een ander verhaal, als je dat wilt moet je met dat bedrag idd de stad uit.
Nu hebben wijzelf ook overgeboden dus ik ben gewoon meegegaan in deze gekte, maar het effect is wel dat we dus vrienden de stad uit drukken. Dezelfde vrienden waarvoor we in de stad wilden wonen. Echt een stomme situatie.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nou, woningprijzen stijgen ook vooral mee met wat men kan betalen.quote:
[..]
Er zit een verschil tussen de realiteit en wat wenselijk is inderdaad. Mijn klachten komen voort uit dat verschil. En dat verschil ontwerpen wij mensen gewoon zelf hè, het is niet een of andere natuurwet, het is gewoon bedacht.
Als het gemiddelde gezin twee inkomens heeft dan kost een gemiddeld huis ook datgene wat je met die twee inkomens kunt betalen.
Je hebt voor twee inkomens niet ineens een villa meer als die twee inkomens de norm geworden zijn.
Ik zie de salarissen niet zo hard omhoog gaan, er zijn een aantal grote sectoren waar de cao's een zijn bijgesteld (zorg, openbaar vervoer, etc) maar er zijn zat sectoren waarbij dat nog moet gebeuren of nooit gebeurt.quote:
[..]
Nou, woningprijzen stijgen ook vooral mee met wat men kan betalen.
Als het gemiddelde gezin twee inkomens heeft dan kost een gemiddeld huis ook datgene wat je met die twee inkomens kunt betalen.
Je hebt voor twee inkomens niet ineens een villa meer als die twee inkomens de norm geworden zijn.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Sorry, maar met een gezamenlijk inkomen waarmee je maximaal 310.000 hypotheek kunt krijgen? Dan zit je op 1½ keer modaal, gezamenlijk...quote:
[..]
Modaal zegt het al hè dat is de modus dat betekent dat ongeveer de helft van de mensen onder modaal verdient. De mensen waar ik het over heb, zitten max aan 310000. En er zijn nog wel huizen in die prijsklasse maar daar wordt absurd overgeboden.
Nu hebben wijzelf ook overgeboden dus ik ben gewoon meegegaan in deze gekte, maar het effect is wel dat we dus vrienden de stad uit drukken. Dezelfde vrienden waarvoor we in de stad wilden wonen. Echt een stomme situatie.
Niet heel realistisch om te denken dat je dan nog een huis kunt kopen.
Als huiseigenaar schaam ik me inmiddels wel dat we een huis hebben gekocht. Je krijgt echt het gevoel dat je enorm bijdraagt in de ongelijkheid van de maatschappij.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is toch schandalig dat wil dus zeggen dat meer dan de helft van de werkende mensen nooit een huis kan kopen. En dat dat dan maar prima is. Daarnaast mogen ze wel meer huur betalen dan iemand met een hypotheek ooit aan rente gaat ophoesten.quote:
[..]
Sorry, maar met een gezamenlijk inkomen waarmee je maximaal 310.000 hypotheek kunt krijgen? Dan zit je op 1½ keer modaal, gezamenlijk...
Niet heel realistisch om te denken dat je dan nog een huis kunt kopen.
Kan prima de realiteit zijn maar dat kan je toch niet okay vinden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het is inderdaad een enge ontwikkeling. Starters (met familie? dat is al raar) die zich de naad uit de broek bieden met euro's die de afgelopen 5 jaar, 10% per jaar minder waard zijn geworden om maar een huis te kunnen kopen om mee voor de dag te komen.
Mensen denk aub aan je toekomst.. en aan de toekomst van de euro. Een huis is geen spaarpot, een dak boven je hoofd zijn noodzakelijke kosten.. een hypotheek is gewoon een dikke schuld!
Ondanks de 'woningnood', alles wijst op een financiele crisis die 2008 gaat overstijgen. Sta je nu op het punt om een huis te kopen, omdat anderen het ook doen? of omdat het moet? Denk 2x meer na en ga huren.
Mensen denk aub aan je toekomst.. en aan de toekomst van de euro. Een huis is geen spaarpot, een dak boven je hoofd zijn noodzakelijke kosten.. een hypotheek is gewoon een dikke schuld!
Ondanks de 'woningnood', alles wijst op een financiele crisis die 2008 gaat overstijgen. Sta je nu op het punt om een huis te kopen, omdat anderen het ook doen? of omdat het moet? Denk 2x meer na en ga huren.
Jij schaamt je vooral dat je er warmpjes bij zit en geen reden meer hebt om te miepen dat de huizenmarkt moeilijk, moeilijk, moeilijk is, je er niets van snapt en dat kopen maar lastig vindt omdat je het niet snapt.quote:
Als huiseigenaar schaam ik me inmiddels wel dat we een huis hebben gekocht. Je krijgt echt het gevoel dat je enorm bijdraagt in de ongelijkheid van de maatschappij.
Je geeft bedragen tot een bepaalde hoogte makkelijk uit omdat je alles onder de ¤ 100 "goedkoop" vindt en alles boven een bepaald bedrag "duur".
Je ziet niet hoeveel salarissen gestegen zijn, maar als je je eigen salaris van september 2019 vergelijkt met september 2024 is er waarschijnlijk wel een behoorlijk verschil (zowel bruto als netto), dat is bij andere mensen ook zo, je bent niet de enige.
