De woningmarkt #59 - waar de rente weer "normaal" is

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 13:42 schreef Halcon het volgende:
Als je van dat soort projecten en planningen afhankelijk bent van de bewoners van die woningen...

Als de WBV zuinige WP's wil plaatsen, kunnend e huurders dat dan tegenhouden??
Volgens mij kan een WNV toch gewoon renoveren? Al is 100% tegen, het huis is van de WBV.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 13:58 schreef blomke het volgende:

[..]
Als de WBV zuinige WP's wil plaatsen, kunnend e huurders dat dan tegenhouden??
Volgens mij kan een WNV toch gewoon renoveren? Al is 100% tegen, het huis is van de WBV.

Ja, volgens mij kan 'ie dat. Maar of 'ie dan ook de huur kan verhogen. Meeste WBV zijn ook weer geen filantropische instellingen.

Mja mijn schoonouders wonen al 42 jaar in een rijksmonument waar ze, in de jaren 80 toen men daar nog niet zo mee bezig was, heel veel zelf opgeknapt en aangelegd hebben (denk aan uberhaupt cv etc). Met mega tuin in het bos. Ze betaalden altijd al veel aan gas maar als zo meteen hun contract afloopt natuurlijk helemaal.
Ze zijn al jaren bezig voor isolatie etc maar de gemeente wil het pand gewoon verkopen en wil dus helemaal niks.

Hun huur is iets van ¤400,- en momenteel een voorschot van ¤250 (dat betaalden ze dus altijd al daar in het bos) en alle woningen waar ze gaan kijken zijn allemaal flatjes van 54m2. In een troosteloze omgeving met vaak een balkon waar nog geen zon op staat. Die kosten qua huur alleen al ¤750 en dan nog energie er bovenop. Als je uit het bos met een flinke tuin en een extra kamer waar de kleinkinderen kunnen logeren komt dan is die overgang echt wel heel erg groot terwijl je ook nog eens duurder uit bent.

Die keuze was dus nooit interessant. Nu wel op basis van kosten. Of je gelukkig wordt van zo'n overgang van omgeving is natuurlijk weer wat anders.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 14:14 schreef laziness het volgende:
Mja mijn schoonouders wonen al 42 jaar in een rijksmonument waar ze, in de jaren 80 toen men daar nog niet zo mee bezig was, heel veel zelf opgeknapt en aangelegd hebben (denk aan uberhaupt cv etc). Met mega tuin in het bos. Ze betaalden altijd al veel aan gas maar als zo meteen hun contract afloopt natuurlijk helemaal.
Ze zijn al jaren bezig voor isolatie etc maar de gemeente wil het pand gewoon verkopen en wil dus helemaal niks.

Hun huur is iets van ¤400,- en momenteel een voorschot van ¤250 (dat betaalden ze dus altijd al daar in het bos) en alle woningen waar ze gaan kijken zijn allemaal flatjes van 54m2. In een troosteloze omgeving met vaak een balkon waar nog geen zon op staat. Die kosten qua huur alleen al ¤750 en dan nog energie er bovenop. Als je uit het bos met een flinke tuin en een extra kamer waar de kleinkinderen kunnen logeren komt dan is die overgang echt wel heel erg groot terwijl je ook nog eens duurder uit bent.

Die keuze was dus nooit interessant. Nu wel op basis van kosten. Of je gelukkig wordt van zo'n overgang van omgeving is natuurlijk weer wat anders.

Bomen kappen en opstoken in een houtkachel, is dat een optie?????

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 13:52 schreef Leandra het volgende:

[..]
Zo werkt dat helaas allemaal niet....
Want wie daar al 40 jaar zit en ¤ 487 per maand aan huur betaalt wil geen ¤ 654 per maand gaan betalen voor dat huis, ook niet als de energierekening daarmee ¤ 150 naar beneden gaat, maar inmiddels betekent dat een energierekening die ¤ 300 lager is, en dat zagen ze niet aankomen.

Dan accepteer je die huurverhoging niet. Mijn schoonouders accepteren per definitie geen enkele huurverhoging door een renovatie. De renovatie mag maar ze betalen geen cent meer is hun mening. Tot nu toe zijn alle renovaties gewoon doorgegaan incl nieuwe keuken, badkamer, inductie kookplaat, triple glas, spouwmuurisolatie, wtw installatie, pv, etc. En ze betalen er geen cent meer voor

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 17:13 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Dan accepteer je die huurverhoging niet. Mijn schoonouders accepteren per definitie geen enkele huurverhoging door een renovatie. De renovatie mag maar ze betalen geen cent meer is hun mening. Tot nu toe zijn alle renovaties gewoon doorgegaan incl nieuwe keuken, badkamer, inductie kookplaat, triple glas, spouwmuurisolatie, wtw installatie, pv, etc. En ze betalen er geen cent meer voor

Als iedereen dat zo doet, dan wordt er niet veel meer gerenoveerd.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 17:31 schreef Halcon het volgende:

[..]
Als iedereen dat zo doet, dan wordt er niet veel meer gerenoveerd.

mwah, dat weet ik niet. Er zijn genoeg subsidies

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 17:58 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
mwah, dat weet ik niet. Er zijn genoeg subsidies

En toch loopt iedereen moeilijk te doen over de gestegen energieprijs en moet de overheid er 23 miljard euro belastinggeld tegenaan gooien.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 17:59 schreef Halcon het volgende:

[..]
En toch loopt iedereen moeilijk te doen over de gestegen energieprijs en moet de overheid er 23 miljard euro belastinggeld tegenaan gooien.

klopt inderdaad

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 17:59 schreef Halcon het volgende:

[..]
En toch loopt iedereen moeilijk te doen over de gestegen energieprijs en moet de overheid er 23 miljard euro belastinggeld tegenaan gooien.

Met zen allen fiscale voordeeltjes geven aan gasverbruik gaat Rusland alleen nog maar meer spekken.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 18:04 schreef ludovico het volgende:

[..]
Met zen allen fiscale voordeeltjes geven aan gasverbruik gaat Rusland alleen nog maar meer spekken.

Ja, dat maakt me dan weer niet uit.

Ging me erom dat er al enige tijd mogelijkheden zat waren. En ook zonder subsidie hadden mensen wat kunnen doen i.p.v. al die vakanties, iphones en weet ik wat.

Maar dat gebeurt te weinig. Er heerst in Nederland een sfeertje dat salaris vooral is om te verbrassen en dat de overheid het maar op moet lossen als dat leidt tot problemen.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 17:01 schreef blomke het volgende:

[..]
Bomen kappen en opstoken in een houtkachel, is dat een optie?????

Ze hebben een houtkachel in de woonkamer. De grote leefkeuken helaas niet.

Maar ze zijn 75 en de woningbouw wil behalve een lekkage of zo helemaal niks meer doen aan de woning en de alternatief is eigenlijk alleen mini flatje 3 hoog achter.

Allemaal van die moderne fratsen cv, riolering toch helemaal niet nodig..

https://nos.nl/artikel/24(...)-huizenprijzen-dalen

Banken kijken te vaak naar macro-economische omstandigheden voor voorspellingen van de woningmarkt. Vind ik dan. Ze kijken naar verwacht werkloosheidscijfers en economische groei en gaan dan voorspellingen doen. Met corona voorspelden ze juist dalingen, terwijl ze toen heel hard stegen.

Maar rente is gewoon een hele belangrijke indicator van de huizenmarkt, en die werkt meteen.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 19:35 schreef Bosbeetle het volgende:
Allemaal van die moderne fratsen cv, riolering toch helemaal niet nodig..

[ twitter ]

Bijzonder dat niemand dat weet. En dat het nooit opviel dat er wc papier in de gracht dreef. Ben benieuwd of dit dan echt het laatste pand is...

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 16:43 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Bijzonder dat niemand dat weet. En dat het nooit opviel dat er wc papier in de gracht dreef. Ben benieuwd of dit dan echt het laatste pand is...

Wat zal dat vroeger hebben gestonken in die binnesteden. Ook afval ging de gracht in.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 16:44 schreef blomke het volgende:

[..]
Wat zal dat vroeger hebben gestonken in die binnesteden. Ook afval ging de gracht in.

Uitgerekend in Amsterdam viel die stank waarschijnlijk nog relatief mee. Het stelsel van grachten en sluizen is daar zo aangelegd dat de boel met behulp van eb en vloed (Zuiderzee) en het water uit de Amstel werd doorgespoeld.
Nog steeds is er dankzij de Amstel en verschillen in waterpeil nog sprake van het 'doorspoelen' van de grachten en zo de waterkwaliteit op peil te houden.

In steden met veel minder verversing van het grachtenwater zal de stank hardnekkiger geweest zijn.

[ Bericht 10% gewijzigd door Ivo1985 op 13-10-2022 17:12:40 ]

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 17:06 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]
Uitgerekend in Amsterdam viel die stank waarschijnlijk nog relatief mee. Het stelsel van grachten en sluizen is daar zo aangelegd dat de boel met behulp van eb en vloed (Zuiderzee) en het water uit de Amstel werd doorgespoeld.
Nog steeds is er dankzij de Amstel en verschillen in waterpeil nog sprake van het 'doorspoelen' van de grachten en zo de waterkwaliteit op peil te houden.

In steden met veel minder verversing van het grachtenwater zal de stank hardnekkiger geweest zijn.

Welke doorspoeling? Er is geen stroming in de Amstel hoor

Helaas is de gracht nog steeds niet helder maar troebel vol troep.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 21:30 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Welke doorspoeling? Er is geen stroming in de Amstel hoor

Geinig, dacht dat het met gemalen gedaan werd maar dat is blijkbaar in 2010 gestopt

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 03:13 schreef tjoptjop het volgende:

[..]
Geinig, dacht dat het met gemalen gedaan werd maar dat is blijkbaar in 2010 gestopt

Amsterdam Rijn Kanaal is ook een soort badkuip geworden met weinig doorstroming.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 21:30 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Welke doorspoeling? Er is geen stroming in de Amstel hoor

Een klein beetje toch wel? Het water moet toch naar het IJ.