WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zal dit er nog een keer ingooien, want het blijft verdacht stil:quote:Op donderdag 14 april 2011 22:21 schreef RemcoDelft het volgende:
En daar zit precies het probleem: doordat mensen er niet voor werken, nog niet voor 10% ervan, komt dat besef er ook niet...
En zolang dat maar 700,- per maand is, en 1 x per jaar met 2% verhoogd wordt komt dat besef er ook niet.quote:
Modaal is toch 10,- euro netto? En met modaal krijg je ook geen hypotheek van 350.000, vroeger ook niet.
Met modaal mag je wel vrije sector huren, zeg 700,- per maand. Dat is in 30 jaar @ 2% huursverhoging per jaar in totaal toch ook al gauw 340.000,- en bij 3% zelfs 400.000,-
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
nee, en dát is het probleem, want de Xeno's en Cenzuurtjes van deze wereld roepen wel heel hard dat de banken en overheid slecht zijn en zo, maar tegelijkertijd zich wél verstoppen achter diezelfde banken en overheid, want dat is toch wel zo lekker makkelijk, dat wijzen met dat vingertje en vooral zelf geen verantwoordelijkheid nemen joh.quote:
In een land waar de overheid mensen oververtroeteld is dat iets wat niet iedereen meer doet...
Dat je 'vertroeteld' wordt betekent niet dat dat je automatisch ontslaat van je eigen verantwoordelijkheid, maar dat is natuurlijk wel makkelijk, want dan kun je vanalles doen, en als het mis gaat dan roep je gewoon dat de bank je wel bij het handje had moeten nemen en je de kleine lettertjes had moeten voorlezen ofzo, want zelf lezen is er niet bij.
Breitling - Instruments for Professionals
Banken zijn niet slecht, maar banken worden bang voor de toekomstquote:
[..]
nee, en dát is het probleem, want de Xeno's en Cenzuurtjes van deze wereld roepen wel heel hard dat de banken en overheid slecht zijn en zo, maar tegelijkertijd zich wél verstoppen achter diezelfde banken en overheid, want dat is toch wel zo lekker makkelijk, dat wijzen met dat vingertje en vooral zelf geen verantwoordelijkheid nemen joh.
Dat je 'vertroeteld' wordt betekent niet dat dat je automatisch ontslaat van je eigen verantwoordelijkheid, maar dat is natuurlijk wel makkelijk, want dan kun je vanalles doen, en als het mis gaat dan roep je gewoon dat de bank je wel bij het handje had moeten nemen en je de kleine lettertjes had moeten voorlezen ofzo, want zelf lezen is er niet bij.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Waarom zou een bank bang voor de toekomst zijn. Banken zijn net zo in de moderne maatschappij verweven als overheden. Zonder banken en overheden geen maatschappij, ook geen huizenmarkt om je druk over te maken.quote:
[..]
Banken zijn niet slecht, maar banken worden bang voor de toekomst
Ik ben toch benieuwd op welke manier ik mij volgens jouw verschuil achter de banken en overheid?quote:
nee, en dát is het probleem, want de Xeno's en Cenzuurtjes van deze wereld roepen wel heel hard dat de banken en overheid slecht zijn en zo, maar tegelijkertijd zich wél verstoppen achter diezelfde banken en overheid, want dat is toch wel zo lekker makkelijk, dat wijzen met dat vingertje en vooral zelf geen verantwoordelijkheid nemen joh.
De bank heeft ook nog zoiets als een zorgplicht. Deze discussie is al eens eerder gevoerd hoor... het gaat er om dat mensen goed worden voorgelicht en er anders van mogen uitgaan dat er geen gevaar is voor hun welzijn. Lees jij iedere keer de ingrediënten lijst van voedsel? Nee natuurlijk niet... je vertrouwd er op dat er geen gif in zit... en zo zijn er nog vele voorbeelden te geven waarbij verantwoording uit handen word gegeven. Als mens moet je er toch op kunnen vertrouwen dat je geen mes tussen de ribben word gestoken? Hoe denk je anders een stabiele duurzame samenleving te bouwen?quote:Dat je 'vertroeteld' wordt betekent niet dat dat je automatisch ontslaat van je eigen verantwoordelijkheid, maar dat is natuurlijk wel makkelijk, want dan kun je vanalles doen, en als het mis gaat dan roep je gewoon dat de bank je wel bij het handje had moeten nemen en je de kleine lettertjes had moeten voorlezen ofzo, want zelf lezen is er niet bij.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
jij hebt toch wel het vermogen om onderscheid te maken tussen een pak spaghetti van minder dan een euro en een hypotheek van het meer dan honderdduizend voud? Misschien dat je het laatste een tikkie meer onderzoekt (ow ja, naast zorgplicht hebben we ook nog onderzoeksplicht, heulemaal vergeten).quote:
[..]
Ik ben toch benieuwd op welke manier ik mij volgens jouw verschuil achter de banken en overheid?
[..]
De bank heeft ook nog zoiets als een zorgplicht. Deze discussie is al eens eerder gevoerd hoor... het gaat er om dat mensen goed worden voorgelicht en er anders van mogen uitgaan dat er geen gevaar is voor hun welzijn. Lees jij iedere keer de ingrediënten lijst van voedsel? Nee natuurlijk niet... je vertrouwd er op dat er geen gif in zit... en zo zijn er nog vele voorbeelden te geven waarbij verantwoording uit handen word gegeven. Als mens moet je er toch op kunnen vertrouwen dat je geen mes tussen de ribben word gestoken? Hoe denk je anders een stabiele duurzame samenleving te bouwen?
Ik heb overigens nog nooit een financieel mes tussen mijn ribben gehad hoor.Lucky? Of gezond verstand?:
Als er gif zit in een pak spaghetti van een euro kan je nabestaande direct aanspraak maken op een uitkering.... of wacht... even kijken in de kleine lettertjes of vergiftiging door een pak spaghetti wel gedekt isquote:
[..]
jij hebt toch wel het vermogen om onderscheid te maken tussen een pak spaghetti van minder dan een euro en een hypotheek van het meer dan honderdduizend voud? Misschien dat je het laatste een tikkie meer onderzoekt (ow ja, naast zorgplicht hebben we ook nog onderzoeksplicht, heulemaal vergeten).
Ik heb overigens nog nooit een financieel mes tussen mijn ribben gehad hoor.Lucky? Of gezond verstand?:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wow.... als zelfs de NVM 'marktbederf' adviseert moeten de rapen wel goed gaar zijnquote:Wat doet u op de woningmarkt?
Het was een slecht kwartaal. Laten we daar niet omheen draaien: prijzen daalden met 1 procent ten opzichte van het vorige kwartaal. De aantallen verkochte woningen waren niet om over naar huis te schrijven: Zo ongeveer het laagste aantal in 1 kwartaal sinds de crisis.
Wat hebt u te zoeken op de woningmarkt?
Laten we niet somberen, het glas mag dan misschien niet eens halfvol zijn, maar makelaars verkopen nog steeds huizen. Hoe doen makelaars dat dan?
Pijnlijke eerlijkheid
Gisteren vroeg een klant aan me: Wat mag ik van u verwachten? Nou was ik net zelf nauwelijks bekomen van de bovenbeschreven desastreuze cijfers. Dus het enige wat ik kon antwoorden was: Pijnlijke eerlijkheid.
Die pijnlijke eerlijkheid zit hem erin dat een huiseigenaar die zich naar de woningmarkt wil begeven, zich realiseert dat er op dit moment maar 1 instrument is dat hij of zij kan inzetten. En dan neem ik aan dat al het andere zoals onderhoud en marketing al oké is. Dat instrument is de prijs.
Prijsfeiten
Met die ene procent zakken in prijs zijn we er niet. Sinds het begin van de crisis zijn we nu ongeveer zon 7 procent kwijt. Er zit meer verschil tussen oorspronkelijke vraagprijs en koopsom dan vroeger. Nu is dat zon 6,8 procent gemiddeld. De realiteit is dat verkopers meer toe moeten geven.
Houd er dus rekening mee dat we in een dalende markt zitten en neem daar een voorschot op. Zak dus meer dan de buren.
Waar zitten de kansen?
De kansen zitten met name in kwaliteit: Heeft je huis een schilderbeurt nodig? Vooral doen! Kwaliteit wordt op dit moment eerder verkocht.
De eerste indruk
Nieuw aanbod is interessant. Het spreekwoord van die eerste indruk geldt in de huizenmarkt als nooit tevoren: Niet voor niets zijn de eerste 90 dagen cruciaal bij verkoop. Dán moet het gebeuren. In die periode is de verkoopkans namelijk zon 30 procent. Na deze periode zakt de verkoopkans aanmerkelijk. De woningen die zijn verkocht stonden gemiddeld 145 dagen te koop. Wat in de verkoop blijft staan, staat nu gemiddeld 268 dagen te koop. Dat wordt iedere dag langer.
Samenvattend:
Grijp uw kans in de eerste drie maanden van de verkoop. U verhoogt uw verkoopkans met een reële vraagprijs en een kwalitatief goed huis.
bron
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
als een financieel product malafide is ook, en daar helpen geen kleine lettertjes aan. Ik zie het verschil nog steeds niet, ik zie wel dat hoe groter de verantwoordelijkheid, hoe grager je het naar een ander afschuift. Da's wel logisch natuurlijk, maar niet erg realistisch. En ook niet erg verstandig, imho....quote:
[..]
Als er gif zit in een pak spaghetti van een euro kan je nabestaande direct aanspraak maken op een uitkering.... of wacht... even kijken in de kleine lettertjes of vergiftiging door een pak spaghetti wel gedekt is
joh, hoe verkopen makelaars een huis? Door hun eigen klant goed te managen. Xeno, kom er maar in hoorquote:
[..]
Wow.... als zelfs de NVM 'marktbederf' adviseert moeten de rapen wel goed gaar zijn
Voedselveiligheid is van enorm groot belang, daarom is het een taak die de overheid uitvoert. De regulatie van de financiele markten was vroeger ook een taak van de overheid, echter wisten de financiele mannetjes en vrouwtjes de overheid te overtuigen dat ze met een gerust hart konden gaan slapen. Zij kenden immers hun verantwoordelijkheden.... we weten ondertussen wel beter...quote:
[..]
als een financieel product malafide is ook, en daar helpen geen kleine lettertjes aan. Ik zie het verschil nog steeds niet, ik zie wel dat hoe groter de verantwoordelijkheid, hoe grager je het naar een ander afschuift. Da's wel logisch natuurlijk, maar niet erg realistisch.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
True... maar met dit verschil dat men voorheen aanstuurde op een hogere vraagprijs en tegenwoordig aanstuurt op een lagere vraagprijsquote:
[..]
joh, hoe verkopen makelaars een huis? Door hun eigen klant goed te managen. Xeno, kom er maar in hoor
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
laatste keer dat ik in een wetboek keek, is regulatie van de financiele markten nog steeds een overheidstaak hoor. En wederom schuif je elke vorm van zelfverantwoordelijkheid af.....quote:
[..]
Voedselveiligheid is van enorm groot belang, daarom is het een taak die de overheid uitvoert. De regulatie van de financiele markten was vroeger ook een taak van de overheid, echter wisten de financiele mannetjes en vrouwtjes de overheid te overtuigen dat ze met een gerust hart konden gaan slapen. Zij kenden immers hun verantwoordelijkheden.... we weten ondertussen wel beter...
Waarom toch? Het is niet eng ofzo.
handel is handel. Ik ken trouwens ook makelaars die blij zijn met stagnatie van de markt. Ruimt een beetje op in het makelaarsbestand. Geen vette jaren zonder magere jarenquote:
[..]
True... maar met dit verschil dat men voorheen aanstuurde op een hogere vraagprijs en tegenwoordig aanstuurt op een lagere vraagprijs
Haha.... weet je wel hoe belachelijk jij jezelf maakt met dat argumentquote:
[..]
laatste keer dat ik in een wetboek keek, is regulatie van de financiele markten nog steeds een overheidstaak hoor. En wederom schuif je elke vorm van zelfverantwoordelijkheid af.....
Waar was de eigen verantwoording van de banken toen ze met de pet in de hand om centjes kwamen bedelen wij oom Wouter? Ik had er geen enkele moeite mee gehad als het systeem gecrashed was hoor
Durf jij hetzelfde te zeggen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Een laag conjunctuur is altijd in het voordeel van bedrijven die zo verstandig zijn geweest om een reserve aan te houden. Zelfde geld voor mensen die gespaard hebben in een huizenmarkt waar de prijzen dalenquote:
[..]
handel is handel. Ik ken trouwens ook makelaars die blij zijn met stagnatie van de markt. Ruimt een beetje op in het makelaarsbestand. Geen vette jaren zonder magere jaren
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nou, is regulatie van de financiele markten dan geen overheidstaak, zoals je suggereert?quote:
[..]
Haha.... weet je wel hoe belachelijk jij jezelf maakt met dat argument
Waar was de eigen verantwoording van de banken toen ze met de pet in de hand om centjes kwamen bedelen wij oom Wouter? Ik had er geen enkele moeite mee gehad als het systeem gecrashed was hoor
Durf jij hetzelfde te zeggen?
Waarom wijs je nu alweer naar een ander?
Ik zou er trouwens wel een probleem mee gehad hebben als het systeem gecrashed was, jij ook trouwens, wij allemaal. Kijk eens voorbij je haat
Laag conjunctuur is vooral in het voordeel van mensen die flexibel zijn, niet dogmatisch maar praktisch, en die een positieve instelling hebben. Nou zijn dat meestal ook de mensen die een buffer hebbenquote:
[..]
Een laag conjunctuur is altijd in het voordeel van bedrijven die zo verstandig zijn geweest om een reserve aan te houden. Zelfde geld voor mensen die gespaard hebben in een huizenmarkt waar de prijzen dalen
Beste Dinosaur, jij pretendeert verstand te hebben van de huizenmarkt.
Wat zijn jouw verwachtingen voor wat betreft diezelfde huizenmarkt?
Wat zijn jouw verwachtingen voor wat betreft diezelfde huizenmarkt?
Wat een vervelende marktbederver is die man! Walgelijk gewoon.quote:
[..]
Wow.... als zelfs de NVM 'marktbederf' adviseert moeten de rapen wel goed gaar zijn
"Pretendeert", dat heb je inderdaad goed gezegd!quote:
Beste Dinosaur, jij pretendeert verstand te hebben van de huizenmarkt.
Dino kwalificeert zichzelf als 'financieel goochelaar', dat is het type 'illusionist' die je geld laat verdwijnenquote:
[..]
"Pretendeert", dat heb je inderdaad goed gezegd!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Op 
De overheid heeft deze taak maar voert haar gewoon niet uit op advies van de vriendjes in de financiele sector... we willen immers de economie geen schade toebrengen toch...?quote:
Nou, is regulatie van de financiele markten dan geen overheidstaak, zoals je suggereert?
Waarom wijs je nu alweer naar een ander?
Om dezelfde reden worden er ook duizenden gezonde dieren gedood omdat de economische belangen in gevaar komen, niet het gezonde verstand regeert maar de hebzucht.
Ik zou er geen probleem mee gehad hebben, ik was gewoon mijn atoombunker ingevlucht en zou 10 jaar later wel eens naar buiten gekomen zijnquote:Ik zou er trouwens wel een probleem mee gehad hebben als het systeem gecrashed was, jij ook trouwens, wij allemaal. Kijk eens voorbij je haat
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ook typisch Dino:
Enfin, het lijkt erop dat Dino veelvuldig in criminele kringen verkeert.
quote:
Ik ken overigens ook heel wat bankiers die er geen zooitje van gemaakt hebben, ook al wil er dat niet bij je in
En zo kan ik nog wel even doorgaan, want één op de vijf posts van Dino gaat over luitjes die hij kent binnen de financiële sector en die het zogenaamd allemaal beter weten dan xeno (maar die destijds toch die hele crisis niet aan hebben zien komen, rara hoe kan dat).quote:
Ik ken trouwens ook makelaars die blij zijn met stagnatie van de markt. Ruimt een beetje op in het makelaarsbestand.
Enfin, het lijkt erop dat Dino veelvuldig in criminele kringen verkeert.
Ach zoals de waard is vertrouwd hij zijn gasten, he meneer die ook allemaal mensen kent die gedwongen hun huis moeten verkopen en weet ik wat voor onzin er uit jou toetsenbord nog niet meer gekomen is in deze topicreeks.quote:Op vrijdag 15 april 2011 10:27 schreef Asfyxia het volgende:
Ook typisch Dino:
Enfin, het lijkt erop dat Dino veelvuldig in criminele kringen verkeert.
Alsjeblieft zeg, dat weet je zelf echt wel. Omdat jij maar bljift terugkomen op dat die het verpest hebben voor een andere groep mensen (waar jij toe behoort). Dat mensen met hypotheken zitten die ze niet kunnen betalen is niet de schuld van die mensen zelf, maar van de banken, immers 'niemand die de kleine lettertjes' leest.quote:
[..]
Ik ben toch benieuwd op welke manier ik mij volgens jouw verschuil achter de banken en overheid?
Net als jij toen jij je handtekennig zette, nietwaar? Je ging het schip in maar dat was niet jouw schuld, nee nee, jij was een onschuldig slachtoffer.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat roep ik al topics lang. Het is de schuld van de hele wereld dat Xeno in de situatie zit waarin hji zit. Constant maar naar anderen wijzen, echt iedereen heeft schuld, behalve Xeno zelf.quote:
[..]
Nou, is regulatie van de financiele markten dan geen overheidstaak, zoals je suggereert?
Waarom wijs je nu alweer naar een ander?
Ik zou er trouwens wel een probleem mee gehad hebben als het systeem gecrashed was, jij ook trouwens, wij allemaal. Kijk eens voorbij je haat
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, want jij hebt natuurlijk niet geroepen dat jij mensen hier en daar kent, je ex die je eeuwig dankbaar is, etc etc blablabla. En dan wel met het vingertje naar anderen wijzen.quote:
Ook typisch Dino:
[..]
[..]
En zo kan ik nog wel even doorgaan, want één op de vijf posts van Dino gaat over luitjes die hij kent binnen de financiële sector en die het zogenaamd allemaal beter weten dan xeno (maar die destijds toch die hele crisis niet aan hebben zien komen, rara hoe kan dat).
Enfin, het lijkt erop dat Dino veelvuldig in criminele kringen verkeert.
Je zult het niet geloven, maar mensen op hoge posities binnen de bedrijfswereld en de financiele wereld zijn net echte mensen, met families en vrienden en bekenden en zo
Breitling - Instruments for Professionals
Je mag van 'professionele' geldverstrekkers verwachten dat ze mensen niet overkrediteren. Dat dit op grote schaal gebeurt is geeft wel aan hoe erg het gesteld is met de ethische moraal van de banksters. Als dokter schrijf je toch ook geen onnodige medicijnen voor ondanks dat je een kickback fee kan krijgen van de farmaceut.... oh wacht...quote:
Alsjeblieft zeg, dat weet je zelf echt wel. Omdat jij maar bljift terugkomen op dat die het verpest hebben voor een andere groep mensen (waar jij toe behoort). Dat mensen met hypotheken zitten die ze niet kunnen betalen is niet de schuld van die mensen zelf, maar van de banken, immers 'niemand die de kleine lettertjes' leest.
Hebzucht aan beide kanten van de tafel en onterechte goede bedoeningen
Ik ging het schip in maar toen het zonk zat ik op tijd in de reddingsboot. Een deel van mijn bagage ben ik kwijt geraaktquote:Net als jij toen jij je handtekennig zette, nietwaar? Je ging het schip in maar dat was niet jouw schuld, nee nee, jij was een onschuldig slachtoffer.
Tegenwoordig pak ik het vliegtuig.... veel veiliger
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is inderdaad mijn eigen schuld dat ik in de situatie zit waarin ik mij bevind. Niemand anders is daarvoor verantwoordelijkquote:
[..]
Dat roep ik al topics lang. Het is de schuld van de hele wereld dat Xeno in de situatie zit waarin hji zit. Constant maar naar anderen wijzen, echt iedereen heeft schuld, behalve Xeno zelf.
Juist daarom begrijp ik niet waarom Dino stelt dat ik mij verschuil achter de banken en de overheid 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is juist zo dat bij de georganiseerde misdaad de familiebanden een grote rol spelenquote:
Je zult het niet geloven, maar mensen op hoge posities binnen de bedrijfswereld en de financiele wereld zijn net echte mensen, met families en vrienden en bekenden en zo
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als ik elke 3 dagen bij het tankstation sta en ik moet diesel tanken, dan ga ik er vanuit dat de slang waar diesel op staat inderdaad ook diesel bevat, en geen benzine.quote:
De bank heeft ook nog zoiets als een zorgplicht. Deze discussie is al eens eerder gevoerd hoor... het gaat er om dat mensen goed worden voorgelicht en er anders van mogen uitgaan dat er geen gevaar is voor hun welzijn. Lees jij iedere keer de ingrediënten lijst van voedsel? Nee natuurlijk niet... je vertrouwd er op dat er geen gif in zit... en zo zijn er nog vele voorbeelden te geven waarbij verantwoording uit handen word gegeven. Als mens moet je er toch op kunnen vertrouwen dat je geen mes tussen de ribben word gestoken? Hoe denk je anders een stabiele duurzame samenleving te bouwen?
Maar toen ik voor de 1e keer met een dieselauto bij de pomp stond heb ik alles 2x gecontroleerd. Of er ook wel echt diesel in moest, want immers, dat staat in de handleiding en in de tankdop, en ik heb gecontroleerd of dat overeen kwam. Ik heb geverifieerd dat de slangen bij de pomp niet gekruist waren, en dat de slang die ik pakte ook echt bij het 'diesel stuk' van de pomp kwam.
Toen ben ik gaan tanken. Die controle van de slang doe ik nog steeds elke keer, maar ik weet nu dat mijn auto op diesel rijdt dus die controle doe ik niet meer.
Toen ik mijn huis kocht deed ik dat voor het eerst. Dus ik heb alles intensief gecontroleerd. Ik had de common sense (volgens mij is dat common sense, maar als ik dit topic mag geloven krijg ik bijna het gevoel dat ik wat intelligenter ben dan de rest, al zal dat niet zo zijn) om te beseffen dat een huis kopen geen kattenpis is, en dat je dan niet over 1 of zelfs 7 nachten ijs gaat.
Dat gelul van dat je ook in de winkel bij een rol beschuit niet gaat controleren wat de ingredienten zijn is een drogredenering, en dat snap je heel goed. Als je niet beseft dat een huis kopen niet hetzelfde is als een rol beschuit kopen bij de supermarkt dan moet je misschien gewoon bij de sociale werkplaats wasknijpers in elkaar gaan zetten, maar je moet je in ieder geval verre van alle dingen houden die enige zelfverantwoordelijkheid vereisen, want dat bezit je dan duidelijk niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Jahaha, want ik heb een ex en wat vrienden en collega's en kennissen. Normale mensen met normale levens en normale problemen. Echt waar.quote:
[..]
Ja, want jij hebt natuurlijk niet geroepen dat jij mensen hier en daar kent, je ex die je eeuwig dankbaar is, etc etc blablabla. En dan wel met het vingertje naar anderen wijzen.
Maar voor Dino geldt dit niet! Dino kent alleen maar be-lang-rijk-e mensen die goed boeren en die hun zakken vullen, zelfs in deze economisch barre tijden! Dino is een winner! En al Dino z'n bekenden zijn winners!
Daarom post Dino ook hier op fok! Om dat aan de hele wereld duidelijk te maken, dat Dino een winner is en dat al zijn bekenden ook winners zijn!
Probeer je nu te zeggen dat jij werkelijk gelooft dat Dino ooit "hoge posities binnen de bedrijfswereld en de financiele wereld" heeft bekleed?quote:Je zult het niet geloven, maar mensen op hoge posities binnen de bedrijfswereld en de financiele wereld zijn net echte mensen, met families en vrienden en bekenden en zo
Dat blijkt nergens uit, behalve uit z'n grote waffel.
Hier beweer je dus dat een gedeelte van de hypotheken die verstrekt waren eigenlijk helemaal niet verstrekt hadden mogen worden (of in ieder geval in jou optiek). Kun je aan geven over hoeveel gevallen dit gaat en op welk basis jij als xeno zijnde vind dat deze mensen overgekrediteerd zijn.quote:
Je mag van 'professionele' geldverstrekkers verwachten dat ze mensen niet overkrediteren.
Met deze logica kun je zelfs hard maken dat het merendeel van de sociale huurders niet eens in een te dure sociale woning mogen zitten omdat ze huurtoeslag krijgen en dat dat ook eigenlijk een vorm van overkreditering bij de toewijzing van woningen is.
Nou ja, weet je wat het is? Bij mensen is het zo dat soort zoekt soort he. Dus een directeur van een of ander willekeurig bedrijf zal in zijn sociale kring meer mensen hebben die hoge posities bekleden bij andere bedrijven, dan dat hij dikke maatjes is met iemand van de plantsoendienst.quote:
[..]
Jahaha, want ik heb een ex en wat vrienden en collega's en kennissen. Normale mensen met normale levens en normale problemen. Echt waar.
Maar voor Dino geldt dit niet! Dino kent alleen maar be-lang-rijk-e mensen die goed boeren en die hun zakken vullen, zelfs in deze economisch barre tijden! Dino is een winner! En al Dino z'n bekenden zijn winners!
Daarom post Dino ook hier op fok! Om dat aan de hele wereld duidelijk te maken, dat Dino een winner is en dat al zijn bekenden ook winners zijn!
[..]
Probeer je nu te zeggen dat jij werkelijk gelooft dat Dino ooit "hoge posities binnen de bedrijfswereld en de financiele wereld" heeft bekleed?
Dat blijkt nergens uit, behalve uit z'n grote waffel.
Dat is vrij logisch toch? Je bent eerder vrienden met mensen die dezelfde interesses etc hebben als jij. Mensen die echt een totaal ander interessepakket en niveau hebben daar heb je geen klik mee, dus dat worden ook niet je vrienden.
Breitling - Instruments for Professionals
Wat apart dan dat heel veel mensen dat soort financiele sores niet hebben. Zijn die allemaal ontsnapt aan de klauwen van de Grote Boze Bank of hadden die de common sense om te denken dat een bedrijf zijn product altijd zo rooskleurig mogelijk presenteert en vooral niet graag praat over de nadelen, maar dat die nadelen er uiteraard wel zijn, en dat dat toch iets is om rekening mee te houden?quote:
[..]
Je mag van 'professionele' geldverstrekkers verwachten dat ze mensen niet overkrediteren. Dat dit op grote schaal gebeurt is geeft wel aan hoe erg het gesteld is met de ethische moraal van de banksters. Als dokter schrijf je toch ook geen onnodige medicijnen voor ondanks dat je een kickback fee kan krijgen van de farmaceut.... oh wacht...
Hebzucht aan beide kanten van de tafel en onterechte goede bedoeningen
Ik heb die financiele shit in ieder geval niet, en met mij nog heel veel mensen niet, dus zijn de banken niet zo boos en dwingend als jij ze ziet, of zijn de mensen die er niet 'ingetrapt' zijn nou zoveel intelligenter dan de rest, of zijn de mensen die er wel 'ingetrapt' zijn nou zoveel dommer dan de rest?
Breitling - Instruments for Professionals
Dus de hele discussie over de AVH is gewoon total bull shit? Natuurlijk hadden een hoop mensen nooit zulke hoge bedragen mogen lenen. De enige reden waarom dat 'mogelijk' was gebaseerd op de aanname dat de huizenprijzen zouden blijven stijgen, de HRA voor 30 jaar gegarandeerd is en er geen verdere tegenslagen zouden zijn zoals b.v. een haperend pensioen systeem, instabiel financieel systeem en een globalisering die zorgt voor een nieuwe welvaartsverdeling. Dus eigenlijk kunnen we gewoon doorgaan met het uitlenen van nog grotere hypotheeksommen? Waar doen de banken eigenlijk moeilijk over, hup.... laat dat geld gewoon lekker rollenquote:
Hier beweer je dus dat een gedeelte van de hypotheken die verstrekt waren eigenlijk helemaal niet verstrekt hadden mogen worden (of in ieder geval in jou optiek). Kun je aan geven over hoeveel gevallen dit gaat en op welk basis jij als xeno zijnde vind dat deze mensen overgekrediteerd zijn.
De prijs van huren is onnodig meegetrokken met de zeepbel in de koopmarkt... volgens mij is dat wel duidelijk. Gelukkig gaan we nu een correctie krijgen en komt de prijs van wonen weer een stuk dichter bij de intrinsieke waarde van een woningquote:Met deze logica kun je zelfs hard maken dat het merendeel van de sociale huurders niet eens in een te dure sociale woning mogen zitten omdat ze huurtoeslag krijgen en dat dat ook eigenlijk een vorm van overkreditering bij de toewijzing van woningen is.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Een goede en eerlijke verkoper weet de negatieve punten te verdedigen tegenover de positieve punten maar zal er niet over gaan liegen. Als ik iets zou verkopen zou ik zelfs de negatieve aspecten en de risico's goed onder de aandacht brengen om later niet het verwijt te krijgen dat dit een 'hidden feature' wasquote:
Wat apart dan dat heel veel mensen dat soort financiele sores niet hebben. Zijn die allemaal ontsnapt aan de klauwen van de Grote Boze Bank of hadden die de common sense om te denken dat een bedrijf zijn product altijd zo rooskleurig mogelijk presenteert en vooral niet graag praat over de nadelen, maar dat die nadelen er uiteraard wel zijn, en dat dat toch iets is om rekening mee te houden?
Ik heb ook geen financiele shit, juist omdat ik er vroeg achtergekomen ben waartoe de financiele maffia in dit land toe in staat isquote:Ik heb die financiele shit in ieder geval niet, en met mij nog heel veel mensen niet, dus zijn de banken niet zo boos en dwingend als jij ze ziet, of zijn de mensen die er niet 'ingetrapt' zijn nou zoveel intelligenter dan de rest, of zijn de mensen die er wel 'ingetrapt' zijn nou zoveel dommer dan de rest?
Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald... of dat een teken van intelligentie is laat ik in het midden, maar meestal is het wel zo verstandig
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De discussie over AVH is wat mij betreft alleen relevant voor de overheid die door deze constructie opeens veel meer HRA moet uitkeren. Alleen vanuit die optiek had de overheid deze hypotheekconstructies moeten verbieden. En ook als de overheid vanuit het standpunt dat de HRA er ook is om een woning bezit te creeren is, dan zou de overheid dus alleen maar hypotheken die aflossen tijdens de looptijd van HRA moeten voorzien.quote:
Dus de hele discussie over de AVH is gewoon total bull shit? Natuurlijk hadden een hoop mensen nooit zulke hoge bedragen mogen lenen. De enige reden waarom dat 'mogelijk' was gebaseerd op de aanname dat de huizenprijzen zouden blijven stijgen, de HRA voor 30 jaar gegarandeerd is en er geen verdere tegenslagen zouden zijn zoals b.v. een haperend pensioen systeem, instabiel financieel systeem en een globalisering die zorgt voor een nieuwe welvaartsverdeling. Dus eigenlijk kunnen we gewoon doorgaan met het uitlenen van nog grotere hypotheeksommen? Waar doen de banken eigenlijk moeilijk over, hup.... laat dat geld gewoon lekker rollen
De prijs van huren is niet meegetrokken met de woninigwaarde. Als we naar grafiekjes van huurrsijstijgingen kijken lopen deze juist bijna omgekeerd met de ontwikkelingen van de woningprijzen. Kijk maar naar de jaren 70-80, woningprijzen met 40% op een gegeven moment gezakt, rentes op 10% huurverhoging van 8 %. Dat belooft nog wat voor de toekomst van de huren.quote:De prijs van huren is onnodig meegetrokken met de zeepbel in de koopmarkt... volgens mij is dat wel duidelijk. Gelukkig gaan we nu een correctie krijgen en komt de prijs van wonen weer een stuk dichter bij de intrinsieke waarde van een woning
quote:
[..]
De discussie over AVH is wat mij betreft alleen relevant voor de overheid die door deze constructie opeens veel meer HRA moet uitkeren. Alleen vanuit die optiek had de overheid deze hypotheekconstructies moeten verbieden. En ook als de overheid vanuit het standpunt dat de HRA er ook is om een woning bezit te creeren is, dan zou de overheid dus alleen maar hypotheken die aflossen tijdens de looptijd van HRA moeten voorzien.
[..]
De prijs van huren is niet meegetrokken met de woninigwaarde. Als we naar grafiekjes van huurrsijstijgingen kijken lopen deze juist bijna omgekeerd met de ontwikkelingen van de woningprijzen. Kijk maar naar de jaren 70-80, woningprijzen met 40% op een gegeven moment gezakt, rentes op 10% huurverhoging van 8 %. Dat belooft nog wat voor de toekomst van de huren.
[ afbeelding ]
Uiteindelijk snapt NVM ook dat ze liever meer huizen verkopen tegen 20% lagere prijs, en als NVM verkopers kan overtuigen hun huis goedkoper weg te doen, stijgt hun eigen winst weer.quote:
[..]
Wow.... als zelfs de NVM 'marktbederf' adviseert moeten de rapen wel goed gaar zijn
censuur :O
Ja, als je per sé wil verkopen, dan is van het huis afkomen dus het belangrijkste voor je. Dus dan zak je met je prijs. Wil je per se met winst verkopen, dan heb je of je huis heel lang te koop staan (tenzij er iemand voorbij komt met genoeg geld én die dat huis heel graag wil hebben) of je moet beseffen dat je dat huis nu niet te koop moet willen zetten.quote:
[..]
Uiteindelijk snapt NVM ook dat ze liever meer huizen verkopen tegen 20% lagere prijs, en als NVM verkopers kan overtuigen hun huis goedkoper weg te doen, stijgt hun eigen winst weer.
Beiden kan momenteel niet (bijna niet). Verkopen én winst maken is momenteel gewoon moeilijk. Dus of je wil per se van je huis af, en dan is winst maken niet zo boeiend voor je dus dan zak je met je prijs, of je moet daar blijven wonen.
Mensen die per sé weg willen, die hebben dan pech. Als je helemaal niet per sé weg wil dan denk je 'het zal mijn tijd wel duren', en dan blijf je daar lekker wonen.
Breitling - Instruments for Professionals
Precies. Gewoon 15 jaar wachten, dan heb je wellicht een beetje welverdiende winst te pakken!quote:
Ja, als je per sé wil verkopen, dan is van het huis afkomen dus het belangrijkste voor je. Dus dan zak je met je prijs. Wil je per se met winst verkopen, dan heb je of je huis heel lang te koop staan (tenzij er iemand voorbij komt met genoeg geld én die dat huis heel graag wil hebben) of je moet beseffen dat je dat huis nu niet te koop moet willen zetten.
Nou, niet per se... Er is die nieuwe regeling dat je restschuld bij je volgende hypo mag optellen. Dat maakt verkopen + ander huis kopen plotseling minder lastig. Stel je hebt een huis gekocht in 2007 voor 400k. Nu gaan ze voor 300k... Okay je hebt dus ruim een ton verlies, maar dat huis 70km dichterbij je werk waar je naartoe gaat is ook 100k goedkoper. Je houdt dezelfde hypo. Alleen heb je voor het tweede huis tienduizend euro minder k.k.quote:Mensen die per sé weg willen, die hebben dan pech. Als je helemaal niet per sé weg wil dan denk je 'het zal mijn tijd wel duren', en dan blijf je daar lekker wonen.
Kortom huiseigenaren... Jullie kunnen lekker met de starters meegenieten van de roetsjbaan omlaag!
Nee, en daar ga je dus de mist in, want je scheert alle huiseigenaren over 1 kam. Het geldt alleen voor die huiseigenaren die uit hun huis moeten omdat ze het niet meer kunnen betalen, of voor de mensen die heel graag uit hun huis weg willen omdat ze ergens anders willen gaan wonen.quote:
[..]
Precies. Gewoon 15 jaar wachten, dan heb je wellicht een beetje welverdiende winst te pakken!
[..]
Nou, niet per se... Er is die nieuwe regeling dat je restschuld bij je volgende hypo mag optellen. Dat maakt verkopen + ander huis kopen plotseling minder lastig. Stel je hebt een huis gekocht in 2007 voor 400k. Nu gaan ze voor 300k... Okay je hebt dus ruim een ton verlies, maar dat huis 70km dichterbij je werk waar je naartoe gaat is ook 100k goedkoper. Je houdt dezelfde hypo. Alleen heb je voor het tweede huis tienduizend euro minder k.k.
Kortom huiseigenaren... Jullie kunnen lekker met de starters meegenieten van de roetsjbaan omlaag!
Alle mensen die in hun huis wonen en helemaal niet willen verhuizen of winst willen maken (dus de mensen die hun huis niet als speculatieobject zien) maar gewoon lekker daar willen wonen, zoals ik bijvoorbeeld, die interesseert het helemaal geen ene moer, want die zijn daar niet mee bezig.
Breitling - Instruments for Professionals
1 op de 2,5 stellen gaat scheidenquote:
Alle mensen die in hun huis wonen en helemaal niet willen verhuizen of winst willen maken (dus de mensen die hun huis niet als speculatieobject zien) maar gewoon lekker daar willen wonen, zoals ik bijvoorbeeld, die interesseert het helemaal geen ene moer, want die zijn daar niet mee bezig.
Misschien dat Whuzz de dames en meisjes op het viva forum even een hart onder de riem kan steken
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:
En hoeveel procent daarvan hebben een koophuis? En van hoeveel procent daarvan is de waarde van het huis lager dan de hypotheekschuld?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan blijft 1.5 op de 2.5 stellen voor altijd bij elkaar. Wat goed van die monogame mensen.quote:Op vrijdag 15 april 2011 14:42 schreef xenobinol het volgende:
[..]
1 op de 2,5 stellen gaat scheiden
Misschien dat Whuzz de dames en meisjes op het viva forum even een hart onder de riem kan steken
