2022Q1
2022Q3
Historisch lage rente:
2021:
2022Q2:
Nou nee, ik bedoel precies wat ik post, een chalet voor hem.quote:Op vrijdag 27 december 2024 14:59 schreef achtja het volgende:
[..]
Je bedoelt voor jou, met zo'n verhoogd toilet en een alarmlampje aan de buitenkant
Bijna, tenzij het topic even volgebaggerd wordt.quote:Op vrijdag 27 december 2024 15:23 schreef Bosbeetle het volgende:
Volgensmij is het nogsteeds hetzelfde jaar Leandra.
Het vorige topic had ruim 2 maanden nodig.
Net alsof je 100.000 bij elkaar krijgt met vakkenvullen of bollenrapen voor minimumloon. Zelfs met studie gerelateerd baantje haal je niet zoveel binnen. Je hebt ook nog gewoon lasten. En dan AVG als voorbeeld gebruiken terwijl vlees juist zo aan de prijs isquote:
[..]
Nouja, 'wij' gingen vroeger gewoon kranten lopen, vakkenvullen, bollenrapen.. ouders aten gewoon avgtjes, niet zo duur hoor. Vroeg beginnen!! En je studententijd maar wat minder leuk maken.. gewoon studeren.
Challenge accepted.quote:Op vrijdag 27 december 2024 15:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
Bijna, tenzij het topic even volgebaggerd wordt.
Het vorige topic had ruim 2 maanden nodig.
Dat zullen we wel niet redden.quote:
[..]
Bijna, tenzij het topic even volgebaggerd wordt.
Het vorige topic had ruim 2 maanden nodig.
goede TT derhalve.Voor 3 euro heb je gewoon aardappelen, groente en vlees hoor..quote:
[..]
Net alsof je 100.000 bij elkaar krijgt met vakkenvullen of bollenrapen voor minimumloon. Zelfs met studie gerelateerd baantje haal je niet zoveel binnen. Je hebt ook nog gewoon lasten. En dan AVG als voorbeeld gebruiken terwijl vlees juist zo aan de prijs is
Ja dan moet je niet van die voedselpakketten voor rijken kopen met 1 aardappel, 1 wortel en 1 paprika. Door dat soort gewoontes schieten de prijzen voor arme mensen ook omhoog.
Leer gewoon koken, en zorg dat je zomin mogelijk uitgeeft als je jong bent! Jong geleerd is ..... juist!
Ja, vakantie, weekend... als het een doel wordt dan zal het idd wel lukken.quote:
Nou waar vind je voor 3 euro vlees, aardappel en groentes.quote:
[..]
Voor 3 euro heb je gewoon aardappelen, groente en vlees hoor..
Ja dan moet je niet van die voedselpakketten voor rijken kopen met 1 aardappel, 1 wortel en 1 paprika. Door dat soort gewoontes schieten de prijzen voor arme mensen ook omhoog.
Leer gewoon koken, en zorg dat je zomin mogelijk uitgeeft als je jong bent! Jong geleerd is ..... juist!
Of als een grote hypotheek verstrekker vandaag omvalt.quote:
[..]
Ja, vakantie, weekend... als het een doel wordt dan zal het idd wel lukken.
Meer sparen zorgt niet voor meer huizen, dus het blijft ook dan een stoelendans met te weinig stoelen waarbij hoeveel je kan besteden bepaalt of je op een stoeltje eindigt of ernaast.quote:
[..]
Mensen hebben het maar over verdienen..
Je had vanaf je 18e al makkelijk kunnen gaan sparen (ok niet op de bank) of liefst eerder al.. dan start je gemakkelijk met 100.000 waardoor je nog maar 200k nodig hebt voor een hypotheek (mocht je dat uberhaubt willen, want verstandig is een andere discussie)
Daarnaast ben ik benieuwd hoe je een ton zou moeten sparen wanneer vrijwel je complete besteedbaar inkomen aan hun huur in een zwart gat verdwijnt. Want dat is voor veel mensen de realiteit.
Je huurt toch niet als je 10 bent?! Laten we duidelijk zijn, als jij een kind krijgt of hebt is het bij de geboorte al duidelijk dat het later op zichzelf wilt wonen.. dus dan moet je daarvoor zorgen. Heb je gemiddeld zo'n jaar of 23 voor nodig.. nou 100.000 / 23 = ~4400 euro per JAAR. Als je kind gaat werken kan het mee helpen..quote:Op vrijdag 27 december 2024 15:33 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Meer sparen zorgt niet voor meer huizen, dus het blijft ook dan een stoelendans met te weinig stoelen waarbij hoeveel je kan besteden bepaalt of je op een stoeltje eindigt of ernaast.
Daarnaast ben ik benieuwd hoe je een ton zou moeten sparen wanneer vrijwel je complete besteedbaar inkomen aan hun huur in een zwart gat verdwijnt. Want dat is voor veel mensen de realiteit.
Ja ik weet het, voor veel is het te laat om hier nu achter te komen maar dan moeten die ook niet zeuren.
qua overbieden is het te hopen dat de nieuwbouw vlotgetrokken wordt op korte termijn, dat zijn tenminste wel vaste prijzen..
Ja, ook die kans acht ik vrij klein door de overwaarde op huizen, de hypotheekbank heeft namelijk een veel groter recht op wat je huis oplevert dan je openstaande schuld, als je niet zou betalen.quote:
[..]
Of als een grote hypotheek verstrekker vandaag omvalt.
Maar ik ga er vanuit dat de totale waarde van de verpandde objecten zo'n 50% hoger ligt dan de uitstaande hypotheekschulden bij diezelfde hypotheekbank, dus de kans op omvallen is vrijwel nihil, en zo wel dan zijn er meer dan genoeg gegadigden die de portefeuille over willen nemen, het is echt anders dan in 2008, toen de uitstaande hypotheken veel hoger waren dan de waarde van de objecten.
Hadden ze toch beter kunnen investeren in een opleiding.quote:
Ik koop geregeld 10 kilo voor 3 of 4 euro.. geen bildstar denk ik maar smaakt net zo goed.quote:
bildstar aardappelen 10 kilo 9 euro, je hebt genoeg aan een pan en een aantal vorken, succes. (ik hoorde pas een paar boomers over hun jeugd)
qua overbieden is het te hopen dat de nieuwbouw vlotgetrokken wordt op korte termijn, dat zijn tenminste wel vaste prijzen..
Boomers hebben het wel goed gedaan.. nu zijn het allemaal luxe mensen die een huis kopen voor hun vrienden.
Teriyaki pakket AH.quote:
[..]
Nou waar vind je voor 3 euro vlees, aardappel en groentes.
Anyway, ik zat even te kijken in zwolle. 550k-800k....
Nou, wat een aanbod 😂😂
142.000 kk en 215.000 kkquote:
[..]
Teriyaki pakket AH.
Anyway, ik zat even te kijken in zwolle. 550k-800k....
Nou, wat een aanbod 😂😂
Weet niet waar jij zit te kijken?
Zwolle. Woning. 550-800. Dat schrijf ik toch?quote:
[..]
142.000 kk en 215.000 kk
Weet niet waar jij zit te kijken?
En nee, ik ben niet op zoek naar een kamer.
Nou elk gewoon denkend mens denkt dat navjp dat er geen woning onder de 550k te koop staat in Zwolle nochthans!quote:
[..]
Zwolle. Woning. 550-800. Dat schrijf ik toch?
En nee, ik ben niet op zoek naar een kamer.
Maar nu begrijp ik wat je probeerde over te brengen, dan nog: wie wil er in Zwolle wonen voor meer dan 549999 euro?? Jij? en jij noemt jezelf investeerdertje?
550-800 is een prijsrange. Dat zegt iets over je denkvermogen.quote:
[..]
Nou elk gewoon denkend mens denkt dat navjp dat er geen woning onder de 550k te koop staat in Zwolle nochthans!
nou ogenschijnlijk ik als er iets boeiends stond.quote:Maar nu begrijp ik wat je probeerde over te brengen, dan nog: wie wil er in Zwolle wonen voor meer dan 549999 euro??
Want dit hebben wat met elkaar te maken?quote:Jij? en jij noemt jezelf investeerdertje?
Ik keek of er iets boeiends kon zijn, nou niet dus. Was heel snel uitgekeken 😂
Kap met dat op de man spelen.quote:
[..]
Nou elk gewoon denkend mens denkt dat navjp dat er geen woning onder de 550k te koop staat in Zwolle nochthans!
Maar nu begrijp ik wat je probeerde over te brengen, dan nog: wie wil er in Zwolle wonen voor meer dan 549999 euro?? Jij? en jij noemt jezelf investeerdertje?
De huizenmarkt is niet boeiend en al helemaal niet tussen de 550k en 800kquote:
[..]
550-800 is een prijsrange. Dat zegt iets over je denkvermogen.
[..]
nou ogenschijnlijk ik als er iets boeiends stond.
[..]
Want dit hebben wat met elkaar te maken?
Ik keek of er iets boeiends kon zijn, nou niet dus. Was heel snel uitgekeken 😂
ok sorry
Je hebt gelijk sorry.. ik bedoel het ook niet persoonlijk.. meer tegen Zwolle want het lijkt wel alsof heel Nederland in Zwolle wilt wonen maar dat is natuurlijk niet zo. Ruim 18 miljoen mensen willen er niet wonen of wonen er in iedergeval niet!quote:
Gelukkig ook maar want anders was het daar niet meer te betalen.
Inderdaad, de Marslanden, stadshagen of Ittersum is inleveren op voorzieningen binnen vlotte afstand. als de alternatieven dan label G zijn of rijtjeswoning met 100-130 m2 die naar alle waarschijnlijkheid nogal gehorig zijn. Ja dan is het helaas niet heel interessant in zwollequote:
[..]
De huizenmarkt is niet boeiend en al helemaal niet tussen de 550k en 800k
ok sorry
Nee maar het valt wel in de regio waarin ik nog kijk eh.quote:
[..]
Je hebt gelijk sorry.. ik bedoel het ook niet persoonlijk.. meer tegen Zwolle want het lijkt wel alsof heel Nederland in Zwolle wilt wonen maar dat is natuurlijk niet zo. Ruim 18 miljoen mensen willen er niet wonen of wonen er in iedergeval niet!
Gelukkig ook maar want anders was het daar niet meer te betalen.
in iedere regio kun je mooii wonen, heeft niets te maken met welk deel van nederlandquote:
[..]
Je hebt gelijk sorry.. ik bedoel het ook niet persoonlijk.. meer tegen Zwolle want het lijkt wel alsof heel Nederland in Zwolle wilt wonen maar dat is natuurlijk niet zo. Ruim 18 miljoen mensen willen er niet wonen of wonen er in iedergeval niet!
Gelukkig ook maar want anders was het daar niet meer te betalen.
alleen zou ik nooit in een stad gaan wonen
er gaat niets boven vrij utzicht
zo zal het kloppenquote:
. Ruim 18 miljoen mensen willen er niet wonen of wonen er in iedergeval niet!
zolang er meer woningzoekenden dan woningen zijn zal die huizenprijs omhoog blijven gaan. tuurlijk pieken en dalen. stijgende rente zorgt voor een dalletje want minder te besteden en dalende rente krijgt weer een piek. maar links of rechtsom is het allemaal niet zo moeilijk.
je koopt je huis
je stopt er een stuk van je inkomen in dankzij afbetaling
je wilt een nieuw huis
je budget is nu hypotheek (waarschijnlijk hoger als voorheen want waarschijnlijk salaris gestegen) + overwaarde huis. en zo gaat de carrousel rond en rond en rond en rond..
de carrousel gaat pas kraken en piepen zogauw er ingezet wordt op betaalbare woningen met een max inkomen te bouwen en masse. sure, een groep gaat dan wat overwaarde verliezen. dat is papieren geld. maar dat is de enige manier om die prijsstuwing te voorkomen. of we moeten een half miljoen woningzoekenden gaan deporteren.
syrie zou men nu kunnen beschouwen als een stuk veiliger dan toen Assad er was. 150K man terug, dat zijn rond de 50K minder woningzoekenden. of laten we zeggen 40K uitgaande van 3 a 4 persoon gezinnen. zo kun je zoden aan de dijk zetten. maargoed dat zal wel weer lastering zijn.
Same, mijn vorige woning is naar een ging stelletje gegaan. Zij blij, wij de vraagprijs en door.quote:
Ik ben toch wel blij dat ik een koppel gelukkig heb gemaakt door mijn huis aan hen te verkopen
Dus die waren ook blij idd.
Echt niet, ik weet wel wat betersquote:
je koopt je huis
je stopt er een stuk van je inkomen in dankzij afbetaling
Complete groepen vluchtelingen uit vroegere oorlogsgebieden (Portugal, Oostenrijk-Hongarije, Joegoslavië, Vietnam) die hier gekomen zijn, zijn nooit meer massaal teruggegaan; sterker nog, planten zich harder voort dan de autochtone bevolking. Dus maak je geen illusies; de woningnood stijgt en stijgt.quote:
syrie zou men nu kunnen beschouwen als een stuk veiliger dan toen Assad er was. 150K man terug, dat zijn rond de 50K minder woningzoekenden. of laten we zeggen 40K uitgaande van 3 a 4 persoon gezinnen. zo kun je zoden aan de dijk zetten.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 29-12-2024 14:50:35 ]
Socioloog Koopmans maakt zich zorgen om bevolkingsgroeiquote:
[..]
Echt niet, ik weet wel wat beters
[..]
Complete groepen vluchtelingen uit vroegere oorlogsgebieden (Portugal, Oostenrijk-Hongarije, Joegoslavië, Vietnam) die hier gekomen zijn, zijn nooit meer massaal teruggegaan; sterker nog, planten zich harder voort dan de autochtone bevolking. Dus maak je geen illusies; de woningnood stijgt en stijgt.
Bekijk deze YouTube-video
De kwaliteit van de bevolkingsgroei heb je zelf in de hand maar hier geeft GroenLinks en D66 de voorkeur aan absolute zielepieten uit moslimlanden,
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 29-12-2024 15:58:41 ]
voor alle nieuwe hypotheekafnemers vanaf 1 jan 2013 is een lineaire of annuiteiten hypotheek verplicht wil je voor hypotheekrente aftrek in aanmerking komen. dus wat jij weet is hier te beantwoorden met een "ok boomerquote:
" ik maak mij geen enkele illusie. ik geef slechts aan wat er gedaan moet worden willen we zoden aan de dijk zetten. en dat is heel simpel of de bevolking krimpen, of de hoeveelheid woningen vergrotenquote:[..]
Complete groepen vluchtelingen uit vroegere oorlogsgebieden (Portugal, Oostenrijk-Hongarije, Joegoslavië, Vietnam) die hier gekomen zijn, zijn nooit meer massaal teruggegaan; sterker nog, planten zich harder voort dan de autochtone bevolking. Dus maak je geen illusies; de woningnood stijgt en stijgt.
'we' ??quote:
[..]
voor alle nieuwe hypotheekafnemers vanaf 1 jan 2013 is een lineaire of annuiteiten hypotheek verplicht wil je voor hypotheekrente aftrek in aanmerking komen. dus wat jij weet is hier te beantwoorden met een "ok boomer
[..]
ik maak mij geen enkele illusie. ik geef slechts aan wat er gedaan moet worden willen we zoden aan de dijk zetten. en dat is heel simpel of de bevolking krimpen, of de hoeveelheid woningen vergroten
Mensen kunnen toch ook gewoon grond kopen en zelf bouwen ipv 'we' ??
wat een prachtige bijdrage.quote:
[..]
'we' ??
Mensen kunnen toch ook gewoon grond kopen en zelf bouwen ipv 'we' ??
@CoolGuy help je een beetje bij dit soort bagger bijdrages?
@achtja ik wil wel serieus reageren maar je maakt er toch bagger van. we weten beiden dat door de wet en regelgeving je niet zomaar even grond kan kopen en op kan bouwen. en prima ook, voor je het week heb je iemand naast je die een postzegel van 10m2 koopt er er een flat van 30m hoog op zet..
Echt jij en coolguy, ik heb niets tegen coolguy, maar waarom zit jij hem en jezelf tegen mij op te zetten steeds?quote:
[..]
wat een prachtige bijdrage.
@:coolguy help je een beetje bij dit soort bagger bijdrages?
@:achtja ik wil wel serieus reageren maar je maakt er toch bagger van. we weten beiden dat door de wet en regelgeving je niet zomaar even grond kan kopen en op kan bouwen. en prima ook, voor je het week heb je iemand naast je die een postzegel van 10m2 koopt er er een flat van 30m hoog op zet..
Ik reageer ontopic.. jij bent op iets uit..
ontopic, je kunt gewoon op best veel plekken grond kopen en zelf bouwen..
helemaal niks opzetten je bent bewust bagger aan het genereren of zo wereldvreemd dat het niet te bevatten is...quote:
[..]
Echt jij en coolguy, ik heb niets tegen coolguy, maar waarom zit jij hem en jezelf tegen mij op te zetten steeds?
Ik reageer ontopic.. jij bent op iets uit..
ontopic, je kunt gewoon op best veel plekken grond kopen en zelf bouwen..
geef me 1 link naar 1 plek in nederland waar ik grond kan kopen en gewoon zelf kan bouwen.
je kunt best een stuk bouwgrond kopen. maar dat is niet grond, dat is bouwgrond. en prijzig. en daar is vooraf al bepaald hoe groot je huis moet worden, aan welke eisen het moet voldoen etc. etc. en dan moet je nog iemand vinden die het kan bouwen voor je, zelf bouwen prima mits je aan het bouwbesluit kan voldoen.
denk je nou seireus dat die woningsnood er is en die 400.000 huizen te weinig beschikbaar zijn omdat mensen zijn vergeten dat ze ook gewoon kunnen bouwen op grond?
en voor de groep waarvoor gebouwd moet worden, de lage en midden inkomens, is dat zelf doen al helemaal niet im frage financieel gezien. en dat weet je zelf ook best.
Het gros van de hypotheekgevers heeft de hypotheek < 2013 afgesloten, dus die hebben nog steeds merendeels een aflossingsvrije.quote:
[..]
voor alle nieuwe hypotheekafnemers vanaf 1 jan 2013 is een lineaire of annuiteiten hypotheek verplicht wil je voor hypotheekrente aftrek in aanmerking komen.
Zelfs nu, onder de nieuwe regels t.a.v. HRA, zou ik een aflossingsvrije afsluiten. Juist vanwege de betere mogelijkheden om iets met het geld te doen op termijn van >10 jaar.
Je illusie is, dat de bevolking krimpt of gaat krimpen. Het tegendeel vindt plaats: de groei gaat steeds sneller, zie ook het vlog in:quote:
ik maak mij geen enkele illusie. ik geef slechts aan wat er gedaan moet worden willen we zoden aan de dijk zetten. en dat is heel simpel of de bevolking krimpen, of de hoeveelheid woningen vergroten
De hoeveelheid woningen vergroten, klinkt leuk in verkiezingstijd, de realiteit is dat al jaar op jaar het beoogde aantal van 105/jaar, bij lange na niet wordt gehaald, en zelfs dat aantal van 105 is al onvoldoende.quote:
Socioloog Koopmans maakt zich zorgen om bevolkingsgroei
Bekijk deze YouTube-video
De kwaliteit van de bevolkingsgroei heb je zelf in de hand maar hier geeft GroenLinks en D66 de voorkeur aan absolute zielepieten uit moslimlanden,
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 29-12-2024 20:28:41 ]
dat hele verhaal van voor 2013 een hypotheek afgesloten te hebben is niet een heel verhaal, maar betekend dat je in 2013 minimaal 18 jaar was en geld genoeg had voor een huis dus in het meest positieve geld dat alleen voor 30+ ers. realitisch? geld het alleen voor 40+ ers.quote:
[..]
Het gros van de hypotheekgevers heeft de hypotheek < 2013 afgesloten, dus die hebben nog steeds merendeels een aflossingsvrije.
Zelfs nu, onder de nieuwe regels t.a.v. HRA, zou ik een aflossingsvrije afsluiten. Juist vanwege de betere mogelijkheden om iets met het geld te doen op termijn van >10 jaar.
en ik zie graag een rekenvoorbeeld. links of rechtsom, inclusief inflatie, is een annuitaire of lineare beter dan aflossingsvrij met alle factoren zoals menselijke domheid en menselijke bestedingsdrang in ogenschauw genomen. prove me wrong.
hoezo mijn illusie? rot een eind op. ik beweer dat nergens. ik zeg enkel dat als we ooit een daling in prijzing willen bewerkstelligen we ofwel alle huizen die nodig zijn moeten bouwen (not gonna happen) ofwel we een drastische reductie in bevolking moeten aanbrengen. en ik zie beiden niet gebeuren. dat claim ik ook nergens.quote:[..]
Je illusie is, dat de bevolking krimpt of gaat krimpen. Het tegendeel vindt plaats: de groei gaat steeds sneller, zie ook het vlog in:
[..]
De hoeveelheid woningen vergroten, klinkt leuk in verkiezingstijd, de realiteit is dat al jaar op jaar het beoogde aantal van 105/jaar, bij lange na niet wordt gehaald, en zelfs dat aantal van 105 is al onvoldoende.
Demografisch zijn 30+&40+-ers, de grootste bevolkingsgroep.quote:
[..]
dat hele verhaal van voor 2013 een hypotheek afgesloten te hebben is niet een heel verhaal, maar betekend dat je in 2013 minimaal 18 jaar was en geld genoeg had voor een huis dus in het meest positieve geld dat alleen voor 30+ ers. realitisch? geld het alleen voor 40+ ers.
Uiteraard weet ik de inflatie op termijn niet (inflatie is trouwens goed voor een aflossingsvrije hypotheek, die schuld infleert weg daardoor), maar i.p.v. jaarlijks ¤10.000 af te lossen gedurende 30 jaar (ik neem voor het gemak een lineaire) voor een 3 ton hypotheek (ook voor het gemak) dan haal ik bij een ETF gemiddeld 6% (na belastingen) per jaar kom ik op 8 ton uit. Da's lachen om dan in 1x de hypotheek af te lossen en nog 5 ton over te houden!!quote:
ik zie graag een rekenvoorbeeld. links of rechtsom, inclusief inflatie, is een annuitaire of lineare beter dan aflossingsvrij met alle factoren zoals menselijke domheid en menselijke bestedingsdrang in ogenschauw genomen.
Je noemt die 2 als mogelijkheden. Het is nou weinig realistisch om mogelijkheden te benoemen waarvan je al vantevoren weet dat ze niet uitgevoerd gaan worden. En realiteitszin is wat we nodig hebben.quote:
ik zeg enkel dat als we ooit een daling in prijzing willen bewerkstelligen we ofwel alle huizen die nodig zijn moeten bouwen (not gonna happen) ofwel we een drastische reductie in bevolking moeten aanbrengen. en ik zie beiden niet gebeuren. dat claim ik ook nergens.
Overigens onbreekt dat ook bij de overheid, in dit staatje is te zien dat er in de periode 2021 - 2024 was ingezet op 535000 nieuwbouwwoningen:
https://open.overheid.nl/(...)db1-895ec832a59d/pdf
het zijn er nu, eind 2024 286.000* over die periode (2021 - 2024): https://geodienst.xyz/nieuwbouwmonitor/
*da's iets meer dan de helft!!
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 29-12-2024 21:22:03 ]
point being? demografisch gezien is de groep 4 tot 6 jarige het grootst onder kleuters. random feiten gooien kunnen we allemaal.quote:
[..]
Demografisch zijn 30+&40+-ers, de grootste bevolkingsgroep.
je eeuwige geronsel van mensen voor een aflossingsvrije hypotheek had ik al verwacht en is gewoon niet reeel voor starters op de huidige markt. de enige manier waarop je in 2024 nog een aflossingsvrije hypotheek met hypotheekrente aftrek kan krijgen is als je al voor 2013 een hypotheek had en die al die tijd hebt gehad.
dan moest je dus een huis kopen in 2013. in 2013 was de gemiddeld leeftijd van een huizenkoper rond de
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)-worden-steeds-ouder 37. (mooi he, bronnnen!) dus die koper is nu bijna 50. en die meerderheid van de bevolking is onder de 50. dus close but no cigar. dat hele verhaal van aflossingsvrij is in jouw geval, preken voor eigen parochie, en dat is al eerder gezegd, dat is de groep die het zeker op de woningmarkt het het makkelijkste had. en ook al meerdere keren door o.a. mij en vele anderen met bronnen onderbouwd.
voor het gemak laat je even de complete rente achterwege. die momenteel 3,25 procent is, er even van uitgaande dat je de complete looptijd uit kan zitten ben je nu dan dus 37 jaar max. dan is de kans dat je in 2013 al een hypotheek had (zie statistieken hierboven) verwaarloosbaar. dat betekend dat je voor je hypotheek van 3 ton, aflossingsvrij, 292.500 euro rente betaald.quote:[..]
Uiteraard weet ik de inflatie op termijn niet (inflatie is trouwens goed voor een aflossingsvrije hypotheek, die schuld infleert weg daardoor), maar i.p.v. jaarlijks ¤10.000 af te lossen gedurende 30 jaar (ik neem voor het gemak een lineaire) voor een 3 ton hypotheek (ook voor het gemak) dan haal ik bij een ETF gemiddeld 6% (na belastingen) per jaar kom ik op 8 ton uit. Da's lachen om dan in 1x de hypotheek af te lossen en nog 5 ton over te houden!!
om dan je bedrag te sparen moet je overigens jaarlijks 15637 euro inleggen. of ging jij er even voor het gemak vanuit dat je al 3 ton in je handje had? de mediaan voor een 37 jarige is 12.000 euro met 15.000 als gemiddelde.
(bron : https://bieb.knab.nl/spar(...)middeld-per-leeftijd)
je rekenvoorbeeld rammelt aan alle kanten. inflatie is verder prima voor alle hypotheekvormen, niet alleen aflossingsvrij.
dus ik zie graag een nieuw rekenvoorbeeld voor een gemiddelde huizenkoper waarom aflossingsvrij beter is dan annuitair. dat is het namelijk niet. ik heb je de bronnen gegeven, jij goochelt weer eens met cijfers.
dank voor eindelijk wat bronnen citeren, maar dat is toch ook wat ik zeg? ik zie geen eind aan een stijging van huizenprijzen tot er een drastisch besluit en actie wordt genomen. en ik geef ook aan wat het moet zijn. ik zie geen 3e oplossing..quote:[..]
Je noemt die 2 als mogelijkheden. Het is nou weinig realistisch om mogelijkheden te benoemen waarvan je al vantevoren weet dat ze niet uitgevoerd gaan worden. En realiteitszin is wat we nodig hebben.
Overigens onbreekt dat ook bij de overheid, in dit staatje is te zien dat er in de periode 2021 - 2024 was ingezet op 535000 nieuwbouwwoningen:
https://open.overheid.nl/(...)db1-895ec832a59d/pdf
het zijn er nu, eind 2024 286.000* over die periode (2021 - 2024): https://geodienst.xyz/nieuwbouwmonitor/
*da's iets meer dan de helft!!
Yeey, ik behoor tot de verwaarloosbaren 😂 (sorry, vond ik grappig)quote:
[..]
er even van uitgaande dat je de complete looptijd uit kan zitten ben je nu dan dus 37 jaar max. dan is de kans dat je in 2013 al een hypotheek had (zie statistieken hierboven) verwaarloosbaar.
[..]
Klopt gewoon dat aflossingsvrij relatief meer baat heeft bij hogere inflatie.quote:
[..]
point being? demografisch gezien is de groep 4 tot 6 jarige het grootst onder kleuters. random feiten gooien kunnen we allemaal.
je eeuwige geronsel van mensen voor een aflossingsvrije hypotheek had ik al verwacht en is gewoon niet reeel voor starters op de huidige markt. de enige manier waarop je in 2024 nog een aflossingsvrije hypotheek met hypotheekrente aftrek kan krijgen is als je al voor 2013 een hypotheek had en die al die tijd hebt gehad.
dan moest je dus een huis kopen in 2013. in 2013 was de gemiddeld leeftijd van een huizenkoper rond de
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)-worden-steeds-ouder 37. (mooi he, bronnnen!) dus die koper is nu bijna 50. en die meerderheid van de bevolking is onder de 50. dus close but no cigar. dat hele verhaal van aflossingsvrij is in jouw geval, preken voor eigen parochie, en dat is al eerder gezegd, dat is de groep die het zeker op de woningmarkt het het makkelijkste had. en ook al meerdere keren door o.a. mij en vele anderen met bronnen onderbouwd.
[..]
voor het gemak laat je even de complete rente achterwege. die momenteel 3,25 procent is, er even van uitgaande dat je de complete looptijd uit kan zitten ben je nu dan dus 37 jaar max. dan is de kans dat je in 2013 al een hypotheek had (zie statistieken hierboven) verwaarloosbaar. dat betekend dat je voor je hypotheek van 3 ton, aflossingsvrij, 292.500 euro rente betaald.
om dan je bedrag te sparen moet je overigens jaarlijks 15637 euro inleggen. of ging jij er even voor het gemak vanuit dat je al 3 ton in je handje had? de mediaan voor een 37 jarige is 12.000 euro met 15.000 als gemiddelde.
(bron : https://bieb.knab.nl/spar(...)middeld-per-leeftijd)
je rekenvoorbeeld rammelt aan alle kanten. inflatie is verder prima voor alle hypotheekvormen, niet alleen aflossingsvrij.
dus ik zie graag een nieuw rekenvoorbeeld voor een gemiddelde huizenkoper waarom aflossingsvrij beter is dan annuitair. dat is het namelijk niet. ik heb je de bronnen gegeven, jij goochelt weer eens met cijfers.
[..]
dank voor eindelijk wat bronnen citeren, maar dat is toch ook wat ik zeg? ik zie geen eind aan een stijging van huizenprijzen tot er een drastisch besluit en actie wordt genomen. en ik geef ook aan wat het moet zijn. ik zie geen 3e oplossing..
Dat is juist een kleine groep: https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)g/bevolkingspiramidequote:
Demografisch zijn 30+&40+-ers, de grootste bevolkingsgroep.
Er zit juist een gat tussen 35 en 45
Dat betekend dat er per huis een slordige 71.000 Euro minstens aan erfbelasting komt.
Zou mij niet verbazen wanneer de komende regeringen de erfbelasting flink gaat verhogen.
Ik bedoel alles boven de 35 jaar; diegenen die in de jaren voor 2013 een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten.quote:
[..]
Dat is juist een kleine groep: https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)g/bevolkingspiramide
Er zit juist een gat tussen 35 en 45
Inflatie > rente = beter niet aflossen.quote:
ik zie graag een rekenvoorbeeld. links of rechtsom, inclusief inflatie, is een annuitaire of lineare beter dan aflossingsvrij met alle factoren zoals menselijke domheid en menselijke bestedingsdrang in ogenschauw genomen. prove me wrong.
Fiscale voordeel is situatie afhankelijk.
Afhankelijk daarvan heb je fiscaal voordeel rente aftrek VS nadeel aflossen bij negatieve reële rente.
Menselijke domheid is situatie afhankelijk. Als het menselijke slimheid is kan extra middelen een positief effect hebben op vermogen.
Idem bestedingsdrang.
Proves you wrong? Of toch minimaal, wat ongenuanceerd.
Met veel vermogen zit je met je hypotheek qua fiscaal overigens in Box 3. En ik kan je vertellen dat de feitelijke rekensom erg lastig is en tevens onzeker als je het kerstarrest meeneemt en toekomstige belastingveranderingen.
Ik heb aftrek in box 3. Betaal marginaal 3%+ op vermogen. Maar heb ook wet Hillen in mijn voordeel die langzaam wordt afgebouwd.
Fiscaal wordt het met hogere rentes zoals nu wat break even, is mijn indruk. Het goed omschrijven in excel en doortrekken over 25-30 jaar van deze formules, inclusief belastingen, is vrij lastig en blijft op zijn beste een benadering.
Ik vermoed dat we over 5 jaar werkelijke inkomsten gaan belasten over vermogen. Dan zit die HRA defacto ook in box 3.
Onzin, je kan nu gewoon 50% van de woningwaarde, als aflossingsvrije hypotheek nemen.quote:
de enige manier waarop je in 2024 nog een aflossingsvrije hypotheek met hypotheekrente aftrek kan krijgen is als je al voor 2013 een hypotheek had en die al die tijd hebt gehad.
Er staat met hra.quote:
[..]
Onzin, je kan gewoon 50% van de woningwaarde, als aflossingsvrije hypotheek nemen.
Ik heb trouwens een deel aflossingsvrij van 2021 zonder hra. Die rente staat op 1,3%.
Mijn aandelen deden afgelopen jaar 25,6%
.De meeste boomers zijn al dood, boomers zijn zo'n 75-80 (er is nog zo'n klein piekje over van de boomers zie de bevolkings piramide), de generatie na de boomers (die nog echt een piek is) begint nu wel langzaam te minderen.quote:
De komende 10-20 jaar gaan (vrijwel) alle Boomers dood door natuurlijk verloop, die afgeloste huizen komen dan op de markt,
Dat betekend dat er per huis een slordige 71.000 Euro minstens aan erfbelasting komt.
Zou mij niet verbazen wanneer de komende regeringen de erfbelasting flink gaat verhogen.
Daar worden we allemaal voor warm gemaakt inderdaad.quote:
De komende 10-20 jaar gaan (vrijwel) alle Boomers dood door natuurlijk verloop, die afgeloste huizen komen dan op de markt,
Dat betekend dat er per huis een slordige 71.000 Euro minstens aan erfbelasting komt.
Zou mij niet verbazen wanneer de komende regeringen de erfbelasting flink gaat verhogen.
Heb net een testament opgesteld voor mijn vrouw er staat nu een legaat in van het minimale van de erfvrijstelling danwel wettelijk deel.
Dubbel gewonnen de reëele waarde van het aflossingsvrije deel is ook 30x lager.quote:
[..]
Er staat met hra.
Ik heb trouwens een deel aflossingsvrij van 2021 zonder hra. Die rente staat op 1,3%.
Mijn aandelen deden afgelopen jaar 25,6%
Wel goed diversificeren hè.
lees jij uberhaupt?quote:
[..]
Ik bedoel alles boven de 35 jaar; diegenen die in de jaren voor 2013 een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten.
de gemiddelde groep die een hypotheek voor 2013 heeft afgesloten is 50+. niet 35+. zie eerdere reactie met onderbouwing. je reageert zoals altijd feitloos en met onderbuik gevoel.
ben het er wel mee eens dat als je maandelijks dat geld ipv aflossen naar een rekening toe schrijft waar de effectieve netto rente leidt tot een hogere opbrengst dan de inflatie dat je daarmee meer kapitaal opbouwt voor de aflossing.quote:
[..]
Klopt gewoon dat aflossingsvrij relatief meer baat heeft bij hogere inflatie.
echter... en daar gaat iedereen maar snel aan voorbij
-gezien het gemiddelde spaarpotje is de mens gewoon niet geschikt om te sparen. de verleiding om geld uit te geven zogauw je boven de 10K staat is echt te groot... anders hadden we allemaal wel spaarpotjes van een ton gehad.. maar geld uitgeven vind ons brein gewoon lekker.
-de rente aftrek die je krijgt op een aflossings hypotheek en niet op aflossingsvrij is gewoon om de gemiddelde mens tegen zichzelf te beschermen. en is blijkbaar nodig.
-zogauw je die rente aftrek en het uitgeefgedrag meeneemt is het ineens niet meer zo gunstig..
verder werden de aflossingsvrije hypotheken helemaal niet ingezet om mensen de kans te geven om makkelijker vermogen op te bouwen en mensen zelf te laten sparen, maar om mensen meer te laten lenen en daarmee dus oiok de huizenprijzen op te stuwen. vanuit een huizenprijs perspectief zijn die aflossingsvrije hypotheek en enorme fout geweest en hebben de prijzen bizar opgestuwd.
as do I.. maar ben wel de uitzondering op de regel... (sowieso zijn we op Fok! allemaal miljonair!) maargoed, het is weer eens een "Blomke-rekensom" zonder enige onderbouwing en volledig op onderbuik gevoel en hoe het in zijn tijd ging.quote:
[..]
Yeey, ik behoor tot de verwaarloosbaren 😂 (sorry, vond ik grappig)
quote:
-gezien het gemiddelde spaarpotje is de mens gewoon niet geschikt om te sparen. de verleiding om geld uit te geven zogauw je boven de 10K staat is echt te groot... anders hadden we allemaal wel spaarpotjes van een ton gehad.. maar geld uitgeven vind ons brein gewoon lekker
ik kan me de tijd niet meer heugen dat ik minder dan 10K aan spaargeld had (dat moet geweest zijn toen ik nog een opleiding deed), zou ik vrij ongemakkelijk vinden. (ik zal wel niet gemiddeld zijn)hier zitten wij op 1 lijn. en ja ik was ongenuanceerd.quote:
[..]
Inflatie > rente = beter niet aflossen.
Fiscale voordeel is situatie afhankelijk.
Afhankelijk daarvan heb je fiscaal voordeel rente aftrek VS nadeel aflossen bij negatieve reële rente.
Menselijke domheid is situatie afhankelijk. Als het menselijke slimheid is kan extra middelen een positief effect hebben op vermogen.
Idem bestedingsdrang.
Proves you wrong? Of toch minimaal, wat ongenuanceerd.
Met veel vermogen zit je met je hypotheek qua fiscaal overigens in Box 3. En ik kan je vertellen dat de feitelijke rekensom erg lastig is en tevens onzeker als je het kerstarrest meeneemt en toekomstige belastingveranderingen.
Ik heb aftrek in box 3. Betaal marginaal 3%+ op vermogen. Maar heb ook wet Hillen in mijn voordeel die langzaam wordt afgebouwd.
Fiscaal wordt het met hogere rentes zoals nu wat break even, is mijn indruk. Het goed omschrijven in excel en doortrekken over 25-30 jaar van deze formules, inclusief belastingen, is vrij lastig en blijft op zijn beste een benadering.
Ik vermoed dat we over 5 jaar werkelijke inkomsten gaan belasten over vermogen. Dan zit die HRA defacto ook in box 3.
mijn stelling is dat, voor de overgrote meerderheid, de annuitaire of lineaire hypotheek beter is dan de aflossingsvrije. daarmee alles in acht genomen zoals de menselijke drang naar geld uitgeven, de domheid van de gemiddelde mens als het gaat om financieele zaken en de onzekerheid van het overheidsbeleid.
ben het verder dus met je eens. blijft allemaal een benadering. maar de statements zoals Blomke ze maakt zijn bijzonder zwart wit en op de meeste vlakken zelfs compleet foutief.
Voor een annuïteitenhypotheek betaal je 168900 over de looptijd. Plus de aflossing van 3 ton. Overigens ben ik wel sterk voor aflossen tot 50% van de woningwaarde, om in de laagste LTV terecht te komen en om bij plotselinge prijsdalingen, "onder water staan" te voorkomen. Hetgeen door de sterke prijsstijging ook vanzelf gaat....quote:
voor het gemak laat je even de complete rente achterwege. die momenteel 3,25 procent is, er even van uitgaande dat je de complete looptijd uit kan zitten ben je nu dan dus 37 jaar max. dan is de kans dat je in 2013 al een hypotheek had (zie statistieken hierboven) verwaarloosbaar. dat betekend dat je voor je hypotheek van 3 ton, aflossingsvrij, 292.500 euro rente betaald.
je kunt wel meer.quote:
[..]
Onzin, je kan nu gewoon 50% van de woningwaarde, als aflossingsvrije hypotheek nemen.
mijn punt is, en wederom lees je niet, dat het gaat hoeveel je met hypotheekrente aftrek kan nemen. en wederom heb je het fout.
168900 exclusief hypotheek rente aftrek. dus effectief, afhankelijk van je salaris, 3 ton + 110.000 euro.quote:
[..]
Voor een annuïteitenhypotheek betaal je 168900 over de looptijd. Plus de aflossing van 3 ton. Overigens ben ik wel sterk voor aflossen tot 50% van de woningwaarde, om in de laagste LTV terecht te komen en om bij plotselinge prijsdalingen, "onder water staan" te voorkomen. Hetgeen door de sterke prijsstijging ook vanzelf gaat....
in jouw voorbeeld betaal je bijna 2 ton meer aan rente. en dan moet je ook nog eens 15K per jaar inleggen in je spaarpotje.
Opstuwen van die prijzen kan alleen als het aanbod stokt(!).quote:
[..]
lees jij uberhaupt?
de gemiddelde groep die een hypotheek voor 2013 heeft afgesloten is 50+. niet 35+. zie eerdere reactie met onderbouwing. je reageert zoals altijd feitloos en met onderbuik gevoel.
[..]
ben het er wel mee eens dat als je maandelijks dat geld ipv aflossen naar een rekening toe schrijft waar de effectieve netto rente leidt tot een hogere opbrengst dan de inflatie dat je daarmee meer kapitaal opbouwt voor de aflossing.
echter... en daar gaat iedereen maar snel aan voorbij
-gezien het gemiddelde spaarpotje is de mens gewoon niet geschikt om te sparen. de verleiding om geld uit te geven zogauw je boven de 10K staat is echt te groot... anders hadden we allemaal wel spaarpotjes van een ton gehad.. maar geld uitgeven vind ons brein gewoon lekker.
-de rente aftrek die je krijgt op een aflossings hypotheek en niet op aflossingsvrij is gewoon om de gemiddelde mens tegen zichzelf te beschermen. en is blijkbaar nodig.
-zogauw je die rente aftrek en het uitgeefgedrag meeneemt is het ineens niet meer zo gunstig..
verder werden de aflossingsvrije hypotheken helemaal niet ingezet om mensen de kans te geven om makkelijker vermogen op te bouwen en mensen zelf te laten sparen, maar om mensen meer te laten lenen en daarmee dus oiok de huizenprijzen op te stuwen. vanuit een huizenprijs perspectief zijn die aflossingsvrije hypotheek en enorme fout geweest en hebben de prijzen bizar opgestuwd.
[..]
as do I.. maar ben wel de uitzondering op de regel... (sowieso zijn we op Fok! allemaal miljonair!) maargoed, het is weer eens een "Blomke-rekensom" zonder enige onderbouwing en volledig op onderbuik gevoel en hoe het in zijn tijd ging.
Ik vind dat uitgeven verhaal ook wel erg kort door de bocht.
Ik heb de eerste 5-10 jaar nog wel te verbouwen en op te bouwen aan mijn huis.
Die uitgaven bouwen kapitaal op.
Het bedrag per woning is waarschijnlijk minder, want 2 a 3 erfgenamen per afgeloste woning, dus dat levert bij een erfenis van ¤ 450.000 aan erfbelasting bij 3 kinderen 3 x ¤ 12.481 = ¤ 37.443 op, en bij 2 kinderen 2 x ¤ 24.725 = ¤ 49.450 op.quote:
De komende 10-20 jaar gaan (vrijwel) alle Boomers dood door natuurlijk verloop, die afgeloste huizen komen dan op de markt,
Dat betekend dat er per huis een slordige 71.000 Euro minstens aan erfbelasting komt.
Zou mij niet verbazen wanneer de komende regeringen de erfbelasting flink gaat verhogen.
Maar juist omdat al die Boomers met afgeloste huizen de komende jaren gaan hemelen hoeven ze de erfbelasting niet te verhogen.
De generatie Boomers loopt van 1946 tot 1964, die beginnen net om te vallen.quote:
[..]
De meeste boomers zijn al dood, boomers zijn zo'n 75-80 (er is nog zo'n klein piekje over van de boomers zie de bevolkings piramide), de generatie na de boomers (die nog echt een piek is) begint nu wel langzaam te minderen.
oh eens qua aanbod stokken. er is veel te weinig gebouwd. maar wat niet helpt is de portemonnee van iedereen maar vergroten op de gok dat huizen meer waard worden dmv aflossingsvrije hypotheken.quote:
[..]
Opstuwen van die prijzen kan alleen als het aanbod stokt(!).
Ik vind dat uitgeven verhaal ook wel erg kort door de bocht.
Ik heb de eerste 5-10 jaar nog wel te verbouwen en op te bouwen aan mijn huis.
Die uitgaven bouwen kapitaal op.
dat uitgeven verhaal kan kort door de bocht zijn, de statistieken laten gewoon zien wat de mediaan en het gemiddelde is qua spaarpotjes. dat geld verdwijnt toch ergens...
maar wij zijn het, niet altijd evenveel, maar wel met elkaar eens op de grote lijnen.
Ja, als je een huis hebt af te lossen? Dat geld verdwijnt ergens... Klopt, niet per definitie in zaken die niet kapitaal opbouwen.quote:
de statistieken laten gewoon zien wat de mediaan en het gemiddelde is qua spaarpotjes. dat geld verdwijnt toch ergens...
eens. maar een keuken van 40K inbouwen in een huis laat de waarde niet met 40K stijgen.. en 40K investeren in een slim fonds met een rente na belasting boven de inflatie geeft je wel 40K+ waardestijging. dus eens qua investeren in je huis maar wel in kapitaal verhogende maatregelen. en dat doet gewoon lang niet iedereen. ik sta wellicht er wat sceptischer tegenover.quote:
[..]
Ja, als je een huis hebt af te lossen? Dat geld verdwijnt ergens... Klopt, niet per definitie in zaken die niet kapitaal opbouwen.
Ok, maar wat dan wel? 20k?quote:
eens. maar een keuken van 40K inbouwen in een huis laat de waarde niet met 40K stijgen
Ok.quote:
en 40K investeren in een slim fonds met een rente na belasting boven de inflatie geeft je wel 40K+ waardestijging
Niks mis mee.quote:
ik sta wellicht er wat sceptischer tegenover.
Mensen die niet goed met geld om kunnen gaan investeren inderdaad 40k in een keuken en verhuizen 2 jaar later...
Toevallig ben ik zelf net op zoek naar een keuken. 40k gaan we denk ik niet halen, maar het is allemaal niet goedkoop.
En volgens chatgpt mag je tot 30% afdingen op de prijs (!).
in mijn ervaring mag je met de standaard verbeteringen van een huis, keuken, badkamer dat soort gefreubel blij zijn als je 30 tot 50 procent waardevermeerdering bewerkstelligd. dat soort dingen doe je voor woongenot niet voor waardestijging. de uitzondering hierop is naar mijn ervaring wanneer je ouwe zooi gaat vervangen. een badkamer die verrot is vervangen of meer m2 toevoegen aan een huis.. maar zelden de 100 procent..quote:
een echt getal durf ik er niet aan te hangen, heb er ook geen statistieken voor.
exact.quote:[..]
Ok.
[..]
Niks mis mee.
Mensen die niet goed met geld om kunnen gaan investeren inderdaad 40k in een keuken en verhuizen 2 jaar later...
Joh...quote:
[..]
(ik zal wel niet gemiddeld zijn)
Idd 50% en bouwt relatief snel af, want modegevoeligquote:
[..]
Ok, maar wat dan wel? 20k?
[..]
Ok.
[..]
Niks mis mee.
Mensen die niet goed met geld om kunnen gaan investeren inderdaad 40k in een keuken en verhuizen 2 jaar later...
Toevallig ben ik zelf net op zoek naar een keuken. 40k gaan we denk ik niet halen, maar het is allemaal niet goedkoop.
En volgens chatgpt mag je tot 30% afdingen op de prijs (!).
Mijn zus en zwager hebben héél veel zelf gedaan en verbouwd e.d. maar vanwege dat alles wel 3x de keuken vervangen.quote:
[..]
in mijn ervaring mag je met de standaard verbeteringen van een huis, keuken, badkamer dat soort gefreubel blij zijn als je 30 tot 50 procent waardevermeerdering bewerkstelligd. dat soort dingen doe je voor woongenot niet voor waardestijging. de uitzondering hierop is naar mijn ervaring wanneer je ouwe zooi gaat vervangen. een badkamer die verrot is vervangen of meer m2 toevoegen aan een huis.. maar zelden de 100 procent..
een echt getal durf ik er niet aan te hangen, heb er ook geen statistieken voor.
[..]
exact.
Uiteindelijk wel waard geweest, zij hebben defacto een garage bij het huis betrokken als opslag voor de keuken (die muur deelden ze).
Ben hier behoorlijk benieuwd naar eigenlijk hoe dat met onze eigen keuken gaat in de toekomst.quote:
Idd 50% en bouwt relatief snel af, want modegevoelig
Dat mensen een U-vorm keuken een regelrechte oubollige hell gaan vinden in de toekomst.
SPOILER
Die boom was in 64 al lang voorbij, hij loopt eerder tot 55. En veel mannen van 46-54 zijn al omgevallen. Vrouwen houden het langer vol.quote:
[..]
De generatie Boomers loopt van 1946 tot 1964, die beginnen net om te vallen.
Hier houd ik jaarlijks bij wat FOKkers zeiden over 10 of 20 jaar in de toekomst, deze is wel leuk voor in dit topic
quote:
[..]
Deze discussie is in de eerste plaats begonnen omdat iemand dacht dat als 'ie een huis kocht, dit een goede investering zou zijn; ik sprak dit tegen en beargumenteerde dat woningprijzen in de toekomst zullen dalen.
Op 1 of andere manier hebben sommigen dit opgevat alsof ik iedereen die een huis wilde kopen voor gek verklaarde (kan ik eigenlijk niet zo mee zitten, hadden ze maar beter moeten lezen).
Mijn punt: uiteindelijk zal het financieel niet zoveel uitmaken als je nu koopt of huurt; en er zijn zeker geen voorspellingen mogelijk die op de Euro nauwkeurig zijn.
Ik hoop voor diegene dat het huis voor meer verkocht isquote:Op maandag 27 juni 2005 16:51 schreef Vitalogy het volgende:
Ik bedoel daarmee dus te zeggen dat wanneer je het huis verkoopt over twintig jaar dat je hem dan dus voor 223000 verkoopt.
Edit:
Eigenlijk zie ik niet in hoe je dat verkeerd kan lezen en dat de rest van de post nog ergens op slaat?
En de voorspelling dat huizenprijzen dalen is niet uitgekomen indien kundig is zelf doen vrijwel altijd de moeite waard.. bespaard al gauw een 40/50 euro per uur van een aannemer.. maar als je niet kundig bent... dan is het behoorlijk waardeverminderend.. wat een prutswerk wat je soms ziet..quote:
[..]
Mijn zus en zwager hebben héél veel zelf gedaan en verbouwd e.d. maar vanwege dat alles wel 3x de keuken vervangen.
dus m2 toegevoegd.. en dat titk meestal wel aanquote:Uiteindelijk wel waard geweest, zij hebben defacto een garage bij het huis betrokken als opslag voor de keuken (die muur deelden ze).
tja daar kun je niks zinnigs over zeggen. keukens en badkamers is datgene wat er als eerste uitgaat in een huis. zelfs al zit er een gloednieuwe keuken of badkamer in. mensen verblijven daar veel en gebruiken dat veel dus als de toekomstig bewoner een andere smaak heeft dan gaat dat er meteen uit. denk dat je qua keukens gewoon niet veel keus hebt in je huis, soms werkt een U keuken het beste, dan weer een T. uiteindelijk is het een smaak ding.quote:
[..]
Ben hier behoorlijk benieuwd naar eigenlijk hoe dat met onze eigen keuken gaat in de toekomst.
Dat mensen een U-vorm keuken een regelrechte oubollige hell gaan vinden in de toekomst.SPOILER[ afbeelding ]
quote:
Doe mij er zo een.quote:
bespaard al gauw een 40/50 euro per uur van een aannemer.
Zijn @huizenmarkt-zeepbel.nl en @vastgoedzeepbel er nog?quote:
GC / Check de FOK! voorspellingen :)
Hier houd ik jaarlijks bij wat FOKkers zeiden over 10 of 20 jaar in de toekomst, deze is wel leuk voor in dit topic
[..]
[..]
Ik hoop voor diegene dat het huis voor meer verkocht is
Die voorspelden dalingen van minstens 50%.
En ene @xenobinol voorspelde 80% er af bij oude huizen.
Wakkere Capricia.quote:
[..]
Zijn @:huizenmarkt-zeepbel.nl en @:vastgoedzeepbel er nog?
Die voorspelden dalingen van minstens 50%.
En ene @:xenobinol voorspelde 80% er af bij oude huizen.
En dan elkaar zoveel angst aanpraten dat ze echt niet meer durfden te kopen. Want er kon minstens 50% af.quote:
Op Ben benieuwd hoe het hun vergaan is.
Wat ik geleerd heb van mijn matige aandelencarriere sinds 2016:quote:
[..]
En dan elkaar zoveel angst aanpraten dat ze echt niet meer durfden te kopen. Want er kon minstens 50% af.
Ben benieuwd hoe het hun vergaan is.
- De markt heeft altijd gelijk.
- Momentum effect.
- Value stock presteren matig.
- Meer diversificeren.
- Per aandeel giga prijsveranderingen mogelijk.
Dusja bottem line, zorg er gewoon voor dat je de risico's in beeld hebt en daarmee kunt leven, en investeer binnen je risico profiel.
Zelf woont (woonde?) de beste man in een huurflatje in de Bijlmer.
En wat denk je van Willem Middelkoop, inmiddels ontslagen bij RTL, ook zo'n goeroe. Die heeft sinds corona flink de wappie-afslag genomen.
Het is een beetje leren en rekenen maar voor niets gaat de zon op!
quote:
[..]
Wat ik geleerd heb van mijn matige aandelencarriere sinds 2016:
- De markt heeft altijd gelijk.
- Momentum effect.
- Value stock presteren matig.
- Meer diversificeren.
- Per aandeel giga prijsveranderingen mogelijk.
Dusja bottem line, zorg er gewoon voor dat je de risico's in beeld hebt en daarmee kunt leven, en investeer binnen je risico profiel.
Ook zoiets hier. Ik ga de markt nooit verslaan. En diversificeren is voor mij key.
Verders heb ik genoeg jaren gehad waarin ik dacht: ik wacht nog maar even met groot instappen op de beurs, want hij staat zo hoog.
Zou die zich zo omschrijven? Hij noemt zich realist hè, maar eigenlijk pessimist :pquote:
Woont.quote:
Zelf woont (woonde?) de beste man in een huurflatje in de Bijlmer.
Hij was zelf weggegaan bij RTL?quote:
En wat denk je van Willem Middelkoop, inmiddels ontslagen bij RTL, ook zo'n goeroe. Die heeft sinds corona flink de wappie-afslag genomen.
Zo erg wappie is die ook weer niet?
Ik zou nu ook maar even wachten.. en diversificeren is juist geen goede strategie!quote:
[..]
Ook zoiets hier. Ik ga de markt nooit verslaan. En diversificeren is voor mij key.
Verders heb ik genoeg jaren gehad waarin ik dacht: ik wacht nog maar even met groot instappen op de beurs, want hij staat zo hoog.
Volgens zijn eigen woorden is ie gecancelled door RTL.quote:
[..]
Woont.
[..]
Hij was zelf weggegaan bij RTL?
Zo erg wappie is die ook weer niet?
Ik denk dat we heel veel geldontwaarding hebben gezien.... Ik denk niet dat je dat terugziet in de CBS cijfers.quote:
[..]
Ook zoiets hier. Ik ga de markt nooit verslaan. En diversificeren is voor mij key.
Verders heb ik genoeg jaren gehad waarin ik dacht: ik wacht nog maar even met groot instappen op de beurs, want hij staat zo hoog.
We zijn toch veel meer gaan werken? 2 inkomens? Al die welvaartsstijging die daaruit is voortgekomen is geïnvesteerd in meer controle vanuit de overheid in geldverspillende projectjes.
Het falen van de staat is nog wel de grootste reden om een Milei te wensen.
Willem is een held.quote:
Ook beleggings-goeroe Kees de Kort deed er vrolijk aan mee. Minstens 50% daling. Het kon niet anders.
Zelf woont (woonde?) de beste man in een huurflatje in de Bijlmer.
En wat denk je van Willem Middelkoop, inmiddels ontslagen bij RTL, ook zo'n goeroe. Die heeft sinds corona flink de wappie-afslag genomen.
Echt wappie valt wel mee, komt veel bij de DNW en heeft "patronen van bedrog geschreven". Vind hem een van de beste sprekers hier in NL.
Kees de Kort is soms wel wat overdreven.
Hmm?quote:
[..]
Volgens zijn eigen woorden is ie gecancelled door RTL.
Waar heb je dat gehoord precies dan in deze video? Ik heb het eerste deel bekeken en daar had hij het over zijn carriere. Hij zegt ook expliciet in deze aflevering dat hij zich nooit gehinderd voelde en hij alle ruimte had om te zeggen wat hij wilde bij RTL.
Ik denk dat de titel in context moet worden geplaatst.
Je moet naar minuut 18:24 skippen om het over dat cancellen te spreken.
Ergens. En dat laat hij vaker vallen bij praatprogramma's.quote:
[..]
Hmm?
Waar heb je dat gehoord precies dan in deze video? Ik heb het eerste deel bekeken en daar had hij het over zijn carriere. Hij zegt ook expliciet in deze aflevering dat hij zich nooit gehinderd voelde en hij alle ruimte had om te zeggen wat hij wilde bij RTL.
Hij volgt sinds 2016 niet meer de MSM.
Uh..hij tweet het ook zelf.quote:
[..]
Hmm?
Waar heb je dat gehoord precies dan in deze video? Ik heb het eerste deel bekeken en daar had hij het over zijn carriere. Hij zegt ook expliciet in deze aflevering dat hij zich nooit gehinderd voelde en hij alle ruimte had om te zeggen wat hij wilde bij RTL.
Ik denk dat de titel in context moet worden geplaatst.
Je moet naar minuut 18:24 skippen om het over dat cancellen te spreken.
Ik denk dat ik rond de 18 minuten ofzo niet zo goed meer heb geluisterd.quote:
Maar het contract liep af, en RTL wenste niet meer mee te werken want Middelkoop was te wappie, kort door de bocht.
quote:
[..]
Ik denk dat ik rond de 18 minuten ofzo niet zo goed meer heb geluisterd.
Maar het contract liep af, en RTL wenste niet meer mee te werken want Middelkoop was te wappie, kort door de bocht.
?Ja soms wel. Maar dit duurde me te lang.quote:
@:capricia jij kijkt dus ook de DNW
Wat een ego's ook.
Wakkere meid/vrouw wel.quote:
@:capricia jij kijkt dus ook de DNW
Nou, dan kan ik wel raden wat je nog meer kijtk en hoe je denkt.quote:
[..]
Ja soms wel. Maar dit duurde me te lang.
Wat een ego's ook.
Kees de Kort is altijd erg somber en pessimistisch, wel rationeel. Maar nemen we met korreltje zout. Willem is realistischer en schets reële beelden vind ik. Als je zijn uitspraken over de oorlog/geo ontwikkeling van 3 jaar geleden met nu vergelijkt dan heeft ie min of meer gelijk.
Zijn woningprijzen toen niet eerst gedaald? 😜quote:
GC / Check de FOK! voorspellingen :)
Hier houd ik jaarlijks bij wat FOKkers zeiden over 10 of 20 jaar in de toekomst, deze is wel leuk voor in dit topic
[..]
[..]
Ik hoop voor diegene dat het huis voor meer verkocht is
Ik vond het altijd fijn om naar Fransman te luisteren.quote:
[..]
Ja soms wel. Maar dit duurde me te lang.
Wat een ego's ook.
Maar die kreeg als anti-vaccer zware - en in zijn geval dodelijke - Covid te verduren.
I know.quote:
[..]
Ik vond het altijd fijn om naar Fransman te luisteren.
Maar die kreeg als anti-vaccer zware - en in zijn geval dodelijke - Covid te verduren.
Heel triest voor de man en zijn familie.
Herstel-NL was toen ook meteen een stuk minder opportuun.Of die Jan bonte.quote:
[..]
Ik vond het altijd fijn om naar Fransman te luisteren.
Maar die kreeg als anti-vaccer zware - en in zijn geval dodelijke - Covid te verduren.
Die figuren boeien mij minder.
Ik zie Corona als een vergissing zoals daar is mee omgegaan, niet als voorbedachte rade.
Volgens mij achter de schermen Bas Jacobs, Barbara Baarsma en hoge pief CBS stonden ook achter dat initiatief?quote:
[..]
I know.
Heel triest voor de man en zijn familie.
Van een wetenschapper mag je meer verwachten, maar hey ik zie soms berichten van Koopmans langskomen op Twitter en het is niks minder dan een rasechte communiste.quote:
[..]
Of die Jan bonte.
Die figuren boeien mij minder.
Ik zie Corona als een vergissing zoals daar is mee omgegaan, niet als voorbedachte rade.
Gek hoor dat ze collectivistische maatregelen aantrekkelijk vindt.
Heeft gezorgd voor inflatie en dus stijgende huizenprijzen.quote:
Is corona niet heel erg off topic?
SPOILERJe hebt gelijk, uiteraard, maar dat geef ik alleen toe in de spoiler.
Koopmans is een extremist.quote:
[..]
Van een wetenschapper mag je meer verwachten, maar hey ik zie soms berichten van Koopmans langskomen op Twitter en het is niks minder dan een rasechte communiste.
Gek hoor dat ze collectivistische maatregelen aantrekkelijk vindt.
Boomers zijn tussen de 79 en 60 jaar.quote:
[..]
De meeste boomers zijn al dood, boomers zijn zo'n 75-80 (er is nog zo'n klein piekje over van de boomers zie de bevolkings piramide), de generatie na de boomers (die nog echt een piek is) begint nu wel langzaam te minderen.
Boomers zijn geboren tussen 1945 en 1964
quote:
[..]
Boomers zijn tussen de 79 en 60 jaar.
Boomers zijn geboren tussen 1945 en 1964
Dit is van wiki maar als je naar de grafiek kijkt zie je een piek net na de oorlog (de zogenaamde boom) de mensen die kinderen kregen in de jaren 60 deden dat niet meer omdat de oorlog net voorbij was. En dat was al helemaal niet meer onder deel van de "boom". Juist een eigenschap van de baby boom was dat hij vrij kort was. Anders was het een langzaamdoorkabbelendebabyverhoging.quote:De mensen die geboren zijn tussen (grofweg) 1945 en 1955[1] worden doorgaans aangeduid als (baby)boomers.
eens.. maar de definitie veranderd wel zo ongeveer per website die je bezoekt.. de ene geeft aan tot 55, de andere tot 64.. en sommige tot 66.. dus snap de verwarring welquote:
[..]
[..]
Dit is van wiki maar als je naar de grafiek kijkt zie je een piek net na de oorlog (de zogenaamde boom) de mensen die kinderen kregen in de jaren 60 deden dat niet meer omdat de oorlog net voorbij was. En dat was al helemaal niet meer onder deel van de "boom". Juist een eigenschap van de baby boom was dat hij vrij kort was. Anders was het een langzaamdoorkabbelendebabyverhoging.
Ik snap dat die generatiegrenzen een beetje fluide zijn maar de babyboom is juist een vrij duidelijk te zien piekje. Dan is het nogsteeds gokken waar je het einde zet maar heel veel verder dan 1960 moet je echt je best voor doen.quote:
[..]
eens.. maar de definitie veranderd wel zo ongeveer per website die je bezoekt.. de ene geeft aan tot 55, de andere tot 64.. en sommige tot 66.. dus snap de verwarring wel
Maarja zijn maar details inmiddels staat het woord boomer voor een leeftijdsklasse en heeft het weinig meer van doen met de babyboom. Mijn moeder wordt ook boomer genoemd terwijl ze in de oorlog is geboren, en ik word ook boomer genoemd door mijn neefjes en nichtjes en zit met 1981 niet eens in de buurt van die groep
Dat komt ook omdat de boom niet voor elke regio gelijk is. In de states lag hij bijvoorbeeld anders dan in Nederland.quote:
[..]
eens.. maar de definitie veranderd wel zo ongeveer per website die je bezoekt.. de ene geeft aan tot 55, de andere tot 64.. en sommige tot 66.. dus snap de verwarring wel
Joh 😜quote:
[..]
en ik word ook boomer genoemd
[..]
Komt zeker omdat we een huis hebben gekochtquote:
Precies dit, en dat alle jongemensen tegenwoordig gelijk een huis van een half miljoen willen hebben..quote:
[..]
Komt zeker omdat we een huis hebben gekocht
Ja maar een half miljoen is het nieuwe twee ton, leer ik in dit topic.quote:
[..]
Precies dit, en dat alle jongemensen tegenwoordig gelijk een huis van een half miljoen willen hebben..
Als een gemiddeld huis nu een half miljoen kost, dan ja.quote:
[..]
Ja maar een half miljoen is het nieuwe twee ton, leer ik in dit topic.
Dat klinkt heel veel, maar een willekeurig rijtjeshuis in een wat grotere stad of dorp gaat al richting of over de half miljoen.quote:
[..]
Precies dit, en dat alle jongemensen tegenwoordig gelijk een huis van een half miljoen willen hebben..
preciesquote:
[..]
Als een gemiddeld huis nu een half miljoen kost, dan ja.
Ja mijn huis dus ook, realiseerde ik me opeens hierdoor. Klinkt toch heftig, een half miljoen.quote:
[..]
Dat klinkt heel veel, maar een willekeurig rijtjeshuis in een wat grotere stad of dorp gaat al richting of over de half miljoen.
Zelfde met een half miljoen dat lijkt veel maar 500000 lijkt ook nog gewoon belachelijk veel.
Hoe noem je dan de generatie van de tien jaar daarna? 1965 en daarna is Gen Xquote:
[..]
[..]
Dit is van wiki maar als je naar de grafiek kijkt zie je een piek net na de oorlog (de zogenaamde boom) de mensen die kinderen kregen in de jaren 60 deden dat niet meer omdat de oorlog net voorbij was. En dat was al helemaal niet meer onder deel van de "boom". Juist een eigenschap van de baby boom was dat hij vrij kort was. Anders was het een langzaamdoorkabbelendebabyverhoging.
Ach daar zijn zoveel generatie namen voor en niet zo belangrijk, de babyboom was gewoon een vrij duidelijk fenomeen. Ik zou ze inderdaad generatie x noemen ofzo.quote:
[..]
Hoe noem je dan de generatie van de tien jaar daarna? 1965 en daarna is Gen X
Texaans prijsschietenquote:
[..]
Ach daar zijn zoveel generatie namen voor en niet zo belangrijk, de babyboom was gewoon een vrij duidelijk fenomeen. Ik zou ze inderdaad generatie x noemen ofzo.
Het is niet veel.. het is letterlijk hetzelfde als 2 ton, 10 jaar geleden...quote:
Is een beetje hetzelfde als met computer geheugen 128GB klinkt mwah maar 0.12TB dan ben je super bezig
Zelfde met een half miljoen dat lijkt veel maar 500000 lijkt ook nog gewoon belachelijk veel.
Inflatie is een b*tch en die blijft gewoon van je geld en huis eten.
Ik hanteer deze generatieverdeling, zonder de Lost Generation van 1955-1964:quote:
[..]
Die boom was in 64 al lang voorbij, hij loopt eerder tot 55. En veel mannen van 46-54 zijn al omgevallen. Vrouwen houden het langer vol.
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Generatie_X
Ik vind het prima dat jij een andere gebruikt, maar dat maakt mijn criteria niet onjuist.
Zoveel van 1946 zijn er nog niet omgevallen, 75% van de mannen die er in 2012 nog waren zijn er in 2024 nog, dus laten we vooral niet doen alsof de helft van die generatie al weg is, het grote wegvallen gaat nog gebeuren.
Aldus de bevolkingspiramide
Recent nogal veel omvallende 73 jarigen in mijn omgeving, excusses voor het vertekende anekdotische beeld.quote:
[..]
Ik hanteer deze generatieverdeling:
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Generatie_X
Ik vind het prima dat jij een andere gebruikt, maar dat maakt mijn criteria niet onjuist.
Zoveel van 1946 zijn er nog niet omgevallen, 75% van de mannen die er in 2012 nog waren zijn er in 2024 nog, dus laten we vooral niet doen alsof de helft van die generatie al weg is, het grote wegvallen gaat nog gebeuren.
Aldus de bevolkingspiramide
Kan nog wel 25 jaar duren met die gezonde ouderen..quote:
[..]
Ik hanteer deze generatieverdeling:
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Generatie_X
Ik vind het prima dat jij een andere gebruikt, maar dat maakt mijn criteria niet onjuist.
Zoveel van 1946 zijn er nog niet omgevallen, 75% van de mannen die er in 2012 nog waren zijn er in 2024 nog, dus laten we vooral niet doen alsof de helft van die generatie al weg is, het grote wegvallen gaat nog gebeuren.
Aldus de bevolkingspiramide
Tsja, kan gebeuren, maar het is niet de standaard zeg maar, de levensverwachting is voor NL mannen geboren in de jaren na de oorlog simpelweg hoger dan 73.quote:
[..]
Recent nogal veel omvallende 73 jarigen in mijn omgeving, excusses voor het vertekende anekdotische beeld.
Het ligt er vooral aan of je de Europese of Angelsaksische definitie gebruikt.quote:
[..]
eens.. maar de definitie veranderd wel zo ongeveer per website die je bezoekt.. de ene geeft aan tot 55, de andere tot 64.. en sommige tot 66.. dus snap de verwarring wel
De Europese heeft 1946-1954 als Babyboomers, vervolgens de Lost Generation van 1955-1964 en daarna weer Gen X van 1965-1980, net als de Amgelsaksische, die (terecht) niet aan generaties van 10 jaar doen, dus gewoon Boomers van 1946-1964 en vervolgens Gen X van 1965-1980.
Helft van Nederland zit dus op zwart zaad.. rustig aan!
Wel mooi hoe al die boomers vanuit hun camper zeggen dat jongeren maar eens 40 uur moeten werken en wat zuiniger moeten leven.quote:
Mensen, gewoon hard doorwerken.. minder uitgeven dan erin komt en je kunt rond je 40e gewoon een woning kopen.. want, koopt er straks niemand meer een woning omdat het te duur is? Raad dan eens wat er met de prijzen gaat gebeuren!
Helft van Nederland zit dus op zwart zaad.. rustig aan!
Levensverwachting voor mannen 80,3 en voor vrouwen 83,3quote:
[..]
Kan nog wel 25 jaar duren met die gezonde ouderen..
2025 tot 2044 bij mannen, vrouwen 3 jaar later. kortom, tussen nu en 23 jaar en de allermeeste boomers de pijp allemaal aan maarten gegeven, duwen ze madeliefjes omhoog, rijden zo op die fietsen van achterop de Toyota Picknick in hun ANWB kleding door de hel
Die boomers hebben Nederland wel gebouwd! Veel hebben meer dan 50 jaar gewerkt!quote:
[..]
Wel mooi hoe al die boomers vanuit hun camper zeggen dat jongeren maar eens 40 uur moeten werken en wat zuiniger moeten leven.
Die boomers die van de VUT en allerlei andere regels gebruik konden maken, 8-10 jaar over hun studie deden en een eindloon pensioen hebben.quote:
[..]
Wel mooi hoe al die boomers vanuit hun camper zeggen dat jongeren maar eens 40 uur moeten werken en wat zuiniger moeten leven.
De Boomers begonnen midden jaren 60, of als ze studeerden ergens in de jaren 70 met werken. Niet de Boomers hebben NL opgebouwd, dat waren de mensen die tijdens het interbellum werden geboren.quote:
[..]
Die boomers hebben Nederland wel gebouwd! Veel hebben meer dan 50 jaar gewerkt!
Ok, boomer hier, ga minder werken en meer uitgeven!quote:
[..]
Wel mooi hoe al die boomers vanuit hun camper zeggen dat jongeren maar eens 40 uur moeten werken en wat zuiniger moeten leven.
YOLO, dan wel zonder huis.. en zonder tanden want die zijn ook duur.Sommigen wel, maar gemiddeld genomen natuurlijk niet.quote:
[..]
Die boomers hebben Nederland wel gebouwd! Veel hebben meer dan 50 jaar gewerkt!
Aan wie moet ik dan straks mijn villa verkopen als ik een camper wil kopen?quote:
Mensen, gewoon hard doorwerken.. minder uitgeven dan erin komt en je kunt rond je 40e gewoon een woning kopen.. want, koopt er straks niemand meer een woning omdat het te duur is? Raad dan eens wat er met de prijzen gaat gebeuren!
Helft van Nederland zit dus op zwart zaad.. rustig aan!
Ik ben halverwege de 30 , veel te jong voor zo'n bejaardenhuis op wielen.quote:
Nou als je nu een camper wilt kopen zou ik even wachten, half Nederland wilt er vanaf..
Wilquote:
Nou als je nu een camper wilt kopen zou ik even wachten, half Nederland wilt er vanaf..
Ik zou ook niet pleiten voor sparen, maar voor beleggen in ETF's. Verder is dat ongebreidelde consumisme een doorn in mijn oog, dat moet je juist aan banden leggen met een soort van afgesloten beleggingsrekening gekoppeld aan de hypotheekschuld. Dat bestond ook vroeger: de bankspaarrekening (kon ook beleggen zijn), maar dat was zo succesvol dat het rap werd afgeschaft.quote:
ben het er wel mee eens dat als je maandelijks dat geld ipv aflossen naar een rekening toe schrijft waar de effectieve netto rente leidt tot een hogere opbrengst dan de inflatie dat je daarmee meer kapitaal opbouwt voor de aflossing.
echter... en daar gaat iedereen maar snel aan voorbij
-gezien het gemiddelde spaarpotje is de mens gewoon niet geschikt om te sparen. de verleiding om geld uit te geven zogauw je boven de 10K staat is echt te groot... anders hadden we allemaal wel spaarpotjes van een ton gehad.. maar geld uitgeven vind ons brein gewoon lekker.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 30-12-2024 20:22:52 ]
Nou... Noem je mij nu een boomer??quote:
[..]
Ik ben halverwege de 30 , veel te jong voor zo'n bejaardenhuis op wielen.
Die dus ja. Daarna kwam de lost-generatie die wel mag (moet) werken tot >67, een karig pensioentje en een gefiscaliseerde AOW tegemoet kunnen zien. Plus jarenlange periode(s) van zwakke economische groei en dus kans op werkeloosheid met alle gevolgen van dien.quote:
[..]
Die boomers die van de VUT en allerlei andere regels gebruik konden maken, 8-10 jaar over hun studie deden en een eindloon pensioen hebben.
Don't I know itquote:
[..]
Die dus ja. Daarna kwam de lost-generatie die wel mag (moet) werken tot >67, een karig pensioentje en een gefiscaliseerde AOW tegemoet kunnen zien. Plus jarenlange periode(s) van zwakke economische groei en dus kans op werkeloosheid met alle gevolgen van dien.
Dat valt wel mee denk ik.Tijdens corona kwam er een camper gekte want je kon niet vliegen.Maar vakanties zijn daartegen ook erg duur geworden. Vooral vliegtickets. Kamperen is erg populair geworden en nog altijd goedkoper dan vliegvakanties. Dat kwart tarief half tarief wordt zal niet de omslag zijn. Menig camper staat deels van het jaar toch geschorst. Ikzelf ga mijn camper er niet voor weg doen.quote:
Nou als je nu een camper wilt kopen zou ik even wachten, half Nederland wilt er vanaf..
Bankspaar is en was precies dat; bankspaar. Dus sparen, bij een bank. Je hebt ook beleggings leningdelen, en leven, maar bij banksparen kan je niet beleggen. It’s in the name.quote:
[..]
Ik zou ook niet pleiten voor sparen, maar voor beleggen in ETF's. Verder is dat ongebreidelde consumisme een doorn in mijn oog, dat moet je juist aan banden leggen met een soort van afgesloten beleggingsrekening gekoppeld aan de hypotheekschuld. Dat bestond ook vroeger: de bankspaarrekening (kon ook beleggen zijn), maar dat was zo succesvol dat het rap werd afgeschaft.
Also, met al die woekerpolissen is dat beleggen gekoppeld aan je hypotheek dus precies niet afgeschaft omdat het succesvol was.
Hij was ook iets te duur om zo weg te doen. Maar geschorst staat die dan weer niet.quote:
[..]
Dat valt wel mee denk ik.Tijdens corona kwam er een camper gekte want je kon niet vliegen.Maar vakanties zijn daartegen ook erg duur geworden. Vooral vliegtickets. Kamperen is erg populair geworden en nog altijd goedkoper dan vliegvakanties. Dat kwart tarief half tarief wordt zal niet de omslag zijn. Menig camper staat deels van het jaar toch geschorst. Ikzelf ga mijn camper er niet voor weg doen.
Banksparen was (en: is) ook beleggen: https://www.independer.nl/spaarrekening/info/banksparen.aspxquote:
[..]
Bankspaar is en was precies dat; bankspaar. Dus sparen, bij een bank. Je hebt ook beleggings leningdelen, en leven, maar bij banksparen kan je niet beleggen. It’s in the name.
Also, met al die woekerpolissen is dat beleggen gekoppeld aan je hypotheek dus precies niet afgeschaft omdat het succesvol was.
Die spaarhypotheken (zonder bank ervoor) waren kapitaalverzekeringsproducten in de vorm van een levensverzekering: https://www.hypotheker.nl(...)iten/spaarhypotheek/
inderdaad vaak woekerpolissen. Been there, had it.
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 30-12-2024 23:29:08 ]
Was het allemaal Kut? Mensen tekenen zelf wel hèquote:
[..]
Banksparen was (en: is) ook beleggen: https://www.independer.nl/spaarrekening/info/banksparen.aspx
Die spaarhypotheken (zonder bank ervoor) waren kapitaalverzekeringsproducten in de vorm van een levensverzekering: https://www.hypotheker.nl(...)iten/spaarhypotheek/
inderdaad vaak woekerpolissen. Been there, had it.
Ik wel ja.quote:
Ik was vrij tevreden. Alleen jammer dat ik eerder verhuizen ging dan ik verwacht had. Maarja, VvE...quote:
[..]
Was het allemaal Kut? Mensen tekenen zelf wel hè
De VUT was al afgeschaft toen de eerste babyboomers de VUT-leeftijd bereikten. Het gros heeft zelfs al met de verhoogde AOW-leeftijd te maken gekregen.quote:
[..]
Die boomers die van de VUT en allerlei andere regels gebruik konden maken, 8-10 jaar over hun studie deden en een eindloon pensioen hebben.
Net niet, de eerste 2ish jaar niet toch? En vervolgens nog bakken overgangsrecht.quote:
[..]
De VUT was al afgeschaft toen de eerste babyboomers de VUT-leeftijd bereikten. Het gros heeft zelfs al met de verhoogde AOW-leeftijd te maken gekregen.
Zou jij je bankspaarhypotheek nu alsnog omzetten naar annuitair of lineair Blomke, als je 'm nog had?
overleden en nabestaanden verkopen het huis?quote:
Ik zag een woning te koop staan in onze oude buurt, die mensen zijn er destijds zowat tegelijk met ons komen wonen en sindsdien is het huis niet meer van eigenaar veranderd. Toch staat er in de advertentie op funda dat de verkoper het huis nooit zelf heeft bewoond. Vaaag.
gewoon even uit interesse voor mij he;quote:
[..]
Ik zou ook niet pleiten voor sparen, maar voor beleggen in ETF's. Verder is dat ongebreidelde consumisme een doorn in mijn oog, dat moet je juist aan banden leggen met een soort van afgesloten beleggingsrekening gekoppeld aan de hypotheekschuld. Dat bestond ook vroeger: de bankspaarrekening (kon ook beleggen zijn), maar dat was zo succesvol dat het rap werd afgeschaft.
kun je mij uitleggen waarom je je in dit topic regelmatig meld, daar best wel bommetjes probeert te leggen, mening als feit neerlegt, mensen op het verkeerde been zet (per ongeluk of expres) en je consequent, als mensen inclusief bronvermelding en alles, je daarop wijzen (en ja, ik kan met gemak de topics en posts linken, maar je weet zelf ook wel hoe je pohi werkt) en je dat consequent negeert.
ik ben oprecht gefascineerd. ook in dit topic regelmatig.... nog geen pagina terug.. en dat wordt volkomen genegeerd. of in de discussie over dat een niet afgeleverd pakket het probleem is van de vervoerder niet de verkoper.. antoonbaar foutieve stellingen en mensen op het verkeerde been zetten.
nogmaals, oprechte interesse, is dit expres? een blinde vlek? vind je het gewoon lekker om een bommetje te gooien en dan weg te gaan?
het zou je sieren om, in een discussie, de discussie ook te voeren en ingaan op argumenten tegen je eigen argumenten. maar laat me vooral weten als ik wat mis?
Was het verhuurd?quote:
Ik zag een woning te koop staan in onze oude buurt, die mensen zijn er destijds zowat tegelijk met ons komen wonen en sindsdien is het huis niet meer van eigenaar veranderd. Toch staat er in de advertentie op funda dat de verkoper het huis nooit zelf heeft bewoond. Vaaag.
Dat hangt helemaal af van de getallen:quote:
banksparen gekoppeld aan een hypotheek is box 1 sparen op een geblokkeerde bankrekening die alleen gebruikt kan worden voor het aflossen van de hypotheek, waarbij de rente gelijk is aan de rente die je betaalt over je hypotheek.
Zou jij je bankspaarhypotheek nu alsnog omzetten naar annuitair of lineair Blomke, als je 'm nog had?
1) hoe hoog is het rente - % en hoe lang is die nog vast,
2) hoeveel HRA geniet je nog,
3) hoe lang loopt de hypotheek nog?
4) hoe hoog is het EWF,
5) wat is de LTV van je hypotheek
Pas als alle getallen bekend zijn, kan ik in een Excelsheet doorrekenen wat waarschijnlijk de beste keuze is.
Het voordeel van de bankspaarhypotheek t.o.v. lineair/annuitair, was meestal (maar dat moet ik specifiek doorrekenen) :
1) het belastingvrij opbouwen van kapitaal,
2) de volledige HRA over de totale hypotheekschuld
Waardoor je over de totale looptijd, minder betaalt.
Nopequote:
[..]
overleden en nabestaanden verkopen het huis?
Verzorgingshuis?quote:
Dat zou een 'niet zelf gewoond clausule' kunnen zijn.. soort van ouderdoms clausule.. dus bij (verborgen) gebreken hoef je niet te komen zeuren.quote:
Nope, ze hebben er gewoon gewoond. Misschien was het de laatste tijd verhuurd, maar toen wij er woonden bewoonden ze het huis zelf.quote:
Overigens is de vraagprijs echt beduidend hoger dan onze verkoopprijs anderhalf jaar geleden. Huis is hetzelfde type, maar bij ons was de woonkamer uitgebouwd, verder is het compleet vergelijkbaar (wij hadden nieuwe badkamer, zij nieuwe keuken). We kennen het huis goed omdat we het tegelijk bezichtigd hebben in 2015 en na de 2e bezichtiging zei de makelaar: oh ja, het is al verkocht hoor.
Banksparen gekoppeld aan een hypotheek is niet beleggen. Wat @poemojn zegt.quote:
[..]
Banksparen was (en: is) ook beleggen: https://www.independer.nl/spaarrekening/info/banksparen.aspx
Die spaarhypotheken (zonder bank ervoor) waren kapitaalverzekeringsproducten in de vorm van een levensverzekering: https://www.hypotheker.nl(...)iten/spaarhypotheek/
inderdaad vaak woekerpolissen. Been there, had it.
Nee, ze is van mijn leeftijd en ik kan via social media (via haar bedrijf) zien dat ze inmiddels wel elders woont, en je ziet op funda ook dat het huis leegstaat. Ik gok dat ze, of de makelaar, het niet zo nauw nemen met de waarheid (misschien wel de laatste tijd verhuurd, maar ‘er nooit gewoond’ is echt niet waar).quote:
https://www.homefinance.n(...)ekeninghypotheek.aspquote:
[..]
Banksparen gekoppeld aan een hypotheek is niet beleggen. Wat @:poemojn zegt.
Ja dat heet dus belegging, niet banksparen.quote:
[..]
https://www.homefinance.n(...)ekeninghypotheek.asp
Je kan idd prima een beleggingshypotheek met een daaraan gekoppelde rekening hebben. Dat is alleen een ander product dan de bankspaarhypotheek waar jij het eerder over had.Misschien was ze niet zelf de eigenaar maar een vermogend familielid?quote:
[..]
Nee, ze is van mijn leeftijd en ik kan via social media (via haar bedrijf) zien dat ze inmiddels wel elders woont, en je ziet op funda ook dat het huis leegstaat. Ik gok dat ze, of de makelaar, het niet zo nauw nemen met de waarheid (misschien wel de laatste tijd verhuurd, maar ‘er nooit gewoond’ is echt niet waar).
quote:
[..]
Ja dat heet dus belegging, niet banksparen.
De kleine woningen en zoals vroeger de zo populaire aanleunwoningen zijn er niet bepaald in overvloed of duur.
In onze straat wonen ook best wat 60 en 70 plussers die ik pas zie vertrekken als ze niet meer zelfstandig kunnen wonen.
ja ik ( 72) wil wel naar een bejaardehuis, dan komt er een hele grote eengezinswoning leeg, maar de minister van Wonen van 2011 tot 2015quote:
Is het gebrek aan doorstroom van de zo vaak genoemde boomers niet een deel van het issue. Ik ken genoeg 70+ers waaronder mijn moeder en mijn schoonouders die in een gezinswoning wonen. Hypotheekvrij.
De kleine woningen en zoals vroeger de zo populaire aanleunwoningen zijn er niet bepaald in overvloed of duur.
In onze straat wonen ook best wat 60 en 70 plussers die ik pas zie vertrekken als ze niet meer zelfstandig kunnen wonen.
Vriend Stef Blok heeft ze gesloten omdat wij thuis moeten blijven wonen in onze saaie eentje tot de dood ,
afhankelijk van criminele ZZP ers
Daarna heeft ie de ruimtelijk ordening aan de provincies over gedaan en tegen Rutte gezegd , job is klaar
Als beloning voor zijn degelijke werk werd ie toen nog een jaar minster van Buitenlandse zaken
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 01-01-2025 19:58:20 ]
Mijn moeder is 76 en heeft serieus gekeken naar verhuizen maar dat was een deprimerende zoektocht dus die blijft lekker zitten tot het echt niet meer kan.quote:
[..]
ja ik ( 72) wil wel naar een bejaardehuis, dan komt er een hele grote eengezinswoning leeg, maar de minister van wonen, onze vriend Stef Blok heeft ze gesloten omdat wij graag thuis blijven wonen in onze saaie eentje tot de dood ,
afhankelijk van criminele ZZP ers
5 slaapkamers, kindvriendelijke buurt, in de 300k range, precies wat de markt tekort komt.
Nu eet ze gewoon het huis in kleine hapjes op om goed van haar oude dag te genieten.
mijn broer die leeft nog maar is afhanklijk van de ZZP thuiszorg op een flatje , kan niet meer lopen , men zegt de familie moet dat gaan doen, dat was het plan van stef Blokquote:
[..]
Mijn moeder is 76 en heeft serieus gekeken naar verhuizen maar dat was een deprimerende zoektocht dus die blijft lekker zitten tot het echt niet meer kan.
5 slaapkamers, kindvriendelijke buurt, in de 300k range, precies wat de markt tekort komt.
Nu eet ze gewoon het huis in kleine hapjes op om goed van haar oude dag te genieten.
, nou vergeet het maar, komt nieman alleen de ZZP thuiszorg
Iedere keer je zelfde verhaaltje dat je wel naar het bejaardentehuis wilt, maar dat wil je helemaal niet als je moet betalen wat het kost, dat wil je alleen maar als je zwaar gesubsidieerd voor een dubbeltje eerste rang kunt zitten, met een dikke bankrekening omdat je je huis dan verkocht hebt.quote:
[..]
ja ik ( 72) wil wel naar een bejaardehuis, dan komt er een hele grote eengezinswoning leeg, maar de minister van Wonen van 2011 tot 2015
Vriend Stef Blok heeft ze gesloten omdat wij thuis moeten blijven wonen in onze saaie eentje tot de dood ,
afhankelijk van criminele ZZP ers
Daarna heeft ie de ruimtelijk ordening aan de provincies over gedaan en tegen Rutte gezegd , job is klaar
Als beloning voor zijn degelijke werk werd ie toen nog een jaar minster van Buitenlandse zaken
Jij gaat helemaal geen ¤ 7.000 per maand betalen voor een bejaardenwoning met alle faciliteiten van een bejaardentehuis.
Als het zoveel (de werkelijke prijs voor die zorg) moet kosten blijf jij gewoon in je eengezinswoning zitten.
De "populaire" aanleunwoningen waren primair bij bejaardentehuizen, de bejaardentehuizen waren vooral voor niet-vermogende ouderen, de vermogende ouderen wilden er niet zitten, want die moesten wel de volle mep betalen, en hun vermogen opeten om van de verzorging te kunnen genieten die bij een bejaardentehuis of aanleunwoning hoort.quote:
Is het gebrek aan doorstroom van de zo vaak genoemde boomers niet een deel van het issue. Ik ken genoeg 70+ers waaronder mijn moeder en mijn schoonouders die in een gezinswoning wonen. Hypotheekvrij.
De kleine woningen en zoals vroeger de zo populaire aanleunwoningen zijn er niet bepaald in overvloed of duur.
In onze straat wonen ook best wat 60 en 70 plussers die ik pas zie vertrekken als ze niet meer zelfstandig kunnen wonen.
En dat kan nog steeds, het punt is alleen dat het een hoop kost als je wel geld hebt, en dat willen degenen met geld er nou net niet aan uitgeven.
Edit: die prijzen vallen nog mee en zijn woonzorgcentra waarvoor wel een indicatie nodig is.
Sterker nog: thuiszorg verzorgt t/m levenseinde aan toe. De doorstroom is een beleids- en een wilskwestie. Beleid is geweest om bejaardenhuizen te laten krimpen en een hele hoge indicatiestelling voor het verzorgingshuis in te stellen.quote:
Is het gebrek aan doorstroom van de zo vaak genoemde boomers niet een deel van het issue. Ik ken genoeg 70+ers waaronder mijn moeder en mijn schoonouders die in een gezinswoning wonen. Hypotheekvrij.
De kleine woningen en zoals vroeger de zo populaire aanleunwoningen zijn er niet bepaald in overvloed of duur.
In onze straat wonen ook best wat 60 en 70 plussers die ik pas zie vertrekken als ze niet meer zelfstandig kunnen wonen.
De wil bij oude mensen om naar zo'n instelling te gaan is ook een negatieve connotatie: is het laatste levensstation.
De vraag is even: om hoeveel woningen gaat het?
KdeK had wel gelijk in eind 2007 toen was ie vaak op de radio om te waarschuwen voor de beleggingen in amerkaanse rommel hypotheken , hij riep roen al dat het oplichting was, een half jaar later kwam de credietcrisis.quote:
[..]
Nou, dan kan ik wel raden wat je nog meer kijtk en hoe je denkt.
Kees de Kort is altijd erg somber en pessimistisch, wel rationeel. Maar nemen we met korreltje zout. Willem is realistischer en schets reële beelden vind ik. Als je zijn uitspraken over de oorlog/geo ontwikkeling van 3 jaar geleden met nu vergelijkt dan heeft ie min of meer gelijk.
iedereen roept dat continu. ook in dit topic. de woningmarkt kan niet meer groeien. de rente gaat nooit meer omlaag. prijzen gaan nooit meer groeien. alles staat onder water. we horen het al jaren. en toch blijft alles groeienquote:
[..]
KdeK had wel gelijk in eind 2007 toen was ie vaak op de radio om te waarschuwen voor de beleggingen in amerkaanse rommel hypotheken , hij riep roen al dat het oplichting was, een half jaar later kwam de credietcrisis.
links of rechtsom, zolang de vraag significant groter blijft dan het aanbod zullen we geen veranderingen zien in de prijzen, los van groei van prijzen. het enige wat dat kan veranderen is een aanpassing in het systeem. geforceerde hogere rente zorgt voor een tijdelijke stabilisatie, wellicht kleine daling. maar al die maatregelen de afgelopen jaren hebben geen bal geholpen. dus komen er weer pleistesr. dus we zetten de NHG omhoog. we veranderen de hypotheekregels, maken ze soepeler dat er weer een berg extra geleend kan worden. en dan vallen er weer een aantal hypotheekgevers om. of ze gaan scheiden. en als dat er maar genoeg zijn krijgen we weer een dip omdat nu alle regels toch maar aangepast moeten worden omdat mensen dommer zijn dan gedacht. en er kan minder geleend worden, er is een dip. en het feit blijft dat we veel minder huizen hebben dan mensen en de prijzen gaan weer omhoog.
het is wel zaak pm woningen te blijven bouwen zodat iedereen een woning heeftquote:
[..]
iedereen roept dat continu. ook in dit topic. de woningmarkt kan niet meer groeien. de rente gaat nooit meer omlaag. prijzen gaan nooit meer groeien. alles staat onder water. we horen het al jaren. en toch blijft alles groeien
links of rechtsom, zolang de vraag significant groter blijft dan het aanbod zullen we geen veranderingen zien in de prijzen, los van groei van prijzen. het enige wat dat kan veranderen is een aanpassing in het systeem. geforceerde hogere rente zorgt voor een tijdelijke stabilisatie, wellicht kleine daling. maar al die maatregelen de afgelopen jaren hebben geen bal geholpen. dus komen er weer pleistesr. dus we zetten de NHG omhoog. we veranderen de hypotheekregels, maken ze soepeler dat er weer een berg extra geleend kan worden. en dan vallen er weer een aantal hypotheekgevers om. of ze gaan scheiden. en als dat er maar genoeg zijn krijgen we weer een dip omdat nu alle regels toch maar aangepast moeten worden omdat mensen dommer zijn dan gedacht. en er kan minder geleend worden, er is een dip. en het feit blijft dat we veel minder huizen hebben dan mensen en de prijzen gaan weer omhoog.
dat mensen met een baan op straat staan en jongeren geen gezin kunnen stichten is een slechte zaak
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 02-01-2025 09:30:54 ]
Mwoah, ik zou zeggen "elk nadeel heb z'n voordeel"....quote:
...... en jongeren geen gezin kunnen stichten is een slechte zaak
minder eigen inwoners geboren dus te meer plek voor migranten bedoel jequote:
[..]
Mwoah, ik zou zeggen "elk nadeel heb z'n voordeel"....
Dan heb jij een beter geheugen dan ik, ik was toen nog een brugpieperquote:
[..]
KdeK had wel gelijk in eind 2007 toen was ie vaak op de radio om te waarschuwen voor de beleggingen in amerkaanse rommel hypotheken , hij riep roen al dat het oplichting was, een half jaar later kwam de credietcrisis.
Maar ik geloof direct wat je zegt, bij de KdeK staat het alarm doorlopend aan. En ook een stilstaande klok heeft 2 keer per dag gelijk. Hij waarschuwde ook voor een enorme crisis in 2022, is ook allemaal niet gebeurd.
Maar zijn visie is gewoon nuchter en zonder te veel opsmuk, en daar luister ik graag naar. En ze zouden ook uitkomen als de ECB niet zovaak zou ingrijpen om de problemen voor ons uit te schuiven
zonder ingrijpen vam de ECB *( Draghi) we will do what it takes to save the euro)quote:
[..]
Dan heb jij een beter geheugen dan ik, ik was toen nog een brugpieper
Maar ik geloof direct wat je zegt, bij de KdeK staat het alarm doorlopend aan. En ook een stilstaande klok heeft 2 keer per dag gelijk. Hij waarschuwde ook voor een enorme crisis in 2022, is ook allemaal niet gebeurd.
Maar zijn visie is gewoon nuchter en zonder te veel opsmuk, en daar luister ik graag naar. En ze zouden ook uitkomen als de ECB niet zovaak zou ingrijpen om de problemen voor ons uit te schuiven
centraal opkopen van de schulden van alle lidstaten , dat gaat goed tot nu
Nederland is nu wel mede eigenaar van de schulden van Italie en Frankrijk, dat vergeten we TE graag
We zijn nog een mede eigenaar van die schulden, dat hebben we toen gedaan bij Griekenland. Maar het schuldpapier dat Frankrijk uitgeeft is thans van de Franse overheid.quote:
[..]
zonder ingrijpen vam de ECB *( Draghi) we will do what it takes to save the euro)
centraal opkopen van de schulden van alle lidstaten , dat gaat goed tot nu
Nederland is nu wel mede eigenaar van de schulden van Italie en Frankrijk, dat vergeten we TE graag
Als ECB het opkoopt dan is het EU schuld en ECB koopt nog steeds alles op om renteverschillen tussen landen te voorkomenquote:
[..]
We zijn nog een mede eigenaar van die schulden, dat hebben we toen gedaan bij Griekenland. Maar het schuldpapier dat Frankrijk uitgeeft is thans van de Franse overheid.
DE ECB geeft ze uit als ECB debt , met een hoger rente percentage aan pensioenfondsen
https://www.ecb.europa.eu(...)2~54dcd060b1.en.html
quote:Why does the ECB buy assets?
The ECB decided to ease monetary policy to support the euro area economy and promote price stability.
The main purchase programme is the Asset Purchase Programme (APP) (Refers to an external site).
The ECB uses this programme to promote the transmission of monetary policy and ease financing conditions.
quote:How much debt does the ECB hold?
Creditor structure has shifted significantly since 2015 as a result of the Eurosystem's asset pur- chases.
By the end of 2021, the European Central Bank (ECB) and the national central banks had bought government debt in a magnitude of 30% of euro area GDP.
Meanwhile, the volume of debt held by other creditors fell.
[ Bericht 9% gewijzigd door michaelmoore op 02-01-2025 10:00:31 ]
Ok.quote:
[..]
Als ECB het opkoopt dan is het EU schuld en ECB koopt nog steeds alles op om renteverschillen te voorkomen
DE ECB geeft ze uit als ECB debt , met een hoger rente percentage aan pensioenfondsen
https://www.ecb.europa.eu(...)2~54dcd060b1.en.html
[..]
Maar hoe kan die schuld van ons zijn indien de bijvoorbeeld de euro klapt, of wij zouden de euro verlaten?
de euro kan en mag niet klappen , daarvooor is het ook zo strak gereguleerd, overigens doen JAPAN en de USA hetzelfde hequote:
[..]
Ok.
Maar hoe kan die schuld van ons zijn indien de bijvoorbeeld de euro klapt, of wij zouden de euro verlaten?
nederland zal de Euro NOOOIT verlaten , Nederland heeft gigantisch veel voordeel van de Euro
Dat heeft in het verleden elke staat gezegd over haar valuta.quote:
[..]
de euro kan en mag niet klappen , daarvooor is het ook zo strak gereguleerd
Als er geen wil tot hervorming is, het blijft ruzie zoeken, en verzwakt t.o.v. de rest van geo-politieke spelers dan staat de val van de euro in de sterren geschreven. En niet over 8 jaar of een lange periode, maar op korte termijn al wel. Trump kon wel eens het laatste zetje geven.
Nee dat kan niet, de Euro is veel stabieler hierdoor dan de dollarquote:
[..]
Dat heeft in het verleden elke staat gezegd over haar valuta.
Als er geen wil tot hervorming is, het blijft ruzie zoeken, en verzwakt t.o.v. de rest van geo-politieke spelers dan staat de val van de euro in de sterren geschreven. En niet over 8 jaar of een lange periode, maar op korte termijn al wel. Trump kon wel eens het laatste zetje geven.
Dat hebben we gezien in de grafieken in de voorbije maanden.quote:
[..]
Nee dat kan niet, de Euro is veel stabieler hierdoor dan de dollar
Ja, dat is een goede. Zet het zoden aan de dijk om die doorstroom te bevorderen?quote:
[..]
Sterker nog: thuiszorg verzorgt t/m levenseinde aan toe. De doorstroom is een beleids- en een wilskwestie. Beleid is geweest om bejaardenhuizen te laten krimpen en een hele hoge indicatiestelling voor het verzorgingshuis in te stellen.
De wil bij oude mensen om naar zo'n instelling te gaan is ook een negatieve connotatie: is het laatste levensstation.
De vraag is even: om hoeveel woningen gaat het?
Dat was eigenlijk mijn vraag aan jou. Ik weet het nl. niet.quote:
[..]
Ja, dat is een goede. Zet het zoden aan de dijk om die doorstroom te bevorderen?
Ik denk dat veel mensen op zoek zijn naar levenvestendige huizen. De 70+ers dan. Niet direct met zorg maar wel alvast met de voorzieningen.quote:
[..]
De "populaire" aanleunwoningen waren primair bij bejaardentehuizen, de bejaardentehuizen waren vooral voor niet-vermogende ouderen, de vermogende ouderen wilden er niet zitten, want die moesten wel de volle mep betalen, en hun vermogen opeten om van de verzorging te kunnen genieten die bij een bejaardentehuis of aanleunwoning hoort.
En dat kan nog steeds, het punt is alleen dat het een hoop kost als je wel geld hebt, en dat willen degenen met geld er nou net niet aan uitgeven.
als ouderen weer naar bejaardenhuizen kunnen wel hequote:
[..]
Ja, dat is een goede. Zet het zoden aan de dijk om die doorstroom te bevorderen?
het heeft nu geen zin meer om ouderen te verplichten om thuis te blijven wonen om de huizen bezet te houden,
Het zal ook schelen in de kosten van al die Thuiszorg ZZP ers met hun leaseautos, als we het weer afkunnen met een goede bejaardenhulp per woonblok
ja laatste levenstation ja nou en , beter samen dood gaan dan alleen hequote:
[..]
Sterker nog: thuiszorg verzorgt t/m levenseinde aan toe.
De doorstroom is een beleids- en een wilskwestie. Beleid is geweest om bejaardenhuizen te laten krimpen en een hele hoge indicatiestelling voor het verzorgingshuis in te stellen.
De wil bij oude mensen om naar zo'n instelling te gaan is ook een negatieve connotatie: is het laatste levensstation.
ga jij liever thuis dood dan in de 3 atjehsstraat 6 hoog B ??
Mijnn broer die wordt ook in leven gehouden door de ZZP thuiszorg 2 uur per week in zijn 3 kamer flat, die zou zeer graag naar een verzorgingshuis gaan en ik ook, mijnn zussen ook
We gaan hard op weg naar 5 miljoen ouderen boven de 66
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 02-01-2025 10:32:28 ]
Dat is vast ergens te vinden, ik zie het vooral in mijn directe omgeving. Ik ken alleen 70+ers in 1gezinswoningen. Maar misschien ik een rare omgevingquote:
[..]
Dat was eigenlijk mijn vraag aan jou. Ik weet het nl. niet.
Dat kan ook beter thuis.quote:
[..]
ja laatste levenstation ja nou en , beter samen dood gaan dan alleen he
Wel eens iemand langdurig opgezocht?quote:
Mijnn broer die wordt ook in leven gehouden door de ZZP thuiszorg 2 uur per week in zijn 3 kamer flat, die zou zeer graag naar een verzorgingshuis gaan en ik ook, mijnn zussen ook
nou ikzou niet tot en met de dood thuis willen wonenquote:
Nou, ik wel. Heb (te) vaak mensen in een verpleeghuis opgezocht. Ons huis is al 100% ingericht op beneden wonenquote:
[..]
nou ikzou niet tot en met de dood thuis willen wonen
ik zit in Africa nu , drie maand, iedere dag 30c en de zee is vlakbijquote:
[..]
Wel eens iemand langdurig opgezocht?
Is het mij schuld dat de bejaardenhuizen gesloten zijn?? , moet ik nu iedereen gaan verzorgen?
Ik heb hier verzorging
Mijn broer heeft ook zoons die zijn ook nooit bij hem
mijn huis in nederland staat inderdaad leeg, dus een hok in een bejaardenhuis zou voor mij ideaal zijn
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 02-01-2025 11:12:56 ]
mijn broer woont ook benedenquote:
[..]
Nou, ik wel. Heb (te) vaak mensen in een verpleeghuis opgezocht. Ons huis is al 100% ingericht op beneden wonen
Fijn voor hem en de verzorging. Douche en toilet ook beneden?quote:
[..]
mijn broer woont ook beneden
jamaar hij kan niet meer lopen, ook niet met rollator, zelf douchen dat gaat ook niet meerquote:
[..]
Fijn voor hem en de verzorging. Douche en toilet ook beneden?
hij heeft wel internet gelukkig
bejaardenhuizen moet terug komen , huizen volhouden met bejaarden is geen noodzaak meer en we gaan naar de 5 miljoen oudere hulpbehoevenden toe he
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 02-01-2025 11:28:23 ]
hoe zie je dit werken?quote:
[..]
jamaar hjij kan niet meer lopen, ook niet met rollator, zelf douchen dat gaat ook niet meer
hij heeft wel internet gelukkig
bejaardenhuizen moet terug komen , huizen volhouden is geen noodzaak meer en we gaan naar de 5 miljoen oudere hulpbehoevenden toe he
ga jij van dat huis met je privacy en je stuk afbetaald, waar jij wellicht 30 jaar in hebt gewoond naar een kleine kutkamer?
het is niet zo dat die bejaardentehuizen allemaal 5 kamer appartementen gaan worden he.. dat zijn de aanleunwoningen.. dan heb je het over een kleine kamer met een bed, een stoel en je eigen toilet. geluk als je je eigen inloopdouche ook hebt. leuk idee. maar tegen de tijd dat die krengen gebouwd zijn wil je daar nog niet dood gevonden worden.
die ameirkaanse assisted living facilities, daar denkt iedereen aan. luxe kamers, kleine bungalows, zorg op afroep.. tegen hele hoge kosten..
en verder blijft het probleem bestaan. er moet gebouwd worden. en dat lukt maar niet. dus bejaardentehuizen, verzorgingstehuizen, assisted living, dat wordt allemaal niet gebouwd..
leuk idee dat de mensen die niet "doorverhuizen" het probleem zijn, maar dat is echt onzin. laat mensen lekker in hun eigen huis wonen en doodgaan. stuk goedkoper dan allemaal nieuwe bejaardetehuizen ervoor te bouwen.
wat doen we straks met die 5 miljoen bejaarden appartementen als er geen 5 miljoen bejaarden meer zijn? liever dat je lekker thuis blijft en dan daar hulp krijgt waar nodig. nog beter, dat je je huis aanpast op je eigen kosten, douche, toilet, alles aanpassen. lekker op eigen kosten en hulp aan huis wanneer nodig. als t even kan wat familie die bijspringt.
en als er dan gebouwd wordt, dan lekker bouwen voor starters, voor de mensen die geen dak hebben. niet voor de mensen die het al wel hebben.
jij bent 72 en hebt een dak boven je hoofd. prima. blijf daar lekker.
ja nou en ?/quote:
[..]
hoe zie je dit werken?
ga jij van dat huis met je privacy en je stuk afbetaald, waar jij wellicht 30 jaar in hebt gewoond naar een kleine kutkamer?
kamer van 20 m2 is prima als er maar een gemeenschappelijke ruimte is
kamer in bejaarden huis is voor mij prima, zeker als je heel vaak weg bent en later als je niet meer weg kan ook
van 200m2 naar 20 m2 en daarna naar 1 m2
vind jij. vind een grote groep ouderen niet.quote:
[..]
ja nou en ?/
kamer is prima als er maar een gemeenschappelijke ruimte is
wat maakt jou zo belangrijk dat er voor jou een compleet nieuw appartementen complex opgetuigd moet worden waar je je eigen kamer hebt met een gemeenschappelijke ruimte en hulp op afroep terwijl je al een huis hebt? besteed dat geld aan de bouw van instroom woningen.
voor hoeveel geld zou je huis nu te koop komen? zou het starters helpen? ik vermoed dat je huis boven de 350K gaat worden.
kom jij de achtertuin doen ???quote:
[..]
vind jij. vind een grote groep ouderen niet.
wat maakt jou zo belangrijk dat er voor jou een compleet nieuw appartementen complex opgetuigd moet worden waar je je eigen kamer hebt met een gemeenschappelijke ruimte en hulp op afroep terwijl je al een huis hebt? besteed dat geld aan de bouw van instroom woningen.
voor hoeveel geld zou je huis nu te koop komen? zou het starters helpen? ik vermoed dat je huis boven de 350K gaat worden.
alsof thuiszorg lease auto ZZP ers op afroep niets kosten per uur, daarnaast is die zorg voor 5 miljoen ouderen in 2040 er niet
ik denk met AI en betere zorg toegespitst dat het er veel meer dan 5 miljoen gaan worden
beetje gezellig heid en aanspraak als je op leeftijd komt is ook fijn
van 200m2 naar 20 m2 en dan naar 2 m2
quote:aantal ouderen in Nederland
Dit betekent dat 1 op de 5 Nederlanders inmiddels ouder is dan 65.
In 2040 is dat naar schatting 1 op de 4.
Dat zijn zo'n 4,82 miljoen ouderen.
Daar kun je ruim 86 keer de Johan Cruijff Arena mee vullen.
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 02-01-2025 11:46:59 ]
dat zeg ik toch niet?quote:
[..]
alsof thuiszorg lease auto ZZP ers op[ afroep niets kosten per uur, daarnaast is die zorg voor 5 miljoen ouderen in 2040 er niet
[..]
ik zeg dat je oplossing om voor die 5 miljoen ouderen allemaal bejaardentehuizen te bouwen een oplossing is die precies aantoond waar die leeftijdsgroep al hun hele leven goed in is geweest. lekker voor zichzelf zorgen.
alle ouderen in een nieuw appartementje, gezamelijke verblijfsruimte, en na mij de zondvloed toch?
als straks die 5 miljoen ouderen om zijn gevallen in een jaartje of 20, wat doen we dan met die 5 miljoen appartementen die speciaal voor hun gemaakt zijn?
het lost helemaal niets op. wat is er mis met lekker in je eigen huis blijven en dat geld gebruiken om je huis aan te passen? goed voor de werkgelegenheid..
en dat geld wat niet gebruikt wordt voor bejaardentehuizen en die bouwground die daar allemaal niet voor gebruikt wordt kan mooi gebruikt worden voor starters appartementen en woningen. de mensen die nog geen dak hebbben want daar ga jij aan voorbij.
niet ieder een eigen bejaardenhuis toch ??AI kan in een bejaarrdenhuis de verzorging voor een groot deel verzorgenquote:
[..]
dat zeg ik toch niet?
ik zeg dat je oplossing om voor die 5 miljoen ouderen allemaal bejaardentehuizen te bouwen een oplossing is die precies aantoond waar die leeftijdsgroep al hun hele leven goed in is geweest. lekker voor zichzelf zorgen.
Bekijk deze YouTube-video
Ja maar een van de stokpaardjes van michaelmoore zijn bejaardenhuizen. Zo had hij er wel meer door de jaren heen maar dat I niet waar dit topic over gaat dus dat onderwerp is nu ook weer klaar.quote:
[..]
dat zeg ik toch niet?
ik zeg dat je oplossing om voor die 5 miljoen ouderen allemaal bejaardentehuizen te bouwen een oplossing is die precies aantoond waar die leeftijdsgroep al hun hele leven goed in is geweest. lekker voor zichzelf zorgen.
alle ouderen in een nieuw appartementje, gezamelijke verblijfsruimte, en na mij de zondvloed toch?
als straks die 5 miljoen ouderen om zijn gevallen in een jaartje of 20, wat doen we dan met die 5 miljoen appartementen die speciaal voor hun gemaakt zijn?
het lost helemaal niets op. wat is er mis met lekker in je eigen huis blijven en dat geld gebruiken om je huis aan te passen? goed voor de werkgelegenheid..
en dat geld wat niet gebruikt wordt voor bejaardentehuizen en die bouwground die daar allemaal niet voor gebruikt wordt kan mooi gebruikt worden voor starters appartementen en woningen. de mensen die nog geen dak hebbben want daar ga jij aan voorbij.
we hebben het overhuisvesting en doorstroomquote:
[..]
Ja maar een van de stokpaardjes van michaelmoore zijn bejaardenhuizen. Zo had hij er wel meer door de jaren heen maar dat I niet waar dit topic over gaat dus dat onderwerp is nu ook weer klaar.
je verdraaid mijn woorden. de woningmarkt is verziekt en er moeten betaalbare huizen bijgebouwd worden. dat lost je niet op door al die dure bouwgrond te gebruiken voor prive appartementjes van de boomers die dat gaan financieeren met hun oude huizen duur proberen te verkopen en wederom schijt te hebben aan de groepen die een starterswoning nodig hebben.quote:
[..]
niet ieder een eigen bejaardenhuis toch ??AI kan in een bejaarrdenhuis de verzorging voor een groot deel verzorgen
Bekijk deze YouTube-video
blijf lekker in je eigen huis, ik geloof in kapitalisme, die zorgmarkt trekt ook wel weer aan. desnoods met polen en hongaren in de zorg. als de NL-ers te beroerd zijn om te werken in de zorg komen er vanzelf mensen uit lage lonen landne om hier te werken.
eens. bejaardentehuizen met prive appartementjes, zorg op afroep en luxe gezamelijke ruimtes zijn de boomers die weer eens goed voor zichzelf zorgen en fuck de rest.quote:
[..]
Ja maar een van de stokpaardjes van michaelmoore zijn bejaardenhuizen. Zo had hij er wel meer door de jaren heen maar dat I niet waar dit topic over gaat dus dat onderwerp is nu ook weer klaar.
een bejaardenhuis heeft geen appartementkes en geen zorg op afroep en geen luxe gezamelijke ruimtes , gewoon een commercieel gerund hok waar je koffie kan drinken en kan kaartenquote:
[..]
je verdraaid mijn woorden. de woningmarkt is verziekt en er moeten betaalbare huizen bijgebouwd worden. dat lost je niet op door al die dure bouwgrond te gebruiken voor prive appartementjes van de boomers die dat gaan financieeren met hun oude huizen duur proberen te verkopen en wederom schijt te hebben aan de groepen die een starterswoning nodig hebben.
blijf lekker in je eigen huis, ik geloof in kapitalisme, die zorgmarkt trekt ook wel weer aan. desnoods met polen en hongaren in de zorg. als de NL-ers te beroerd zijn om te werken in de zorg komen er vanzelf mensen uit lage lonen landne om hier te werken.
[..]
eens. bejaardentehuizen met prive appartementjes, zorg op afroep en luxe gezamelijke ruimtes zijn de boomers die weer eens goed voor zichzelf zorgen en fuck de rest.
Ik blijf niet meer LEKKER in mijn eigen huis , die maak ik graag leeg voor een groot gezin
Denkk jij dat de thuiszorg ZZP leaseauto mensen niets kosten dan, die betaal jij met jke zorgpremie en via de gemeente
in een bejaardenhuis heb je een kamer van 20 m2
wat maak jij jje druk om mij jongen ??
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 02-01-2025 12:06:52 ]
ik maak mij druk om de woningmarkt. en de woningmarkt is geholpen met nieuwe, betaalbare woningen voor de mensen die momenteel geen woning hebben. de woningmarkt is niet geholpen met nieuwe voorzieningen die over 20 jaar niet meer nodig zijn als die bejaardenberg is afgevlakt.quote:
[..]
een bejaardenhuis heeft geen appartementkes en geen zorg op afroep en geen luxe gezamelijke ruimtes , gewoon een commercieel gerund hok waar je koffie kan drinken en kan kaarten
Ik blijf niet meer LEKKER in mijn eigen huis , die maak ik graag leeg voor een groot gezin
Denkk jij dat de thuiszorg ZZP leaseauto mensen niets kosten dan, die betaal jij met jke zorgpremie en via de gemeente
in een bejaardenhuis heb je een kamer van 20 m2
wat maak jij jje druk om mij jongen ??
jouw woning komt vanzelf wel weer vrij als je omvalt. prima. de markt heeft starterswoningen nodig en betaalbare eensgezinswoningen. niet woningen van bejaarden die doorstromen naar een bejaardentehuis waarbij er een heftige prijs gevraagd wordt voor het huis want dat bejaardentehuis moet wel betaald worden.
jij maakt je huis niet lekker leeg, je wilt gewoon een marktconforme prijs en dat geld dan lekker opeten in je nieuwe locatie.
en of die zorg nu betaald wordt voor mensen in een bejaardentehuis of mensen aan huis, dat maakt geen donder uit. en je focus op leaseautos is ook bijzonder, dat is gewoon loon in natura, dat heeft 0 impact.
bejaardenberg zal nooit afvlakken , in 2060 zijn er 6 miljoen ouderenquote:
[..]
ik maak mij druk om de woningmarkt. en de woningmarkt is geholpen met nieuwe, betaalbare woningen voor de mensen die momenteel geen woning hebben. de woningmarkt is niet geholpen met nieuwe voorzieningen die over 20 jaar niet meer nodig zijn als die bejaardenberg is afgevlakt.
vooal het aantal zeer ouderen zal sterk oplopen 75+ 85+ 90+
quote:Hoeveel procent wordt 90 jaar?
De levensverwachting bij geboorte bedraagt op dit moment 80 jaar voor mannen en 83 jaar voor vrouwen. Het bereiken van een leeftijd van rond de tachtig is tegenwoordig dus heel normaal.
En een op de vier mensen wordt ouder dan 90.24 mei 2017
quote:Op elke duizend mensen van tachtig jaar of ouder zijn er drie minstens honderd jaar.
Daarmee staat Nederland volgens het CBS in 'de staart van de middenmoot' van Europa.11 sep 2023
quote:Binnen de groep ouderen zal ook het aantal 85-plussers flink groeien van circa 375.000 in 2018 naar bijna 560.000 in 2030.
Omdat ouderen relatief vaak zorg ontvangen betekent de stijging van het aantal ouderen ook dat de vraag naar zorg zal toenemen.
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 02-01-2025 12:31:34 ]
zolang jij selectief blijft quoten ga je maar lekker met Blomke discussieren. jullie zitten prima op 1 lijn.quote:
[..]
bejaardenberg zal nooit afvlakken , in 2060 zijn er 6 miljoen ouderen
vooal het aantal zeer ouderen zal sterk oplopen 75+ 85+ 90+
[..]
als er op dit moment de groep 40+ groter is dan de groep 40-
en de gemiddelde levensverwachting schommelt rond die 80 jaar (give or take a few)
dan gaat de bejaardenberg krimpen.
nee de bejaardenberg zal NOOIT krimpen, nooit door AI en toegspitste medicijnen en voedingquote:
en de gemiddelde levensverwachting schommelt rond die 80 jaar (give or take a few)
dan gaat de bejaardenberg krimpen.
gaat het tioch het gaat over woningen en de nood voor bejaardenhuisvesting, zeer actueel thema ,voor mijquote:
Kan het weer over de woningmarkt gaan?
opmerkingen van blijf maar lekker alleen wonen in je veel te grote huis dat is niet zinvol voor een oplossing
Jij hebt helemaal geen nood voor bejaardenhuisvesting.quote:
[..]
gaat het tioch het gaat over woningen en de nood voor bejaardenhuisvesting, zeer actueel thema ,voor mij
opmerkingen van blijf maar lekker alleen wonen in je veel te grote huis dat is niet zinvol voor een oplossing
Als jij je huis verkoopt kun je gewoon een appartement huren.
Maar dat wil je niet.
ik wil geen appartement ergens ineen straatquote:
[..]
Jij hebt helemaal geen nood voor bejaardenhuisvesting.
Als jij je huis verkoopt kun je gewoon een appartement huren.
Maar dat wil je niet.
dat lost niets op , ik wilwel graag savonds aanspraak en kaarten
In een weiland echter...quote:
ik wil geen appartement ergens ineen straat
Op dat voorzieningenniveau is het best haalbaar om een hoop woningen te realiseren.
dat kan als het maar bij een dorp isquote:
met FSB taxis of buurt taxi gaat dat prima en tegenwoordig heb je zulke goede scootmobiels
men moeten stoppen om ouderen van mijn leeftijd (72) als domme onbekwame idioten te beschouwen
VBekijk deze YouTube-video
ikheb in drente wel een plaggenhutten gezien , waar men de turf stookt een verlichting van een olie lamp, om 5 uur stond men op en er was geenTV of radio nogquote:
Ik kan me de bejaardenhuizen van vroeger nog wel herinneren. Kleine woonruimtes van ~30 m2, vervallen en oud. Weinig licht. En er hing altijd een onbestemde geur van gekookte kool in de gangen.
Op dat voorzieningenniveau is het best haalbaar om een hoop woningen te realiseren.
you make it very hard not to.quote:
[..]
dat kan als het maar bij een dorp is
met FSB taxis of buurt taxi gata dat prima em tegenwoordig heb je zulke goede scootmobiels
men moeten stoppen om ouderen van mijn leeftijd (72) als domme onbekwame idioten te beschouwen
yes that maybe true but i am very capable of managing mij own businessquote:
blijkbaar niet wantquote:
[..]
yes that maybe true but i am very capable of managing mij own business
-je gaat totaal niet in op waarom het bijbouwen specifiek voor bejaarden die al een huis hebben helpt aan het tekort aan betaalbare, instapklare woningen
-je gaat er maar vanuit dat jouw huis kant en klaar gebruikt kan worden door de mensen die het het hardste nodig hebben
-je blijft maar door zaniken over je eigen zorgvraag ipv de noodzaak en wat er nodig is voor de grote groep
lees rustig dit maar
https://kl.nl/opinie/geen(...)-met-ouderenwelzijn/
en zogauw je weer op de inhoud van het topic, dus over de algehele woningmarkt een discussie kan voeren ben je van harte welkom het gesprek te voeren. zolang je selectief blijft quoten en volledig met oogkleppen op blijft focussen op "wat goed voor mij is en de rest kan erin zakken" zijn er een aantal andere 70 plussers in dit topic waar je het prima mee kan vinden.
mijn huis is onmiddelijk instapbaar als je niet gaat verbouwenquote:
[..]
blijkbaar niet want
-je gaat totaal niet in op waarom het bijbouwen specifiek voor bejaarden die al een huis hebben helpt aan het tekort aan betaalbare, instapklare woningen
het huidige systeem van ZZP zorg is niet betaalbaar voor jou en niet haalbaar voor het aantal werkenden, ouderen moeten meer VOOR ELKAAR kunne doen
in 2060 zijn er 8 miljoen ouderen
\Daarnaast is het bouwen van 300 bejaardenhokjes van( 20m2 per persoon )eenvoudiger dan 300 aparte woningen en levert wel snel 300 bestaande woningen op , huur , koop , groot , klein , heel groot die te splitsen zijn
quote:Het aantal 65-plussers bedraagt nu 20,2% van de totale bevolking. Naar verwachting loopt het aantal 65-plussers op naar 4.800.000 in 2040 (CBS, kernprognose 2022-2070) (externe link) (opent in een nieuw venster).
[ Bericht 14% gewijzigd door michaelmoore op 02-01-2025 13:33:07 ]
klaar met dat offtopic gedoe
Toch zie je in de huidige woningmarkt dat ècht instapklare woningen significant veel populairder zijn, en dat woningen die goed onderhouden zijn maar een verouderd interieur hebben niet in die categorie vallen.voor isolatie is een extra hypotheek verkrijgbaar he ,quote:
Vrijwel elk huis is onmiddelijk instapbaar als je niet gaat verbouwen.
betere kozijnen enzo, net vloertje erbij
Het huis dat wij gekocht hebben is écht instapklaar, als in een keer sauzen en dat is het. Het mijne is dat iets minder, omdat op den duur de badkamer en keuken vervangen moeten worden. Ik denk dat wij enorm geboft hebbenquote:
Vrijwel elk huis is onmiddelijk instapbaar als je niet gaat verbouwen.
Als er nu mensen wonen, kun jij er in principe ook wonen (behalve misschien inderdaad als er nu 2 mensen wonen en jij er met 6 mensen in wil). Wat dat betreft is instapklaar inderdaad een rare term.quote:
Vrijwel elk huis is onmiddelijk instapbaar als je niet gaat verbouwen.
Wij hebben hier ook eerst een half jaar met een lek raam (het grote in de woonkamer) en een uit elkaar vallende keuken gezeten, omdat we rustig wat opties op een rij wilden zetten. Het ging prima, zoals de oude bewoners er ook tijden mee hebben geleefd. Tussen overdracht en bewoning zaten bij ons 3 dagen, moest ook wel want 2 dagen later waren we ons oude huis kwijt.
Dan zal de prijs er ook wel naar zijn denk ik?quote:
Hier vliegen zelfs de meest aftandse huizen weg, ongeacht interieur. Sterker nog: fatsoenlijke moderne, perfect onderhouden huizen staan hier niet eens te koop. Huizen zijn vaak te koop omdat er een oud iemand tussen 6 planken uitgedragen is.
Als je van 5 ton voor een tussenwoning "vind dat de prijs daar naar is" wel ja: https://www.funda.nl/deta(...)s-zeeweg-6/43743656/quote:
[..]
Dan zal de prijs er ook wel naar zijn denk ik?
[ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 02-01-2025 15:29:47 ]
Als je huis beter geïsoleerd moet worden en nieuwe kozijnen (en ramen) moet hebben is het verre van instapklaar, dan heeft het vast ook een keuken en badkamer uit het jaar kruik.quote:
[..]
voor isolatie is een extra hypotheek verkrijgbaar he ,
betere kozijnen enzo, net vloertje erbij
Dat jij het best vindt om er te blijven wonen betekent niet dat het naar de huidige maatstaven onder "instapklaar" valt.
Over het algemeen is een huis wat nog verbouwd moet worden niet zoveel goedkoper als de verbouwing kost.quote:
[..]
Dan zal de prijs er ook wel naar zijn denk ik?
Het voordeel als je het zelf nog moet doen is dat het wel gebeurt zoals jij het wilt, en je niet met allerlei decoratieve "net niet" oplossingen zit waarbij ze de duurzaamheid "vergeten" zijn, en die je er weer uit moet slopen om het wel te verduurzamen.
Ik ben afgelopen voorjaar met mijn zusje bij een heel schattig jaren 30 huisje wezen kijken, helemaal "instapklaar" uiteraard, maar vooral optisch opgeleukt, om de hut te verduurzamen moest je die hele Barbieverbouwing er weer uit slopen.
Enfin; Dat is m niet geworden en ze heeft een paar weken later een levensloopbestendige nieuwbouwwoning gekocht, triple glas, grondgebonden warmtepomp.... al met al zit ze daar straks voor minder een stuk comfortabeler.
De rente daalt langzaam dus ze mag de tijd nemen voor ons
Het oog wil ook wat leandra.quote:
[..]
Over het algemeen is een huis wat nog verbouwd moet worden niet zoveel goedkoper als de verbouwing kost.
Het voordeel als je het zelf nog moet doen is dat het wel gebeurt zoals jij het wilt, en je niet met allerlei decoratieve "net niet" oplossingen zit waarbij ze de duurzaamheid "vergeten" zijn, en die je er weer uit moet slopen om het wel te verduurzamen.
Ik ben afgelopen voorjaar met mijn zusje bij een heel schattig jaren 30 huisje wezen kijken, helemaal "instapklaar" uiteraard, maar vooral optisch opgeleukt, om de hut te verduurzamen moest je die hele Barbieverbouwing er weer uit slopen.
Enfin; Dat is m niet geworden en ze heeft een paar weken later een levensloopbestendige nieuwbouwwoning gekocht, triple glas, grondgebonden warmtepomp.... al met al zit ze daar straks voor minder een stuk comfortabeler.
Ik heb een aantal vrienden met nieuwbouw en die gaan toch allemaal voor strak, kaal, leeg look. Zeg maar rustiek met industriele elementen zo uit de vt wonen.
Vind dat sowieso wel lastig kwa interieur ook je zit vaak vast aan kringloop als je iets leuks wil. De huidige mode is zo er ja hoe zeg je dat, huidig.
ja mijn generatie was al blij als er bouwbehang op de muren zat , dat scheelde weer de kosten van de behangerquote:
[..]
Als je huis beter geïsoleerd moet worden en nieuwe kozijnen (en ramen) moet hebben is het verre van instapklaar, dan heeft het vast ook een keuken en badkamer uit het jaar kruik.
Dat jij het best vindt om er te blijven wonen betekent niet dat het naar de huidige maatstaven onder "instapklaar" valt.
een keuken was altijd van graniet en een CV bestond nog niet, het kolenhok was in de schuur, enkel glas en de kozijnen was vurenhout , maar ja wat wil je voor 22.000 gulden
Dan kreeg je ook nog subsidie op dat bedrag.quote:
[..]
ja mijn generatie was al blij als er bouwbehang op de muren zat , dat scheelde weer de kosten van de behanger
een keuken was altijd van graniet en een CV bestond nog niet, het kolenhok was in de schuur, enkel glas en de kozijnen was vurenhout , maar ja wat wil je voor 22.000 gulden
nee dat was pas later, toen kochten we in 1988 een premieA voor 124.000 guldenquote:
[..]
Dan kreeg je ook nog subsidie op dat bedrag.
kreegwe dank zij een koopsompolis de maximale premie van contante waarde 42.000 gulden , werden toene allemaal in de weilanden gebouwd, iedereen zeer blij mee
series van 20.000 woningen haast allemaal hetzelfde,
Mijn ouders kregen in 1958, 4000 gulden subsidie op de aankoopprijs van 22000quote:
[..]
nee dat was pas later, toen kochten we in 1988 een premieA voor 124.000 gulden
dat zal 1985 geweest zijn of 1995quote:
[..]
Mijn ouders kregen in 1958, 4000 gulden subsidie op de aankoopprijs van 221000
Ik weet echt wel wanneer mijn ouders hun huis kochten. Ze trouwden in 1956 en 6 jaar laten ben ik geboren in dat gesubsidieerde huis.quote:
[..]
dat zal 1985 geweest zijn of 1995
Ja, de rustiek van gure winterwind in je nek en aan je voeten dat is idd een goede reden om een opgeleukte jaren 30 woning te kopen waarbij het je ¤ 200 per maand kost om de boel warm te stoken.quote:
[..]
Het oog wil ook wat leandra.
Ik heb een aantal vrienden met nieuwbouw en die gaan toch allemaal voor strak, kaal, leeg look. Zeg maar rustiek met industriele elementen zo uit de vt wonen.
Vind dat sowieso wel lastig kwa interieur ook je zit vaak vast aan kringloop als je iets leuks wil. De huidige mode is zo er ja hoe zeg je dat, huidig.
Als er iets is wat ik wel zeker weet is dat haar nieuwbouwwoning geen VT-wonen woning wordt, net zoals mijn 3½ jaar oude huis dat ook niet is.
Maar als jij je liever scheel betaalt aan stookkosten voor een arbeidershuisje van 100 jaar oud, laat je dan vooral niet door mij tegenhouden.
Er zijn overigens genoeg jaren 30 huisjes die ook zo uit de VT-wonen zouden kunnen komen lopen, net zoals er genoeg nieuwbouwwoningen zijn die niets in de VT-wonen te zoeken hebben, het VT-wonen argument heeft iig geen reet met wel of geen nieuwbouw te maken.
Een jaren '30 woning kun je matuurlijk ook verduurzamen, hoewel niet tot het niveau van nieuwbouw, maar met een beetje slim verwarmen en isoleren en verstandig deurenbeleid kom je ook een eind. Verder is het persoonlijk, ik vind zelf een jaren '30 woning meer charme hebben. Zelf woon ik in een huisje van voor 1900 en ik betaal zeker geen 200 euro per maand aan verwarming.quote:
[..]
Ja, de rustiek van gure winterwind in je nek en aan je voeten dat is idd een goede reden om een opgeleukte jaren 30 woning te kopen waarbij het je ¤ 200 per maand kost om de boel warm te stoken.
Als er iets is wat ik wel zeker weet is dat haar nieuwbouwwoning geen VT-wonen woning wordt, net zoals mijn 3½ jaar oude huis dat ook niet is.
Maar als jij je liever scheel betaalt aan stookkosten voor een arbeidershuisje van 100 jaar oud, laat je dan vooral niet door mij tegenhouden.
Er zijn overigens genoeg jaren 30 huisjes die ook zo uit de VT-wonen zouden kunnen komen lopen, net zoals er genoeg nieuwbouwwoningen zijn die niets in de VT-wonen te zoeken hebben, het VT-wonen argument heeft iig geen reet met wel of geen nieuwbouw te maken.
Ik heb ook een jaren '30 woning gehad, dat had inderdaad ook veel meer charme dan mijn huidige huis. Maar, het was wel een stuk duurder qua verwarming dan nu (al is dat geen eerlijk vergelijk).quote:
[..]
Een jaren '30 woning kun je matuurlijk ook verduurzamen, hoewel niet tot het niveau van nieuwbouw, maar met een beetje slim verwarmen en isoleren en verstandig deurenbeleid kom je ook een eind. Verder is het persoonlijk, ik vind zelf een jaren '30 woning meer charme hebben. Zelf woon ik in een huisje van voor 1900 en ik betaal zeker geen 200 euro per maand aan verwarming.
Een oudere woning kun je nooit op het niveau krijgen van vergelijkbare nieuwbouw, dat spreek ik niet tegen. Maar ook een oud huis kun je isoleren en is meestal wel geschikt voor zonnepanelen en bijvoorbeeld een warmtepomp. Alleen moet je dat meestal wel zelf regelen na de aankoop en dat moet je incalculeren.quote:
[..]
Ik heb ook een jaren '30 woning gehad, dat had inderdaad ook veel meer charme dan mijn huidige huis. Maar, het was wel een stuk duurder qua verwarming dan nu (al is dat geen eerlijk vergelijk).
Kloptquote:
[..]
Ja, de rustiek van gure winterwind in je nek en aan je voeten dat is idd een goede reden om een opgeleukte jaren 30 woning te kopen waarbij het je ¤ 200 per maand kost om de boel warm te stoken.
Als er iets is wat ik wel zeker weet is dat haar nieuwbouwwoning geen VT-wonen woning wordt, net zoals mijn 3½ jaar oude huis dat ook niet is.
Maar als jij je liever scheel betaalt aan stookkosten voor een arbeidershuisje van 100 jaar oud, laat je dan vooral niet door mij tegenhouden.
Er zijn overigens genoeg jaren 30 huisjes die ook zo uit de VT-wonen zouden kunnen komen lopen, net zoals er genoeg nieuwbouwwoningen zijn die niets in de VT-wonen te zoeken hebben, het VT-wonen argument heeft iig geen reet met wel of geen nieuwbouw te maken.
Ja, maar dat is wat ik bedoel. Natuurlijk kun je het opwaarderen. Ik heb op dat huis destijds zonnepanelen laten leggen, geen warmtepomp, maar goed, dan nog was ik daar meer geld kwijt per jaar voor energie. Veel meer, 18xx euro vs (zonder salderen) zo'n 6xx nu. Daarom zeg ik, het is geen eerlijk vergelijk, maar het had véél meer charme.quote:
[..]
Een oudere woning kun je nooit op het niveau krijgen van vergelijkbare nieuwbouw, dat spreek ik niet tegen. Maar ook een oud huis kun je isoleren en is meestal wel geschikt voor zonnepanelen en bijvoorbeeld een warmtepomp. Alleen moet je dat meestal wel zelf regelen na de aankoop en dat moet je incalculeren.
Was een prachtig huis, maar mijn vrouw woonde er niet graag, dus ja, dan moet je wat.
Waar het me vooral om gaat is dat ze dat soort huizen vaak decoratief opgeleukt hebben (een Barbieverbouwing) en dat je al die leuke dingen er weer uit moet slopen om een huis te verduurzamen.quote:
[..]
Een jaren '30 woning kun je matuurlijk ook verduurzamen, hoewel niet tot het niveau van nieuwbouw, maar met een beetje slim verwarmen en isoleren en verstandig deurenbeleid kom je ook een eind. Verder is het persoonlijk, ik vind zelf een jaren '30 woning meer charme hebben. Zelf woon ik in een huisje van voor 1900 en ik betaal zeker geen 200 euro per maand aan verwarming.
Dat is wat me bij veel geflipte woningen tegenstaat.
Je betaalt een flink bedrag voor die instapklare woning maar ook nog voor je energierekening, terwijl dat prima beter zou kunnen.
Hetzelfde heb ik met goed geïsoleerde huizen dan heb ik altijd zin om de ramen open te zetten.
Ik stel veel te hoge eisen en zou het niet kunnen flippen tot iets waar ik zelf niet zou willen wonen
Ah oké, dat ben ik wel met je eens denk ik. Weet niet zo goed hoe vaak dat voorkomt. Bij mijn huis hadden ze in elk geval geen enkele moeite gedaan om het op te leuken voor de verkoopquote:
[..]
Waar het me vooral om gaat is dat ze dat soort huizen vaak decoratief opgeleukt hebben (een Barbieverbouwing) en dat je al die leuke dingen er weer uit moet slopen om een huis te verduurzamen.
Dat is wat me bij veel geflipte woningen tegenstaat.
Je betaalt een flink bedrag voor die instapklare woning maar ook nog voor je energierekening, terwijl dat prima beter zou kunnen.
Dat kan toch gewoon? Of wil je die ramen dan open zetten om dwars te doen?quote:
Ik weet ook niet zo goed waar mijn nieuwbouw afkeer vandaan komt. Ik vind het te netjes ofzo. Een beetje zoals een nieuwbouw concertzaal ook altijd te glad is ofzo.
Hetzelfde heb ik met goed geïsoleerde huizen dan heb ik altijd zin om de ramen open te zetten.
niks beterdan een nieuwbouwhuis,quote:
Ik weet ook niet zo goed waar mijn nieuwbouw afkeer vandaan komt. Ik vind het te netjes ofzo. Een beetje zoals een nieuwbouw concertzaal ook altijd te glad is ofzo.
Hetzelfde heb ik met goed geïsoleerde huizen dan heb ik altijd zin om de ramen open te zetten.
achtertuin?? hekken aan weerskanten en dicht straten , plastic stoelen erin met kussens en klaar
maar er zijn ook mensen die zweren bij een tweedenhands fiets of dol zijn op de kringloop en gebruikte kleding
Nee omdat ik het vaak een beetje benauwd en bedompt vind.quote:
[..]
Dat kan toch gewoon? Of wil je die ramen dan open zetten om dwars te doen?
Sorry is allemaal een beetje onzinnig hoor ik probeer me zelf altijd te begrijpen, en dat is lastig als ik zelf niet eens weet waarom ik dingen vind
* Bosbeetle moet eens leren zijn vingers te houden
Terwijl dat niet eens zo hoeft te zijn, het gros van de woningen heeft zelfs nog gewoon ventilatieroosters en daarmee kan het in de winter wel eens minder benauwd en bedompt zijn dan in een gemiddelde jaren 30 woning (hoewel je daar natuurlijk wel natuurlijke ventilatie hebtquote:
[..]
Nee omdat ik het vaak een beetje benauwd en bedompt vind.
Sorry is allemaal een beetje onzinnig hoor ik probeer me zelf altijd te begrijpen, en dat is lastig als ik zelf niet eens weet waarom ik dingen vind
) en als ze geen roosters hebben dan hebben ze een compleet systeem met aanvoer van frisse lucht en afvoer van oude lucht, ergo: die zijn zeker minder benauwd en bedompt dan de gemiddelde woning.Maar goed, misschien is het een geestelijk iets, dat je het eng vindt als ramen helemaal niet open kunnen?
Maar huizen waarbij de ramen helemaal niet open kunnen zijn een uitzondering.
ik had vroeger een vriendin die raakte in paniek bij dichte deuren, en ik ben zelf altijd van oudsher van deuren sluiten , geen tochtquote:
[..]
Terwijl dat niet eens zo hoeft te zijn, het gros van de woningen heeft zelfs nog gewoon ventilatieroosters en daarmee kan het in de winter wel eens minder benauwd en bedompt zijn dan in een gemiddelde jaren 30 woning (hoewel je daar natuurlijk wel natuurlijke ventilatie hebt
Maar goed, misschien is het een geestelijk iets, dat je het eng vindt als ramen helemaal niet open kunnen?
Maar huizen waarbij de ramen helemaal niet open kunnen zijn een uitzondering.
Ik denk dat mijn gevoel ook vooral komt uit van die wintersport chalets die zelfs als het buiten vriest dat het kraakt binnen nog benauwd warm zijn. Ook daar zet ik dan het liefst een raam open. ( Ik ben dan ook iemand die pas onder de -5 graden overgaat tot het dragen van een truiquote:
[..]
Terwijl dat niet eens zo hoeft te zijn, het gros van de woningen heeft zelfs nog gewoon ventilatieroosters en daarmee kan het in de winter wel eens minder benauwd en bedompt zijn dan in een gemiddelde jaren 30 woning (hoewel je daar natuurlijk wel natuurlijke ventilatie hebt
Maar goed, misschien is het een geestelijk iets, dat je het eng vindt als ramen helemaal niet open kunnen?
Maar huizen waarbij de ramen helemaal niet open kunnen zijn een uitzondering.
)Kortom het heeft met wonen niets van doen.
Hier zo'n woning aan alle kanten geïsoleerd t/m platte dak van de badkamer aan toe. Dat plus houtkachel, Scheelt enorm!!quote:
[..]
Een jaren '30 woning kun je matuurlijk ook verduurzamen, hoewel niet tot het niveau van nieuwbouw, maar met een beetje slim verwarmen en isoleren en verstandig deurenbeleid kom je ook een eind. Verder is het persoonlijk, ik vind zelf een jaren '30 woning meer charme hebben. Zelf woon ik in een huisje van voor 1900 en ik betaal zeker geen 200 euro per maand aan verwarming.
Trucje: gebruik de vele loze tussenruimtes tussen kamers en zolder etc. Daar kan je heel veel isolatiemateriaal (chips, EPS) in kwijt.
[ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 02-01-2025 19:54:37 ]
Vergeet de subsidie niet op isolerende maatregelen!! Tikt lekker aan!!quote:
[..]
Een oudere woning kun je nooit op het niveau krijgen van vergelijkbare nieuwbouw, dat spreek ik niet tegen. Maar ook een oud huis kun je isoleren en is meestal wel geschikt voor zonnepanelen en bijvoorbeeld een warmtepomp. Alleen moet je dat meestal wel zelf regelen na de aankoop en dat moet je incalculeren.
Ik gruwel van de eentonigheid en eenvormigheid van die nieuwe huizen. Buiten en waarschijnlijk binnen alles hetzelfde. Waarschijnlijk doen de bewoners ook alles hetzelfde op hetzelfde tijdstip in hetzelfde standje. Iets met genetisch autisme in zo'n wijk?quote:
Ik weet ook niet zo goed waar mijn nieuwbouw afkeer vandaan komt. Ik vind het te netjes ofzo. Een beetje zoals een nieuwbouw concertzaal ook altijd te glad is ofzo.
Die wel allemaal verschillende huizen hebben, en het huis (op één na) ook allemaal zelf hebben laten bouwen, dat dan wel weer.
quote:
[..]
Hier zo'n woning aan alle kanten geïsoleerd t/m platte dak van de badkamer aan toe. Dat plus houtkachel, Scheelt enorm!!
Heb ik allebei ook van geprofiteerdquote:
[..]
Vergeet de subsidie niet op isolerende maatregelen!! Tikt lekker aan!!
nou dan kom jij weinig in nieuwbouw wijken, dat was vroeger zo, maar tegenwoordig wordt er netjes en goed gebouwdquote:
[..]
Ik gruwel van de eentonigheid en eenvormigheid van die nieuwe huizen. Buiten en waarschijnlijk binnen alles hetzelfde. Waarschijnlijk doen de bewoners ook alles hetzelfde op hetzelfde tijdstip in hetzelfde standje. Iets met genetisch autisme in zo'n wijk?
Ons nieuwbouwhuis verschilt buiten en binnen echt als dag en nacht met dat van de buren waarmee we onder 1 kap zitten, alleen de voorgevel is gelijk volgens mij.quote:
[..]
Ik gruwel van de eentonigheid en eenvormigheid van die nieuwe huizen. Buiten en waarschijnlijk binnen alles hetzelfde. Waarschijnlijk doen de bewoners ook alles hetzelfde op hetzelfde tijdstip in hetzelfde standje. Iets met genetisch autisme in zo'n wijk?
Och, mijn huis is ook enorm anders dan die van mijn buren, ook al is de buitenkant nagenoeg gelijkquote:
[..]
Ons nieuwbouwhuis verschilt buiten en binnen echt als dag en nacht met dat van de buren waarmee we onder 1 kap zitten, alleen de voorgevel is gelijk volgens mij.
En zodra het geen rijtjeswoning meer is, is de indeling vaak ook niet zo standaard meer.
En een wintersport chalet vertoont 0% gelijkenis met een nieuwbouwhuis
Ik kijk geregeld op Funda en qua indeling (en interieur) zien nieuwbouw huizen er bijna altijd hetzelfde uit. Het is bijna eng hoe erg ze op elkaar lijken.quote:
Veel rijtjeswoningen hebben bij nieuwbouw dezelfde indeling dat is absoluut waar maar mensen doen daar echt hele verschillende dingen mee achter de voordeur.
In het VK zie je dat ook inderdaad, bij flips hebben ze het nooit over verduurzaming van de woning. Dubbel glas is ongeveer het enige wat ze soms doen.quote:
[..]
Waar het me vooral om gaat is dat ze dat soort huizen vaak decoratief opgeleukt hebben (een Barbieverbouwing) en dat je al die leuke dingen er weer uit moet slopen om een huis te verduurzamen.
Dat is wat me bij veel geflipte woningen tegenstaat.
Je betaalt een flink bedrag voor die instapklare woning maar ook nog voor je energierekening, terwijl dat prima beter zou kunnen.
Bijna eng? Het is gewoon eng. Plus gebouwd aan een straat waar alles ook hetzelfde eruit ziet: de straat kaarsrecht met veel blik, dezelfde voortuintjes, dezelfde fat-bikes in de tuin....gruwel, gruwel.quote:
[..]
Ik kijk geregeld op Funda en qua indeling (en interieur) zien nieuwbouw huizen er bijna altijd hetzelfde uit. Het is bijna eng hoe erg ze op elkaar lijken.
Nou is dat ook wat men tegen je gaat zeggen dat je moet doen als je foto's op funda zet natuurlijk. Alles wat persoonlijk lijkt kwa interieur moet eruit. Liefst moet er even een hip persoon doorheen die hier en daar wat moderne accenten aanbrengt. En de foto's moeten vooral uit een onmogelijk hoek genomen worden waardoor elke ruimte ruimer lijkt dan die is etc.quote:
[..]
Ik kijk geregeld op Funda en qua indeling (en interieur) zien nieuwbouw huizen er bijna altijd hetzelfde uit. Het is bijna eng hoe erg ze op elkaar lijken.
Dat is snel verdiend voor de verkopers
Wel lekker voor de verkopers, is gratis geld. En verkopen doe'm toch wel.quote:
https://www.mediacourant.(...)-160-000-euro-boete/
Dat is snel verdiend voor de verkopers
https://dvhn.nl/economie/(...)e04a9b2009f58f017f46
Met een verwijzing naar dit artikel: https://www.telegraaf.nl/(...)ige%20belangstelling.quote:Keert de wal het schip? Landelijke makelaars zien een afkoeling van de huizenmarkt, vooral in de grote steden. Groningse makelaars zien vooral dat de bomen niet tot in de hemel kunnen groeien.
Het lijkt een fenomeen uit lang vervlogen tijden: een huis verkopen voor een bedrag ónder de vraagprijs. Landelijke makelaars zien vooral in de grote steden dat de interesse afneemt.
Ik denk dat ik met mijn huis precies op tijd wasquote:
Blijkbaar gaan er steeds meer huizen onder de vraagprijs weg:
https://dvhn.nl/economie/(...)e04a9b2009f58f017f46
[..]
Met een verwijzing naar dit artikel: https://www.telegraaf.nl/(...)ige%20belangstelling.
De interesse neemt af omdat mensen het simpelweg niet kunnen betalen en de moeite niet meer nemen om überhaupt een bod uit te brengenquote:
Blijkbaar gaan er steeds meer huizen onder de vraagprijs weg:
https://dvhn.nl/economie/(...)e04a9b2009f58f017f46
[..]
Met een verwijzing naar dit artikel: https://www.telegraaf.nl/(...)ige%20belangstelling.
Dat is vast een deel van de reden. Je kunt niet blijven overbieden, op een gegeven moment zijn de mensen met 50.000 extra (overbieden en kosten koper) in zak wel ongeveer op.quote:
[..]
De interesse neemt af omdat mensen het simpelweg niet kunnen betalen en de moeite niet meer nemen om überhaupt een bod uit te brengen
Het gaat trouwens ook (zelfs vooral) om minder bezichtigingen.
Uiteraard minder bezichtigen. Huizen staan nu voor bijvoorbeeld 400k te koop die op 375k wel meer bezichtiging hadden gehad etc. Op 375 verdien je er als verkoper nog genoeg aan. Men zet de huizen te hoog in de markt denk ikquote:
[..]
Dat is vast een deel van de reden. Je kunt niet blijven overbieden, op een gegeven moment zijn de mensen met 50.000 extra (overbieden en kosten koper) in zak wel ongeveer op.
Het gaat trouwens ook (zelfs vooral) om minder bezichtigingen.
In tijden van sterk stijgende prijzen werden huizen te laag in de markt gezet om veel aandacht te trekken en overbieden mogelijk te maken. In tijden van dalende prijzen (althans volgens onze makelaar) worden de prijzen te hoog ingezet op afdingen mogelijk te maken.quote:
[..]
Uiteraard minder bezichtigen. Huizen staan nu voor bijvoorbeeld 400k te koop die op 375k wel meer bezichtiging hadden gehad etc. Op 375 verdien je er als verkoper nog genoeg aan. Men zet de huizen te hoog in de markt denk ik
Ik dacht alquote:
ik denk dat sonja knap in de problemen zitquote:
https://www.mediacourant.(...)-160-000-euro-boete/
Dat is snel verdiend voor de verkopers
zonder inkomen dus ben je snel op de bodem van je spaarpot, dat gaat heel snel en recht op bijstand heeft ze niet
een appartement kan ze de financiering ook wel schudden nu dan
Ik zou hem accuraat op de marktprijs zetten bij hoge vraag. Maar er boven bij een lage vraag.quote:
[..]
In tijden van sterk stijgende prijzen werden huizen te laag in de markt gezet om veel aandacht te trekken en overbieden mogelijk te maken. In tijden van dalende prijzen (althans volgens onze makelaar) worden de prijzen te hoog ingezet op afdingen mogelijk te maken.
Een geïnteresseerde die een koopje denkt te kunnen slaan kan je beter wat hoger bij beginnen.
Koopjes zoekers heb je minder bij hoge vraag. Die maken toch geen kans.
Zo dacht mijn verkoopmakelaar ook. Die zei dat als hij voor 250k zou gaan er veel te veel reacties binnen zouden komen. Hij ging op 259k zitten en nog reageerden er 21 mensen waarvan er 19 zijn komen kijken.quote:
[..]
Ik zou hem accuraat op de marktprijs zetten bij hoge vraag. Maar er boven bij een lage vraag.
Een geïnteresseerde die een koopje denkt te kunnen slaan kan je beter wat hoger bij beginnen.
Koopjes zoekers heb je minder bij hoge vraag. Die maken toch geen kans.
Nee, met een geschat vermogen van 20 miljoen heeft ze vast geen recht op bijstand.quote:
[..]
ik denk dat sonja knap in de problemen zit
zonder inkomen dus ben je snel op de bodem van je spaarpot, dat gaat heel snel en recht op bijstand heeft ze niet
een appartement kan ze de financiering ook wel schudden nu dan
Is dat iets bekends? Op die manier duurt het allemaal erg lang en kan je niet efficiënt werken tijdens de (korte) financieringstermijn.
Onze beide keren huis kopen is de aanvraag gewoon meteen naar verschillende verstrekkers verstuurd en kwamen er meerdere offertes terug.quote:
Mijn adviseur zegt dat je maar 1 hypotheekverstrekker tegelijk kan aanschrijven om een hypotheek aan te vragen omdat hij er anders op af gerekend wordt als er vervolgens niets met de aanvraag wordt gedaan (omdat je bijv ingaat op de offerte van een andere verstrekker)
Is dat iets bekends? Op die manier duurt het allemaal erg lang en kan je niet efficiënt werken tijdens de (korte) financieringstermijn.