WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
[[url=http://i1115.photobucket.com/albums/k552/Whuzz/topic.png]afbeelding[/url]]Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
[[url=http://i1115.photobucket.com/albums/k552/Whuzz/grafiek.png]afbeelding[/url]]
[[url=http://i1003.photobucket.com/albums/af153/dongfangmeiren3/KoopWoning.png]afbeelding[/url]]
[[url=http://www.krimpmanifest.nl/gfx/nederland.jpg]afbeelding[/url]]
[[url=http://i1115.photobucket.com/albums/k552/Whuzz/history.png]afbeelding[/url]]
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
TT?
Plaatjes?
Plaatjes?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als socialist zou je nooit instemmen met het uitlenen aan leentokkiesquote:
Briljant hè? Moet jou als socialist enorm aanspreken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hallo.... modjes... we need some help 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
* Whuzz denkt dat Terrorizer beter zijn mama kan vragen om topics voor hem aan te maken
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Als socialist stem je met alles in waar mensen de gevolgen van hun eigen acties kunnen ontlopen.quote:
[..]
Als socialist zou je nooit instemmen met het uitlenen aan leentokkies
Maar dat is toch niet sociaal? Juist asociale neigingen zijn de socialist een doorn in het oog.quote:
[..]
Als socialist stem je met alles in waar mensen de gevolgen van hun eigen acties kunnen ontlopen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ah, ik zie dat je hypocritie van socialistische partijen ontdekt hebt? Gefeliciteerd!quote:
[..]
Maar dat is toch niet sociaal? Juist asociale neigingen zijn de socialist een doorn in het oog.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Als je zo mee zit, plemp dan even jouw OP neer. Copy / paste ik het zo wel van je.quote:
* Whuzz denkt dat Terrorizer beter zijn mama kan vragen om topics voor hem aan te maken
tnx.
Je kunt hem toch gewoon quoten en dan ff de img-tags fixen? 
Luiwammes!
Luiwammes!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Welke hypocrisie? Je bedoelt dat PvdA kopstukken VVD neigingen vertonen?quote:
Ah, ik zie dat je hypocritie van socialistische partijen ontdekt hebt? Gefeliciteerd!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat bij álle zogenaamde "socialisten" een heel groot deel schijn is en dat ze als er even niemand kijkt net zo hard graait naar geld als alle anderen. Alleen doen ze dat terwijl ze heeeeeel hard roepen dat ze dat nooooooit zouden doen en daarbij snel wijzen naar anderen.quote:
[..]
Welke hypocrisie? Je bedoelt dat PvdA kopstukken VVD neigingen vertonen?
Noemen we ook wel salon socialisten. Zelfde reden waarom communisme niet werkt in de praktijk.
Dan heb ik liever mensen die openlijk hun zakken vullen. Misschien ook niet leuk, maar je weet iig waar je aan toe bent.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De ontwikkeling van het aantal verleende bouwvergunningen verschilt echter aanzienlijk tussen de provincies. Zo was in de provincie Utrecht het aantal verleende bouwvergunningen 13 procent hoger, terwijl dat in Flevoland 55 procent lager was.quote:
FYI:
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)2011/2011-027-pb.htm
Ah. Mensen beginnen in te zien dat bouwen in Flevoland compleet zinloos is. Toekomstig atlantis
Dronten aan in zee.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In Utrecht word nog wel gebouwd maar ook op een lager pitje als voor 2007. In Flevoland staat gewoon nog enorm veel nieuwbouw te wachten op een nieuwe eigenaar. Terwijl toekomstige eigenaren staan te wachten tot de prijzen gaan dalen (dat doen ze al maar nog niet genoeg om een koper ertoe te bewegen te gaan kopenquote:
De ontwikkeling van het aantal verleende bouwvergunningen verschilt echter aanzienlijk tussen de provincies. Zo was in de provincie Utrecht het aantal verleende bouwvergunningen 13 procent hoger, terwijl dat in Flevoland 55 procent lager was.
Ah. Mensen beginnen in te zien dat bouwen in Flevoland compleet zinloos is. Toekomstig atlantis
Dronten aan in zee.
)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
als / dan ...quote:
[..]
In Utrecht word nog wel gebouwd maar ook op een lager pitje als DAN voor 2007. In Flevoland staat gewoon nog enorm veel nieuwbouw te wachten op een nieuwe eigenaar. Terwijl toekomstige eigenaren staan te wachten tot de prijzen gaan dalen (dat doen ze al maar nog niet genoeg om een koper ertoe te bewegen te gaan kopen
Tja. Erg goed voor het dalen van de prijzen zal het iig niet zijn dat er minder wordt gebouwd. Dus die kopers kunnen nog wel eens heeeeeeel lang moeten gaan wachten.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dan ook maar even het NU.nl bericht erbij plaatsen.quote:Woningbouw op historisch dieptepunt Uitgegeven: 12 april 2011 09:51
Laatst gewijzigd: 12 april 2011 10:21
DEN HAAG - In 2010 zijn bijna 56.000 nieuwe woningen opgeleverd, dat is ruim 32 procent minder dan in 2009. Er zijn vooral minder koopwoningen opgeleverd.
© NU.nl/Els BaxDat blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag publiceerde.
Het aantal nieuw gebouwde woningen in 2010 is het laagste aantal sinds 1952. In dat jaar werden ruim 54.000 woningen opgeleverd. De top werd bereikt in 1974 met 155.000 woningen.
Er zijn in 2010 bijna 40 procent minder koopwoningen opgeleverd en bijna 16 procent minder huurwoningen dan in 2009. De zeer grote daling van het aantal opgeleverde koopwoningen hangt samen met de onzekerheden op de woningmarkt.
Bouwvergunning
Niet alleen is het aantal gereedgekomen woningen afgenomen, ook het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning is verleend, was in 2010 aanzienlijk lager dan het jaar daarvoor. In 2010 zijn voor ruim 61.000 woningen bouwvergunningen verleend, bijna 16 procent minder dan een jaar eerder. De daling doet zich zowel bij huur- als koopwoningen voor.
De ontwikkeling van het aantal verleende bouwvergunningen verschilt aanzienlijk per provincie. Zo werden in de provincie Utrecht 13 procent meer vergunningen verleend en was dat in Flevoland 55 procent lager.
In totaal bestond de Nederlandse woningvoorraad eind 2010 uit ruim 7,2 miljoen woningen.
Maar dit was natuurlijk hier door iedereen in dit topic allang voorspeld dat dit zou gaan gebeuren. Het ironische hieraan is alleen dat de voorraad woningen niet toeneemt en dus de schaarste op de woningmarkt op deze manier blijft bestaan en de prijzen dus niet echt gaan dalen.
Vanwaar de twijfel m.b.t. de smiley, ik vond de vorige veel beter dan dezequote:
Welnee... het duurt gewoon even voordat de jongens en meisjes in de vastgoedsector accepteren dat de gouden tijden voorbij zijn. Velen zullen een andere bron van inkomsten gaan zoeken, dus mensen wees alertquote:Tja. Erg goed voor het dalen van de prijzen zal het iig niet zijn dat er minder wordt gebouwd. Dus die kopers kunnen nog wel eens heeeeeeel lang moeten gaan wachten.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
LOL.... er van overtuigd zijn dat de prijzen van woningen enige correlatie vertonen met de woningvoorraadquote:
[..]
Dan ook maar even het NU.nl bericht erbij plaatsen.
Maar dit was natuurlijk hier door iedereen in dit topic allang voorspeld dat dit zou gaan gebeuren. Het ironische hieraan is alleen dat de voorraad woningen niet toeneemt en dus de schaarste op de woningmarkt op deze manier blijft bestaan en de prijzen dus niet echt gaan dalen.
Volgens mij waren we er zo'n beetje wel uit dat de prijsvorming voornamelijk het gevolg is van de financiering. Als deze mogelijkheden afnemen zal ook de prijs dalen, ongeacht 'de schaarste'.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De project ontwikkelaars hier die willen opeens wel van de vastgoedposities af en dat zal ook zo zijn met de grondposities, die kun je niet eeuwig vasthouden zonder iets te verdienen, het zal er niet beter op worden.quote:
[..]
Vanwaar de twijfel m.b.t. de smiley, ik vond de vorige veel beter dan deze
[..]
Welnee... het duurt gewoon even voordat de jongens en meisjes in de vastgoedsector accepteren dat de gouden tijden voorbij zijn. Velen zullen een andere bron van inkomsten gaan zoeken, dus mensen wees alert
En gemeentes willen ook weer gaan bouwen, RBS heeft BAM al vast getipt als bouwer voor 2011
Ik voorspel dat de komende 25 jaar de woningmarkt niet meer het kip dat de gouden eieren legt zal zijn. Ik verwacht dat een hoop speculanten dat ook door hebben en dus zo snel mogelijk met een minimaal verlies willen uitstappen..... voordat de bom valtquote:
De project ontwikkelaars hier die willen opeens wel van de vastgoedpositities af en dat zal ook zo zijn met de grondposities, die kun je niet eeuwig vasthouden zonder iets te evrdienen, het zal er niet beter op worden.
Dat van de RBS en BAM had ik reeds vernomen, net als het gegeven dat de gemeente Groningen enorme afschrijvingen moet gaan doen op 'Meerstad'. Men praat over een miljoenen stropquote:En gemeentes willen ook weer gaan bouwen, RBS heeft BAM al vast getipt als bouwer voor 2011
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nou, in eerste instantie schaamde ik me dat een medelander dat soort fouten maakt in onze taal. Maar toen realiseerde ik me dat ik goddank niet verantwoordelijk ben voor jouw gedragquote:
Vanwaar de twijfel m.b.t. de smiley, ik vond de vorige veel beter dan deze
Die "even" van jou die kennen we ja. Die horen we al sinds 2008, dus daar ga ik mijn adem niet voor inhoudenquote:Welnee... het duurt gewoon even
Oh. Vertel dat even aan al die mensen die 10x meer per vierkante meter betalen in Amsterdam dan elders. Dat doen ze natuurlijk niet omdat er zoveel mensen daar op zo weinig beschikbare huizen af komen, maar omdat een vierkante meter in Amsterdam gewoon op een compleet andere manier gefinancierd wordt dan in Dronten!quote:
Volgens mij waren we er zo'n beetje wel uit dat de prijsvorming voornamelijk het gevolg is van de financiering.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
De gevaren van banksparen
AMSTERDAM - Banksparen is hip. Zo hip zelfs dat banksparen op dit moment de meest populaire aflossingsvorm is. De combinatie van gegarandeerde belastingvrije kapitaalsopbouw met daar bij een losse risicoverzekering lijken het product te maken tot het meest transparante en goedkoopste product van dit moment.
Maar wie zich vooraf verdiept in de algemene voorwaarden, komt al snel tot de conclusie dat kiezen voor een bankspaarhypotheek, betekent dat u zich gedurende de gehele looptijd van uw hypotheek verbindt aan die bank.
De populariteit van banksparen is op dit moment zelfs zo groot dat, met name, de grootbanken, op dit moment geen spaarhypotheken meer aanbieden, maar in plaats daarvan alleen nog bankspaarhypotheken. Zelfs bestaande klanten worden aangemoedigd om hun bestaande (spaar)verzekering om te zetten naar een bankspaarhypotheek bij diezelfde bank. De argumenten van lage kosten en, door de loskoppeling van de risicoverzekering, het niet aanwezig zijn van het woekersyndroom klinkt menigeen als muziek in de oren.
Lees eerst de algemene voorwaarden
Voordat u besluit om in te gaan op het aanbod is het belangrijk dat u zich eerst verdiept in algemene voorwaarden, de kleine lettertjes, van het product!
Bij sommige aanbieders staat bijvoorbeeld vermeld dat de bank eenzijdig mag bepalen om alsnog kosten te gaan rekenen of te verhogen voor het product. Maar natuurlijk doen ze dat niet, als u er naar vraagt. Maar waarom wordt dit dan opgenomen in de voorwaarden?
Daarnaast staat bij de meeste banken in de voorwaarden dat de bankspaarrekening alleen kan bestaan als er ook een hypotheek loopt bij diezelfde bank en dat de bank niet zal meewerken aan overdracht van de spaarrekening naar een andere aanbieder. En daar schuilt het gevaar. Stel dat u uw hypotheek wilt (of moet) oversluiten, naar een andere bank. Dan weet u nu alvast dat de bank niet zal werken aan de overdracht van uw spaarpot naar de nieuwe bank, want dit staat letterlijk in de kleine lettertjes!
De enige optie die dan nog resteert is uw spaarrekening te stoppen. Dat betekent dan wel dat u te maken krijgt met een dubbele fiscale straf. Op de eerste plaats bent u maximaal 52% inkomstenbelasting verschuldigd over de waardeaangroei in uw spaarpot en omdat de spaarwaarde in mindering wordt gebracht op de hypotheek verliest u een deel van uw renteaftrek. En als slagroom op de taart, is bij sommige banken in de voorwaarden nog een afkoopboete opgenomen.
Voorbeeld
U sluit een bankspaarhypotheek af met een rente van 5,8 procent. U spaart maandelijks 140 euro om na 30 jaar 136.000 euro te kunnen aflossen. Na 10 jaar blijkt dat door het wegvallen van allerlei kortingen, een andere bank een substantieel beter aanbod heeft. Uw spaarpot is op dat moment 22.800 euro waard.
Zou u besluiten om over te stappen naar een andere bank, dan zal uw huidige bank de spaarpot niet overhevelen naar de nieuwe bank, maar gebruiken om hiermee uw hypotheek af te lossen. Fiscaal is dit niet toegestaan en zult u over 6000 euro maximaal 52 procent inkomstenbelasting betalen. Een kostenpost van ruim 3000 euro, oftewel 13 procent kosten! En leent u het afgeloste bedrag bij de nieuwe bank weer bij, dan heeft over dit deel geen renteaftrek.
U zou ook kunnen kiezen om 20 jaar de resterende 113.200 euro opnieuw te gaan lenen. Door het gemis aan het rente over rente effect betekent dit een verhoging van uw maandinleg van 140 euro naar 254 euro. Een maandlastverhoging van ruim 80 procent!
'Bezint eer ge begint'
Vanuit het oogpunt van de bank is een bankspaarhypotheek een geweldig product. Maar voordat u besluit om de bankspaarjas aan te trekken, moet u zich de volgende vraag stellen: Ben ik er 100 procent van overtuigd dat de bank gedurende de gehele looptijd van de hypotheek mij steeds het beste aanbod blijft geven? Mijn advies: Bezint eer ge begint.
AMSTERDAM - Banksparen is hip. Zo hip zelfs dat banksparen op dit moment de meest populaire aflossingsvorm is. De combinatie van gegarandeerde belastingvrije kapitaalsopbouw met daar bij een losse risicoverzekering lijken het product te maken tot het meest transparante en goedkoopste product van dit moment.
Maar wie zich vooraf verdiept in de algemene voorwaarden, komt al snel tot de conclusie dat kiezen voor een bankspaarhypotheek, betekent dat u zich gedurende de gehele looptijd van uw hypotheek verbindt aan die bank.
De populariteit van banksparen is op dit moment zelfs zo groot dat, met name, de grootbanken, op dit moment geen spaarhypotheken meer aanbieden, maar in plaats daarvan alleen nog bankspaarhypotheken. Zelfs bestaande klanten worden aangemoedigd om hun bestaande (spaar)verzekering om te zetten naar een bankspaarhypotheek bij diezelfde bank. De argumenten van lage kosten en, door de loskoppeling van de risicoverzekering, het niet aanwezig zijn van het woekersyndroom klinkt menigeen als muziek in de oren.
Lees eerst de algemene voorwaarden
Voordat u besluit om in te gaan op het aanbod is het belangrijk dat u zich eerst verdiept in algemene voorwaarden, de kleine lettertjes, van het product!
Bij sommige aanbieders staat bijvoorbeeld vermeld dat de bank eenzijdig mag bepalen om alsnog kosten te gaan rekenen of te verhogen voor het product. Maar natuurlijk doen ze dat niet, als u er naar vraagt. Maar waarom wordt dit dan opgenomen in de voorwaarden?
Daarnaast staat bij de meeste banken in de voorwaarden dat de bankspaarrekening alleen kan bestaan als er ook een hypotheek loopt bij diezelfde bank en dat de bank niet zal meewerken aan overdracht van de spaarrekening naar een andere aanbieder. En daar schuilt het gevaar. Stel dat u uw hypotheek wilt (of moet) oversluiten, naar een andere bank. Dan weet u nu alvast dat de bank niet zal werken aan de overdracht van uw spaarpot naar de nieuwe bank, want dit staat letterlijk in de kleine lettertjes!
De enige optie die dan nog resteert is uw spaarrekening te stoppen. Dat betekent dan wel dat u te maken krijgt met een dubbele fiscale straf. Op de eerste plaats bent u maximaal 52% inkomstenbelasting verschuldigd over de waardeaangroei in uw spaarpot en omdat de spaarwaarde in mindering wordt gebracht op de hypotheek verliest u een deel van uw renteaftrek. En als slagroom op de taart, is bij sommige banken in de voorwaarden nog een afkoopboete opgenomen.
Voorbeeld
U sluit een bankspaarhypotheek af met een rente van 5,8 procent. U spaart maandelijks 140 euro om na 30 jaar 136.000 euro te kunnen aflossen. Na 10 jaar blijkt dat door het wegvallen van allerlei kortingen, een andere bank een substantieel beter aanbod heeft. Uw spaarpot is op dat moment 22.800 euro waard.
Zou u besluiten om over te stappen naar een andere bank, dan zal uw huidige bank de spaarpot niet overhevelen naar de nieuwe bank, maar gebruiken om hiermee uw hypotheek af te lossen. Fiscaal is dit niet toegestaan en zult u over 6000 euro maximaal 52 procent inkomstenbelasting betalen. Een kostenpost van ruim 3000 euro, oftewel 13 procent kosten! En leent u het afgeloste bedrag bij de nieuwe bank weer bij, dan heeft over dit deel geen renteaftrek.
U zou ook kunnen kiezen om 20 jaar de resterende 113.200 euro opnieuw te gaan lenen. Door het gemis aan het rente over rente effect betekent dit een verhoging van uw maandinleg van 140 euro naar 254 euro. Een maandlastverhoging van ruim 80 procent!
'Bezint eer ge begint'
Vanuit het oogpunt van de bank is een bankspaarhypotheek een geweldig product. Maar voordat u besluit om de bankspaarjas aan te trekken, moet u zich de volgende vraag stellen: Ben ik er 100 procent van overtuigd dat de bank gedurende de gehele looptijd van de hypotheek mij steeds het beste aanbod blijft geven? Mijn advies: Bezint eer ge begint.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Een medelander? Zeg.... jjj woont toch in Brabant? Volgens zeepbel hebben wij niet eens dezelfde evolutionaire vooroudersquote:
Nou, in eerste instantie schaamde ik me dat een medelander dat soort fouten maakt in onze taal. Maar toen realiseerde ik me dat ik goddank niet verantwoordelijk ben voor jouw gedrag
Superleners.... altijd zo ongeduldige en wensen direct in hun behoeften te worden bevredigtquote:Die "even" van jou die kennen we ja. Die horen we al sinds 2008, dus daar ga ik mijn adem niet voor inhouden
Misschien kan Zeepbel even uitleggen wat dat zegt over iemands karaktereigenschappen
020 is anders tochquote:Oh. Vertel dat even aan al die mensen die 10x meer per vierkante meter betalen in Amsterdam dan elders. Dat doen ze natuurlijk niet omdat er zoveel mensen daar op zo weinig beschikbare huizen af komen, maar omdat een vierkante meter in Amsterdam gewoon op een compleet andere manier gefinancierd wordt dan in Dronten!
Mmm.... dat kaartenhuis daar staat ook op instorten hoor, alleen realiseren een hoop mensen zich dat nog niet
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Gemeentes zijn net als corporaties massaal de bietenbrug op gegaan en zijn er in al dan niet vrijwillig met gemeenschapsgeld erin geluisd door projectontwikkelaarsquote:
Dat van de RBS en BAM had ik reeds vernomen, net als het gegeven dat de gemeente Groningen enorme afschrijvingen moet gaan doen op 'Meerstad'. Men praat over een miljoenen strop
Vreemd altijd als het mis gaat dan blijven de ambtenaren gewoon doorkopen van de speculanten op topprijzen.
Ach de gemeentes boeken het wel weg, via de WOZ
inderdaad, we gaan niet schelden hé....quote:
[..]
Een medelander? Zeg.... jjj woont toch in Brabant? Volgens zeepbel hebben wij niet eens dezelfde evolutionaire voorouders
[..]
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Het is sowieso krankzinnig om een schuld te laten open staan gedurende de looptijd om daarnaast te gaan sparen voor de aflossing. Alleen het bestaan van de kanker genaamd de HRA maakt zo'n absolute waanzin aantrekkelijk voor subsidielurkersquote:
De gevaren van banksparen
Bezint eer ge begint.
Gewoon aflossen, dat is veilig, simpel en logisch. Tijd om de kanker te bestrijden d.m.v chirurgie, chemo- en radiotherapie, misschien moet er zelfs een nieuwe vorm van therapie worden uitgevonden om deze ziekte uit te roeien
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is nog steeds een onopgelost mysterie welke soort de 'missing link' bij de Brabanders is. Maar vermoed word dat deze primaat er een gewoonte van maakte om alles maar te lenen.quote:
inderdaad, we gaan niet schelden hé....
[ afbeelding ]
Het zal mij niets verbazen als het eerste fossiele hypotheekcontract in Brabant uit de aarde word veilig gesteld
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Foei, dat mag je niet zeggen van Fransje..quote:
[..]
Het is sowieso krankzinnig om een schuld te laten open staan gedurende de looptijd om daarnaast te gaan sparen voor de aflossing. Alleen het bestaan van de kanker genaamd de HRA maakt zo'n absolute waanzin aantrekkelijk voor subsidielurkers
Gewoon aflossen, dat is veilig, simpel en logisch. Tijd om de kanker te bestrijden d.m.v chirurgie, chemo- en radiotherapie, misschien moet er zelfs een nieuwe vorm van therapie worden uitgevonden om deze ziekte uit te roeien
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Zo'n kankergezwel begint ook met een celletje dat het goed bedoelt maar groeit in de loop der tijd uit tot een gezwel dat het volledige organisme de dood in trektquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je hebt echt geen idee waar je over praat. Maar het zij je vergeven.quote:
[..]
Zo'n kankergezwel begint ook met een celletje dat het goed bedoelt maar groeit in de loop der tijd uit tot een gezwel dat het volledige organisme de dood in trekt
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Opportunisme en lafheidquote:
[..]
Foei, dat mag je niet zeggen van Fransje..
Dat laatste is omdat ze anders moeten gaan werken voor hun geld, daar zien ze natuurlijk tegen op
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Iets anders verwoorden mag ook welquote:
[..]
Zo'n kankergezwel begint ook met een celletje dat het goed bedoelt maar groeit in de loop der tijd uit tot een gezwel dat het volledige organisme de dood in trekt
.. Je bent altijd behoorlijk extreem met je benamingen van dingen, ik wil jou toch adviseren dit te gaan matigen.
Mmm... ik kan de realiteit ook niet mooier maken dan ze is Whuzz.quote:
Je hebt echt geen idee waar je over praat. Maar het zij je vergeven.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ben jij toevallig zelf een makelmannetje of een hypotheekverkoper? Zou goed kunnen verklaren waarom je zoveel tijd hebt om hier rond te hangen...quote:
[..]
Je hebt echt geen idee waar je over praat. Maar het zij je vergeven.
Je zou familie van domme Edje van der Bijl kunnen zijn..
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Het is maar een metafoor, een lelijke uiteraard maar er zijn paralellen te trekken imo.quote:
[..]
Iets anders verwoorden mag ook wel
Even apart van het menselijk leed dat met de ziekte gepaard gaat, dat moet je er even van los zien. Mechanisch gezien is de HRA net zo destructief als een ongecontroleerde celdeling. Het begint klein maar heeft het potentiaal om uit te groeien tot een entiteit die zoveel hulpbronnen naar zich toe trekt en zoveel schade aanricht dat er van een gezond functionerend organisme (of markt) geen sprake meer kan zijn.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De dag dat de hele hypothekenhandel ik elkaar flikkert moet een feestdag worden.quote:
[..]
Opportunisme en lafheid
Dat laatste is omdat ze anders moeten gaan werken voor hun geld, daar zien ze natuurlijk tegen op
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Je zou eens een dierbare aan kanker moeten zien lijden. Misschien dat je dan wat realistischer over dingen kunt praten. Een financiele wetgeving vergelijken met een ziekte van die order is echt compleet wereldvreemd.quote:
[..]
Mmm... ik kan de realiteit ook niet mooier maken dan ze is Whuzz.
Tegen de tijd dat we iemand zien die door HRA aan bed gekluisterd is, elk beetje voedsel dat hij/zij binnenkrijgt er weer uit kotst, al zijn/haar haar verliest, naar het toilet gedragen moet worden en tegen mij verteld dat hij/zij misschien wel liever dood gaat dan nog een keer HRA ontvangt... dan mag je het met kanker vergelijken. Goed?
Ik ben even klaar met dit topic. Fijne dag allemaal.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dag Edquote:
[..]
Je zou eens een dierbare aan kanker moeten zien lijden. Misschien dat je dan wat realistischer over dingen kunt praten. Een financiele wetgeving vergelijken met een ziekte van die order is echt compleet wereldvreemd.
Tegen de tijd dat we iemand zien die door HRA aan bed gekluisterd is, elk beetje voedsel dat hij/zij binnenkrijgt er weer uit kotst, al zijn/haar haar verliest, naar het toilet gedragen moet worden en tegen mij verteld dat hij/zij misschien wel liever dood gaat dan nog een keer HRA ontvangt... dan mag je het met kanker vergelijken. Goed?
Ik ben even klaar met dit topic. Fijne dag allemaal.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Heb ik Whuzz, meerdere malen zelfs. Dat neemt niet weg dat ik prima in staat ben om emoties en mechanismen van elkaar te scheiden en er over kan spreken zonder in tranen te schieten.quote:
Je zou eens een dierbare aan kanker moeten zien lijden. Misschien dat je dan wat realistischer over dingen kunt praten. Een financiele wetgeving vergelijken met een ziekte van die order is echt compleet wereldvreemd.
Dat jij dit niet zo nuchter kan zien maakt mij nog niet wereldvreemd
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Mmm... een tweede bevrijdingsdag... klinkt goedquote:
De dag dat de hele hypothekenhandel ik elkaar flikkert moet een feestdag worden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Iedereen weet dat jij niet 'slecht' bent..quote:
[..]
Heb ik Whuzz, meerdere malen zelfs. Dat neemt niet weg dat ik prima in staat ben om emoties en mechanismen van elkaar te scheiden en er over kan spreken zonder in tranen te schieten.
Dat jij dit niet zo nuchter kan zien maakt mij nog niet wereldvreemd
hij kon het inhoudelijk niet winnen...
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ik merk wel vaker dat ik mensen voor hun hoofd stoot met mijn rationele kijk op de wereldquote:
Iedereen weet dat jij niet 'slecht' bent..
hij kon het inhoudelijk niet winnen...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je spreidt hier wel een heel selectieve rationaliteit ten toon. Dat heet dan op eens geen rationaliteit meer, maar het door cenzuuur zo vaak aangehaald cognitieve dissonantie .quote:
[..]
Ik merk wel vaker dat ik mensen voor hun hoofd stoot met mijn rationele kijk op de wereld
Oh noo.. daar gaat de balans van dit topic.quote:
[..]
Je zou eens een dierbare aan kanker moeten zien lijden. Misschien dat je dan wat realistischer over dingen kunt praten. Een financiele wetgeving vergelijken met een ziekte van die order is echt compleet wereldvreemd.
Tegen de tijd dat we iemand zien die door HRA aan bed gekluisterd is, elk beetje voedsel dat hij/zij binnenkrijgt er weer uit kotst, al zijn/haar haar verliest, naar het toilet gedragen moet worden en tegen mij verteld dat hij/zij misschien wel liever dood gaat dan nog een keer HRA ontvangt... dan mag je het met kanker vergelijken. Goed?
Ik ben even klaar met dit topic. Fijne dag allemaal.
Nu moeten we een nieuwe opvolger zoeken voor DAM.
Toegegeven... mijn kijk is niet altijd heel 'zakelijk'. Ik begrijp heel goed dat er 'voordeel' te halen valt, maar op basis van de limieten van een systeem trek ik al snel een conclusie waarom zo'n systeem niet duurzaam is op termijn. Uiteraard komen we dan in het domein van de filosofie terechtquote:
[..]
Je spreidt hier wel een heel selectieve rationaliteit ten toon. Dat heet dan op eens geen rationaliteit meer, maar het door cenzuuur zo vaak aangehaald cognitieve dissonantie .
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Welnee... Whuzz doet gewoon even een rondje op het Viva forum en komt dan als herboren terugquote:
Oh noo.. daar gaat de balans van dit topic.
Nu moeten we een nieuwe opvolger zoeken voor DAM.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kan het wat minder?quote:
[..]
Zo'n kankergezwel begint ook met een celletje dat het goed bedoelt maar groeit in de loop der tijd uit tot een gezwel dat het volledige organisme de dood in trekt
Limieten van een systeem zijn er om opgerekt te worden.quote:
[..]
Toegegeven... mijn kijk is niet altijd heel 'zakelijk'. Ik begrijp heel goed dat er 'voordeel' te halen valt, maar op basis van de limieten van een systeem trek ik al snel een conclusie waarom zo'n systeem niet duurzaam is op termijn. Uiteraard komen we dan in het domein van de filosofie terecht
Daardoor hebben bankster helaas wel vreemde hypotheek constructies bedacht, maar als de overheid nu zou zeggen dat HRA alleen nog maar geldt voor "suffe" anuiteiten en linieare aflossende hypotheken dan zijn we daar ook vanaf en zie ik de HRA niet meer als opdrijvende factor. Aangezien de HRA namelijk al ruim 100 jaar aanwezig was, maar pas sinds de financiele innovaties de HRA en het geleende vermogen zo'n vlucht hebben genomen.
Dat vraag ik ook altijd aan banksters en andere graaivolk.... maar die roepen dan heel hard in koor dat ze niets onbehoorlijks gedaan hebbenquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Restschuld mag voortaan meegefinancierd worden in de nieuwe hypotheek:
Van de Telegraaf, natuurlijk.quote:Restschuld hypotheek voortaan doorgerold
door Natasja de Groot en Barbara Sanders
AMSTERDAM - Woningbezitters die na verkoop van hun huis zonder NHG-garantie met een restschuld blijven zitten, kunnen deze na de zomer meefinancieren in een volgende hypotheek.
Het is voor het eerst officieel mogelijk om de restschuld mee te financieren in een ander huis. Het is voor het eerst officieel mogelijk om de restschuld mee te financieren in een ander huis. Foto: Eigen Foto
Dit blijkt uit de nieuwe gedragsregels voor de banken, die onlangs zijn vastgelegd. "Het aantal huishoudens dat de woning met verlies moet verkopen, zal de komende tijd fors stijgen. Banken nemen met deze clausule hier al een voorschot op", klinkt het in de hypotheekwereld.
Het is voor het eerst dat banken het probleem van restschuld officieel onderkennen. De verwachting is dat Nederland op grote schaal te maken krijgt met dit fenomeen. De afgelopen dertig jaar hadden woningbezitters de wind in de rug en profiteerden zij van de sterk oplopende huizenprijzen. "Het fenomeen overwaarde is niet meer vanzelfsprekend", bevestigt ook Matthijs Mons, partner van IG&H Consulting.
Rente vastzetten
De komende vier jaar moeten maar liefst 1,4 miljoen huishoudens de rente van hun hypotheek opnieuw vastzetten. Veel van hen hebben nog een laag tarief. Nu de rente stijgt, komt de betaalbaarheid van de maandelijkse woonlasten sterk onder druk te staan. Die kunnen wel met duizenden euro's per jaar toenemen.
"Als deze mensen bijvoorbeeld door een - tragische - samenloop van omstandigheden hun huis moeten verkopen, is de kans groter dan ooit dat zij met een restschuld blijven zitten. De hypotheekschuld is dan hoger dan de woningwaarde. De almaar stijgende rente en de verder dalende huizenprijzen kunnen dé giftige cocktail vormen, waardoor gezinnen hun huis met verlies moeten verkopen", zegt hypotheekadviseur Jos Koets.
Clausule
In de clausule, die de banken hebben opgenomen in de nieuwe gedragscode, staat zwart op wit dat gezinnen de schuld die zij bij de verkoop van de oude woning overhouden, mogen meenemen bovenop de nieuwe hypotheeksom. Dit komt neer op een hogere financiering dan de 110% van de marktwaarde van het huis, zoals die per augustus ingaat voor nieuwe hypotheken.
"De reden dat dit punt is opgenomen in de code, is dat iemand anders geen nieuwe woning kan betalen. Voor deze nieuwe hypotheek zal gelden dat maximaal 50% aflossingsvrij mag zijn. Daarbij zal een bank goed letten op de maximale leencapaciteit, oftewel wat iemand verantwoord kan lenen", reageert de woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).
Grip op restschuld
Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) hebben de banken deze clausule opgenomen om grip te houden op de restschuld. "Als mensen in de schuldhulpverlening terechtkomen, wordt op een gegeven moment een groot bedrag van de schuld kwijtgescholden. Met de meefinanciering in een volgende hypotheek is de bank er zeker van dat het geld wel wordt terugbetaald. Zo wordt het probleem nog onder controle gehouden", zegt een woordvoerder van de VEH.
Hoogleraar Peter Boelhouwer (TU Delft) is het met de VEH eens dat banken de meefinanciering niet doen vanuit filantropische overwegingen. "De financiers krijgen hiermee plat gezegd meer zekerheid dat de gehele schuld wordt ingelost. Consumenten mogen hier eigenlijk blij mee zijn, want als zij een persoonlijke lening moeten afsluiten, dan zijn zij een stuk duurder uit. De rente op een consumentenkrediet is tenslotte vele malen hoger dan de hypotheekrente, ook al is dat zonder belastingaftrek."
Doorstroming
Hij meent dat de clausule bovendien goed is voor de doorstroming op de woningmarkt. Door allerlei maatregelen van de banken, de toezichthouder en de politiek is deze almaar meer op slot geraakt. "Met een restschuld was het voorheen bijna onmogelijk om een nieuwe hypotheek te krijgen. Dan werd je over een kam geschoren met wanbetalers. Terwijl dit verlies niet het gevolg hoeft te zijn van betalingsachterstanden, maar ook kan komen door waardedalingen op de huizenmarkt."
,mooi dat je dan de schuld kunt doorrrollen in een volgend huis, maar dan zul je wel moeten aflossen
Ja, maar veel mensen doen dat al, en 't lijkt mij ook alleen maar aan te raden. Het is alleen jammer voor mensen die een aflossingsvrije hypotheek hebben en daar goed mee omgaan (dus zelf potjes opbouwen, inlossen enz los van een gekoppelde kapitaalverzekering) dat ze die flexibiliteit voor een deel kwijt zullen raken.
Vandaag was overigens ook in het nieuws dat er weer hypotheken voor huizen met erfpacht verstrekt zullen worden.
Het is alleen jammer voor mensen die een aflossingsvrije hypotheek hebben en daar goed mee omgaan (dus zelf potjes opbouwen, inlossen enz los van een gekoppelde kapitaalverzekering) dat ze die flexibiliteit voor een deel kwijt zullen raken.Vandaag was overigens ook in het nieuws dat er weer hypotheken voor huizen met erfpacht verstrekt zullen worden.
almaar stijgende rente?
Die gaat binnenkort toch pas met 0.25% omhoog.
dat is geen almaar stijgende rente.
Die gaat binnenkort toch pas met 0.25% omhoog.
dat is geen almaar stijgende rente.
Een jaar geleden stond hij op 4.1%.. Nu op 5.5. In een jaar tijd 1.4 erbij vind ik erg veelquote:
almaar stijgende rente?
Die gaat binnenkort toch pas met 0.25% omhoog.
dat is geen almaar stijgende rente.
en een jaar daarvoor op 5.7% ofzo,quote:
[..]
Een jaar geleden stond hij op 4.1%.. Nu op 5.5. In een jaar tijd 1.4 erbij vind ik erg veel
Goed bekeken kan de rente geen kant op, maken we de rente te hoog dan stagneert of krimpt de economie weer. Maken we het geld te goedkoop dan stijgt de inflatie. Een duivels dilemma, ik voorzie dus dat de rente nog ligt zal oplopen en dat daarna de economie op een lager pitje zal doordraaien. Het westen gaat gewoon flink inleveren op de welvaart.quote:
[..]
Verwacht je dat hij het komende jaar gaat dalen dan? Ik niet
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het westen leeft op veel te grote voet om deze levensstandaard te kunen voortzetten, ik zet meer in op jonge economieen met enorm goedkoop arbeidskrachten zoals Noord Africa, Brazilie en Chinaquote:
Het westen gaat gewoon flink inleveren op de welvaart.
Denken jullie echt dat het westen hun welvaart zonder slag of stoot gaan inleveren. Dan zal er wel een flinke oorlog komen.
Ik hoop eerder dat andere landen net zoveel welvaart gaan krijgen als het westen.
Onze huidige welvaart is gebaseerd op goedkope energie, als we goedkope energie kunnen behouden zal de rest van de wereld naar ons welvaarts niveau kunnen groeien.
Ik hoop eerder dat andere landen net zoveel welvaart gaan krijgen als het westen.
Onze huidige welvaart is gebaseerd op goedkope energie, als we goedkope energie kunnen behouden zal de rest van de wereld naar ons welvaarts niveau kunnen groeien.
De welvaart van Europa was gebaseerd op schulden, en danhebben we het niet eens over de toekomstige verplichtingen voor onze ouderenquote:
Denken jullie echt dat het westen hun welvaart zonder slag of stoot gaan inleveren. Dan zal er wel een flinke oorlog komen.
Wat er nu bij defensie gebeurd is slechts een begin, hierna komen de studenten, de HRA , de AOWers, de Ambtenaren, enz
Vanaf nu stijgt de zorgpremie ieder jaar met 10%
De enige manier waarop de bevolking kan besparen is indikken met woonruimte
[ Bericht 5% gewijzigd door meth77 op 12-04-2011 16:19:44 ]
Daar zullen de "huizenbezitters1" blij mee zijnquote:
Restschuld mag voortaan meegefinancierd worden in de nieuwe hypotheek:
[..]
Van de Telegraaf, natuurlijk.
1) schuldslaven die het extreme salaris van de bankmannetjes bij elkaar sparen
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Dat zou jou toch als muziek in de oren moeten klinken.quote:
[..]
Daar zullen de "huizenbezitters1" blij mee zijn
1) schuldslaven die het extreme salaris van de bankmannetjes bij elkaar sparen
Als dus iemand zijn woning kan verkopen met een restschuld van 20K en een woning kan terugkopen uit het duurdere segment die 40K is gedaald dan hebben dus niet alleen de verkopers er baat bij, maar ook de kopers. (Anders hadden die mensen het huis niet met een restschuld mogen verkopen van de bank)
Nou, wie weet komt er langzaam toch nog een woning voor je in zicht.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik koop geen huis in Nederland.quote:
[..]
Dat zou jou toch als muziek in de oren moeten klinken.
Als dus iemand zijn woning kan verkopen met een restschuld van 20K en een woning kan terugkopen uit het duurdere segment die 40K is gedaald dan hebben dus niet alleen de verkopers er baat bij, maar ook de kopers. (Anders hadden die mensen het huis niet met een restschuld mogen verkopen van de bank)
Nou, wie weet komt er langzaam toch nog een woning voor je in zicht.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Dan nog heb je er wellicht baat bij.quote:
Het Nederlandse huizenmarktmodel werkt zo goed dat ik heb gehoord dat het maatgevend wordt voor de rest van Europa.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
Dan nog heb je er wellicht baat bij.
Het Nederlandse huizenmarktmodel werkt zo goed dat ik heb gehoord dat het maatgevend wordt voor de rest van Europa.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Volgens mij spreken we dan over links lullen is rechts zakken vullen.quote:
[..]
Dat bij álle zogenaamde "socialisten" een heel groot deel schijn is en dat ze als er even niemand kijkt net zo hard graait naar geld als alle anderen. Alleen doen ze dat terwijl ze heeeeeel hard roepen dat ze dat nooooooit zouden doen en daarbij snel wijzen naar anderen.
Noemen we ook wel salon socialisten. Zelfde reden waarom communisme niet werkt in de praktijk.
Dan heb ik liever mensen die openlijk hun zakken vullen. Misschien ook niet leuk, maar je weet iig waar je aan toe bent.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
denk je ??quote:
[..]
Dan nog heb je er wellicht baat bij.
Het Nederlandse huizenmarktmodel werkt zo goed dat ik heb gehoord dat het maatgevend wordt voor de rest van Europa.
http://www.solivita.com/A(...)lifestyle-MOVIE.html
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
M.a.w. de banken hebben weer een truc gevonden om meer dan 110% van de waarde van het huis te financieren? En te zorgen dat mensen met tophypotheken ondanks het feit dat ze geen cent aflossen en geen cent bezitten, toch gewoon een nog hogere hypotheek kunnen krijgen?quote:
Restschuld mag voortaan meegefinancierd worden in de nieuwe hypotheek:
[..]
Van de Telegraaf, natuurlijk.
Echt alles om de piramide in stand te houden
censuur :O
O nemen de banken ook restschulden van andere banken over, ?? nee he.quote:
[..]
M.a.w. de banken hebben weer een truc gevonden om meer dan 110% van de waarde van het huis te financieren? En te zorgen dat mensen met tophypotheken ondanks het feit dat ze geen cent aflossen en geen cent bezitten, toch gewoon een nog hogere hypotheek kunnen krijgen?
Echt alles om de piramide in stand te houden
Je bent dus veroordeeld tot je eigen bank met toprente
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Precies...quote:
En rechts lullen en links je zakken vullen zien we bij bankiers.
De mens is hebzuchtig.
Het is niet voor niets dat zoveel mensen boos zijn over de beloning bij de banken. Feitelijk hadden ze allemaal in de WW moeten zitten. i.p.v. zich zeer nederig op te stellen zoals het verliezers betaamd praat men amper 3 jaar later weer over exorbitante beloningen. De mens is kort van geheugen en hebzuchtig. Om die reden zullen we ook nooit wat van de geschiedenis leren vrees ik.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Natuurlijk.... en wat te denken van de mensen die de lage rente lang vast hebben staan? Die mogen zo meteen hun onderwaarde herfinancieren tegen het nieuwste toptariefquote:
[..]
O nemen de banken ook restschulden van andere banken over, ?? nee he.
Je bent dus veroordeeld tot je eigen bank met toprente
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik zeg: Nobelprijs voor die jongens.quote:
[..]
Natuurlijk.... en wat te denken van de mensen die de lage rente lang vast hebben staan? Die mogen zo meteen hun onderwaarde herfinancieren tegen het nieuwste toptarief
We moeten de innovativiteit van de financiele sector natuurlijk niet in de weg staan. Stel je voor dat ze enkel degelijke ouderwetse producten die volledig aan het gezonde verstand beantwoorden zouden slijten? Dan zouden ze wel de helft minder mensen in dienst kunnen houden en dat is slecht voor de werkgelegenheidquote:
[..]
Ik zeg: Nobelprijs voor die jongens.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Sorry, maar ik vind dit crimineel. Straks sluipt er nog iemand de parkeergarage van de ING in om zijn halfautomaat uit te proberen....quote:
[..]
Natuurlijk.... en wat te denken van de mensen die de lage rente lang vast hebben staan? Die mogen zo meteen hun onderwaarde herfinancieren tegen het nieuwste toptarief
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Mooi of wassen neus?quote:
,mooi dat je dan de schuld kunt doorrrollen in een volgend huis, maar dan zul je wel moeten aflossen
Voorbeeld: Stel kocht woning van 2,5 ton in 2008. Aflossingsvrij, zo ging dat toen. Gaat scheiden eind 2011. Daling huizenprijzen is 15%. Bovendien waren ze 10% kosten koper op de oude woning kwijt. In totaal hebben ze dus een restschuld van 25% op de oude woning.
Restschuld = 25% van 2,5 ton = 62500 euro = 31250 euro per persoon
Stel dat ieder van de ex-partners zelf 1,25 ton kan lenen (de helft). Dan blijft er over om een woning te kopen 125000 euro - 31250 euro = 93750 euro.
Aankoopprijs nieuwe woning + Kosten koper nieuwe woning = 93750 euro
=> 110% Aankoopprijs nieuwe woning = 93750 euro
=> Aankoopprijs nieuwe woning = 85228 euro
Dan hebben we het nog niet gehad over aflossen. En ook nog niet over het fenomeen dat je voor een woning in deze prijsklasse -mocht je er één vinden- waarschijnlijk ook servicekosten betaalt.
Kortom: Ben je woningbezitter, dan brengt een (al dan niet gedwongen) woningverkoop je van een middenklasse buurt naar een bovenwoning in een laatste steeg van een achterbuurt. En dan kom je nog krom te liggen om die restschuld af te betalen!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Geen wapenvergunningen meer uitgeven aan grootleners? Het moet banksters niet onmogelijk gemaakt worden om op een eerlijke manier te stelen toch? Deze mensen doen ook maar hun best om te overleven.... Zo'n bonus stelt niets meer voor tegenwoordig hoorquote:
[..]
Sorry, maar ik vind dit crimineel. Straks sluipt er nog iemand de parkeergarage van de ING in om zijn halfautomaat uit te proberen....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Pas ff op met dingen die dreigementen lijken te suggereren! Dan zal vast niet je bedoeling zijn.quote:
[..]
Sorry, maar ik vind dit crimineel. Straks sluipt er nog iemand de parkeergarage van de ING in om zijn halfautomaat uit te proberen....
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Alles beter dan de belastingbetaler toch? Huren kunnen deze mensen meestal niet.... daarvoor verdienen ze teveel.... het is maar goed dat ze het scheefhuren zo hard aanpakkenquote:
En dan kom je nog krom te liggen om die restschuld af te betalen!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat is er mis met het faillissementsrecht? Poosje slikken, maar dan krijgen mensen een tweede kans.quote:
[..]
Alles beter dan de belastingbetaler toch? Huren kunnen deze mensen meestal niet.... daarvoor verdienen ze teveel.... het is maar goed dat ze het scheefhuren zo hard aanpakken
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Misschien ongepast en onsmakelijk. Maar ik vermoed dat de meeste lezers in dit topic wel weten wat sarcasme inhoudquote:
[..]
Pas ff op met dingen die dreigementen lijken te suggereren! Dan zal vast niet je bedoeling zijn.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ooh.... ik vind dat een prima oplossing hoor, het is alleen wel heel erg zielig voor die hardwerkende bankiers in hun ivoren torensquote:
[..]
Wat is er mis met het faillissementsrecht? Poosje slikken, maar dan krijgen mensen een tweede kans.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat ga ik echt niet doen hoor.... Ik laat mij dan ook niet naaien door die K... bankiersquote:
[..]
Pas ff op met dingen die dreigementen lijken te suggereren! Dan zal vast niet je bedoeling zijn.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Weet ik. En ik vind ook dat moraalneukers niet alle gezelligheid mogen wegterroriseren. Maar ik dacht "kom, ik laat het hem een verkeerde interpretatie weerleggen voordat iemand denkt dat ie hem te pakken heeft".quote:
[..]
Misschien ongepast en onsmakelijk. Maar ik vermoed dat de meeste lezers in dit topic wel weten wat sarcasme inhoud
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ik zou niet weten waarom 2 werkende mensen in jouw voorbeeld voor een schuld van 31000 euro failliet verklaard moeten worden. Als ze eens leren sparen i.p.v. op de pof lenen kunnen ze dat prima in een paar jaar afbetalen.quote:
[..]
Wat is er mis met het faillissementsrecht? Poosje slikken, maar dan krijgen mensen een tweede kans.
censuur :O
Sparen? Ik ga het even googlen...quote:
[..]
Ik zou niet weten waarom 2 werkende mensen in jouw voorbeeld voor een schuld van 31000 euro failliet verklaard moeten worden. Als ze eens leren sparen i.p.v. op de pof lenen kunnen ze dat prima in een paar jaar afbetalen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:
[..]
Dat is geld over de schutting gooien, want je loopt zo veel HRA mis.
Met sparen verdwijnt je geld zomaar. Je kan je spaargeld niet zien en vooral niet tonen.
Integendeel. Niets mooier dan geld lenen met HRA en dat dan weer wegzetten tegen een hogere rente dan je betaald.quote:
Dat is geld over de schutting gooien, want je loopt zo veel HRA mis.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nog een goede reden om de HRA te eliminerenquote:
[..]
Integendeel. Niets mooier dan geld lenen met HRA en dat dan weer wegzetten tegen een hogere rente dan je betaald.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoezo? Jij en je posse roepen toch altijd dat er afgelost moet worden? Nou, gewoon geen voorlopige teruggave aanvragen en 1 keer per jaar de teruggave apart zetten. En met een beetje mazzel stijgt de rente in de tussentijd ook nog fors. Moet jij eens uitrekenen wat dat in 30 jaar oplevert.quote:
Nog een goede reden om de HRA te elimineren
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat je daarmee kan aflossen is prima, echter... hiermee creer je wel een moral hazard.... lenen om rijk te worden op kosten van de belastingbetaler die niet aan het spelletje meedoet. Ik zie liever dat het gehele belastingstelsel word hervormd. Dan krijgen we een veel eenvoudiger en transparanter systeem.quote:
[..]
Hoezo? Jij en je posse roepen toch altijd dat er afgelost moet worden? Nou, gewoon geen voorlopige teruggave aanvragen en 1 keer per jaar de teruggave apart zetten. En met een beetje mazzel stijgt de rente in de tussentijd ook nog fors. Moet jij eens uitrekenen wat dat in 30 jaar oplevert.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
True, maar dat doet een scheefhuurder natuurlijk ook. Die huurt goedkoop op kosten van de maatschappij.quote:
Dat je daarmee kan aflossen is prima, echter... hiermee creer je wel een moral hazard.... lenen om rijk te worden op kosten van de belastingbetaler die niet aan het spelletje meedoet.
Yep, maar dan wel alles tegelijk aanpakken. Niet alleen de HRA, of alleen de scheefhuurders. Gewoon alles.quote:Ik zie liever dat het gehele belastingstelsel word hervormd. Dan krijgen we een veel eenvoudiger en transparanter systeem.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En dan tienduizenden belastingambtenaren werkloos thuis laten zitten? Dat gaan ze nooit laten gebeuren...
censuur :O
De HRA zal er toch aan moeten geloven. Het is alleen even de vraag in welke termijn.
"The north remembers, Lord Davos. The north remembers, and the mummer’s farce is almost done.”
beter maar gelijk door het huurwaardeforfait op 3% te zetten, die huizenbezitters hebben nu genoeg gestolen van de belastingquote:
De HRA zal er toch aan moeten geloven. Het is alleen even de vraag in welke termijn.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |