WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, spaarloonregelingen, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Terug naar VK? Doe het niet.quote:Op vrijdag 14 oktober 2022 19:08 schreef Tingo het volgende:
[..]
Dankje.
Ah ok. Ik heb een bankspaarhypo.
Waarschijnlijk zou ik geen boete krijgen.
Ik ben al een jaar of twee aan t denken om terug naar t VK te gaan verhuizen, maar kan niet een beslissing maken.
Met the benefit of hindsight had ik inderdaad wat langer vast gezet.
Ik heb wel een luxe probleem.
Anyhoos, ik heb gewwon gevraagd om wat jullie denken met de rentes in komende 5 jaar of zo gaat gebeuren.
Excuus voor mn beroerde Nederlands.
Maar als je Engels bent, snap ik ook wel weer waarom je rente maar voor 1-2 jaar vastzet, dat is heel normaal in het VK.
Las vorige week een paar job ads bij de overheid. Vragen ze een phd, ervaring, behoorlijk wat verantwoordelijkheden, etc. Salaris: ~33k. Ik zit nog wel redelijk, maar zie mezelf eerder terug naar de EU gaan op den duur, dan in VK blijven. Het is dat mijn vriendin alleen Engels spreekt, dat maakt het iets lastiger.
Ja, maar ja... dat is het verschil tussen jou en mijquote:Op dinsdag 18 oktober 2022 08:56 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ikzou daar nooit 1200 euro voor willen betalen. Max 400.
Shit, ik val in de ANBO leeftijdscategoriequote:
[..]
Ik heb de link naar het onderzoek geplaatst. "Adressen met hoofdbewoners ouder dan 55 jaar" zijn aangeschreven via e-mail. De groep 80+ was ondervertegenwoordigd.
Maar goed dat ik geen lid ben, hele enquête-uitslag door de war
Dat maakt in NL niets meer uit .quote:
. Het is dat mijn vriendin alleen Engels spreekt, dat maakt het iets lastiger.
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Ik heb in mijn glazen bol gekeken en daar kwam uit: langzame daling over meerdere jaren.quote:
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik heb jarenlang technische analyses van aandelenkoersen gevolgd. Neem van mijn 30 jaar ervaring aan: "technische analyse = advies om te kopen", gebaseerd op moeilijke termen. Overigens geef je in de eerste zin van je vraag al aan, wat jij verwacht. Dat zal ook uit de technische analyse volgen, alleen met een random getal erbij.quote:
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Als het huis nu gebouwd moet worden kost het waarschijnlijk meer. Dus dat beperkt de waardedaling, vooral als het huis gasloos is.quote:
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Maar ook nieuwbouw zonder warmtepomp is goed geïsoleerd en kan makkelijk gasloos.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 18-10-2022 13:12:51 ]
Dat denk je, maar het valt toch tegen. Het zijn vooral constante, kleine dingetjes. Bij de koffie spreken je collega's Nederlands, op verjaardagen ook enzo. Dan voelt het vaak dat je je opdringt als men naar Engels moet switchen als jij verschijnt, dat geeft niet een gevoel dat je bij de groep hoort zeg maar. Subtiel, maar gebeurt wel constant, en dat kan aan je knagen.quote:
Dat merk ik ook in het VK, en eerder in de VS. Dan spreek ik de taal wel, maar er zijn genoeg dingen die ik niet begrijp, niet kan volgen, of waar ik de logica niet van in zie, en dan besef je ook steeds weer dat je een buitenstaander bent. Niet erg als je de taal wel machtig bent, maar als je de taal niet machtig bent, is dat toch echt een stukje lastiger.
Het is mogelijk, maar afhankelijk van zoveel factoren dat er eigenlijk weinig zinnigs over te zeggen valt. Als je onderstaande afbeelding ziet zul je eerst voorspellingen moeten doen over renteontwikkeling, leennormen, economische groei/krimp, prijsverwachting, hoeveel er gebouwd wordt etcetera. En daar volgt dan een prijsverwachting uit. Zo'n voorspelling doen door wat gekleurde lijntjes te trekken met 'technische analyse' is waanzin.quote:
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Ik denk zelf dat leenruimte de belangrijkste voorspeller is voor de huizenprijzen en dat je dus nog wel even kunt zakken qua huizenprijzen. Of: stabiliseren qua prijs en de inflatie zijn werk laten doen.
Zo ver je van lucht in de huizenmarkt kan spreken.quote:
Zijn er nog interessante technische analyses hoever de huizenmarkt kan klappen? Geen glazen bol natuurlijk, maar op basis van patronen of bepaalde levels uit het verleden..?
Ik heb eind 2019 een nieuwbouwwoning gekocht, medio 2021 opgeleverd. Inmiddels opnieuw laten taxeren en het huis is inmiddels al 1,4x de waarde getaxeerd waarmee de volledige renteopslag eraf is. Een belachelijk bedrag natuurlijk en van mij mag die lucht er ook wel uit. Maar in dat geval zou woningmarkt 30% moeten dalen om zover te komen. Is dat haalbaar?
Als de rente de komende tien jaar rond de 4% blijft dan wordt het reuze interessant. De woningwaarde zal niet direct 30% dalen (kunnen of willen verkopers vaak niet betalen) en inflatie zal het 'verzachten', maar de 4% gaat wel flink inhakken. Mensen kunnen veel minder hypotheek krijgen en de lasten groeien hard.
Rare situatie krijgen we. Woningen zijn schaars, dan zal de prijs niet snel zakken. Maar niemand kan ze meer betalen, dan wordt er ook niet veel verkocht .
30 a 40 jaar terug had je amper tot geen aflossingsvrij. Die huizen zijn dus afgelost nu. Als je daar 200-700k winst op pakt is dat een leuk pensioen.quote:
[..]
Waarom afbetaalde huizen alleen? Dat geld was en blijft van je dus netto heb je er niks aan verdiend. Alleen de groei in prijs is de winst en dat heeft niks te maken met afbetaald of niet.
En ja de initiële waarde is je eigen geld maar daarmee kan je prima jarenlang huren.
Als ze gaan kopen wordt het een ander verhaal. Ondanks dalende prijzen kan je dan misschien beter blijven zitten. Of je moet je kinderen al je vermogen hoe dan ook willen nalaten.
Er zijn wel degelijk zat partijen die de woningen kunnen betalen maar dan gaat het om huisjesmelkers en investeerders, niet om starters.quote:
Rare situatie krijgen we. Woningen zijn schaars, dan zal de prijs niet snel zakken. Maar niemand kan ze meer betalen, dan wordt er ook niet veel verkocht .
Prijzen kunnen alleen omlaag als de vraag naar woningen vanuit die huisjesmelkers/investeerders afneemt, en dat kan door bijvoorbeeld een puntensysteem voor vrijesectorhuur in te voeren, zelfwoonplicht en andere maatregelen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Als we al jouw posts lezen, is het enige belangrijke aan een huis dat het gasloos is ;-) zou je zelf toevallig een gasloos huis hebben?quote:
[..]
Als het huis nu gebouwd moet worden kost het waarschijnlijk meer. Dus dat beperkt de waardedaling, vooral als het huis gasloos is.
Maar ook nieuwbouw zonder warmtepomp is goed geïsoleerd en kan makkelijk gasloos.
Vertel dat maar aan de vele millennials die per se een jaren 30 woning met label F willen, omdat dat zo authentiek is. Of per se in de Randstad of 'binnen de ring' willen wonen.
Zonder gekheid: zeker nu is energie een hot topic, maar vlak locatie en sfeer niet uit. Een huis kopen is voor velen een gevoelskwestie.
*******
Er zijn ook jaren 30 woningen met label A of Bquote:
[..]
Als we al jouw posts lezen, is het enige belangrijke aan een huis dat het gasloos is ;-) zou je zelf toevallig een gasloos huis hebben?
Vertel dat maar aan de vele millennials die per se een jaren 30 woning met label F willen, omdat dat zo authentiek is. Of per se in de Randstad of 'binnen de ring' willen wonen.
Zonder gekheid: zeker nu is energie een hot topic, maar vlak locatie en sfeer niet uit. Een huis kopen is voor velen een gevoelskwestie.
.In principe kan bijna overal een warmtepomp in (gaan tot 16kw), mits er ruimte is en ltv verwarming, alleen het is zonde als je veel vermogen neerzet terwijl je met isoleren veel minder nodig hebt.
Ons appartement uit 1890 label E had net zoveel gasverbruik als de nieuwbouw woning die we daarna hadden. (70 vs 180m2).
Beide inmiddels verkocht en aan een nieuw 'project' begonnen.
Er wordt gevraagd naar de waardedaling van woningen door iemand die een vrijwel nieuw huis heeft, dat zal dus een A-label zijn en mogelijk gasloos, dat zijn de huizen die nu het minst in waarde gaan dalen.quote:
[..]
Als we al jouw posts lezen, is het enige belangrijke aan een huis dat het gasloos is ;-) zou je zelf toevallig een gasloos huis hebben?
Vertel dat maar aan de vele millennials die per se een jaren 30 woning met label F willen, omdat dat zo authentiek is. Of per se in de Randstad of 'binnen de ring' willen wonen.
Zonder gekheid: zeker nu is energie een hot topic, maar vlak locatie en sfeer niet uit. Een huis kopen is voor velen een gevoelskwestie.
Dat een slechter energielabel dan C de woning sneller in waarde doet dalen is ook al in het nieuws, dus ik zeg niets raars als er gevraagd wordt naar de prijsdalingen op de woningmarkt.
En wat iemand koopt moet hij zelf weten maar ik zal een millennial die nu moet kopen idd adviseren een nieuwbouwwoning of anderszins gasloos huis te kopen, ook voor het waardebehoud van de woning die je nu duur koopt en tegen 4½ rente verhypotheekt.
Dat iemand dan toch een jaren doorwaaiwoning wil kopen moeten ze helemaal zelf weten, dat je dan over 5 jaar met een energierekening van ¤ 700 per maand zit is een bewust risico dat je dan neemt.
Zelfs de begrippen "rente" en "inflatie" komen in dit schema niet voor.quote:
[..]
Het is mogelijk, maar afhankelijk van zoveel factoren dat er eigenlijk weinig zinnigs over te zeggen valt. Als je onderstaande afbeelding ziet zul je eerst voorspellingen moeten doen over renteontwikkeling, leennormen, economische groei/krimp, prijsverwachting, hoeveel er gebouwd wordt etcetera. En daar volgt dan een prijsverwachting uit. Zo'n voorspelling doen door wat gekleurde lijntjes te trekken met 'technische analyse' is waanzin.
[ afbeelding ]
Ik denk zelf dat leenruimte de belangrijkste voorspeller is voor de huizenprijzen en dat je dus nog wel even kunt zakken qua huizenprijzen. Of: stabiliseren qua prijs en de inflatie zijn werk laten doen.
quote:
Als we al jouw posts lezen, is het enige belangrijke aan een huis dat het gasloos is ;-) zou je zelf toevallig een gasloos huis hebben?
Je was me net voor met deze opmerking. Overigens, met het ingestelde prijsplafond, zijn de mensen met een gasloos huis met warmtepomp, de pineut.
De pineut?quote:
[..]
Je was me net voor met deze opmerking. Overigens, met het ingestelde prijsplafond, zijn de mensen met een gasloos huis met warmtepomp, de pineut.
Dat label F is inmiddels wel omgeslagen als je daardoor een halve hypotheek aan energiekosten hebt.quote:
[..]
Als we al jouw posts lezen, is het enige belangrijke aan een huis dat het gasloos is ;-) zou je zelf toevallig een gasloos huis hebben?
Vertel dat maar aan de vele millennials die per se een jaren 30 woning met label F willen, omdat dat zo authentiek is. Of per se in de Randstad of 'binnen de ring' willen wonen.
Zonder gekheid: zeker nu is energie een hot topic, maar vlak locatie en sfeer niet uit. Een huis kopen is voor velen een gevoelskwestie.
Locatie is weliswaar belangrijk, maar de meesten zijn inmiddels blij als ze überhaupt een huis kunnen vinden wat enigszins binnen hun huidige leven past qua financiën en afstand tot werk.
Beschikbaarheid van hypotheek komt wel voor (linksboven) en een hogere rente betekent minder kunnen lenen, want men gaat qua betaalbaarheid uit van de bruto maandlast.quote:
[..]
Zelfs de begrippen "rente" en "inflatie" komen in dit schema niet voor.
Andersom betekent een lagere rente meer kunnen lenen, waardoor er meer vraag naar woningen is.
Huizen met een warmtepomp hebben doorgaans ook de nodige zonnepanelen om een groot deel van de benodigde stroom af te dekken.quote:
[..]
Je was me net voor met deze opmerking. Overigens, met het ingestelde prijsplafond, zijn de mensen met een gasloos huis met warmtepomp, de pineut.
Als je geen zonnepanelen hebt.quote:
[..]
Je was me net voor met deze opmerking. Overigens, met het ingestelde prijsplafond, zijn de mensen met een gasloos huis met warmtepomp, de pineut.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
