abonnement bol.com Unibet Coolblue
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 11:25:38 #1
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206234428
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

2022Q1


2022Q3


https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/

Historisch lage rente:

2021:


2022Q2:


Ook een interessante grafiek:


Bron

[ Bericht 10% gewijzigd door Leandra op 07-10-2022 17:17:45 ]
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 11:26:47 #2
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206234436
Ik ga vanavond even met het renteplaatje in de OP aan de slag.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206235267
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 11:26 schreef Leandra het volgende:
Ik ga vanavond even met het renteplaatje in de OP aan de slag.
Wou al zeggen. _O-
Account verwijderd.
pi_206235384
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 11:26 schreef Leandra het volgende:
Ik ga vanavond even met het renteplaatje in de OP aan de slag.
Dat is een verticale lijn omhoog, dat os gelukkig niet zoveel werk
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 17:05:01 #5
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206237688
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 12:54 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Dat is een verticale lijn omhoog, dat os gelukkig niet zoveel werk
Nee, daarom lukte dat ook vrij eenvoudig :+

Maar bizar, als je een gemiddeld huis neemt, dan kostte dat dus in 2021Q3 419.713 en in 2022Q3 425.385 terwijl de rente ongeveer 3 keer zo hoog is :X
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206237703
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 17:05 schreef Leandra het volgende:
Nee, daarom lukte dat ook vrij eenvoudig :+

Maar bizar, als je een gemiddeld huis neemt, dan kostte dat dus in 2021Q3 419.713 en in 2022Q3 425.385 terwijl de rente ongeveer 3 keer zo hoog is :X
Reken eens door wat het verschil is in rentelasten over 30 jaar… :+
Account verwijderd.
pi_206237714
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 17:05 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, daarom lukte dat ook vrij eenvoudig :+

Maar bizar, als je een gemiddeld huis neemt, dan kostte dat dus in 2021Q3 419.713 en in 2022Q3 425.385 terwijl de rente ongeveer 3 keer zo hoog is :X
er zit altijd een vertragende factor in. die 5% eraf is het begin.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_206237822
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 17:08 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
er zit altijd een vertragende factor in. die 5% eraf is het begin.
En corrigeer het voor de gein eens voor 14% inflatie :) Dan is dat huis fors in prijs gedaald.
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 17:46:04 #9
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206238041
quote:
3s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 17:06 schreef Socios het volgende:

[..]
Reken eens door wat het verschil is in rentelasten over 30 jaar… :+
419.713 tegen 1,5% = bruto 1.449 per maand beginnend met 1.300 netto per maand
425.385 tegen 4,44% = bruto 2.140 per maand beginnend met 1.539 netto per maand.

Het is schokkend, in totaal 521.640 bruto in 360 maanden vs 770.400 bruto in 360 maanden.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206238156
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 17:21 schreef Heph844 het volgende:

[..]
En corrigeer het voor de gein eens voor 14% inflatie :) Dan is dat huis fors in prijs gedaald.
die rekensom lijkt mij zinloos als je de term inflatie kent.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 18:03:14 #11
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_206238197
Die 1,5% was natuurlijk ook wel een absurd all time low in 60 jaar.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_206238262
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 17:57 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
die rekensom lijkt mij zinloos als je de term inflatie kent.
Aah jij bent er zo een :P Het CPB zegt dit erover:
quote:
De rele huizenprijsindex (dit is de huizenprijsindex gecorrigeerd voor inflatie) is een nog betere indicator voor de trend in huizenprijzen.

Wat een sukkels he bij het Centraal Plan Bureau dat ze niet snappen wat inflatie betekent
pi_206238587
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 18:11 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Aah jij bent er zo een :P Het CPB zegt dit erover:
[..]
Wat een sukkels he bij het Centraal Plan Bureau dat ze niet snappen wat inflatie betekent
zeker ik ben zo iemand die weet dat de huizenprijzen niet in het inflatiemandje zit van het CPB :D
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_206238890
Kloppen de kleuren/steden in de legenda in dat laatste plaatje van de OP wel? Rotterdam bijna net zo duur als Amsterdam? En Utrecht nauwelijks duurder dan Groningen?

[ Bericht 36% gewijzigd door stavromulabeta op 07-10-2022 19:55:20 ]
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_206238904
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 17:46 schreef Leandra het volgende:

[..]
419.713 tegen 1,5% = bruto 1.449 per maand beginnend met 1.300 netto per maand
425.385 tegen 4,44% = bruto 2.140 per maand beginnend met 1.539 netto per maand.

Het is schokkend, in totaal 521.640 bruto in 360 maanden vs 770.400 bruto in 360 maanden.
Netto nog geen 250 verschil joh?
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
pi_206240174
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 19:23 schreef ludovico het volgende:

[..]
Netto nog geen 250 verschil joh?
Eerste jaar enkel. Dat verschil wordt elk jaar groter.
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 20:43:29 #17
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206240220
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 18:03 schreef laziness het volgende:
Die 1,5% was natuurlijk ook wel een absurd all time low in 60 jaar.
Dat was het ook, en toch zaten heel veel figuren die nooit zullen kopen weer te trollen over "als de huizenprijzen maar gaan crashen, dan komt het wel goed", maar de huizenprijzen waren simpelweg door de lage rente zo enorm gestegen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 20:47:40 #18
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206240270
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 20:40 schreef skrn het volgende:

[..]
Eerste jaar enkel. Dat verschil wordt elk jaar groter.
Ja, het verschil wordt flink groter, je netto hypotheek bij de 2022 variant is immers al hoger dan de bruto hypotheek van 2021.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 20:54:16 #19
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206240344
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 19:21 schreef stavromulabeta het volgende:
Kloppen de kleuren/steden in de legenda in dat laatste plaatje van de OP wel? Rotterdam bijna net zo duur als Amsterdam? En Utrecht nauwelijks duurder dan Groningen?
Ik denk het wel, het gaat om m prijzen h.... en de range is best groot, ik denk dat Rotterdam op dat plaatje op ongeveer 6.000 per m uitkomt terwijl Amsterdam waarschijnlijk ruim boven de 7.000 per m zit.
Tussen Groningen en Utrecht zit waarschijnlijk ook zo'n 1.000 per m verschil, Groningen zal op het oog rond de 3.000 per m zitten en Utrecht rond de 4.000 per m.
Dus dat "nauwelijks duurder" komt dan bij Utrecht en Groningen uit op 33% duurder.

Verder was het me opgevallen dat als ik een liniaal leg bij de gemiddelde m prijzen van NL op het stukje dat van 2000 tot 2008 heel keurig stijgt, dat het laatste stipje, van 2022, weer op diezelfde lijn ligt :D
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206240482
Tjah.. Bij welk inkomen wordt het lastig met 2k hypotheek lasten?
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
pi_206240527
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 20:54 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik denk het wel, het gaat om m prijzen h.... en de range is best groot, ik denk dat Rotterdam op dat plaatje op ongeveer 6.000 per m uitkomt terwijl Amsterdam waarschijnlijk ruim boven de 7.000 per m zit.
Tussen Groningen en Utrecht zit waarschijnlijk ook zo'n 1.000 per m verschil, Groningen zal op het oog rond de 3.000 per m zitten en Utrecht rond de 4.000 per m.
Dus dat "nauwelijks duurder" komt dan bij Utrecht en Groningen uit op 33% duurder.

Verder was het me opgevallen dat als ik een liniaal leg bij de gemiddelde m prijzen van NL op het stukje dat van 2000 tot 2008 heel keurig stijgt, dat het laatste stipje, van 2022, weer op diezelfde lijn ligt :D
Volgens dit lijstje hoort Utrecht bij de duurste gemeenten, terwijl Rotterdam niet in de top 25 voorkomt. Ik heb toch sterk de indruk dat minimaal de roze en de blauwe lijn zijn omgedraaid.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 21:21:15 #22
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206240652
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 21:09 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Volgens dit lijstje hoort Utrecht bij de duurste gemeenten, terwijl Rotterdam niet in de top 25 voorkomt. Ik heb toch sterk de indruk dat minimaal de roze en de blauwe lijn zijn omgedraaid.
Ja, odd....
Hoewel het natuurlijk wel kan dat er in Rotterdam relatief veel dure projecten verkocht zijn, waarbij de m prijs hoog is.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206240984
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 19:23 schreef ludovico het volgende:

[..]
Netto nog geen 250 verschil joh?
Das veel geld als je daar ook nog eens (minstens) 250 euro hogere energieprijzen bij telt voor een C-label woning.
Samen netto 500 euro. Dan verdampt er dus gewoon 1000 euro van je bruto salaris terwijl je er niets extra voor terug krijgt ten opzichte van een jaar geleden.
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 21:55:01 #24
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206241070
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2022 21:48 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]
Das veel geld als je daar ook nog eens (minstens) 250 euro hogere energieprijzen bij telt voor een C-label woning.
Samen netto 500 euro. Dan verdampt er dus gewoon 1000 euro van je bruto salaris terwijl je er niets extra voor terug krijgt ten opzichte van een jaar geleden.
Leuk, maar je moet maandelijks bruto afrekenen met je hypotheekbank, en dat netto verhaal werkt alleen maar zolang de HRA niet nog verder ingeperkt wordt.

Ik wil wel eens weten wat alle "laat de HRA maar vervallen, de rente is toch laag", roepers daar nu over denken.
Als je voor een hypotheek op een standaard tussenwoning al 2.140 moet aftikken.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 7 oktober 2022 @ 22:02:24 #25
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206241162
Zelfs als die woning weer 250.000 zou kosten (wat met nieuwbouw niet meer gaat gebeuren voor een eengezinswoning van >120 m) dan is de bruto maandlast met een hypotheekrente van 4,44% gewoon 1.258

Als de economie weer zo op z'n kont ligt dat dat de waarde van een standaard tussenwoning wordt dan is die maandlast voor veel mensen ook een probleem.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')