WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zeker als ze er een incentive aan toe zouden voegen van een gratis overnachting.quote:Op maandag 27 juli 2026 00:08 schreef obligataire het volgende:
Bij Collin zou deze vlot vol zitten denk ik.
Collin zou wsl 8 of 8,5% bieden met eveneens een geringe aflossing in de looptijd.quote:
[..]
Zeker als ze er een incentive aan toe zouden voegen van een gratis overnachting.
Dan klinkt het al meteen minder risicovol. Wat ze zich dan aan rente besparen kunnen ze stoppen in een wat hogere aflossing.
Dit is het nadeel van SIG dat ze vastzitten aan dit vaste format.
Klinkt misschien gek maar die 11% rente werkt eerder tegen dan voor, omdat zo'n hoog percentage meteen de indruk opwekt van een (te?) risicovolle investering.
Pecunia non olet
Ja, ook ontvangen.quote:
Meer mensen mail ontvangen van de verhuizing van KoM naar Capital Circle?
Het platform zal er wel anders uit gaan zien.
Staat open, maar loopt niet hardquote:
Wat vinden we van de luierhandel bij GVE a.s. maandag?
+ dekkende tweede hypotheek op woonhuis
+ ondernemers lijken over relevante ervaring te beschikken
- de onderneming bestaat al sinds 2019 maar het is me niet helemaal duidelijk wat de huidige activiteiten zijn, behalve dat de holding BV inmiddels (eind 2024) een aardig negatieve waarde heeft.
? een derde bestuurder (Soerishkumar Manga, commissaris) die behalve in het Graydon rapport nergens genoemd wordt.
Met zekerheden redelijk denk ik.quote:
Wel twijfels of waarde hoger is dan de oudere taxatie
Blijft wel een startend bedrijf. Kan nog weinig vinden over het merk.quote:Sinds deze taxatie zijn de woningprijzen in Nederland verder gestegen, waardoor de actuele marktwaarde naar verwachting hoger ligt
WOZ is 596K dus redelijk in lijn met taxatiequote:Op maandag 27 juli 2026 14:36 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Met zekerheden redelijk denk ik.
Wel twijfels of waarde hoger is dan de oudere taxatie
[..]
Blijft wel een startend bedrijf. Kan nog weinig vinden over het merk.
Problemen uitboeking gelden voor bakkerij KoM
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gaat over 2e hypotheek op het woonhuis. Blijkbaar had een andere bakker daar een (kleine) 1e hypotheek op gevestigd.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 27-07-2026 16:53:27 ]
Linkje J*ng Invest, in Duitsland
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Met een procentje erbij zal die een stuk harder lopen. Ik laat hem om die reden links liggen.quote:
Bijzonder, de chinezen op Collin lopen niet hard.
K*stelenstr**t 1*6
3 in 1 pakket en sambal bij..quote:
[..]
Met een procentje erbij zal die een stuk harder lopen. Ik laat hem om die reden links liggen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
paar druppels bijgedragen. O.b.v. overwaarde.quote:
[..]
Met zekerheden redelijk denk ik.
Wel twijfels of waarde hoger is dan de oudere taxatie
[..]
Blijft wel een startend bedrijf. Kan nog weinig vinden over het merk.
Wanneer heb je voor het laatst een incentive gehad? Dat is voor mij echt al jaren geleden. Niet nodig ook, de projecten komen toch wel vol.quote:
[..]
Zeker als ze er een incentive aan toe zouden voegen van een gratis overnachting.
Oef, dan moet ik echt even graven. De laatste keer dat ik gebrúík heb gemaakt van een incentive is in ieder geval alweer vier jaar geleden. Een gratis overnachting op een vakantiepark in de Brabantse bossen samenhangend met een investering via CCF. Superleuke ervaring!quote:
[..]
Wanneer heb je voor het laatst een incentive gehad? Dat is voor mij echt al jaren geleden. Niet nodig ook, de projecten komen toch wel vol.
Ik ben met je eens dat een incentive tegenwoordig niet meer nodig is, aangezien projecten eigenlijk altijd wel volkomen, ook zonder extra beloning. Nu was dat voor dit specifieke project van SIG, het hotel in Zaandam, anderhalf jaar geleden niet het geval en namen de leningnemers genoegen met een lagere inschrijving. Dus hier had een incentive wél kunnen werken. Schijf 1 komt wel vol, schijf 2 zal meer moeite kosten.
En met de enige ondernemer die bijzonder royaal was met zijn incentives, daar gaat het nu ook niet best mee. Ik hoef niet te zeggen wiequote:
[..]
Wanneer heb je voor het laatst een incentive gehad? Dat is voor mij echt al jaren geleden. Niet nodig ook, de projecten komen toch wel vol.
Pecunia non olet
Ik ken kende nog een andere, net op tijd de hotelovernachting geïncasseerd..quote:
[..]
En met de enige ondernemer die bijzonder royaal was met zijn incentives, daar gaat het nu ook niet best mee. Ik hoef niet te zeggen wie
51867 Proef & Beleef / woning op Funda - zal ff duren maar deze komt goed zolang de saleprijs boven circa 800k blijft
https://rogamakelaars.nl/woning/molenschot-kapelstraat-12/
https://rogamakelaars.nl/woning/molenschot-kapelstraat-12/
Bomen VOF heeft zijn herfinanciering rond, dus dat zouden we medio augustus bijgeschreven moeten krijgen.
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 28-07-2026 14:28:41 ]
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 28-07-2026 14:28:41 ]
Fusie en nieuwe directie GVE:
quote:Confince BV acquireert de labels FundLink Partners, FinanceFinder en Nederlands Fondsbeheer. Door de toevoeging van deze labels aan Geldvoorelkaar.nl en AndersFinancieren zet Confince BV een belangrijke stap in haar verdere ontwikkeling als alternatieve zakelijke financier. Door de expertise van de verschillende labels te bundelen, ontstaat er één groep met een breed aanbod aan financieringsoplossingen voor mkb-ondernemers, vastgoedondernemers, investeerders en intermediairs. Om deze volgende groeifase vorm te geven, is een nieuwe directie aangesteld. Ramon Hörchner is benoemd tot Algemeen Directeur (CEO), Sep Visser tot Commercieel Directeur (CCO) en Rick Grooten tot Operationeel Directeur (COO). De acquisitie wordt naar verwachting eind deze maand formeel afgerond.
Eén visie op financiering met een breed palet aan oplossingen
De financieringsmarkt verandert snel. Ondernemers zoeken niet langer één vaste financieringsvorm, maar een oplossing die past bij hun onderneming en groeifase. Door de expertise van de verschillende labels te bundelen, brengt Confince BV crowdfunding, 1-op-1 financieringen, fondsoplossingen en onafhankelijk financieringsadvies samen binnen één organisatie. Zo kunnen ondernemers, investeerders en intermediairs voor uiteenlopende financierings- en investeringsvraagstukken terecht bij één vertrouwde partner. De ambitie is om uit te groeien tot de meest complete aanbieder van financieringsoplossingen in Nederland. "Met deze fusie brengen we het beste van meerdere organisaties samen. Iedere organisatie heeft haar eigen kracht en expertise. Door die kennis, netwerken en dienstverlening te bundelen, kunnen we ondernemers, investeerders en intermediairs nog beter bedienen. Dit is niet alleen een logische volgende stap voor onze organisatie, maar vooral voor onze klanten. Voor elk type financieringsbehoefte hebben wij een passende oplossing in huis" aldus Ramon Hörchner, Algemeen Directeur (CEO).
Een complementair directieteam
De nieuwe directie brengt ondernemerschap, marktkennis en operationele expertise samen. Ramon Hörchner geeft richting aan de strategische ontwikkeling van Confince BV en de verdere integratie van de organisatie. Sep Visser is verantwoordelijk voor de commerciële strategie en het verder versterken van de relaties met ondernemers, investeerders en intermediairs. Rick Grooten brengt de kennis en ervaring vanuit de bestaande organisatie mee. Sinds zijn start als Manager Risk heeft hij een belangrijke bijdrage geleverd aan de verdere professionalisering van Geldvoorelkaar.nl. Als Operationeel Directeur richt hij zich op het optimaliseren van processen, platformontwikkeling en de samenwerking tussen de verschillende labels.
Samen bouwen aan de toekomst
Met de fusie en de nieuwe directie legt de organisatie het fundament voor de volgende groeifase. Door de kracht van de verschillende labels te combineren kan Confince elke ondernemer, ontwikkelaar, intermediair, investeerder of vermogensadviseur faciliteren in zijn of haar ambities. Met samenwerking, innovatie en persoonlijke dienstverlening als uitgangspunt bouwt Confince BV verder aan haar ambitie om uit te groeien tot de meest complete aanbieder van financieringsoplossingen in Nederland.
Wat is dan nog het nut van een 1e hypotheek?quote:
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nu nog een incassobureau 'acquireren' zodat ze dat ook intern kunnen 'optimaliseren' (lees: er eindelijk eens serieus werk van maken).quote:
Pecunia non olet
Benieuwd of hier een stemming over komt. De vraag is, wat is het alternatief?quote:
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.
ook gekregen, is een aanbod van de schuldhulpverlener van de meneer achter de Comfortleningen, zo gemakkelijk kan je er dus vanaf komenquote:
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.
Tja, wat moet ik er van zeggen.quote:
Er werken genoeg mensen om het allemaal perfect te laten verlopen. https://www.geldvoorelkaar.nl/team/
Ik hoop dat ze het schip nog kunnen keren maar zo langzamerhand begin ik steeds meer te denken dat het de laatste stuiptrekkingen zijn. Zelf had ik de laatste tijd al geen projecten meer meegenomen maar voor mij is dit (helaas) geen teken om dit te herzien.
Inderdaad bijzonder. Eerste hypotheek op een pand met een LTV van 67%.En dan bijna nihil aangeboden krijgen. Zou de hypotheek wel gevestigd zijn?quote:
[..]
Benieuwd of hier een stemming over komt. De vraag is, wat is het alternatief?
Mijn laatste investering daar is ook al weer van ruim een jaar geleden. Nog 53 "lopende" investeringen bij deze club. En dat worden er zeker niet meer.quote:Op dinsdag 28 juli 2026 16:26 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Tja, wat moet ik er van zeggen.
Er werken genoeg mensen om het allemaal perfect te laten verlopen. https://www.geldvoorelkaar.nl/team/
Ik hoop dat ze het schip nog kunnen keren maar zo langzamerhand begin ik steeds meer te denken dat het de laatste stuiptrekkingen zijn. Zelf had ik de laatste tijd al geen projecten meer meegenomen maar voor mij is dit (helaas) geen teken om dit te herzien.
De panden worden verkocht tegen een ltv ver boven de 100% vanwege weinig tot geen belangstelling. Hierna resteert nog de HA. Dit is nu een voorstel voor om af te kopen tegen 0,63%.quote:
[..]
Inderdaad bijzonder. Eerste hypotheek op een pand met een LTV van 67%.En dan bijna nihil aangeboden krijgen. Zou de hypotheek wel gevestigd zijn?
De rest zal afgeboekt worden.
In het project waar ik in zit is nu 37,19% van hoofdsom ontvangen. Vanuit HA komt hier wellicht 0,63% bij. 62,18% van hoofdsom + alle rente wordt dan afgeboekt
Stop dat dan ook maar in een gat waar geen licht uit komt.quote:
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik heb rondom 2019 projecten van Comfort cq Careless .... BV (oa in Steyl, Zevenaar Beilen Didam) bij CRE meegenomen, waren toen ook al allemaal transformatiepanden (bijv van Politieburo - Postkantoor etc > zorgvastgoed ) gaf toen ook allemaal wat gedoe dat de proj vertraagden etc. Bij CRE zijn ze toen best wel op tijd afgelost en geherfin bij GVE (toch?) Toen afgehaakt (gelukkig) mede vanwege de soort van de oorspronkelijke onderpanden (politiebuo - postkantoor etc) Ik meen dat in Geldermalsen het onderpand zelfs een Kerkgebouw.. voor dit soort panden heb je niet zomaar kopers die er een direct een doel een bestemming een plan voor hebben en er ook nog de hfdprijs voor betalen zeker niet bij een failliet. Recht toe recht aan een woning splitsen, winkel > appartement, kantoortje naar woning omzetten is veel duidelijker en minder risicoquote:
[..]
De panden worden verkocht tegen een ltv ver boven de 100% vanwege weinig tot geen belangstelling. Hierna resteert nog de HA. Dit is nu een voorstel voor om af te kopen tegen 0,63%.
De rest zal afgeboekt worden.
In het project waar ik in zit is nu 37,19% van hoofdsom ontvangen. Vanuit HA komt hier wellicht 0,63% bij. 62,18% van hoofdsom + alle rente wordt dan afgeboekt
Hier heb ik op tijd geleerd, bij de golfbaan in Limburg iets later (gelukkig beperkte inleg). Vakantieparken, Golfbanen, kerken en nu ook van die miljoenen villa verbouwingen daar ben ik nu extra voorzichtig mee.
Niets mis met eenvoud.
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 28-07-2026 23:42:45 ]
Inderdaad en mocht zo’n waanzinnig voorstel tot stemming gebracht worden hoop dat niemand voor stemt voor zo’n fooi wil je toch niet iemand finaal kwijten….quote:
[..]
Stop dat dan ook maar in een gat waar geen licht uit komt.
Au, dat geeft weinig Comfort...quote:
Aanbod afkoop HA GVE Comfort leningen is 0,63% hoofdsom tegen finale kwijting.
er is teveel geleund op (residuele) taxaties ipv gezond verstand. Teveel lichtgewichtjes en hongerige haaien in de acceptatieteams en directie. Je ziet dit ook terug bij de andere platformen. Dit in combinatie met veel te veel particulieren die maar wat doen zorgen voor een mooie cocktail.quote:Op dinsdag 28 juli 2026 18:10 schreef peterc het volgende:
[..]
Ik heb rondom 2019 projecten van Comfort cq Careless .... BV (oa in Steyl, Zevenaar Beilen Didam) bij CRE meegenomen, waren toen ook al allemaal transformatiepanden (bijv van Politieburo - Postkantoor etc > zorgvastgoed ) gaf toen ook allemaal wat gedoe dat de proj vertraagden etc. Bij CRE zijn ze toen best wel op tijd afgelost en geherfin bij GVE (toch?) Toen afgehaakt (gelukkig) mede vanwege de soort van de oorspronkelijke onderpanden (politiebuo - postkantoor etc) Ik meen dat in Geldermalsen het onderpand zelfs een Kerkgebouw.. voor dit soort panden heb je niet zomaar kopers die er een direct een doel een bestemming een plan voor hebben en er ook nog de hfdprijs voor betalen zeker niet bij een failliet. Recht toe recht aan een woning splitsen, winkel > appartement, kantoortje naar woning omzetten is veel duidelijker en minder risico
Hier heb ik op tijd geleerd, bij de golfbaan in Limburg iets later (gelukkig beperkte inleg). Vakantieparken, Golfbanen, kerken en nu ook van die miljoenen villa verbouwingen daar ben ik nu extra voorzichtig mee.
Niets mis met eenvoud.
We beschikken helaas niet allemaal over dit formidabele inzicht, maar met spreiding en een beetje cijfermatig inzicht kom je ook een heel eind. Af en toe een wanbetaler hoort er helaas bij maar hoeft geen ramp te zijn.quote:
[..]
er is teveel geleund op (residuele) taxaties ipv gezond verstand. Teveel lichtgewichtjes en hongerige haaien in de acceptatieteams en directie. Je ziet dit ook terug bij de andere platformen. Dit in combinatie met veel te veel particulieren die maar wat doen zorgen voor een mooie cocktail.
Pecunia non olet
Klopt, maar je moet wel juist voorgelicht zijn in de pitch en niet zoals bij de golfbaan met onvoldoende, ontbrekende of zelfs misleidende informatie een project ingelokt worden. Op dat moment begin ik te steigeren!quote:
[..]
We beschikken helaas niet allemaal over dit formidabele inzicht, maar met spreiding en een beetje cijfermatig inzicht kom je ook een heel eind. Af en toe een wanbetaler hoort er helaas bij maar hoeft geen ramp te zijn.
Eens. Wat hier gebeurd is is te gek voor woorden.quote:
[..]
Klopt, maar je moet wel juist voorgelicht zijn in de pitch en niet zoals bij de golfbaan met onvoldoende, ontbrekende of zelfs misleidende informatie een project ingelokt worden. Op dat moment begin ik te steigeren!
Ik wil iedereen graag oproepen om bij onze whatsapp club aan te sluiten.
Anderzijds is het wel een geïsoleerd geval als je naar het grote aantal projecten kijkt bij Collin en ik ga er van uit dat ze hier met een passende oplossing gaan komen. Vertrouwen is de basis voor beleggen, dat weten ze bij Collin en andere platformen ook wel. Een (duur) leermoment voor platform en beleggers.
Pecunia non olet
Eerder niet-publieke funding W.D. Langenberg en S. Delewi op CCF nu toch publiek. Bleef hangen op 74%. Denk dat hij nu wel vol zou komen. Ik had hem al meegenomen.
Sinds deze week is de App van CCF 'vernieuwd'.
Ik wacht al 5 minuten op de transacties vanaf 4 mei . Elke dag weer.
Iemand dezelfde ervaring ?
Ik wacht al 5 minuten op de transacties vanaf 4 mei . Elke dag weer.
Iemand dezelfde ervaring ?
Niet iedere dag en niet zo lang. Maar wel regelmatig idd.quote:
Sinds deze week is de App van CCF 'vernieuwd'.
Ik wacht al 5 minuten op de transacties vanaf 4 mei . Elke dag weer.
Iemand dezelfde ervaring ?
Ik heb nu regelmatig dat de app aangeeft dat ik office ben.quote:
Sinds deze week is de App van CCF 'vernieuwd'.
Ik wacht al 5 minuten op de transacties vanaf 4 mei . Elke dag weer.
Iemand dezelfde ervaring ?
Dit is inderdaad alleen nog de Hoofdelijke Aansprakelijkheid, niet de opbrengst uit verkoop onderpand (die al is ontvangen). Een laag percentage, maar dat is logisch als alle resterende gelden in privé nog verdeeld moeten worden onder veel projecten.quote:
[..]
De panden worden verkocht tegen een ltv ver boven de 100% vanwege weinig tot geen belangstelling. Hierna resteert nog de HA. Dit is nu een voorstel voor om af te kopen tegen 0,63%.
De rest zal afgeboekt worden.
In het project waar ik in zit is nu 37,19% van hoofdsom ontvangen. Vanuit HA komt hier wellicht 0,63% bij. 62,18% van hoofdsom + alle rente wordt dan afgeboekt
En meneer had niet veel meer, anders waren alle projecten niet geklapt.
office ?quote:
[..]
Ik heb nu regelmatig dat de app aangeeft dat ik office ben.
offline ?
Heb collin een mail gestuurd.
Offline!quote:
[..]
office ?
offline ?
Heb collin een mail gestuurd.
Dejavu Cars B.V.
¤ 1.500.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
¤ 1.500.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Deja vu cars bij collin
Hoge LTV op bedrijfspand, nmm goedlopend bedrijf. Behoorlijk rente
Linkje
Bijna tegelijk gepost
Hoge LTV op bedrijfspand, nmm goedlopend bedrijf. Behoorlijk rente
Linkje
Bijna tegelijk gepost
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door Fredericm op 29-07-2026 15:46:29 ]
quote:
Deja vu cars bij collin
Hoge LTV op bedrijfspand, nmm goedlopend bedrijf. Behoorlijk rente
Linkje
Bijna tegelijk gepostHet leest weer als een reclamefolder. Ze worden nog net niet heilig verklaardSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op zich lijkt het een gezond bedrijf maar de hoge LTV schrikt me wat af.
@moedernatuur , wat adviseer je ons?Pecunia non olet
Kreeg eind van de middag een berichtje dat er een update is aangaande Autoglasherstel Snijkers. De laatse update gaf bij mij als download het bericht van een aantal weken geleden. Doe ik wat fout of gaat er bij GVE weer eens wat niet goed?
quote:
Kreeg eind van de middag een berichtje dat er een update is aangaande Autoglasherstel Snijkers. De laatse update gaf bij mij als download het bericht van een aantal weken geleden. Doe ik wat fout of gaat er bij GVE weer eens wat niet goed?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.GvE is in deze situatie afhankelijk van wat er bij de andere partij gebeurt dus ik zie niet goed hoe GvE hier iets te verwijten valt. Ik mis wel een verhoogde rente, maar ja die paar dubbeltjes extra op 21 augustus zullen het ook niet doen. Op zich kan er weinig aan mis gaan, aan cashflow is de helft al terug.Pecunia non olet
Download berichten hebben bij GvE altijd dezelfde naam. Je moet het bericht dus altijd opnieuw downloaden en niet kiezen voor openen. Dan wordt het vorige bericht getoond.quote:
Kreeg eind van de middag een berichtje dat er een update is aangaande Autoglasherstel Snijkers. De laatse update gaf bij mij als download het bericht van een aantal weken geleden. Doe ik wat fout of gaat er bij GVE weer eens wat niet goed?
- pand incourant en incourante meters voor die locatie. Vind het daarnaast ook niet echt een terrein/omgeving voor dit. Heb je een automotive bedrijf met wel 13 pp om je heenquote:
[..]
Het leest weer als een reclamefolder. Ze worden nog net niet heilig verklaard
Op zich lijkt het een gezond bedrijf maar de hoge LTV schrikt me wat af.
@:moedernatuur , wat adviseer je ons?
- waarde pand overeenkomstig koopsom
- bv's onderliggend te mager voor dit soort grote sommen
- cashflow wordt voor een groot deel opgeslokt door rente/aflossing waardoor groei minder makkelijk wordt
- cashflow op basis van de huidige huur is prima
- herfinanciering met zo'n hoge ltv na looptijd gaat bancair niet lukken en dan ben je ook nog eens afhankelijk van goede taxatie en financiele marktomstandigheden
Persoonlijk wacht ik op een andere investeringsmogelijkheid, ik zie het hier niet.
Wat is jullie mening over Boek*stein? Die sluiten lening na lening af voor het ene project na het andere project. Hierdoor lopen zekerheden wat door elkaar heen. Voordeel is wel dat ze het nodige in eigen beheer kunnen doen en er met depots wordt gewerkt. Hoe zijn de betalingservaringen binnen de andere Kast*l*man-projecten?
in de weide omgeving wordt er niks boven de 700k verkocht dus super courant is het niet. echt een kaartenhuis qua zekerheden moet allemaal nog gerealiseerd worden. Bijna hetzelfde als bij de comfort leningen, dus ik laat deze 100% lopen...quote:
Wat is jullie mening over Boek*stein? Die sluiten lening na lening af voor het ene project na het andere project. Hierdoor lopen zekerheden wat door elkaar heen. Voordeel is wel dat ze het nodige in eigen beheer kunnen doen en er met depots wordt gewerkt. Hoe zijn de betalingservaringen binnen de andere Kast*l*man-projecten?
Tnx, helder!quote:
[..]
- pand incourant en incourante meters voor die locatie. Vind het daarnaast ook niet echt een terrein/omgeving voor dit. Heb je een automotive bedrijf met wel 13 pp om je heen
- waarde pand overeenkomstig koopsom
- bv's onderliggend te mager voor dit soort grote sommen
- cashflow wordt voor een groot deel opgeslokt door rente/aflossing waardoor groei minder makkelijk wordt
- cashflow op basis van de huidige huur is prima
- herfinanciering met zo'n hoge ltv na looptijd gaat bancair niet lukken en dan ben je ook nog eens afhankelijk van goede taxatie en financiele marktomstandigheden
Persoonlijk wacht ik op een andere investeringsmogelijkheid, ik zie het hier niet.
Ik zit nog even naar de parkeerplaatsen te kijken; ik denk dat er met wat fantasie wel meer auto's kunnen staan op eigen terrein. Aan de overkant van de weg zijn ook nog plaatsen, niet duidelijk of dat openbare weg is.
Toevallig was ik gisteren nog bij 'mijn' Kwikfit in Obliville. Die hebben nog veel minder PP maar het is een bloeiende vestiging volgens mij. Men zal er toch wel over nagedacht hebben?
In het eerste volle jaar betalen ze 127.500 euro aan rente tegen nu 65K aan huur dus dat kost ze 62.500 extra , netto minder resultaat 46K. Gezien hun resultaten tot dusver is dat op te hoesten zelfs zonder extra groei. Er moet natuurlijk ook nog afgelost worden. Vanaf maand 7 5.833 euro per maand.
Die herfinanciering is idd een zware kwestie. Bancair uitgesloten, wellicht een vervolg via Collin zelf of iemand anders die wat risico durft te nemen.
Geen parel, misschien een basisbedrag vanwege de rente en het niet al te hoge afschrijfrisico. Er komt altijd wel een flink deel terug.
Pecunia non olet
Kaiser bij collin
Ik zit al in de eerste en voor mij te kortlopend
Ik zit al in de eerste en voor mij te kortlopend
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Kaiser bij collin
Ik zit al in de eerste en voor mij te kortlopendMeegenomen, bedankt. Enige risico wat ik zie is Duits vastgoed dus mogelijk complexe uitwinnen van zekerheden. Maar gezien de lage LTV geen problemen verwacht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Boekestijn sla ik wel over.
[ Bericht 4% gewijzigd door leolinedance op 30-07-2026 15:04:27 ]
een portefeuille van circa ¤ 18,2 miljoen
met een betaalstroom van
In privé heeft de ondernemer in 2025 in totaal voor ¤ 281.000,- aan huurinkomsten gehad, met een bijbehorend netto cashflow overschot van ¤ 172.000,-
Die snap ik niet ........ (edit) t zit in zn bedrijf .... prima ...ik wacht alsnog af.
met een betaalstroom van
In privé heeft de ondernemer in 2025 in totaal voor ¤ 281.000,- aan huurinkomsten gehad, met een bijbehorend netto cashflow overschot van ¤ 172.000,-
Die snap ik niet ........ (edit) t zit in zn bedrijf .... prima ...ik wacht alsnog af.
Deze lijkt beter:quote:
//gPUsh.ai op GVE om mee te liften op de AI hype
https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+Nieuwsbrieven
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=33124
1e hypotheek op meerdere panden
Pff. Ze mogen er toch minstens even bijzetten hoe je die idiote bedrijfsnaam uitspreekt. "Hallo, spreek ik met dubbele-schuine-streep-gpeeuush-punt-aai?"quote:
//gPUsh.ai op GVE om mee te liften op de AI hype
https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+Nieuwsbrieven
Ze kopen iets voor 1m en dat is 1.7m waard?quote:
[..]
Deze lijkt beter:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=33124
1e hypotheek op meerdere panden
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Doet een beetje denken aan F/Rite Air.quote:
[..]
Pff. Ze mogen er toch minstens even bijzetten hoe je die idiote bedrijfsnaam uitspreekt. "Hallo, spreek ik met dubbele-schuine-streep-gpeeuush-punt-aai?"
Wel gebaseerd op WOZ waarde niet op taxatiewaarde. Zou goed geweest zijn als GVE de reden van de lagere aankoopprijs had vermeld.quote:
[..]
Ze kopen iets voor 1m en dat is 1.7m waard?
Er zal wel een doelgroep voor zijn maar voor mij is zo'n rare naam voldoende reden om er omheen te lopen. Hoe kun je zulke mensen nog serieus nemen, althans genoeg om er geld in te steken.....quote:Op donderdag 30 juli 2026 19:28 schreef nostra het volgende:
[..]
Doet een beetje denken aan F/Rite Air.
Op zich klinkt het verhaal plausibel en ze draaien al een mooie omzet maar zonder harde zekerheid een duidelijke no-go. Geen idee wat die servers op zouden brengen als het mis gaat. En hoe snel die dingen verouderen.
Pecunia non olet
LAATSTE oproep mijnerzijds m.b.t. CCF en Parc Zaarderheiken.
Wij hebben een Whatsapp groepje gevormd die in principe gezamenlijk gaat optrekken. Momenteel hebben we 9 Fok users die minstens 11 CCF accounts vertegenwoordigen.
Als je wilt aansluiten of iemand kent die wil aansluiten dan mij graag een PM sturen of even reageren op deze post.
[ Bericht 0% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 01-08-2026 09:31:59 ]
Wij hebben een Whatsapp groepje gevormd die in principe gezamenlijk gaat optrekken. Momenteel hebben we 9 Fok users die minstens 11 CCF accounts vertegenwoordigen.
Als je wilt aansluiten of iemand kent die wil aansluiten dan mij graag een PM sturen of even reageren op deze post.
[ Bericht 0% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 01-08-2026 09:31:59 ]
quote:
[..]
Er zal wel een doelgroep voor zijn maar voor mij is zo'n rare naam voldoende reden om er omheen te lopen. Hoe kun je zulke mensen nog serieus nemen, althans genoeg om er geld in te steken.....
Ik wil graag aansluiten. Aangezien ik me recent geregistreerd heb kan ik nog geen PM sturen. Vandaar deze reactie op de post.quote:
LAATSTE oproep mijnerzijds m.b.t. CCF en Parc Zaarderheiken.
Wij hebben een Whatsapp groepje gevormd die in principe gezamenlijk gaat optrekken. Momenteel hebben we 7 Fok users die minstens 9 CCF accounts vertegenwoordigen.
Als je wilt aansluiten of iemand kent die wil aansluiten dan mij graag een PM sturen of even reageren op deze post.
(CRE)
Nou, Dongen krijgt zowaar een half procentpunt
extra vergoeding en gaat nu echt (ÉCHT!) in september aflossen.
Iemand ooit nog wat gehoord over dat conversievoorstel van Slu*shaven wat we in juni zouden moeten krijgen (en bij niet doorrollen uiterlijk in augustus zou worden afgelost)?
Nou, Dongen krijgt zowaar een half procentpunt
extra vergoeding en gaat nu echt (ÉCHT!) in september aflossen.Iemand ooit nog wat gehoord over dat conversievoorstel van Slu*shaven wat we in juni zouden moeten krijgen (en bij niet doorrollen uiterlijk
in augustus zou worden afgelost)?
Eind juni werden voor Rijnland Palts I en Frankfurt I deelaflossingen aangekondigd voor in de loop van de maand juli, ter hoogte van circa 20%.
Op de allerlaatste dag is dit vanmiddag alléén gelukt voor eerstgenoemd project. En geen 20% maar 15%. Beter iets dan niets, maar dit gaat zo nog jarenlang duren.
Op de allerlaatste dag is dit vanmiddag alléén gelukt voor eerstgenoemd project. En geen 20% maar 15%. Beter iets dan niets, maar dit gaat zo nog jarenlang duren.
Dat geeft toch niet. Hoe langer dit duurt hoe meer we eraan verdienenquote:
Eind juni werden voor Rijnland Palts I en Frankfurt I deelaflossingen aangekondigd voor in de loop van de maand juli, ter hoogte van circa 20%.
Op de allerlaatste dag is dit vanmiddag alléén gelukt voor eerstgenoemd project. En geen 20% maar 15%. Beter iets dan niets, maar dit gaat zo nog jarenlang duren.
CRE update: "Update aflossing en verhoging rentevergoedingquote:Op vrijdag 31 juli 2026 18:03 schreef nostra het volgende:
(CRE)
Nou, Dongen krijgt zowaar een half procentpunt
Iemand ooit nog wat gehoord over dat conversievoorstel van Slu*shaven wat we in juni zouden moeten krijgen (en bij niet doorrollen uiterlijk
31-07-2026
In onze vorige update gaven wij aan dat de bancaire herfinanciering in juli 2026 zou worden afgerond. De bankofferte is definitief en de aflossing staat vast; de afwikkeling loopt echter langer door dan voorzien, mede door de vakantieperiode. Op basis van de laatste berichtgeving wordt de aflossing na de zomer verwacht, naar verwachting eind september 2026. Zodra de definitieve passeerdatum bij de notaris bekend is, informeren wij u hierover.
De onderliggende positie blijft onverminderd sterk. Als tegemoetkoming voor deze uitloop wordt de rentevergoeding vanaf 1 augustus 2026 verhoogd naar 7,5% op jaarbasis, tot het moment van aflossing. Deze verhoging geldt automatisch; u hoeft hiervoor niets te doen."
De rente was 7,75% per jaar.....
Over lange termijn denken gesproken: het Caribbean Bootje op Collin is inmiddels afgelost, veel plezier zullen ze er niet aan beleefd hebben, veel geldzorgen, corona en uiteindelijk verkoop.quote:
[..]
Dat geeft toch niet. Hoe langer dit duurt hoe meer we eraan verdienen
Voor ons: iedere euro met 36 cent rendement weer terug. Geduld loont, vooral met goede zekerheid.
Pecunia non olet
Ik wil mij vooralsnog niet aansluiten maar zou het op prijs stellen als jullie de samenvatting van de reacties van Collin, al dan niet vertrouwelijk, zouden kunnen delen. De afwikkeling wil ik wel graag volgen.quote:
[..]
Ik wil graag aansluiten. Aangezien ik me recent geregistreerd heb kan ik nog geen PM sturen. Vandaar deze reactie op de post.
Dongen I was 5,5, neem aan dat ze die bedoelen, maar lekker helder is het niet.quote:
[..]
CRE update: "Update aflossing en verhoging rentevergoeding
31-07-2026
In onze vorige update gaven wij aan dat de bancaire herfinanciering in juli 2026 zou worden afgerond. De bankofferte is definitief en de aflossing staat vast; de afwikkeling loopt echter langer door dan voorzien, mede door de vakantieperiode. Op basis van de laatste berichtgeving wordt de aflossing na de zomer verwacht, naar verwachting eind september 2026. Zodra de definitieve passeerdatum bij de notaris bekend is, informeren wij u hierover.
De onderliggende positie blijft onverminderd sterk. Als tegemoetkoming voor deze uitloop wordt de rentevergoeding vanaf 1 augustus 2026 verhoogd naar 7,5% op jaarbasis, tot het moment van aflossing. Deze verhoging geldt automatisch; u hoeft hiervoor niets te doen."
De rente was 7,75% per jaar.....
Ik weet niet in hoeverre we hier gaan updaten en in hoeverre resultaten die wij zouden boeken ook toepasbaar zouden zijn op alle investeerders. Dat laatste is niet perse de inzet. Wel lijkt het me heel redelijk dat iedereen die zich aansluit later nog kan beslissen of die met naam en investeerdersnummer bekend wil worden (gemaakt) bij CCF. En iedereen kan zich natuurlijk altijd terugtrekken.quote:
[..]
Ik wil mij vooralsnog niet aansluiten maar zou het op prijs stellen als jullie de samenvatting van de reacties van Collin, al dan niet vertrouwelijk, zouden kunnen delen. De afwikkeling wil ik wel graag volgen.
Mja, het ook weer niet een free ride worden, voelt wat bezwaarlijk van mijn kant. Eens met Show verder.
Ik was vandaag eens bezig om wat analyses op mijn portefeuille te doen, m.b.t. AI.
"ongemerkt" kun je dan soms best wat concentratierisico hebben. Zie hier bijv (puur bij Collin) de proposities waar direct of indirect dezelfde leningnemer bij betrokken is.
"ongemerkt" kun je dan soms best wat concentratierisico hebben. Zie hier bijv (puur bij Collin) de proposities waar direct of indirect dezelfde leningnemer bij betrokken is.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit kan een leuke investering worden, heb nog niet gekeken of de 6 maanden boeterente hier op van toepassing is, bij vervroegde aflossing.quote:
NW SIG Middenweg / sinds 15jun26 op funda
https://www.funda.nl/deta(...)nweg-221-2/80853744/
Want daar kun je vanuit gaan, dat hij eerder afgelost wordt.
Maar 2 maanden boeterente zie ik net.quote:
[..]
Dit kan een leuke investering worden, heb nog niet gekeken of de 6 maanden boeterente hier op van toepassing is, bij vervroegde aflossing.
Want daar kun je vanuit gaan, dat hij eerder afgelost wordt.
Ondanks dat dit wel een hele unieke casus is, zijn sommige elementen misschien ook in algemene zin van toepassing voor de crowd en dan zou dat deel wellicht interessant zijn om te delen. O.a. de vraag hoe zij om gaan met het delen van het taxatieverslag. Mochten wij in grote hoofdlijnen mogen meelezen in dit dossier, dan zou dat (voor mij persoonlijk) erg welkom zijn. Succes met het traject.quote:
[..]
Ik weet niet in hoeverre we hier gaan updaten en in hoeverre resultaten die wij zouden boeken ook toepasbaar zouden zijn op alle investeerders. Dat laatste is niet perse de inzet. Wel lijkt het me heel redelijk dat iedereen die zich aansluit later nog kan beslissen of die met naam en investeerdersnummer bekend wil worden (gemaakt) bij CCF. En iedereen kan zich natuurlijk altijd terugtrekken.
meegenomen / zij het modestquote:
Op de website vd makelaar staat het pand sinds 12mrt2026 i d sale & blijkbaar sinds 16juni26 pas op funda
https://bic-vastgoed.nl/woning/amsterdam-middenweg-221-2/
Op funda nu ook 3xquote:
[..]
meegenomen / zij het modest
Op de website vd makelaar staat het pand sinds 12mrt2026 i d sale & blijkbaar sinds 16juni26 pas op funda
https://bic-vastgoed.nl/woning/amsterdam-middenweg-221-2/
1ste keer 550k
2de keer 525k
3de keer 495k
Vlagje uit voor TTM Finishing op CCF; braaf volledig afgelost. Om een of andere reden veel sympathie voor dit project gekregen in de loopt van tijd; blijft raar hoe je bij CF bij sommige projecten dat hebt.
Voor Juli mis ik trouwens wel nog VGT Dyko op CCF.
Voor Juli mis ik trouwens wel nog VGT Dyko op CCF.
CCF project wat na moeilijke tijden helaas toch failliet is gegaan. Stond nog 25% open.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
CCF van der Wel / links & rechts is er al een opbouw, dus vergunning zal geen issue zijn.
Nu zo te zien 2 wooneenheden, maakt hij er 3 van met opbouw of wordt het één woonhuis.
https://www.funda.nl/deta(...)rstraat-60/44496450/
Onze Hugo heeft ook nog lopen bij CCF (keurige betalingen)
46822 Bedrijfsunit Agriport 110k loopt tot jan31 (hierop al 2x deelafloss gedaan in dec24+25)(vanaf dec23)
52352 Gerrit Bolkade Zaandam 2x nw Garageboxen 100k loopt nog tot jan2029 (vanaf jan26)
dat had CCF er wel ff bij kunnen zetten
Zat bij opening al voor een goed deel (ongev 45%) vol
[ Bericht 12% gewijzigd door peterc op 03-08-2026 11:05:43 ]
Nu zo te zien 2 wooneenheden, maakt hij er 3 van met opbouw of wordt het één woonhuis.
https://www.funda.nl/deta(...)rstraat-60/44496450/
Onze Hugo heeft ook nog lopen bij CCF (keurige betalingen)
46822 Bedrijfsunit Agriport 110k loopt tot jan31 (hierop al 2x deelafloss gedaan in dec24+25)(vanaf dec23)
52352 Gerrit Bolkade Zaandam 2x nw Garageboxen 100k loopt nog tot jan2029 (vanaf jan26)
dat had CCF er wel ff bij kunnen zetten
Zat bij opening al voor een goed deel (ongev 45%) vol
[ Bericht 12% gewijzigd door peterc op 03-08-2026 11:05:43 ]
Frank Klemannquote:
Vlagje uit voor TTM Finishing op CCF; braaf volledig afgelost. Om een of andere reden veel sympathie voor dit project gekregen in de loopt van tijd; blijft raar hoe je bij CF bij sommige projecten dat hebt.
Voor Juli mis ik trouwens wel nog VGT Dyko op CCF.
Ik denk niet dat die flapoor ooit nog 'coach van de maand' wordt bij Collin....
Pecunia non olet
quote:
Ik was vandaag eens bezig om wat analyses op mijn portefeuille te doen, m.b.t. AI.
"ongemerkt" kun je dan soms best wat concentratierisico hebben. Zie hier bijv (puur bij Collin) de proposities waar direct of indirect dezelfde leningnemer bij betrokken is.Zijn dit alleen projecten waar je zelf in zit of heb je alles van Collin in de AI molen gegooid?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Gevaarlijk voor investeerders en ook voor het platform. Ze kunnen wel stellen dat het allemaal aparte projecten zijn met hun eigen zekerheden maar in geval van financiële moeilijkheden is het erg verleidelijk om met geld te schuiven tussen de verschillende BV's. Duurzaam Investeren was er bijna aan onderdoor gegaan als ze niet waren overgenomen door Enerfip, die opmerking werd tenminste gemaakt tijdens een van de webinars over de afhandeling van de tientallen Trio projecten.
Artikel over CRE project in Putte:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aardig project bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/r-baldede-en-c-helvaci/
Tenzij er gekke dingen aan het licht komen, wou ik deze wat extra inleggen.
https://www.collincrowdfund.nl/r-baldede-en-c-helvaci/
Tenzij er gekke dingen aan het licht komen, wou ik deze wat extra inleggen.
Pecunia non olet
Hem net ook even doorgenomen en geen rare zake gezien. Onderpanden lijken mij onder aan de streep ook oké. Geen/nauwelijks aflossing. Zelf voornemens om hem ruim mee te nemen.quote:
Aardig project bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/r-baldede-en-c-helvaci/
Tenzij er gekke dingen aan het licht komen, wou ik deze wat extra inleggen.
https://www.fundainbusine(...)222-besterdplein-32/
[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 04-08-2026 11:12:38 ]
De Nordic Star is een modern en goed onderhouden motorvrachtschip dat dankzij zijn afmetingen en laadvermogen breed inzetbaar is voor het vervoer van droge bulklading op de Europese binnenwateren. De volledig gereviseerde hoofdmotor, de goede technische staat en het geldige Unie Binnenvaartcertificaat bieden een solide basis voor een betrouwbare en duurzame exploitatie. De bevrachting vindt plaats via een vaste bevrachter, waardoor vanaf de start sprake is van een solide basis voor de exploitatie.
Waarom investeren in de “Nordic Star” (wordt ms Constantia)
Bedrag: ¤ 185.000
Classificatie: 5s
Rente: 8,00% per jaar
Looptijd: 84 maanden
LTV: 92%
Belangrijkste zekerheden: Tweede hypotheek op MS Nordic Star ad EUR 185.000,=
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)G4cSuxhdSCoZ-RNWYaa8
Waarom investeren in de “Nordic Star” (wordt ms Constantia)
Bedrag: ¤ 185.000
Classificatie: 5s
Rente: 8,00% per jaar
Looptijd: 84 maanden
LTV: 92%
Belangrijkste zekerheden: Tweede hypotheek op MS Nordic Star ad EUR 185.000,=
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)G4cSuxhdSCoZ-RNWYaa8
quote:
Ik was vandaag eens bezig om wat analyses op mijn portefeuille te doen, m.b.t. AI.
"ongemerkt" kun je dan soms best wat concentratierisico hebben. Zie hier bijv (puur bij Collin) de proposities waar direct of indirect dezelfde leningnemer bij betrokken is.Nog een voorbeeldjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
project GVE Krein Onroerend Goed BV De Boys hiervan Michael & Nick van der Meer zijn met hun hld's Laurentius Beheer & NG van der Meer Beheer ook verwant aan de GVE BM Capital 1 t/m 5 projecten ; 26197 & 26951 lopen nog de andere 26682 + 26948 + 26949 zijn vervroegd afgelost. (Nog) nooit gedoe gehad met deze projecten.
Het bijhouden van leningnemers & entiteiten heeft zo inderdaad zijn voordelen vwb ervaringen van - en risico's met leningnemers
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 04-08-2026 21:09:01 ]
Çemrek Holding B.V.
¤ 1.150.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
¤ 1.150.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Çemrek Holding B.V.
¤ 1.150.000 | 8,0 % rente | 36 maandenHeb ik al drie van. Qua betalen idd keurig. Behalve de eerste (2 jaar oud) lopen ze nog niet lang dus heel veel kun je daar niet van zeggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind het allemaal net iets te ingewikkeld en vrijblijvend in deze pitch, met ook alle voorgaande financieringen die nog spelen. Ze hebben flink wat schuld intussen.
Maar basis durf ik hem wel mee te nemen.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 04-08-2026 16:18:50 ]Pecunia non olet
Hier precies hetzelfde verhaal. Maar ik neem hem niet mee.quote:
[..]
Heb ik al drie van. Qua betalen idd keurig. Behalve de eerste (2 jaar oud) lopen ze nog niet lang dus heel veel kun je daar niet van zeggen.
Ik vind het allemaal net iets te ingewikkeld en vrijblijvend in deze pitch, met ook alle voorgaande financieringen die nog spelen. Ze hebben flink wat schuld intussen.
Maar basis durf ik hem wel mee te nemen.
Idem, worden er mij te snel teveel.quote:
[..]
Hier precies hetzelfde verhaal. Maar ik neem hem niet mee.
Ze passen de boeken van "Rijke pa, arme pa" toe zoals het bedoeld is.quote:
[..]
Heb ik al drie van. Qua betalen idd keurig. Behalve de eerste (2 jaar oud) lopen ze nog niet lang dus heel veel kun je daar niet van zeggen.
Ik vind het allemaal net iets te ingewikkeld en vrijblijvend in deze pitch, met ook alle voorgaande financieringen die nog spelen. Ze hebben flink wat schuld intussen.
Maar basis durf ik hem wel mee te nemen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik leg mijn eieren ook liever in dit mandje https://www.collincrowdfund.nl/r-baldede-en-c-helvaci/quote:
[..]
Idem, worden er mij te snel teveel.
Dus als daar een linkje van is doe ik mee.
Ik hik ook een beetje tegen die waardebepaling aan. Taxatie wederom een stuk hoger dan de aankoopprijs. Als ik reken met de koopprijs dan is de LTV 91% op een niet al te courant object.quote:
[..]
Ze passen de boeken van "Rijke pa, arme pa" toe zoals het bedoeld is.
Toch maar laten lopen. Geld liever naar dat andere project idd.
Pecunia non olet
Op veler verzoek. Ik twijfel ivm potentieel snel aflossenquote:
[..]
Ik leg mijn eieren ook liever in dit mandje https://www.collincrowdfund.nl/r-baldede-en-c-helvaci/
Dus als daar een linkje van is doe ik mee.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Volgend jaar zouden er twee *emreks afgelost moeten worden, tegen die tijd heb ik wel weer zin om een nieuwe mee te nemen, nu even niet.
quote:
[..]
Op veler verzoek. Ik twijfel ivm potentieel snel aflossenDank. Ik laat deze aan me voorbijgaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben geen fan van combinatiepanden (wonen + werken), omdat die bij een executieverkoop vaak fors in waarde dalen. Daarnaast dekken de huurinkomsten de rentelasten niet, waardoor de investering afhankelijk is van de operationele winst van het bedrijf.
Verder is er geen eigen inbreng en wordt er nauwelijks afgelost. In een worstcasescenario vind ik dit daarom geen "risicovrije" investering. Gezien dat risicoprofiel vind ik een rendement van 7,5% te laag.
Dit pand heeft wel drie kadastrale nummers (gesplitst?) en de woning heeft een eigen ingangquote:
Ik ben geen fan van combinatiepanden (wonen + werken), omdat die bij een executieverkoop vaak fors in waarde dalen. Daarnaast dekken de huurinkomsten de rentelasten niet, waardoor de investering afhankelijk is van de operationele winst van het bedrijf.
quote:Adres
Besterdplein 32a
5014HP
Tilburg
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2025 452.000 euro
01-01-2024 424.000 euro
01-01-2023 413.000 euro
Bouwjaar:
1908
Gebruiksdoel:
woonfunctie
Oppervlakte:
212m2
Blijft dit dan een risico of kan de woning los worden verkocht?quote:De bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede etage. De woning is toegankelijk vanuit een zelfstandige entree in de voorgevel aan het Besterdplein.
De eerste etage bestaat uit een grote leefruimte met een aparte keuken verder zijn op deze laag twee slaapkamers en een badkamer voorhanden. Aan de achterzijde is toegang tot het terras. Vanuit de trapopgang bereikt men de tweede etage die voorziet in 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.
De bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 200 m2 BVO.
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 05-08-2026 05:45:41 ]
op perceel 5117 staan de adressen die niet gesplitst zijn. De andere percelen betreffen "grond" en niet grond + huisnummer dus juridisch niet gesplitst. Wat hij wel kan verkopen is een stukje grond. Ik vermoed dat een splitsingsvergunning hier geen heel groot probleem gaat opleveren maar dat terzijde.quote:
[..]
Dit pand heeft wel drie kadastrale nummers (gesplitst?) en de woning heeft een eigen ingang
[..]
[..]
Blijft dit dan een risico of kan de woning los worden verkocht?
een overweging kan zijn dat het meest van de lening gedekt is door "woningen" en een deeltje dmv bedrijfsmatig vastgoed. Echter, het is natuurlijk wel vreemd dat de huurinkomsten de rentelasten niet kunnen dekken waardoor je naast een vastgoedrisico ook een duidelijker betaalbaarheidsrisico hebt vanuit de debiteur.
Ik laat deze ook lopen, komt vanzelf wel weer iets moois (lees betere propositie)
Daarbij is relevant dat de KCS het pand huurde dus die huurlast valt weg. Dan wordt het al een ander verhaal natuurlijk.quote:
[..]
Echter, het is natuurlijk wel vreemd dat de huurinkomsten de rentelasten niet kunnen dekken ............
Pecunia non olet
Op basis van de resultatenrekening cijfers in de ebi zou je kunnen concluderen dat hij 36k bespaart op huurlasten, dus als je dat bij de huurinkomsten optelt is er wel een klein positief verschil tov de rentelasten.quote:
[..]
Daarnaast dekken de huurinkomsten de rentelasten niet, waardoor de investering afhankelijk is van de operationele winst van het bedrijf.
De huur werd jaarlijks geïndexeerd dus dat kleine verschil zal met de jaren steeds groter worden.quote:
[..]
Op basis van de resultatenrekening cijfers in de ebi zou je kunnen concluderen dat hij 36k bespaart op huurlasten, dus als je dat bij de huurinkomsten optelt is er wel een klein positief verschil tov de rentelasten.
Een stukje aflossing had ik wel fijn gevonden maar daar was blijkbaar weinig ruimte voor.
Met twee 1e hypotheken en een 2e hypotheek op het woonhuis is er sowieso veel dekking en privé commitment van de ondernemers. Het moet raar lopen wil je hier een serieus bedrag aan kwijtraken.
Pecunia non olet
dat laatste ben ik zeker met je eens, het is niet perse een hele slechte. maar ik denk dat er betere proposities bestaan in de komende weken.quote:
[..]
De huur werd jaarlijks geïndexeerd dus dat kleine verschil zal met de jaren steeds groter worden.
Een stukje aflossing had ik wel fijn gevonden maar daar was blijkbaar weinig ruimte voor.
Met twee 1e hypotheken en een 2e hypotheek op het woonhuis is er sowieso veel dekking en privé commitment van de ondernemers. Het moet raar lopen wil je hier een serieus bedrag aan kwijtraken.
Het valt me voor het eerst op dat je nu via de app met een gedeelde link kan inschrijven vooraf. Mooie verbetering van de app.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daar komt weer een veiling aan.
Ja, vreemd, viel mij ook op. Alsof ze mensen over de streep hopen te trekken door het project bijna vol te laten zijn, en zodra het is volgeschreven weer een stukje vrij laten vallen. Dit is een aanname, maar het lijkt me sterk dat er opeens voor ¤200K aan toezeggingen is teruggetrokken.quote:
SIG Zaandam staat weer open? Is het project al besproken?
EDIT: Een dag later alsnog weer volgestort door SIG.
[ Bericht 4% gewijzigd door djtiesto8 op 06-08-2026 13:09:15 ]
quote:Goh, ellende met kozijnen. VerrassendSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daar komt weer een veiling aan.
Als ik in één branche never nooit zal investeren zijn het kozijnen. Vol met cowboys en oplichters.
Kan zijn echter hier zullen we geen pijn hebben gezien de zekerheden.quote:
[..]
Goh, ellende met kozijnen. Verrassend
Als ik in één branche never nooit zal investeren zijn het kozijnen. Vol met cowboys en oplichters.
Voor de maxcrowd funders kijk in je mail. duitse vastgoedproject Project Parkstraße Nidda 63667 Germany ID: 1576781.
Je krijgt 5% hele procent bij akkoord gaan. Of je even wilt stemmen in 48 uur in vakantie periode.
En zo als ik het lees heeft dit ook effect op de rest van de leningen?
"Zonder directe ingreep van buitenaf klapt de eventuele eigendomsoverdracht, volgt er een onafwendbaar faillissement van MCW"
[ Bericht 7% gewijzigd door proxydude op 05-08-2026 15:21:29 ]
Je krijgt 5% hele procent bij akkoord gaan. Of je even wilt stemmen in 48 uur in vakantie periode.
En zo als ik het lees heeft dit ook effect op de rest van de leningen?
"Zonder directe ingreep van buitenaf klapt de eventuele eigendomsoverdracht, volgt er een onafwendbaar faillissement van MCW"
| 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 | Beste investeerder, We begrijpen dat u de afgelopen twee jaar met veel ongeduld en zorgen heeft gewacht op nieuws rondom de investering in het Duitse vastgoedproject Project Parkstraße Nidda 63667 Germany ID: 1576781. Het recente vonnis van de Duitse rechter leek de finishlijn. Helaas moeten we u vandaag een bericht sturen dat rauw op uw dak zal vallen, maar openheid en realisme zijn nu het allerbelangrijkst. De bittere realiteit achter de schermen De rechtbank heeft de omvangrijke geldvordering van ¤ 354.100,00 plus rente aan de leningnemer (MCW Immobiliën UG) toegewezen. De tegenpartij kan deze schuld echter niet betalen. De enige manier om aan het vonnis te voldoen en onze inleg te redden, is door het pand alsnog officieel op naam van MCW te zetten. Een definitief akkoord hierover ontbreekt op dit moment nog, omdat de tegenpartij hoger beroep heeft aangetekend en MCW zelf een acute schuld van ¤ 50.000,- heeft openstaan bij de bank en de belastingdienst. De Duitse autoriteiten weigeren mee te werken en de notaris kan het pand niet vrijgeven in het Grundbuch zolang MCW deze ¤ 50.000,- niet direct voldoet. MCW heeft dit geld zelf niet. Zonder directe ingreep van buitenaf klapt de eventuele eigendomsoverdracht, volgt er een onafwendbaar faillissement van MCW en is de gezamenlijke Crowdfunding-inleg definitief 100% waardeloos en verloren. Een helpende hand en een concreet aanbod Een van de investeerders, heeft besloten zijn nek uit te steken om het faillissement af te wenden. De investeerder is bereid om het zware financiële risico van die extra ¤ 50.000,- op zich te nemen en dit op een Duitse notariële derdenrekening te storten om de schulden van MCW direct af te lossen. Hierdoor kan MCW haar openstaande fiscale verplichtingen voldoen, waarmee de weg direct vrijkomt voor een succesvolle levering van het pand. Dit leidt tot het volgende finale, maar reële aanbod aan u: Directe afkoopsom: U ontvangt 5% van de nominale waarde van uw huidige openstaande lening deel. Geen risico meer: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's, Duitse advocatenkosten en de langdurige faillissementsafwikkeling van MCW. Harde veiligheid (Opschortende voorwaarde): Dit aanbod en de uitbetaling treden pas in werking op het moment dat de Duitse notaris de inschrijving in het Grundbuch definitief heeft afgerond. Mocht de reddingsoperatie onverhoopt toch stranden, dan kost dit u niets (maar blijft de huidige default-status van kracht). Waarom vragen we u dit te overwegen? Niemand van ons had dit scenario voor ogen toen we instapten. Dat MCW zelf schulden heeft opgelopen die de boel blokkeren, is buitengewoon pijnlijk. Maar we staan nu voor de harde keuze: ofwel kiezen voor 5% gegarandeerd overhouden bij een succesvolle overdracht, ofwel we houden koppig vast aan een vordering op een bedrijf dat deze week failliet gaat, waardoor we allemaal definitief op ¤ 0,- eindigen. Investeerders die niet akkoord gaan met dit aanbod, blijven achter in de oude, ongedekte structuur en worden in rangorde achtergesteld bij de nieuwe kapitaalinjectie. Hoe geeft u uw keuze door? Lees dit voorstel rustig door. De formele afhandeling verloopt via een officiële, veilige DocuSign-procedure van Max Crowdfund. Gezien de harde deadlines van de Duitse advocaten verzoeken wij u uiterlijk binnen 48 uur na heden te stemmen met de blauwe stemknop. Bij een "JA" ontvangt u direct aansluitend de officiële DocuSign-akte in uw mailbox. |
[ Bericht 7% gewijzigd door proxydude op 05-08-2026 15:21:29 ]
Schimmige deals bij MAX. “Een van de investeerders”, maar dan wel iemand die kennelijk eerder op de hoogte wordt gebracht dan de rest.
Of die (omdat hij/zij er groot in zat??) zelf het initiatief heeft genomen.quote:
Schimmige deals bij MAX. “Een van de investeerders”, maar dan wel iemand die kennelijk eerder op de hoogte wordt gebracht dan de rest.
Is dit gelijksoortige situatie vergelijkbaar met eentje eerder is gecommuniceerd waarbij een paar grote investeerders alle "kleintjes" tegen een bepaald (laag?) percentage uitkochten?quote:
[..]
Of die (omdat hij/zij er groot in zat??) zelf het initiatief heeft genomen.
Geen idee.quote:
[..]
Is dit gelijksoortige situatie vergelijkbaar met eentje eerder is gecommuniceerd waarbij een paar grote investeerders alle "kleintjes" tegen een bepaald (laag?) percentage uitkochten?
Ik heb er gelukkig niets meer lopen.
Zelf had ik maar twee projecten als proef héél klein meegenomen. Ook daar bleef weinig meer van over. Bij mij bleef mijn totale schade/leergeld beperkt tot een paar honderd euro.
Dan mogen ze dat klein bedrag ook in hun "hol" stoppen.quote:
[..]
Is dit gelijksoortige situatie vergelijkbaar met eentje eerder is gecommuniceerd waarbij een paar grote investeerders alle "kleintjes" tegen een bepaald (laag?) percentage uitkochten?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Bedrag: ¤ 250.000
Rente: 6,5%
Looptijd: 36 maanden
Classificatie: 1
Toelichting
Vastgoedondernemer Danny van der Horst is al jarenlang actief op de Nederlandse vastgoedmarkt, met een sterke focus op de regio Den Haag. In de afgelopen jaren bouwde hij een omvangrijke vastgoedportefeuille op van meer dan 140 woningen met ruim 180 actieve huurders en realiseerde hij via Geldvoorelkaar.nl 29 succesvol gefinancierde vastgoedprojecten, waarvan een groot deel voortijdig is afgelost. Met deze financiering van ¤ 250.000 wordt de vastgoedportefeuille verder uitgebreid en geoptimaliseerd. De ondernemer investeert zelf substantieel mee en verstrekt daarnaast een persoonlijke borgstelling van maximaal ¤ 250.000.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)bI2TReJagy8p_o5jX3AM
Rente: 6,5%
Looptijd: 36 maanden
Classificatie: 1
Toelichting
Vastgoedondernemer Danny van der Horst is al jarenlang actief op de Nederlandse vastgoedmarkt, met een sterke focus op de regio Den Haag. In de afgelopen jaren bouwde hij een omvangrijke vastgoedportefeuille op van meer dan 140 woningen met ruim 180 actieve huurders en realiseerde hij via Geldvoorelkaar.nl 29 succesvol gefinancierde vastgoedprojecten, waarvan een groot deel voortijdig is afgelost. Met deze financiering van ¤ 250.000 wordt de vastgoedportefeuille verder uitgebreid en geoptimaliseerd. De ondernemer investeert zelf substantieel mee en verstrekt daarnaast een persoonlijke borgstelling van maximaal ¤ 250.000.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)bI2TReJagy8p_o5jX3AM
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?quote:
Beste investeerder,
We begrijpen dat u de afgelopen twee jaar met veel ongeduld en zorgen heeft gewacht op nieuws rondom de investering in het Duitse vastgoedproject Project Parkstraße Nidda 63667 Germany ID: 1576781. Het recente vonnis van de Duitse rechter leek de finishlijn. Helaas moeten we u vandaag een bericht sturen dat rauw op uw dak zal vallen, maar openheid en realisme zijn nu het allerbelangrijkst.
De bittere realiteit achter de schermen
De rechtbank heeft de omvangrijke geldvordering van ¤ 354.100,00 plus rente aan de leningnemer (MCW Immobiliën UG) toegewezen. De tegenpartij kan deze schuld echter niet betalen. De enige manier om aan het vonnis te voldoen en onze inleg te redden, is door het pand alsnog officieel op naam van MCW te zetten. Een definitief akkoord hierover ontbreekt op dit moment nog, omdat de tegenpartij hoger beroep heeft aangetekend en MCW zelf een acute schuld van ¤ 50.000,- heeft openstaan bij de bank en de belastingdienst.
De Duitse autoriteiten weigeren mee te werken en de notaris kan het pand niet vrijgeven in het Grundbuch zolang MCW deze ¤ 50.000,- niet direct voldoet. MCW heeft dit geld zelf niet. Zonder directe ingreep van buitenaf klapt de eventuele eigendomsoverdracht, volgt er een onafwendbaar faillissement van MCW en is de gezamenlijke Crowdfunding-inleg definitief 100% waardeloos en verloren.
Een helpende hand en een concreet aanbod
Een van de investeerders, heeft besloten zijn nek uit te steken om het faillissement af te wenden. De investeerder is bereid om het zware financiële risico van die extra ¤ 50.000,- op zich te nemen en dit op een Duitse notariële derdenrekening te storten om de schulden van MCW direct af te lossen. Hierdoor kan MCW haar openstaande fiscale verplichtingen voldoen, waarmee de weg direct vrijkomt voor een succesvolle levering van het pand.
Dit leidt tot het volgende finale, maar reële aanbod aan u:
Directe afkoopsom: U ontvangt 5% van de nominale waarde van uw huidige openstaande lening deel.
Geen risico meer: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's, Duitse advocatenkosten en de langdurige faillissementsafwikkeling van MCW.
Harde veiligheid (Opschortende voorwaarde): Dit aanbod en de uitbetaling treden pas in werking op het moment dat de Duitse notaris de inschrijving in het Grundbuch definitief heeft afgerond. Mocht de reddingsoperatie onverhoopt toch stranden, dan kost dit u niets (maar blijft de huidige default-status van kracht).
Waarom vragen we u dit te overwegen?
Niemand van ons had dit scenario voor ogen toen we instapten. Dat MCW zelf schulden heeft opgelopen die de boel blokkeren, is buitengewoon pijnlijk. Maar we staan nu voor de harde keuze: ofwel kiezen voor 5% gegarandeerd overhouden bij een succesvolle overdracht, ofwel we houden koppig vast aan een vordering op een bedrijf dat deze week failliet gaat, waardoor we allemaal definitief op ¤ 0,- eindigen.
Investeerders die niet akkoord gaan met dit aanbod, blijven achter in de oude, ongedekte structuur en worden in rangorde achtergesteld bij de nieuwe kapitaalinjectie.
Hoe geeft u uw keuze door?
Lees dit voorstel rustig door. De formele afhandeling verloopt via een officiële, veilige DocuSign-procedure van Max Crowdfund. Gezien de harde deadlines van de Duitse advocaten verzoeken wij u uiterlijk binnen 48 uur na heden te stemmen met de blauwe stemknop.
Bij een "JA" ontvangt u direct aansluitend de officiële DocuSign-akte in uw mailbox.
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.
Ik had het project al afgeboekt. Dan wil ik die paar procenten ook niet. Op naar een faillissement.quote:
[..]
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het klinkt alsof je nog aansprakelijk gesteld kan worden voor méér dan je inleg. Of een AT om 5 uur naast je bed kan staan.quote:
[..]
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.
Inderdaad laat ze maar naar de kloten gaan. Ik was er all vanuit gegaan dat ik mijn inleg kwijt was. die 5% procent mogen ze op een plek stoppen waar de zon niet schijnt. En hopelijk duurt het lekker lang " en de langdurige faillissementsafwikkeling van MCW." Zodat ze er elke dag aan herinnerd wordt wat voor tering zooi ze er gemaakt van hebben.quote:
[..]
Ik had het project al afgeboekt. Dan wil ik die paar procenten ook niet. Op naar een faillissement.
En wat zou er gebeuren als je gewoon niet stemt Ja of nee? Dan kunnen ze je ook niet veel maken lijkt mij? Of is het dan automatisch nee?
Het wordt steeds minder. Bij Bad Honnef gaven ze nog 20%, bij Rushland 10% en hier blijkbaar (ik zit er niet in) slechts 5%.quote:
[..]
Dan mogen ze dat klein bedrag ook in hun "hol" stoppen.
Wat zou hun volgende bod zijn?
Ik heb er zelf nog eentje lopen: Corbelo, Burnley 656559. Of heb ik ergens iets gemist m.b.t. Corbelo.
Pecunia non olet
Te bizar voor woorden deze club. Zoals al aangegeven zouden we deze club voor de rechter moeten slepen, net als bij het andere dossier van CCF waar investeerders samen optrekken.quote:
[..]
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.
Bij een ander project waar ik in zat werd inderdaad ook een bizar voorstel gedaan (20% van veilingwaarde), om een investeerder het te laten kopen voor een kutprijs. Dit moeten haast wel relaties zijn, die er met de tonnen winst van door gaan.
Want voor zo'n prijs, of desnoods 25% van de veilingwaarde wil ik ook het vastgoed ook wel kopen. Maar als ik deze vraag in april stelde:
"Wat is de marktwaarde van het pand en is het ook voor andere investeerders mogelijk om het pand alleen/gezamenlijk te kopen / een bieding uit te brengen?"
Dan blijft het stil. Ze willen dus ook geen hogere opbrengst voor de investeerders??
Linkje Ank* V*stgoed
staat al open op CCF
staat al open op CCF
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje Ank* V*stgoed
staat al open op CCFLineair dus snel betere LTV.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Lening 656559 16 Clarence street is een speciaal geval, op deze lening is geen hypotheek gevestigd is dit is verwijtbaar aan het Advocatenkantoor die dit had moeten doen.quote:
[..]
Het wordt steeds minder. Bij Bad Honnef gaven ze nog 20%, bij Rushland 10% en hier blijkbaar (ik zit er niet in) slechts 5%.
Wat zou hun volgende bod zijn?
Ik heb er zelf nog eentje lopen: Corbelo, Burnley 656559. Of heb ik ergens iets gemist m.b.t. Corbelo.
*
De advocaat die hier verantwoordelijk voor was is aansprakelijk gesteld door onze advocaat op een no cure no pay basis die een schadevergoeding geëist.
*
Er is inmiddels een curator aangesteld door de rechtbank die de Max vordering binnen het faillissement van de Corbelo Group behandeld.
*
2-12-2025, we hebben een update van onze advocaat (nadat we er om hebben gevraagd) De advocaat is klaar om de knop in te drukken voor de LBA (Letter Before Action), maar deze is nog niet betekend (verstuurd). Dat komt omdat we moeten wachten tot de liquidatie is afgerond door de Curator en kunnen vaststellen wat er nog aan gelden beschikbaar is voor ongedekte schuldeisers in de boedel. Zodra we de bevestiging van de curator hebben ontvangen kunnen we aan de slag.
*
31-1-2026, nieuwe update van onze advocaat, in principe geen enkel nieuw feit. Het onderzoek van de curator loopt nog steeds en het is nog te vroeg om een conclusie op te stellen over de beschikbare middelen. Hierdoor kan de aanmaningsbrief nog steeds niet de deur uit en kunnen wederom niets anders doen dan afwachten.
bovenstaande van de website. Reken er maar op dat je het kwijt bent als ik dit zo lees.
'Lineair' van ¤450K naar ¤400K in 5 jaar.quote:
[..]
Lineair dus snel betere LTV.
Inderdaad zoals djtiesto8 al schreef niet lineair.quote:
[..]
Lineair dus snel betere LTV.
Zelf wel even basis meegenomen. Toch twijfel ik nog een beetje want een een troosteloos pand, geen HA en de borgstelling via een negatieve hypotheek verklaring.
Ik had er ook in willen investeren, maar het troosteloze pand en het feit dat er geen actieve horeca in zit, zorgen ervoor dat ik deze aan mij voorbij laat gaan.quote:
[..]
Inderdaad zoals djtiesto8 al schreef niet lineair.
Zelf wel even basis meegenomen. Toch twijfel ik nog een beetje want een een troosteloos pand, geen HA en de borgstelling via een negatieve hypotheek verklaring.
Dan heb ik inderdaad niet goed/te snel gelezen.quote:
[..]
'Lineair' van ¤450K naar ¤400K in 5 jaar.
Yes, ook basis meegenomen.quote:
[..]
De huur werd jaarlijks geïndexeerd dus dat kleine verschil zal met de jaren steeds groter worden.
Een stukje aflossing had ik wel fijn gevonden maar daar was blijkbaar weinig ruimte voor.
Met twee 1e hypotheken en een 2e hypotheek op het woonhuis is er sowieso veel dekking en privé commitment van de ondernemers. Het moet raar lopen wil je hier een serieus bedrag aan kwijtraken.
MRM Solutions Holding B.V.
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Troosteloos is het zeker en dan zeg je het nog netjes.quote:
[..]
Inderdaad zoals djtiesto8 al schreef niet lineair.
Zelf wel even basis meegenomen. Toch twijfel ik nog een beetje want een een troosteloos pand, geen HA en de borgstelling via een negatieve hypotheek verklaring.
Vroeger was dit het uitgaansgebied van Ede. maar dat is het allang niet meer. 40 jaar geleden was er al sprake van dat het hele gebied vernieuwd zou worden. Nu de laatste jaren hebben ze het gedeeltelijk aangepakt. Het naast gelegen station is ook helemaal vernieuwd en dan meteen door dit stuk Parkweg te moeten is ook geen visite kaartje voor Ede. Maar ze zijn op de goede weg wat het vernieuwen betreft.
Het verbaasd me wel dat Parkweg 23 25 nu te koop komt. Dat het tegen de vlakte gaat is zeker alleen de vraag is wanneer. Daar strak naast staan al nieuwe appartementen en dat gaan ze de komende jaren zeker doortrekken.
quote:
MRM Solutions Holding B.V.
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maandenDank voor de link!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het gaat om dit blok als het goed is: https://maps.app.goo.gl/J43rDegGARbAq2Tt7
Edit: het is niet het bestaande gebouw op streetview maar het terrein ernaast, complete nieuwbouw dus.
Bouwvergunning is verleend in 2023 maar onduidelijk is wat er al is gedaan. Volgens wozwaardeloket zijn de 8 appartementen bij elkaar 431m2, dus ze taxeren/waarderen het op meer dan 8k per m2. Dat is erg hoog voor die buurt, nieuwbouw iets verderop op de Rozengracht op Funda zit op 6.5k. https://www.funda.nl/deta(...)racht-20-k/43359670/
Ik sla over.
[ Bericht 2% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 06-08-2026 15:10:56 ]
Nu is het natuurlijk de vraag of het niet een voordeel is dat er nieuwbouw naast staat,… Ook als de boel t.z.t. plat gaat kan een nadeel maar ook een voordeel zijn mbt dit project?quote:
[..]
Troosteloos is het zeker en dan zeg je het nog netjes.
Vroeger was dit het uitgaansgebied van Ede. maar dat is het allang niet meer. 40 jaar geleden was er al sprake van dat het hele gebied vernieuwd zou worden. Nu de laatste jaren hebben ze het gedeeltelijk aangepakt. Het naast gelegen station is ook helemaal vernieuwd en dan meteen door dit stuk Parkweg te moeten is ook geen visite kaartje voor Ede. Maar ze zijn op de goede weg wat het vernieuwen betreft.
Het verbaasd me wel dat Parkweg 23 25 nu te koop komt. Dat het tegen de vlakte gaat is zeker alleen de vraag is wanneer. Daar strak naast staan al nieuwe appartementen en dat gaan ze de komende jaren zeker doortrekken.
quote:
MRM Solutions Holding B.V.
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maandenzelfde partij:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Grillroom T*avor bij KOM vind ik niet verkeerd. Voor 9% dekkende 2e hypotheek op prive woning. Winstgevend bedrijf. Alleen niets gespaard
quote:
[..]
zelfde partij:nul betaalbaarheid....... nieuw kaartenhuisje. wat een getallen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
zelfde partij:Ik moet eerst zien of dit project vol komt zonder aanpassing. Met 10% rente stap ik nog niet in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Afloscapaciteit
In 2025 bedroeg de omzet ¤ 180.000,- met een nettoverlies van ¤ 1.243.000,- en een bijbehorend netto cashflowtekort van ¤ 1.229.000,-. Het resultaat in dat jaar werd beïnvloed door de kosten die ondernemer heeft gemaakt voor de ontwikkeling van zijn projecten. Deze kosten zijn ondervangen door de financiers van de projecten en door ondernemer in privé, waarbij de positieve resultaten vrijvallen bij verkoop van de projecten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |