Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt

quote:

Op donderdag 14 april 2011 16:19 schreef CoolGuy het volgende:
het kan vriezen, het kan dooien.

Mij maakt het niet uit. Ik doe al een paar jaar aan het Zwitserleven gevoel

quote:

Op donderdag 14 april 2011 16:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik geniet al mijn hele leven van 'de vrijheid'

quote:

Op donderdag 14 april 2011 16:18 schreef xenobinol het volgende:
'Je moet nu verkopen want volgend jaar liggen de prijzen fors lager'.

Deze zomer zal het op de diverse BBQ feestjes als een lopend vuurtje rond gaan

quote:

Op donderdag 14 april 2011 16:18 schreef xenobinol het volgende:
'Je moet nu verkopen want volgend jaar liggen de prijzen fors lager'.

Deze zomer zal het op de diverse BBQ feestjes als een lopend vuurtje rond gaan

quote:

Op donderdag 14 april 2011 16:18 schreef xenobinol het volgende:
'Je moet nu verkopen want volgend jaar liggen de prijzen fors lager'.

Deze zomer zal het op de diverse BBQ feestjes als een lopend vuurtje rond gaan

quote:

Op donderdag 14 april 2011 15:40 schreef Asfyxia het volgende:
En daarna bananen.

quote:

[message=35869319,noline]posttoast schreef op donderdag 14 april 2011 @ 12:35[/message]:
Ik heb al meer dan anderhalf jaar een appartement te koop staan. [...] ik word er niet vrolijk van om iedere maand meer dan ¤ 700,- in rook op te zien gaan.
[...]
Om snel van ons huis af te komen zullen we toch in prijs moeten gaan zakken. [...] Stel dat wij ons appartement voor ¤ 85.000 zouden verkopen, dan kunnen wij dat simpelweg niet betalen!

quote:

Op donderdag 14 april 2011 17:12 schreef RemcoDelft het volgende:
Even quoten van een Tweakers-topic:

[..]

Het dikgedrukte stukje geeft aan wat er gruwelijk fout is aan de huidige "markt" en gedachtegang van verkopers. Als je het niet kan betalen om iets te kopen, kan ik me er nog wat bij voorstellen. Maar als je jezelf dusdanig met schulden in de nesten werkt dat je het niet kan betalen om het te verkopen, dan mag je jezelf toch eens achter de oren krabbelen...

quote:

Op donderdag 14 april 2011 17:24 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Serieus, wil je een lijstje hebben van de ellende gevallen welke ik zelfs in de hausse markt gezien heb?

quote:

Shit happens. Hoe vaak je ook denkt dat (andere, natuurlijk altijd andere) mensen zich volgens jou achter de oren mogen krabbelen.....

quote:

Op donderdag 14 april 2011 16:48 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

it is true. If you pay peanuts, you get monkeys. Hetzelfde kan met bananen natuurlijk.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 17:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De banksters hebben vorstelijke salarissen opgestreken en er ook een zooitje van gemaakt, dus deze wijsheid is definitief achterhaald Dino
Laten we het er op houden dat als je veel geld betaald je dikke vette verwende apen overhoud die verwachten dat er nog meer bananen gebracht worden

quote:

Op donderdag 14 april 2011 17:43 schreef the85mc het volgende:
En vandaag het nieuws dat er meer gedwongen verkopen zijn dan vorig jaar. Ruim 60% meer. Triest, maar dit kan het begin zijn van een verdere daling van de verkoopprijs.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 17:47 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Alles kan. Tuurlijk. Probeer het eens in historisch perspectief te zien. Hoeveel gedwongen verkopen zijn er ook alweer? Maar hey, alles kan hoor, zeker in zoiets stroperigers als de huizenmarkt.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 18:00 schreef RemcoDelft het volgende:
@Zwelgje: ben je nu heel hard op zoek naar de data, of was het bluf?

quote:

message=35869319,noline]posttoast schreef op donderdag 14 april 2011 @ 12:35[/message]:
Ik heb al meer dan anderhalf jaar een appartement te koop staan. [...] ik word er niet vrolijk van om iedere maand meer dan ¤ 700,- in rook op te zien gaan.
[...]
Om snel van ons huis af te komen zullen we toch in prijs moeten gaan zakken. [...] Stel dat wij ons appartement voor ¤ 85.000 zouden verkopen, dan kunnen wij dat simpelweg niet betalen!

quote:

Op donderdag 14 april 2011 16:26 schreef xenobinol het volgende:
Ik geniet al mijn hele leven van 'de vrijheid'

quote:

Op donderdag 14 april 2011 18:00 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

je kan Xeno gewoon bij zijn naam noemen, hoor

quote:

Op donderdag 14 april 2011 19:12 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Bluf dus

quote:

Op donderdag 14 april 2011 19:37 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Uit jouw vingers een compliment Ik meen serieus dat je Xeno wel een keer bij zijn kloten kan vatten, ook al droeftoetert ie jouw kant op, en ik niet

quote:

Op donderdag 14 april 2011 19:45 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Wat heb jij gesnoven vanavond zeg?! Normaal praat je alleen je topleenklantjes goed, nu is er geen touw aan vast te knopen!

quote:

Op donderdag 14 april 2011 19:45 schreef LXIV het volgende:
Even een vrolijke noot in dit verzuurde topic.

Zojuist onder het eten werd aangebeld voor een collecte. Ik geef wat geld en mijn oudste dochter (4) vraagt waarom. Ik zeg: dat geld is voor zieke kindjes.
Begint ze te huilen. Ik zeg "och Prulleke, papa heeft toch geld genoeg, die kan best wat afgeven"
Zegt ze:"Ja maar toen ík ziek was heb ik helemaal niks gehad!" (Waterpokken)

quote:

Op donderdag 14 april 2011 20:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

ik weet het, maar ik gun Xeno, Cenzuur, Remco et al hun dagelijkse portie azijn

Je kan toch niet vertellen dat de werkelijke wereld eigenlijk best okay is.... en al 98% van al het geklaag echt geneuzel in de marge is Minder meer, zoals Ruding ooit verwoordde. ..... Have a heart....

quote:

Op donderdag 14 april 2011 20:36 schreef Asfyxia het volgende:
Anyway, OMFG, 85k en dan zakken in prijs en dat dan niet kunnen betalen. Waarom hebben deze mensen in godsnaam ooit gekocht??? Oh ik weet het alweer: omdat onze overheid de woningmarkt dusdanig vergalt heeft, ten bate van bankiers, makelaars en ander geboefte, dat deze mensen waarschijnlijk geen andere keus hadden.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 20:36 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Link!!! Kunnen we daar ook ff de boel komen opruien!

Anyway, OMFG, 85k en dan zakken in prijs en dat dan niet kunnen betalen. Waarom hebben deze mensen in godsnaam ooit gekocht??? Oh ik weet het alweer: omdat onze overheid de woningmarkt dusdanig vergalt heeft, ten bate van bankiers, makelaars en ander geboefte, dat deze mensen waarschijnlijk geen andere keus hadden.

Dus helemaal niks "mensen die domme dingen doen zijn van alle tijden", maar gewoon een knap staaltje "uitzichtloze situatie" gecreëerd door onze eigen, door crimineel graaituig geleide overheid.

quote:

[message=35871182,noline]posttoast schreef op donderdag 14 april 2011 @ 17:30[/message]:
[...]
Het punt is een beetje dat ik nu niet zo gek veel over houd per maand. Ik zeg net een beetje stoer dat ik op vakantie ben geweest, een MacBook heb gekocht, etc., maar dat is allemaal van spaargeld. En dat sparen gaat nu (met twee hypotheken) gewoon niet zo snel. Er is dus niet echt ruimte om versneld de hypotheek van het oude huis af te lossen. Bovendien ben ik iedere maand sowieso meer dan ¤ 200 VVE-kosten kwijt (die zitten binnen die ¤ 700 waar ik het over had!). Natuurlijk, dat is een investering in het gebouw, maar vanuit mijn perspectief "verdwijnt" dat geld.

Op dit moment moet ik nog aflossen tot ik dood ben, omdat ik een aflossingsvrije hypotheek heb. Dat zou ik om kunnen laten zetten wellicht, maar dan geldt nog steeds dat ik geld aan het uitgeven ben aan iets waar ik liever geen geld aan uitgeef. Ik los liever mijn nieuwe, huidige huis versneld af.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:33 schreef LXIV het volgende:
Zulk gedrag heet ook wel een 'Flucht nach vorn" Ik kom geld tekort, dus ga ik maar snel uitgeven voordat het allemaal op is.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 20:36 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Link!!! Kunnen we daar ook ff de boel komen opruien!

Anyway, OMFG, 85k en dan zakken in prijs en dat dan niet kunnen betalen. Waarom hebben deze mensen in godsnaam ooit gekocht??? Oh ik weet het alweer: omdat onze overheid de woningmarkt dusdanig vergalt heeft, ten bate van bankiers, makelaars en ander geboefte, dat deze mensen waarschijnlijk geen andere keus hadden.

Dus helemaal niks "mensen die domme dingen doen zijn van alle tijden", maar gewoon een knap staaltje "uitzichtloze situatie" gecreëerd door onze eigen, door crimineel graaituig geleide overheid.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:47 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ben jij simpel ofzo? Die eigenaar heeft ZELF 2x zijn handtekening gezet hoor. Zitten ze met dubbele lasten...daar ben je toch zelf bij? Overigens heb je wel gelijk dat als je een huisje hebt van 85k hebt, of ja, huisje, krot of appartementje eerder, en je kunt dat niet opbrengen, dat je dan gewoon niet had moeten kopen maar lekker had moeten huren.

Maar het is de eigen keuze geweest van die mensen. Niks overheid. Ik snap wel dat je dat zo wil zien want dan kun je het aanvoeren als 'slachtoffer van de overheid' maar niemand heeft die mensen een pistool tegen het hoofd gezet. Ze hebben zelf willen kopen terwijl ze dat niet kunnen bekostigen.

Tja, dan moeten ze nu maar op de blaren zitten. Eigen schuld dikke bult.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 19:45 schreef LXIV het volgende:
Even een vrolijke noot in dit verzuurde topic.

Zojuist onder het eten werd aangebeld voor een collecte. Ik geef wat geld en mijn oudste dochter (4) vraagt waarom. Ik zeg: dat geld is voor zieke kindjes.
Begint ze te huilen. Ik zeg "och Prulleke, papa heeft toch geld genoeg, die kan best wat afgeven"
Zegt ze:"Ja maar toen ík ziek was heb ik helemaal niks gehad!" (Waterpokken)

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Haha... maar het 'nationaal fonds kinderhulp' helpt niet alleen zieke kinderen hoor. Ze helpen ook kinderen van mensen die in de financiele problemen zitten

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:52 schreef LXIV het volgende:

[..]

Niet iedereen is financieel onderlegd en zeker niet iedereen is in staat te beseffen hoe enorm veel geld bijv. 350.000 euro precies is. Voor de meesten zegt zo'n bedrag feitelijk net zo weinig als 120.000 euro of 850.000 euro. Één, twee, drie, veel.

350.000 euro is voor een modaal persoon, die 8 euro per uur netto verdient, 43.750 uur werken. Dat zijn 1093 weken. Dat is 21 jaar werken. En dan ook iedere cent opzij leggen!

Heel veel mensen hebben daar echt geen benul van. Die hoorden enkel zowat iedereen roepen dat als je niet kocht, je een dief van je portomonee was. De banken, de makelaars, hun ouders, hun vrienden, ja zelfs de overheid. Huizenprijzen konden enkel omhoog, je maandlasten waren lager dan huren en wie niet kocht was een dief van je eigen portomonnee. Iedereen rijk, geen gezeik.

Niet zo vreemd dat zovelen ingestapt zijn en verkrotte rijtjeshuizen uit de jaren 60 of bizar kleine appartmenten voor meerdere tonnen kochten. Nu drie ton betalen is over 10 jaar vier ton vangen! Toch mooi een ton verdient met 300 euro netto maandlasten. En nog gratis wonen ook!

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:54 schreef LXIV het volgende:

[..]

Ok, ik wilde het niet te ingewikkeld maken. Maar daar was vandaag dus de collecte van, aangezien jij het ook weet vanuit het Hoge Noorden?

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:52 schreef LXIV het volgende:
350.000 euro is voor een modaal persoon, die 8 euro per uur netto verdient, 43.750 uur werken. Dat zijn 1093 weken. Dat is 21 jaar werken. En dan ook iedere cent opzij leggen!

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als papa nu heel veel geld had gegeven dan kreeg Prulleke ook een cadeautje van het NFK

Dronten ligt 'redelijk' centraal, zeg maar het centrale centrum van NL

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:59 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Als je niet snapt waar je aan begint dan moet je t laten, of je moet met mensen gaan praten die wel weten waar ze het over hebben (en dan bedoel ik geen bank of een Xeno ofzo). Maar je moet nu niet gaan doen alsof ze gekocht hebben omdat iedereen tegen hun heeft gezegd dat ze moeten kopen.

Je springt toch ook niet van een flatgebouw af omdat iedereen zegt dat je dat moet doen? Dat is gelul. Neem eens zelf wat fucking verantwoordelijkheid voor je eigen acties zeg.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als papa nu heel veel geld had gegeven dan kreeg Prulleke ook een cadeautje van het NFK

Dronten ligt 'redelijk' centraal, zeg maar het centrale centrum van NL

quote:

Op donderdag 14 april 2011 22:04 schreef LXIV het volgende:

[..]

Dat je niet van een flatgebouw af moet springen is eenvoudiger te snappen dan dat je geen hypotheek moet nemen van 300K voor een aftands rijtjeshuis. Ik heb net uitgelegd dat de meeste mensen niet snappen hoeveel geld dit wel niet is.

En ze hebben het gevraagd bij de banken. Die hebben er toch verstand van. Die adviseerden een tophypotheek van 6x het inkomen. En ze hebben het aan hun oom gevraagd, die in de huizenhandel zat. En aan hun vader. En aan hun vrienden, van wie er eentje economie had gestudeerd. En eventueel ook nog bij de VEH, de makelaar en op een website van de overheid. En overal was de boodschap dezelfde "Kut, kut kopen!"

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:52 schreef LXIV het volgende:

[..]

Niet iedereen is financieel onderlegd en zeker niet iedereen is in staat te beseffen hoe enorm veel geld bijv. 350.000 euro precies is. Voor de meesten zegt zo'n bedrag feitelijk net zo weinig als 120.000 euro of 850.000 euro. Één, twee, drie, veel.

350.000 euro is voor een modaal persoon, die 8 euro per uur netto verdient, 43.750 uur werken. Dat zijn 1093 weken. Dat is 21 jaar werken. En dan ook iedere cent opzij leggen!

quote:

Op donderdag 14 april 2011 21:59 schreef CoolGuy het volgende:
Neem eens zelf wat fucking verantwoordelijkheid voor je eigen acties zeg.

quote:

Op donderdag 14 april 2011 22:12 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Mja sorry hoor. Je gaat toch ook niet aan de fabrikant vragen of hun auto wel een goede auto is? wat denk je? dat ze gaan zeggen 'nee moet je zeker niet doen, allerlei verborgen gebreken en zo'?

quote:

Op donderdag 14 april 2011 22:21 schreef RemcoDelft het volgende:
En daar zit precies het probleem: doordat mensen er niet voor werken, nog niet voor 10% ervan, komt dat besef er ook niet...

quote:

Op donderdag 14 april 2011 22:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Modaal is toch 10,- euro netto? En met modaal krijg je ook geen hypotheek van 350.000, vroeger ook niet.

Met modaal mag je wel vrije sector huren, zeg 700,- per maand. Dat is in 30 jaar @ 2% huursverhoging per jaar in totaal toch ook al gauw 340.000,- en bij 3% zelfs 400.000,-

quote:

Op donderdag 14 april 2011 22:21 schreef RemcoDelft het volgende:

In een land waar de overheid mensen oververtroeteld is dat iets wat niet iedereen meer doet...

quote:

Op donderdag 14 april 2011 23:07 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

nee, en dát is het probleem, want de Xeno's en Cenzuurtjes van deze wereld roepen wel heel hard dat de banken en overheid slecht zijn en zo, maar tegelijkertijd zich wél verstoppen achter diezelfde banken en overheid, want dat is toch wel zo lekker makkelijk, dat wijzen met dat vingertje en vooral zelf geen verantwoordelijkheid nemen joh.

Dat je 'vertroeteld' wordt betekent niet dat dat je automatisch ontslaat van je eigen verantwoordelijkheid, maar dat is natuurlijk wel makkelijk, want dan kun je vanalles doen, en als het mis gaat dan roep je gewoon dat de bank je wel bij het handje had moeten nemen en je de kleine lettertjes had moeten voorlezen ofzo, want zelf lezen is er niet bij.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 08:05 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Banken zijn niet slecht, maar banken worden bang voor de toekomst

quote:

Op donderdag 14 april 2011 23:07 schreef CoolGuy het volgende:

nee, en dát is het probleem, want de Xeno's en Cenzuurtjes van deze wereld roepen wel heel hard dat de banken en overheid slecht zijn en zo, maar tegelijkertijd zich wél verstoppen achter diezelfde banken en overheid, want dat is toch wel zo lekker makkelijk, dat wijzen met dat vingertje en vooral zelf geen verantwoordelijkheid nemen joh.

quote:

Dat je 'vertroeteld' wordt betekent niet dat dat je automatisch ontslaat van je eigen verantwoordelijkheid, maar dat is natuurlijk wel makkelijk, want dan kun je vanalles doen, en als het mis gaat dan roep je gewoon dat de bank je wel bij het handje had moeten nemen en je de kleine lettertjes had moeten voorlezen ofzo, want zelf lezen is er niet bij.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik ben toch benieuwd op welke manier ik mij volgens jouw verschuil achter de banken en overheid?

[..]

De bank heeft ook nog zoiets als een zorgplicht. Deze discussie is al eens eerder gevoerd hoor... het gaat er om dat mensen goed worden voorgelicht en er anders van mogen uitgaan dat er geen gevaar is voor hun welzijn. Lees jij iedere keer de ingrediënten lijst van voedsel? Nee natuurlijk niet... je vertrouwd er op dat er geen gif in zit... en zo zijn er nog vele voorbeelden te geven waarbij verantwoording uit handen word gegeven. Als mens moet je er toch op kunnen vertrouwen dat je geen mes tussen de ribben word gestoken? Hoe denk je anders een stabiele duurzame samenleving te bouwen?

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

jij hebt toch wel het vermogen om onderscheid te maken tussen een pak spaghetti van minder dan een euro en een hypotheek van het meer dan honderdduizend voud? Misschien dat je het laatste een tikkie meer onderzoekt (ow ja, naast zorgplicht hebben we ook nog onderzoeksplicht, heulemaal vergeten).

Ik heb overigens nog nooit een financieel mes tussen mijn ribben gehad hoor.Lucky? Of gezond verstand?:

quote:

Wat doet u op de woningmarkt?

Het was een slecht kwartaal. Laten we daar niet omheen draaien: prijzen daalden met 1 procent ten opzichte van het vorige kwartaal. De aantallen verkochte woningen waren niet om over naar huis te schrijven: Zo ongeveer het laagste aantal in 1 kwartaal sinds de crisis.

Wat hebt u te zoeken op de woningmarkt?

Laten we niet somberen, het glas mag dan misschien niet eens halfvol zijn, maar makelaars verkopen nog steeds huizen. Hoe doen makelaars dat dan?

Pijnlijke eerlijkheid

Gisteren vroeg een klant aan me: Wat mag ik van u verwachten? Nou was ik net zelf nauwelijks bekomen van de bovenbeschreven desastreuze cijfers. Dus het enige wat ik kon antwoorden was: Pijnlijke eerlijkheid.

Die pijnlijke eerlijkheid zit hem erin dat een huiseigenaar die zich naar de woningmarkt wil begeven, zich realiseert dat er op dit moment maar 1 instrument is dat hij of zij kan inzetten. En dan neem ik aan dat al het andere zoals onderhoud en marketing al oké is. Dat instrument is de prijs.

Prijsfeiten

Met die ene procent zakken in prijs zijn we er niet. Sinds het begin van de crisis zijn we nu ongeveer zon 7 procent kwijt. Er zit meer verschil tussen oorspronkelijke vraagprijs en koopsom dan vroeger. Nu is dat zon 6,8 procent gemiddeld. De realiteit is dat verkopers meer toe moeten geven.

Houd er dus rekening mee dat we in een dalende markt zitten en neem daar een voorschot op. Zak dus meer dan de buren.

Waar zitten de kansen?

De kansen zitten met name in kwaliteit: Heeft je huis een schilderbeurt nodig? Vooral doen! Kwaliteit wordt op dit moment eerder verkocht.

De eerste indruk

Nieuw aanbod is interessant. Het spreekwoord van die eerste indruk geldt in de huizenmarkt als nooit tevoren: Niet voor niets zijn de eerste 90 dagen cruciaal bij verkoop. Dán moet het gebeuren. In die periode is de verkoopkans namelijk zon 30 procent. Na deze periode zakt de verkoopkans aanmerkelijk. De woningen die zijn verkocht stonden gemiddeld 145 dagen te koop. Wat in de verkoop blijft staan, staat nu gemiddeld 268 dagen te koop. Dat wordt iedere dag langer.

Samenvattend:

Grijp uw kans in de eerste drie maanden van de verkoop. U verhoogt uw verkoopkans met een reële vraagprijs en een kwalitatief goed huis.

bron

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:20 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als er gif zit in een pak spaghetti van een euro kan je nabestaande direct aanspraak maken op een uitkering.... of wacht... even kijken in de kleine lettertjes of vergiftiging door een pak spaghetti wel gedekt is

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wow.... als zelfs de NVM 'marktbederf' adviseert moeten de rapen wel goed gaar zijn

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:23 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

als een financieel product malafide is ook, en daar helpen geen kleine lettertjes aan. Ik zie het verschil nog steeds niet, ik zie wel dat hoe groter de verantwoordelijkheid, hoe grager je het naar een ander afschuift. Da's wel logisch natuurlijk, maar niet erg realistisch.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:25 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

joh, hoe verkopen makelaars een huis? Door hun eigen klant goed te managen. Xeno, kom er maar in hoor

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Voedselveiligheid is van enorm groot belang, daarom is het een taak die de overheid uitvoert. De regulatie van de financiele markten was vroeger ook een taak van de overheid, echter wisten de financiele mannetjes en vrouwtjes de overheid te overtuigen dat ze met een gerust hart konden gaan slapen. Zij kenden immers hun verantwoordelijkheden.... we weten ondertussen wel beter...

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

True... maar met dit verschil dat men voorheen aanstuurde op een hogere vraagprijs en tegenwoordig aanstuurt op een lagere vraagprijs

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:29 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

laatste keer dat ik in een wetboek keek, is regulatie van de financiele markten nog steeds een overheidstaak hoor. En wederom schuif je elke vorm van zelfverantwoordelijkheid af..... Waarom toch? Het is niet eng ofzo.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

handel is handel. Ik ken trouwens ook makelaars die blij zijn met stagnatie van de markt. Ruimt een beetje op in het makelaarsbestand. Geen vette jaren zonder magere jaren

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:33 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Haha.... weet je wel hoe belachelijk jij jezelf maakt met dat argument
Waar was de eigen verantwoording van de banken toen ze met de pet in de hand om centjes kwamen bedelen wij oom Wouter? Ik had er geen enkele moeite mee gehad als het systeem gecrashed was hoor
Durf jij hetzelfde te zeggen?

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een laag conjunctuur is altijd in het voordeel van bedrijven die zo verstandig zijn geweest om een reserve aan te houden. Zelfde geld voor mensen die gespaard hebben in een huizenmarkt waar de prijzen dalen

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:17 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

"Pretendeert", dat heb je inderdaad goed gezegd!

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:45 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Nou, is regulatie van de financiele markten dan geen overheidstaak, zoals je suggereert?

Waarom wijs je nu alweer naar een ander?

quote:

Ik zou er trouwens wel een probleem mee gehad hebben als het systeem gecrashed was, jij ook trouwens, wij allemaal. Kijk eens voorbij je haat

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:27 schreef Asfyxia het volgende:
Ook typisch Dino:

Enfin, het lijkt erop dat Dino veelvuldig in criminele kringen verkeert.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik ben toch benieuwd op welke manier ik mij volgens jouw verschuil achter de banken en overheid?

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:45 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Nou, is regulatie van de financiele markten dan geen overheidstaak, zoals je suggereert?

Waarom wijs je nu alweer naar een ander?

Ik zou er trouwens wel een probleem mee gehad hebben als het systeem gecrashed was, jij ook trouwens, wij allemaal. Kijk eens voorbij je haat

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:27 schreef Asfyxia het volgende:
Ook typisch Dino:

[..]

[..]

En zo kan ik nog wel even doorgaan, want één op de vijf posts van Dino gaat over luitjes die hij kent binnen de financiële sector en die het zogenaamd allemaal beter weten dan xeno (maar die destijds toch die hele crisis niet aan hebben zien komen, rara hoe kan dat).

Enfin, het lijkt erop dat Dino veelvuldig in criminele kringen verkeert.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:31 schreef CoolGuy het volgende:

Alsjeblieft zeg, dat weet je zelf echt wel. Omdat jij maar bljift terugkomen op dat die het verpest hebben voor een andere groep mensen (waar jij toe behoort). Dat mensen met hypotheken zitten die ze niet kunnen betalen is niet de schuld van die mensen zelf, maar van de banken, immers 'niemand die de kleine lettertjes' leest.

quote:

Net als jij toen jij je handtekennig zette, nietwaar? Je ging het schip in maar dat was niet jouw schuld, nee nee, jij was een onschuldig slachtoffer.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:32 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dat roep ik al topics lang. Het is de schuld van de hele wereld dat Xeno in de situatie zit waarin hji zit. Constant maar naar anderen wijzen, echt iedereen heeft schuld, behalve Xeno zelf.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:36 schreef CoolGuy het volgende:

Je zult het niet geloven, maar mensen op hoge posities binnen de bedrijfswereld en de financiele wereld zijn net echte mensen, met families en vrienden en bekenden en zo

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:04 schreef xenobinol het volgende:

De bank heeft ook nog zoiets als een zorgplicht. Deze discussie is al eens eerder gevoerd hoor... het gaat er om dat mensen goed worden voorgelicht en er anders van mogen uitgaan dat er geen gevaar is voor hun welzijn. Lees jij iedere keer de ingrediënten lijst van voedsel? Nee natuurlijk niet... je vertrouwd er op dat er geen gif in zit... en zo zijn er nog vele voorbeelden te geven waarbij verantwoording uit handen word gegeven. Als mens moet je er toch op kunnen vertrouwen dat je geen mes tussen de ribben word gestoken? Hoe denk je anders een stabiele duurzame samenleving te bouwen?

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:40 schreef xenobinol het volgende:
Je mag van 'professionele' geldverstrekkers verwachten dat ze mensen niet overkrediteren.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:44 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Jahaha, want ik heb een ex en wat vrienden en collega's en kennissen. Normale mensen met normale levens en normale problemen. Echt waar.

Maar voor Dino geldt dit niet! Dino kent alleen maar be-lang-rijk-e mensen die goed boeren en die hun zakken vullen, zelfs in deze economisch barre tijden! Dino is een winner! En al Dino z'n bekenden zijn winners!

Daarom post Dino ook hier op fok! Om dat aan de hele wereld duidelijk te maken, dat Dino een winner is en dat al zijn bekenden ook winners zijn!

[..]

Probeer je nu te zeggen dat jij werkelijk gelooft dat Dino ooit "hoge posities binnen de bedrijfswereld en de financiele wereld" heeft bekleed?

Dat blijkt nergens uit, behalve uit z'n grote waffel.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je mag van 'professionele' geldverstrekkers verwachten dat ze mensen niet overkrediteren. Dat dit op grote schaal gebeurt is geeft wel aan hoe erg het gesteld is met de ethische moraal van de banksters. Als dokter schrijf je toch ook geen onnodige medicijnen voor ondanks dat je een kickback fee kan krijgen van de farmaceut.... oh wacht...
Hebzucht aan beide kanten van de tafel en onterechte goede bedoeningen

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:46 schreef Basp1 het volgende:

Hier beweer je dus dat een gedeelte van de hypotheken die verstrekt waren eigenlijk helemaal niet verstrekt hadden mogen worden (of in ieder geval in jou optiek). Kun je aan geven over hoeveel gevallen dit gaat en op welk basis jij als xeno zijnde vind dat deze mensen overgekrediteerd zijn.

quote:

Met deze logica kun je zelfs hard maken dat het merendeel van de sociale huurders niet eens in een te dure sociale woning mogen zitten omdat ze huurtoeslag krijgen en dat dat ook eigenlijk een vorm van overkreditering bij de toewijzing van woningen is.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 10:55 schreef CoolGuy het volgende:

Wat apart dan dat heel veel mensen dat soort financiele sores niet hebben. Zijn die allemaal ontsnapt aan de klauwen van de Grote Boze Bank of hadden die de common sense om te denken dat een bedrijf zijn product altijd zo rooskleurig mogelijk presenteert en vooral niet graag praat over de nadelen, maar dat die nadelen er uiteraard wel zijn, en dat dat toch iets is om rekening mee te houden?

quote:

Ik heb die financiele shit in ieder geval niet, en met mij nog heel veel mensen niet, dus zijn de banken niet zo boos en dwingend als jij ze ziet, of zijn de mensen die er niet 'ingetrapt' zijn nou zoveel intelligenter dan de rest, of zijn de mensen die er wel 'ingetrapt' zijn nou zoveel dommer dan de rest?

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 11:10 schreef xenobinol het volgende:

Dus de hele discussie over de AVH is gewoon total bull shit? Natuurlijk hadden een hoop mensen nooit zulke hoge bedragen mogen lenen. De enige reden waarom dat 'mogelijk' was gebaseerd op de aanname dat de huizenprijzen zouden blijven stijgen, de HRA voor 30 jaar gegarandeerd is en er geen verdere tegenslagen zouden zijn zoals b.v. een haperend pensioen systeem, instabiel financieel systeem en een globalisering die zorgt voor een nieuwe welvaartsverdeling. Dus eigenlijk kunnen we gewoon doorgaan met het uitlenen van nog grotere hypotheeksommen? Waar doen de banken eigenlijk moeilijk over, hup.... laat dat geld gewoon lekker rollen

quote:

De prijs van huren is onnodig meegetrokken met de zeepbel in de koopmarkt... volgens mij is dat wel duidelijk. Gelukkig gaan we nu een correctie krijgen en komt de prijs van wonen weer een stuk dichter bij de intrinsieke waarde van een woning

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 09:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wow.... als zelfs de NVM 'marktbederf' adviseert moeten de rapen wel goed gaar zijn

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 12:26 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Uiteindelijk snapt NVM ook dat ze liever meer huizen verkopen tegen 20% lagere prijs, en als NVM verkopers kan overtuigen hun huis goedkoper weg te doen, stijgt hun eigen winst weer.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 12:31 schreef CoolGuy het volgende:

Ja, als je per sé wil verkopen, dan is van het huis afkomen dus het belangrijkste voor je. Dus dan zak je met je prijs. Wil je per se met winst verkopen, dan heb je of je huis heel lang te koop staan (tenzij er iemand voorbij komt met genoeg geld én die dat huis heel graag wil hebben) of je moet beseffen dat je dat huis nu niet te koop moet willen zetten.

quote:

Mensen die per sé weg willen, die hebben dan pech. Als je helemaal niet per sé weg wil dan denk je 'het zal mijn tijd wel duren', en dan blijf je daar lekker wonen.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 14:02 schreef Istrilyin het volgende:

[..]

Precies. Gewoon 15 jaar wachten, dan heb je wellicht een beetje welverdiende winst te pakken!

[..]

Nou, niet per se... Er is die nieuwe regeling dat je restschuld bij je volgende hypo mag optellen. Dat maakt verkopen + ander huis kopen plotseling minder lastig. Stel je hebt een huis gekocht in 2007 voor 400k. Nu gaan ze voor 300k... Okay je hebt dus ruim een ton verlies, maar dat huis 70km dichterbij je werk waar je naartoe gaat is ook 100k goedkoper. Je houdt dezelfde hypo. Alleen heb je voor het tweede huis tienduizend euro minder k.k.

Kortom huiseigenaren... Jullie kunnen lekker met de starters meegenieten van de roetsjbaan omlaag!

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 14:33 schreef CoolGuy het volgende:

Alle mensen die in hun huis wonen en helemaal niet willen verhuizen of winst willen maken (dus de mensen die hun huis niet als speculatieobject zien) maar gewoon lekker daar willen wonen, zoals ik bijvoorbeeld, die interesseert het helemaal geen ene moer, want die zijn daar niet mee bezig.

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 14:42 schreef xenobinol het volgende:
1 op de 2,5 stellen gaat scheiden

quote:

Op vrijdag 15 april 2011 14:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

1 op de 2,5 stellen gaat scheiden

Misschien dat Whuzz de dames en meisjes op het viva forum even een hart onder de riem kan steken