Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Fundateller #10: We zitten weer in de lift.
Fundateller #11: Aan de straatstenen niet
Fundateller #12: The only way is up
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
We stijgen lekker door
Volgens mij gaat het een stuk harder dan vorig jaar, niet zo heel raar natuurlijk want iedereen wil nog even cashenquote:Op donderdag 5 mei 2011 08:49 schreef antfukker het volgende:
235.775 huizen te koop
We stijgen lekker door
Kuddedieren die nu te laat zijnquote:
[..]
Volgens mij gaat het een stuk harder dan vorig jaar, niet zo heel raar natuurlijk want iedereen wil nog even cashen
Denk het ook, als ze vorig jaar hun prijs net wat lager hadden gesteld dan de buren hadden ze hun huis al reeds verkocht. Nu zijn ze te laat en gaan ze er een stuk minder voor krijgen... ik voel dat de 'fear' fase nadertquote:
Met als gevolg potentieele kopers van een eerste woning of major upgrade, lekker blijven wachten tot ze het onderste uit de kan kunnen halenquote:
[..]
Denk het ook, als ze vorig jaar hun prijs net wat lager hadden gesteld dan de buren hadden ze hun huis al reeds verkocht. Nu zijn ze te laat en gaan ze er een stuk minder voor krijgen... ik voel dat de 'fear' fase nadert
Yep... nu kopen is 'je geld over de schutting gooien'quote:
[..]
Met als gevolg potentieele kopers van een eerste woning of major upgrade, lekker blijven wachten tot ze het onderste uit de kan kunnen halen
Het kan verkeren
mensen die verkopen zijn knap serveus / nenuachtig dat merk ik wel, vooral als ze nieuwbouw hebben lopen en de hut toch eigenlijk wel wat te duur gekocht was 5 jaar terugquote:
[..]
Yep... nu kopen is 'je geld over de schutting gooien'
Het kan verkeren
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 05-05-2011 11:02:53 ]
Heel begrijpelijk.... maar wel het gevolg van ondoordacht handelen... ik laat het aan Scorpie en CoolGuy over om deze mensen tot aan de grond toe af te brandenquote:
[..]
mensen die verkopen zijn knap serveus / nenuachtig dat merk ik wel, vooral als ze nieuwbouw hebben lopen en de hut toch eigenlijk wel wat te duur gekocht was 5 jaar terug
Ik sluit niet uit dat de overheid alle nieuwbouwplannen gaat bevriezen om de bubble in stand te houdenquote:
[..]
Heel begrijpelijk.... maar wel het gevolg van ondoordacht handelen... ik laat het aan Scorpie en CoolGuy over om deze mensen tot aan de grond toe af te branden
http://www.pietheinamsterdam.nl/
Parkeerplaats 60kquote:
Bij mij om de hoek zijn trouwens plannen voor nieuwbouw complex, ben al blij dat dat kraakpand gesloopt is, maar nu zit er al bijna anderhalf jaar een gat, niet vreemd met de prijzen die ze durven te vragen
http://www.pietheinamsterdam.nl/
Wat moet je eigenlijk met een auto in Amsterdam? Jat gewoon een fietsquote:
Maar het is wel een higtech parkeerplaats waarbij de auto automatisch ingeschoven wordt.quote:
Als de ruimte nu braak ligt vraag ik me af waarom ze er nu dan niet tijdelijk parkeerplaatsen van maken.
De wachttijd bij ons in de buurt is 8.5 jaarquote:
Jep, er is er nog 1 in de buurt, is wel heel cool om te zien, gaat helemaal vol automagisch.quote:
[..]
Maar het is wel een higtech parkeerplaats waarbij de auto automatisch ingeschoven wordt.
Als de ruimte nu braak ligt vraag ik me af waarom ze er nu dan niet tijdelijk parkeerplaatsen van maken.
Deze dus:
Je bespaart dus 7000 euro per jaarquote:
[..]
De wachttijd bij ons in de buurt is 8.5 jaar
Dagkaart is 36 euro x 52 x 6 = 11.232quote:
Haha oke, totaal doorgeslagen daar in amsterdamquote:
[..]
Dagkaart is 36 euro x 52 x 6 = 11.232
Ik heb collega die elke dag met auto naar Amsterdam komt, en zich dus helemaal scheel betaaldquote:
[..]
Haha oke, totaal doorgeslagen daar in amsterdam
En dan de hele bouwsector met vorstverlet?quote:
[..]
Ik sluit niet uit dat de overheid alle nieuwbouwplannen gaat bevriezen om de bubble in stand te houden
De overheid verzint wel een subsidieregeling en oorzaakquote:
[..]
En dan de hele bouwsector met vorstverlet?
http://www.rtl.nl/compone(...)t-van-korte-duur.xmlquote:ING: opleving huizenmarkt van korte duur
De opleving van de Nederlandse woningmarkt eind 2010 is van korte duur geweest. De interesse in koopwoningen is recentelijk weer afgenomen.
Dat concludeert bank en verzekeraar ING op basis van de eigen Woonindex en de consumentenenquête van het CBS.
Strengere normen hypotheken
Volgens ING vormen de strengere normen en een hogere hypotheekrente een nieuwe hobbel voor de huizenmarkt nadat de discussie over de hypotheekrenteaftrek eerder een struikelblok vormde. Per 1 augustus van dit jaar mag een hypotheek maximaal 110 procent van de woningwaarde bedragen in plaats van 120 procent en mag het aflossingsvrije deel maximaal 50 procent zijn.
Weinig nieuwbouw
De economen van ING verwachten in de komende jaren weinig nieuwbouw. Dat heeft naast de strengere eisen aan hypotheken en de oplopende rente ook te maken met het grote aanbod van woningen op de markt. Het woningaanbod is opgelopen naar bijna 185.000, 14 procent meer dan een jaar eerder.
Je zou mensen die nu willen kopen eigenlijk preventief handelingsonbekwaam moeten laten verklaren, om ze tegen zichzelf, makelaars en financieel geboefte te beschermen
Papegaaien hebben we dan weer genoeg in het vondelparkquote:Op donderdag 5 mei 2011 14:48 schreef WammesWaggel het volgende:
Gelukkig zijn ze zo zeldzaam als de gespikkelde hamster in het Vondelpark
Beetje luid dat wel
Jij haalde de goudprijs toch bij elk topic? Heb je nog een reactie op het klappen van de bubbel daarvan...?quote:
[..]
En dan de hele bouwsector met vorstverlet?
Er komen steeds meer FOK! onderwerpen op het nieuws lijkt het wel.
Deze kan niet uitblijven.
Ik neem aan dat ze hun risicoprofiel daarop aanpassen
Als nu die 235.000 verkopers door dezelfde deur naar buiten willen, dan zal 't dringen zijn
De makelaars kwamen pas met soortgelijke berichten. Ze zitten uiteraard allemaal alleen voor zichzelf, en op dit moment hebben ze er belang bij dat kopers sneller hun prijs laten zakken, om het huisje maar kwijt te raken.quote:
nou was net op het 6 uur journaal al dat de ING van mening is dat de huizenprijzen dit jaar, EN volgend jaar blijven dalen, dat heb ik nog nooit een bank horen zeggen.
Precies. Maar die verkopers zijn ook niet gek. De makelaars praten alleen maar in de richting van datgene wat hun omzet kan verhogen.quote:
[..]
De makelaars kwamen pas met soortgelijke berichten. Ze zitten uiteraard allemaal alleen voor zichzelf, en op dit moment hebben ze er belang bij dat verkopers sneller hun prijs laten zakken, om het huisje maar kwijt te raken.
Voor een makelaar zijn klanten die niet willen verkopen vanwege de hoge prijs helemaal niet meer interessant. Daar gaan ze dus ook niet meer voor rennen (alsof ze dat ooit gedaan hebbenquote:
Precies. Maar die verkopers zijn ook niet gek. De makelaars praten alleen maar in de richting van datgene wat hun omzet kan verhogen.
).Het zal er op neer komen dat makelaars gewoon huizen gaan weigeren als de wannabe verkoper een onrealistische vraagprijs heeft. Vrij logisch ook..... waarom moeite doen voor mensen die toch niet willen verkopen? Dat is water naar de zee dragen
Waarom moeite doen voor kopers die toch niet kunnen kopen?quote:
waarom moeite doen voor mensen die toch niet willen verkopen?
Omdat de verkopende partij van zijn shit af wilquote:
[..]
Waarom moeite doen voor kopers die toch niet kunnen kopen?
Niet perse he... Mijn auto is ook te koop. Maar niet voor minder dan dat ik ervoor wil hebben, want dan hou ik hem gewoon. Dan blijf jij maar gewoon een auto huren.quote:
[..]
Omdat de verkopende partij van zijn shit af wil
Dat verwacht ik ook. Ik heb dus mijn huidige huis een jaar geleden gekocht en toen al kon je van makelaars wel horen hoe ze dachten over de eigenaar van het huis. Ze konden hun ergernis niet meer verbergen, zeker als ik zelf begon over de staat van het huis of de prijs. Ik heb zeventien huizen bezocht en in de huidige markt kun je als koper gewoon makkelijk twintig huizen bezoeken voordat je echt gaat beslissen.quote:
[..]
Voor een makelaar zijn klanten die niet willen verkopen vanwege de hoge prijs helemaal niet meer interessant. Daar gaan ze dus ook niet meer voor rennen (alsof ze dat ooit gedaan hebben
Het zal er op neer komen dat makelaars gewoon huizen gaan weigeren als de wannabe verkoper een onrealistische vraagprijs heeft. Vrij logisch ook..... waarom moeite doen voor mensen die toch niet willen verkopen? Dat is water naar de zee dragen
Maar inderdaad .. geen medelijden mee.
makelaars wachten niet op de laatste 10.000 * 1,5% omzetquote:
[..]
Precies. Maar die verkopers zijn ook niet gek. De makelaars praten alleen maar in de richting van datgene wat hun omzet kan verhogen.
236.141 huizen te koopquote:
235.775 huizen te koop
We stijgen lekker door
wanneer breekt er lichte paniek uit onder de verkopers?
Ik zou nu toch even een praatje met de makelaar gaan houden, voordat er echt 20% af moet
Wanneer de capitulatiefase nog niet is geweest blijft de huizenmarkt naar beneden gaan. Gewoon bellen met de verkopers, dat er zowiezo 10% van de vraagprijs af moet wil je uberhaupt komen kijken, lijkt me een gezonde insteek in een kopersmarkt.quote:
[..]
236.141 huizen te koop
wanneer breekt er lichte paniek uit onder de verkopers?
Ik zou nu toch even een praatje met de makelaar gaan houden, voordat er echt 20% af moet
Nou.... die mensen krijgen allemaal zin om te verkopen... zal vast aan het mooie weer liggen.quote:
[..]
236.141 huizen te koop
wanneer breekt er lichte paniek uit onder de verkopers?
Ik zou nu toch even een praatje met de makelaar gaan houden, voordat er echt 20% af moet
Die arme makelaars.... dagelijks moeten ze veel huisjes toevoegen op Funda maar geld verdienen ho maar
Misschien kunnen enkele ICT'ers even helpen door een mooie scriptje te schrijven om de boel te automatiseren
want als je er geen 20% afkrijgt, ben jij straks degene die de restschuld mag gaan ophoestenquote:
[..]
Wanneer de capitulatiefase nog niet is geweest blijft de huizenmarkt naar beneden gaan. Gewoon bellen met de verkopers, dat er zowiezo 10% van de vraagprijs af moet wil je uberhaupt komen kijken, lijkt me een gezonde insteek in een kopersmarkt.
quote:
[..]
Nou.... die mensen krijgen allemaal zin om te verkopen... zal vast aan het mooie weer liggen.
Die arme makelaars.... dagelijks moeten ze veel huisjes toevoegen op Funda maar geld verdienen ho maar
Misschien kunnen enkele ICT'ers even helpen door een mooie scriptje te schrijven om de boel te automatiseren
Geloof me, de fundadesk (beheer tool makelaars) is 1 van de meest geavanceerde en gebruiksvriendelijke tools die er is
SPOILER* raptorixheeft hem met ze collega's gebouwd
Systeem wel gesized op de enorme toename van huizen?quote:
[..]
Geloof me, de fundadesk (beheer tool makelaars) is 1 van de meest geavanceerde en gebruiksvriendelijke tools die er isSPOILER* raptorixheeft hem met ze collega's gebouwd
dus, op naar de 300.000 !quote:
[..]
236.141 huizen te koop
wanneer breekt er lichte paniek uit onder de verkopers?
Ik zou nu toch even een praatje met de makelaar gaan houden, voordat er echt 20% af moet
Even een hart onder de riem voor woningbezitters:
eigen haard, goede locatie, goede kwaliteit wint altijd.
het nieuwe criterium is energiezuinig, een collega van me heeft voor 15 euro per maand aan energiekosten in zijn appartementquote:
[..]
dus, op naar de 300.000 !
Even een hart onder de riem voor woningbezitters:
eigen haard, goede locatie, goede kwaliteit wint altijd.
Geen ketel, maar vloerverwarming.
Geen gas, alleen electra, en de ramen op het zuiden
sommigen hebben per maand 250 euro aan voorschot en volgend jaar met de extra tax voor de windmolens zal dat minstens 30% hoger zijn
Dan verbruikt hij dus inclusief de elektrische verwarming maximaal 125kWh per maand...quote:
het nieuwe criterium is energiezuinig, een collega van me heeft voor 15 euro per maand aan energiekosten in zijn appartement
Geen ketel, maar vloerverwarming.
Geen gas, alleen electra, en de ramen op het zuiden
Wat zal die een fantastisch leven hebben zeg.
niet nader te noemen vrienden van me krijgen zelfs geld bijquote:
Volgens mij zijn alleen al de netwerkosten en meterkosten meer dan het bedrag die die collega zegt te verbruiken. Ow die worden natuurlijk hier weer selectief vergeten.
