De woningmarkt #86 waar de rente en prijzen stijgen.

quote:

Op dinsdag 22 oktober 2024 16:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik heb zo veel liever een effectieve overheid, dan een efficiënte.

Ik heb liever 20 kilo goud dan 1 kilo.

Maar als je een kilo goud hebt dan hou ik mezelf ook aanbevolen.

quote:

Op dinsdag 22 oktober 2024 17:01 schreef pedaalemmerzak het volgende:

[..]
Nee hoor, je hebt geen idee hoe innig mijn band is met het kapitaal van jouw familie. Belasting betalen, dus.

Ghehehe

quote:

Op dinsdag 22 oktober 2024 17:33 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Een overheid waarbij het beoogde effect meer telt dan de hoeveelheid geld/tijd die het kost. Je zou hopen dat efficiënt en effectief hand in hand lopen, maar als geld of tijd gemaximaliseerd wordt gebeurt precies dat en word waarom zaken gedaan worden vaak niet meer in acht genomen.

het effectieve van het verbieden van benzine motoren is niet economisch niet efficient

Er zijn dingen van waarde anders dan de economie bijvoorbeeld het milieu of dat mensen een betaalbare woning hebben. Dat verhoogt ook indirect de economie ook al kost het geld. Ook OV, meer treinen.

Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen. En in Drachten maak je dan een vinexwijk en flats erbij en dan zo door naar Groningen. En dan van groningen via stadskanaal en het asielzoekerscentrum naar Emmen zo door Drenthe zegmaar en dat ook allemaal volzetten met Vinexwijken zoals 'Hunebedstad' of zo of 'Keti Kotistad' voor linkse mensen . zijn die weer blij. En dan zeg maar ook een trein van Rotterdam Centraal dan via Barendrecht IKEA zo naar Oud Beijerland zegmaar en daar allemaal vinexwijk en flats van maken. En dan door via Numansdorp met ook een vinex wijk erbij zo naar zeeland naar renesse hoef je neit met de auto om naar het strand te gaan ook. En die hoeft maar een keer per uur te gaan vanaf oud beijerland want daar woont nu toch niemand.

Dan worden de huizen minder waard maar krijg je wel meer arbeid en minder daklozen ook

quote:

Op dinsdag 22 oktober 2024 21:08 schreef pedaalemmerzak het volgende:
Er zijn dingen van waarde anders dan de economie bijvoorbeeld het milieu of dat mensen een betaalbare woning hebben. Dat verhoogt ook indirect de economie ook al kost het geld. Ook OV, meer treinen.

Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen. En in Drachten maak je dan een vinexwijk en flats erbij en dan zo door naar Groningen. En dan van groningen via stadskanaal en het asielzoekerscentrum naar Emmen zo door Drenthe zegmaar en dat ook allemaal volzetten met Vinexwijken zoals 'Hunebedstad' of zo of 'Keti Kotistad' voor linkse mensen . zijn die weer blij. En dan zeg maar ook een trein van Rotterdam Centraal dan via Barendrecht IKEA zo naar Oud Beijerland zegmaar en daar allemaal vinexwijk en flats van maken. En dan door via Numansdorp met ook een vinex wijk erbij zo naar zeeland naar renesse hoef je neit met de auto om naar het strand te gaan ook. En die hoeft maar een keer per uur te gaan vanaf oud beijerland want daar woont nu toch niemand.

Dan worden de huizen minder waard maar krijg je wel meer arbeid en minder daklozen ook

Je kunt blijven bouwen dat haal je niet in
we moeten ook ruimte maken voor moskeeen , niet alleen vinex wijken met super geisoleerde huizen

quote:

Op dinsdag 22 oktober 2024 21:08 schreef pedaalemmerzak het volgende:
Er zijn dingen van waarde anders dan de economie bijvoorbeeld het milieu of dat mensen een betaalbare woning hebben. Dat verhoogt ook indirect de economie ook al kost het geld. Ook OV, meer treinen.

Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen. En in Drachten maak je dan een vinexwijk en flats erbij en dan zo door naar Groningen. En dan van groningen via stadskanaal en het asielzoekerscentrum naar Emmen zo door Drenthe zegmaar en dat ook allemaal volzetten met Vinexwijken zoals 'Hunebedstad' of zo of 'Keti Kotistad' voor linkse mensen . zijn die weer blij. En dan zeg maar ook een trein van Rotterdam Centraal dan via Barendrecht IKEA zo naar Oud Beijerland zegmaar en daar allemaal vinexwijk en flats van maken. En dan door via Numansdorp met ook een vinex wijk erbij zo naar zeeland naar renesse hoef je neit met de auto om naar het strand te gaan ook. En die hoeft maar een keer per uur te gaan vanaf oud beijerland want daar woont nu toch niemand.

Dan worden de huizen minder waard maar krijg je wel meer arbeid en minder daklozen ook

Niemand zit echt op de Lelylijn te wachten. Ja, Amsterdammers maar laat die lekker in hun eigen rotzooi koken voor ze de rest verpesten

quote:

Op dinsdag 22 oktober 2024 21:08 schreef pedaalemmerzak het volgende:
Er zijn dingen van waarde anders dan de economie bijvoorbeeld het milieu of dat mensen een betaalbare woning hebben. Dat verhoogt ook indirect de economie ook al kost het geld. Ook OV, meer treinen.

Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen. En in Drachten maak je dan een vinexwijk en flats erbij en dan zo door naar Groningen. En dan van groningen via stadskanaal en het asielzoekerscentrum naar Emmen zo door Drenthe zegmaar en dat ook allemaal volzetten met Vinexwijken zoals 'Hunebedstad' of zo of 'Keti Kotistad' voor linkse mensen . zijn die weer blij. En dan zeg maar ook een trein van Rotterdam Centraal dan via Barendrecht IKEA zo naar Oud Beijerland zegmaar en daar allemaal vinexwijk en flats van maken. En dan door via Numansdorp met ook een vinex wijk erbij zo naar zeeland naar renesse hoef je neit met de auto om naar het strand te gaan ook. En die hoeft maar een keer per uur te gaan vanaf oud beijerland want daar woont nu toch niemand.

Dan worden de huizen minder waard maar krijg je wel meer arbeid en minder daklozen ook

Van Groningen naar Emmen en dan door naar Drenthe, kijk even naar de Nederlandse kaart ipv de Ierse...

Een treinverbinding naar Emmen heeft geen meerwaarde.

Wanneer komt je volgende podcast

quote:

Op dinsdag 22 oktober 2024 21:08 schreef pedaalemmerzak het volgende:
Zo worden huizen bijvoorbeeld meer waard met de Lelylijn. Dan heb je ook station Emmeloord en Urk (op zondag gesloten) en daar kan je dan woningen bouwen

dit is waar , ook omdat dan ook airport lelystad open kan , zeer nuttige airport
niet alles moet in de Randstad gebouwd worden

[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 24-10-2024 12:20:48 ]

quote:

Op woensdag 23 oktober 2024 00:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Niemand zit echt op de Lelylijn te wachten. Ja, Amsterdammers maar laat die lekker in hun eigen rotzooi koken voor ze de rest verpesten

Niet iedereen kan of wil auto rijden.

quote:

Op dinsdag 22 oktober 2024 11:51 schreef Isdatzo het volgende:
Het is vanuit economisch perspectief onwenselijk om vermogen oneindig op te kunnen potten (wat gebeurt bij de belachelijk rijke families) waardoor dat vermogen de facto uit de economie onttrokken wordt.

Stel het familiekapitaal zit in (een) onderneming, of als grootaandeelhouder. Dan kan je toch niet stellen dat dat vermogen de facto uit de economie onttrokken is?

Voor het kapitalistische systeem, is juist (familie) kapitaal nodig voor de investeringen, vernieuwing en de arbeid.

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 24-10-2024 17:46:39 ]

quote:

Op woensdag 23 oktober 2024 21:32 schreef pedaalemmerzak het volgende:

[..]
Niet iedereen kan of wil auto rijden.

Die mensen hebben ook niets tussen Groningen en Emmen te zoeken voor de investering die je verlangt. Helemaal niet voor het "wil" kamp.

quote:

Op woensdag 23 oktober 2024 22:09 schreef blomke het volgende:

[..]
Stel het familiekapitaal zit in (een) onderneming, of als grootaandeelhouder. Dan kan je toch niet stellen dat at vermogen de facto uit de economie onttrokken is?

Voor het kapitalistische systeem, is juist (familie) kapitaal nodig voor de investeringen, vernieuwing en de arbeid.

Als het stil staat in box 3, dan is het onttrokken. Aandelen etc is al lang geen echt investeren in bedrijven meer. Verder is dit offtopic

quote:

Op donderdag 24 oktober 2024 01:20 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Die mensen hebben ook niets tussen Groningen en Emmen te zoeken voor de investering die je verlangt. Helemaal niet voor het "wil" kamp.

Dus mensen zonder rijbewijs mogen van jou niet in een ruraal, goedkoper gebied wonen en moeten maar hutjemutje in de peperdure randstad wonen met bijbehorende peperdure huren? Dit terwijl mensen zonder rijbewijs al gemiddeld een lager inkomen hebben dan met rijbewijs. Lekker asociaal.

Volgende week 2 bezichtigingen gepland, 1 in Oosterhout en 1 in Dorst

quote:

Op donderdag 24 oktober 2024 01:20 schreef investeerdertje het volgende:
Verder is dit offtopic

quote:

Kamer wil meer hypotheken met langere looptijd: ’Kan voor een starter zo’n 200 euro per maand schelen’

Den Haag - Om de maandlasten voor huizenkopers te verlagen, moet minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) bij banken erop aandringen dat zij hypotheken met een langere looptijd gaan verstrekken. Die oproep doet de Tweede Kamer aan de BBB-bewindsvrouw.

Onder aanvoering van de VVD vraagt de Kamer Keijzer om in gesprek te gaan met de financiële sector, om erop aan te dringen dat zij langer lopende hypotheken gaan verstrekken. VVD-Kamerlid Peter de Groot denkt aan hypotheken van 40 jaar voor starters en 35 jaar voor ’middengroepen tot 35 jaar’. Zijn oproep aan Keijzer kan rekenen op steun van in ieder geval PvdA/GL en PVV.

Nu bieden banken vaak een hypotheek van maximaal 30 jaar. „Hypotheken zijn nu standaard 30 jaar, maar een starter met een hele carrière voor zich betaalt die misschien veel liever wat minder snel terug.” De Groot denkt dat langer lopende hypotheken kunnen helpen om een koophuis bereikbaar te maken voor starters, die door de hoge huizenprijzen nu vaak achter het net vissen: „Het kan voor een starter zo’n 200 euro per maand in de portemonnee schelen.”

Wat een bijzonder verstandig plan bij zo'n groot woning tekort. Het enige gevolg zal zijn dat de prijzen nog harder stijgen.

https://www.telegraaf.nl/(...)ro-per-maand-schelen

quote:

Op vrijdag 25 oktober 2024 08:00 schreef Anton91 het volgende:

[..]
Wat een bijzonder verstandig plan bij zo'n groot woning tekort. Het enige gevolg zal zijn dat de prijzen nog harder stijgen.

https://www.telegraaf.nl/(...)ro-per-maand-schelen

Dat lijkt me niet, aangezien toetsinkomen, toetsrente en woonquote niet veranderen. Je maximale hypotheeklast blijft dus gelijk, alleen betaal je 40 jaar rente ipv 30 jaar.

De reden dat banken hem nu op 30 jaar zetten is vooral omdat je na 30 jaar geen recht op hypotheekrenteaftrek meer hebt.

Verder eens dat het een onzinnig plan is.

Zo hard als de huizenprijzen nu stijgen daar valt bijna niet tegenop te sparen. Als je samen bent is het misschien nog een keer te overzien maar voor een alleenstaande ziet het er niet best uit.

quote:

Op vrijdag 25 oktober 2024 08:52 schreef Lichtloper het volgende:

[..]
Dat lijkt me niet, aangezien toetsinkomen, toetsrente en woonquote niet veranderen. Je maximale hypotheeklast blijft dus gelijk, alleen betaal je 40 jaar rente ipv 30 jaar.

De reden dat banken hem nu op 30 jaar zetten is vooral omdat je na 30 jaar geen recht op hypotheekrenteaftrek meer hebt.

Verder eens dat het een onzinnig plan is.

Je woonquote is toch gebaseerd op je maandlast? En die wordt lager als je het uitsmeert over 40 jaar i.p.v. 30 jaar.

Of zeg ik nu iets heel doms?

quote:

Op vrijdag 25 oktober 2024 08:52 schreef Lichtloper het volgende:

Dat lijkt me niet, aangezien toetsinkomen, toetsrente en woonquote niet veranderen. Je maximale hypotheeklast blijft dus gelijk, alleen betaal je 40 jaar rente ipv 30 jaar.

De reden dat banken hem nu op 30 jaar zetten is vooral omdat je na 30 jaar geen recht op hypotheekrenteaftrek meer hebt.

Verder eens dat het een onzinnig plan is.

Waarom werd dan tot pak-em-beet 2003 massaal de aflossingsvrije hypotheek gepromoot en verkocht als zijnde "het beste hypotheekproduct"??

quote:

Op vrijdag 25 oktober 2024 09:01 schreef Halcon het volgende:
Of zeg ik nu iets heel doms?

Dat klopt. Het is een soort van uitgestelde betaling. Met als gevolg dat er meer hypotheek opgenomen kan worden, meer overboden en hogere prijzen.
In de TK zijn ze blijkbaar niet op de hoogte van het feit dat de schaarste zo hoog is dat hoogte van de hypotheek, de koopprijs bepaald.

quote:

Op vrijdag 25 oktober 2024 09:02 schreef blomke het volgende:

[..]
Waarom werd dan tot pak-em-beet 2003 massaal de aflossingsvrije hypotheek gepromoot en verkocht als zijnde "het beste hypotheekproduct"??

Ja, zelfs gespaard geld werd vaak in een verpand beleggingsdepot o.i.d. gedumpt.

quote:

Op vrijdag 25 oktober 2024 09:02 schreef blomke het volgende:

[..]
Waarom werd dan tot pak-em-beet 2003 massaal de aflossingsvrije hypotheek gepromoot en verkocht als zijnde "het beste hypotheekproduct"??

Marketing, het werd de mensen verkocht onder de mom maximaal van de HRA gebruik te kunnen maken en lage maandlasten te hebben.

quote:

Op vrijdag 25 oktober 2024 09:02 schreef blomke het volgende:

[..]
Waarom werd dan tot pak-em-beet 2003 massaal de aflossingsvrije hypotheek gepromoot en verkocht als zijnde "het beste hypotheekproduct"??

Omdat je dan volledige renteaftrek had en men het concept van een woning die onder water staat qua hypotheek nog niet kende.

quote:

Op vrijdag 25 oktober 2024 09:01 schreef Halcon het volgende:

[..]
Je woonquote is toch gebaseerd op je maandlast? En die wordt lager als je het uitsmeert over 40 jaar i.p.v. 30 jaar.

Of zeg ik nu iets heel doms?

Woonquote wordt gebaseerd op toetsrente, die verandert niet als de hypotheek langer loopt.
Maar uiteindelijk wordt er wel gekeken naar verantwoorde maandlast, alleen als die alsnog op 30 jaar getoetst wordt heb je er niet zoveel aan.

quote:

Op vrijdag 25 oktober 2024 09:01 schreef Halcon het volgende:

[..]
Je woonquote is toch gebaseerd op je maandlast? En die wordt lager als je het uitsmeert over 40 jaar i.p.v. 30 jaar.

Of zeg ik nu iets heel doms?

Hoe langer de looptijd, hoe meer je onder de streep betaald aan rente. Door mijn Hypotheek met een looptijd van 20 jaar in 10 jaar af te lossen heb ik tienduizenden euros aan rente bespaard.

- 1 beweer ik helemaal niet dat dat wel kan. 2. dat taggen om aandacht te krijgen gaat niet in je voordeel uitpakken en 3. deze hele act is dezelfde ondanks de andere username dus kap met dat offtopic gedoe in dit topic -

[ Bericht 86% gewijzigd door CoolGuy op 25-10-2024 10:19:11 ]