Je kan het ook positief bekijken:quote:
Als huiseigenaar schaam ik me inmiddels wel dat we een huis hebben gekocht. Je krijgt echt het gevoel dat je enorm bijdraagt in de ongelijkheid van de maatschappij.
1) door jouw koop, is er een ander die in het huurhuis kan trekken dat jij niet bewoont.
2) er is een opvangplek vrijgekomen in de nachtopvang van het Leger des Heils.
3) je hebt weer de bank gespekt met je hypotheek
4) onderhoudsbedrijven aan het werk gezet.
5) gemeentekas gespekt met je OZB
Huis kopen is eigenlijk louter positief.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou nee, dat betekent het niet, maar het aantal mensen met een eigen huis is hoger dan ooit (57% koop - 43% huur), de verhouding is sinds de jaren 60 zo ongeveer omgedraaid.quote:
[..]
Dat is toch schandalig dat wil dus zeggen dat meer dan de helft van de werkende mensen nooit een huis kan kopen. En dat dat dan maar prima is. Daarnaast mogen ze wel meer huur betalen dan iemand met een hypotheek ooit aan rente gaat ophoesten.
Kan prima de realiteit zijn maar dat kan je toch niet okay vinden.
Het kopen van een eigen huis is geen recht.
Afgelopen 35 jaar hebben onze huizen meer opgeleverd , dan alles spaar- en beleggingen bij elkaar. Denk dat de totale waardestijging zelfs richting de netto inkomen (van 1 van ons) gaat als je alles optelt. Hypotheek als schuld geeft een fiscale aftrekport. Doen dus! En niet aflossen!!quote:
Mensen denk aub aan je toekomst.. en aan de toekomst van de euro. Een huis is geen spaarpot, een dak boven je hoofd zijn noodzakelijke kosten.. een hypotheek is gewoon een dikke schuld!
Huren? Waar dan? Tussen wie dan? En huren is goedkoper dan kopen??quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja ik weet dat mijn salaris gestegen is want ik moet inmiddels meer geld binnenhalen om mijzelf te betalen. (trouwens de bedragen die je kunt krijgen met grants en beurzen is minder omhoog dan de salaris kosten, wat het nog moeilijker maakt) Maar dat komt omdat de zorg cao dmv de bonden er 7% bij heeft dat is niet in alle sectoren zo. Werktechnisch zou het eenvoudiger zijn als ik minder verdiende.quote:
[..]
Jij schaamt je vooral dat je er warmpjes bij zit en geen reden meer hebt om te miepen dat de huizenmarkt moeilijk, moeilijk, moeilijk is, je er niets van snapt en dat kopen maar lastig vindt omdat je het niet snapt.
Je geeft bedragen tot een bepaalde hoogte makkelijk uit omdat je alles onder de ¤ 100 "goedkoop" vindt en alles boven een bepaald bedrag "duur".
Je ziet niet hoeveel salarissen gestegen zijn, maar als je je eigen salaris van september 2019 vergelijkt met september 2024 is er waarschijnlijk wel een behoorlijk verschil (zowel bruto als netto), dat is bij andere mensen ook zo, je bent niet de enige.
Ik vind hypotheken en de markt nog steeds moeilijk en niet te begrijpen maar die discussie wil ik niet weer aanhalen omdat ik die te vaak gehad heb hier en leidt tot cirkel redenaties.Hier zegt met slecht onzin je snapt het gewoon wel en doe niet zo moeilijk in plaats van het beter uit te leggen.
Ik schaam mij inderdaad dat ik er warmpjes bij zit en anderen niet omdat er geen inherente reden is dat dat zo zou moeten zijn. Het is niet zo dat ik iets heb gedaan waardoor ik dat verdien en anderen niet, ik vind dat iedereen dat verdient en dat dat onafhankelijk en onvoorwaardelijk zou moeten zijn.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In zijn geval zijn er zelfs 2 huurwoningen vrijgekomen.quote:
[..]
Je kan het ook positief bekijken:
1) door jouw koop, is er een ander die in het huurhuis kan trekken dat jij niet bewoont.
2) er is een opvangplek vrijgekomen in de nachtopvang van het Leger des Heils.
3) je hebt weer de bank gespekt met je hypotheek
4) onderhoudsbedrijven aan het werk gezet.
5) gemeentekas gespekt met je OZB
Huis kopen is eigenlijk louter positief.
Als mensen die in een (sociale) huurwoning wonen maar wel kunnen/konden kopen dat nou gewoon gedaan hadden dan was de druk op die markt ook minder geweest.
Nu zitten de sociale huurwoningen vol met scheefwoners die van 2012-2022 hadden kunnen kopen maar dat niet gedaan hebben.
Nu zitten de sociale huurwoningen vol met scheefwoners die van 2012-2022 hadden kunnen kopen maar dat niet gedaan hebben.
Kan iemand mij even vertellen waarom de huidige woningnood bestaat sinds 2020 ?
(Daarvoor kon je prima een woning onder 100.000 kopen)
(Daarvoor kon je prima een woning onder 100.000 kopen)
De grootste fout van de overheid is natuurlijk wel dat ze tijdens de crisis (2008-2013) niet vol hebben ingezet op bouwen, bouwen, bouwen, maar aannemers gewoon failliet hebben laten gaan en bouwprojecten daardoor volledig zijn vervallen.
Dat was het moment geweest om de woningmarkt (deels) vlot te trekken.
Dat was het moment geweest om de woningmarkt (deels) vlot te trekken.