Heeft zeker ook geen tv?quote:
[..]
het nieuwe criterium is energiezuinig, een collega van me heeft voor 15 euro per maand aan energiekosten in zijn appartement
Geen ketel, maar vloerverwarming.
Geen gas, alleen electra, en de ramen op het zuiden
sommigen hebben per maand 250 euro aan voorschot en volgend jaar met de extra tax voor de windmolens zal dat minstens 30% hoger zijn
in de kelder is het altijd lekker warmquote:
en met een enkel peertje is het ook goed toeven.
Ja als je een windmolen of zonnecellen hebt dan kun je idd geld terug krijgen. Maar in nl loopt het nog niet zo'n vaart hiermee.quote:
[..]
niet nader te noemen vrienden van me krijgen zelfs geld bij
Als je ziet dat in de straat waar ik mijn huis heb gekocht nog 2 huizen staan die even duur zijn maar wel compleet uitgeleefde ex-huurwoningen waar je dus minimaal 20k in moet stoppen. Zou daar idd best 15% af kunnen.
Je moet gewoon als je huis na 5/6 maanden nog te koop staat is gaan nadenken en vergelijken met je buurt.
En dat hangt weer af van het feit of je moet verkopen.quote:
Je moet gewoon als je huis na 5/6 maanden nog te koop staat is gaan nadenken en vergelijken met je buurt.
Het zou mij mijn reet roesten eerlijk gezegd. Ik wil een X-bedrag voor mijn woning. Krijg ik die niet, dan blijf ik toch lekker zelf wonen?
is ook weer zoquote:
[..]
En dat hangt weer af van het feit of je moet verkopen.
Het zou mij mijn reet roesten eerlijk gezegd. Ik wil een X-bedrag voor mijn woning. Krijg ik die niet, dan blijf ik toch lekker zelf wonen?
Ja, als je niet wil verkopen dan kun je iedere prijs vragen die je goeddunkt. Maar ik neem aan dat de meeste mensen die verkopen dit doen omdat ze dit dus wel willen.quote:
[..]
En dat hangt weer af van het feit of je moet verkopen.
Het zou mij mijn reet roesten eerlijk gezegd. Ik wil een X-bedrag voor mijn woning. Krijg ik die niet, dan blijf ik toch lekker zelf wonen?
Niet dat het nu zoveel uitmaakt op welk transactieniveau het plaatsvind. Het gros zal na het verkopen van hun huis een ander huis terugkopen. Of ze hun eigen woning nu voor 300K verkopen en de nieuwe woning voor dat bedrag kopen, of hun eigen woning voor 270K verkopen en de nieuwe hiervoor kopen scheelt hooguit iets in de overdrachtsbelasting.
Beetje kort door de bocht. Er zitten meer dan genoeg mensen tussen die eventueel zouden willen doorstromen naar een andere woning maar dat zeer zeker niet perse hoeven.quote:
Ja, als je niet wil verkopen dan kun je iedere prijs vragen die je goeddunkt. Maar ik neem aan dat de meeste mensen die verkopen dit doen omdat ze dit dus wel willen.
eventueel zouden willen ja. Maar wat zou het die mensen dan boeien wat de huizenmarkt op moment X doet? Komt die 10% lager te staan, dan vindt de transactie op een 10% lager niveau plaats. Dat kost ze toch niks? (levert enkel op)quote:
[..]
Beetje kort door de bocht. Er zitten meer dan genoeg mensen tussen die eventueel zouden willen doorstromen naar een andere woning maar dat zeer zeker niet perse hoeven.
Er zijn idd genoeg mensen die een irreele prijs uit 2008 in hun hoofd hebben en daaraan vasthouden. Die mensen staan gewoon buiten de markt. Net als de mensen die nu alvast die korting van 30% willen bedingen bij de aankoop van hun woning. Die kunnen ook wel bieden, maar worden niet serieus genomen.
Overigens, voor diegenen met 2 huizen, die vasthouden aan de 2008 prijs (omdat ze soms niet anders meer kunnen), die zijn natuurlijk wél heel zuur. Ieder jaar fors betalen aan dubbele woonlasten en ondertussen de onderliggende waarde (maal 2!!) zien kelderen. Ik heb het gevoel dat de stijfkoppen juist daar gezocht moeten worden. Dat zijn de echte bleeders, de loosers. Niet de mensen die accepteren dat transacties op een lager prijsniveau plaatsvinden. Die hebben er zelfs een voordeel bij.
Dat is niet kort door de bocht dat is hoe het werkt. Vraag en aanbod moeten bij elkaar komen. Als je doorstroomt is je volgende huis ook goedkoper, dus wat is het probleem? Het probleem is dat mensen zelfs moeite hebben met het nemen van een virtueel verlies... Omdat de buurman 5 jaar geleden nog een halve ton meer kon binnenslepen.... ze vergeten echter dat die buurman dat geld ook weer kwijt was aan zijn nieuwe onderkomen.quote:
[..]
Beetje kort door de bocht. Er zitten meer dan genoeg mensen tussen die eventueel zouden willen doorstromen naar een andere woning maar dat zeer zeker niet perse hoeven.
Verlies nemen, zelfs al is dat virtueel, druist gevoelsmatig in tegen alles wat goed is. Dus die mensen blijven dus gewoon gefocust op de volgens hen gerechtvaardigde prijs. Vandaar dat de woningmarkt nog steeds niet is ingestort.quote:
eventueel zouden willen ja. Maar wat zou het die mensen dan boeien wat de huizenmarkt op moment X doet? Komt die 10% lager te staan, dan vindt de transactie op een 10% lager niveau plaats. Dat kost ze toch niks? (levert enkel op)
Xeno? Lees je mee?quote:Er zijn idd genoeg mensen die een irreele prijs uit 2008 in hun hoofd hebben en daaraan vasthouden. Die mensen staan gewoon buiten de markt. Net als de mensen die nu alvast die korting van 30% willen bedingen bij de aankoop van hun woning. Die kunnen ook wel bieden, maar worden niet serieus genomen.
Ja, maar als je sinds die tijd een nieuw huis heb gekocht omdat je op de bonnefooi dacht dat je oude huis ook binnen 4 maanden verkocht zou zijn heb je m.i. geen gegronde reden tot klagen.quote:Overigens, voor diegenen met 2 huizen, die vasthouden aan de 2008 prijs (omdat ze soms niet anders meer kunnen), die zijn natuurlijk wél heel zuur. Ieder jaar fors betalen aan dubbele woonlasten en ondertussen de onderliggende waarde (maal 2!!) zien kelderen. Ik heb het gevoel dat de stijfkoppen juist daar gezocht moeten worden. Dat zijn de echte bleeders, de loosers. Niet de mensen die accepteren dat transacties op een lager prijsniveau plaatsvinden. Die hebben er zelfs een voordeel bij.
Dat is mijn inziens tevens 1 van de redenen dat de funda teller zo hard oploopt: Niemand koopt nog een woning voordat de oude verkocht is. En aangezien de starters vrijwel geen financieringscapaciteit meer hebben stokt alles.
De woningprijs is heel stabiel gebleken. De markt (dat is het aankopen/verkopen) is natuurlijk wel ingestort!quote:
[..]
Verlies nemen, zelfs al is dat virtueel, druist gevoelsmatig in tegen alles wat goed is. Dus die mensen blijven dus gewoon gefocust op de volgens hen gerechtvaardigde prijs. Vandaar dat de woningmarkt nog steeds niet is ingestort.
Dat denkt 95% van de woningbezitters inderdaad ook. Maar de resterende 5% met zo'n groot bord in de tuin heeft nou eenmaal een of andere reden om te willen verhuizen.quote:
[..]
En dat hangt weer af van het feit of je moet verkopen.
Het zou mij mijn reet roesten eerlijk gezegd. Ik wil een X-bedrag voor mijn woning. Krijg ik die niet, dan blijf ik toch lekker zelf wonen?
Ik denk dat het percentage van verkopers die juist wel heel graag willen verkopen -om welke reden dan ook- veel groter is dan 5%.quote:
[..]
Dat denkt 95% van de woningbezitters inderdaad ook. Maar de resterende 5% met zo'n groot bord in de tuin heeft nou eenmaal een of andere reden om te willen verhuizen.
Waarom zou je anders al dat gedoe van administratie, verbouwen, schilderen, overdrachtsbelasting betalen, school zoeken voor de kinderen, aanpassingsproblemen, sjouwen etc. op je hals halen? Eigenlijk is verhuizen helemaal niet leuk. Ik neem daarom aan dat de mensen die dat doen er een goede reden voor hebben.
Of er is sprake van scheiding, ontslag, veranderende financiële situatie. Die mensen 'moeten' verhuizen/verkopen. Of de mensen die nog een tweede huis hebben.
Dan zijn er nog mensen die graag groter/anders willen gaan wonen. Die 'moeten' niet, maar als je met z'n tweeen plus nieuwe baby op een 3-kamerappartementje woont wil je wel heel graag naar een woning met tuin. En niet 5 jaar wachten totdat de markt aantrekt.
Dan nog mensen die van baan veranderd zijn, willen emigreren etc.
Al met al toch meer dan 5% denk ik.
Ik had het niet over 5% van de verkopers, maar 5% van de huizenbezitters. Oftewel iedereen met "te koop" op z'n balkon.quote:
[..]
Ik denk dat het percentage van verkopers die juist wel heel graag willen verkopen -om welke reden dan ook- veel groter is dan 5%.
Niet iedereen die zijn huis WIL verkopen, MOET zijn huis verkopen.quote:
[..]
Ik had het niet over 5% van de verkopers, maar 5% van de huizenbezitters. Oftewel iedereen met "te koop" op z'n balkon.
Ik wil mijn huis ook wel verkopen hoor. Als jij 500k bied ben ik morgen nog weg. Maar als je mijn aankoopbedrag bied, lach ik je uiteraard uit. Als je mijn aankoopbedrag + 50k biedt lach ik je ook uit. Laat staan als je minder dan mijn aankoopbedrag biedt.
Nu staat mijn huis niet te koop, maar voor een groot deel van de huizen-verkopers geld ook dat ze graag willen verhuizen, maar niets moeten. Als niemand dus wil betalen wat zij als minimum zien (wat vaak betekend dat ze geen verlies willen nemen), dan blijven ze liever gewoon zitten waar ze zitten.
Het is voor de markt (daar waar koper en verkoper elkaar ontmoeten) TOTAAL irrelevant wat de prijs is waarop de verkoper geen verlies hoeft te nemen (nemen, want in principe is het verlies al gemaakt natuurlijk). Stel dat een koper kan kiezen tussen huis X en Y, volstrekt gelijkwaardig (als dit al bestond). Huis X staat voor 300.000 euro te koop, hierop maakt de verkoper 250.000 euro winst. Huis Y staat voor 300.010 te koop. Hierop speelt de verkoper break-even. Welk huis wordt verkocht? Altijd huis X natuurlijk!!quote:
[..]
Niet iedereen die zijn huis WIL verkopen, MOET zijn huis verkopen.
Ik wil mijn huis ook wel verkopen hoor. Als jij 500k bied ben ik morgen nog weg. Maar als je mijn aankoopbedrag bied, lach ik je uiteraard uit. Als je mijn aankoopbedrag + 50k biedt lach ik je ook uit. Laat staan als je minder dan mijn aankoopbedrag biedt.
Nu staat mijn huis niet te koop, maar voor een groot deel van de huizen-verkopers geld ook dat ze graag willen verhuizen, maar niets moeten. Als niemand dus wil betalen wat zij als minimum zien (wat vaak betekend dat ze geen verlies willen nemen), dan blijven ze liever gewoon zitten waar ze zitten.
Het oorspronkelijke aankoopbedrag speelt dus geen enkele rol. Net zoals jouw bewering niets zegt wanneer je er niet bij zegt wanneer je je huis gekocht hebt. Als dat in 1970 was dan vind ik het een logisch verhaal. Als dat 2008 was, dan slaat het nergens op. Dat hele aankoopbedrag is niet relevant. Op de beurs krijg ik ook net zoveel voor mijn ING-aandelen die ik voor 33 euro gekocht heb als voor mijn aandelen die ik voor 3,80 gekocht heb. Gewoon, omdat aankoopbedrag alleen in het hoofd van de onervaren verkoper een rol speelt (en dus niet op de markt)
Waarom quote je mijn bericht en poneert vervolgens een stelling die he-le-maal niets met mijn post te maken heeftquote:
Het is voor de markt (daar waar koper en verkoper elkaar ontmoeten) TOTAAL irrelevant wat de prijs is waarop de verkoper geen verlies hoeft te nemen
Ik beweer nergens wat wel of niet relevant voor de markt is. Ik beweer ook nergens dat mensen alleen willen verkopen als ze geen verlies hebben ofzo.
Ik beweer alleen dat het gros van de verkopers zijn huis gewoon niet wil verkopen onder een bepaald bedrag. Dat bedrag kan aankoop - X zijn, aankoop, off aankoop + X. Maar als "de markt" hem dat bedrag niet wil geven, dan blijft hij lekker zitten waar hij zit, omdat hij niet MOET verkopen.
Al wat ik zeg is dat dit aankoopbedrag irrelevant is voor de marktprijs. Dus is het ook onzin om de vraagprijs hierop te baseren.quote:
[..]
Waarom quote je mijn bericht en poneert vervolgens een stelling die he-le-maal niets met mijn post te maken heeft
Ik beweer nergens wat wel of niet relevant voor de markt is. Ik beweer ook nergens dat mensen alleen willen verkopen als ze geen verlies hebben ofzo.
Ik beweer alleen dat het gros van de verkopers zijn huis gewoon niet wil verkopen onder een bepaald bedrag. Dat bedrag kan aankoop - X zijn, aankoop, off aankoop + X. Maar als "de markt" hem dat bedrag niet wil geven, dan blijft hij lekker zitten waar hij zit, omdat hij niet MOET verkopen.
wees maar blij dat jij verstoken bent van enig realiteitsbesefquote:
[..]
Niet iedereen die zijn huis WIL verkopen, MOET zijn huis verkopen.
Morgen weer Open Dag. Lijkt wel of ze steeds vaker gehouden worden..
Moet volgens jou dan iedereen die zijn huis te koop heeft, zijn huis verkopen?quote:
[..]
wees maar blij dat jij verstoken bent van enig realiteitsbesef
Van wie moet dat? Van jou?
Kunnen we het er wel over eens zijn dat mensen hun huis niet voor de kat z'n viool te koop zetten? Zeker niet in deze markt? Als ze dan niet 'moeten', dan zullen ze toch in ieder geval (erg) (graag) wíllen verkopen (in al die gradaties).
Executieveilingen liggen steeds vaker op de loer.quote:Op zaterdag 7 mei 2011 08:58 schreef Jane het volgende:
Oh leuk, een discussie over de definitie van het woord 'moet'.
Kunnen we het er wel over eens zijn dat mensen hun huis niet voor de kat z'n viool te koop zetten? Zeker niet in deze markt? Als ze dan niet 'moeten', dan zullen ze toch in ieder geval (erg) (graag) wíllen verkopen (in al die gradaties).
Is er ook ergens een executueveiling teller die deze stelling kan bewijzen?quote:
[..]
Executieveilingen liggen steeds vaker op de loer.
van situaties die ik om me heen hoor.quote:
[..]
Moet volgens jou dan iedereen die zijn huis te koop heeft, zijn huis verkopen?
Van wie moet dat? Van jou?
iedereen die nu zijn huis wil verkopen heeft daar een reden voor en sommigen zeer dringend tot erg dringend , vaak te maken met van werk naar uitkering, baan elders, scheiding, nieuwbouw in aantocht maar er zijn ook wensen om te emigreren en die hebben geen erge haast
Je zit zelf niet in die situatie
weer 500 huizen erbij, gaat weer hard
De overheid moet fors subsidie geven aan mensen die niet zakken met de vraagprijs, en nieuwbouw met een extra heffing zo duur maken dat er niet meer gebouwd kan worden en emigratie door babyboomers aan banden leggen en het verkopen van huurwoningen door verzekeraars en corporaties verbieden, beter nog, de corporaties verplichtten om extra woningen op te kopen
[ Bericht 15% gewijzigd door michaelmoore op 07-05-2011 11:04:16 ]
Ben benieuwd wanneer ze de overdrachtsbelasting gaan afschaffen. Ik snap wel dat het een melkkoe is maar als de prijzen dalen dan werkt de overdrachtsbelasting van 6% alleen averechts. Die belasting werkt sowieso averechts. Het beperkt de mobiliteit van mensen.
Zolang rijtjeshuizen in sommige dorpen die niemand kent nog boven de 2 ton liggen en 2onder1 kapper 250.000 a 400.000 neem ik de markt niet serieus.
[ Bericht 3% gewijzigd door Xenorium op 07-05-2011 10:37:32 ]
Waarom word de markt er niet beter op? Dalende prijzen is goed voor elke marktquote:
Ben benieuwd wanneer de echte klappen gaan vallen, vooral de vrijstaande huizen zullen straks te koop worden gezet door de babyboomert die met pensioen gaat en naar het buitenland gaat verkassen of naar een appartementje gaat. Daar is nog geen rekening mee gehouden. Binnenkort kan niemand meer een fatsoenlijk bedrag lenen, niet dat dat slecht is maar de huizenmarkt wordt er niet beter op.
De overdrachtsbelasting is een melkkoe? Het is eerder om kleine compensatie om de HRA in stand te kunnen houden. Elke bemoeienis van de overheid om gedrag te manipuleren werkt verstorend op het doen van individuele beslissingen.quote:Ben benieuwd wanneer ze de overdrachtsbelasting gaan afschaffen. Ik snap wel dat het een melkkoe is maar als de prijzen dalen dan werkt de overdrachtsbelasting van 6% alleen averechts. Die belasting werkt sowieso averechts. Het beperkt de mobiliteit van mensen.
Een rijtjes woning zou niet meer dan een ton hoeven de kosten en een vrijstaande woning met garage en grote tuin niet meer dan 2 tonquote:Zolang rijtjeshuizen in sommige dorpen die niemand kent nog boven de 2 ton liggen en 2onder1 kapper 250 a 400.000 neem ik de markt niet serieus.
De overheid heeft zichzelf in een onmogelijke positie gemanoeuvreerd, met als enig doel de bubble in stand te houden, helaas zijn de grenzen open voor vrij verkeer van mensen en hun HRA, zowel jong als oud.quote:
Elke bemoeienis van de overheid om gedrag te manipuleren werkt verstorend op het doen van individuele beslissingen.
Dat kosten ze ook niet maar op de plaatsen waar het dat prijsniveau heeft wil niemand wonen.quote:
Een rijtjes woning zou niet meer dan een ton hoeven de kosten en een vrijstaande woning met garage en grote tuin niet meer dan 2 ton
Toch zie ik hier (midden van het land) ook steeds meer huizen op de 200.000 zitten, ook flinke moderne huizen met groot dakkapel, met aan de overkant twee onder een kappersquote:
[..]
Dat kosten ze ook niet maar op de plaatsen waar het dat prijsniveau heeft wil niemand wonen.
Dus jij zegt dat iedereen die zijn huis te koop heeft staan dit doet omdat hij niet anders kan?quote:
[..]
wees maar blij dat jij verstoken bent van enig realiteitsbesef
nee, dat zeg ik nietquote:
[..]
Dus jij zegt dat iedereen die zijn huis te koop heeft staan dit doet omdat hij niet anders kan?
maar er zijn er meer dan jij denkt, iedereen die wil verkopen doet dat omdat hij WIL/ MOET verkopen.
Sommigen kunnen nog wel even blijven wonen, maar mensen die dood zijn, hebben een nieuw huis in de hemel of elders, en mensen die een nieuw huis hebben gekocht / laten bouwen, willen ook erg graag een deal maken
Net alsof dat bijzonder is, wow voor 220.000 euro mag ik tegenover 2 onder 1 kappers wonen? Even makelaarskosten en overdrachtsbelasting erbij geteld.quote:
[..]
Toch zie ik hier (midden van het land) ook steeds meer huizen op de 200.000 zitten, ook flinke moderne huizen met groot dakkapel, met aan de overkant twee onder een kappers
Dat is toch van den zotte! Voor die 2 ton zou je een behoorlijke 2 onder 1 kapper moeten hebben met ruime garage. Of zelfs een kleine moderne vrijstaande of geschakelde woning. Zeker als het niet in de randstad is.
Je beseft het niet maar 2 ton is een smak geld, dat is 500.000 oude guldens. Daar had je een decennium geleden een landhuis voor.
Jammer dat guldens niet meer bestaan... Voor 2 ton had je een decennium geen landhuis voor. Misschien een opknappertje in het noorden des lands.quote:
[..]
Net alsof dat bijzonder is, wow voor 220.000 euro mag ik tegenover 2 onder 1 kappers wonen? Even makelaarskosten en overdrachtsbelasting erbij geteld.
Dat is toch van den zotte! Voor die 2 ton zou je een behoorlijke 2 onder 1 kapper moeten hebben met ruime garage. Of zelfs een kleine moderne vrijstaande of geschakelde woning. Zeker als het niet in de randstad is.
Je beseft het niet maar 2 ton is een smak geld, dat is 500.000 oude guldens. Daar had je een decennium geleden een landhuis voor.
voor 500.000 gulden geen landhuis? Dacht het wel, voor de euro met 500.000 gulden kon je in het midden van het land echt wel een 'villa' kopen met een lap grond en een dikke garage. Misschien niet echt een LANDHUIS maar het scheelt niet veel.quote:
[..]
Jammer dat guldens niet meer bestaan... Voor 2 ton had je een decennium geen landhuis voor. Misschien een opknappertje in het noorden des lands.
Sinds die euro is het alleen maar erger geworden. Een 2 onder 1 kapper voor 200.000 gulden werd ineens een 2 onder 1 kapper voor 170.000 euro en het jaar erop stond tie al voor 200.000 euro aangeboden. Ja paar jaar later gingen ze als broodjes over de toonbank voor 3 ton of meer.
Gekkigheid.
Ik kijk uit naar je statistische onderbouwing.quote:
[..]
nee, dat zeg ik niet
maar er zijn er meer dan jij denkt,
Als er zooo veeeel mensen zouden zijn die MOESTEN verkopen, dan zouden de verkoopcijfers niet all-time historisch laag zijn. Uit die cijfers concludeer ik dat er vrij veel mensen zijn die hun huis WILLEN verkopen, maar niet zo heel erg veel die dat MOETEN.
Als dat laatste wél het geval was geweest, dan zouden de huizenprijzen veel harder dalen (zie USA en Spanje als voorbeeld) en zouden de verkopen hoger liggen. Mensen die MOETEN verkopen kunnen niet anders dan een lage prijs accepteren. Mensen die slechts WILLEN verkopen doen dat gewoon niet als de prijs ze niet aanstaat.
Nu heb ik toch wel de meest overpriced kutappartement gevonden sinds lange tijd.
http://www.funda.nl/koop/(...)-lutkemeerstraat-62/
De servicekosten bedragen circa ¤ 135,- per maand (inclusief voorschot waterverbruik)quote:
Ok, ondanks dat ik een huis gekocht heb, hou ik funda nog een beetje in de gaten binnen hoofddorp.
Nu heb ik toch wel de meest overpriced kutappartement gevonden sinds lange tijd.
http://www.funda.nl/koop/(...)-lutkemeerstraat-62/
Het is echt duur. Ik rekende voor Delft 2300 euro / m2 voor de eerste 60 m2. Tuin komt daarbij op maar dan kom ik nog niet hoger zo rond de 140k als dit huis in Delft zou staan. Maar dan zit je wel in een veel mooiere buurt in een veel mooier (maar wel ouder) pand.
Overprijsd, absoluut.
.
Volgens mij zijn er iets van 3 of 4 miljoen koopwoningen in Nederland. Dat betekent dat het dus best denkbaar is dat de 10% gehaald wordt. Dat er dus van iedere 10 koopwoningen 1 te koop staat.
Heeft een eigen cv ketel, en watervoorschot is E10/mnd ofzo.quote:
Het ligt er vooral aan of stookkosten ook worden meegenomen. Ik vermoed van niet. Ik ken de markt in Hoofddorp niet en Hoofddorp ligt natuurlijk wel gunstig, zo in de buurt van Leiden en Amsterdam. Maar laat ik het zo zeggen: ik zou het nooit kopen voor die prijs.
Het is echt duur. Ik rekende voor Delft 2300 euro / m2 voor de eerste 60 m2. Tuin komt daarbij op maar dan kom ik nog niet hoger zo rond de 140k als dit huis in Delft zou staan. Maar dan zit je wel in een veel mooiere buurt in een veel mooier (maar wel ouder) pand.
Overprijsd, absoluut.
Die servicekosten zijn vaak wel echte bleeders zeg. Vriendin van me woont in een kluin nieuwbouwappartementje en betaalt ook al iets van 130
Als ik het goed heb zijn het er 4,1 miljoen.quote:
Volgens mij zijn er iets van 3 of 4 miljoen koopwoningen in Nederland. Dat betekent dat het dus best denkbaar is dat de 10% gehaald wordt. Dat er dus van iedere 10 koopwoningen 1 te koop staat.
Daarbuiten is de fundateller niet al te betrouwbaar, want zelfs een garagebox wordt meegeteld.
Dat klopt. Je moet die teller dan ook enkel zien als een indicatie van de aanbodzijde van de woningmarkt. Je kunt wel stellen dat bij een fundateller van 120.000 het aanbod kleiner is dan bij een teller van 350.000quote:
[..]
Als ik het goed heb zijn het er 4,1 miljoen.
Daarbuiten is de fundateller niet al te betrouwbaar, want zelfs een garagebox wordt meegeteld.
Ook het tempo van de stijging geeft een redelijke indicatie van de huidige woningmarkt.quote:
[..]
Dat klopt. Je moet die teller dan ook enkel zien als een indicatie van de aanbodzijde van de woningmarkt. Je kunt wel stellen dat bij een fundateller van 120.000 het aanbod kleiner is dan bij een teller van 350.000
Ja, dat klopt. Al zou de vraagzijde ook meegenomen moeten worden. Die kun je vinden op wegwijs.nl Daar wordt het aantal beschikbare woningen afgezet tegenover het aantal verkochte woningen op maandbasis. Dat is nog een betere indicator, immers, een voorraad van 250.000 woningen is nog niet zo'n ramp als er maandelijks 25.000 'over de toonbank' gaan. Als er echter maar 2.500 verkocht worden is het wel een groot probleem!quote:Op zaterdag 7 mei 2011 19:42 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ook het tempo van de stijging geeft een redelijke indicatie van de huidige woningmarkt.
Helemaal vergelijkbaar is het niet maar de woningmarkt begint steeds meer op de kantorenmarkt te lijken.quote:
[..]
Ja, dat klopt. Al zou de vraagzijde ook meegenomen moeten worden. Die kun je vinden op wegwijs.nl Daar wordt het aantal beschikbare woningen afgezet tegenover het aantal verkochte woningen op maandbasis. Dat is nog een betere indicator, immers, een voorraad van 250.000 woningen is nog niet zo'n ramp als er maandelijks 25.000 'over de toonbank' gaan. Als er echter maar 2.500 verkocht worden is het wel een groot probleem!
Veel leegstand, weinig belangstelling. Alleen de goede locaties voor goede prijs lopen nog, de rest zit op slot.
En het komt niet meer goed ookquote:
[..]
Helemaal vergelijkbaar is het niet maar de woningmarkt begint steeds meer op de kantorenmarkt te lijken.
Veel leegstand, weinig belangstelling. Alleen de goede locaties voor goede prijs lopen nog, de rest zit op slot.
zet daar ook maar het andere vastgoed bij, de grote winkelcentra net buiten de stad, zoals Overvecht, dat staat voor meer dan de helft leeg, nu kunnen ze er nog huurwoningen van maken, tot dat ook vast zit
BVZ gaat nu beweren dat er gewoon 230.000 garageboxen te koop worden aangebodenquote:
[..]
Dat klopt. Je moet die teller dan ook enkel zien als een indicatie van de aanbodzijde van de woningmarkt. Je kunt wel stellen dat bij een fundateller van 120.000 het aanbod kleiner is dan bij een teller van 350.000
Graag een quote waarin ik dat gezegd heb. Zo niet...quote:
[..]
BVZ gaat nu beweren dat er gewoon 230.000 garageboxen te koop worden aangeboden
Dat is inderdaad ook een zorgelijke ontwikkeling, verpaupering ligt dan op de loer.quote:
[..]
de grote winkelcentra net buiten de stad, zoals Overvecht, dat staat voor meer dan de helft leeg,
Maar ik vind het wel bij jouw soort logica passenquote:
[..]
Graag een quote waarin ik dat gezegd heb. Zo niet...
Ach weinig mensen die je nog serieus nemen terwijl je soms best goede argumenten hebt.quote:
[..]
BVZ gaat nu beweren dat er gewoon 230.000 garageboxen te koop worden aangeboden
Kleine pandjes die leegkomen worden meestal nog wel even opgeknapt..... houtwerk repareren en verven, gevel reinigen etc.... dan komt er meestal nog wel na verloop van tijd een liefhebber langs die het pandje met een dikke discount gaat huren. Maar de wat grotere complexen blijven leegstaan en verpauperen compleet.quote:Op zaterdag 7 mei 2011 20:05 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Dat is inderdaad ook een zorgelijke ontwikkeling, verpaupering ligt dan op de loer.
Dat is een hele geruststelling. Ik schrok al. Maar aangezien jij dat vindt print ik het even uit, en leg ik het waar het hoort. Op de oud papier stapel.quote:
[..]
Maar ik vind het wel bij jouw soort logica passen
Kun jij niet ergens een reclamespot vervullen als spaarlamp o.i.d?quote:
Ach weinig mensen die je nog serieus nemen terwijl je soms best goede argumenten hebt.
Prima, PM me maar om het rond te maken.quote:
[..] Kun jij niet ergens een reclamespot vervullen als spaarlamp o.i.d?
LOL, dus dat moet ik ook nog voor je regelen? Til je reet eens op van het nep-pluche en ga wat doen.quote:
Prima, PM me maar om het rond te maken.
Ben harstikke druk geweest met mijn schaapjes vandaag.quote:
[..]
LOL, dus dat moet ik ook nog voor je regelen? Til je reet eens op van het nep-pluche en ga wat doen.
Zeepbelblazers gaan mij nooit serieus nemen, dat is veel te confronterend en zorgt voor een onaangenaam spanningsveldquote:
[..]
Ach weinig mensen die je nog serieus nemen terwijl je soms best goede argumenten hebt.
Je neemt in ieder geval nog de moeite om het op papier te stellenquote:
[..]
Dat is een hele geruststelling. Ik schrok al. Maar aangezien jij dat vindt print ik het even uit, en leg ik het waar het hoort. Op de oud papier stapel.
Omdat mensen in een betaalbaar koophuis zitten zijn het gelijk zeepbelblazers?quote:
[..]
Zeepbelblazers gaan mij nooit serieus nemen, dat is veel te confronterend en zorgt voor een onaangenaam spanningsveld
Degene die nu langzaam maar zeker in de shit terecht komen zitten echt niet op Fok!
Die hebben wel wat anders aan hun hoofd.
Niet hetzelfde, er zijn gewoon teveel kantoor m2's, er zijn te weinig kantoorbedrijven die m2's nodig hebben, vooral omdat meer mensen thuis werken.quote:
[..]
Helemaal vergelijkbaar is het niet maar de woningmarkt begint steeds meer op de kantorenmarkt te lijken.
Veel leegstand, weinig belangstelling. Alleen de goede locaties voor goede prijs lopen nog, de rest zit op slot.
Voor woningen is nog vraag zat, alleen zijn ze te duur.
dus kantoren ombouwen tot woningen en leegstaande winkelcentra slopen en huurwoningen bouwenquote:
[..]
Niet hetzelfde, er zijn gewoon teveel kantoor m2's, er zijn te weinig kantoorbedrijven die m2's nodig hebben, vooral omdat meer mensen thuis werken.
Voor woningen is nog vraag zat, alleen zijn ze te duur.
Kantoren ombouwen dan, ow wacht dat kan niet vanwege bestemmingsplan. ( Veel goedkopere grond.)quote:
[..]
Niet hetzelfde, er zijn gewoon teveel kantoor m2's, er zijn te weinig kantoorbedrijven die m2's nodig hebben, vooral omdat meer mensen thuis werken.
Voor woningen is nog vraag zat, alleen zijn ze te duur.
Ja man. En de eisen van het bouwbesluit laten we maar achterwege zeker?quote:
[..]
Kantoren ombouwen dan, ow wacht dat kan niet vanwege bestemmingsplan. ( Veel goedkopere grond.)
Alsof een kantoorpand d.m.v. een paar tussenwandjes kan worden omgevormd naar woningen...
Ze noemen het antikraak en dan kan het ineens wel.?quote:
[..]
Ja man. En de eisen van het bouwbesluit laten we maar achterwege zeker?
Alsof een kantoorpand d.m.v. een paar tussenwandjes kan worden omgevormd naar woningen...
Ja. Er zijn ook campings. Hoeft je behuizing ook aan andere voorwaarden te voldoen.quote:Op zaterdag 7 mei 2011 20:51 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ze noemen het antikraak en dan kan het ineens wel.?
o ze doen het hier aan de lopende band, levert flink geld opquote:
[..]
Kantoren ombouwen dan, ow wacht dat kan niet vanwege bestemmingsplan. ( Veel goedkopere grond.)
Zelfs de gemeentewerf gaat eraan, die wordt verplaatst naar een stuk weiland, en op de gemeentewerf komen 450 appartementen, en een stel vrijstaanden, alles voor de poen
Er is ook al gepraat over de hockeyvelden en dat is een verdikkes mooie grote lap grond, die is wel 200 miljoen waard
En het gemeentekantoor is gesloopt en zijn appartementen gekomen
Dat is geen ombouwen....quote:
[..]
o ze doen het hier aan de lopende band, levert flink geld op
Zelfs de gemeentewerf gaat eraan, die wordt verplaatst naar een stuk weiland, en op de gemeentewerf komen 450 appartementen, en een stel vrijstaanden, alles voor de poen
Er is ook al gepraat over de hockeyvelden en dat is een verdikkes mooie grote lap grond, die is wel 200 miljoen waard
En het gemeentekantoor is gesloopt en zijn appartementen gekomen
Dat is slopen en opnieuw optrekken...
Dat komt vaak door het optimum zoeken dan is slopen beter en zo bouwen dat iedere meter wordt benut zowel in de grond als in de hoogte en breedtequote:
[..]
Dat is geen ombouwen....
Dat is slopen en opnieuw optrekken...
Dat zal ook voor die kantoren moeten gebeuren, die staan voor tientallen miljoenen op de balans en dat krijg je alleen terug door sloop en woningbouw
Ombouwen is vaak niet het voordeligst
Dat bestemmingsplan is natuurlijk met een pennenstreek te wijzigen. Nood breekt wet. Als ik burgemeester was van een gemeente met een overschot aan kantoren (verpaupering) en een tekort aan betaalbare starterswoningen dan wist ik het wel.
Nee, met anti-kraak kan het dus ook niet. Altans deels, alleen de eerste 3 lagen van een kantoorpand mogen anti-kraak bewoond worden. Alles wat daarboven zit en wordt verhuurd als anti-kraak is volgens brandweer regulatie illegaal.quote:
[..]
Ze noemen het antikraak en dan kan het ineens wel.?
Nu de wethouders en de gemeenteraad nog meekrijgenquote:
Toch vallen veel kantoren ook wel om te bouwen natuurlijk. Ik vraag me alleen af of dat economisch rendabel is, aangezien de indeling toch heel anders is.
Dat bestemmingsplan is natuurlijk met een pennenstreek te wijzigen. Nood breekt wet. Als ik burgemeester was van een gemeente met een overschot aan kantoren (verpaupering) en een tekort aan betaalbare starterswoningen dan wist ik het wel.
Bestemmingsplan wijzigen kan zo een jaar in beslag nemen. Dan hebben we het nog niet over inspraak termijnen, voorlopig bestemmingsplan, definitief bestemmingsplan en planschade.In hoofddorp hebben ze een paar jaar terug 2 kantoorpanden omgebouwd naar appartementen, Jammer dat er zoveel erfpacht op zit...quote:
[..]
Nu de wethouders en de gemeenteraad nog meekrijgen
Het kan ook heel goed, maar stellen dat het '1 druk op de knop is', is helaas niet realiteit. Ik ben overigens sterk voor het verbouwen van kantoorpanden, jammer dat de meeste alleen erg 'steriel' zijn, ik ben altijd wel gecharmeerd van de amerikaanse lofts, met van die mooie liften.quote:
[..]
In hoofddorp hebben ze een paar jaar terug 2 kantoorpanden omgebouwd naar appartementen, Jammer dat er zoveel erfpacht op zit...
Mooi topicquote:
luie makelaars of sukkels van eigenaars?
Tja, makelaars..... Daar heb ik ook weinig goede woorden voor over.. Ps. wat doe jij nog op zo laat?quote:
krijgen we geen zomerstop??
[ Bericht 76% gewijzigd door michaelmoore op 08-05-2011 09:59:45 ]
Klopt, er zijn zogenaamde huizen in het systeem met de status "vertrouwelijk". Deze staan wel in het systeem, maar worden niet openbaar gepubliceerd.:)quote:
Er staan er wel meer niet op, zo staan er in de straat achter ons ook twee of drie te koop die ik niet terug kan vinden op funda. Jammer, want het zijn mooie huisjes.
Gedeeltelijk, er staat tegenwoordig zogenaamd extern aanbod op, zijn er volgens mij 30.000 deze komen bij zoekresultaten ook altijd achteraan.quote:
Zijn toch ook huizen die niet via een (NVM-) makelaar verkocht worden. Die staan ook niet op funda
jaap.nl is volgens mij daarom vollediger.quote:
Zijn toch ook huizen die niet via een (NVM-) makelaar verkocht worden. Die staan ook niet op funda
Voor dat bedrag krijg je bij mij in de buurt alleen een verlepte 2-kamerflat.
Dan ga je toch naar Spanje als de locatie niet uitmaakt?quote:
En dan zit je naar 'Droomhuis gezocht' te kijken en dan zie je de prachtigste villa's in Spanje voorbij komen voor een luttele 150.000 euro. Groot genoeg voor 2 gezinnen. Mét een stuk land.
Voor dat bedrag krijg je bij mij in de buurt alleen een verlepte 2-kamerflat.
Ow, wacht....
Er is alleen geen werk daar in de buurt. Als je daar wil wonen moet je toch wel wat eigen vermogen hebben.quote:
En dan zit je naar 'Droomhuis gezocht' te kijken en dan zie je de prachtigste villa's in Spanje voorbij komen voor een luttele 150.000 euro. Groot genoeg voor 2 gezinnen. Mét een stuk land.
Voor dat bedrag krijg je bij mij in de buurt alleen een verlepte 2-kamerflat.
Maar stel je hebt 2 ton (overwaarde ofzo), dan kun je daar wel heel comfortabel leven. Je koopt dat huis gewoon. Je hoeft er maar kort te stoken, je kunt zelf wat voor je eten zorgen, veel kleding heb je niet nodig. Dan kom je met een laag inkomen (paar honderd euro) al een heel eind. Daaorm zijn het ook vooral ouderen (55+, VUTters e.d.) die daar gaan wonen.
Kunnen ze kiezen tussen een villa in Spanje met goed weer en een ruime bestedingsruimte of in een krappe tussenwoning in de Nederlandse koude zonder dat ze veel geld overhouden. Logische keuze. Maar als je er nog bij moet werken is het toch anders.
Idd. Dat is het enige wat het tegenhoudt. Wat mij betreft dan. Dat ligt natuurlijk voor iedereen anders.quote:
Maar als je er nog bij moet werken is het toch anders.
Maar goed, ik moest het ook alleen maar kwijt omdat ik net dat programma zat te kijken en daarna door dit topic weer even herinnert werd aan hoe anders de situatie hier is.
Maar ik weet ook wel dat het er niet bepaald rooskleurig voorstaat met Spanje.En in de gebieden waar wel werk is zijn de huizen ook weer niet zo goedkoop!quote:
[..]
Idd. Dat is het enige wat het tegenhoudt. Wat mij betreft dan. Dat ligt natuurlijk voor iedereen anders.
Maar goed, ik moest het ook alleen maar kwijt omdat ik net dat programma zat te kijken en daarna door dit topic weer even herinnert werd aan hoe anders de situatie hier is.
Maar goed, als je dus VUT hebt en een rijtjeshuis in Nederland is het wel zeer aantrekkelijk om van de overwaarde die villa te kopen en dan daar te gaan wonen. Dat doen ook behoorlijk wat mensen natuurlijk
En dan waren die huizen die ik net zag ook nog héél groot. 5+ kamers enzo.quote:
Maar stel je hebt 2 ton (overwaarde ofzo), dan kun je daar wel heel comfortabel leven. Je koopt dat huis gewoon. Je hoeft er maar kort te stoken, je kunt zelf wat voor je eten zorgen, veel kleding heb je niet nodig. Dan kom je met een laag inkomen (paar honderd euro) al een heel eind. Daaorm zijn het ook vooral ouderen (55+, VUTters e.d.) die daar gaan wonen.
Kunnen ze kiezen tussen een villa in Spanje met goed weer en een ruime bestedingsruimte of in een krappe tussenwoning in de Nederlandse koude zonder dat ze veel geld overhouden. Logische keuze. Maar als je er nog bij moet werken is het toch anders.
Toevallig stond het hier ook aan, heb het gezien. Ik vond dat er zeer veel land bij zat, soms zelfs 45.000 m2.quote:
[..]
En dan waren die huizen die ik net zag ook nog héél groot. 5+ kamers enzo.
Een oom van me woont ook zo, die werkt als freelancer parttime via internet. Af en toe naar Nederland, kost toch bijna niks. Als je echt wil kan het wel!
Ik denk dat je daar heel relaxed (vrij, ontspannen, etc) kunt leven voor 500 euro per maand.). Dat heb je als ZZP-er in sommige beroepen in 2 dagen verdiend.
Daarnaast zitten die 'koopjes' vaak echt in de middle of nowherequote:237.042 huizen te koop
Nietusquote:
.. 236.831 huizen te koopKopersquote:
Een strohalm voor wanhopige verkopers?quote:
80 Hectare kopen, 60 weer verpatsen en houd ik 20 over.quote:
Zoveel land is alleen leuk als je het kunt verpachten oid. Wat moet je er mee
237.083 bedoel je.quote:
.237.084 huizen te koopquote:
lol, Xeno weet vast wel welk huis dat ene huis dat vandaag te koop is gegaan!quote:
Aangezien hij 24/7 op funda kijkt...
Maar ik zeg het lekker nietquote:
[..]
lol, Xeno weet vast wel welk huis dat ene huis dat vandaag te koop is gegaan!
Aangezien hij 24/7 op funda kijkt...
Trouwens... goed om te zien dat je blauwe verlichting werkt
Blauwequote:
[..]
Maar ik zeg het lekker niet
Trouwens... goed om te zien dat je blauwe verlichting werkt
Ik had vanochtend wel blauwe verlichting achter me aan
Maar ze moesten de gast vóór mij hebben die even daarvoor over de vluchtstrook de "file" inhaalde
Uit het vorige huizenmarkt topic, door je afwezigheid was ik heel bezorgt over je welzijnquote:
Blauwe
Ik had vanochtend wel blauwe verlichting achter me aan
Maar ze moesten de gast vóór mij hebben die even daarvoor over de vluchtstrook de "file" inhaalde
Huizenmarkt#135: Waar de verwachte crash uitblijft.
En daarna werd Scorpie zo chagrijnig dat ik vermoed dat hij geen blauwe verlichting heeft in zijn huis
Ik had al zo'n vermoeden dat het over de verlichting ging ja, maar ik heb geen idee hoe je op "blauw" komtquote:
[..]
Uit het vorige huizenmarkt topic, door je afwezigheid was ik heel bezorgt over je welzijn
Huizenmarkt#135: Waar de verwachte crash uitblijft.
En daarna werd Scorpie zo chagrijnig dat ik vermoed dat hij geen blauwe verlichting heeft in zijn huis
De RGB strips kunnen als je dat zou willen wel blauw licht weergeven natuurlijk. Misschien leuk voor in de zomer als het warm is ofzo. Of als je huurders op bezoek hebt die richting zelfmoord neigen na de jaarlijke verhoging van hun maandelijks boetetarief
Of rode lampjes als je een hypotheekschuld hebt af te betalen.quote:
[..]
Ik had al zo'n vermoeden dat het over de verlichting ging ja, maar ik heb geen idee hoe je op "blauw" komt
De RGB strips kunnen als je dat zou willen wel blauw licht weergeven natuurlijk. Misschien leuk voor in de zomer als het warm is ofzo. Of als je huurders op bezoek hebt die richting zelfmoord neigen na de jaarlijke verhoging van hun maandelijks boetetarief
De OZB gaat natuurlijk nooit omhoog...quote:
[..]
Ik had al zo'n vermoeden dat het over de verlichting ging ja, maar ik heb geen idee hoe je op "blauw" komt
De RGB strips kunnen als je dat zou willen wel blauw licht weergeven natuurlijk. Misschien leuk voor in de zomer als het warm is ofzo. Of als je huurders op bezoek hebt die richting zelfmoord neigen na de jaarlijke verhoging van hun maandelijks boetetarief
Die zou moeten dalen gezien de trend van de huizenprijzen.quote:
[..]
De OZB gaat natuurlijk nooit omhoog...
Ja hoor. En die daalt ook wel eens.quote:
[..]
De OZB gaat natuurlijk nooit omhoog...
237.347 huizen te koopquote:
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 13-05-2011 04:50:18 ]
In NL schijnt die bevolkingsafname vanwege het relatief hoge % moslims nog wel mee te vallen, maar wat ook nog eens best zou kunnen is dat als de PIIGS straks in een deflatoire depressie komen en daar steeds meer mensen uit vertrekken - en naar de wat beter bestuurde EU landen gaan, naar Groot Duitschland - of Uber Europa, zeg maar.
- Uitgegraaide babyboomers 'Ik vertrek'ken naar Zeuropa ...
- The best and the brightest (hopelijk) en young komen uit de PIIGS hier heen.
Het kaf vertrekt uit Groot Duitschland naar Zeuropa om zich bij het daar achterblijvende zeuropese kaf te voegen en lekker in het zonnetje te klapliggen en wat te kunstschilderen.
Het koren uit Zeuropa vertrekt Noordwaards om de ondergang van het Noordelijk avondland nog enige tijd uit te stellen. Het oost Romeinse rijk stortte tenslotte ook pas veel later is dan het westelijke, dus waarom niet?
Misschien dat de NL huizen bubble dan toch nog veel langer kan blijven bestaan.
Mijn OZB daalde een maand nadat ik mijn huis kocht. In de 15 jaar dat ik huurde heb ik nog NOOIT een daling van mijn woonlasten meegemaakt.quote:
[..]
De OZB gaat natuurlijk nooit omhoog...
En daarnaast weet jij net zo goed als ik dat deen eventuele stijging van de OZB in het niet valt bij de jaarlijkse gegarandeerde huurstijgingen.
De HRA gaat de komende jaren sneuvelen, de Grieken hebben dat geld immers harder nodigquote:
Mijn OZB daalde een maand nadat ik mijn huis kocht. In de 15 jaar dat ik huurde heb ik nog NOOIT een daling van mijn woonlasten meegemaakt.
En daarnaast weet jij net zo goed als ik dat deen eventuele stijging van de OZB in het niet valt bij de jaarlijkse gegarandeerde huurstijgingen.
Still going strong
Ik denk eerder dat we alle scheefhuurders deporteren naar siberie en hun huizen aan gepensioneerde grieken doneren om zo de kosten van al die 45-plusser-grieken te drukkenquote:
[..]
De HRA gaat de komende jaren sneuvelen, de Grieken hebben dat geld immers harder nodig
Nee het huurwaardefofait zal flink oplopen, dat is de eenvoudigste manier om die Griekse miljarden los te peuterenquote:
[..]
De HRA gaat de komende jaren sneuvelen, de Grieken hebben dat geld immers harder nodig
Hey, heb je je stokpaardje weer gevonden op zolder?quote:
[..]
Nee het huurwaardefofait zal flink oplopen, dat is de eenvoudigste manier om die Griekse miljarden los te peuteren
Ik vind het anders een briljant plan, die bankslaven kunnen geen kant op en kunnen dus prima gedwongen worden voor de banken in Griekenland te betalen. Stel je voor dat de banken hun verlies moeten nemen.... the horrorquote:
[..]
Hey, heb je je stokpaardje weer gevonden op zolder?
Nah, laat de corpsters maar eens belasting betalen. Kunnen ze makkelijk betalen als ze al die scheefhuurder marktconforme huren laten betalen. Het heet niet voor niks huurwaardeforfait. Ik zeg: fiscale bijtelling voor degenen die te goedkoop huren agv van al die zwaar gesubsidieerde stichtingskosten....quote:
[..]
Ik vind het anders een briljant plan, die bankslaven kunnen geen kant op en kunnen dus prima gedwongen worden voor de banken in Griekenland te betalen. Stel je voor dat de banken hun verlies moeten nemen.... the horror
Juist en de woonlasten, rente / huur, fiscaal aftrekbaar maken.quote:
[..]
Nah, laat de corpsters maar eens belasting betalen. Kunnen ze makkelijk betalen als ze al die scheefhuurder marktconforme huren laten betalen. Het heet niet voor niks huurwaardeforfait. Ik zeg: fiscale bijtelling voor degenen die te goedkoop huren agv van al die zwaar gesubsidieerde stichtingskosten....
Heel goed punt
237.457 huizen te koopquote:
237.458 huizen te koop
Still going strong
Volgens mij moeten de corpsters en banksters dan eerst maar eens een marktconforme rente gaan betalen. Nu word het geld gratis uitgereikt door de centrale banken. Alles om de banksters aan woekerwinsten te helpen.... zodra er betaald moet worden omdat ze wederom falen kloppen ze weer bij xeno aanquote:
[..]
Nah, laat de corpsters maar eens belasting betalen. Kunnen ze makkelijk betalen als ze al die scheefhuurder marktconforme huren laten betalen. Het heet niet voor niks huurwaardeforfait. Ik zeg: fiscale bijtelling voor degenen die te goedkoop huren agv van al die zwaar gesubsidieerde stichtingskosten....
zo dan is die ex-corporatieflat met betonrot, blokverwarming en 140 euro servicekosten toch verkocht voor 125.000 euro, dankzij de garantstelling van de overheid.quote:
Daar zal die corporatie dankbaar voor zijn, nu is het te hopen dat het bankkartel deze garantie kan gebruiken om hem een hypotheek aan te smeren met 1 % boven de normen in het buitenland
1.5% ten opzichte van duitslandquote:
[..]
zo dan is die ex-corporatieflat met betonrot, blokverwarming en 140 euro servicekosten toch verkocht voor 125.000 euro, dankzij de garantstelling van de overheid.
Daar zal die corporatie dankbaar voor zijn, nu is het te hopen dat het bankkartel deze garantie kan gebruiken om hem een hypotheek aan te smeren met 1 % boven de normen in het buitenland
quote:238.123 huizen te koop
Dat zou wel erg snel zijn, maar deze maand zeker, de opgaande lijn is ook veel steiler dan vorig jaar.quote:Op vrijdag 13 mei 2011 14:42 schreef WammesWaggel het volgende:
Volgend weekend gaan we in met zeker 240k?
Als ik nu iets wilde verkopen, dan zou ik adverteren met het achterlaten van een deel renteloze financiering in het huis.
En accoord gaan met betaling van de laatste 25.000 euro over tien jaar, uiteraard via de notaris, want daar zit het probleem
[ Bericht 7% gewijzigd door michaelmoore op 14-05-2011 10:42:42 ]
Dit is precies wat projectontwikkelaars nu proberen: geef geen korting, maar geef een "uitgestelde betaling". Uiteraard zijn dit de laatste uitwassen van totaal uit de hand gelopen prijzen, en de laatste wanhopige pogingen om de prijzen nog hoog te houden.quote:
[..]
Als ik nu iets wilde verkopen, dan zou ik adverteren met het achterlaten van een deel renteloze financiering in het huis.
En accoord gaan met betaling van de laatste 25.000 euro over tien jaar, uiteraard via de notaris, want daar zit het probleem
Stel je hetzelfde eens voor bij een TV: "Ja, ik weet dat-ie belachelijk duur is, maar als je nu 500 euro geeft en over 10 jaar de rest ben je nu goedkoop uit"...
238.064 huizen te koopquote:
Makelaartjes weer druk geweest zo te zien
Niets aan de hand mensen... er is geen huizenmarkt-zeepbel... er is alleen maar veel lucht
Iedereen wil zijn woning nog kwijt voordat deze aan groot onderhoud toe is, als ik zie in welke slechte staat sommige woningen zijn en wat men er voor durft te vragenquote:
De laatste loodjes wegen het zwaarst... daarna komt de boel in vrije val, als je wilt kopen zou ik het gewoon uitstellen om de markt verder onder druk te zetten. Al dat gelul over 'nu woongenot, later de zorgen over afbetalen' is afkomstig van mensen die deelgenomen hebben aan het grootste pyramidespel van de lage landen. Laat je niet van de weg lokken!quote:
Dit is precies wat projectontwikkelaars nu proberen: geef geen korting, maar geef een "uitgestelde betaling". Uiteraard zijn dit de laatste uitwassen van totaal uit de hand gelopen prijzen, en de laatste wanhopige pogingen om de prijzen nog hoog te houden.
Stel je hetzelfde eens voor bij een TV: "Ja, ik weet dat-ie belachelijk duur is, maar als je nu 500 euro geeft en over 10 jaar de rest ben je nu goedkoop uit"...
Lijkt me een kop-schouder formatie. De kop is wat aan de hoge kant maartochquote:
[..]
Dat zou wel erg snel zijn, maar deze maand zeker, de opgaande lijn is ook veel steiler dan vorig jaar.
[ afbeelding ]
Dit valt mij ook op. Na x-aantal jaren weer verhuizen als het huis toe is aan groot ondehoud. CV-ketels die aan vernieuwing toe zijn etc.. Lijkt wel dat wanneer de mensen geen geld hebben voor onderhoud het makkelijker is om het huis te verkopen, een nieuwe hypotheek afsluiten om zo weer in een goed onderhouden huis te zitten.quote:
[..]
Iedereen wil zijn woning nog kwijt voordat deze aan groot onderhoud toe is, als ik zie in welke slechte staat sommige woningen zijn en wat men er voor durft te vragen
[ Bericht 0% gewijzigd door BeffJeck op 15-05-2011 09:23:38 ]
Dan ga je wel steeds kleiner wonen, weinig mensen die een klein genoeg ego hebben om dat te doen.quote:Op zondag 15 mei 2011 08:48 schreef BeffJeck het volgende:
[..]
Lijkt wel dat wanneer de mensen geen geld hebben voor onderhoud het makkelijker is om het huis te verkopen, een nieuwe hypotheek afsluiten om zo weer in een goed onderhouden huis te zitten.
Misschien nu, maar toen de prijzen de pan uit groeide was het een ander verhaal.quote:
[..]
Dan ga je wel steeds kleiner wonen, weinig mensen die een klein genoeg ego hebben om dat te doen.
tien jaar terug ging dat makkelijk, niemand keek naar staat van onderhoud of inrichtingquote:
[..]
Dit valt mij ook op. Na x-aantal jaren weer verhuizen als het huis toe is aan groot ondehoud. CV-ketels die aan vernieuwing toe zijn etc.. Lijkt wel dat wanneer de mensen geen geld hebben voor onderhoud het makkelijker is om het huis te verkopen, een nieuwe hypotheek afsluiten om zo weer in een goed onderhouden huis te zitten.
Heel af en toe ze je een woning waar net een nieuwe CV ketel en sanitair in is geplaatst... maar dan verwacht men ook meteen de hoofdprijs te kunnen vragen. Als je ziet hoe rot het voegwerk en de dakpannen dan nog zijn vraag je je af waar die prijs dan op is gebaseerd. Als een woning 30 jaar oud is moet gewoon het voegwerk gerenoveerd worden en als je dan toch bezig bent leg er dan ook even nieuwe pannen opquote:
Dit valt mij ook op. Na x-aantal jaren weer verhuizen als het huis toe is aan groot ondehoud. CV-ketels die aan vernieuwing toe zijn etc.. Lijkt wel dat wanneer de mensen geen geld hebben voor onderhoud het makkelijker is om het huis te verkopen, een nieuwe hypotheek afsluiten om zo weer in een goed onderhouden huis te zitten.
Helaas past dit niet in het model van de woningmarkt... je kon toch alleen maar verdienen aan een woning? Als je je 'overwaarde' moet uitgeven aan onderhoud dan is het niet meer zo aantrekkelijk om telkens te verhuizen... dan is dat plotseling een onderneming waarbij je weer eigen geld moet inbrengen.
Slijten doen ze niet... maar het ziet er wel heel lelijk uit. Als je een tweedehands auto koopt gaat er toch ook flink wat van de prijs af als de lak niet meer om aan te zien is?quote:
Xeno, ik weet niet waar jij je wijsheid vandaan haalt, maar als er 1 ding juist niet slijt aan huizen zijn het wel de dakpannen. Het enigste probleem is bij oude huizen weer de juiste dakpannen wanneer er toch 1 kapot is gegaan te vinden.
Na 30 jaar zijn de meeste tegeltjes in de badkamer ook nog prima.. en schijten op de pot gaat ook nog net zo goed als 30 jaar geleden... waarom zouden we nieuwe sanitair nodig hebben?
En hoeveel huizen heb je in je leven al gekocht en er 10.000 en euro's afgepingeld vanwege wat aanslag op dakpannen.quote:
Slijten doen ze niet... maar het ziet er wel heel lelijk uit. Als je een tweedehands auto koopt gaat er toch ook flink wat van de prijs af als de lak niet meer om aan te zien is?
Nou hier worden anders de dakpannen vervangen momenteel, de oude waren poreus geworden, woning is uit 1974, ik moet zeggen de wijk knapt er wel enorm van op, lijkt wel een nieuwbouwwijk, maar dan met veel en veeel meer groenquote:
Xeno, ik weet niet waar jij je wijsheid vandaan haalt, maar als er 1 ding juist niet slijt aan huizen zijn het wel de dakpannen. Het enigste probleem is bij oude huizen weer de juiste dakpannen wanneer er toch 1 kapot is gegaan te vinden.
Overigens zijn de woningen drie jaar terug ook opnieuw gevoegd, dat hielp ook enorm
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 16-05-2011 09:48:58 ]
De verhuurorganisatie had natuurlijk teveel geld in de pot zitten en willen er geen nieuwe huizen voor bouwen, dan maar het opmaken aan de uiterlijke schijn. Haalt de opknapmanager ook zijn target en krijgt ie ook zijn bonus.quote:
[..]
Nou hier worden anders de dakpannen vervangen momenteel, woning is uit 1974, ik moet zeggen de wijk knapt er wel enorm van op, lijkt wel een nieuwbouwwijk, maar dan met veel en veeel meer groen
nee ze waren poreus geworden, ze doen hier niets als het niet noodzakelijk is.quote:
[..]
De verhuurorganisatie had natuurlijk teveel geld in de pot zitten en willen er geen nieuwe huizen voor bouwen, dan maar het opmaken aan de uiterlijke schijn. Haalt de opknapmanager ook zijn target en krijgt ie ook zijn bonus.
Maar ze zijn wel zuinig op de woningen
Het voegwerk vernieuwen was ik minder blij mee, dat gaf een hoop troep
Overigens hebben ze onlangs ook de riool moeten repareren, dan gaan er van die mannen onder de keukenvloer, de zaak lijmen, ik kreeg last van rioolvliegjes in de keuken
Maar het zijn wel grote royale woningen dat is wel fijn, groter dan ze nu bouwen
O en dit jaar of volgend jaar willen ze weer gaan schilderen, dat gaat heel erg snel, je merkt het nauwelijks
En vorige week hebben ze de ketel gerepareerd, die is uit 1997 hoorde ik, dus die is er wel aan
Alleen de stoep achter moet opgehoogd worden en dat moet ikzelf doen helaas
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 16-05-2011 10:10:34 ]
Is dat relevant, want? Tja... de staat van de dakpannen zou voor mij een issue zijn. Dat jij oude pannen met veel mos en aanslag waardeert alsof ze nieuw zijn is jouw keuzequote:
En hoeveel huizen heb je in je leven al gekocht en er 10.000 en euro's afgepingeld vanwege wat aanslag op dakpannen.
Hier in Dronten is de onderhoudsstaat van menig huurwoning een stuk beter als die van koopwoningen. De woningcorporatie gaat vrolijk door met de renovatie van zijn woningen, voegwerk word gerenoveerd, dak, schoorsteen, dak en vloerisolatie word aangebracht, sanitair word vernieuwd, kozijnen worden vervangen, schuurdaken vernieuwd etc. etc... Op veel locaties worden er zelf schuttingen geplaatst om het aanzien van de buurt te verbeteren... je kan wel zien waar de huurtokkies wonenquote:
[..]
Nou hier worden anders de dakpannen vervangen momenteel, de oude waren poreus geworden, woning is uit 1974, ik moet zeggen de wijk knapt er wel enorm van op, lijkt wel een nieuwbouwwijk, maar dan met veel en veeel meer groen
Overigens zijn de woningen drie jaar terug ook opnieuw gevoegd, dat hielp ook enorm
Het is dubbel hier, de wbv zorgt er voor dat de staat van de woningen in orde blijft.quote:
[..]
Hier in Dronten is de onderhoudsstaat van menig huurwoning een stuk beter dan die van koopwoningen.
dwz, geen achteruitgang, maar zeker ook geen verbetering. (isolatie, CV ipv gashaard en boiler)
wbv verkoopt graag alleen de wanhopig verkrotte woningen.quote:
Wel grappig dat nu opeens de wbv wel aan onderhoud doet, maar de huizen die ze verkopen door jullie 2en stelselmatig als woonkrotten afgeschilderd worden.
Dat is niet raar... de woningen die ze verkopen worden immers niet opgeknapt... die probeert men tegen woekerprijzen aan een optimist te slijtenquote:
Wel grappig dat nu opeens de wbv wel aan onderhoud doet, maar de huizen die ze verkopen door jullie 2en stelselmatig als woonkrotten afgeschilderd worden.
En zoals wel vaker vermeld daar is geen enkel bewijs van, behalve jullie dikke duim. En helaas voor jullie het annecdotisch voorbeeld van mij dat alles opgeknapt werd voordat het in de verkoop ging waar ik woon.quote:
[..]
Dat is niet raar... de woningen die ze verkopen worden immers niet opgeknapt... die probeert men tegen woekerprijzen aan een optimist te slijten
Ach... ik hoor altijd van de anekdoten over hoe goed kopers hun pandjes onderhouden... dat dit in de praktijk vaak tegenvalt word volkomen genegeerd door de meestenquote:
En zoals wel vaker vermeld daar is geen enkel bewijs van, behalve jullie dikke duim. En helaas voor jullie het annecdotisch voorbeeld van mij dat alles opgeknapt werd voordat het in de verkoop ging waar ik woon.
Waar baseer je dat op?quote:
[..]
Ach... ik hoor altijd van de anekdoten over hoe goed kopers hun pandjes onderhouden... dat dit in de praktijk vaak tegenvalt word volkomen genegeerd door de meesten
De woningen die de WBV hier verkoopt worden alelen geschilderd en de door hen opgerichte VVE heeft een lege kas dus die moet snel vol en de maandelijks bonus is dan ook 125 euro , tja die betonrot hequote:
[..]
Het is dubbel hier, de wbv zorgt er voor dat de staat van de woningen in orde blijft.
dwz, geen achteruitgang, maar zeker ook geen verbetering. (isolatie, CV ipv gashaard en boiler)
[..]
wbv verkoopt graag alleen de wanhopig verkrotte woningen.
wat heeft betonrot met onderhoud te maken?quote:
[..]
De woningen die de WBV hier verkoopt worden alelen geschilderd en de door hen opgerichte VVE heeft een lege kas dus die moet snel vol en de maandelijks bonus is dan ook 125 euro , tja die betonrot he
Even daarop in gaan wat denk je hoeveel een VVE bijdrage van nieuwbouw bedraagd? Ik heb genoeg funda advertenties gezien waarbij deze vaak al boven de 200 euro per maand zitten. Maar ja die betonrot in nieuwbouw je moet toch nu al flink gaan sparen om dat straks te herstellen.quote:
De woningen die de WBV hier verkoopt worden alelen geschilderd en de door hen opgerichte VVE heeft een lege kas dus die moet snel vol en de maandelijks bonus is dan ook 125 euro , tja die betonrot he
Bedraagd ?????quote:
[..]
Even daarop in gaan wat denk je hoeveel een VVE bijdrage van nieuwbouw bedraagd? Ik heb genoeg funda advertenties gezien waarbij deze vaak al boven de 200 euro per maand zitten. Maar ja die betonrot in nieuwbouw je moet toch nu al flink gaan sparen om dat straks te herstellen.
Betonrot in nieuwbouw kan niet meer, was een constructiefout uit de jaren 60 / 70 in bepaalde soorten vloeren van galerijen en balkons, kwaaitaalvloeren
Betonijzer van nu dat roest niet
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 16-05-2011 11:48:59 ]
Ok mijn nederlands is niet altijd geheel goed vervoegd (of is het toch met een T of DTquote:
[..]
Bedraagd ?????
Betonrot in nieuwbouw kan niet meer, was een constructiefout uit de jaren 60 / 70 in bepaalde soorten vloeren van galerijen en balkons, kwaaitaalvloeren
Betonijzer van nu dat roest niet
).Betonrot kwam niet door het betonijzer, maar door het slechte beton wat men gebruikte (voornamelijk door een uithardings versneller) . De huidige bewapingen is nog steeds van normaal staal, ik heb nog nooit roestvaststalen bewapening gezien.
De directie van de Rabobank kijkt nooit op Funda.quote:Volgens de Rabobank staan in Nederland honderdtachtigduizend woningen te koop, terwijl er vorig jaar slechts honderddertigduizend werden verkocht.
Dat klopt maar deels. Te weinig dekking en beschadigingen zijn de voornaamste redenen waardoor er veel betonrot voor kwam.quote:
[..]
Ok mijn nederlands is niet altijd geheel goed vervoegd (of is het toch met een T of DT
Betonrot kwam niet door het betonijzer, maar door het slechte beton wat men gebruikte (voornamelijk door een uithardings versneller) . De huidige bewapingen is nog steeds van normaal staal, ik heb nog nooit roestvaststalen bewapening gezien.
Gewoon... je doppen gebruiken.quote:
Met dekking bedoel je neem ik aan hoever de bewapening in het beton opgesloten zit?quote:
[..]
Dat klopt maar deels. Te weinig dekking en beschadigingen zijn de voornaamste redenen waardoor er veel betonrot voor kwam.
Aangezien de bewapingening die ik zie liggen overal nog steeds roestbruin zijn en niet gecoat met zink of een ander metaal zijn om deze corrosiebestendiger te maken.
En die beschadingen waren die juist niet veroorzaakt door die uithardings middelen waardoor er te grote porien in het beton kwamen en dus er water in contact kon komen met het wapeningsijzer?
quote:
Het element ijzer is in de loop der jaren veranderd? Mijn god, dat zet de complete wetenschap op zijn kop! Stel je voor dat het element goud het omgekeerde doet. Dan roesten straks alle goudvoorraden weg en moet GoudIsEcht zijn nick veranderen in GoudRoestWeg!
ijzer == staal in de volksmond danquote:
Het element ijzer is in de loop der jaren veranderd?
No problem toch.... goudoxide zal er niet minder zeldzaam om wordenquote:Mijn god, dat zet de complete wetenschap op zijn kop! Stel je voor dat het element goud het omgekeerde doet. Dan roesten straks alle goudvoorraden weg en moet GoudIsEcht zijn nick veranderen in GoudRoestWeg!
alsof je in een terrarium woont Ramen open willen hebben is mijns inziens toch een symptoom van niet goed werkende klimaatregeling. In m'n huidige optrekje met airco en vloerverwarming/koeling heb ik er totaal geen behoefte aan, en als bijkomend voordeel nooit spinnen/muggen binnen.
Ziekmakende huizen!quote:
Gisteren Brandpunt gezien? 400k huizen die je niet moet willen hebben, een splinternieuw huis waar geen raam in open kan
Precies dat snap ik ook niet, als het een koopwoning is kun je gewoon de boel aanpassen (of niet zo kopen).quote:
Wat ik niet begrijp is waarom mensen in een ziekmakende woning blijven wonen? Dan onderneem je toch actie
Als het een huurwoning is kun je gewoon iets anders zoeken. Als je er zeven jaar 'doodziek' blijft wonen met je kinderen aan de beademing ben je toch idioot.
Dat zou dan wel hele dure gebouwen worden als men roestvrijstaal of edelstaal gebruikt bij gewapend beton!quote:
[..]
Ok mijn nederlands is niet altijd geheel goed vervoegd (of is het toch met een T of DT
Betonrot kwam niet door het betonijzer, maar door het slechte beton wat men gebruikte (voornamelijk door een uithardings versneller) . De huidige bewapingen is nog steeds van normaal staal, ik heb nog nooit roestvaststalen bewapening gezien.
Trouwens, betonrot komt op een gegeven moment voor bij elk gebouw met zo'n constructie, ook al is het beton in orde, maar vooral als je bedenkt dat de gebouwen van tegenwoordig niet meer ontworpen zijn voor de eeuwigheid.
Ik heb vroeger gewerkt bij een ingenieursbureau, daar vertelde een architect mij dat gebouwen vroeger werden ontworpen voor 80 jaar (moet minstens voor zoveel jaar kunnen blijven staan zonder maar enig onderhoud), later voor 50 jaar, en nu slechts voor 20 jaar. Als ze die eis omlaag brengen kunnen ze ook goedkopere materialen gebruiken of de eisen aan deze materialen verlagen. Betekent wel dat er sneller onderhoud moet worden gepleegd. Maar he, gebouwen van tegenwoordig worden toch sneller afgebroken.
Betonrot kwam voor door een verouderde techniek, vooral bij kwaaitaalvloeren van 1960 tot 1980.quote:
[..]
Dat zou dan wel hele dure gebouwen worden als men roestvrijstaal of edelstaal gebruikt bij gewapend beton!
Trouwens, betonrot komt op een gegeven moment voor bij elk gebouw met zo'n constructie, ook al is het beton in orde, maar vooral als je bedenkt dat de gebouwen van tegenwoordig niet meer ontworpen zijn voor de eeuwigheid.
Ik heb vroeger gewerkt bij een ingenieursbureau, daar vertelde een architect mij dat gebouwen vroeger werden ontworpen voor 80 jaar (moet minstens voor zoveel jaar kunnen blijven staan zonder maar enig onderhoud), later voor 50 jaar, en nu slechts voor 20 jaar. Als ze die eis omlaag brengen kunnen ze ook goedkopere materialen gebruiken of de eisen aan deze materialen verlagen. Betekent wel dat er sneller onderhoud moet worden gepleegd. Maar he, gebouwen van tegenwoordig worden toch sneller afgebroken.
Het komt nu door goede regels en milieueisen in het bouwbesluit niet meer voor
http://www.betonrotonderz(...)%20in%20vloeren.html
Niet never nooit meer? Tot in den eeuwigheid? Dat lijkt mij sterk, alle materialen zijn aan erosie onderhevig en verwerenquote:
[..]
Betonrot kwam voor door een verouderde techniek, vooral bij kwaaitaalvloeren van 1960 tot 1980.
Het komt nu niet meer voor
http://www.betonrotonderz(...)%20in%20vloeren.html
Wat je waarschijnlijk bedoelt is dat betonrot niet meer voorkomt binnen de specificaties waarin de materialen zijn ontworpen.
Ik had een overbuurman die last had van vocht in de woning, zijn kinderen werden daar ziek van... die propte zijn gezin in de auto en stormde bij de corporatiedirecteur de kamer binnen, plofde zijn jongste op het bureau neer en vroeg of er al aan het vochtprobleem gewerkt werd.... hij kreeg erg snel een andere woning.... je moet gewoon dit soort mensen bij je probleem betrekken... niet vanachter de telefoon maar gewoon in levende lijvequote:
Precies dat snap ik ook niet, als het een koopwoning is kun je gewoon de boel aanpassen (of niet zo kopen).
Als het een huurwoning is kun je gewoon iets anders zoeken. Als je er zeven jaar 'doodziek' blijft wonen met je kinderen aan de beademing ben je toch idioot.
De meeste woningbouw 'verenigingen' hebben de directie heel effectief afgeschermd van de huurders. Maar als mijn kinderen ziek worden van een huis word het het heel snel opgelost.quote:
[..]
Ik had een overbuurman die last had van vocht in de woning, zijn kinderen werden daar ziek van... die propte zijn gezin in de auto en stormde bij de corporatiedirecteur de kamer binnen, plofde zijn jongste op het bureau neer en vroeg of er al aan het vochtprobleem gewerkt werd.... hij kreeg erg snel een andere woning.... je moet gewoon dit soort mensen bij je probleem betrekken... niet vanachter de telefoon maar gewoon in levende lijve
Ik weet niet hoe het vandaag de dag gesteld is maar 10 jaar geleden kon je vrij makkelijk doorlopen. Mogelijk omdat het er hier nog gemoedelijk aan toe gaatquote:
De meeste woningbouw 'verenigingen' hebben de directie heel effectief afgeschermd van de huurders. Maar als mijn kinderen ziek worden van een huis word het het heel snel opgelost.
Als je nog in contact kan komen lukt dat.quote:
[..]
Ik had een overbuurman die last had van vocht in de woning, zijn kinderen werden daar ziek van... die propte zijn gezin in de auto en stormde bij de corporatiedirecteur de kamer binnen, plofde zijn jongste op het bureau neer en vroeg of er al aan het vochtprobleem gewerkt werd.... hij kreeg erg snel een andere woning.... je moet gewoon dit soort mensen bij je probleem betrekken... niet vanachter de telefoon maar gewoon in levende lijve
In mijn jeugd woonden we in een nieuwbouw wijk, stond een pomp maar de hele nacht herrie te maken ergerde mijn pa zich aan. heeft 2* aan de uitvoerder gevraagd of deze maatregelen konden nemen. Gebeurde niets, dus heeft hij in het telefoonboek teondertijd het telefoonnummer van de directeur van heijmans gevonden, deze midden in de nacht wakker gebeld, en de dag erna stond er een stille pomp. Maar natuurlijk te triest voor woorden dat het dan wel geregeld kan worden en op de normale manier niet.
Waarschijnlijk heeft die uitvoerder een schild ontwikkelt tegen 'zeikerds' en is hij niet meer in staat om iedere individuele klacht op waarde te oordelen... in de kern zal het geen gebrek aan empathie zijn... eerder een gebrek aan interesse. Zijn taak is om de klus te klaren met de middelen die hem ter beschikking zijn gesteld. Ik denk dat als die directeur dagelijks word opgebeld door 'zeikerds' die mopperen over de herrie makende pompen deze ook een schild ontwikkeld... een geheim nummer neemt of gewoon zijn herrie makende pompen omruilt voor stillere pompen.... afhankelijk van de aard van de persoon.quote:
Als je nog in contact kan komen lukt dat.
In mijn jeugd woonden we in een nieuwbouw wijk, stond een pomp maar de hele nacht herrie te maken ergerde mijn pa zich aan. heeft 2* aan de uitvoerder gevraagd of deze maatregelen konden nemen. Gebeurde niets, dus heeft hij in het telefoonboek teondertijd het telefoonnummer van de directeur van heijmans gevonden, deze midden in de nacht wakker gebeld, en de dag erna stond er een stille pomp. Maar natuurlijk te triest voor woorden dat het dan wel geregeld kan worden en op de normale manier niet.
In gebouwen na 1980 is het nooit meer geconstateerd.quote:
[..]
Niet never nooit meer? Tot in den eeuwigheid? Dat lijkt mij sterk, alle materialen zijn aan erosie onderhevig en verweren
Wat je waarschijnlijk bedoelt is dat betonrot niet meer voorkomt binnen de specificaties waarin de materialen zijn ontworpen.
noem mij een gebouw van na 1985 waar betonrot in zit
LOL! Beetje korte termijndenken he? Zo'n gebouw is nauwelijks 30 jaar oud, zoiets valt onder de Nederlandse definitie nog onder nieuwbouw. Wat ik bedoel als een gebouw straks 50, 80 of 100 jaar en ouder is.quote:
[..]
In gebouwen na 1980 is het nooit meer geconstateerd.
noem mij een gebouw van na 1985 waar betonrot in zit
Naar alle waarschijnlijkheid veel van de hoge meuk die men voor miljarden in dubai uit de grond gestampt heeft.quote:
[..]
In gebouwen na 1980 is het nooit meer geconstateerd.
noem mij een gebouw van na 1985 waar betonrot in zit
Maar dat is natuurlijk geen nederland meer.
Daar kan het wel met al die zoute zeewind, ik zou daar niet graag een appartement kopenquote:
[..]
Naar alle waarschijnlijkheid veel van de hoge meuk die men voor miljarden in dubai uit de grond gestampt heeft.
Maar dat is natuurlijk geen nederland meer.
Maar net op RTLZ :
http://www.rtl.nl/compone(...)erkocht-in-april.xml
is daar de zeewind zouter dan aan de NL kust dan?quote:
[..]
Daar kan het wel met al die zoute zeewind, ik zou daar niet graag een appartement kopen
Maar net op RTLZ :
http://www.rtl.nl/compone(...)erkocht-in-april.xml
je hebt echt geen idee wat betonrot is, he?
Betonrot is het roesten van het in het beton aanwezige wapening. Roesten is een expansieve reactie (roest zet uit) en doet het beton barsten. Hierdoor brokkelt de betonconstructie uitelkaar. Op een gegeven moment, en dat houd je niet tegen, verweert weer en wind toch het beton (die kleine poriën bevat) en kan ergens in de toekomst de wapening in contact komen met het externe vocht. Zodra dat gebeurt begint de betonrot. Hoe dichter en beter de betonmantel is hoe minder snel dit zal gebeuren natuurlijk. Maar op een gegeven moment gebeurt het toch.quote:
[..]
is daar de zeewind zouter dan aan de NL kust dan?
je hebt echt geen idee wat betonrot is, he?
Ik kan mij voorstellen dat het zoute water aan de kust het beton eerder doet verweren (door de zoutkristallen).
BETONROT heet het in volksmond. De schade aan begane grond vloeren in huizen die tussen ongeveer 1965 en 1983 zijn gebouwd. Het gaat om de zogenaamde Kwaaitaal of Manta systeemvloeren. Door toevoeging van chemische middelen kan de wapening binnen vandaan worden "opgevreten", daarna gaat het roesten, brokkelt het beton af etc.
Let op.. zogenaamd "betonrot" komt alleen maar voor bij Kwaaitaal of Manta vloeren, u kunt eenvoudig bij uw gemeente navragen of uw woning daadwerkelijk een Kwaaitaal of Manta vloer heeft. Pas dan is risico aanwezig zoals omschreven. Ook kunt u zelf proberen e.a te beoordelen.
(kon me al niet voorstellen dat het betonstaal bijzonder veel van samenstelling was gewijzigd, dit klinkt aannemelijker)
Utrecht ligt niet aan zeequote:
[..]
is daar de zeewind zouter dan aan de NL kust dan?
je hebt echt geen idee wat betonrot is, he?
Ik denk dat jij er veel meer verstand van denkt te hebben
dat is inderdaad 'beton'rot. Roesten van ijzer, doordat de kwaliteit van beton onvoldoende is. Beton is namelijk helemaal niet sterk van zichzelf. Het ijzer verleent het sterkte.quote:
[..]
Betonrot is het roesten van het in het beton aanwezige wapening. Roesten is een expansieve reactie (roest zet uit) en doet het beton barsten. Hierdoor brokkelt de betonconstructie uitelkaar. Op een gegeven moment, en dat houd je niet tegen, verweert weer en wind toch het beton (die kleine poriën bevat) en kan ergens in de toekomst de wapening in contact komen met het externe vocht. Zodra dat gebeurt begint de betonrot. Hoe dichter en beter de betonmantel is hoe minder snel dit zal gebeuren natuurlijk. Maar op een gegeven moment gebeurt het toch.
Ik kan mij voorstellen dat het zoute water aan de kust het beton eerder doet verweren (door de zoutkristallen).
Wat met die bewuste vloeren aan de hand was dat er aan de beton een chemische toevoeging werd toegevoegd om de vloerdelen sneller te laten uitharden. Maar waardoor het beton ook minder dicht werd, zodat het ijzer kon oxideren.
In principe kan betonrot voorkomen in elke vloer welke niet voldoende dicht is. Dus bijv. bij gebruik van beton met te weinig cement.
Wat ons licht michaelmoore beweert is dat het in Dubai zouter is dan in IJmuiden, waardoor dezelfde kwaliteit bouw in Dubai eerder roetst dan IJmuuiden
Past aardig in zijn reportoire.Ik denk inderdaad ook dat dat niet de reden is van Dubai. Had het niet iets te maken met alreeds aanwezige zoutkristallen in het beton en het daardoor poreus maken? Hierdoor is het contact met water waarschijnlijker?quote:
[..]
dat is inderdaad 'beton'rot. Roesten van ijzer, doordat de kwaliteit van beton onvoldoende is. Beton is namelijk helemaal niet sterk van zichzelf. Het ijzer verleent het sterkte.
Wat met die bewuste vloeren aan de hand was dat er aan de beton een chemische toevoeging werd toegevoegd om de vloerdelen sneller te laten uitharden. Maar waardoor het beton ook minder dicht werd, zodat het ijzer kon oxideren.
In principe kan betonrot voorkomen in elke vloer welke niet voldoende dicht is. Dus bijv. bij gebruik van beton met te weinig cement.
Wat ons licht michaelmoore beweert is dat het in Dubai zouter is dan in IJmuiden, waardoor dezelfde kwaliteit bouw in Dubai eerder roetst dan IJmuuiden
Maar goed, volgens mij onstaat toch op een gegeven moment betonrot, hoe goed de contsructie ook is. Ik vraag mij af of gebouwen of bruggen van nu, gemaakt van gewapend beton, over 100, 200 jaar of zelfs 300 jaar nog wel bestaan...
Meneer more heeft gelijk dat het klimaat in dubai nog wat erger is als in nl. Maar verder heeft de rest ook gelijk met waardoor betonrot ook kan optreden.
Het pantheon in rome staat er ook nog steeds na bijna 2000 jaar maar daarbij heeft men geen stalen bewapening gebruikt.quote:
Maar goed, volgens mij onstaat toch op een gegeven moment betonrot, hoe goed de contsructie ook is. Ik vraag mij af of gebouwen of bruggen van nu, gemaakt van gewapend beton, over 100, 200 jaar of zelfs 300 jaar nog wel bestaan...
quote:
http://www.skyscrapercity.com/archive/index.php/t-467507.html
Meneer more heeft gelijk dat het klimaat in dubai nog wat erger is als in nl. Maar verder heeft de rest ook gelijk met waardoor betonrot ook kan optreden.
Maar de laatste jaren zit het beton dermate dicht omgeven zodat de carbonatie niet kan optredenquote:Oorzaak van de betonrot is volgens hem het extreme klimaat in de Golf-regio met hoge temperaturen en hoge luchtvochtigheid.
Vroeger was ook een verhardingsversneller normaal en werd algemeen gebruikt
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 16-05-2011 18:20:42 ]
Precies, en dat is het nou juist. Ik denk niet dat het beton het probleem is, maar het metaal wat uiteindelijk toch gaat roesten. Wie kan mij garanderen dat over 80, 100 of zelfs 200 jaar de betonnen mantel diens metalen wapening nog vochtvrij afsluit van z'n omgeving? Ik betwijfel dat. Ik denk dat in de verre toekomst zo'n constructie wel 'ns een vloek kan zijn voor het voortbestaan van veel dan historische gebouwen die nu waren gebouwdquote:
[..]
Het pantheon in rome staat er ook nog steeds na bijna 2000 jaar maar daarbij heeft men geen stalen bewapening gebruikt.
historische Burj al arabquote:
[..]
Precies, en dat is het nou juist. Ik denk niet dat het beton het probleem is, maar het metaal wat uiteindelijk toch gaat roesten. Wie kan mij garanderen dat over 80, 100 of zelfs 200 jaar de betonnen mantel diens metalen wapening nog vochtvrij afsluit van z'n omgeving? Ik betwijfel dat. Ik denk dat in de verre toekomst zo'n constructie wel 'ns een vloek kan zijn voor het voortbestaan van veel dan historische gebouwen die nu waren gebouwd
Hehe, waarom nietquote:
Leuk filmpje:
Ik ben voor robuuste systemen en zo min mogelijk moeilijke apparatuur in huis. Dan maar spinnen in huis. Of katten als ik mijn achterdeur openlaat als ik wegga.quote:
Waarom zou je een raam open moeten doen?
Ramen open willen hebben is mijns inziens toch een symptoom van niet goed werkende klimaatregeling. In m'n huidige optrekje met airco en vloerverwarming/koeling heb ik er totaal geen behoefte aan, en als bijkomend voordeel nooit spinnen/muggen binnen.
Ik ook. Het liefste systemen die volledig zonder electriciteit en bij voorkeur ook nog zonder bewegende delen werken.quote:
[..]
Ik ben voor robuuste systemen en zo min mogelijk moeilijke apparatuur in huis. Dan maar spinnen in huis. Of katten als ik mijn achterdeur openlaat als ik wegga.
In Israël was ik eens op een kibboets en daar hadden ze een systeem gebouwd met een hoge toren waardoor op autonome wijze aangrenzende gebouwen gekoeld werden als gevolg van het optreden van luchtstromen in die toren. Dat vind ik nu mooi.
Echt dat mensen dat wel fijn vinden zo'n systeem
Mooi systeem inderdaad.quote:
[..]
Ik ook. Het liefste systemen die volledig zonder electriciteit en bij voorkeur ook nog zonder bewegende delen werken.
In Israël was ik eens op een kibboets en daar hadden ze een systeem gebouwd met een hoge toren waardoor op autonome wijze aangrenzende gebouwen gekoeld werden als gevolg van het optreden van luchtstromen in die toren. Dat vind ik nu mooi.
Ramen die niet open kunnen. Wie bedenkt zoiets?
Hier staat de reportage trouwens.
Ik zou dat verschrikkelijk vinden. Net zoals ik het al verschrikkelijk vind wanneer je niet meteen naar buiten kunt lopen. Net alsof je in de gevangenis zit!quote:
[..]
Mooi systeem inderdaad.
Ramen die niet open kunnen. Wie bedenkt zoiets?
Daarom zou ik na mijn pensioen het liefst naar Bulgarije gaan, gewoon eigen lapje land, een paar beesten, eigen waterput, vuurtje stoken sávonds, goede bakfiets erbij, maar wel internet natuurlijkquote:
[..]
Ik zou dat verschrikkelijk vinden. Net zoals ik het al verschrikkelijk vind wanneer je niet meteen naar buiten kunt lopen. Net alsof je in de gevangenis zit!
Dat lijkt mij ook heerlijk. Verder hoef ik dan ook maar weinig te hebben, maar zo'n beetje aanrommelen is het fijnste dat er is. Een auto, dure kleding etc. heb ik dan echt niet nodig.quote:
[..]
Daarom zou ik na mijn pensioen het liefst naar Bulgarije gaan, gewoon eigen lapje land, een paar beesten, eigen waterput, vuurtje stoken sávonds, goede bakfiets erbij, maar wel internet natuurlijk
Je kunt het nu ook wel doen met een beetje spaargeld hoor! Je lasten zijn daar extreem laag. Moet je online iets kunnen bijverdienen via internet. Bijvoorbeeld als programmeur of tekstschrijver.
Je wordt alleen wel gezien als wandelende portemonnee...quote:
[..]
Dat lijkt mij ook heerlijk. Verder hoef ik dan ook maar weinig te hebben, maar zo'n beetje aanrommelen is het fijnste dat er is. Een auto, dure kleding etc. heb ik dan echt niet nodig.
Je kunt het nu ook wel doen met een beetje spaargeld hoor! Je lasten zijn daar extreem laag. Moet je online iets kunnen bijverdienen via internet. Bijvoorbeeld als programmeur of tekstschrijver.
Zit je daar lekker met je gezinnetje, komen er ineens 5 man met bivakmutsen je vrouw net zolang de tyfus slaan totdat jij zegt waar die niet bestaande kluis staat.
ja houten fundering, dan zou ik niet lekker slapenquote:
Houten fundering die gaat rotten door dalend grondwater is een groter probleem dan betonrot.
Nee hoor ben je wel eens die kant op geweest?/quote:
[..]
Je wordt alleen wel gezien als wandelende portemonnee...
Zit je daar lekker met je gezinnetje, komen er ineens 5 man met bivakmutsen je vrouw net zolang de tyfus slaan totdat jij zegt waar die niet bestaande kluis staat.
Wat je nu zegt is hetzelfde dat heel Amsterdam en Utrecht uit drugs smokende hoeren met AIDS bestaat
ontopic:
daalt weer
237.944 huizen te koop
Pffew gelukkig neemt het aantal dan ook weer rap toequote:238.235 huizen te koop
Op weg naar de fabriek... de order werd gecancelledquote:
Vanochtend toch weer onverwacht veel bouwverkeer gezien op de weg. Allemaal vrachtwagens met pre-fab kozijntjes en erkertjes
Er staat in Holland meer op houten palen dan je denkt.quote:
[..]
ja houten fundering, dan zou ik niet lekker slapen
Daarom is mijn huis gefundeerd op staal.quote:
[..]
ja houten fundering, dan zou ik niet lekker slapen
staat je doos op de brug??quote:
[..]
Daarom is mijn huis gefundeerd op staal.
Mijn trotse koopwoning met tophypotheek.quote:
Ik heb van de week gebeld met twee verschillende timmerfabrieken om een kozijn te laten maken, ze hadden allebei een wachttijd van circa 2 maanden (of het moest een spoed opdracht met bijbehorende factuur) zijn.quote:
[..]
Op weg naar de fabriek... de order werd gecancelled
Dat is goed mogelijk hoor, het kan best zijn dat ze het momenteel erg druk hebben. Misschien leveren ze gewoon een goede kwaliteit tegen een redelijke prijs?quote:
Ik heb van de week gebeld met twee verschillende timmerfabrieken om een kozijn te laten maken, ze hadden allebei een wachttijd van circa 2 maanden (of het moest een spoed opdracht met bijbehorende factuur) zijn.
Moest zeker in china gemaakt worden en dan verscheept worden?quote:
[..]
Ik heb van de week gebeld met twee verschillende timmerfabrieken om een kozijn te laten maken, ze hadden allebei een wachttijd van circa 2 maanden (of het moest een spoed opdracht met bijbehorende factuur) zijn.
Het zijn de twee 'beste' timmerfabrieken in de buurt, zit er nog een om de hoek die een week levertijd heeft maar die zitten in een pand met scheve deuren (geeft niet echt vertrouwen).quote:
[..]
Dat is goed mogelijk hoor, het kan best zijn dat ze het momenteel erg druk hebben. Misschien leveren ze gewoon een goede kwaliteit tegen een redelijke prijs?
Probeer het eens bij een timmerman i.p.v. een fabriek? Dan wordt je kleine order waarschijnlijk wel gewaardeerd.quote:
[..]
Ik heb van de week gebeld met twee verschillende timmerfabrieken om een kozijn te laten maken, ze hadden allebei een wachttijd van circa 2 maanden (of het moest een spoed opdracht met bijbehorende factuur) zijn.
quote:
[..]
Moest zeker in china gemaakt worden en dan verscheept worden?
Nog twee weken dan nog een -1, dan kunnen de nieuwe eigenaren van ons oude huis aan de slag
Maarja, wat is -2 op 238k ofzo he.
het begin van een kenteringquote:
-1 - vandaag ons nieuwe huis 'in ontvangst' genomen
Nog twee weken dan nog een -1, dan kunnen de nieuwe eigenaren van ons oude huis aan de slag
Maarja, wat is -2 op 238k ofzo he.
quote:wo 18 mei 2011, 20:26 | \
Tweede Kamer steunt strengere regels hypotheken
AMSTERDAM - De Tweede Kamer heeft zich woensdag achter de bankencode geschaard die vanaf 1 augustus hypotheken maximeert op lagere niveaus dan nu. Bovendien verdwijnt dan de volledig aflossingsvrije hypotheek.
Jammer dat de markt zo stroperig is. De aandelenmarkt zou hier meteen op reageren. Bij de huizenmarkt duurt dit nog een jaar of meer!quote:
Nu denk ik dat we er ruim overheen zullen gaan. 280 of 300 is wel mogelijk tot medio volgend jaar.
Ik verwacht dat de 300k volgend jaar al bereikt wordt. De markt begint door te krijgen dat het afgelopen is met het cashen. Een collega van mij is 20% gezakt met zijn prijs... kon makkelijk want hij had nog genoeg overwaarde, slimme zet.... want hij was de hele straat te slim af... die zitten nog met hun overgewaardeerde woningen. De buren zullen vast heel boos zijn over deze actie... want indirect schept dit een precedent voor andere kopers om niet meer dan zijn verkoopprijs te biedenquote:
Overigens, die 240K waar we nu bijna op zitten met de teller is gevoelsmatig heel lang de top geweest waarop de teller zou komen. En vanuit daar weer naar beneden, om de ideale prijs/aanbodverhouding te hebben rond de 200K.
Nu denk ik dat we er ruim overheen zullen gaan. 280 of 300 is wel mogelijk tot medio volgend jaar.
marktbederfquote:
[..]
Ik verwacht dat de 300k volgend jaar al bereikt wordt. De markt begint door te krijgen dat het afgelopen is met het cashen. Een collega van mij is 20% gezakt met zijn prijs... kon makkelijk want hij had nog genoeg overwaarde, slimme zet.... want hij was de hele straat te slim af... die zitten nog met hun overgewaardeerde woningen. De buren zullen vast heel boos zijn over deze actie... want indirect schept dit een precedent voor andere kopers om niet meer dan zijn verkoopprijs te bieden
Marktbederf? Hoor je daar de consument over klagen dan? Oei.... wat erg... de locale kruidenier doet aan marktbederf.... kom op mensen we gaan naar de lokale buurtsuper die 10% duurder is.....quote:
Jij had toch een uitkering?quote:
Een collega van mij is 20% gezakt met zijn prijs
Oud collega...quote: