WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom in weer een nieuwe editie van hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in drie "kampen" te weten de huurders, de kopers en de uitstellers, die het kopen een paar jaar uitstellen in afwachting op betere tijden. En uiteraard zit er her en der een realist verstopt die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
Huizenmarkt # 126: Er staan 230.456 huizen te koop
Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt
Huizenmarkt #128: Ongefundeerde woon kosten discussies
Huizenmarkt #129: Waar je ongefundeerd uitspraken mag doen!Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Het laat helemaal niet zien wie het "het beste" doet en dat kan je helemaal niet uit de grafiek afleiden.. In Vietnam krijg je maximaal 60^% van je huis door de bank gefinancieerd, dat wil ook niet zeggen dat Vietnam het beste doet... (de hypotheekrente is er overigens 18 %)quote:Op woensdag 27 april 2011 13:07 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Grappig hoe winig dat grafiekje zegt. Het land dat het volgens dat grafiekje het "beste" doet, Tsjechische Republiek, heeft net zo'n verrotte huizenmarkt als Nederland, het land dat het volgens dat grafiekje het "slechtste" doet.
Lies, damn lies, statistics.
Wat je wel uit de grafiek af kunt leiden is dat Nederland het enige land ter wereld is waar de gemiddelde hypotheek van het eerste huis hoger ligt dan de waarde van datzelfde huis. Het enige land ter wereld.. Nergens ter wereld kan dit maar in Nederland is het de standaard..
Dan kun je zeggen dat Nederlanders nu eenmaal hun hypotheek wel betalen en dat het allemaal geen ruk uitmaakt maar dat is natuurlijk onzin. Duitsers betalen hun hypotheek ook en toch moeten Duitsers eigen geld meebrengen.
In Nederland niet en dat brengt een behoorlijk risico met zich mee. In elk ander land ter wereld heeft een starter een overwaarde van zo'n 20 % ten opzichte van zijn hypotheek. In Nederland heeft een starter direct een onderwaarde van zo'n 10 % (en in het verleden nog meer).
Dit werkt alleen in een stijgende markt en had nooit toegestaan moeten worden. Goed goed.. het is nu eenmaal toegestaan en we kunnen het nu eenmaal niet ineens terugdraaien maar daarom is het nog geen gezonde situatie.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ik heb eigen geld meegebracht, net als de duitsers. Mijn hypotheek is dus ook een stuk lager dan de waarde van mijn huisquote:
[..]
Het laat helemaal niet zien wie het "het beste" doet en dat kan je helemaal niet uit de grafiek afleiden.. In Vietnam krijg je maximaal 60^% van je huis door de bank gefinancieerd, dat wil ook niet zeggen dat Vietnam het beste doet... (de hypotheekrente is er overigens 18 %)
Wat je wel uit de grafiek af kunt leiden is dat Nederland het enige land ter wereld is waar de gemiddelde hypotheek van het eerste huis hoger ligt dan de waarde van datzelfde huis. Het enige land ter wereld.. Nergens ter wereld kan dit maar in Nederland is het de standaard..
Dan kun je zeggen dat Nederlanders nu eenmaal hun hypotheek wel betalen en dat het allemaal geen ruk uitmaakt maar dat is natuurlijk onzin. Duitsers betalen hun hypotheek ook en toch moeten Duitsers eigen geld meebrengen.
In Nederland niet en dat brengt een behoorlijk risico met zich mee. In elk ander land ter wereld heeft een starter een overwaarde van zo'n 20 % ten opzichte van zijn hypotheek. In Nederland heeft een starter direct een onderwaarde van zo'n 10 % (en in het verleden nog meer).
Dit werkt alleen in een stijgende markt en had nooit toegestaan moeten worden. Goed goed.. het is nu eenmaal toegestaan en we kunnen het nu eenmaal niet ineens terugdraaien maar daarom is het nog geen gezonde situatie.
Dat het kán in Nederland wil niet zeggen dat het ook gebeurd. Als mensen nou eens gewoon niet het onderste uit de kan willen maar ook met 'minder' genoegen nemen, dan heb je dat probleem niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Even nuanceren, in nederland kan een starter (of een doorstromer) een onderwaarde van 10% hebben, maar hoeveel hebben dat nu werkelijk ook?quote:
In Nederland heeft een starter direct een onderwaarde van zo'n 10 % (en in het verleden nog meer).
Precies. "Jan Molenaar van Rabobank Nederland stelde dat de betalingsproblemen in Nederland de laagste in de wereld zijn. " is alleen te danken aan 14 miljard (!!) euro subsidie per jaar.quote:
[..]
dat komt allebei door de hypotheekrente-subsidie
censuur :O
Nu even verminderen met de huurwaarde forfait, overdrachtsbelastingen, etc etc. Dan hebben we in ieder geval 1 getal dat minder is. Vervolgens is het geen subsidie, maar een belastingaftrek. Daarnaast even berekenen hoeveel weer de economie invloeit, pas dan weten we wat het daadwerkelijke effect is van de HRA. Ik zeg overigens hier niet mee dat we hem maar moeten aanhouden, maar enige nuance is wel op zijn plaats.quote:
[..]
Precies. "Jan Molenaar van Rabobank Nederland stelde dat de betalingsproblemen in Nederland de laagste in de wereld zijn. " is alleen te danken aan 14 miljard (!!) euro subsidie per jaar.
As je maar lang genoeg 'rekent', vloeit al het geld weer 'terug in de economie'... Waarom is dat relevant?quote:
[..]Daarnaast even berekenen hoeveel weer de economie invloeit
Uiteraard, maar dat neemt niet weg dat het dus invloed heeft. Maar goed, reken het dan maar eens voor zonder HWF en overdrachtsbelastingen.quote:
[..]
As je maar lang genoeg 'rekent' vloeit al het geld wel weer een keer 'terug in de economie'...
Welke invloed en waarop? En waarom is dat relevant?quote:
[..]
Uiteraard, maar dat neemt niet weg dat het dus invloed heeft. Maar goed, reken het dan maar eens voor zonder HWF en overdrachtsbelastingen.
Alles waar de overheid met zijn vingertjes aan zit komt wel weer een keer 'terug in de economie'. Die luie ambtenaren die je centen jatten middels de belasting gaan echt niet zelf productief aan het werk. Dat laten ze lekker over aan 'de economie'.
Ik zie niet in waarom we daar blij van zouden worden.
Wat ik me nu afvraag m.b.t. de huizenmarkt: hoe bepaal je nu de echte waarde van een koopwoning? Stel het gaat om een rijtjeshuis uit 1970, dat toentertijd 60.000 gulden kostte. De eigenaren hebben in de afgelopen 40 jaar het huis onderhouden, een uitbouw en een dakkapel geplaatst en de muren zijn geïsoleerd. Totale kosten van dit onderhoud en opwaarderen: 10.000 euro voor de dakkapel, 20.000 euro voor de uitbouw en 40.000 voor het onderhoud (1.000 euro per jaar).
Natuurlijk zit er een emotionele component in de aanschaf van een woning, net als bij een auto, maar je zou toch een rationele basis-waarde moeten kunnen koppelen aan een woning? Voor persoon X zou het huis bijvoorbeeld 120.000 euro waard zijn, terwijl persoon Y er 140.000 euro voor over heeft, terwijl de "echte" waarde 130.000 euro zou zijn.
Of stel ik nu een vraag niet te beantwoorden is?
Natuurlijk zit er een emotionele component in de aanschaf van een woning, net als bij een auto, maar je zou toch een rationele basis-waarde moeten kunnen koppelen aan een woning? Voor persoon X zou het huis bijvoorbeeld 120.000 euro waard zijn, terwijl persoon Y er 140.000 euro voor over heeft, terwijl de "echte" waarde 130.000 euro zou zijn.
Of stel ik nu een vraag niet te beantwoorden is?
Fantastisch, goed van je.. Maar de meeste mensen lenen gewoon de aanschaf plus kk voor hun eerste huis hoor... In het verleden vaak nog eens aangevuld met de kosten van de nieuwe keuken en badkamer.quote:
[..]
Ik heb eigen geld meegebracht, net als de duitsers. Mijn hypotheek is dus ook een stuk lager dan de waarde van mijn huis
Niet onlogisch trouwens hoor. 25.000 euro per maand extra bij je hypotheek voor een nieuwe keuken en badkamer kost je netto wat? 50 euro per maand extra? Stelt geen ruk voor en dus leen je het er bij. Voor een paar tientjes per maand meer heb je 25 mille om aan goodies te spenderen. Een stuk leuker dan 25 mille spaargeld tegen je huis aan gooien, die 50 euro per maand stelt toch geen ruk voor.
Van het individu mag je geen zelfregulering verwachten. Van de banken eigenlijk ook niet want die vinden het ook wel best. Hoe meer men leent hoe beter en nederlanders betalen toch wel. Bovendien is de overheid er nog altijd om de banken te helpen als de klei ooit wel de ventilator raakt. En zo is het ook, nu het een klein beetje spannend begint te worden is er al de NHG om de banken te beschermen. (Of dacht je dat de NHG bedacht was voor de consument...)
De regulering moet van de overheid komen. Die hoort te zeggen "hoor eens.... Dit zijn onverantwoorde risico's en waarom zouden we dit in vredesnaam toestaan als het nergens anders toegestaan is?
Daar heeft de overheid in verzaakt en nu is het eigenlijk te laat om nog effectief dingen te veranderen zonder de markt om zeep te helpen. Zelfs een aanscherping naar 110 % maximaal geeft al steigerende burgers en waar de F hebben we het over. Je mag nog maar 110 % van de aanschaf lenen. 110 % dus gewoon alles met uitzondering van je keuken en badkamer. Het is nog veel te genereus en gaat nog nergens over maar zelfs over een dergelijke minimale aanscherping zeikt men al alsof de overheid tegenwoordig de huizenmarkt maar om zeep wenst te helpen.
Waanzin...
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dan moet je ook even meenemen dat HRA tot hogere prijzen leidt. Geldt wat anders bij de fiscus of de consument zelf zou blijven, gaat nu naar banken. En we hebben gezien wat voor zege dat is voor de economiequote:
[..]
Uiteraard, maar dat neemt niet weg dat het dus invloed heeft.
censuur :O
Die mensen zijn dus niet goed snik. Daar ben ik het volledig mee eens. Maar daar zijn ze wel zelf bij. Dat een bank via een of andere constructie je dat geld wel wil lenen is leuk, maar dat het kán wil niet zeggen dat je het dan ook moet doen.quote:
[..]
Fantastisch, goed van je.. Maar de meeste mensen lenen gewoon de aanschaf plus kk voor hun eerste huis hoor... In het verleden vaak nog eens aangevuld met de kosten van de nieuwe keuken en badkamer.
Niet onlogisch trouwens hoor. 25.000 euro per maand extra bij je hypotheek voor een nieuwe keuken en badkamer kost je netto wat? 50 euro per maand extra? Stelt geen ruk voor en dus leen je het er bij. Voor een paar tientjes per maand meer heb je 25 mille om aan goodies te spenderen. Een stuk leuker dan 25 mille spaargeld tegen je huis aan gooien, die 50 euro per maand stelt toch geen ruk voor.
Van het individu mag je geen zelfregulering verwachten. Van de banken eigenlijk ook niet want die vinden het ook wel best. Hoe meer men leent hoe beter en nederlanders betalen toch wel. Bovendien is de overheid er nog altijd om de banken te helpen als de klei ooit wel de ventilator raakt. En zo is het ook, nu het een klein beetje spannend begint te worden is er al de NHG om de banken te beschermen. (Of dacht je dat de NHG bedacht was voor de consument...)
De regulering moet van de overheid komen. Die hoort te zeggen "hoor eens.... Dit zijn onverantwoorde risico's en waarom zouden we dit in vredesnaam toestaan als het nergens anders toegestaan is?
Daar heeft de overheid in verzaakt en nu is het eigenlijk te laat om nog effectief dingen te veranderen zonder de markt om zeep te helpen. Zelfs een aanscherping naar 110 % maximaal geeft al steigerende burgers en waar de F hebben we het over. Je mag nog maar 110 % van de aanschaf lenen. 110 % dus gewoon alles met uitzondering van je keuken en badkamer. Het is nog veel te genereus en gaat nog nergens over maar zelfs over een dergelijke minimale aanscherping zeikt men al alsof de overheid tegenwoordig de huizenmarkt maar om zeep wenst te helpen.
Waanzin...
Veel mensen doen dat, en als achteraf blijkt dat ze geen rekening hadden gehouden met de risico's die nu waarheid blijken te worden beginnen ze te zeiken. Tja, dan had je vooraf maar gedegen onderzoek moeten doen in plaats van te geloven in Gouden Bergen.
Breitling - Instruments for Professionals
Dergelijke advertenties voor leningen zie ik al jaren... Als je met 50 euro per maand 25000 euro kan lenen, is de terugbetaaltijd 500 maanden, excl. rente. Dat gaat dus van je leven nooit gebeuren.quote:
[..]
Niet onlogisch trouwens hoor. 25.000 euro per maand extra bij je hypotheek voor een nieuwe keuken en badkamer kost je netto wat? 50 euro per maand extra? Stelt geen ruk voor en dus leen je het er bij. Voor een paar tientjes per maand meer heb je 25 mille om aan goodies te spenderen. Een stuk leuker dan 25 mille spaargeld tegen je huis aan gooien, die 50 euro per maand stelt toch geen ruk voor.
censuur :O
Dat.quote:
Of stel ik nu een vraag niet te beantwoorden is?
Bovendien vergeet je de inflatie nog en de eventuele prijsstijging van de alternatieven (huren)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die buurt Toolenburg-West verkoopt gewoon goed blijkt uit de cijfers op funda. Dus iedere woning die er aardig uitziet daar heeft veel belangstelling. Kunst is om dat uit te schakelen en wellicht wat woningen te pakken die niet zo best en langer op Funda staan en daardoor onder tijdsdruk komen. Hamelenburg 47 of Frankenburgsingel 106 bijvoorbeeld. Zeker jezelf niet gek laten maken als koper in de huidige markt.quote:
Nog even een theoretische vraag. Hoe bepaal je nou of een huis te duru is of niet. Je vergelijkt ze natuurlijk met huizen in dezelfde straat en huizen in een vergelijkbare wijk/grootte. En eventueel met kadasterprijzen.
Zijn er verder nog richtlijnen?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
quote:
Wat ik me nu afvraag m.b.t. de huizenmarkt: hoe bepaal je nu de echte waarde van een koopwoning? Stel het gaat om een rijtjeshuis uit 1970, dat toentertijd 60.000 gulden kostte. De eigenaren hebben in de afgelopen 40 jaar het huis onderhouden, een uitbouw en een dakkapel geplaatst en de muren zijn geïsoleerd. Totale kosten van dit onderhoud en opwaarderen: 10.000 euro voor de dakkapel, 20.000 euro voor de uitbouw en 40.000 voor het onderhoud (1.000 euro per jaar).
Natuurlijk zit er een emotionele component in de aanschaf van een woning, net als bij een auto, maar je zou toch een rationele basis-waarde moeten kunnen koppelen aan een woning? Voor persoon X zou het huis bijvoorbeeld 120.000 euro waard zijn, terwijl persoon Y er 140.000 euro voor over heeft, terwijl de "echte" waarde 130.000 euro zou zijn.
Of stel ik nu een vraag niet te beantwoorden is?
Een postzegel van een penny, echter al gauw zo een 2 miljoen waard.
Conclusie, schaarste heeft vaak een grotere rol als productiewaarde.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
http://vois.datawonen.nl/report/cow10_702.htmlquote:
[..]
Nu even verminderen met de huurwaarde forfait, overdrachtsbelastingen, etc etc. Dan hebben we in ieder geval 1 getal dat minder is. Vervolgens is het geen subsidie, maar een belastingaftrek. Daarnaast even berekenen hoeveel weer de economie invloeit, pas dan weten we wat het daadwerkelijke effect is van de HRA. Ik zeg overigens hier niet mee dat we hem maar moeten aanhouden, maar enige nuance is wel op zijn plaats.
30 miljard aftrek a 40% is 14 miljard subsidie
Mijn belasting die IK niet kan uitgeven, dat iemand anders het uitgeeft is geen stimulatie, want dat kan ik zelf ook wel
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 27-04-2011 17:43:27 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Geen zorgen, IK besteed het verantwoord.quote:
Mijn belasting die IK niet kan uitgeven, dat iemand anders het uitgeeft ie geen stimulatie want dat kan ik zelf ook wel
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Netto he.. 50 euro netto per maand = +/- 90 euro bruto. = 1100 euro per jaar = de rente over de 25 mille extra hypotheek... Min of meer.. Laat het een keer 60 euro per maand zijn, het punt is duidelijk. Stel dat je het nog eens wilt aflossen.. OK, prima. Betaal je 80 per maand extra in plaats van 60. Nog steeds geen ruk. (En ja dergelijke kleine bedragen heb je het over, vergeet niet dat zelfs als je wilt aflossen de hypotheek een horizon heeft van 30 jaar dat je de rente af kan trekken)quote:
[..]
Dergelijke advertenties voor leningen zie ik al jaren... Als je met 50 euro per maand 25000 euro kan lenen, is de terugbetaaltijd 500 maanden, excl. rente. Dat gaat dus van je leven nooit gebeuren.
Geld bijlenen in je hypotheek kost geen ruk en valt zeker niet tegen op te sparen.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Jij misschien wel, maar de mensen met 3.000.000 hypotheek, die kopen er aandelen van, beleggingen in Easylife of een stulpje in zuid-Frankrijk.quote:
[..]
Geen zorgen, IK besteed het verantwoord.
daarom moeten daar mee ophouden met die onzin
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Tuurlijk, geheel mee eens, zoals ik het er ook mee eens ben om de HRA te beperkenquote:
[..]
Jij misschien wel, maar de mensen met 3.000.000 hypotheek, die kopen er aandelen van of beleggingen in Easylife.
daarom moeten daar mee ophouden met die onzin
Met precies hetzelfde argument kan je zeggen dat je zonder enige moeite 25k bij elkaar kan sparen. Dat kleine maandbedrag merk je toch niet...quote:
[..]
Netto he.. 50 euro netto per maand = +/- 90 euro bruto. = 1100 euro per jaar = de rente over de 25 mille extra hypotheek... Min of meer.. Laat het een keer 60 euro per maand zijn, het punt is duidelijk. Stel dat je het nog eens wilt aflossen.. OK, prima. Betaal je 80 per maand extra in plaats van 60. Nog steeds geen ruk. (En ja dergelijke kleine bedragen heb je het over, vergeet niet dat zelfs als je wilt aflossen de hypotheek een horizon heeft van 30 jaar dat je de rente af kan trekken)
Geld bijlenen in je hypotheek kost geen ruk en valt zeker niet tegen op te sparen.
censuur :O
quote:
[..]
Tuurlijk, geheel mee eens, zoals ik het er ook mee eens ben om de HRA te beperken
Ze zoeken nog een leuke meevaller, ik weet er wel eentje
quote:wo 27 apr 2011, 16:58
Tegenvallers opgelopen tot 2,3 miljard euro
DEN HAAG - De tegenvallers op de lopende rijksbegroting zijn opgelopen tot ongeveer 2,3 miljard euro.
De overschrijdingen zijn het grootst in de zorg: tussen de 1,5 en 2 miljard euro.
Gerekend over de periode tot 2015 gaat het voor de hele begroting om tegenvallers van 3 tot 3,5 miljard euro.
Dat blijkt volgens bronnen uit de laatste berekeningen in het kader van de voorjaarsnota, het jaarlijkse overzicht van de minister van Financiën over de lopende begroting. Het kabinet praat vrijdag opnieuw over de problematiek.
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 27-04-2011 18:14:30 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ach ja, die hogere zorgkosten zijn ook zo onverwacht. Echt een 'tegenvaller' en natuurlijk geen verkooptruc...
Ik vraag me trouwens wel af waar al die deflationeringsdenkers tegenwoordig uithangen.
Cash ging toch helemaal super worden, je zou er veel meer voor kunnen kopen enzo want ernstige deflatie in aantocht.
En toch wordt nu alles duurder.
Zeker ook een 'tegenvaller'.
Ik vraag me trouwens wel af waar al die deflationeringsdenkers tegenwoordig uithangen.
Cash ging toch helemaal super worden, je zou er veel meer voor kunnen kopen enzo want ernstige deflatie in aantocht.
En toch wordt nu alles duurder.
Zeker ook een 'tegenvaller'.
Ja, marktwerking is niet eenvoudig, alleen het wordt nu wel erg duur ieder jaarquote:
Ach ja, die hogere zorgkosten zijn ook zo onverwacht. Echt een 'tegenvaller' en natuurlijk geen verkooptruc...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Was er maar marktwerking in de zorg, helaas is dat niet het geval.quote:
[..]
Ja, marktwerking is niet eenvoudig, alleen het wordt nu wel erg duur ieder jaar
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Het is ook nooit de bedoeling geweest om dat echt te doenquote:
[..]
Was er maar marktwerking in de zorg, helaas is dat niet het geval.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Helaas niet.quote:
[..]
Het is ook nooit de bedoeling geweest om dat echt te doen
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Natuurlijk niet. Het was de bedoeling om de boel weg te krijgen bij de overheid voordat er mensen de schuld gingen krijgen van oplopende kosten (vanwege de vergrijzing).quote:
[..]
Was er maar marktwerking in de zorg, helaas is dat niet het geval.
Je moet niet zo in al die reclame-praatjes van het journaal geloven joh.
En de komende 20-30 jaar zal dit jaarlijks opnieuw gebeuren, met dank aan de vergrijzing en de alsmaar toenemende medische zorg aan mensen die maar niet een natuurlijke dood mogen sterven.quote:De overschrijdingen zijn het grootst in de zorg: tussen de 1,5 en 2 miljard euro.
censuur :O
En dat wordt iedere keer weer zo'n 'onverwachte tegenvaller'.quote:
[..]
En de komende 20-30 jaar zal dit jaarlijks opnieuw gebeuren, met dank aan de vergrijzing en de alsmaar toenemende medische zorg aan mensen die maar niet een natuurlijke dood mogen sterven.
Kan Jan Kees - of welke lullo er dan ook zit - lekker gewoon de JSF blijven financieren, of de dierenpolitie of al die andere superbelangrijke dingen die de overheid voor ons doet.
Ik moet zeggen dat ik ons leger aanzienlijk belangrijker vind dan een pacemaker voor een hoogbejaarde die van de duurbetaalde specialisten geen natuurlijke dood mag sterven...quote:
[..]
Kan Jan Kees - of welke lullo er dan ook zit - lekker gewoon de JSF blijven financieren, of de dierenpolitie of al die andere superbelangrijke dingen die de overheid voor ons doet.
censuur :O
Alsof bij de JSF het belang van het leger voorop staat...quote:
[..]
Ik moet zeggen dat ik ons leger aanzienlijk belangrijker vind dan een pacemaker voor een hoogbejaarde die van de duurbetaalde specialisten geen natuurlijke dood mag sterven...
Mijn vader kreeg zelfs een brief in de bus van de makelaar van een van de buren.... of hij nog een koper wist voor het paleisje 
Misschien moeten die makelaars eens een opleiding gaan volgen... want dat is volgens coolboy de oplossing voor alle problemen in de wereld
Misschien moeten die makelaars eens een opleiding gaan volgen... want dat is volgens coolboy de oplossing voor alle problemen in de wereld
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En wat is er precies mis mee dan?quote:
Mijn vader kreeg zelfs een brief in de bus van de makelaar van een van de buren.... of hij nog een koper wist voor het paleisje
Als je wat wilt verkopen moet je dat aan zoveel mogelijk mensen laten weten toch?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waar. Maar dat is vooral het gevolg van de HRA en de overdrachtsbelasting.quote:
[..]
Het laat helemaal niet zien wie het "het beste" doet en dat kan je helemaal niet uit de grafiek afleiden.. In Vietnam krijg je maximaal 60^% van je huis door de bank gefinancieerd, dat wil ook niet zeggen dat Vietnam het beste doet... (de hypotheekrente is er overigens 18 %)
Wat je wel uit de grafiek af kunt leiden is dat Nederland het enige land ter wereld is waar de gemiddelde hypotheek van het eerste huis hoger ligt dan de waarde van datzelfde huis. Het enige land ter wereld.. Nergens ter wereld kan dit maar in Nederland is het de standaard..
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Het is ook niet per definitie een ongezonde situatie. Het gaat namelijk niet om dat ene grafiekje, maar om het geheel. Dat ene grafiekje op zichzelf in een post is dus zinloos. Aan dat ene grafiekje conclusies verbinden is nog veel nuttelozer.quote:
Dit werkt alleen in een stijgende markt en had nooit toegestaan moeten worden. Goed goed.. het is nu eenmaal toegestaan en we kunnen het nu eenmaal niet ineens terugdraaien maar daarom is het nog geen gezonde situatie.
Nogmaals, in het *andere* uiterste in dat grafiekje (wat volgens jouw redenering kennelijk gezond zou zijn) is de markt net zo verrot als hier. Het grafiekje zegt dus echt helemaal niets.
Ja, het zegt dat de meeste starters hier een onderwaarde hebben. Leuke feitje. Hier nog een voor je:
Ongeveer net zo nuttig.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Nou, wat je zou kunnen doen is het volgende: Maak een cash flow forecast, met hierin de huurkosten van een vergelijkbaar huis, verwachte kosten voor onderhoud, je (negatieve?) winst bij verkoop. Vervolgens neem je als termijn de periode hoe lang je denkt in je huis te gaan wonen en als discontovoet de netto rentelast. Maak er een discounted cash flow van, tel het op en je hebt een proxy voor de waarde.quote:
Wat ik me nu afvraag m.b.t. de huizenmarkt: hoe bepaal je nu de echte waarde van een koopwoning? Stel het gaat om een rijtjeshuis uit 1970, dat toentertijd 60.000 gulden kostte. De eigenaren hebben in de afgelopen 40 jaar het huis onderhouden, een uitbouw en een dakkapel geplaatst en de muren zijn geïsoleerd. Totale kosten van dit onderhoud en opwaarderen: 10.000 euro voor de dakkapel, 20.000 euro voor de uitbouw en 40.000 voor het onderhoud (1.000 euro per jaar).
Natuurlijk zit er een emotionele component in de aanschaf van een woning, net als bij een auto, maar je zou toch een rationele basis-waarde moeten kunnen koppelen aan een woning? Voor persoon X zou het huis bijvoorbeeld 120.000 euro waard zijn, terwijl persoon Y er 140.000 euro voor over heeft, terwijl de "echte" waarde 130.000 euro zou zijn.
Of stel ik nu een vraag niet te beantwoorden is?
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Of vraag het een makelaar. Die jongens hebben er lang voor geleerd en zitten erop; het zijn specialisten die hun leven leven in dienst van de klant.quote:Op woensdag 27 april 2011 20:11 schreef iehlaak het volgende:
[..]
Nou, wat je zou kunnen doen is het volgende: Maak een cash flow forecast, met hierin de huurkosten van een vergelijkbaar huis, verwachte kosten voor onderhoud, je (negatieve?) winst bij verkoop. Vervolgens neem je als termijn de periode hoe lang je denkt in je huis te gaan wonen en als discontovoet de netto rentelast. Maak er een discounted cash flow van, tel het op en je hebt een proxy voor de waarde.
En hoe waardeer jij het woongenot dan? Het feit dat je lekker vrij kan doen en laten met de woning wat je wilt gedurende pak em beet 20 jaar?quote:
[..]
Nou, wat je zou kunnen doen is het volgende: Maak een cash flow forecast, met hierin de huurkosten van een vergelijkbaar huis, verwachte kosten voor onderhoud, je (negatieve?) winst bij verkoop. Vervolgens neem je als termijn de periode hoe lang je denkt in je huis te gaan wonen en als discontovoet de netto rentelast. Maak er een discounted cash flow van, tel het op en je hebt een proxy voor de waarde.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Woongenot in een speculatieobject? Waar heb je het overquote:
[..]
En hoe waardeer jij het woongenot dan? Het feit dat je lekker vrij kan doen en laten met de woning wat je wilt gedurende pak em beet 20 jaar?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja, ik moet toch wat. Anders val ik door de mand.quote:
[..]
Woongenot in een speculatieobject? Waar heb je het over
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De waarde van iets staat los van de productiewaarde. Goed voorbeeld is de postzegel van Raptorix. Die kost misschien 1 cent om te maken, maar is toch veel meer waard!quote:
Wat ik me nu afvraag m.b.t. de huizenmarkt: hoe bepaal je nu de echte waarde van een koopwoning? Stel het gaat om een rijtjeshuis uit 1970, dat toentertijd 60.000 gulden kostte. De eigenaren hebben in de afgelopen 40 jaar het huis onderhouden, een uitbouw en een dakkapel geplaatst en de muren zijn geïsoleerd. Totale kosten van dit onderhoud en opwaarderen: 10.000 euro voor de dakkapel, 20.000 euro voor de uitbouw en 40.000 voor het onderhoud (1.000 euro per jaar).
Natuurlijk zit er een emotionele component in de aanschaf van een woning, net als bij een auto, maar je zou toch een rationele basis-waarde moeten kunnen koppelen aan een woning? Voor persoon X zou het huis bijvoorbeeld 120.000 euro waard zijn, terwijl persoon Y er 140.000 euro voor over heeft, terwijl de "echte" waarde 130.000 euro zou zijn.
Of stel ik nu een vraag niet te beantwoorden is?
De waarde van een huis is de marktwaarde, ofwel de prijs waarvoor je het verkopen kunt. In jouw voorbeeld, als persoon Y er 140.000 euro voor over heeft, is dat de waarde (als je het daarvoor aan Y kunt verkopen tenminste!)
Daarom is het ook volstrekte onzin om te beweren dat een huis niet voor de marktwaarde meer te verkopen is. Een huis is letterlijk per definitie voor de marktwaarde te verkopen!!
Wil je weten wat een huis waard is, kun je dus het beste kijken wat de recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in dezelfde buurt zijn. Dan heb je een aardige indicatie. Ook kun je stellen dat wanneer een huis al 3 jaar te koop staat voor 180.000 euro, de marktwaarde dus lager is.
The End Times are wild
In een topic over de huizenmarkt heeft een grafiekje over over/onderwaarde wel degelijk meer relevantie dan een grafiekje over frisdrank.quote:
[..]
Het is ook niet per definitie een ongezonde situatie. Het gaat namelijk niet om dat ene grafiekje, maar om het geheel. Dat ene grafiekje op zichzelf in een post is dus zinloos. Aan dat ene grafiekje conclusies verbinden is nog veel nuttelozer.
Nogmaals, in het *andere* uiterste in dat grafiekje (wat volgens jouw redenering kennelijk gezond zou zijn) is de markt net zo verrot als hier. Het grafiekje zegt dus echt helemaal niets.
Ja, het zegt dat de meeste starters hier een onderwaarde hebben. Leuke feitje. Hier nog een voor je:
[ afbeelding ]
Ongeveer net zo nuttig.
Deze onderwaarde beïnvloedt namelijk de markt. Als er te veel onderwaarde is, zullen de verkopers het huis minder snel (kunnen) verkopen. In ieder geval niet zonder die onderwaarde als verlies te nemen. Dit werkt verdere marktstagnatie in de hand.
De verhouding tussen twee soorten frisdrank heeft geen invloed op de huizenmarkt.
The End Times are wild
En dat als een huis binnen 1 week verkocht wordt je te weinig hebt gekregen t.o.v. de marktwaarde.quote:
Ook kun je stellen dat wanneer een huis al 3 jaar te koop staat voor 180.000 euro, de marktwaarde dus lager is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja, dat is ook heel waarschijnlijk!quote:
[..]
En dat als een huis binnen 1 week verkocht wordt je te weinig hebt gekregen t.o.v. de marktwaarde.
The End Times are wild
Onzin. Dat hangt van de financiering af. Als mijn huis onderwaarde heeft en ik kan dat simpel meefinancieren kan ik gewoon een ander huis kopen. Of dat verstandig is, dat is heel wat anders. Maar een gegeven op zichzelf nemen en daar conclusies aan hangen is een beetje te vmbo.quote:
Deze onderwaarde beïnvloedt namelijk de markt. Als er te veel onderwaarde is, zullen de verkopers het huis minder snel (kunnen) verkopen.
Weinig nuttiger dan de ontwikkeling van frisdranken in de afgelopen jaren in elk geval.
Nog maar een keertje: Het grafiek zegt ZO enorm weinig dat de situatie op de huizenmarkt niet beter is aan de ene kant van het grafiekje dan aan de andere kant.
In Tsjechie hebben ze de meeste overwaarde en ook daar is de huizenmarkt een puinhoop. Dus zo veel zegt die over of onderwaarde op zichzelf kennelijk niet. Sim-pel.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Jij snapt er niet zo veel van he. De overheid is qua inkomsten bijna volledig afhankelijk van huizenbezitters (lees mensen met geld en/of goede baan). Die mensen betalen namelijk alle sociale voorzieningen voor de kansarmen en hulpbehoevenden in ons land die een een sociale huurhut + subsudie een sigaretje zitten te roken.quote:
Ze zoeken nog een leuke meevaller, ik weet er wel eentje
Misschien begrijp je nu een beetje waarom de HRA dusdanig langzaam zal worden afgebouwd dat het amper voelbaar is voor huizenbezitters of starters. Mensen die denken dat er opeens fors gekort gaat worden, hebben echt een gaatje in hun hoofd. Daar pleit overigens ook geen weldenkend mens voor.
Er is tenminste de psychologische belemmering om een huis niet te verkopen met onderwaarde. Dat is een algemeen bekend fenomeen (moeite met verlies nemen) die wel zeker markten beïnvloedt. Meer dan de frisdranken.quote:
[..]
Onzin. Dat hangt van de financiering af. Als mijn huis onderwaarde heeft en ik kan dat simpel meefinancieren kan ik gewoon een ander huis kopen. Of dat verstandig is, dat is heel wat anders. Maar een gegeven op zichzelf nemen en daar conclusies aan hangen is een beetje te vmbo.
Weinig nuttiger dan de ontwikkeling van frisdranken in de afgelopen jaren in elk geval.
Nog maar een keertje: Het grafiek zegt ZO enorm weinig dat de situatie op de huizenmarkt niet beter is aan de ene kant van het grafiekje dan aan de andere kant.
In Tsjechie hebben ze de meeste overwaarde en ook daar is de huizenmarkt een puinhoop. Dus zo veel zegt die over of onderwaarde op zichzelf kennelijk niet. Sim-pel.
Op de tweede plaats is deze situatie ook aanleiding van DNB om te pleiten tegen overfinanciering. Dit is nu juist in het nieuws. Hierdoor zal het leenbedrag wat mensen kunnen krijgen afnemen, want ze moeten zelf een deel gaan financieren. Hierdoor worden huizen minder bereikbaar, alweer invloed op de markt.
De situatie in Tsjechië kan ook slecht zijn, weet ik niet, maar misschien wordt het daar door een heel andere factor bepaald, bijvoorbeeld werkeloosheid.
Dat de koers van aandeel X laag staat omdat ze niet solvabel zijn en de koers van Y laag staat omdat ze geen winst maken is ook mogelijk. Is nu een gebrek aan solvabiliteit geen reden voor een aandeel om laag te staan?
The End Times are wild
Ik denk dat ik een beter baan dan jij hebt, lummelquote:
[..]
Jij snapt er niet zo veel van he. De overheid is qua inkomsten bijna volledig afhankelijk van huizenbezitters (lees mensen met geld en/of goede baan). Die mensen betalen namelijk alle sociale voorzieningen voor de kansarmen en hulpbehoevenden in ons land die een een sociale huurhut + subsudie een sigaretje zitten te roken.
Misschien begrijp je nu een beetje waarom de HRA dusdanig langzaam zal worden afgebouwd dat het amper voelbaar is voor huizenbezitters of starters.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
dat blijkt niet uit je gebrek aan begrip van de situatie, want PierreBetfair heeft gewoon volledig gelijk met zijn puntquote:
[..]
Ik denk dat ik een beter baan dan jij hebt, lummel
Dat is correct. Niet om de huizenbezitter een hand boven het hoofd te houden omdat hij de schatkist vult, maar vooral om geen crash van de gehele economie te krijgen.quote:
[..]
Jij snapt er niet zo veel van he. De overheid is qua inkomsten bijna volledig afhankelijk van huizenbezitters (lees mensen met geld en/of goede baan). Die mensen betalen namelijk alle sociale voorzieningen voor de kansarmen en hulpbehoevenden in ons land die een een sociale huurhut + subsudie een sigaretje zitten te roken.
Misschien begrijp je nu een beetje waarom de HRA dusdanig langzaam zal worden afgebouwd dat het amper voelbaar is voor huizenbezitters of starters. Mensen die denken dat er opeens fors gekort gaat worden, hebben echt een gaatje in hun hoofd. Daar pleit overigens ook geen weldenkend mens voor.
Er wordt gewoon een héél klein gaatje, van een procent of 3, geprikt in de luchtbel van de markt. Die mag dan in 30 jaar tijd langzaam leeglopen c.q. stabiliseren op een niveau waarop HRA afwezig is.
The End Times are wild
Taalvaardigheid zal daar in elk geval geen belangrijk criterium zijn zo te zien...quote:
[..]
Ik denk dat ik een beter baan dan jij hebt, lummel
Dat dus.quote:
[..]
dat blijkt niet uit je gebrek aan begrip van de situatie, want PierreBetfair heeft gewoon volledig gelijk met zijn punt
En dit zijn dan de reacties op verstandig economisch beleid:
• Leenkneusjes doen huilie-huilie.
• Bankiertjes doen huilie-huilie.
• Financiële adviseurtjes doen huilie-huilie. "AdviZEURtjes", hi hi
• Makel-leugenaartjes doen huilie-huilie
• Vereniging Eigen Huis doet huilie-huilie in verenigingsverband.
• En de kip vindt de soep maar niks.
Maar ja, mensen kunnen nu eenmaal niet altijd maar lenen, lenen, lenen. Soms moeten ze nu eenmaal even betalen, betalen betalen.
[ Bericht 5% gewijzigd door droom_econoom8 op 27-04-2011 20:50:24 ]
• Leenkneusjes doen huilie-huilie.
• Bankiertjes doen huilie-huilie.
• Financiële adviseurtjes doen huilie-huilie. "AdviZEURtjes", hi hi
• Makel-leugenaartjes doen huilie-huilie
• Vereniging Eigen Huis doet huilie-huilie in verenigingsverband.
• En de kip vindt de soep maar niks.
Maar ja, mensen kunnen nu eenmaal niet altijd maar lenen, lenen, lenen. Soms moeten ze nu eenmaal even betalen, betalen betalen.
[ Bericht 5% gewijzigd door droom_econoom8 op 27-04-2011 20:50:24 ]
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ik voer idd niet gek veel uit, ik zit namelijk in een sabbatical decenium. Of jij met je "goede" baan meer dukaten genereert dan ik, befwijfel ik ten zeerstequote:
Ik denk dat ik een beter baan dan jij hebt, lummel
pilletje, pilletje, pilletje al gehad?quote:
En dit zijn dan de reacties op verstandig economisch beleid:
• Leenkneusjes doen huilie-huilie.
• Bankiertjes doen huilie-huilie.
• Financiële adviseurtjes doen huilie-huilie. "AdviZEURtjes", hi hi
• Makel-leugenaartjes doen huilie-huilie
• Vereniging Eigen Huis doet huilie-huilie in verenigingsverband.
• En de kip vind de soep maar niks.
Maar ja, mensen kunnen nu eenmaal niet altijd maar lenen, lenen, lenen. Soms moeten ze nu eenmaal even betalen, betalen betalen.
Wat raken mensen toch snel in jij-bakken verzeild. Tja, je moet wat op de moed erin te houden als je verlies lijdt op de woningmarkt.quote:
[..]
pilletje, pilletje, pilletje al gehad?
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Pot, ketel, vriend.quote:
[..]
Wat raken mensen toch snel in jij-bakken verzeild. Tja, je moet wat op de moed erin te houden als je verlies lijdt op de woningmarkt.
Ik reageer gewoon op jouw niveau hoor. Ik dacht dat je dat wel zou kunnen waarderen omdat je het dan beter begrijpt.quote:
[..]
Wat raken mensen toch snel in jij-bakken verzeild. Tja, je moet wat op de moed erin te houden als je verlies lijdt op de woningmarkt.
Je eigen post is daar een schoolvoorbeeld van....quote:
Wat raken mensen toch snel in jij-bakken verzeild.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Sowieso is het niveau van deze topic-reeks niet om naar huis te schrijven. Ik snap goed dat iedereen andere standpunten (en vooral belangen) heeft in de huizenmarkt, maar dat zou een inhoudelijke discussie toch niet in de weg hoeven te staan?quote:
[..]
Je eigen post is daar een schoolvoorbeeld van....
The End Times are wild
De nummering alleen al... Iemand een link naar topic #131?quote:
Sowieso is het niveau van deze topic-reeks niet om naar huis te schrijven.
Dat komt voornamelijk omdat sommige niet nader te noemen posters bij elke kritische vraag zich gaan verschuilen achter zogenaamd bijdehante psychologische termen.quote:Ik snap goed dat iedereen andere standpunten (en vooral belangen) heeft in de huizenmarkt, maar dat zou een inhoudelijke discussie toch niet in de weg hoeven te staan?
Als je het niet weet, of denkt dat je abuis bent/was zeg dat dan. Doe ik ook. En ik overleef ook nog steeds het topic.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is zonder meer waar. Maar mi nog geen reden om dan maar persoonlijk te worden.quote:
En er zijn natuurlijk wel nieuwe ontwikkelingen op de huizenmarkt waarover gediscussieerd kan worden.
The End Times are wild
ben ik wel met je eens, maar er gaan ook veel emoties mee gemoeidquote:
[..]
Dat is zonder meer waar. Maar mi nog geen reden om dan maar persoonlijk te worden.
vooral onder de huurders (en dat bedoel ik echt niet lullig en dat geldt ook niet voor iedereen, zoals jij) proef ik erg veel frustratie, waarschijnlijk omdat ze wel iets willen maar het niet kunnen.
dit topic is geopend door een huurder, daar is je verklaringquote:
De nummering alleen al... Iemand een link naar topic #131?
quote:
En dit zijn dan de reacties op verstandig economisch beleid:
• Leenkneusjes doen huilie-huilie.
• Bankiertjes doen huilie-huilie.
• Financiële adviseurtjes doen huilie-huilie. "AdviZEURtjes", hi hi
• Makel-leugenaartjes doen huilie-huilie
• Vereniging Eigen Huis doet huilie-huilie in verenigingsverband.
• En de kip vindt de soep maar niks.
Maar ja, mensen kunnen nu eenmaal niet altijd maar lenen, lenen, lenen. Soms moeten ze nu eenmaal even betalen, betalen betalen.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ik wacht ff op Xeno met reageren.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En betalen, betalen, betalen en nog veel meer betalen.... allemaal om een stelletje rotte uitvreters de hand boven het hoofd te houden. Stel je voor dat ze moesten gaan werken voor de kostquote:
En dit zijn dan de reacties op verstandig economisch beleid:
• Leenkneusjes doen huilie-huilie.
• Bankiertjes doen huilie-huilie.
• Financiële adviseurtjes doen huilie-huilie. "AdviZEURtjes", hi hi
• Makel-leugenaartjes doen huilie-huilie
• Vereniging Eigen Huis doet huilie-huilie in verenigingsverband.
• En de kip vindt de soep maar niks.
Maar ja, mensen kunnen nu eenmaal niet altijd maar lenen, lenen, lenen. Soms moeten ze nu eenmaal even betalen, betalen betalen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, dat moet je ook als je ergens gehuurd woont. Je hebt hoe dan ook financiele verplichtingen he, en die moet je nakomen. Dus dat is betalen betalen betalen. Beetje een open deur.quote:
Maar ja, mensen kunnen nu eenmaal niet altijd maar lenen, lenen, lenen. Soms moeten ze nu eenmaal even betalen, betalen betalen.
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
[..]
Ik wacht ff op Xeno met reageren.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En huurder betalen ieder jaar een beetje meer, meer, meer.quote:
[..]
Ja, dat moet je ook als je ergens gehuurd woont. Je hebt hoe dan ook financiele verplichtingen he, en die moet je nakomen. Dus dat is betalen betalen betalen. Beetje een open deur.
quote:
Duidelijker kan ik het niet krijgen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En een beetje langer, langer, langer....quote:
[..]
En huurder betalen ieder jaar een beetje meer, meer, meer.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ja joh, stel je voor dat je voor dat je een baan hebt waar je meer verdiend dan een paar grijpstuiversquote:
[..]
En betalen, betalen, betalen en nog veel meer betalen.... allemaal om een stelletje rotte uitvreters de hand boven het hoofd te houden. Stel je voor dat ze moesten gaan werken voor de kost
. te gek voor woorden natuurlijk 
Breitling - Instruments for Professionals
Ben jij zo'n uitvreter dan die nog nooit in zijn leven iets nuttigs gedaan heeft dan?quote:
[..]
ja joh, stel je voor dat je voor dat je een baan hebt waar je meer verdiend dan een paar grijpstuivers
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wie riep mij?quote:
[..]
Ben jij zo'n uitvreter dan die nog nooit in zijn leven iets nuttigs gedaan heeft dan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Maar genoeg over jou, laten we het eens over iemand anders hebben.quote:
[..]
Ben jij zo'n uitvreter dan die nog nooit in zijn leven iets nuttigs gedaan heeft dan?
Breitling - Instruments for Professionals
Ik niet....quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Aah.... de afleidingsmanoeuvrequote:
[..]
Maar genoeg over jou, laten we het eens over iemand anders hebben.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het financieren van nieuwbouw is anders dan het financieren van een bestaande koopwoningen legt Hukker uit. Je hebt vaak te maken met meerwerk, de rente tijdens de bouw moet gefinancierd worden en bijvoorbeeld ook de aanleg van de tuin is extra. Dat soort zaken kun je straks niet meer meefinancieren in de hypotheek. Daarbij richt nieuwbouw zich steeds meer op starters, en die hebben vaak geen of weinig eigen geld. Dan krijg je dat nieuwkomers liever geen nieuwbouwwoning kopen, of een lagere prijs bieden.
Leenkneusjes het feest is over, nu begint het betalen
Dat kunnen die bankers hier ook hoor!quote:"If the American people ever allow private banks to control the issuance of their currency, first by inflation and then by deflation, the banks and corporations that will grow up around them will deprive the people of all their property until their children will wake up homeless on the continent their fathers conquered."
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Nou nee. Ik betaal 52% belasting, weet je nog? Daar hoort ook een salaris bij, daar doe ik ook wat voor. Zou je eens moeten proberen, een goed betaalde baan, dan hoef je minder naar anderen te kijken.quote:
Breitling - Instruments for Professionals
Je zegt dus eigenlijk dat bestaande bouw meer waard wordt. Toch?quote:
[ afbeelding ]
Het financieren van nieuwbouw is anders dan het financieren van een bestaande koopwoningen legt Hukker uit. Je hebt vaak te maken met meerwerk, de rente tijdens de bouw moet gefinancierd worden en bijvoorbeeld ook de aanleg van de tuin is extra. Dat soort zaken kun je straks niet meer meefinancieren in de hypotheek. Daarbij richt nieuwbouw zich steeds meer op starters, en die hebben vaak geen of weinig eigen geld. Dan krijg je dat nieuwkomers liever geen nieuwbouwwoning kopen, of een lagere prijs bieden.
Leenkneusjes het feest is over, nu begint het betalen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Punt is dat je als huurder zijnde niks anders kunt dan je frustratie uiten op een weblog of een forum. Immers, die 'vrijheid' waar men altijd over spreekt is een farce. Je hebt nu eenmaal woonruimte nodig, dus ook zij worden geconfronteerd met de gevolgen van de crisis door hogere huurprijzen / toeslagen die gekort worden / gedwongen ontslagen noem maar op.quote:
[..]
ben ik wel met je eens, maar er gaan ook veel emoties mee gemoeid
vooral onder de huurders (en dat bedoel ik echt niet lullig en dat geldt ook niet voor iedereen, zoals jij) proef ik erg veel frustratie, waarschijnlijk omdat ze wel iets willen maar het niet kunnen.
En dan komt inderdaad de emotie in het spel als je 300 meter verderop Jan Modaal met koopwoning, lease auto doodleuk rond ziet rijden die 15 jaar geleden zijn huis heeft gekocht, een hypotheek heeft genomen en niet geconfronteerd wordt met hogere woonlasten. Dat gaat dan scheef in het koppie zitten, en men vind dan (onterecht) dat deze mensen maar moeten 'boeten'.
Nu weet iedereen met meer dan 2 hersencellen dat die afgunst jegens kopers misplaatst is, immers, als je een beetje financiele insight hebt weet je ook wel dat op langere termijn kopen altijd strategisch beter is dan huren, maar leg dat maar eens uit aan de mensen die vast zitten in hun huurwoningkje....
Voor mij begon het betalen al 3 jaar geleden, en eindigt het over 27 jaar met een huis dat mijn bezit kan worden genoemd. Vertel eens, hoeveel jaar betaal jij al huur, en wat hou je er aan het einde van de rit precies aan over? Xeno, je hoeft niet uit- en opnieuw in te loggen, je mag ook onder je eigen account antwoorden namelijk.quote:
[ afbeelding ]
Leenkneusjes het feest is over, nu begint het betalen
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 27-04-2011 21:46:41 ]
Geniale post.quote:
[..]
Punt is dat je als huurder zijnde niks anders kunt dan je frustratie uiten op een weblog of een forum. Immers, die 'vrijheid' waar men altijd over spreekt is een farce. Je hebt nu eenmaal woonruimte nodig, dus ook zij worden geconfronteerd met de gevolgen van de crisis door hogere huurprijzen / toeslagen die gekort worden / gedwongen ontslagen noem maar op.
En dan komt inderdaad de emotie in het spel als je 300 meter verderop Jan Modaal met koopwoning, lease auto doodleuk rond ziet rijden die 15 jaar geleden zijn huis heeft gekocht, een hypotheek heeft genomen en niet geconfronteerd wordt met hogere woonlasten. Dat gaat dan scheef in het koppie zitten, en men vind dan (onterecht) dat deze mensen maar moeten 'boeten'.
Nu weet iedereen met meer dan 2 hersencellen dat die afgunst jegens kopers misplaatst is, immers, als je een beetje financiele insight hebt weet je ook wel dat op langere termijn kopen altijd strategisch beter is dan huren, maar leg dat maar eens uit aan de mensen die vast zitten in hun huurwoningkje....
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
[..]
Punt is dat je als huurder zijnde niks anders kunt dan je frustratie uiten op een weblog of een forum. Immers, die 'vrijheid' waar men altijd over spreekt is een farce. Je hebt nu eenmaal woonruimte nodig, dus ook zij worden geconfronteerd met de gevolgen van de crisis door hogere huurprijzen / toeslagen die gekort worden / gedwongen ontslagen noem maar op.
En dan komt inderdaad de emotie in het spel als je 300 meter verderop Jan Modaal met koopwoning, lease auto doodleuk rond ziet rijden die 15 jaar geleden zijn huis heeft gekocht, een hypotheek heeft genomen en niet geconfronteerd wordt met hogere woonlasten. Dat gaat dan scheef in het koppie zitten, en men vind dan (onterecht) dat deze mensen maar moeten 'boeten'.
Nu weet iedereen met meer dan 2 hersencellen dat die afgunst jegens kopers misplaatst is, immers, als je een beetje financiele insight hebt weet je ook wel dat op langere termijn kopen altijd strategisch beter is dan huren, maar leg dat maar eens uit aan de mensen die vast zitten in hun huurwoningkje....
niets meer aan toe te voegen!
Dit.quote:
[..]
Punt is dat je als huurder zijnde niks anders kunt dan je frustratie uiten op een weblog of een forum. Immers, die 'vrijheid' waar men altijd over spreekt is een farce. Je hebt nu eenmaal woonruimte nodig, dus ook zij worden geconfronteerd met de gevolgen van de crisis door hogere huurprijzen / toeslagen die gekort worden / gedwongen ontslagen noem maar op.
En dan komt inderdaad de emotie in het spel als je 300 meter verderop Jan Modaal met koopwoning, lease auto doodleuk rond ziet rijden die 15 jaar geleden zijn huis heeft gekocht, een hypotheek heeft genomen en niet geconfronteerd wordt met hogere woonlasten. Dat gaat dan scheef in het koppie zitten, en men vind dan (onterecht) dat deze mensen maar moeten 'boeten'.
Nu weet iedereen met meer dan 2 hersencellen dat die afgunst jegens kopers misplaatst is, immers, als je een beetje financiele insight hebt weet je ook wel dat op langere termijn kopen altijd strategisch beter is dan huren, maar leg dat maar eens uit aan de mensen die vast zitten in hun huurwoningkje....
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Je vergeet er bij te vertellen dat de kopers het huidige systeem met subsidie-hypotheken en vooral de kunstmatige schaarste vooral in stand willen houden. Dat ze daardoor hun hele leven in een duur en daardoor veel-kleiner-dan-nodig huisje wonen en netto veel beter af zouden zijn met goedkope woonruimte, ach, daar hoor je ze niet over. Want ze hebben iets kleins wat anderen onmogelijk gemaakt wordt, en als ze dat wel willen, moeten ze vooral meedoen in het piramidespel.quote:
[..]
Punt is dat je als huurder zijnde niks anders kunt dan je frustratie uiten op een weblog of een forum. Immers, die 'vrijheid' waar men altijd over spreekt is een farce. Je hebt nu eenmaal woonruimte nodig, dus ook zij worden geconfronteerd met de gevolgen van de crisis door hogere huurprijzen / toeslagen die gekort worden / gedwongen ontslagen noem maar op.
En dan komt inderdaad de emotie in het spel als je 300 meter verderop Jan Modaal met koopwoning, lease auto doodleuk rond ziet rijden die 15 jaar geleden zijn huis heeft gekocht, een hypotheek heeft genomen en niet geconfronteerd wordt met hogere woonlasten. Dat gaat dan scheef in het koppie zitten, en men vind dan (onterecht) dat deze mensen maar moeten 'boeten'.
Nu weet iedereen met meer dan 2 hersencellen dat die afgunst jegens kopers misplaatst is, immers, als je een beetje financiele insight hebt weet je ook wel dat op langere termijn kopen altijd strategisch beter is dan huren, maar leg dat maar eens uit aan de mensen die vast zitten in hun huurwoningkje....
censuur :O
Je klinkt als een tot op het bot verzuurde huurder.quote:
[..]
Je vergeet er bij te vertellen dat de kopers het huidige systeem met subsidie-hypotheken en vooral de kunstmatige schaarste vooral in stand willen houden. Dat ze daardoor hun hele leven in een duur en daardoor veel-kleiner-dan-nodig huisje wonen en netto veel beter af zouden zijn met goedkope woonruimte, ach, daar hoor je ze niet over. Want ze hebben iets kleins wat anderen onmogelijk gemaakt wordt, en als ze dat wel willen, moeten ze vooral meedoen in het piramidespel.
Ik herken mezelf er namelijk niet in.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat een gebitch allemaal. Net alsof niet iedereen zal doen wat voor hemzelf het beste is.
Is er een 'huurtokkie' die niet in 1990 in de huizenmarkt zou zijn gestapt als hij de kans had gehad? Vanwege morele bezwaren tegen de HRA ofzo? Geloof ik niks van.
Is er één 'leenpauper' die liever niet in 2008 op de top van de huizenmarkt was ingestapt? Omdat hij hetzelfde huis nu voor 12% minder had kunnen kopen? Geloof ik niks van.
Wat boeit het mij nu in welke situatie iemand zich nu bevindt! Iedereen handelt gewoon naar wat volgens zijn inzicht op een bepaald moment voor hem het meest gunstige is. Dat is de overeenkomst tussen de tokkies en de paupers.
Is er een 'huurtokkie' die niet in 1990 in de huizenmarkt zou zijn gestapt als hij de kans had gehad? Vanwege morele bezwaren tegen de HRA ofzo? Geloof ik niks van.
Is er één 'leenpauper' die liever niet in 2008 op de top van de huizenmarkt was ingestapt? Omdat hij hetzelfde huis nu voor 12% minder had kunnen kopen? Geloof ik niks van.
Wat boeit het mij nu in welke situatie iemand zich nu bevindt! Iedereen handelt gewoon naar wat volgens zijn inzicht op een bepaald moment voor hem het meest gunstige is. Dat is de overeenkomst tussen de tokkies en de paupers.
The End Times are wild
Dus een miljoen bouwvergunningen afgeven zodat er binnen afzienbare tijd ruim voldoende woningen zijn en de bestaande huizenprijzen dalen naar Duits niveau zou je geen "kapitaalvernietiging" noemen?quote:
[..]
Ik herken mezelf er namelijk niet in.
censuur :O
Los van het feit dat alleen iemand zonder basiskennis economie of een losgeslagen persoon dit kan voorstellen heeft het geen nut die bouwvergunningen nu af te geven aangezien de markt al op zijn gat ligt en je met deze maatregel die markt echt niet meer vlot gaat trekken, sterker nog, ik geloof dat je met zo`n actie de huizenmarkt echt het laatste zetje geeft.quote:
[..]
Dus een miljoen bouwvergunningen afgeven zodat er binnen afzienbare tijd ruim voldoende woningen zijn en de bestaande huizenprijzen dalen naar Duits niveau zou je geen "kapitaalvernietiging" noemen?
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 27-04-2011 22:53:22 ]
Ja, want de kopers vinden het leuk om 6% overdrachtsbelasting, HWF en allerlei andere onzinnige belastingen te betalen omdat ze de HRA terugkrijgen. Nou poeh poeh, wat een geluk, je krijgt een sigaar uit eigen doos. Er is niemand die dat wil hoor.quote:
[..]
Je vergeet er bij te vertellen dat de kopers het huidige systeem met subsidie-hypotheken en vooral de kunstmatige schaarste vooral in stand willen houden.
Dat is nogal subjectief. Ga jij eens bij de kopers langs en vragen of ze niet wat groter willen wonen.quote:Dat ze daardoor hun hele leven in een duur en daardoor veel-kleiner-dan-nodig huisje wonen en netto veel beter af zouden zijn met goedkope woonruimte, ach, daar hoor je ze niet over. Want ze hebben iets kleins wat anderen onmogelijk gemaakt wordt, en als ze dat wel willen, moeten ze vooral meedoen in het piramidespel.
Ik blijf wel lekker thuis zitten met een uitkering... tenslotte betaal jij zoveel belasting dat ik niets meer hoef te doen om een dak boven mijn hoofd te hebbenquote:
[..]
Nou nee. Ik betaal 52% belasting, weet je nog? Daar hoort ook een salaris bij, daar doe ik ook wat voor. Zou je eens moeten proberen, een goed betaalde baan, dan hoef je minder naar anderen te kijken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat, een miljoen kavels die zo hup de markt opgaan? De bouw van nieuwe huizen ligt nu al stil van totale gebrek aan interesse, dat gaat echt niet verbeteren door er nog meer kavels tegenaan te smijten. Daarnaast zie ik het niet gebeuren dat die kavels voor 50% van de prijs van andere kavels weggaan, en al zouden ze dat wel doen (lees; ze worden voor absolute bodemprijs zonder 0% winst verkocht) dan regent het annuleringen van de al in aanbouw zijnde woningen. Gevolg; bouwbedrijven over de kop, nog meer mensen die werkloos worden, gedwongen uitzettingen / verkopen nemen toe, economie raakt in het slop.quote:
De huizenmarkt of de huizenprijs? Voor de markt zou het prima zijn namelik.
Dit had je 5 jaar eerder moeten doen, of over 4 jaar hiermee stapsgewijs gaan beginnen. Nu dit in 1 keer doen is destraseus voor de woningmarkt.
HAHAHAHA! Serieus, je meent het... Echt alles om je kaartenpiramide in stand te houden, of niet?!quote:
[..]
Los van het feit dat alleen iemand zonder basiskennis economie of een losgeslagen persoon dit kan voorstellen heeft het geen nut die bouwvergunningen nu af te geven aangezien de markt al op zijn gat ligt en je met deze maatregel die markt echt niet meer vlot gaat trekken, sterker nog, ik geloof dat je met zo`n actie de huizenmarkt echt het laatste zetje geeft.
Combineer je bovenstaande onzin eens met onderstaande... Mag je daarna je economie-lessen nog eens nalezen.
quote:
En dit zijn dan de reacties op verstandig economisch beleid:
• Leenkneusjes doen huilie-huilie.
• Bankiertjes doen huilie-huilie.
• Financiële adviseurtjes doen huilie-huilie. "AdviZEURtjes", hi hi
• Makel-leugenaartjes doen huilie-huilie
• Vereniging Eigen Huis doet huilie-huilie in verenigingsverband.
• En de kip vindt de soep maar niks.
Maar ja, mensen kunnen nu eenmaal niet altijd maar lenen, lenen, lenen. Soms moeten ze nu eenmaal even betalen, betalen betalen.
censuur :O
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |