WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Geen idee.quote:Op woensdag 5 augustus 2026 16:33 schreef tnhb het volgende:
[..]
Is dit gelijksoortige situatie vergelijkbaar met eentje eerder is gecommuniceerd waarbij een paar grote investeerders alle "kleintjes" tegen een bepaald (laag?) percentage uitkochten?
Ik heb er gelukkig niets meer lopen.
Zelf had ik maar twee projecten als proef héél klein meegenomen. Ook daar bleef weinig meer van over. Bij mij bleef mijn totale schade/leergeld beperkt tot een paar honderd euro.
Dan mogen ze dat klein bedrag ook in hun "hol" stoppen.quote:
[..]
Is dit gelijksoortige situatie vergelijkbaar met eentje eerder is gecommuniceerd waarbij een paar grote investeerders alle "kleintjes" tegen een bepaald (laag?) percentage uitkochten?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Bedrag: ¤ 250.000
Rente: 6,5%
Looptijd: 36 maanden
Classificatie: 1
Toelichting
Vastgoedondernemer Danny van der Horst is al jarenlang actief op de Nederlandse vastgoedmarkt, met een sterke focus op de regio Den Haag. In de afgelopen jaren bouwde hij een omvangrijke vastgoedportefeuille op van meer dan 140 woningen met ruim 180 actieve huurders en realiseerde hij via Geldvoorelkaar.nl 29 succesvol gefinancierde vastgoedprojecten, waarvan een groot deel voortijdig is afgelost. Met deze financiering van ¤ 250.000 wordt de vastgoedportefeuille verder uitgebreid en geoptimaliseerd. De ondernemer investeert zelf substantieel mee en verstrekt daarnaast een persoonlijke borgstelling van maximaal ¤ 250.000.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)bI2TReJagy8p_o5jX3AM
Rente: 6,5%
Looptijd: 36 maanden
Classificatie: 1
Toelichting
Vastgoedondernemer Danny van der Horst is al jarenlang actief op de Nederlandse vastgoedmarkt, met een sterke focus op de regio Den Haag. In de afgelopen jaren bouwde hij een omvangrijke vastgoedportefeuille op van meer dan 140 woningen met ruim 180 actieve huurders en realiseerde hij via Geldvoorelkaar.nl 29 succesvol gefinancierde vastgoedprojecten, waarvan een groot deel voortijdig is afgelost. Met deze financiering van ¤ 250.000 wordt de vastgoedportefeuille verder uitgebreid en geoptimaliseerd. De ondernemer investeert zelf substantieel mee en verstrekt daarnaast een persoonlijke borgstelling van maximaal ¤ 250.000.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)bI2TReJagy8p_o5jX3AM
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?quote:
Beste investeerder,
We begrijpen dat u de afgelopen twee jaar met veel ongeduld en zorgen heeft gewacht op nieuws rondom de investering in het Duitse vastgoedproject Project Parkstraße Nidda 63667 Germany ID: 1576781. Het recente vonnis van de Duitse rechter leek de finishlijn. Helaas moeten we u vandaag een bericht sturen dat rauw op uw dak zal vallen, maar openheid en realisme zijn nu het allerbelangrijkst.
De bittere realiteit achter de schermen
De rechtbank heeft de omvangrijke geldvordering van ¤ 354.100,00 plus rente aan de leningnemer (MCW Immobiliën UG) toegewezen. De tegenpartij kan deze schuld echter niet betalen. De enige manier om aan het vonnis te voldoen en onze inleg te redden, is door het pand alsnog officieel op naam van MCW te zetten. Een definitief akkoord hierover ontbreekt op dit moment nog, omdat de tegenpartij hoger beroep heeft aangetekend en MCW zelf een acute schuld van ¤ 50.000,- heeft openstaan bij de bank en de belastingdienst.
De Duitse autoriteiten weigeren mee te werken en de notaris kan het pand niet vrijgeven in het Grundbuch zolang MCW deze ¤ 50.000,- niet direct voldoet. MCW heeft dit geld zelf niet. Zonder directe ingreep van buitenaf klapt de eventuele eigendomsoverdracht, volgt er een onafwendbaar faillissement van MCW en is de gezamenlijke Crowdfunding-inleg definitief 100% waardeloos en verloren.
Een helpende hand en een concreet aanbod
Een van de investeerders, heeft besloten zijn nek uit te steken om het faillissement af te wenden. De investeerder is bereid om het zware financiële risico van die extra ¤ 50.000,- op zich te nemen en dit op een Duitse notariële derdenrekening te storten om de schulden van MCW direct af te lossen. Hierdoor kan MCW haar openstaande fiscale verplichtingen voldoen, waarmee de weg direct vrijkomt voor een succesvolle levering van het pand.
Dit leidt tot het volgende finale, maar reële aanbod aan u:
Directe afkoopsom: U ontvangt 5% van de nominale waarde van uw huidige openstaande lening deel.
Geen risico meer: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's, Duitse advocatenkosten en de langdurige faillissementsafwikkeling van MCW.
Harde veiligheid (Opschortende voorwaarde): Dit aanbod en de uitbetaling treden pas in werking op het moment dat de Duitse notaris de inschrijving in het Grundbuch definitief heeft afgerond. Mocht de reddingsoperatie onverhoopt toch stranden, dan kost dit u niets (maar blijft de huidige default-status van kracht).
Waarom vragen we u dit te overwegen?
Niemand van ons had dit scenario voor ogen toen we instapten. Dat MCW zelf schulden heeft opgelopen die de boel blokkeren, is buitengewoon pijnlijk. Maar we staan nu voor de harde keuze: ofwel kiezen voor 5% gegarandeerd overhouden bij een succesvolle overdracht, ofwel we houden koppig vast aan een vordering op een bedrijf dat deze week failliet gaat, waardoor we allemaal definitief op ¤ 0,- eindigen.
Investeerders die niet akkoord gaan met dit aanbod, blijven achter in de oude, ongedekte structuur en worden in rangorde achtergesteld bij de nieuwe kapitaalinjectie.
Hoe geeft u uw keuze door?
Lees dit voorstel rustig door. De formele afhandeling verloopt via een officiële, veilige DocuSign-procedure van Max Crowdfund. Gezien de harde deadlines van de Duitse advocaten verzoeken wij u uiterlijk binnen 48 uur na heden te stemmen met de blauwe stemknop.
Bij een "JA" ontvangt u direct aansluitend de officiële DocuSign-akte in uw mailbox.
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.
Ik had het project al afgeboekt. Dan wil ik die paar procenten ook niet. Op naar een faillissement.quote:
[..]
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het klinkt alsof je nog aansprakelijk gesteld kan worden voor méér dan je inleg. Of een AT om 5 uur naast je bed kan staan.quote:
[..]
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.
Inderdaad laat ze maar naar de kloten gaan. Ik was er all vanuit gegaan dat ik mijn inleg kwijt was. die 5% procent mogen ze op een plek stoppen waar de zon niet schijnt. En hopelijk duurt het lekker lang " en de langdurige faillissementsafwikkeling van MCW." Zodat ze er elke dag aan herinnerd wordt wat voor tering zooi ze er gemaakt van hebben.quote:
[..]
Ik had het project al afgeboekt. Dan wil ik die paar procenten ook niet. Op naar een faillissement.
En wat zou er gebeuren als je gewoon niet stemt Ja of nee? Dan kunnen ze je ook niet veel maken lijkt mij? Of is het dan automatisch nee?
Het wordt steeds minder. Bij Bad Honnef gaven ze nog 20%, bij Rushland 10% en hier blijkbaar (ik zit er niet in) slechts 5%.quote:
[..]
Dan mogen ze dat klein bedrag ook in hun "hol" stoppen.
Wat zou hun volgende bod zijn?
Ik heb er zelf nog eentje lopen: Corbelo, Burnley 656559. Of heb ik ergens iets gemist m.b.t. Corbelo.
Pecunia non olet
Te bizar voor woorden deze club. Zoals al aangegeven zouden we deze club voor de rechter moeten slepen, net als bij het andere dossier van CCF waar investeerders samen optrekken.quote:
[..]
Schrijft MAX hier nu echt dreigend: U bent hiermee direct verlost van alle verdere juridische risico's ?
Dat is wat mij betreft nu al DE gotspe van de 21e eeuw in crowdfundland. Blij dat ik geen ene eurocent naar deze klunzen heb overgemaakt.
Bij een ander project waar ik in zat werd inderdaad ook een bizar voorstel gedaan (20% van veilingwaarde), om een investeerder het te laten kopen voor een kutprijs. Dit moeten haast wel relaties zijn, die er met de tonnen winst van door gaan.
Want voor zo'n prijs, of desnoods 25% van de veilingwaarde wil ik ook het vastgoed ook wel kopen. Maar als ik deze vraag in april stelde:
"Wat is de marktwaarde van het pand en is het ook voor andere investeerders mogelijk om het pand alleen/gezamenlijk te kopen / een bieding uit te brengen?"
Dan blijft het stil. Ze willen dus ook geen hogere opbrengst voor de investeerders??
Linkje Ank* V*stgoed
staat al open op CCF
staat al open op CCF
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje Ank* V*stgoed
staat al open op CCFLineair dus snel betere LTV.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Lening 656559 16 Clarence street is een speciaal geval, op deze lening is geen hypotheek gevestigd is dit is verwijtbaar aan het Advocatenkantoor die dit had moeten doen.quote:
[..]
Het wordt steeds minder. Bij Bad Honnef gaven ze nog 20%, bij Rushland 10% en hier blijkbaar (ik zit er niet in) slechts 5%.
Wat zou hun volgende bod zijn?
Ik heb er zelf nog eentje lopen: Corbelo, Burnley 656559. Of heb ik ergens iets gemist m.b.t. Corbelo.
*
De advocaat die hier verantwoordelijk voor was is aansprakelijk gesteld door onze advocaat op een no cure no pay basis die een schadevergoeding geëist.
*
Er is inmiddels een curator aangesteld door de rechtbank die de Max vordering binnen het faillissement van de Corbelo Group behandeld.
*
2-12-2025, we hebben een update van onze advocaat (nadat we er om hebben gevraagd) De advocaat is klaar om de knop in te drukken voor de LBA (Letter Before Action), maar deze is nog niet betekend (verstuurd). Dat komt omdat we moeten wachten tot de liquidatie is afgerond door de Curator en kunnen vaststellen wat er nog aan gelden beschikbaar is voor ongedekte schuldeisers in de boedel. Zodra we de bevestiging van de curator hebben ontvangen kunnen we aan de slag.
*
31-1-2026, nieuwe update van onze advocaat, in principe geen enkel nieuw feit. Het onderzoek van de curator loopt nog steeds en het is nog te vroeg om een conclusie op te stellen over de beschikbare middelen. Hierdoor kan de aanmaningsbrief nog steeds niet de deur uit en kunnen wederom niets anders doen dan afwachten.
bovenstaande van de website. Reken er maar op dat je het kwijt bent als ik dit zo lees.
'Lineair' van ¤450K naar ¤400K in 5 jaar.quote:
[..]
Lineair dus snel betere LTV.
Inderdaad zoals djtiesto8 al schreef niet lineair.quote:
[..]
Lineair dus snel betere LTV.
Zelf wel even basis meegenomen. Toch twijfel ik nog een beetje want een een troosteloos pand, geen HA en de borgstelling via een negatieve hypotheek verklaring.
Ik had er ook in willen investeren, maar het troosteloze pand en het feit dat er geen actieve horeca in zit, zorgen ervoor dat ik deze aan mij voorbij laat gaan.quote:
[..]
Inderdaad zoals djtiesto8 al schreef niet lineair.
Zelf wel even basis meegenomen. Toch twijfel ik nog een beetje want een een troosteloos pand, geen HA en de borgstelling via een negatieve hypotheek verklaring.
Dan heb ik inderdaad niet goed/te snel gelezen.quote:
[..]
'Lineair' van ¤450K naar ¤400K in 5 jaar.
Yes, ook basis meegenomen.quote:
[..]
De huur werd jaarlijks geïndexeerd dus dat kleine verschil zal met de jaren steeds groter worden.
Een stukje aflossing had ik wel fijn gevonden maar daar was blijkbaar weinig ruimte voor.
Met twee 1e hypotheken en een 2e hypotheek op het woonhuis is er sowieso veel dekking en privé commitment van de ondernemers. Het moet raar lopen wil je hier een serieus bedrag aan kwijtraken.
MRM Solutions Holding B.V.
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Troosteloos is het zeker en dan zeg je het nog netjes.quote:
[..]
Inderdaad zoals djtiesto8 al schreef niet lineair.
Zelf wel even basis meegenomen. Toch twijfel ik nog een beetje want een een troosteloos pand, geen HA en de borgstelling via een negatieve hypotheek verklaring.
Vroeger was dit het uitgaansgebied van Ede. maar dat is het allang niet meer. 40 jaar geleden was er al sprake van dat het hele gebied vernieuwd zou worden. Nu de laatste jaren hebben ze het gedeeltelijk aangepakt. Het naast gelegen station is ook helemaal vernieuwd en dan meteen door dit stuk Parkweg te moeten is ook geen visite kaartje voor Ede. Maar ze zijn op de goede weg wat het vernieuwen betreft.
Het verbaasd me wel dat Parkweg 23 25 nu te koop komt. Dat het tegen de vlakte gaat is zeker alleen de vraag is wanneer. Daar strak naast staan al nieuwe appartementen en dat gaan ze de komende jaren zeker doortrekken.
quote:
MRM Solutions Holding B.V.
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maandenDank voor de link!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het gaat om dit blok als het goed is: https://maps.app.goo.gl/J43rDegGARbAq2Tt7
Edit: het is niet het bestaande gebouw op streetview maar het terrein ernaast, complete nieuwbouw dus.
Bouwvergunning is verleend in 2023 maar onduidelijk is wat er al is gedaan. Volgens wozwaardeloket zijn de 8 appartementen bij elkaar 431m2, dus ze taxeren/waarderen het op meer dan 8k per m2. Dat is erg hoog voor die buurt, nieuwbouw iets verderop op de Rozengracht op Funda zit op 6.5k. https://www.funda.nl/deta(...)racht-20-k/43359670/
Ik sla over.
[ Bericht 2% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 06-08-2026 15:10:56 ]
Nu is het natuurlijk de vraag of het niet een voordeel is dat er nieuwbouw naast staat,… Ook als de boel t.z.t. plat gaat kan een nadeel maar ook een voordeel zijn mbt dit project?quote:Op donderdag 6 augustus 2026 13:56 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Troosteloos is het zeker en dan zeg je het nog netjes.
Vroeger was dit het uitgaansgebied van Ede. maar dat is het allang niet meer. 40 jaar geleden was er al sprake van dat het hele gebied vernieuwd zou worden. Nu de laatste jaren hebben ze het gedeeltelijk aangepakt. Het naast gelegen station is ook helemaal vernieuwd en dan meteen door dit stuk Parkweg te moeten is ook geen visite kaartje voor Ede. Maar ze zijn op de goede weg wat het vernieuwen betreft.
Het verbaasd me wel dat Parkweg 23 25 nu te koop komt. Dat het tegen de vlakte gaat is zeker alleen de vraag is wanneer. Daar strak naast staan al nieuwe appartementen en dat gaan ze de komende jaren zeker doortrekken.
quote:
MRM Solutions Holding B.V.
¤ 2.850.000 | 8,0 % rente | 12 maandenzelfde partij:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Grillroom T*avor bij KOM vind ik niet verkeerd. Voor 9% dekkende 2e hypotheek op prive woning. Winstgevend bedrijf. Alleen niets gespaard
quote:
[..]
zelfde partij:nul betaalbaarheid....... nieuw kaartenhuisje. wat een getallen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
zelfde partij:Ik moet eerst zien of dit project vol komt zonder aanpassing. Met 10% rente stap ik nog niet in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Afloscapaciteit
In 2025 bedroeg de omzet ¤ 180.000,- met een nettoverlies van ¤ 1.243.000,- en een bijbehorend netto cashflowtekort van ¤ 1.229.000,-. Het resultaat in dat jaar werd beïnvloed door de kosten die ondernemer heeft gemaakt voor de ontwikkeling van zijn projecten. Deze kosten zijn ondervangen door de financiers van de projecten en door ondernemer in privé, waarbij de positieve resultaten vrijvallen bij verkoop van de projecten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |