WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Pecunia non oletDit is niet de juiste vraag. Collin kan zich niet achter de taxateur verschuilen, want ze hebben zelf de hypotheek gevestigd - een wezenlijk andere hypotheek dan in de pitch stond. Daar is sowieso een fout gemaakt.quote:Op zaterdag 18 juli 2026 10:52 schreef InVestEerder het volgende:
De grote vraag is op dit moment natuurlijk nog even of de fout is gemaakt door CCF of door de taxateur.Welke akte de investeerders niet te zien krijgen......quote:
[..]
Dit is niet de juiste vraag. Collin kan zich niet achter de taxateur verschuilen, want ze hebben zelf de hypotheek gevestigd - een wezenlijk andere hypotheek dan in de pitch stond. Daar is sowieso een fout gemaakt.Pecunia non oletIk zat even te neuzen in de erfpachtovereenkomst tussen Ontwikkelingsbedrijf Greenport Venlo (OBGV) en Stichting Heyerhoven (SH) uit 2018. OBGV baseert de canon op een taxatie van de gronden uit 2017. Die waardeerde de gronden van de golfbaan op ¤6,50 per m2. Dat was dus nog voor de overeenkomst met SH of de start van de aanleg van de golfbaan, maar wel met de golfbaan in de planning. De natuurgronden werden overigens op ¤1/m2 gewaardeerd. In 2022 kwam daar 8,5% indexatie bovenop, wat de waarde boven de ¤7/m2 tilde. De 63ha gronden van de golfbaan kwamen daarmee op een waarde van ¤4,4M in 2022.
De taxatie uit 2023 die in de pitch wordt opgevoerd, waardeerde de "golf-recreatiegronden" op ¤1,9M (exclusief woonboerderij, maar inclusief wat er al aan golfbaan gerealiseerd was). Dan lijkt het erop dat die taxatie niet de waarde van de grond zelf meenam, maar wel erg optimistisch was ten aanzien van de waarde van het erfpachtrecht en/of de gerealiseerde holes.
Wat ik overigens ook merkwaardig blijf vinden, is de ¤4,0M aan vaste activa die volgens de EBI op de BNI-balans van SH stonden. Voor mij was dat destijds een bevestiging dat SH eigenaar van de gronden was. Nu we weten dat dat niet zo was: waar bestond die ¤4,0M uit?
Komende week zal ik even bellen met Collin/Bas om te vragen hoe ze om willen gaan met deze situatie. Een officiële klacht en verzoek om schadevergoeding zou een volgende stap kunnen zijn.Op de BNI balans staat vermeld een eigen vermogen van 2,751 mio. Daarbij tel ik de voorziening voor latente belasting mee omdat deze verband houdt met de vermeende stille reserve in het o/g . Daarnaast is al 116 K aan verlies 2023 in mindering gebracht op het eigen vermogen. Kortom de balans is opgekrikt met een totaal van 2,867 mio aan stille reserve op het project. Met wat we nu weten is dat een luchtkasteel gebleken.quote:
Wat ik overigens ook merkwaardig blijf vinden, is de ¤4,0M aan vaste activa die volgens de EBI op de BNI-balans van SH stonden. Voor mij was dat destijds een bevestiging dat SH eigenaar van de gronden was. Nu we weten dat dat niet zo was: waar bestond die ¤4,0M uit?
Als ik dit bedrag in mindering breng op die 4 mio aan vaste activa zou je kunnen concluderen dat er daadwerkelijk
circa 1,1 mio is geïnvesteerd in het park en dat dus 2,9 mio is bij gefantaseerd. En eerlijk gezegd denk ik dat deze 1,1 mio nog aan de ruime kant is gezien de lage schuldenlast voorafgaand aan project Collin. Misschien heeft dat met de subsidie te maken.
En als je dan dáár weer een LTV op baseert, tsja.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 19-07-2026 09:49:50 ]Pecunia non oletHet helpt “ons” ook niet dat er slechts een hoofdverdichting Vaste Activa is vermeld en geen Materiële / Immateriële vaste activa. Omdat het een stichting betreft konden ze hier zonder fiscale consequenties eenvoudig gebakken lucht activeren op de balans zonder dat dat in de EBI zichtbaar was.quote:
[..]
Op de BNI balans staat vermeld een eigen vermogen van 2,751 mio. Daarbij tel ik de voorziening voor latente belasting mee omdat deze verband houdt met de vermeende stille reserve in het o/g . Daarnaast is al 116 K aan verlies 2023 in mindering gebracht op het eigen vermogen. Kortom de balans is opgekrikt met een totaal van 2,867 mio aan stille reserve op het project. Met wat we nu weten is dat een luchtkasteel gebleken.
Als ik dit bedrag in mindering breng op die 4 mio aan vaste activa zou je kunnen concluderen dat er daadwerkelijk
circa 1,1 mio is geïnvesteerd in het park en dat dus 2,9 mio is bij gefantaseerd. En eerlijk gezegd denk ik dat deze 1,1 mio nog aan de ruime kant is gezien de lage schuldenlast voorafgaand aan project Collin. Misschien heeft dat met de subsidie te maken.
En als je dan dáár weer een LTV op baseert, tsja.Kar*ls IIISPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Er zit nog niets bij op de laatste verzamelbetaling. We zullen zien komende dagen.Pecunia non oletZe hebben nu al 2181 investeerders nodig. Daar zit ook een maximum aan. De 2e tranche van 3 miljoen moet ook nog volkomen. Als dat niet lukt heeft dat waarschijnlijk ook invloed op de 1e tranche.quote:
Waarom blijft de steppe op ccf zolang open staan. Is toch wat een leuk project?
Zelf investeer ik helemaal niet in projecten waar miljoenen mee gemoeid is. Projecten met meer dan 1 miljoen sla ik bijna altijd over. Ik heb idee dat daar het risico wat hoger ligt.Ik laat deze ook lopen. Er gaan momenteel te veel projecten fout in recreatief vastgoed. Ik geloof de huidige waarde en de waarde na realisatie. Gaat het tijdens transformatie mis, dan schat ik de executie waarde in op de helft van de huidige waarde. In dat geval krijg je maar een 30% terug van je inleg.quote:Op maandag 20 juli 2026 06:44 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ze hebben nu al 2181 investeerders nodig. Daar zit ook een maximum aan. De 2e tranche van 3 miljoen moet ook nog volkomen. Als dat niet lukt heeft dat waarschijnlijk ook invloed op de 1e tranche.
Zelf investeer ik helemaal niet in projecten waar miljoenen mee gemoeid is. Projecten met meer dan 1 miljoen sla ik bijna altijd over. Ik heb idee dat daar het risico wat hoger ligt.https://www.collincrowdfund.nl/nilanzorg/
Mooi projectjevoor investeerders die hoofdzakelijk naar zekerheden kijken.
Er zal geen controle plaatsvinden of de woning in Spanje daadwerkelijk is aangekocht. Ze kunnen er ook crypto van kopen, of naar het casino of de wilde vrouwen gaan.
Pecunia non oletOf een startkapitaaltje om terug naar Iran te gaan....quote:
https://www.collincrowdfund.nl/nilanzorg/
Mooi projectjevoor investeerders die hoofdzakelijk naar zekerheden kijken.
Er zal geen controle plaatsvinden of de woning in Spanje daadwerkelijk is aangekocht. Ze kunnen er ook crypto van kopen, of naar het casino of de wilde vrouwen gaan.Ik kan me een gezelligere plek voorstellen. Maar if so dan konden ze beter hun hutje verkopen...quote:
[..]
Of een startkapitaaltje om terug naar Iran te gaan....
Pecunia non oletGVE, huisje in Marbella
Bedrag: ¤ 1.000.000
Rente: 8%
Looptijd: 14 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, borgstelling(en) en een rentedepot
LTV: 54%
Linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kortlopende vastgoed lening bij collin, aankoop turfweg
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoewel ik rente eigenlijk wat hoger had gezien wil ik deze wel meenemen. https://www.collincrowdfund.nl/jwgs-holding-b-v/ lijkt me een project zonder risico. Dus als er een linkje voorhanden is hoor ik het graag.quote:
Kortlopende vastgoed lening bij collin, aankoop turfweg
LinkjeIs dat niet de Crowdfund Coach die ook bij de golfbaan betrokken was?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nee.quote:
[..]
Is dat niet de Crowdfund Coach die ook bij de golfbaan betrokken was?
Die is druk bezig met zijn vso mag ik hopen.quote:
[..]
Is dat niet de Crowdfund Coach die ook bij de golfbaan betrokken was?Eigenzinnige akkerbouwer heeft GvE project afgelostquote:Met betrekking tot bovengenoemd project, kunnen wij u berichten dat dit project volledig is afgelost door geldnemer. De laatste termijn van het project wordt morgen aan u uitbetaald. Wij danken u voor het vertrouwen.Beperkt risico inderdaad. Wel een B.V. en maar beperkte borgstelling 3x 25k.quote:
Hoewel ik rente eigenlijk wat hoger had gezien wil ik deze wel meenemen. https://www.collincrowdfund.nl/jwgs-holding-b-v/ lijkt me een project zonder risico. Dus als er een linkje voorhanden is hoor ik het graag.
Hopelijk sluiten ze wel een brandverzekering af. Deze wil ik ook wel meenemen.update HCN sizz. Laat ik maar geen woorden aan vuil maken meer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update HcN Indi@n Deliv*ry bedrijfspandSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.HCN D*si D*viSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 20-07-2026 17:10:51 ]Ik zit van bovengenoemde drie alleen in D*si en D*vi. Die update vond ik hoopgevend. Maar nu ik de updates van andere projecten hier lees ben ik al minder enthousiast. De man is hier destijds op dit platform uitgebreid bejubeld, maar lijkt nu te zijn verworden tot een soort van charlatan... Hopelijk komt er voor alle betrokkenen uiteindelijk toch een redelijk bevredigende oplossing.
het is HCN update maandag vandaag nu van vette Phill uit Nieuwegein 1129SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarbij ook nog een van HCN 712SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Denk dat onze vriend een soort Restructuring Adviseur Manager moet inhuren om de toko op alle facetten te herstructureren
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 20-07-2026 18:25:26 ]Naast de genoemde 3 is er ook nog Indi@n Deliv*ry Bergschenhoek, ik zit (helaas) in alle 4.quote:
Ik zit van bovengenoemde drie alleen in D*si en D*vi. Die update vond ik hoopgevend. Maar nu ik de updates van andere projecten hier lees ben ik al minder enthousiast. De man is hier destijds op dit platform uitgebreid bejubeld, maar lijkt nu te zijn verworden tot een soort van charlatan... Hopelijk komt er voor alle betrokkenen uiteindelijk toch een redelijk bevredigende oplossing.
Als ondernemer al de genoemde dingen nakomt, dan komen we er goed mee weg. Maar ik ga er nog niet de vlag voor uithangen, eerst het geld op de rekening zien en dan pas geloven, zeker gezien wat HCN bij iedere update in de laatste alinea's aangeeft. De komende paar weken of maanden zullen we zien wat het allemaal waard is.Zowel vrijdag als vandaag een nieuw project bij CRE dus ze zijn daar niet met vakantie. Maar van de termijnbedragen van de maand juni, die uiterlijk afgelopen vrijdag binnen hadden moeten zijn, ontbreekt nog zo'n beetje de helft. Het zal wel weer goedkomen.
Van 2 projecten die afgelopen vrijdag voor het eerst rente hebben uitgekeerd (vanaf eerste dag na betaaldatum t/m 30-6), is het bedrag volgens mij te laag. Het gaat bij mij om H*lburgsha*sen en Fr*nkische Dr*ehoek. Het is allemaal niet wereldschokkend, maar het moet gewoon kloppen natuurlijk.quote:Op maandag 20 juli 2026 17:08 schreef peterc het volgende:
het is HCN update maandag vandaag nu van vette Phill uit Nieuwegein 1129Amsterdam ook, maar die is dicht, dus daar is plan B plan A.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Denk dat onze vriend een soort Restructuring Manager moet inhuren om de toko op alle facetten te restructerenHou de vlag maar binnen want al lezende krijg je de indruk dat hij van alles bij elkaar loopt te liegen om weer wat uitstel te verkrijgen. En heeft hij 30K achterover gedrukt waarvan eigenlijk de huurachterstand in Amsterdam betaald had moeten worden.quote:
[..]
Naast de genoemde 3 is er ook nog Indi@n Deliv*ry Bergschenhoek, ik zit (helaas) in alle 4.
Als ondernemer al de genoemde dingen nakomt, dan komen we er goed mee weg. Maar ik ga er nog niet de vlag voor uithangen, eerst het geld op de rekening zien en dan pas geloven, zeker gezien wat HCN bij iedere update in de laatste alinea's aangeeft. De komende paar weken of maanden zullen we zien wat het allemaal waard is.Pecunia non oletDaarom ook mijn "eerst het geld zien, dan geloven". Ik wil hem graag het voordeel van de twijfel geven, maar hij houdt HCN nu al langere tijd aan het lijntje, dus wie zegt dat dit niet weer / nog steeds het geval is. HCN heeft in ieder geval nog steeds de druk erop met het beslag op de panden in B'hoek en H'sum.quote:
[..]
Hou de vlag maar binnen want al lezende krijg je de indruk dat hij van alles bij elkaar loopt te liegen om weer wat uitstel te verkrijgen. En heeft hij 30K achterover gedrukt waarvan eigenlijk de huurachterstand in Amsterdam betaald had moeten worden.Precies hetzelfde geldt voor "Raffel" Voortman / MoC. Op 24 juni hebben we gestemd en na akkoord zou hij met 2 weken financieel over de brug komen. Een update van CCF kan inmiddels niet heel ver weg meer zijn..quote:
[..]
Daarom ook mijn "eerst het geld zien, dan geloven". Ik wil hem graag het voordeel van de twijfel geven, maar hij houdt HCN nu al langere tijd aan het lijntje, dus wie zegt dat dit niet weer / nog steeds het geval is. HCN heeft in ieder geval nog steeds de druk erop met het beslag op de panden in B'hoek en H'sum.
Maar ik heb er eerlijk gezegd net zo veel (lees: weinig) vertrouwen in als met onze M*hammed van de Indiase restaurants.
Hopelijk word ik, met mijn 'suspicious mind', gelogenstraft...
[ Bericht 3% gewijzigd door InVestEerder op 20-07-2026 23:35:11 ]quote:
update HCN sizz. Laat ik maar geen woorden aan vuil maken meer.hi, lurker hier;SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ligt dit nu aan mij of is dit geschreven door een aardbei van een stagaire?
die zinsopbouw is toch van alle kanten om over te huilen en volstrekt onduidelijk?
zinnen als "Op dit moment is echter bij geen van de partijen nog niet duidelijk wat nu precies de resterende koopsom is." geven mij iig geen enkel positief gevoel om uberhaupt ooit met deze partij in zee tegaan.. ik ben echt geen taalwonder maar ik ben dan ook niet bezig met overeenkomsten met partijen op te stellen..en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.Tsja een dubbele ontkenning, als je het letterlijk leest dan is het ze allemaal wél duidelijk.quote:
[..]
hi, lurker hier;
ligt dit nu aan mij of is dit geschreven door een aardbei van een stagaire?
die zinsopbouw is toch van alle kanten om over te huilen en volstrekt onduidelijk?
zinnen als "Op dit moment is echter bij geen van de partijen nog niet duidelijk wat nu precies de resterende koopsom is." geven mij iig geen enkel positief gevoel om uberhaupt ooit met deze partij in zee tegaan.. ik ben echt geen taalwonder maar ik ben dan ook niet bezig met overeenkomsten met partijen op te stellen..
Gelukkig beoordeel ik HCN op méér aspecten dan alleen op een ongelukkig taalfoutje.Pecunia non oletIk vermoed dat de betrokken ondernemer wat tegenslagen heeft gehad en dat hij het soms misschien niet allemaal meer goed kan overzien, maar dat hij geen kwaad in de zin heeft en de boel bewust belazert.
Hij heeft al verschillende projecten succesvol afgerond, op Gouda na draaien de andere restaurants door en wordt bijvoorbeeld de huur van Gouda nog wel gewoon betaald. Ook het feit dat hij hier in goede en ook minder goede tijden wel eens gereageerd heeft op vragen pleit voor hem.
Ik hoop dat de beste man er uit komt, en dat zeg ik niet vanwege mijn openstaande projecten.
(Moest ik toch even kwijt na de kritische reacties hierboven)oh zeker een terecht punt, maar als ik die reacties van HCN hier lees, dan begint het allemaal met het standard copy/paste riedeltje en dan vaak een slecht opgebouwd verhaal.. naja, ik zou me eraan storen dat een tent die toch een aardige stroom aan centen erin en eruit laat vloeien niet de moeite neemt om de communicatie met hun investeerders netjes op orde te hebben en houden.quote:
[..]
Tsja een dubbele ontkenning, als je het letterlijk leest dan is het ze allemaal wél duidelijk.
Gelukkig beoordeel ik HCN op méér aspecten dan alleen op een ongelukkig taalfoutje.
als er al zo weinig moeite gedaan wordt richting de mensen van wie je het geld moet krijgen, wat zegt dat over de rest.
maargoed, zoals ik zei, ik ben een lurker hier en heb verder geen skin in the gameen dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.Zo sta ik er ook in. Al hoop ik dat dan niet alleen voor hem, maar toch ook wel een beetje voor mijzelf. Ik zit in alle drie zijn projecten en het zou fijn zijn als de bedragen linksom of rechtsom weer terugkomen. Waarbij ik een beetje uitstel niet heel erg vind.quote:
Ik vermoed dat de betrokken ondernemer wat tegenslagen heeft gehad en dat hij het soms misschien niet allemaal meer goed kan overzien, maar dat hij geen kwaad in de zin heeft en de boel bewust belazert.
Hij heeft al verschillende projecten succesvol afgerond, op Gouda na draaien de andere restaurants door en wordt bijvoorbeeld de huur van Gouda nog wel gewoon betaald. Ook het feit dat hij hier in goede en ook minder goede tijden wel eens gereageerd heeft op vragen pleit voor hem.
Ik hoop dat de beste man er uit komt, en dat zeg ik niet vanwege mijn openstaande projecten.
(Moest ik toch even kwijt na de kritische reacties hierboven)Een beetje uitstel, en dan vooral in goed overleg, heeft ook mijn goedkeuring. Maar de man heeft al sinds oktober vorig jaar geen cent meer betaald en daar is weinig overleg aan te pas gekomen.quote:
[..]
Zo sta ik er ook in. Al hoop ik dat dan niet alleen voor hem, maar toch ook wel een beetje voor mijzelf. Ik zit in alle drie zijn projecten en het zou fijn zijn als de bedragen linksom of rechtsom weer terugkomen. Waarbij ik een beetje uitstel niet heel erg vind.
Een oplichter is het zeker niet, maar hij had wel dollartekens in de ogen door de ene na de andere tent te beginnen of over te nemen. En als er dan wat tegen zit dan dondert het bouwsel in elkaar en is hij bezig het ene gat met het andere gat te vullen, behalve dat van ons dan.
In mijn administratie laat ik de lening van het ID pand nog op boekwaarde staan, maar de rest heb ik al stevig afgewaardeerd. Wat ik bij de golfbaan en Vaals overigens ook al gedaan had. Sommige dingen zie je gewoon aankomen.Pecunia non oletStaat nu open.quote:
Hoewel ik rente eigenlijk wat hoger had gezien wil ik deze wel meenemen. https://www.collincrowdfund.nl/jwgs-holding-b-v/ lijkt me een project zonder risico. Dus als er een linkje voorhanden is hoor ik het graag.
Ruim meegenomen.Nieuw project via Collin met een 1e en een 2e hypotheek:
Jisperveld B.V.
¤ 600.000 | 7,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/jisperveld-b-v/
Een beetje rare constructie. Met de 1e en de 2e hypotheek wat mij betreft een prima project maar na de verkoop een gedeeltelijke aflossing is voor het deel met alleen de 2e hypotheek de rente natuurlijk veel en veel te laag en zeker niet risicoloos om een deel van de geld kwijt te raken. Ik ben niet meteen enthousiast. Verder snap ik de herfinanciering en de lagere rente wel, het voornaamste risico zal bij de Collin lening blijven, al zal dit vermoedelijk beperkt zijn...quote:De primaire financiering van de aan te kopen woning zal naar verwachting van de ondernemer binnenkort na een kleine verbouwingen en de intrek van de huurder door een vastgoedfinancier tegen een lagere rente worden geherfinancierd. De resterende lening op basis van de tweede hypothecaire inschrijving op de privéwoning zal dan blijven lopen.https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-56/89693122/quote:Op dinsdag 21 juli 2026 14:13 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e en een 2e hypotheek:
Jisperveld B.V.
¤ 600.000 | 7,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/jisperveld-b-v/
Een beetje rare constructie. Met de 1e en de 2e hypotheek wat mij betreft een prima project maar na de verkoop een gedeeltelijke aflossing is voor het deel met alleen de 2e hypotheek de rente natuurlijk veel en veel te laag en zeker niet risicoloos om een deel van de geld kwijt te raken. Ik ben niet meteen enthousiast. Verder snap ik de herfinanciering en de lagere rente wel, het voornaamste risico zal bij de Collin lening blijven, al zal dit vermoedelijk beperkt zijn...
[..]
referentie pandNiet echt een huisje als je van tuinieren houdtquote:
[..]
https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-56/89693122/
referentie pandPecunia non oletJa, eigenlijk bizarre prijzen en dan is dit Almere wat nog een relatief goedkope regio is.quote:
[..]
Niet echt een huisje als je van tuinieren houdtVrijstaand op een ruim perceel van 104 m2quote:
[..]
Niet echt een huisje als je van tuinieren houdt
Dan kan je net je containers kwijt.quote:
[..]
Vrijstaand op een ruim perceel van 104 m2Nieuwe risicoscore GvEquote:Een goede investeringsbeslissing begint met een goed begrip van het risico. Daarom streeft Geldvoorelkaar.nl ernaar om per 1 augustus een vernieuwde risicoscore te introduceren die investeerders aanvullend en gestructureerd inzicht geeft in het risicoprofiel van financieringsaanvragen. Met deze stap bouwen we voort op onze bestaande beoordelingsmethodiek en sluiten we aan bij verdere professionalisering van onze dienstverlening en de markt.
Van numerieke classificatie naar bredere risicobenadering
De huidige numerieke classificaties zijn primair gericht op de betaalcapaciteit van de ondernemer. Deze benadering vormt een belangrijke pijler binnen onze risicobeoordeling en heeft in de praktijk waardevolle inzichten geboden. Met de nieuwe risicoscore breiden we dit perspectief uit door meerdere relevante risicofactoren expliciet en in samenhang te beoordelen. Hierdoor ontstaat een breder en meer gestructureerd beeld van het totale risicoprofiel van een financiering. De vernieuwde classificatie kent een schaal van A (zeer laag risico) tot F (zeer hoog risico). Deze weergave is overzichtelijk en herkenbaar en ondersteunt investeerders bij het interpreteren van risico-informatie.
Meer inzicht in de onderliggende risico's
De nieuwe risicoscore is opgebouwd uit meerdere componenten die afzonderlijk worden beoordeeld en inzichtelijk gemaakt. Hierdoor kunnen investeerders niet alleen de totaalscore zien, maar ook de onderliggende factoren die bijdragen aan het risicoprofiel. De belangrijkste componenten zijn onder meer:
Betaalcapaciteit (Probability of Default): De mate waarin een onderneming naar verwachting rente en aflossing kan voldoen.
Zekerheden (Loss Given Default): De mate waarin zekerheden bescherming kunnen bieden indien een onderneming niet aan haar verplichtingen voldoet.
Door deze componenten afzonderlijk zichtbaar te maken, ontstaat meer transparantie in de opbouw van risico.
Aanvullende objectieve risico-indicatoren
De vernieuwde risicoscore is ontwikkeld als hulpmiddel ter ondersteuning van investeerders bij het analyseren van financieringsaanvragen. De score biedt een gestructureerde weergave van risico’s, maar is nadrukkelijk geen voorspelling van toekomstige prestaties. Investeerders blijven zelf verantwoordelijk voor hun beleggingsbeslissingen en worden aangemoedigd om beschikbare informatie in samenhang te beoordelen. Met deze vernieuwing bieden we investeerders een completer en transparanter inzicht in de risico's van financieringsaanvragen.Ondernemer (1961) CCF project overleden
https://www.doornboslagerveld.com/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Ondernemer (1961) CCF project overleden
https://www.doornboslagerveld.com/https://www.doornboslagerveld.com/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit er niet in maar altijd verdrietig.NLI heeft vandaag het laatste deel van Fazantstraat 11*2 afgerond en uitbetaald. Dat was het laatste stukje Veld*boom Groep dat ik nog had. Eind goed al goed, het was best wel een lastige rit.Pecunia non oletAlmere heeft wel een erg leuk centrum, niet iedereen weet dat.quote:
[..]
Ja, eigenlijk bizarre prijzen en dan is dit Almere wat nog een relatief goedkope regio is.Transformatie project hup*pertz in Kerkrade. Ik stap niet in
Kortlopend, Rente betalen uit verkoop etc.
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
HCN NYP Delft betaalde zijn werknemers onder het WML, ton (!) boete. Filiaal dicht. Betalingen liggen stil. Weinig fiducie in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfund.nl/g-e-m-holding-b-v/
Meningen graagPecunia non oletquote:Op woensdag 22 juli 2026 10:17 schreef nostra het volgende:
HCN NYP Delft betaalde zijn werknemers onder het WML, ton (!) boete. Filiaal dicht. Betalingen liggen stil. Weinig fiducie in.Zelfde email ontvangen inzake 1257 Gr Hilledijk R'dam , benieuwd naar 1256 NYP keizerswaard.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bij de pitch zaten ook kopie accountantsrapporten, van wanneer zijn de overtredingen en sinds wanneer speelt de accountant in dit verhaal.
Wat een klojo v e ondernemer, heb je een paar Pizza-toko's waar je in basis goed ¤ kunt verdienen, ga je zo zitten rommelen voor een paar ¤ waarvan je weet dat het altijd uitkomt en gelazer van komt.
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 22-07-2026 11:05:09 ]Kan me niet voorstellen dat die assurance hebben verricht.quote:
[..]
Zelfde email ontvangen inzake 1257 Gr Hilledijk R'dam , benieuwd naar 1256 NYP keizerswaard.
Bij de pitch zaten ook kopie accountantsrapporten, wat heeft die dan gecontroleerd?weer een aandachtpuntje voor de volgende keerquote:
[..]
Kan me niet voorstellen dat die assurance hebben verricht.
1.1 Opdrachtbevestiging
Opdracht
Werkzaamheden
Bevestiging
Op basis van de ons verstrekte gegevens hebben wij de jaarrekening samengesteld onder toepassing van
de grondslagen voor financiële verslaggeving zoals opgenomen in Titel 9 Boek 2 van het in Nederland
geldende Burgerlijk Wetboek (BW).
De werkzaamheden die wij in het kader van onze samenstellingsopdracht hebben uitgevoerd bestonden in
hoofdzaak uit het verzamelen, het verwerken, het rubriceren en het samenvatten van financiële gegevens.
Daarnaast hebben wij de aanvaardbaarheid van de bij het samenstellen van de jaarrekening toegepaste
grondslagen op basis van de door de vennootschap verstrekte gegevens geëvalueerd.
Wij hebben de in dit rapport opgenomen jaarrekening 2024 van New York Pizza Groene Hilledijk te
Rotterdam samengesteld. De jaarrekening is opgesteld op basis van de door het bestuur van de
vennootschap verstrekte gegevens.
Hiermede brengen wij u verslag uit van onze werkzaamheden omtrent de jaarrekening 2024 van uw
onderneming.
De balans per 31 december 2024, de winst- en verliesrekening over 2024 en de toelichting, welke tezamen
de jaarrekening 2024 vormen, zijn in dit rapport opgenomen.
- 3Vermoed wel dat ook een samenstellend accountant hier niet mee wegkomt, omdat het overduidelijk uit de administratie blijkt. Helemáál als, zoals gebruikelijk, hij ook de salarisadministratie voerde. Maar goed, dan zit je in tuchtrechtsfeer en dat is leuk voor het principe, maar geld ga je er niet echt uit krijgen.quote:
weer een aandachtpuntje voor de volgende keer
Zou allemaal kunnen hoewel ik betwijfel of je het gelijk ziet als je enkel samenstelt en je collega 2 verdiepingen boven je de sal.admin voert.quote:
[..]
Vermoed wel dat ook een samenstellend accountant hier niet mee wegkomt, omdat het overduidelijk uit de administratie blijkt. Helemáál als, zoals gebruikelijk, hij ook de salarisadministratie voerde. Maar goed, dan zit je in tuchtrechtsfeer en dat is leuk voor het principe, maar geld ga je er niet echt uit krijgen.
Anyway, maar heeft een accountant dan een plicht om dat te melden?"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]Escalatieladdertje: bespreken met klant, kans geven tot herstel, eventueel WWFT als het met zwart geld gebeurt (melding FIU(, dan NOCLAR en dan kan het nog wel tot meldingsplicht bij SZW leiden ja. En sowieso die klant eruit tyfen.quote:Op woensdag 22 juli 2026 11:26 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Zou allemaal kunnen hoewel ik betwijfel of je het gelijk ziet als je enkel samenstelt en je collega 2 verdiepingen boven je de sal.admin voert.
Anyway, maar heeft een accountant dan een plicht om dat te melden?Maar moet een accountant dit melden? Dat wist ik niet. En uit welke wet vloeit dit voort?quote:
[..]
Escalatieladdertje: bespreken met klant, kans geven tot herstel, eventueel WWFT als het met zwart geld gebeurt (melding FIU(, dan NOCLAR en dan kan het nog wel tot meldingsplicht bij SZW leiden ja. En sowieso die klant eruit tyfen."If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]NOCLAR zijn beroepsregels en minder rigide. WWFT is gewoon harde wetgeving.quote:
[..]
Maar moet een accountant dit melden? Dat wist ik niet. En uit welke wet vloeit dit voort?
https://www.accountant.nl(...)kend-maakt-onbemind/Zo blij dat ik niet voor dat beroep heb gekozen. Alles moet opgeschreven worden in lange documenten dat veel leestijd kost. Toch maar even de moeite genomen.quote:
[..]
NOCLAR zijn beroepsregels en minder rigide. WWFT is gewoon harde wetgeving.
https://www.accountant.nl(...)kend-maakt-onbemind/Nu wordt het weer opnieuw afwegen hoe je omgaat met een client die niet het min.loon betaalt.quote:Het is misschien wel het heetste hangijzer waarmee
NOCLAR in verband wordt gebracht. De gedachte dat er
sprake is van een meldplicht als nietnaleving van wet en
regelgeving wordt geconstateerd. Een foutieve aanname”,
noemt Dieleman de gedachte dat NOCLAR automatisch
leidt tot een externe meldplicht. “Het kan aan de orde zijn,
maar van een meldplicht is alleen sprake bij heel uitzon
derlijke situaties. Een accountant ziet bijvoorbeeld dat het
eigen bedrijf of een klant gif loost. Het moet echt gaan om
een situatie waar grote maatschappelijke schade dreigt.
Daarmee zullen de meeste accountants niet snel hebben te
maken. In alle andere situaties bestaat er op grond van
NOCLAR niet gauw een meldplicht voor de accountant.”
Moreel en ethisch persoonlijk verwerpelijk, zakelijk bezien en in samenhang met bovenstaande tekst dat het moet gaan om uitzonderlijke situaties zie ik geen aanleiding om dit te melden."If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]Maar linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Termijn van 1256 is vandaag bijgeschreven in de wallet. Maar was dat niet degene waarvan een filmpje van was waar ratten rondliepen?quote:
[..]
Zelfde email ontvangen inzake 1257 Gr Hilledijk R'dam , benieuwd naar 1256 NYP keizerswaard.Ik heb 3 NYP bij HCN van januari 2026. Als die alle 3 in defaiult gaan samen.met de andere problemen die op dit moment spelen bij projecten van HCN kan de investering van afgelopen week wel eens de laatste zijn geweest. Had men het voor halverwege 2025 de boel goed onder controle, nu heeft men kennelijk bij acceptatie de teugels te veel laten vieren. Ben benieuwd hoe deze problemen opgelost gaan worden.quote:
[..]
Termijn van 1256 is vandaag bijgeschreven in de wallet. Maar was dat niet degene waarvan een filmpje van was waar ratten rondliepen?Lijkt mij goede verhouding rente/risico. Door maatwerk ook lage kosten.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/g-e-m-holding-b-v/
Meningen graagLinkje BrommersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb 2 van de NYP, waarvan er dus 1 deze maand wel betaald heeft, maar met de problemen die deze ondernemer heeft zou het zomaar kunnen dat die volgende maand of de maand erna ook niet meer gaat betalen.quote:
[..]
Ik heb 3 NYP bij HCN van januari 2026. Als die alle 3 in defaiult gaan samen.met de andere problemen die op dit moment spelen bij projecten van HCN kan de investering van afgelopen week wel eens de laatste zijn geweest. Had men het voor halverwege 2025 de boel goed onder controle, nu heeft men kennelijk bij acceptatie de teugels te veel laten vieren. Ben benieuwd hoe deze problemen opgelost gaan worden.
Plus de 4 projecten waarvan gister de update kwam. Daarnaast eind vorig jaar / begin dit jaar 3 andere projecten afgeboekt. Terwijl ik de eerste 7 a 8 jaar bij HCN slechts 1 default had. Het gaat in rap tempo downhill.quote:
Linkje BrommersDeze overwaarde klopt volgens mij nietSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.2e pand zou geen overwaarde hebbenZijn er personele veranderingen geweest bij HCN?quote:
[..]
Ik heb 2 van de NYP, waarvan er dus 1 deze maand wel betaald heeft, maar met de problemen die deze ondernemer heeft zou het zomaar kunnen dat die volgende maand of de maand erna ook niet meer gaat betalen.
Plus de 4 projecten waarvan gister de update kwam. Daarnaast eind vorig jaar / begin dit jaar 3 andere projecten afgeboekt. Terwijl ik de eerste 7 a 8 jaar bij HCN slechts 1 default had. Het gaat in rap tempo downhill.De vraag is natuurlijk wel of en hoe HCN dit kon weten, als ondernemer dit achterhoudt. Ook voor de accountant. Zolang het niet in de pers komt......quote:
[..]
Ik heb 3 NYP bij HCN van januari 2026. Als die alle 3 in defaiult gaan samen.met de andere problemen die op dit moment spelen bij projecten van HCN kan de investering van afgelopen week wel eens de laatste zijn geweest. Had men het voor halverwege 2025 de boel goed onder controle, nu heeft men kennelijk bij acceptatie de teugels te veel laten vieren. Ben benieuwd hoe deze problemen opgelost gaan worden.Pecunia non oletquote:
[..]
Deze overwaarde klopt volgens mij nietVermoedelijk klopt de overwaarde wel maar klopt de tekst bij het 2e pand niet. Knippen/plakken een beetje verkeerd gegaan? Vermoedelijk weer een slordigheidje. Daar moeten ze echt beter op gaan letten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.2e pand zou geen overwaarde hebbenIk denk dat de betaalmalaise eerder komt door het zware weer waarin de de Horeca zich bevindt.quote:
[..]
Zijn er personele veranderingen geweest bij HCN?Ik zit nu even te kijken naar een HCN project die eind vorig jaar formeel afgeboekt is (Tarboosh Scheveningen). De laatste update vanuit HCN in februari was dat de ondeneming (opnieuw) te koop zou worden aangeboden. Ik zie nu dat er op dat adres een andere zaak zit, Hype room, en zou er zeker al enkele maanden zitten. Op enkele foto's op Social Deal ziet het interieur er hetzelfde uit als in een flimpje van de opening toendertijd van Tarboosh. Echter nog geen nieuwe update van HCN ontvangen, weet dus niet of het verkocht is of dat het een herstart is van de Tarboosh ondernemer (wat hij blijkbaar wilde volgens de laatste update). Tijd voor een nieuwe update HCN.quote:
Linkje BrommersEigenaardig dat CCF helemaal niet vermeld dat deze leningnemers al eerder via hun platform een project hebben gefinancierd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Beleggingspanden-financiering.nl biedt alleen een negatieve hypotheekverklaring als zekerheid
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32976Tja, weer een beetje een apart verhaal.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/g-e-m-holding-b-v/
Meningen graag
Het pand in Den Haag lijkt mij zijn taxatiewaarde wel waard, maar ligt wel in de gribusbuurt van Den Haag, ondanks dat de panden pas een jaar of 30 oud zijn. De unit in Wateringen kan ik moeilijk beoordelen, maar lijkt mij erg hoog gewaardeerd ten opzichte van wat ik ervan kan zien.
Verder is het een B.V. en is de privéborgstelling maar 125k. De ondernemer doet de kluisverhuur al jaren en de kluisjes worden klaarblijkelijk goed verhuurd, maar de winst binnen de bedrijven is minimaal. Geen idee of daar al (hoge?) privé-onttrekkingen uit gedaan zijn.
Hij gaat een aandelenbelang van 50% in een notenonderneming overnemen. Overigens staat er op het adres in Wateringen ook al een notenbedrijf ingeschreven: https://naturalnuts.nl. Geen idee of dit ook een bedrijf van hem is en of hij dit pand ook zelf terughuurt.
Goed dat Collin hier, in tegenstelling tot bij de golfbaan, heeft vermeld dat op het Haagse pand een eeuwigdurend recht van erfpacht zit. (Overigens had ik dit liever ook teruggelezen bij het onderdeel "Risico" in de Pitch, daar hoort het m.i. vooral thuis) Gemeentelijke erfpacht is overigens vrij gebruikelijk in Den Haag en deze is dus mooi eeuwigdurend afgekocht, dus m.i. prima.
Al met al voor mij net genoeg voor een basisinleg.Meerdere projecten van dezelfde leningnemer helpt ook niet. Als eentje in de problemen komt is de kans groot dat de rest erachteraan gaat. Vraag maar aan de investeerders in TRIO projecten van voormalig Duurzaam Investeren.quote:
[..]
Zijn er personele veranderingen geweest bij HCN?Investeer zo een 10 jaar bij HCN. Tot 2025 5 projecten default. Waarvan ook een aantal 3 en 4 sterren. Laatse 1.5 jaar veel meer problemen terwijl ik de afgelopen jaren alleen maar 5 sterren heb meegenomen. Nu op dit moment 7 projecten op hold.
[ Bericht 98% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-07-2026 20:09:06 ]Volgens mij is er bijna altijd malaise in de horeca als ik de uitbaters moet geloven. Het is aan HCN om de ondernemers in te schatten zij spreken de ondernemers en hun adviseurs. Blijkbaar (zie ook post soulfreak) was men daar 5 jaar geleden beter in. Ook moeilijke tijden als corona werden overleefd. Klaarblijkelijk geeft men op dit moment projecten te snel 5 sterren ( Zie nooit meer projecten met lagere waardering) en lukt het ook niet meer aan de heren van HCN om als het op springen staat de ondernemingen onderhand te (laten) verkopen om zo nog een deel van lening af te lossen.quote:
[..]
Ik denk dat de betaalmalaise eerder komt door het zware weer waarin de de Horeca zich bevindt.Zijn omzet was 166K in 2025, bij 1100 verhuurde kluisjes dus dat komt neer op ongeveer 12,5 euro per maand. Dat klinkt marktconform voor een iets groter kluisje.quote:
[..]
Tja, weer een beetje een apart verhaal.
Het pand in Den Haag lijkt mij zijn taxatiewaarde wel waard, maar ligt wel in de gribusbuurt van Den Haag, ondanks dat de panden pas een jaar of 30 oud zijn. De unit in Wateringen kan ik moeilijk beoordelen, maar lijkt mij erg hoog gewaardeerd ten opzichte van wat ik ervan kan zien.
Verder is het een B.V. en is de privéborgstelling maar 125k. De ondernemer doet de kluisverhuur al jaren en de kluisjes worden klaarblijkelijk goed verhuurd, maar de winst binnen de bedrijven is minimaal. Geen idee of daar al (hoge?) privé-onttrekkingen uit gedaan zijn.
Hij gaat een aandelenbelang van 50% in een notenonderneming overnemen. Overigens staat er op het adres in Wateringen ook al een notenbedrijf ingeschreven: https://naturalnuts.nl. Geen idee of dit ook een bedrijf van hem is en of hij dit pand ook zelf terughuurt.
Goed dat Collin hier, in tegenstelling tot bij de golfbaan, heeft vermeld dat op het Haagse pand een eeuwigdurend recht van erfpacht zit. (Overigens had ik dit liever ook teruggelezen bij het onderdeel "Risico" in de Pitch, daar hoort het m.i. vooral thuis) Gemeentelijke erfpacht is overigens vrij gebruikelijk in Den Haag en deze is dus mooi eeuwigdurend afgekocht, dus m.i. prima.
Al met al voor mij net genoeg voor een basisinleg.
Ik kan ook wel begrijpen dat hij er een activiteit bij zoekt/zocht, want ik kan me niet voorstellen dat hij een dagtaak heeft aan het verhuren van kluisjes. Lijkt me dat het merendeel van de klandizie langlopend is met vaste incasso per bank of zo.
Het geconsolideerde resultaat is na betaling van DGA salaris waarschijnlijk, dat is hij fiscaal verplicht aan zichzelf te betalen; vermoedelijk een stevig salaris want voor het overige lijken me de kosten van zo'n activiteit wel te overzien. Beetje afschrijving, financiering, verzekering, een autootje en wat kantoorkosten. Is niet spectaculair maar wel goed te overzien en gezien de maximale bezetting zal leegstand in de toekomst niet gauw een probleem zijn. Door indexatie zal zijn omzet 'vanzelf' toenemen terwijl de afschrijving en financieringskosten gelijkblijven resp. dalen.
Als het echt zo'n gribus buurtje is dan is een kluisje buitenshuis geen onlogische uitgave
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 22-07-2026 20:03:06 ]Pecunia non oletIk investeer al langer niet meer. Meer omdat mijn strategie richting harde zekerheden is verlegd.quote:
Investeer zo een 10 jaar bij HCN. Tot 2025 5 projecten default. Waarvan ook een aantal 3 en 4 sterren. Laatse 1.5 jaar veel meer problemen terwijl ik de afgelopen jaren alleen maar 5 sterren heb meegenomen. Nu op dit moment 7 projecten op hold.
Ik zie dat mijn laatste investering alweer van oktober 2022 is. Er is nog 1 project lopend, 1 on-hold (Mo's pandje met hypotheek) en 3 afgeboekt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik kan nog altijd niet begrijpen dat HCN met het zusterbedrijf voor België is blijven steken op een schamele 2 projecten. Daar moet toch een verhaal aan vast zitten, zou ik denken. Niet dat dit heel relevant is, maar het verbaast mij.quote:
Investeer zo een 10 jaar bij HCN. Tot 2025 5 projecten default. Waarvan ook een aantal 3 en 4 sterren. Laatse 1.5 jaar veel meer problemen terwijl ik de afgelopen jaren alleen maar 5 sterren heb meegenomen. Nu op dit moment 7 projecten op hold.
Er zijn nog wel projecten met minder dan 5 sterren, maar lang niet zoveel als jaren geleden. Dit jaar tot nu slechts 2 met 4 sterren, waarbij er eentje niet volkwam tot de rente werd verhoogd naar 9%, de ene erna had gelijk 8,5%. En vorig jaar was er maar 1 project met 4 sterren en die stond opeens niet meer op de website, de URL geeft een 404 melding. Misschien niet geheel toevallig zie ik dat deze (Bezorgbeer Alkmaar) vorige maand failliet is verklaard (huurachterstand, werknemers niet, te weinig of vertraagd betaald en hygiëneproblemen). Dus wellicht is HCN na livegaan van dit project bepaalde informatie ter ore gekomen waardoor deze niet door is gegaan.quote:
[..]
Volgens mij is er bijna altijd malaise in de horeca als ik de uitbaters moet geloven. Het is aan HCN om de ondernemers in te schatten zij spreken de ondernemers en hun adviseurs. Blijkbaar (zie ook post soulfreak) was men daar 5 jaar geleden beter in. Ook moeilijke tijden als corona werden overleefd. Klaarblijkelijk geeft men op dit moment projecten te snel 5 sterren ( Zie nooit meer projecten met lagere waardering) en lukt het ook niet meer aan de heren van HCN om als het op springen staat de ondernemingen onderhand te (laten) verkopen om zo nog een deel van lening af te lossen.
Mijn laatst meegenomen 4 sterren project is van maart 2023 en is 1 van mijn 4 door HCN geboekte projecten. Alle 4 mijn afgeboekte projecten zijn 4 sterren projecten waardoor ik al eerder het besluit had genomen alleen nog 5 sterren projecten mee te nemen. Maar nu staan er dus ook meerdere 5 sterren projecten on hold.Ik doe aan crowdfunding sinds 2013. Ben normaal gesproken meer een meelezer op het forum. Qua defaults valt het mee, een handvol. Dit is mijn eerste bij hcn. Dit is echter wel gelijk een hele vervelende lijkt het. Ik zit in de vestiging in Delft.quote:
[..]
Ik heb 3 NYP bij HCN van januari 2026. Als die alle 3 in defaiult gaan samen.met de andere problemen die op dit moment spelen bij projecten van HCN kan de investering van afgelopen week wel eens de laatste zijn geweest. Had men het voor halverwege 2025 de boel goed onder controle, nu heeft men kennelijk bij acceptatie de teugels te veel laten vieren. Ben benieuwd hoe deze problemen opgelost gaan worden.
Op Rijnmond staat een verslag vanuit de rechtbank. Daaruit blijkt dat er in 2024 al het nodige speelde. Als je vervolgens leest hoe de ondernemer erin stond/staat begrijp ik niet hoe ze met vijf sterren aan konden komen zetten. Het lijkt mij dat ze als platform ook de nodige steken hebben laten vallen.
https://www.rijnmond.nl/a(...)ik-niet-meer-betalenWat ik nog bedachtquote:
[..]
Zijn omzet was 166K in 2025, bij 1100 verhuurde kluisjes dus dat komt neer op ongeveer 12,5 euro per maand. Dat klinkt marktconform voor een iets groter kluisje.
Ik kan ook wel begrijpen dat hij er een activiteit bij zoekt/zocht, want ik kan me niet voorstellen dat hij een dagtaak heeft aan het verhuren van kluisjes. Lijkt me dat het merendeel van de klandizie langlopend is met vaste incasso per bank of zo.
Het geconsolideerde resultaat is na betaling van DGA salaris waarschijnlijk, dat is hij fiscaal verplicht aan zichzelf te betalen; vermoedelijk een stevig salaris want voor het overige lijken me de kosten van zo'n activiteit wel te overzien. Beetje afschrijving, financiering, verzekering, een autootje en wat kantoorkosten. Is niet spectaculair maar wel goed te overzien en gezien de maximale bezetting zal leegstand in de toekomst niet gauw een probleem zijn. Door indexatie zal zijn omzet 'vanzelf' toenemen terwijl de afschrijving en financieringskosten gelijkblijven resp. dalen.
Als het echt zo'n gribus buurtje is dan is een kluisje buitenshuis geen onlogische uitgave
Stel dat het pand aan de palerplein verkocht of geveild moet worden heeft het dan alleen waarde voor een andere kluisjesverhuurder? Dan heb je wel een kleine doelgroep
Wat moet je in een regulier bedrijfspand met al die kluisjes en weghalen wordt ook lastig.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 23-07-2026 10:04:28 ]Waar maar aan de andere kant, er is klaarblijkelijk wel vraag naar de kluisjes.quote:
[..]
Wat ik nog bedacht
Stel dat het pand aan de palerplein verkocht of geveild moet worden heeft het dan alleen waarde voor een andere kluisjesverhuurder?
Wat moet je in een regulier bedrijfspand met al die kluisjes en weghalen wordt ook lastig.
Zelf zou ik al niet staan te springen om daar naar toe te gaan om je waardevolle sieraden te gaan brengen, of nog erger weer op te halen, en er in die buurt mee naar buiten te lopen.Je vergeet hier toch echt de personeelskosten want in dergelijke filialen moet altijd iemand aanwezig zijn gedurende de openingstijden en die tijden zijn best ruim.quote:
Beetje afschrijving, financiering, verzekering, een autootje en wat kantoorkosten.Dat zal hij dan zelf doen denk ik of zijn vrouw, en misschien zelfs alleen op afspraak. Het is behalve dit geen tijdrovende activiteit. Kan hij makkelijk alleen af behalve in vakantietijd misschien. Zelf staat hij als DGA al op de loonlijst.quote:
[..]
Je vergeet hier toch echt de personeelskosten want in dergelijke filialen moet altijd iemand aanwezig zijn gedurende de openingstijden en die tijden zijn best ruim.
Ik twijfel zelf ook nog. Op dit moment is het het beste wat er staat bij Collin maar als ze met een pareltje komen dan rol ik dit net zo makkelijk weer door.Pecunia non oletDe andere drie die er nog staan neem ik inderdaad ook niet mee.quote:
[..]
Dat zal hij dan zelf doen denk ik of zijn vrouw, en misschien zelfs alleen op afspraak. Het is behalve dit geen tijdrovende activiteit. Kan hij makkelijk alleen af behalve in vakantietijd misschien. Zelf staat hij als DGA al op de loonlijst.
Ik twijfel zelf ook nog. Op dit moment is het het beste wat er staat bij Collin maar als ze met een pareltje komen dan rol ik dit net zo makkelijk weer door.
Zelf twijfel ik ook tussen mijn basisbedrag voor dit soort projecten of laten lopen.
En eigenlijk heb ik zo iets van, bij twijfel niet inhalen niet meenemen.Ik laat hem ook maar lopen, uiteindelijk. Het is een forse lening voor hem gezien zijn omzet en de twijfels over de courantheid van het onderpand deel ik ook wel. Je maakt er niet vlot wat anders van en de banken zijn er ook niet voor niets gestopt met het aanbieden van kluizen. Beveiliging is ook nog wel een issue, er lopen er zomaar een paar met een bivakmuts op naar binnen, is ook nog een serieuze kostenpost bedenk ik nu.Pecunia non oletLaat deze kluisjes man ook lopen. Wat dacht je van de problemen als er een keer een x aantal van die kluisjes met natuurlijk veel zwarte bezittingen leeg gehaald worden? Ik vermoed dat niet de meest rechtschapen lieden hier hun bezittingen onder brengen. Lijkt me een project dat voor mij meer dan 10 % rente zou moeten hebben met alle hier op het het forum genoemde risico's.quote:
[..]
De andere drie die er nog staan neem ik inderdaad ook niet mee.
Zelf twijfel ik ook tussen mijn basisbedrag voor dit soort projecten of laten lopen.
En eigenlijk heb ik zo iets van, bij twijfel niet inhalen niet meenemen.Update Mvs Lav*anda.
Met niet voor de eerste keer, de bevestiging dat taxaties van schepen nauwelijks een indicatie zijn van wat ze uiteindelijk opbrengen. WTF, die taxateur ziet toch ook dat het ding rot is en geen motor heeft. Hou ons dan geen sprookje voor.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
Update Mvs Lav*anda.
Met niet voor de eerste keer, de bevestiging dat taxaties van schepen nauwelijks een indicatie zijn van wat ze uiteindelijk opbrengen. WTF, die taxateur ziet toch ook dat het ding rot is en geen motor heeft. Hou ons dan geen sprookje voor.De bootjes heb ik al een tijd linkx laten liggen. Het zijn net golfbanen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zeker goed dat dit wordt vermeld, wellicht zelfs een structurele verbetering?quote:
[..]
Goed dat Collin hier, in tegenstelling tot bij de golfbaan, heeft vermeld dat op het Haagse pand een eeuwigdurend recht van erfpacht zit. (Overigens had ik dit liever ook teruggelezen bij het onderdeel "Risico" in de Pitch, daar hoort het m.i. vooral thuis) Gemeentelijke erfpacht is overigens vrij gebruikelijk in Den Haag en deze is dus mooi eeuwigdurend afgekocht, dus m.i. prima.
Overigens wil eeuwigdurende erfpacht niet altijd zeggen dat de canon ook eeuwigdurend is afgekocht. Het is ook mogelijk dat de hoogte van de jaarlijkse canon eeuwigdurend is vastgelegd (met b.v. een jaarlijkse inflatiecorrectie), maar dat nog steeds een jaarlijkse canon moet worden betaald.
Bron: https://www.eigenhuis.nl/(...)bezichtigen/erfpachtVolgens mij speelt dit niet in Den Haag maar inmiddels ben ik er ook al weer jaren weg 😇quote:
[..]
Zeker goed dat dit wordt vermeld, wellicht zelfs een structurele verbetering?
Overigens wil eeuwigdurende erfpacht niet altijd zeggen dat de canon ook eeuwigdurend is afgekocht. Het is ook mogelijk dat de hoogte van de jaarlijkse canon eeuwigdurend is vastgelegd (met b.v. een jaarlijkse inflatiecorrectie), maar dat nog steeds een jaarlijkse canon moet worden betaald.
Bron: https://www.eigenhuis.nl/(...)bezichtigen/erfpachtHet lijkt vaak alsof die dingen toevallig net allerlei technische problemen krijgen zodra de financiering rond is.quote:
[..]
De bootjes heb ik al een tijd linkx laten liggen. Het zijn net golfbanen.Pecunia non oletDit ziet er alvast beter uit:
https://www.collincrowdfund.nl/stephanannema-com-b-v/
En deze ook:
https://www.collincrowdfu(...)at-106-te-amsterdam/Pecunia non oletMaar wat is een tijdje? Lavanda is al ruim 7 jaar geleden dat ik investeerde. Overigens lopen mijn andere bootjes verder goed, resp.al afgelost of gegarandeerd geld terug, want al bijna bij de eindstreep. Maar sinds alle problemen ben ik inderdaad wel gestopt sinds een aantal jaar.quote:
[..]
De bootjes heb ik al een tijd linkx laten liggen. Het zijn net golfbanen.Beiden Direct leningen. Voor mij (Box 3) zijn de rentes dan te laag.quote:
Dit ziet er alvast beter uit:
https://www.collincrowdfund.nl/stephanannema-com-b-v/
En deze ook:
https://www.collincrowdfu(...)at-106-te-amsterdam/Nieuwe via Collin van een oude bekende met een 1e hypotheek:
H.S. en T.S. Anand
¤ 812.000 | 7,5 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/h-s-en-t-s-anand/Nog een nieuwe Collin van een "bekende" met een 2e hypotheek:
Kamo Bouw en Fred Helgers 2 Wielercentrum V.O.F.
¤ 90.000 | 8,0 % rente | 14 maanden
https://www.collincrowdfu(...)wielercentrum-v-o-f/
Zelf zit ik niet (geen idee waarom niet) in de eerste lening.
Als er investeerders uit de eerste lening een linkje krijgen dan hou ik mij aanbevolen. Deze wil ik wel voor een basisbedragje meenemen.Stephan doe ik ook wel aan mee, bleef nog lang open staan.quote:
Dit ziet er alvast beter uit:
https://www.collincrowdfund.nl/stephanannema-com-b-v/
En deze ook:
https://www.collincrowdfu(...)at-106-te-amsterdam/Prima project m.i., voldoende zekerheid en een goed verhaal.quote:
[..]
Stephan doe ik ook wel aan mee, bleef nog lang open staan.Pecunia non oletVoor degenen die in Dongen (CRE) zitten: juli gaat het (uiteraard) niet worden. "Sowieso Q3, hopelijk augustus". De term sheet is wel ondertekend fwiw.Nieuwe via GvE 2e hypotheek en meteen met een linkje voor de liefhebbers:
Projectnummer33218
ProductVastgoed
Classificatie5
¤ 1.570.000
Rente8,5%
Looptijd18 mnd.
https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+NieuwsbrievenAls het óók juli niet wordt, wordt het wel een beetje clownesk:quote:
Voor degenen die in Dongen (CRE) zitten: juli gaat het (uiteraard) niet worden. "Sowieso Q3, hopelijk augustus". De term sheet is wel ondertekend fwiw.
24-6-2025
De verwachting is dat de bancaire aflossing van de lening in het vierde kwartaal van 2025 zal plaatsvinden.
31-10-2025
De beoogde timing voor deze aflossing is het eerste kwartaal van 2026.
28-11-2025
De verwachting is dat de bancaire herfinanciering in februari 2026 zal worden afgerond
28-1-2026
De afwikkeling bij de notaris vindt in de loop van februari 2026 plaats, waarna de aflossing aan investeerders zal plaatsvinden.
25-3-2026
De beoogde einddatum van de propositie betreft 30-05-2026. De verwachting is dat de vervroegde aflossing vóór deze datum zal plaatsvinden.
18-6-2026
Volgens het laatste bericht worden deze projecten in juli 2026 afgelost; hier gaan wij op dit moment ook van uit.
M.b.t. Fr*nkische Dr*ehoek (rente 7,5%) dacht ik dit ook, maar dat project kent een maandelijkse rente van 6,5% + 1,0% jaarlijkse rente bij aflossing. En dan klopt bij mij de rentebetaling van juli wel...quote:
...
Van 2 projecten die afgelopen vrijdag voor het eerst rente hebben uitgekeerd (vanaf eerste dag na betaaldatum t/m 30-6), is het bedrag volgens mij te laag. Het gaat bij mij om H*lburgsha*sen en Fr*nkische Dr*ehoek...In het circus van CRE de normale gang van zakenquote:
[..]
Als het óók juli niet wordt, wordt het wel een beetje clownesk:Clownesk is dit zeker, maar voor de mensen die er in zitten natuurlijk niet echt leuk. Die willen gewoon goede en eerlijke informatie, óók als dit minder goed nieuws betreft.quote:
[..]
Als het óók juli niet wordt, wordt het wel een beetje clownesk:
24-6-2025
De verwachting is dat de bancaire aflossing van de lening in het vierde kwartaal van 2025 zal plaatsvinden.
31-10-2025
De beoogde timing voor deze aflossing is het eerste kwartaal van 2026.
28-11-2025
De verwachting is dat de bancaire herfinanciering in februari 2026 zal worden afgerond
28-1-2026
De afwikkeling bij de notaris vindt in de loop van februari 2026 plaats, waarna de aflossing aan investeerders zal plaatsvinden.
25-3-2026
De beoogde einddatum van de propositie betreft 30-05-2026. De verwachting is dat de vervroegde aflossing vóór deze datum zal plaatsvinden.
18-6-2026
Volgens het laatste bericht worden deze projecten in juli 2026 afgelost; hier gaan wij op dit moment ook van uit.
Zelf ben ik 3 jaar geleden al gestopt met Dongen.
In hoeverre kun je de berichtgeving van CRE nog serieus nemen? Niet of nauwelijks helaas.
Een bancaire aflossing, het zou kunnen natuurlijk. Maar dat strookt dan weer niet met deze info, waar Harth**rn bij grote privé investeerders geld probeert los te weken:
https://www.crowdrealesta(...)appartementen-dongenWe mogen stemmen bij GVE. Andere 1e hypotheekhouder met een grotere 1e hypotheek, GVE behoudt de 2de hypotheek. Ten opzichte van de huidige situatie een verslechtering maar de lening is grotendeels afgelost, nog een jaar looptijd van de oorspronkelijke 5 en de LTV is nu veel beter dan bij de start. Het voorstel lijkt mij niet onredelijk. Sowieso zullen de meeste stemmers wel voor stemmen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedankt voor het delen, ik heb hem ook gekregen, maar ik heb even genoeg van de bungalowparken.quote:
Nieuwe via GvE 2e hypotheek en meteen met een linkje voor de liefhebbers:
Projectnummer33218
ProductVastgoed
Classificatie5
¤ 1.570.000
Rente8,5%
Looptijd18 mnd.
https://www.geldvoorelkaa(...)218&code=GGVII33218iquote:
We mogen stemmen bij GVE. Andere 1e hypotheekhouder met een grotere 1e hypotheek, GVE behoudt de 2de hypotheek. Ten opzichte van de huidige situatie een verslechtering maar de lening is grotendeels afgelost, nog een jaar looptijd van de oorspronkelijke 5 en de LTV is nu veel beter dan bij de start. Het voorstel lijkt mij niet onredelijk. Sowieso zullen de meeste stemmers wel voor stemmen.Positief is ook dat zijn inkomsten kennelijk de hogere hypotheek toelaten, en zijn cash positie voor de resterende looptijd vermoedelijk zal verbeteren. Zonder aarzelen voor gestemd, ondernemers die het zo goed doen wil ik graag helpen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.E 340.000 lenen was blijkbaar geen optie voor Obvion. Dan zou hij van de veel duurdere GvE lening af zijn.quote:
[..]
Positief is ook dat zijn inkomsten kennelijk de hogere hypotheek toelaten, en zijn cash positie voor de resterende looptijd vermoedelijk zal verbeteren. Zonder aarzelen voor gestemd, ondernemers die het zo goed doen wil ik graag helpen.Je blijft je soms verbazen, maar intussen levert dit circus prima resultaten op. Ik ga liever naar het circus dan naar een golfbaanquote:
[..]
In het circus van CRE de normale gang van zaken
CRE is samen met WVJG mijn enige platform nog zonder default.Pecunia non oletquote:
Goedkoper uit met 10+2mnd boeterente? Dat betwijfel ik.Als hij nog 3 maand gewacht had dan had hij de GVE lening voor als ik het goed berekend heb iets van ¤2900 af kunnen kopen. Herfinancieren van het dan nog openstaande bedrag bij Obvion 9 maand aflossingsvrij tegen zeg 4% kost ¤1400, totaal ¤4300. Alternatief vanaf dan laten doorlopen bij GVE kost ¤1600 aan rente.quote:Indien de resterende looptijd minder dan 10 maanden bedraagt, is de Geldnemer bij vervroegde gehele aflossing compensatierente aan de investeerders verschuldigd gelijk aan het aantal resterende maanden van de looptijd (naar beneden afgerond) maal de rente over het op dat moment nog niet afgeloste deel van de lening.
Je hebt gelijk. Had ons wel een stemming gescheeld.
Ik vraag me wel af of meer geld lenen een teken is van goed ondernemerschap maar misschien willen ze gewoon verbouwen.Aan de andere kant heb ik defaults bij andere platformen gehad waarbij uiteindelijk toch nog het gehele bedrag inclusief rente terugbetaald is, met minder vertraging dan de "niet-defaults" met loze beloftes verwachtingen hoop bij CRE. Ik heb het gevoel dat ze zo nu en dan een update versturen om de crowd rustig te houden terwijl ze zelf niet echt geloven in wat ze schrijven. Als je daar tegen kunt is dat prima.quote:
[..]
Je blijft je soms verbazen, maar intussen levert dit circus prima resultaten op. Ik ga liever naar het circus dan naar een golfbaan
CRE is samen met WVJG mijn enige platform nog zonder default.In mijn beleving althans, scheelt het enorm dat ze maandelijks keurig rente blijven betalen ook al loopt een project door omstandigheden uit. Geduld hoort sowieso bij beleggen. Ik zou CRE echter nooit aanbevelen aan iemand op hoge leeftijdquote:
[..]
Aan de andere kant heb ik defaults bij andere platformen gehad waarbij uiteindelijk toch nog het gehele bedrag inclusief rente terugbetaald is, met minder vertraging dan de "niet-defaults" met loze beloftes verwachtingen hoop bij CRE. Ik heb het gevoel dat ze zo nu en dan een update versturen om de crowd rustig te houden terwijl ze zelf niet echt geloven in wat ze schrijven. Als je daar tegen kunt is dat prima.Pecunia non oletIk kan prima tegen de onzekerheid, maar ik heb er géén goed gevoel bij. Als je nooit actie onderneemt en alles maar laat vieren, dan kun je zeggen dat je geen defaults hebt. Maar dat is natuurlijk niet reëel. De garageboxen in Erfurt geven overduidelijk aan dat CRE werkelijk geen idee heeft wat ze moeten doen als een leningnemer niet mee werkt.quote:
Aan de andere kant heb ik defaults bij andere platformen gehad waarbij uiteindelijk toch nog het gehele bedrag inclusief rente terugbetaald is, met minder vertraging dan de "niet-defaults" met loze beloftes verwachtingen hoop bij CRE. Ik heb het gevoel dat ze zo nu en dan een update versturen om de crowd rustig te houden terwijl ze zelf niet echt geloven in wat ze schrijven. Als je daar tegen kunt is dat prima.
CCF daarentegen heeft duidelijke processen bij probleemleningen en die stappen worden frequent gedeeld d.m.v. heldere updates. En daar waar nodig wordt een stemming georganiseerd om te bepalen welke strategie gevolgd moet gaan worden.
Uiteraard heeft Obli gelijk dat bij nagenoeg alle CRE projecten de rente wél netjes wordt doorbetaald. Maar er is bijna nooit een heldere strategie over hoe precies de eindstreep te behalen. De onzinnige updates zijn ronduit tenenkrommend. En dat vind ik onacceptabel
Ik heb bij CCF denk ik 3x zoveel uitstaan als bij CRE. Als CRE de professionaliteit zou hebben van CCF dan zou ik dat rap gelijk trekken. Nu durf ik dit absoluut niet aan.
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 25-07-2026 10:09:20 ]Wat vinden we van de luierhandel bij GVE a.s. maandag?
+ dekkende tweede hypotheek op woonhuis
+ ondernemers lijken over relevante ervaring te beschikken
- de onderneming bestaat al sinds 2019 maar het is me niet helemaal duidelijk wat de huidige activiteiten zijn, behalve dat de holding BV inmiddels (eind 2024) een aardig negatieve waarde heeft.
? een derde bestuurder (Soerishkumar Manga, commissaris) die behalve in het Graydon rapport nergens genoemd wordt.Het rare blijf ik wel vinden dat als je ze belt, ze meteen de volledige huidige status inclusief alle details kunnen oplepelen.quote:
[..]
Ik kan prima tegen de onzekerheid, maar ik heb er géén goed gevoel bij. Als je nooit actie onderneemt en alles maar laat vieren, dan kun je zeggen dat je geen defaults hebt. Maar dat is natuurlijk niet reëel. De garageboxen in Erfurt geven overduidelijk aan dat CRE werkelijk geen idee heeft wat ze moeten doen als een leningnemer niet mee werkt.
CCF daarentegen heeft duidelijke processen bij probleemleningen en die stappen worden frequent gedeeld d.m.v. heldere updates. En daar waar nodig wordt een stemming georganiseerd om te bepalen welke strategie gevolgd moet gaan worden.
Uiteraard heeft Obli gelijk dat bij nagenoeg alle CRE projecten de rente wél netjes wordt doorbetaald. Maar er is bijna nooit een heldere strategie over hoe precies de eindstreep te behalen. De onzinnige updates zijn ronduit tenenkrommend. En dat vind ik onacceptabel
Ik heb bij CCF denk ik 3x zoveel uitstaan als bij CRE. Als CRE de professionaliteit zou hebben van CCF dan zou ik dat rap gelijk trekken. Nu durf ik dit absoluut niet aan.
A) Communiceer dat dan ook met je leninggevers
B) Kap nou met harde toezeggingen die je niet waar kan makenBij CRE nog geen formele default gemeld (al is er wel een duitse geldnemer in staat van faillisement verklaart, ik weet eigenijk niet of ze dat zelf ook zo helder gecommuniceerd hebben!) en is bij mij wel het platform waar 90% inmiddels gemiddeld 20 maanden na de initieel genoemd aflosdatum is... Resultaat is er nog steeds, maar dat is mede vanwege niet altijd formeel vermelde maar wel aanwezige rentedepots waaruit de rente betaald kan worden hebben ze mij tussen de regels door al eens aangegeven. WVJG heb ik afscheid van genomen wegens selectieve praktijken (ik ga die nu niet meer expliciet benoemen, maar die heb ik in het verleden al wel eens kenbaar gemaakt).quote:
CRE is samen met WVJG mijn enige platform nog zonder default.
Of dit dus twee platformen zijn die model kunnen staan voor de rest geeft bij mij op z'n minst wel wat twijfel, maar je hebt gelijk dat formeel verlies nog niet is opgetredenquote:
Een nieuw platform
www.fundco.nl
(Geen ervaring mee)Dat klinkt al interessant. Wel heb ik inmiddels geleerd om bij een nieuw platform rustig te beginnen en pas wat meer te investeren als je zeker bent dat er geen kinderziektes meer zijn.quote:-rendement tussen de 7% en 9%
-Altijd eerste recht van hypotheekSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokDat heb ik geleerd bij MAX. Dat heeft ook wel wat gekost.quote:
[..]
[..]
Dat klinkt al interessant. Wel heb ik inmiddels geleerd om bij een nieuw platform rustig te beginnen en pas wat meer te investeren als je zeker bent dat er geen kinderziektes meer zijn.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Website ziet er netjes uit. Heel transparant welke personen verantwoordelijk zijn. Als mensen prominent op een foto durven te gaan staan, dan geeft mij dat altijd een goed gevoel.quote:
Een nieuw platform
www.fundco.nl
(Geen ervaring mee)
Deelname vanaf 100k.... dit is geen crowdfunding.Even een hernieuwde oproep m.b.t. CCF en Parc Zaarderheiken.
Wij zijn in het proces van het vormen van een (Whatsapp) groepje die waarschijnlijk gezamenlijk gaat optrekken. Momenteel hebben we 7 Fok users die minstens 9 CCF accounts vertegenwoordigen.
Mijn idee is voor nu dat we één contactpersoon uitkiezen die namens ons groepje contact gaat onderhouden met CCF, kenbaar maakt namens welk groepje investeerders die optreedt en de benodigde informatie opvraagt. Uiteraard stemmen we strategie intern af.
Als je wilt aansluiten dan mij graag een PM sturen of even reageren op deze post.
[ Bericht 0% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 25-07-2026 20:32:51 ]Aygodutch vibes. Het Infra Union debacle is Han van Rijn niet te boven gekomen.quote:
[..]
[..]
Dat klinkt al interessant. Wel heb ik inmiddels geleerd om bij een nieuw platform rustig te beginnen en pas wat meer te investeren als je zeker bent dat er geen kinderziektes meer zijn.Nouja, de crowd van multimiljonairs of mensen die geen zin hebben in F5-en als een project opengaat om dan alsnog mis te grijpen en de administratie van tientallen lopende projecten bijhouden. Gewoon een keer een flink bedrag investeren en niet meer naar omkijken. Het deelnamebedrag doet meer denken aan de diverse fondsen die meerdere platformen hebben.quote:
[..]
Deelname vanaf 100k.... dit is geen crowdfunding.
Bij GVE kregen we van de week een bedankbrief van de leningnemer na de aflossing van project Nieuwendijk 24 in Geldrop, waarbij de leningnemer meteen even van de gelegenheid gebruik maakte investeerders te wijzen op zijn eigen investeringsfonds Solida Residential. Ik wens hem veel succes maar k¤100,- is voor mij veel te veel.Nog geen verlies inderdaad bij WVJG, maar wel een project die tot 2027 aflossingsvrij is en daarna een betalingsregeling krijgt tot 2038. Lijkt inderdaad op CRE. Daar duurt het ook heel lang voordat het geld terugkomt.quote:
[..]
Bij CRE nog geen formele default gemeld (al is er wel een duitse geldnemer in staat van faillisement verklaart, ik weet eigenijk niet of ze dat zelf ook zo helder gecommuniceerd hebben!) en is bij mij wel het platform waar 90% inmiddels gemiddeld 20 maanden na de initieel genoemd aflosdatum is... Resultaat is er nog steeds, maar dat is mede vanwege niet altijd formeel vermelde maar wel aanwezige rentedepots waaruit de rente betaald kan worden hebben ze mij tussen de regels door al eens aangegeven. WVJG heb ik afscheid van genomen wegens selectieve praktijken (ik ga die nu niet meer expliciet benoemen, maar die heb ik in het verleden al wel eens kenbaar gemaakt).
Of dit dus twee platformen zijn die model kunnen staan voor de rest geeft bij mij op z'n minst wel wat twijfel, maar je hebt gelijk dat formeel verlies nog niet is opgetredenHeel helder gecommuniceerd is het zeker niet, maar met flink speuren kun je dit wel terugvinden op hun website.quote:
Bij CRE nog geen formele default gemeld (al is er wel een duitse geldnemer in staat van faillisement verklaart, ik weet eigenijk niet of ze dat zelf ook zo helder gecommuniceerd hebben!)
Dit is terug te vinden in de reguliere statusupdateberichten óf in de statusrapporten die soms worden toegevoegd op de projectpagina's.
Er zijn 2 grote partijen failliet gegaan, al in 2024.
• Omega AG
• Wohninvest Holding (WI Objektgesellschaften)
Direct of indirect leiden deze naar onderstaande projecten:
• Universiteit Bochum
• Stralsund
• Rijnland Palts
• Bad Kreuznach
• Klinik Freudental
• Aparthotel Frankfurt
Voor bovenstaand speurwerk neem ik geen enkele aansprakelijkheid.
Ondanks bovenstaande is het natuurlijk knap dat maandelijkse rentebetalingen nog steeds doorlopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 25-07-2026 21:20:00 ]Ik he begrepen dat Collin zich verschiuld achter dit deel van de website info: https://www.collincrowdfund.nl/risicos/quote:
Even een hernieuwde oproep m.b.t. CCF en Parc Zaarderheiken.
Wij zijn in het proces van het vormen van een (Whatsapp) groepje die waarschijnlijk gezamenlijk gaat optrekken. Momenteel hebben we 6 Fok users die minstens 8 CCF accounts vertegenwoordigen.
Mijn idee is voor nu dat we één contactpersoon uitkiezen die namens ons groepje contact gaat onderhouden met CCF, kenbaar maakt namens welk groepje investeerders die optreedt en de benodigde informatie opvraagt. Uiteraard stemmen we strategie intern af.
Als je wilt aansluiten dan mij graag een PM sturen of even reageren op deze post.
Met name de volgende zinsnede onder zekerheden: Een recht van hypotheek kan ook inhouden een recht van hypotheek op een recht van erfpacht of op een recht van opstal.
Ik vraag me af sinds wanneer dit op de site staat en of je kan verwachten van inverteerds of ze de website tot in detail spellen en of het niet tot de zorgplicht van het platform behoort om dan in de pitch te specificeren wat voor een soort hypotheek het betreft. Maar eerst de vraag aan members met meer IT kennis hoelang deze zinsnede al op de site staat.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-07-2026 21:10:46 ]Dit gaat richting indirect bewijs dat ze blijkbaar nattigheid zijn gaan ruiken en zich alsnog wilden indekken en deze uitweg nu proberen, valt eerlijk gezeg wel tegen van ze tegen! Eerder was de tekst bij zekerheden namelijk als volgt: (en daar staat het woord erfpacht niet in, zoals het ook niet in de pitch stond, iemand inmiddels al inzage in het taxatierapport gekregen want daar hebben ze inmiddels toch wel genoeg tijd voor gehad om dat beschikbaar te stellen?)quote:
[..]
Ik he begrepen dat Collin zich verschild achter dit deel van de website info: https://www.collincrowdfund.nl/risicos/
Met name de volgende zinsnede onder zekerheden: Een recht van hypotheek kan ook inhouden een recht van hypotheek op een recht van erfpacht of op een recht van opstal.
Ik vraag me af sinds wanneer dit op de site staat en of je kan verwachten van inverteerds of ze de website tot in detail spellen en of het niet tot de zorgplicht van het platform behoort om dan in de pitch te specificeren wat voor een soort hypotheek het betreft. Maar eerst de vraag aan members met meer IT kennis hoelang deze zinsnede al op de site staat.
Versie dd. 20 mei 2025 (copy van 9 juli 2025 heeft voor de eerste keer ook de vermelding van erfpacht)Wanneer deze tekst dus precies aangepast is weet ik niet, maar dat zal ergens tussen mei 2025 en juli 2025 zijn geweest.quote:Zekerheden
Zekerheden
Collin werkt met een grote diversiteit aan zekerheden voor haar investeerders. Vormen van zekerheden die Collin namens haar investeerders kan vragen zijn:
Een hypothecaire inschrijving in geval van financiering van registergoederen, zoals vastgoed en schepen. Indien er sprake is van een positie in tweede of lagere rang kan het zijn dat het hypotheekrecht wordt gevestigd zonder recht van parate executie of een beperking op het recht van parate executie. De voorwaarden zijn afhankelijk van het akkoord van de eerste hypotheekhouder.
De AFM schrijft voor dat bij het financieren en/of het bezwaren van onroerend goed met een hypotheek er informatie over de waardering van het onderpand aanwezig is, zodat de investeerder een (onafhankelijke en) weloverwegen inschatting kan maken van de risico's.
Collin gebruikt hiervoor diverse informatiebronnen, waaronder WOZ-waardes, Desktoptaxaties welke worden gevalideerd door een onafhankelijk NRVT-taxateur en door banken en NHG geaccepteerd wordt, koopsommen, investeringen (veelal vanuit een bouwdepot) die worden gedaan in het onroerend goed en NRVT gevalideerde taxatierapporten. Waardebepalingen van makelaars, enkel op data gebaseerde desktoptaxaties, geschatte waarden vanuit ondernemers/adviseurs of andere vormen van "waarde inschattingen" zijn (in de basis) geen zelfstandige waarden die worden gehanteerd voor het berekenen van een zekerheidsscore in de Collin Credit Score.
Een verpanding van roerende zaken, zoals inventaris, voorraden of specifieke objecten. Dit betekent dat de pandhouder recht heeft op de gelden die voortkomen uit de verkoop van deze roerende zaken. De waarde van te verpanden roerende zaken is afhankelijk van het type roerende zaak, de rang van het pandrecht, de staat waarin deze verkeren en de waarde die deze vertegenwoordigen in het economisch verkeer op het moment van mogelijke uitwinning van de verpanding.
Een verpanding van vorderingen:
Reguliere vorderingen
Specifieke vorderingen
Depot
Een borgstelling door de bestuurder/aandeelhouder of derden:
De waarde van een borgstelling betreft een momentopname. Of een borgstelling op het moment van livegang van materiële waarde is, dan wel vooral een morele waarde heeft, vermelden wij specifiek in pitches erbij. Terminologie inzake borgstellingen in de pitch: moreel, grotendeels moreel (±25% dekking), voor ongeveer de helft materieel, grotendeels materieel (±75% dekking), materieel.
Of een borgstelling in de praktijk waarde heeft hangt sterk af van het momentum waarop deze wordt aangesproken en de (persoonlijke) positie van de betreffende borgsteller. Ook bestaat de mogelijkheid van een gesecureerde borgstelling (dat wil zeggen dat de tegenwaarde ook juridisch verankerd is bijvoorbeeld middels een hypothecaire dekking).
De materialiteit wordt bepaald op basis van de (privé) vermogenssituatie van de borg. Ofwel: bezittingen ? schulden.
Terugkoopverklaring van bijvoorbeeld leverancier van geleverde inventaris.
Een 'niet-onttrekkingsverklaring' van de directeur/aandeelhouder en/of derden, afgezien van salaris (dus geen onttrekkingen via dividend, RC-verhouding in privé etc.).
Achterstelling van leningen van 'derden' ten opzichte van de lening die onze investeerders verstrekken via de bemiddeling van Collin Crowdfund. Dit betekent dat er geen aflossingen mogen plaatsvinden op de achtergestelde lening(en). Rentebetalingen zijn wel toegestaan.
Negatieve hypotheekverklaring (morele verklaring), waarbij de eigenaar verklaart het registergoed niet te zullen verkopen, ruilen of op andere wijze te vervreemden, te verhuren of op enige andere wijze in gebruik te geven, dan wel met extra hypotheek of andere zakelijke rechten te bezwaren. Uitsluitend met schriftelijke toestemming van Collin Crowdfund mag de eigenaar de schuld verhogen binnen de bestaande hypothecaire inschrijving (en).
[ Bericht 1% gewijzigd door tnhb op 25-07-2026 20:27:44 ]Dit is te achterhalen. Als je zoekt op de term 'erfpacht' onder zekerheden:quote:
Wanneer deze tekst dus precies aangepast is weet ik niet, maar dat zal ergens tussen mei 2025 en juli 2025 zijn geweest.
- Op 9 juli 2025 stond het er niet: https://web.archive.org/w(...)rowdfund.nl/risicos/
- Op 10 oktober 2025 stond er wel: https://web.archive.org/w(...)rowdfund.nl/risicos/
Ik bemoei me er op dit moment even niet mee hoe relevant dit is, maar het is dus ergens jul-okt 2025 toegevoegd.Met behulp van het internetarchief kon ik achterhalen dat de wijziging tussen 9 juli 2025 en 7 augustus 2025 is gemaakt. Het stond er dus nog niet in toen we onze investering deden.quote:
[..]
Ik he begrepen dat Collin zich verschild achter dit deel van de website info: https://www.collincrowdfund.nl/risicos/
Met name de volgende zinsnede onder zekerheden: Een recht van hypotheek kan ook inhouden een recht van hypotheek op een recht van erfpacht of op een recht van opstal.
Ik vraag me af sinds wanneer dit op de site staat en of je kan verwachten van inverteerds of ze de website tot in detail spellen en of het niet tot de zorgplicht van het platform behoort om dan in de pitch te specificeren wat voor een soort hypotheek het betreft. Maar eerst de vraag aan members met meer IT kennis hoelang deze zinsnede al op de site staat.
Wanneer je de tekst van beide versies naast elkaar legt, blijkt bovendien dat precies deze ene zin de enige inhoudelijke wijziging is. De overige verschillen bestaan alleen uit wijzigingen in de menulabels.
Voor de tijdlijn is verder relevant dat Collin zelf schrijft dat de lening in juli 2025 is opgezegd en opgeëist, mede vanwege de achterstand in de erfpachtcanon aan Greenport. De verduidelijking op de risicopagina verscheen dus binnen enkele weken nadat dit dossier was vastgelopen. Kennelijk vond Collin deze nuance zelf belangrijk genoeg om deze alsnog expliciet op de website te zetten, maar pas achteraf.Het project is van januari 2024. Volgens mij zijn de betalingen gestopt eind 2024. Speculatie van mijn kant: Men is zich in de eerste helft van 2025 pas echt in deze materie gaan inlezen en voelde nattigheid en heeft half 2025 dit toegevoegd op de website. Dat geeft dus wel te denken.........quote:
[..]
Dit is te achterhalen. Als je zoekt op de term 'erfpacht' onder zekerheden:
- Op 9 juli 2025 stond het er niet: https://web.archive.org/w(...)rowdfund.nl/risicos/
- Op 10 oktober 2025 stond er wel: https://web.archive.org/w(...)rowdfund.nl/risicos/
Ik bemoei me er op dit moment even niet mee hoe relevant dit is, maar het is dus ergens jul-okt 2025 toegevoegd.Heeft iemand toevallig al een investeerlinkje hiervoor?quote:
Nieuwe via Collin van een oude bekende met een 1e hypotheek:
H.S. en T.S. Anand
¤ 812.000 | 7,5 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/h-s-en-t-s-anand/SiG Zaandam open:
https://investeren.sameni(...)-28a-herfinancieringSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokNog een forse afboeking voor mij vrees ik die eigenlijk niet had mogen gebeuren. Maar goed, je kan niet alles aanvechten...quote:
De afgebrande B&B in Rheezerveen is verkocht (onder voorbehoud).Is dit project besproken? Ik zie t even niet zo snel.quote:
SiG Zaandam open:
https://investeren.sameni(...)-28a-herfinancieringGeloof het niet.quote:
[..]
Is dit project besproken? Ik zie t even niet zo snel.
Voordelen vind ik dat er 3 ondernemers zijn die in privé meetekenen en waarbij eerdere projecten goed verliepen.
Verder is het pand recent gerenoveerd en word er, voor SiG begrippen, meer afgelost in schijf 2 dan gebruikelijk.
Nadelen zijn vooral het feit dat het pand een hotel is en geen woning. En ten slotte is het leenbedrag in schijf 2 tot 85% van de marktwaarde in onverhuurde staat.
Ik neem hem mee in schijf 1 voor mijn basisbedrag.
Zo te zien zijn de investeerders in dit project het met mij eens dat schijf 1 hier de betere optie is.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokJa, ze gaan op hetzelfde technische platform zitten heb ik uit het verhaal begrepen. CC en KoM blijven twee aparte crowdfunding platformen.quote:
Meer mensen mail ontvangen van de verhuizing van KoM naar Capital Circle?Ik neem hem ook mee. Schijf 1 en een klein hapje schijf 2. Ik heb goede ervaringen met hotels dus dat schrikt me niet meteen af. Mijn indruk is dat dit hele serieuze ondernemers zijn die goed weten wat ze doen.quote:
[..]
Geloof het niet.
Voordelen vind ik dat er 3 ondernemers zijn die in privé meetekenen en waarbij eerdere projecten goed verliepen.
Verder is het pand recent gerenoveerd en word er, voor SiG begrippen, meer afgelost in schijf 2 dan gebruikelijk.
Nadelen zijn vooral het feit dat het pand een hotel is en geen woning. En ten slotte is het leenbedrag in schijf 2 tot 85% van de marktwaarde in onverhuurde staat.
Ik neem hem mee in schijf 1 voor mijn basisbedrag.
Zo te zien zijn de investeerders in dit project het met mij eens dat schijf 1 hier de betere optie is.
SIG was erg teruggelopen bij mij dus ook weer een kans om deze weer wat te verstevigen.Pecunia non oletIk was in de veronderstelling dat er nog een uitbater moest worden gevonden, maar het tegenovergestelde is waar: het hotel is al volop draaiend. De reviews op Google en Booking zijn zeer positief. Persoonlijk vind ik de waarde die wordt toegekend aan het pand erg hoog, maar een inleg in schijf 1 moet kunnen.quote:
[..]
Is dit project besproken? Ik zie t even niet zo snel.
Het is geen groot hotel, maar het in- en uitchecken doe je helemaal zelf, dus het enige personeel is de schoonmaak. Dat scheelt ook weer kosten.
Fijn dat het project ook 36 maanden loopt. Dat geeft rust in de portefeuille en een lagere beheerfee.
[ Bericht 5% gewijzigd door djtiesto8 op 27-07-2026 00:14:04 ]Zeker als ze er een incentive aan toe zouden voegen van een gratis overnachting.quote:
Bij Collin zou deze vlot vol zitten denk ik.Collin zou wsl 8 of 8,5% bieden met eveneens een geringe aflossing in de looptijd.quote:
[..]
Zeker als ze er een incentive aan toe zouden voegen van een gratis overnachting.
Dan klinkt het al meteen minder risicovol. Wat ze zich dan aan rente besparen kunnen ze stoppen in een wat hogere aflossing.
Dit is het nadeel van SIG dat ze vastzitten aan dit vaste format.
Klinkt misschien gek maar die 11% rente werkt eerder tegen dan voor, omdat zo'n hoog percentage meteen de indruk opwekt van een (te?) risicovolle investering.Pecunia non oletJa, ook ontvangen.quote:
Meer mensen mail ontvangen van de verhuizing van KoM naar Capital Circle?
Het platform zal er wel anders uit gaan zien.Staat open, maar loopt niet hardquote:
Wat vinden we van de luierhandel bij GVE a.s. maandag?
+ dekkende tweede hypotheek op woonhuis
+ ondernemers lijken over relevante ervaring te beschikken
- de onderneming bestaat al sinds 2019 maar het is me niet helemaal duidelijk wat de huidige activiteiten zijn, behalve dat de holding BV inmiddels (eind 2024) een aardig negatieve waarde heeft.
? een derde bestuurder (Soerishkumar Manga, commissaris) die behalve in het Graydon rapport nergens genoemd wordt.Met zekerheden redelijk denk ik.quote:
Wel twijfels of waarde hoger is dan de oudere taxatieBlijft wel een startend bedrijf. Kan nog weinig vinden over het merk.quote:Sinds deze taxatie zijn de woningprijzen in Nederland verder gestegen, waardoor de actuele marktwaarde naar verwachting hoger ligtWOZ is 596K dus redelijk in lijn met taxatiequote:
[..]
Met zekerheden redelijk denk ik.
Wel twijfels of waarde hoger is dan de oudere taxatie
[..]
Blijft wel een startend bedrijf. Kan nog weinig vinden over het merk.Problemen uitboeking gelden voor bakkerij KoMSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gaat over 2e hypotheek op het woonhuis. Blijkbaar had een andere bakker daar een (kleine) 1e hypotheek op gevestigd.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 27-07-2026 16:53:27 ]Linkje J*ng Invest, in DuitslandSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met een procentje erbij zal die een stuk harder lopen. Ik laat hem om die reden links liggen.quote:
Bijzonder, de chinezen op Collin lopen niet hard.
K*stelenstr**t 1*63 in 1 pakket en sambal bij..quote:
[..]
Met een procentje erbij zal die een stuk harder lopen. Ik laat hem om die reden links liggen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.paar druppels bijgedragen. O.b.v. overwaarde.quote:
[..]
Met zekerheden redelijk denk ik.
Wel twijfels of waarde hoger is dan de oudere taxatie
[..]
Blijft wel een startend bedrijf. Kan nog weinig vinden over het merk.Wanneer heb je voor het laatst een incentive gehad? Dat is voor mij echt al jaren geleden. Niet nodig ook, de projecten komen toch wel vol.quote:
[..]
Zeker als ze er een incentive aan toe zouden voegen van een gratis overnachting.Oef, dan moet ik echt even graven. De laatste keer dat ik gebrúík heb gemaakt van een incentive is in ieder geval alweer vier jaar geleden. Een gratis overnachting op een vakantiepark in de Brabantse bossen samenhangend met een investering via CCF. Superleuke ervaring!quote:
[..]
Wanneer heb je voor het laatst een incentive gehad? Dat is voor mij echt al jaren geleden. Niet nodig ook, de projecten komen toch wel vol.
Ik ben met je eens dat een incentive tegenwoordig niet meer nodig is, aangezien projecten eigenlijk altijd wel volkomen, ook zonder extra beloning. Nu was dat voor dit specifieke project van SIG, het hotel in Zaandam, anderhalf jaar geleden niet het geval en namen de leningnemers genoegen met een lagere inschrijving. Dus hier had een incentive wél kunnen werken. Schijf 1 komt wel vol, schijf 2 zal meer moeite kosten.En met de enige ondernemer die bijzonder royaal was met zijn incentives, daar gaat het nu ook niet best mee. Ik hoef niet te zeggen wiequote:
[..]
Wanneer heb je voor het laatst een incentive gehad? Dat is voor mij echt al jaren geleden. Niet nodig ook, de projecten komen toch wel vol.Pecunia non oletIk ken kende nog een andere, net op tijd de hotelovernachting geïncasseerd..quote:
[..]
En met de enige ondernemer die bijzonder royaal was met zijn incentives, daar gaat het nu ook niet best mee. Ik hoef niet te zeggen wie51867 Proef & Beleef / woning op Funda - zal ff duren maar deze komt goed zolang de saleprijs boven circa 800k blijft
https://rogamakelaars.nl/woning/molenschot-kapelstraat-12/Bomen VOF heeft zijn herfinanciering rond, dus dat zouden we medio augustus bijgeschreven moeten krijgen.Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 28-07-2026 14:28:41 ]Fusie en nieuwe directie GVE:quote:Confince BV acquireert de labels FundLink Partners, FinanceFinder en Nederlands Fondsbeheer. Door de toevoeging van deze labels aan Geldvoorelkaar.nl en AndersFinancieren zet Confince BV een belangrijke stap in haar verdere ontwikkeling als alternatieve zakelijke financier. Door de expertise van de verschillende labels te bundelen, ontstaat er één groep met een breed aanbod aan financieringsoplossingen voor mkb-ondernemers, vastgoedondernemers, investeerders en intermediairs. Om deze volgende groeifase vorm te geven, is een nieuwe directie aangesteld. Ramon Hörchner is benoemd tot Algemeen Directeur (CEO), Sep Visser tot Commercieel Directeur (CCO) en Rick Grooten tot Operationeel Directeur (COO). De acquisitie wordt naar verwachting eind deze maand formeel afgerond.
Eén visie op financiering met een breed palet aan oplossingen
De financieringsmarkt verandert snel. Ondernemers zoeken niet langer één vaste financieringsvorm, maar een oplossing die past bij hun onderneming en groeifase. Door de expertise van de verschillende labels te bundelen, brengt Confince BV crowdfunding, 1-op-1 financieringen, fondsoplossingen en onafhankelijk financieringsadvies samen binnen één organisatie. Zo kunnen ondernemers, investeerders en intermediairs voor uiteenlopende financierings- en investeringsvraagstukken terecht bij één vertrouwde partner. De ambitie is om uit te groeien tot de meest complete aanbieder van financieringsoplossingen in Nederland. "Met deze fusie brengen we het beste van meerdere organisaties samen. Iedere organisatie heeft haar eigen kracht en expertise. Door die kennis, netwerken en dienstverlening te bundelen, kunnen we ondernemers, investeerders en intermediairs nog beter bedienen. Dit is niet alleen een logische volgende stap voor onze organisatie, maar vooral voor onze klanten. Voor elk type financieringsbehoefte hebben wij een passende oplossing in huis" aldus Ramon Hörchner, Algemeen Directeur (CEO).
Een complementair directieteam
De nieuwe directie brengt ondernemerschap, marktkennis en operationele expertise samen. Ramon Hörchner geeft richting aan de strategische ontwikkeling van Confince BV en de verdere integratie van de organisatie. Sep Visser is verantwoordelijk voor de commerciële strategie en het verder versterken van de relaties met ondernemers, investeerders en intermediairs. Rick Grooten brengt de kennis en ervaring vanuit de bestaande organisatie mee. Sinds zijn start als Manager Risk heeft hij een belangrijke bijdrage geleverd aan de verdere professionalisering van Geldvoorelkaar.nl. Als Operationeel Directeur richt hij zich op het optimaliseren van processen, platformontwikkeling en de samenwerking tussen de verschillende labels.
Samen bouwen aan de toekomst
Met de fusie en de nieuwe directie legt de organisatie het fundament voor de volgende groeifase. Door de kracht van de verschillende labels te combineren kan Confince elke ondernemer, ontwikkelaar, intermediair, investeerder of vermogensadviseur faciliteren in zijn of haar ambities. Met samenwerking, innovatie en persoonlijke dienstverlening als uitgangspunt bouwt Confince BV verder aan haar ambitie om uit te groeien tot de meest complete aanbieder van financieringsoplossingen in Nederland.Wat is dan nog het nut van een 1e hypotheek?quote:
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nu nog een incassobureau 'acquireren' zodat ze dat ook intern kunnen 'optimaliseren' (lees: er eindelijk eens serieus werk van maken).quote:Pecunia non oletBenieuwd of hier een stemming over komt. De vraag is, wat is het alternatief?quote:
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.ook gekregen, is een aanbod van de schuldhulpverlener van de meneer achter de Comfortleningen, zo gemakkelijk kan je er dus vanaf komenquote:
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.Tja, wat moet ik er van zeggen.quote:
Er werken genoeg mensen om het allemaal perfect te laten verlopen. https://www.geldvoorelkaar.nl/team/
Ik hoop dat ze het schip nog kunnen keren maar zo langzamerhand begin ik steeds meer te denken dat het de laatste stuiptrekkingen zijn. Zelf had ik de laatste tijd al geen projecten meer meegenomen maar voor mij is dit (helaas) geen teken om dit te herzien.Inderdaad bijzonder. Eerste hypotheek op een pand met een LTV van 67%.En dan bijna nihil aangeboden krijgen. Zou de hypotheek wel gevestigd zijn?quote:
[..]
Benieuwd of hier een stemming over komt. De vraag is, wat is het alternatief?Mijn laatste investering daar is ook al weer van ruim een jaar geleden. Nog 53 "lopende" investeringen bij deze club. En dat worden er zeker niet meer.quote:
[..]
Tja, wat moet ik er van zeggen.
Er werken genoeg mensen om het allemaal perfect te laten verlopen. https://www.geldvoorelkaar.nl/team/
Ik hoop dat ze het schip nog kunnen keren maar zo langzamerhand begin ik steeds meer te denken dat het de laatste stuiptrekkingen zijn. Zelf had ik de laatste tijd al geen projecten meer meegenomen maar voor mij is dit (helaas) geen teken om dit te herzien.De panden worden verkocht tegen een ltv ver boven de 100% vanwege weinig tot geen belangstelling. Hierna resteert nog de HA. Dit is nu een voorstel voor om af te kopen tegen 0,63%.quote:
[..]
Inderdaad bijzonder. Eerste hypotheek op een pand met een LTV van 67%.En dan bijna nihil aangeboden krijgen. Zou de hypotheek wel gevestigd zijn?
De rest zal afgeboekt worden.
In het project waar ik in zit is nu 37,19% van hoofdsom ontvangen. Vanuit HA komt hier wellicht 0,63% bij. 62,18% van hoofdsom + alle rente wordt dan afgeboektStop dat dan ook maar in een gat waar geen licht uit komt.quote:
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb rondom 2019 projecten van Comfort cq Careless .... BV (oa in Steyl, Zevenaar Beilen Didam) bij CRE meegenomen, waren toen ook al allemaal transformatiepanden (bijv van Politieburo - Postkantoor etc > zorgvastgoed ) gaf toen ook allemaal wat gedoe dat de proj vertraagden etc. Bij CRE zijn ze toen best wel op tijd afgelost en geherfin bij GVE (toch?) Toen afgehaakt (gelukkig) mede vanwege de soort van de oorspronkelijke onderpanden (politiebuo - postkantoor etc) Ik meen dat in Geldermalsen het onderpand zelfs een Kerkgebouw.. voor dit soort panden heb je niet zomaar kopers die er een direct een doel een bestemming een plan voor hebben en er ook nog de hfdprijs voor betalen zeker niet bij een failliet. Recht toe recht aan een woning splitsen, winkel > appartement, kantoortje naar woning omzetten is veel duidelijker en minder risicoquote:
[..]
De panden worden verkocht tegen een ltv ver boven de 100% vanwege weinig tot geen belangstelling. Hierna resteert nog de HA. Dit is nu een voorstel voor om af te kopen tegen 0,63%.
De rest zal afgeboekt worden.
In het project waar ik in zit is nu 37,19% van hoofdsom ontvangen. Vanuit HA komt hier wellicht 0,63% bij. 62,18% van hoofdsom + alle rente wordt dan afgeboekt
Hier heb ik op tijd geleerd, bij de golfbaan in Limburg iets later (gelukkig beperkte inleg). Vakantieparken, Golfbanen, kerken en nu ook van die miljoenen villa verbouwingen daar ben ik nu extra voorzichtig mee.
Niets mis met eenvoud.
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 28-07-2026 23:42:45 ]Inderdaad en mocht zo’n waanzinnig voorstel tot stemming gebracht worden hoop dat niemand voor stemt voor zo’n fooi wil je toch niet iemand finaal kwijten….quote:
[..]
Stop dat dan ook maar in een gat waar geen licht uit komt.Au, dat geeft weinig Comfort...quote:
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.er is teveel geleund op (residuele) taxaties ipv gezond verstand. Teveel lichtgewichtjes en hongerige haaien in de acceptatieteams en directie. Je ziet dit ook terug bij de andere platformen. Dit in combinatie met veel te veel particulieren die maar wat doen zorgen voor een mooie cocktail.quote:
[..]
Ik heb rondom 2019 projecten van Comfort cq Careless .... BV (oa in Steyl, Zevenaar Beilen Didam) bij CRE meegenomen, waren toen ook al allemaal transformatiepanden (bijv van Politieburo - Postkantoor etc > zorgvastgoed ) gaf toen ook allemaal wat gedoe dat de proj vertraagden etc. Bij CRE zijn ze toen best wel op tijd afgelost en geherfin bij GVE (toch?) Toen afgehaakt (gelukkig) mede vanwege de soort van de oorspronkelijke onderpanden (politiebuo - postkantoor etc) Ik meen dat in Geldermalsen het onderpand zelfs een Kerkgebouw.. voor dit soort panden heb je niet zomaar kopers die er een direct een doel een bestemming een plan voor hebben en er ook nog de hfdprijs voor betalen zeker niet bij een failliet. Recht toe recht aan een woning splitsen, winkel > appartement, kantoortje naar woning omzetten is veel duidelijker en minder risico
Hier heb ik op tijd geleerd, bij de golfbaan in Limburg iets later (gelukkig beperkte inleg). Vakantieparken, Golfbanen, kerken en nu ook van die miljoenen villa verbouwingen daar ben ik nu extra voorzichtig mee.
Niets mis met eenvoud.We beschikken helaas niet allemaal over dit formidabele inzicht, maar met spreiding en een beetje cijfermatig inzicht kom je ook een heel eind. Af en toe een wanbetaler hoort er helaas bij maar hoeft geen ramp te zijn.quote:
[..]
er is teveel geleund op (residuele) taxaties ipv gezond verstand. Teveel lichtgewichtjes en hongerige haaien in de acceptatieteams en directie. Je ziet dit ook terug bij de andere platformen. Dit in combinatie met veel te veel particulieren die maar wat doen zorgen voor een mooie cocktail.Pecunia non oletKlopt, maar je moet wel juist voorgelicht zijn in de pitch en niet zoals bij de golfbaan met onvoldoende, ontbrekende of zelfs misleidende informatie een project ingelokt worden. Op dat moment begin ik te steigeren!quote:
[..]
We beschikken helaas niet allemaal over dit formidabele inzicht, maar met spreiding en een beetje cijfermatig inzicht kom je ook een heel eind. Af en toe een wanbetaler hoort er helaas bij maar hoeft geen ramp te zijn.Eens. Wat hier gebeurd is is te gek voor woorden.quote:
[..]
Klopt, maar je moet wel juist voorgelicht zijn in de pitch en niet zoals bij de golfbaan met onvoldoende, ontbrekende of zelfs misleidende informatie een project ingelokt worden. Op dat moment begin ik te steigeren!
Ik wil iedereen graag oproepen om bij onze whatsapp club aan te sluiten.
Anderzijds is het wel een geïsoleerd geval als je naar het grote aantal projecten kijkt bij Collin en ik ga er van uit dat ze hier met een passende oplossing gaan komen. Vertrouwen is de basis voor beleggen, dat weten ze bij Collin en andere platformen ook wel. Een (duur) leermoment voor platform en beleggers.Pecunia non oletEerder niet-publieke funding W.D. Langenberg en S. Delewi op CCF nu toch publiek. Bleef hangen op 74%. Denk dat hij nu wel vol zou komen. Ik had hem al meegenomen.Sinds deze week is de App van CCF 'vernieuwd'.
Ik wacht al 5 minuten op de transacties vanaf 4 mei . Elke dag weer.
Iemand dezelfde ervaring ?Niet iedere dag en niet zo lang. Maar wel regelmatig idd.quote:
Sinds deze week is de App van CCF 'vernieuwd'.
Ik wacht al 5 minuten op de transacties vanaf 4 mei . Elke dag weer.
Iemand dezelfde ervaring ?Ik heb nu regelmatig dat de app aangeeft dat ik office ben.quote:
Sinds deze week is de App van CCF 'vernieuwd'.
Ik wacht al 5 minuten op de transacties vanaf 4 mei . Elke dag weer.
Iemand dezelfde ervaring ?Dit is inderdaad alleen nog de Hoofdelijke Aansprakelijkheid, niet de opbrengst uit verkoop onderpand (die al is ontvangen). Een laag percentage, maar dat is logisch als alle resterende gelden in privé nog verdeeld moeten worden onder veel projecten.quote:
[..]
De panden worden verkocht tegen een ltv ver boven de 100% vanwege weinig tot geen belangstelling. Hierna resteert nog de HA. Dit is nu een voorstel voor om af te kopen tegen 0,63%.
De rest zal afgeboekt worden.
In het project waar ik in zit is nu 37,19% van hoofdsom ontvangen. Vanuit HA komt hier wellicht 0,63% bij. 62,18% van hoofdsom + alle rente wordt dan afgeboekt
En meneer had niet veel meer, anders waren alle projecten niet geklapt.office ?quote:
[..]
Ik heb nu regelmatig dat de app aangeeft dat ik office ben.
offline ?
Heb collin een mail gestuurd.Offline!quote:
[..]
office ?
offline ?
Heb collin een mail gestuurd.Dejavu Cars B.V.
¤ 1.500.000 | 8,5 % rente | 48 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deja vu cars bij collin
Hoge LTV op bedrijfspand, nmm goedlopend bedrijf. Behoorlijk rente
Linkje
Bijna tegelijk gepostSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door Fredericm op 29-07-2026 15:46:29 ]quote:
Deja vu cars bij collin
Hoge LTV op bedrijfspand, nmm goedlopend bedrijf. Behoorlijk rente
Linkje
Bijna tegelijk gepostHet leest weer als een reclamefolder. Ze worden nog net niet heilig verklaardSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op zich lijkt het een gezond bedrijf maar de hoge LTV schrikt me wat af.
@moedernatuur , wat adviseer je ons?Pecunia non oletKreeg eind van de middag een berichtje dat er een update is aangaande Autoglasherstel Snijkers. De laatse update gaf bij mij als download het bericht van een aantal weken geleden. Doe ik wat fout of gaat er bij GVE weer eens wat niet goed?quote:
Kreeg eind van de middag een berichtje dat er een update is aangaande Autoglasherstel Snijkers. De laatse update gaf bij mij als download het bericht van een aantal weken geleden. Doe ik wat fout of gaat er bij GVE weer eens wat niet goed?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.GvE is in deze situatie afhankelijk van wat er bij de andere partij gebeurt dus ik zie niet goed hoe GvE hier iets te verwijten valt. Ik mis wel een verhoogde rente, maar ja die paar dubbeltjes extra op 21 augustus zullen het ook niet doen. Op zich kan er weinig aan mis gaan, aan cashflow is de helft al terug.Pecunia non oletDownload berichten hebben bij GvE altijd dezelfde naam. Je moet het bericht dus altijd opnieuw downloaden en niet kiezen voor openen. Dan wordt het vorige bericht getoond.quote:
Kreeg eind van de middag een berichtje dat er een update is aangaande Autoglasherstel Snijkers. De laatse update gaf bij mij als download het bericht van een aantal weken geleden. Doe ik wat fout of gaat er bij GVE weer eens wat niet goed?- pand incourant en incourante meters voor die locatie. Vind het daarnaast ook niet echt een terrein/omgeving voor dit. Heb je een automotive bedrijf met wel 13 pp om je heenquote:
[..]
Het leest weer als een reclamefolder. Ze worden nog net niet heilig verklaard
Op zich lijkt het een gezond bedrijf maar de hoge LTV schrikt me wat af.
@:moedernatuur , wat adviseer je ons?
- waarde pand overeenkomstig koopsom
- bv's onderliggend te mager voor dit soort grote sommen
- cashflow wordt voor een groot deel opgeslokt door rente/aflossing waardoor groei minder makkelijk wordt
- cashflow op basis van de huidige huur is prima
- herfinanciering met zo'n hoge ltv na looptijd gaat bancair niet lukken en dan ben je ook nog eens afhankelijk van goede taxatie en financiele marktomstandigheden
Persoonlijk wacht ik op een andere investeringsmogelijkheid, ik zie het hier niet.Wat is jullie mening over Boek*stein? Die sluiten lening na lening af voor het ene project na het andere project. Hierdoor lopen zekerheden wat door elkaar heen. Voordeel is wel dat ze het nodige in eigen beheer kunnen doen en er met depots wordt gewerkt. Hoe zijn de betalingservaringen binnen de andere Kast*l*man-projecten?in de weide omgeving wordt er niks boven de 700k verkocht dus super courant is het niet. echt een kaartenhuis qua zekerheden moet allemaal nog gerealiseerd worden. Bijna hetzelfde als bij de comfort leningen, dus ik laat deze 100% lopen...quote:
Wat is jullie mening over Boek*stein? Die sluiten lening na lening af voor het ene project na het andere project. Hierdoor lopen zekerheden wat door elkaar heen. Voordeel is wel dat ze het nodige in eigen beheer kunnen doen en er met depots wordt gewerkt. Hoe zijn de betalingservaringen binnen de andere Kast*l*man-projecten?Tnx, helder!quote:
[..]
- pand incourant en incourante meters voor die locatie. Vind het daarnaast ook niet echt een terrein/omgeving voor dit. Heb je een automotive bedrijf met wel 13 pp om je heen
- waarde pand overeenkomstig koopsom
- bv's onderliggend te mager voor dit soort grote sommen
- cashflow wordt voor een groot deel opgeslokt door rente/aflossing waardoor groei minder makkelijk wordt
- cashflow op basis van de huidige huur is prima
- herfinanciering met zo'n hoge ltv na looptijd gaat bancair niet lukken en dan ben je ook nog eens afhankelijk van goede taxatie en financiele marktomstandigheden
Persoonlijk wacht ik op een andere investeringsmogelijkheid, ik zie het hier niet.
Ik zit nog even naar de parkeerplaatsen te kijken; ik denk dat er met wat fantasie wel meer auto's kunnen staan op eigen terrein. Aan de overkant van de weg zijn ook nog plaatsen, niet duidelijk of dat openbare weg is.
Toevallig was ik gisteren nog bij 'mijn' Kwikfit in Obliville. Die hebben nog veel minder PP maar het is een bloeiende vestiging volgens mij. Men zal er toch wel over nagedacht hebben?
In het eerste volle jaar betalen ze 127.500 euro aan rente tegen nu 65K aan huur dus dat kost ze 62.500 extra , netto minder resultaat 46K. Gezien hun resultaten tot dusver is dat op te hoesten zelfs zonder extra groei. Er moet natuurlijk ook nog afgelost worden. Vanaf maand 7 5.833 euro per maand.
Die herfinanciering is idd een zware kwestie. Bancair uitgesloten, wellicht een vervolg via Collin zelf of iemand anders die wat risico durft te nemen.
Geen parel, misschien een basisbedrag vanwege de rente en het niet al te hoge afschrijfrisico. Er komt altijd wel een flink deel terug.Pecunia non oletKaiser bij collin
Ik zit al in de eerste en voor mij te kortlopendSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Kaiser bij collin
Ik zit al in de eerste en voor mij te kortlopendMeegenomen, bedankt. Enige risico wat ik zie is Duits vastgoed dus mogelijk complexe uitwinnen van zekerheden. Maar gezien de lage LTV geen problemen verwacht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Boekestijn sla ik wel over.
[ Bericht 4% gewijzigd door leolinedance op 30-07-2026 15:04:27 ]een portefeuille van circa ¤ 18,2 miljoen
met een betaalstroom van
In privé heeft de ondernemer in 2025 in totaal voor ¤ 281.000,- aan huurinkomsten gehad, met een bijbehorend netto cashflow overschot van ¤ 172.000,-
Die snap ik niet ........ (edit) t zit in zn bedrijf .... prima ...ik wacht alsnog af.Deze lijkt beter:quote:
//gPUsh.ai op GVE om mee te liften op de AI hype
https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+Nieuwsbrieven
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=33124
1e hypotheek op meerdere pandenPff. Ze mogen er toch minstens even bijzetten hoe je die idiote bedrijfsnaam uitspreekt. "Hallo, spreek ik met dubbele-schuine-streep-gpeeuush-punt-aai?"quote:
//gPUsh.ai op GVE om mee te liften op de AI hype
https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+NieuwsbrievenZe kopen iets voor 1m en dat is 1.7m waard?quote:
[..]
Deze lijkt beter:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=33124
1e hypotheek op meerdere pandenLees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Doet een beetje denken aan F/Rite Air.quote:
[..]
Pff. Ze mogen er toch minstens even bijzetten hoe je die idiote bedrijfsnaam uitspreekt. "Hallo, spreek ik met dubbele-schuine-streep-gpeeuush-punt-aai?"Wel gebaseerd op WOZ waarde niet op taxatiewaarde. Zou goed geweest zijn als GVE de reden van de lagere aankoopprijs had vermeld.quote:
[..]
Ze kopen iets voor 1m en dat is 1.7m waard?Er zal wel een doelgroep voor zijn maar voor mij is zo'n rare naam voldoende reden om er omheen te lopen. Hoe kun je zulke mensen nog serieus nemen, althans genoeg om er geld in te steken.....quote:Op donderdag 30 juli 2026 19:28 schreef nostra het volgende:
[..]
Doet een beetje denken aan F/Rite Air.
Op zich klinkt het verhaal plausibel en ze draaien al een mooie omzet maar zonder harde zekerheid een duidelijke no-go. Geen idee wat die servers op zouden brengen als het mis gaat. En hoe snel die dingen verouderen.Pecunia non oletLAATSTE oproep mijnerzijds m.b.t. CCF en Parc Zaarderheiken.
Wij hebben een Whatsapp groepje gevormd die in principe gezamenlijk gaat optrekken. Momenteel hebben we 9 Fok users die minstens 11 CCF accounts vertegenwoordigen.
Als je wilt aansluiten of iemand kent die wil aansluiten dan mij graag een PM sturen of even reageren op deze post.
[ Bericht 0% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 01-08-2026 09:31:59 ]quote:
[..]
Er zal wel een doelgroep voor zijn maar voor mij is zo'n rare naam voldoende reden om er omheen te lopen. Hoe kun je zulke mensen nog serieus nemen, althans genoeg om er geld in te steken.....Ik wil graag aansluiten. Aangezien ik me recent geregistreerd heb kan ik nog geen PM sturen. Vandaar deze reactie op de post.quote:
LAATSTE oproep mijnerzijds m.b.t. CCF en Parc Zaarderheiken.
Wij hebben een Whatsapp groepje gevormd die in principe gezamenlijk gaat optrekken. Momenteel hebben we 7 Fok users die minstens 9 CCF accounts vertegenwoordigen.
Als je wilt aansluiten of iemand kent die wil aansluiten dan mij graag een PM sturen of even reageren op deze post.(CRE)
Nou, Dongen krijgt zowaar een half procentpuntextra vergoeding en gaat nu echt (ÉCHT!) in september aflossen.
Iemand ooit nog wat gehoord over dat conversievoorstel van Slu*shaven wat we in juni zouden moeten krijgen (en bij niet doorrollen uiterlijkEind juni werden voor Rijnland Palts I en Frankfurt I deelaflossingen aangekondigd voor in de loop van de maand juli, ter hoogte van circa 20%.
Op de allerlaatste dag is dit vanmiddag alléén gelukt voor eerstgenoemd project. En geen 20% maar 15%. Beter iets dan niets, maar dit gaat zo nog jarenlang duren.Dat geeft toch niet. Hoe langer dit duurt hoe meer we eraan verdienenquote:
Eind juni werden voor Rijnland Palts I en Frankfurt I deelaflossingen aangekondigd voor in de loop van de maand juli, ter hoogte van circa 20%.
Op de allerlaatste dag is dit vanmiddag alléén gelukt voor eerstgenoemd project. En geen 20% maar 15%. Beter iets dan niets, maar dit gaat zo nog jarenlang duren.CRE update: "Update aflossing en verhoging rentevergoedingquote:
(CRE)
Nou, Dongen krijgt zowaar een half procentpunt
Iemand ooit nog wat gehoord over dat conversievoorstel van Slu*shaven wat we in juni zouden moeten krijgen (en bij niet doorrollen uiterlijk
31-07-2026
In onze vorige update gaven wij aan dat de bancaire herfinanciering in juli 2026 zou worden afgerond. De bankofferte is definitief en de aflossing staat vast; de afwikkeling loopt echter langer door dan voorzien, mede door de vakantieperiode. Op basis van de laatste berichtgeving wordt de aflossing na de zomer verwacht, naar verwachting eind september 2026. Zodra de definitieve passeerdatum bij de notaris bekend is, informeren wij u hierover.
De onderliggende positie blijft onverminderd sterk. Als tegemoetkoming voor deze uitloop wordt de rentevergoeding vanaf 1 augustus 2026 verhoogd naar 7,5% op jaarbasis, tot het moment van aflossing. Deze verhoging geldt automatisch; u hoeft hiervoor niets te doen."
De rente was 7,75% per jaar.....Over lange termijn denken gesproken: het Caribbean Bootje op Collin is inmiddels afgelost, veel plezier zullen ze er niet aan beleefd hebben, veel geldzorgen, corona en uiteindelijk verkoop.quote:
[..]
Dat geeft toch niet. Hoe langer dit duurt hoe meer we eraan verdienen
Voor ons: iedere euro met 36 cent rendement weer terug. Geduld loont, vooral met goede zekerheid.Pecunia non oletIk wil mij vooralsnog niet aansluiten maar zou het op prijs stellen als jullie de samenvatting van de reacties van Collin, al dan niet vertrouwelijk, zouden kunnen delen. De afwikkeling wil ik wel graag volgen.quote:
[..]
Ik wil graag aansluiten. Aangezien ik me recent geregistreerd heb kan ik nog geen PM sturen. Vandaar deze reactie op de post.Dongen I was 5,5, neem aan dat ze die bedoelen, maar lekker helder is het niet.quote:
[..]
CRE update: "Update aflossing en verhoging rentevergoeding
31-07-2026
In onze vorige update gaven wij aan dat de bancaire herfinanciering in juli 2026 zou worden afgerond. De bankofferte is definitief en de aflossing staat vast; de afwikkeling loopt echter langer door dan voorzien, mede door de vakantieperiode. Op basis van de laatste berichtgeving wordt de aflossing na de zomer verwacht, naar verwachting eind september 2026. Zodra de definitieve passeerdatum bij de notaris bekend is, informeren wij u hierover.
De onderliggende positie blijft onverminderd sterk. Als tegemoetkoming voor deze uitloop wordt de rentevergoeding vanaf 1 augustus 2026 verhoogd naar 7,5% op jaarbasis, tot het moment van aflossing. Deze verhoging geldt automatisch; u hoeft hiervoor niets te doen."
De rente was 7,75% per jaar.....Ik weet niet in hoeverre we hier gaan updaten en in hoeverre resultaten die wij zouden boeken ook toepasbaar zouden zijn op alle investeerders. Dat laatste is niet perse de inzet. Wel lijkt het me heel redelijk dat iedereen die zich aansluit later nog kan beslissen of die met naam en investeerdersnummer bekend wil worden (gemaakt) bij CCF. En iedereen kan zich natuurlijk altijd terugtrekken.quote:
[..]
Ik wil mij vooralsnog niet aansluiten maar zou het op prijs stellen als jullie de samenvatting van de reacties van Collin, al dan niet vertrouwelijk, zouden kunnen delen. De afwikkeling wil ik wel graag volgen.Mja, het ook weer niet een free ride worden, voelt wat bezwaarlijk van mijn kant. Eens met Show verder.Ik was vandaag eens bezig om wat analyses op mijn portefeuille te doen, m.b.t. AI.
"ongemerkt" kun je dan soms best wat concentratierisico hebben. Zie hier bijv (puur bij Collin) de proposities waar direct of indirect dezelfde leningnemer bij betrokken is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit kan een leuke investering worden, heb nog niet gekeken of de 6 maanden boeterente hier op van toepassing is, bij vervroegde aflossing.quote:
NW SIG Middenweg / sinds 15jun26 op funda
https://www.funda.nl/deta(...)nweg-221-2/80853744/
Want daar kun je vanuit gaan, dat hij eerder afgelost wordt.Maar 2 maanden boeterente zie ik net.quote:
[..]
Dit kan een leuke investering worden, heb nog niet gekeken of de 6 maanden boeterente hier op van toepassing is, bij vervroegde aflossing.
Want daar kun je vanuit gaan, dat hij eerder afgelost wordt.Ondanks dat dit wel een hele unieke casus is, zijn sommige elementen misschien ook in algemene zin van toepassing voor de crowd en dan zou dat deel wellicht interessant zijn om te delen. O.a. de vraag hoe zij om gaan met het delen van het taxatieverslag. Mochten wij in grote hoofdlijnen mogen meelezen in dit dossier, dan zou dat (voor mij persoonlijk) erg welkom zijn. Succes met het traject.quote:
[..]
Ik weet niet in hoeverre we hier gaan updaten en in hoeverre resultaten die wij zouden boeken ook toepasbaar zouden zijn op alle investeerders. Dat laatste is niet perse de inzet. Wel lijkt het me heel redelijk dat iedereen die zich aansluit later nog kan beslissen of die met naam en investeerdersnummer bekend wil worden (gemaakt) bij CCF. En iedereen kan zich natuurlijk altijd terugtrekken.meegenomen / zij het modestquote:
Op de website vd makelaar staat het pand sinds 12mrt2026 i d sale & blijkbaar sinds 16juni26 pas op funda
https://bic-vastgoed.nl/woning/amsterdam-middenweg-221-2/Op funda nu ook 3xquote:
[..]
meegenomen / zij het modest
Op de website vd makelaar staat het pand sinds 12mrt2026 i d sale & blijkbaar sinds 16juni26 pas op funda
https://bic-vastgoed.nl/woning/amsterdam-middenweg-221-2/
1ste keer 550k
2de keer 525k
3de keer 495kVlagje uit voor TTM Finishing op CCF; braaf volledig afgelost. Om een of andere reden veel sympathie voor dit project gekregen in de loopt van tijd; blijft raar hoe je bij CF bij sommige projecten dat hebt.
Voor Juli mis ik trouwens wel nog VGT Dyko op CCF.CCF project wat na moeilijke tijden helaas toch failliet is gegaan. Stond nog 25% open.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.CCF van der Wel / links & rechts is er al een opbouw, dus vergunning zal geen issue zijn.
Nu zo te zien 2 wooneenheden, maakt hij er 3 van met opbouw of wordt het één woonhuis.
https://www.funda.nl/deta(...)rstraat-60/44496450/
Onze Hugo heeft ook nog lopen bij CCF (keurige betalingen)
46822 Bedrijfsunit Agriport 110k loopt tot jan31 (hierop al 2x deelafloss gedaan in dec24+25)(vanaf dec23)
52352 Gerrit Bolkade Zaandam 2x nw Garageboxen 100k loopt nog tot jan2029 (vanaf jan26)
dat had CCF er wel ff bij kunnen zetten
Zat bij opening al voor een goed deel (ongev 45%) vol
[ Bericht 12% gewijzigd door peterc op 03-08-2026 11:05:43 ]Frank Klemannquote:
Vlagje uit voor TTM Finishing op CCF; braaf volledig afgelost. Om een of andere reden veel sympathie voor dit project gekregen in de loopt van tijd; blijft raar hoe je bij CF bij sommige projecten dat hebt.
Voor Juli mis ik trouwens wel nog VGT Dyko op CCF.
Ik denk niet dat die flapoor ooit nog 'coach van de maand' wordt bij Collin....Pecunia non oletquote:
Ik was vandaag eens bezig om wat analyses op mijn portefeuille te doen, m.b.t. AI.
"ongemerkt" kun je dan soms best wat concentratierisico hebben. Zie hier bijv (puur bij Collin) de proposities waar direct of indirect dezelfde leningnemer bij betrokken is.Zijn dit alleen projecten waar je zelf in zit of heb je alles van Collin in de AI molen gegooid?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Gevaarlijk voor investeerders en ook voor het platform. Ze kunnen wel stellen dat het allemaal aparte projecten zijn met hun eigen zekerheden maar in geval van financiële moeilijkheden is het erg verleidelijk om met geld te schuiven tussen de verschillende BV's. Duurzaam Investeren was er bijna aan onderdoor gegaan als ze niet waren overgenomen door Enerfip, die opmerking werd tenminste gemaakt tijdens een van de webinars over de afhandeling van de tientallen Trio projecten.Artikel over CRE project in Putte:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aardig project bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/r-baldede-en-c-helvaci/
Tenzij er gekke dingen aan het licht komen, wou ik deze wat extra inleggen.Pecunia non oletHem net ook even doorgenomen en geen rare zake gezien. Onderpanden lijken mij onder aan de streep ook oké. Geen/nauwelijks aflossing. Zelf voornemens om hem ruim mee te nemen.quote:
Aardig project bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/r-baldede-en-c-helvaci/
Tenzij er gekke dingen aan het licht komen, wou ik deze wat extra inleggen.
https://www.fundainbusine(...)222-besterdplein-32/
[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 04-08-2026 11:12:38 ]De Nordic Star is een modern en goed onderhouden motorvrachtschip dat dankzij zijn afmetingen en laadvermogen breed inzetbaar is voor het vervoer van droge bulklading op de Europese binnenwateren. De volledig gereviseerde hoofdmotor, de goede technische staat en het geldige Unie Binnenvaartcertificaat bieden een solide basis voor een betrouwbare en duurzame exploitatie. De bevrachting vindt plaats via een vaste bevrachter, waardoor vanaf de start sprake is van een solide basis voor de exploitatie.
Waarom investeren in de “Nordic Star” (wordt ms Constantia)
Bedrag: ¤ 185.000
Classificatie: 5s
Rente: 8,00% per jaar
Looptijd: 84 maanden
LTV: 92%
Belangrijkste zekerheden: Tweede hypotheek op MS Nordic Star ad EUR 185.000,=
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)G4cSuxhdSCoZ-RNWYaa8quote:
Ik was vandaag eens bezig om wat analyses op mijn portefeuille te doen, m.b.t. AI.
"ongemerkt" kun je dan soms best wat concentratierisico hebben. Zie hier bijv (puur bij Collin) de proposities waar direct of indirect dezelfde leningnemer bij betrokken is.Nog een voorbeeldjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
project GVE Krein Onroerend Goed BV De Boys hiervan Michael & Nick van der Meer zijn met hun hld's Laurentius Beheer & NG van der Meer Beheer ook verwant aan de GVE BM Capital 1 t/m 5 projecten ; 26197 & 26951 lopen nog de andere 26682 + 26948 + 26949 zijn vervroegd afgelost. (Nog) nooit gedoe gehad met deze projecten.
Het bijhouden van leningnemers & entiteiten heeft zo inderdaad zijn voordelen vwb ervaringen van - en risico's met leningnemers
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 04-08-2026 21:09:01 ]Çemrek Holding B.V.
¤ 1.150.000 | 8,0 % rente | 36 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Çemrek Holding B.V.
¤ 1.150.000 | 8,0 % rente | 36 maandenHeb ik al drie van. Qua betalen idd keurig. Behalve de eerste (2 jaar oud) lopen ze nog niet lang dus heel veel kun je daar niet van zeggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind het allemaal net iets te ingewikkeld en vrijblijvend in deze pitch, met ook alle voorgaande financieringen die nog spelen. Ze hebben flink wat schuld intussen.
Maar basis durf ik hem wel mee te nemen.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 04-08-2026 16:18:50 ]Pecunia non oletHier precies hetzelfde verhaal. Maar ik neem hem niet mee.quote:
[..]
Heb ik al drie van. Qua betalen idd keurig. Behalve de eerste (2 jaar oud) lopen ze nog niet lang dus heel veel kun je daar niet van zeggen.
Ik vind het allemaal net iets te ingewikkeld en vrijblijvend in deze pitch, met ook alle voorgaande financieringen die nog spelen. Ze hebben flink wat schuld intussen.
Maar basis durf ik hem wel mee te nemen.Idem, worden er mij te snel teveel.quote:
[..]
Hier precies hetzelfde verhaal. Maar ik neem hem niet mee.Ze passen de boeken van "Rijke pa, arme pa" toe zoals het bedoeld is.quote:
[..]
Heb ik al drie van. Qua betalen idd keurig. Behalve de eerste (2 jaar oud) lopen ze nog niet lang dus heel veel kun je daar niet van zeggen.
Ik vind het allemaal net iets te ingewikkeld en vrijblijvend in deze pitch, met ook alle voorgaande financieringen die nog spelen. Ze hebben flink wat schuld intussen.
Maar basis durf ik hem wel mee te nemen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik leg mijn eieren ook liever in dit mandje https://www.collincrowdfund.nl/r-baldede-en-c-helvaci/quote:
[..]
Idem, worden er mij te snel teveel.
Dus als daar een linkje van is doe ik mee.Ik hik ook een beetje tegen die waardebepaling aan. Taxatie wederom een stuk hoger dan de aankoopprijs. Als ik reken met de koopprijs dan is de LTV 91% op een niet al te courant object.quote:
[..]
Ze passen de boeken van "Rijke pa, arme pa" toe zoals het bedoeld is.
Toch maar laten lopen. Geld liever naar dat andere project idd.Pecunia non oletOp veler verzoek. Ik twijfel ivm potentieel snel aflossenquote:
[..]
Ik leg mijn eieren ook liever in dit mandje https://www.collincrowdfund.nl/r-baldede-en-c-helvaci/
Dus als daar een linkje van is doe ik mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgend jaar zouden er twee *emreks afgelost moeten worden, tegen die tijd heb ik wel weer zin om een nieuwe mee te nemen, nu even niet.quote:
[..]
Op veler verzoek. Ik twijfel ivm potentieel snel aflossenDank. Ik laat deze aan me voorbijgaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben geen fan van combinatiepanden (wonen + werken), omdat die bij een executieverkoop vaak fors in waarde dalen. Daarnaast dekken de huurinkomsten de rentelasten niet, waardoor de investering afhankelijk is van de operationele winst van het bedrijf.
Verder is er geen eigen inbreng en wordt er nauwelijks afgelost. In een worstcasescenario vind ik dit daarom geen "risicovrije" investering. Gezien dat risicoprofiel vind ik een rendement van 7,5% te laag.Dit pand heeft wel drie kadastrale nummers (gesplitst?) en de woning heeft een eigen ingangquote:
Ik ben geen fan van combinatiepanden (wonen + werken), omdat die bij een executieverkoop vaak fors in waarde dalen. Daarnaast dekken de huurinkomsten de rentelasten niet, waardoor de investering afhankelijk is van de operationele winst van het bedrijf.quote:Adres
Besterdplein 32a
5014HP
Tilburg
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2025 452.000 euro
01-01-2024 424.000 euro
01-01-2023 413.000 euro
Bouwjaar:
1908
Gebruiksdoel:
woonfunctie
Oppervlakte:
212m2Blijft dit dan een risico of kan de woning los worden verkocht?quote:De bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede etage. De woning is toegankelijk vanuit een zelfstandige entree in de voorgevel aan het Besterdplein.
De eerste etage bestaat uit een grote leefruimte met een aparte keuken verder zijn op deze laag twee slaapkamers en een badkamer voorhanden. Aan de achterzijde is toegang tot het terras. Vanuit de trapopgang bereikt men de tweede etage die voorziet in 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.
De bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 200 m2 BVO.
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 05-08-2026 05:45:41 ]op perceel 5117 staan de adressen die niet gesplitst zijn. De andere percelen betreffen "grond" en niet grond + huisnummer dus juridisch niet gesplitst. Wat hij wel kan verkopen is een stukje grond. Ik vermoed dat een splitsingsvergunning hier geen heel groot probleem gaat opleveren maar dat terzijde.quote:
[..]
Dit pand heeft wel drie kadastrale nummers (gesplitst?) en de woning heeft een eigen ingang
[..]
[..]
Blijft dit dan een risico of kan de woning los worden verkocht?
een overweging kan zijn dat het meest van de lening gedekt is door "woningen" en een deeltje dmv bedrijfsmatig vastgoed. Echter, het is natuurlijk wel vreemd dat de huurinkomsten de rentelasten niet kunnen dekken waardoor je naast een vastgoedrisico ook een duidelijker betaalbaarheidsrisico hebt vanuit de debiteur.
Ik laat deze ook lopen, komt vanzelf wel weer iets moois (lees betere propositie)Daarbij is relevant dat de KCS het pand huurde dus die huurlast valt weg. Dan wordt het al een ander verhaal natuurlijk.quote:
[..]
Echter, het is natuurlijk wel vreemd dat de huurinkomsten de rentelasten niet kunnen dekken ............Pecunia non oletOp basis van de resultatenrekening cijfers in de ebi zou je kunnen concluderen dat hij 36k bespaart op huurlasten, dus als je dat bij de huurinkomsten optelt is er wel een klein positief verschil tov de rentelasten.quote:
[..]
Daarnaast dekken de huurinkomsten de rentelasten niet, waardoor de investering afhankelijk is van de operationele winst van het bedrijf.De huur werd jaarlijks geïndexeerd dus dat kleine verschil zal met de jaren steeds groter worden.quote:
[..]
Op basis van de resultatenrekening cijfers in de ebi zou je kunnen concluderen dat hij 36k bespaart op huurlasten, dus als je dat bij de huurinkomsten optelt is er wel een klein positief verschil tov de rentelasten.
Een stukje aflossing had ik wel fijn gevonden maar daar was blijkbaar weinig ruimte voor.
Met twee 1e hypotheken en een 2e hypotheek op het woonhuis is er sowieso veel dekking en privé commitment van de ondernemers. Het moet raar lopen wil je hier een serieus bedrag aan kwijtraken.Pecunia non oletdat laatste ben ik zeker met je eens, het is niet perse een hele slechte. maar ik denk dat er betere proposities bestaan in de komende weken.quote:
[..]
De huur werd jaarlijks geïndexeerd dus dat kleine verschil zal met de jaren steeds groter worden.
Een stukje aflossing had ik wel fijn gevonden maar daar was blijkbaar weinig ruimte voor.
Met twee 1e hypotheken en een 2e hypotheek op het woonhuis is er sowieso veel dekking en privé commitment van de ondernemers. Het moet raar lopen wil je hier een serieus bedrag aan kwijtraken.Het valt me voor het eerst op dat je nu via de app met een gedeelde link kan inschrijven vooraf. Mooie verbetering van de app.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daar komt weer een veiling aan.Ja, vreemd, viel mij ook op. Alsof ze mensen over de streep hopen te trekken door het project bijna vol te laten zijn, en zodra het is volgeschreven weer een stukje vrij laten vallen. Dit is een aanname, maar het lijkt me sterk dat er opeens voor ¤200K aan toezeggingen is teruggetrokken.quote:
SIG Zaandam staat weer open? Is het project al besproken?
EDIT: Een dag later alsnog weer volgestort door SIG.
[ Bericht 4% gewijzigd door djtiesto8 op 06-08-2026 13:09:15 ]quote:Goh, ellende met kozijnen. VerrassendSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daar komt weer een veiling aan.
Als ik in één branche never nooit zal investeren zijn het kozijnen. Vol met cowboys en oplichters.Kan zijn echter hier zullen we geen pijn hebben gezien de zekerheden.quote:
[..]
Goh, ellende met kozijnen. Verrassend
Als ik in één branche never nooit zal investeren zijn het kozijnen. Vol met cowboys en oplichters.Voor de maxcrowd funders kijk in je mail. duitse vastgoedproject Project Parkstraße Nidda 63667 Germany ID: 1576781.
Je krijgt 5% hele procent bij akkoord gaan. Of je even wilt stemmen in 48 uur in vakantie periode.
En zo als ik het lees heeft dit ook effect op de rest van de leningen?
"Zonder directe ingreep van buitenaf klapt de eventuele eigendomsoverdracht, volgt er een onafwendbaar faillissement van MCW"
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31Beste investeerder,
We begrijpen dat u de afgelopen twee jaar met veel ongeduld en zorgen heeft gewacht op nieuws rondom de investering in het Duitse vastgoedproject Project Parkstraße Nidda 63667 Germany ID: 1576781. Het recente vonnis van de Duitse rechter leek de finishlijn. Helaas moeten we u vandaag een bericht sturen dat rauw op uw dak zal vallen, maar openheid en realisme zijn nu het allerbelangrijkst.
De bittere realiteit achter de schermen
De rechtbank heeft de omvangrijke geldvordering van ¤ 354.100,00 plus rente aan de leningnemer (MCW Immobiliën UG) toegewezen. De tegenpartij kan deze schuld echter niet betalen. De enige manier om aan het vonnis te voldoen en onze inleg te redden, is door het pand alsnog officieel op naam van MCW te zetten. Een definitief akkoord hierover ontbreekt op dit moment nog, omdat de tegenpartij hoger beroep heeft aangetekend en MCW zelf een acute schuld van ¤ 50.000,- heeft openstaan bij de bank en de belastingdienst.
De Duitse autoriteiten weigeren mee te werken en de notaris kan het pand niet vrijgeven in het Grundbuch zolang MCW deze ¤ 50.000,- niet direct voldoet. MCW heeft dit geld zelf niet. Zonder directe ingreep van buitenaf klapt de eventuele eigendomsoverdracht, volgt er een onafwendbaar faillissement van MCW en is de gezamenlijke Crowdfunding-inleg definitief 100% waardeloos en verloren.
Een helpende hand en een concreet aanbod
Een van de investeerders, heeft besloten zijn nek uit te steken om het faillissement af te wenden. De investeerder is bereid om het zware financiële risico van die extra ¤ 50.000,- op zich te nemen en dit op een Duitse notariële derdenrekening te storten om de schulden van MCW direct af te lossen. Hierdoor kan MCW haar openstaande fiscale verplichtingen voldoen, waarmee de weg direct vrijkomt voor een succesvolle levering van het pand.
Dit leidt tot het volgende finale, maar reële aanbod aan u:
Directe afkoopsom: U ontvangt 5% van de nominale waarde van uw huidige openstaande lening deel.
Geen risico meer: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's, Duitse advocatenkosten en de langdurige faillissementsafwikkeling van MCW.
Harde veiligheid (Opschortende voorwaarde): Dit aanbod en de uitbetaling treden pas in werking op het moment dat de Duitse notaris de inschrijving in het Grundbuch definitief heeft afgerond. Mocht de reddingsoperatie onverhoopt toch stranden, dan kost dit u niets (maar blijft de huidige default-status van kracht).
Waarom vragen we u dit te overwegen?
Niemand van ons had dit scenario voor ogen toen we instapten. Dat MCW zelf schulden heeft opgelopen die de boel blokkeren, is buitengewoon pijnlijk. Maar we staan nu voor de harde keuze: ofwel kiezen voor 5% gegarandeerd overhouden bij een succesvolle overdracht, ofwel we houden koppig vast aan een vordering op een bedrijf dat deze week failliet gaat, waardoor we allemaal definitief op ¤ 0,- eindigen.
Investeerders die niet akkoord gaan met dit aanbod, blijven achter in de oude, ongedekte structuur en worden in rangorde achtergesteld bij de nieuwe kapitaalinjectie.
Hoe geeft u uw keuze door?
Lees dit voorstel rustig door. De formele afhandeling verloopt via een officiële, veilige DocuSign-procedure van Max Crowdfund. Gezien de harde deadlines van de Duitse advocaten verzoeken wij u uiterlijk binnen 48 uur na heden te stemmen met de blauwe stemknop.
Bij een "JA" ontvangt u direct aansluitend de officiële DocuSign-akte in uw mailbox.
[ Bericht 7% gewijzigd door proxydude op 05-08-2026 15:21:29 ]Schimmige deals bij MAX. “Een van de investeerders”, maar dan wel iemand die kennelijk eerder op de hoogte wordt gebracht dan de rest.Of die (omdat hij/zij er groot in zat??) zelf het initiatief heeft genomen.quote:
Schimmige deals bij MAX. “Een van de investeerders”, maar dan wel iemand die kennelijk eerder op de hoogte wordt gebracht dan de rest.Is dit gelijksoortige situatie vergelijkbaar met eentje eerder is gecommuniceerd waarbij een paar grote investeerders alle "kleintjes" tegen een bepaald (laag?) percentage uitkochten?quote:
[..]
Of die (omdat hij/zij er groot in zat??) zelf het initiatief heeft genomen.Geen idee.quote:
[..]
Is dit gelijksoortige situatie vergelijkbaar met eentje eerder is gecommuniceerd waarbij een paar grote investeerders alle "kleintjes" tegen een bepaald (laag?) percentage uitkochten?
Ik heb er gelukkig niets meer lopen.
Zelf had ik maar twee projecten als proef héél klein meegenomen. Ook daar bleef weinig meer van over. Bij mij bleef mijn totale schade/leergeld beperkt tot een paar honderd euro.Dan mogen ze dat klein bedrag ook in hun "hol" stoppen.quote:
[..]
Is dit gelijksoortige situatie vergelijkbaar met eentje eerder is gecommuniceerd waarbij een paar grote investeerders alle "kleintjes" tegen een bepaald (laag?) percentage uitkochten?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bedrag: ¤ 250.000
Rente: 6,5%
Looptijd: 36 maanden
Classificatie: 1
Toelichting
Vastgoedondernemer Danny van der Horst is al jarenlang actief op de Nederlandse vastgoedmarkt, met een sterke focus op de regio Den Haag. In de afgelopen jaren bouwde hij een omvangrijke vastgoedportefeuille op van meer dan 140 woningen met ruim 180 actieve huurders en realiseerde hij via Geldvoorelkaar.nl 29 succesvol gefinancierde vastgoedprojecten, waarvan een groot deel voortijdig is afgelost. Met deze financiering van ¤ 250.000 wordt de vastgoedportefeuille verder uitgebreid en geoptimaliseerd. De ondernemer investeert zelf substantieel mee en verstrekt daarnaast een persoonlijke borgstelling van maximaal ¤ 250.000.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)bI2TReJagy8p_o5jX3AMSchrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?quote:
Beste investeerder,
We begrijpen dat u de afgelopen twee jaar met veel ongeduld en zorgen heeft gewacht op nieuws rondom de investering in het Duitse vastgoedproject Project Parkstraße Nidda 63667 Germany ID: 1576781. Het recente vonnis van de Duitse rechter leek de finishlijn. Helaas moeten we u vandaag een bericht sturen dat rauw op uw dak zal vallen, maar openheid en realisme zijn nu het allerbelangrijkst.
De bittere realiteit achter de schermen
De rechtbank heeft de omvangrijke geldvordering van ¤ 354.100,00 plus rente aan de leningnemer (MCW Immobiliën UG) toegewezen. De tegenpartij kan deze schuld echter niet betalen. De enige manier om aan het vonnis te voldoen en onze inleg te redden, is door het pand alsnog officieel op naam van MCW te zetten. Een definitief akkoord hierover ontbreekt op dit moment nog, omdat de tegenpartij hoger beroep heeft aangetekend en MCW zelf een acute schuld van ¤ 50.000,- heeft openstaan bij de bank en de belastingdienst.
De Duitse autoriteiten weigeren mee te werken en de notaris kan het pand niet vrijgeven in het Grundbuch zolang MCW deze ¤ 50.000,- niet direct voldoet. MCW heeft dit geld zelf niet. Zonder directe ingreep van buitenaf klapt de eventuele eigendomsoverdracht, volgt er een onafwendbaar faillissement van MCW en is de gezamenlijke Crowdfunding-inleg definitief 100% waardeloos en verloren.
Een helpende hand en een concreet aanbod
Een van de investeerders, heeft besloten zijn nek uit te steken om het faillissement af te wenden. De investeerder is bereid om het zware financiële risico van die extra ¤ 50.000,- op zich te nemen en dit op een Duitse notariële derdenrekening te storten om de schulden van MCW direct af te lossen. Hierdoor kan MCW haar openstaande fiscale verplichtingen voldoen, waarmee de weg direct vrijkomt voor een succesvolle levering van het pand.
Dit leidt tot het volgende finale, maar reële aanbod aan u:
Directe afkoopsom: U ontvangt 5% van de nominale waarde van uw huidige openstaande lening deel.
Geen risico meer: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's, Duitse advocatenkosten en de langdurige faillissementsafwikkeling van MCW.
Harde veiligheid (Opschortende voorwaarde): Dit aanbod en de uitbetaling treden pas in werking op het moment dat de Duitse notaris de inschrijving in het Grundbuch definitief heeft afgerond. Mocht de reddingsoperatie onverhoopt toch stranden, dan kost dit u niets (maar blijft de huidige default-status van kracht).
Waarom vragen we u dit te overwegen?
Niemand van ons had dit scenario voor ogen toen we instapten. Dat MCW zelf schulden heeft opgelopen die de boel blokkeren, is buitengewoon pijnlijk. Maar we staan nu voor de harde keuze: ofwel kiezen voor 5% gegarandeerd overhouden bij een succesvolle overdracht, ofwel we houden koppig vast aan een vordering op een bedrijf dat deze week failliet gaat, waardoor we allemaal definitief op ¤ 0,- eindigen.
Investeerders die niet akkoord gaan met dit aanbod, blijven achter in de oude, ongedekte structuur en worden in rangorde achtergesteld bij de nieuwe kapitaalinjectie.
Hoe geeft u uw keuze door?
Lees dit voorstel rustig door. De formele afhandeling verloopt via een officiële, veilige DocuSign-procedure van Max Crowdfund. Gezien de harde deadlines van de Duitse advocaten verzoeken wij u uiterlijk binnen 48 uur na heden te stemmen met de blauwe stemknop.
Bij een "JA" ontvangt u direct aansluitend de officiële DocuSign-akte in uw mailbox.
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.Ik had het project al afgeboekt. Dan wil ik die paar procenten ook niet. Op naar een faillissement.quote:
[..]
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Het klinkt alsof je nog aansprakelijk gesteld kan worden voor méér dan je inleg. Of een AT om 5 uur naast je bed kan staan.quote:
[..]
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.Inderdaad laat ze maar naar de kloten gaan. Ik was er all vanuit gegaan dat ik mijn inleg kwijt was. die 5% procent mogen ze op een plek stoppen waar de zon niet schijnt. En hopelijk duurt het lekker lang " en de langdurige faillissementsafwikkeling van MCW." Zodat ze er elke dag aan herinnerd wordt wat voor tering zooi ze er gemaakt van hebben.quote:
[..]
Ik had het project al afgeboekt. Dan wil ik die paar procenten ook niet. Op naar een faillissement.
En wat zou er gebeuren als je gewoon niet stemt Ja of nee? Dan kunnen ze je ook niet veel maken lijkt mij? Of is het dan automatisch nee?Het wordt steeds minder. Bij Bad Honnef gaven ze nog 20%, bij Rushland 10% en hier blijkbaar (ik zit er niet in) slechts 5%.quote:
[..]
Dan mogen ze dat klein bedrag ook in hun "hol" stoppen.
Wat zou hun volgende bod zijn?
Ik heb er zelf nog eentje lopen: Corbelo, Burnley 656559. Of heb ik ergens iets gemist m.b.t. Corbelo.Pecunia non oletTe bizar voor woorden deze club. Zoals al aangegeven zouden we deze club voor de rechter moeten slepen, net als bij het andere dossier van CCF waar investeerders samen optrekken.quote:
[..]
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.
Bij een ander project waar ik in zat werd inderdaad ook een bizar voorstel gedaan (20% van veilingwaarde), om een investeerder het te laten kopen voor een kutprijs. Dit moeten haast wel relaties zijn, die er met de tonnen winst van door gaan.
Want voor zo'n prijs, of desnoods 25% van de veilingwaarde wil ik ook het vastgoed ook wel kopen. Maar als ik deze vraag in april stelde:
"Wat is de marktwaarde van het pand en is het ook voor andere investeerders mogelijk om het pand alleen/gezamenlijk te kopen / een bieding uit te brengen?"
Dan blijft het stil. Ze willen dus ook geen hogere opbrengst voor de investeerders??Linkje Ank* V*stgoed
staat al open op CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje Ank* V*stgoed
staat al open op CCFLineair dus snel betere LTV.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lening 656559 16 Clarence street is een speciaal geval, op deze lening is geen hypotheek gevestigd is dit is verwijtbaar aan het Advocatenkantoor die dit had moeten doen.quote:
[..]
Het wordt steeds minder. Bij Bad Honnef gaven ze nog 20%, bij Rushland 10% en hier blijkbaar (ik zit er niet in) slechts 5%.
Wat zou hun volgende bod zijn?
Ik heb er zelf nog eentje lopen: Corbelo, Burnley 656559. Of heb ik ergens iets gemist m.b.t. Corbelo.
*
De advocaat die hier verantwoordelijk voor was is aansprakelijk gesteld door onze advocaat op een no cure no pay basis die een schadevergoeding geëist.
*
Er is inmiddels een curator aangesteld door de rechtbank die de Max vordering binnen het faillissement van de Corbelo Group behandeld.
*
2-12-2025, we hebben een update van onze advocaat (nadat we er om hebben gevraagd) De advocaat is klaar om de knop in te drukken voor de LBA (Letter Before Action), maar deze is nog niet betekend (verstuurd). Dat komt omdat we moeten wachten tot de liquidatie is afgerond door de Curator en kunnen vaststellen wat er nog aan gelden beschikbaar is voor ongedekte schuldeisers in de boedel. Zodra we de bevestiging van de curator hebben ontvangen kunnen we aan de slag.
*
31-1-2026, nieuwe update van onze advocaat, in principe geen enkel nieuw feit. Het onderzoek van de curator loopt nog steeds en het is nog te vroeg om een conclusie op te stellen over de beschikbare middelen. Hierdoor kan de aanmaningsbrief nog steeds niet de deur uit en kunnen wederom niets anders doen dan afwachten.
bovenstaande van de website. Reken er maar op dat je het kwijt bent als ik dit zo lees.'Lineair' van ¤450K naar ¤400K in 5 jaar.quote:
[..]
Lineair dus snel betere LTV.Inderdaad zoals djtiesto8 al schreef niet lineair.quote:
[..]
Lineair dus snel betere LTV.
Zelf wel even basis meegenomen. Toch twijfel ik nog een beetje want een een troosteloos pand, geen HA en de borgstelling via een negatieve hypotheek verklaring.Ik had er ook in willen investeren, maar het troosteloze pand en het feit dat er geen actieve horeca in zit, zorgen ervoor dat ik deze aan mij voorbij laat gaan.quote:
[..]
Inderdaad zoals djtiesto8 al schreef niet lineair.
Zelf wel even basis meegenomen. Toch twijfel ik nog een beetje want een een troosteloos pand, geen HA en de borgstelling via een negatieve hypotheek verklaring.Dan heb ik inderdaad niet goed/te snel gelezen.quote:
[..]
'Lineair' van ¤450K naar ¤400K in 5 jaar.Yes, ook basis meegenomen.quote:
[..]
De huur werd jaarlijks geïndexeerd dus dat kleine verschil zal met de jaren steeds groter worden.
Een stukje aflossing had ik wel fijn gevonden maar daar was blijkbaar weinig ruimte voor.
Met twee 1e hypotheken en een 2e hypotheek op het woonhuis is er sowieso veel dekking en privé commitment van de ondernemers. Het moet raar lopen wil je hier een serieus bedrag aan kwijtraken.MRM Solutions Holding B.V.
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Troosteloos is het zeker en dan zeg je het nog netjes.quote:
[..]
Inderdaad zoals djtiesto8 al schreef niet lineair.
Zelf wel even basis meegenomen. Toch twijfel ik nog een beetje want een een troosteloos pand, geen HA en de borgstelling via een negatieve hypotheek verklaring.
Vroeger was dit het uitgaansgebied van Ede. maar dat is het allang niet meer. 40 jaar geleden was er al sprake van dat het hele gebied vernieuwd zou worden. Nu de laatste jaren hebben ze het gedeeltelijk aangepakt. Het naast gelegen station is ook helemaal vernieuwd en dan meteen door dit stuk Parkweg te moeten is ook geen visite kaartje voor Ede. Maar ze zijn op de goede weg wat het vernieuwen betreft.
Het verbaasd me wel dat Parkweg 23 25 nu te koop komt. Dat het tegen de vlakte gaat is zeker alleen de vraag is wanneer. Daar strak naast staan al nieuwe appartementen en dat gaan ze de komende jaren zeker doortrekken.quote:
MRM Solutions Holding B.V.
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maandenDank voor de link!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het gaat om dit blok als het goed is: https://maps.app.goo.gl/J43rDegGARbAq2Tt7
Edit: het is niet het bestaande gebouw op streetview maar het terrein ernaast, complete nieuwbouw dus.
Bouwvergunning is verleend in 2023 maar onduidelijk is wat er al is gedaan. Volgens wozwaardeloket zijn de 8 appartementen bij elkaar 431m2, dus ze taxeren/waarderen het op meer dan 8k per m2. Dat is erg hoog voor die buurt, nieuwbouw iets verderop op de Rozengracht op Funda zit op 6.5k. https://www.funda.nl/deta(...)racht-20-k/43359670/
Ik sla over.
[ Bericht 2% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 06-08-2026 15:10:56 ]Nu is het natuurlijk de vraag of het niet een voordeel is dat er nieuwbouw naast staat,… Ook als de boel t.z.t. plat gaat kan een nadeel maar ook een voordeel zijn mbt dit project?quote:
[..]
Troosteloos is het zeker en dan zeg je het nog netjes.
Vroeger was dit het uitgaansgebied van Ede. maar dat is het allang niet meer. 40 jaar geleden was er al sprake van dat het hele gebied vernieuwd zou worden. Nu de laatste jaren hebben ze het gedeeltelijk aangepakt. Het naast gelegen station is ook helemaal vernieuwd en dan meteen door dit stuk Parkweg te moeten is ook geen visite kaartje voor Ede. Maar ze zijn op de goede weg wat het vernieuwen betreft.
Het verbaasd me wel dat Parkweg 23 25 nu te koop komt. Dat het tegen de vlakte gaat is zeker alleen de vraag is wanneer. Daar strak naast staan al nieuwe appartementen en dat gaan ze de komende jaren zeker doortrekken.quote:
MRM Solutions Holding B.V.
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maandenzelfde partij:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Grillroom T*avor bij KOM vind ik niet verkeerd. Voor 9% dekkende 2e hypotheek op prive woning. Winstgevend bedrijf. Alleen niets gespaardquote:
[..]
zelfde partij:nul betaalbaarheid....... nieuw kaartenhuisje. wat een getallen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
zelfde partij:Ik moet eerst zien of dit project vol komt zonder aanpassing. Met 10% rente stap ik nog niet in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Afloscapaciteit
In 2025 bedroeg de omzet ¤ 180.000,- met een nettoverlies van ¤ 1.243.000,- en een bijbehorend netto cashflowtekort van ¤ 1.229.000,-. Het resultaat in dat jaar werd beïnvloed door de kosten die ondernemer heeft gemaakt voor de ontwikkeling van zijn projecten. Deze kosten zijn ondervangen door de financiers van de projecten en door ondernemer in privé, waarbij de positieve resultaten vrijvallen bij verkoop van de projecten.Heel lang trackrecord. Durf hem ook wel aan. Doe normaal niets bij KOM anders dan Grondvast.quote:
Grillroom T*avor bij KOM vind ik niet verkeerd. Voor 9% dekkende 2e hypotheek op prive woning. Winstgevend bedrijf. Alleen niets gespaard
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
