WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja dus wel, als het aanbod luxere woningen groter is dan krijg je ook meer doorstroming.quote:Op zaterdag 19 oktober 2024 10:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Maar de huizen in dat prijssegment zijn het probleem niet hè, dat is niet het segment waar schrijnende tekorten zijn.
Nu wordt er alleen maar klein en middelmatig gebouwd, over 10-15 jaar hebben we dus een flink overschot van dat soort woningen.
Vroeger werd er veel meer gevarieerd gebouwd, rijwoningen, 2 kappers en vrijstaand, nu bestaan nieuwbouwwijken voornamelijk uit rijwoningen en 2 of 4 vrijstaande woningen van <180m2 op <350m2 kavel omdat die het minste ruimte innemen.
Zie die Funda link die jij plaatste, vind maar eens een nieuwbouwwoning op 750m2 kavel in een groene omgeving .
Wat mij betreft is de focus op "alles moet betaalbaar wonen heten" ook totaal fout. Dat er gemengd gewoond wordt en dat leefbaarheid van wijken verbetert geloof ik snel, dus die mix afdwingen, prima, maar iedereen in een woning die als je erin leeft, te klein voelt, en iedereen áltijd door wilt... Dus alleen de eerste zegge 5-10 jaar daar woont.. Tjah... Dan bouw je wel iets wat wel erg tijdelijk en suboptimaal is voor veel mensen.quote:Op zaterdag 19 oktober 2024 10:50 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Ja dus wel, als het aanbod luxere woningen groter is dan krijg je ook meer doorstroming.
Nu wordt er alleen maar klein en middelmatig gebouwd, over 10-15 jaar hebben we dus een flink overschot van dat soort woningen.
Vroeger werd er veel meer gevarieerd gebouwd, rijwoningen, 2 kappers en vrijstaand, nu bestaan nieuwbouwwijken voornamelijk uit rijwoningen en 2 of 4 vrijstaande woningen van <180m2 op <350m2 kavel omdat die het minste ruimte innemen.
Zie die Funda link die jij plaatste, vind maar eens een nieuwbouwwoning op 750m2 kavel in een groene omgeving .
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Er zijn volgens mij genoeg van die grote woningen, alleen worden ze bezet door bejaarden en bijna-bejaarden. Zorg dat die kunnen doorstromen naar een mooie plek en die grote woningen komen vanzelf vrij.quote:
[..]
Ja dus wel, als het aanbod luxere woningen groter is dan krijg je ook meer doorstroming.
Nu wordt er alleen maar klein en middelmatig gebouwd, over 10-15 jaar hebben we dus een flink overschot van dat soort woningen.
Vroeger werd er veel meer gevarieerd gebouwd, rijwoningen, 2 kappers en vrijstaand, nu bestaan nieuwbouwwijken voornamelijk uit rijwoningen en 2 of 4 vrijstaande woningen van <180m2 op <350m2 kavel omdat die het minste ruimte innemen.
Zie die Funda link die jij plaatste, vind maar eens een nieuwbouwwoning op 750m2 kavel in een groene omgeving .
Tussen 2015 en 2024 zijn CAO lonen met 33,4% gestegen, huizen met 110,8%. Dat is concreet en daar zie je het probleem.quote:
[..]
Maar, even concreet?
Tussen 2020 en 2023 zit er 9% punt verschil tussen... 120% en 129% "groei."
2020 en 2024 dan?
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En de rente is in dezelfde periode van 5% naar 1% gegaan (en nu weer op 4%)quote:
[..]
Tussen 2015 en 2024 zijn CAO lonen met 33,4% gestegen, huizen met 110,8%. Dat is concreet en daar zie je het probleem.
Vergis je niet in het aantal kinderen dat 2 kamers heeft, 1 bij pappa en 1 bij mamma. Dan heb je dus 2x zo veel grote huizen nodig dan als dat niet het geval was.quote:
[..]
Er zijn volgens mij genoeg van die grote woningen, alleen worden ze bezet door bejaarden en bijna-bejaarden. Zorg dat die kunnen doorstromen naar een mooie plek en die grote woningen komen vanzelf vrij.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Dat is leuk als je een hypotheek kunt krijgen, maar de maximale leencapaciteit is ongeveer 4,5x je loon gebleven. Dan heb je dus niks aan die lage rente, als de huizenprijs onbereikbaar geworden is. Er zitten nu ook allemaal mensen in huurhuizen een huur van 1250 of meer te betalen die wat dat betreft dus makkelijk zouden kunnen kopen, maar die gewoon niet kunnen kopen met hun maximale hypotheek.quote:
[..]
En de rente is in dezelfde periode van 5% naar 1% gegaan (en nu weer op 4%)
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Ik denk dat je je verkijkt op de groep die geld krijgt van de ouders, die groep was er altijd al en is niet zo groot.quote:
[..]
Alles staat wel met elkaar in verhouding, de onderzijde zal misschien ook relatief vaak hulp krijgen van ouders etc, dan is dat ook weer in bepaalde mate meer oud-geld.
Maar algehele inflatie in lonen speelt natuurlijk ook een (grote) rol.
Maar totaal ontankert is het ook weer niet maar alles is relatief, het wordt steeds wat meer hoe onbereikbaarder het wordt.
Tjah, als de druk van de ketel gaat zul je het omgekeerde gaan meemaken.
Toen ik in 2020 kocht was ik heel bang dat ik heel fors had gelapt....
De groep oud geld is al helemaal niet zo groot.
4,5* het gezinsinkomen... dat is wel wat anders dan 10 jaar geleden of zelfs 5 jaar geleden.quote:
[..]
Dat is leuk als je een hypotheek kunt krijgen, maar de maximale leencapaciteit is ongeveer 4,5x je loon gebleven. Dan heb je dus niks aan die lage rente, als de huizenprijs onbereikbaar geworden is. Er zitten nu ook allemaal mensen in huurhuizen een huur van 1250 of meer te betalen die wat dat betreft dus makkelijk zouden kunnen kopen, maar die gewoon niet kunnen kopen met hun maximale hypotheek.
Dat is een hele hoop.quote:
[..]
Tussen 2015 en 2024 zijn CAO lonen met 33,4% gestegen, huizen met 110,8%. Dat is concreet en daar zie je het probleem.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dan houdt het toch een keer op met extra geld via de hypotheek zou je denken?quote:
[..]
Ik denk dat je je verkijkt op de groep die geld krijgt van de ouders, die groep was er altijd al en is niet zo groot.
De groep oud geld is al helemaal niet zo groot.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik ken dat inderdaad als iets voor opa's, oma's en seniorenwoningen.quote:
Wij hadden trouwens dezelfde oranje/bruine tegelvloer in de hal en de keuken, wel grappig dat dat kennelijk een ding was in die tijd (en omgeving), want ons huis was 5 jaar ouder.
Zou dat ook iets met de huizenprijzen te maken hebben? Ik ben op een riant kleiner oppervlak opgegroeid met 5 mensen. Als we nu zoveel meer ruimte willen, dat woningen logischerwijs duurder zijnquote:
[..]
Prijs nu al bekend bij het kadaster, of heb je andere bronnen?
Nee, voor nu is hij idd niet groot, destijds wel.
Volgens mij hadden de oorspronkelijke bewoners ook 3 kinderen.
Elke enigkindwoningbezitter die ik ken heeft geld meegekregen. Sterker, in mijn huidige vriendenkring ben ik de enige die dat niet had 😂quote:
[..]
Ik denk dat je je verkijkt op de groep die geld krijgt van de ouders, die groep was er altijd al en is niet zo groot.
De groep oud geld is al helemaal niet zo groot.
Voor die tijd was het een enorm woonoppervlak, tegenwoordig is een nieuwbouw tweekapper idd vrijwel net zo groot, dus nee, het is niet heel vreemd dat huizen nu veel duurder zijn.quote:
[..]
Zou dat ook iets met de huizenprijzen te maken hebben? Ik ben op een riant kleiner oppervlak opgegroeid met 5 mensen. Als we nu zoveel meer ruimte willen, dat woningen logischerwijs duurder zijn
De tweekappers aan de overkant van die villa waren origineel tussen de 130 en 145m² woonoppervlak en dat waren voor 1971 zeer riante huizen, in 1980 werden ze als "herenhuis" verkocht.
Een huis van <110m² wordt tegenwoordig als klein gezien, terwijl het gros van boven de 40 in een huis van dat formaat opgegroeid is en dat heel normaal vond.
Dat zijn idd situaties dat het makkelijker is, maar de meeste ouders willen hun kinderen gelijk bedelen, dus dan wordt het eens stuk lastiger ze ieder een ton mee te geven.quote:
[..]
Elke enigkindwoningbezitter die ik ken heeft geld meegekregen. Sterker, in mijn huidige vriendenkring ben ik de enige die dat niet had 😂
Overigens ken ik wel een echtpaar van rond de 60 dat hun huis verkocht heeft en de beide kinderen een bom duiten heeft gegeven om een huis te kopen, en vervolgens ook nog naar een huurappartement verhuisd zijn in de regio waar de kinderen naartoe gevlucht verhuisd waren.
Dat is een paar jaar geleden geweest, toen de jubelton nog bestond.
Dus ja, ik ken ze ook kwam ik pas achter, en dat is zeker geen oud geld
ja, daar zouden ouders eens mee moeten stoppen. maak bespreekbaar waarom je de een even wat meer helpt dan de ander. Immers soms lopen levens anders en wat heb je als medekind nou liever? Dat je het als kids allemaal goed hebt tochquote:
[..]
Dat zijn idd situaties dat het makkelijker is, maar de meeste ouders willen hun kinderen gelijk bedelen, dus dan wordt het eens stuk lastiger ze ieder een ton mee te geven.
woonde ze in zo een slechte regio?quote:Overigens ken ik wel een echtpaar van rond de 60 dat hun huis verkocht heeft en de beide kinderen een bom duiten heeft gegeven, en vervolgens ook nog naar een huurappartement verhuisd zijn in de regio waar de kinderen naartoe gevlucht verhuisd waren.
Dus je mening over wie die jubelton kan/wil geven is bijgedraaid? Overigens ook nu de jubelton weg is geven mensen het nog hoor. En ook die 31813 euro die nog bestaat kan al een heel eind helpen.quote:Dat is een paar jaar geleden geweest, toen de jubelton nog bestond.
Dus ja, ik ken ze ook kwam ik pas achter, en dat is zeker geen oud geld
Gewoon bij geboorte kind een papierenschenking constructie vastleggen bij de notaris...quote:
Dus je mening over wie die jubelton kan/wil geven is bijgedraaid? Overigens ook nu de jubelton weg is geven mensen het nog hoor. En ook die 31813 euro die nog bestaat kan al een heel eind helpen.
De overheid moet echt rap wat inkrimpen mijn hemel die belastingdruk.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is een waardecheck. Ik moet zelf nog invullen wat voor huis het is enzo. Het bedrag wat er dan uit komt, lijkt mij vrij onwaarschijnlijk.quote:
[..]
Zodra de koopakte is getekend is het zichtbaar https://mijnwaardecheck.nl/makelaarsland
Dus nog voor de inschrijving in het kadaster!
Ik vermoed alleen bij nvm makelaars. Die spelen info naar elkaar door zodat aan en verkoopmakelaars van nvm de laatste informatie hebben.
Er is helaas amper belastingdruk op schenkingen. Hou toch op zeg.quote:
[..]
Gewoon bij geboorte kind een papierenschenking constructie vastleggen bij de notaris...
De overheid moet echt rap wat inkrimpen mijn hemel die belastingdruk.
Schenkingen valt misschien nog wel mee voor kinderen, maar je hebt daar sowieso eerst al zelf belasting over betaald, hoogste tarief 52%, 21% btw, 10% schenkbelasting. Het loopt wel door allemaal.quote:
[..]
Er is helaas amper belastingdruk op schenkingen. Hou toch op zeg.
Is iemand niet je eigen kind ga je hoplakee boven de vrijstelling van 2500 euro ofzo op jaarbasis naar 30% schenkbelasting.
Ik vind de belastingdruk fors, het is iedere keer wéér iets, het aantal verschillende belasingen dat bestaat in dit land is niet gelimiteerd door vermogensbelasting / inkomstenbelasting / btw...
Inkomstenbelasting
Loonbelasting
Vennootschapsbelasting
Dividendbelasting
Erfbelasting
Schenkbelasting
Kansspelbelasting
Vermogensrendementsheffing
Omzetbelasting (btw)
Accijns
Belastingen op personenauto's motorrijwielen (bpm)
Motorrijtuigenbelasting (mrb)
Belasting zware motorrijtuigen (bzm)
Overdrachtsbelasting
Assurantiebelasting
Verhuurderheffing
Bankenbelasting
Milieubelasting
Invoerbelasting
Uitvoeraangifte
afvalstoffenheffing;
onroerendezaakbelasting (OZB);
belasting van roerende woon- en bedrijfsruimten;
baatbelasting;
forensenbelasting;
toeristenbelasting;
parkeerbelasting;
hondenbelasting;
reclamebelasting;
precariobelasting;
rioolheffing;
reinigingsheffing;
leges.
Zuiveringsheffing.
Verontreinigingsheffing.
Watersysteemheffing.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Niet ieder geld komt uit arbeid.quote:
[..]
Schenkingen valt misschien nog wel mee voor kinderen, maar je hebt daar sowieso eerst al zelf belasting over betaald, hoogste tarief 52%, 21% btw, 10% schenkbelasting. Het loopt wel door allemaal.
Is iemand niet je eigen kind ga je hoplakee boven de vrijstelling van 2500 euro ofzo op jaarbasis naar 30% schenkbelasting.
Kan ook gewoon de overwaarde op een woning zijn die langzaam op papier weg geschonken wordt.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Hier zal vast wel vaker over gepraat zijn maar deze winst is nogal een papieren tijger.quote:
[..]
Niet ieder geld komt uit arbeid.
Kan ook gewoon de overwaarde op een woning zijn die langzaam op papier weg geschonken wordt.
A: Zolang je blijft wonen en het huis bezit is de waarde niet gerealiseerd.
B: Een groot deel van die waarde is letterlijk inflatie.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Kun je van alles bij gaan verzinnen. Punt blijft dat er op deze manier 0 belastingdruk is.quote:
[..]
Hier zal vast wel vaker over gepraat zijn maar deze winst is nogal een papieren tijger.
A: Zolang je blijft wonen en het huis bezit is de waarde niet gerealiseerd.
B: Een groot deel van die waarde is letterlijk inflatie.
(Wat je daarvan vindt, moet je zelf weten).
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Als je het als "voorschot op de erfenis" ziet is het wel logisch ze gelijk te bedelen.quote:
[..]
ja, daar zouden ouders eens mee moeten stoppen. maak bespreekbaar waarom je de een even wat meer helpt dan de ander. Immers soms lopen levens anders en wat heb je als medekind nou liever? Dat je het als kids allemaal goed hebt toch
Daarbij weet je nooit of je kind dat het op het ene moment niet nodig lijkt te hebben het later niet meer nodig heeft, en als ze starters zijn hebben ze het waarschijnlijk evenredig nodig
Nee, verre van, anders hadden ze niet zoveel overwaarde, maar als het mijn ouders waren ging ik ook zo ver mogelijk weg wonenquote:[..]
woonde ze in zo een slechte regio?
Nee mijn mening is daar niet over bijgedraaid, er zijn volgens mij maar heel weinig mensen die voor hun pensioenleeftijd hun huis al verkocht hebben om het geld aan de kinderen te kunnen schenken.quote:[..]
Dus je mening over wie die jubelton kan/wil geven is bijgedraaid? Overigens ook nu de jubelton weg is geven mensen het nog hoor. En ook die 31813 euro die nog bestaat kan al een heel eind helpen.
Ik denk nog steeds dat de meeste jubeltonnen gewoon komen van mensen die het al hadden liggen, en het anders uiteindelijk ook wel aan de kinderen geschonken zouden hebben maar dat nu wat eerder gedaan hebben om ¤ 7.000 - 9.500 schenkbelasting te besparen.
Verzin ik er dingen bij of zijn die zaken gewoon feitelijkheden die een rol spelen?quote:
[..]
Kun je van alles bij gaan verzinnen. Punt blijft dat er op deze manier 0 belastingdruk is.
(Wat je daarvan vindt, moet je zelf weten).
Belastingdruk op geldontwaarding is nogal vreemd, wat mij betreft, de overheid holt je koopkracht onderuit door teveel geld te printen en vervolgens krijg je daar nog een aanslag over?
Dat is nou net dat basisprincipe "recht op eigendom" - waar de Hoge Raad in zijn interpretatie overigens geen inflatie meeneemt - waar dat kerstarrest (box 3) over gaat.
Als het je vermogen uitholt is dat een schending van recht op eigendom.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je ziet de verkoopprijzen van recente verkopen. Dus als nr 10 net is verkocht dan vraag je nr 12 op en zie je de verkoopprijs van nr10.quote:
[..]
Dat is een waardecheck. Ik moet zelf nog invullen wat voor huis het is enzo. Het bedrag wat er dan uit komt, lijkt mij vrij onwaarschijnlijk.
