WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, spaarloonregelingen, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
2022Q1
2022Q3
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
2021:
2022Q2:
Ook een interessante grafiek:
Bron
[ Bericht 10% gewijzigd door Leandra op 07-10-2022 17:17:45 ]
2022Q1
2022Q3
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
2021:
2022Q2:
Ook een interessante grafiek:
Bron
[ Bericht 10% gewijzigd door Leandra op 07-10-2022 17:17:45 ]
Wou al zeggen.quote:Op vrijdag 7 oktober 2022 11:26 schreef Leandra het volgende:
Ik ga vanavond even met het renteplaatje in de OP aan de slag.
Dat is een verticale lijn omhoog, dat os gelukkig niet zoveel werkquote:
Ik ga vanavond even met het renteplaatje in de OP aan de slag.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nee, daarom lukte dat ook vrij eenvoudigquote:
[..]
Dat is een verticale lijn omhoog, dat os gelukkig niet zoveel werk
Maar bizar, als je een gemiddeld huis neemt, dan kostte dat dus in 2021Q3 ¤ 419.713 en in 2022Q3 ¤ 425.385 terwijl de rente ongeveer 3 keer zo hoog is
Reken eens door wat het verschil is in rentelasten over 30 jaar…quote:
Nee, daarom lukte dat ook vrij eenvoudig
Maar bizar, als je een gemiddeld huis neemt, dan kostte dat dus in 2021Q3 ¤ 419.713 en in 2022Q3 ¤ 425.385 terwijl de rente ongeveer 3 keer zo hoog is
er zit altijd een vertragende factor in. die 5% eraf is het begin.quote:
[..]
Nee, daarom lukte dat ook vrij eenvoudig
Maar bizar, als je een gemiddeld huis neemt, dan kostte dat dus in 2021Q3 ¤ 419.713 en in 2022Q3 ¤ 425.385 terwijl de rente ongeveer 3 keer zo hoog is
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
En corrigeer het voor de gein eens voor 14% inflatiequote:
[..]
er zit altijd een vertragende factor in. die 5% eraf is het begin.
Dan is dat huis fors in prijs gedaald.
¤ 419.713 tegen 1,5% = bruto ¤ 1.449 per maand beginnend met ¤ 1.300 netto per maandquote:Op vrijdag 7 oktober 2022 17:06 schreef Socios het volgende:
[..]
Reken eens door wat het verschil is in rentelasten over 30 jaar…
¤ 425.385 tegen 4,44% = bruto ¤ 2.140 per maand beginnend met ¤ 1.539 netto per maand.
Het is schokkend, in totaal ¤ 521.640 bruto in 360 maanden vs ¤ 770.400 bruto in 360 maanden.
die rekensom lijkt mij zinloos als je de term inflatie kent.quote:Op vrijdag 7 oktober 2022 17:21 schreef Heph844 het volgende:
[..]
En corrigeer het voor de gein eens voor 14% inflatie
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Aah jij bent er zo eenquote:
[..]
die rekensom lijkt mij zinloos als je de term inflatie kent.
Het CPB zegt dit erover:Wat een sukkels he bij het Centraal Plan Bureau dat ze niet snappen wat inflatie betekentquote:De reële huizenprijsindex (dit is de huizenprijsindex gecorrigeerd voor inflatie) is een nog betere indicator voor de trend in huizenprijzen.
zeker ik ben zo iemand die weet dat de huizenprijzen niet in het inflatiemandje zit van het CPBquote:
[..]
Aah jij bent er zo een
[..]
Wat een sukkels he bij het Centraal Plan Bureau dat ze niet snappen wat inflatie betekent
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Kloppen de kleuren/steden in de legenda in dat laatste plaatje van de OP wel? Rotterdam bijna net zo duur als Amsterdam? En Utrecht nauwelijks duurder dan Groningen?
[ Bericht 36% gewijzigd door stavromulabeta op 07-10-2022 19:55:20 ]
[ Bericht 36% gewijzigd door stavromulabeta op 07-10-2022 19:55:20 ]
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Netto nog geen 250 verschil joh?quote:
[..]
¤ 419.713 tegen 1,5% = bruto ¤ 1.449 per maand beginnend met ¤ 1.300 netto per maand
¤ 425.385 tegen 4,44% = bruto ¤ 2.140 per maand beginnend met ¤ 1.539 netto per maand.
Het is schokkend, in totaal ¤ 521.640 bruto in 360 maanden vs ¤ 770.400 bruto in 360 maanden.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Dat was het ook, en toch zaten heel veel figuren die nooit zullen kopen weer te trollen over "als de huizenprijzen maar gaan crashen, dan komt het wel goed", maar de huizenprijzen waren simpelweg door de lage rente zo enorm gestegen.quote:
Die 1,5% was natuurlijk ook wel een absurd all time low in 60 jaar.
Ja, het verschil wordt flink groter, je netto hypotheek bij de 2022 variant is immers al hoger dan de bruto hypotheek van 2021.quote:
[..]
Eerste jaar enkel. Dat verschil wordt elk jaar groter.
Ik denk het wel, het gaat om m² prijzen hè.... en de range is best groot, ik denk dat Rotterdam op dat plaatje op ongeveer ¤ 6.000 per m² uitkomt terwijl Amsterdam waarschijnlijk ruim boven de 7.000 per m² zit.quote:
Kloppen de kleuren/steden in de legenda in dat laatste plaatje van de OP wel? Rotterdam bijna net zo duur als Amsterdam? En Utrecht nauwelijks duurder dan Groningen?
Tussen Groningen en Utrecht zit waarschijnlijk ook zo'n 1.000 per m² verschil, Groningen zal op het oog rond de ¤ 3.000 per m² zitten en Utrecht rond de ¤ 4.000 per m².
Dus dat "nauwelijks duurder" komt dan bij Utrecht en Groningen uit op 33% duurder.
Verder was het me opgevallen dat als ik een liniaal leg bij de gemiddelde m² prijzen van NL op het stukje dat van 2000 tot 2008 heel keurig stijgt, dat het laatste stipje, van 2022, weer op diezelfde lijn ligt
Tjah.. Bij welk inkomen wordt het lastig met 2k hypotheek lasten?
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Volgens dit lijstje hoort Utrecht bij de duurste gemeenten, terwijl Rotterdam niet in de top 25 voorkomt. Ik heb toch sterk de indruk dat minimaal de roze en de blauwe lijn zijn omgedraaid.quote:
[..]
Ik denk het wel, het gaat om m² prijzen hè.... en de range is best groot, ik denk dat Rotterdam op dat plaatje op ongeveer ¤ 6.000 per m² uitkomt terwijl Amsterdam waarschijnlijk ruim boven de 7.000 per m² zit.
Tussen Groningen en Utrecht zit waarschijnlijk ook zo'n 1.000 per m² verschil, Groningen zal op het oog rond de ¤ 3.000 per m² zitten en Utrecht rond de ¤ 4.000 per m².
Dus dat "nauwelijks duurder" komt dan bij Utrecht en Groningen uit op 33% duurder.
Verder was het me opgevallen dat als ik een liniaal leg bij de gemiddelde m² prijzen van NL op het stukje dat van 2000 tot 2008 heel keurig stijgt, dat het laatste stipje, van 2022, weer op diezelfde lijn ligt
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ja, odd....quote:
[..]
Volgens dit lijstje hoort Utrecht bij de duurste gemeenten, terwijl Rotterdam niet in de top 25 voorkomt. Ik heb toch sterk de indruk dat minimaal de roze en de blauwe lijn zijn omgedraaid.
Hoewel het natuurlijk wel kan dat er in Rotterdam relatief veel dure projecten verkocht zijn, waarbij de m² prijs hoog is.
Das veel geld als je daar ook nog eens (minstens) 250 euro hogere energieprijzen bij telt voor een C-label woning.quote:
Samen netto 500 euro. Dan verdampt er dus gewoon 1000 euro van je bruto salaris terwijl je er niets extra voor terug krijgt ten opzichte van een jaar geleden.
Leuk, maar je moet maandelijks bruto afrekenen met je hypotheekbank, en dat netto verhaal werkt alleen maar zolang de HRA niet nog verder ingeperkt wordt.quote:
[..]
Das veel geld als je daar ook nog eens (minstens) 250 euro hogere energieprijzen bij telt voor een C-label woning.
Samen netto 500 euro. Dan verdampt er dus gewoon 1000 euro van je bruto salaris terwijl je er niets extra voor terug krijgt ten opzichte van een jaar geleden.
Ik wil wel eens weten wat alle "laat de HRA maar vervallen, de rente is toch laag", roepers daar nu over denken.
Als je voor een hypotheek op een standaard tussenwoning al ¤ 2.140 moet aftikken.
Zelfs als die woning weer ¤ 250.000 zou kosten (wat met nieuwbouw niet meer gaat gebeuren voor een eengezinswoning van >120 m²) dan is de bruto maandlast met een hypotheekrente van 4,44% gewoon ¤ 1.258
Als de economie weer zo op z'n kont ligt dat dat de waarde van een standaard tussenwoning wordt dan is die maandlast voor veel mensen ook een probleem.
Als de economie weer zo op z'n kont ligt dat dat de waarde van een standaard tussenwoning wordt dan is die maandlast voor veel mensen ook een probleem.
De betaalbaarheid gaat ook een probleem worden voor degenen met een rentevasteperiode onder de 10 jaar. Degenen die financierden in 2017-2018 hadden een relatief lage rente. Niet record laag maar stuk lager dan de huidige rente. Sommigen zullen het dit jaar al gevoeld hebben in ieder geval.
Meesten zullen lange rentevasteperiodes hebben maar je houdt altijd gokkers.
Meesten zullen lange rentevasteperiodes hebben maar je houdt altijd gokkers.
Ik heb er geen last van dus prima 😇quote:
[..]
Leuk, maar je moet maandelijks bruto afrekenen met je hypotheekbank, en dat netto verhaal werkt alleen maar zolang de HRA niet nog verder ingeperkt wordt.
Ik wil wel eens weten wat alle "laat de HRA maar vervallen, de rente is toch laag", roepers daar nu over denken.
Als je voor een hypotheek op een standaard tussenwoning al ¤ 2.140 moet aftikken.
10 jaar is niet zozeer gokken. Als je echt aflost dan zit je met huidige rente rond je huidige maandbedrag (althans vrienden van mij).quote:
De betaalbaarheid gaat ook een probleem worden voor degenen met een rentevasteperiode onder de 10 jaar. Degenen die financierden in 2017-2018 hadden een relatief lage rente. Niet record laag maar stuk lager dan de huidige rente. Sommigen zullen het dit jaar al gevoeld hebben in ieder geval.
Meesten zullen lange rentevasteperiodes hebben maar je houdt altijd gokkers.
Ik had tegen geadviseerd, maar oke. Ik snapte hun overwegingen
HRA is gewoon terecht.
Enige wat onterecht is dat rente tegen verschillende tarieven aftrekbaar is. Gewoon gelijktrekken met MKB tarief.
Enige wat onterecht is dat rente tegen verschillende tarieven aftrekbaar is. Gewoon gelijktrekken met MKB tarief.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Was het in de aflopende 200 jaar eerder gebeurd zon lage rente? Onder de 2% ? Als ik mijn oudere collegas moet geloven zeggen zij dat een gezonde rente tussen de 5 en 7% ligt.
Interessant he ?
Het langjarig gemiddelde ligt idd tussen de 5 en 7 procent.quote:
Was het in de aflopende 200 jaar eerder gebeurd zon lage rente? Onder de 2% ? Als ik mijn oudere collegas moet geloven zeggen zij dat een gezonde rente tussen de 5 en 7% ligt.
De rente van 2020/2021 was bizar laag.
o ja ??quote:
Zelfs als die woning weer ¤ 250.000 zou kosten (wat met nieuwbouw niet meer gaat gebeuren voor een eengezinswoning van >120 m²) dan is de bruto maandlast met een hypotheekrente van 4,44% gewoon ¤ 1.258
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Hoezo is rente tegen verschillende tarieven aftrekbaar? Dat is/wordt juist gecorrigeerd de afgelopen paar jaar, rente is vanaf 2023 alleen maar tegen het belastingtarief van de laagste schijf aftrekbaar.quote:
HRA is gewoon terecht.
Enige wat onterecht is dat rente tegen verschillende tarieven aftrekbaar is. Gewoon gelijktrekken met MKB tarief.
Wat mij betreft zouden ze het ook mogen beperken tot het NHG-bedrag.
En uiteraard alleen maar over het annuïtaire deel, ongeacht wanneer de hypotheek is afgesloten.
Ja.quote:
Anders reken je zelf even uit wat de bruto maandlast van een annuïtaire hypotheek van ¤ 250.000 bij een rentepercentage van 4,44% is.
Rente is aftrekbaar van de winst, winstbelasting binnen VPB is 25% oid maar heeft daar ook verschillende tarieven.quote:
[..]
Hoezo is rente tegen verschillende tarieven aftrekbaar? Dat is/wordt juist gecorrigeerd de afgelopen paar jaar, rente is vanaf 2023 alleen maar tegen het belastingtarief van de laagste schijf aftrekbaar.
Wat mij betreft zouden ze het ook mogen beperken tot het NHG-bedrag.
En uiteraard alleen maar over het annuïtaire deel, ongeacht wanneer de hypotheek is afgesloten.
En binnen de inkomstenbelasting weet ik het effect niet van HRA op eventueel toeslagen / algemene heffingskorting en dergelijk. Arbeidskorting kijkt daadwerkelijk naar je arbeidsinkomen geloof ik maar veel andere zaken zijn van toepassing op het belastbaar inkomen. Dus de totale marginale lastendruk en het effect van bijv een HRA daarop vermoed ik niet stabiel te zijn.
Binnen VPB is de uiteindelijke belastingdruk (als je de tijdswaarde van geld niet meeneemt, want belasting uitstellen heeft ook waarde) 25% + over de resterende 75% nog 15% dividendbelasting o.i.d. Kom je zo nabij de 35% of iets.
Die dividendbelasting is eigenlijk maar een gekke, omdat Nederlanders binnen box 3 het terug kunnen vangen ontstaat er eigenlijk een ongelijk speelveld naar buitenlanders en box 2... Weet niet precies wat daar het nut van is behalve dan dat het buitenland effectief een stukje extra belasting betalen aan ons.
Ik dwaal wat af, mijn mening is uiteindelijk - vanwege de vluchtigheid van kapitaal - dat schuld overal hetzelfde belast moet worden. Internationaal maar ook binnen dit land. En dat het geen second order effects zou moeten hebben, dus de echte marginale druk op de belasting.
Simpelste zou zijn het gewoon op 0 te zetten, maar internationaal allemaal lastig.
Ongelijk speelveld binnen de fiscale waarde van renteaftrek creëert werk voor fiscalisten en vreemde belastingconstructies.
Gaat allicht ver om dat op de woningmarkt in Nederland los te laten maar hey, de negatieve effecten, hoe klein ook, komen uiteindelijk daar vandaan.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Okay, je hebt het over VPB, wat geen bal met de HRA te maken heeft.
Zakelijke en persoonlijke aftrekposten moet je gewoon niet gaan vergelijken, dat werkt niet.
De discussie over de HRA gewoon lekker bij de HRA houden, dat is waar het bij het gros van de bevolking om draait.
Zakelijke en persoonlijke aftrekposten moet je gewoon niet gaan vergelijken, dat werkt niet.
De discussie over de HRA gewoon lekker bij de HRA houden, dat is waar het bij het gros van de bevolking om draait.
Belastingstelsel moet helemaal op de schop en sterk versimpeld wordenquote:
[..]
Rente is aftrekbaar van de winst, winstbelasting binnen VPB is 25% oid maar heeft daar ook verschillende tarieven.
En binnen de inkomstenbelasting weet ik het effect niet van HRA op eventueel toeslagen / algemene heffingskorting en dergelijk. Arbeidskorting kijkt daadwerkelijk naar je arbeidsinkomen geloof ik maar veel andere zaken zijn van toepassing op het belastbaar inkomen. Dus de totale marginale lastendruk en het effect van bijv een HRA daarop vermoed ik niet stabiel te zijn.
Binnen VPB is de uiteindelijke belastingdruk (als je de tijdswaarde van geld niet meeneemt, want belasting uitstellen heeft ook waarde) 25% + over de resterende 75% nog 15% dividendbelasting o.i.d. Kom je zo nabij de 35% of iets.
Die dividendbelasting is eigenlijk maar een gekke, omdat Nederlanders binnen box 3 het terug kunnen vangen ontstaat er eigenlijk een ongelijk speelveld naar buitenlanders en box 2... Weet niet precies wat daar het nut van is behalve dan dat het buitenland effectief een stukje extra belasting betalen aan ons.
Ik dwaal wat af, mijn mening is uiteindelijk - vanwege de vluchtigheid van kapitaal - dat schuld overal hetzelfde belast moet worden. Internationaal maar ook binnen dit land. En dat het geen second order effects zou moeten hebben, dus de echte marginale druk op de belasting.
Simpelste zou zijn het gewoon op 0 te zetten, maar internationaal allemaal lastig.
Ongelijk speelveld binnen de fiscale waarde van renteaftrek creëert werk voor fiscalisten en vreemde belastingconstructies.
Gaat allicht ver om dat op de woningmarkt in Nederland los te laten maar hey, de negatieve effecten, hoe klein ook, komen uiteindelijk daar vandaan.
Woning / bouw uit het fiscaal stelsel
Toeslagen weg , weer net als vroeger
En inkomen uit werk moet veel lager belast worden
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Weer net als vroeger? Huursubsidie?quote:
[..]
Belastingstelsel moet helemaal op de schop en sterk versimpeld worden
Woning / bouw uit het fiscaal stelsel
Toeslagen weg , weer net als vroeger
En inkomen uit werk moet veel lager belast worden
En als je weer net als vroeger wilt dan gaat om te beginnen de inkomstenbelasting fors omhoog.
Plus dat je vroeger alle rente op schulden kon aftrekken, ook consumptief.
Toeslagen weg , weer net als vroegerquote:
[..]
Weer net als vroeger? Huursubsidie?
En als je weer net als vroeger wilt dan gaat om te beginnen de inkomstenbelasting fors omhoog.
werk veel minder belast worden
Woning uit de fiscus
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ja, vroeger was er huursubsidie in plaats van huurstoeslag, dat wil je dus terug?quote:
[..]
Toeslagen weg , weer net als vroeger
huursubsidie is een ondingquote:
[..]
Ja, vroeger was er huursubsidie in plaats van huurstoeslag, dat wil je dus terug?
lagere huren zou beter zijn , en lagere belasting op werk kan heel veel opvangen
wonen moet helemaal uit het fiscale stelsel
Toeslagen moeten weg
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Niet net als vroeger dus, maar dat was al duidelijk uit je roep om lagere inkomstenbelasting.quote:
[..]
huursubsidie is een onding
lagere huren zou beter zijn , en lagere belasting op werk kan heel veel opvangen
Nou ja, je hebt er zelf iig optimaal van kunnen profiteren dus nu je eigen recht op HRA ten einde loopt kan de jeugd de tering krijgen.
Zo kennen we de Boomer weer.
Sowieso dat het sterk moet worden versimpeld.quote:
[..]
Belastingstelsel moet helemaal op de schop en sterk versimpeld worden
Woning / bouw uit het fiscaal stelsel
Toeslagen weg , weer net als vroeger
En inkomen uit werk moet veel lager belast worden
Een ander probleem waar tegenaan gelopen wordt, maar wat weinig zich beseffen, is dat die marginale druk zo hoog is bij +- 20k inkomen, OMDAT alle toeslagen "niet meer nodig zijn als je zelfredzaam bent"
Armoedeval problematiek.
Je zou dus moeten accepteren dat mensen geld krijgen van de staat maar boven minimum X zitten.
Een makkelijke imperfecte oplossing zou overigens al zijn als alle toeslagen door één instantie op een hoop worden gegooid, volgens dezelfde criteria vervolgens worden afgebouwd als je minder gaat verdienen.
Ipv dat die terugbetaling cumulatief gaat over meerdere toeslagen.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Bas Jacobs zit te roeptoeteren dat we vermogenswinsten op woningen zouden moeten gaan belasten. Moet er niet aan denken! En dan nog de niet gerealiseerde winsten ook nog, knettergek.quote:
wonen moet helemaal uit het fiscale stelsel
Verbaas me erover dat hij zo uit de bocht is gevlogen op dat onderwerp.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
gewooon alle toeslagen en kortingen stoppen en alle inkomen onder de 20.000 belastingvrijquote:
[..]
Sowieso dat het sterk moet worden versimpeld.
Een ander probleem waar tegenaan gelopen wordt, maar wat weinig zich beseffen, is dat die marginale druk zo hoog is bij +- 20k inkomen, OMDAT alle toeslagen "niet meer nodig zijn als je zelfredzaam bent"
Armoedeval problematiek.
Je zou dus moeten accepteren dat mensen geld krijgen van de staat maar boven minimum X zitten.
Een makkelijke imperfecte oplossing zou overigens al zijn als alle toeslagen door één instantie op een hoop worden gegooid, volgens dezelfde criteria vervolgens worden afgebouwd als je minder gaat verdienen.
Ipv dat die terugbetaling cumulatief gaat over meerdere toeslagen.
dat scheelt ook heel veel zwart werk
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
En dan zeker vermogen zwaarder belasten. Zit je dan met je goede gedrag; jarenlang flink belasting over je loon betaald en als je door verstandige beslissingen iets hebt opgebouwd dan word je daarvoor bestraft.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Bijstand kan er niet uit, dus gratis geld blijft, en die mensen, wil je dat ze 100% inleveren van hun loon of is dat ook niet de bedoeling?quote:
[..]
gewooon alle toeslagen en kortingen stoppen en alle inkomen onder de 20.000 belastingvrij
dat scheelt ook heel veel zwart werk
Hoe zit dat dan met iemand die bijstand krijgt en geld overhoudt en dan meer geld overhoudt dan iemand die dezelfde uren werkt zonder bijstand? Dat kan toch niet?
Cq iets van basisinkomen is benodigd om bijstand uit te schakelen.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Veel vermogen rendeert ook gewoon, en sneller dan het belast wordt. zilveren paplepel problematiek.quote:
En dan zeker vermogen zwaarder belasten. Zit je dan met je goede gedrag; jarenlang flink belasting over je loon betaald en als je door verstandige beslissingen iets hebt opgebouwd dan word je daarvoor bestraft.
Sure dat is allemaal niet zo problematisch tot een miljoen of wat, maar bij tientallen miljoenen gaat het toch echt wringen hoor.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Bijstand mag en zal wel blijvenquote:
[..]
Bijstand kan er niet uit, dus gratis geld blijft, en die mensen, wil je dat ze 100% inleveren van hun loon of is dat ook niet de bedoeling?
Hoe zit dat dan met iemand die bijstand krijgt en geld overhoudt en dan meer geld overhoudt dan iemand die dezelfde uren werkt zonder bijstand? Dat kan toch niet?
Cq iets van basisinkomen is benodigd om bijstand uit te schakelen.
Toeslagen AFSCHAFFEN , HRA ook
en basisinkomen, dat is dus WEER een fiscale toeslag erbij
gewoon een eerste 20.000 euro fiscaal vrij en de woning uit het fiscaal stelsel ,
moet het nog makkelijker ?/
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Dat hangt er helemaal vanaf wat je met dat vermogen doet. Op dit moment zijn, als ik het geld niet op een spaarrekening laat staan om gegarandeerd minder waard te worden, de risico's voor mij en potentiële winsten voor de samenleving. Wat je met de paplepel bedoelt is me bovendien een raadsel: ik heb mijn geld zelf verdiend en heb er al flink belasting over betaald. Mijn enige fout is dat ik geen gat in de hand heb en niet boven m'n stand leef.quote:
[..]
Veel vermogen rendeert ook gewoon, en sneller dan het belast wordt. zilveren paplepel problematiek.
Zelfs als je meent dat het gerechtvaardigd is om goed gedrag dubbel te bestraffen, dan moet je je afvragen wat voor soort prikkel je aan mensen geeft.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
De bruto bedragen is inderdaad ongeveer wat je hier in het VK hebt als netto. Daarmee zie je wel dat de markt in Nederland dus inflated tov andere landen. Geen wonder dat de EU daarvan af wilt.quote:
[..]
¤ 419.713 tegen 1,5% = bruto ¤ 1.449 per maand beginnend met ¤ 1.300 netto per maand
¤ 425.385 tegen 4,44% = bruto ¤ 2.140 per maand beginnend met ¤ 1.539 netto per maand.
Het is schokkend, in totaal ¤ 521.640 bruto in 360 maanden vs ¤ 770.400 bruto in 360 maanden.
Wat mij betreft is het van voornaamste doel nu om werken te stimuleren. Dat als je nu bijvoorbeeld 2 dagen in de zorg of het onderwijs werkt, je er fors op vooruit gaat als je een dag extra gaat werken. Terwijl ik nu in mijn omgeving mensen moeilijke berekeningen zie maken of ze er überhaupt wel op vooruit gaan als ze extra werken.quote:
[..]
Dat hangt er helemaal vanaf wat je met dat vermogen doet. Op dit moment zijn, als ik het geld niet op een spaarrekening laat staan om gegarandeerd minder waard te worden, de risico's voor mij en potentiële winsten voor de samenleving. Wat je met de paplepel bedoelt is me bovendien een raadsel: ik heb mijn geld zelf verdiend en heb er al flink belasting over betaald. Mijn enige fout is dat ik geen gat in de hand heb en niet boven m'n stand leef.
Zelfs als je meent dat het gerechtvaardigd is om goed gedrag dubbel te bestraffen, dan moet je je afvragen wat voor soort prikkel je aan mensen geeft.
Dat ga je alleen maar halen met een forse vermindering van de belasting op arbeid. Om dat te bekostigen kan je prima naar vermogen en bedrijfswinsten kijken. En dan heb ik het niet over Jan Bovenmodaal met 1 ton op de bank.
(en we moeten de stijging van de zorgkosten een halt toeroepen)
Omdat onze levens in dienst staan van het collectief? Wij gaan bijvoorbeeld verstandig met geld om om eerder met pensioen te kunnen. Dan komt er ineens een kabinet dat het allemaal anders wil en vervolgens kunnen tientallen jaren van persoonlijk monetair beleid de prullenbak in om een probleem dat onze overheid al jaren aan ziet komen en mede zelf heeft gecreëerd op te lossen. Nee dank u, dan doe ik niet meer mee.quote:
[..]
Wat mij betreft is het van voornaamste doel nu om werken te stimuleren.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
heeel juist en andere inkomsten als fiscale kortingen op wonen en toeslagen stoppenquote:
[..]
Wat mij betreft is het van voornaamste doel nu om werken te stimuleren. Dat als je nu bijvoorbeeld 2 dagen in de zorg of het onderwijs werkt, je er fors op vooruit gaat als je een dag extra gaat werken. Terwijl ik nu in mijn omgeving mensen moeilijke berekeningen zie maken of ze er überhaupt wel op vooruit gaan als ze extra werken.
Dat ga je alleen maar halen met een forse vermindering van de belasting op arbeid. Om dat te bekostigen kan je prima naar vermogen en bedrijfswinsten kijken. En dan heb ik het niet over Jan Bovenmodaal met 1 ton op de bank.
(en we moeten de stijging van de zorgkosten een halt toeroepen)
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Het lijkt me bij de inrichting van je belastingstelsel wel handig om uit te gaan van het collectief belang. En daar val je zelf ook onder, want ik neem aan dat je na je vervroegd pensioen ook graag wil leven in een fatsoenlijk land met goede voorzieningen. Die zullen we toch moeten bekostigen en daarvoor moet je naar het collectief belang kijken.quote:
[..]
Omdat onze levens in dienst staan van het collectief? Wij gaan bijvoorbeeld verstandig met geld om om eerder met pensioen te kunnen. Dan komt er ineens een kabinet dat het allemaal anders wil en vervolgens kunnen tientallen jaren van persoonlijk monetair beleid de prullenbak in om een probleem dat onze overheid al jaren aan ziet komen en mede zelf heeft gecreëerd op te lossen. Nee dank u, dan doe ik niet meer mee.
Soms valt dat samen met je eigen belang, soms ook niet. Wat mij altijd opvalt is dat mensen de rare illusie hebben dat wat ze bereikt hebben op eigen kracht is geweest. De randvoorwaarden voor dat succes (mogelijk gemaakt door het collectief) vergeten ze dan voor het gemak.
Ik zie individuele rechten als een collectief belang.quote:
[..]
Het lijkt me bij de inrichting van je belastingstelsel wel handig om uit te gaan van het collectief belang. En daar val je zelf ook onder, want ik neem aan dat je na je vervroegd pensioen ook graag wil leven in een fatsoenlijk land met goede voorzieningen. Die zullen we toch moeten bekostigen en daarvoor moet je naar het collectief belang kijken.
Ik vind het op mijn beurt curieus dat mensen doen alsof de overheid een Sinterklaas is met een grote zak geld geplukt van de geldboom. Het is het geld van mensen die er individueel voor gewerkt hebben. Die mensen zijn best bereid om er iets van in te leveren ten behoeve van het collectief, maar er zit een grens aan. Bovendien is het zeer ingrijpend als de voorwaarden eenzijdig worden veranderd en als individueel langetermijnbeleid wordt gedwarsboomd door kortetermijndenkende politici.quote:Soms valt dat samen met je eigen belang, soms ook niet. Wat mij altijd opvalt is dat mensen de rare illusie hebben dat wat ze bereikt hebben op eigen kracht is geweest. De randvoorwaarden voor dat succes (mogelijk gemaakt door het collectief) vergeten ze dan voor het gemak.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Oh dat ben ik met je eens, het was beter geweest om járen geleden al de belasting op arbeid te verlagen en de belasting op vermogen te vergroten. Dan had je een stuk meer vermogensbelasting betaald denk ik, maar ook meer zekerheid gehad over de toekomst.quote:
[..]
Ik zie individuele rechten als een collectief belang.
[..]
Ik vind het op mijn beurt curieus dat mensen doen alsof de overheid een Sinterklaas is met een grote zak geld geplukt van de geldboom. Het is het geld van mensen die er individueel voor gewerkt hebben. Die mensen zijn best bereid om er iets van in te leveren ten behoeve van het collectief, maar er zit een grens aan. Bovendien is het zeer ingrijpend als de voorwaarden eenzijdig worden veranderd en als individueel langetermijnbeleid wordt gedwarsboomd door kortetermijndenkende politici.
Want als je reëel kijkt, hoeveel rendement heb je in je leven gemaakt op vastgoed, crypto, aandelen etcetera. En hoeveel belasting heb je betaald op die winsten?
die off topic stokpaardjes kunnen weer terug de stal in.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
Naja ik was best uitgebreid in mijn comment en het voelt niet alsof je wat dan ook meeneemt van wat ik net zei.quote:
[..]
Dat hangt er helemaal vanaf wat je met dat vermogen doet. Op dit moment zijn, als ik het geld niet op een spaarrekening laat staan om gegarandeerd minder waard te worden, de risico's voor mij en potentiële winsten voor de samenleving. Wat je met de paplepel bedoelt is me bovendien een raadsel: ik heb mijn geld zelf verdiend en heb er al flink belasting over betaald. Mijn enige fout is dat ik geen gat in de hand heb en niet boven m'n stand leef.
Zelfs als je meent dat het gerechtvaardigd is om goed gedrag dubbel te bestraffen, dan moet je je afvragen wat voor soort prikkel je aan mensen geeft.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Alsof die mensen met tientallen miljoenen binnen het gewone belastingstelsel vallen...quote:
[..]
Veel vermogen rendeert ook gewoon, en sneller dan het belast wordt. zilveren paplepel problematiek.
Sure dat is allemaal niet zo problematisch tot een miljoen of wat, maar bij tientallen miljoenen gaat het toch echt wringen hoor.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
John de Mol heeft ook gewoon aandelen PostNL net onder de 5%.quote:
[..]
Alsof die mensen met tientallen miljoenen binnen het gewone belastingstelsel vallen...
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Tja, da's wel jouw attitude....quote:
[..]
Ik heb er geen last van dus prima 😇
Mee eens.quote:
En dan zeker vermogen zwaarder belasten. Zit je dan met je goede gedrag; jarenlang flink belasting over je loon betaald en als je door verstandige beslissingen iets hebt opgebouwd dan word je daarvoor bestraft.
Daar heeft de overheid een handje van, gezien afschaffen Wet Hillen, de VRH en de erfbelasting.
Dat laatste is wel een punt ja. Bij een belastingmaatregel zijn er winnaars en verliezers; wat dat betreft is het leven een gok.quote:
Soms valt dat samen met je eigen belang, soms ook niet. Wat mij altijd opvalt is dat mensen de rare illusie hebben dat wat ze bereikt hebben op eigen kracht is geweest. De randvoorwaarden voor dat succes (mogelijk gemaakt door het collectief) vergeten ze dan voor het gemak.
Toen ik "jong" was, kon je gerust 8 jaar studeren tegen 500 gulden collegegeld per jaar. Studiefinanciering was een kwestie van aanvragen, en veel later een deel terugbetalen. Rente studieschuld: 0,0% . Eigenlijk bizar dat het sentiment nooit eerder is omgeslagen.
ik vind de hele focus om maar zoveel mogelijk te werken best eng....quote:
[..]
Wat mij betreft is het van voornaamste doel nu om werken te stimuleren. Dat als je nu bijvoorbeeld 2 dagen in de zorg of het onderwijs werkt, je er fors op vooruit gaat als je een dag extra gaat werken. Terwijl ik nu in mijn omgeving mensen moeilijke berekeningen zie maken of ze er überhaupt wel op vooruit gaan als ze extra werken.
Dat ga je alleen maar halen met een forse vermindering van de belasting op arbeid. Om dat te bekostigen kan je prima naar vermogen en bedrijfswinsten kijken. En dan heb ik het niet over Jan Bovenmodaal met 1 ton op de bank.
(en we moeten de stijging van de zorgkosten een halt toeroepen)
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja, vooral omdat het allemaal maar fulltime moet, het zou voldoende moeten zijn als er per huishouden 40-60 uur buiten de deur gewerkt wordt.quote:
[..]
ik vind de hele focus om maar zoveel mogelijk te werken best eng....
En de verdeling daarvan moet niet zo'n punt zijn.
ik vind dat men dit helemaal zelf mag bepalen.quote:
[..]
Ja, vooral omdat het allemaal maar fulltime moet, het zou voldoende moeten zijn als er per huishouden 40-60 uur buiten de deur gewerkt wordt.
En de verdeling daarvan moet niet zo'n punt zijn.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat vind ik ook.quote:
[..]
ik vind de hele focus om maar zoveel mogelijk te werken best eng....
Ken mensen die van maandag tot en met vrijdag werken. Gewoon full-time. En er dan nog op azen om in het weekend over te gaan werken.
Dan leef je echt om te werken.
Dan werk je toch niet of minder. We zijn kampioen parttimen in Nederland, dus het is niet alsof je in de minderheid bent.quote:
[..]
ik vind de hele focus om maar zoveel mogelijk te werken best eng....
Maar ondertussen heeft mijn opa nauwelijks verpleegsters in zijn verzorgingshuis, dus als een verpleegster een dagje extra per week wil werken mag die van mij rijkelijk fiscaal beloond worden.
Heb niet het idee dat al die personeelstekorten komen doordat er weinig uren worden gewerkt. Volgens mij werken we meer dan ooit tevoren gezien het feit dat de meesten 2 inkomens nodig hebben.
Je kan het beter zoeken in de maatschappij zelf. Alles moet meer, groter, makkelijker, efficienter en vooral sneller. Als de NS personeelstekorten heeft waarom moeten er dan ieder uur voor elk traject treinen rijden. Als de horeca tekorten heeft waarom is iedere binnenstad bezaaid met horeca bedrijven die allemaal hetzelfde te bieden hebben. Als supermarkten tekorten hebben waarom moeten boodschappen bezorgd worden en de schappen altijd gevuld. Als de bezorgdiensten tekorten hebben waarom moeten we allemaal morgen ons pakketje binnen hebben.
Zo kan ik nog wel even doorgaan. Niet voor niets dat steeds meer mensen uitvallen omdat ze de druk simpelweg niet aan kunnen. Laat staan dat je iedereen ook nog gaat verplichten om onder deze omstandigheden 40+ uur te werken.
Je kan het beter zoeken in de maatschappij zelf. Alles moet meer, groter, makkelijker, efficienter en vooral sneller. Als de NS personeelstekorten heeft waarom moeten er dan ieder uur voor elk traject treinen rijden. Als de horeca tekorten heeft waarom is iedere binnenstad bezaaid met horeca bedrijven die allemaal hetzelfde te bieden hebben. Als supermarkten tekorten hebben waarom moeten boodschappen bezorgd worden en de schappen altijd gevuld. Als de bezorgdiensten tekorten hebben waarom moeten we allemaal morgen ons pakketje binnen hebben.
Zo kan ik nog wel even doorgaan. Niet voor niets dat steeds meer mensen uitvallen omdat ze de druk simpelweg niet aan kunnen. Laat staan dat je iedereen ook nog gaat verplichten om onder deze omstandigheden 40+ uur te werken.
Vervelend voor je opa maar ik zie niet in wat dat ermee te maken heeft? Of geloof je de afschuifpropaganda?quote:
[..]
Dan werk je toch niet of minder. We zijn kampioen parttimen in Nederland, dus het is niet alsof je in de minderheid bent.
Maar ondertussen heeft mijn opa nauwelijks verpleegsters in zijn verzorgingshuis, dus als een verpleegster een dagje extra per week wil werken mag die van mij rijkelijk fiscaal beloond worden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Wat ik zeg, als een verpleegster een dagje extra per week wil werken mag die van mij rijkelijk fiscaal beloond worden. Dit in tegenstelling tot de huidige situatie waarbij ze moeilijke berekeningen moet maken in Excel hoeveel toeslagen ze misloopt, wat ze extra aan kinderopvang kwijt is en of ze dan onder de streep wel genoeg overhoudt.quote:
[..]
Vervelend voor je opa maar ik zie niet in wat dat ermee te maken heeft? Of geloof je de afschuifpropaganda?
Maar goed, er is een modbreak om weer ontopic te gaan dus ik houd er over op.
Dit dus. Het gaat over alles maar niet over waar dit topic over hoort te gaan.quote:
[..]
Wat ik zeg, als een verpleegster een dagje extra per week wil werken mag die van mij rijkelijk fiscaal beloond worden. Dit in tegenstelling tot de huidige situatie waarbij ze moeilijke berekeningen moet maken in Excel hoeveel toeslagen ze misloopt, wat ze extra aan kinderopvang kwijt is en of ze dan onder de streep wel genoeg overhoudt.
Maar goed, er is een modbreak om weer ontopic te gaan dus ik houd er over op.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
Dat 'meer dan ooit tevoren' valt vies tegen.quote:
Heb niet het idee dat al die personeelstekorten komen doordat er weinig uren worden gewerkt. Volgens mij werken we meer dan ooit tevoren gezien het feit dat de meesten 2 inkomens nodig hebben.
Een werkende man in loondienst in 1960 werkt alles bij elkaar nog niet eens één dag per week minder dan een stel waarvan beiden werken in 2021. Maar tegenover die werkende stellen die samen iets meer werken dan de alleenverdiener van een klein twee generaties terug, staan nu ook héél veel alleenstaanden/éénverdieners die significant minder uren werken dan in 1960.
En dan hebben we het nog niet over de werkende thuiswonende kinderen vanaf ca 14 jaar oud.
Van die ene dag per week extra werken kunnen de tweeverdieners nog niet eens de tweede auto die ze zo nodig voor hun werk 'nodig hebben' bekostigen.
Desondanks wonen we veel ruimer en luxer dan in 1960. Uiteraard mede doordat er nu ook meer luxe beschikbaar is. Maar die luxe moet ook geproduceerd worden, naast de basisbehoeften die we altijd al kenden. Als productiviteit niet stijgt, kan uiteindelijk de levensstandaard niet verder omhoog.
De huizen zijn ook beduidend groter dan in de jaren 60 - 80 al even los van het gegeven dat je tegenwoordig meestal een vaste trap naar zolder hebt als je 2 volledige verdiepingen hebt, en niet zoals in jaren 60 huisjes nog een vlizotrap.quote:
[..]
Dat 'meer dan ooit tevoren' valt vies tegen.
Een werkende man in loondienst in 1960 werkt alles bij elkaar nog niet eens één dag per week minder dan een stel waarvan beiden werken in 2021. Maar tegenover die werkende stellen die samen iets meer werken dan de alleenverdiener van een klein twee generaties terug, staan nu ook héél veel alleenstaanden/éénverdieners die significant minder uren werken dan in 1960.
En dan hebben we het nog niet over de werkende thuiswonende kinderen vanaf ca 14 jaar oud.
Van die ene dag per week extra werken kunnen de tweeverdieners nog niet eens de tweede auto die ze zo nodig voor hun werk 'nodig hebben' bekostigen.
Desondanks wonen we veel ruimer en luxer dan in 1960. Uiteraard mede doordat er nu ook meer luxe beschikbaar is. Maar die luxe moet ook geproduceerd worden, naast de basisbehoeften die we altijd al kenden. Als productiviteit niet stijgt, kan uiteindelijk de levensstandaard niet verder omhoog.
De jaren 60 sociale huurwoning (eengezinswoning) past qua m² vloeroppervlak letterlijk 2 keer in ons huis, maar ook een moderne sociale huurwoning is beduidend groter.
Ik verwacht overigens dat men qua maatvoering zeker voor sociale huur weer terug zal moeten naar die jaren 60 maten, waar je met een vaste trap naar zolder nog wel mogelijkheden hebt voor meer slaapruimte.
Ik ben er wel benieuwd naar hoe de woningmarkt zich in dat opzicht heeft ontwikkeld. Op hoeveel m2 woonde men gemiddeld in de jaren '60? Hoeveel kostte een nieuwe keuken in die tijd (in verhouding tot het inkomen)?quote:
[..]
De huizen zijn ook beduidend groter dan in de jaren 60 - 80 al even los van het gegeven dat je tegenwoordig meestal een vaste trap naar zolder hebt als je 2 volledige verdiepingen hebt, en niet zoals in jaren 60 huisjes nog een vlizotrap.
De jaren 60 sociale huurwoning (eengezinswoning) past qua m² vloeroppervlak letterlijk 2 keer in ons huis, maar ook een moderne sociale huurwoning is beduidend groter.
Ik verwacht overigens dat men qua maatvoering zeker voor sociale huur weer terug zal moeten naar die jaren 60 maten, waar je met een vaste trap naar zolder nog wel mogelijkheden hebt voor meer slaapruimte.
Als je standaarden steeds hoger worden, dan is het niet zo gek dat er meer gewerkt moet worden.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Heeft iemand hier de koopovereenkomst later registreren bij het kadaster? Wat zijn hiervan de overwegingen?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat doe je toch altijd? Of bedoel je de hypotheekakte?quote:
Heeft iemand hier de koopovereenkomst later registreren bij het kadaster? Wat zijn hiervan de overwegingen?
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Nou ja, het is niet verplicht om de overeenkomst te registreren. De akte doe je bij de notaris, maar de notaris kan ook de overeenkomst registreren.quote:
[..]
Dat doe je toch altijd? Of bedoel je de hypotheekakte?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Heeft zin wanneer de verkoper voor de overdracht failliet gaat of hij een malafide verkoper is die aan meerdere partijen het huis verkooptquote:
Heeft iemand hier de koopovereenkomst later registreren bij het kadaster? Wat zijn hiervan de overwegingen?
Ik heb altijd fulltime gewerkt en zie daar echt het probleem niet van in. Je hebt de avonden toch nog vrij en de weekenden. Als je jong en gezond bent (en geen kinderen hebt of hoeft te mantelzorger ofzo) zie ik niet echt een reden waarom je niet fulltime zou kunnen werken. Betekent niet dat iedereen dat per se hoeft, maar ik vind niet dat je leeft om te werken als je fulltime werkt. Op het werk leef je toch ook en kan je het toch ook leuk hebben en voldoening krijgen.quote:
[..]
Dat vind ik ook.
Ken mensen die van maandag tot en met vrijdag werken. Gewoon full-time. En er dan nog op azen om in het weekend over te gaan werken.
Dan leef je echt om te werken.
Dat weet je natuurlijk niet van te voren.quote:
[..]
Heeft zin wanneer de verkoper voor de overdracht failliet gaat of hij een malafide verkoper is die aan meerdere partijen het huis verkoopt
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nooit, maar volgens mij bedoel je de eigendomsakte? Die wordt (na de overdracht van de woning) door de notaris naar het kadaster gestuurd en daar ingeschreven.quote:
Heeft iemand hier de koopovereenkomst later registreren bij het kadaster? Wat zijn hiervan de overwegingen?
In het kadaster?quote:
Nou ja, het is niet verplicht om de overeenkomst te registreren. De akte doe je bij de notaris, maar de notaris kan ook de overeenkomst registreren.
Nee ik bedoel niet de akte maar de koopovereenkomst. Deze teken je voordat je de financiering regelt en vaak met voorbehoud van financiering.quote:
[..]
Nooit, maar volgens mij bedoel je de eigendomsakte? Die wordt (na de overdracht van de woning) door de notaris naar het kadaster gestuurd en daar ingeschreven.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja die wordt dan bij het kadaster geregistreerdquote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Daar heeft de notaris toch niet mee van doen? Volgens mij is de koopovereenkomst tussen koper en verkoper. Als alles geregeld is, (incl. hypotheek), gaat dat naar de notaris.quote:
[..]
Nee ik bedoel niet de akte maar de koopovereenkomst. Deze teken je voordat je de financiering regelt en vaak met voorbehoud van financiering.
Maar goed, als het kan, kan het. Maar het nut zie ik er niet van in.
Toch kan de notaris deze overeenkomst registreren bij het kadaster.quote:
[..]
Daar heeft de notaris toch niet mee van doen? Volgens mij is de koopovereenkomst tussen koper en verkoper. Als alles geregeld is, (incl. hypotheek), gaat dat naar de notaris.
Iemand hier die dat gedaan heeft?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Maar waarom? Heb je twijfels over de rechtmatigheid van de verkoop?quote:
[..]
Toch kan de notaris deze overeenkomst registreren bij het kadaster.
Iemand hier die dat gedaan heeft?
Je kan de verkopers wel op hun blauwe ogen geloven, maar wat als het huis al aan iemand anders is verkocht of er beslag wordt gelegd op het huis of nog erger, derdenbeslag op het huis
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het kost bijna niks en geeft wat zekerheid lijkt mijquote:
[..]
Maar waarom? Heb je twijfels over de rechtmatigheid van de verkoop?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Heb het zelf nooit gedaan, maar als het meer rust geeft zou ik het gewoon doen. Tikkie extra zekerheid.
In Amsterdam gebeurt dat standaard, zie hier https://www.uwnotaris.nl/koopovereenkomst/quote:
[..]
Het kost bijna niks en geeft wat zekerheid lijkt mij
Dat staat standaard afgedekt/in bepalingen in echt elk koopcontract, tenzij je met een beun werkt (of het zelf probeert te doen zonder template van NHG oid)quote:
Je kan de verkopers wel op hun blauwe ogen geloven, maar wat als het huis al aan iemand anders is verkocht of er beslag wordt gelegd op het huis of nog erger, derdenbeslag op het huis
De verkopende partij is dan nalatig en moet lappen/koop gaat niet door
Kale kip enzo natuurlijk, maar je moet ergens vanuit kunnen gaan natuurlijk.
Dum de dum
Klopt de notatis doet dat op het moment van de akte ondertekenen ofvlak daarvoor. Tot dat moment kan er beslag worden gelegd. De koop gaat dan niet door maar dat hoor je pas op het moment van akte ondertekenen. Dat lijkt mij wat laat.quote:
[..]
Dat staat standaard afgedekt/in bepalingen in echt elk koopcontract, tenzij je met een beun werkt (of het zelf probeert te doen zonder template van NHG oid)
De verkopende partij is dan nalatig en moet lappen/koop gaat niet door
Kale kip enzo natuurlijk, maar je moet ergens vanuit kunnen gaan natuurlijk.
Die 10% krijg je toch niet...
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Handig, ik denk dat ik het ook doe. Het kost bijna niks en beslaglegging tot de passeerdatum is dan niet mogelijk met een maximum van 6 maanden.quote:
[..]
In Amsterdam gebeurt dat standaard, zie hier https://www.uwnotaris.nl/koopovereenkomst/
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Mja als het zover komt dat er op de dag van verkoop beslag gelegd wordt heb je denk ik gewoon pech; misschien de afspraak bij de notaris om 8:00 maken?quote:
[..]
Klopt de notatis doet dat op het moment van de akte ondertekenen ofvlak daarvoor. Tot dat moment kan er beslag worden gelegd. De koop gaat dan niet door maar dat hoor je pas op het moment van akte ondertekenen. Dat lijkt mij wat laat.
Die 10% krijg je toch niet...
Wie het eerst komt ...Natuurlijk wel een ontzettend gedoe als zoiets gebeurt, je hypotheekaanvraag etc... alles voor jan kut. Je hebt al huur opgezegd, je eigen huis verkocht etc...
Dum de dum
Beslaglegging kan ook daarvoor al gebeurd zijn.quote:
[..]
Mja als het zover komt dat er op de dag van verkoop beslag gelegd wordt heb je denk ik gewoon pech; misschien de afspraak bij de notaris om 8:00 maken?
Natuurlijk wel een ontzettend gedoe als zoiets gebeurt, je hypotheekaanvraag etc... alles voor jan kut. Je hebt al huur opgezegd, je eigen huis verkocht etc...
Juist de problemen die jij noemt levert gedoe op. Die 10% wegen niet op daartegen en die krijg je toch nooit. En registratie voorkomt beslaglegging.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik ben blij dat ik het niet meer hoef. Voorbeeld wat ik gaf, die mensen zijn er elke dag een uur of 6 uit. En zijn dan half zes weer thuis van het werk. Dan proberen ze ook vaak nog te regelen dat ze in het weekend kunnen werken.quote:
[..]
Ik heb altijd fulltime gewerkt en zie daar echt het probleem niet van in. Je hebt de avonden toch nog vrij en de weekenden. Als je jong en gezond bent (en geen kinderen hebt of hoeft te mantelzorger ofzo) zie ik niet echt een reden waarom je niet fulltime zou kunnen werken. Betekent niet dat iedereen dat per se hoeft, maar ik vind niet dat je leeft om te werken als je fulltime werkt. Op het werk leef je toch ook en kan je het toch ook leuk hebben en voldoening krijgen.
Je bent jong en gezond. Profiteer daar ook van. Op je 70e heb je misschien niet veel meer aan al die vrije tijd.
Dus doen!!quote:
Die 10% wegen niet op daartegen en die krijg je toch nooit. En registratie voorkomt beslaglegging.
Heb jij dat destijds ook gedaan dan?quote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Heb ik laten doen. Ik heb dit jaar een appartement gekocht van 4 erfgenamen, de verkoopmakelaar had er met eentje te maken, maar ik wilde voorkomen dat er een probleem zou zijn als ze onderling gedoe gingen krijgen.quote:
Heeft iemand hier de koopovereenkomst later registreren bij het kadaster? Wat zijn hiervan de overwegingen?
je kan dus beter je huis op 409 zetten dan 399quote:
Uit de krant van vandaag:
[ afbeelding ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Waarom?quote:
[..]
je kan dus beter je huis op 409 zetten dan 399
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
omdat funda met stappen van 50? of 25? zoektquote:
Dus als je nog 410 kan betalen ga je op 400 zoeken, niet op 425
Dum de dum
2 jaar geleden een energielabeltje A op de kop getikt voor mijn huis, volgens mij voor een tientje ofzo kon toen vanaf afstand. Dingen zijn 10 jaar geldig
kon toen vanaf afstand. Dingen zijn 10 jaar geldig
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Tsja, of je mist net een hoop mensen die tot 400 zoekenquote:
[..]
omdat funda met stappen van 50? of 25? zoekt
Dus als je nog 410 kan betalen ga je op 400 zoeken, niet op 425
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Je kunt het in de url ook gewoon aanpassen, net als bijvoorbeeld de kaveloppervlakte, die zet ik ook wel eens op 678 ofzo.quote:
[..]
omdat funda met stappen van 50? of 25? zoekt
Dus als je nog 410 kan betalen ga je op 400 zoeken, niet op 425
of gewoon op anders klikken ipv een vooraf ingevuld bedrag.quote:
[..]
Je kunt het in de url ook gewoon aanpassen, net als bijvoorbeeld de kaveloppervlakte, die zet ik ook wel eens op 678 ofzo.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik doe meestal de url want daar pas ik dan wel meer in aanquote:
[..]
of gewoon op anders klikken ipv een vooraf ingevuld bedrag.
Als ik tot 410.000 wil zoeken is het eenvoudiger om 400.000 in te vullen en die eerste 0 in de url te vervangen voor een 1.
Aan de andere kant, als mijn toko 410 waard is ...quote:
[..]
Tsja, of je mist net een hoop mensen die tot 400 zoeken
Dum de dum
Dit zijn wel de next level huizenmarkttips.quote:
[..]
Ik doe meestal de url want daar pas ik dan wel meer in aan
Als ik tot 410.000 wil zoeken is het eenvoudiger om 400.000 in te vullen en die eerste 0 in de url te vervangen voor een 1.
Ja ik ook voor 2 of 3 euro.quote:
2 jaar geleden een energielabeltje A op de kop getikt voor mijn huis, volgens mij voor een tientje ofzo
kon toen op afstand inderdaad. Vanaf 1 1 21 zou het minstens 150 of 250 euro kosten. Toen gedaan in oktober onder het mom van dan is het nog 10 jaar geldig voor een paar euro. Ik wist toen nog niet dat ik een half jaar later een ander huis zou kopen.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
Ja precies. Komt mooi van pas straks, huis in de verhuur met een label A - mensen zullen in de rij staan.quote:
[..]
Ja ik ook voor 2 of 3 euro.
Ik wist toen nog niet dat ik een half jaar later een ander huis zou kopen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ja mijn vorige huis was/is label C maar was een jaren 30 huis, dat vond ook gretig aftrek want ja, de bomen groeiden toen nog tot aan de hemel. Blij dat ik daar vanaf ben. Was een prachtig huis, maar ik zag ook nog genoeg ruimte tot verbetering.quote:
[..]
Ja precies. Komt mooi van pas straks, huis in de verhuur met een label A - mensen zullen in de rij staan.
Ben blij dat ik het niet nog heb uitgesteld tot dit jaar ofzo.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
Nee dan zou je wel hard de Sjaak zijn.quote:
[..]
Ja mijn vorige huis was/is label C maar was een jaren 30 huis, dat vond ook gretig aftrek want ja, de bomen groeiden toen nog tot aan de hemel. Blij dat ik daar vanaf ben. Was een prachtig huis, maar ik zag ook nog genoeg ruimte tot verbetering.
Ben blij dat ik het niet nog heb uitgesteld tot dit jaar ofzo.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Het is nu toch wel tijd dat huurders daar op gaan letten. Tot nu toe eigenlijk niet echt de indruk gehad dat het mensen veel boeit.quote:
[..]
Ja precies. Komt mooi van pas straks, huis in de verhuur met een label A - mensen zullen in de rij staan.
Maar met de huidige tarieven zou het ze wel moeten boeien.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Nee, maar dat ga ik vanaf nu (dankzij jouw tip) dus wel doen, ook met een huis (label D btw) in de verkoop.quote:
[..]
Heb jij dat destijds ook gedaan dan?
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 12-10-2022 09:50:37 ]
In de verkoop krijg je die 10% wel omdat dat bij de notaris ligt. Daar ben ik dan minder bang voor dat het mis gaatquote:
[..]
Nee, maar dat ga ik vanaf nu (dankzij jouw tip) dus wel doen, ook met een huis in de verkoop.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Klopt ik slaap ook liever in een auto dan in een huis met slecht label.quote:
[..]
Het is nu toch wel tijd dat huurders daar op gaan letten. Tot nu toe eigenlijk niet echt de indruk gehad dat het mensen veel boeit.
Maar met de huidige tarieven zou het ze wel moeten boeien.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Sterker nog; al die figuren die de volledige renovatie van een blok sociale huurwoningen hebben tegengehouden omdat 70% van de bewoners met de renovatie (en de bijbehorende huurverhoing) akkoord moet zijn zou men wat mij betreft nu gewoon geen energietoeslag meer hoeven geven, als ze daar al recht op hebben.quote:
[..]
Het is nu toch wel tijd dat huurders daar op gaan letten. Tot nu toe eigenlijk niet echt de indruk gehad dat het mensen veel boeit.
Maar met de huidige tarieven zou het ze wel moeten boeien.
Hele renovatieprojecten van sociale verhuurders die daar op stukgelopen zijn, en de bewoners die wel wilden zitten nu met de gebakken peren, de bewoners die niet wilden ook, maar die hebben dat aan zichzelf te danken.
Ik denk dat men sowieso eens van die 70% regel af moet bij sociale huur, als het om grootschalige renovaties gaat.
Hier ook van die jaren 50/60 huisjes, om de hoek seniorenwoningen gebouwd, de zittende (seniore) bewoners in die jaren 50/60 huisjes hadden voorrang voor die seniorenwoningen, niemand wilde.... allemaal bang dat ze ¤ 200 per maand meer aan huur gaan betalen.
Ik wens ze veel sterkte in hun doorwaaiwoning waarvan de energierekening nu waarschijnlijk zo'n ¤ 300 per maand hoger wordt dan toen ze in 2021 die doorstroom of renovatie afwezen.
Sociale huur zou je sowieso niet teveel moeten zeiken, vind ik. Je moet dan blij zijn dat je netto voor een flutprijs iets kunt huren.quote:
[..]
Sterker nog; al die figuren die de volledige renovatie van een blok sociale huurwoningen hebben tegengehouden omdat 70% van de bewoners met de renovatie (en de bijbehorende huurverhoing) akkoord moet zijn zou men wat mij betreft nu gewoon geen energietoeslag meer hoeven geven, als ze daar al recht op hebben.
Hele renovatieprojecten van sociale verhuurders die daar op stukgelopen zijn, en de bewoners die wel wilden zitten nu met de gebakken peren, de bewoners die niet wilden ook, maar die hebben dat aan zichzelf te danken.
Ik denk dat men sowieso eens van die 70% regel af moet bij sociale huur, als het om grootschalige renovaties gaat.
Hier ook van die jaren 50/60 huisjes, om de hoek seniorenwoningen gebouwd, de zittende (seniore) bewoners in die jaren 50/60 huisjes hadden voorrang voor die seniorenwoningen, niemand wilde.... allemaal bang dat ze ¤ 200 per maand meer aan huur gaan betalen.
Ik wens ze veel sterkte in hun doorwaaiwoning waarvan de energierekening nu waarschijnlijk zo'n ¤ 300 per maand hoger wordt dan toen ze in 2021 die doorstroom of renovatie afwezen.
Wil je er helemaal zelf over beslissen? Dan koop je iets. Of desnoods ga je particulier ergens huren.
Noodzakelijke renovaties, verduurzamingen, etc zou je daar gewoon door moeten voeren. Of nu 70 procent het er mee eens is of niet.
Als je van dat soort projecten en planningen afhankelijk bent van de bewoners van die woningen...
Zo werkt dat helaas allemaal niet....quote:
[..]
Sociale huur zou je sowieso niet teveel moeten zeiken, vind ik. Je moet dan blij zijn dat je netto voor een flutprijs iets kunt huren.
Wil je er helemaal zelf over beslissen? Dan koop je iets. Of desnoods ga je particulier ergens huren.
Noodzakelijke renovaties, verduurzamingen, etc zou je daar gewoon door moeten voeren. Of nu 70 procent het er mee eens is of niet.
Als je van dat soort projecten en planningen afhankelijk bent van de bewoners van die woningen...
Want wie daar al 40 jaar zit en ¤ 487 per maand aan huur betaalt wil geen ¤ 654 per maand gaan betalen voor dat huis, ook niet als de energierekening daarmee ¤ 150 naar beneden gaat, maar inmiddels betekent dat een energierekening die ¤ 300 lager is, en dat zagen ze niet aankomen.
Als de WBV zuinige WP's wil plaatsen, kunnend e huurders dat dan tegenhouden??quote:
Als je van dat soort projecten en planningen afhankelijk bent van de bewoners van die woningen...
Volgens mij kan een WNV toch gewoon renoveren? Al is 100% tegen, het huis is van de WBV.
Ja, volgens mij kan 'ie dat. Maar of 'ie dan ook de huur kan verhogen. Meeste WBV zijn ook weer geen filantropische instellingen.quote:
[..]
Als de WBV zuinige WP's wil plaatsen, kunnend e huurders dat dan tegenhouden??
Volgens mij kan een WNV toch gewoon renoveren? Al is 100% tegen, het huis is van de WBV.
Mja mijn schoonouders wonen al 42 jaar in een rijksmonument waar ze, in de jaren 80 toen men daar nog niet zo mee bezig was, heel veel zelf opgeknapt en aangelegd hebben (denk aan uberhaupt cv etc). Met mega tuin in het bos. Ze betaalden altijd al veel aan gas maar als zo meteen hun contract afloopt natuurlijk helemaal.
Ze zijn al jaren bezig voor isolatie etc maar de gemeente wil het pand gewoon verkopen en wil dus helemaal niks.
Hun huur is iets van ¤400,- en momenteel een voorschot van ¤250 (dat betaalden ze dus altijd al daar in het bos) en alle woningen waar ze gaan kijken zijn allemaal flatjes van 54m2. In een troosteloze omgeving met vaak een balkon waar nog geen zon op staat. Die kosten qua huur alleen al ¤750 en dan nog energie er bovenop. Als je uit het bos met een flinke tuin en een extra kamer waar de kleinkinderen kunnen logeren komt dan is die overgang echt wel heel erg groot terwijl je ook nog eens duurder uit bent.
Die keuze was dus nooit interessant. Nu wel op basis van kosten. Of je gelukkig wordt van zo'n overgang van omgeving is natuurlijk weer wat anders.
Ze zijn al jaren bezig voor isolatie etc maar de gemeente wil het pand gewoon verkopen en wil dus helemaal niks.
Hun huur is iets van ¤400,- en momenteel een voorschot van ¤250 (dat betaalden ze dus altijd al daar in het bos) en alle woningen waar ze gaan kijken zijn allemaal flatjes van 54m2. In een troosteloze omgeving met vaak een balkon waar nog geen zon op staat. Die kosten qua huur alleen al ¤750 en dan nog energie er bovenop. Als je uit het bos met een flinke tuin en een extra kamer waar de kleinkinderen kunnen logeren komt dan is die overgang echt wel heel erg groot terwijl je ook nog eens duurder uit bent.
Die keuze was dus nooit interessant. Nu wel op basis van kosten. Of je gelukkig wordt van zo'n overgang van omgeving is natuurlijk weer wat anders.
Ik heb je lief mijn hele leven
Bomen kappen en opstoken in een houtkachel, is dat een optie?????quote:
Mja mijn schoonouders wonen al 42 jaar in een rijksmonument waar ze, in de jaren 80 toen men daar nog niet zo mee bezig was, heel veel zelf opgeknapt en aangelegd hebben (denk aan uberhaupt cv etc). Met mega tuin in het bos. Ze betaalden altijd al veel aan gas maar als zo meteen hun contract afloopt natuurlijk helemaal.
Ze zijn al jaren bezig voor isolatie etc maar de gemeente wil het pand gewoon verkopen en wil dus helemaal niks.
Hun huur is iets van ¤400,- en momenteel een voorschot van ¤250 (dat betaalden ze dus altijd al daar in het bos) en alle woningen waar ze gaan kijken zijn allemaal flatjes van 54m2. In een troosteloze omgeving met vaak een balkon waar nog geen zon op staat. Die kosten qua huur alleen al ¤750 en dan nog energie er bovenop. Als je uit het bos met een flinke tuin en een extra kamer waar de kleinkinderen kunnen logeren komt dan is die overgang echt wel heel erg groot terwijl je ook nog eens duurder uit bent.
Die keuze was dus nooit interessant. Nu wel op basis van kosten. Of je gelukkig wordt van zo'n overgang van omgeving is natuurlijk weer wat anders.
Dan accepteer je die huurverhoging niet. Mijn schoonouders accepteren per definitie geen enkele huurverhoging door een renovatie. De renovatie mag maar ze betalen geen cent meer is hun mening. Tot nu toe zijn alle renovaties gewoon doorgegaan incl nieuwe keuken, badkamer, inductie kookplaat, triple glas, spouwmuurisolatie, wtw installatie, pv, etc. En ze betalen er geen cent meer voorquote:
[..]
Zo werkt dat helaas allemaal niet....
Want wie daar al 40 jaar zit en ¤ 487 per maand aan huur betaalt wil geen ¤ 654 per maand gaan betalen voor dat huis, ook niet als de energierekening daarmee ¤ 150 naar beneden gaat, maar inmiddels betekent dat een energierekening die ¤ 300 lager is, en dat zagen ze niet aankomen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als iedereen dat zo doet, dan wordt er niet veel meer gerenoveerd.quote:
[..]
Dan accepteer je die huurverhoging niet. Mijn schoonouders accepteren per definitie geen enkele huurverhoging door een renovatie. De renovatie mag maar ze betalen geen cent meer is hun mening. Tot nu toe zijn alle renovaties gewoon doorgegaan incl nieuwe keuken, badkamer, inductie kookplaat, triple glas, spouwmuurisolatie, wtw installatie, pv, etc. En ze betalen er geen cent meer voor
mwah, dat weet ik niet. Er zijn genoeg subsidiesquote:
[..]
Als iedereen dat zo doet, dan wordt er niet veel meer gerenoveerd.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
En toch loopt iedereen moeilijk te doen over de gestegen energieprijs en moet de overheid er 23 miljard euro belastinggeld tegenaan gooien.quote:
[..]
mwah, dat weet ik niet. Er zijn genoeg subsidies
klopt inderdaadquote:
[..]
En toch loopt iedereen moeilijk te doen over de gestegen energieprijs en moet de overheid er 23 miljard euro belastinggeld tegenaan gooien.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Met zen allen fiscale voordeeltjes geven aan gasverbruik gaat Rusland alleen nog maar meer spekken.quote:
[..]
En toch loopt iedereen moeilijk te doen over de gestegen energieprijs en moet de overheid er 23 miljard euro belastinggeld tegenaan gooien.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
Ja, dat maakt me dan weer niet uit.quote:
[..]
Met zen allen fiscale voordeeltjes geven aan gasverbruik gaat Rusland alleen nog maar meer spekken.
Ging me erom dat er al enige tijd mogelijkheden zat waren. En ook zonder subsidie hadden mensen wat kunnen doen i.p.v. al die vakanties, iphones en weet ik wat.
Maar dat gebeurt te weinig. Er heerst in Nederland een sfeertje dat salaris vooral is om te verbrassen en dat de overheid het maar op moet lossen als dat leidt tot problemen.
Ze hebben een houtkachel in de woonkamer. De grote leefkeuken helaas niet.quote:
[..]
Bomen kappen en opstoken in een houtkachel, is dat een optie?????
Maar ze zijn 75 en de woningbouw wil behalve een lekkage of zo helemaal niks meer doen aan de woning en de alternatief is eigenlijk alleen mini flatje 3 hoog achter.
Ik heb je lief mijn hele leven
Allemaal van die moderne fratsen cv, riolering toch helemaal niet nodig..
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het is echt bizar hoe ze bij ABN Amro consequent achter de feiten aanlopenquote:
https://nos.nl/artikel/24(...)-huizenprijzen-dalen
In april dit jaar voorspelden ze: Terwijl je echt geen groot genie hoefde te zijn om dit te concluderen:quote:De huizenprijzen stijgen dit jaar nog met 12,5% en volgend jaar met 5%. De hypotheekrente stijgt weer na jaren van daling, maar blijft historisch laag, aldus Philip Bokeloh, senior econoom bij het Economisch Bureau van ABN AMRO, in de nieuwste Woningmarktmonitor van april 2022.
quote:
[ afbeelding ]
Dag stijgende huizenprijzen
Banken kijken te vaak naar macro-economische omstandigheden voor voorspellingen van de woningmarkt. Vind ik dan. Ze kijken naar verwacht werkloosheidscijfers en economische groei en gaan dan voorspellingen doen. Met corona voorspelden ze juist dalingen, terwijl ze toen heel hard stegen.
Maar rente is gewoon een hele belangrijke indicator van de huizenmarkt, en die werkt meteen.
Maar rente is gewoon een hele belangrijke indicator van de huizenmarkt, en die werkt meteen.
Bijzonder dat niemand dat weet. En dat het nooit opviel dat er wc papier in de gracht dreef. Ben benieuwd of dit dan echt het laatste pand is...quote:Op woensdag 12 oktober 2022 19:35 schreef Bosbeetle het volgende:
Allemaal van die moderne fratsen cv, riolering toch helemaal niet nodig..
[ twitter ]
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat zal dat vroeger hebben gestonken in die binnesteden. Ook afval ging de gracht in.quote:
[..]
Bijzonder dat niemand dat weet. En dat het nooit opviel dat er wc papier in de gracht dreef. Ben benieuwd of dit dan echt het laatste pand is...
Uitgerekend in Amsterdam viel die stank waarschijnlijk nog relatief mee. Het stelsel van grachten en sluizen is daar zo aangelegd dat de boel met behulp van eb en vloed (Zuiderzee) en het water uit de Amstel werd doorgespoeld.quote:
[..]
Wat zal dat vroeger hebben gestonken in die binnesteden. Ook afval ging de gracht in.
Nog steeds is er dankzij de Amstel en verschillen in waterpeil nog sprake van het 'doorspoelen' van de grachten en zo de waterkwaliteit op peil te houden.
In steden met veel minder verversing van het grachtenwater zal de stank hardnekkiger geweest zijn.
[ Bericht 10% gewijzigd door Ivo1985 op 13-10-2022 17:12:40 ]
Welke doorspoeling? Er is geen stroming in de Amstel hoorquote:
[..]
Uitgerekend in Amsterdam viel die stank waarschijnlijk nog relatief mee. Het stelsel van grachten en sluizen is daar zo aangelegd dat de boel met behulp van eb en vloed (Zuiderzee) en het water uit de Amstel werd doorgespoeld.
Nog steeds is er dankzij de Amstel en verschillen in waterpeil nog sprake van het 'doorspoelen' van de grachten en zo de waterkwaliteit op peil te houden.
In steden met veel minder verversing van het grachtenwater zal de stank hardnekkiger geweest zijn.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Geinig, dacht dat het met gemalen gedaan werd maar dat is blijkbaar in 2010 gestoptquote:
[..]
Welke doorspoeling? Er is geen stroming in de Amstel hoor
Amsterdam Rijn Kanaal is ook een soort badkuip geworden met weinig doorstroming.quote:
[..]
Geinig, dacht dat het met gemalen gedaan werd maar dat is blijkbaar in 2010 gestopt
Een klein beetje toch wel? Het water moet toch naar het IJ.quote:
[..]
Welke doorspoeling? Er is geen stroming in de Amstel hoor
Huurder Belgische appartement heeft opgezegd. Achterstand heeft 'ie ook afgetikt. Omdat 'ie in zijn eerste jaar opzegt, is hij 3 maanden boete verschuldigd.
Is dan de enige doorstroming wat er met de sluis in- of uitkomt?quote:
[..]
Amsterdam Rijn Kanaal is ook een soort badkuip geworden met weinig doorstroming.
quote:
[..]
Is dan de enige doorstroming wat er met de sluis in- of uitkomt?
Voor onze centrales beroerd, het koelwater wat we binnen halen, is gedeeltelijk opgewarmd geloosd koelwater. Zo staan we warm water rond te pompen.quote:
[..]
Is dan de enige doorstroming wat er met de sluis in- of uitkomt?
Wat is de gedachte erachter eigenlijk? Want voor 2010 werden bij de grachten wel mechanisch doorgespoeld, dus er was een moment dat ze dachten "nee, dit hoeft niet meer" of maakte dat doorspoelen niet zoveel uit voor de waterkwaliteit? Opzich vaart er wel genoeg om beweging in het water te houdenquote:
[..]
Voor onze centrales beroerd, het koelwater wat we binnen halen, is gedeeltelijk opgewarmd geloosd koelwater. Zo staan we warm water rond te pompen.
Misschien is het voor de scheepvaart en de beschoeiing beter als er minder stroming is.quote:
Wat is de gedachte erachter eigenlijk? Want voor 2010 werden bij de grachten wel mechanisch doorgespoeld, dus er was een moment dat ze dachten "nee, dit hoeft niet meer" of maakte dat doorspoelen niet zoveel uit voor de waterkwaliteit? Op zich vaart er wel genoeg om beweging in het water te houden
Ik zie dit weekend iemand die bij een waterschap werkt (niet deze) zal eens vragen wat algemene afwegingen zijn bij wel/niet/hoe doorspoelen.quote:
[..]
Misschien is het voor de scheepvaart en de beschoeiing beter als er minder stroming is.
Mooi! Scheelt je een boel zorgen.quote:
Huurder Belgische appartement heeft opgezegd. Achterstand heeft 'ie ook afgetikt. Omdat 'ie in zijn eerste jaar opzegt, is hij 3 maanden boete verschuldigd.
Is hij zich van dat laatste bewust?
Is het oppervlakte water dan zoveel warmer daardoor?quote:
[..]
Voor onze centrales beroerd, het koelwater wat we binnen halen, is gedeeltelijk opgewarmd geloosd koelwater. Zo staan we warm water rond te pompen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
We mogen lozen tot een △T van +7 graden. Tot een bepaalde temperatuur. Als je een deel rondpompt, heb je al zo een paar graden warmer water te pakken als het kanaal stilstaat. De zomer van 2020 bijv., hebben we het vermogen moeten knijpen vanwege de lozingseisen.quote:
Is het oppervlakte water dan zoveel warmer daardoor?
Ik moet binnenkort een nieuwe rentevaste period kiezen....gaat wel van 1% tot 3%.
Normaal zet ik altijd voor maar een of twee jaar vast omdat ik weet niet zeker als ik ga verkopen en verhuizen.
Ik denk dat de rentes binnen een jaar of twee wel tegen 8% kunnen oplopen en dan even levellen en dan langzaam weer wat lager.
Moeillijk te voorspellen, maar:
Wat denken jullie over wat gaat met de hyporentes in de komende 5 jaar gebeuren?
Normaal zet ik altijd voor maar een of twee jaar vast omdat ik weet niet zeker als ik ga verkopen en verhuizen.
Ik denk dat de rentes binnen een jaar of twee wel tegen 8% kunnen oplopen en dan even levellen en dan langzaam weer wat lager.
Moeillijk te voorspellen, maar:
Wat denken jullie over wat gaat met de hyporentes in de komende 5 jaar gebeuren?
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Huh?quote:
Normaal zet ik altijd voor maar een of twee jaar vast omdat ik weet niet zeker als ik ga verkopen en verhuizen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Als ik ga verkopen en ik heb een lange termijn RVP dan moet ik n boete betalen dacht ik.quote:
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Ahquote:
[..]
Als ik ga verkopen en ik heb een lange termijn RVP dan moet ik n boete betalen dacht ik.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat is wel uitzonderlijk en komt eigenlijk alleen maar voor bij budgethypotheken.quote:
[..]
Als ik ga verkopen en ik heb een lange termijn RVP dan moet ik n boete betalen dacht ik.
Daarbij zou je je hypotheek mee kunnen nemen naar een volgend huis, tenzij NHG en het volgende huis boven de NHG-grens ligt.
Die 1% moet je vrij kort geleden hebben vastgezet, ook bij het moeten betalen van een boete is die bij een laag rentepercentage veel lager dan bij een hoog rentepercentage.
Ik snap dus al niet hoe het kan dat je de vorige keer maar voor 1 of 2 jaar vastgezet hebt
En wie je daarbij geadviseerd heeft.
Welnee. Misschien heeft een hypotheekadviseur je dat proberen wijs te maken, maar dat is echt niet zo.quote:
[..]
Als ik ga verkopen en ik heb een lange termijn RVP dan moet ik n boete betalen dacht ik.
Bij budgethypotheken betaal(de) je als je de hypotheek oversloot naar een lagere rente bij verhuizen, maar bij veel hypotheken mocht (en: mag) je boetevrij aflossen.
In deze tijd van stijgende rente, is het i.h.a. gunstig de oude hypotheek met lage rente mee te nemen. Kostenloos.
Wat voor soort hypotheek heb je? Als je een (bank)spaarhypotheek hebt, kan een wat hogere rente gunstig zijn en dus langere looptijd voor je nieuwe RVP kiezen.quote:
Ik moet binnenkort een nieuwe rentevaste period kiezen....gaat wel van 1% tot 3%.
Normaal zet ik altijd voor maar een of twee jaar vast omdat ik weet niet zeker als ik ga verkopen en verhuizen.
Ik denk dat de rentes binnen een jaar of twee wel tegen 8% kunnen oplopen en dan even levellen en dan langzaam weer wat lager.
Moeillijk te voorspellen, maar:
Wat denken jullie over wat gaat met de hyporentes in de komende 5 jaar gebeuren?
Los je lin./ann. af, dan heb je over een tijdje een lagere schuld en doet een renteverhoging wat minder.....
Dankje.quote:
[..]
Dat is wel uitzonderlijk en komt eigenlijk alleen maar voor bij budgethypotheken.
Daarbij zou je je hypotheek mee kunnen nemen naar een volgend huis, tenzij NHG en het volgende huis boven de NHG-grens ligt.
Die 1% moet je vrij kort geleden hebben vastgezet, ook bij het moeten betalen van een boete is die bij een laag rentepercentage veel lager dan bij een hoog rentepercentage.
Ik snap dus al niet hoe het kan dat je de vorige keer maar voor 1 of 2 jaar vastgezet hebt
En wie je daarbij geadviseerd heeft.
Ah ok. Ik heb een bankspaarhypo.
Waarschijnlijk zou ik geen boete krijgen.
Ik ben al een jaar of twee aan t denken om terug naar t VK te gaan verhuizen, maar kan niet een beslissing maken.
Met the benefit of hindsight had ik inderdaad wat langer vast gezet.
Ik heb wel een luxe probleem.
Anyhoos, ik heb gewwon gevraagd om wat jullie denken met de rentes in komende 5 jaar of zo gaat gebeuren.
Excuus voor mn beroerde Nederlands.
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Bankspaarhypotheek weet ik weer niets van, dan moet je @blomke of @Lienekien hebben, die hebben daar wel kijk op.quote:
[..]
Dankje.
Ah ok. Ik heb een bankspaarhypo.
Waarschijnlijk zou ik geen boete krijgen.
Ik ben al een jaar of twee aan t denken om terug naar t VK te gaan verhuizen, maar kan niet een beslissing maken.
Met the benefit of hindsight had ik inderdaad wat langer vast gezet.
Ik heb wel een luxe probleem.
Anyhoos, ik heb gewwon gevraagd om wat jullie denken met de rentes in komende 5 jaar of zo gaat gebeuren.
Excuus voor mn beroerde Nederlands.
In that case, it would be profitable if you receive a higher interest, dus een hogere rente kan voordeel hebben. Let wel, if you back to the VK and you sell the house, you probable must pay taxes on the profits of your savingsaccount (wat is banksparen in het Engels?)quote:
Dankje.
Ah ok. Ik heb een bankspaarhypo.
Waarschijnlijk zou ik geen boete krijgen.
Je moet dus ook kijken hoeveel spaarpremie je nu betaalt en gaat betalen bij een andere RVP.
[ Bericht 6% gewijzigd door blomke op 14-10-2022 19:25:53 ]
Een hogere rente is toch juist meer rendement op je bankspaargedeelte?quote:
[..]
Dankje.
Ah ok. Ik heb een bankspaarhypo.
Waarschijnlijk zou ik geen boete krijgen.
Ik ben al een jaar of twee aan t denken om terug naar t VK te gaan verhuizen, maar kan niet een beslissing maken.
Met the benefit of hindsight had ik inderdaad wat langer vast gezet.
Ik heb wel een luxe probleem.
Anyhoos, ik heb gewwon gevraagd om wat jullie denken met de rentes in komende 5 jaar of zo gaat gebeuren.
Excuus voor mn beroerde Nederlands.
The love you take is equal to the love you make.
Yes. En met de HRA aan de andere kant, één van de beste hypotheekvormen ooit. Dientengevolge snel de nek omgedraaid door de overheid.quote:
[..]
Een hogere rente is toch juist meer rendement op je bankspaargedeelte?
Dankje. Dat snap ik.quote:
[..]
In that case, it would be profitable if you receive a higher interest, dus een hogere rente kan voordeel hebben. Let wel, if you back to the VK and you sell the house, you probable must pay taxes on the profits of your savingsaccount (wat is banksparen in het Engels?)
Je moet dus ook kijken hoeveel spaarpremie je nu betaalt en gaat betalen bij een andere RVP.
Bankspaar hypotheek is annuity mortgage in het Engels dacht ik.
De maandelijke spaar inleg wat lager gaat.
Anyhoos, dit post gaat niet echt over mn situatie, het was meer over de vraag
om wat jullie denken met de rentes in komende 5 jaar of zo gaat gebeuren?
Ik lees hier vaak. I appreciate many of the opinions and the info posted here.
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Ik denk dat de rente voorlopig blijft stijgen. Er is > 10 jaar veel geld in de economieën gepompt, waardoor het inflatiespook rondwaart. Alleen geldverkrapping (hogere rente) kan dat effect teniet doen.quote:
Anyhoos, dit post gaat niet echt over mn situatie, het was meer over de vraag
om wat jullie denken met de rentes in komende 5 jaar of zo gaat gebeuren?
De kapitaalmarktrente voor 10 jrs staatsobligaties is vanaf 1 jan 2022 opgelopen van 0 naar 2,75%. Stijl omhoog dus. Nog een paar jaar en we zitten op 5 - 7% en idem hypotheekrente van >8%.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 17-10-2022 13:29:21 ]
Op vrijdag 2 december 2022 18:43 schreef ChevyCaprice het volgende: Is goed. Mail maar een end weg. Daag.
Denk dat niet alleen ouderen dat willenquote:
Op
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
quote:
Ja, ik wil ook een gasloze villa met warmtepomp, zwembad (met een eigen warmtepomp), tennisbaan en dubbele garage, en daar wil ik ¤ 1.200 per maand voor betalen.
Oh, en op maximaal een half uur rijden van de Randstad.
En voor dat geld verwacht ik ook wel een Tesla in die garage.
Och, en dan willen die ouderen voor dat geld ook nog eens niet met familie onder 1 dak, terwijl dat juist met een kangaroewoning wel haalbaar is, die ¤ 500 per maand.
Niet raar om eens te onderzoeken waar ouderen graag naartoe willen verhuizen toch? We hebben nog steeds de neiging om eensgezinswoningen-met-tuintje neer te plempen, terwijl de bevolking uit steeds meer eenspersoonshuishoudens, senioren etc bestaat.
Als die oudjes in een hofje willen wonen met gemeenschappelijke tuin zou ik dat gaan bouwen. Ze hebben allemaal een bak overwaarde dus qua financiering zit je al snel goed. En ze laten eensgezinswoningen achter die gevuld kunnen worden door daadwerkelijke gezinnen.
Als die oudjes in een hofje willen wonen met gemeenschappelijke tuin zou ik dat gaan bouwen. Ze hebben allemaal een bak overwaarde dus qua financiering zit je al snel goed. En ze laten eensgezinswoningen achter die gevuld kunnen worden door daadwerkelijke gezinnen.
Alle oudjes moeten rondkomen van een simpel aowtje of een klein pensioentje.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja allemaal, en ze hebben ook al geen afbetaald huisquote:
[..]
Alle oudjes moeten rondkomen van een simpel aowtje of een klein pensioentje.
Why does nobody think about DE OUDEREN?!quote:
[..]
Ja allemaal, en ze hebben ook al geen afbetaald huis
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
zo vreemd is dat toch niet? Als je nu in een afbetaald huis zit, waarom zou je dat dan wegdoen en weer elke maand veel geld moeten weggooien?quote:
Als je een huis (van 100m²) met een tuin verwacht voor ¤ 500 per maand is dat simpelweg niet realistisch.quote:
[..]
zo vreemd is dat toch niet? Als je nu in een afbetaald huis zit, waarom zou je dat dan wegdoen en weer elke maand veel geld moeten weggooien?
Ongeacht je achtergrond en vermogen.
Overigens is ¤ 500 per maand voor een appartement van 100m² ook niet realistisch.
verwachten dat ouderen een afbetaald (of goedkoop huurhuis) wegdoen voor een klein appartementje ergens 3 hoog achter is ook niet realistisch.quote:
[..]
Als je een huis met een tuin verwacht voor ¤ 500 per maand is dat simpelweg niet realistisch.
Ongeacht je achtergrond en vermogen.
dus blijven ze lekker zitten.
Als je maar ¤ 500 per maand wilt betalen dan kom je idd 3 hoog achter uit.quote:
[..]
verwachten dat ouderen een afbetaald (of goedkoop huurhuis) wegdoen voor een klein appartementje ergens 3 hoog achter is ook niet realistisch.
dus blijven ze lekker zitten.
En dat is dan ook nog een doorwaaiflatje met een energierekening van ¤ 700 per maand.
Als je nu in een afbetaalde gezinswoning zit, dan kun je (op het overbruggingskrediet na) toch gewoon verhuizen naar een afbetaalde geschikte woning om je oude dag te slijten? Of dat dan een semi-bungalow in een hofje is, of een appartement in aardige wijk maakt dan niet uit. Met de poet van je afbetaalde huis heb je volop keuze.quote:
[..]
zo vreemd is dat toch niet? Als je nu in een afbetaald huis zit, waarom zou je dat dan wegdoen en weer elke maand veel geld moeten weggooien?
En zeker in de periode 2018-2021 waarin je je over een goede en vlotte verkoop geen zorgen hoefde te maken.
Nu wordt dat voor veel van die afbetaalde huizen weer anders. Want die veelal verouderde en vaak ook nog matig geïsoleerde meuk van die oudjes zal als eerste last krijgen van de huidige kanteling in de woningmarkt. Voor de kopers zijn dat kluswoningen en verbouwen/renoveren is momenteel erg prijzig.
Yep, degenen die nu nog in hun jaren 60 (of ouder) woning zitten hebben de boot gemist.quote:
[..]
Als je nu in een afbetaalde gezinswoning zit, dan kun je (op het overbruggingskrediet na) toch gewoon verhuizen naar een afbetaalde geschikte woning om je oude dag te slijten? Of dat dan een semi-bungalow in een hofje is, of een appartement in aardige wijk maakt dan niet uit. Met de poet van je afbetaalde huis heb je volop keuze.
En zeker in de periode 2018-2021 waarin je je over een goede en vlotte verkoop geen zorgen hoefde te maken.
Nu wordt dat voor veel van die afbetaalde huizen weer anders. Want die veelal verouderde en vaak ook nog matig geïsoleerde meuk van die oudjes zal als eerste last krijgen van de huidige kanteling in de woningmarkt. Voor de kopers zijn dat kluswoningen en verbouwen/renoveren is momenteel erg prijzig.
En hoe groter het huis hoe groter het "verlies" ten opzichte van een jaar geleden.
Deze kwam in april in de verkoop voor 945, in de zomer gedaald naar 875 en nu dus naar 795.... als ze het in september 2021 te koop hadden gezet dan was het zo weggeweest voor meer dan een miljoen.
https://www.funda.nl/koop/garderen/huis-42981082-speulderweg-23/
Wie in een standaard jaren 60 doorzonwoning zit in een niet te dure wijk zal niet zo'n hard achteruit gaan qua waarde, maar een tussenwoning je vorig zomer voor 450.000 kon verkopen gaat nu niet meer voor zo'n fantastische prijs weg, en over een jaar zeker niet.
Voor degenen met afbetaalde huizen blijven het fantastische prijzen. Niet iedereen kan op de top verkopen maar iedereen die
30-40 jaar geleden een woning kocht maakt nu grove winst.
Tonnen op je rekening is gewoon een extra pensioen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Ericr op 18-10-2022 16:50:44 ]
30-40 jaar geleden een woning kocht maakt nu grove winst.
Tonnen op je rekening is gewoon een extra pensioen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Ericr op 18-10-2022 16:50:44 ]
Als ze bereid zijn over te gaan naar huur en de verkoopopbrengst als aanvulling op het pensioen te zien heb je gelijk.quote:
Voor degenen met afbetaalde huizen blijven het fantastische prijzen. Niet iedereen kan op de top verkopen maar iedereen die
30-40 jaar gelede een woning kocht maakt nu grove winst.
Tonnen op je rekening is gewoon een extra pensioen.
Als er van koophuis naar koopappartement of koop-gelijkvloerse woning verhuisd wordt ben ik bang dat het komende tijd steeds meer afhankelijk zal worden van welk energielabel er hangt aan de te verkopen woning. Label A en B zal wel goed verkopen. Maar heeft je jaren 60 woning die zo leuk afbetaald is een label D of lager, dan wordt voor een goede prijs verkopen lastiger. En daarmee wordt het dus ook lastiger om er een 'goed' appartement hypotheekvrij voor terug te kopen.
Dat twitterbericht is gewoon stemmingmakerij van De Telegraaf. Zelf brengt de Ouderenbond de uitkomsten van het onderzoek op een heel andere manier: Senioren willen geen eengezinswoning met tuin.quote:
[..]
Ja, ik wil ook een gasloze villa met warmtepomp, zwembad (met een eigen warmtepomp), tennisbaan en dubbele garage, en daar wil ik ¤ 1.200 per maand voor betalen.
Oh, en op maximaal een half uur rijden van de Randstad.
En voor dat geld verwacht ik ook wel een Tesla in die garage.
Och, en dan willen die ouderen voor dat geld ook nog eens niet met familie onder 1 dak, terwijl dat juist met een kangaroewoning wel haalbaar is, die ¤ 500 per maand.
Het onderzoek draait er helemaal niet om dat ouderen een bizarre verlanglijst hebben geformuleerd. Ik vind het haast knap hoe de Telegraaf de resultaten heeft weten te verdraaien.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik heb geen telegraaf abonnement, maar dit gaat neem ik aan over ouderen geboren tussen 1941-1955?quote:
Ikzou daar nooit 1200 euro voor willen betalen. Max 400.quote:
[..]
Ja, ik wil ook een gasloze villa met warmtepomp, zwembad (met een eigen warmtepomp), tennisbaan en dubbele garage, en daar wil ik ¤ 1.200 per maand voor betalen.
Oh, en op maximaal een half uur rijden van de Randstad.
En voor dat geld verwacht ik ook wel een Tesla in die garage.
Och, en dan willen die ouderen voor dat geld ook nog eens niet met familie onder 1 dak, terwijl dat juist met een kangaroewoning wel haalbaar is, die ¤ 500 per maand.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik heb de link naar het onderzoek geplaatst. "Adressen met hoofdbewoners ouder dan 55 jaar" zijn aangeschreven via e-mail. De groep 80+ was ondervertegenwoordigd.quote:
[..]
Ik heb geen telegraaf abonnement, maar dit gaat neem ik aan over ouderen geboren tussen 1941-1955?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Waarom afbetaalde huizen alleen? Dat geld was en blijft van je dus netto heb je er niks aan verdiend. Alleen de groei in prijs is de winst en dat heeft niks te maken met afbetaald of niet.quote:
Voor degenen met afbetaalde huizen blijven het fantastische prijzen. Niet iedereen kan op de top verkopen maar iedereen die
30-40 jaar gelede een woning kocht maakt nu grove winst.
Tonnen op je rekening is gewoon een extra pensioen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
De verantwoording van het onderzoek is trouwens een ontzettend slechte Powerpointpresentatie. Ik kan er niet uit opmaken wat voor vragen respondenten precies voorgelegd hebben gekregen, maar ik heb de indruk dat "archtetypen" huizen zijn voorgelegd en is gevraagd om een rankschikking te maken. Bijvoorbeeld:
- Eengezinswoning van 40-60 m2 met 450-600 euro woonlasten.
- Hofje van 60-80 m2 met 750-900 euro woonlasten.
En zo zijn er nog meer kenmerken opgesomd.
Ik kan uit de Powerpoint niet opmaken of ook expliciet is gevraagd welke kenmerken het zwaarst wegen of dat dat door middel van analyses is geabstraheerd. Misschien kan iemand anders die Powerpointpresentatie beter ontcijferen dan ik.
- Eengezinswoning van 40-60 m2 met 450-600 euro woonlasten.
- Hofje van 60-80 m2 met 750-900 euro woonlasten.
En zo zijn er nog meer kenmerken opgesomd.
Ik kan uit de Powerpoint niet opmaken of ook expliciet is gevraagd welke kenmerken het zwaarst wegen of dat dat door middel van analyses is geabstraheerd. Misschien kan iemand anders die Powerpointpresentatie beter ontcijferen dan ik.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wat een draak van een presentatie inderdaad. Het onderzoeksbureau voert vaker dit soort onderzoeken uit, dus ik vermoed dat de onderzoeksmethode overeenkomt met: https://woonwensen-senioren.nl/methode/ maar dan met ANBO-leden als respondenten en andere kenmerken voor de woningen.quote:
De verantwoording van het onderzoek is trouwens een ontzettend slechte Powerpointpresentatie. Ik kan er niet uit opmaken wat voor vragen respondenten precies voorgelegd hebben gekregen, maar ik heb de indruk dat "archtetypen" huizen zijn voorgelegd en is gevraagd om een rankschikking te maken. Bijvoorbeeld:
- Eengezinswoning van 40-60 m2 met 450-600 euro woonlasten.
- Hofje van 60-80 m2 met 750-900 euro woonlasten.
En zo zijn er nog meer kenmerken opgesomd.
Ik kan uit de Powerpoint niet opmaken of ook expliciet is gevraagd welke kenmerken het zwaarst wegen of dat dat door middel van analyses is geabstraheerd. Misschien kan iemand anders die Powerpointpresentatie beter ontcijferen dan ik.
Terug naar VK? Doe het niet.quote:
[..]
Dankje.
Ah ok. Ik heb een bankspaarhypo.
Waarschijnlijk zou ik geen boete krijgen.
Ik ben al een jaar of twee aan t denken om terug naar t VK te gaan verhuizen, maar kan niet een beslissing maken.
Met the benefit of hindsight had ik inderdaad wat langer vast gezet.
Ik heb wel een luxe probleem.
Anyhoos, ik heb gewwon gevraagd om wat jullie denken met de rentes in komende 5 jaar of zo gaat gebeuren.
Excuus voor mn beroerde Nederlands.
Maar als je Engels bent, snap ik ook wel weer waarom je rente maar voor 1-2 jaar vastzet, dat is heel normaal in het VK.
Las vorige week een paar job ads bij de overheid. Vragen ze een phd, ervaring, behoorlijk wat verantwoordelijkheden, etc. Salaris: ~33k. Ik zit nog wel redelijk, maar zie mezelf eerder terug naar de EU gaan op den duur, dan in VK blijven. Het is dat mijn vriendin alleen Engels spreekt, dat maakt het iets lastiger.
Ja, maar ja... dat is het verschil tussen jou en mijquote:
[..]
Ikzou daar nooit 1200 euro voor willen betalen. Max 400.
Shit, ik val in de ANBO leeftijdscategoriequote:
[..]
Ik heb de link naar het onderzoek geplaatst. "Adressen met hoofdbewoners ouder dan 55 jaar" zijn aangeschreven via e-mail. De groep 80+ was ondervertegenwoordigd.
Maar goed dat ik geen lid ben, hele enquête-uitslag door de war
Dat maakt in NL niets meer uit .quote:
. Het is dat mijn vriendin alleen Engels spreekt, dat maakt het iets lastiger.
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Ik heb in mijn glazen bol gekeken en daar kwam uit: langzame daling over meerdere jaren.quote:
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik heb jarenlang technische analyses van aandelenkoersen gevolgd. Neem van mijn 30 jaar ervaring aan: "technische analyse = advies om te kopen", gebaseerd op moeilijke termen. Overigens geef je in de eerste zin van je vraag al aan, wat jij verwacht. Dat zal ook uit de technische analyse volgen, alleen met een random getal erbij.quote:
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Als het huis nu gebouwd moet worden kost het waarschijnlijk meer. Dus dat beperkt de waardedaling, vooral als het huis gasloos is.quote:
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Maar ook nieuwbouw zonder warmtepomp is goed geïsoleerd en kan makkelijk gasloos.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 18-10-2022 13:12:51 ]
Dat denk je, maar het valt toch tegen. Het zijn vooral constante, kleine dingetjes. Bij de koffie spreken je collega's Nederlands, op verjaardagen ook enzo. Dan voelt het vaak dat je je opdringt als men naar Engels moet switchen als jij verschijnt, dat geeft niet een gevoel dat je bij de groep hoort zeg maar. Subtiel, maar gebeurt wel constant, en dat kan aan je knagen.quote:
Dat merk ik ook in het VK, en eerder in de VS. Dan spreek ik de taal wel, maar er zijn genoeg dingen die ik niet begrijp, niet kan volgen, of waar ik de logica niet van in zie, en dan besef je ook steeds weer dat je een buitenstaander bent. Niet erg als je de taal wel machtig bent, maar als je de taal niet machtig bent, is dat toch echt een stukje lastiger.
Het is mogelijk, maar afhankelijk van zoveel factoren dat er eigenlijk weinig zinnigs over te zeggen valt. Als je onderstaande afbeelding ziet zul je eerst voorspellingen moeten doen over renteontwikkeling, leennormen, economische groei/krimp, prijsverwachting, hoeveel er gebouwd wordt etcetera. En daar volgt dan een prijsverwachting uit. Zo'n voorspelling doen door wat gekleurde lijntjes te trekken met 'technische analyse' is waanzin.quote:
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Ik denk zelf dat leenruimte de belangrijkste voorspeller is voor de huizenprijzen en dat je dus nog wel even kunt zakken qua huizenprijzen. Of: stabiliseren qua prijs en de inflatie zijn werk laten doen.
Zo ver je van lucht in de huizenmarkt kan spreken.quote:
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Als de rente de komende tien jaar rond de 4% blijft dan wordt het reuze interessant. De woningwaarde zal niet direct 30% dalen (kunnen of willen verkopers vaak niet betalen) en inflatie zal het 'verzachten', maar de 4% gaat wel flink inhakken. Mensen kunnen veel minder hypotheek krijgen en de lasten groeien hard.
Rare situatie krijgen we. Woningen zijn schaars, dan zal de prijs niet snel zakken. Maar niemand kan ze meer betalen, dan wordt er ook niet veel verkocht .
30 a 40 jaar terug had je amper tot geen aflossingsvrij. Die huizen zijn dus afgelost nu. Als je daar 200-700k winst op pakt is dat een leuk pensioen.quote:
[..]
Waarom afbetaalde huizen alleen? Dat geld was en blijft van je dus netto heb je er niks aan verdiend. Alleen de groei in prijs is de winst en dat heeft niks te maken met afbetaald of niet.
En ja de initiële waarde is je eigen geld maar daarmee kan je prima jarenlang huren.
Als ze gaan kopen wordt het een ander verhaal. Ondanks dalende prijzen kan je dan misschien beter blijven zitten. Of je moet je kinderen al je vermogen hoe dan ook willen nalaten.
Er zijn wel degelijk zat partijen die de woningen kunnen betalen maar dan gaat het om huisjesmelkers en investeerders, niet om starters.quote:
Rare situatie krijgen we. Woningen zijn schaars, dan zal de prijs niet snel zakken. Maar niemand kan ze meer betalen, dan wordt er ook niet veel verkocht .
Prijzen kunnen alleen omlaag als de vraag naar woningen vanuit die huisjesmelkers/investeerders afneemt, en dat kan door bijvoorbeeld een puntensysteem voor vrijesectorhuur in te voeren, zelfwoonplicht en andere maatregelen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Als we al jouw posts lezen, is het enige belangrijke aan een huis dat het gasloos is ;-) zou je zelf toevallig een gasloos huis hebben?quote:
[..]
Als het huis nu gebouwd moet worden kost het waarschijnlijk meer. Dus dat beperkt de waardedaling, vooral als het huis gasloos is.
Maar ook nieuwbouw zonder warmtepomp is goed geïsoleerd en kan makkelijk gasloos.
Vertel dat maar aan de vele millennials die per se een jaren 30 woning met label F willen, omdat dat zo authentiek is. Of per se in de Randstad of 'binnen de ring' willen wonen.
Zonder gekheid: zeker nu is energie een hot topic, maar vlak locatie en sfeer niet uit. Een huis kopen is voor velen een gevoelskwestie.
*******
Er zijn ook jaren 30 woningen met label A of Bquote:
[..]
Als we al jouw posts lezen, is het enige belangrijke aan een huis dat het gasloos is ;-) zou je zelf toevallig een gasloos huis hebben?
Vertel dat maar aan de vele millennials die per se een jaren 30 woning met label F willen, omdat dat zo authentiek is. Of per se in de Randstad of 'binnen de ring' willen wonen.
Zonder gekheid: zeker nu is energie een hot topic, maar vlak locatie en sfeer niet uit. Een huis kopen is voor velen een gevoelskwestie.
.In principe kan bijna overal een warmtepomp in (gaan tot 16kw), mits er ruimte is en ltv verwarming, alleen het is zonde als je veel vermogen neerzet terwijl je met isoleren veel minder nodig hebt.
Ons appartement uit 1890 label E had net zoveel gasverbruik als de nieuwbouw woning die we daarna hadden. (70 vs 180m2).
Beide inmiddels verkocht en aan een nieuw 'project' begonnen.
Er wordt gevraagd naar de waardedaling van woningen door iemand die een vrijwel nieuw huis heeft, dat zal dus een A-label zijn en mogelijk gasloos, dat zijn de huizen die nu het minst in waarde gaan dalen.quote:
[..]
Als we al jouw posts lezen, is het enige belangrijke aan een huis dat het gasloos is ;-) zou je zelf toevallig een gasloos huis hebben?
Vertel dat maar aan de vele millennials die per se een jaren 30 woning met label F willen, omdat dat zo authentiek is. Of per se in de Randstad of 'binnen de ring' willen wonen.
Zonder gekheid: zeker nu is energie een hot topic, maar vlak locatie en sfeer niet uit. Een huis kopen is voor velen een gevoelskwestie.
Dat een slechter energielabel dan C de woning sneller in waarde doet dalen is ook al in het nieuws, dus ik zeg niets raars als er gevraagd wordt naar de prijsdalingen op de woningmarkt.
En wat iemand koopt moet hij zelf weten maar ik zal een millennial die nu moet kopen idd adviseren een nieuwbouwwoning of anderszins gasloos huis te kopen, ook voor het waardebehoud van de woning die je nu duur koopt en tegen 4½ rente verhypotheekt.
Dat iemand dan toch een jaren doorwaaiwoning wil kopen moeten ze helemaal zelf weten, dat je dan over 5 jaar met een energierekening van ¤ 700 per maand zit is een bewust risico dat je dan neemt.
Zelfs de begrippen "rente" en "inflatie" komen in dit schema niet voor.quote:
[..]
Het is mogelijk, maar afhankelijk van zoveel factoren dat er eigenlijk weinig zinnigs over te zeggen valt. Als je onderstaande afbeelding ziet zul je eerst voorspellingen moeten doen over renteontwikkeling, leennormen, economische groei/krimp, prijsverwachting, hoeveel er gebouwd wordt etcetera. En daar volgt dan een prijsverwachting uit. Zo'n voorspelling doen door wat gekleurde lijntjes te trekken met 'technische analyse' is waanzin.
[ afbeelding ]
Ik denk zelf dat leenruimte de belangrijkste voorspeller is voor de huizenprijzen en dat je dus nog wel even kunt zakken qua huizenprijzen. Of: stabiliseren qua prijs en de inflatie zijn werk laten doen.
quote:
Als we al jouw posts lezen, is het enige belangrijke aan een huis dat het gasloos is ;-) zou je zelf toevallig een gasloos huis hebben?
Je was me net voor met deze opmerking. Overigens, met het ingestelde prijsplafond, zijn de mensen met een gasloos huis met warmtepomp, de pineut.
De pineut?quote:
[..]
Je was me net voor met deze opmerking. Overigens, met het ingestelde prijsplafond, zijn de mensen met een gasloos huis met warmtepomp, de pineut.
Dat label F is inmiddels wel omgeslagen als je daardoor een halve hypotheek aan energiekosten hebt.quote:
[..]
Als we al jouw posts lezen, is het enige belangrijke aan een huis dat het gasloos is ;-) zou je zelf toevallig een gasloos huis hebben?
Vertel dat maar aan de vele millennials die per se een jaren 30 woning met label F willen, omdat dat zo authentiek is. Of per se in de Randstad of 'binnen de ring' willen wonen.
Zonder gekheid: zeker nu is energie een hot topic, maar vlak locatie en sfeer niet uit. Een huis kopen is voor velen een gevoelskwestie.
Locatie is weliswaar belangrijk, maar de meesten zijn inmiddels blij als ze überhaupt een huis kunnen vinden wat enigszins binnen hun huidige leven past qua financiën en afstand tot werk.
Beschikbaarheid van hypotheek komt wel voor (linksboven) en een hogere rente betekent minder kunnen lenen, want men gaat qua betaalbaarheid uit van de bruto maandlast.quote:
[..]
Zelfs de begrippen "rente" en "inflatie" komen in dit schema niet voor.
Andersom betekent een lagere rente meer kunnen lenen, waardoor er meer vraag naar woningen is.
Huizen met een warmtepomp hebben doorgaans ook de nodige zonnepanelen om een groot deel van de benodigde stroom af te dekken.quote:
[..]
Je was me net voor met deze opmerking. Overigens, met het ingestelde prijsplafond, zijn de mensen met een gasloos huis met warmtepomp, de pineut.
Als je geen zonnepanelen hebt.quote:
[..]
Je was me net voor met deze opmerking. Overigens, met het ingestelde prijsplafond, zijn de mensen met een gasloos huis met warmtepomp, de pineut.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
quote:
https://www.gelderlander.(...)-nieuwbouw~a8681f1f/
Maar als ik hetzelfde zeg dan ligt het aan mij
Ik gaf goddomme gewoon antwoord op een vraag van iemand die in een vrij nieuw huis woont dat wellicht gasloos is maar misschien nog net niet, en die een glazen bol antwoord wilde over de daling van de huizenprijzen en ik roep hetzelfde als wat ik al maanden roep en wat inmiddels ook bevestigd wordt door cijfers, maar het ligt aan mij
Je zou bijna denken dat degenen die daar zo giftig om worden een doorwaaiwoning op gas hebben en dat prijsplafond aan alle kanten voorbij zullen gaan.
De terugleverprijs van energie opgewekt met zonnepanelen zal binnen niet afzienbare tijd natuurlijk ook gaan veranderen. Het is bizar dat je het maximale tarief terug krijgt op momenten dat je daarmee een overschot creërt en dan op tijden dat er veel vraag is gewoon de normale marktprijzen mag betalen. Zolang je alles zelf opslaat en kan bufferen doe je maar, maar nu worden de opslag problemen afgewenteld op iedereen.quote:
Een doorsnee gasloos huis heeft geen energiebehoefte van 12.000 kWh. Daarnaast ligt het gemiddelde rendement van een warmtepomp een derde hoger dan waarmee jij rekent.quote:
[..]
Ga uit van 1400m3 gas dat je met een warmtepomp met COP 3 moet opwekken. Is iets van 4000kWh.
[ Bericht 4% gewijzigd door Isdatzo op 19-10-2022 08:35:42 ]
Huilen dan.
Een gastvrije woning met warmtepomp zal meestal geen 1400 kuub gas nodig hebben.quote:
[..]
Ga uit van 1400m3 gas dat je met een warmtepomp met COP 3 moet opwekken. Is iets van 4000kWh.
Een scop van 3 is daarnaast ook geen al te beste installatie.
Geen idee. In 2025 begint de afbouw van de saldering. In 2025 en 2026 mag je nog maar 64% salderen, oftewel, grofweg 1840 kwh moet ik dan in die jaren zelf betalen. Tegen 70ct per kwh komt dat per maand op 108 euro. Zijn de prijzen lager is het minder. Waar hebben we het over? Maar tegen die tijd heb ik hier ook accu's staan.quote:
[..]
De terugleverprijs van energie opgewekt met zonnepanelen zal binnen niet afzienbare tijd natuurlijk ook gaan veranderen. Het is bizar dat je het maximale tarief terug krijgt op momenten dat je daarmee een overschot creërt en dan op tijden dat er veel vraag is gewoon de normale marktprijzen mag betalen. Zolang je alles zelf opslaat en kan bufferen doe je maar, maar nu worden de opslag problemen afgewenteld op iedereen.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
Jawel maar dan komt het punt dat ie wil maken niet zo over.quote:Op woensdag 19 oktober 2022 08:27 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Een doorsnee gasloos huis heeft geen energiebehoefte van 12.000 kWh. Daarnaast ligt het gemiddelde rendement van een warmtepomp een derde hoger dan waarmee jij rekent.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
RUim COP 5 hier trouwens..
Maar goed misschien kan @blomke me even aan de hand van cijfers uitleggen hoe ik "de pineut" ben?
We nemen 16-10-2021 tot 16-10-2022 want die cijfers heb ik zo paraat:
Verbruik laagtarief 2.896 kWh
Verbruik hoogtarief 1.791 kWh
Totaal verbruik 4.687 kWh
Teruglevering laagtarief 2.107 kWh
Teruglevering hoogtarief 4.219 kWh
Totaal teruglevering 6.326 kWh
Verbruik: 4.687 kWh
Teruglevering: 6.326 kWh
Saldo: - 1.639 kWh
Ik hoor graag hoe mij dat met het prijsplafond "de pineut" maakt.
Overigens geldt dat wel voor mensen in een nieuwbouw sociale huurwoning met 2 excuuspaneeltjes waar ze zelf ook nog een keer niets aan kunnen veranderen, dus het gebruik daarvan moet, zeker in die sector, maar ook bij sociale koop, echt wel veranderen in een aantal panelen dat ruimschoots het verbruik van het huis zelf dekt.
Maar goed misschien kan @blomke me even aan de hand van cijfers uitleggen hoe ik "de pineut" ben?
We nemen 16-10-2021 tot 16-10-2022 want die cijfers heb ik zo paraat:
Verbruik laagtarief 2.896 kWh
Verbruik hoogtarief 1.791 kWh
Totaal verbruik 4.687 kWh
Teruglevering laagtarief 2.107 kWh
Teruglevering hoogtarief 4.219 kWh
Totaal teruglevering 6.326 kWh
Verbruik: 4.687 kWh
Teruglevering: 6.326 kWh
Saldo: - 1.639 kWh
Ik hoor graag hoe mij dat met het prijsplafond "de pineut" maakt.
Overigens geldt dat wel voor mensen in een nieuwbouw sociale huurwoning met 2 excuuspaneeltjes waar ze zelf ook nog een keer niets aan kunnen veranderen, dus het gebruik daarvan moet, zeker in die sector, maar ook bij sociale koop, echt wel veranderen in een aantal panelen dat ruimschoots het verbruik van het huis zelf dekt.
Sociale huur heeft hier echt geen excuuspanelen. Je mag blij zijn als je überhaupt nog een dakpan kan zien hahaquote:
RUim COP 5 hier trouwens..
Maar goed misschien kan @:blomke me even aan de hand van cijfers uitleggen hoe ik "de pineut" ben?
We nemen 16-10-2021 tot 16-10-2022 want die cijfers heb ik zo paraat:
Verbruik laagtarief 2.896 kWh
Verbruik hoogtarief 1.791 kWh
Totaal verbruik 4.687 kWh
Teruglevering laagtarief 2.107 kWh
Teruglevering hoogtarief 4.219 kWh
Totaal teruglevering 6.326 kWh
Verbruik: 4.687 kWh
Teruglevering: 6.326 kWh
Saldo: - 1.639 kWh
Ik hoor graag hoe mij dat "de pineut" maakt.
Overigens geldt dat wel voor mensen in een nieuwbouw sociale huurwoning met 2 excuuspaneeltjes waar ze zelf ook nog een keer niets aan kunnen veranderen, dus het gebruik daarvan moet, zeker in die sector, maar ook bij sociale koop, echt wel veranderen in een aantal panelen dat ruimschoots het verbruik van het huis zelf dekt.
Hier is het dramatisch, excuuspanelen, dakramen aan de zonzijde, afvoerpijpjes, in sommige gevallen de "schoorsteen" met de warmtepomp erin.quote:
[..]
Sociale huur heeft hier echt geen excuuspanelen. Je mag blij zijn als je überhaupt nog een dakpan kan zien haha
Echt niet gasloos ontworpen maar gasloos "gemaakt" na het ontwerp, en niet verder gedacht dan warmtepomp en een paar neeltjes om aan de eis te voldoen.
Ik heb nergens 12000 kWh gepostuleerd. 4000kWhquote:
[..]
Een doorsnee gasloos huis heeft geen energiebehoefte van 12.000 kWh. Daarnaast ligt het gemiddelde rendement van een warmtepomp een derde hoger dan waarmee jij rekent.
Nul kuub.quote:
[..]
Een gastvrije woning met warmtepomp zal meestal geen 1400 kuub gas nodig hebben.
Een scop van 3 is daarnaast ook geen al te beste installatie.
Nja, als je nu goedkoper uit bent in zo een woning, zie ik eigenlijk geen echt bezwaar.quote:
[..]
Hier is het dramatisch, excuuspanelen, dakramen aan de zonzijde, afvoerpijpjes, in sommige gevallen de "schoorsteen" met de warmtepomp erin.
Echt niet gasloos ontworpen maar gasloos "gemaakt" na het ontwerp, en niet verder gedacht dan warmtepomp en een paar neeltjes om aan de eis te voldoen.
Natuurlijk, het is dan geen 0 woning. Maar wel goedkoper, is ook wat waard toch?
Verder ook niets inhoudelijks. Tuurlijk.quote:
1400 kuub is ongeveer een warmtebehoefte van 12000 kwh als je het uit je hoofd doet. (Eigenlijk is het iets meer).quote:
[..]
Ik heb nergens 12000 kWh gepostuleerd. 4000kWh
Met een cop van 3 is dat een energiebehoefte van 12.000 kWh.quote:
[..]
Ik heb nergens 12000 kWh gepostuleerd. 4000kWh
Huilen dan.
Oh ik dacht dat je op de kwh waarde van gas doelde :pquote:
[..]
Met een cop van 3 is dat een energiebehoefte van 12.000 kWh.
I stand corrected
13600 kWh bij aardgas met een HHV 35MJ/m3. Iets meer bij een minder goed functionerende HR ketelquote:
1400 kuub is ongeveer een warmtebehoefte van 12000 kwh als je het uit je hoofd doet. (Eigenlijk is het iets meer).
En wat gaan accus je brengen in de winter. Gechargeerd in de zomermaanden wek je 80% van je electricteit op en in de wintermaanden verbruik je die 80% .quote:
[..]
Geen idee. In 2025 begint de afbouw van de saldering. In 2025 en 2026 mag je nog maar 64% salderen, oftewel, grofweg 1840 kwh moet ik dan in die jaren zelf betalen. Tegen 70ct per kwh komt dat per maand op 108 euro. Zijn de prijzen lager is het minder. Waar hebben we het over? Maar tegen die tijd heb ik hier ook accu's staan.
Verder is salderen een wassen neus aangezien jij nog steeds bij salderen die 70 cent per kWh krijgt terwijl de energie producenten door het overschot bij zonnige zomerdagen nog maar enkele centen per kWh kunnen vragen.
Ja, dat zei ik al, eigenlijk iets meer. Maar de warmtepomp bezitter is de klos. Om onduidelijke redenen waar je niet inhoudelijk op wenst te reageren.quote:
[..]
13600 kWh bij aardgas met een HHV 35MJ/m3. Iets meer bij een minder goed functionerende HR ketel
Een eindig prijsplafond is geen reden.
Reden:quote:
[..]
Ja, dat zei ik al, eigenlijk iets meer. Maar de warmtepomp bezitter is de klos. Om onduidelijke redenen waar je niet inhoudelijk op wenst te reageren.
Een eindig prijsplafond is geen reden.
Voor elektriciteit wordt het maximale tarief verlaagd tot 0,40 euro per KWh en het maximale verbruik verhoogd tot 2900 kWh. Da's flink onder alleen al het WP verbruik.
Je hebt meer eigen verbruik, dus je levert minder terug. Nee niet de volle 80%. Maar dat is altijd het weerwoord van de lobby tegen. Het moet alles zijn, of het moet niets zijn.quote:
[..]
En wat gaan accus je brengen in de winter. Gechargeerd in de zomermaanden wek je 80% van je electricteit op en in de wintermaanden verbruik je die 80% .
Verder is salderen een wassen neus aangezien jij nog steeds bij salderen die 70 cent per kWh krijgt terwijl de energie producenten door het overschot bij zonnige zomerdagen nog maar enkele centen per kWh kunnen vragen.
Voor een jaar.quote:
[..]
Reden:
Voor elektriciteit wordt het maximale tarief verlaagd tot 0,40 euro per KWh en het maximale verbruik verhoogd tot 2900 kWh.
Hoe ben je genaaid?
In datzelfde jaar zullen bijna alle warmtepomp bezitters nog salderen en er dus amper iets van merken.
Dus, waar is de eigenaar de klos?
En neem je ook het gebrek aan contract kosten en aansluitkosten mee voor de gasaansluiting?
Ah, want alle WP bezitters hebben zoveel zonnepanelen dat ze dat verbruik compenseren? Nog afgezien van de afschaffing saldering.quote:
In datzelfde jaar zullen bijna alle warmtepomp bezitters nog salderen en er dus amper iets van merken.
Idem afschrijving zonnepanelen.quote:
En neem je ook het gebrek aan contract kosten en aansluitkosten mee voor de gasaansluiting?
Begrijp me overigens niet verkeerd: ik streef ook naar gasloos, maar met deze corrigerende maatregelen wacht ik nog een tijdje. Heb zonnepanelen besteld, maar levering duurt tadeloos lang.
Verreweg de meesten wel vermoed ik ja. Als ik rond kijk in de omgeving hier hebben zelfs sociale huurwoningen dat. De saldering gaat er later af dan het energieplafond. Maar dat negeer je ook al weer een aantal posts.quote:
[..]
Ah, want alle WP bezitters hebben zoveel zonnepanelen dat ze dat verbruik compenseren? Nog afgezien van de afschaffing saldering.
Uiteindelijk is locatie wel belangrijk, al is het maar vanwege de verhouding stookkosten/woningwaarde. Bij een historische woning, hartje Randstad van 6.000 euro/m2 hakt de gasprijs er relatief gezien een stuk minder in dan bij een jaren '60 woning à 2000 euro/m2. Ondanks dat ze allebei een beroerd label hebben.quote:
[..]
Dat label F is inmiddels wel omgeslagen als je daardoor een halve hypotheek aan energiekosten hebt.
Locatie is weliswaar belangrijk, maar de meesten zijn inmiddels blij als ze überhaupt een huis kunnen vinden wat enigszins binnen hun huidige leven past qua financiën en afstand tot werk.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Wij hebben onze label A woning voor een hele forse prijs verkocht (>5k per m2), ik denk dat er juist heel veel lucht in zit/zat.quote:
[..]
Er wordt gevraagd naar de waardedaling van woningen door iemand die een vrijwel nieuw huis heeft, dat zal dus een A-label zijn en mogelijk gasloos, dat zijn de huizen die nu het minst in waarde gaan dalen.
Dat een slechter energielabel dan C de woning sneller in waarde doet dalen is ook al in het nieuws, dus ik zeg niets raars als er gevraagd wordt naar de prijsdalingen op de woningmarkt.
En wat iemand koopt moet hij zelf weten maar ik zal een millennial die nu moet kopen idd adviseren een nieuwbouwwoning of anderszins gasloos huis te kopen, ook voor het waardebehoud van de woning die je nu duur koopt en tegen 4½ rente verhypotheekt.
Dat iemand dan toch een jaren doorwaaiwoning wil kopen moeten ze helemaal zelf weten, dat je dan over 5 jaar met een energierekening van ¤ 700 per maand zit is een bewust risico dat je dan neemt.
Je denkt dat het prijsplafond nog wel bestaat als de saldering afgeschaft is?quote:
[..]
Ah, want alle WP bezitters hebben zoveel zonnepanelen dat ze dat verbruik compenseren? Nog afgezien van de afschaffing saldering.
Nou, dat zie ik dus niet. Ik zie amper sociale huurwoningen overigens.quote:
Verreweg de meesten wel vermoed ik ja. Als ik rond kijk in de omgeving hier hebben zelfs sociale huurwoningen dat.
Het is wel weer typisch een AD artikel hoor. Ze claimen dat er ‘een run op nieuwbouw’ is en onderbouwen dat dan met:quote:
https://www.gelderlander.(...)-nieuwbouw~a8681f1f/
- Een makelaar die nieuwbouwproject Park Alcázar aan het promoten is (wees er snel bij mensen we verwachten een stormloop)
- Een manager nieuwbouw van Ooms die iets over de huurmarkt roept
- Funda data over mensen die filteren op energielabels bij bestaande bouw. Nog de meest interessante bron, maar er wordt in het artikel dan weer niet vermeld wat voor filter dan wordt gebruikt waardoor je alsnog niets wijzer wordt.
Dat denk ik niet, dan betalen we weer de volle mep voor de kWh's.quote:
[..]
Je denkt dat het prijsplafond nog wel bestaat als de saldering afgeschaft is?
Okay, je loopt dus feitelijk achter de muziek aan maar je doet nu lelijk tegen de majorettes die voorop lopen?quote:
[..]
Idem afschrijving zonnepanelen.
Begrijp me overigens niet verkeerd: ik streef ook naar gasloos, maar met deze corrigerende maatregelen wacht ik nog een tijdje. Heb zonnepanelen besteld, maar levering duurt tadeloos lang.
Nee, duidelijk.
Okay, dus de WP bezitters zijn nu met het prijsplafond niet de pineut?quote:
[..]
Dat denk ik niet, dan betalen we weer de volle mep voor de kWh's.
Dat is dan jouw bubbel:)quote:
[..]
Nou, dat zie ik dus niet. Ik zie amper sociale huurwoningen overigens.
Nu wel, althans in 2023 maar als daarna het prijsplafond eraf is, is het afhankelijk van de prijsverhouding kWhe/kWhg.quote:
Okay, dus de WP bezitters zijn nu met het prijsplafond niet de pineut?
In de winter niks, maar de overige 8 maanden uit het jaar het nachtverbruik terug naar 0 brengen, en die kWhs hoef ik dan niet uit het stopcontact te halen en hoef er dus ook niet voor te betalen.quote:
[..]
En wat gaan accus je brengen in de winter. Gechargeerd in de zomermaanden wek je 80% van je electricteit op en in de wintermaanden verbruik je die 80% .
Verder is salderen een wassen neus aangezien jij nog steeds bij salderen die 70 cent per kWh krijgt terwijl de energie producenten door het overschot bij zonnige zomerdagen nog maar enkele centen per kWh kunnen vragen.
Ik vraag me dan wel af of we dan straks weer gedoe gaan krijgen van mensen die het oneerlijk vinden dat er mensen met een accu zijn, en mensen zonder een accu.
[ Bericht 9% gewijzigd door CoolGuy op 19-10-2022 09:36:06 ]
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
Ik zie hier de bestaande nieuwbouw uit 2018/2020 (met gas) ook wel hard gaan, maar daar is sinds 2 maanden wel een kentering in.quote:
[..]
Wij hebben onze label A woning voor een hele forse prijs verkocht (>5k per m2), ik denk dat er juist heel veel lucht in zit/zat.
Tweekappers van boven de 600K gaan nu niet meer zo snel als een half jaar geleden, toen een kijker nog lelijk keek naar de vertrekkende bewoner omdat de kijker dacht dat het een andere kijker was
De grens is nu zo ongeveer of je het er nog nieuw voor kunt kopen, de lucht die er na de verkoop bij nieuwbouw vaak gelijk in kwam zal er wel redelijk uit zijn.
Aan de andere kant kun je 2 jaar later niet meer met de projectprijzen vergelijken want die zijn meestal voor een kale woning en tussen de sleutel krijgen en er wonen kan zomaar 50K tot een ton zitten, zonder hele gekke dingen te doen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 19-10-2022 09:46:25 ]
En saldering, en mogelijkheid tot opslag.quote:
[..]
Nu wel, althans in 2023 maar als daarna het prijsplafond eraf is, is het afhankelijk van de prijsverhouding kWhe/kWhg.
En het feit dat een huis met een warmtepomp altijd goed geïsoleerd moet zijn en daarmee sowieso gunstiger qua energieverbruik is dan een jaren 50 doorwaaiwoning.
Punt is dat het geen strijd is, maar dat er wel een strijd van wordt gemaakt door mensen die het kennelijk moeilijk vinden dat ze zelf niet snel genoeg waren.
Punt is dat het tijdperk van het goedkope Nederlandse gas voorbij is, we zullen moeten importeren en daarbij wil je niet afhankelijk zijn van grootmachten en schurkenstaten.
Dan is er nog Noors gas als alternatief, maar de Noren zijn niet gek en verkopen hun gas niet voor een appel en een ei.
Ergo: gas zal nooit meer zo goedkoop worden als in 2020, die tijd is voorbij.
quote:
[..]
Okay, je loopt dus feitelijk achter de muziek aan maar je doet nu lelijk tegen de majorettes die voorop lopen?
Nee, duidelijk.
Bij mij komen de zonnepanelen over 4 weken, heb ze in het voorjaar besteld voor 1 euro per WP. Een vriend moest nu al 2 euro per WP betalen, levertijd ergens volgend jaar. Ik denk dat dat bijna niet meer uitkomt.
[ Bericht 8% gewijzigd door Sport_Life op 19-10-2022 09:47:43 ]
Dit is correct. Maar, de andere kant is natuurlijk wel dat hoe meer er op stroom wordt overgegaan, hoe duurder die stroom gaat worden, want dé melkkoe was afgelopen jaren natuurlijk gas, maar dat gaat weg vallen.quote:
[..]
En saldering, en mogelijkheid tot opslag.
En het feit dat een huis met een warmtepomp altijd goed geïsoleerd moet zijn en daarmee sowieso gunstiger qua energieverbruik is dan een jaren 50 doorwaaiwoning.
Punt is dat het geen strijd is, maar dat er wel een strijd van wordt gemaakt door mensen die het kennelijk moeilijk vinden dat ze zelf niet snel genoeg waren.
Punt is dat het tijdperk van het goedkope Nederlandse gas voorbij is, we zullen moeten importeren en daarbij wil je niet afhankelijk zijn van grootmachten en schurkenstaten.
Dan is er nog Noors gas als alternatief, maar de Noren zijn niet gek en verkopen hun gas niet voor een appel en een ei.
Ergo: gas zal nooit meer zo goedkoop worden als in 2020, die tijd is voorbij.
Dat is ook waarom accu's mede steeds interessanter zullen gaan worden.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
We gaan anders al aardig weer die kant op:quote:
Ergo: gas zal nooit meer zo goedkoop worden als in 2020, die tijd is voorbij.
Wat een mooie analogiequote:
[..]
Okay, je loopt dus feitelijk achter de muziek aan maar je doet nu lelijk tegen de majorettes die voorop lopen?
Nee, duidelijk.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
Je grafiek gaat tot juni 2021, en we zitten nog op ruim factor 4 van juni 2021...quote:
[..]
We gaan anders al aardig weer die kant op:
[ afbeelding ]
Nog even wachten, en we zitten er weer onder.quote:
[..]
Je grafiek gaat tot juni 2021, en we zitten nog op ruim factor 4 van juni 2021...
En hoe gaan we als land de dan extreem gestegen stroomvraag in de winter opwekken? Accus zijn leuk voor een paar dagen opslag maar grootschalig electrische energie bufferen in de zomer om daarmee de winter door te kunnen komen heb ik nog steeds geen serieuze technologische oplossingen voor gezien. Zolang deze technologie er niet is hebben we een heel groot probleem.quote:
[..]
Dit is correct. Maar, de andere kant is natuurlijk wel dat hoe meer er op stroom wordt overgegaan, hoe duurder die stroom gaat worden, want dé melkkoe was afgelopen jaren natuurlijk gas, maar dat gaat weg vallen.
Dat is ook waarom accu's mede steeds interessanter zullen gaan worden.
Dan zakt de stroomprijs ook weer, dus waarom zou je dan nog zonnepanelen willen bestellen volgens die redenering?quote:
[..]
Nog even wachten, en we zitten er weer onder.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
Die zijn er genoeg alleen de kosten zijn dusdanig hoog dat er eindeloos over wordt gesproken want niemand wil dat betalen.quote:
[..]
En hoe gaan we als land de dan extreem gestegen stroomvraag in de winter opwekken? Accus zijn leuk voor een paar dagen opslag maar grootschalig electrische energie bufferen in de zomer om daarmee de winter door te kunnen komen heb ik nog steeds geen serieuze technologische oplossingen voor gezien. Zolang deze technologie er niet is hebben we een heel groot probleem.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Genoeg spannende ideen van halve Einsteins, nooit iets opgeschaald naar industriële schaal.quote:
[..]
Die zijn er genoeg alleen de kosten zijn dusdanig hoog dat er eindeloos over wordt gesproken want niemand wil dat betalen.
Niet alleen de kosten ook de erg slechte efficiënte bij omzettingen bij de meeste ideeën speelt natuurlijk een rol.
Dus nogmaals de vraag hoe gaan we als land van het gas af, de extreem stijgende stroomvraag in winters opwekken?
Dat komt vanwege de hoge kosten die niemand wil betalen.quote:
[..]
Genoeg spannende ideen van halve Einsteins, nooit iets opgeschaald naar industriële schaal.
Niet alleen de kosten ook de erg slechte efficiënte bij omzettingen bij de meeste ideeën speelt natuurlijk een rol.
Dus nogmaals de vraag hoe gaan we als land van het gas af, de extreem stijgende stroomvraag in winters opwekken?
Het stikt met standaard oplossingen met waardeloze rendementen en die zijn gewoon gebouwd zoals
benzinemotor
Gasmotor
Afvalverbranders
Windmolens
Zonnepanelen
Kolencentrales
Etc
Allemaal ver en ver onder de 50% en sommige onder de 20%
Heel veel oude meuk wat nog draait hebben zelfs nog minder rendement en zijn ook ooit gebouwd.
De enorme enorme kosten die niemand wil betalen zijn de vertragende factoren.
Gloeilampen waren trouwens vroeger het toppunt van inefficientie en ook gewoon massaal geproduceerd
[ Bericht 11% gewijzigd door sjorsie1982 op 19-10-2022 11:17:21 ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Wat is dat voor vreemd antwoord op de duidelijke vraag: hoe gaan we als land van het gas af, de extreem stijgende stroomvraag in winters opwekken?quote:
[..]
Dat komt vanwege de hoge kosten die niemand wil betalen.
Het enige juiste antwoord.quote:
[..]
Wat is dat voor vreemd antwoord op de duidelijke vraag: hoe gaan we als land van het gas af, de extreem stijgende stroomvraag in winters opwekken?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Met je ninja edits is er geen zinnige discussie met jou te voeren.quote:
Rendement welk rendement een normale retrun on investment, of een energy return on energy investment.
We hebben nog minstens 10 jaar om gas te stoken met een slecht rendement. In de tussentijd moeten er alternatieven komen, H2 of NH3 o.b.v. elektrische energie bijv.quote:
[..]
En hoe gaan we als land de dan extreem gestegen stroomvraag in de winter opwekken? Accus zijn leuk voor een paar dagen opslag maar grootschalig electrische energie bufferen in de zomer om daarmee de winter door te kunnen komen heb ik nog steeds geen serieuze technologische oplossingen voor gezien. Zolang deze technologie er niet is hebben we een heel groot probleem.
Maar je stipt wel een terecht punt aan: de tijd dringt en de historische gang van zaken m.b.t. energietransitie, is niet hoopvol, lees: van de politiek hoef je geen oplossingen te verwachten, alleen vertraging.
Mijn antwoord blijft hetzelfde hoor. De kosten zijn zo hoog dat niemand dat wil betalen en er zijn zat alternatieven beschikbaar, ook op grote schaal. Maar niemand wil miljarden ergens insteken in iets wat nog nooit iemand gemaakt heeft en dus gebeurd er niks.quote:
[..]
Met je ninja edits is er geen zinnige discussie met jou te voeren.
Rendement welk rendement een normale retrun on investment, of een energy return on energy investment.
De efficientie die trouwens heel goed is van ca 40-50% speelt nauwelijks een rol.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Bedrijven vertragen ontelbaar keer meerquote:
[..]
We hebben nog minstens 10 jaar om gas te stoken met een slecht rendement. In de tussentijd moeten er alternatieven komen, H2 of NH3 o.b.v. elektrische energie bijv.
Maar je stipt wel een terecht punt aan: de tijd dringt en de historische gang van zaken m.b.t. energietransitie, is niet hoopvol, lees: van de politiek hoef je geen oplossingen te verwachten, alleen vertraging.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.