WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Huizenprijzen stijgen dit jaar beperkt
Ontwikkeling huizenprijzen
Ontwikkeling hypotheekrente
[ Bericht 6% gewijzigd door laziness op 09-04-2026 12:56:26 ]
Ontwikkeling huizenprijzen
Ontwikkeling hypotheekrente
[ Bericht 6% gewijzigd door laziness op 09-04-2026 12:56:26 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
Doe een suggestie zou ik zeggen.quote:Op donderdag 9 april 2026 07:08 schreef DorothyGale het volgende:
[..]
De link is van een artikel uit 2021 🤪 Er is vast nog wel iets recenter toch?
De laatste keer dat het plaatje in de OP is geupdate heb ik dat ook gedaan omdat niemand het doet.
Ik heb je lief mijn hele leven
Inhoud is toch hetzelfdequote:
[..]
De link is van een artikel uit 2021 🤪 Er is vast nog wel iets recenter toch?
https://www.rabobank.nl/k(...)gen-dit-jaar-beperktquote:Op donderdag 9 april 2026 07:24 schreef laziness het volgende:
[..]
Doe een suggestie zou ik zeggen.
De laatste keer dat het plaatje in de OP is geupdate heb ik dat ook gedaan omdat niemand het doet.
Is dit iets? Wel van de Rabobank, maar ja bestaat er überhaupt een onafhankelijke bron?
Alle 'prognoses' zijn vaak natte vinger werk, maar je kunt wel kijken naar de meest recente trend op basis van officiele prijsstatistieken.quote:
maar ja bestaat er überhaupt een onafhankelijke bron?
Eurostat heeft de statistieken van europese huizenprijs-ontwikkeling (ei_hppi_q: House price index (2015 = 100) - quarterly data), waaronder dus ook specifiek in nederland, en Q4 2025 (wel raar, in tegenstelling tot de bescrhijving lijkt de prijsindex gebaseerd te zij op 2010=100 en niet 2015):
https://ec.europa.eu/euro(...)2026-04-09T08:22:09Z
:strip_exif()/f/image/WtEfEQ7OL3p0SDVnKrWJohoM.png?f=user_large)
Prijsindex vanaf 2010=100 ... groen is Nederland
Hierin is inderdaad te zien dat tov de voorgaande kwartalen, de prijstijging in Q4-2025 de laagste is, met net iets meer dan een indexpunt, terwijl in voorgaande kwartealen het vaak 3 of 4 punten was... Het lijkt dus idd zo te zijn dat de prijstijging in NL iets afzwakt.
Interessant is wel als je kijkt naar omliggende europese landen (Duitsland, Denemarken, Belgie en Luxemburg): Nederland had qua prijsstijgingen tussen 2010 en 2017-Q1 relatief laagblijvende huizenprijzen.
Maar toen de rente-klap in 2022 kwam, merk je dat nederland een volledig verschillend effect merkt dan in omliggende landen... waar alle andere landen een gelijkblijvende of soms dalende prijs kennen, door de hoge rente, versneld de prijsstijging in nederland zelfs vanaf Q2-2023 (terwijl het in 2022 hooguit gelijkbleef):
Tussen Q2-2023 en Q4-2025 stijgt de prijsindex van 162 naar 191... bijna 30 punten.
kijk je naar Duitsland gaat deze van 180 naar 183, Belgie van 146 naar 156, Denemarken 149 naar 166, en Luxemburg 221 daling naar 204.
Ik durf er wel enigszins geld op te zetten dat de allergrootste reden van dit verschil de Hypotheekrenteaftrek is (alhoewel opvallend, ook Belgie kent geen groot effect van de rente-shock, maar overall ook veel gelijkmatigere prijsontwikkeling), waardoor een rentestijging voor een substantieel deel 'verhuld' wordt en in de netto-kosten lang verborgen blijft.
Ongetwijfeld zou de prijsstijging tussen Q2-2023 en Q4-2025 ongeveer gehalveerd worden, als nederland sneller de Hypotheekrente had afgebouwt, terwijl men nu met lagere belastinginkomsten eigenlijk vooral een verdere prijsopdrijving mogelijk maakt... Leuk voor verkopers, maar nadelig voor kopers.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Vooral leuk voor banken en hypotheekadviseurs: hun revenuen worden vooral opgebracht door hoge hypotheken en die worden weer gesubsidieerd door de belastingdienst.quote:
Ongetwijfeld zou de prijsstijging tussen Q2-2023 en Q4-2025 ongeveer gehalveerd worden, als nederland sneller de Hypotheekrente had afgebouwt, terwijl men nu met lagere belastinginkomsten eigenlijk vooral een verdere prijsopdrijving mogelijk maakt... Leuk voor verkopers, maar nadelig voor kopers.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat hebben hypotheek adviseurs er aan?quote:
[..]
Vooral leuk voor banken en hypotheekadviseurs: hun revenuen worden vooral opgebracht door hoge hypotheken en die worden weer gesubsidieerd door de belastingdienst.
Is het einde van de gekte in zicht? https://www.nu.nl/economie/6392661/gemiddelde-huizenprijs-zakt-tot-onder-de-half-miljoen-euro-aanbod-neemt-toe.html
quote:Bestaande woningen werden in de periode januari tot en met maart voor gemiddeld 485.000 euro verkocht, blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. Dat is 10.000 euro meer dan een jaar eerder. Er zit dus nog een lichte stijging in, maar de NVM merkt dat de prijsstijging de afgelopen tijd afzwakt.
Dat is ook te zien in vergelijking met het laatste kwartaal van 2025. Toen lag de gemiddelde woningprijs voor het eerst boven de 500.000 euro. In januari-maart is wel vaker sprake van een prijsdaling ten opzichte van oktober-december, maar dat effect is nu sterker.
"2,7 procent is een vrij forse daling", schrijft de NVM. In de voorgaande vijf jaar was sprake van een gemiddelde daling van 1,2 procent.
Prijsdalingen in januari-maart hebben onder meer te maken met het winterseizoeneffect. Vanwege sneeuw en ijzel worden bijvoorbeeld fotografie en bezichtigingen uitgesteld. Om zulke seizoenseffecten uit analyses te filteren, worden doorgaans dezelfde kwartalen in verschillende jaren vergeleken.
Thx Hugo
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
we gaan er nog een 100.000 asielzoekers halen , dan scheelt dus echt welquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Stef Blok moet terug komenquote:
https://www.ad.nl/economi(...)-nieuwbouw~a18e6c0d/
Eindelijk een keer goed nieuws.
alle crematoria sluiten , overleden personen moet thuis blijven wonen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ligt dit niet deels aan het gegeven dat bestaande woningen een energielabel hebben dat hypotheektechnisch minder aantrekkelijk is?quote:
Is het einde van de gekte in zicht? https://www.nu.nl/economie/6392661/gemiddelde-huizenprijs-zakt-tot-onder-de-half-miljoen-euro-aanbod-neemt-toe.html
[..]
https://www.volkshuisvest(...)sis-van-energielabel
Voor een A++++ label kun je (afhankelijk van wel geen 10 jaar garantielabel) 30.000 - 40.000 extra lenen.
Hogere hypotheek krijgen dus.
Het verbaast me niets als dat van invloed is op bestaande woningen met een minder zuinig label, of zelfs ronduit onzuinig label.
Dat zal zeker meespelen, maar daardoor zul je dergelijke hickups, of echte dalingen, eerst zien bij bestaande woningen lijkt, voordat het doordringt bij nieuwbouw/label >A.
Zie je. De HRA hoeft niet afgebouwd te worden om de huizenprijzen te laten zakkenquote:
https://www.ad.nl/economi(...)-nieuwbouw~a18e6c0d/
Eindelijk een keer goed nieuws.
Het begon zo mooi, 1e dag op Funda al 9 afspraken voor bezichtiging.quote:
[..]
Ik heb nu een woning te koop staan, en 4 makelaars uitgenodigd.
3 daarvan zaten op dezelfde lijn, eentje schatte de verkoopprijs een ton lager in
De woning staat nu ruim een week voor 4 ton op Funda.
Dus keuze gemaakt voor bieden op inschrijving.
Het blijft vervolgens bij die bezichtigingen.
Biedingen zijn gesloten en welgeteld 1 stel heeft bod gedaan.
Nou, prima: 1 goed bod is voldoende natuurlijk.
415.000,00 geboden. Geen voorbehoud.
Nou, akkoord.
Makelaar belt het stel en die schrikken zich de tyfus.
Hadden nooit verwacht dat het bod akkoord zou zijn.
Dan blijkt dat er wel een behoud van financiering is, en nog een reeks beren op de weg die ze eerst moeten overwinnen.
Kortom, feest gaat niet door
Ondertussen is het rustig.
We wachten maar af.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
het doel is niet de huizenprijs te laten zakken ,het doel is om overheid subsidies en overheids toeslagen te stoppen en te zorgen dat arbeid weer gaat lonenquote:
[..]
Zie je. De HRA hoeft niet afgebouwd te worden om de huizenprijzen te laten zakken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Arbeid wordt dan een stuk duurder.quote:
[..]
het doel is niet de huizenprijs te laten zakken ,het doel is om overheid subsidies en overheids toeslagen te stoppen en te zorgen dat arbeid weer gaat lonen
zeer vocale Trump hater - VEM2012
per uur ?? , nee , nooitquote:
we hebben genoeg arbeidsmigranten die het werk heel graag doen zonder toeslagen
dat jij voor 30% afhankelijk bent van de overheid om jouw life style te bekostigen dat is jouw zaak
En als de arbeidskorting van 2800 naar 12000 gaat op jaarbasis dan merk jij niets
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 18-04-2026 09:31:34 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oh, jawel.quote:
12.000 euro belasting teruggaaf is ook een vorm van subsidie.quote:we hebben genoeg arbeidsmigranten die het heel graag zonder subsidie willen doen
dat jij voor 30% afhankelijk bent van de overheid om jouw life style te bekostigen dat is jouw zaak
als de arbeidskorting van 2800 naar 12000 gaat op jaarbasis dan merk jij niets
Ik krijg geen 9.200 aan subsidies, dus dan zou ik er flink op vooruit gaan.
Ik krijg nu iets van 6.000 HRA, samen met mijn partner.
Maar dat zal toch weer ergens anders vandaan moeten worden gehaald.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
ja subsidie op arbeid dusquote:
Maar dat zal toch weer ergens anders vandaan moeten worden gehaald.
minder subsidie op niets doen en meer op arbeid
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Maar iemand met een uitkering heeft ook heffingskorting.quote:
[..]
ja subsidie op arbeid dus
minder subsidie op niets doen en meer op arbeid
En er zijn mensen die niet kunnen werken.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
geen arbeidskortingquote:
[..]
Maar iemand met een uitkering heeft ook heffingskorting.
.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Klopt, maar wat ga je regelen voor de groep die niet kan werken en duizenden euro's aan toeslagen misloopt.quote:
zeer vocale Trump hater - VEM2012
o jij wil weer meer huur subsidie , hogere uitkeringen en hogere bijstandquote:
[..]
Klopt, maar wat ga je regelen voor de groep die niet kan werken en duizenden euro's aan toeslagen misloopt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oh nee. Dat verwacht je toch niet.quote:
[..]
Het begon zo mooi, 1e dag op Funda al 9 afspraken voor bezichtiging.
Dus keuze gemaakt voor bieden op inschrijving.
Het blijft vervolgens bij die bezichtigingen.
Biedingen zijn gesloten en welgeteld 1 stel heeft bod gedaan.
Nou, prima: 1 goed bod is voldoende natuurlijk.
415.000,00 geboden. Geen voorbehoud.
Nou, akkoord.
Makelaar belt het stel en die schrikken zich de tyfus.
Hadden nooit verwacht dat het bod akkoord zou zijn.
Dan blijkt dat er wel een behoud van financiering is, en nog een reeks beren op de weg die ze eerst moeten overwinnen.
Kortom, feest gaat niet door
Ondertussen is het rustig.
We wachten maar af.
Nou, ik verwacht een oplossing..quote:
[..]
o jij wil weer meer huur subsidie , hogere uitkeringen en hogere bijstand
Maar die heb je dus niet.
Dat werken moet lonen, helemaal mee eens.
Maar wat doe je met de categorie die om welke reden dan ook niet kan werken.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
zakjes laten plakkenquote:
Maar wat doe je met de categorie die om welke reden dan ook niet kan werken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ja iemand zal er toch moeten werken voor mijn pensioenquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Waarom bieden ze dan.quote:
[..]
Het begon zo mooi, 1e dag op Funda al 9 afspraken voor bezichtiging.
Dus keuze gemaakt voor bieden op inschrijving.
Het blijft vervolgens bij die bezichtigingen.
Biedingen zijn gesloten en welgeteld 1 stel heeft bod gedaan.
Nou, prima: 1 goed bod is voldoende natuurlijk.
415.000,00 geboden. Geen voorbehoud.
Nou, akkoord.
Makelaar belt het stel en die schrikken zich de tyfus.
Hadden nooit verwacht dat het bod akkoord zou zijn.
Dan blijkt dat er wel een behoud van financiering is, en nog een reeks beren op de weg die ze eerst moeten overwinnen.
Kortom, feest gaat niet door
Ondertussen is het rustig.
We wachten maar af.
Wat een dekselse prutsers.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Ik heb ook weleens een bod ingetrokken. Werd bij de bezichtiging gezegd dat er enorm veel animo was en wel snel moesten beslissen, iom de aankoop makelaar meteen een bod boven de vraagprijs neergelegd. Meteen reactie dat we het hoogste bod hadden met concept overeenkomst erbij.quote:Op zaterdag 18 april 2026 11:35 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Waarom bieden ze dan.
Wat een dekselse prutsers.
Die nacht niet kunnen slapen omdat het toch allemaal te snel voelde, hoop twijfel (ook door de happige verkoop makelaar) en vanwege de twijfel ons bod ingetrokken.
Huis voldeed wel en we konden het betalen maar ergens voelde we ons teveel opgejaagd.
Ik snap wel dat het soms kan gebeuren dat je een bieding intrekt, maar bieden met de intentie dat het toch niet gaat winnen, dat begrijp ik niet helemaal.quote:
[..]
Ik heb ook weleens een bod ingetrokken. Werd bij de bezichtiging gezegd dat er enorm veel animo was en wel snel moesten beslissen, iom de aankoop makelaar meteen een bod boven de vraagprijs neergelegd. Meteen reactie dat we het hoogste bod hadden met concept overeenkomst erbij.
Die nacht niet kunnen slapen omdat het toch allemaal te snel voelde, hoop twijfel (ook door de happige verkoop makelaar) en vanwege de twijfel ons bod ingetrokken.
Huis voldeed wel en we konden het betalen maar ergens voelde we ons teveel opgejaagd.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Ik snap het wel. Vanwege de krapte en de manier hoe veel woningen worden aangeboden waarbij je het idee hebt dat het een loterij is wint het gevoel het soms van de ratio. Dan kom je er later ineens achter dat een bod zonder voorbehoud niet zo slim is bijvoorbeeld..quote:
[..]
Ik snap wel dat het soms kan gebeuren dat je een bieding intrekt, maar bieden met de intentie dat het toch niet gaat winnen, dat begrijp ik niet helemaal.
Waarmee ik het niet goed praat want het is voor verkopers heel vervelend. Aan de andere kant is het de taak van de verkoop makelaar om dit allemaal goed te organiseren. En dus niet een pakje boter aan te bieden alsof het een staaf goud is.
Zie hier bijvoorbeeld hoe een standaard nieuwbouwwoning op 160m2 kavel zoals er honderd duizenden zijn tegenwoordig wordt aangeprezen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan ga je kijken met 2-3 andere stellen tegelijkertijd, bied je de vraagprijs en dan komt het besef dat er een speeltuin voor de deur ligt en alle huizen dicht op elkaar zijn gebouwd waardoor de rust in ieder geval ver te zoeken is.
Klopt, en toen bleek dat er wel voorbehoud was hebben we aangegeven dat wij op zich geen haast hebben. Dus dat was ook prima.quote:
[..]
Ik snap het wel. Vanwege de krapte en de manier hoe veel woningen worden aangeboden waarbij je het idee hebt dat het een loterij is wint het gevoel het soms van de ratio. Dan kom je er later ineens achter dat een bod zonder voorbehoud niet zo slim is bijvoorbeeld..
Waarmee ik het niet goed praat want het is voor verkopers heel vervelend. Aan de andere kant is het de taak van de verkoop makelaar om dit allemaal goed te organiseren. En dus niet een pakje boter aan te bieden alsof het een staaf goud is.
Maar toen kwamen nog een aantal beren op de weg waardoor het minimaal 8 weken kan duren voordat ze er een klap op geven.
Tja, dan is de grens wel bereikt.
Maar misschien over 2 maanden, als het nog te koop staat, dat ze dan weer op de lijn komen.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
quote:
Zie hier bijvoorbeeld hoe een standaard nieuwbouwwoning op 160m2 kavel zoals er honderd duizenden zijn tegenwoordig wordt aangeprezen:Maar dat zie je toch al op de foto's?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan ga je kijken met 2-3 andere stellen tegelijkertijd, bied je de vraagprijs en dan komt het besef dat er een speeltuin voor de deur ligt en alle huizen dicht op elkaar zijn gebouwd waardoor de rust in ieder geval ver te zoeken is.zeer vocale Trump hater - VEM2012
Ja dus waarom wordt het dan zo aangeprezen vraag ik me af. Bij die makelaar gaan bij mij meteen alle alarmbellen af, wat deugt er nog meer niet?quote:
[..]
Maar dat zie je toch al op de foto's?
Iemand die niet kan werken gaat dat ook niet voor je pensioen doen.quote:
[..]
ja iemand zal er toch moeten werken voor mijn pensioen
En iemand met een laag pensioen is helemaal de klos.
Doorwerken tot je dood.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
quote:
Zie hier bijvoorbeeld hoe een standaard nieuwbouwwoning op 160m2 kavel zoals er honderd duizenden zijn tegenwoordig wordt aangeprezen:Voor de locatie zit je daar heel aardig, en waarschijnlijk idd relatief rustig, verder is het een groot huis, in een grootstedelijke omgeving, waar een speeltuin voor de deur absoluut te verkiezen is boven een doorgaande weg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan ga je kijken met 2-3 andere stellen tegelijkertijd, bied je de vraagprijs en dan komt het besef dat er een speeltuin voor de deur ligt en alle huizen dicht op elkaar zijn gebouwd waardoor de rust in ieder geval ver te zoeken is.
Alle subsidies en AOW ten spijt? Volgens mij zijn er genoeg vangnetten. Laat onverlet dat je zo goedkoop mogelijk moet wonen tegen je pensioenleeftijd aan. Dus je hypotheek op niveau dat hypotheekrente = EWF ongeveer.quote:
En iemand met een laag pensioen is helemaal de klos.
Doorwerken tot je dood.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Zie hier bijvoorbeeld hoe een standaard nieuwbouwwoning op 160m2 kavel zoals er honderd duizenden zijn tegenwoordig wordt aangeprezen:Ja goed, maar bij https://www.funda.nl/deta(...)nsingel-97/89756936/ heb je nog flink BVO en iets van een tuintje.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan ga je kijken met 2-3 andere stellen tegelijkertijd, bied je de vraagprijs en dan komt het besef dat er een speeltuin voor de deur ligt en alle huizen dicht op elkaar zijn gebouwd waardoor de rust in ieder geval ver te zoeken is.
In dit geval: https://www.funda.nl/deta(...)-bouwnr-06/43304460/
kan je het helemaal vergeten: nog geen 100m2 BVO en een strookje van 1 rol graszoden breed.
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 18-04-2026 17:39:08 ]Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar dat zijn levensloopbestendige woningen en een stuk goedkoper dan het andere voorbeeld.quote:
[..]
Ja goed, maar bij dat huis heb je nog flink BVO en iets van ee tuintje.
In dit geval: https://www.funda.nl/deta(...)-bouwnr-06/43304460/
kan je het helemaal vergeten: nog geen 100m2 BVO en een strookje van 1 rol graszoden breed.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dit. Appels, peren.quote:Op zaterdag 18 april 2026 13:52 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Maar dat zijn levensloopbestendige woningen en een stuk goedkoper dan het andere voorbeeld.
Plus dat het vrijwel zeker zonder keuken opgeleverd wordt, en met een beetje pech ook zonder badkamer, nagenoeg casco.
Al met al ben je daar ook een vermogen extra kwijt voor je kunt wonen.
Die kans is vrij groot.quote:
[..]
Dit. Appels, peren.
Plus dat het vrijwel zeker zonder keuken opgeleverd wordt, en met een beetje pech ook zonder badkamer, nagenoeg casco.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Wij hebben toevallig vandaag een eerste bod gedaan.quote:
[..]
Hoe staat het met jullie zoektocht?
Ik denk tamelijk kansloos, maar je moet ergens beginnen
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Progressquote:
[..]
Wij hebben toevallig vandaag een eerste bod gedaan.
Ik denk tamelijk kansloos, maar je moet ergens beginnen
Eigenlijk hoop ik heel erg dat we er hiermee uit komen. Het is voor ons een heel goede optie, maar ook omdat ik het eigenlijk best wel een gedoe vind en best stressvollquote:
We hebben nog niet eerder op deze manier een bestaande woning gekocht en dat is echt heel anders dan een nieuwbouwwoning.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Nou, michaelmoore wil al die vangnetten afschaffen en vervangen door een arbeidskorting van 12.000 euro.quote:
[..]
Alle subsidies en AOW ten spijt? Volgens mij zijn er genoeg vangnetten. Laat onverlet dat je zo goedkoop mogelijk moet wonen tegen je pensioenleeftijd aan. Dus je hypotheek op niveau dat hypotheekrente = EWF ongeveer.
Daar heb je als pensionado niets aan.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Wel een serieus bod hoop ikquote:
[..]
Wij hebben toevallig vandaag een eerste bod gedaan.
Ik denk tamelijk kansloos, maar je moet ergens beginnen
zeer vocale Trump hater - VEM2012
🤞quote:
[..]
Eigenlijk hoop ik heel erg dat we er hiermee uit komen. Het is voor ons een heel goede optie, maar ook omdat ik het eigenlijk best wel een gedoe vind en best stressvoll
We hebben nog niet eerder op deze manier een bestaande woning gekocht en dat is echt heel anders dan een nieuwbouwwoning.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Jawel hoor. Sterker nog: als we het hiervoor krijgen en onder deze voorwaarden, spring ik een gat in de lucht.quote:
Het is een ingewikkelde woning en dus ook een ingewikkeld bod. Maar hopelijk komen we hiermee in ieder geval in onderhandeling en kunnen we er uiteindelijk goed uit komen. Het is in Eder geval heel goed overdacht en uitgebreid besproken met diverse mensen.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Alsjeblieft, die BS van MM staat al overal op het forum, het is echt zinloos in dit topic nog zo'n off-topic discussie levend te houden.quote:
[..]
Nou, michaelmoore wil al die vangnetten afschaffen en vervangen door een arbeidskorting van 12.000 euro.
Daar heb je als pensionado niets aan.
Hij is een typische Boomer, ikke, ikke, ikke, graai, graai, graai en de rest kan stikken.
Spannend! Ik hoop dat het lukt.quote:
[..]
Jawel hoor. Sterker nog: als we het hiervoor krijgen en onder deze voorwaarden, spring ik een gat in de lucht.
Het is een ingewikkelde woning en dus ook een ingewikkeld bod. Maar hopelijk komen we hiermee in ieder geval in onderhandeling en kunnen we er uiteindelijk goed uit komen. Het is in Eder geval heel goed overdacht en uitgebreid besproken met diverse mensen.
Over m'n lijk.quote:
Nou, michaelmoore wil al die vangnetten afschaffen en vervangen door een arbeidskorting van 12.000 euro.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Denk dat bestaand, makkelijker, sneller & beter is.quote:
We hebben nog niet eerder op deze manier een bestaande woning gekocht en dat is echt heel anders dan een nieuwbouwwoning.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet als je het goed wil doen (duurzaam en niveau >2020).quote:
[..]
Denk dat bestaand, makkelijker, sneller & beter is.
Ik was toch een behoorlijke som geld kwijt om een 'oude' woning gasloos te krijgen.
Nu wel een 'nieuwbouwwoning' op een goede locatie en 600m2 kavel.
gaat niets boven nieuwbouw, een gebruikt huis/? neuquote:
[..]
Denk dat bestaand, makkelijker, sneller & beter is.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik denk het niet.quote:
[..]
Denk dat bestaand, makkelijker, sneller & beter is.
Onze nieuwbouwwoningen werden we ingeloot voor een woning, konden die kopen, from scratch opbouwen en alles was hartstikke nieuw en up-to-date.
De bestaande woningen die we hebben bezichtigd, zijn allemaal gedateerd, zelfs degene die 'recent' zijn gerenoveerd. Daar moeten we dus flink aan de slag, wat dus weer wat vraagt van je budget. We hebben echt nog niet één woning gezien waar we zo in konden. En bij een bestaande woning moet je dingen gaan slopen, wat tijd en geld kost, maar bovendien goed overdacht moet worden, want hoeveel wil en kun je uiteindelijk opnieuw opbouwen en van welke zaken is het eigenlijk zonde om ze te slopen.
Ik vind het zeker niet gemakkelijker, sneller en beter.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
From scratch opbouwen .... pfffff. Heb het gezien bij mijn schoonfamilie: afwerking om te janken, stalen steunbalken in het zicht, de voordeur verkeerd gemonteerd waardoor ie tegen de trap aankwam ... een tuin als een woestijn. Dan moesten de keuken en de badkamer er nog bij. Qua kosten: de bereidstellingsprovisie, de uitstelrente, de financieringsvergoeding en ga zo maar door ... en dan woon je nog niet eens ...quote:
.
Onze nieuwbouwwoningen werden we ingeloot voor een woning, konden die kopen, from scratch opbouwen en alles was hartstikke nieuw en up-to-date.
De bestaande woningen die ik kocht, hadden allemaal iets van een bestaande keuken, badkamer, afwerking en tuin. Kon ik in de loop van de decennia, allemaal rustig aan zelf vervangen.
[ Bericht 10% gewijzigd door blomke op 18-04-2026 18:57:21 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat zijn dus twee ervaringen, en ik heb de mijne die totaal anders zijn. Misschien is er geen waarheid, maar vooral wat je zelf ervaartquote:
[..]
From scratch opbouwen .... pfffff. Heb het gezien bij mijn schoonfamilie: afwerking om te janken, stalen steunbalken in het zicht, de voordeur verkeerd gemonteerd waardoor ie tegen de trap aankwam ... een tuin als een woestijn. Dan moesten de keuken en de badkamer er nog bij.
De bestaande woningen die ik kocht, hadden allemaal iets van een bestaande keuken, badkamer, afwerking en tuin. Kon ik in de loop van de decennia, allemaal rustig aan zelf vervangen.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
In beide gevallen kan er van alles mis gaan.
Voordeel van nieuwbouw is dat het meteen naar je wens kan worden gebouwd, volgens de laatste technieken en bouweisen.
Nadeel is dat je met kinderziektes te maken kan krijgen en je tot een jaar kunt wachten voordat de nieuwbouw wordt opgeleverd.
Bij bestaande bouw kun je er vaak snel in. Maar je kunt te maken krijgen met achterstallig onderhoud, hoge verbouwingskosten om alles bij de tijd te krijgen, etc.
Wij zijn binnen een maand verhuisd naar onze nieuwe woning. Een jaren 60 hoekwoning.
Vervolgens nieuwe badkamer, toilet, kunstof kozijnen, isolatie in buitenmuren, dak en vloer...
En dan moet binnenkort het dak opgeknapt, schoorstenen, balansventilatie, dakgoten...
Je bent eigenlijk nooit klaar.
Voordeel van nieuwbouw is dat het meteen naar je wens kan worden gebouwd, volgens de laatste technieken en bouweisen.
Nadeel is dat je met kinderziektes te maken kan krijgen en je tot een jaar kunt wachten voordat de nieuwbouw wordt opgeleverd.
Bij bestaande bouw kun je er vaak snel in. Maar je kunt te maken krijgen met achterstallig onderhoud, hoge verbouwingskosten om alles bij de tijd te krijgen, etc.
Wij zijn binnen een maand verhuisd naar onze nieuwe woning. Een jaren 60 hoekwoning.
Vervolgens nieuwe badkamer, toilet, kunstof kozijnen, isolatie in buitenmuren, dak en vloer...
En dan moet binnenkort het dak opgeknapt, schoorstenen, balansventilatie, dakgoten...
Je bent eigenlijk nooit klaar.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Dat project in Limmen is echt iets voor mij heb helaas al een ander nieuwbouwproject gekocht kutzooitje!quote:
[..]
Ja goed, maar bij https://www.funda.nl/deta(...)nsingel-97/89756936/ heb je nog flink BVO en iets van een tuintje.
In dit geval: https://www.funda.nl/deta(...)-bouwnr-06/43304460/
kan je het helemaal vergeten: nog geen 100m2 BVO en een strookje van 1 rol graszoden breed.
Waarom zie ik dit nu pas
Met het verschil dat Blomke letterlijk bedoelt dat hij de aanpassingen zelf doet.quote:
[..]
Dat zijn dus twee ervaringen, en ik heb de mijne die totaal anders zijn. Misschien is er geen waarheid, maar vooral wat je zelf ervaart
Dat maakt het echt een heel ander verhaal dan wanneer je alles moet laten doen.
Gewoon inschrijven, als je ingeloot wordt kun je altijd nog besluiten het niet te doen.quote:Op zaterdag 18 april 2026 19:42 schreef alternatif het volgende:
[..]
Dat project in Limmen is echt iets voor mij heb helaas al een ander nieuwbouwproject gekocht kutzooitje!
Waarom zie ik dit nu pas
O, maar dat doen wij niet hoor. Wij zetten er een aannemer in die we goed kennen en dan komt het allemaal tiptop in ordequote:
[..]
Met het verschil dat Blomke letterlijk bedoelt dat hij de aanpassingen zelf doet.
Dat maakt het echt een heel ander verhaal dan wanneer je alles moet laten doen.
Zowel in de casco nieuwbouwwoningen als in de volgende bestaande woning, overigens.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dat willen wij dus niet. Wij willen wél klaar zijn en dus een goede nieuwe basis neerzetten. Wij zijn geen klussers, namelijk, en willen dat ook helemaal niet worden. Wij willen gewoon fijn en comfortabel wonen.quote:
In beide gevallen kan er van alles mis gaan.
Voordeel van nieuwbouw is dat het meteen naar je wens kan worden gebouwd, volgens de laatste technieken en bouweisen.
Nadeel is dat je met kinderziektes te maken kan krijgen en je tot een jaar kunt wachten voordat de nieuwbouw wordt opgeleverd.
Bij bestaande bouw kun je er vaak snel in. Maar je kunt te maken krijgen met achterstallig onderhoud, hoge verbouwingskosten om alles bij de tijd te krijgen, etc.
Wij zijn binnen een maand verhuisd naar onze nieuwe woning. Een jaren 60 hoekwoning.
Vervolgens nieuwe badkamer, toilet, kunstof kozijnen, isolatie in buitenmuren, dak en vloer...
En dan moet binnenkort het dak opgeknapt, schoorstenen, balansventilatie, dakgoten...
Je bent eigenlijk nooit klaar.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Maar ik heb het koopcontract al getekend.quote:
[..]
Gewoon inschrijven, als je ingeloot wordt kun je altijd nog besluiten het niet te doen.
Ik lees verder niks over een toewijzingsprocedure maar ik kan het cash betalen het geld staat op mijn rekening dus ik krijg hem sowieso wel.
Dan is nieuwbouw veel beter.quote:
[..]
Dat willen wij dus niet. Wij willen wél klaar zijn en dus een goede nieuwe basis neerzetten. Wij zijn geen klussers, namelijk, en willen dat ook helemaal niet worden. Wij willen gewoon fijn en comfortabel wonen.
Jep, maar in Amsterdam geen optie voor ons. Onder andere vanwege gigantische erfpachtkosten en allemaal autoluwe bouwprojecten, waarbij je dus verplicht bent een parkeerplaats in de parkeergarage aan te kopen voor een bedrag tussen 50K-75K. Of een parkeerplek moet huren in een parkeergarage a 250-400 euro per maand.quote:
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ben ik wel razend benieuwd welke jij dan hebt aangekocht als "Limmen" (¤6000/m2 enquote:
Dat project in Limmen is echt iets voor mij heb helaas al een ander nieuwbouwproject gekocht kutzooitje!
Waarom zie ik dit nu pas
26 m² achtertuin....) beter is...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
......autoluwe bouwprojecten, waarbij je dus verplicht bent een parkeerplaats in de parkeergarage aan te kopen voor een bedrag tussen 50K-75K. Of een parkeerplek moet huren in een parkeergarage a 250-400 euro per maand.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zou best in Limmen willen wonen, mooie omgeving lekker rustig.quote:
[..]
Ben ik wel razend benieuwd welke jij dan hebt aangekocht als "Limmen" beter is...
Wat mij zo aanspreekt is dat alles gelijkvloers is en dan van de zolder entertainmentruimte maken uffff.
Het nieuwbouwappartement dat ik gekocht heb is ¤9200m2... Maar je zit dan wel 5 minuten van het centrum in een van de populairste steden.
Heb er gewoond aan de Rijksweg, wat een herrie daar. Vandaag zijn we er door heen gereden naar het tuincentrum Nuyens.... echt wat een kutzooi langs die weg. De bollenvelden zijn wel schitterend.quote:
[..]
Ik zou best in Limmen willen wonen, mooie omgeving lekker rustig.
Bedoel je btw Amsterdam met 9200/m2
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
oh laat maar danquote:
Heb er gewoond aan de Rijksweg, wat een herrie daar. Vandaag zijn we er door heen gereden naar het tuincentrum Nuyens.... echt wat een kutzooi langs die weg.
De locatie is het belangrijkst.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kun je dat appartement niet meteen weer verkopen? Limmen is een prachtige omgevingquote:
[..]
Ik zou best in Limmen willen wonen, mooie omgeving lekker rustig.
Wat mij zo aanspreekt is dat alles gelijkvloers is en dan van de zolder entertainmentruimte maken uffff.
Het nieuwbouwappartement dat ik gekocht heb is ¤9200m2... Maar je zit dan wel 5 minuten van het centrum in een van de populairste steden.
Oh dit vind ik heel jammer om te lezen. Ik was nog in de gedachten dat jullie erg graag naar Amsterdam wilden verhuizen.quote:
[..]
Jep, maar in Amsterdam geen optie voor ons. Onder andere vanwege gigantische erfpachtkosten en allemaal autoluwe bouwprojecten, waarbij je dus verplicht bent een parkeerplaats in de parkeergarage aan te kopen voor een bedrag tussen 50K-75K. Of een parkeerplek moet huren in een parkeergarage a 250-400 euro per maand.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
4 of 5 jaar zelfbewoningsplicht.quote:
[..]
Kun je dat appartement niet meteen weer verkopen? Limmen is een prachtige omgeving
Ja klopt maar goed ik ben nog midden dertig dus waar ik straks ga wonen is wel wat meer passend voor mijl. Ik kan later eventueel een bouwkavel kopen en daar een kleine levensloopbestendige woning op bouwen.
Dat gaan we ook doen, maar dus niet naar nieuwbouw.quote:
[..]
Oh dit vind ik heel jammer om te lezen. Ik was nog in de gedachten dat jullie erg graag naar Amsterdam wilden verhuizen.
Waar we nu mee bezig zijn, zien we heel erg zitten. Maar dan moet er nog wel even goed verbouwd worden.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Oh fijn. Wel Amsterdam.quote:
[..]
Dat gaan we ook doen, maar dus niet naar nieuwbouw.
Waar we nu mee bezig zijn, zien we heel erg zitten. Maar dan moet er nog wel even goed verbouwd worden.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Ja. Wij hebben ontdekt dat we geen dorpsmensen zijn. We willen terug naar de stadquote:
Daarvoor geven we een woning van 190 m2 op kavel van 450 m2 op om in een appartement te gaan wonen dat nog niet de helft is Maar wel lekker alles op de fiets doen in de stad.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Zo, dat is wel fors kleiner, ik krijg het al benauwd bij het idee. Symph roept ook altijd dat hij wel klein kan wonen, maar daar geloof ik niks van.
Wij hebben altijd wel kleiner gewoond dan dit. En dat ging ook prima. En waar we nu mee bezig zijn, heeft een aparte studio voor kind in de kap, dus dat is helemaal top. Dus dan wonen we met tweeën, dan hebben we helemaal niet zoveel ruimte nodig.quote:
Zo, dat is wel fors kleiner, ik krijg het al benauwd bij het idee. Symph roept ook altijd dat hij wel klein kan wonen, maar daar geloof ik niks van.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ik zou graag nog net een slagje groter wonen dan nu, ook met z’n tweetjes, ik hou van ruimte om me heen.quote:
[..]
Wij hebben altijd wel kleiner gewoond dan dit. En dat ging ook prima. En waar we nu mee bezig zijn, heeft een aparte studio voor kind in de kap, dus dat is helemaal top. Dus dan wonen we met tweeën, dan hebben we helemaal niet zoveel ruimte nodig.
Ik heb geen hekel aan dit grote huis. Ik hou ervan. Het liefste zou ik dit huis in Amsterdam neerzettenquote:
[..]
Ik zou graag nog net een slagje groter wonen dan nu, ook met z’n tweetjes, ik hou van ruimte om me heen.
Maar als in dan kijk naar de woning of de locatie, dan is de locatie toch wel belangrijker. We stappen nu telkens in de auto om in Amsterdam dingen te gaan doen: wandelen, shoppen, bios, theater, uit eten, alles. Het enige dat ik ga missen is het huis op zichzelf en de mooie natuur. En dat laatste kunnen we zo nu en dan opzoeken en voor het eerste zoeken we nu een goed alternatief.
En ik vind het wel veel werk, dit huis bijhouden. Kleiner is minder doen.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Heel herkenbaar, wij zijn een aantal jaren geleden Den Haag uitgetrokken naar een kleinere stad, hoewel hier alles dichtbij is en veel voorzieningen (en boomers die niet weg willen) missen we de 'grote stad' ook wel. Maar met kinderen zie ik dat niet zitten, zeker niet omdat er 2 nogal druk zijn..quote:
[..]
Ik heb geen hekel aan dit grote huis. Ik hou ervan. Het liefste zou ik dit huis in Amsterdam neerzetten
Maar als in dan kijk naar de woning of de locatie, dan is de locatie toch wel belangrijker. We stappen nu telkens in de auto om in Amsterdam dingen te gaan doen: wandelen, shoppen, bios, theater, uit eten, alles. Het enige dat ik ga missen is het huis op zichzelf en de mooie natuur. En dat laatste kunnen we zo nu en dan opzoeken en voor het eerste zoeken we nu een goed alternatief.
En ik vind het wel veel werk, dit huis bijhouden. Kleiner is minder doen.
. Huidige huis is perfect, groot en veel ruimte eromheen en de kinderen gaan zelf met de fiets naar de basisschool.Ooit gaan we wel weer terug denk ik, naar een groot herenhuis!
Wij hebben een kind, tiener, wil studeren in Amsterdam. En zeker niet in het durp blijven wonenquote:
[..]
Heel herkenbaar, wij zijn een aantal jaren geleden Den Haag uitgetrokken naar een kleinere stad, hoewel hier alles dichtbij is en veel voorzieningen (en boomers die niet weg willen) missen we de 'grote stad' ook wel. Maar met kinderen zie ik dat niet zitten, zeker niet omdat er 2 nogal druk zijn..
Ooit gaan we wel weer terug denk ik, naar een groot herenhuis!
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Zo zie je maar. Ik heb gewerkt in Den Haag, dat viel me al zo verschrikkelijk tegen. Ik wil absoluut niet in een ons-kent-ons dorp van maximaal 2000 man wonen, maar een grotere stad is echt nog wel een veel grotere verschrikking. Ik zou liever in iets met de grootte van een garagebox in een dorp van 20.000 inwoners wonen, dan in een vrijstaand herenhuis in Amsterdam.
Gelukkig zijn er verschillen en zijn er verschillende opties. En van mijn verhuizing de Randstad uit naar Groningen heb ik werkelijk nog nooit ook maar een halve seconde een klein beetje spijt gehad. En dan woonde ik nog in Alphen aan den Rijn, geen stad.
Maar @miss_sly: ik hoop voor je dat het lukt en zo eng is bestaande bouw ook weer niet. Je moet maar zo denken: de vorige bewoners konden er ook in leven, dus als je even moet sparen voor de aannemer alles kan doen is dat vast wel te doen.
Gelukkig zijn er verschillen en zijn er verschillende opties. En van mijn verhuizing de Randstad uit naar Groningen heb ik werkelijk nog nooit ook maar een halve seconde een klein beetje spijt gehad. En dan woonde ik nog in Alphen aan den Rijn, geen stad.
Maar @miss_sly: ik hoop voor je dat het lukt en zo eng is bestaande bouw ook weer niet. Je moet maar zo denken: de vorige bewoners konden er ook in leven, dus als je even moet sparen voor de aannemer alles kan doen is dat vast wel te doen.
Ieder heeft zo zijn voorkeuren inderdaad.quote:
Zo zie je maar. Ik heb gewerkt in Den Haag, dat viel me al zo verschrikkelijk tegen. Ik wil absoluut niet in een ons-kent-ons dorp van maximaal 2000 man wonen, maar een grotere stad is echt nog wel een veel grotere verschrikking. Ik zou liever in iets met de grootte van een garagebox in een dorp van 20.000 inwoners wonen, dan in een vrijstaand herenhuis in Amsterdam.
Gelukkig zijn er verschillen en zijn er verschillende opties. En van mijn verhuizing de Randstad uit naar Groningen heb ik werkelijk nog nooit ook maar een halve seconde een klein beetje spijt gehad. En dan woonde ik nog in Alphen aan den Rijn, geen stad.
Maar @:Miss_sly: ik hoop voor je dat het lukt en zo eng is bestaande bouw ook weer niet. Je moet maar zo denken: de vorige bewoners konden er ook in leven, dus als je even moet sparen voor de aannemer alles kan doen is dat vast wel te doen.
Ik dacht oprecht dat ik me in dit dorp wel prima zou kunnen voelen, maar dat blijkt niet zo te zijn. En als man en kind er dan hetzelfde in staan, dan is de keus niet heel moeilijk.
Dank je
We gaan het zien. Het is allemaal maar spannend, vind ik. 
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dan ken je Amsterdam niet. Dat is bijna een dorp. Heb jaren in de Jordaan gewoond. En vind het jammer hoe het veranderd is. Want dat was gewoon een dorp op zich.quote:
Zo zie je maar. Ik heb gewerkt in Den Haag, dat viel me al zo verschrikkelijk tegen. Ik wil absoluut niet in een ons-kent-ons dorp van maximaal 2000 man wonen, maar een grotere stad is echt nog wel een veel grotere verschrikking. Ik zou liever in iets met de grootte van een garagebox in een dorp van 20.000 inwoners wonen, dan in een vrijstaand herenhuis in Amsterdam.
Gelukkig zijn er verschillen en zijn er verschillende opties. En van mijn verhuizing de Randstad uit naar Groningen heb ik werkelijk nog nooit ook maar een halve seconde een klein beetje spijt gehad. En dan woonde ik nog in Alphen aan den Rijn, geen stad.
Maar @:Miss_sly: ik hoop voor je dat het lukt en zo eng is bestaande bouw ook weer niet. Je moet maar zo denken: de vorige bewoners konden er ook in leven, dus als je even moet sparen voor de aannemer alles kan doen is dat vast wel te doen.
En zo zijn er meer plekken in Amsterdam. Met een heel goede sociale cohesie. En lekker alles met de fiets of tram en geen auto nodig. Heerlijk.
er is niets mooier dan een ruim huis met tuin in een Durp met een mooie rustige historische kern met veel prachtige fietsroutes eromheenquote:
[..]
Wij hebben een kind, tiener, wil studeren in Amsterdam. En zeker niet in het durp blijven wonen
steden als Amsterdam die stikken van de ratten en drugs criminelen , je kind komt niet in een fijne omgeving
ikozu dat niet wilen
al mijn kinderen wonen in een kleine kern van +/- 30.000 inwoners in een fijn huis
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik fiets graag binnen 5 minuten in de natuur. En wandel er ook graag. En die auto heb ik ook zelden nodig (vooral voor familie, maar dat zou in elke stad moeten met familie door het hele land), ik kan alles op de fiets doen. Of lopend. Maar ik kan mijn auto wel kwijt, en het bezoek ook. Ik sta vrijwel nooit in een file en als ik een keer 5 minuten vertraging heb, stond het verkeer voor mijn gevoel enorm vast.quote:
[..]
Dan ken je Amsterdam niet. Dat is bijna een dorp. Heb jaren in de Jordaan gewoond. En vind het jammer hoe het veranderd is. Want dat was gewoon een dorp op zich.
En zo zijn er meer plekken in Amsterdam. Met een heel goede sociale cohesie. En lekker alles met de fiets of tram en geen auto nodig. Heerlijk.
Maar het belangrijkste: de mensen hier geven niets om status, om geld, om opleidingsniveau en hebben ook veel minder haast dan de mensen waarmee ik in de Randstad (Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag, Gouda) te maken heb gehad. Je baan is hier niet wie je bent, je baan is dat wat je nou eenmaal doet om geld te krijgen.
Maar die sociale cohesie hoeft van mij dan weer niet extreem, daarom liever geen ons-kent-ons dorp.
Verhuizen is altijd spannend.quote:
[..]
Ieder heeft zo zijn voorkeuren inderdaad.
Ik dacht oprecht dat ik me in dit dorp wel prima zou kunnen voelen, maar dat blijkt niet zo te zijn. En als man en kind er dan hetzelfde in staan, dan is de keus niet heel moeilijk.
Dank je
Dat was het zelfs voor iemand die ik hielp verhuizen. Hij had op zijn 60e nog nooit langer dan 4 jaar op dezelfde plek gewoond, maar verhuizen bleef spannend.
Dus succes! Maar als je allemaal achter het doel, wonen in Amsterdam, staat, dan komt het vast helemaal goed. Het is veel vervelender als 1 liever niet mee zou gaan, denk ik.
Ja daarom, wat hij voor ¤ 50.000 kan doen kost jullie zeker het dubbele.quote:
[..]
O, maar dat doen wij niet hoor. Wij zetten er een aannemer in die we goed kennen en dan komt het allemaal tiptop in orde
Wij zijn met een architect bezig met de tuin. Maar daar kun je ook aardig op leeglopen. Ongelooflijk wat een beetje tuin kost. Wel met oprit voor meerdere auto's enzo. Maar dat zijn bedragen waar je vroeger een hypotheek voor kon afsluiten.
Moet echt mijn inschattingen bijstellen wat zaken tegenwoordig kosten.
Moet echt mijn inschattingen bijstellen wat zaken tegenwoordig kosten.
Het is niet te snappen. Ik ben met een nieuwe erker bezig (hardhout & sponning voor triple glas geschikt .... ), de ene offerte nog gekker dan de andere.quote:
Wij zijn met een architect bezig met de tuin. Maar daar kun je ook aardig op leeglopen. Ongelooflijk wat een beetje tuin kost. Wel met oprit voor meerdere auto's enzo. Maar dat zijn bedragen waar je vroeger een hypotheek voor kon afsluiten.
Moet echt mijn inschattingen bijstellen wat zaken tegenwoordig kosten.
Krijg overigens de indruk dat "ze" gezamenlijk een soortement van berekeningstool hanteren met 50% opslag en zo de concurrentie doven en de poet verdelen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 18-04-2026 23:15:20 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik wil zelf de inkoop van materialen wel doen. En we leggen offertes naast elkaar van uitvoerende hoveniers. Maar het is gewoon alles, iedere post van arbeid tot materiaal en grondwerkmachines wat meer is dan ik dacht.quote:
[..]
Het is niet te snappen. Ik ben met een nieuwe erker bezig (hardhout & sponning voor triple glas geschikt .... ), de ene offerte nog gekker dan de anderre.
Krijg ovrigens de indruk dat "ze" gezamenlijk een soortement van berekeningstool hanteren met 50% opslag en zo de concurrentie doven en de poet verdelen.
En mijn ervaring is dat uitstellen ook geen soelaas biedt. Over een paar jaar is het nog duurder.
Best kans dat die elkaar informeren over offerte aanvragen en de uit gebrachte offertes.quote:
[..]
Ik wil zelf de inkoop van materialen wel doen. En we leggen offertes naast elkaar van uitvoerende hoveniers.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het is juist precies andersom. Nieuwbouw is al relatief duur dus bestaande bouw daalt minder snel.quote:
Dat zal zeker meespelen, maar daardoor zul je dergelijke hickups, of echte dalingen, eerst zien bij bestaande woningen lijkt, voordat het doordringt bij nieuwbouw/label >A.
https://fd.nl/economie/15(...)d-en-stijgende-rentequote:Het aanbod ligt op het hoogste niveau sinds 2016, maar de interesse bij kopers neemt af. Vooral appartementen zijn minder in trek. Dit is volgens de NVM onder meer te verklaren door krimpflatie. Omdat nieuwbouwwoningen kleiner worden, lopen de vierkantemeterprijzen op. Daardoor kan het voor kopers aantrekkelijker zijn om naar bestaande bouw te kijken.
Daarnaast zie je erg grote verschillen per regio. Uitpondgolf van relatief goedkope huizen in grote steden drukt zwaar op de cijfers.
Tuurlijk is het een signaal dat het afkoelt maar ik vraag me sterk af of deze trend zich doorzet als de verhuurders klaar zijn met verkopen (en dat kan jaren duren).
Kan ik niet goed inschatten. Materialen zijn ook echt duurder geworden. En de architect geeft ook gewoon aan dat je per vierkante meter tussen een x en een y bedrag moet rekenen.quote:
[..]
Best kans dat die elkaar informeren over offerte aanvragen en de uit gebrachte offertes.
Maar kan het eens navragen bij onze tuinman.
Het zijn geen misselijke bedragen in elk geval. Zaken als waterelementen en overkappingen tikken hard aan.
Dat zijn toch vaak uitgeleefde appartementen in griebesbuurten? Vraag me af of dat invloed heeft op grondgebonden woningen in fatsoenlijke wijken.quote:
Uitpondgolf van relatief goedkope huizen in grote steden drukt zwaar op de cijfers.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Isolatieglas is spotgoedkoop geworden vgl. met 20 - 25 jaar geleden. Idem installatiemateriaal als groepenkasten, bedrading en schakelaars.quote:
Materialen zijn ook echt duurder geworden.
Hout en steen als basismateriaal wel duurder, maar maak mij niet wijs dat 1 kozijn ¤2000 moet kosten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee, dat heeft geen invloed op de prijs van een fatsoenlijke woning.quote:
[..]
Dat zijn toch vaak uitgeleefde appartementen in griebesbuurten? Vraag me af of dat invloed heeft op grondgebonden woningen in fatsoenlijke wijken.
Dat heeft wel invloed op de gemiddelde verkoopprijs en m2-prijs van transacties in q1 2026. Het aandeel verkopen van deze woningen is relatief groot en daardoor drukt het de gemiddelde prijs
Deze nieuwsberichten bevatten vaak weinig nuance omdat ze dan meer aandacht trekken.
Onze kinderen zijn nog wat jonger, wel de eerste paar jaar in Den Haag gewoond en dat ging ook gewoon prima, het is ook een kwestie van wennen. We woonden in dezelfde straat als Jesse Klaver en hij woont er ook gewoon met 3 kinderen dus het kan welquote:
[..]
Wij hebben een kind, tiener, wil studeren in Amsterdam. En zeker niet in het durp blijven wonen
. Maar eenmaal gewend aan de ruimte om ons heen is het ook weer lastig terug gaan. Hoewel een groot huis ook weer nadelen heeft oa veel onderhoud aan de tuin (tuinman) etc.
Kijk, nou krijgen we nuance. Het gaat wederom om de locatie (welke stad/wijk/dorp) en het soort woning (appartement: lees m3 in een betonblok of een fatsoenlijke woning met tuin zonder buren). Niet om de kleur keukenkastjes, de parketvloer of de rain-shower zoals zoveel programma's op TV ons willen doen geloven.quote:
[..]
Nee, dat heeft geen invloed op de prijs van een fatsoenlijke woning.
Dat heeft wel invloed op de gemiddelde verkoopprijs en m2-prijs van transacties in q1 2026. Het aandeel verkopen van deze woningen is relatief groot en daardoor drukt het de gemiddelde prijs
Deze nieuwsberichten bevatten vaak weinig nuance omdat ze dan meer aandacht trekken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Goed dat je dit soort dingen weet.quote:
[..]
Isolatieglas is spotgoedkoop geworden vgl. met 20 - 25 jaar geleden. Idem installatiemateriaal als groepenkasten, bedrading en schakelaars.
Hout en steen als basismateriaal wel duurder, maar maak mij niet wijs dat 1 kozijn ¤2000 moet kosten.
Dat zijn wel andere zaken dan waar we voor de tuin en oprit naar kijken natuurlijk..
Wij maken de afweging: nieuw zwembad, of toch maar een jacuzzi en hoe willen we de buitenkeuken, met aparte overkapping en moet die dan gesloten of open zijn, wat voor verwarming en aansluiting dan. En hoever alles van elkaar. En welke materialen etc. En als het dan boven budget is, wat ga je dan skippen of veranderen?
Kapvergunningen voor bepaalde historische bomen. En als je die niet krijgt, hoe is je plan B.
Het is gewoon allemaal behoorlijk veel geld.
Wel leuk en interessant lijkt me om uit te zoeken. Ben je wel eens bij Hornbach geweest?quote:
Dat zijn wel andere zaken dan waar we voor de tuin en oprit naar kijken natuurlijk..
Wij maken de afweging: nieuw zwembad, of toch maar een jacuzzi en hoe willen we de buitenkeuken, met aparte overkapping en moet die dan gesloten of open zijn, wat voor verwarming en aansluiting dan. En hoever alles van elkaar. En welke materialen etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja. Die ken ik.quote:
[..]
Wel leuk en interessant lijkt me om uit te zoeken. Ben je wel eens bij Hornbach geweest?
Verlichting willen we via hun laten doen (Hue buitenverlichting). Maar ze leveren niet alles.
Terug naar de huizenmarkt. Dit topic.
Snap wel dat mensen een appartement prima vinden. Met deze prijzen voor een tuin.
En grotendeels kamers in het geval van immigrant, of student of arbeidsmigrant die meestal ook in een kamer van een paar vierkante meter zitten.quote:
Als je kamers, huurhuizen en koophuizen op 1 hoop gaat gooien, krijg je hele rare statistieken.
Offerte gehad voor het vervangen van 1 raam in onze schuifpui.quote:
[..]
Isolatieglas is spotgoedkoop geworden vgl. met 20 - 25 jaar geleden. Idem installatiemateriaal als groepenkasten, bedrading en schakelaars.
Hout en steen als basismateriaal wel duurder, maar maak mij niet wijs dat 1 kozijn ¤2000 moet kosten.
Triple glas.
¤1960,00.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
De ruit of het hele raam?quote:
[..]
Offerte gehad voor het vervangen van 1 raam in onze schuifpui.
Triple glas.
¤1960,00.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Interessant: is de sponning geschikt voor triple glas en het gewicht?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De schuifpui is 2 jaar geleden geplaatst. En vorig jaar is 1 raam geknapt. Die zou onder garantie worden vervangen.quote:
[..]
Check even of je daar nog subsidie op kunt krijgen.
Jaar en de nodige correspondentie later nog niets. Dus het ligt nu bij de rechtsbijstandverzekering. Die wil een offerte voor het vervangen van het glas.
Die bij een glasbedrijf opgevraagd.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Ah, andere situatie.quote:
[..]
De schuifpui is 2 jaar geleden geplaatst. En vorig jaar is 1 raam geknapt. Die zou onder garantie worden vervangen.
Jaar en de nodige correspondentie later nog niets. Dus het ligt nu bij de rechtsbijstandverzekering. Die wil een offerte voor het vervangen van het glas.
Die bij een glasbedrijf opgevraagd.
Hehe.
Een alternatieve mening over de hypotheekrente aftrek.
https://www.taxlive.nl/nl(...)e-een-plaat-draaien/
Wat mij betreft de juiste minus die winstbelasting. Dat is namelijk inflatie en geen winst.
Een alternatieve mening over de hypotheekrente aftrek.
https://www.taxlive.nl/nl(...)e-een-plaat-draaien/
Wat mij betreft de juiste minus die winstbelasting. Dat is namelijk inflatie en geen winst.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Na deze alinea:quote:
Hehe.
Een alternatieve mening over de hypotheekrente aftrek.
https://www.taxlive.nl/nl(...)e-een-plaat-draaien/
Wat mij betreft de juiste minus die winstbelasting. Dat is namelijk inflatie en geen winst.
"We keren in 2028 namelijk weer terug naar de situatie van vóór 2001, waarin alle rente, ook en zelfs consumptieve rente, aftrekbaar is. Dan is het toch raar om nu, aan de vooravond daarvan, te pleiten voor afschaffing van de hypotheekrenteaftrek? Dan heb je toch een afslag gemist? Dan krijg je de wel heel rare situatie dat de rente voor de boot of de auto of het schilderij of de vakantie straks ‘gewoon’ aftrekbaar is in box 3, maar de rente voor de eigen woning niet "
opgehouden met lezen. Dat soort onzin van een hoogleraar fiscale economie nog wel.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 08-05-2026 09:35:22 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij gaan zo de koopovereenkomst tekenen van ons hopelijk nieuwe huis
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Gefeliciteerd! Ben benieuwd wat het is geworden.quote:
Wij gaan zo de koopovereenkomst tekenen van ons hopelijk nieuwe huis
Ik heb je lief mijn hele leven
Wat goed!!!quote:
Wij gaan zo de koopovereenkomst tekenen van ons hopelijk nieuwe huis
Gefeliciteerd 
Wat spannend, maar wat leuk ook, terug naar de stad!
Is het dat huis geworden waar je op hoopte?
Oh wow, dat ging nog best vlotquote:
Wij gaan zo de koopovereenkomst tekenen van ons hopelijk nieuwe huis
Appartement op eerste verdieping en studio op zolderverdieping. Fijne buurt, vlakbij Vondelparkquote:
[..]
Gefeliciteerd! Ben benieuwd wat het is geworden.
Ja! Paar keer bezichtigd, met aannemer geweest, plannen gemaakt en het is gelukt!quote:
[..]
Wat goed!!!
Wat spannend, maar wat leuk ook, terug naar de stad!
Is het dat huis geworden waar je op hoopte?
Ik had niet verwacht dat we zo snel zouden slagen. In de kerstvakantie besloten we rustig aan rond te gaan kijken en nu is het al raak!quote:
Levering half juli.
Nu eigen huis in de verkoop.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
eigen woning zit niet in box 3 dus , daar gaat het ook niet omquote:
[..]
Na deze alinea:
"We keren in 2028 namelijk weer terug naar de situatie van vóór 2001, waarin alle rente, ook en zelfs consumptieve rente, aftrekbaar is. Dan is het toch raar om nu, aan de vooravond daarvan, te pleiten voor afschaffing van de hypotheekrenteaftrek? Dan heb je toch een afslag gemist? Dan krijg je de wel heel rare situatie dat de rente voor de boot of de auto of het schilderij of de vakantie straks ‘gewoon’ aftrekbaar is in box 3, maar de rente voor de eigen woning niet "
opgehouden met lezen. Dat soort onzin van een hoogleraar fiscale economie nog wel.
gemaakte kosten inzake (sparen en beleggen) zijn uiteraard aftrekbaar voor het behaalde rendement in box 3
eigen woning hoort eigenlijk ook in box 3 , maar dan gaat half Nederland failliet
Die man weet heel goed waar ie over praatquote:AI-overzicht
Uw eigen woning (hoofdverblijf) wordt inderdaad niet belast in box 3 (sparen en beleggen), maar valt in box 1 (inkomen uit werk en woning).
De WOZ-waarde telt niet mee voor uw vermogen, en u betaalt eigenwoningforfait in plaats van vermogensbelasting over de overwaarde.
Rijksoverheid
+2
Belangrijke punten over de eigen woning en box 3:
Hoofdverblijf in Box 1: De woning die uw hoofdverblijf is, is vrijgesteld van box 3-heffing.
Boxenstelsel afschaffen is een goede zaak
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 08-05-2026 15:50:17 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hoezo onzin? Wat denk je dat er niet aan klopt?quote:
[..]
Na deze alinea:
"We keren in 2028 namelijk weer terug naar de situatie van vóór 2001, waarin alle rente, ook en zelfs consumptieve rente, aftrekbaar is. Dan is het toch raar om nu, aan de vooravond daarvan, te pleiten voor afschaffing van de hypotheekrenteaftrek? Dan heb je toch een afslag gemist? Dan krijg je de wel heel rare situatie dat de rente voor de boot of de auto of het schilderij of de vakantie straks ‘gewoon’ aftrekbaar is in box 3, maar de rente voor de eigen woning niet "
opgehouden met lezen. Dat soort onzin van een hoogleraar fiscale economie nog wel.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Natuurlijk heeft een hoogleraar fiscaal er verstand van, hou jezelf niet in de maling.quote:
[..]
eigen woning zit niet in box 3 dus , daar gaat het ook niet om
gemaakte kosten inzake (sparen en beleggen) zijn uiteraard aftrekbaar voor het behaalde rendement in box 3
eigen woning hoort eigenlijk ook in box 3 , maar dan gaat half Nederland failliet
[..]
Die man weet heel goed waar ie over praat
Boxenstelsel afschaffen is een goede zaak
Welke winst je toebedeeld aan een woning in het nieuwe box 3 regime is een ander verhaal, bottem line is dat straks precies hetzelfde als wat we nu doen in box 1.
HRA met EWF.
Tis ook precies wat Jacobs (linkse econoom) en DNB met box 3 eigen woning bedoelen. Die zaken zijn helemaal niet zo verschillend alle verschillen vallen en staan bij de uitvoering!!
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Bas Jacobs is een zeer verstandig mensquote:
[..]
Natuurlijk heeft een hoogleraar fiscaal er verstand van, hou jezelf niet in de maling.
Welke winst je toebedeeld aan een woning in het nieuwe box 3 regime is een ander verhaal, bottem line is dat straks precies hetzelfde als wat we nu doen in box 1.
HRA met EWF.
Tis ook precies wat Jacobs (linkse econoom) en DNB met box 3 eigen woning bedoelen. Die zaken zijn helemaal niet zo verschillend alle verschillen vallen en staan bij de uitvoering!!
Maar die veld huis ken ik niet
Bas Jabobs pleitte voor een geleidelijke verhoging van het reguliere EWF richting de villatax EWF , doorgaan met de afbouw van wet Hillen en geen afschaffing van de HRAquote:Prof.dr.mr. E.J.W. (Edwin) Heithuis is hoogleraar fiscale economie aan de Universiteit van Amsterdam.
Dan heeft er geen mens ergens last van
quote:AI-overzicht
De villataks is een verhoogde bijtelling in de inkomstenbelasting (eigenwoningforfait) voor woningen met een hoge WOZ-waarde. In 2026 geldt een tarief van 2,35% over het deel van de WOZ-waarde boven ¤ 1.350.000. Dit is bedoeld om eigenaren van dure woningen zwaarder te belasten.
Belangrijke punten over de villataks in 2026:
Drempelwaarde: De verhoogde bijtelling geldt alleen voor het deel van de WOZ-waarde dat uitkomt boven de ¤ 1.350.000.
Tarief: Over de waarde boven de drempel wordt 2,35% van de waarde bij het inkomen in box 1 opgeteld.
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 08-05-2026 22:30:07 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
In ieder geval intelligent, maar wmb wel erg links en staat te weinig stil bij het feit dat we inflatie zouden belasten als je bij verkopen van een woning winstbelasting zou moeten aftikken.quote:
[..]
Bas Jacobs is een zeer verstandig mens
Anderzijds heeft die het wel in de gaten dat zo een belastingclaim ongewenst is gezien die aanwas belasting helemaal kicke vindt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat gaat hem niet wordenquote:
[..]
In ieder geval intelligent, maar wmb wel erg links en staat te weinig stil bij het feit dat we inflatie zouden belasten als je bij verkopen van een woning winstbelasting zou moeten aftikken.
Anderzijds heeft die het wel in de gaten dat zo een belastingclaim ongewenst is gezien die aanwas belasting helemaal kicke vindt.
HRA afvlakken door een geleidelijke HWF aanpassing naar villatax niveau ok , maar belasten van boekwinst eigen woning, dat is niet haalbaar, niet gerealiseerd en ook niet ongerealiseerd
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 09-05-2026 12:07:34 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat geweldig!!! En dan ook zo'n super locatie en de tiener op zichzelf maar toch thuisquote:
[..]
Appartement op eerste verdieping en studio op zolderverdieping. Fijne buurt, vlakbij Vondelpark
[..]
Ja! Paar keer bezichtigd, met aannemer geweest, plannen gemaakt en het is gelukt!
[..]
Ik had niet verwacht dat we zo snel zouden slagen. In de kerstvakantie besloten we rustig aan rond te gaan kijken en nu is het al raak!
Levering half juli.
Nu eigen huis in de verkoop.
De rente van consumptief krediet is allang (>25 jaar) niet meer aftrekbaar, niet in box1 en al helemaal niet in box 3. Het gaat om de schuld die in box 3 plaatst, da's heel wat anders.quote:
[..]
Hoezo onzin? Wat denk je dat er niet aan klopt?
Overigens staat dat op 1 jan. 2031 ook met de eigen woningschuld te gebeuren, na 30 jaar in box 1. Da's lachen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Rente is volgens mij altijd aftrekbaar mits je aflost en het voor de woning wordt gebruikt? Dus ook consumptief krediet.quote:
[..]
De rente van consumptief krediet is allang (>25 jaar) niet meer aftrekbaar, niet in box1 en al helemaal niet in box 3. Het gaat om de schuld die in box 3 plaatst, da's heel wat anders.
Overigens staat dat op 1 jan. 2031 ook met de eigen woningschuld te gebeuren, na 30 jaar in box 1. Da's lachen.
Afaik.
Klopt.quote:
[..]
Rente is volgens mij altijd aftrekbaar mits je aflost en het voor de woning wordt gebruikt? Dus ook consumptief krediet.
Afaik.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Rente op consumptief krediet is geen Eigen Woning schuld en de rente is dus niet in box 1 aftrekbaar. De schuld komt in box3 (na aftrek drempel) en vermindert het box 3 vermogenquote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
fantastquote:
[..]
Rente is volgens mij altijd aftrekbaar mits je aflost en het voor de woning wordt gebruikt? Dus ook consumptief krediet.
Afaik.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Daar heeft hij het toch juist over? Over die periode voor 2001?quote:
[..]
De rente van consumptief krediet is allang (>25 jaar) niet meer aftrekbaar, niet in box1 en al helemaal niet in box 3. Het gaat om de schuld die in box 3 plaatst, da's heel wat anders.
Overigens staat dat op 1 jan. 2031 ook met de eigen woningschuld te gebeuren, na 30 jaar in box 1. Da's lachen.
De schuld in box 3, na 2028, is weer cf systematiek pre 2001 en dus aftrekbaar, consumptief of niet.
Ja dus de woning box 1 en de hypotheek box 3.
Daar zat een leuk fiscaal component in, die houdt op te bestaan.
Ik verhuis ook naar box 2 met een grote belegging.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nee, dat klopt gewoon.quote:
Ik heb zelf een consumptief krediet als bouwdepot die ik opgeef voor belastingaftrek.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Het is aftrekbaar als het voor de eigen woning is.quote:
[..]
Rente op consumptief krediet is geen Eigen Woning schuld en de rente is dus niet in box 1 aftrekbaar. De schuld komt in box3 (na aftrek drempel) en vermindert het box 3 vermogen
Dus keuken wel, auto niet.
Zie https://www.advieskeuze.n(...)f-hypotheek-verhogen
De rente van een persoonlijke lening is net als hypotheekrente fiscaal aftrekbaar als je die afsluit voor de verbetering van je woning. Het gaat nl. niet om de soort lening maar om het doel van de uitgave (het eigen huis verbouwen, afbouwen of verbeteren) en de manier van aflossen (maximaal in 30 jaar tijd minimaal annuïtair aflossen).
Waarom zou je dat doen? Die rente is toch veel hoger dan de hypotheek rente?quote:
[..]
Nee, dat klopt gewoon.
Ik heb zelf een consumptief krediet als bouwdepot die ik opgeef voor belastingaftrek.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Maar kun je zelf bepalen waaraan je dat geld besteedt?quote:
[..]
Nee, dat klopt gewoon.
Ik heb zelf een consumptief krediet als bouwdepot die ik opgeef voor belastingaftrek.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Tuurlijk het is toch zijn geld. Je kunt er ook op springen. Zo van het is toch van mij heheheh.quote:
[..]
Maar kun je zelf bepalen waaraan je dat geld besteedt?
Het is alleen aftrekbaar als het wordt besteedt aan de woning.
In dit geval lager, omdat het gaat om een lening bij het Warmtefonds.quote:
[..]
Waarom zou je dat doen? Die rente is toch veel hoger dan de hypotheek rente?
Die zit met de rente altijd rond de gangbare hypotheekrente.
En toen we de lening afsloten was die lager dan onze hypotheekrente.
Op het moment van aankoop van de woning konden we niet genoeg bijlenen voor de verbouwing van ons huis.
Die positie veranderde enkele maanden later. Dan een bouwdepot bij de hypotheek op kost afsluitingskosten, terwijl het warmtefonds die niet heeft.
Vervolgens huis geïsoleerd via het bouwdepot van het warmtefonds en de ISDE subsidie gebruikt voor de verbouwing.
Binnenkort gaan we verder verbouwen met geld van Nij Begun.
We kunnen tot 10.000 euro subsidie krijgen voor renovatie van het dak, schoorstenen en dakgoten.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Het moet aan de woning worden besteed.quote:
[..]
Maar kun je zelf bepalen waaraan je dat geld besteedt?
Wat je normaal zou bekostigen met een bouwdepot in je hypotheek.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Klopt, als het voor de woning gebruikt wordt is het aftrekbaar.quote:
[..]
Rente is volgens mij altijd aftrekbaar mits je aflost en het voor de woning wordt gebruikt? Dus ook consumptief krediet.
Afaik.
Hij had het over het toekomstige stelsel (zonder erbij te zeggen dat er geen enkel concreet plan ligt):quote:
[..]
Daar heeft hij het toch juist over? Over die periode voor 2001?
De schuld in box 3, na 2028, is weer cf systematiek pre 2001 en dus aftrekbaar, consumptief of niet.
" Dan krijg je de wel heel rare situatie dat de rente voor de boot of de auto of het schilderij of de vakantie straks ‘gewoon’ aftrekbaar is in box 3, maar de rente voor de eigen woning niet "
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dus als ik een PL/DK afsluit voor een dure, nieuwe luxe keuken, is dat fiscaal aftrekbaar? Ga ik doen!quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja. Ik ben benieuwd naar de foto's!quote:
[..]
Dus als ik een PL/DK afsluit voor een dure, nieuwe luxe keuken, is dat fiscaal aftrekbaar? Ga ik doen!
Ik ben benieuwd naar de blauwe envelop!quote:
[..]
Ja. Ik ben benieuwd naar de foto's!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er ligt wel een redelijk concreet plan?quote:
[..]
Hij had het over het toekomstige stelsel (zonder erbij te zeggen dat er geen enkel concreet plan ligt):
" Dan krijg je de wel heel rare situatie dat de rente voor de boot of de auto of het schilderij of de vakantie straks ‘gewoon’ aftrekbaar is in box 3, maar de rente voor de eigen woning niet "
Klopt gewoon wat die zegt?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Jij haalt dingen door elkaar. Vroeger kon je inderdaad makkelijk de hypotheek ophogen voor een keuken, badkamer enz ongeacht de waarde. Dus als de taxatiewaarde 300k was en de hypotheek 300k dan kon je nog 15k lenen voor een luxe keuken. Dat kan niet meer.quote:
[..]
Ik ben benieuwd naar de blauwe envelop!
Maar dat staat los van de aftrekbaarheid van een lening, of het nou een consumptief krediet is van 9% of hypothecaire lening maakt voor de HRA niet uit. Zolang het voor de eigen woning wordt gebruikt.
Voordeel van een consumptief krediet is dat de kosten lager zijn (geen taxatie of hogere inschrijving bij kadaster nodig) maar omdat er geen onderpand aanwezig is is de rente veel hoger.
Consumptief krediet, consumentenkrediet of goederenkrediet is een bankterm voor kredietvormen die worden gebruikt voor de aanschaf van goederen met beperkte houdbaarheid. De belangrijkste vormen van consumptief krediet zijn:quote:
[..]
Jij haalt dingen door elkaar. Vroeger kon je inderdaad makkelijk de hypotheek ophogen voor een keuken, badkamer enz ongeacht de waarde. Dus als de taxatiewaarde 300k was en de hypotheek 300k dan kon je nog 15k lenen voor een luxe keuken. Dat kan niet meer.
Maar dat staat los van de aftrekbaarheid van een lening, of het nou een consumptief krediet is van 9% of hypothecaire lening maakt voor de HRA niet uit. Zolang het voor de eigen woning wordt gebruikt.
Persoonlijke lening
Doorlopend krediet
Rood staan op je betaalrekening
Koop op afbetaling
Huurkoop
Artikelen die vaak met consumptief krediet worden gefinancierd zijn auto's, wit- en bruingoed, maar ook reizen.
De tegenhanger voor consumptief krediet is het hypothecair krediet, dat wordt gebruikt voor de aanschaf van duurzame zaken zoals onroerend goed.
Consumptief krediet en Hypothecair krediet zijn twee heel verschillende dingen, ook de fiscale behandeling dus box1 <-> box 3.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Welk concrete plan dan? Al bij de TK ingediend?quote:
[..]
Er ligt wel een redelijk concreet plan?
Klopt gewoon wat die zegt?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mooi dat je definitie van consumptief krediet op Wikipedia gevonden hebt maar dat is niet de fiscale regelgeving.
Het maakt helemaal niet uit wat voor krediet je afsluit. Als je voldoet aan de voorwaarden: besteden aan je woning en lineair/annuïtair aflossen binnen 30 jaar dan krijg je gewoon HRA.
De column gaat er volgens mij over dat consumptieve kredieten in box 3 straks fiscaal voordeel hebben omdat je de werkelijke rente in mindering kunt brengen van het rendement. Nu geldt er een forfaitair percentage en een drempel voor schulden.
Het maakt helemaal niet uit wat voor krediet je afsluit. Als je voldoet aan de voorwaarden: besteden aan je woning en lineair/annuïtair aflossen binnen 30 jaar dan krijg je gewoon HRA.
De column gaat er volgens mij over dat consumptieve kredieten in box 3 straks fiscaal voordeel hebben omdat je de werkelijke rente in mindering kunt brengen van het rendement. Nu geldt er een forfaitair percentage en een drempel voor schulden.
Ik ga ff een Michaelmoore doen.quote:
[..]
Consumptief krediet, consumentenkrediet of goederenkrediet is een bankterm voor kredietvormen die worden gebruikt voor de aanschaf van goederen met beperkte houdbaarheid. De belangrijkste vormen van consumptief krediet zijn:
Persoonlijke lening
Doorlopend krediet
Rood staan op je betaalrekening
Koop op afbetaling
Huurkoop
Artikelen die vaak met consumptief krediet worden gefinancierd zijn auto's, wit- en bruingoed, maar ook reizen.
De tegenhanger voor consumptief krediet is het hypothecair krediet, dat wordt gebruikt voor de aanschaf van duurzame zaken zoals onroerend goed.
Consumptief krediet en Hypothecair krediet zijn twee heel verschillende dingen, ook de fiscale behandeling dus box1 <-> box 3.
"Is het mogelijk om van de rente van een consumptief krediet als aftrekpost op te geven als jehet geld aan je woning besteed en in 30 jaar minimaal annuïtair aflost?"
Chatgpt:
In Nederland is de rente van een consumptief krediet meestal niet aftrekbaar. Maar er is een belangrijke uitzondering:
Als je een consumptieve lening daadwerkelijk gebruikt voor de aankoop, verbetering of onderhoud van je eigen woning, dan kan die lening voor de inkomstenbelasting alsnog kwalificeren als een eigenwoningschuld. Dan mag de rente aftrekbaar zijn — mits je aan de voorwaarden voldoet.
De belangrijkste voorwaarden zijn:
1. Het geleende geld is aantoonbaar besteed aan de eigen woning
Bijvoorbeeld verbouwing, verduurzaming of aankoopkosten.
2. Je kunt dit bewijzen
Denk aan:
leenovereenkomst
bankafschriften
facturen/offertes van de verbouwing
3. De lening wordt in maximaal 30 jaar ten minste annuïtair of lineair afgelost
Sinds 2013 geldt deze eis voor nieuwe eigenwoningschulden.
4. Je geeft de lening correct op bij de Belastingdienst
Inclusief:
hoogte schuld
betaalde rente
aflossingsschema
Het maakt dus fiscaal minder uit hoe de lening heet (“persoonlijke lening”, “doorlopend krediet”, etc.), maar vooral:
waarvoor het geld is gebruikt;
en of de lening voldoet aan de aflossingseis.
Er zijn wel aandachtspunten:
Een doorlopend krediet voldoet vaak niet automatisch aan de fiscale aflossingseis.
Bij een bestaande lening moet je soms een apart aflossingsschema vastleggen.
Als maar een deel van de lening naar de woning ging, is alleen dat deel aftrekbaar.
Bij consumptieve kredieten ligt de bewijslast meestal strenger dan bij een hypotheek.
De officiële uitleg staat bij de Belastingdienst over eigenwoningschuld en renteaftrek en de voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek.
Als je wilt, kan ik ook helpen beoordelen of jouw specifieke lening (bijvoorbeeld persoonlijke lening, family loan, private opname BV, doorlopend krediet, etc.) waarschijnlijk kwalificeert.
https://www.rijksoverheid(...)lijk-rendement-box-3quote:
[..]
Welk concrete plan dan? Al bij de TK ingediend?
Dit is toch redelijk ingekleurd of niet?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Eigen woning plus de daarop rustende hypotheek zie ik daarin niet voorbij komen.quote:
[..]
https://www.rijksoverheid(...)lijk-rendement-box-3
Dit is toch redelijk ingekleurd of niet?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat is er nu precies onduidelijk voor je?quote:
[..]
Eigen woning plus de daarop rustende hypotheek zie ik daarin niet voorbij komen.
Die blijven in box 1.quote:
[..]
Eigen woning plus de daarop rustende hypotheek zie ik daarin niet voorbij komen.
Uit datzelfde linkje:
quote:Eigen woning wordt niet belast in nieuwe box 3
De eigen woning waarin iemand woont, wordt niet belast in de nieuwe box 3 Het hoofdverblijf blijft belast in box 1. Huiseigenaren betalen belasting op basis van de waarde van hun woonhuis. Dit zogenoemde eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde. Ze mogen kosten voor hun eigen woning hiervan aftrekken. Bijvoorbeeld de rente die ze betalen over hun hypotheek of lening (de hypotheekrenteaftrek).
Ook de overwaarde op een eigen woning wordt niet belast in de nieuwe box 3. Wel als de overwaarde op de bank wordt gezet. Dan gaan belastingplichtigen over de rente daarop belasting betalen. De overwaarde zelf wordt niet belast.
Alleen Volt wil dan ook iets met de eigen woning doen, geen enkele andere partij heeft ooit ook maar laten merken plannen te hebben de eigen woning uit box 1 te halen. Dat gaat gewoon niet gebeuren, dat is naast onverstandig beleid (maar dat hebben ze wel vaker) ook nog politieke zelfmoord.quote:
[..]
Eigen woning plus de daarop rustende hypotheek zie ik daarin niet voorbij komen.
Klopt, maar rente aftrekbaarheid komt wel in leven in box 3 zo.quote:
[..]
Eigen woning plus de daarop rustende hypotheek zie ik daarin niet voorbij komen.
Dat is eigenlijk an sich al een doodsteek voor de HRA.
Aflossingsvrije hypotheek krijgt ook nog wet Hillen erbij namelijk, dat is dan fiscaal superieur aan box 1
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
alles wat de politiek in elkaar knutselt is onmogelijk om weer van te ontdoen , zo komen we steeds verder in de warboel terechtquote:
[..]
Alleen Volt wil dan ook iets met de eigen woning doen, geen enkele andere partij heeft ooit ook maar laten merken plannen te hebben de eigen woning uit box 1 te halen. Dat gaat gewoon niet gebeuren, dat is naast onverstandig beleid (maar dat hebben ze wel vaker) ook nog politieke zelfmoord.
Een bedrijf kan failliet en helemaal opnieuw de administratie lowcost en lean en mean opzetten
De overheid zakt steeds verder weg in haar eigen shit
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De HRA gaan ze wel afschaffen, eigenwoningforfait verdwijnt dan ook wel. Maar het eerste huis gaat nooit als bezit in box 3 komen.quote:
[..]
alles wat de politiek in elkaar knutselt is onmogelijk om weer van te ontdoen , zo komen we steeds verder in de warboel terecht
Een bedrijf kan failliet en helemaal opnieuw de administratie lowcost en lean en mean opzetten
De overheid zakt steeds verder weg in haar eigen shit
jawel, als men de vermogensbelasting gaat afschaffen wat ik wel verwacht , het is alles veel te complex met dat ongerealiseerd vermogens winst resultaat belastenquote:
[..]
De HRA gaan ze wel afschaffen, eigenwoningforfait verdwijnt dan ook wel. Maar het eerste huis gaat nooit als bezit in box 3 komen.
dan kan ook de boxen systematiek weer weg
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wet Hillen is al lang afgeschaft.quote:
Aflossingsvrije hypotheek krijgt ook nog wet Hillen erbij namelijk, dat is dan fiscaal superieur aan box 1
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hij loopt nog door tot 2041, maar de wet Hillen verdwijnt inderdaad wel. En ik gok dat de laatste afbouw nog wel iets versneld gaat worden en we uiterlijk in 2038 oid van die wet af zijn. Bij nog maar 16% is het nauwelijks de moeite waard die wet in stand te houden. In 2031 is hij al onder de 50% gezakt.quote:
Hij kan ook ineens verdwijnen bij een stelselherziening.
Tot die tijd heb ik een klein fiscaal gunstig puntje daar. Maar a such vind ik niet dat een eerste levensbehoefte zo belast moet worden dat je gaat herverdelen ermee. Laat iedereen zijn eigen broek op houden cq belast geen eerste levensbehoeften op deze wijze.quote:
[..]
Hij loopt nog door tot 2041, maar de wet Hillen verdwijnt inderdaad wel. En ik gok dat de laatste afbouw nog wel iets versneld gaat worden en we uiterlijk in 2038 oid van die wet af zijn. Bij nog maar 16% is het nauwelijks de moeite waard die wet in stand te houden. In 2031 is hij al onder de 50% gezakt.
Hij kan ook ineens verdwijnen bij een stelselherziening.
Dat je een uitzondering maakt voor extreme woningen ok maybe, maar een normaal rijtjeshuis in Amsterdam zal ook wel 1.5 mio aantikken tegenwoordig
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Maar dat gaat dus ook niet gebeuren, het belasten van het eerste huis. Geen partij, op misschien Volt na, wil dat.quote:
[..]
Tot die tijd heb ik een klein fiscaal gunstig puntje daar. Maar a such vind ik niet dat een eerste levensbehoefte zo belast moet worden dat je gaat herverdelen ermee. Laat iedereen zijn eigen broek op houden cq belast geen eerste levensbehoeften op deze wijze.
Dat je een uitzondering maakt voor extreme woningen ok maybe, maar een normaal rijtjeshuis in Amsterdam zal ook wel 1.5 mio aantikken tegenwoordig
wonen is een recht en betaalbaar wonen kan best als er minder gezeur over stikstof en provinciaal beschermd landschap wasquote:
[..]
Tot die tijd heb ik een klein fiscaal gunstig puntje daar. Maar a such vind ik niet dat een eerste levensbehoefte zo belast moet worden dat je gaat herverdelen ermee. Laat iedereen zijn eigen broek op houden cq belast geen eerste levensbehoeften op deze wijze.
Dat je een uitzondering maakt voor extreme woningen ok maybe, maar een normaal rijtjeshuis in Amsterdam zal ook wel 1.5 mio aantikken tegenwoordig
Wat mij betreft gaat woningbouw Eemvallei project van start en ook Polder Rijnenburg en ook de Gnephoek
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Eemvallei: daar is geen echt concreet plan, alleen wat architecten die wat aan het fantaseren zijn geslagen. Momenteel kan daar door netcongestie niet gebouwd worden.quote:
[..]
wonen is een recht en betaalbaar wonen kan best als er minder gezeur over stikstof en provinciaal beschermd landschap was
Wat mij betreft gaat woningbouw Eemvallei project van start en ook Polder Rijnenburg en ook de Gnephoek
Polder Rijnenburg: zoals ik je laatst al meldde, daar zijn de voorbereidingen al gestart. Daar moeten voor 2035 25.000 woningen worden gebouwd. Dat betekent dat ze al bezig zijn, want een wijk van dit formaat kost meer dan 5 jaar voorbereidingstijd en bouwrijp maken voor je echt kunt bouwen, en ook minstens 5 jaar om te bouwen. Je vraagt dus iets wat al bezig is, ondanks dat jij het misschien niet ziet.
Gnephoek: precies hetzelfde, daar zullen in 2031 zelfs de 5500 huizen al worden opgeleverd. Is dus al fors aan gewerkt.
Een woonwijk bouwen van het meer dan 'een straatje erbij' kost gewoon minstens 10 jaar (5 jaar voorbereiden/bouwrijp maken, 5 jaar bouwen) en dat kan niet korter.
Rijnenburg gaat wel een dingetje worden qua vervoer denk ik. Dat worden dan waarschijnlijk tussenwoningen van 140m2 voor 800k waar je de auto niet voor de deur kan/mag parkeren of hoe denken ze anders de in en uitstroom te organiseren?
Dat doen ze toch? Wet Hillen eraf. Cq betalen van EWF als je geen rente af te trekken hebt.quote:
[..]
Maar dat gaat dus ook niet gebeuren, het belasten van het eerste huis. Geen partij, op misschien Volt na, wil dat.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Sneltram via ijsselstein en remise naar CS utrecht en de UU via doorgetrokken Merwedelijnquote:
Rijnenburg gaat wel een dingetje worden qua vervoer denk ik. Dat worden dan waarschijnlijk tussenwoningen van 140m2 voor 800k waar je de auto niet voor de deur kan/mag parkeren of hoe denken ze anders de in en uitstroom te organiseren?
https://www.provincie-utr(...)-euro-de-merwedelijn
en twee op [quote]en afritten naar A12 en directe fietspaden via Papendorp
quote:Inlopen woningtekort
Op de Woontop eind 2024 werden door de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) en Metropool Regio Utrecht (MRU) afspraken gemaakt over de realisatie van maximaal 75.000 woningen in Groot Merwede en Rijnenburg.
Deze afspraken zijn van groot belang voor het inlopen van het woningtekort in de komende decennia. Woningbouw op deze schaal is alleen mogelijk met een schaalsprong in het openbaar vervoer.
De Merwedelijn is een geplande, hoogwaardige OV-verbinding (tram) tussen Utrecht en Nieuwegein, essentieel voor de bouw van 63.000 tot 75.000 woningen in Groot-Merwede en Rijnenburg.
Het Rijk investeert eind 2025 ruim ¤560 miljoen in dit project, waarbij een verdiept tracé de voorkeursoptie is om bereikbaarheid en leefomgeving te combineren.
quote:Wethouder Eelco Eerenberg, gemeente Utrecht: "
Deze investering toont lef en doorzettingsvermogen. Alleen zo kunnen we deze grootschalige ontwikkeling mogelijk maken.
En dat met blijvend oog voor kwaliteit, betaalbare woningen, voorzieningen, een van de grootste parken van het land en duurzame mobiliteit.
Met deze niet eerder in Nederland vertoonde samenwerking laten we als regio en private partijen zien: wij zijn er klaar voor."
quote:Gedeputeerde André van Schie, provincie Utrecht: "
Voor de bereikbaarheid van de toekomstige bewoners en werknemers in Groot Merwede en Rijnenburg, maar ook voor bestaande inwoners en forensen van Utrecht en Nieuwegein, is de Merwedelijn essentieel gezien de grote verkeersdruk die nu al bestaat op de A12 en A2.
De snelwegen zijn vol en kunnen vrijwel geen extra auto's aan."
Voor de realisatie van de Merwedelijn in de eerste fase is ruim 1,8 miljard euro nodig, waarvan 1,2 miljard euro beschikbaar is vanuit gelden van Rijk en regio.
Daarmee resteert een gat dat alleen met hulp van het Rijk kan worden overbrugd.
Het consortium van grondeigenaren in Rijnenburg wordt gevormd door: AM, Amvest, Ballast Nedam Development, BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Latei, Woonin, Portaal, Synchroon, Hoorne Vastgoed en Timpaan.
[ Bericht 17% gewijzigd door michaelmoore op 12-05-2026 01:22:49 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik denk dat de meeste mensen een sterke voorkeur houden voor de auto.quote:
[..]
Sneltram via ijsselstein en remise naar CS utrecht en de UU via doorgetrokken Merwedelijn
https://www.provincie-utr(...)-euro-de-merwedelijn
en twee op
[..]
[..]
[..]
Nog steeds ook een soort van status symbool voor veel mensen.
nou de fiets is voor deze stadsuitbreiding essentieel , zowel naar Nieuwegein, IJsselstein als naar Leidsche rijnquote:
[..]
Ik denk dat de meeste mensen een sterke voorkeur houden voor de auto.
Nog steeds ook een soort van status symbool voor veel mensen.
Het is eigenlijk een grote stadsregio met heel grote parkeerproblemen
De Merwede lijn is wel fijn , als je van Rijnenburg naar de Universiteit moet
https://www.provincie-utr(...)-euro-de-merwedelijn
Met de auto wip je zo de A12 op dat wel en ook naar Leidsche rijn
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 14-05-2026 20:22:30 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja ik ben het helemaal met je eens hoor, pak zelf ook liever de fiets voor afstanden tot 15km.quote:
[..]
nou de fiets is voor deze stadsuitbreiding essentieel , zowel naar Nieuwegein, IJsselstein als naar Leidsche rijn
Het is eigenlijk een grote stadsregio met heel grote parkeerproblemen
De Merwede lijn is wel fijn , als je van Rijnenburg naar de Universiteit moet
Met de auto wip je zo de A12 op dat wel en ook naar Leidsche rijn
Maar als ik zo om mij heen kijk dan ben ik daar vrij uniek in.
Dus niks meer aflossen.quote:
[..]
Dat doen ze toch? Wet Hillen eraf. Cq betalen van EWF als je geen rente af te trekken hebt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
bijlenen bedoel jequote:
quote:AI-overzicht
Dat klopt grotendeels: voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken die na 31 december 2012 zijn afgesloten, is de rente niet aftrekbaar in box 1. Sinds 2013 vereist de belastingdienst dat een lening annuïtair of lineair wordt afgelost om voor aftrek in aanmerking te komen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
beter is het om helemaal te stoppen met alle subsidiesquote:
[..]
En dit is precies waarom de hypotheekrenteaftrek van aflossingsvrije hypotheken per direct moet stoppen.
ook de huursubsidie
alleen nog bijstand
en asap de zelfstandigenwet effectueren en werken moet weer lonen ook en juist voor zelfstandigen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Makkelijk voor jou hè 50 jaar maximaal geprofiteerd en de jeugd mag neervallen, jij hebt immers al binnen wat je binnen kon hebben.quote:
[..]
beter is het om helemaal te stoppen met alle subsidies
ook de huursubsidie
alleen nog bijstand
en asap de zelfstandigenwet effectueren en werken moet weer lonen ook en juist voor zelfstandigen
Nog even en je gaat je gaat verkondigen dat WIA, WW en dat soort uitkeringen ook gewoon gestopt kunnen worden.
ALs de zelfstandigenwet volledig geëffectueerd wordt dan ga je wat dat betreft nog heel wat meemaken, dat moet ieder dan zelf regelenquote:
[..]
Makkelijk voor jou hè 50 jaar maximaal geprofiteerd en de jeugd mag neervallen, jij hebt immers al binnen wat je binnen kon hebben.
Nog even en je gaat je gaat verkondigen dat WIA, WW en dat soort uitkeringen ook gewoon gestopt kunnen worden.
met ZW, WAO , WW en pensioen
Dan resteert enkel broodfonds en bijstand
quote:AI-overzicht
Ja, dat klopt. Als zelfstandig ondernemer (zzp'er) ben je zelf verantwoordelijk voor het inkomen bij arbeidsongeschiktheid.
In tegenstelling tot werknemers ben je niet automatisch verzekerd tegen ziekte of arbeidsongeschiktheid via de overheid.
Hier zijn de belangrijkste punten over arbeidsongeschiktheid voor zelfstandigen:
Geen WAO/WIA/Ziektewet: Zzp'ers hebben geen recht op een Ziektewet- of WAO/WIA-uitkering van het UWV.
Eigen regie: Je moet zelf een voorziening treffen, zoals een Arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) of deelname aan een broodfonds.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
WW en WIA zijn werknemersVERZEKERINGEN.... dus nee, die kun je niet zomaar even stopzetten, net zoals je de AOW niet zomaar kunt stopzetten.quote:
[..]
ALs de zelfstandigenwet volledig geëffectueerd wordt dan ga je wat dat betreft nog heel wat meemaken, dat moet ieder dan zelf regelen
met ZW, WAO , WW en pensioen
Dan resteert enkel broodfonds en bijstand
[..]
nee dat kloptquote:
[..]
WW en WIA zijn werknemersVERZEKERINGEN.... dus nee, die kun je niet zomaar even stopzetten, net zoals je de AOW niet zomaar kunt stopzetten.
maar jij kunt wel zelfstandige worden in de zin van de zelfstandigen wet
net als mijn buurman 70 euro per uur declareren bij de overheid voor een kut baantje
iedere maand 12.000 euro ex btw declareren en zelf je pensioen en AOW en ZW regelen
Als de AOW gefiscaliseerd is dan is ook dat verworden tot een toeslag ipv een recht
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 15-05-2026 14:45:56 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De dag voor z’n dood nog even betogen dat de AOW afgeschaft moet worden en dat pensioenen geconfisqueerd mogen worden door de overheid.quote:
[..]
Makkelijk voor jou hè 50 jaar maximaal geprofiteerd en de jeugd mag neervallen, jij hebt immers al binnen wat je binnen kon hebben.
Nog even en je gaat je gaat verkondigen dat WIA, WW en dat soort uitkeringen ook gewoon gestopt kunnen worden.
Je begrijpt weinig van zzp-ers merk ik. Waarschijnlijk denk je ook nog dat die 12.000 euro netto is.quote:
[..]
nee dat klopt
maar jij kunt wel zelfstandige worden in de zin van de zelfstandigen wet
net als mijn buurman 70 euro per uur declareren bij de overheid voor een kut baantje
iedere maand 12.000 euro ex btw declareren en zelf je pensioen en AOW en ZW regelen
Als de AOW gefiscaliseerd is dan is ook dat verworden tot een toeslag ipv een recht
Overigens klopt je rekensom voor geen meter. Ten eerste werkt iemand niet 52 weken per jaar en ten tweede mag je doorgaans maar 36 uur per week declareren bij de overheid.
70x36x47 / 12 = 9870
En dat is bruto. Niet dat je daar per se medelijden mee hoeft te hebben, maar het is ook niet dat ie er een Ferrari van rijdt.
men wil de AOW fiscaliserenquote:Op vrijdag 15 mei 2026 16:28 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
De dag voor z’n dood nog even betogen dat de AOW afgeschaft moet worden en dat pensioenen geconfisqueerd mogen worden door de overheid.
dat is niet mijn idee
jouw pensioen aanspraak dat zal blijven , ook voor nieuwe intredersquote:AI-overzicht
D66 stelde eerder voor de AOW te fiscaliseren (betalen uit belastinggeld i.p.v. premies) en deels te vervangen door een verzilverbare heffingskorting, wat volgens CPB-berekeningen in hogere belastingdruk voor met name midden- en hogere inkomens kan resulteren.
De partij wil daarmee het draagvlak verbreden en de AOW betaalbaar houden.
Belangrijke aspecten van D66 AOW-plannen (gebaseerd op info tot begin 2026):
Fiscalisering & Heffingskorting: De AOW wordt deels uit algemene middelen gefinancierd en mogelijk omgezet in een heffingskorting, waardoor het verzekeringskarakter verandert.
pensioenfondsen nationaliseren / confisqueren , nee dat kan niet
De zelfstandige zal het pensioen regelen meer zelf gaan doen dan de werknemer met zijn beperkte vrije ruimte kan
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 15-05-2026 17:06:26 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ja dat zal wel kloppen 9870 ex BTW per maandquote:
[..]
Je begrijpt weinig van zzp-ers merk ik. Waarschijnlijk denk je ook nog dat die 12.000 euro netto is.
Overigens klopt je rekensom voor geen meter. Ten eerste werkt iemand niet 52 weken per jaar en ten tweede mag je doorgaans maar 36 uur per week declareren bij de overheid.
70x36x47 / 12 = 9870
En dat is bruto. Niet dat je daar per se medelijden mee hoeft te hebben, maar het is ook niet dat ie er een Ferrari van rijdt.
een 120.000 ex btw per jaar
nee mijn buurman die rijd geen Ferrari, een Nissan, en, nee je hoeft geen medelijden te hebben
de overheid is voor een betere positie voor de zelfstandige op de arbeidsmarkt
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 15-05-2026 17:23:42 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja, allemaal zelfstandig worden, de caissière bij de AH, de conducteur op de trein, de mensen in de melkfabriek, misschien de ministers en staatssecretarissen ook?quote:
[..]
nee dat klopt
maar jij kunt wel zelfstandige worden in de zin van de zelfstandigen wet
net als mijn buurman 70 euro per uur declareren bij de overheid voor een kut baantje
iedere maand 12.000 euro ex btw declareren en zelf je pensioen en AOW en ZW regelen
Als de AOW gefiscaliseerd is dan is ook dat verworden tot een toeslag ipv een recht
Je kunt even naar de VS kijken hoe geweldig het is als niets geregeld is en het ieder voor zich is, echt fantastisch daar.
Overgens doet je buurman het niet best als hij van ¤ 70,- ex BTW per uur, zijn vrije dagen, pensioen en ziektekosten en AOV moet reserveren, dan houdt hij netto net iets meer dan minimumloon over...
klopt, maar 120.000 euro factureren ex btw dat werkt verslavend denk ikquote:
[..]
Ja, allemaal zelfstandig worden, de caissière bij de AH, de conducteur op de trein, de mensen in de melkfabriek, misschien de ministers en staatssecretarissen ook?
Je kunt even naar de VS kijken hoe geweldig het is als niets geregeld is en het ieder voor zich is, echt fantastisch daar.
Overgens doet je buurman het niet best als hij van ¤ 70,- ex BTW per uur, zijn vrije dagen, pensioen en ziektekosten en AOV moet reserveren, dan houdt hij netto net iets meer dan minimumloon over...
Hij moet ook zijn eigen kerstpakket nog betalen en het gouden horloge bij 25 jaar in dienst
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nou poeh, geweldig hoor, 47 weken per jaar werken en dan denken dat je het oh zo goed doet omdat je 36 uur per week kunt declareren.quote:
[..]
klopt, maar 120.000 euro factureren ex btw dat werkt verslavend denk ik
Hij moet ook zijn eigen kerstpakket nog betalen en het gouden horloge bij 25 jaar in dienst
En dan reken je niet mee wat het je aan tijd kost om je administratie en declaraties te kunnen doen, belastingaangiftes, en ook nog iedere keer een andere werkgever zoeken, want het mag geen schijnzelfstandigheid zijn, dus met die 36 uur per week red je het niet.
Maar hé, het klinkt natuurlijk wel interessant om te roepen dat je jaarlijks 120K bij de overheid declareert.
\Ja, ga eens een winkel beginnen ,quote:
[..]
Nou poeh, geweldig hoor, 47 weken per jaar werken en dan denken dat je het oh zo goed doet omdat je 36 uur per week kunt declareren.
En dan reken je niet mee wat het je aan tijd kost om je administratie en declaraties te kunnen doen, belastingaangiftes, en ook nog iedere keer een andere werkgever zoeken, want het mag geen schijnzelfstandigheid zijn, dus met die 36 uur per week red je het niet.
Maar hé, het klinkt natuurlijk wel interessant om te roepen dat je jaarlijks 120K bij de overheid declareert.
kijk als je er zo instaat dan ben je meer iemand voor een ambtenaar bestaan
quote:AI-overzicht
De Raad van State (RvS) merkt op dat er in de praktijk een sterke behoefte is bij zowel werkgevers als werkenden om arbeidsrelaties flexibeler in te richten en niet (langer) te baseren op een arbeidsovereenkomst, vaak om schijnzelfstandigheid te vermijden en meer vrijheid te creëren.
Dit signaal komt voort uit hun advies over het wetsvoorstel Verduidelijking Beoordeling Arbeidsrelaties en Rechtsvermoeden (VBAR), dat tot doel heeft meer duidelijkheid te scheppen tussen een dienstverband en zelfstandig ondernemerschap.
quote:De kern van de problematiek is dat de wetgeving (de arbeidsovereenkomst) vaak als te star wordt ervaren door zzp'ers en opdrachtgevers, terwijl de overheid wil voorkomen dat dit leidt tot onzekerheid en uitbuiting van werkenden
quote:AI-overzicht
Het totaal jaarlijks bedrag aan loonkosten (inclusief werkgeverslasten) voor een ambtenaar die ¤3.500 netto per maand verdient, ligt in 2026 naar schatting tussen de ¤75.000 en ¤85.000 bruto per jaar.
Om dit netto bedrag te bereiken, moet de werkgever een fors brutoloon betalen, aangezien de loonheffingen (belasting + premies) in 2026 hoog zijn.
Berekening (Indicatie 2026)
Netto maandsalaris: ¤3.500
Benodigd Bruto maandsalaris: ca. ¤4.800 - ¤5.100 (incl. vakantiegeld/13e maand)
Totale werkgeverslasten (25-30% opslag): De werkgever betaalt bovenop het brutoloon nog eens ca. 25% tot 30% aan sociale premies, pensioenbijdragen en Zvw.
Jaarlijkse kostenopbouw (schatting):
Bruto jaarsalaris (12 x ¤5.000 + 8% vakantiegeld): ca. ¤64.800
Werkgeverslasten (ca. 25% van bruto): ca. ¤16.200
Totaal: ca. ¤81.000 per jaar
[ Bericht 14% gewijzigd door michaelmoore op 15-05-2026 18:12:36 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Kom dan met een alternatief.quote:
Ik word zo moe van die stokpaardjes hier
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is een raar statement. Marginaal gesproken als wet Hillen (100%) geldt is de renteaftrek 0.quote:
Dus zonder wet Hillen heb je wel renteaftrek van je rente. Aflossen loont dan meer.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zonder Wet Hillen vervalt de aftrekpost EWF-bijtelling; aflossen loont dan minder: met Hillen is netto voordeel = bruto voordeel.quote:
Dus zonder wet Hillen heb je wel renteaftrek van je rente. Aflossen loont dan meer.
Hypotheektrente aftrek heb je altijd even aangenomen dat je de 30 jaar nog niet hebt volgemaakt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
als je EWF hoger is dan je rente , dan betaal je nu 100% minus WH is 71,87 % % = 28 % van de EWFquote:
[..]
Zonder Wet Hillen vervalt de aftrekpost EWF-bijtelling; aflossen loont dan minder: met Hillen is netto voordeel = bruto voordeel.
Hypotheektrente aftrek heb je altijd even aangenomen dat je de 30 jaar nog niet hebt volgemaakt.
Maar bij de meesten is de totaal rente hoger dan de EWF , dus is dan niet van toepassingquote:AI-overzicht
De Wet Hillen regelt belastingaftrek voor huiseigenaren met een (bijna) afgeloste hypotheek.
Sinds 2019 wordt deze aftrek afgebouwd.
In 2026 is de aftrek verlaagd tot 71,867% van het verschil tussen het eigenwoningforfait en de aftrekbare kosten. De afbouw is bovendien versneld om de regeling eerder te laten stoppen
wel voor de villatax mensen met een woning met WOZ van 2.000.000 ,
en daar wil de VVD graag over praten , dus gepraat zal er worden
Ik geef de HRA nog 5 jaar en de hyp termijn gaat naar 50 jaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Met wet Hillen doet je hypotheekaftrek niks.quote:
[..]
Zonder Wet Hillen vervalt de aftrekpost EWF-bijtelling; aflossen loont dan minder: met Hillen is netto voordeel = bruto voordeel.
Hypotheektrente aftrek heb je altijd even aangenomen dat je de 30 jaar nog niet hebt volgemaakt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
de afbouw van wet Hillen gaat de rijke VVDers nu wel pijn doenquote:
[..]
Met wet Hillen doet je hypotheekaftrek niks.
2,35% over woz bijtellen is geen grapje als je woz 2.000.000 is - 1300000 is 700.000 x 2,35% minus 70%
5000 euro bijtellen en ipv HRA aftrek
VVD gaat er van af willen , dus er moet gepraat worden
met 5% afbouw is over 5 jaar is wet hillen effect nog maar 50 %
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik lees soms op Twitter dat je een soort van huurder van je eigendom wordt.quote:
[..]
de afbouw van wet Hillen gaat de rijke VVDers nu wel pijn doen
2,35% over woz bijtellen is geen grapje als je woz 2.000.000 is - 1300000 is 700.000 x 2,35% minus 70%
5000 euro bijtellen en ipv HRA aftrek
VVD gaat er van af willen , dus er moet gepraat worden
met 5% afbouw is over 5 jaar is wet hillen effect nog maar 50 %
Betalen pannenkoek....
Dat is niet meer vol te houden. De vraag is in welke mate je het triest moet vinden verder. Want het betreffen wel villas, maar toch, ik vind het eigenlijk wel triest dat we belasting heffen op bezit dat geen inkomen genereert.
Dat zal ook wel precies de reden zijn dat de wet Hillen destijds in het leven was geroepen.
Zeg het maar. Naar mijn idee is de afschaf ervan gewoon een hele domme fout omdat de staat veel te veel geld uitgeeft en de gaten in de begroting poogt te vullen als een zieke junk.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Op twitter leer je niets zinvolsquote:
[..]
Ik lees soms op Twitter dat je een soort van huurder van je eigendom wordt.
Betalen pannenkoek....
Dat is niet meer vol te houden. De vraag is in welke mate je het triest moet vinden verder. Want het betreffen wel villas, maar toch, ik vind het eigenlijk wel triest dat we belasting heffen op bezit dat geen inkomen genereert.
Dat zal ook wel precies de reden zijn dat de wet Hillen destijds in het leven was geroepen.
Zeg het maar. Naar mijn idee is de afschaf ervan gewoon een hele domme fout omdat de staat veel te veel geld uitgeeft en de gaten in de begroting poogt te vullen als een zieke junk.
Als je het huis verhuurt, dan genereert het huis inkomen . DAT is de achterliggende gedachte
Dat doe jij niet en dus krijg jij een huurwaardebijtelling . tegenwoordig het Eigen Woning Forfait genoemd
De wet Hillen is ervoor om te zorgen dat de regel EWF bijtelling door een andere regel weer teniet wordt gedaan
Die regel is: Als je hypotheek erg laag is, dan hoef je geen EWF belasting te betalen
De Villatax van 2,35% over de WOZ boventelling is helemaal op niets gebaseerd en volslagen gestoord
Belasting aftrek voor de rente van een lening is sowieso onzin, dan leen je maar wat minder als die lasten te hoog zijn voor je
Huursubsidie is ook onzin, als de huur te hoog is voor je, dan huur je maar een goedkopere woning of je gaat maar samen wonen met iemand of op kamers
De mega winsten van woningcorporaties komen rechtstreeks uit de huursubsidie, dus laat die de huursubsidie maar betalen
De BPM is ook een op niets gebaseerde heffing die in andere landen niet bestaat
DE BTW over de ecotax is werkelijk onzinnig
Alle toeslagen zijn onzin
er zin teveel bijtellingen en aftrekken , de overheid doet teveel rotzooien met regels
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 18-05-2026 15:07:04 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En andersom?quote:
[..]
Met wet Hillen doet je hypotheekaftrek niks.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ook nietquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dan gaan we weer terug naar 1 kostwinner per gezin want niemand kan dan meer kinderopvang betalen. En dan gaan we allemaal zelf voor de kinderen zorgen en minder werken.quote:
[..]
beter is het om helemaal te stoppen met alle subsidies
ook de huursubsidie
alleen nog bijstand
en asap de zelfstandigenwet effectueren en werken moet weer lonen ook en juist voor zelfstandigen
Weet je. Dat lijkt me niet eens een slechte ontwikkeling. Zo zou het moeten zijn. Allebei een baantje van 16-24u per week en de rest voor het gezin
mijn kinderen werken allebei 3 en 4 dagenquote:
[..]
Dan gaan we weer terug naar 1 kostwinner per gezin want niemand kan dan meer kinderopvang betalen. En dan gaan we allemaal zelf voor de kinderen zorgen en minder werken.
Weet je. Dat lijkt me niet eens een slechte ontwikkeling. Zo zou het moeten zijn. Allebei een baantje van 16-24u per week en de rest voor het gezin
ik werkte vroeger 6 dagen per week en mijn vrouw was thuis tot ze zelf naar school gingen , toen ging ze ook werken en ik ging 5 dagen werken
maar toen werd er ook nog flink woningen gebouwd
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 17-05-2026 14:40:16 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De Raad van State die is van mening dat er ruimte is voor de zelfstandige NAAST de klassiek arbeidsovereenkomstquote:
[..]
Ja, allemaal zelfstandig worden, de caissière bij de AH, de conducteur op de trein, de mensen in de melkfabriek, misschien de ministers en staatssecretarissen ook?
Je kunt even naar de VS kijken hoe geweldig het is als niets geregeld is en het ieder voor zich is, echt fantastisch daar.
Overgens doet je buurman het niet best als hij van ¤ 70,- ex BTW per uur, zijn vrije dagen, pensioen en ziektekosten en AOV moet reserveren, dan houdt hij netto net iets meer dan minimumloon over...
dus niet ter vervanging van iemand
quote:AI-overzicht
Deze constatering van de Raad van State (RvS) komt uit het advies over het eerdere wetsvoorstel Verduidelijking
Beoordeling Arbeidsrelaties en Rechtsvermoeden (VBAR). De RvS wees hiermee op de groeiende spanning tussen de klassieke arbeidsovereenkomst en de moderne praktijk op de arbeidsmarkt.
Waarom willen partijen dit volgens de RvS niet (langer)?
Behoefte aan flexibiliteit: Werkgevers willen snel kunnen inspelen op pieken en dalen zonder het zware ontslagrecht. Zelfstandigen (zzp'ers) hechten juist aan hun autonomie, ondernemerschap en de vrijheid om eigen werktijden te bepalen.
Knelpunten in de wetgeving: Starre regels in het arbeidsrecht en langdurige contractprocedures remmen de wens van beide kanten om op projectbasis samen te werken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zolang rente aftrekbaar is bij bedrijven dan ook op een woning vind ik.quote:
[..]
Op twitter leer je niets zinvols
Als je het huis verhuurt, dan genereert het huis inkomen . DAT is de achterliggende gedachte
Dat doe jij niet en dus krijg jij een huurwaardebijtelling . tegenwoordig het Eigen Woning Forfait genoemd
De wet Hillen is ervoor om te zorgen dat de regel EWF bijtelling door een andere regel weer teniet wordt gedaan
Die regel is: Als je hypotheek erg laag is, dan hoef je geen EWF belasting te betalen
De Villatax van 6,35% over de WOZ boventelling is helemaal op niets gebaseerd en volslagen gestoord
Belasting aftrek voor de rente van een lening is sowieso onzin, dan leen je maar wat minder als die lasten te hoog zijn voor je
Huursubsidie is ook onzin, als de huur te hoog is voor je, dan huur je maar een goedkopere woning of je gaat maar samen wonen met iemand of op kamers
De mega winsten van woningcorporaties komen rechtstreeks uit de huursubsidie, dus laat die de huursubsidie maar betalen
De BPM is ook een op niets gebaseerde heffing die in andere landen niet bestaat
DE BTW over de ecotax is werkelijk onzinnig
Alle toeslagen zijn onzin
er zin teveel bijtellingen en aftrekken , de overheid doet teveel rotzooien met regels
Dat dat netto bedrag teveel wordt en je een fictief inkomen verzint om het te drukken kan ik inkomen.
Dat je netto belasting betaalt terwijl je ergens niks op verdient vind ik ridicuul.
Ik kan me dus wel in het oude systeem vinden
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is wel handig, dan hoeven de kinderen ook niet meer naar school, dan zijn er helemaal geen leraren meer als er maar zo weinig wordt gewerkt.quote:
[..]
Dan gaan we weer terug naar 1 kostwinner per gezin want niemand kan dan meer kinderopvang betalen. En dan gaan we allemaal zelf voor de kinderen zorgen en minder werken.
Weet je. Dat lijkt me niet eens een slechte ontwikkeling. Zo zou het moeten zijn. Allebei een baantje van 16-24u per week en de rest voor het gezin
voor bedrijven is de benzine en motorrijtuigbelasting ook aftrekbaarquote:
[..]
Zolang rente aftrekbaar is bij bedrijven dan ook op een woning vind ik.
Dat dat netto bedrag teveel wordt en je een fictief inkomen verzint om het te drukken kan ik inkomen.
Dat je netto belasting betaalt terwijl je ergens niks op verdient vind ik ridicuul.
Ik kan me dus wel in het oude systeem vinden
gaan de baas taart halen voor in de kantine dan is dat ook aftrekbaar
En ze krijgen de BTW terug
niet eerlijk he
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja toch? Daar heb ik het over. 1 fulltime baan per gezin (of iets meer als je dat wil/aankan)quote:
[..]
mijn kinderen werken allebei 3 en 4 dagen
ik werkte vroeger 6 dagen per week en mijn vrouw was thuis tot ze zelf naar school gingen , toen ging ze ook werken en ik ging 5 dagen werken
maar toen werd er ook nog flink woningen gebouwd
Tegenwoordig gaat een vrouw echt niet thuiszittend en de man 6 dagen werken. Zo leuk is dat onbetaalde werk niet en je loopt dan ook een financieel risico. Dus lekker dan allebei 3 dagen werken. Dat zeg ik ook. Allebei 16-24u
kinderen zijn toch leukquote:
[..]
Ja toch? Daar heb ik het over. 1 fulltime baan per gezin (of iets meer als je dat wil/aankan)
Tegenwoordig gaat een vrouw echt niet thuiszittend en de man 6 dagen werken. Zo leuk is dat onbetaalde werk niet en je loopt dan ook een financieel risico. Dus lekker dan allebei 3 dagen werken. Dat zeg ik ook. Allebei 16-24u
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Onprettig, maar als dat zo is komen er wel meer leraren als het salaris opgeschroefd wordt. Of ouders gaan parttime thuis onderwijs moeten doenquote:
[..]
Dat is wel handig, dan hoeven de kinderen ook niet meer naar school, dan zijn er helemaal geen leraren meer als er maar zo weinig wordt gewerkt.
meer thuisonderwijs via internetquote:
[..]
Onprettig, maar als dat zo is komen er wel meer leraren als het salaris opgeschroefd wordt. Of ouders gaan parttime thuis onderwijs moeten doen
Bekijk deze YouTube-video
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Tis geen consumptief kredietquote:
[..]
voor bedrijven is de benzine en motorrijtuigbelasting ook aftrekbaar
gaan de baas taart halen voor in de kantine dan is dat ook aftrekbaar
En ze krijgen de BTW terug
niet eerlijk he
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
juist ik ben tegen subsidies, alle subsidiesquote:
Graag terug naar het onderwerp. De woningmarkt.
Tnx!
ook tegen rare bijtellingen en regels tegen bijtellingen
en tegen woningbouwverenigingen met megawinsten
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 17-05-2026 23:03:29 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Haha zegt degene die ze van 0 tot 4 niet heeft verzorgd omdat hij 6 dagen per week werkte in die periode. Wat weet je dan van hele nachten wakker zijn.quote:
Oja de woningmarkt.quote:
Graag terug naar het onderwerp. De woningmarkt.
Tnx!
Ik zie niet hoe die ooit gaat verbeteren als geld/kapitalisme de belangrijkste drijfveer blijft. Ik geloof niet in huizen crashes zoals in het verleden. Daarvoor zijn huizen te schaars
Vind ook wat van oudere mensen die willen dat toeslagen en andere hulpmiddelen om een huis te behouden willen afschaffen nadat ze eerst hun hele werkzame leven van die regelingen hebben geprofiteerd. Die zijn af
we hebben ook al 18 jaar geen economisch downturn meegemaaktquote:
[..]
Oja de woningmarkt.
Ik zie niet hoe die ooit gaat verbeteren als geld/kapitalisme de belangrijkste drijfveer blijft. Ik geloof niet in huizen crashes zoals in het verleden. Daarvoor zijn huizen te schaars
Vind ook wat van oudere mensen die willen dat toeslagen en andere hulpmiddelen om een huis te behouden willen afschaffen nadat ze eerst hun hele werkzame leven van die regelingen hebben geprofiteerd. Die zijn af
rente is laag en dat is het belangrijkste
ik heb nog meegemaakt dat de rente 12% was , , toen was de hypotheekrente 13%
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Niet chill, maar wel hypotheekrente aftrek en het was allemaal duidelijk voor de looptijd van de hypotheek. En prijzen veel lager, meer te krijgen van 1 inkomen.quote:
[..]
we hebben ook al 18 jaar geen economisch downturn meegemaakt
rente is laag en dat is het belangrijkste
ik heb nog meegemaakt dat de rente 12% was , , toen was de hypotheekrente 13%
Kortom, je kon een financiële planning maken en ergens naartoe werken. Hard werken en je wist: dat gaat op een dag uitbetalen.
Dat is nu niet meer. Je komt helemaal nergens met regulier sparen en beleggen. En ook worden tussentijds regels veranderd waardoor je ineens in problemen kan komen door een financiële afspraak die je eigenlijk voor 30 jaar had vastgelegd.
je hebt niets vastgelegd, niks afspraak, heb jij een contract dan?quote:
[..]
En ook worden tussentijds regels veranderd waardoor je ineens in problemen kan komen door een financiële afspraak die je eigenlijk voor 30 jaar had vastgelegd.
regels veranderen altijd , regels komen en regels gaan
saldering komt en saldering gaat
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 18-05-2026 20:35:05 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Alleen hebben veel instanties, en mensen zelf ook, geen bewijs bewaard wanneer ze precies wat vastgelegd hebben 30 jaar geleden, en wat er allemaal verandert is in die 30 jaar (nieuw huis, nieuwe hypotheek, trouwen, scheiden etc).quote:
[..]
Niet chill, maar wel hypotheekrente aftrek en het was allemaal duidelijk voor de looptijd van de hypotheek. En prijzen veel lager, meer te krijgen van 1 inkomen.
Kortom, je kon een financiële planning maken en ergens naartoe werken. Hard werken en je wist: dat gaat op een dag uitbetalen.
Dat is nu niet meer. Je komt helemaal nergens met regulier sparen en beleggen. En ook worden tussentijds regels veranderd waardoor je ineens in problemen kan komen door een financiële afspraak die je eigenlijk voor 30 jaar had vastgelegd.
Wordt een grote clusterfuck weer, en dat komt vooral omdat het allemaal te ingewikkeld is gemaakt, en regels te vaak veranderen, en dat komt weer door wispelturige politici zonder lange termijn visie, en opvolgende regering die hun eigen stempel willen drukken.
Waarom niet gewoon naar een systeem waarin hypotheken dienen om binnen een x aantal jaar het huis afgebetaald te hebben, met als mogelijkheid aflossingsvrij mits minstens 50% is afbetaald, en een hypotheek van max 90-95% als buffer tegen waardedaling (bij dalingen van meer dan 5-10% worden eigenlijk alleen diegenen geraakt die hun huis binnen een paar jaar na aankoop alweer verkopen). Geen HRA gedoe, geen villatax. En gemeentebelasting niet precies willen bepalen aan de hand van de (fictieve) waarde van het huis, maar 5 klassen die gemeentes vastleggen, en de gemeente bepaalt in welke klasse je huis valt. En de klasse bepaalt de hoogte van de gemeentebelasting.
wat mij betreft halen ze de HRA en de EWF er af en maken de HYP termijn van 30 jaar naar 50 jaarquote:
[..]
Alleen hebben veel instanties, en mensen zelf ook, geen bewijs bewaard wanneer ze precies wat vastgelegd hebben 30 jaar geleden, en wat er allemaal verandert is in die 30 jaar (nieuw huis, nieuwe hypotheek, trouwen, scheiden etc).
Wordt een grote clusterfuck weer, en dat komt vooral omdat het allemaal te ingewikkeld is gemaakt, en regels te vaak veranderen, en dat komt weer door wispelturige politici zonder lange termijn visie, en opvolgende regering die hun eigen stempel willen drukken.
Waarom niet gewoon naar een systeem waarin hypotheken dienen om binnen een x aantal jaar het huis afgebetaald te hebben, met als mogelijkheid aflossingsvrij mits minstens 50% is afbetaald, en een hypotheek van max 90-95% als buffer tegen waardedaling (bij dalingen van meer dan 5-10% worden eigenlijk alleen diegenen geraakt die hun huis binnen een paar jaar na aankoop alweer verkopen). Geen HRA gedoe, geen villatax. En gemeentebelasting niet precies willen bepalen aan de hand van de (fictieve) waarde van het huis, maar 5 klassen die gemeentes vastleggen, en de gemeente bepaalt in welke klasse je huis valt. En de klasse bepaalt de hoogte van de gemeentebelasting.
dan dalen de maandlasten fors , en geven ze iedereen een 12.000 euro arbeidskorting, dan is iedereen van dat gezeik af
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 18-05-2026 12:21:27 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Met de huidige belastingaangifte is de vraag eigenlijk primair of een hypotheek van na 2012 volledig annuïtair is.quote:
[..]
Alleen hebben veel instanties, en mensen zelf ook, geen bewijs bewaard wanneer ze precies wat vastgelegd hebben 30 jaar geleden, en wat er allemaal verandert is in die 30 jaar (nieuw huis, nieuwe hypotheek, trouwen, scheiden etc).
Wordt een grote clusterfuck weer, en dat komt vooral omdat het allemaal te ingewikkeld is gemaakt, en regels te vaak veranderen, en dat komt weer door wispelturige politici zonder lange termijn visie, en opvolgende regering die hun eigen stempel willen drukken.
Waarom niet gewoon naar een systeem waarin hypotheken dienen om binnen een x aantal jaar het huis afgebetaald te hebben, met als mogelijkheid aflossingsvrij mits minstens 50% is afbetaald, en een hypotheek van max 90-95% als buffer tegen waardedaling (bij dalingen van meer dan 5-10% worden eigenlijk alleen diegenen geraakt die hun huis binnen een paar jaar na aankoop alweer verkopen). Geen HRA gedoe, geen villatax. En gemeentebelasting niet precies willen bepalen aan de hand van de (fictieve) waarde van het huis, maar 5 klassen die gemeentes vastleggen, en de gemeente bepaalt in welke klasse je huis valt. En de klasse bepaalt de hoogte van de gemeentebelasting.
Dat gaat in 2031 idd wel een dingetje worden, niet of het al een eerdere (na 2012) volledig annuïtaire hypotheek was, want volgens de regels blijft de rente alleen maar aftrekbaar als je die hypotheek in dezelfde 30 jaar blijft aflossen, en dat is een dubbele straf voor starters, terwijl er een hele groep is die nog 19 jaar ongestraft rente op een aflossingsvrije hypotheek mocht aftrekken.
En dat zijn dan de overzichtelijke situaties nog, in 2001 huis gekocht met partner A, in 2006 partner A uitgekocht, beide keren volledig aflossingsvrij, en vervolgens met partner B in 2013 een ander huis gekocht, en in 2020 met partner B weer een ander huis gekocht, met partner B alles volledig annuïtair, is echt wel een rekensom.
Want in principe zou dan de helft van de rente van de 2001 hypotheek met partner A tot 2031 aftrekbaar zijn, dan het stukje erbij van de 2006 hypotheek tot 2036, vervolgens weer een stuk erbij van de 2013 hypotheek met partner B tot 2043 en tot slot het restant van de 2020 hypotheek tot 2050.
Dat gaat m nooit worden bij de BD, en als ik de vraagstelling bij de huidige aangifte IB zie dan verwachten ze dat bij de BD ook niet meer.
Overigens snap ik het gezeur over de villatax niet zo, dat hoor ik eigenlijk nooit van de mensen die in een huis met een WOZ in de villatax categorie wonen, alleen maar van mensen die zich dat niet kunnen permitteren.
Het is een beetje als de armoedzaaiers in Kentucky die voedselbonnen nodig hebben om te overleven maar wel heel boos zijn dat Mamdani in NYC de 2de woningen van meer dan $ 5.000.000 belast.
Maar goed, misschien moeten we die arme villabewoners helpen door weer terug te gaan naar het EWF tarief van 10 jaar geleden, en gewoon 0,75% voor iedereen, in plaats van 0,35% tot 1.350.000 en 2,35% over het deel daarboven.
[ Bericht 22% gewijzigd door Leandra op 18-05-2026 14:25:14 ]
Het is een beetje als de armoedzaaiers in Kentucky die voedselbonnen nodig hebben om te overleven maar wel heel boos zijn dat Mamdani in NYC de 2de woningen van meer dan $ 5.000.000 belast.
Maar goed, misschien moeten we die arme villabewoners helpen door weer terug te gaan naar het EWF tarief van 10 jaar geleden, en gewoon 0,75% voor iedereen, in plaats van 0,35% tot 1.350.000 en 2,35% over het deel daarboven.
[ Bericht 22% gewijzigd door Leandra op 18-05-2026 14:25:14 ]
Goh..quote:
Overigens snap ik het gezeur over de villatax niet zo, dat hoor ik eigenlijk nooit van de mensen die in een huis met een WOZ in de villatax categorie wonen, alleen maar van mensen die zich dat niet kunnen permitteren.
Het is een beetje als de armoedzaaiers in Kentucky die voedselbonnen nodig hebben om te overleven maar wel heel boos zijn dat Mamdani in NYC de 2de woningen van meer dan $ 5.000.000 belast.
Breitling - Instruments for Professionals
Nou ja, kennelijk offeren die zich graag op door zelf weer ruim de dubbele bijtelling op zich te nemen.quote:
Op Dat is natuurlijk ook wel sociaal, dat ze de notaris, advocaat en tandarts een beetje helpen, die hebben het immers al zo zwaar.
Overigens zou de notaris over zijn huis van ¤ 1.500.000 een bijtelling van ¤ 11.250 hebben tegen 0,75% zonder villatax.
Dus nu hij ¤ 4.725 over ¤ 1.350.000 plus ¤ 3.525 over de resterende 150.000 aan bijtelling heeft, wat een totaal van ¤ 8.250 maakt, snap je wel waarom mensen die werkelijk in die categorie zitten niet zo hard miepen.
die miepen niet tegen jouquote:
[..]
Nou ja, kennelijk offeren die zich graag op door zelf weer ruim de dubbele bijtelling op zich te nemen.
Dat is natuurlijk ook wel sociaal, dat ze de notaris, advocaat en tandarts een beetje helpen, die hebben het immers al zo zwaar.
Overigens zou de notaris over zijn huis van ¤ 1.500.000 een bijtelling van ¤ 11.250 hebben tegen 0,75% zonder villatax.
Dus nu hij ¤ 4.725 over ¤ 1.350.000 plus ¤ 3.525 over de resterende 150.000 aan bijtelling heeft, wat een totaal van ¤ 8.250 maakt, snap je wel waarom mensen die werkelijk in die categorie zitten niet zo hard miepen.
maar die miepen best wel
van hen mag de HRA en de EWF morgen weg en dan 12.000 arbeidskorting voor iedereen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oh, ze miepen niet tegen mij maar wel tegen degene die zich never nooit hun dure huis kan permitteren?quote:
[..]
die miepen niet tegen jou
maar die miepen best wel
van hen mag de HRA en de EWF morgen weg en dan 12.000 arbeidskorting voor iedereen
Ze zijn niet allemaal zo asociaal als degenen die al 50 jaar maximaal hebben gegraaid en nu de jeugd wil laten stikken.
Ik loop niet te miepen maar zorg ervoor dat box 1 schuld zo hoog mogelijk blijft door niet af te lossen op een aflossingsvrije lening uit 2011.
De villa taks gaan trouwens alleen over het gedeelte boven 1.3m, dus voor degenen die per ongeluk door waardestijging (net) in de villa taks terecht komt vallen de kosten wel mee.
Pas boven de 1.5m zonder box 1 schuld gaat het echt pijn doen.
De villa taks gaan trouwens alleen over het gedeelte boven 1.3m, dus voor degenen die per ongeluk door waardestijging (net) in de villa taks terecht komt vallen de kosten wel mee.
Pas boven de 1.5m zonder box 1 schuld gaat het echt pijn doen.
afbouw WH is 4,8 %quote:
Ik loop niet te miepen maar zorg ervoor dat box 1 schuld zo hoog mogelijk blijft door niet af te lossen op een aflossingsvrije lening uit 2011.
De villa taks gaan trouwens alleen over het gedeelte boven 1.3m, dus voor degenen die per ongeluk door waardestijging (net) in de villa taks terecht komt vallen de kosten wel mee.
Pas boven de 1.5m zonder box 1 schuld gaat het echt pijn doen.
dat gaat over 5 jaar boel pijn doen voor velen, die beginnen nu al te miepen en dat zijn geen kleine jongens, maar accountantfirms van de hele gooise matras
dus gaat er gepraat worden over de HRA dit jaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Welnee die liggen daar echt niet wakker van hoor. Zolang belasting op vermogen in box 2 en 3 en erfenissen relatief laag blijft hoor je die groep niet.quote:
[..]
afbouw WH is 4,8 %
dat gaat over 5 jaar boel pijn doen voor velen, die beginnen nu al te miepen en dat zijn geen kleine jongens, maar accountantfirms van de hele gooise matras
dus gaat er gepraat worden over de HRA dit jaar
Exact dat. Overigens niet alleen 2011, maar ook op een aflossingsvrije lening uit alle jaren daarvoor, is die policy van toepassing.quote:
Ik loop niet te miepen maar zorg ervoor dat box 1 schuld zo hoog mogelijk blijft door niet af te lossen op een aflossingsvrije lening uit 2011.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Misschien heel naïef van mij, maar is dit te zien aan de leningdelen van de hypotheek?quote:
[..]
Met de huidige belastingaangifte is de vraag eigenlijk primair of een hypotheek van na 2012 volledig annuïtair is.
Dat gaat in 2031 idd wel een dingetje worden, niet of het al een eerdere (na 2012) volledig annuïtaire hypotheek was, want volgens de regels blijft de rente alleen maar aftrekbaar als je die hypotheek in dezelfde 30 jaar blijft aflossen, en dat is een dubbele straf voor starters, terwijl er een hele groep is die nog 19 jaar ongestraft rente op een aflossingsvrije hypotheek mocht aftrekken.
En dat zijn dan de overzichtelijke situaties nog, in 2001 huis gekocht met partner A, in 2006 partner A uitgekocht, beide keren volledig aflossingsvrij, en vervolgens met partner B in 2013 een ander huis gekocht, en in 2020 met partner B weer een ander huis gekocht, met partner B alles volledig annuïtair, is echt wel een rekensom.
Want in principe zou dan de helft van de rente van de 2001 hypotheek met partner A tot 2031 aftrekbaar zijn, dan het stukje erbij van de 2006 hypotheek tot 2036, vervolgens weer een stuk erbij van de 2013 hypotheek met partner B tot 2043 en tot slot het restant van de 2020 hypotheek tot 2050.
Dat gaat m nooit worden bij de BD, en als ik de vraagstelling bij de huidige aangifte IB zie dan verwachten ze dat bij de BD ook niet meer.
Ik snap mijn hypotheek wel maar die is heel eenvoudig.
In 2013 een huis in een m’n eentje gekocht met een 100% annuitaire hypotheek
In 2025 een ander huis gekocht met een 100% annuitaire hypotheek met man (man had eerder nog geen hypotheek gehad)
En nu hebben we 3 leningdelen in de huidige hypotheek.
Leningdeel van 2013 tot 2043
Leningdeel van 2025 tot 2043 (van mij)
Leningdeel van 2025 tot 2055 (van man)
Ik kan het nog volgen voor nu
Overigens las ik ook dat ze overwegen om in 2031 niks te doen met de HRA omdat inderdaad zowel de mensen als de belastingdienst er niet uitkomen.
Decennia lang geëmmer en dan dit haha
Decennia lang geëmmer en dan dit haha
ok dus we laten de wet voor wat ie isquote:
Overigens las ik ook dat ze overwegen om in 2031 niks te doen met de HRA omdat inderdaad zowel de mensen als de belastingdienst er niet uitkomen.
Decennia lang geëmmer en dan dit haha
mag ik dan ook door rood rijden voortaan??
dan heeft de hele wetgevende macht ook geen zin meer
Ze kunnen wel een andere wet aannemen , maar dan moet er gepraat worden he en zelfs de PVV moet dan weer stemmen
en ook VOLT en CDA en PVDD en ook Sjerrie
en ze willen dan allemaal hun standpunt verduidelijken op TV
en dan moet ie ook weer door de eerste kamer he voor de BBB en VVD
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 18-05-2026 19:56:59 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Meestal komt het daar inderdaad op neer.quote:
[..]
Misschien heel naïef van mij, maar is dit te zien aan de leningdelen van de hypotheek?
Ik snap mijn hypotheek wel maar die is heel eenvoudig.
In 2013 een huis in een m’n eentje gekocht met een 100% annuitaire hypotheek
In 2025 een ander huis gekocht met een 100% annuitaire hypotheek met man (man had eerder nog geen hypotheek gehad)
En nu hebben we 3 leningdelen in de huidige hypotheek.
Leningdeel van 2013 tot 2043
Leningdeel van 2025 tot 2043 (van mij)
Leningdeel van 2025 tot 2055 (van man)
Ik kan het nog volgen voor nu
Het probleem is alleen het na kunnen op welke datum voor elk van die leningdelen de HRA afloopt. Daarvan heeft de Belastingdienst geen administratie.
En als burger hoef je zaken tot zo lang terug ook niet te bewaren/aan te tonen. Dus tja, wie gaat er controleren.
Dan heb je nog een hele groep die bij verhuizing/oversluiten meerdere leningdelen op een hoop heeft geveegd.
Maar als je leningdelen op een hoop hebt geveegd dan is daar toch documentatie van bij jou en de hypotheekverstrekker? Dus dat is te achterhalen
In theorie wel, maar wij hebben eerste hypotheken uit de jaren '80; al paar keer overgesloten en verhoogd bij andere banken. Van de eerste hypotheken, is echt niets meer qua administratie, ook die banken/ verzekeringsmaatschappijen bestaan niet eens alle meer. Enige wat wij hebben , is de online info van onze huidige bank en die hypotheek is in 2012 afgesloten. Zelfs de akte uit 2012 ligt in een doos ergen op zolder, aangefroten door de muizen. Dus ja, ik kijk handenwrijvend uit naar 2031quote:
Maar als je leningdelen op een hoop hebt geveegd dan is daar toch documentatie van bij jou en de hypotheekverstrekker? Dus dat is te achterhalen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Over minder ingewikkeld gesproken ..........quote:
Waarom niet gewoon naar een systeem waarin hypotheken dienen om binnen een x aantal jaar het huis afgebetaald te hebben, met als mogelijkheid aflossingsvrij mits minstens 50% is afbetaald, en een hypotheek van max 90-95% als buffer tegen waardedaling (bij dalingen van meer dan 5-10% worden eigenlijk alleen diegenen geraakt die hun huis binnen een paar jaar na aankoop alweer verkopen). Geen HRA gedoe, geen villatax. En gemeentebelasting niet precies willen bepalen aan de hand van de (fictieve) waarde van het huis, maar 5 klassen die gemeentes vastleggen, en de gemeente bepaalt in welke klasse je huis valt. En de klasse bepaalt de hoogte van de gemeentebelasting.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
waarom niet gewoon naar een systeem , waarbij je kunt kiezen om de totale maandelijkse pensioenafdracht voortaan netto naar je hypotheekverstrekker door te storten voor aflossingquote:
Waarom niet gewoon naar een systeem waarin hypotheken dienen om binnen een x aantal jaar het huis afgebetaald te hebben, met als mogelijkheid aflossingsvrij mits minstens 50% is afbetaald, en een hypotheek van max 90-95% als buffer tegen waardedaling (bij dalingen van meer dan 5-10% worden eigenlijk alleen diegenen geraakt die hun huis binnen een paar jaar na aankoop alweer verkopen). Geen HRA gedoe, geen villatax. En gemeentebelasting niet precies willen bepalen aan de hand van de (fictieve) waarde van het huis, maar 5 klassen die gemeentes vastleggen, en de gemeente bepaalt in welke klasse je huis valt. En de klasse bepaalt de hoogte van de gemeentebelasting.
Dat scheelt de overheid werkelijk bakken met geld , jij bent snel van de hypotheek af en je ouwe dag is gegarandeerd en eerder stoppen is geen probleem meer
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 18-05-2026 21:58:16 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Maar als je in de jaren 80 een hypotheek hebt afgesloten, dan is het toch wel een beetje klaar met de HRA?quote:Op maandag 18 mei 2026 19:59 schreef blomke het volgende:
[..]
In theorie wel, maar wij hebben eerste hypotheken uit de jaren '80; al paar keer overgesloten en verhoogd bij andere banken. Van de eerste hypotheken, is echt niets meer qua administratie, ook die banken/ verzekeringsmaatschappijen bestaan niet eens alle meer. Enige wat wij hebben , is de online info van onze huidige bank en die hypotheek is in 2012 afgesloten. Zelfs de akte uit 2012 ligt in een doos ergen op zolder, aangefroten door de muizen. Dus ja, ik kijk handenwrijvend uit naar 2031
Of die hypotheek was aflossingsvrij en dan is t wel klaar met de HRA
Of er zal inmiddels zoveel van zijn afgelost dat t ook niet meer uitmaakt hoeveel HRA er nou mee gemoeid is.
Bij zo lang meedoen op de woningmarkt zou ik gewoon zeggen stop met de HRA in 2031. Dan hebben mensen zeker al 30 jaar gehad
Die "max. 30-jaar HRA" regel is pas in 2001 ingegaan, en wij hebben in 2002 een tweede hypotheek erbij genomen; samengevoegd in 2012 en bij nieuwe hypotheeknemer. Overigens heb ik het idee dat de overheid i.c. BD, wel bijhoudt welke hypotheken je hebt.quote:
[..]
Maar als je in de jaren 80 een hypotheek hebt afgesloten, dan is het toch wel een beetje klaar met de HRA?
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 18-05-2026 21:56:47 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
dat denk ik nietquote:
Overigens heb ik het idee dat de overheid i.c. BD, wel bijhoudt welke hypotheken je hebt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik zie dat je niet bekend bent met blomke die een oude aflossingsvrije hypotheek heeft om maximaal HRA te trekken tot het einde der dagen.quote:
[..]
Maar als je in de jaren 80 een hypotheek hebt afgesloten, dan is het toch wel een beetje klaar met de HRA?
Of die hypotheek was aflossingsvrij en dan is t wel klaar met de HRA
Of er zal inmiddels zoveel van zijn afgelost dat t ook niet meer uitmaakt hoeveel HRA er nou mee gemoeid is.
Bij zo lang meedoen op de woningmarkt zou ik gewoon zeggen stop met de HRA in 2031. Dan hebben mensen zeker al 30 jaar gehad
Na mij de zondvloed en zo.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ze moeten gewoon ermee stoppen en ook met de huursubsidie en de arbeidskorting op 12.000 euro zetten en de hyptermijn van 30 jaar naar 50 jaarquote:
[..]
Ik zie dat je niet bekend bent met blomke die een oude aflossingsvrije hypotheek heeft om maximaal HRA te trekken tot het einde der dagen.
Na mij de zondvloed en zo.
het is me een gerotzooi geworden en geen mens die er nog uit komt
die broekzak vestzak renteaftrek door extra hypotheek uit eigen BV vind ik gewoon diefstal van de staat
De ZZP ambtenaren op financiën dat zijn me een bijzonder stel financiële tovenaars
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 18-05-2026 23:12:35 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Op advies van de hypotheekadviseur en zo....in 2031 zal de zondvloed komenquote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Lijkt me gewoon logisch als ze in 2031 gewoon stoppen met HRA voor degenen die voor 2001 een hypotheek hadden.
of de overheid zal helemaal stoppen met sinterklaas spelen en dat we aan het werk gaanquote:
Lijkt me gewoon logisch als ze in 2031 gewoon stoppen met HRA voor degenen die voor 2001 een hypotheek hadden.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
JA lijkt me ook. Maar als je daarna nog een tweede hypotheek erbij hebt genomen,?quote:
Lijkt me gewoon logisch als ze in 2031 gewoon stoppen met HRA voor degenen die voor 2001 een hypotheek hadden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ken eigenlijk niemand met een hypotheek op een eigen koopwoning die niet werkt.quote:
[..]
of de overheid zal helemaal stoppen met sinterklaas spelen en dat we aan het werk gaan
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Akkoord!quote:
[..]
Ik ken eigenlijk niemand met een hypotheek op een eigen koopwoning die niet werkt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ken er genoegquote:
[..]
Ik ken eigenlijk niemand met een hypotheek op een eigen koopwoning die niet werkt.
ik bedoel dat werken weer moet gaan lonen , nu is iedereen afhankelijk van toeslagen en onterechte subsidiesquote:
[..]
Ik ken eigenlijk niemand met een hypotheek op een eigen koopwoning die niet werkt.
en de extra hypotheek uit eigen bv is een schandaal / diefstal
quote:AI-overzicht
Een hypotheek afsluiten bij je eigen BV is een slimme manier om de rente die je normaal aan een bank betaalt, in je eigen onderneming te laten vloeien.
Het is een vorm van vermogensverschuiving waarbij strikte fiscale regels gelden om problemen met de Belastingdienst te voorkomen.
De belangrijkste kenmerken en voorwaarden van een hypotheek uit eigen BV zijn:
Renteaftrek (Box 1): Je kunt de betaalde hypotheekrente aftrekken, mits je minimaal annuïtair of lineair in maximaal 30 jaar aflost
Deze extra hypotheek mogelijkheid is sinds kort beperkt tot max 500.000 euro.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Volgens mij mag je dan opnieuw 30 jaar HRA ontvangen over die nieuwe hypotheek.quote:
[..]
JA lijkt me ook. Maar als je daarna nog een tweede hypotheek erbij hebt genomen,?
Maar als de overheid wil stoppen met de HRA zonder chaos lijkt dit me het makkelijkst. Klaar na 30 jaar
Dat is te kort door de bocht.quote:
[..]
Volgens mij mag je dan opnieuw 30 jaar HRA ontvangen over die nieuwe hypotheek.
Maar als de overheid wil stoppen met de HRA zonder chaos lijkt dit me het makkelijkst. Klaar na 30 jaar
Moet die hypotheek wel volledig voor de eigen woning gebruikt zijn bijvoorbeeld.
En dat blomke de boel heeft samengevoegd bij een nieuwe partij in 2012 betekent niet dat toen de 30 jaar weer opnieuw is gaan lopen. Het is 30 jaar voor zijn 1e hypotheek uit de jaren 80 en 30 jaar voor zijn 2e uit 2002.
Ik heb je lief mijn hele leven
De vraag is dus, wie die administratie nog heeft.quote:
En dat blomke de boel heeft samengevoegd bij een nieuwe partij in 2012 betekent niet dat toen de 30 jaar weer opnieuw is gaan lopen. Het is 30 jaar voor zijn 1e hypotheek uit de jaren 80 en 30 jaar voor zijn 2e uit 2002.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er zijn zoveel situaties te bedenken waarbij het abrupt volledig stoppen per 2031 niet correct zou zijn alleen op basis van het feit dat er in 2001 een hypotheek was. Tenminste, als je niet uberhaupt abrupt volledig wil stoppen met HRA.quote:
[..]
Dat is te kort door de bocht.
Moet die hypotheek wel volledig voor de eigen woning gebruikt zijn bijvoorbeeld.
En dat blomke de boel heeft samengevoegd bij een nieuwe partij in 2012 betekent niet dat toen de 30 jaar weer opnieuw is gaan lopen. Het is 30 jaar voor zijn 1e hypotheek uit de jaren 80 en 30 jaar voor zijn 2e uit 2002.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Je bedoelt als de BD er niet omkomt jij gewoon vanaf 2012 weer 30 jaar HRA gaat lopen claimen al weet je dat het niet mag?quote:
[..]
De vraag is dus, wie die administratie nog heeft.
Ik heb je lief mijn hele leven
Huursubsidie ook stoppen, toeslagen ook
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hé dude zet je grammofoonplaat eens af. Zeker als het niet de huizenmarkt betreft.quote:
Huursubsidie ook stoppen, toeslagen ook
Ik heb je lief mijn hele leven
Yup, zoals bij ons met veel tussenliggende hypotheekvrije jarenquote:
[..]
Er zijn zoveel situaties te bedenken waarbij het abrupt volledig stoppen per 2031 niet correct zou zijn alleen op basis van het feit dat er in 2001 een hypotheek was. Tenminste, als je niet uberhaupt abrupt volledig wil stoppen met HRA.
Hoe staat het ervoor met jullie nieuwe appartement eigenlijk? Al vol met de verbouwplannen bezig? Is jullie huidige huis al verkoopklaar?
Ik lees overal steeds dat niemand zijn/haar administratie nog heeft. Dat dat het probleem is vanaf 2031. maar deze gek heeft alle formulieren, hypotheek aktes etc nog van onze eerste hypotheek in 2008. (En 2017 en 2021 en 2025)
Of geldt wie eist bewijst ineens niet meer. Als je na 2031 nog gebruik wil maken van HRA moet je dat aantonen.
We gaan binnenkort meemaken hoe gek de woningmarkt nog is, het huis van mijn moeder gaat verkocht worden. De vraagprijs die de makelaar gaat hanteren is vele malen hoger dan ik had ingeschat. Bizar dus. En mijn moeder gaat dat geld lekker opmaken (oa aan huur)
Of geldt wie eist bewijst ineens niet meer. Als je na 2031 nog gebruik wil maken van HRA moet je dat aantonen.
We gaan binnenkort meemaken hoe gek de woningmarkt nog is, het huis van mijn moeder gaat verkocht worden. De vraagprijs die de makelaar gaat hanteren is vele malen hoger dan ik had ingeschat. Bizar dus. En mijn moeder gaat dat geld lekker opmaken (oa aan huur)
Succes! Ons huis komt ook binnenkort online, echt bizar nog hoe hoog de druk is in sommige steden.quote:
Ik lees overal steeds dat niemand zijn/haar administratie nog heeft. Dat dat het probleem is vanaf 2031. maar deze gek heeft alle formulieren, hypotheek aktes etc nog van onze eerste hypotheek in 2008. (En 2017 en 2021 en 2025)
Of geldt wie eist bewijst ineens niet meer. Als je na 2031 nog gebruik wil maken van HRA moet je dat aantonen.
We gaan binnenkort meemaken hoe gek de woningmarkt nog is, het huis van mijn moeder gaat verkocht worden. De vraagprijs die de makelaar gaat hanteren is vele malen hoger dan ik had ingeschat. Bizar dus. En mijn moeder gaat dat geld lekker opmaken (oa aan huur)
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Bijvoorbeeld.quote:
[..]
Yup, zoals bij ons met veel tussenliggende hypotheekvrije jaren
Wij hebben beide afzonderlijke hypotheken gehad, ik met iemand anders, later alleen, en weer later met mijn man. En we zijn een paar keer verhuisd, hypotheek veranderd en verhoogd, etc. Ik heb dat allemaal niet meer scherpt en de papieren ook niet.
Ons huidige huis staat op Funda en de eerste bezichtigingen zijn gepland. Spannend dus.quote:Hoe staat het ervoor met jullie nieuwe appartement eigenlijk? Al vol met de verbouwplannen bezig? Is jullie huidige huis al verkoopklaar?
Morgen ga ik met de architect (collega van me), installateur en als hij tijd heeft de aannemer even naar het nieuwe huis om in te meten en mogelijkheden door te spreken. We willen bijvoorbeeld graag weer vloerverwarming en we moeten kijken hoe de studio het beste te verwarmen is. Financiele stukje is in aanvraag.
Er zit beweging in allemaal, maar ik vind het wel stressvol en zou het liefst fast forward doen een half jaar dat we (bijna) klaar zijn en alles achter de rug is. Maar goed, zo werkt het niet, helaas.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ja klopt. Meestal zit die oude hypotheek in die nieuwe (als die nooit is afgelost). Dat kan je gewoon zien aan de gegevens van de hypotheekverstrekker. Dan kan je het bedrag achterhalen waarover geen HRA meer magquote:
[..]
Dat is te kort door de bocht.
Moet die hypotheek wel volledig voor de eigen woning gebruikt zijn bijvoorbeeld.
En dat blomke de boel heeft samengevoegd bij een nieuwe partij in 2012 betekent niet dat toen de 30 jaar weer opnieuw is gaan lopen. Het is 30 jaar voor zijn 1e hypotheek uit de jaren 80 en 30 jaar voor zijn 2e uit 2002.
Hoe is dat ingewikkelder? Geen HRA, geen WOZ-gezeik, geen EWF, gewoon je hypotheek afbetalen in de daarvoor gestelde termijn, 4-5 klassen in gemeente-belastingen, en klaar.quote:
[..]
Over minder ingewikkeld gesproken ..........
de totale pensioenafdracht netto in je hypotheek als aflossing dat is nog simpeler en de hyp termijn van 30 jaar naar 50 jaarquote:
[..]
Hoe is dat ingewikkelder? Geen HRA, geen WOZ-gezeik, geen EWF, gewoon je hypotheek afbetalen in de daarvoor gestelde termijn, 4-5 klassen in gemeente-belastingen, en klaar.
geen gezeik met belastingen wanneer je met pensioen mag of als je wilt emigreren
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik wil m'n hypotheek liever in box 3 dan in box 1; dus geen HRA asap.quote:
Je bedoelt als de BD er niet omkomt jij gewoon vanaf 2012 weer 30 jaar HRA gaat lopen claimen al weet je dat het niet mag?
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 19-05-2026 14:33:12 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je kan geen "oude in een nieuwe" stoppen, je kan de oude (bij ons twee) aflossen met de nieuwe; dat is bij ons het geval.quote:
Meestal zit die oude hypotheek in die nieuwe (als die nooit is afgelost).
In de online gegevens van de nieuwe, staan alleen de gegevens van de vigerende hypotheek: looptijd, RVP en rente-% etc.quote:
Dat kan je gewoon zien aan de gegevens van de hypotheekverstrekker. Dan kan je het bedrag achterhalen waarover geen HRA meer mag
Edit: heb even de feloranje ING hypothekenmap erbij gepakt en de gegevens van 2012 opgezocht.
Wat blijkt: in de hypotheekakte staat niets over de vorige hypotheek(nemer). Alleen in de "Nota van Afrekening" van de notaris staat de naam van de vorige hypotheeknemer en het totale lening/bedrag genoemd; niet eens uitgesplitst naar de twee oude, oorspronkelijke delen.
Ben ik benieuwd welke users hier nog alle oude nota's van afrekening hebben van hun hypothe(e)k(en).
[ Bericht 8% gewijzigd door blomke op 19-05-2026 15:18:45 (nieuwe info) ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik kan het bij ons aan de leningdelen ook wel redelijk achterhalen, maar als ik er in 2031/2036/2043 niet meer ben en mijn man de aangifte alleen moet regelen heeft hij echt geen flauw idee.quote:
[..]
Misschien heel naïef van mij, maar is dit te zien aan de leningdelen van de hypotheek?
Ik snap mijn hypotheek wel maar die is heel eenvoudig.
In 2013 een huis in een m’n eentje gekocht met een 100% annuitaire hypotheek
In 2025 een ander huis gekocht met een 100% annuitaire hypotheek met man (man had eerder nog geen hypotheek gehad)
En nu hebben we 3 leningdelen in de huidige hypotheek.
Leningdeel van 2013 tot 2043
Leningdeel van 2025 tot 2043 (van mij)
Leningdeel van 2025 tot 2055 (van man)
Ik kan het nog volgen voor nu
Het hele gezeur is vrij makkelijk op te lossen door geen HRA meer te hanteren voor aflossingsvrije hypotheken, en graag per direct.quote:
Lijkt me gewoon logisch als ze in 2031 gewoon stoppen met HRA voor degenen die voor 2001 een hypotheek hadden.
Als extra mogen ze wat mij betreft de HRA ook beperken tot maximaal de NHG-tarief grens van het jaar van afsluiten.
Het is allemaal leuk hoor, maar ik zie geen enkele reden waarom de rente op een hypotheek van 1.000.000 volledig aftrekbaar zou moeten zijn.
[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 20-05-2026 00:44:33 ]
Ja inderdaad, zelfs op jouw hypotheek uit 1950 heb je nog HRAquote:
[..]
Exact dat. Overigens niet alleen 2011, maar ook op een aflossingsvrije lening uit alle jaren daarvoor, is die policy van toepassing.
.
ik zie ook niet waarom iemand met een BV zichzelf een extra hypotheek moet geven uit de eigen BV en die broekzak-vestzak rente ook aftrekbaar isquote:
[..]
Het hele gezeur is vrij makkelijk op te lossen door geen HRA meer te hanteren voor aflossingsvrije hypotheken, en graag per direct.
Als extra mogen ze wat mij betreft de HRA ook beperken tot maximaal de NHG-tarief van het jaar van afsluiten.
Het is allemaal leuk hoor, maar ik zie geen enkele reden waarom de rente op een hypotheek van 1.000.000 volledig aftrekbaar zou moeten zijn.
https://jens.nl/belasting/familiehypotheek-vanuit-eigen-bv/
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik vind dat wel lastig want wij hebben net een 2025 een hypotheek afgesloten boven het nhg tarief. Dan had ik daar graag rekening mee gehouden bij het afsluiten want nu 1 jaar later is de hypotheekrente nog erg hoog.quote:
[..]
Het hele gezeur is vrij makkelijk op te lossen door geen HRA meer te hanteren voor aflossingsvrije hypotheken, en graag per direct.
Als extra mogen ze wat mij betreft de HRA ook beperken tot maximaal de NHG-tarief van het jaar van afsluiten.
Het is allemaal leuk hoor, maar ik zie geen enkele reden waarom de rente op een hypotheek van 1.000.000 volledig aftrekbaar zou moeten zijn.
Wij hebben geen peperduur huis van een miljoen en we zijn ook niet rijk
Ik zie het probleem niet?quote:
[..]
ik zie ook niet waarom iemand met een BV zichzelf een extra hypotheek moet geven uit de eigen BV en die broekzak-vestzak rente ook aftrekbaar is
https://jens.nl/belasting/familiehypotheek-vanuit-eigen-bv/
Je bent zelf een ander rechtspersoon dan je BV, dus juridisch gezien leen je het niet van jezelf.
Je hebt dan ook recht op HRA, als je aan de voorwaarden voldoet. De BV betaalt Vpb-belasting over de rente.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
juridisch klopt het, moreel nietquote:
[..]
Ik zie het probleem niet?
Je bent zelf een ander rechtspersoon dan je BV, dus juridisch gezien leen je het niet van jezelf.
Je hebt dan ook recht op HRA, als je aan de voorwaarden voldoet. De BV betaalt Vpb-belasting over de rente.
het maximum is niet voor niets verlaagd naar 500.000 euro
omdat het totaal bedrag de laatste jaren explosief gestegen is
quote:Maximale lening vanuit bv: excessief lenen
Recente wetgeving (excessief lenen) stelt een maximum aan het bedrag dat je privé mag lenen uit je bv. In 2023 was dit bedrag 700.000 euro, in 2024 is dit bedrag verlaagt naar 500.000 euro.
,
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik bedoel niet het NHG rentepercentage, ik bedoel het bedrag tot waar je een NHG kunt afsluiten.quote:
[..]
Ik vind dat wel lastig want wij hebben net een 2025 een hypotheek afgesloten boven het nhg tarief. Dan had ik daar graag rekening mee gehouden bij het afsluiten want nu 1 jaar later is de hypotheekrente nog erg hoog.
Wij hebben geen peperduur huis van een miljoen en we zijn ook niet rijk
De NHG grens (ik zal het in die post even aanpassen).
De NHG grens is voor 2026 standaard ¤ 470.000 en ¤ 498.200 als er energiebesparende maatregelen worden getroffen, dus dan zou je 470.000 kunnen hanteren voor energielabel C en ongunstiger en 498.200 voor energielabel B en gunstiger.
Dus als je een A label huis koopt van 600.000 dan is alleen de rente over die 498.200 aftrekbaar.
En dan annuïtair dalend uiteraard.
Het gaat over je hypotheekrecht. Het is aan jou om die gegevens aan te leveren, net als bij de rest van je aangifte. Als jij de pakkans laag genoeg vind doe je dat niet. Maar wat hoop ik dat de toorn van justitie neerdaalt op iedereen die de boel bedonderd.quote:
[..]
Je kan geen "oude in een nieuwe" stoppen, je kan de oude (bij ons twee) aflossen met de nieuwe; dat is bij ons het geval.
[..]
In de online gegevens van de nieuwe, staan alleen de gegevens van de vigerende hypotheek: looptijd, RVP en rente-% etc.
Edit: heb even de feloranje ING hypothekenmap erbij gepakt en de gegevens van 2012 opgezocht.
Wat blijkt: in de hypotheekakte staat niets over de vorige hypotheek(nemer). Alleen in de "Nota van Afrekening" van de notaris staat de naam van de vorige hypotheeknemer en het totale lening/bedrag genoemd; niet eens uitgesplitst naar de twee oude, oorspronkelijke delen.
Ben ik benieuwd welke users hier nog alle oude nota's van afrekening hebben van hun hypothe(e)k(en).
Erg weinig. Mensen blijven zitten waar ze zitten omdat ze anders met verlies verkopen. Gaat jaren en jaren duren voor het doorwerkt.quote:
Oh op die fiets. Ja dat klinkt wel redelijk
Wat zou zoiets met de huizenprijzen doen?
Tja, wetgeving kan nu eenmaal veranderen en is geen onderdeel van je contract met de geldverstrekker. Al enkele decennia is (afschaffing van) de HRA een discussiepunt, dus dat er dingen in je nadeel kunnen veranderen mag geen verrassing zijn.quote:
[..]
Ik vind dat wel lastig want wij hebben net een 2025 een hypotheek afgesloten boven het nhg tarief. Dan had ik daar graag rekening mee gehouden bij het afsluiten want nu 1 jaar later is de hypotheekrente nog erg hoog.
Wij hebben geen peperduur huis van een miljoen en we zijn ook niet rijk
Uiteraard niet, maar het moet wel proportioneel zijn. Dat is het niet als wij net een jaar bezig zijn en anderen levenslang hypotheekrente hebben afgetrokkenquote:
[..]
Tja, wetgeving kan nu eenmaal veranderen en is geen onderdeel van je contract met de geldverstrekker. Al enkele decennia is (afschaffing van) de HRA een discussiepunt, dus dat er dingen in je nadeel kunnen veranderen mag geen verrassing zijn.
Lijkt mij beter als de overheid dan zegt: vanaf nu worden dit de regels bij nieuwe hypotheken de komende 10 jaar en daarna evalueren we opnieuw. Dan weet je tenminste iets meer wat je afsluit. Dat hadden ze ook kunnen doen in voorbereiding op 2031. De laatste actie op dit vlak was in 2013 (toen ze besloten dat je annuitair of lineair moest aflossen om HRA te krijgen)
Er gaat sowieso wat gebeuren op het gebied van de aflossingsvrije hypotheek. Volgens mij is het bij onder andere Rabobank sinds kort al zo dat je nog wel een deel aflossingsvrij mag, maar dat dit maximaal 30% van de woningwaarde zijn.quote:
[..]
Het hele gezeur is vrij makkelijk op te lossen door geen HRA meer te hanteren voor aflossingsvrije hypotheken, en graag per direct.
Als extra mogen ze wat mij betreft de HRA ook beperken tot maximaal de NHG-tarief grens van het jaar van afsluiten.
Het is allemaal leuk hoor, maar ik zie geen enkele reden waarom de rente op een hypotheek van 1.000.000 volledig aftrekbaar zou moeten zijn.
https://www.hypotheekshop(...)euwe-regels-in-2026/
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Uit die link:quote:
[..]
Er gaat sowieso wat gebeuren op het gebied van de aflossingsvrije hypotheek. Volgens mij is het bij onder andere Rabobank sinds kort al zo dat je nog wel een deel aflossingsvrij mag, maar dat dit maximaal 30% van de woningwaarde zijn.
https://www.hypotheekshop(...)euwe-regels-in-2026/
Wat betekent dit voor mij?
"Goed nieuws als je niets wilt aanpassen. Zolang je je huidige hypotheek ongewijzigd laat, verandert er helemaal niets voor jou. De voorwaarden blijven gewoon staan, je hoeft niet ineens te gaan aflossen en je maandlasten blijven hetzelfde"
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, dat klopt. Ik zei ook niets anders, toch? Er gaan dingen veranderen. Ik zei niet dat ze de huidige hypotheken gaan openbreken, toch?quote:
[..]
Uit die link:
Wat betekent dit voor mij?
"Goed nieuws als je niets wilt aanpassen. Zolang je je huidige hypotheek ongewijzigd laat, verandert er helemaal niets voor jou. De voorwaarden blijven gewoon staan, je hoeft niet ineens te gaan aflossen en je maandlasten blijven hetzelfde"
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dat is al wat ik zo absurd vind sinds 2013: een starter moet in 30 jaar aflossen om recht op aftrek te hebben en houden, en tegelijkertijd mag een enorme groep nog de rente op aflossingsvrije hypotheken aftrekken.quote:
[..]
Uiteraard niet, maar het moet wel proportioneel zijn. Dat is het niet als wij net een jaar bezig zijn en anderen levenslang hypotheekrente hebben afgetrokken
Lijkt mij beter als de overheid dan zegt: vanaf nu worden dit de regels bij nieuwe hypotheken de komende 10 jaar en daarna evalueren we opnieuw. Dan weet je tenminste iets meer wat je afsluit. Dat hadden ze ook kunnen doen in voorbereiding op 2031. De laatste actie op dit vlak was in 2013 (toen ze besloten dat je annuitair of lineair moest aflossen om HRA te krijgen)
De starters worden al 13 jaar stevig aangepakt ten gunste van degenen die al tig jaar het systeem dusdanig misbruikt hadden dat het systeem onhoudbaar werd.
Ja dit. De generatie die het al heel goed heeft mag blijven profiteren en dat doen ze ook grof. Ze hebben het tot een sport verheven.quote:
[..]
Dat is al wat ik zo absurd vind sinds 2013: een starter moet in 30 jaar aflossen om recht op aftrek te hebben en houden, en tegelijkertijd mag een enorme groep nog de rente op aflossingsvrije hypotheken aftrekken.
De starters worden al 13 jaar stevig aangepakt ten gunste van degenen die al tig jaar het systeem dusdanig misbruikt hadden dat het systeem onhoudbaar werd.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik denk dat dit veel te generaliserend is.quote:
[..]
Ja dit. De generatie die het al heel goed heeft mag blijven profiteren en dat doen ze ook grof. Ze hebben het tot een sport verheven.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Zo kennen we de boomers.. en maar klagen over andere generaties.quote:
[..]
Ja dit. De generatie die het al heel goed heeft mag blijven profiteren en dat doen ze ook grof. Ze hebben het tot een sport verheven.
Als iedereen aan zichzelf denkt wordt er aan iedereen gedacht.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
mijn kinderen zijn al boomers, boomers zullen er altijd zijn , heeft niets met leeftijd te makenquote:
[..]
Zo kennen we de boomers.. en maar klagen over andere generaties.
de ene dochter komt met een camper voorrijden en de anderen hebben net allebei een nieuw leaseauto gekregen , en gaan clampen .
nee boomer heeft niets met leeftijd te maken, gewoon go with the flow en niet failliet gaan en niet gokken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Op onze aangifte 2026 (heb 'm even teruggezocht) blijken we plm ¤300 aan HRA terug te krijgen over heel het jaar 2026. Dus tja ... boomer, profiteurgeneratie ... ken jonge gezinnen die dat al per maand aan toeslagen krijgen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ik heb nog nooit een toeslag gehad , wel een ontslagquote:
Op onze aangifte 2026 (heb 'm even teruggezocht) blijken we plm ¤300 aan HRA terug te krijgen over heel het jaar 2026. Dus tja ... boomer, profiteurgeneratie ... ken jonge gezinnen die dat al per maand aan toeslagen krijgen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het idee is natuurlijk dat die aflossingsvrije hypotheken vanzelf uitsterven. Maar dat gaat wel erg langzaam: ik heb in 2010 bijvoorbeeld een voor de helft aflossingsvrije hypotheek afgesloten. Looptijd 30 jaar, dus je zou zeggen: in 2040 ben je er vanaf. Maar nee: in 2020 ben ik verhuisd, nieuwe hypotheek, maar dan mag je dus dat oude aflossingsvrije deel houden. Alleen krijgt hij wel een nieuwe rente en looptijd. Dus nu loopt dat aflossingsvrije deel t/m 2050. Als ik nu over een aantal jaar weer verhuis, schuift dat waarschijnlijk nog verder op.
In principe heb ik wel over het grootste deel van mijn hypotheek maar HRA t/m 2040. Alleen daar dus: het grootste deel. Ik had toen in 2010 een hypotheek van 165k, daar had ik al 15k oid op afgelost, vervolgens in 2020 een hypotheek van 183k. Hypotheek bestaat uit 2 delen, met 2 verschillende rentepercentages. Zeg het maar: hoeveel renteaftrek mag je dan houden?
En dan is mijn voorbeeld nog vrij rechttoe rechtaan: altijd dezelfde partner, geen verbouwingshypotheek, geen verkoop van een huis met verlies. Stel dat ik mijn huis in 2020 had gekocht met een andere partner, voor wie dat het eerste huis was, maar ik ben wel in gemeenschap van goederen getrouwd, hoelang mag ik dan welk deel van de rente aftrekken?
Het blijkt gewoon onuitvoerbaar, oncontroleerbaar en onuitlegbaar om dit in te voeren vanaf 2030. Ook dat 'vanaf 2042 wordt het makkelijker' klopt natuurlijk geen zak van, want al deze problemen blijven dan ook spelen.
Om het nog complexer te maken met renteaftrek te beperken tot NHG bij aanschaf, waardoor je verschillende maxima hebt, dat is helemaal geen doen.
Maar goed, als je de bankensubsidie die de HRA is (de huiseigenaar profiteert niet, de huizenprijzen zijn gewoon zo gestegen dat de woonlasten met het bedrag van de HRA zijn gestegen, omdat huizenprijzen van maximale hypotheek uit gaan waar de HRA in zit verdisconteerd) wil afschaffen, dan stort de huizenmarkt dus een deel naar beneden en zet je honderdduizenden mensen vast: hypotheek hoger dan de huizenwaarde, dus verkopen gaat niet. Dat is eigenlijk ook geen optie.
De enige optie is een trage afbouw in percentage waartegen de hypotheek aftrekbaar is. En eventueel het invoeren van een maximum schuld die je kunt aftrekken, dat je dan ook kunt laten zakken of niet met de huizenprijzen laat meestijgen.
Maar helaas zien we nu een omgekeerde beweging: de HRA werd afgebouwd, maar het percentage in 2026 waartegen de hypotheek aftrekbaar is, is hoger dan in 2025, 2024 en 2023. Van 2021 tot 2023 ging het van 41% naar 36,93%, maar nu is het al weer 37,56%. Het had gewoon door moeten dalen en inmiddels rond de 35% moeten zitten. Maar ja, dan moet je een lange termijn visie hebben...
In principe heb ik wel over het grootste deel van mijn hypotheek maar HRA t/m 2040. Alleen daar dus: het grootste deel. Ik had toen in 2010 een hypotheek van 165k, daar had ik al 15k oid op afgelost, vervolgens in 2020 een hypotheek van 183k. Hypotheek bestaat uit 2 delen, met 2 verschillende rentepercentages. Zeg het maar: hoeveel renteaftrek mag je dan houden?
En dan is mijn voorbeeld nog vrij rechttoe rechtaan: altijd dezelfde partner, geen verbouwingshypotheek, geen verkoop van een huis met verlies. Stel dat ik mijn huis in 2020 had gekocht met een andere partner, voor wie dat het eerste huis was, maar ik ben wel in gemeenschap van goederen getrouwd, hoelang mag ik dan welk deel van de rente aftrekken?
Het blijkt gewoon onuitvoerbaar, oncontroleerbaar en onuitlegbaar om dit in te voeren vanaf 2030. Ook dat 'vanaf 2042 wordt het makkelijker' klopt natuurlijk geen zak van, want al deze problemen blijven dan ook spelen.
Om het nog complexer te maken met renteaftrek te beperken tot NHG bij aanschaf, waardoor je verschillende maxima hebt, dat is helemaal geen doen.
Maar goed, als je de bankensubsidie die de HRA is (de huiseigenaar profiteert niet, de huizenprijzen zijn gewoon zo gestegen dat de woonlasten met het bedrag van de HRA zijn gestegen, omdat huizenprijzen van maximale hypotheek uit gaan waar de HRA in zit verdisconteerd) wil afschaffen, dan stort de huizenmarkt dus een deel naar beneden en zet je honderdduizenden mensen vast: hypotheek hoger dan de huizenwaarde, dus verkopen gaat niet. Dat is eigenlijk ook geen optie.
De enige optie is een trage afbouw in percentage waartegen de hypotheek aftrekbaar is. En eventueel het invoeren van een maximum schuld die je kunt aftrekken, dat je dan ook kunt laten zakken of niet met de huizenprijzen laat meestijgen.
Maar helaas zien we nu een omgekeerde beweging: de HRA werd afgebouwd, maar het percentage in 2026 waartegen de hypotheek aftrekbaar is, is hoger dan in 2025, 2024 en 2023. Van 2021 tot 2023 ging het van 41% naar 36,93%, maar nu is het al weer 37,56%. Het had gewoon door moeten dalen en inmiddels rond de 35% moeten zitten. Maar ja, dan moet je een lange termijn visie hebben...
ik geloof niet dat je daar wat van zal merken, waarschijnlijk gaat de termijn van nieuwe hypotheken van 30 jaar naar 50 jaar om starters te helpenquote:
dan stort de huizenmarkt dus een deel naar beneden en zet je honderdduizenden mensen vast: hypotheek hoger dan de huizenwaarde, dus verkopen gaat niet. Dat is eigenlijk ook geen optie.
Want 30 jaar is , net als de VUT leeftijd van 63 , niet van deze tijd
en dan Is, indien nodig, oversluiten een optie, bank blij , jij blij
Ik heb vroeger in 1980 ook een hypotheek gehad die flink hoger was dan de ex.waarde, merk je niets van , sliep net zo prima
Daarnaast zal men een flink deel van het voordeel teruggeven aan de bevolking middels een hoger arbeidskostenforfait
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 20-05-2026 11:00:57 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Daar lijken hypotheekverstrekkers toch minder happig op te zijn. Het gebeurt sowieso niet automatisch, maar het kan wel worden aangevraagd. Kleine kans dat ze er dan in mee gaan, overigens.quote:
Het idee is natuurlijk dat die aflossingsvrije hypotheken vanzelf uitsterven. Maar dat gaat wel erg langzaam: ik heb in 2010 bijvoorbeeld een voor de helft aflossingsvrije hypotheek afgesloten. Looptijd 30 jaar, dus je zou zeggen: in 2040 ben je er vanaf. Maar nee: in 2020 ben ik verhuisd, nieuwe hypotheek, maar dan mag je dus dat oude aflossingsvrije deel houden. Alleen krijgt hij wel een nieuwe rente en looptijd. Dus nu loopt dat aflossingsvrije deel t/m 2050. Als ik nu over een aantal jaar weer verhuis, schuift dat waarschijnlijk nog verder op.
Ihebben...
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |