WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, spaarloonregelingen, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De huizen zijn ook beduidend groter dan in de jaren 60 - 80 al even los van het gegeven dat je tegenwoordig meestal een vaste trap naar zolder hebt als je 2 volledige verdiepingen hebt, en niet zoals in jaren 60 huisjes nog een vlizotrap.quote:Op maandag 10 oktober 2022 12:39 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Dat 'meer dan ooit tevoren' valt vies tegen.
Een werkende man in loondienst in 1960 werkt alles bij elkaar nog niet eens één dag per week minder dan een stel waarvan beiden werken in 2021. Maar tegenover die werkende stellen die samen iets meer werken dan de alleenverdiener van een klein twee generaties terug, staan nu ook héél veel alleenstaanden/éénverdieners die significant minder uren werken dan in 1960.
En dan hebben we het nog niet over de werkende thuiswonende kinderen vanaf ca 14 jaar oud.
Van die ene dag per week extra werken kunnen de tweeverdieners nog niet eens de tweede auto die ze zo nodig voor hun werk 'nodig hebben' bekostigen.
Desondanks wonen we veel ruimer en luxer dan in 1960. Uiteraard mede doordat er nu ook meer luxe beschikbaar is. Maar die luxe moet ook geproduceerd worden, naast de basisbehoeften die we altijd al kenden. Als productiviteit niet stijgt, kan uiteindelijk de levensstandaard niet verder omhoog.
De jaren 60 sociale huurwoning (eengezinswoning) past qua m² vloeroppervlak letterlijk 2 keer in ons huis, maar ook een moderne sociale huurwoning is beduidend groter.
Ik verwacht overigens dat men qua maatvoering zeker voor sociale huur weer terug zal moeten naar die jaren 60 maten, waar je met een vaste trap naar zolder nog wel mogelijkheden hebt voor meer slaapruimte.
Ik ben er wel benieuwd naar hoe de woningmarkt zich in dat opzicht heeft ontwikkeld. Op hoeveel m2 woonde men gemiddeld in de jaren '60? Hoeveel kostte een nieuwe keuken in die tijd (in verhouding tot het inkomen)?quote:Op maandag 10 oktober 2022 13:07 schreef Leandra het volgende:
[..]
De huizen zijn ook beduidend groter dan in de jaren 60 - 80 al even los van het gegeven dat je tegenwoordig meestal een vaste trap naar zolder hebt als je 2 volledige verdiepingen hebt, en niet zoals in jaren 60 huisjes nog een vlizotrap.
De jaren 60 sociale huurwoning (eengezinswoning) past qua m² vloeroppervlak letterlijk 2 keer in ons huis, maar ook een moderne sociale huurwoning is beduidend groter.
Ik verwacht overigens dat men qua maatvoering zeker voor sociale huur weer terug zal moeten naar die jaren 60 maten, waar je met een vaste trap naar zolder nog wel mogelijkheden hebt voor meer slaapruimte.
Als je standaarden steeds hoger worden, dan is het niet zo gek dat er meer gewerkt moet worden.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Heeft iemand hier de koopovereenkomst later registreren bij het kadaster? Wat zijn hiervan de overwegingen?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat doe je toch altijd? Of bedoel je de hypotheekakte?quote:
Heeft iemand hier de koopovereenkomst later registreren bij het kadaster? Wat zijn hiervan de overwegingen?
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Nou ja, het is niet verplicht om de overeenkomst te registreren. De akte doe je bij de notaris, maar de notaris kan ook de overeenkomst registreren.quote:
[..]
Dat doe je toch altijd? Of bedoel je de hypotheekakte?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Heeft zin wanneer de verkoper voor de overdracht failliet gaat of hij een malafide verkoper is die aan meerdere partijen het huis verkooptquote:
Heeft iemand hier de koopovereenkomst later registreren bij het kadaster? Wat zijn hiervan de overwegingen?
Ik heb altijd fulltime gewerkt en zie daar echt het probleem niet van in. Je hebt de avonden toch nog vrij en de weekenden. Als je jong en gezond bent (en geen kinderen hebt of hoeft te mantelzorger ofzo) zie ik niet echt een reden waarom je niet fulltime zou kunnen werken. Betekent niet dat iedereen dat per se hoeft, maar ik vind niet dat je leeft om te werken als je fulltime werkt. Op het werk leef je toch ook en kan je het toch ook leuk hebben en voldoening krijgen.quote:
[..]
Dat vind ik ook.
Ken mensen die van maandag tot en met vrijdag werken. Gewoon full-time. En er dan nog op azen om in het weekend over te gaan werken.
Dan leef je echt om te werken.
Dat weet je natuurlijk niet van te voren.quote:
[..]
Heeft zin wanneer de verkoper voor de overdracht failliet gaat of hij een malafide verkoper is die aan meerdere partijen het huis verkoopt
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nooit, maar volgens mij bedoel je de eigendomsakte? Die wordt (na de overdracht van de woning) door de notaris naar het kadaster gestuurd en daar ingeschreven.quote:
Heeft iemand hier de koopovereenkomst later registreren bij het kadaster? Wat zijn hiervan de overwegingen?
In het kadaster?quote:
Nou ja, het is niet verplicht om de overeenkomst te registreren. De akte doe je bij de notaris, maar de notaris kan ook de overeenkomst registreren.
Nee ik bedoel niet de akte maar de koopovereenkomst. Deze teken je voordat je de financiering regelt en vaak met voorbehoud van financiering.quote:
[..]
Nooit, maar volgens mij bedoel je de eigendomsakte? Die wordt (na de overdracht van de woning) door de notaris naar het kadaster gestuurd en daar ingeschreven.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja die wordt dan bij het kadaster geregistreerdquote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Daar heeft de notaris toch niet mee van doen? Volgens mij is de koopovereenkomst tussen koper en verkoper. Als alles geregeld is, (incl. hypotheek), gaat dat naar de notaris.quote:
[..]
Nee ik bedoel niet de akte maar de koopovereenkomst. Deze teken je voordat je de financiering regelt en vaak met voorbehoud van financiering.
Maar goed, als het kan, kan het. Maar het nut zie ik er niet van in.
Toch kan de notaris deze overeenkomst registreren bij het kadaster.quote:
[..]
Daar heeft de notaris toch niet mee van doen? Volgens mij is de koopovereenkomst tussen koper en verkoper. Als alles geregeld is, (incl. hypotheek), gaat dat naar de notaris.
Iemand hier die dat gedaan heeft?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Maar waarom? Heb je twijfels over de rechtmatigheid van de verkoop?quote:
[..]
Toch kan de notaris deze overeenkomst registreren bij het kadaster.
Iemand hier die dat gedaan heeft?
Je kan de verkopers wel op hun blauwe ogen geloven, maar wat als het huis al aan iemand anders is verkocht of er beslag wordt gelegd op het huis of nog erger, derdenbeslag op het huis
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het kost bijna niks en geeft wat zekerheid lijkt mijquote:
[..]
Maar waarom? Heb je twijfels over de rechtmatigheid van de verkoop?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Heb het zelf nooit gedaan, maar als het meer rust geeft zou ik het gewoon doen. Tikkie extra zekerheid.
In Amsterdam gebeurt dat standaard, zie hier https://www.uwnotaris.nl/koopovereenkomst/quote:
[..]
Het kost bijna niks en geeft wat zekerheid lijkt mij
Dat staat standaard afgedekt/in bepalingen in echt elk koopcontract, tenzij je met een beun werkt (of het zelf probeert te doen zonder template van NHG oid)quote:
Je kan de verkopers wel op hun blauwe ogen geloven, maar wat als het huis al aan iemand anders is verkocht of er beslag wordt gelegd op het huis of nog erger, derdenbeslag op het huis
De verkopende partij is dan nalatig en moet lappen/koop gaat niet door
Kale kip enzo natuurlijk, maar je moet ergens vanuit kunnen gaan natuurlijk.
Dum de dum
Klopt de notatis doet dat op het moment van de akte ondertekenen ofvlak daarvoor. Tot dat moment kan er beslag worden gelegd. De koop gaat dan niet door maar dat hoor je pas op het moment van akte ondertekenen. Dat lijkt mij wat laat.quote:
[..]
Dat staat standaard afgedekt/in bepalingen in echt elk koopcontract, tenzij je met een beun werkt (of het zelf probeert te doen zonder template van NHG oid)
De verkopende partij is dan nalatig en moet lappen/koop gaat niet door
Kale kip enzo natuurlijk, maar je moet ergens vanuit kunnen gaan natuurlijk.
Die 10% krijg je toch niet...
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Handig, ik denk dat ik het ook doe. Het kost bijna niks en beslaglegging tot de passeerdatum is dan niet mogelijk met een maximum van 6 maanden.quote:
[..]
In Amsterdam gebeurt dat standaard, zie hier https://www.uwnotaris.nl/koopovereenkomst/
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Mja als het zover komt dat er op de dag van verkoop beslag gelegd wordt heb je denk ik gewoon pech; misschien de afspraak bij de notaris om 8:00 maken?quote:
[..]
Klopt de notatis doet dat op het moment van de akte ondertekenen ofvlak daarvoor. Tot dat moment kan er beslag worden gelegd. De koop gaat dan niet door maar dat hoor je pas op het moment van akte ondertekenen. Dat lijkt mij wat laat.
Die 10% krijg je toch niet...
Wie het eerst komt ...Natuurlijk wel een ontzettend gedoe als zoiets gebeurt, je hypotheekaanvraag etc... alles voor jan kut. Je hebt al huur opgezegd, je eigen huis verkocht etc...
Dum de dum
Beslaglegging kan ook daarvoor al gebeurd zijn.quote:
[..]
Mja als het zover komt dat er op de dag van verkoop beslag gelegd wordt heb je denk ik gewoon pech; misschien de afspraak bij de notaris om 8:00 maken?
Natuurlijk wel een ontzettend gedoe als zoiets gebeurt, je hypotheekaanvraag etc... alles voor jan kut. Je hebt al huur opgezegd, je eigen huis verkocht etc...
Juist de problemen die jij noemt levert gedoe op. Die 10% wegen niet op daartegen en die krijg je toch nooit. En registratie voorkomt beslaglegging.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik ben blij dat ik het niet meer hoef. Voorbeeld wat ik gaf, die mensen zijn er elke dag een uur of 6 uit. En zijn dan half zes weer thuis van het werk. Dan proberen ze ook vaak nog te regelen dat ze in het weekend kunnen werken.quote:
[..]
Ik heb altijd fulltime gewerkt en zie daar echt het probleem niet van in. Je hebt de avonden toch nog vrij en de weekenden. Als je jong en gezond bent (en geen kinderen hebt of hoeft te mantelzorger ofzo) zie ik niet echt een reden waarom je niet fulltime zou kunnen werken. Betekent niet dat iedereen dat per se hoeft, maar ik vind niet dat je leeft om te werken als je fulltime werkt. Op het werk leef je toch ook en kan je het toch ook leuk hebben en voldoening krijgen.
Je bent jong en gezond. Profiteer daar ook van. Op je 70e heb je misschien niet veel meer aan al die vrije tijd.
